Начало ремонта квартиры: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

С чего начать ремонт в квартире

Самое сложное в ремонте — начать. И лучше, если с самого начала работами займутся профессионалы. Вместе с экспертами компании «Ремонт — это просто» разбираемся, с чего начать и последовательность ремонта квартиры, и отвечаем на частые вопросы наших клиентов.

Какой самый первый шаг?

Выбор планировки — первое, с чего начать ремонт в квартире. Оцените состояние помещения и свои возможности. Попробуйте оценить объем предстоящего ремонта. Например, начало капитального ремонта в квартире обычно включает демонтажные работы, перепланировку и возведение перегородок.

На заметку! В некоторых случаях, если планируется только косметический ремонт, перепланировка не выполняется.

В каких случаях нужно делать дизайн-проект?

Если рассматривать поэтапно, с чего начинать ремонт в комнате или всей квартире, то одним из первых шагов будет обращение за дизайн-проектом. В него входит планировка, интерьерное решение, 3D визуализация, консультация дизайнера и инженера-строителя, а также подбор всех материалов и техники, необходимых для воплощения проекта в жизнь.

На заметку! Если не знаете, с чего начать ремонт квартиры в новостройке или вторичном фонде, заказывайте дизайн-проект.

Выбор дизайна

Вместе с дизайнером нашей компании выберите дизайнерское решение. Если не знаете, что подойдет лучше, посмотрите готовые работы в разных стилях — вот популярные варианты:

Хай-тек

 

Средиземноморский стиль

 

Лофт

 

Барокко

 

 

Классический стиль

 

Минимализм

 

Скандинавский стиль

Модерн

 

 

 

Арт-деко

 

Неоклассика

 

Начало ремонта

Консультации с дизайнером и инженером-строителем, осмотр квартиры и замеры, выбор дизайнерского стиля и разработка разных вариантов планировки — первые этапы ремонта. Затем мастера подготавливают смету, а после её утверждения и заключения договора — приступают к демонтажу, перепланировке и остальным этапам ремонта под ключ.

Чтобы начать косметический или капитальный ремонт в квартире, звоните нам по телефону +7 (343) 36-12-217 или пишите на электронную почту [email protected]. Мы разрабатываем уникальные дизайн-проекты. Даем гарантию до 2 лет на все работы. Бесплатно отправляем замерщика на объект и консультируем по всем вопросам.

Смотрите так же:

• Дизайн трехкомнатной квартиры
• Дизайн двухкомнатной квартиры
• Дизайн однокомнатной квартиры
• Дизайн апартаментов
• Дизайн проект помещений
• Дизайн кухни в квартире
  
• Проектирование частных домов
• Дизайн-проект ванной комнаты
• Дизайн-проект санузла
  
• Цены на дизайн интерьера

РЕМОНТ НАЧИНАЕТСЯ С ПЛАНИРОВАНИЯ – ROOMTOME

ROOM TO ME

15 декабря 2020

© Room To Me 2017.
Использование материалов с сайта без согласия владельца запрещено.

Начало ремонта всегда пугает. Особенно если нет понимания, с чего он должен начинаться. С подбора красивых картинок с интерьером? С обзвона мастеров? А может быть с покупки материалов?

Если не знаете, с чего начать ремонт — начните с планирования. Перед началом ремонтных работ, нужно четко понимать, что мы хотим увидеть в итоге. Поэтому очень важно провести так называемую декомпозицию.

Декомпозиция

Для начала нужно определится, какой вид ремонта требуется: комплексный или только в одной комнате, капитальный или косметический.

Далее весь процесс ремонта делится на работы, которые нужно будет выполнить.

Может быть вы хотели сделать ремонт только в санузле или ванной? Может планировали сменить старые обои на другие? А может быть вы купили квартиру без отделки в новостройке и вам предстоит полностью ее переделать?

В любом из этих случаев, расписываем, какие этапы ремонта вам предстоит пройти.

Каждый этап ремонта обычно состоит из двух частей: работы и материалы. Такое разделение позволяет рассчитать, что нужно купить, кто из мастеров нужен для выполнения работ и сколько всё будет стоить.

Внешний вид квартиры и план расстановки мебели

О том, как будет выглядеть квартира и как в ней будет расставлена мебель нужно думать перед началом всех работ.

