Новое в ремонте квартир: модные тренды в отделке квартир

Содержание

Ремонт квартиры: тренды 2022 — полная инструкция от Parus-city

Содержание статьи:
1) Тренды в дизайне квартир 2) Общие тренды в дизайне интерьера 2022 3) Какие идеи ремонта квартир в 2022 году? 4) Чем отличается ремонт в квартире 2021 от 2022? 5) На что обратить внимание при ремонте квартиры в 2022 году? 6) Какие тренды ремонта квартир устарели в 2022 году? 7) Какой тренд ремонта квартир в 2022 самый популярный? 8) Какой тренд ремонта квартир в 2022 году самый недорогой? 9) Как сделать ремонт в квартире в 2022 году, чтобы быть в тренде?

Тем, кто запланировал обновить жилье, будут интересны идеи для ремонта квартиры в 2022 году. Ведь каждый новый год несет свежие веяния, трендовые решения в виде изменений в цветовой гамме, предпочитаемых отделочных материалах, концепции дизайна.

Главное направление в сегодняшнем дизайне современного дома – избавление от лишнего. Открытость пространства, причем это касается помещений с разной площадью, включая однокомнатные квартиры. Чтобы претворить в жизнь такие нововведения, потребуется сократить количество мебели до минимума – оставить только необходимое. А также минимизировать количество декора.

Остается только функциональная мебель, лучше – трансформеры. Также актуальны многоуровневые и встроенные элементы.

Такое направление требует тщательной подготовки, учета каждой мелочи.

Общие тренды в дизайне интерьера 2022 следующие:

Джапанди. Такой стиль – своеобразное проявление минимализма, креативное сочетание японского и скандинавского направлений. Это тщательно продуманный комфорт, базирующийся на использовании натуральных материалов, простом, но эффектном интерьере. Ничего лишнего, но уютно и практично. Скромность, сдержанность, естественность.

Условия этого стиля — функциональность и простота форм. Вычурных украшений и витиеватых фигур нет. Прямые линии, плавные округления. Мебель низкая (это визуально увеличивает высоту потолков), Места для хранения вещей оформлены в виде корзин, органайзеров.

Декора мало. Допустимы живые растения, неброская живопись. Цветовая гамма – природная.

Плавные линии. В этом направлении предпочтение отдается обтекаемым формам, без острых углов. Что возможно скруглить – скругляют: диван дугообразной формы, овальный стол, стулья с закругленными спинками.

Трендовые идеи ремонта квартир в 2022 году базируются на акценте на формах:

Квадраты и прямоугольники. Минималистический стиль предполагается украсить стеклом, деревом, мрамором, просто с прямыми углами.
Округлые формы. Мебель, вазоны для цветов, ковер – со скругленными краями. Как можно меньше углов и прямых линий. Разнообразить оформление, следуя правилу «два на два» — элементы дизайна имеют пару.
Максимум повторений. Элементы интерьера повторяются многократно. Например, одинаковые растения в одинаковых горшках. Одинаковые рамы для картин. Одна стена в каждой комнате – с одинаковым дизайном.

Планируя ремонт в 2022 году, стоит отказаться от некоторых направлений, которые были модными в уходящем 2021:

показная роскошь интерьера;
декоративные кирпичи на поверхностях стен;
кожаная мебель;
открытые полки;
обилие текстиля, включая тяжелые шторы и ламбрекены;
керамическая плитка с узорами в стиле «пэчворк»;
картины на стенах;
комбинирование разных обоев на одной стене;
полосатые обои, фотообои.

Натуральные материалы всегда востребованы. В 2022 году – это пик популярности для таких материалов, как камень, мрамор и дерево. Это роскошь и уют, достойный внешний вид и долговечность, уместность в любом дизайнерском стиле, красота и экологичность.

Использование таких материалов – это приближение к природе. Возможно подбирать удачные комбинации отделки, мебели, декора.

Некоторые дизайнерские решения, недавно считающиеся остромодными, отодвигаются на второй план. Например – натяжной потолок уже не считается самым модным вариантом отделки. Он относительно недорог и прост в установке, но имеет ряд минусов – недостаточное естественное движение воздуха, вероятность появления плесени.

И ламинат, который частенько применяется как популярное напольное покрытие, теперь лучше заменить на массивную деревянную доску – это и красивее, и прочнее, и долговечнее.

В связи с общей ситуацией в мире актуальной идеей ремонта квартиры в 2022 году считается дизайн в стиле «Домашний офис». Офис на работе – это не единственный вариант помещения, в котором выполняют должностные обязанности. Режим «хоум-офис» подходит не всем, но достаточно большой категории граждан. И вероятности перехода на удаленный вариант работы никто не отменял.

Для оформления трендовой комнаты-кабинета предполагается соблюдение нескольких условий:

Использование многофункциональной мебели-трансформеров (особенно важно для квартир-студий, «однушек»). Это удобно – предметы трансформируют по необходимости.
Правильное распределение зон и отделение их друг от друга (ширмой, экраном). Это важно для создания хорошей рабочей атмосферы.
Грамотно распределенное пространство. К примеру, «кабинет» в однокомнатной квартире разумнее сделать возле окна, приспособив подоконник как рабочий стол.

Наряду с роскошными натуральными материалами, остромодными в 2022 году, предлагается использовать эпатажный бюджетный стиль – выставленная напоказ бедность. В таком оформлении превалируют дешевые материалы и своеобразная отделка – например, нарочито небрежная покраска стен, мебель из фанеры или бетона.

Главная идея – необычность.

Чтобы быть в тренде в 2022 году, следует воспользоваться идеями для ремонта квартир от модных дизайнеров. Советы профессионалов помогут превратить помещение в феерию модного стиля. Общие рекомендации такие:

Считается аксиомой факт, что светлые тона зрительно расширяют пространство. Но современные тенденции предполагают использовать вместе с белым цветом или светлыми красками – темные. Если это сделать грамотно, границы комнаты растворяются, становятся незаметными, получается эффект «комнаты-шкатулки». Это подходит для интерьера маленьких помещений.
Большинство людей не допускает мысли, что для оформления потолка возможно использовать другой цвет, кроме белого. Но красиво и – без сомнения – модно, если потолок будет на несколько тонов отличаться от цвета стен. На многочисленных фото можно полюбоваться на яркие потолки. Для тех, кто не решается применить в дизайне потолочного покрытия насыщенные краски, подойдет совет – хотя бы добавить желаемый оттенок.

