Начинать ремонт в квартире: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

Как и с чего правильно начать ремонт в квартире?

Как и с чего правильно начать ремонт в квартире?

• Главная
• Статьи
• С чего начать ремонт в квартире?

Начиная косметический или капитальный ремонт в квартире, многие владельцы делают ошибки, не составив предварительный план работ. Это грозит потерей времени и денег, — без плана у собственника нет даже предварительной сметы. Компания «Ремстрой» проводит ремонт квартир в Москве только после составления сметы и плана работ.

Виды ремонта

Ремонт бывает двух типов:

• капитальный;
• косметический.

Все остальные — лишь вариации этих двух.

Косметический не занимает обычно много времени. Достаточно заменить отделку, чтобы решить все проблемы.

Капитальный ремонт квартиры подразумевает:

• замену коммуникаций;
• выравнивание поверхностей;
• замену окон и дверей;
• перепланировку;
• косметические работы.

Начинать нужно с самого сложного. Например, компания «Идет ремонт» сначала производит замену окон, демонтаж отделки и замену коммуникаций. После этого можно выравнивать поверхности и производить косметическую отделку.

Преимущества профессионального ремонта

Компания по ремонту коммерческой недвижимости и квартир под ключ решит все проблемы владельца намного быстрее. Если вам нужен капитальный ремонт, то специалисты предварительно выберут материалы для отделки и выравнивания стен, составят смету и только после этого приступят к работе.

Ремонт в новостройках не исключает необходимости выравнивать поверхности.

Занимаясь отделкой самостоятельно, владельцы часто путают последовательность работ. В результате новые покрытия получают повреждения. Так бывает, если после отделки стен и пола приступить к ремонту потолка. Профессионалы ошибок не допускают. У нас можно заказать ремонт квартир под ключ. Преимущества сотрудничества с профессионалами очевидны:

• мы не делаем ошибок;
• работы обходятся дешевле, чем если бы владелец все делал самостоятельно;
• ремонт завершается быстрее.

Самостоятельно закупая материалы, клиент платит за них розничную цену. Компания «Идет ремонт» получает материалы по оптовой цене у проверенных поставщиков. Именно поэтому мы можем предложить ремонт квартир в новостройках недорого. Компания работает в Москве и МО уже 8 лет. Если вы не имеете другого жилья, то вам наверняка хочется быстрее закончить ремонтно-отделочные работы.

Мы обещаем, что вы даже не почувствуете дискомфорта. На все виды услуг предоставляется гарантия до 3-х лет.

Назад к списку

Как выбрать паркетную доску

Основные аспекты выбора паркета и ценные советы, которые помогут вам подобрать подходящий материал.

Читать далее

Электрокамин в квартире — роскошь и удобство

Подробная информация об электрокаминах, которая может вам пригодиться при планировании ремонта. Виды приборов, их функции, монтаж и как гармонично вписать в интерьер.

Читать далее

Выравнивание поверхности стен в помещениях

Независимо от того какие материалы будут применяться для финишной отделки стен — панели, обои, керамическая плитка, краска, их поверхность должна быть ровной и прочной. Расскажем, как правильно провести предварительные работы по выравниванию.

Читать далее

Через некоторое время с вами свяжется наш менеджер для согласования сметы и договора

Закрыть

Ошибка!

Закрыть

7 советов тем, кто боится начать ремонт

Ремонт дома – дело, прямо скажем, непростое. Деньги, время, контроль, нервы – все это пугает новоселов не самыми радужными перспективами, в результате чего ремонт растягивается на долгие годы. Я попробую развеять мифы о страхе перед ремонтом и дать несколько полезных советов тем, кто на него решился. Итак, поехали!

• 1 из 1

На фото:

1. В первую очередь, возьмитесь за ремонт с удовольствием

и вдохновением! Думайте лишь о том, что вы меняете дом к лучшему, делаете его уютнее, современнее, так, как хочется вам. Главное – получать от ремонта новые знания, опыт, любить ваш будущий дом. Поэтому настройтесь позитивно, и ремонт пойдет легче.

