Отделка подъездов многоквартирных домов: Ремонт подъездов: штукатурка, побелка, покраска

Ремонт подъездов многоквартирных домов в Москве и Подмосковье по цене от 1500р. за м2

        Подъезд, парадная — это своеобразное отражение сути дома и людей, которые здесь проживают. Как правило, ухоженные и чистые подъезды можно увидеть в домах, где проживают рачительные и уважающие себя люди. И наоборот. Там, где всё брошено на самотёк, подъезды выглядят уныло, а порой даже зловеще.

        Ремонт подъездов многоквартирных домов — это важная задача, которую должны решать управляющие компании или сами жильцы. Периодичность и сложность такого ремонта зависит от многих факторов. Среди них:

• Количество жильцов. Чем больше людей, тем быстрее изнашивается напольное покрытие, появляются мелкие дефекты, выходят из строя осветительные приборы.

• Наличие коммерческих помещений. Нередко через один и тот же подъезд заходят жильцы и посетители магазина, салона красоты или любого другого заведения. Как результат — ремонт требуется намного чаще.

• Возраст здания. Чем старше дом, тем сложнее его ремонтировать. Это связано и с ослабеванием несущих конструкций, и с устареванием планировочных решений, и с повышенной нагрузкой на коммуникации.

• Ответственное руководство. Управляющая компания или председатель ТСЖ обязаны содержать подъезд дома в порядке. В нормальной ситуации ремонт подъездов производится по мере надобности.

        При желании список можно продолжить, но эти факторы являются приоритетными. Кстати говоря, недостаточно просто добиться решения или собрать деньги на ремонт. Нужно ещё и компанию выбрать достойную. Чтобы ремонт был сделан качественно, в соответствии с технологическими стандартами и нормами, а не просто «для галочки».

        «ЛМ-Строй» — это именно те, кому можно доверить столь ответственное задание. Большой опыт работы, отличное знание представленных на рынке отделочных материалов, серьёзный подход к работе, фиксированные цены и гарантия качества выделяют компанию на общем фоне.

Сотрудничать с нами комфортно, а результат работы всегда радует глаз.

 

Отделка подъездов — виды работ

        Мы выполняем три основных вида ремонтных работ. Первый — это косметический ремонт подъездов жилых зданий. По перечню работ он выглядит довольно просто, но если учесть масштабы дома, то становится понятно, что быстро с данной задачей не справиться. «Косметика» предполагает демонтаж старой отделки, восстановление ступеней, ремонт перил, дверей и окон, оштукатуривание поверхностей, укладку плитки. Также выполняется покраска стен, пола, потолков. В результате при минимуме затрат вы получаете чистый и опрятный подъезд, в который приятно заходить.

        Капитальный ремонт — это второй вид работ. Выполняется обычно в домах, которые в силу возраста или неаккуратного отношения жильцов потеряли былую привлекательность. На капитальный

 ремонт подъездов цены выше, чем на косметический. И это неудивительно, ведь нужно будет заменить все устаревшие коммуникации (отопление, водоснабжение, канализацию), поменять проводку, мусоропоровод (если есть), системы контроля доступа, отремонтировать лифт.

        Третий вид — VIP-ремонт. Выполняется в элитных домах, где привлекательный вид подъезда является обязательной имиджевой составляющей. К работе привлекается дизайнер, который разрабатывает подробный дизайн-проект. Стоимость ремонта подъездов премиум-класса значительно выше обычного. Это объясняется качеством используемых материалов, а также сложностью претворения дизайнерских задумок в жизнь.

        Компания «ЛМ-Строй» выполняет отделочные работы качественно и оперативно. Среди наших заказчиков есть ТСЖ и управляющие компании, которым требуется надёжный подрядчик. Обратившись к нам, вы получите стильный и долговечный ремонт.

Износостойкий ремонт первого этажа в многоквартирных домах СПб под ключ

Надоело постоянно перекрашивать стены или менять плитку на полу в подъезде? Каждый год тратите много денег на заделку дефектов? Закажите износостойкий ремонт первого этажа «под ключ» в компании «Красивый Петербург»!

Мы уже более 5 лет работаем с ТСЖ, ЖСК и управляющими компаниями. За это время выполнили ремонт первых этажей более чем в 1300 парадных в Санкт-Петербурге. Чтобы заказать ремонтные работы, позвоните нам или оставьте онлайн-заявку.

Особенности ремонта первого этажа

Первый этаж многоквартирного дома является местом с самой высокой проходимостью, поэтому его отделка требует особенного подхода. При использовании стандартных красок и плитки через 1-2 года приходится снова перекрашивать стены или менять полы.

Компания «Красивый Петербург» выполняет ремонт первых этажей многоквартирных домов с учетом следующих моментов:

• Для отделки стен мы используем износоустойчивые моющиеся материалы – керамическую плитку, штукатурку с повышенной стойкостью к влаге и механическим повреждениям.
• Чтобы оптимизировать расходы, можно комбинировать материалы. Например, наносить износоустойчивые краски или штукатурку на стену до 1,5 метра от пола, а остальную часть стен и потолок окрашивать водоэмульсионными составами. Такой подход обеспечивает красивый внешний вид подъезда в течение многих лет.
• Повреждение поверхности и потеря цветов отделки происходит из-за повышенной влажности и перепадов температур, поэтому для 1-ого этажа используются материалы, стойкие к воздействиям окружающей среды.

Износостойкий ремонт – это экономия средств, которые ежегодно тратятся на косметическую маскировку дефектов. Кроме того, не нужно беспокоить жильцов, которым вряд ли понравится ежегодное проведение ремонтных работ.

Ремонт подъезда многоквартирного жилого дома: текущий, косметический, капитальный

Для жильцов многоквартирного дома важно, чтобы порядок был не только в их квартирах, но и в подъездах. Это усиливает ощущение уюта, комфорта в доме.

К тому же, хорошее техническое состояние подъезда – это одно из условий тепла в доме, тишины, нормальных условий быта. До приватизации капитальный ремонт или косметический в многоквартирном доме был обязанностью ЖЭКа, а кто теперь должен наводить порядок в подъездах, если квартиры приватизированы.

Собственники часто ждут, когда подъезд приведет в порядок управляющая компания, ведь они перечисляют деньги на содержание дома. А УК требует от жильцов дополнительных средств. Кто отвечает за ремонт подъезда многоквартирного жилого дома, кто должен финансировать работы?

Прежде всего, необходимо разобраться в видах ремонтных работ, от них зависит сумма и финансирование.

Виды ремонта

Различается несколько видов ремонта, который может быть выполнен в подъезде МКД. Это ремонт текущий, косметический, капитальный. Каждый предполагает определенные работы и сроки их выполнения.

Текущий

Возникает необходимость в срочных ремонтных работах из-за повреждения линии электросети, водопроводных труб, которые проходят через подъезд, других элементов общедомового имущества.

Выполняется текущий ремонт подъездов многоквартирных домов управляющими компаниями. Так как жильцы перечисляют им средства за содержание подъезда, они обязаны следить за техническим состоянием мест общего пользования, быстро реагировать на какие-то поломки, повреждения.

Если средств на текущий ремонт в подъездах не хватает с собранный по платежкам суммы, УК может предложить жильцам небольшое увеличение платы за содержание дома, чтобы выполнить текущие ремонтные работы.

ВНИМАНИЕ! Без согласия, проведения общего собрания поднимать тарифы УК не имеет права, даже для выполнения ремонтных работ.

Капитальный

Более сложный процесс – ремонт капитальный, включающий много видов ремонтных работ. Что входит в него?

• В ходе капремонта проводится полная замена (или частичная) различных инженерных систем – водоснабжения, газоснабжения, канализации, электросети. Такие процесс могут выполнять только квалифицированные специалисты, ответственные и грамотные, ведь от работы этих систем зависят бытовые условия жильцов всего дома.
• Выполняется восстановление эксплуатации лифтов. Также для этого нужна помощь профессионала.
• Ремонтируется чердак, подвал, другие технические помещения, места общего пользования.
• Еще один важный этап – отделка стен, пола входа в подъезд, ступенек, лестничных клеток. Мастера осуществляют оштукатуривание стен, побелку или покраску потолка, другое.
• Должен проходить ремонт крыльца, входной группы, от которой зависит теплозащитная функция подъезда. Электрики проверят работу освещения возле дома и в подъезде, при необходимости восстановят ее.

За чей счет выполняется капремонт, ведь он требует больших финансовых затрат на покупку строительных материалов, работу мастеров? И кто должен ремонтировать лестницы, перила, лифты, системы инженерных коммуникаций?

ВНИМАНИЕ! Существует Фонд капремонта, из которого и выделяются средства на данные работы по восстановлению необходимых технических и эксплуатационных качеств подъезда. Такая норма закреплена в статье 166 ЖК.

Есть два условия выполнения всех работ по капитальному ремонту подъезда. Это может происходить по заявлению жильцов, в таком случае они смогут подъезд отремонтировать управляющей компанией и часто должны в большом процентном соотношении оплачивать процесс.

Как выполняются сборы денег, регулирует нормативный акт – ФЗ под номером 185 от 21.07.07 под названием «О фонде содействия реформированию ЖКХ».

Во втором случае капремонт включен в процесс реконструкции всего дома. Такие капитальные ремонты проходят по графику, доплачивать за них не нужно. Средства собираются за счет сбора платежей за содержание дома.

График плановых ремонтов домов устанавливает местная районная администрация, у нее же можно узнать, когда будет ремонтироваться по графику ваш дом.

Косметический

Косметический ремонт может выполняться также по плану, но он назначается чаще, чем капитальный. При его проведении можно отремонтировать Уравляющей компанией стены и потолок, освещение, крыльцо.

После косметических ремонтных услуг многоэтажный дом выглядит более презентабельно и уютно. Периодичность ремонта данного вида позволяет поддерживать порядок в подъездах на хорошем уровне, дисциплинировать жильцов к ответственному отношению к своему жилью.

Что может делать УК при выполнении ремонтных работ косметического плана:

1. Выполняется побелка, покраска стен, потолка, покраска перил, входной зоны.
2. Осуществляется остекление побитых окон, устанавливаются или ремонтируются светильники.
3. Также проводится ремонт почтовых ящиков, входной зоны, тамбуров.
4. При необходимости мастера могут восстановить поврежденные участки полу, установить перила возле лестницы на крыльцо.

По нормативам в сфере ЖКХ ремонт косметического вида осуществляется раз в 3 года или чуть реже. Следует знать, как по закону собираются средства и кто оплачивает материалы и работу мастеров.

Собственники квартиру не собирают дополнительные деньги на косметический ремонт. Они должны только своевременно платить за содержание своего многоквартирного дома.

Как заставить ЖКХ сделать ремонт за счет тех средств, которые жильцы уже перевели на счет УК для содержания своего дома в хорошем состоянии? Для этого нужно обратиться в Управляющую компанию. Но сначала проводится общее собрание жильцов, на котором рассматривается вопрос необходимости проведения ремонтных процессов в подъезде.

В документе, который подтверждает решение большинства проживающих в доме о проведении ремонтных работ, следует указать и то, какие именно нужны на данном этапе.

Потом этот документ и заявление от собственников квартир отправляется в Управляющую компанию. Нужно хорошо продумать список работ, их актуальность, так как УК будет руководствоваться именно им.

ВАЖНО! УК по закону обязана периодически проводить косметический ремонт подъезда на те средства, которые перечисляются ей жильцами.

Подъезды МКД

Когда Управляющая компания получает от своих клиентов, жильцов дома, заявление с указанием проведения ремонтных работ, она начинает подготовку к ним, подсчитывает, сколько стоит весь комплекс. Разрабатывается рабочая смета с учетом процессов, строительных и отделочных материалов.

Ремонт, по законодательству, может выполняться как самой УК, так и подрядчиком, который нанимается для выполнения услуг. И подрядчик, и Управляющая компания не могут потребовать от собственников квартир еще дополнительные средства.

Но может быть высказано пожелание о том, что жильцы помогут с ремонтом – выполнят некоторые работы. Например, помоют окна, стены, пол после побелки потолка, прикроют пол, можно газетами, чтобы он не загрязнился в процессе ремонта. Также сами жильцы могут вынести остатки строительных материалов на мусор. Но это является явным нарушением жилищного законодательства.

ВНИМАНИЕ! Согласно Постановления Госстроя под номером 170 от 27. 09.03 уборка после ремонта в местах общего пользования дома – обязанность Управляющей компании.

Жильцы по своей инициативе могут убирать в подъезде, на лестничных площадках, но после ремонта обязана убрать УК. А жильцы только подписывают акт приема работы.

