Новинки в строительстве частных домов: via Future — Инновации, стартапы и изобретения
Новые технологии в строительстве частных домов: обзор
Выбирая подходящий проект для будущего дома, застройщики в первую очередь ориентируются на скорость монтажных работ, ведь для современного человека любое промедление кажется серьезной проблемой – таковы реалии нашей стремительной жизни. Немаловажно и то, что все мы не желаем сталкиваться с неприятными моментами, которые могут быть вызваны сезонным изменением погоды, так как это негативно скажется на сроках сдачи объекта, да и желание поскорее обрести новое жилище заставляет ускоряться. Именно поэтому люди все чаще стали интересоваться новыми технологиями в строительстве частных домов.
Современные технологии в строительстве
Теперь поговорим о практическом аспекте, ведь он также немаловажен. К примеру, вы арендуете строительный инструмент, плату за который необходимо вносить ежедневно, кто же захочет переплачивать? Вот тут-то и приходят на помощь усовершенствованные решения, позволяющие реализовать типовой проект за каких-то два или три месяца.
Так что же нам предлагают авторы инновационных разработок, и что мы сможем с успехом внедрить на своей стройплощадке?
Сразу же хотим обратить ваше внимание, что новые технологии и высокотехнологичные строительные материалы – это понятия разные, хоть и находятся в одной плоскости. К примеру, пенобетонные блоки, деревянные оцилиндрованные бревна и OSB плиты – продукты не так давно появившиеся, но это никак не технологии строительства дома, другое дело способ их монтажа. Здесь вам и нестандартный подход к привычному строительному процессу, и улучшение эксплуатационных показателей частных домов, но давайте обо всем по порядку.
ТИСЭ
Эта аббревиатура более привычна для нас под названием «народная», также известная как «переставная опалубка», а полностью она звучит: Технология Индивидуального Строительства и Экология. Это изобретение полностью принадлежит нашим соотечественникам, что приятно вдвойне.
Основным преимуществом такого новаторского подхода является то, что построить дом можно своими руками, без помощи специалистов.
Принцип технологии
Современное строительство частных домов, основанное на данном методе, характеризуется заливкой свайных или столбчатых фундаментов, зачастую доукомплектованных ростверком. Главным вашим инструментом на данном этапе будет бур, который был специально разработан для ТИСЭ.
Стены таких домов собираются из пустотелых облегченных блоков, формирующихся непосредственно на стройплощадке при помощи модульной опалубки, которую нужно периодически перемещать. Вся суть метода строительства состоит в том, что вы фиксируете модули (формы) на том месте, где будет стена дома, и заливаете в них бетон. Когда раствор затвердеет, модули демонтируются и переносятся на новое место.
Возведение стен по ТИСЭПлюсы
Если вы все решитесь построить такое сооружение, то вас непременно порадует отсутствие так называемых мостиков холода, с которыми с переменным успехом борются современные застройщики.
Также вам не нужна целая бригада строителей, потому что такого рода строительство не требует более 2 – 3 человек, включая хозяина дома, да и то лишь на отдельные процессы (перемещение опалубки, бурение грунта).
В данном случае вам не придется арендовать или покупать спецтехнику, что существенно снижает смету строительства. Более того, вы сможете самостоятельно выбирать состав наполнителя для стен таких домов и комбинировать материалы (как вариант – кирпич с бетоном).
Каркасное строительство
В настоящее время у нас к такой технологии возведения домов прибегают нечасто, но это происходит скорее по причине недостатка информации среди частных застройщиков, что может измениться за короткое время, а значит, перспектива ее распространения есть.
Особенности
После того как залит фундамент, приступают к сборке каркаса. Такая конструкция состоит из балочных элементов, расположенных по горизонтали, вертикали и диагонали, и сочлененных между собой.
Как правило, здесь используются деревянные или металлические каркасные элементы — все зависит от личных предпочтений хозяев домов.
Конструкция каркасного строенияЗаготовки из металла, естественно, прочнее, но для их соединения потребуется сверление технологических отверстий, что можно заменить сварочными работами, а это усложняет процесс, мы же хотим построить дом быстро и без сложностей. Исходя из тонкостей работы с металлами, более популярными остаются деревянные «скелеты». Чаще всего это брус, который облегчает строительство деревянных домов по новым технологиям благодаря правильной геометрии.
