Налог на имущество повысили: льготы, сроки уплаты, виды, ставки

Содержание

В Ижевске повысили ставку налога на имущество физических лиц

Профиль
Избранное

17 ноября 2022, 14:47 17 ноября 2022, 15:47 17 ноября 2022, 16:47 17 ноября 2022, 17:47 17 ноября 2022, 18:47 17 ноября 2022, 19:47 17 ноября 2022, 20:47 17 ноября 2022, 21:47 17 ноября 2022, 22:47 17 ноября 2022, 23:47 18 ноября 2022, 00:47

unsplash

Гордума Ижевска приняла решение повысить налог на имущество физических лиц. Начисление по ставке 0,15% будет производиться в 2024 году при расчете налога за 2023 год.

В Ижевске повысили ставку налога на имущество физических лиц на 0,01%. Такое решение было принято на сессии Гордумы в четверг, 17 ноября, сообщает пресс-служба городской администрации.

Изменения коснутся собственников жилых домов, квартир, объектов незавершенного строительства, гаражей, а также хозяйственных строений и сооружений площадью не более 50 квадратных метров. Речь идет об объектах расположенных на земельных участках для подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Начисление по ставке 0,15% будет производиться в 2024 году при расчете налога за 2023 год.

Отметим, что решение о повышении налога на одну 0,01% ежегодно было принято еще в 2018 году. Благодаря этому растет доходный потенциал Ижевска, а сами налоги направляются на повышение уровня благоустройства территорий, укрепление материально-технической базы объектов социальной сферы, обеспечение проезда пенсионеров в общественном транспорте.

Для сравнения в Кирове, Самаре и Ульяновске максимальная ставка налога на имущество физических лиц в отношении домов и квартир составляет 0,3%. Ставка 0,2% в отношении квартир действует в Казани. В Саранске и Чебоксарах в отношении квартир применяется дифференцированная ставка – от 0,1% до 0,3%.

имущество

налоги
Ижевск
Удмуртия
ГТРК «Удмуртия»

Весь эфир

Авто-геолокация

Еще одна удавка для бизнеса: Власти Якутии незаметно ввели и повысили имущественный налог — Новости Якутии

YAKUTIA. INFO. Перечень плательщиков нового кадастрового налога для предпринимателей Якутии может оказаться намного шире, чем это изначально преподносилось властями. При этом фактически для многих он повысится не в 2023 году, как это было заявлено ранее, а уже в 2022 году. На такие тревожные выводы наводят последние кулуарные решения правительства республики.

Как ранее сообщалось, 30 ноября депутаты Ил Тумэн в ходе очередной сессии внесли изменения в законодательство в части порядка исчисления налога на имущество организаций. Соответствующие изменения были внесены в Закон «О налоговой политике Республике Саха (Якутия)». Так, было принято решение, что налог на имущество для организаций с 2022 года будет исчисляться из кадастровой стоимости объекта. При этом отмечалось, что физические лица платят налог по данной схеме с 2018 года, поэтому новая мера позволит «выровнять условия налогообложения».

«Переход к кадастровой стоимости при определении налоговой базы в отношении отдельных объектов, принадлежащих организациям, позволит выровнять условия налогообложения», — подчеркнула министр экономики Якутии
Майя Данилова.

С 2022 года новый порядок налогообложения имущества было предложено распространить на торговые центры и помещения в них, расположенные на территории муниципальных образований с численностью населения свыше 20 тысяч человек. В эти города входят Якутск, Мирный, Нерюнгри, Алдан и Ленск.

На втором этапе с 2023 года новый порядок налогообложения предлагается распространить на административно-деловые центры и помещения в них, также расположенные на территории указанных городов.

Майа Данилов преподнесла новый налог как «выравнивание условия налогообложения»

Между тем, как мы выяснили позже, согласно Налоговому кодексу торговыми центрами считаются отдельно стоящие объекты, в том числе объекты общепита и объекты бытового обслуживания (например, шиномонтаж). Во-вторых, изменения в законопроект касались именно организаций. Однако параллельно Министерство имущественных и земельных отношений разрабатывает перечень, куда могут попасть в том числе ИП, в отношении которых местные власти могут применять новые налоговые ставки для физлиц по кадастровой стоимости.