Согласитесь, обидно, когда ремонт уже сделан, но внезапно вы обнаруживаете, что совсем забыли о розетках возле рабочего стола. А как вам идея искать розетку за широкой спинкой дивана?

Приятного мало, а об удобстве пользования бытовыми приборами даже и речи не идёт.

Расстановку мебели стоит обсудить со своей семьей. Нужно вспомнить и выписать, какие привычки есть у каждого члена семьи.

Может быть вы видели какое-то интересное решение в квартире друзей и хотите повторить его в своей? Чего вам часто не хватает в быту? А что всегда вызывает неудобство?

Это может касаться чего угодно. От высоты раковины в ванной до размеров вашего спального места.

Может быть, вы давно мечтали заменить раскладной диван на широкую кровать с ортопедическим матрасом. В таком случае нужно будет четко представлять, что кровать займет больше места и от какой-то другой мебели, возможно, придется отказаться.

Обязательно учитывайте особенности вашей жизни в квартире: работу из дома, наличие домашних животных, хобби, коллекции. Нужно понимать как вы и ваша жизнь уместится в вашей квартире.

Для удобства лучше использовать программы, в которых можно быстро прикинуть расположение мебели и даже сделать упрощенную версию 3D. Это даст хотя бы приблизительное представление о том, как будет выглядеть ваша квартира.

Самое болезненное, с чем сталкиваются люди в ремонте — это электрика. В зависимости от того, где всё будет стоять нужно продумать выводы для розеток и выключателей.

Также особое внимание нужно уделить планировке кухни. С производителем кухни лучше определиться до начала ремонта. Тогда вам точно получится избежать удлинителей, висящих за кухней, а также супер-длинных шлангов, идущих к раковине.

Если после всех описанных действий ремонт всё ещё кажется чем-то сложным и нереальным, обращайтесь к нам в ROOM TO ME.

С нами ремонт пройдет быстро и безболезненно. Всю головную боль ROOM TO ME берет на себя: от закупки материалов до уборки после ремонта. А стоимость фиксируется в договоре и не меняется до окончания ремонта.

Понравилась статья?

Сохраните ее себе или поделитесь с друзьями!

Самые полезные материалы по ремонту и дизайну

Хотите получать на почту еще больше материалов по ремонту и быть в курсе последних тенденций в
дизайне интерьера? Вы знаете, что делать!

Дело 02-1: Возможный ремонт квартиры

Запомни меня

• Забыли свой логин?
• Забыли свой пароль?

1. Вы здесь:
2. org/ListItem»> Дом
3. Что мы предлагаем
4. Этические дилеммы
5. Этические дилеммы: тематические исследования
6. Этические дилеммы: тематические исследования
7. Дело 02-1: Возможный ремонт квартиры

Обзор ситуации:

Мисс Джонс владеет несколькими многоквартирными домами в Урбанвилле, небольшом городе в районе с высокой сейсмической опасностью. Один из многоквартирных домов представляет собой деревянную конструкцию, построенную в начале 1960-х годов. Здание имеет 5 этажей с довольно открытой парковкой на уровне земли.

Местное правительство недавно ввело некоторые налоговые и другие льготы для владельцев собственности, чтобы они модернизировали определенные классы зданий, которые считаются сейсмически опасными, включая квартиры с такой конфигурацией «подкладной парковки». (Однако в Урбанвилле нет обязательных требований по модернизации.) Г-жа Джонс заключает контракт с местной инженерной фирмой на проведение сейсмической оценки и концептуального проекта модернизации многоквартирного дома.

В ходе оценки делается вывод о том, что здание имеет мягкий нижний этаж и страдает от недостаточной несущей способности поперечной стены и диафрагмы по всей высоте здания. В результате снижение опасностей до базового уровня эффективности «безопасности жизни» для проектного землетрясения (вероятность превышения 10% через 50 лет) потребует освобождения здания на значительный период времени для строительства.

Жители дома, в основном семьи с низким доходом, с ежемесячной арендой, с очень небольшим количеством вариантов альтернативного жилья, узнают об этом сейсмическом исследовании и, как единодушная группа, обращаются к владельцу здания. не продолжать работу из-за боязни увольнения. Г-жа Джонс сообщает об опасениях жильцов своему инженеру-строителю, который предлагает альтернативный подход к модернизации с использованием внешних элементов.