Автор: Парус City

Как меняется рынок ремонта в 2022 году :: Мнения :: РБК Недвижимость

Падение спроса на недвижимость, сложности с поставками материалов и отказ застройщиков от отделки напрямую влияют на рынок ремонта. Что на нем сейчас происходит и чего стоит ожидать в ближайшей перспективе?

Снижение числа заказов и заморозка проектов

На рынке недвижимости многие покупатели занимают выжидательную позицию и не спешат с приобретением жилья. Рост себестоимости строительства, повышение процентов по кредитам в марте и очевидное снижение уровня доходов приводит к падению спроса на недвижимость. Соответственно, снижается и количество заказов на ремонт.

Но сегменты рынка реагируют на нестабильность экономики по-разному. В премиум-сегменте, несмотря на рост цен, люди продолжают покупать элитную недвижимость. Для них это возможность вложить средства и сохранить уровень комфорта. Поэтому и спрос на дизайн-проекты таких квартир сохраняется. Хотя некоторые уже начатые проекты в сегментах премиум и бизнес сейчас замораживаются.

Так, в марте в нашем дизайн-бюро поставили на паузу четыре проекта из 30. Заказчики в этом сегменте занимаются перераспределением активов и выделением дополнительных бюджетов. Они, скорее, продолжат делать ремонт из европейских материалов по более высокой стоимости, чем будут искать им замену или надеяться на импортозамещение.

www.adv.rbc.ru

В среднем сегменте — наоборот: заказчики, вероятно, не станут останавливать уже начатые ремонтные работы, а будут стремиться побыстрее их закончить. Они станут выбирать более дешевые материалы и сокращать расходы на услуги дизайнеров и других подрядчиков. А вот в стандарт-сегменте может произойти полная заморозка — останутся востребованными только самые необходимые ремонтные и косметические работы.

Уже сейчас мы видим, что люди постепенно адаптируются к волатильности рынка и продолжают планировать ремонт. В апреле к нам стали приходить новые заявки на дизайн-проекты, хотя сейчас наблюдается спад, а статистика «Яндекса» подтверждает, что количество поисковых запросов по ремонту квартир снизилось.

Но если внешняя ситуация не ухудшится, к концу года можно ожидать стабилизации рынка и частичного восстановления спроса.

Рост цен на материалы и новые поставщики

Запрет грузовых перевозок из Европы и сложности с поставками материалов вызвали рост цен и дефицит товаров. В связи с этим стоимость ремонта, например, в премиум-сегменте выросла уже на 20%. А из-за задержек в поставках увеличились сроки реализации проектов — также примерно на 20–25%.

В ответ на проблемы с поставками активно развивается реэкспорт. Логистические цепочки усложняются: товары, закупленные в Европе, теперь доставляют через Казахстан и Латвию, а это приводит к повышению стоимости. Так, на одном из наших проектов техническое освещение обошлось почти вдвое дороже, чем было заложено в смете.

Зарубежное световое оборудование и бытовая техника, а также сантехника и напольные покрытия сейчас вообще находятся в остром дефиците. Найти их даже по повышенной стоимости удается с трудом. С рынка ушли ключевые поставщики кондиционеров и бытовой техники — Samsung, Mitsubishi, Schneider Electric и Jung, сантехника KLUDI и Villeroy & Boch. Немецкие конвекторы больше не доставляют в Россию, а ассортимент радиаторов Zehnder стал гораздо меньше. Конечно, это не значит, что у дизайнеров больше нет вариантов, но выбор сильно сузился. Например, остались LG и Toshiba. Но если раньше можно было выбрать кондиционер у десяти разных брендов, то сейчас осталось три-четыре, и среди них не всегда найдутся подходящие модели.

К сожалению, российских аналогов, сравнимых по качеству с европейскими, мало. В основном это небольшие локальные бренды, которые производят мебель на заказ. Можно ожидать, что кто-то из них в этом году запустит массовое производство. Но ресурсов на это хватит не всем. Поэтому дизайнеры сейчас будут активно пополнять базу поставщиков, чтобы иметь нужные материалы и не потерять в качестве. Нужно помнить, что для изготовления российских товаров используется сырье из Европы. Поэтому их стоимость тоже растет, большинство товаров уже подорожало на 40–200%.

В качестве альтернативы на рынок заходят азиатские бренды. Пока это происходит не очень активно, но в ближайший год поставки товаров и материалов из Азии, скорее всего, станут обыденностью.

Несмотря на все сложности, большинство заказчиков продолжают работу и даже форсируют процесс закупки материалов. Раньше мы делали это по мере реализации проекта: сначала отделочные материалы, потом декоративные и предметы интерьера. Теперь же стараемся сразу закупить все, что появляется в наличии. Хотя я не думаю, что это продлится долго. Вероятно, через три-четыре месяца логистика наладится, такого сильного дефицита материалов не будет, а цены зафиксируются на уровне +20–35% от прежней стоимости.

Ремонт вторичного жилья и квартир без отделки

Как правило, в условиях кризиса застройщики консолидируют ресурсы на объектах, которые могут открыться и принести прибыль в ближайшее время. Поэтому пока количество новых квартир еще растет, но уже в 2023-м будет сокращаться. Это приведет к возобновлению спроса на вторичное жилье и, соответственно, к потребности в его ремонте, особенно в косметическом и хоум-стейджинге (декорирование и предпродажная подготовка квартиры).

В новостройках 2020–2021 годов еще остается много свободных квартир. Так что заказчики, которые только получили ключи и чьи квартиры находятся на стадии сделки, начнут обустраивать их в этом году. Кроме того, как и в период карантина, люди в принципе будут стремиться улучшить условия жизни в имеющемся жилье и по мере возможности делать ремонт.

