Очередность выполнения ремонтных работ в квартире: Последовательность работ при ремонте квартиры

Содержание

последовательность выполнения работ — INMYROOM

Ремонт — это не шутки, это трудоемкий процесс, который требует тщательного планирования, опыта и знаний. Если вы решили сделать его самостоятельно, то должны знать, с чего начать, в какой последовательности действовать и как избежать подводных камней. Степан Бугаев — арт-директор студии «Точка дизайна», преподаватель Школы дизайна НИУ ВШЭ рассказал, как не ошибиться с подрядчиками, не затянуть черновые работы и когда пора закупать материалы и мебель.

Продумываем планировку

Весь процесс ремонта можно разделить на два этапа — планирование и реализацию. Если планированием не занимается дизайнер, то эта задача ложится на плечи самих хозяев квартиры. Подрядная организация, выполняющая ремонтные работы, вряд ли будет задумываться о том, где удобнее расположить розетки и сантехнику. На этапе планирования вам необходимо решить, что вы хотите изменить в своей квартире и какие материалы и технологии будете использовать. Заблаговременно позаботьтесь о том, чтобы все необходимые материалы были в наличии или готовы к поставке в нужное время.

Рисуем планы

Начать лучше с обмерного плана вашей квартиры: он поможет вам более четко представить возможности и характеристики помещения. Можно использовать уже готовый план БТИ, доступный для всех без исключения собственников жилья. Следующий шаг — подготовка плана расстановки мебели, на котором будет изображен окончательный вариант вашей квартиры. На нем обязательно обозначьте желаемое расположение мебели и сантехники.

Фото Anete Lusina: Pexels

Выбираем бригаду

Если с покраской стен в гостиной вы справитесь сами, то самостоятельно сломать перегородки и возвести новые сможете вряд ли. Поэтому следующий шаг — выбор исполнителей. Дешевле нанять бригаду, не состоящую в подрядной организации, но советуем найти надежную строительную компанию. Лучше выбрать ту, которая работает поэтапно — на случай, если вы внезапно решите сменить подрядчика. В процессе ремонтных работ желательно появляться на объекте не реже раза в неделю, поставлять все необходимые материалы и следить за тем, чтобы работы выполнялись добросовестно: в срок и в соответствии со всеми вашими пожеланиями.

Начинаем черновые работы

Сам ремонт состоит из нескольких этапов, каждый из которых длится в среднем около месяца: черновые, инженерные и чистовые работы. Черновой этап — это начальный этап ремонта, он самый трудоемкий. Во время черновых работ проводится демонтаж и монтаж стен, а также стяжка полов.

После того как снесли ненужные перегородки и возвели новые, необходимо проштробить стены. Другими словами, в стенах нужно проделать борозды для того, чтобы на следующем этапе уложить в них все необходимые коммуникации: дренажные трубопроводы системы кондиционирования, ГВС, ХВС, электрику, канализацию.

Следующий шаг — заливка стяжки пола. Она обеспечит идеально ровный пол и станет основой для будущего напольного покрытия. Перед тем как приступить к стяжке, необходимо предварительно проложить трубопроводы системы отопления.

Последние черновые штрихи — оштукатуривание стен, подготовка их к финальному покрытию (грунтовка), а также установка натяжного потолка или покрытие потолка ГКЛ.

Фото Ksenia Chernaya: Pexels

Переходим к инженерной части

На этом этапе нужно проложить инженерные коммуникации в квартире: монтировать воздуховоды и оборудование систем вентиляции, установить внутренние блоки систем кондиционирования, проложить силовые и осветительные линии электроснабжения. В ходе инженерных работ также укладываются трубопроводы системы отопления в соответствии с проектом, организуется подводка холодного, горячего водоснабжения и канализации к местам установки сантехнического оборудования.

