Можно ли строить осенью дом: мнения строителей и архитекторов — Roomble.com

Содержание

Строительство дома осенью — важные правила

Ни для кого не секрет, что построить загородный дом всего лишь за несколько месяцев невозможно. Часто возникают непредвиденные трудности, способные застопорить процесс на длительное время. Даже если строительство коттеджа началось весной, к зимним холодам вряд ли можно успеть всё выполнить. Ну а если уж вы затеваете строительство дома осенью, то подавно нужно придерживаться особых правил проведения работ, чтобы в дальнейшем избежать многих неприятностей.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Стоит ли возводить фундамент осенью, а дом зимой

Большую роль играет особенность грунта, на котором находится ваш участок. В холодное время влажный грунт может расшириться и вытолкнуть фундамент дома, особенно если тот был заложен неглубоко. 

Поэтому, если жильё стоит на заболоченном месте, весной его владельцы могут столкнуться с определёнными неприятностями (например, потрескавшейся конструкцией).

В большей степени, это относится к железобетонному монолитному фундаменту.

Трещины, возникающие в монолитном железобетонном фундаментеВернуться к оглавлению

Меры предосторожности во время стройки осенью

Если перед вами стоит цель заложить фундамент во время осенних холодов, перед началом работы следует принять во внимание некоторые меры безопасности.

Комплекс мер для защиты фундамента от мороза и сырости:

  1. В состав бетона необходимо добавить защитные компоненты, которые смогут сохранить оптимальный температурный режим для качественного засыхания.
  2. Установка специальной опалубки.
  3. Обогрев с помощью кабеля и инфракрасных ламп.

Плюсы зимнего строительства

  1. В зимнее время спрос на материалы значительно спадает, что позволяет существенно сэкономить.
  2. Зимой будет намного легче доехать до дачи, так как пробок почти нет.

Минусы зимнего строительства

    1. Если дом будет строиться зимой, то обязательно потребуется отапливаемая бытовка для строителей. Желательно ещё летом сложить небольшую, но надёжную печь, а не использовать для обогрева слабенькую «буржуйку». Кроме этого, к печке необходимо приобрести запас дров или другой вид топлива.
Деревянная бытовка для строителей
  1. Если на участке есть электричество, то нужно будет позаботиться о надёжности электропроводки и отопительных элементов.
  2. Естественно, люди должны чем-то питаться, поэтому нужно оборудовать газовую плитку и несколько газовых баллонов.
  3. Могут возникнуть проблемы с фундаментом. В идеале обустраивать фундамент рекомендуется осенью, когда «дачный» сезон уже закончился, а морозы ещё не ударили. Строительство фундамента – дело трудное, но быстрое, особенно, если есть возможность залить его уже готовым заводским бетоном. Как показывается практика, это быстро, и выходит намного дешевле.
Вернуться к оглавлению

Как залить фундамент осенью

Фундамент является, пожалуй, главной основой при строительстве дома. Многие люди считают, что заливать фундамент нужно только в сухую погоду. Специалисты тоже расходятся в этом мнении, но, не смотря на разность суждений, заливать фундамент осенью всё-таки можно, если этому делу не мешают сильные ливни.

Можно ли заливать фундамент в дождливую погоду

Строители утверждают, что для заливки фундамента лучше всего подходит сырая и влажная погода, так как это способствует качественному застыванию бетона. Кроме того, можно использовать несколько приёмов и материалов, благодаря которым проводить работы можно в течение круглого года (кроме дней, когда идут сильные дожди и холода). Одним из таких способов является использование цементной смеси определённых марок, которые могут повысить влагостойкость бетона.

К этим маркам цемента относятся: M-600, М-500, М-450 и М-400. Эта смесь часто используется для строительства платин, мостовых опор и подобных сооружений, которые во время использования часто подвергаются сильному воздействию воды.

  • После заливки фундамента в сырую и влажную погоду, его необходимо прикрыть полиэтиленовой плёнкой, чтобы избежать размывания.
  • В процессе строительства, при выборе подходящей марки бетона, желательно обратиться за помощью к специалистам, которые помогут выбрать лучший вариант.