В перспективе может вырасти спрос и на ремонт новых квартир в только строящихся ЖК. Некоторые застройщики начали отказываться от отделки части квартир. Пока это коснулось бизнес-класса, где используются зарубежные материалы. Здесь люди чаще всего и так делают индивидуальный дизайн под свои нужды после покупки. Но если застройщики продолжат отказ от чистовой отделки в других сегментах, это неминуемо приведет к росту спроса на ремонт. Для заказчиков это будет даже плюсом, поскольку типовая отделка часто не соответствует функциональным требованиям конкретных жильцов и ее переделка требует дополнительнительных расходов.

Изменение конкуренции на рынке ремонта

Уже сейчас отмечается переориентация крупных российских дизайн-бюро и дизайнеров на иностранные рынки. Кто-то из них пробует открывать международные офисы в ОАЭ, а кто-то полностью перевозит команду и бизнес в другие страны. Иностранные архитекторы, которые долгие годы улучшали облик российских городов, также приостановили работу в России неизвестно на какой срок. И конкуренция на рынке сильно поменяется. У крупных компаний увеличится количество заказов, а в связи с этим может вырасти и стоимость их услуг. При этом у небольших компаний и нишевых игроков появляется потенциал для роста.

Из-за отключения части маркетинговых каналов меняются и способы конкурентной борьбы. Тем, кто вкладывался в платное продвижение и развитие заблокированных сейчас соцсетей, приходится перестраиваться. Рекламное привлечение в оставшихся каналах дорожает и не всегда позволяет выйти на нужную аудиторию. Поэтому сейчас конкуренция будет строиться не на стоимости лида, а на контенте.

Советы заказчикам

Поскольку сейчас на рынке продолжается неразбериха, а поставки материалов и цены непредсказуемы, лучше не входить в стадию ремонта и сконцентрироваться на других этапах подготовки. Уже через пару месяцев все участники рынка станут лучше понимать, как действовать в текущих реалиях, появится больше стабильности и можно будет планировать работы. Конечно, цены не вернутся к уровню начала 2022 года, но, скорее всего, появятся качественные российские и азиатские аналоги.

Потенциальным заказчикам эти пару месяцев лучше либо самостоятельно подготовиться к ремонту (собрать примеры понравившихся проектов, спланировать бюджет и найти подходящих по стилю и стоимости дизайнеров), либо постепенно начинать коммуникацию с подрядчиком, проговаривать с ним основные моменты и составлять ТЗ. Обычно создание дизайн-проекта квартиры на 100 кв. м занимает 2,5–3,5 месяца, и как раз ближе к осени, когда рынок станет более стабильным, можно начинать ремонт и закупку товаров.

13 шагов к идеальной работе

Ремонт квартиры — это процесс, который, в отличие от ремонта дома, требует одобрения домовладельцем ряда документов.

Задача архитектора — поднять все необходимые изменения в ремонте квартиры и четко передать это в техническом отчете.

После одобрения начинается процесс обеспечения безопасности собственности, разрушения стен и преодоления беспокойства клиента… Но в конце концов радость жителей того стоит, не так ли?

Чтобы помочь вам сделать идеальный ремонт квартиры, в сегодняшнем посте мы дадим вам несколько советов, взятых из https://skymarketing.com.pk/rawalpindi/blue-world-city/ квартир, о том, как сделать технический отчет и 13 основных шагов в работе. Следовать за!

Что такое технический отчет по ремонту квартиры?

НБР 16.280/2015 – Строительные реформы – Система управления реформами – Требования определяет, что ремонт квартиры можно проводить только с представлением технического отчета и плана ремонта доверенному лицу.

Это обязательство не существует в некоторых особых случаях, когда выполняется только покраска или замена штукатурки.

См. ситуации, в которых жильцу необходимо предоставить технический отчет по ремонту квартиры:

Монтаж промышленного оборудования и газовых систем
Изменения в гидравлических/сантехнических системах
Установка кондиционера
Замена облицовки и каркаса
Структурные изменения
Остекление балконов

Это обязательство ABNT направлено на предотвращение ущерба, причиненного некачественно выполненным ремонтом квартир, и обеспечение большей безопасности жильцов на этапах ремонта квартир.

Как составить технический отчет по ремонту квартиры?

Технический отчет по ремонту квартиры должен быть составлен ответственным архитектором или инженером, который также должен представить план ремонта и RRT (или ART).

Но что, в конце концов, должен указать архитектор в техническом отчете на ремонт квартиры?

Технический отчет является научным документом. В этом контексте оно должно быть безличным и написано от третьего лица.

Помните, что ее будут читать неспециалисты, которые, вероятно, не поймут многие термины, используемые профессионалами в области строительства.

Поэтому технический отчет по ремонту квартиры должен быть написан понятным и доступным языком.

Каждый специалист может составить технический отчет по ремонту квартиры в соответствии с информацией, которую он считает необходимой для утверждения. Но есть важные данные. Проверьте это:

Передняя обложка
Резюме
Введение с данными клиента (имя, RG), RRT и контекстом ремонта квартиры
Проекты и документы, проанализированные для предложения по ремонту квартиры
Список графических элементов (рисунки, таблицы, диаграммы)
План этажа квартиры
Фотоотчет с окружающей средой, которая будет отремонтирована
Подробная информация о риске или отсутствии структурного повреждения
Используемые ссылки
Заключение
Приложения (подпись RRT, таблица с информацией о поставщиках услуг и др. ).

Ремонт квартиры: с чего начать?

Теперь, когда вы знаете, как составить технический отчет по ремонту квартиры, смотрите пошаговое руководство по выполнению безупречной работы:

Защитить квартиру
Начать снос
Выбросить мусор
Начать ремонт
Выполнить электрическая установка
Введение гидравлической установки
Установка штукатурки
Установка столешниц, мрамора и гранита
Начало покраски
Нанесение покрытия
Установка светильников
Установка столярных изделий

, средний или крупный ремонт квартиры, первый шаг – защита окружающей среды.

Ремонт квартиры приносит в помещение много грязи, поэтому необходимо использовать газеты, картон, пластик и другие виды материалов для защиты.

Таким образом, уборка перед сдачей ремонта квартиры будет проще.

2- Начать снос

Если целью проекта является изменение планировки квартиры, снос стен начинается сейчас.

При ремонте небольшой квартиры архитектор часто предлагает изменить конфигурацию помещения, чтобы получить больше места.

На этом этапе ремонта квартиры тоже часто случаются неприятные сюрпризы вроде балки здесь, ошибки в исходном проекте там… Пора надеяться на то, что все сойдет с рук.