- Первый принцип – стены на деревянных каркасах, которые можно соорудить из OSB плит, заполняются любыми теплоизоляционными материалами. К примеру, можно выбрать пенобетон, керамзит, пенополиуретан или волокнистый утеплитель, опять-таки, как пожелает хозяин дома.
- Второй принцип – сборные щиты, которые на момент строительства укомплектованы утеплителем и гидроизоляцией.
Сборный щит
Обратите внимание на то, что второй вариант более сложен в реализации (мы же говорим о том, что хотим построить жилище малыми силами). Достаточно трудно собрать готовые щиты правильно, не нарушая технологии. Да и без крана не поднять столь массивные элементы, а это существенно усложняет процесс и приводит к его удорожанию.
Преимущества
Для возведения подобных построек подходит любой тип фундамента, неважно, на каких грунтах он будет залит, даже если речь идет о проблемных ландшафтах. Также здесь появляется возможность быстрой перепланировки, не несущей больших затрат. Это же касается и пристроек, при помощи которых можно без проблем увеличить площадь частных домов – устанавливайте дополнительные элементы каркаса и обшивайте новые стены.
Для финишной отделки можно использовать любые материалы, здесь нет никаких ограничений.
3D панели
Новые веяния в строительной сфере иногда представляют собой доработанные принципы, появившиеся ранее, так и с панелями 3D, отдаленно напоминающими метод сборки каркасно-щитовых домов.
Строительство из 3D панелейПанели, произведенные в промышленных масштабах, являются не сборными щитами, а монолитными пенополистирольными плитами, предварительно проармированными усиливающими сетками с каждой стороны. Между собой они связываются при помощи металлических стержней, которые насквозь пронизывают конструкцию по диагонали и выходят за ее пределы. Построить дом из таких блоков несложно, ведь у них достаточно легкий вес, а сборка получается крепкая и надежная.
Особенности и преимущества
Здесь отсутствует «скелет» дома в классическом его понимании, а вместо него выступают панели, связанные жесткой сцепкой и образующие несущие стены постройки. После их возведения конструкцию покрывают «рубашкой» из бетона с каждой стороны смонтированных панелей.
Полимерный материал, из которого состоят современные панели, позволяет свести теплопотери к минимуму, а это существенный момент в возведении современных домов как деревянных, так и панельных. Еще можно построить сооружение из SIP панелей – это также новые материалы в стройиндустрии. Однако они мало задействованы на частных строительных площадках из-за больших габаритов.
В основном такой материал выбирают для монтажа масштабных объектов. Если вы все же по каким-то причинам не оставляете мысль о применении SIP панелей на собственном участке, лучше закажите их у производителя по индивидуальным чертежам, что станет в копеечку, и немалую.
Несъемная опалубка
Одна из наиболее известных технологий, часто применяемая при частном строительстве благодаря доступности и простоте исполнения.
Готовый дом по технологии несъемной опалубкиПринцип строительства
Как и у технологии ТИСЭ, здесь основой принципа является то, что вы можете быстро построить дом без бригады мастеров.
Несъемная опалубка может быть сформирована из блочных или панельных элементов, которые в процессе работы размещаются по периметру основы на определенном расстоянии друг от друга, образовывая простенок. В полость между блоками помещают арматуру и заливают бетонную массу.
Плюсы
Как говорилось ранее, построить такой дом вы сможете самостоятельно, на чем неплохо сэкономите. Помощники могут понадобиться лишь на этапе заливки фундамента и при монтаже перекрытий, в остальном справитесь сами. При этом, выбрав правильный наполнитель для стеновой опалубки, можно не беспокоиться о дополнительной теплоизоляции.
Оказывается, строительство домов может быть недорогим и достаточно простым, и речь здесь идет как о блочных сооружениях, так и об их деревянных собратьях. Зная и применяя новейшие технологии, построить качественное жилище на сегодняшний день не составит особого труда.
10 ТРЕНДОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ 2021 — Надежное строительство вашего дома
Большая часть из того, что было популярным и на что был спрос в 2020 году сохраняется и в 2021.
1. ЭТАЖНОСТЬ
Сегодня выбор делается в пользу рациональности и функциональности. 20 лет назад загородные дома представляли собой «дворцы» высотой 3-4 и даже 5 этажей, а в домах было много неиспользуемых помещений. Сегодня часто максимальная этажность домов составляет всего два уровня, редко встречаются даже 3-этажные дома. По этой же причине цокольные этажи перестали быть актуальными. Исключение составляют дома, которые строятся на участках с большим перепадом рельефа. Помимо самой этажности, сократилось количество ступеней на входе в дом. Раньше было модно обустраивать высокие цоколи. Соответственно, входные группы были более торжественными, и в них насчитывалось, как правило, от 5 до 10 ступеней. В современных домах количество ступеней обычно не больше 5, или даже их совсем нет ступеней на входе в дом и у террасы.