Многие люди считают, что заливать фундамент при строительстве индивидуального дома лучше осенью, благодаря чему его основание даст более надёжную и естественную осадку, благодаря чему в будущем можно избежать появления трещин.

Качественный фундамент является главным условием долгой эксплуатации здания. При этом нужно учитывать не только марку бетона, но и способ заливки самого фундамента.

Если глубина и высота слишком большие, рекомендуется вести заливку непрерывно, с использованием строительного вибратора. Это позволит избежать пустот в основе, способствуя тем самым образованию более качественной монолитной массы. При соблюдении необходимых технологий можно добиться качественного результата и длительного срока службы здания.

На этом видео можете посмотреть, как происходит процесс заливки бетонного фундамента с помощью глубинного вибратора

Вернуться к оглавлению

Как выбрать древесину для строительства

Предположим, что нужно построить дом  из бруса или бревна естественной влажности. В большинстве случаев, такой строительный материал заготавливается в зимнее время, что является ещё одним существенным плюсом зимнего строительства. Зимой движение сока в древесине прекращается, брус становится более сухим, из-за чего древесина подвергается деформации в меньшей степени.

При желании древесину можно покрыть антисептиками, чтобы свести к минимуму риск возникновения и развития плесени. Зимой для образования плесени не совсем подходящие условия, так как грибок способен развиваться только в тепле. Таким образом, в зимнее время риск возникновения плесени в древесине, тем более обработанной специальными составами, сводится почти к нулю.

Вернуться к оглавлению

Важные правила постройки дома осенью

При строительстве дома в осеннее время необходимо соблюдать несколько важных правил.

  1. При температурном режиме в -25 градусов древесина может стать хрупкой, поэтому работать с таким деревом не слишком удобно, особенно когда дело касается вырубки чашек.
  2. Если зима ожидается холодной, дом рекомендуется возводить из уже готового конструктора, который собирается прямо на месте.
  3. Ко всему прочему, следует заранее подготовиться к тому что, строительная фирма может отказаться работать при температуре ниже -20 градусов.
  4. Также есть существенные ограничения в отношении кровельных материалов. Ограничений не так много, и в основном они будут касаться кровли, при изготовлении которой использовался битум. Упаковки с кровлей необходимо хранить в теплом помещении. Укладывать черепицу не желательно при температуре от -10 градусов или -15 градусов.
Вернуться к оглавлению

Когда лучше проводить отделку дома

Отделку дома  можно начинать сразу, но желательно дать немного времени, чтобы дом отстоялся. За отделочные работы можно взяться с наступлением тепла, что позволит спокойно заселиться в дом уже в летнее время.

Отделку дома можно сделать уже весной следующего года

Нужно принять во внимание, что для зимней стройки необходимы профессиональные специалисты. Если начать отделку, не дожидаясь окончания зимы, вполне вероятно, придётся тратить лишние деньги и силы.

Можно ли строить дом осенью и зимой?

Вообще заместитель директора уже давно хочет проучить нашего маркетолога за столь пафосные заголовки статей… Вопросы-то банальные для строителей, а для обычных людей, которые хотят построить дом в Санкт-Петербурге или Ленинградской области и ищут оптимальные варианты – это вполне себе уместные вопросы.

Забегая немного вперед стоит сказать, что строить дом осенью или зимой вполне себе можно (за исключением отдельных работ). А еще вынужден признаться, что в большинстве случаев стройка еще и дешевле получится. Причины банальны – спад на рынке строительства. И строительные компании охотнее идут на скидки в период неполной загрузки бригад, и стройматериалы можно купить дешевле в виду отсутствия ажиотажа. Заключаете договор, где фиксируется стоимость строительства, этапы, сроки и условия и можете гордиться тем, что слегка обманули систему))

На самом деле достаточно много людей задаются вопросом “можно ли строить дом осенью и зимой?”