Важно избегать скопления материала в одной точке квартиры, так как вес может нарушить структуру здания.

Мешки для мусора рекомендуется разложить по всей квартире.

3- Утилизация мусора

Правильная утилизация мусора является важным моментом в ремонте квартиры.

Необходимо арендовать ведра, которые вывозят выбрасываемый материал на свалки, аккредитованные мэрией.

Оставление материала на тротуаре или пустыре в окрестностях является штрафным деянием, а также вредным для окружающей среды.

4- Начать восстановление

Теперь, когда квартира очищена от мусора, начинается строительство новых стен.

Архитектор укажет наилучший материал для нового забора, это может быть кирпич, гипсокартон и другие.

Эта часть ремонта квартиры придает новую конфигурацию планировке и позволяет начать выполнение дополнительных проектов.

5- Выполнение электромонтажных работ

Большинство ремонтных работ в квартирах, особенно в старых зданиях, требуют новой электропроводки.

На данном этапе необходимо нанять электрика, который протянет новые розетки и освещение.

Профессионал проанализирует электрический проект и установит новые трубопроводы и контуры, а также произведет другие необходимые корректировки.

6- Кондиционирование и автоматизация

Электрик также работает с профессионалами, которые будут устанавливать системы кондиционирования или домашней автоматизации при ремонте квартиры. Квартиры в https://tajarat.com.pk/capital-smart-city-islamabad/ имеют безопасные установки кондиционеров и обогревателей.

На этом этапе устанавливаются воздуховоды для кондиционирования воздуха и проходы для систем автоматизации, таких как потолочный динамик и автоматические жалюзи, среди прочего.

7- Установка гидравлической системы

Ремонт квартир, если он проводится в ванных комнатах, туалетах или кухнях, требует присутствия сантехника.

Профессионал выполнит замену точек водоснабжения для установки санитарных раковин, душей, смесителей, точек горячей воды, гигиенических душей и ванн для ванных комнат, среди прочего.

Из-за специфики гидравлической системы работы на кухне или в ванной комнате являются более дорогостоящим и многоэтапным видом ремонта квартиры.

Так же, как и электрику, сантехнику необходимо снести стены, чтобы оказать услугу.

В идеале все, что требует вскрытия пломб, делается до этого этапа, так как после штукатурки исправить ошибки сложнее.

8- Установка вагонки

Следующим этапом ремонта квартиры является установка потолка согласно проекту.

Этот элемент не только помогает скрыть крышу, балки и электрические каналы, но и влияет на тепловой и акустический комфорт помещения.

Существует несколько типов облицовки, например, из гипса, ПВХ, дерева и открытого бетона. Выбор будет зависеть от соотношения цена-качество и потребностей заказчика в ремонте квартиры.

Например, если идея состоит в том, чтобы сделать акцент на освещении, то потолок из гипса — правильный выбор. Если окружающая среда будет иметь промышленный декор, идеальным выбором будет открытый бетон.

В случае ремонта небольшой квартиры светлые потолки помогают увеличить восприятие пространства.

9- Включая столешницы, мрамор и гранит

До завершения ремонта квартиры необходимо установить раковины и столешницы.

Поскольку этот процесс может привести к образованию большого количества пыли и грязи, в идеале его следует выполнять до нанесения покрытий и даже корпусов.

Но в некоторых специфических случаях ремонта квартиры установка шкафов может производиться до столешницы.

Архитектор должен определить наилучший порядок, чтобы избежать проблем и ускорить выполнение работ.

10- Начало малярных работ

С этого этапа ремонта квартиры начинается так называемая «чистая работа», которая представляет собой не что иное, как процесс отделки.

Покраску можно начинать до нанесения покрытий в качестве предварительной отделки. После укладки деталей рекомендуется нанести второй слой краски для окончательной отделки.

Необходимо соблюдать осторожность, чтобы не испачкать уже уложенный пол.

11- Нанесение покрытия

Следующим этапом ремонта квартиры является нанесение покрытий. Это происходит только сейчас, чтобы предотвратить загрязнение или повреждение выбранного материала, будь то керамика, фарфор или винил.

Перед началом работ при ремонте квартиры необходимо защитить уже окрашенные стены от пятен и грязи.

В случае новых квартир архитектор должен обратить внимание на выравнивание пола при ремонте квартиры. К сожалению, некоторые строители часто сдают недвижимость только с небольшой рихтовкой плиты, а не с черновым полом, как это должно быть.

Качество выравнивания станет гарантией безопасного и красивого пола в ремонте квартиры.

12- Размещение светильников

Когда облицовка готова, начинается включение ламп, светильников, потолочных светильников и спотов. На этом этапе ремонта квартиры электрик может также установить розетки и выключатели, чтобы закончить электрическую часть.

13- Установка столярных изделий

Наконец, пришло время включить в квартиру столярные изделия, технику и мебель. Это тот момент, когда густая грязь уже удалена, и монтажники могут действовать.

Профессионалы должны следить за тем, чтобы не поцарапать и не испачкать стены и полы. Любая поломка на данном этапе ремонта квартиры может принести заказчику много головной боли.

Важно: После окончания ремонта квартиры рекомендуется направить жильца на смену дверного замка.

Это вопрос безопасности, так как многие люди контактируют с ключом во время строительства.

Успешный ремонт квартиры в Нью-Йорке

Итак, теперь, когда вы сделали бесконечную прокрутку Pinterest и создали несколько досок для вдохновения, прочитали массу статей о домашнем ремонте и остановились на стиле дизайна, который вы хотите для своего дома, что теперь? Быть готовым — это лучшее, что вы можете сделать, чтобы подготовиться к проекту ремонта, а также иметь реалистичные ожидания, которые могут помочь снизить уровень стресса, чтобы вы действительно могли получать удовольствие от проектирования пространства.

При этом ремонт квартир в Нью-Йорке должен быть одним из самых сложных мест для проведения ремонта в рамках бюджета и в срок. Домовладельцы часто могут недооценивать уровень координации, разрешений, планирования и денег, которые потребуются для выполнения. Мало того, историческое жилье города часто преподносит сюрпризы, которые появляются, когда вы открываете стены. Но не волнуйтесь, вот главные советы, которым вы можете следовать, чтобы наилучшим образом подготовиться к успешному завершению ремонта вашей квартиры в Нью-Йорке.