2. Подумайте, насколько вам нужен именно капитальный ремонт. Вы планируете сдавать квартиру? Или, быть может, собираетесь лишь освежить ее? Тогда можно отделаться малой кровью, просто-напросто изменив цвет стен и сделав перестановку мебели. В скором времени в вашей семье планируется пополнение? Тогда не торопитесь объединять комнаты и делать квартиру-студию. Дети быстро растут и переезжают в собственные комнаты. Сядьте и продумайте все максимально рационально, чтобы не переделывать начатое или, наоборот, не тратить время и деньги на глобальные переделки.

---

Читайте также:

• Экономим на ремонте
• 10 советов тем, кто задумал ремонт в гостиной
• 10 дел, которые нужно сделать при следующем ремонте ванной

---

Фрагмент проекта, реализованного Ириной Фефеловой.

3. Сразу определитесь с суммой на ремонт и не отступайте от нее. Не беритесь за ремонт всего дома, если финансов хватает только на отделку нескольких помещений. Ремонт – дело затягивающее, поэтому дополнительные траты будут только вызывать у вас негатив и раздражение. Расставьте приоритеты, выберите главное и потратьте деньги только на то, что планировали.

Фрагмент проекта, реализованного Ириной Фефеловой.

4. Выберите надежных подрядчиков. Если ваш ремонт будут делать непроверенные строители, есть вероятность сильно просчитаться и с бюджетом, и со сроками, и с материалами.

Проверить строителей можно, во-первых, взяв рекомендации у коллег, друзей или дизайнеров, во-вторых, посетив один из их объектов на этапе ремонта, и, наконец, контролируя закупки.

Фрагмент проекта, реализованного Ириной Фефеловой.

5. Не работайте по 100% предоплате – профессиональные строители выполняют работы поэтапно, будучи готовыми к такому формату оплаты. Закупками занимайтесь сами или четко контролируйте рабочих. Не стесняйтесь проверять чеки, следить за перерасходом материалов.

Фрагмент проекта, реализованного Ириной Фефеловой.

6. Если вы занимаетесь ремонтом самостоятельно, изучите рынок. Да, это займет время, но позволит сэкономить на материалах. Не всегда самый разрекламированный товар – лучший. Почитайте форумы, возьмите консультацию дизайнера, найдите материал, оптимальный по соотношению качества и цены.

Фрагмент проекта, реализованного Ириной Фефеловой.

7. После того, как материал подобран,

запишите все артикулы, а также места, где вы приобретали материалы. Это позволит через некоторое время вспомнить названия и докупить необходимые материалы, к примеру, для ремонта другой комнаты.

Фрагмент проекта, реализованного Ириной Фефеловой.

Главное – не бояться ремонта, получать от него удовольствие и экспериментировать! Ваш дом – это отражение вашей личности, ваша крепость и очаг. Потратьте на него чуть больше времени, и он ответит вам взаимностью, выраженной в уюте, долголетии и благополучии вашей семьи.

Комментировать в FB

Комментировать в VK

AZ — Городской комплекс — Ремонт квартир

НАША ГАЛЕРЕЯ ПРОЕКТОВ В АРИЗОНЕ

С 2006 года мы превратили жилые комплексы из посредственной сдаваемой в аренду недвижимости в очень желанные сообщества.
С целью обеспечения высокого качества работы и повышения ценности. Наш ремонт — это гораздо больше, чем квартиры с новой мебелью
и напольными покрытиями. Посмотрите сами…

Мы вернули эти полностью отремонтированные квартиры лизинговой команде в течение 11-15 рабочих дней,
и занятые единицы за 8 часов.
Действительно!

ДО И ПОСЛЕ

Квартиры Five46 Отремонтировано 268 занятых и частично квартир (завершено за 8 часов и возвращено арендатору к 16:00), 7 сданных квартир и 45 полных оборотов из 320 квартир всего В среднем 10 квартир в месяц Старт проекта Февраль 2018 г.

Объем:

Вниз Единицы:

Полный демонтаж всех шкафов, замена на новые, новые столешницы, замена гипсокартона, новые осветительные приборы, новые двери и дверные проемы, демонтаж и замена кухни и ванной комнаты сантехника и сантехника, новые распылители для ванн, новые окна, новая краска и полы.