Своими силами

Если сложно дождаться ремонтных работ от УК, собственники квартир, естественно, имеют право выполнить их своими силами и за свои деньги.

Такое решение позволяет быстро осуществить все ремонтные процессы, навести порядок в своем доме, выбрать строительные и отделочные материалы по своему вкусу и усмотрению. Иногда выгоднее привести в порядок подъезд своими силами, чем нанимать дорогостоящих мастеров.

После ремонта жильцы могут инициировать возврат средств, которые они перечислили на ремонт УК. Что нужно для этого сделать:

• В первую очередь, составить акт, в котором дается описание состояния подъезда до ремонтных работ.
• Потом составляется схема с учетом необходимых процессов, материалов.
• Жильцы самостоятельно закупают материалы, инструменты.
• После проведения ремонта составляется акт его приемки.
• Следующий шаг – подать заявление в ЖЭК и потребовать возврата средств.

Учреждения ЖКХ с неохотой идут на такой возврат, но есть решение проблемы – обращение в суд. Но суду нужны доказательства того, что ремонт в подъезде был необходим, а УК не спешила с его началом.

Учтет суд только те ремонтные работы, которые действительно обеспечивали безопасность жильцов. Установка видеокамер или обустройство комнаты консьержа – такие работы вряд ли засчитаются как остро необходимые, поэтому не получится вернуть средства за них.

Чтобы подъезд дома был чистым, теплым, уютным, нужно следить за тем, соблюдает ли УК график ремонтов, как качественно она их выполняет, какими материалами. Пассивность жильцов позволяет и Управляющим компаниям расслабляться, не спешить с выполнением своих обязанностей.

Текущий и косметический ремонт выполняются строго за средства УК, которые накапливаются на ее счете при оплате коммунальных платежей жильцами многоквартирного дома. А для выполнения капительного ремонта придется искать средства. Самый законный и понятный путь – обратиться за финансированием из «Фонда капремонта».

Текущий и капитальный ремонт в подъезде. Перечень работ, финансирование и приемка

Состояние подъезда — один из главных показателей состояния многоквартирного дома и эффективности работы ТСЖ и управляющей компании. В домах с чистыми и светлыми подъездами жильцы чувствуют себя комфортно, платежи за ЖКУ собираются лучше, а квартиры стоят дороже. В этой статье мы расскажем о том, как ремонтировать подъезды и чем отличаются текущий и капитальный ремонт

Когда необходим ремонт подъезда

Ремонт подъездов МКД относится к текущему ремонту. Проводят его раз в 3-5 лет, но возможно и чаще, если в этом есть необходимость. Технически перед текущим ремонтом подъезд должен находиться в удовлетворительном состоянии, без конструктивных повреждений стен, лестниц, входной группы и коммуникаций, а для его восстановления до нормативного состояния необходимо отремонтировать не более 30% имущества.

Если же более 30% общего имущества МКД повреждено и требует восстановления, обнаружены серьезные косметические и конструктивные дефекты, то возникает вопрос о капитальном ремонте, причем не только подъезда, но и всего жилого дома.

Юридические основания и финансирование ремонта подъездов

Юридическим основанием текущего ремонта подъезда МКД является договор между собственниками квартир и управляющей компанией, где оговариваются обязанности УК, порядок выделения средств, а также периодичность ремонта.

Решение о внеочередном ремонте подъезда принимает собрание собственников жилья, в ходе которого они составляют и принимают заявление, адресованное управляющей компании. После получения такого заявления, согласно Жилищному кодексу, создается оценочная комиссия, которая исследует состояние подъезда и выносит решение.

Финансирование косметического ремонта подъезда МКД осуществляется из средств, ежемесячно вносимых собственниками на содержание и ремонт жилья. Если же имеются повреждения входной группы, коммуникаций, окон и т.д., требующие капитального ремонта, то средства выделяются из фонда, который формируется по статье «Капитальный ремонт».

Перечень работ при ремонте подъездов

В перечень работ по текущему ремонту подъездов, согласно постановлению Госстроя России №170 от 27.09.2003 о правилах и нормах технической эксплуатации жилого фонда, входит ремонт отдельных участков отделки стен, потолков и полов. Периодичность определяется там же и составляет 3-5 лет. Документальное сопровождение включает сметы, опись работ, а также акты о приемке результатов работ.

Как правило, при текущем ремонте подъездов выполняют следующий перечень работ:

• Побелка и покраска стен, батарей, перил и потолков
• Ремонт тамбура, включая двери
• Ремонт входной группы, в том числе козырьков
• Замена или вставка стекол в окна
• Ремонт или замена почтовых ящиков
• Ремонт или замена подъездных электрических щитков
• Ремонт или замена клапанов мусоропроводов
• Частичное восстановление или замена покрытия пола и т. д.

Не все работы проводят одновременно, в каждом конкретном случае список составляется отдельно, в зависимости от результатов обследования подъезда. Подробней об этом написано, в методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ).

Капитальный ремонт жилого дома и ремонт подъездов

Капитальный ремонт многоквартирного дома, согласно ст. 166 Жилищного кодекса РФ, должен включать:

• ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
• ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
• ремонт крыши;
• ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
• ремонт фасада;
• ремонт фундамента многоквартирного дома.

Как видно из цитаты, ремонт подъезда, даже значительный, не может считаться капитальным юридически, но при этом может именоваться капитальным в обиходе. Вместе с тем, управляющая компания обязана проводить косметический ремонт подъезда, несмотря на то, что он не носит капитальный характер. Отдельно следует отметить, что при проведении текущего ремонта действительно может быть выполнен капитальный ремонт инженерных систем и конструктивных элементов, расположенных в подъезде.

Приемка работ по текущему ремонту подъезда

Приемка ремонта в подъезде — ответственный этап не только для подрядчика, но и для ТСЖ и жильцов. Акты приемки подписываются представителями подрядчика, управляющей компании и уполномоченным собственником.  Компания-подрядчик, в свою очередь, предоставляет гарантию на результаты выполненных работ сроком на 2 года.

---

Запросить стоимость ремонта, пригласить специалиста и задать вопросы о ремонте подъездов МКД в Екатеринбурге можно по телефону:

+7 (343) 268-30-61

Ремонт подъездов домов в Калининграде под ключ, стоимость и отзывы

Выбитые лампочки, трещины на штукатурке, облезающая краска – никто не хочет видеть эти «прелести», открывая подъездную дверь. Ремонт подъезда вернет общим помещениям многоквартирного дома красоту и уют. После того как специалисты «ГарантСтройКомплекс» поколдуют над отделкой, вы больше не будете в спешке бежать к собственной двери, чтобы не задерживаться взглядом на старой краске и надписях на стенах. Мы готовы взяться как за косметический, так и за капитальный ремонт подъездов в Калининграде.

Косметический и капитальный ремонт подъездов

Капитальный ремонт подъезда с нуля подразумевает обновление коммуникаций, проверку состояния чердака и подвала. Наша компания выполняет полный комплекс работ: от расчета сметы и замены проводки до финальной отделки. Мы тщательно выбираем материалы, поэтому вы можете быть уверены в качестве ремонтных работ. Нет времени вникать в тонкости, но помещение требует капитальной реконструкции? Заказывайте ремонт подъезда под ключ! Вы описываете желаемый результат – наши специалисты ищут способы воплотить его в жизнь и внимательно контролируют каждый этап.

Косметическая отделка проводится, когда нет необходимости в доскональной реконструкции, но нужно убрать грязь, следы вандализма, устранить трещины и сколы покрытий. Стоимость косметических работ в Калининграде ниже основательной реконструкции, в рамках этого заказа мы проводим:

Наша фирма ремонта подъездов в Калининграде предлагает выгодные тарифы на косметическую и капитальную отделку помещений. Звоните – и мы пришлем специалиста, который бесплатно проведет расчет стоимости, составит смету. Наша компания совмещает высокий уровень сервиса с доступными ценами на ремонт подъездов. Команда «ГарантСтройКомплекс» состоит из опытных специалистов, досконально изучивших свою сферу. Поэтому нам под силу справиться с работами любой сложности – мы возьмемся даже за воплощение авторского проекта для элитного дома.

Отделка домов в Воронеже под ключ по выгодной цене

При отсутствии должной отделки, защитного покрытия любое здание быстро придёт в негодность из-за регулярного воздействия атмосферных осадков, механических повреждений. В дополнительной защите нуждаются как фасады многоквартирных зданий, так и подъезды, подсобные помещения.

Провести отделку, с использованием качественных материалов, желательно сразу после того, как дом будет построен. Но можно провести отделку дома, который уже пробыл в эксплуатации. Если вам нужна отделка многоквартирных домов в Воронеже по низкой цене, заказать её можно в нашей компании «Ремез».

Отделка фасадов

Это необходимые работы, которые обязательно осуществляются при сдаче дома в эксплуатацию. На выбор типа отделки фасада влияют различные факторы:

• климат;
• особенности здания (есть ли на первых этажах магазины, офисы — в таком случае возможно использование комбинированных фасадов).

Кроме этого обращают внимание на характеристики материалов, их прочность и долговечность.

Чаще всего фасады делают:

• мокрыми — для покрытия стен используется специальная смесь, в состав которой входит вода. Фасады делятся на разновидности: органические, оштукатуренные, комбинированные;
• вентилируемыми — отличаются простой технологией сборки, используются для отделки зданий любой высоты, обеспечивают надёжную теплоизоляцию. Применяются для работы стеклянные, алюминиевые, композитные панели, виниловый сайдинг.

Отделка подъездов

Когда речь идёт об отделке многоквартирных домов, необходимо уделять внимание отделке помещений внутри. Проводится косметический или капитальный ремонт. Первый актуален, если необходимо обновить внешний вид подъезда, при этом все стены, потолки находятся в хорошем состоянии и не нуждаются в реконструкции. Это экономный вариант, который поможет освежить ремонт.

Капитальный ремонт используется, если подъезд находится в очень плохом состоянии (нужно поменять устаревшие коммуникации, проводку, мусоропровод, лифт) или жильцы хотят провести ремонт, который подразумевает монтаж гипсокартонных перекрытий, установку тамбурных дверей и другие масштабные изменения.

Почему заказать отделку домов в Воронеже лучше всего у нас

Если вы хотите, чтобы ваш дом простоял долгие годы, не был подвержен агрессивному влиянию атмосферных осадков, необходимо сделать качественную внешнюю отделку здания. Она позволит продлить срок службы здания, убережёт стены от атмосферных осадков, предотвратит их преждевременное разрушение.

На отделке фасада лучше не экономить, если вы не хотите регулярно повторно тратиться на реставрационные работы. Также время от времени необходимо проводить отделку подъезда. Ведь ухоженный подъезд с чистыми стенами, потолком — украшение каждого многоквартирного дома. Осуществить отделочные работы могут мастера ООО «Ремез». Мы работаем больше 5 лет и предлагаем проведение широкого спектра задач.

Преимущества работы с нами:

• осуществляем отделку многоквартирных домов в Воронеже по доступной цене;
• в компании трудятся мастера с опытом работы более 5 лет, которые регулярно оттачивают своё мастерство;
• все работы выполняются в указанный срок;
• используем передовые методы отделки, современное оборудование и лучшие материалы, что обеспечивает долговечность ремонта;
• бесплатный вызов сметчика;
• готовы сэкономить ваше время, подобрать и доставить необходимые материалы;
• в наличии допуски на проведение всех типов работ.

Если вы хотите провести внутреннюю или внешнюю отделку многоквартирного дома, заказать это можно в нашей компании «Ремез». Мы готовы взяться за выполнение широкого спектра задач уже сегодня.

Наши менеджеры с радостью ответят на ваши вопросы и предоставят интересующую информацию. Компания «Ремез» — это гарантия качественных работ, низкой стоимости и оперативного выполнения поставленных задач.

Заказываем ремонт подъезда многоквартирного дома от компании

Написано от Remont Korea . Опубликовано в Блог, Ремонт дома

Ремонт подъезда дома во Владивостоке

Наверное, каждый из вас слышал, как жильцы многоквартирных домов Владивостока жалуются на то, что ремонт подъездов не осуществлялся десятилетиями. Современный вариант закона о капитальном обслуживание домов, предполагает участие жильцов в текущем и плановом ремонте подъездов.

Обратившись в нашу компанию «Ремонт квартир Владивосток«, вы можете получить различные категории ремонта подъездов, позволяющие провести экономичный или капитальный ремонт не ремонтировавшихся ранее подъездов многоквартирных домов.

Профессиональный ремонт подъездов под ключ и помещений общего назначения можно разделить на две категории:

• Косметический ремонт
• Капитальный ремонт

Каждая категория имеет различные варианты услуг, которые включают в себя основные и вспомогательные работы.