Вдохновение и планирование ремонта квартиры Нью-Йорк

Прежде чем составить бюджет и определить, что вы хотите отремонтировать, обязательно узнайте, какова ваша конечная цель при ремонте дома или квартиры, а также шаги по завершению ремонта. Вы делаете ремонт, потому что хотите больше комфорта или роскоши в своем доме? Это из-за вашей растущей семьи? Или вы планируете продать свой дом в будущем?

Изучайте как можно больше. Знайте, какие реконструкции будут иметь хорошую отдачу от инвестиций. Надежный подрядчик — компания, хорошо знакомая с управлением проектированием и строительством в Нью-Йорке, — безусловно, может помочь.

Хотя подмена вещей посреди ремонта квартиры в Нью-Йорке может и не убить, но сильно затормозит его выполнение и добавит проекту тысячи, если не сотни тысяч долларов. Изменение вещей после того, как они были устроены и одобрены, — это настоящий ужас, которого следует избегать почти при любых обстоятельствах.

Поиск вдохновения — это часть планирования вашего пути к определению дизайна, материалов и цены. Большинство домовладельцев ищут идеи в Интернете, в популярных журналах или по телевидению. Instagram — отличная социальная сеть для поиска вдохновения для ремонта квартиры в Нью-Йорке. Вы можете искать выдающиеся проекты, используя хэштеги для дизайна или реконструкции. Выставочный зал кухни и ванной также является полезным источником. В выставочном зале вам не нужно визуализировать внешний вид помещения. Вы также можете связаться со своими подрядчиками, поскольку они смогут показать вам дополнительные проекты для вашей кухни, ванной или ремонта всей небольшой квартиры в Нью-Йорке.

Набросайте особенности

Вместе с подрядчиком составьте подробный план и график. Это дает каждому график, которому нужно следовать, и вехи, которых нужно придерживаться. Это также должно помочь управлять ожиданиями. Страхование ваших нынешних домовладельцев и ответственности может не покрывать непредвиденные проблемы, связанные с ремонтом. Нет ничего необычного в том, чтобы быть готовым к худшему и надеяться на лучшее.

Составление бюджета на ремонт — одно из самых важных действий при ремонте вашей квартиры в Нью-Йорке. Спросите себя, что вы можете себе позволить и что вы можете сделать на случай, если вы превысите бюджет. Крайне важно, чтобы вы заранее сообщили о своем бюджете и обсудили его со своим подрядчиком. Кроме того, будьте готовы к тому, что будут дополнительные расходы из-за строительных правил, норм и расходов на страхование. В конце концов, вы будете жить с этими вещами годами, и они опустошат ваш банковский счет, если вы попытаетесь исправить «исправление» после завершения ремонта. Сделайте это правильно с самого начала, выделив достаточно средств.

Сбор команды для ремонта вашей квартиры в Нью-Йорке

Крайне важно выбрать подходящего человека или компанию для выполнения этой работы. Найдите подрядчика, архитектора и/или инженера, обладающего знаниями, опытом и рекомендациями по проведению ремонтных работ в Нью-Йорке. Есть много людей, у которых есть опыт ремонта квартир в Нью-Йорке. Просмотрите их рекомендации и не стесняйтесь обращаться к ним лично. Важно отметить, что вы должны попытаться найти подрядчика, у которого есть все торговые работники, вместо того, чтобы рассчитывать на множество случайных субподрядчиков. Нью-Йорк известен разнообразием вариантов жилья: от 19таунхаусы и роскошные кондоминиумы X века превратились в довоенные кооперативы. Каждая резиденция уникальна, это можно найти даже в квартирах в одном здании. Таким образом, вы хотите выбрать фирму с опытом работы с той недвижимостью, которую вы пытаетесь сделать в своей небольшой квартире в Нью-Йорке. Не стесняйтесь, попросите рефералов, посмотрите их предыдущую работу и задайте вопросы об их ценах, команде, с которой они работают, и о том, сколько времени займет выполнение проекта. Вы хотите убедиться, что они понимают процесс и могут эффективно управлять им. Чего Pinterest не показывает вам, так это тех раздражающих сбоев, с которыми вы можете столкнуться в процессе проектирования, поэтому наличие квалифицированной команды, помогающей вам ориентироваться, будет иметь решающее значение.

Какие разрешения вам потребуются для ремонта вашей квартиры в Нью-Йорке?

Первое, что вы должны сделать, это посетить веб-сайт Департамента строительства Нью-Йорка, на котором есть полезная инфографика, которая проведет вас через процедуру. Есть несколько меньших проектов, которые могут не требовать разрешения, но во многих случаях, когда вы подвергаетесь полной реконструкции, вам нужно быть в безопасности и подать свои планы в DOB. Существует множество различных типов разрешений в зависимости от того, что вы планируете с проектом рено, и ваш архитектор подаст заявку на точное разрешение. Хорошей отправной точкой было бы получение копии соглашения о перепланировке вашего здания и внимательное его прочтение. Понимание процесса утверждения поможет вам в этом, иногда длительном процессе. Чтобы убедиться, что ваш проект будет одобрен, разумно нанять подрядчика, в команде которого есть человек, специально занимающийся утверждениями. Для получения дополнительной информации о ремонте вашей квартиры в Нью-Йорке вам следует обратиться в городской офис Департамента строительства. Почти для всех строительных проектов вам необходимо получить разрешение Департамента строительства.

Простой ремонт обычно не требует разрешения: установка стеллажей в шкафах, замена светильников, покраска, повторная отделка деревянных полов или перекладка пола в ванной или на кухне. С другой стороны, для проектов ремонта и крупных изменений, таких как структурные работы, электрические, отопительные и сантехнические проекты, потребуется разрешение. Вот несколько ситуаций, когда требуется разрешение на ремонт вашей квартиры в Нью-Йорке: снос стены, ремонт кухни и ванной, установка новых окон.

Сколько стоит ремонт квартиры в Нью-Йорке?

