Объединение комнаты и кухни: Как можно объединить кухню с гостиной комнатой при перепланировке — статья PEREPLAN Проектная мастерская

Можно ли объединить жилую комнату и кухню в квартире || KadastrMap.com

Если мы внимательно посмотрим на современный рынок недвижимости, то можем заметить интересную деталь, что сейчас наиболее востребованными на рынке являются небольшие квартиры-студии, где между жилой зоной и кухней нет никаких перегородок.  Отметим сразу, что квартиры-студии предусматривают такой вариант планировки изначально, но многие задаются вопросом, а возможно ли такое создание архитектурного облика в обычной квартире и нет ли боязни того, что надзорные органы могут запретить такую планировку. Разберемся детально с этим вопросом.

Что нужно соблюсти в первую очередь

Скажем сразу, что если ваша кухня газифицированная, то можно закрыть эту тему окончательно и даже не пытаться что-то сделать подобное. Перед проведением любой перепланировки рекомендуем заказать выписку из ЕГРН (можно у нас на сайте). Перейдя по ссылке вы можете узнать сколько действует выписка из ЕГРН. Все квартиры-студии имеют электрическую плиту, поэтому этот момент нужно обязательно учесть. В качестве примера приведем такой вариант регламентных положений, это Постановление столичного правительства (г. Москва), которое имеет порядковый номер № 508-ПП от 25.10.2011 г. В этом документе указаны следующие параметры:

1. Установлены запретные действия при перепланировке или переустройстве жилья, которые обязательны для всех жителей г. Москва.
2. Запрещено переустройство помещений между жилой комнатой и газифицированной кухней, если отсутствуют плотно закрытые двери. То есть, свободного пространства между помещениями не должно быть в принципе.
3. Запрещено любое объединение жилой комнаты и газифицированной кухни, даже если имеется свободная зона (тамбур).

В целом, если на кухне предусмотрено центральное газоснабжение, то нельзя осуществлять перепланировку в части объединения помещений.

Если у вас нет центрального газоснабжения, а только переносная система, объединение допустимо, но в данном случае необходимо полностью вывести источник опасности за пределы зоны. Такой вариант предусматривает установку электрической плиты, что в некоторых домостроениях невозможно из-за требований безопасности. Таким образом, запрет объединения жилой комнаты и газифицированной кухни – единственное правильное решение, преследующее обеспечение безопасности для всех проживающих в квартире.

Техническая сторона вопроса

Если у вас есть электрическая плита, то в данном случае не должно возникнуть проблем с объединением помещений. Однако тут нужно помнить одно правило: объединение помещений должно преследовать высокие требования безопасности проживания как для жильцов квартиры, так и для многоквартирного дома. При объединении помещений нужно предусмотреть минимум нагромождений, улучшить электробезопасность, путем замены всей электропроводки в квартире, а также электрического щитка.

1. При объединении помещений запрещено сносить несущие стены.
2. Сносить можно только перегородки, которые можно определить, как визуально, так и техническим способом.

Возьмем к примеру панельный дом. В таких домах несущие конструкции стен имеют стандартные размеры от 150 до 180 мм. Несущие перегородки менее чем 90 мм. В последнем случае можно сносить перегородки, но при этом необходимо размеры учитывать без учета отделочных материалов. Допускается арочное оформление проема, но в этом случае необходимо уточнить, не повлияет сама арка на качество несущих конструкций. Простая арка без серьезных конструкционных и архитектурных решений не должна создать проблемы в процессе реконструкции.

Нужно ли получать согласование перепланировки при объединении кухни и комнаты

Если вы решили объединить комнату и кухню, то согласование перепланировки обязательно в следующих случаях:

• Вы решили заменить газовую плиту на электрическую, и будете сносить перегородки (в том числе межкомнатные).
• Если межкомнатная перегородка не является несущей, то допускается объединение без получения согласования перепланировки.
• В случае проведения евроремонта или капитального ремонта планируется снос капитальных стен, согласование обязательно, даже если у вас на кухне электрическая плита.
• Если в квартире имеются дополнительные газифицированные помещения, но одну из них вы отключаете, перепланировка допустима, но разрешение возможно только после получения экспертизы.