2. ПЛОЩАДЬ ДОМА
Будущие владельцы уходят от огромных площадей, выбирая компактные и рациональные планировки. Из 10 человек только двое оставляют прежнюю площадь дома, остальные – оптимизируют. Причины, как правило, общие – стоимость строительства и отделки, налоги и стоимость обслуживания. Многие домовладельцы уже пользовались большими домами и понимают, что слишком большие площади попросту не нужны.
3. ЕСТЕСТВЕННЫЙ СВЕТ
Еще один тренд, который закрепился несколько лет назад и становится только популярнее с каждым годом — панорамное остекление.
Независимо от выбранного архитектурного стиля, подавляющее большинство собственников домов хотят большие окна в доме – высотой от пола до потолка. Сегодня, чем больше коэффициент остекления в доме, тем красивее, лучше и престижнее. И к природе ближе – вид за окном становится частью жилого пространства, стирая грань между природой и архитектурой.
Сюда же можно отнести замену глухих входных дверей на светопрозрачные. При увеличении общей площади остекления дома теряется смысл делать массивную железную дверь на входе, особенно, если дом находится в охраняемом поселке.
4. ПЛОСКИЕ КРОВЛИ
Постепенно мифы и опасения, касающиеся плоской кровли рассеиваются. При грамотном проектировании и точных расчетах такая кровля надежна.
ТУРИН, 449,9 м² НУАРА, 179,8 м²
Кроме того, современное веяние моды – эко-стилистика, которая предполагает наличие эксплуатируемых крыш. Эксплуатируемая кровля — это дополнительная полезная площадь. Здесь легко можно оборудовать зону отдыха, а вид с высоты всегда более выигрышный.
ЛОРЕНЦО, 931,4 м² БЕРТАНИ, 853,3 м²
Сегодня собственники все чаще предпочитают делать плоские кровли, используя инновационные материалы, которые перестали стоить очень дорого.
Плюс появились достойные и весьма бюджетные российские аналоги. Хорошим бонусом к такой кровле можно отнести то, что на нее переносятся все блоки кондиционеров и вентиляции, а также ее проще обслуживать чем скатную кровлю.
5. МИНИМАЛИЗМ И ЭРГОНОМИКА
В целом, люди стараются придерживаться простых форм и универсальности, минимального количества мебели. Стоит отметить, что выбор такого дизайна делает дом более ликвидным, чем дом с дизайном “на любителя”.
Также большое значение стали уделять не только минимализму, но и эргономике, детальной проработке сценариев жизни в доме, а следовательно, планировки в доме стали более функциональными.
6. ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ
Возросли требования заказчика к энергоэффективности домов. Современные энергоэффективные технологии позволяют делать дома более теплыми. Это достигается за счет новых тепло- и гидроизоляционных систем, энергосберегающих стеклопакетов, новых высокотехнологичных утеплителей, революционных разработок в области отопительных приборов и т.
д. Дома стали теплыми, и при этом более экономичными.
7. ЭКОЛОГИЧНОСТЬ
История продукта — как, из чего, где и кем он был произведен — становится всё более важным. Дизайн должен быть качественным, привлекательным и «зеленым». Натуральные материалы используются не только ради уюта, но и по экологическим соображениям. Растет интерес к повторно использованным и пригодным для переработки материалам.
8. ВЫБОР МАТЕРИАЛОВ
Раньше, если красиво , то обязательно дорого. Сейчас — далеко не факт! Если 20 лет назад не было практически никакого выбора отделочных материалов, кроме красного кирпича, то сегодня появилось просто огромное количество вариантов. Можно выбирать между различными видами декоративных штукатурок, облицовочного камня, клинкерного кирпича, дерева и т.д. Ассортимент кровельных материалов существенно расширился, а в моду снова вошли натуральные экологичные покрытия. В конце 90-х самым распространенным материалом для крыши была металлочерепица, а сегодня вновь возвращается «хорошо забытая» традиционная керамическая черепица.