На самом деле мало кто целенаправленно ждет наступления осени для того, чтобы начать строительство дома. И тем более зимы. Просто иногда звезды сходятся так, что именно в это время все крайне благоприятно складывается к началу строительства. Кого-то после отпуска и возвращения к трудовой жизни захватывает и больше не отпускает мысль о постройке своего жилья. В каких-то случаях именно в “неправильный сезон” появляется финансовая возможность начать стройку. Иногда люди начинают смотреть в сторону покупки готового дома, но мы же уже с вами обсуждали, что слишком часто в таких случаях люди испытывают разочарование…

Статья по теме: Что выгоднее – купить дом или построить дом?

Плюсы и возможные минусы осенне-зимнего строительства дома

Сначала о хорошем.

Для клиента строительной компании естественно. Для строителей в стройке в “неудобное” время года плюсов особо и нет….

Плюсы строительства в “несезон”:

  • Объекты возводятся в основном весной и летом. Поэтому цены на строительные материалы осенью падают.
  • Строительные фирмы снижают цены по причине уменьшения количества заказов.
  • Строителям не надо торопиться на другой объект и работать они будут с чувством, с толком, с расстановкой. При условии конечно, что это вообще нормальные строители, которые умеют так работать…

Теперь возможные минусы:

  • Непродолжительный световой день.
  • Возможные сильные морозы, в которые строители не смогут работать полный рабочий день.
  • Для строителей придется подготовить обогреваемую бытовку. А это дополнительные расходы.
  • Не все работы можно проводить в холодное время года.

В целом строить дом осенью/зимой можно, но отдельные работы имеют свои нюансы. Давайте их разберем

Строительство фундамента в холодное время года.

Можно ли?

Дело это ответственное. С одной стороны осень не лучшее время для проведения земляных работ, особенно в период дождей. Но ведь производители материалов уверяют, что современные методики строительства позволяют возводить дома в любое время года. Для работы в дождливую погоду используют смеси с влагостойкими добавками. Различные противоморозные добавки для «зимнего» бетона позволяют работать с ними и при минусовых температурах.

Если фундамент нужно будет сильно заглублять, то ему потребуется хорошая гидроизоляция. Для того, чтобы бетон высох и затвердел ему нужно полтора-два месяца. Желательно, чтобы они все-таки пришлись на относительно сухое время. То есть начать работы по возведению фундамента лучше в первых числах сентября, тогда закончить можно будет успеть до ноября.

В советские времена считалось, что дом, фундамент которого заложен по осени до начала сезона дождей, будет крепким и надежным, он отстоится и после зимних морозов и таяния снегов можно будет легко скорректировать возможные ошибки при его возведении.

Если вас смущает дальнейшее строительство в зиму, то фундамент можно законсервировать. Консервация необходима двум видам фундаментов – ленточному и плитному.

Существует 3 этапа консервации ленточного фундамента:

  • Гидроизоляция
  • Утепление
  • Отведение воды

Для гидроизоляции используется рубероид или армированная пленка. Наложенные внахлест куски придавливаются.

В качестве утеплителя можно использовать плиты экструзионного пенополистирола или пенопласта, которые укладываются на глубину, соответствующую уровню промерзания грунта. Сверху утеплителя кладется слой армированной пленки.

В пяти метрах от фундамента выкапывают котлован диаметром порядка 2 метров, для того, чтобы отвести воду. Для стока воды по всему периметру конструкции капают дренажные канавы , объединяют их в общую систему и направляют к котловану. Теперь фундамент может спокойно зимовать и отстаиваться до весны.

У фундамента из монолитной плиты достаточно утеплить боковины. Такой фундамент утеплен снизу, поэтому плиту покрывают пленкой для гидроизоляции, а по бокам обкладывают  его пенополистиролом или пенопластом, или   засыпают  керамзитом или шлаком. Фундамент законсервирован до весны. А вы можете спать спокойно.

Возведение стен и перекрытий осенью и зимой

В принципе с определенными оговорками зимой можно строить дом практически из чего угодно. Мы же рассмотрим тот материал, о котором мы говорим везде и постоянно – газобетон.