Таким образом, наличие согласования перепланировки обязательно в большинстве случаев. Помните, если вы перенесли стены, но не получили согласования, по решению надзорных органов ваше дело передают в суд, где будет выдано предписание о восстановлении всех конструкций в прежнем виде.

Кто подает документы на согласование

Получить согласование перепланировки может только прямой собственник недвижимости. После подачи проекта архитектурного переустройства и объединения помещений, вас должна посетить специальная комиссия департамента архитектуры, где вы получите заключение. После получения согласования можно приступать к ремонту. До этого срока – запрещены любые ремонтные работы. По окончании объединения снова приглашаем представителей департамента архитектуры и кадастрового инженера. Специалист от «Росимущества» составляет новый технический план, который вы должны передать в кадастровую палату Росреестра. Таким образом завершается официальный ремонт квартиры или объект признается имеющим все признаки законной перепланировки жилья. При обнаружении нарушений, вы подвергаетесь административным штрафам и требованиям о возвращении конструкции стен в исходное состояние по закону и по решению судебных инстанций. Незаконная перепланировка жилья не допускает продажу квартиры на рынке недвижимости, ввиду отсутствия необходимых документов, подтверждающие статус проведенных работ и получения соответствующих согласований.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

объединение комнаты и кухни с газовой плитой

Многие владельцы собственных квартир по незнанию считают, что могут творить внутри своего дома все, что им заблагорассудится. То есть, запланировав перепланировку, они начинают крушить перегородки, не понимая того, что существует закон, в котором четко обозначено, что самовольно без особого разрешения трогать конструкции здания нельзя. Это не частное строение, а общественное, и любые изменения затрагивают в первую очередь других людей, а именно соседей. Поэтому к перепланировке квартиры, в частности объединению кухни и комнаты, или расширения кухонного пространства за счет санузла или коридора, нужно подходить с позиции требований законодательства.

Никто не говорит о том, что объединение кухни и комнаты проводить нельзя. Все можно, если получено соответствующее разрешение от соответствующих государственных учреждений. Но, кто уже имел возможность столкнуться с бюрократической машиной, повторно этот путь вряд ли захочет пройти заново.

Плюсы и минусы объединения

К плюсам можно отнести тот факт, что хозяйка дома практически всегда будет находиться в кругу семьи, даже в процессе приготовления пищи. Этот отрадный факт, может стать и достаточно большим минусом, ведь иногда кухня является единственным местом, где хозяйка может остаться одна, ссылаясь на готовку обеда или ужина. По сути, для многих женщин, особенно тех, которые живут в малогабаритных квартирах, это единственная для них комната, где можно уединиться.

Конечно, приятно, когда все, даже гости, принимают участие в приготовление праздничного стола, нарезая салаты или занимаясь заготовками. И в то же время не толкаются в маленькой кухоньке. Все рады, стоит веселый разговор, все при деле. Но у такого объединения есть достаточно большой минус – запахи от приготовления блюд, которые не всем по нраву. Есть в кухни вентиляция, которая заложена при строительстве многоквартирного дома. Но она предназначена только для кухонного пространства, а не для всей квартиры. Можно установить вытяжку, но, как показывает практика, она эффективна не на все сто процентов. То есть, объединение кухни с комнатой – это гарантия, что запах от жареного лука или мяса напрочно впитается во все предметы обихода, которые находятся именно в комнате.

Кто-то может сказать, что такое объединение лучше всего проводить в однокомнатных квартирах, делая их них квартиры-студии. Неплохой вариант, который пришел в Россию из Европы. Но давайте рассуждать здраво. Как живут европейцы? Они ведь в доме у себя не готовят, максимум, что они могут сделать – это приготовить кашу и разогреть сэндвич в микроволновке. Уж точно жарить свиную отбивную они не будут, ведь за углом есть кафе, где все это сделают за них профессионалы. К тому же европейские квартиры-студии интегрированы именно под жилое помещение. В них кухням отдается минимальное пространство.

Даже кухнями назвать эти зоны нельзя.

И еще несколько негативных фактором объединений кухни и комнаты.