Конечно же, ее состав и эксплуатационные характеристики существенно улучшились по сравнению с прошлыми аналогами. Раньше самым популярным и востребованным материалом для изготовления окон являлся пластиковый профиль. Действительно, на тот момент ему фактически не существовало альтернативы.
- Пластиковый профиль
- Алюминиевый профиль
Теперь же все чаще собственники домов заказывают деревянные и алюминиевые окна – это куда экологичнее и престижнее. Кроме того, сами рамы стали лучше – более энергоэффективными.
9. «УМНЫЙ» ДОМ
Развитие современных технологий достигло небывалых высот, и большинство собственников с удовольствием оснащают свои дома системами централизованного управления. Сегодня владельцы активно пользуются возможностями удаленного видеонаблюдения за домом, на расстоянии управляют отоплением, освещением, открывают двери и ворота с помощью мобильных приложений. «Умный дом» обеспечивает своим пользователям больший комфорт и более низкие счета за потребление.
Но по правде говоря, если в наших бытовых вопросах использование электронных помощников вошло в привычку, то использование умных систем в собственном доме, пока не особо популярно, даже в домах с неограниченным бюджетом.
10. УМНЫЙ СОБСТВЕННИК
Мы считаем, что это один из главных трендов. С каждым годом всё больше опыта появляется у семей, которые живут в своих домах, и при строительстве следующего дома владельцы стараются учесть все упущенные ранее важные детали. Сюда можно отнести такие особенности как высокие потолки и двери, второй свет. Территория рядом с домом стала другой. Это, в первую очередь, стильное и функциональное место для отдыха. Террасы в доме стали занимать больше места, и т.д. Все кто живет или планирует жить за городом стали более разборчивыми в строительных материалах и технологиях. Например, еще 10 лет назад очень редко кто считал нужным проводить геологические изыскания, обустраивать дренаж фундамента и участка, мало кто понимал состав проекта, да и особого выбора проектов не было.
Сегодня в этом смысле рынок значительно «повзрослел». Исходя из этих тенденций, можно сделать вывод, что вместе с уровнем разборчивости домовладельцев в вопросе строительства изменились и предпочтения в сторону комфорта, рациональности, надежности.
Вконтакте
Жилье: тогда, сейчас и будущее
Жилье: тогда, сейчас и будущее — архитектура, жилое пространство, средний размер участка, планы этажей, бунгало, эволюция жилья Дома сильно изменились за последние триста лет. Доступность строительных материалов, разработка внутренних водопроводных и отопительных систем, достижения в архитектуре, правительственные стимулы, технологии, размер семьи и общее повышение уровня жизни — вот лишь некоторые из факторов, которые сыграли роль в эволюции наших домов.
Эти изменения, в свою очередь, изменили и сформировали семейные и социальные отношения. Больше личной жизни и пространства стали реальностью.
Первые североамериканские дома были очень маленькими, однокомнатными, одноэтажными, построенными по европейским строительным технологиям и приспособленным к строительным материалам, климатическим условиям и рельефу Нового Света. Площадь большинства этих построек составляла менее 450 квадратных футов, но со временем они были реконструированы и расширены. В середине 18 века старые дома повсюду были пристроены и энергично перестроены, а высота комнат увеличилась на фут или более. Гостиные были пристроены к домам зажиточных фермеров и других дворян.
Некоторые большие дома существовали в 1800-х годах. Площадь варьируется от 2200 до 2800 квадратных футов, что соответствует размеру современного загородного дома.
XIX век
В городах в первой половине века в большом количестве строились небольшие рядные дома. Практически у всех были салоны.
Средний городской рядный дом был узким, обычно всего 15-20 футов в ширину и простирался на 30-40 футов назад. С ростом требований к эффективному использованию земли рядные дома со временем становились все уже и глубже. Например, два 25-футовых участка были разделены на три.
В 19 веке различные функции дома были разделены на отдельные зоны. Общественные и частные комнаты были отделены друг от друга. Как и большинство других комнат, спальня в значительной степени была изобретением конца 18-го и начала 19-го веков. До этого все, кроме самых привилегированных колонистов, жили в одной или двух комнатах, а кровати стояли по всему дому, когда они не использовались.
Двадцатый век
Размеры лотов начали расти после рубежа веков. Бунгало начала 20 века представляли собой одноэтажные или полутораэтажные жилища площадью от 600 до 800 квадратных футов. В большинстве новых домов начала двадцатого века квадратные метры были резко сокращены, чтобы компенсировать возросшие расходы на водопровод, отопление и другие новые технологические усовершенствования.