Косметический ремонт подъездов

Самый дешёвый и вполне оправдываемый вариант услуги, который включает основные категории косметических услуг:

• Покраска стен, стоимость от квадратного метра.
• Покрасочные работы потолка, цена учитывается за 1 кв. метр.
• Ремонт окон, цена за 1 единицу.
• Замена напольных элементов (плитк4а, деревянный настил), цена от квадратного метра.
• Ремонт лестничных маршей и перил, стоимость работы за погонный метр.

После проведения косметического ремонта, ваш подъезд будет иметь обновлённый легкий дизайн, который будет радовать вас в любое время суток.

Капитальный ремонт подъезда

В отличие от косметического ремонта, капитальный ремонт подъездов и мест общего назначения во Владивостоке, имеет расширенные технические возможности.

Замена стояков отопления и прочих инженерных коммуникаций входит в сферу капитального ремонта подъездов. Ремонт мусоропровода, лифтовой части, замена входных дверей и домофонов, это небольшая часть того, что входит в капитальный ремонт подъездов дома.

Основные категории капитального ремонта подъездов и мест общего пребывания граждан включает в себя:

• Замена всех труб отопления.
• Ремонт водоотводной системы и канализации.
• Проверка работы системы вентиляции.
• Ремонт мусоропровода.
• Ремонт электрических розеток, светильников, электрических щитков.
• Проверка соответствия систем контроля доступа — домофоны, тамбуры, лестничные площадки.
• Изготовление специальных пандусов для колясок.
• Монтаж\демонтаж пандусов для инвалидов-колясочников.
• Монтаж\демонтаж почтовых ящиков.
• Покраска стен и потолков.
• Ремонт оконных и входных систем, в том числе полная замена входных групп.
• Замена напольного покрытия.
• Ремонт лестничных маршей и перил.

Чистый облагороженный подъезд станет визитной карточкой вашего многоквартирного дома. После того, как мы сделаем капитальный ремонт подъезда, вы получите комфортные условия для проживания в доме.

Дополнительные услуги

Кроме основного ремонта подъезда многоквартирного дома во Владивостоке, мы предлагаем клиентам услуги по облагораживанию прилегающей территории.

В данном случае мы отремонтируем или установки лавочки, оборудуем беседку, разобьём цветник или произведём высадку зелёных насаждений.

Стоимость услуги облагораживания подъезда оцениваются по другим критериям и являются отдельным видом ремонта подъездов или прилегающих территорий к дому.

Всего один звонок в нашу компанию по тел: 2-66-98-72, заставит кардинально изменить облик вашего подъезда.

К вам приедет специалист, который проведёт предварительные замеры, и после этого будут подписаны условия договора подряда на ремонт подъезда многоквартирного дома.

Все услуги проводятся с управляющими компаниями или с собственниками жилого многоквартирного дома, на основании договорных обязательств.

ВЫЗОВ МАСТЕРА

Теги: краска, новостройки, офис, помещение, ремонт, стены

Remont Korea

Мы корейцы отделочники, которые делают любую перепланировку помещений, офисов и ремонт квартир во Владивостоке. У нас самые доступные цены на оказания услуг в ремонте для жителей города Владивостока. Ремонт мы делаем качественный, по вашему дизайну

Отделка подъездов многоквартирных домов. Как делают ремонт подъездов и лестничных клеток. Устройства удобного доступа

Обычно при покупке квартиры люди смотрят планировку и придумывают, как расставить мебель в комнатах. Подъезд оценивается поверхностно: все новое и чистое — хорошо. Все старое и грязное — плохо.

Этим пользуются девелоперы и не обращают внимания на подъезды: используют дешевые материалы и устанавливают дешевое оборудование.Через несколько лет подъезды ветшают, становятся неудобными и портят впечатление от дома.

Во-первых, подъезды «убивают» рабочие: везут стройматериалы для ремонта квартир, выбивают углы, колют плитку, ломают лифты.

Потом подъезды зарастают грязью, потому что девелопер выбрал материалы, которые трудно чистить. Лифты и двери постепенно убиваются, доводчики приходят в негодность. Если вход будет сделан, как говорят застройщики, «на скорую руку», то через несколько лет дорогую квартиру с хорошей отделкой окружит вход из гетто.

Единственный способ изменить отношение застройщиков к входам — ​​требовать качественной работы. В этой статье мы расскажем, на что смотреть и чего требовать от застройщика, чтобы через пять лет не жить в гетто.

Отделка подъезда в микрорайон «Европейский берег» в Новосибирске
Так мог бы выглядеть подъезд новостройки через пять лет, если бы он был сделан из дешевых стройматериалов. Источник — Гродненский блог

Защита от грязи: двухступенчатая, утопленная в пол

На входе должна быть защита от грязи.Обычно это ковры с ворсом или решеткой. Вы входите, протираете обувь, оставляя на поверхности излишки грязи, песка или снега. Подъезд чистый, сухой.

Грязезащитный чехол следует закопать в пол, а не лежать сверху. Если он не закреплен и не уложен в нишу, то этот элемент отделки разработчик не проектировал, а решил добавить в процессе эксплуатации. Если покрытие не утопить в полу, то снег и грязь просто стечут на пол, и каждый, кто войдет, будет тянуть эту грязь дальше по входу.Мужчина вылез из чистой машины и пошел домой — как будто шел по лужам.

В вестибюле подъезда в квартал Новаторов в Екатеринбурге уложено бамбуковое покрытие для защиты от уличной грязи.
Грязевое покрытие закопано в полу в микрорайоне Видный в Тюмени

Идеально, когда грязевая защита обеспечивается не только при входе в подъезд, но и при входе в квартиру. Двойная чистка подошвы вашей обуви сохранит пол в квартире и защитит воздух в доме от внешних воздействий.Хозяевам не нужно стелить коврик у входа, и коридор будет выглядеть аккуратнее.

Вторая ступень защиты от загрязнений: покрытие в подъезде квартиры в квартале Новин в Тюмени

Двери: в подъезде — прозрачные, в квартирах — стальные

Для освещения подъезда и вестибюля в подъезде установлены прозрачные стеклянные двери. Они ударопрочные и обрамлены алюминиевым профилем. Полупрозрачные двери легкие: открыть их сможет даже ребенок.С улицы видно, что происходит у входа. Идти внутрь и выходить на улицу безопасно.

Хорошо, если у входа в подъезд будет несколько дверей, образующих тамбур. Эта система создает воздушный буфер между улицей и входом. Холодный воздух не сразу попадает в прихожую при открытии двери.

В тамбуре можно установить домофон, чтобы гости могли позвонить в квартиру из тёплого помещения и спокойно дождаться открытия.Если дверь всего одна и тамбура у входа нет, то на входе будет холоднее, да и домофон будет сложнее обслуживать.

Стеклопрозрачный вестибюль у входа в квартал На Декабристов в Новосибирске

Для стеклянных входных дверей обычно используется алюминиевый профиль. В отличие от пластика (как на окнах) он не расширяется при перепадах температуры и сквозняках. Алюминий хорошо работает в помещениях с высокой проходимостью.

Если входная дверь обрамлена пластиковым профилем, то он быстро деформируется и потеряет герметичность.Увеличится риск сквозняков. Зимой такая дверь еще быстрее промерзнет и придет в негодность.

Алюминиевый профиль входной двери в квартале Панорама в Новосибирске

Если двери на лестничную клетку стальные или деревянные, открыть их сложнее, и в подъезде меньше света. Вспомните свои ощущения, когда перегорела единственная лампочка, и нужно было войти в подъезд. Вы со страхом открываете дверь и на секунду пытаетесь добраться до лестницы или лифта.

Если двери стеклянные, перегоревшая лампочка не страшна. Естественный свет с улицы заполнит пространство, и для освещения входа потребуется меньше электрических ламп.

Стальная дверь в подъезде на лестничную клетку: тяжелее и менее надежно

В квартирах, напротив, следует устанавливать стальные безопасные двери. Они надежнее дерева и алюминия. Обычно они комплектуются противовзломным замком из оцинкованной стали, а сама дверь усилена ребрами жесткости — специальным профилем внутри дверного полотна, который не даст двери протолкнуться или сломаться.Для усиления защиты от взлома на входные двери иногда устанавливают противосъемные штифты или анкерную систему.

Сейфы в квартирах и прозрачная дверь на входе на участок в микрорайоне «Европейский берег» в Новосибирске

С наружными стальными дверями выглядят одинаково: сама дверь, глазок, замок и ручка. Иногда дверь украшают внешний наличник с отделкой под дерево, куда встраивается декоративный элемент с номером квартиры.

Если все двери квартиры в подъезде одного производителя и модели, то застройщик установил их при строительстве дома и позаботился об эстетике пространств заранее общего пользования . .. Если жители арендованных домов застройщик не меняет двери после заселения, тогда двери надежные.

Следует понимать, что если девелопер, наоборот, установил в квартире дешевые двери, то с большой долей вероятности он также отреагировал на качество стен, отделки подъезда, труб и других систем.Но если дверь можно заменить на свою, то труба канализации не подлежит замене.

Сейфы-двери в квартирах ЖК «Солнечный» в Екатеринбурге

эт. Керамогранит или коммерческий линолеум

В подъезде можно укладывать плитку, керамогранит или линолеум.

Плитка. Плитка — стандартный способ отделки пола и обрамления ступеней в подъезде. Он может быть глянцевым или матовым. Матовый более практичен: он не скользит.Плитку легко чистить и пылесосить.

Керамическая плитка на полу в подъезде нового панельного дома

Недостаток плитки в том, что ее легко расколоть, если уронить что-то тяжелое. Эта проблема актуальна и после переезда: жители нанимают отделочные бригады, которые во время ремонта сбрасывают строительные материалы на пол. После того, как одна плитка была повреждена, управляющая компания должна ее заменить. Но спустя несколько лет уже сложно найти плитку нужной серии у производителей.Единство входной отделки может быть нарушено.

Керамогранит. Керамогранит — искусственный отделочный материал. По сути, это плитка, но более ударопрочная, устойчивая к перепадам температур и химикатам с улицы. Цветовая палитра керамогранита по сравнению с плиткой более разнообразна. Он имеет твердую структурированную поверхность и не скользит. Его можно устанавливать на улице и в помещении.

Керамогранит на полу в подъезде Суходольского квартала в Екатеринбурге

Из минусов — более высокая стоимость керамогранита и особенно при монтаже: его необходимо приклеивать на специальный клей.В противном случае при высыхании на полу появятся разводы. Поэтому укладывать плитку разработчикам проще: она более экономична по материалам и не требует особой квалификации рабочих.

Выбирая между плиткой и керамогранитом в прихожей, лучше остановить свой выбор на керамограните. Несмотря на более высокую цену, керамогранит прослужит дольше плитки и будет более устойчивым к ударам.

Линолеум. До недавнего времени линолеум использовался только в квартирах.Свойства современных видов этого материала можно укладывать в офисах и подъездах жилых домов. Не стирается и не скользит.

Коммерческий линолеум в салоне Дунаевского квартала в Новосибирске

Коммерческий линолеум отличается высокой прочностью и простотой ухода, поэтому материал прослужит дольше. Линолеум нельзя растрескивать, как плитку. Швы остаются чистыми, между досками не попадает грязь. При необходимости такой материал легко заменить: снять лист и уложить новый.

Линолеум удобнее: от каблуков нет шума, покрытие мягкое. Человек идет уверенно, в подъезде тихо, как дома. Разница как между дешевой и дорогой машиной: вроде бы все одинаково, но ощущения разные.

Если на подъезде используется линолеум, это не значит, что застройщик сэкономил. Качественный коммерческий линолеум по стоимости сопоставим с плиткой.

Коммерческий линолеум на демонстрационном этаже в микрорайоне Европейский берег в Новосибирске

Если дом только строится и непонятно, как будет выглядеть подъезд, запросите у застройщика эскизный проект общих частей и спецификацию материалов. использован в отделке.Посетите другие проекты этой компании, чтобы сориентироваться в классе отделки.

Стены. Штукатурка или плитка

Стены входа могут быть оштукатурены специальными составами и окрашены, декорированы настенной плиткой или керамогранитом.

Оштукатуренные стены у входа в квартал Панорама в Новосибирске

Лучший вариант отделки — штукатурка. Он может быть обычным или фактурным. Оштукатуренные стены выглядят ровно и аккуратно, их можно покрасить в любой цвет согласно концепции проекта.Штукатурка не испачкает одежду, если вы случайно прислонитесь к стене. Как правило, он устойчив к воде и механическим воздействиям.