Для того, чтобы понимать почему мы так любим газобетон, просто почитайте нашу статью про сравнение относительно дешевых вариантов строительства дома: Как построить дом под ключ недорого, чтобы не пришлось потом четвертовать строителей?

Строительство дома из газобетонных блоков – дело, требующее качественного подхода. Если по каким то причинам вы не успели завершить строительство дома из газобетона до периода дождей или серьезных холодов, то у вас есть два варианта развития событий: консервация или применение “зимних” материалов.

В целом строительство из газобетонных блоков можно осуществлять при температуре не ниже 15 градусов. Для возведения стен потребуется специальный «зимний» клей или полиуретановый пено-клей.

Но не все захотят заниматься кладкой в мороз. Ударному труду не способствует и короткий световой день. Можно временно свернуть стройку, законсервировав ее. Для этого нам нужно будет защитить газобетонные блоки от атмосферного воздействия, иначе недостроенная конструкция за зиму может разрушиться от постоянного намокания. Ведь как известно, вода при низкой температуре имеет свойство превращаться в лед и расширяться.

Поэтому, если стены уже возведены, но кровли еще нет, потребуется провести следующие работы:

  • Поверх стен сделать армированный пояс из У-образных блоков и залить его цементно-песчаным раствором. Обращаем внимание на армирование над оконными и дверными проёмами.
  • Провестиу гидроизоляцию армированного пояса с помощью рубероида.
  • Если нет армированного пояса снаружи стен, то стены необходимо укрепить распорками. Особенно важно это, если высота стен более 3 метров.
  • Для защиты здания от попадания дождя и снега внутрь необходимо оборудовать временную кровлю. Ее свесы за пределы стен должны быть не менее 50 сантиметров.
  • Фронтоны крыши  закрыть фанерой, рубероидом или досками. Для того, чтоб наш домик дышал, необходимо обеспечить вентиляцию подкровельного пространства, оставляя щелевые зазоры.
  • Укрыть полы соломенными матами или гидроизоляционными материалами с нахлестом на стены не менее 30 сантиметров. Таким образом мы защитим их от намокания. Дверные и оконные проемы нужно обернуть пленкой или любым другим укрывным материалом для того, чтобы в них не затекала вода. Пленку необходимо закрепить при помощи кирпичей, которые уберегут пленку от срыва.
  • Стены снаружи можно ничем не закрывать. Для защиты фундамента от стекающей с крыши воды необходимо сделать отмостку.
  • Чтобы вода не скапливалась рядом с фундаментом и коробкой здания, необходимо продумать систему отведения грунтовых вод от объекта методом проведения канавок на участке.

Если стены, перекрытия и стропильная система возведены, то необходимы следующие действия:

  • На перекрытие нужно положить внахлест куски  рубероида или полиэтилена. Стыки между ними проклеить скотчем. Для того, чтобы полиэтилен не сдуло ветром, сверху необходимо наложить кирпичи. Края пленки должны заходить на стены на 30 сантиметров, чтобы вода, случайно попавшая внутрь дома, не растекалась на стены, а оставалась на пленке.
  • Покрыть кровлю временным настилом. Внахлест кладется рулонная изоляция или подкровельная мембрана.
  • Материалы необходимо укрепить с помощью крепежей, деревянных реек, пластиковых или металлических лент.

После того, как мы одели на свой домик зимние одежды, необходимо полностью закрыть доступ к объекту. Для этого нужно:

  • Полностью обесточить здание.
  • Заколотить оконные и дверные проемы. Сначала используем  прозрачную пленку, а потом крепим к газобетону деревянные доски, листы фанеры или рубероид при помощи гвоздей или саморезов.
  • Если объект консервируется на длительный срок, то стены обработать антигрибковыми составами. Антигрибковые средства можно не применять, если срок консервации недолгий, например, до весны. Микроорганизмы в холодное время практически не размножаются.
  • Для дополнительной защиты установить временный забор. Это дополнительные растраты, но мы ведь не желаем визитов непрошеных гостей в дом своей мечты.