Жилищные исследования также связывают сокращение площади в квадратных футах со спадом внутреннего производства товаров. Больше не было причин иметь места для хранения таких вещей, как домашние консервированные фрукты и овощи, приданое постельного белья и принадлежности для изготовления одежды и постельных принадлежностей для семьи. Люди перестали быть производителями, а стали потребителями.
Бунгало в 1940-х годах имели участки размером 60 на 100 футов.
Электричество и центральное отопление были бытовыми удобствами, которые изменили планы этажей и расстановку мебели (Volz). Эти улучшения оказали важное влияние на домашние социальные отношения и, в частности, на доступ к личному пространству и неприкосновенности частной жизни. Старые технологии отопления и освещения ограничивали использование пространства в доме, в процессе вовлекая членов семьи в компанию друг друга.
Физический размер домов продолжал расти, а размер домохозяйств уменьшался. Возникновение пригородов произошло из-за высокой арендной платы, высокого уровня преступности и упадка городского ядра в городах; обилие дешевой земли в стране; распространение автомобилей; и государственные стимулы.
Мы перешли от отсутствия спален к их множеству. Спальня среднего класса стала еще более уединенным местом с собственным телевизором, ванной и телефоном. Главная спальня стала отдельной квартирой; в некоторых даже есть небольшие холодильники и кофемашины. Многие родители из среднего класса установили беспрецедентный барьер, отделяющий их детей от них. Аналогично, дети сделали то же самое, и у них тоже есть свои персональные подушечки. С 19В 60-е годы количество больших домов увеличилось, а среднее количество жителей домохозяйств резко сократилось. Одним из результатов является то, что у каждого ребенка обычно есть спальня. Большинство считают эту реальность правом, а не привилегией. Сами комнаты предлагают отдельное место для школьных занятий и часто включают радиоприемники, телевизоры, компьютеры и телефоны, которые исторически были доступны только централизованно в домах.
Новизна нашего времени заключается в том, что то, как мы используем пространство в наших домах, постоянно меняется. И когда мы трансформируем эти пространства, они трансформируют нас. Эти преобразования являются результатом демографических, экономических, жизненных, экологических и технологических изменений и давления. Домашние офисы и медиа-комнаты — это новые пространства, в то время как старые помещения, такие как гостиные, теперь используются как компьютерные комнаты. Видеоразвлечения, игры, компьютеры и Интернет служат для изоляции, а также требуют больше личного пространства, отделяя нас от людей, с которыми мы живем.
Дома разделены на ряд частных зон для индивидуального использования, и, как члены семьи, у нас меньше занятий. Средний новый дом увеличился в размерах примерно с 1500 квадратных футов в середине 70-х годов до более чем 2000 (Фридман и Кравиц). Люди хотят больше места. Семейные дома выросли на 1/3 за последние двадцать лет. Размеры средних участков уменьшаются по мере увеличения размеров домов.
Средний размер нового дома на одну семью в 2003 году составлял около 2300 квадратных футов (Национальная ассоциация домостроителей). Размер семьи уменьшился почти на 25% за 30 лет, а размер новых домов увеличился примерно на 50%.
Неудивительно, что дома с годами выросли в размерах и в цене. В начале прошлого века средняя площадь дома составляла от 700 до 1200 квадратных футов. В 1950 году средняя площадь дома составляла 1000 квадратных футов, а в 2000 году средний размер дома увеличился до 2000 квадратных футов. Затраты в 1900 году составляли около 5000 долларов; 11000 долларов в 1950 году; и $200,000 в прошлом году. Интересный факт, раскрытый в отчете Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), заключается в том, что, хотя дома выросли в размерах, размеры участков начали значительно уменьшаться. В 1990, средний размер участка составлял 14 680 квадратных футов. Всего восемь лет спустя средний размер лота составлял 12 870 штук. В своем профиле типичного нового дома в 2010 году в отчете говорится, что средний размер участка сократится еще на 1000 квадратных футов, а площадь дома увеличится до 2200 или более квадратных футов.
Новый профиль дома также предусматривает более многофункциональные сообщества, неотрадиционный дизайн и районы с меньшими участками и более узкими улицами. Новые сообщества также будут предлагать более разнообразные архитектурные решения. Районы 21 века будут более разнообразными, сохраняя при этом высокие стандарты дизайна. Они будут объединять жилые и рабочие дома, коммерческие центры и находиться в непосредственной близости от удобств и услуг.