По нашим данным, в перечне плательщиков нового кадастрового налога уже значится не только торговые центры, но и вообще отдельно стоящие здания. Интересно, что в нем уже можно найти объекты, в которых ведётся производство полуфабрикатов, склады, не имеющие отношения к торговле.

Формально по новой редакции закона «О налоговой политике Республике Саха (Якутия)» в перечень включены только организации. Но не удивляйтесь, если вы обнаружите свое здание, хоть вы и ИП-шник – значит, по каким-то критериям, известным только чиновникам, вас в итоге «посчитали». В таком случае формально предприниматель может подать заявление в МИЗО о своем исключении из данного перечня. Но, во-первых, ему для начала нужно найти себя в списке. Во-вторых, если даже он напишет заявление, процесс исключения может затянуться на длительный срок.

«Самая главная опасность в том, что бизнесу при увеличении имущественного налога не дали возможности внести свои предложения по внесению изменений в нормативно-правовые акты, связанные с повышением налога. В частности, бизнес не смог направить свои предложения в части принятия «Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения), бизнес высказал свое предложения только в части налоговой ставки по налогу на имущество», — прокомментировал «Якутия.Инфо» сопредседатель ЯРО «ОПОРА РОССИИ»
Александр Ариносов.

Александр Ариносов: Бизнесу не дали возможности внести свои предложения

Он отметил, что 25 октября 2021 года бизнес-объединения ЯРО «ОПОРА РОССИИ», ТПП РС (Я) и ЯРО «Деловая Россия» направили на имя Главы республики письмо с предложением о необходимо установления налоговой ставки с учетом короновирусных ограничений в следующих размерах:

1.На 2022 г. в размере – 0% (нулевая ставка) с учетом коронавирусной ситуации.

2. В 2023 и 2024 г. – не более 1%, с перспективой корректировки в зависимости от анализа социально-экономической ситуации в Республике Саха (Якутия) и дифференцирована по отраслевому принципу от 0,1% до 1%.

«К сожалению, предложения бизнес-объединений услышано не было и вместо сохранения ставки в размере 0% правительство республики предоставило налоговый «вычет» в размере 100%. Он носит заявительный характер, то есть предпринимателю необходимо писать дополнительную заявку о применении к нему соответствующего вычета, что является дополнительно бюрократической нагрузкой на предпринимателя», — отмечает Ариносов.

Но вернемся к Порядку определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения. Он был подписан правительством республики 7 октября 2021 года, а Реестр объектов, попадающих под налогообложение, должен быть принят Минимуществом не позднее 31 декабря 2021 года.

«Таким образом, на формирование перечня и исключение из него дано только неполных два месяца (а на сегодня меньше двух недель). В то время как сам порядок предусматривает шесть месяцев на формирование указанного перечня и два месяца на рассмотрение предложений по исключению из него.
Предприниматели считают, что органы госвласти нарушили процедуру оценки регулирующего воздействия, не направив на согласование с предпринимательским сообществом и Уполномоченным по защите прав предпринимателей в Республике Саха (Якутия) проекта постановления Правительства республики Саха (Якутия) «Об утверждении Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения», — говорит Александр Ариносов.

В связи с этим представители бизнес-общественности направили обращение прокурору республики Максиму Попову с просьбой дать оценку действиям органов государственной власти.

Стоимость

домов в Детройте увеличилась в среднем на 20% в 2022 году; Повышение индивидуального налога ограничено 5%

Дома по всему Детройте продолжают шестилетнюю тенденцию значительного роста стоимости недвижимости, при этом рост больше, чем в большинстве близлежащих сообществ, объявил сегодня мэр Майк Дагган.