• Повышенная влажность будет сопровождать не только кухонное пространство, но и присоединенную к нему комнату. Это отразиться на отделке и мебели в первую очередь. Придется чаще проводить уборку и следить за тем, чтобы на стенах и мебели не появились дефекты. В крайнем случае, придется чаще проветривать квартиру.
• Приготовление блюд – процесс шумный, так что придется смириться с работой бытовых приборов, свистком чайников и бульканьем кастрюль.
• Наверняка в раковине и на столешнице кухонного гарнитура будет периодически скапливаться гора посуды, что не очень приятно с эстетической стороны. Нежданные гости это оценят сразу.
• Придется кухню содержать в постоянной чистоте, ведь после перепланировки она станет частью жилого помещения.

К положительным моментам совмещения двух помещений можно еще отнести и увеличение яркости освещения на кухни за счет окна в комнате, и возможность принимать пищу всем вместе, не ютившись в маленьком помещении за небольшим столом. Сюда можно добавить и простоту накрывания стола, и уборку его, переходя из одной зоны в другую, не наматывая лишние метры по коридору.

Теперь посмотрите, что минусов больше, чем плюсов. Поэтому перед тем как объединять кухню с комнатой, надо все взвесить. Не делайте необдуманных шагов, чтобы потом не сокрушаться по поводу несбывшихся ожиданий. И обязательно учитывайте нормы объединения.

Варианты перепланировки

Всем известно, что многоквартирные дома в основном строятся по типовым проектам. Уж не стоит говорить о вторичном жилом фонде, где индивидуальных зданий практически и нет. И, невзирая на типовую застройку, а значит, и на типовое расположение кухонь с их одинаковыми размерами и формами, вариантов объединения комнаты и кухни достаточно много.

Поэтому, начиная процесс сбора разрешительных документов, необходимо учитывать и такие факторы, которые повлияют именно на характер производимых изменений.

• Как располагаются в квартире несущие стены.
• Из каких материалов были построены перегородки.
• Вид варочной плиты.
• Какие помещения находятся под квартирой.
• На каком этаже она сама расположена.

Закрытый способ объединения кухни с гостиной

Необходимо отметить, что объединение двух помещений может проводиться открытым или закрытым способом. Первый – это когда между помещениями полностью удаляется перегородка. Второй – в ней делается проем разного размера и формы или устанавливается раздвижная конструкция.

Внимание! Сразу же оговоримся, что если между кухней и жилой комнатой располагается несущая стена, забудьте об объединении этого типа.

Теперь, что касается дизайна кухни с газовой плитой или электрической, которую объединили с комнатой. В принципе, это все равно две разные зоны, поэтому их надо каким-нибудь образом обозначить. Вариантов несколько.

• Можно приподнять напольное основание на кухне в виде подиума.
• Уложить на пол разные напольные покрытия, можно разного цвета. К примеру, на кухне керамическая плитка, в комнате ламинат.
• Кто-то устанавливает перегородку мобильного типа: складную или раздвижную.
• Можно разделение провести, установив потолок с разными уровнями.
• Можно установить на границе двух зон этажерку с полками для посуды, цветов, книг и так далее.
• Здесь же на границе можно смонтировать барную стойку или поставить небольшой обеденный стол.

Зонирование кухни и гостиной

Это всего лишь небольшая часть оформления двух помещений, чтобы как-то их обозначить чисто визуально. Решается это на общем сходе всей семьи, и, как уверяют специалисты, всегда можно найти тот вариант, который понравиться всем домочадцам. Но учтите, что это всего лишь планы. Если разрешения на снос перегородки у вас нет, то все ваши споры и доводы друг другу – это всего лишь пустые слова. Так что, первое, что необходимо сделать – получить то самое разрешение на перепланировку квартиры.

Возможности объединения

Итак, перед тем как объединить кухню с комнатой, необходимо обратиться в БТИ, где вам определят, какая стена располагается между этими двумя комнатами: капитальная (несущая) или перегородка (ненесущая). Если перегородка, то разрешение вам дадут. Если несущая, то вряд ли, что у вас получится. Единственное, что могут предложить – это сделать проем в стене, который придется усилить металлической конструкцией. Во-первых, в небольшом проеме смысла нет, ну если только проем в виде окна, через которое можно подавать блюда в саму комнату. Во-вторых, усиливать его – это серьезные вложения, ведь металлическая конструкция будет изготавливаться из профилей больших размеров, которые стоят немалых денег.