Начинаем чистовые работы

Завершающим этапом ремонта станут чистовые работы — покрытие пола и стен отделочными материалами, установка межкомнатных дверей. Чистовой этап включает малярные и плиточные работы, укладку массивной или паркетной доски, поклейку обоев, настил ламината, ковролина. .. Если в качестве настенного покрытия вы выбрали обои — минимум за сутки покройте стены грунтовкой.

Учтите, что во время поклейки обоев в квартире должно быть идеально чисто, важно также избегать сквозняков. Будьте внимательны, экспериментируя с настенной плиткой. Заранее продумайте, как вы ее разложите с учетом высоты мебели и сантехники, особенно если речь идет о ванной комнате.

Фото Blue Bird: Pexels

Собираем и устанавливаем мебель

Теперь уже можно сказать, что ремонт завершен. Осталось только наполнить квартиру содержимым. Помимо сборки мебели, на этом этапе проводится установка светильников, электрофурнитуры, плинтусов, карнизов.

Этапы выполнения капитального ремонта | Полезные советы от «Домострой»

Одним из важных правил начала капитального ремонта квартиры является грамотное планирование этапов. Принципиально важна последовательность монтажных и отделочных работ. Изменение этапности влечет за собой потерю в дальнейшем качества выполненных работ. Грамотное планирование позволит сэкономить денежные средства, сократить время проведения ремонтных работ.

Первым этапом является демонтаж стен и перегородок, а также формирование дверных проемов, если таковое требуется. Если ремонтные работы планируется проводить в помещении вторичного жилья, то в таком случае зачищаются стены, потолки и полы, демонтируются межкомнатные двери, встроенные шкафы, электропроводка и старая сантехника. Следующее, что необходимо сделать, если в квартире требуется замена окон произвести данные работы. Далее при капитальном ремонте квартиры следует планирование инженерных сетей. На начальной стадии разводки электрики и сантехники требуется точное понимание расположения вплоть до сантиметра электроприборов, в таком случае можно точно и безошибочно распланировать выводы под розетки. Также важным моментом на данном этапе является выбор фирмы, которая будет осуществлять монтаж кухонного гарнитура. В каждой фирме свои технические требования, которые очень важно учесть на данном этапе:

закладные под мебель,
вывод электроточек и сантех. выводов,
оплата осуществляется только после сдачи объекта;
подготовка стен рабочей поверхности и тд.,

После чего производится:

монтаж черновой сантехники и электрики,
прокладка кабеля,
монтаж подразетников и распределительных коробок,
установка щитка с автоматами,
прокладка труб водоснобжения и теплого пола.

Далее следует:

возведение стен,
монтаж гипокартновых конструкций и подготовка их черновой отделке (грунтовка и обработка бетоноконтактом).

Параллельно с этим этапом заказчику требуется определиться с выбором кондиционеров для того, чтобы произвести закладку трассы под оборудование. После чего начинается этап черновой отделки:

устанавливаются маяки,
армирование и заливка стяжки,
оштукатуривание и шпатлёвка стен,
производится замена входной двери.

На завершении этапа отделки стен, снимаются замеры натяжного потолка. После чего приступаем к монтажным работам в санузле и ванной комнате. Монтируются инсоляции под подвесной унитаз и биде, формируется поддон из камня под душевую кабину, устанавливаются все скрытые механизмы, после чего приступаем к укладки плитки и расшивки швов.

Практически на финальной стадии черновой отделки очищаем черновую стяжку, грунтуем и заливаем самовыравнивающийся пол. После окончания всех пыльных работ стены грунтуются и подготавливаются к чистовой отделке: обоям, декоративной штукатурки или покраске. Сразу после завершения чистовой отделки стен приступаем к монтажу натяжного потолка и укладки напольного покрытия. Переходим к монтажу межкомнатных дверных блоков, параллельно монтируется кухонная и корпусная мебель, и только после этого производится монтаж плинтуса. Данные работы выполнятся в этой очередности для того, чтобы была возможность добиться примыкания плинтуса к мебели. Устанавливаются розетки и выключатели, монтируется чистовая сантехника:

раковина,
ванна,
унитаз,
биде,
смесители,
внутренние блоки кондиционирования.