Как и все в Нью-Йорке, вы можете потратить целое состояние или скромную сумму на ремонт, в зависимости от ваших пожеланий и бюджета. Вы должны заранее сообщать о своих ограничениях и планировать их вместе со своей командой по ремонту квартир в Нью-Йорке. Приготовьтесь к тому, что проекты в Нью-Йорке могут стать дорогостоящими из-за строительных правил, страховки и нормативных расходов. Может показаться заманчивым выбрать самое дешевое предложение, но подрядчик с более низкой ставкой и менее опытный архитектор с большей вероятностью столкнутся с задержками и изменением заказов, что в конечном итоге может значительно увеличить затраты. Чем больше решений принимается заранее и чем лучше у вас управление и координация, тем выше ваши шансы завершить работу без задержек. У крупных компаний будет больше ресурсов для быстрого ремонта вашей небольшой квартиры в Нью-Йорке.

Более дорогие подрядчики дороже, потому что они выполняют больше работы: у них часто больше надзора и управления, что приводит к лучшей координации на строительной площадке. Кроме того, они обычно лучше справляются с документами, проверками и бюрократией. С другой стороны, более дешевые подрядчики обычно заменяют определенные материалы более дешевыми продуктами более низкого качества. Работа часто небрежна и ненадежна, они меньше знают о протоколах или просто не заботятся о том, чтобы следовать им, и они используют неквалифицированных людей для выполнения работы. Простая истина в том, что самые дорогие подрядчики часто являются лучшими подрядчиками. Из-за количества головных болей, которые они могут предотвратить в долгосрочной перспективе, они стоят каждой копейки.

При планировании проекта реконструкции не забудьте учесть возможность того, что вам может понадобиться выехать на некоторое время и снять жилье или забронировать гостиницу. Было бы разумно зарезервировать немного дополнительных расходов на ремонт квартиры на все, что может произойти, от повреждения водой до возможного перемещения сантехники. Всегда полезно предвидеть и учитывать потенциальные риски. Вы просто не знаете, что может держаться на стенах, а в старом здании это может быть ряд вещей — изношенные электрические провода, прогнившая сантехника или провисшие деревянные балки. Поспешные работы также могут привести к повреждению здания.

Часто имеет смысл спланировать все, что вы, возможно, захотите сделать в ближайшем будущем, когда у вас уже есть оголенная проводка и сантехника. Вы можете запланировать стиральную машину и сушилку или вторую ванную комнату. Стоимость изготовления шаблонов и резки любых материалов, которые вы используете, часто не включается в указанную цену; то же самое касается установки. Многие дорогостоящие товары, такие как бытовая техника, облагаются огромным налогом с продаж и платой за доставку, которые вы, возможно, не учли при составлении бюджета. Стоит попросить вашего архитектора или подрядчика пересмотреть ваш бюджет и отметить недостающую стоимость ремонта квартиры.

Будьте реалистичны в отношении сроков ремонта квартиры

Большая часть ответственности подрядчика заключается в том, чтобы убедиться, что владелец понимает, сколько времени займет ремонт квартиры. Этот тип ремонта квартиры в Нью-Йорке будет зависеть от множества факторов: найма подрядчика (2-4 недели), процесса утверждения (6-16 недель) и строительства (2-6 месяцев).

При найме команды для вашего проекта по ремонту небольших квартир в Нью-Йорке вам следует обратить внимание на фирмы, занимающиеся проектированием и строительством. Это отличный способ сделать все одной командой, что сделает это быстрее и без проблем. Второй шаг процесса может проверить ваше терпение, поскольку процесс утверждения может реально длиться от 6 до 16 недель, а иногда и дольше для более крупных проектов, требующих архитекторов и разрешений на работу. Ваша управляющая компания должна обеспечить, чтобы ремонт вашей квартиры в Нью-Йорке выполнялся в соответствии с нормами, правилами и нормами здания и не затрагивал других жильцов, а также выполнялся застрахованными и лицензированными специалистами. Большинство управляющих компаний отправляют на рассмотрение архитектору даже самые незначительные проектные предложения из-за более строгих строительных норм. Это может занять больше недели.

Следующим шагом является получение одобрения совета директоров, что полностью зависит от управляющей компании. Если у вас есть крупный проект, для которого требуется разрешение на работу DOB, именно здесь могут возникнуть сложности. Например, если бы предыдущие владельцы сделали какой-то незаконный ремонт, это могло бы растянуть проект на несколько месяцев.

Одновременно с процессом утверждения вы и ваш дизайнер будете собирать материалы, которые воплотят вашу мечту в реальность. Обязательно узнайте о сроках выполнения. Изделия ручной работы и изделия, изготовленные по индивидуальному заказу, конечно, занимают больше времени, но они того стоят, если вы хотите создать уникальное пространство. Самостоятельный заказ материалов может показаться привлекательным, если вы хотите сэкономить деньги, но в случае, если что-то пойдет не так, вы можете потратить много времени и энергии, пытаясь во всем разобраться.

Наконец, когда вы будете готовы приступить к фактическому ремонту квартиры в Нью-Йорке, ваш подрядчик должен предоставить вам сроки завершения работ. Постарайтесь быть готовым к своевременности, которую вам представляет ваша строительная команда, команда экспертов, которая спланировала заранее, определенно сведет к минимуму задержки. Вот почему может быть выгодно нанять компанию, которая делает все это самостоятельно, это уменьшает количество догадок субподрядчика, выполняющего свои рабочие требования вовремя и в рамках бюджета. Если вы хотите просто отремонтировать кухню в своей квартире, не забудьте прочитать, сколько времени занимает ремонт кухни со всеми этапами, прежде чем начать.

Взаимодействие с ассоциациями собственников

Многоквартирные дома в Нью-Йорке регулируются ассоциациями собственников различной строгости и устанавливают правила для каждого здания. К ним относятся все: от времени, когда вам будет разрешено работать, до места, где вы можете установить стиральную машину и сушилку. Советы кооперативов, как правило, более строгие, чем кондоминиумы, что определенно может сорвать ваши планы, поэтому вам следует ознакомиться с их политикой, прежде чем начинать проект ремонта квартиры в Нью-Йорке.