Этот вариант позволит арендаторам постоянно занимать здание, хотя будут незначительные внутренние воздействия. Предположим, что ожидаемый уровень сейсмических характеристик практически одинаков для обоих вариантов.

Для обоих вариантов была подготовлена ​​смета расходов на весь проект (жесткие и мягкие затраты). Предположим, что внешний вариант примерно на 25% больше, чем внутренний. Предположим также, что налоговые льготы в течение всего срока полезного использования здания не компенсируют затраты на сейсмическую реконструкцию. Кроме того, внешний вид оказывает значительное эстетическое воздействие на здание, что не слишком нравится г-же Джонс и ее консультанту по архитектуре.

Какой вариант выбрать мисс Джонс?

Возможные действия:

Ниже приведен список возможных действий, которые может предпринять г-жа Джонс. Обратите внимание, что эти действия не всегда исключают друг друга. Оцените эти варианты по следующей шкале, исходя из того, что, по вашему мнению, было бы наилучшим действием с учетом интересов всех заинтересованных сторон.

Пожалуйста, рассмотрите все перечисленные действия, прежде чем оценивать каждое из них. Список не содержит всех возможных действий (или причин действий), а дополнительные действия, не вошедшие в список, могут быть предложены в конце этого раздела.

5 — Полностью согласен 4 — Согласен 3 — Нейтрально 2 — Не согласен 1 — Категорически не согласен

Оценка (выберите вариант) 5 Полностью согласен 4 Согласен 3 Нейтрально 2 Не согласен 1 Категорически не согласен : a) Ничего не делать, так как оба сценария обновления являются неблагоприятными. Законодательно не требуется модернизация сейсмостойкости, и нет прямой чистой долгосрочной финансовой выгоды от налоговых льгот.

Оценка (Выберите вариант) 5 Полностью согласен 4 Согласен 3 Нейтрально 2 Не согласен 1 Категорически не согласен : b) Игнорировать мольбы жильцов и выбрать вариант внутренней реконструкции. Поскольку договоры аренды заключаются помесячно, у г-жи Джонс нет юридических требований, и г-жа Джонс не несет никакой этической ответственности за жилье своих арендаторов.

Рейтинг (Выберите вариант) 5 Полностью согласен 4 Согласен 3 Нейтрально 2 Не согласен 1 Категорически не согласен : c) Выбрать внешний вариант. У мисс Джонс есть своего рода моральное обязательство подумать о перемещении своих жильцов.

Ремонт довоенной кооперативной квартиры в Верхнем Вестсайде Манхэттена — Bolster

КАК

27 сентября

Автор

Жителю Манхэттена, приступающему к ремонту, нужна помощь. Она была зарегистрированным архитектором, поэтому пришла, вооруженная сильным дизайнерским видением, готовыми планами и реалистичным бюджетом для своей элегантной довоенной квартиры площадью 800 квадратных футов в Верхнем Вест-Сайде.

Но была одна проблема: у нее не было страховки, необходимой кооперативу для ремонта.

Войдите в модель Agile x Bolster Болстера, которая идеально подошла для этого домовладельца, который хотел, чтобы еще одна пара глаз рассмотрела ее планы и предложила исправления, прежде чем подать заявку в Департамент строительства и начать строительство.

Что такое Agile x Bolster?

Agile x Bolster предлагает штатных дизайнеров, которые могут объединить видение домовладельца от проектирования к строительству, чтобы максимально увеличить бюджет домовладельца на строительство и быстро и эффективно перейти к этапу строительства. Это новейший продукт, предлагаемый Bolster, предоставляющий решение для домовладельцев, которым не нужно тратить столько времени и денег на дизайн.

Agile x Bolster — хороший вариант для домовладельцев, которые:

• прошли обучение на архитектора или дизайнера и нуждаются в поддержке Департамента строительства Нью-Йорка и/или их кооперативного совета, как этот домовладелец в Верхнем Вест-Сайде

• Выполняется частичный ремонт (например, переделка кухни и косметический ремонт в остальной части квартиры).