Если провести рукой по стене и на ладони остался след, значит, это некачественная штукатурка или вовсе не штукатурка. Может стены просто побелены по старинке. Этот вариант имеет право на существование, но означает, что разработчик работает в экономичном режиме. Стоит узнать, на чем еще он сэкономил.

Штукатурка с покраской в ​​два цвета в квартале Новин в Тюмени

Оштукатуренные стены легко чистятся: их можно мыть и протирать, но до определенного момента.Если стены светлые, со временем пятна все равно появятся и их нужно перекрашивать. Это легко сделать. Главное, чтобы управляющая компания следила за состоянием подъезда и производила плановый ремонт. Чтобы оценить этот момент, можно заглянуть в подъезды домов девелопера, сданных 3-5 лет назад: возраст дома — не повод для грязных стен.

Вкладыш из керамогранита обрамляет лифт при входе в микрорайон Европейский берег

Плитка или керамогранит — более дорогой способ отделки стен в подъезде.Керамогранит обычно используется в дорогих проектах. Плитка бывает в домах попроще.

Керамогранит на стенах входа в квартал «На Декабристов» в Новосибирске

Как и на полу, кафель на стенах практично чистить. Его можно мыть и протирать. Единственное, если стыки между плиткой легкие, они быстро пачкаются и требуют обновления. Кроме того, плитку можно случайно сломать при перемещении.

Освещение.Красивые окна и энергосберегающие автоматические лампы

В подъезде должны быть установлены качественные окна. Обычно это пластиковые окна со стеклопакетами. Оконный профиль может быть выполнен из поливинилхлорида (ПВХ), алюминия или дерева.

Деревянный профиль редко встречается в многоэтажных домах, в основном используется при строительстве коттеджей. В многоэтажных домах окна обычно устанавливают с металлопластиковым профилем, который внутри армирован металлической направляющей, либо с алюминиевым профилем.

По потребительским характеристикам алюминиевые окна сравнимы с металлопластиковыми: они не деформируются, не пропускают влагу и не требуют сезонной покраски. Только они стоят вдвое дороже. Поэтому нет смысла переплачивать и ставить алюминиевые окна в подъезде.

Окно с металлопластиковым профилем на входе в микрорайон Европейский в Тюмени

Вторая важная характеристика окна — количество камер в профиле.В стандарте их три. Первый — для отвода конденсата, второй — для размещения армирующей вставки из металла, третий — для фиксации деталей фурнитуры и создания дополнительного воздушного зазора для герметичности окна.

Количество камер зависит от ширины профиля: чем шире профиль, тем больше камер. Так, у профиля 58 мм может быть максимум три камеры, у профиля 70 мм — четыре, у профиля 90 мм — шесть. Чтобы понять соответствие окон стандартам, вы можете запросить спецификации у разработчика.

Окно с алюминиевым профилем на 1 этаже при входе в микрорайон Европейский берег

Чем больше окон в подъезде, тем лучше. Благодаря большим окнам вход виден с улицы, и днем ​​требуется меньше искусственного освещения.

В подъезде девелоперы ставят окошки, потому что считают это несущественным с точки зрения инсоляции: можно вкрутить лампочки, и будет светло. Но с маленькими окнами вход превращается в бункер.

Освещение в подъезде европейского микрорайона в Тюмени

Правильные окна в сочетании с энергосберегающими лампами помогают сэкономить на расходах на содержание дома. Энергосберегающие лампы служат дольше люминесцентных ламп.

Еще один способ рационального использования электричества — установить в подъезде датчики движения, чтобы свет включался автоматически при необходимости.

Освещение у входа в квартал Панорама в Новосибирске.
Подъезд с полупрозрачной входной группой, большими окнами и хорошим освещением внутри смотрится уютно.Квартал «Новаторов» в Екатеринбурге

Вход показывает отношение застройщика

Нет домов, в которых все сделано хорошо, кроме подъездов. Непродуманная, неудобная и дешевая лестница — признак такого же отношения ко всем остальным частям проекта, в том числе и к тем, которые скрыты от глаз.

Если выбираете квартиру надолго, обратите внимание на подъезды.

Жителям многоквартирных домов часто приходится сталкиваться с таким состоянием подъездов, куда не хочется заходить.Конечно, в новостройках ситуация лучше, но и там подъезды скучные и неухоженные. Однако примеров того, как красиво и необычно может выглядеть вход, можно немало.

Самый простой пример — цветы. Это Казань, у подъезда этой многоэтажки уже много лет хозяева квартир сами взяли комнатные растения для украшения мест общего пользования. Если подъезд утеплен, то такая красота может стоять и висеть круглый год, оживляя обычно очень скучный интерьер.

Это уже дом образцового порядка в Оренбурге. Порядок действительно образцовый, есть даже картина на стене, смягчающая в целом привычный декор. В таких случаях очень важно отношение самих жителей, ведь чтобы в подъезде не было мусора и «аромата» общественного туалета, необходимо поддерживать установленный порядок.

Пример, конечно, тематический. Этот подъезд в Новогирееве украсили к Новому году. Но ведь такой декор можно проводить перед каждым праздником, например, к 8 марта, Дню Победы и так далее. И цветы обязательно круглый год стоят на подоконнике.

Екатеринбург. Выставка детских поделок и рисунков в обычном входе. Все родители хотят похвастаться достижениями своего ребенка, в том числе и перед соседями. Такие выставки можно проводить регулярно, например, с демонстрацией осенних поделок из каштанов и листьев. Гости обязательно останутся в пути, чтобы осмотреть все экспонаты.

Тольятти. Жители этого подъезда самостоятельно оформляли его, становились участниками конкурса на звание лучшего родного города и побеждали. Приз в размере 100 тысяч рублей был потрачен на отделку остальных пяти подъездов многоэтажки, некоторые остались на замену старых окон.

Пермь. Местный художник украсил вход персонажами мультфильма «Трое из Простоквашино». Сделал он это по просьбе одного из жильцов, который решил порадовать детей и на свои средства побелил потолок. Вся работа, по словам самого мастера, заняла около восьми часов.

В целом роспись можно назвать одним из самых простых и доступных способов декорирования однотонных стен входа. Это Челябинск, где жители дома сами позаботились о прилегающей территории, которая превратилась в настоящий парк, и не забыли о подъездах.

Это Киев, Троещина. Подъезд назвали патриотическим, потому что его украшал традиционный для Украины исторический сельский пейзаж.Аккуратно смотрится прилегающая территория с клумбой, яркой урной и скамейкой.

Минск. Пенсионер за свой счет, без помощи соседей занялся благоустройством подъезда, в том числе входной двери. Роспись в едином стиле и внутри дома; для его создания был нанят художник.

Наверное, ни в одном городе России не осталось столько исторических подъездов, как в Санкт-Петербурге. Не! Не подъезды, в северной столице говорят — парадная.В домах дореволюционной постройки вход в дом и лестница в квартиры были действительно парадными, богато декорированными и нетривиальными.

Понятно, что это необычный дом! Это вход в легендарный небоскреб, расположенный на Котельнической набережной в Москве. Сразу видно, что он построен не для обычных людей, которые могут зайти сюда как в музей.

И, наконец, снова Киев. Другой неугомонный и неравнодушный пенсионер превратил целых три лестничных площадки своего подъезда в девятиэтажном доме в роскошный дворец.Есть лепнина и картины, а бывший мусоропровод превратился в белоснежную колонну. На всю работу ушло 15 лет, а теперь молодожены даже приезжают в этот киевский подъезд на фотосессию.

Люди все больше обращают внимание на удобство и комфорт своего дома. Да, это действительно важно. Дома хочется расслабиться, но хочется расслабиться с комфортом. Наверное, большинство согласятся с тем, что настроение жильцов также зависит от того, как выглядит подъезд в нашем доме.И это действительно так. Но, к сожалению, не в каждом доме есть возможность иметь достойный подъезд. Это все-таки не квартира, а место общего пользования. К счастью домовладельцев, некоторые застройщики уделяют этому вопросу пристальное внимание и придают входам приятный вид. Возможно, некоторые товарищества собственников жилья или жилищные кооперативы также готовы вложить деньги собственников и привести подъезды домов не просто в надлежащий, а в весьма похвальный вид. В этих ситуациях возникает вопрос: что выбрать, какая отделка будет практичнее? Рассмотрим классический пример элитного оформления лестницы, который широко применяется.

Ступени

Первое, что нас интересует, — это то, что больше всего. Конечно, шаги. Стандартные лестничные марши отливают из железобетона и проще всего с ними покрасить. Это не вариант для людей, ищущих практичности. Выглядит честно говоря деревня, и она требует постоянного обновления. Какой тогда вариант? Дешевле — керамогранитная плитка. Подороже — мрамор. Разница в цене, конечно, в несколько раз. Но если вы хотите вложить деньги и ожидать комфорта от этого общественного места, то вы не пожалеете, выбрав мрамор. А если вы разработчик, то такая текучесть кадров дает вам огромный плюс. Потенциальный покупатель, войдя в такой подъезд, уже получает положительные эмоции. Больше шансов купить вашу квартиру. Другой вариант — совместить эти вещи. Мраморные ступени, лестницы из керамогранита, перила из нержавеющей стали. И если вы правильно выберете одну цветовую гамму, выбрав эти материалы, шикарный вид гарантирован.

Стены

Что с ними делать? Часто стандартная отделка подъездов предполагает оштукатуривание, а затем покраску стен.Очень непрактичное решение. Удивительно, что в дорогих домах так до сих пор делают. Но, как мы уже говорили, это место публичное и отношение к нему не такое, как у вас. Часто от движения различных негабаритных предметов все стены в таком подъезде вообще приходят в негодность, а также находятся в состоянии ожидания следующего ремонта. Конечно, оставить голый кирпич и просто его покрасить, честно говоря, даже практичнее. Меньше возможностей что-то раздеть. Но это вовсе не украшение, а просто, как говорится, «голые стены».Какой вариант использовать? Декоративная штукатурка для фасадов типа «Короед». Выглядит очень оригинально, а покрытие очень прочное. Основание цементное. Само покрытие такое же, как и обычная прочная штукатурка, сделанная из раствора хорошей марки. Не сыпется и не царапается, как окрашенная шпатлевка. Качественно выполненное и окрашенное в приятный цвет покрытие радует глаз и долгое время не поддается никаким дефектам. Желательно использовать водно-дисперсионную краску, а также фасадную краску.

Перила

Перила тоже бывают разными.Но как показывает практика, если исключить деревянные элементы, то хлопот меньше. Деревянные детали требуют постоянного ухода, чтобы сохранить свой внешний вид. И этому материалу сложно сохранить такой вид. Если красить — «заикается», лакировать — тоже самое, да еще и все дефекты древесины бросаются в глаза. Самый простой вариант — перила цельнометаллические. Это могут быть, например, перила и стойки из нержавеющей стали. Или профильная труба вместо деревянной части. Если все выкрашено в классический черный цвет, смотрится очень хорошо.

Потолок

Потолок осталось немного. В основном на верхнем этаже … А вот нижние лестничные марши считались частью потолка. Здесь можно хорошо зашпаклевать эти элементы. При неосторожном обращении их никак не поколебать, они высокие. Хорошо зашпаклеванные, очищенные и аккуратно окрашенные также выглядят роскошно.

Отопительные приборы

Хорошо, если они еще и выглядят должным образом. Но часто в этом нет необходимости. Главное для них красивый экран.Экран может быть тот, который предоставлен производителем для обогревателей данного типа. А если ничего не предусмотрено, то уж придумайте, как это сделать. Простой вариант — щит ДСП. Если гармонировать со стенами — просто здорово!

Некоторые застройщики широко практикуют подобный вариант оформления входов и его разновидности. Если вы живете в доме с таким же подъездом, то просто приятно выйти из квартиры. Если ваш вход еще не так выглядит, это тоже не имеет значения.Вы можете жить с тем, что имеете. Или вы можете попробовать позаботиться не только о своей квартире, но и об этом общественном месте. Главное, чтобы все соседи были единого мнения!

Рассмотрим подходы к нему в Москве и городах Швейцарии. Многие спрашивают меня, почему именно Швейцария? Потому что по уровню комфорта, инфраструктурным достижениям, высоким стандартам качества жизни сложно найти другое место. Очень важно, что это честные достижения, поскольку речь идет о стандартах для всей страны и ее жителей.Поэтому постараюсь покрыть просто обычным корпусом. Эта статья распространяется не только на Москву, но и на все города Российской Федерации и других стран. Вопрос не в деньгах, а в подходе и том, чего мы хотим достичь на выходе.
Продолжение статьи « Подъезды, дворы и визуальные ЖКХ в Цюрихской метрополии, как яркий и удачный пример Москвы. » http://mostovoy-a.livejournal.com/5625.html

Не будем терять время и посмотрим на уровень, качество и технологии ремонта подъездов Москвы второй десятки XXI века. Начнем с подъезда.