Кроме того, вам придется учитывать соседей. Затронет ли работа соседние дома или квартиры? Есть ли у вас понимающий сосед или тот, кто может подать жалобу? Если вы живете в многоквартирном доме, вам нужно будет уведомить своих соседей до вашего проекта. Не бойтесь задавать вопросы или нанимать подрядчика, который поможет разобраться с управленческой стороной этой процедуры.

Когда что-то идет не так, кто несет ответственность?

Итак, что произойдет, если рабочий получит травму на месте или подрядчик неожиданно прорвет трубу? Существует два типа страхования: компенсация работникам, если кто-то получил травму на работе, и страхование ответственности, если что-то пойдет не так со зданием. Лучше всего было бы убедиться, что у вашего подрядчика есть страховка ответственности, а также компенсация рабочим, потому что они с меньшей вероятностью исчезнут, если возникнут проблемы на рабочем месте. Очень важно нанять компанию с системой для решения таких проблем. Вы должны убедиться, что политика вашего домовладельца защищает вас в случае возникновения проблем, вызванных действиями подрядчика. Владельцы квартир подписывают контракт между собой и зданием, подтверждающий, что ремонт их квартир в Нью-Йорке будет происходить без ущерба для здания и полностью в соответствии с нормами.

Какие шаги вы можете предпринять, чтобы снизить риск ремонта?

Определение электрической нагрузки квартиры или, в идеале, проверка электрической нагрузки — это хороший способ начать снижать риск непредвиденных проблем, возникающих позже в проекте. Неофициальный способ определить электрическую мощность вашей квартиры — это поговорить с управляющей строительной службой, хотя проведение теста на электрическую нагрузку лицензированным электриком является идеальным. Определите, какие дополнительные электромонтажные работы вы должны запланировать, чтобы пройти проверку. Если для ремонта вашей небольшой квартиры в Нью-Йорке требуется разрешение на электроснабжение и проверка «пройдено/не пройдено» в Нью-Йорке, скорее всего, вам нужно будет привести свою квартиру в соответствие с текущими электротехническими нормами, чтобы она прошла проверку.

Асбест обычно встречается в некоторых строительных материалах, которые использовались в 50-х, 60-х и 70-х годах, хотя мы также сталкивались с асбестом в строительных материалах, используемых в 80-х годах. Тест на асбест необходим, если для вашего ремонта потребуются архитектурные планы, но мы рекомендуем и выполняем его практически для всех ремонтов квартир в Нью-Йорке, чтобы определить, будет ли нарушен какой-либо асбест, и есть ли способ спланировать, как его нарушить.

Если ваш предполагаемый план этажа включает в себя удаление или перемещение стен, то исследование этих стен на ранней стадии процесса планирования имеет решающее значение. Легко определить, какие стены являются несущими или внутри них может быть водопровод, взглянув на план этажа, но не все стены можно обозначить как «приемлемые для удаления», просто взглянув на план этажа.

Внимательно прочитайте ваше соглашение об изменении. Многие части соглашения об изменении представляют собой шаблонный юридический язык, но есть определенные ключевые разделы, которые варьируются в зависимости от управляющей компании и отдельных советов кооперативов / кондоминиумов.

Что можно и чего нельзя делать при ремонте квартиры в Нью-Йорке

Будьте практичны в отношении своих приоритетов

Вам нужен максимально экономичный проект, даже если для этого потребуется выполнить большой объем работ по ремонту небольшой квартиры в Нью-Йорке? самим собой? Если это так, может быть достаточно подрядчика, работающего только на рабочую силу, но если вы предпочитаете, чтобы кто-то занимался всеми деталями за вас, наймите комплексную компанию.

Задавайте все вопросы

Составьте список и дополняйте его по мере сбора информации. Например, сколько стоит разрешение на ремонт в Нью-Йорке? За что будете отвечать вы, а чем будет управлять подрядчик? Кого еще вы должны нанять? Сколько будет стоить ремонт квартиры в итоге? Сможет ли ваш подрядчик предложить различные варианты отделки и крепления в соответствии с вашим бюджетом? Не бойтесь, что задавание вопросов покажет, что вы новичок в этом процессе. Вы должны найти подрядчика, стремящегося предоставить вам ценную информацию, а не представлять только корыстные объяснения.

Доверяйте своим инстинктам

В конце концов, все мы люди и все мы клиенты. Даже если у вас нет опыта ремонта квартир в Нью-Йорке, ваш опыт управления другими аспектами жизни может пригодиться. Прислушайтесь к своей интуиции, если она говорит вам, что что-то не подходит для вашего проекта. Скорее всего, вам нужно двигаться в другом направлении, если подрядчик избегает ваших вопросов или дает расплывчатые ответы.

Не веди себя так, будто ты все знаешь

На этом этапе вы действительно должны знать, что не стоит начинать с похода в демонстрационные залы и выбора отделки до того, как вы узнаете, кто будет вашим подрядчиком. Проведите исследование в Интернете, поговорите с несколькими компаниями и определите процесс ремонта небольшой квартиры, который наиболее подходит для вас. Проведите исследование, и, если вы переделываете свою кухню в рамках ремонта квартиры, вы можете прочитать о шагах по переделке кухни или о том, сколько времени занимает переделка кухни. Хорошей фирме потребуется время, чтобы поговорить с вами, и она поведет вас в правильном направлении, даже если вы оба решите, что ваше партнерство не подходит..

Не соглашайтесь на меньшее

Так много клиентов признаются нам, что друзья и родственники предупреждают их о необходимости предвидеть проблемы, такие как заказы на изменение во время любого ремонта, как будто это нормально, чтобы получить предложение с точным сроком и стоимостью только для в итоге получится совсем другое. Ваше предложение должно быть простым и ясным, не оставляя места для интерпретаций. Убедитесь, что вы точно знаете, что включено, от ремонта квартиры в Нью-Йорке до последних штрихов. Не позволяйте вашему подрядчику исключать работу заранее, чтобы ваши расходы выглядели более привлекательными.

Часто задаваемые вопросы по ремонту квартир в Нью-Йорке

Этап планирования особенно важен перед полным ремонтом квартир в Нью-Йорке из-за большого количества движущихся элементов. Полный рено включает в себя три спальни, две ванные комнаты, кухню, две ванные комнаты и все полы в квартире площадью 1700 квадратных метров, в которой мы модернизируем каждый аспект пространства.