Большие дома на меньших участках станут одной из многих проблем проектирования, которые повлияют на строительство новых домов в ближайшие годы и десятилетия. Когда ограничения по высоте не слишком строгие, решение состоит в том, чтобы подниматься и опускаться. Домовладельцы могли бы выделить больше полезного пространства, которое ранее было делегировано для хранения в подвалах и чердаках.
Будущее
Покупателей, похоже, объединяет одно: большинство из них хотят иметь больше жилой площади. Средний размер нынешних домов респондентов составляет 1770 квадратных футов.
Сколько земли вам нужно для больших домов? Меньше, чем вы думаете. В 1976 году средний размер участка новых домов составлял 10 125 квадратных футов. В прошлом году этот средний размер снизился до 8750 квадратных футов. В то время как размер участка сокращается, растет потребность в больших домах. Покупатели жилья хотят одноэтажные дома, но строители реагируют на потребность в большем жилом пространстве, строя больше двухэтажных домов. Больше этажей означает расширение внутреннего пространства без увеличения площади дома и количества используемой земли. Это стало более важным, поскольку земля становится менее доступной и более дорогой во многих городских районах.
Трудно понять, что произойдет с жильем в следующие 300 лет, потому что мы просто не знаем, как будут развиваться технологии, культура, изменения в окружающей среде и социальные отношения и как изменится то, как мы используем наши дома.
Одно можно сказать наверняка: земля будет в большом почете и дорогая. Другая уверенность заключается в том, что население будет продолжать стремительно расти, и просто не будет места для всех, чтобы иметь большие участки для своих домов. Другое большое неизвестное — это источники энергии и запасы.
Связанные документы
Эволюция жилищного строительства и планов этажей с 1600-х годовСправочная литература
- Питер В. Уорд. 1999. История отечественного космоса . Ванкувер, Британская Колумбия: UBC Press, с. 4.
- Ричард Л. Бушман. 1992. Изысканность Америки: люди, дома, города . Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: Knopf, Inc., с. 113.
- Гвендолин Райт. 1988. Строительство мечты . Кембридж, Массачусетс: MIT Press, с. 34.
- Норберт Шёнауэр. 2000. Жилью 6000 лет . Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: В.В. Нортон и компания, с. 288.
- Кэндис М. Волц. 1992. Современный вид дома начала двадцатого века: зеркало меняющегося образа жизни в Американская домашняя жизнь, 1880–1930: Социальная история пространств и услуг , под редакцией Джессики Х. Фой и Томаса Дж. Шлерета. . Ноксвилл, Теннесси: Издательство Университета Теннесси, с. 36.
- Ави Фридман и Дэвид Кравиц. 2001. Взгляд в замочную скважину: эволюция североамериканских домов Монреаль, контроль качества: издательство McGill-Queen’s University Press, стр. xi-xii.
Copyright © 2023 Мойя К. Мейсон, Все права защищены
Вернуться к: Резюме и другие документы
3D-печатные здания раздвигают границы строительства
W Хотя они все еще могут быть новинкой, 3D-принтеры выходят за рамки простого трюка, поскольку все больше проектов экспериментируют с этой новой технологией как более быстрой и устойчивой альтернативой традиционным методам строительства. строительство.
И по мере того, как стартапы соревнуются в создании новых дизайнов и сокращении времени печати с дней до часов, они становятся все более жизнеспособным решением глобальной нехватки жилья.
Техасская строительная компания Icon недавно представила модель бетонного дома, которую можно напечатать менее чем за 24 часа по цене менее 10 000 долларов.
С тех пор он заключил партнерское соглашение с жилищной компанией New Story, чтобы развернуть версию своего принтера в Сальвадоре, чтобы напечатать около 100 домов для людей, живущих в трущобах.
«За последние годы 3D-печать сделала огромный шаг вперед, и компании действительно раздвигают границы возможного, — говорит Ричард Сансом, менеджер проектов в JLL. «Ключевым фактором последних событий стала нехватка жилья во многих городах мира».
Технология предполагает использование принтеров размером со здание, которые вводят слои материала, такого как цемент, на каркас с цифровой маркировкой для формирования внешних и внутренних стен и крыши. Добавки к цементу помогают ему затвердевать намного быстрее, а весь процесс строительства может быть завершен за несколько дней, а не месяцев, что сокращает количество отходов до 30 процентов.