Далее выполняем чистовую генеральную уборку и устанавливаем декоративные элементы интерьера:

полочки,
картины,
оборудование: (телевизор, стиральная машинка и т.д.)

Вешаем шторы, организовываем доставку и сборку мебели, настройку интернета, спутникового телевидения, охранной системы.

На завершающем этапе выполняется сдача объекта и передача ключей заказчику.

Последовательность ремонта. С чего начать ремонт в квартире? Ремонт в «хрущевке» и в новостройке

Ремонтные работы в квартирах требуют больших средств и, к сожалению, не всегда оправдывают ожидания. Чтобы результат не разочаровал в будущем, важно провести серьезную подготовительную работу. Он будет включать в себя не только технические мероприятия, но и составление плана, по которому будут осуществляться те или иные действия. Безусловно, на качество результата напрямую влияют строительные материалы, оборудование и качество изготовления. В то же время нарушенная последовательность ремонта может свести на нет работу самого лучшего мастера. Например, правильно уложенный красивый шпон исказится и потеряет свои эстетические свойства, если его выполнить до проведения электромонтажных работ. И это только один пример неправильной тактики ремонтных работ, а ведь учитывать индивидуальные данные конкретной квартиры все-таки необходимо.

Планирование как подготовка к ремонтным работам

На данном этапе следует определить, какие работы необходимо провести в квартире. Даже новостройки сегодня сдаются собственникам с разными условиями, поэтому перечень ремонтных мероприятий может отличаться. Кроме того, немаловажным является и вопрос, сколько стоит ремонт квартиры. На сегодняшний день эта цифра колеблется в среднем от 150 до 500 тысяч рублей. В зависимости от того же комплекса операций планируется использование материалов, оборудования и т. д. И это не говоря об оплате услуг приглашенных мастеров, без которых определенные виды работ не могут быть выполнены.

Когда примерный перечень работ составлен, мы должны перейти к подготовке инструмента, выбору стройматериалов, расходных материалов и т.д. В этой части опять же не следует забывать о финансовых ограничениях, но в то же время стремиться к получению максимально возможного результата как по эстетическим качествам, так и по долговечности. Теперь стоит рассмотреть подробнее, как и в каком порядке можно проводить ремонт своими руками? С чего начать? Этот вопрос будет напрямую зависеть от текущего состояния квартиры. В одном случае это будет чистовая отделка, а в другом – обновление цементной стяжки или установка окон. Если квартира совсем пустая, то работа начинается с инженерии.

Монтаж инженерных систем

При определении порядка работ часто срабатывает простое правило: сначала следуют самые грязные и хлопотные операции. Он не всегда срабатывает, но в данном случае его следует использовать. Инженерные системы требуют сложных монтажных работ, которые просто несовместимы с готовыми результатами других операций. Особенно, если вы планируете выполнять непараллельный ремонт своими руками. С чего начать в этой части? Рекомендуется сначала сделать канализацию и водопровод. Здесь делаются выводы о будущих точках установки унитаза, раковины, ванны и других предметов эксплуатации на кухне и в ванной.

Сантехнические работы в принципе не мешают проведению электромонтажных работ. На этом этапе прокладывается закрытая проводка для электроснабжения, телефонных кабелей, линий сигнализации и т.д. Монтаж газопровода зависит от того, какой будет последующая последовательность ремонта в конкретном случае. Если кроме инженерной останется только чистовая обшивка, то есть смысл и на этом этапе заняться газификацией. Сложность в том, что устанавливаемое оборудование потребует повышенных мер защиты, а это может стать помехой в процессе ремонта.