Основываясь на данных о продажах домов за последние два года, в районах по всему городу средняя стоимость увеличилась на 20% по сравнению с прошлым годом. Это повышение стоимости будет отражено в ежегодном уведомлении об изменении оценки имущества на 2023 год, которое начнет поступать в почтовые ящики на следующей неделе.

Важно отметить, что хотя средняя стоимость недвижимости в городе увеличилась на двузначные числа, домовладельцы защищены от значительного увеличения налога на недвижимость. В соответствии с законодательством штата ежегодное увеличение налогов на недвижимость ограничено индексом потребительских цен (ИПЦ) или 5%, в зависимости от того, что ниже, если право собственности не изменилось. При более высоком, чем обычно, CPI в этом году на 7,9% домовладельцы защищены от повышения налогов на эту более высокую сумму. Когда дом продается, ограничение снимается, и налогооблагаемая сумма корректируется до эквивалентной стоимости штата через год после передачи.

«Стоимость домов почти в каждом районе неуклонно растет, что позволяет давним домовладельцам Детройта создавать новое богатство без значительного повышения налогов», — сказал мэр Дагган. «Эти цифры показывают, что, несмотря на то, что предстоит еще много работы, возрождение города коснулось почти каждого уголка нашего города».

Большой переход с 2014 по 2023 год

Когда мэр Дагган вступил в должность в 2014 году, стоимость жилья в городе резко упала и с 2010 года потеряла примерно 3 миллиарда долларов. за которыми последовали дальнейшие сокращения в 2015 году и общегородская переоценка. В 2016 году в некоторых районах города начал наблюдаться умеренный рост стоимости жилой недвижимости, однако эти районы были ограничены центром города, центром города и несколькими сильными районами.

В 2018 году в городе начался повсеместный рост стоимости жилой недвижимости. С тех пор класс жилой недвижимости увеличился с 2,8 млрд долларов в 2018 году до 7,0 млрд долларов в 2023 году.

Согласно сравнению онлайн-отчетов Equalization за последние четыре года, стоимость всех типов собственности в Детройте увеличилась на 45% по сравнению с 32% в Саутфилде, 26% в Ройал-Оук и 23% в Уоррене.

«Постоянный рост стоимости недвижимости обеспечивает большую стабильность не только в наших районах, но и в экономике и доходах города», — сказал финансовый директор Джей Райзинг.

Рыночные продажи определяют оценочную стоимость

Чтобы определить оценку этого года, город изучил более 14 000 рыночных продаж за два года (с 1 апреля 2020 года по 31 марта 2022 года) для расчета предлагаемых оценок на 2023 год. Управление оценщика также просматривает аэрофотоснимки и изображения на уровне улиц для определения стоимости. Ниже приводится разбивка изменений оценочной стоимости жилья в этом году по 209 жилым кварталам города, определенным Управлением оценщика:

17 из 209 микрорайонов (8%) увеличили стоимость более чем на 30%
106 из 209 микрорайонов (51%) имели рост стоимости от 20% до 29%
53 из 209 микрорайонов (25%) имели рост стоимости от 10% до 19%
19 из 209 микрорайонов (3%) имели рост стоимости от 1% до 9%
6 из 209 районов (3%) потеряли в цене от -2% до -11%

**** Не включает восемь жилых кварталов Детройта***

Уведомления о предлагаемых оценках будут отправлены по почте на следующей неделе

Уведомления о предлагаемых изменениях оценки будут отправлены по почте, начиная с 17 января 2023 г. , более чем 408 000 городских владельцев жилой, коммерческой, промышленной и личной собственности, информируя их о предлагаемых оценках на 2023 г. Это не налоговые счета . Фактические счета будут отправлены по почте в конце июня (лето) и ноября (зима) Управлением казначейства города Детройта.

Пример оценки, это не ваш налоговый счет, и вам не нужно его платить. Важно отметить, насколько вырастут ваши налоги в этом году, и решить, есть ли причина обжаловать налогооблагаемую стоимость.