Сколько времени занимает ремонт квартиры в Нью-Йорке?

Ваш архитектор будет искать утверждения совета и разрешения DOB. Этот этап может занять от 2 до 4 месяцев, а для более сложных проектов — дольше. (В среднем половина 12-месячной реконструкции уходит на фазу проектирования.) Вы также будете вместе выбирать элементы, которые будут установлены. После получения согласований и разрешений ваш архитектор может отправить проект подрядчикам, которые получат разрешения и все материалы. Нет ничего лучше, чем ремонт вашей маленькой квартиры в Нью-Йорке, который задерживается из-за того, что какое-то устройство или приспособление не доставлено вовремя. Далее следует демонстрационный этап, на котором принимаются меры безопасности вокруг вашего рабочего места и любых общих зон в вашем здании, которые будут затронуты.

Кроме того, вы должны принять во внимание незапланированный ремонт, неудачные проверки сантехники и электрики DOB и любые другие изменения, которые могут привести к дополнительным задержкам. После того, как работа завершена, пришло время для окончательной проверки DOB, уборки подрядчика и вашей собственной проверки списка дел.

Как спланировать ремонт квартиры?

Понимание того, как спланировать ремонт квартиры, от сведения к минимуму беспорядка до сохранения общих пространств, позволит без труда обновить квартиру в Нью-Йорке. Итак, будь то столкновение с ограниченным пространством или борьба с недовольными соседями, мы охватываем все эффекты, которые вам необходимо учитывать, чтобы ваш дизайн был готов к успеху. Решение о том, чего вы хотите достичь с помощью своего пространства, поможет решить, какую работу необходимо выполнить. Это также даст вам лучшее представление о стоимости ремонта квартиры, времени и о том, кто должен быть вовлечен. Настоятельно рекомендуется предварительно проконсультироваться с профессионалами в области торговли, так как это поможет вам понять, осуществимы ли ваши планы структурно и финансово. У многих будет большой опыт, который поможет вам установить реалистичные ожидания для вашего дизайна. Разработайте проект, который будет быстро одобрен планирующими органами. Знание того, какое разрешение требуется, сэкономит время, деньги и нервы. Как и в большинстве квартир, вашему подрядчику потребуется разрешение арендодателя на изменение пространства. Это зависит от свойства, поэтому сначала уточните у своего управляющего агента. Утверждение может занять около 10 недель, но мы рекомендуем добавить два или три месяца к вашему графику проектирования.

Создание определенного бюджета гарантирует, что ремонт вашей квартиры в Нью-Йорке будет идти по плану с финансовой точки зрения. Уже отремонтировав квартиру, мы поняли примерную стоимость большинства вещей. тем не менее, на этапе планирования мы изучили все, что нам требовалось, включая материалы, детали и оплату труда. Наличие бюджета на комнату более управляемо, и я также рекомендую иметь непредвиденные расходы в размере около 10 процентов от ваших общих затрат на проектирование, чтобы опередить любые сюрпризы. При покупке вещей для вашего дополнения получение нескольких предложений гарантирует вам минимальную цену и укладывание в бюджет. Разумно сбалансировать цену и качество, так как выбор самого дешевого варианта может означать риск возникновения проблем с отделкой и сроком службы вашей небольшой квартиры в Нью-Йорке.

Как недорого отремонтировать квартиру?

Любая реконструкция, независимо от размера, должна включать полную перекраску внутренних стен, так как это будет иметь огромное значение для ремонта вашей квартиры в Нью-Йорке. Всегда разумно сохранять нейтральные цвета, но это не должно быть скучно! Если структура вашей ванны в порядке, вы можете добиться больших перемен, модернизировав душ с помощью бескаркасного душа, заменив туалетный столик и унитаз, а также модернизировав дуэт вентилятора и светильника. Настенная плитка может быть повторно зацементирована или окрашена для придания совершенно нового вида, можно обновить настенные зеркала и заменить оконные жалюзи. Тем не менее, это может принести 20 000 долларов за полный ремонт квартиры в Нью-Йорке, если ваша кухня может обойтись без косметического ремонта. С другой стороны, переделка вашей кухни может стоить всего 1000 долларов, в зависимости от ваших предпочтений в отношении материалов. Переделка означает, что вы как минимум заменяете крышки скамеек и дверцы шкафов, что значительно улучшает внешний вид вашей кухни. В зависимости от вашего бюджета, вы также можете модернизировать фартук и заменить раковину, чтобы недорого и быстро преобразить кухню. в старых зданиях, как правило, очень устаревший выбор освещения, и вы можете быть удивлены тем влиянием, которое обновление освещения может оказать на атмосферу вашей квартиры.

Как сделать ремонт в маленькой квартире в Нью-Йорке?

Итак, как именно вы закончите ремонт маленькой квартиры в Нью-Йорке? Первое, что нужно сделать при планировании квартиры рено, это установить свои планы. Всегда начинайте с больших затрат на ремонт квартиры и переходите к более низким, более подробным решениям. Тем не менее, подробности, которые вы хотите, а также список пожеланий. Если у вас ограниченный бюджет, я бы составил список вещей, которые вам нужны. Важно расставить приоритеты. Вам нужно углубиться в еще одну правду о проживании и аренде или владении домом в Нью-Йорке. Выбор правильного подрядчика станет ключом к вашему счастью и сохранению вашего ума. Планы вашего проекта в конечном итоге должны быть представлены совету директоров для рассмотрения и утверждения, и разумно иметь подрядчика, который может завоевать расположение даже самых жестких советов. Одно из первых дел при ремонте квартиры в Нью-Йорке — это нанять архитектора. У вас должен быть реальный бюджет. Это будет варьироваться в зависимости от объема работ и степени отделки. Никогда не рано поговорить с подрядчиком, но не ожидайте, что он назовет вам цену с минимальной информацией. Они будут только строить догадки.

Аренда кухни и ванной комнаты Atmosphere для ремонта вашей квартиры NYC

Если вы готовы сделать решительный шаг и вам нужна фирма, которая проведет вас через эти шаги и поможет на протяжении всего процесса, Atmosphere — это то, что вам нужно! Обладая двадцатилетним опытом реконструкции и строительства, мы готовы справиться с любым проектом.

Рубрики