Швейцария. Вход в самый обычный дом далеко за пределами больших и богатых городов. Заводская дверь бросается в глаза на серьезном предприятии современными технологиями и материалами. Здесь все продумано. Ручка сделана из нержавеющей стали, а значит она прочная, ее не нужно красить.Он большой, антивандальный, крепится надежно, сломать невозможно. То есть эта ручка создана специально для входной двери в многоквартирном доме … И выглядит она шикарно своим минималистичным стилем.

Личинка покрыта броневой пластиной. Дверь хоть и металлическая, но стеклянная. Современные подходы уже давно сделали возможным изготовление цельностеклянной двери из непроницаемого стекла. При этом вход приобретет ощущение элегантности и открытости.Обратите внимание на пол — гранитное покрытие. Именно гранит — вечный материал, в отличие от разнообразной плитки, которая активно используется в Москве для отделки всего — входов жилых домов, фасадов, при отделке крыльца. В этом случае для внутренних работ используется плитка толщиной всего несколько миллиметров. И это в нашем климате. Неудивительно, что сегодня Москва вся в падающих плитках, которые сначала крошатся, а потом отваливаются по частям или целиком. Что хорошего в этом ремонте? Почему нельзя научиться солидности у швейцарцев, ведь она у нас когда-то была?

Внутри нас ждет знакомая картина.Море болтающихся проводов, кривые стены, потертые ступени лестниц и т. Д. В этом подъезде, как и во многих других, идет ремонт. Что это? Закрытие входных дверей, наполнение, покраска, возможная замена почтовых ящиков. Верхняя часть уже окрашена.

Вот так выглядит шпатлевка. В таком виде лучше вообще не делать. Однозначно, если вы беретесь за это дело, то для начала необходимо сделать геометрию комнаты, выровнять стены, сделать прямые углы.Вот для чего нужен Rotband. Далее нужно зашпаклевать финишной шпаклевкой. Его необходимо наносить полностью на всю окрашиваемую поверхность, поэтому он белый. Может хоть краска хорошая?

К сожалению, нет. Купит ли кто-нибудь себе этот дом? Есть Caparol, Dyulux и даже лучше — красивая, качественная, прочная и чистая краска. Цвета тоже ужасные. Но такая краска просто не смешивает хороший цвет, изначально не может передать его, в отличие от немецкого или английского.

Передние двери были закрыты во время покраски, а остальное? Что с ним теперь делать, как и вообще с точностью покрасочных работ?

Но, конечно, нужно было начинать с проекта, с инженерных коммуникаций … Надо убрать все это безобразие. И это есть в каждом доме. Никто не хочет заботиться о внешнем виде того места, где живет. Как исправить? Для этого в гофре делаем пазы и проводку.Так обычно и делают. Допустим, постройка исключительная, но можно хотя бы одну коробку под потолком сделать, а потом зашить гипсокартоном и покрасить. И уже пускай мелкие провода в пазы. Еще одна проблема — тусклый свет. Даже по-человечески очистить такой подъезд не получится.

Интересно, что любое хорошее преобразование начинается с того, что нужно выкинуть все лишнее — часть физически, а часть скрыть визуально, как с проводкой.

Это швейцарский вход. Здесь идеальная геометрия, стены аккуратно покрашены (конечно, качественной краской и не в один слой). Ступени и пол вымощены гранитной плиткой. Такой подъезд прослужит не один десяток лет, а ремонт будет заключаться всего в одной перекраске стен и всегда будет смотреться фантастически, к этому надо стремиться))). Вы видите здесь провода? Конечно, нет, не может и не должно быть. К недостаткам можно отнести отсутствие поручней.
Можно предположить, что это новый дом, но в старом он другой. Посмотрим.

Дом очень старый, не относится к категории элитного жилья, но все как должно быть. Геометрия стен правильная, лестницы аккуратно окрашены (при покраске аккуратно снимается каждый старый слой, чтобы не было бутерброда из десяти других слоев), естественно на стенах и потолках нет проводов, а также следы ремонта в виде подтеков и окрашенных краской поверхностей.

Вход в подъезд другого дома. Двери прозрачные (когда-то в СССР были такие …), чисто, просто и аккуратно.

Многие внимательные читатели могли заметить старые почтовые ящики на фотографиях московских подъездов. Максимум, что им грозит, — это замена такого «нового образца», сделанного по меркам … таких лет.

А иначе и быть не могло? Мочь.

По-хорошему так и должно быть, если двор действительно вторая дюжина 21 века…

Эти почтовые ящики производятся в Швейцарии из алюминия. Кстати, значительное количество сырья для швейцарской промышленности извлекается из мусора, чтобы потом делать такие замечательные вещи для своей инфраструктуры. Чтобы освоить это производство, необходимо освоить экструзию алюминия. Зато после ящиков можно делать троллейбусы, что они и делают (о них в моих предыдущих статьях о HESS AG). В чем проблема с получением лицензии и запуском такого производства здесь? Алюминий прочный материал, его не нужно красить, он всегда радует глаз, а ящики закрываются так же приятно, как двери дорогих автомобилей. Конечно, коробки — это самое последнее, что нужно ремонтировать, потому что сначала вам нужно разобраться с другими проблемами.

Рассмотрим пример ремонта одного из подъездов в Швейцарии.

Состояние до ремонта. Посмотрим подробности.

Дети, как и наши, любят скандализировать. Видны не очень удачные попытки закрасить надписи (швейцарцам повезло, в отличие от Москвы, они пока не научились закрашивать даже гранитные поверхности, а не мыть их).Лифт в плачевном состоянии. Это старая модель без внутренних закрывающихся дверей швейцарской фабрики Schlieren. Сегодня завода уже нет, он обанкротился, и сегодня в стране только один производитель лифтов — Schindler. Вместе с немецкой TussenKrupp эти 2 завода на сегодняшний день являются лучшими производителями лифтового оборудования в мире! Нам нужно получить лицензию и построить такие заводы в Российской Федерации. Это то, о чем вам нужно подумать в первую очередь.
Подробнее о Schindler

Рассмотрим подробности. Мы видим, что покрытие стен — это так называемая «шуба». Не старое, а новое поколение. Аккуратная, безупречная работа. Такая шуба позволяет максимально защитить стены от мелких повреждений и истирания. При трении стираются только верхние «камни», то есть стена в целом сохраняет свой вид. Швейцарцы выбрали самую красивую шубу.

На полу керамогранит, мыть его максимально просто, сбоку мы видим качественный бордюр от него, естественно, без потеков краски.Правило «убирать там, где нет мусора» работает не всегда, так как еще раз подчеркну, что такой пол и такие условия всегда будут способствовать чистоте, так как уборка максимально эффективна даже с минимальными усилиями.

Я хотел бы сравнить для примера бюджеты Москвы и Женевы. Сравнение эффективности, конечно, а не общих сумм — сколько на 100 000 жителей.

Москва 11 «600» 000 граждан — 49–780 млн швейцарских франков (52 400 млн долларов США) = 429 млн на 100 000 жителей
Женева 200 000 жителей — 1–100 млн швейцарских франков = 550 млн на 100 000 жителей граждан

То есть 429 млн франков в Москве против 550 в Женеве. Учитывая огромную разницу в минимальной заработной плате, а также самые суровые условия и стандарты Швейцарии, можно сказать одно — счастье не в деньгах))). При желании все можно сделать на любой бюджет.

Сегодня, выйдя из лифта в моем подъезде, я еще раз убедился, что навигацию в нем сделали строители, а не маркетологи. И несмотря на то, что потолки в «входной двери» более 5 метров, а недавно полностью обновили краску на стенах (дому три года), под почтовыми ящиками стоит ящик вместо красивого мусорного ведра. за «спам», и нет информации о расположении квартир на этажах возле лифта.

Жители дома видят вход, или, как его еще называют, СС (общественное место) обычно не реже двух раз в день … Почему девелоперы уделяют ему так незаслуженно мало внимания? Неудобная навигация, мрачные или, наоборот, слишком суровые цвета стен, устаревшие почтовые ящики … … Другая крайность: строитель делает музей из подъезда, расставляя множество атрибутов, никак не влияющих на комфорт жизни. Чаще всего последний сценарий реализуется в жилье бизнес и люкс класса.

Вход — это место перехода из одной среды в другую. Мы должны сразу понимать, где находится лифт, на каком этаже находится нужная квартира, нам просто должно быть приятно находиться в этом пространстве. «Комфорт — это не мебель, не дом, не место. Комфорт — это когда душа спокоена. «Итак, минимальная задача -« чтобы душа была спокойна ». Максимальная задача -« сделать ее счастливой ». Чтобы изменить облик и смысл подъездов, необходимо принимать решения, благодаря которым жители начнут по-разному относиться к входам.

Рынок только начинает становиться стандартом для MOS как функционального пространства, наполненного воздухом и светом, с собственным уникальным внешним видом.

Посмотрим, как с этим справляются продвинутые разработчики в России и за рубежом.

№1 Конструктивно вход на лестницу без ступенек и стеклянной двери

Подъезд к подъезду, спроектированный на одном уровне с тротуаром, чтобы жильцам не приходилось подниматься по лестнице, удобен для пожилых людей, жителей с ограниченными физическими возможностями, для велосипедистов, родителей с колясками. Пока такая «находка» — редкость, но с каждым годом таких проектов становится все больше и, главное, они находятся в массовом сегменте.

Далее — стеклянная дверь в подъезд. Человек должен видеть, куда он входит и выходит. Чего мы так боимся, зачем ставим ужасные железные двери? Стеклянная дверь — это, в первую очередь, безопасность жителей, это экономия на освещении, ведь в тамбуре уже светло от того, что туда попадает уличный свет. Это стильно и эстетично по сравнению с обычными железными дверями.И вообще, стеклянные двери давно установлены повсюду в мире.

ЖК «Новин». Застройщик «Новин Квартал», Тюмень

ЖК «Эталон-Сити». Девелопер «Эталон Инвест», Москва

ЖК АРТ Город. Застройщик «Унистрой», г. Казань

«Прозрачность входов и первых этажей — часть сегодняшней градостроительной идеологии», — сказал недавно главный архитектор Москвы.

Нужны еще аргументы? Дизайнер Артемий Лебедев, как всегда, блестяще высказался на эту тему — хотелось бы продемонстрировать пару фотографий, опубликованных в его посте.

# 2 Практический подход

Настенное покрытие должно быть как можно более простым в уходе. Один московский застройщик использует плитку на стенах — отличное решение. А цвет — это отражение бренда проекта или разработчика.

В ЖК SREDA — подвесные потолки современного дизайна с объемной решетчатой ​​конструкцией со встроенными светильниками; керамогранит для полов. Комбинированная отделка поверхностей стен сочетает гладкую фактуру с техникой «фактурный бетон».Цветовая гамма состоит из темных и светлых оттенков. бежевый цвет приглушенной интенсивности.

ЖК СРЕДА. Девелопер «ПСН Групп», Москва

А в городском квартале «Ривер Парк» даже прошел конкурс архитектурных бюро (что, кстати, не повод для пиара?). В концепции одновременно сочетаются современный дизайн и практичность. Основной материал — декоративная керамическая плитка. Его эксплуатационные свойства рассчитаны на максимально длительный срок.

ЖК «Речной парк».Девелопер «Речников Инвест», Москва

# 3 Они думают примерно эргономика

В 90% случаев вы остановитесь у лифта, ожидая прибытия машины. Очень часто в руках у вас есть тяжелые сумки или пакеты. Простая скамейка (или даже поверхность), которая позволит поставить это «добро» в ожидании — что может быть проще и бюджетнее? И я уверен, что каждый второй житель в этот момент вспомнит девелопера добрым словом.

ЖК «Максима». Застройщик «ТАЛАН», Ижевск

Отдельно несколько слов о почтовых ящиках .

Что вы туда чаще всего кладете? Правильно, рекламный спам. Поэтому вам нужно сделать для него особую красивую урну. Это должно быть стандартно — вместо обычных картонных коробок.

# 4 Они думают сценарии пользователей

Речь идет о качественной навигации внутри подъезда: номер этажа как ba большой номер, расположенный не где-то сбоку, а прямо напротив лифта; указатели по группам квартир; табличка у входа, информирующая о том, какие квартиры на каком этаже расположены. Навигация нужна редко тем, кто живет в этом доме, но всегда тем, кто приезжает в гости.