Как сохранить неиспользованные газобетонные блоки?

Желательно хранить блоки в заводской упаковке. Если она нарушена, то блоки нужно сверху  закрыть прочной пленкой. Полностью поддон закрывать нельзя, иначе внутри упаковки появится влажность, а газобетон должен свободно отдавать и принимать влагу, чтобы при резком похолодании блоки не потрескались.

Поддоны с блоками должны стоять на ровной поверхности. Лучший способ хранения поддонов с газоблоками в холодное время года – это хранение их на неподтопляемых участках и под навесом.

Монтаж кровли в осенне-зимний период

Крышу зимой делать можно, а в некоторых случаях даже нужно. Как обычно, рассмотрим плюсы и минусы строительства кровли в осенне-зимний период.

 Плюсы:

  • Отсутствие  дождей.
  • Достаточно стабильная температура воздуха.
  • Существование кровельных материалов, адаптированных для монтажа при низких температурах.
  • Экономия ваших денежек. Кровельный материал зимой можно приобрести с хорошей скидкой.
  • Проведение кровельных работ возможно зимой, не смотря на холод, если вы успели летом или осенью возвести фундамент и стены.
  • Выбор специалистов в зимний период значительно больше, так как многие из них свободны и ждут заказов.

Минусы:

  • Может потребоваться дополнительное освещение из-за короткого светового дня.
  • Сильные морозы могут приостановить кровельные работы.
  • Использование мягких кровельных материалов в зимнее время не желательно. Нужно отдать предпочтение металлочерепице.
  • Потребуются дополнительные расходы на обогрев.

В зимний период можно использовать только устойчивые к низким температурам материалы. Например, битумную черепицу, металло- черепицу или керамическую черепицу.

Битумная черепица, однако, самое нежелательно покрытие в зиму. Летом для ее приклеивания достаточно обычного солнечного тепла. Зимой же придется пользоваться другими способами. Хранить гибкую черепицу можно только внутри обогреваемого помещения, а менять покрытие под навесом, называемым « тепляком» . В нем должна поддерживаться плюсовая температура. Наверное, не стоит ломать голову над лишними трудностями. Лучше сразу использовать металлочерепицу и не париться. Монтажные работы можно проводить круглый год и качество никоим образом не пострадает. Единственное ограничение – это то, что монтаж кровли из металлочерепицы нельзя делать во время сильного ветра, так как она обладает «парусностью».

Керамическая металлочерепица бесспорно является одним из лучших и долговечных покрытий. Главная трудность – сделать зимой стропила и смонтировать прочную обрешетку. Но после их монтажа все пойдет, как по маслу. Керамическая черепица не боится ни жары, ни холода.

Так что крышу зимой делать можно! Если работает нормальный кровельщик (у нас, например, другие и не работают!), то при сохранении качества работы получится значительно дешевле.

Стоит ли делать внешнюю отделку дома в холодное время?

И здесь мы опять разберем газобетон, как наиболее популярный и оптимальный материал.

Отделка позволяет придать дому из газоблоков декоративный внешний вид. При выполнении отделочных работ требуется сохранить свойство газобетона выводить пары влаги из внутренних помещений во внешнюю среду. К материалам, используемых при отделке дома из газоблоков предъявляется целый ряд требований.

Чтобы газобетонные стены не накапливали влагу, отделку здания начинают изнутри. В сухое время года проводят монтаж стяжки пола, оштукатуривание. Если сначала  отделать фасад, то пары влаги при минусовых температурах будут накапливаться внутри стены между газоблоков и отделкой. Поэтому при замерзании влага может привести к отслоению наружного слоя штукатурки. Для внутренней отделки помещений используют паропроницаемые штукатурные составы на базе гипса или гипсовую шпатлевку.  Стены ванных комнат, санузлов и кухонь штукатурки цементно- известковыми  составами. Цементно – песчаные растворы применять не следует. Иначе газобетон быстро впитает воду и оштукатуренная поверхность покроется сетью трещин, так как цементно- песчаные штукатурные смеси снижают способность газобетонных блоков выводить пары влаги наружу. Это не наш вариант. Вычеркиваем.