Продлен срок рассмотрения апелляций об оценке

В соответствии с законодательством штата владельцы недвижимости имеют право обжаловать предлагаемые изменения. Предлагаемые оценки на 2023 год являются предварительными до завершения местного периода проверки в марте и любых возможных изменений со стороны Департамента оценки и выравнивания округа Уэйн в апреле.

У жителей будет три недели на обжалование всех оценок; Город Детройт навсегда продлил проверку оценщика с 1 февраля по 22 февраля, с понедельника по субботу. Процесс рассмотрения апелляции оценщиков побуждает всех владельцев собственности воспользоваться своим правом задать вопрос о том, как оценивается их собственность в течение этого времени. Апелляции можно подавать онлайн, по электронной почте или письмом. Владельцы недвижимости также могут подать апелляцию лично с понедельника по четверг с 8:00 до 16:30. в Муниципальном центре Коулмана А. Янга, в Центре обслуживания налогоплательщиков Детройта, номер 130. Любой, кто желает лично обратиться в Управление оценщика, будет иметь возможность сделать это посредством телеконференций или по предварительной записи.

Мартовская комиссия по обзору, второй этап процесса проверки, начинается 7 марта и заканчивается 25 марта. Любой, кто пожелает выступить перед Детройтской комиссией по обзору, получит такую возможность. Телеконференции приветствуются. Любой, у кого есть вопросы или кто хочет оспорить свои оценки, может отправить электронное письмо в офис оценщика по телефону [email protected].

Владельцы жилой недвижимости должны начать процесс апелляции на рассмотрении оценщиков. Владельцы коммерческой, промышленной и личной собственности могут, если захотят, обратиться непосредственно в Налоговый трибунал штата Мичиган. Крайний срок подачи апелляции непосредственно в Налоговый трибунал штата Мичиган — 31 мая.

Чтобы подать апелляцию по электронной почте A[email protected]

Чтобы подать апелляцию через Интернет, посетите веб-сайт http://www.detroitmi.gov/PropertyTaxAppeal (доступно с 1 по 22 февраля, в конце рабочего дня).

Чтобы подать апелляцию по почте, апелляция должна быть отправлена в офис аудитора до 22 февраля 2023 г.).

Город Детройт

Офис оценщика – ABOR

2 Вудворд Авеню Люкс 804

Детройт, Мичиган 48226

Помощь нуждающимся с налогами на недвижимость

В рамках программы освобождения от налога на имущество домовладельцев (HOPE) домовладельцы могут претендовать на 10%, 25%, 50% или 100% снижение налога на имущество в зависимости от дохода семьи. Чтобы получить дополнительную информацию о сроках и подать заявку на HOPE, перейдите на сайт www.detroitmi.gov/HOPE.

Калифорнийцы адаптируются к новым правилам налогообложения недвижимости

Во многих штатах расчет налога на недвижимость довольно прост: это простое уравнение оценочной стоимости недвижимости и установленной налоговой ставки. Но в Калифорнии налоги на недвижимость гораздо сложнее.

За последние десятилетия было принято множество законов, которые определяют правила налогообложения собственности в Золотом штате. Самая последняя — Предложение 19, мера голосования в масштабах штата, принятая избирателями в ноябре 2020 года, — вступила в силу 16 февраля 2021 года.

«Предложение. 19 изменяет несколько налоговых правил, но наибольшее влияние окажут на состоятельные семьи, у которых есть жемчужина в короне — дом, — который они хотят оставить своей семье», — сказала Николь Уокер, старший специалист по планированию благосостояния в City National. Банк.» Предложение 19устраняет исключение, которое позволяло детям наследовать дом своих родителей при налоговой оценке родителей». , налоговые оценки проводятся каждые один-пять лет и не меняются, когда имущество продается или передается в дар.

Однако в Калифорнии были приняты законы, которые искусственно ограничивают налогооблагаемую стоимость с течением времени, пояснил Уокер.