Есть и еще одно немаловажное отступление, хотя многие считают, что иногда оно становится преткновением в плане получения разрешительных документов. Это наличие на кухни газовой или электрической плиты. Кухня с газовой плитой по нормам пожарной безопасности должна ограждаться от других помещений дверьми. А значит, открытый тип объединения в данном случае провести не удастся. К тому же располагать кухню над жилыми помещениями по закону нельзя. То есть, придется выбирать максимально адаптированный под требования проект, к примеру, с раздвижной перегородкой или с установкой двери в стену.

Но если ваша квартира располагается на первом этаже или на втором, под которым находятся нежилые помещения: магазин, парикмахерская, склады и так далее, то можно использовать отрытый способ совмещения, даже в том случае, если в кухне установлена газовая плита. Но даже тут законодатели поставили преграду. Это возможно лишь в том случае, если квартира не является однокомнатной, и в ней есть комната с площадью больше 8 м².

Итак, разрешение получено, перепланировка сделана, что дальше? А дальше опять возвращаемся к чиновникам. Надо пригласить представителя коммунальных служб, который должен зафиксировать правильность проведенных мероприятий согласно выданным разрешительным документам. Он и должен оформить акт проделанным работам.

Теперь надо внести изменения в технический паспорт квартиры и поэтажного плана дома. Поэтому надо теперь вызвать техника из БТИ, который и сделает новые замеры вашей квартиры. Как только в техпаспорте будут внесены изменения, можно считать, что объединение кухонного пространства и жилой комнаты узаконено.

Кстати, необходимо отметить, что самовольная перепланировка квартиры является незаконной. Продать, подарить или сделать другие манипуляции в тихую с такой квартирой не получится. Это все равно станет известно всем. Хозяина квартиры пригласят в суд. Он будет оштрафован – это, как минимум. Могут заставить восстановить все перегородки, то есть, придать жилищу первозданный вид. Максимально – могут провести конфискацию или посадить в тюрьму. Так что решение об объединении кухни и жилой комнаты надо принимать, учитывая правила и законы перепланировки помещений в многоквартирных домах.

Конечно, все, о чем было сказано выше, не касается частного дома. Ломать и крушить вы в нем можете по своему усмотрению. Но понимать надо тот факт, что несущие стены трогать нельзя. На них лежит вся нагрузка от кровли. И если вы не помните, где располагается эта самая несущая стена, то обратитесь к специалистам. Именно они должны определить, можно ли сносить стену между кухней и комнатой. Кстати, в этом могут вам помочь представители и специалисты БТИ.

Если между жилой комнатой и кухней стена не несущая, то спокойно демонтируйте ее. Если она капитальная, то придется решать вопрос, как можно в ней сделать проем, или можно и как снести часть конструкции. Самостоятельно такие решения не принимаются. Здесь требуются знания профессионалов. Поэтому найдите спецов, заплатите им за услуги, но вы будете уверены, что ваш дом после перепланировки не обрушится. А это самое главное. Берегите себя.

Как спроектировать современную комбинированную комнату

Stefan Gheorghe | Опубликовано 4 октября 2013 г.

Купить

Комбинированная комната — это комната, предназначенная для двойного использования. Например, это может быть спальня и кабинет или кухня, объединенная со столовой. Вам нужно немного больше внимания при проектировании комбинированной комнаты, поскольку вы хотите оживить ее стильно, гарантируя, что контрастные функции комнаты не конфликтуют. Вот несколько советов.

Объединить цвет, а не функцию.

Посмотреть в галерееОсновной цвет создает единство в комбинированной комнате

Если у вас мало места и вам нужно создать комбинированную комнату, нет никаких правил относительно того, какие комнаты могут сочетаться друг с другом. Прачечная и домашний офис могут показаться странной комбинацией, но они могут работать. Секрет? Краска! Выбирая основной цвет краски и используя его в комбинированной комнате, вы создаете гармонию между двумя очень разными функциями комнаты. В прачечной/офисе, например, остановившись на белом цвете отделки, цвете шкафа, а также привнеся его в обивку стула и корзины для белья, вы сможете объединить дизайн комнаты.