И хотя некоторые здания можно распечатать на месте, часто более целесообразно массово печатать компоненты, которые отправляются и собираются позже.
Кроме того, новая технология 3D-печати перешла от бетона к стали. Канадская компания, например, разработала 3D-принтер для стальных стоек и панелей, необходимых для строительных каркасов, сократив время сборки с трех-пяти недель до трех-пяти дней.
Поскольку 3D-печать предлагает более быстрый и экономичный способ строительства зданий, ее можно сначала применить для инициатив в области гражданского жилья. Дом площадью 1000 квадратных футов в Нанте, Франция, был напечатан за 54 часа в качестве модели социального жилья, а первый в мире жилой комплекс, напечатанный на 3D-принтере, должен быть завершен в следующем году в голландском городе Эйндховен.
«3D-печать может оказать самое непосредственное влияние на секторы недвижимости, где структуры однородны и можно реализовать экономию за счет масштаба, например, в студенческих общежитиях, отелях и доступном жилье», — говорит Сансом.
В Дубае, где высокий уровень городской миграции и упор на роскошные проекты привели к нехватке доступного жилья, амбициозная государственная стратегия направлена на использование 3D-печати для строительства четверти новых зданий к 2025 году.
«Дубай лидирует на рынке строительства с помощью 3D-печати — благодаря государственной поддержке этой новой технологии», — говорит Сансом. «Город известен своим новаторским подходом к архитектуре, и этот новаторский подход используется для поиска решения реальной потребности в жилье».
Системы информационного моделирования зданий (BIM) уже стали обычным явлением в строительной отрасли Дубая, обеспечивая существующую цифровую основу для взаимодействия с 3D-принтерами. Другие страны, такие как Великобритания, только сейчас начинают внедрять методы BIM.
«Благодаря обязательствам государственного сектора использование BIM в Великобритании растет. Однако он еще не настолько развит, как Дубай, где модели BIM, содержащие полностью согласованные проекты, являются обычным явлением», — говорит Сансом.
Внедрение 3D-печати в сфере недвижимости В условиях глобальной нехватки специалистов в области строительства 3D-печать может произвести революцию в отрасли — не только за счет сокращения числа людей на строительной площадке, что повысит безопасность, но и за счет повышения производительности, поскольку работа может продолжаться вне обычных часов.
«Ключевые изменения коснутся методов работы на местах и демографических данных. Строители, как правило, молодые люди – мужчины. Убрав традиционно трудоемкие элементы строительства, 3D-печать откроет возможности для всех людей, которые смогут интегрироваться в рабочую силу, – говорит Сансом.
Тем не менее, хотя технология быстро развивается, инфраструктура для 3D-печати находится в зачаточном состоянии, а стандарты безопасности и нормативные требования еще не разработаны для коммерческого внедрения.
«Проектирование здания для 3D-печати по-прежнему является сложной задачей, поскольку большинство дизайнеров не знакомы с требованиями технологии», — говорит Сансом. «Повсеместное внедрение, особенно в Великобритании, также потребует разработки решения для ограниченных участков в центре города».
Будущее 3D-печатных зданий Сегодняшние 3D-принтеры чаще всего используют модифицированный цемент, но будущие принтеры, вероятно, будут работать с более широким спектром материалов, включая доступные на местном уровне материалы, которые повысят устойчивость строительства.
Это может открыть путь для 3D-печати в качестве решения для укрытия в зонах оказания помощи при стихийных бедствиях. «Транспортировка строительных материалов на большие расстояния в зоны оказания помощи при стихийных бедствиях, как правило, в труднодоступные районы, может занять много времени. Используя доступные материалы, даже песок, портативный 3D-принтер можно доставить на место и сократить время, необходимое для строительства срочно необходимых домов», — говорит Сансом.
В будущем технология 3D-печати может упростить использование новых форм, недоступных для традиционных методов строительства, таких как сложные изогнутые формы.
«Строительство не развивалось десятилетиями. По мере развития технологий и инфраструктуры для 3D-печати однородность перестанет быть требованием, и 3D-печать обеспечит гораздо большую архитектурную гибкость и точность», — говорит Сансом. «Требуется несколько пионеров, которые смогут создать коммерчески жизнеспособную модель для 3D-печатных зданий, которая привлечет внимание отрасли и инвестиции».