Укладка штукатурки

Оштукатуривание поверхностей является достаточно ответственным этапом, так как качество покрытия также влияет на характеристики последующего декоративного слоя. Установку желательно производить после всех инженерных работ и при условии, что температура в помещении не будет опускаться ниже +10°С. То есть в осеннее время штукатурить можно только после установки окон и дверей с надежным изоляция. Стандартная последовательность ремонта в квартире в виде оштукатуривания такова: отделка начинается с потолка, затем идут стены и проемы. Эта часть работы заканчивается точечной заделкой и выравниванием отдельных ниш в стенах.

Установка центрального отопления

Центральное отопление организуется вместе с работами по утеплению, которые не были завершены на предыдущем этапе. Сочетание двух мероприятий важно по той причине, что владелец сможет найти баланс между разными способами утепления квартиры. Что касается утепления, то при первом ремонте в новостройке в связи с отсутствием отделки пола и стен (за исключением выравнивающей грунтовки и штукатурки) можно широко использовать минераловатные или пенопластовые плиты.

Еще при монтаже теплоизоляционных панелей следует также учитывать схему прокладки труб отопления. Обычно формируют два слоя изолятора, а на втором уровне прокладывают отопительные контуры. Для этого в плитах необходимо сделать прорези и пазы, подходящие по размеру для труб. Тип планируемого к использованию отопительного оборудования может влиять на последовательность ремонта, так как разные агрегаты требуют своего подхода. Например, небольшие конвекторы и радиаторы могут быть полностью подключены в самом конце, а коммуникации от котельных и традиционных котлов производятся на этом же этапе.

Стяжка

Стяжка является основной в структуре пола. Он будет несущим как для декоративных покрытий, так и для систем теплого пола. Перед ремонтом помещений в этой части планировалось бетонно-монолитное покрытие. Но сегодня для бытовых стяжек используют более эластичные и экологически безопасные сухие смеси. Кстати, для получения почти идеально ровного покрытия стоит использовать самовыравнивающиеся составы.

Укладка осуществляется в несколько этапов: приготовление раствора в соответствии с инструкциями производителя смеси, заливка чернового пола и выравнивание. Стандартная последовательность ремонта в квартире предусматривает, что в первую очередь будет устроена стяжка. Но если планируется изоляция пола и подземная прокладка коммуникаций, то логично, что эти операции выполняются в первую очередь.

Облицовочные работы

После завершения монтажа труб, электропроводки и устройства отопительных контуров можно приступать к декоративному оформлению стен, потолков и так же пола. Современный ремонт и отделка квартир предполагают соблюдение стилистической целостности в облицовке разных поверхностей, что следует учитывать при выборе материалов. Начинаем работу с потолка. Его можно осуществить по технологии подвесных или натяжных конструкций, что в будущем позволит организовать выгодные системы освещения в подпотолочных нишах.

Затем оформляются стены. В зависимости от помещения и его функциональной направленности подбирается оптимальный материал – обои, лакокрасочное покрытие, плитка, декоративные панели и т. д. Рекомендуемая последовательность ремонта предполагает, что устройство пола будет завершающим в отделочных работах. Также следует исходить из назначения помещения и правильно подобрать материал. Для спальни или гостиной, например, оптимально подойдет деревянный настил в виде ламината, паркета или обычных досок. На кухне и в ванной желательно укладывать кафельное водостойкое покрытие.

Особенности ремонтных работ в новостройке

Собственно описанная выше последовательность операций является классической и подходит для большинства новостроек. Если квартира сдавалась в полностью черновом варианте, то потребуются все вышеперечисленные операции. А вот ремонт в новостройке можно облегчить, если застройщик после строительства отдельно произвел и часть отделочных мероприятий. Зачастую такие квартиры сдаются с пластиковыми окнами, инженерными сетями и выровненными поверхностями. Владельцу остается только выполнить декоративную отделку и организовать освещение.

Варианты ремонта в «хрущевках»

Такие квартиры ругают за объединение санузла, низкие потолки, небольшие габариты и вообще неудобную планировку. Вариантов ремонта может быть два: частичное освежение облицовки с заменой электротехники или капитальный ремонт с перепланировкой. Рекомендуется строительство с капитальной перепланировкой. Затем будет типовой ремонт помещения, в ходе которого будут заменены старые коммуникации, выровнены полы, произведен ремонт отделки и утеплены стены.