Жилой комплекс «Варшавское шоссе, 141». Застройщик «ПИК», Москва

ЖК «Берег Европы». Застройщик «Брусника», Новосибирск

# 5 Они делают подъездов , который пожалуйста

В одном из жилых комплексов Минска входы расписаны граффити. И обошлись без пейзажей и абстракций: на стенах подъездов поселились очаровательные кошечки.

Жилой комплекс «Зеленый бор». Застройщик «А-100 Девелопмент», г. Минск

В Тюмени ЖК «Апрель» радует своих жителей и гостей настоящими картинами на стенах. С одной стороны, это просто красиво, с другой — соответствует концепции и названию проекта. Действительно, это всегда весна.

«Эталон Сити». Девелопер «Эталон-Инвест», г. Москва. Входные группы также оформлены в стиле соответствующих городов.

По оценкам экспертов, в Москве средняя стоимость отделки входных групп может стоить девелоперу 30-35 тысяч рублей за кв. м.

Для большинства потребителей бизнес-класса вход — это лицо дома, составляющая его имиджа … Важными элементами являются зона с мягкой мебелью, зеркало, wi-fi, два входа, растения. А для разработчика это еще и эффективный маркетинговый инструмент, который не только помогает отразить философию проекта в дизайне и дизайне, но и напрямую влияет на динамику продаж, а также генерирует добавленную стоимость.

Вход — это «визитная карточка» проекта, связь с архитектурой, поддержка концепции жилого комплекса и комфорт жителей и гостей. Вы хотите быть на шаг впереди конкурентов? Затем убедитесь, что со временем входные группы не теряют своей актуальности и визуальных характеристик, а также рассмотрите инновационные решения, отвечающие принципу комфортной среды и говорящие о сочувствии к каждому пользователю.

Топ 5 универсальных прав арендатора

60-е годы были десятилетием бурных перемен, когда дело касалось политики, общественных нравов и гражданских прав. Возникший в результате хаос выявил законные права бедных и бесправных, вскоре после того, как послужил толчком для разработки Единого закона о домовладельцах и квартиросъемщиках (URLTA) Национальной конференцией уполномоченных по единообразным государственным законам. Код модели был принят в 1972 году и утвержден в 1974 году.

Сегодня, согласно Единообразной правовой комиссии (ULC), все штаты, кроме Арканзаса, внедрили тот или иной тип гарантии закона о пригодности для проживания. 22 штата приняли контракт, используя язык оригинала в URLTA, а еще 23 штата одобрили его с изменениями языка.Остальные четыре штата (вместе с округом Колумбия) признают положения и условия статута через руководящие принципы общего права.

URLTA просто устанавливает руководящие принципы того, как должны функционировать связи между арендаторами и арендодателями. Независимо от законов муниципалитета, округа или штата эти пять прав распространяются на всех арендаторов и домовладельцев во всех 50 штатах.

Право на безопасное жилое пространство

Арендаторы по закону имеют право на помещения, позволяющие им жить здоровым и безопасным образом.Они имеют право на отопление, чистую воду и чистую сантехнику без перелива. Безопасность дома также является гарантированным правом, включая, помимо прочего, рабочие дверные и оконные замки и засовы, а также, если применимо, вход с ключами для закрытой собственности. Если вы чувствуете себя не в своей тарелке или что арендодатель не выполнил минимальные требования, чтобы предоставить вам безопасную среду, обратитесь в местное полицейское управление с документально подтвержденными доказательствами и попросите их оценить безопасность собственности. Никто не должен платить за жизнь в месте, где опасаются за свое благополучие.

Право на неприкосновенность частной жизни

Вы можете не владеть помещением, в котором живете, но у вас есть такое же право на неприкосновенность частной жизни, что и у всех домовладельцев. Арендная плата, которую вы платите за свой дом, дает вам право быть уведомленным, если обслуживающий персонал или внешние подрядчики должны войти в вашу квартиру для обслуживания или ремонта. Если это чрезвычайная ситуация, следует оставить записку, в которой сообщается, почему в дом проникли без предварительного уведомления. Если обслуживающий персонал или подрядчики войдут в ваше жилище, когда вас нет, то при их отбытии оно должно быть надежно заперто, чтобы предотвратить проникновение посторонних или грабителей.Немедленно свяжитесь со своим домовладельцем, если кто-то проникнет в вашу квартиру без вашего разрешения или ведома.

Право на разумный мир и покой

Большинство людей ценит комфорт и тишину, и как арендатор вы действительно имеете законное право на эти любезности. Конечно, вы должны относиться к ним разумно (слышать, как ваши соседи наверху ходят или разговаривают, — это часть жизни в многоквартирных домах). Если шум слишком сильный, попробуйте поговорить со своими соседями, чтобы решить проблему без участия домовладельца.То же самое и с вопросами комфорта. Будь то мусор, сложенный на крыльце соседа, или мотоцикл без глушителя, который каждый день набирает обороты на восходе солнца, у вас есть право протестовать и решить свои проблемы. Просто помните, что эта дверь распахивается в обе стороны, поэтому вы всегда должны уважать права своих соседей.

Право на ремонт

Если у вас есть проблемы с отоплением, кондиционером, водопроводом или электросетью в вашем доме, вам следует немедленно связаться с домовладельцем.Если проблема не возникла у вас, и если не будет доказано, что ваше вмешательство вызвало проблему, домовладелец по закону обязан исправить ситуацию в разумные сроки. Если вам нужно попросить дважды или вы ждали ремонта более недели, возможно, вам придется обратиться в суд. Убедитесь, что домовладелец подписал документы, подтверждающие ваш запрос, и подробности того, что произошло (или не произошло), чтобы ваше дело было герметичным.

Право на пересмотр договора аренды

Договоры аренды могут быть запутанными, загроможденными юридическим жаргоном, который трудно понять, а иногда звучат как двоякие разговоры.Независимо от того, насколько вы взволнованы переездом на новое место, вы ни при каких обстоятельствах не должны подписывать документ, который вы не прочитали от начала до конца или который не понимаете какой-либо части. То, что договор аренды выглядит «стандартным» при первом рассмотрении, не означает, что это так. В конце концов, нет двух абсолютно одинаковых договоров аренды, и если по какой-то причине вы попадете в суд, вряд ли вы сможете использовать незнание в качестве жизнеспособной защиты. По этой причине вам лучше попросить помощника юриста (или даже друга, знакомого с такими контрактами) рассмотреть его за вас.Надежный арендодатель никогда не будет возражать против вашей должной осмотрительности, и вы будете спокойны, зная, на что именно вы соглашаетесь.

Обновление

Пересмотренный Единый закон о домовладельцах и квартиросъемщиках 2015 г. — это обновленная редакция первоначального Единообразного закона о домовладельцах и квартиросъемщиках. В пересмотренный закон включены новые статьи, касающиеся распоряжения имуществом арендаторов, положений о прекращении аренды в случаях насилия в семье и сексуальных посягательств, а также порядка обработки гарантийных депозитов.Пересмотренный закон также включает приложение для штатов, которые одобряют только обновленные требования.

Что делает квартиру незаконной?

Не все квартиры в Нью-Йорке законны. Нью-Йорк разделяет здания на жилые или коммерческие, и существуют законы, определяющие требования к размеру спальни, отоплению, газу, воде и санитарии.

Так что же делает квартиру незаконной?

Во-первых, квартира является незаконной, если пространство используется не так, как указано в разрешении на строительство.Например, коммерчески зонированные объекты нельзя сдавать в аренду как жилые помещения. Подвалы, обычно встречающиеся в частных домах, не считаются жилыми домами и поэтому их нельзя сдавать в аренду. Подвалы могут быть законными квартирами, но они должны вызывать тревогу, и вам следует действовать осторожно.

Если у вас электричество от удлинителей или дверных замков с висячим замком, вам следует убедиться, что это законно.

Красные флажки

• Квартира в подвале (реже для Нью-Йорка, чердак)
• Без водопровода, ванной комнаты или кухонной зоны
• Если ванная или кухня разделены. (Это может выглядеть как туалет и душ в разных комнатах или холодильник и плита в разных местах.)
• Без окон
• Нет вторичного выхода
• Вы используете один газовый и / или электрический счетчик вместе с другими людьми

Хотя подвалы всегда являются незаконным местом для проживания, подвалы могут быть законными. Вот важное различие между ними.

Подвалы и подвалы отличаются высотой над бордюром. Подвал имеет не менее половины своей высоты над уровнем бордюра, а подвал имеет менее половины своей высоты над уровнем бордюра.

Подвалы в жилом доме могут быть сданы в аренду или заняты на законных основаниях только в том случае, если его условия соответствуют требованиям к освещению, воздуху, санитарии и выходам. Департамент строительства также должен одобрить помещения.

Если вам интересно, незаконна ли ваша квартира, вы можете обратиться в Департамент строительства. Все здания, построенные после апреля 1929 года, имеют свидетельство о заселении, в котором указано, каким образом здание разрешено использовать. Он сообщит вам, сколько квартир может быть на каждом этаже, что поможет вам определить, законна ли ваша квартира в подвале.

Есть также законы, касающиеся спален. Поэтому, если вы живете с соседями по комнате или хотите жить в одной квартире, вам следует знать, что считается спальней в Нью-Йорке.

• Спальни должны иметь размер 80 квадратных футов, и ни один из них не должен быть меньше 8 футов. Однако, если в квартире три или более спальни, половина спален может иметь минимальный размер 7 футов.
• Они должны иметь высоту потолка 8 футов . Если они находятся в подвале , высота потолка должна быть не менее 7 футов.
• Должно быть хотя бы одно окно, выходящее на улицу, двор, сад или двор.
• Спальни не могут служить переходом в другую комнату.

Комплекс Kirkwood готов к открытию

Сотрудники CFC собираются перед парадным входом в Кирквуд.

Брайан Верт
Бизнес-редактор Herald-Times
25 июня 2004 г.

Десятки рабочих завершили работу в четверг днем ​​на четырехэтажном жилом комплексе из 59 квартир класса люкс под названием The Kirkwood, стоимостью 15 миллионов долларов, на западной окраине делового района Блумингтона.

Большинство отдельных единиц имеют величественные названия, включая «Монарх», «Посол», «Регентство» и «Президентский», и имеют традиционный дизайн. Некоторые номера, однако, оформлены в стиле «ретро» с полированным цементным полом и ультрасовременным освещением.

Отделочные работы велись в рамках подготовки к сетевому вечеру в Торговой палате Большого Блумингтона, который состоится в четверг вечером в нерабочее время, который проводился в палатке возле отеля Kirkwood, по адресу 315 W. Kirkwood Ave.

«Это шанс для нас показать здание, — сказал Джим Мерфи, президент CFC Properties, подразделения Cook Group, занимающегося недвижимостью. CFC была крупнейшим игроком в реконструкции центра Блумингтона в течение 30 лет, потратив десятки миллионов долларов на восстановление или создание таких зданий, как Graham Plaza, Fountain Square Mall, Antique Mall и Depot.

«Мы хотим, чтобы сообщество увидело то, что мы считаем уникальным продуктом», — сказал Мерфи о The Kirkwood. «Мы гордимся этим.”

Внешний вид здания, спроектированного Джорджем Риджуэем, выполнен из кирпича с акцентами из известняка со всех сторон и архитектурными деталями, которые дополняют другие здания в центре города.

Экскурсии по комплексу с его четырьмя башнями, двумя отдельными зданиями и классическим дизайном возрождения XIX века были проведены ранним вечером.

Жилой комплекс — один из немногих новых жилых проектов в центре Блумингтона, которые обещают привлечь более 1000 новых жителей в центр города к осени.

Мерфи сказал, что его компания не жалеет средств на создание элитного жилья со многими городскими удобствами.

По словам Мерфи, на данный момент около 30% квартир сданы в аренду.

Есть восемь различных планов этажей для квартир с одной, двумя и тремя спальнями. В интерьерах есть паркетные полы и высококачественное ковровое покрытие, лепнина, очень широкие двери и окна, а также роскошная сантехника на кухне и в ванной. Изготовленные на заказ деревянные шкафы произведены амишами.

Самая маленькая единица имеет размер 708 квадратных футов, а самая большая — 1761 квадратный фут.Некоторые из больших квартир имеют обширные террасы с обширным видом на большую часть Блумингтона. Все блоки имеют потолки высотой не менее 9 футов, но несколько угловых блоков на вершине башен имеют потолки высотой 20 футов.

Арендная плата варьируется от 950 долларов в месяц до 2200 долларов в месяц.