Выделить нейтральные предметы.

Детская и гостиная образуют элегантное сочетание

Иногда полезно сосредоточиться на нейтральных предметах в комнате. В этом случае «нейтральный» относится к предметам в комнате, которые не играют сильной роли, например, к стульям и цвету краски. Сосредоточив внимание на этих предметах с яркими цветами и узорами и оставив менее функциональными предметы (например, кроватку или комод в детской/гостевой комнате), вы отвлечете внимание от контраста двух комнат. Глаз может перетекать из одной области в другую без каких-либо препятствий. В результате получилась интересная и модная комната, которую можно адаптировать для различных целей в зависимости от потребностей владельца дома.

Создать тонкий отдел.

Посмотреть в галерееВместе, но по отдельности

Иногда небольшое разделение, например, в виде арки, может творить чудеса, помогая разделить комнаты, не создавая полного разрыва. Использование одинаковых обоев и цветовой гаммы в обеих комнатах еще больше вдохновляет. согласие.

Разделите комнату с помощью предмета декора

Еще одна хорошая идея — использовать перегородку. Совет по декору для современного дизайна — выбрать перегородку, которая будет немного прозрачной, чтобы вы могли видеть обе комнаты, сохраняя при этом отдельные фокусы декора, если хотите.

Будьте изобретательны с мебелью.

Просмотреть в галерее Переосмыслите свою мебель, чтобы создать новое пространство

Иногда вам нужно по-новому представить элементы дизайна, чтобы создать плавность в жилом пространстве. Например, если вы совмещаете гостиную с кухней, громоздкий журнальный столик может конфликтовать с кухонным столом. Исправьте это, выбрав более креативную идею для журнального столика. Пуфики могут пригодиться, и в то же время они помогут создать удобную зону отдыха.

Обновление столовой.

Стены библиотечного зала мгновенно становятся декором

Столовая часто является распространенным выбором для комбинированной комнаты — ее можно совместить с кухней или гостиной, особенно в открытых жилых помещениях. Однако, если вы хотите что-то немного другое, объедините его с более творческой комнатой, такой как библиотека или кабинет. В этом случае декорировать становится проще, потому что книги сами по себе служат декором! Кроме того, наслаждаться едой в этом креативном окружении — стильная, но забавная идея.

Создать главный аттракцион.

Коврики бросаются в глаза, разграничивая пространство

Элемент обивки, например ковер, может помочь создать визуальный перерыв, а также придать комнате главную привлекательность. Ковер в центре комнаты, который привлекает внимание, может быть хорошей идеей для достижения этой цели. Вы также можете использовать коврики того же дизайна, чтобы привлечь внимание к определенным зонам в комнате. При этом выберите ковер с интересным рисунком или цветом, чтобы он выделялся.

Пролить свет на что-то важное.

Светильники создают драму и расставляют акценты

Освещение является важной составляющей синхронности совмещенного помещения. Например, настольные лампы — отличный способ создать свечение в определенной области комнаты, а прожекторы также можно использовать для выделения различных областей.

Советы по контрастному дизайну.

Посмотреть в галерееИспользуйте аксессуары из контрастных стилей, чтобы объединить свой дизайн

Сплоченный дизайн важен для успешной работы комбинированной комнаты. Если разница между двумя комнатами слишком велика, это может создать раздвоение личности в вашем жилом пространстве. Если так получилось, что одна из комнат современная, а другая антикварная, создайте баланс, интегрировав мебель каждого стиля в другую комнату. Например, в традиционном дизайне использование современных произведений искусства на акцентной стене может помочь преодолеть пробел в дизайне.

Источники фото: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 и 8.

200 фото красивых интерьеров и вариантов ремонта

Одна из последних тенденций в дизайне – совмещенные кухни-гостиные. Совмещенные комнаты позволяют сэкономить пространство за счет удачной планировки. Гостиная, совмещенная с кухней, представляет собой целую студию для приготовления пищи и прекрасное место для семейного или праздничного застолья. Современный дизайн стирает все недостатки маленькой кухни, а столовая визуально расширяется. Обустраивая такой интерьер в собственной квартире, можно использовать зонирование за счет акцентов в оформлении каждой части комнаты.