Заключение

При выборе той или иной стратегии проведения ремонтных работ важно учитывать также возможности будущего улучшения характеристик квартиры. Например, целесообразно предусмотреть терминалы связи для установки более современного оборудования. Также реконструкция жилья практически всегда предполагает частичный или полный демонтаж существующих покрытий, коммуникаций и других устаревших конструкций и элементов облицовки. И такая работа тоже отражается в итоговой смете. Например, вопрос о том, сколько стоит ремонт квартиры с разрушением существующей планировки, предполагает прибавление к базовой цене ремонта еще 50-100 тысяч – в итоге средняя сумма будет около 300-400 тысяч. Если речь идет о новостройке, сданной сразу после постройки, то смета может выйти за границы 500 тысяч. И это не говоря о закупке инженерного оборудования — например, системы отопления на квартиру стоят 40-50 тысяч рублей.

Как сделать ремонт в своей квартире Рукум

Как сделать ремонт в квартире? Поэтапная последовательность работы. Тому, кто решил сделать ремонт в квартире, нужно решить множество вопросов: с чего начать, когда менять двери и окна, клеить обои, класть плитку и т. д. Как не ошибиться при самостоятельном выполнении этапов ремонтных работ? выбрать подходящие материалы для ремонта.

Последовательность ремонтных работ в квартире включает отделку потолка, стен, укладку плитки в ванной, кухне, туалете, укладку полов и монтаж обналичников. Только после этого снаружи устанавливаются розетки и выключатели.

С чего начать ремонт?

1. демонтаж

Как правильно начать ремонт в квартире? Правильно уберут все элементы старого ремонта, снимут обои, настенную плитку, элементы штукатурки, уберут ненужную гипсокартонную конструкцию. Демонтировать настил нужно в последнюю очередь, а если он не будет меняться, то надо укрыть большой пол клеенкой, а сверху положить картон.

2. Прокладка кабелей связи

На данном этапе замена инженерных систем. начиная с:

канализация;
горячая и холодная вода;
системы отопления и вентиляции;
;
стояки отопления выносные;
замена электропроводки.

И заканчиваем установку новой сантехники.

Особенности ремонта на данном этапе таковы, что розетку необходимо размещать на расстоянии 20-80 см от пола, выключатели — на 1-1,5 м (возможны индивидуальные замеры, в зависимости от пожеланий жильцов), Только в ванной с двойным утеплением и применением защиты УЗО. Провода укладываются вертикально или горизонтально, чтобы в дальнейшем понять их расположение. Желательно ставить в специальные гофры.

Не стоит прокладывать кабельное телевидение с телефоном в одну трубу, могут быть шумы и другие звуки ошибок. Обеспечить правильную разводку кабелей может только опытный видеотехник.

При монтаже сантехники важно, чтобы все стыки и соединения были надежно закреплены, лучше сто раз проверить, чем ликвидировать последствия потопа.

3. Выполнение черновых и монтажных работ

К комплексным черновым работам относятся:

выравнивание стен и потолков;
установка окон и дверей;
стяжка полов.

Первое выровненное основание для пола. После окончательного высыхания можно заняться монтажом стяжки конструкции для монтажа теплого пола, а затем произвести ее монтаж. Чаще всего используется цементно-песчаная стяжка или наливные полы. Стяжка очень прочная и долговечная. Рассчитать количество материала поможет галстук-калькулятор.

Помните, что пол после заливки всегда должен быть сухим для дальнейшей работы.

4. Белая, Чесотка и рисуем

С амими трудоемкими и давно считающимися штукатурами-малярами, которые когда-то выполнялись во всех сферах. Продолжительность данного этапа ремонта квартиры в новостройке обусловлена особенностями процесса. Шпаклевка должна хорошо просохнуть, а это сутки-двое на каждую комнату. Нанесение декоративных материалов требует изучения технологии.