«Мы думаем, что мы правы в соответствии с тем, что рынок выдержит», — сказал Мерфи. «В Блумингтоне нет ничего подобного. Мы хотели создать то, чего раньше не было.Теперь у нас, в Блумингтоне, есть центр жизни для профессионалов бизнеса ».

Мерфи сказал, что в число подписавших арендаторов пока входят преподаватели Университета Индианы, пары пенсионеров, профессионалы в области бизнеса и несколько студентов университетов. Некоторые из квартир были сданы в аренду корпорациями для использования, когда есть необходимость в размещении приезжающего клиента или партнера.

В каждой квартире также есть стиральная машина и сушилка, керамический пол, высокоскоростной доступ в Интернет, частные балконы и террасы, а также гараж на нижнем уровне с охраняемым доступом.

Арендаторы паркуются в охраняемом гараже с индивидуальными кладовыми и контролируемым доступом. Из общей зоны на крыше открывается один из лучших видов на Блумингтон.

ПЕРЕДНЯЯ ПОДЪЕМНАЯ СЕТКА Галерея

Выше представлен входной коврик PediTred G4 в коммерческом офисном здании. Вставки ковровых покрытий HD графитового цвета помогают скрыть поступающую грязь и предотвратить легкое отображение дорожного движения.
PediTred G4	Черный анодированный	Коническая угловая рама (TNG)	# 9325 Графитовый ковер HD
Логотипы доступны для большинства наших алюминиевых входных продуктов. Этот PediTred LP G3 был установлен в жилом доме в центре города. Анодированные бронзовые перила и обрамление гармонировали с интерьером.
Педитред LP G3	Анодированная бронза	Коническая угловая рама (TNG)	# 9305 Ковер Espresso HD
Шаблоны можно делать для самых нестандартных форм.Некоторые магазины имеют один вход как для пешеходов, так и для доставки товаров, что делает PediTred G4 идеальным вариантом. Этот небольшой розничный продавец электроники способен выдерживать нагрузку в 1000 фунтов на колесо и может получать товары через главный вход.
PediTred G4	Финишная отделка	Коническая угловая рама (TNG)	# 7323 Ковер Castle Grey HD
Этот продавец одежды хотел, чтобы коврик для входа выглядел в современном стиле, чтобы он соответствовал оформлению входа. Рифленые алюминиевые вставки не требуют особого ухода и задерживают грязь и влагу. Прозрачное анодированное покрытие увеличивает коэффициент сопротивления скольжению, ограничивая любой тип скольжения / падения.
PediTred SA G7	Прозрачный анодированный	Рама основания уровня (LB)	Зубчатый алюминий (SA)

Строительные нормы и правила для готового бетонного подвала

ТРЕБОВАНИЯ К КОДУ ОБРАЗЦА ДЛЯ ОСНОВАНИЯ ГОТОВОГО БЕТОНА

ПРИМЕЧАНИЕ: Следующая информация предоставляется в качестве руководства к тому, что МОЖЕТ ВСТРЕТИВАТЬСЯ в отношении местных строительных норм и правил.Это ТОЛЬКО РУКОВОДСТВО. Фактические строительные нормы и правила могут сильно различаться в зависимости от региона, штата и города.

Следующие требования являются ориентирами, которые могут применяться к большинству простых проектов отделки жилых подвалов. Тем не менее, рецензент плана может определить, что необычные обстоятельства диктуют необходимость в дополнительной информации по любому конкретному проекту. Следует также подчеркнуть, что, особенно в проектах внутреннего ремонта, многие требования кодов проверяются в процессе проверки и не обязательно отражаются в утвержденных плановых документах

.

Найти подрядчиков по ремонту подвалов рядом со мной.

Жилые размеры и высота потолков

Жилые помещения должны иметь площадь не менее 70 кв. и должен быть не менее 7 футов в любом измерении. Жилые комнаты, ванные комнаты, коридоры и прачечные должны иметь минимальную высоту потолка 7 футов 0 дюймов. Готовые коробки для структурных или декоративных балок, воздуховодов, водопровода и электрических систем должны иметь минимальный зазор 6 футов 6 дюймов. с шагом не менее 4 футов 0 дюймов по центру.

Изоляция, перегородки и стены

Бетонные фундаментные стены в готовых помещениях / зонах должны быть отделаны мехом и изолированы с использованием как минимум изоляции R-8, доходящей до плиты пола подвала на стенах подвала менее чем на 50% над уровнем земли, и как минимум изоляцией R-13 на стенах подвала которые более чем на 50% выше оценки.

Исключение:
Подвалы с бетонными фундаментными стенами с выдержкой менее 20% над готовым уровнем (исходя из высоты стены, умноженной на периметр подвала, за исключением неотапливаемых гаражей в подвале), могут быть неизолированными стенами.

Строительство стен

Укажите размер и расстояние между новыми стойками перегородки и отделочный материал стены.

Утвержденная водостойкая гипсовая подкладка требуется в зонах ванн и душевых.

Материалы внутренней отделки не должны иметь класс распространения пламени более 200.

Шпильки могут быть общего качества или выше. Расстояние между шпильками должно соответствовать ТАБЛИЦЕ 1, нижняя пластина должна быть обработана давлением, а верхняя пластина может быть одинарной или двойной.

Шпильки в ненесущих стенах могут иметь надрез на глубину, не превышающую 40 процентов ширины одной стойки. Шпильки можно просверлить или просверлить при условии, что диаметр образовавшегося отверстия не превышает 40 процентов ширины шпильки, край отверстия находится не ближе 5/8 дюйма к краю шпильки, а отверстие — не находится в том же разделе, что и вырез или выемка.

Одиночный плоский элемент 2×4 может использоваться в качестве коллектора во внутренних ненесущих стенах для проемов шириной до 8 футов, если высота стены не превышает 24 дюймов.

Естественное освещение и вентиляция, безопасное остекление для бетонных подвалов

Показать все новые и существующие места расположения окон и указать общий размер стекла и площадь вентиляции для каждого окна. Для предлагаемых спален укажите высоту подоконника, ширину проема и высоту проема для необходимого окна аварийного выхода. Площадь остекления в жилых помещениях должна составлять не менее 8% обслуживаемой площади пола. Половина этой площади должна быть доступна для беспрепятственной вентиляции с включенными экранами. В качестве альтернативы можно использовать искусственное освещение и / или механическую вентиляцию (см. Раздел «Вентиляция»), если существующие окна не соответствуют размеру. В оставшихся незавершенных помещениях / участках должны быть окна с беспрепятственной вентиляционной зоной, равной 1% обслуживаемой площади пола, или искусственная вентиляция в размере. 05 куб. Футов в минуту / с.ф. площади. Во всех спальнях должно быть одно окно для аварийного выхода, что соответствует следующим минимальным требованиям:

• Максимальная высота проема — 44 дюйма Минимальная ширина проема в свету 20 дюймов Минимальная высота проема в свету — 24 дюйма Минимальная площадь проема 5,0 s.f.

• Окно аварийного выхода должно приводиться в действие изнутри без использования специальных знаний, инструментов или дополнительных усилий, помимо тех, которые требуются для нормальной работы окна.

Остекление дверей, предназначенных для прохода людей, дверей патио, окон в пределах 24 дюймов от двери, а также стен, панелей или дверей душевых и ванн должно быть полностью закаленным, многослойным безопасным, одобренным армированным стеклом или одобренным небьющимся пластиком.

Подвальные лестницы

Существующие лестницы, возможно, потребуется модифицировать новыми сплошными подступенками или подножками, возможно, новыми заменяющими ступенями с выступами (если предусмотрены сплошные подступенки), новыми поручнями и / или новыми промежуточными балясинами для открытых лестничных ограждений в соответствии с текущими требованиями. кодовые требования.

Ограждения на лестницах с открытыми стенками должны иметь высоту не менее 34 дюймов над передней кромкой ступени и не менее 36 дюймов на площадках лестницы.Открытые ограждения должны иметь промежуточные вертикальные балясины, расположенные на расстоянии менее 4 дюймов друг от друга. Горизонтальные перила, перила, параллельные ступеням лестницы, и орнамент, создающий эффект лестницы, запрещены на лестницах из готовых подвальных помещений.

Блокировка сквозняков на потолке / полу, противопожарная защита, датчики дыма

Подвесные потолки под деревянными балками или прикрепленные непосредственно к фермам деревянного пола должны быть заблокированы «гипсокартоном» или фанерой 3/8 дюйма с натяжением 500 квадратных футов. интервалы и параллельно элементам каркаса.

Противопожарная защита, состоящая из бруса толщиной 2 дюйма, конструкционной панели не менее 23/32 дюйма или одобренных негорючих материалов, должна быть предусмотрена на линии потолка в скрытых пространствах каркасных стен / перегородок, в том числе покрытых слоем или шипованных пространствах бетонных фундаментных стен и на потолках, подвесных потолках и подобных местах.

Детектор дыма с питанием от сети переменного тока, включенный в список UL, с резервным аккумулятором, должен быть расположен рядом со всеми входными дверями спальни и внутри каждой спальни. Установите минимум один дымовой извещатель с питанием от сети переменного тока, включенный в список UL, с резервной батареей внизу лестницы для подвалов без спален.

Все извещатели в доме должны быть соединены между собой так, чтобы активация любой сигнализации включала все тревоги во всем доме.

Спальня Аварийный выход

Примечание: большинство муниципалитетов требует предоставления плана для всех готовых подвалов со спальней.

В каждой спальне должно быть хотя бы одно открывающееся окно или внешняя дверь, разрешенная для аварийного выхода или спасения. Агрегаты должны работать изнутри до полного открытия без использования ключа или инструмента.

Если окна предусмотрены в качестве средства эвакуации или спасения, они должны иметь высоту порога не более 44 дюймов, минимальный чистый чистый проем 5 SF, минимальную чистую высоту проема 22 дюйма и минимальную чистую ширину проема. 20 дюймов.

Если окна аварийного выхода выходят в оконный колодец, минимальные размеры площади этого оконного колодца должны быть равны 3 футам на 5 футов.

Системы вентиляции Бетонные подвалы

Показать расположение существующей печи и основных подающих и обратных каналов.Укажите расположение и размеры любых новых воздуховодов, регистров и диффузоров на готовой площади. Подробно опишите любую искусственную вентиляцию, которая может быть предложена для любого помещения / пространства, например, для новых или уменьшенных печных комнат, ванных комнат или любого готового помещения, в котором нет соответствующих окон для естественной вентиляции.

Приборы и оборудование, например печи и водонагреватели, должны оставаться доступными для осмотра, обслуживания, ремонта и замены без снятия постоянной конструкции.В топочном помещении должно быть отверстие или дверца, достаточно большие, чтобы можно было снимать самое большое оборудование, но не менее 20 дюймов шириной. Свободное рабочее пространство шириной не менее 30 дюймов и высотой не менее 30 дюймов должно быть обеспечено вдоль стороны управления оборудованием, когда дверь топочного помещения открыта.

Топливные приборы должны подаваться воздухом для горения. В топочных помещениях должны быть предусмотрены два постоянных выхода в прилегающие помещения; один должен располагаться в пределах 12 дюймов от верха, а другой — в пределах 12 дюймов от низа примыкающей стены.Каждое отверстие должно иметь свободную площадь, равную минимум 1 квадратному дюйму на 1 000 БТЕ / ч потребляемой мощности всех приборов, установленных в топочном помещении, но не менее 100 квадратных дюймов. Отверстия не требуются, если предусмотрена дверь с жалюзи или если площадь топочного помещения превышает 50 кубических футов на 1000 БТЕ / ч потребляемой мощности всех приборов, установленных в помещении.

Использование внутреннего воздуха:
1 кв. Дюйм. предоставляется / 1000 БТЕ / час. каждое открытие. Проемы должны быть не менее 100 кв.дюйм. Одно отверстие должно быть предусмотрено в пределах 12 дюймов от потолка и в пределах 12 дюймов над чистым полом, без общих каналов.

Использование наружного воздуха:

1. Горизонтальные отверстия
   1 кв. Дюйм / 2000 БТЕ / ч. для воздуховода
   1 кв. дюйм / 4000 БТЕ / час. для прямого открытия
2. Вертикальные отверстия
   1 кв. Дюйм / 4000 БТЕ, воздуховод или прямой

Минимальный зазор от горючих материалов составляет 18 дюймов, если указанные производителем инструкции по установке не допускают альтернативного размера зазора.Для обслуживания перед прибором требуется зазор 18 дюймов.

Сушилки для одежды должны быть независимыми от всех других систем и выходить наружу.