Частичные ходы: Когда в квартире уже проведен ремонт после переезда, Городской комплекс возвращается в квартиру, чтобы вырвать и заменить все напольные покрытия, только что обработанные столешницы и распылители для ванн.

Полные обороты: Демонтаж и замена кухонной техники, новых светильников, новых кухонных и ванных смесителей, потолочных вентиляторов, новых напольных покрытий, новых счетчиков и форсунок для ванн. Ремонт или замена по мере необходимости, такие как новые угловые упоры, новая сантехника, соединения p-trap и новая утилизация мусора.

Занято Оборотов: Заменена кухонная техника, новые светильники, потолочные вентиляторы. Каждый блок завершается за 8 часов и возвращается арендатору к концу дня.

Salado Springs Apartments Отремонтировано 105 из 144 квартир В среднем 7 квартир в месяц Начат проект Июнь 2016

Объем: Новые дверцы шкафов на кухне и в ванной, новые межкомнатные двери, вырез барной стойки, новые столешницы из кварца, новый пол и четверть круга, новая краска, новые приборы из нержавеющей стали, новые светильники в полном комплекте , новые раковины и смесители, новая плитка для камина, новая дверная фурнитура, новые электрические розетки и выключатели, новые накладки, вся новая сантехника и аксессуары, новые жалюзи, ремонт гипсокартона по мере необходимости, новые соединения сантехники и сифонов, новые угловые упоры , новые мусоропроводы по мере необходимости.

Greentree Apartments Отремонтированы 19 из 184 квартир Начат проект ??????

Область применения : Соскобленные потолки из-под попкорна, новые шкафы на кухне и в ванной, новые внутренние двери по мере необходимости, резка барной стойки, новые кварцевые столешницы, новые полы и плинтусы, новая краска, новые приборы из нержавеющей стали, новые светильники в полном комплекте, новые раковины и смесители, новая дверная фурнитура, новые электрические розетки и выключатели, новые накладки, вся новая сантехника и аксессуары, новые жалюзи, ремонт гипсокартона по мере необходимости, новая сантехника и соединения p-trap, новые угловые упоры.

Заменить входное изображение***

Перекресток Конорадо Ремонт 78 из 320 квартир

Объем поставки : Вырезать столешницы. Полная покраска агрегата. Ящики для шкафов с краской, с двухцветными верхними и нижними шкафами. Двери шкафа новые. Кварцевые столешницы на кухне и в ванных комнатах. Фартук из плитки на кухне. Новые вентиляторы, освещение, сантехника, смесители, раковины, жалюзи и дверная фурнитура. Замените дверцы шкафа. Зеркала в ванной в рамах. Сделать полки для вет-бара. Демонстрация плиточного пола в кухне/ванных комнатах и ​​укладка нового пола по всей квартире. Обновите ванны. При необходимости замените стеклянные душевые двери.

Аренда и ремонт: все, что вам нужно знать как арендодателю

• 1. Можете ли вы отремонтировать свою собственность, когда она занята жильцами?
• 2. Общение — это ключ
• 3. Ремонт в аренду — когда вам нужно разрешение на строительство?
• 4. Должен ли арендатор платить полную арендную плату во время строительства?
• 5. Оставьте свои проблемы с управлением недвижимостью BFPM

Ремонт сдаваемого в аренду имущества может быть сложным. Для ремонта часто требуется разрешение, и могут применяться требования законодательства штата или местного законодательства, если ремонтируемая недвижимость занята. В этой статье мы обсудим, что следует учитывать перед началом ремонта, как получить максимальную отдачу от ваших инвестиций в аренду и каковы права вашего арендатора в отношении аренды и ремонта.

Можете ли вы отремонтировать свою собственность, когда она занята жильцами?