Дизайн гостиной, совмещенной с кухней, может быть самым разнообразным как по расположению отдельных элементов, так и по цветовым акцентам. Можно играть разными цветами потолка или пола, выдерживая обе зоны в едином стиле. Можно использовать контрастные решения, а можно идеально совместить дизайн гостиной с кухней, играя на разнице освещения. Все зависит от личных предпочтений и вкусов. Но чтобы сориентироваться в разнообразии цветов и форм, почерпнуть интересные идеи, лучше всего просмотреть возможные варианты и выбрать интерьер гостиной, совмещенной с кухней, по фото.

• Идеи для оформления разных цветов
• Светлая кухня, расширяющая пространство
• Темный аристократический дизайн
• Зеленая палитра — отдых для глаз
• Натуральный бежевый – лаконично и удобно
• Белоснежная кухня в традициях профессиональных поваров
• Коричневый цвет — тепло и комфортно
• Красный в качестве основы или акцента
• Демократичный серый
• Небесный или глубокий синий – новая цветовая схема
• В черном классическом цвете
• Подборка из 100 современных идей

к оглавлению ↑

Идеи оформления разных цветов

Дизайн кухни, совмещенной с гостиной, фото которой можно увидеть ниже, может отличаться расположением основных предметов. Комната, которая одновременно является кухней и гостиной, представляет собой полуоткрытую комнату. И в зависимости от его размера в оформлении важно использовать определенные тона и цвета.

к оглавлению ↑

Светлая кухня, расширяющая пространство

Идеально подходит для небольших помещений. Кухня и гостиная вместе, дизайн (фото представлены ниже) очень легкий, яркий и однозначно радует глаз.

к оглавлению ↑

Темный аристократический дизайн

Если две комнаты вместе создают слишком много места, для большего комфорта стоит использовать темные тона. Такой дизайн интерьера кухни гостиной представлен на фото ниже.

к оглавлению ↑

Зеленая палитра – отдых для глаз

Если вы любите естественность и ненавязчивый дизайн, зонирование кухни и гостиной можно выполнить в зеленых тонах. Это добавит свежести помещению.

к оглавлению ↑

Бежевый натуральный – лаконично и уютно

Ниже расположена кухня-гостиная, на фото представлены оригинальные дизайнерские идеи в бежевых тонах. Такая конструкция остается удобной и ненавязчивой в помещении любого размера.

к оглавлению ↑

Белоснежная кухня в традициях профессиональных поваров

Кухня, совмещенная с гостиной, дизайн (фото ниже) в белом цвете – это все, что нужно для визуального увеличения даже самой маленькой комнаты. Кроме того, это шанс почувствовать себя настоящим шеф-поваром.

к оглавлению ↑

Коричневый цвет — тепло и уютно

Совмещенная кухня и гостиная показаны ниже; фотографии дизайна показаны коричневым цветом. Такое решение придает необыкновенный комфорт, но в этом случае следует хорошо подумать об освещении рабочей зоны.

к оглавлению ↑

Красный в качестве основы или акцента

Этот вариант подойдет любителям ярких цветов. Красная кухня-гостиная: дизайн, интерьер, фото таких решений — все это вы найдете на странице.

 

к оглавлению ↑

Демократичный серый

Для более сдержанного стиля идеально подойдет серый цвет и его оттенки. Получится оригинальная кухня-гостиная (разный дизайн, фото представлены ниже), без ярких пятен и излишеств.

к оглавлению ↑

Небесный или глубокий синий – новое цветовое решение

Одним из самых оригинальных решений является оформление кухни, столовой, гостиной в синем цвете. Это необычно, интересно, имеет свой неповторимый шарм.

к оглавлению ↑

В черном классическом цвете

Дизайн кухни-гостиной в черном цвете имеет свои нюансы. При этом рабочей зоной должна стать максимально освещенная часть комнаты.

к оглавлению ↑

Подборка из 100 современных идей

Рассмотрим вариант «кухня-гостиная», фото различных решений пространства и цвета может быть бесконечным.