Производить следующие этапы в качестве грунтовки, шпаклевки, покраски, оклеивания, Только после высыхания грунта.

5. Оборудованные кухни и санузлы

Этот этап включает в себя сварку, штробление, монтаж кронштейнов, установку крана и проводку для полотенцесушителя. Обжимная система отопления. При монтаже проводки делается заземление. Проверяем и уплотняем вентиляцию.

6. Укладка плитки в ванной

Ремонт ванны лучше начинать после грязных работ в квартире. На этом этапе укладки плитки облицовывают, оштукатуривают, грунтуют поверхность, гидроизолируют поверхность. Тем самым улучшить сцепление плиточного клея и сэкономить. По завершению монтаж натяжного потолка.

При проведении строительных работ используется старая сантехника.

7. Укладка пола

Монтаж напольного покрытия производится после того, как предыдущий этап полностью завершен. После этого шага можно смело клеить обои или выполнять различную дизайнерскую отделку стен. Далее дверь устанавливается на подготовленную петлю, размещается плинтус, одеваются розетки и дополнительная фурнитура.

Обязательно следите за влажностью и вентиляцией в квартире, во избежание появления трещин на гипсокартонном потолке.

Можно расставить мебель и отпраздновать окончание ремонта, приятное новоселье!

Особенности ремонта отдельных помещений. Что я должен обратить ваше внимание?

С какой комнаты начинать ремонт в квартире? Важно выделить определенную последовательность для каждой комнаты. Если следовать логике, то принцип таков — сначала ванная, уборная, кухня, а после уже спальная и жилая. Коридор напоследок, потому что это пространство обычно служит складом для строительных материалов.

Существенным недостатком такого ремонта является то, что грязь и пыль будут попадать в уже готовое помещение, а так придется все время убирать и приводить в порядок новые элементы декора помещения.

Внимание : При обустройстве жилых помещений важно не забывать об изоляции от постороннего шума. Это важно как для спальни, детской, так и для гостиной, где будут проходить шумные посиделки.

Не экономьте на полу, окнах, дверях и отделочных материалах, от этого и будет зависеть качество работы.

Как сделать косметический ремонт в квартире в зависимости от ее площади?

Несколько принципов хорошего ремонта:

работы производить сверху вниз, от пола к потолку;
— от грязного к чистому;
косметический ремонт в 3-х комнатной квартире находится в дальней комнате, движется в сторону входной двери, отделка — балкон или лоджия;
в однокомнатной квартире лучше начинать с ремонта кухни, именно здесь придется проделать основную часть ремонтных дел.

Если вы купили квартиру и с чего начать ремонт не знаете, то первым делом нужно избавиться от всех лишних помещений, включая мебель, обои, отделочные материалы.

Все дефекты, трещины, выбоины нужно привести в надлежащий вид, и только после этого приступать к отделке помещения.

Стало модно красить стены, что позволяет в короткие сроки обновить все помещения, смесь наносится быстро и легко, а если добавить рисунок или графическое изображение, то получится настоящий шедевр, из которого не отвести глаз. Рассчитать нужное количество материалов можно на наших бесплатных онлайн-калькуляторах.

Дизайн комнаты своими руками

Когда все ремонтные работы завершены, самое время подумать об обустройстве жилища, выбрать мебель, авторские украшения и различные аксессуары. В маленькой комнате правильно будет использовать встроенную мебель, можно раскладную кровать, чтобы освободить больше места.

Зрительно увеличат комнату зеркало, которое можно разместить на стене, потолке, составить интересные комбинации со светом. Чем массивнее будут декоративные аксессуары, тем больше и просторнее будет выглядеть квартира.

А вот в большой квартире можно экспериментировать, комбинировать стили, выбирать разные цвета для покраски и отделки интерьера, проектировать разнообразные световые решения.

Рубрики