Во-первых, может ли арендодатель заниматься строительством, пока его собственность занята жильцами? Если у вас есть веская причина, вы можете отремонтировать недвижимость, занимаемую арендатором, но вы должны уведомить его об этом и принять другие меры. Эти требования различаются в зависимости от штата и зависят от типа ремонта. Некоторые ремонтные работы могут вызывать неудобства, но их можно разумно проводить в присутствии жильцов. Вы также можете предложить скидки на аренду или переселить жильцов в другую квартиру, если это возможно. Другие советы включают в себя:

• Всегда предоставляйте «Уведомление о входе» домовладельца, если вам нужен доступ к квартире.
• Будьте готовы возместить ущерб или убытки, понесенные в результате ремонтных работ.
• Будьте прозрачны и объясните жителям масштабы, продолжительность и потенциальные неудобства ремонтных работ.
• Заключить соглашение, если это возможно. Например, если ваша прачечная временно закрыта, вы можете предложить более низкую арендную плату в качестве уступки путем изменения договора аренды.
• Держите жильцов в курсе хода работ, включая любые существенные изменения в процессе ремонта.

Обратите внимание: если вы хотите отремонтировать арендуемое имущество, которое находится в пользовании, жилец имеет полное право отклонить ваш запрос и пользоваться домом, не беспокоясь о продолжительности аренды. Каждый договор аренды уникален, поэтому первым шагом является тщательное изучение договора аренды вашего арендатора. Большинство договоров аренды заключают стандартный договор на проведение необходимого ремонта. Однако, если договор аренды включает в себя что-либо помимо обычных сборов, необходимо соблюдать изложенные правила. Договор аренды является юридическим договором, поэтому вашим главным приоритетом должно быть следование договору, который вы заключили с жильцом, когда он въехал.

Связь — это ключ

Если вы планируете ремонт своей собственности, общение с вашими жильцами имеет важное значение для обеспечения бесперебойной работы процесса. Даже если нет договорных или юридических обязательств по своевременному уведомлению об изменениях, большинство людей не будут внезапно принимать строителей или громкие звуки. Если запланированные ремонтные работы не затрагивают непосредственно помещения арендатора, но заметны, рекомендуется заблаговременное уведомление.

Коммуникация еще более важна, когда строительство сдаваемого в аренду имущества оказывает значительное влияние на качество жизни и использование пространства жителями. Права арендаторов во время строительства прочны, и они часто имеют то, что называется «правом на подразумеваемую гарантию или соглашение о спокойном наслаждении». Хотя конкретного федерального закона по этому поводу не существует, все договоры аренды включают формулировку, касающуюся права арендатора на спокойное пользование. По сути, это означает, что вам не разрешено вмешиваться или изменять то, что вы согласовали в договоре аренды. Если у вас есть конкретные вопросы о том, нарушает ли ремонт право вашего жильца на спокойное проживание, обратитесь к юристу в вашем районе.

Ремонт в аренду – Когда вам нужно разрешение на строительство?

Вам не нужны разрешения на строительство для следующих ремонтных работ:

• Покраска интерьеров
• Замена полов, шкафов или светильников
• Выполнение неструктурного ремонта и реконструкции снаружи

Вам необходимо разрешение на строительство для следующих строительных и ремонтных работ:

• Перемещение существующих электрических, водопроводных и газовых линий
• Установка новых электрических, водопроводных и газовых линий
• Перемещение внутренних стен или перегородок
• Удаление гипсокартона
• Выполнение любого другого структурного ремонта
• Кровля

Учтите, что даже если улучшения арендуемой недвижимости произведены арендатором, вы все равно должны получать разрешения на вышеупомянутый ремонт и реконструкцию.

Должен ли арендатор платить полную арендную плату во время строительства?

На этот вопрос нельзя ответить «да» или «нет». Если запланированный ремонт в течение периода аренды жильца существенно нарушает его право пользоваться жилой площадью и использовать ее по назначению, один из вариантов, который у вас может быть, — это снизить арендную плату во время проекта. Согласитесь, что это может быть не идеально для вас, но имеет смысл, чтобы жители получали то, за что платят. Откровенный и честный разговор об этом может заставить ваших жильцов почувствовать себя замеченными и уважаемыми. Он также может разрешать споры до их возникновения.

Оставьте свои проблемы с управлением недвижимостью BFPM

Строительство сдаваемой в аренду недвижимости и ее содержание и техническое обслуживание, вероятно, являются вашим приоритетом, и наличие жителей не меняет этого. Хотя вы имеете право строить и ремонтировать, ваши жильцы также имеют право на пространство, о котором они договорились в вашем договоре аренды.