Жилые ванные комнаты без окон для естественной вентиляции должны выводить наружу минимум 50 кубических футов в минуту. Отвод выхлопных газов на чердак или перекрытие пола не допускается.

Исключение:
Полуванны без ванны или душа могут вытекать на чердак.

Для отделанных помещений без соответствующих окон подача наружного воздуха (искусственная вентиляция) осуществляется по норме 0.35 воздухообменов в час или 15 кубических футов в минуту на человека, в зависимости от того, что больше. Расчетная нагрузка людей, которая будет использоваться для большой общей комнаты / пространства, такого как комната отдыха или ратскеллер, должна быть основана на 2 для первой спальни и 1 для каждой дополнительной спальни в доме.

Газовые трубопроводы должны быть идентифицированы с интервалом не более 25 футов при размещении в скрытых местах.

Бетонный подвал Электрооборудование

Укажите расположение и размер электрической панели (если она новая), а также расположение всех новых розеток, светильников, потолочных вентиляторов, вытяжных вентиляторов и выключателей на планах этажей или укажите в качестве технических характеристик.Определите все розетки / цепи на 240 вольт. Укажите, какие розетки управления лампами и / или выключателями. Если предлагается, покажите расположение обогревателей плинтуса.

Размер рабочего пространства в направлении доступа к щитам должен быть не менее 36 дюймов в глубину и 30 дюймов в ширину. Рабочее пространство должно быть чистым и должно доходить от пола или платформы до высоты 6 футов 6 дюймов. Во всех случаях рабочее пространство должно позволять открывать дверцы панелей или навесные детали как минимум на 90 градусов.В специально отведенном месте непосредственно над щитом, простирающимся от щитка до потолка, не должно находиться постороннее оборудование. Это необходимое рабочее пространство не предназначено для хранения. Панели нельзя размещать в туалете или ванных комнатах.

Прерыватели цепи замыкания на землю необходимы для розеток и / или цепей, установленных в следующих местах:

• Ванные комнаты
• Незаконченные подвальные помещения, за исключением прачечной и единственной емкости для отстойников.
• Емкости для обслуживания поверхностей столешниц в пределах 6 футов от бара.

Розетки необходимо установить в следующих областях:

• Во всех жилых комнатах, кроме ванных комнат, так, чтобы ни одно пространство вдоль стены не находилось на расстоянии более 6 футов от розетки.
• Требуются розетки на всех стенах шириной 2 фута или больше.
• В коридорах длиной 10 футов и более.
• В санузлах устанавливается рядом с умывальником.
• По крайней мере, одна емкость в зоне для стирки и по крайней мере одна емкость в незаконченной области в подвале в дополнение к емкости для белья.

Освещение требуется в следующих областях:

• Как минимум одна настенная розетка освещения должна быть установлена ​​в каждой жилой комнате, ванной, коридоре, на лестнице и у внешних дверей.
• Освещение, устанавливаемое на внутренних лестницах, должно иметь настенный выключатель с подсветкой на каждом уровне этажа, разделенный 6 или более ступенями.
• По крайней мере, одна розетка для освещения требуется в каждом незавершенном подвальном помещении или подсобном помещении, которое используется для хранения или содержит отопление, кондиционирование воздуха или другое оборудование, требующее обслуживания.
• Выключатель света должен находиться в пункте въезда.

Освещение в гардеробных:

• Использование ламп накаливания с открытыми или частично закрытыми лампами, а также использование подвесных светильников запрещено.
• Крепления можно размещать только там, где есть следующие минимальные зазоры до ближайшей точки хранения.
• Накладные лампы накаливания — минимум 12 дюймов.
• Накладные люминесцентные и утопленные светильники — минимум 6 дюймов.

Электрические щиты:

• Панели автоматических выключателей не должны быть скрыты и не разрешены в ванных комнатах или в гардеробных.
• Вблизи электрического щита требуется освещение.
• Перед существующими электрическими панелями необходим зазор не менее 3 футов.

Требования Кодекса сантехники

Укажите расположение любого нового сантехнического оборудования, такого как барная раковина (и), раковины в ванных комнатах, туалеты, ванны, душевые, водонагреватели, сливы в полу и другие сантехнические приспособления на планах этажей. Показать расположение водопроводных погон. Покажите расположение новых нагрудников для подсоединения шлангов омывателя и стояка для стирки в новых прачечных / помещениях.

Все очистные устройства, клапаны, запорные устройства и механические соединения должны быть доступны. Минимальный зазор перед очисткой должен составлять 18 дюймов для труб диаметром 3 дюйма и более и 12 дюймов для труб меньшего размера. Для скрытой очистки должен быть обеспечен доступ достаточного размера, чтобы можно было удалить заглушку для очистки и стержни системы. Заглушки для прочистки нельзя закрывать каким-либо прочным отделочным материалом.Светильники со скрытыми трубчатыми ловушками должны быть снабжены панелью доступа или свободным служебным пространством 12 дюймов в наименьшем измерении.

Душевые: Распашные душевые двери должны открываться наружу. Все стекла в душе должны быть застеклены. Душевые лейки должны сберегать воду с максимальной скоростью потока 2,5 галлона в минуту. Все регулирующие клапаны душа должны быть защищены от ожогов с пределом горячей воды 120F.

Раковины для ванных комнат: Должны иметь сливные отверстия диаметром не менее 1 дюйма.Должны быть предусмотрены сетчатый фильтр, выдвижная пробка, перекладина или другое устройство, ограничивающее открывание выпускного отверстия для отходов. Смесители должны быть водосберегающими с максимальной скоростью потока 2,2 галлона в минуту при давлении 60 фунтов на квадратный дюйм.

Туалеты: Должны быть с низким расходом воды, 1,6 галлона на смыв, и должны быть снабжены промывочным баком или аналогичным устройством, спроектированным и установленным для подачи воды в достаточном количестве и потоке для смыва содержимого приспособления, для очистки приспособление и повторно заполните ловушку приспособления.

Ванны: Должны иметь выпускные и переливные отверстия диаметром не менее 1 дюйма, а выпускное отверстие для отходов должно быть оборудовано утвержденной пробкой. Все регулирующие клапаны ванны должны быть защищены от ожогов с ограничением температуры горячей воды 120F.

Раковины: Должны быть оборудованы сливными отверстиями диаметром не менее 1 дюйма. Должны быть предусмотрены сетчатый фильтр, перекладина или другое устройство, ограничивающее свободное открытие выпускного отверстия для отходов. Смесители должны быть водосберегающими с максимальным расходом 2.2 галлона в минуту при 60 фунтах на квадратный дюйм.

Ванны для стирки: Каждое отделение бака для стирки должно быть снабжено выпускным отверстием для отходов диаметром не менее 1 дюйма и сетчатым фильтром или перекладиной, ограничивающими свободное отверстие выпускного отверстия для отходов.

Стиральные машины: Слив стиральной машины должен происходить через воздушный разрыв.

ВИДЫ РАЗРЕШЕНИЙ И ПРОЦЕСС ДЛЯ ГОТОВЫХ ОСНОВАНИЙ

Типы разрешений на строительство бетонных подвалов В зависимости от сложности проекта могут потребоваться четыре типа разрешений:

• Разрешение на строительство требуется для строительства архитектурных и конструктивных элементов.
• Разрешение на электричество требуется для всех электрических установок.
• A механическое разрешение требуется для установки всех элементов и устройств, связанных с системами отопления и кондиционирования воздуха; однако для установки воздуховодов обычно не требуется механического разрешения.
• Разрешение на сантехническое оборудование требуется для установки всех элементов и устройств, связанных с системами водопровода и газопровода.

Позвоните в местный строительный отдел, чтобы получить информацию о структуре платы за разрешение на строительство.После выдачи разрешения на строительство могут быть выданы отдельные разрешения на электрические, механические и водопроводные работы. За каждое из этих разрешений взимается отдельная плата в зависимости от оборудования, указанного в заявках на разрешение.

Процесс выдачи разрешения ПРИМЕЧАНИЕ: Следующая информация предоставляется в качестве руководства к тому, что МОЖЕТ ВСТРЕТИВАТЬ в процессе получения разрешения. Это ТОЛЬКО РУКОВОДСТВО. Процесс может сильно отличаться в зависимости от региона, штата и города.

В проектах реконструкции подвала обычно считается очень важным в планах строительства зданий графически или обозначать как существующее, так и новое строительство. Покажите планировку помещений в подвальном помещении и определите использование каждой комнаты / помещения по названию и укажите как новые, так и существующие стены / перегородки, а также стены из бетонного фундамента с покрытием и изоляцией. Помещения, показанные со шкафами для одежды и т. Д., Которые напоминают спальню или которые в будущем могут быть легко преобразованы в спальню, обычно проверяются на соответствие требованиям к спальне независимо от названия комнаты, представленного на чертеже.

Процесс проверки начинается, когда чертежи подвала (иногда строительная администрация разрешает использование одного из своих собственных чертежей «типовых деталей готового подвала» вместо оригинальных чертежей) завершены и представлены вместе с заявкой на разрешение на строительство, в соответствующий отдел. Разрешение обычно регистрируется, и ему присваивается номер разрешения для идентификации проекта. Для идентификации чертежей будет присвоен номер отслеживания плана. Затем заявка на разрешение на строительство возвращается заявителю для получения подписей одобрения из соответствующих офисов, необходимых для выдачи разрешения. Подписи ставятся в строках рядом с соответствующими отделами, как указано в заявке на разрешение на строительство.

После выдачи разрешения на строительство могут быть выданы отдельные разрешения на электрические, механические и водопроводные работы.Для получения разрешений на электрические, водопроводные и механические работы обычно не требуется представление плана или процесс рассмотрения. Эти разрешения могут быть получены домовладельцем или лицензированным подрядчиком, нанятым для выполнения работ. Соответствие кодексу будет определено во время проверки.

Обязанностью заявителя является проверка в других агентствах или юрисдикциях их требований, на которые может повлиять предлагаемая реконструкция подвала. Свяжитесь с соответствующими агентствами, такими как пожарная служба, муниципалитет, канализационный округ, попечительские подразделения и т. Д.

советов по созданию идеальной квартиры на цокольном этаже для сдачи в аренду

• Автор: Дилан Смит
• Без категории

Наличие неиспользуемого подвала в вашем доме означает, что у вас есть возможность заработать дополнительные деньги, превратив его в квартиру в подвале и сдав ее в аренду это из. Однако превратить недостроенный подвал в жилое пространство, в котором есть все, чтобы произвести впечатление на потенциального арендатора, может оказаться комплексной и сложной задачей. Это требует тщательного планирования, а также участия множества людей с разными навыками и опытом.Не говоря уже о том, что получение разрешения может занять несколько месяцев.

В то время как профессиональная компания по отделке подвала в Юте, такая как SALT, может позаботиться обо всем, мы даем несколько советов, которые помогут вам понять требования к идеальной подвальной квартире:

1. Отдельный вход

Хотя это отчасти очевидно, домовладельцам необходимо подчеркнуть, насколько важно иметь отдельный вход в подвал. Преобразование подземного пространства в квартиру будет бесполезным, если в нем нет отдельного входа.

2. Высокие потолки

Это не предложение, а необходимость. Вы должны убедиться, что высота потолка вашего подвала составляет не менее 7 футов, чтобы получить разрешение на отделку подвала в Юте.

Если у вас низкие потолки в подвале, вам нужно будет вырыть полы, чтобы удовлетворить этому требованию — именно здесь профессиональный подрядчик по строительству подвалов в Юте может предложить большую помощь. У них не только есть необходимое оборудование, но и большой штат сотрудников, чтобы проект можно было завершить быстро и с гораздо большей эффективностью.

3. Отдельная прачечная

Предоставление отдельной прачечной — огромный плюс. По словам агентов по недвижимости, это гарантирует более высокую цену. Так что не забудьте установить стиральную машину и сушилку в подвальной квартире, чтобы получить выгодную сделку.

Отсутствие отдельной прачечной может стать препятствием для многих людей.

4. Полная кухня

То, что это подвал, не означает, что вы можете пойти на компромисс в отношении некоторых основных удобств в доме.Поэтому убедитесь, что у вас есть полностью оборудованная кухня, желательно с посудомоечной машиной, чтобы ваша квартира в подвале была сдана в аренду, как только она будет готова.

5. Имейте открытый план этажа

Хотя у вас нет особого контроля над планировкой вашего подвала, попробуйте выбрать открытую планировку этажа при преобразовании его в квартиру в подвале. Это заставит его выглядеть больше и просторнее.

Эти советы могут показаться простыми, но они могут существенно повлиять на ваш проект реконструкции подвала.

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Комментарий *

Имя *

Email *

Сайт