«В 1978 году избиратели Калифорнии одобрили Предложение 13, поправку к конституции, известную как «Народная инициатива по ограничению налогообложения собственности», которая была предназначена для защиты пожилых жителей, которые не могли справиться со значительным повышением налога на недвижимость», — сказал Уокер. «С тех пор несколько предложений касались налогов на недвижимость».

Домовладельцы, которые планируют передать свое жилье своим детям сейчас или как часть своего наследства, должны обратиться за профессиональной консультацией, чтобы они понимали влияние новых правил налогообложения собственности, сказал Брюс М. Макдональд, адвокат Carico Macdonald Kil & Benz. ТОО в Эль-Сегундо, Калифорния.

«Изменение в правилах налогообложения собственности может быть значительным для некоторых семей, потому что в Калифорнии нет ничего необычного в том, что дом, который был оценен в 150 000 долларов, когда родители купили его, стоил 5 миллионов долларов 40 лет спустя», — сказал Макдональд.

«Когда дети могли бы унаследовать дом своих родителей по оценочной стоимости в 150 000 долларов, налог на имущество составлял бы примерно 1500 долларов. Теперь, если дом оценивается в 5 миллионов долларов, это повлечет за собой значительно более высокий налоговый счет», — пояснил он. .

История налога на имущество штата Калифорния

Краткий урок истории предыдущих налоговых законов поможет понять все последствия Предложения 19. лиц, предоставляющих право, которыми обычно являются родители или дедушки и бабушки. В сочетании с Предложением 13 это означало, что дети могли быть подарены или унаследовать дом своих родителей по справедливой рыночной стоимости при уплате налога на недвижимость по более низкой ставке, установленной родителями.

Кроме того, наследники не обязаны были жить в доме и могли оставить его в качестве инвестиционной собственности. Правила также разрешали родителям переводить до 1 миллиона долларов на каждого супруга или 2 миллиона долларов общей оценочной стоимости на дополнительное имущество без изменения налоговой оценки.

«Но с Предложением 19 дети, которым подарили дом или которые унаследовали дом, должны проживать в собственности, чтобы воспользоваться льготами по налогу на имущество, и эти налоговые льготы теперь ограничены», — сказал Макдональд. «Наследники сможет платить налоги на имущество с текущей оценочной стоимости и исключить еще до 1 миллиона долларов оценочной стоимости. Любая текущая оценочная стоимость выше этой суммы будет облагаться налогом».

Пожилые люди и другие лица, получающие выгоду от Предложения 19

В то время как исключение налогообложения унаследованного имущества может оказать негативное влияние на некоторые семьи с высоким уровнем дохода, еще одно изменение в отношении налогов на имущество, внесенное Предложением 19, расширяет налоговые льготы для людей. 55 лет и старше.

«Проп. 60, принятый в 1986 году, позволял домовладельцам старше 55 лет, которые хотели продать свой дом и переехать в другой дом равной или меньшей стоимости в том же округе, взять с собой налоговую оценку», — сказал Уокер. «Идея заключалась в том, чтобы сделать так, чтобы пожилым людям легче переехать, не беспокоясь о резком скачке налога на недвижимость, который им может быть трудно заплатить».

Например, если кто-то старше 55 лет продал дом за 5 миллионов долларов, но он платил налоги по более низкой оценочной стоимости, основанной на первоначальной цене покупки, он мог бы купить новый дом за 2 миллиона долларов и по-прежнему платить налоги по первоначальной цене. более низкая налоговая оценка, сказал Макдональд.

Предложение 19 еще больше расширяет это преимущество.

«Новые правила позволяют людям переезжать в любой округ штата, а не только в пределах своего округа, — сказал Макдональд. налоговые начисления трижды».

Правила Предложения 19 для домовладельцев в возрасте 55 лет и старше также распространяются на людей с тяжелыми формами инвалидности и на людей, которые потеряли свои дома из-за стихийного бедствия или катастрофы, такой как лесной пожар или землетрясение, сказал Макдональд.

Рубрики