• Имейте уже существующие планы, которые требуют лишь нескольких настроек.

• Хотите расставить приоритеты в своем графике и инвестировать в основном в строительство, а не в плату за проектирование.

• Не хотите тратить время на дизайн интерфейса и чувствовать, что основной дизайн — это излишество.

• Имейте четкое представление о том, чего они хотят, и не нуждайтесь в архитекторе, чтобы помочь им реализовать свое видение — только нужные профессионалы, чтобы собрать проект воедино.

Agile x Bolster разработан, чтобы помочь домовладельцу быстро и эффективно преодолевать препятствия. Это отличная услуга, потому что процесс проектирования не только более рентабельный, но и домовладелец также получает преимущества от работы напрямую с собственной командой дизайнеров Bolster, которая предоставляет домовладельцам визуализацию, доски настроения и индивидуальную презентацию цен для достижения жизнеспособное видение реконструкции.

Преимущество Agile x Bolster в том, что все это делается точно и за считанные дни, а не месяцы.

Составление бюджета

Домовладелец имела приблизительное представление о том, сколько будет стоить ее ремонт, и была реалистична в отношении своего общего бюджета, когда впервые связалась с Болстером. Когда она стала партнером команды Bolster, они составили бюджет, соответствующий ее целям.

Как и в большинстве крупных проектов реконструкции кишечника в Нью-Йорке, основной статьей затрат на реконструкцию была сантехника. В данном случае это включало обновление сантехнической системы, учет новых светильников и приборов как на кухне, так и в ванной (26 577 долларов США) и электромонтажные работы (12,19 долларов США).2). Механические и HVAC являются другими распространенными факторами затрат в большинстве проектов реконструкции, но домовладелец не требовал такого рода работ для своего ремонта.

Варианты дизайна и стоимость

Поскольку внимание и приоритеты домовладельца не были направлены на решение структурных проблем, она могла свободно инвестировать в те области дома, которые были ориентированы на дизайн. Домовладелец хотел уважать историю и эстетику этой необычной квартиры в стиле ар-деко в самом сердце Верхнего Вест-Сайда. Например, она выбрала плитку, отражающую архитектурный язык здания.

Кухня служит для домовладельца основным объектом инвестиций. Ее обязательным предметом была мраморная и керамическая кухонная плитка ручной работы (терракотовая декоративная вощеная плитка Terra Vecchio Isabella Field, 21 412 долларов). Столешницы из плит Naica Quartzite (8 030 долларов) и мозаичная плитка Tappeti в красном цвете объединили внешний вид. Кухня также включала изготовленные на заказ столярные изделия (25 500 долларов) и новые приборы, такие как плита и вытяжка от Miele, а также посудомоечная машина Bosch (9 789 долларов).

В ванной домовладелец решил снова инвестировать в плиточные работы, в том числе настенную плитку Ann Sacks Hive в бумажно-белом цвете. Ванная комната была дополнена экономичными элементами, такими как сантехника Kohler и Kingston и латунная аптечка от CB2.

Помимо ремонта кухни и ванной, домовладелец хотел заменить все окна, а также некоторые деревянные полы и мебель. Все остальные затраты включали двери и окна (26 608 долларов), пол (32 430 долларов), стены и изоляцию (22 481 доллар), затраты на снос и оплату труда, а также косвенные затраты (такие как накладные расходы, прибыль и обязательное страхование).

В общей сложности фиксированная стоимость ремонта этой довоенной квартиры в Верхнем Вест-Сайде составила 320 480 долларов, или 401 доллар за квадратный фут. Реконструкция Agile x Bolster заняла всего шесть месяцев.

Решение проблемы со страховкой

Об этой надоедливой проблеме со страховкой: В рамках процесса Agile x Bolster Болстер рассмотрел существующие планы и документы домовладельца и поддержал ее в общении с правлением и DOB. Команда Болстера получила необходимые утверждения для проекта, чтобы обеспечить соответствие, и работала с домовладельцем над заключением соглашения о переделке и закупкой необходимых компенсаций работникам и полисов страхования гражданской ответственности (полное покрытие является обязательным требованием при ремонте в любом кооперативном здании в Нью-Йорк).