С внутренней отделкой разобрались. Теперь рассмотрим варианты внешней отделки.

  1. Оштукатуривание стен специальным смесями для газобетона.
  2. Навесной вентилируемый фасад с облицовкой вагонкой или сайдингом.
  3. Облицовка стен кирпичом.

Существует специальная фасадная краска для газобетона. Другие виды красок не подходят для окраски фасада, так как обладают плёнкообразующими свойствами. В любом случае внешнюю отделку можно делать не раньше, чем через несколько месяцев после возведения стен. Коробка должна полностью высохнуть и окончательно дать усадку, иначе вас может ожидать неприятный сюрприз в виде микротрещин на облицовке.

В общем то отсутствие наружной отделки не приводит к аварийном состоянию кладки. Поэтому отделка желательна, но не обязательна. Дом и без внешней отделки будет служить вам верой и правдой на протяжении многих десятилетий. Поэтому не стоит заморачиваться с внешней отделкой, если вы не успели сделать ее летом или у вас не хватает для нее денежных знаков. Газобетонные блоки не подвержены процессам гниения и разрушения ультрафиолетовыми лучами. Уровень влажности стен снаружи  практически не влияет на прочность и надежность кладки. Важно, чтобы правильно был организован отвод воды от мест, на которых существует вероятность переувлажнения. Особое внимание следует обратить на карнизы, парапеты, нижние части оконных проемов, цоколь и т.д. Тогда ни ветер, ни снег, ни дождь, ни морозы не смогут повредить ваш дом. А внешнюю  отделку вы можете сделать даже спустя несколько лет после завершения строительства.

Подводим итог тому, что мы узнали о строительстве дома вашей мечты  осенью и зимой. Строить дом можно! Да в принципе и нужно! Ведь чем быстрее вы приступите к реализации своей мечты, тем скорее будете праздновать новоселье. А на праздник как раз и пойдут сэкономленные от осенне-зимней стройки средства. Если конечно строители не накосячат и не придется экстренно переделывать последствия их работы. Кто сталкивался – тот знает. И мечтает забыть это время как страшный сон…. Помните, что нервные клетки не восстанавливаются, поэтому если хотите строить дом, то обращайтесь к профи – в компанию “Строй Дом”.

П.с. осенью и зимой реально строим дешевле. Обращайтесь!

Строительство осенью — особенности, преимущества и недостатки

Сегодняшние технологии не только шагнули в мир электроники и компьютерной техники, но и дают возможность не останавливать строительство в холодную пору года. Строительство дома осенью: особенности, преимущества и недостатки. Именно такая тема нашей публикации.

Строительство осенью: 5 причин не останавливаться  

Первой причиной того, что не в жаркие летние дни вы занимаетесь стройкой, остается, прежде всего, желание завершить начатое летом. Переезд в новый дом может откладываться из-за того, что сезон дождей или ненастная ветреная погода со шквалами не давали нормально провести заливку фундамента или кладку стен. Соответственно откладывался и весь срок постройки дома. То есть осеннее-зимнее строительство может быть связано с нехваткой времени на завершение начатого.Но на самом деле есть пять важных причин, по которым иногда строительство осенью выгоднее:

  1. Осень идеально показывает все особенности территории, в частности гидрогеологию: наличие потоков воды через участок, заболоченность почвы;
  2. Снижение себестоимости работ, поскольку в этот период растет предложение от фирм, продающих строительные материалы. То есть таким образом можно немного сэкономить. Если вам удастся заполучить хорошую скидку, то только материалы могут при покупке осенью, существенно снизить смету вашей стройки;
  3. Большая возможность выбора качественных специалистов-строителей. Осенний период – почти затишье в стройке, потому большое количество квалифицированных рабочих высвобождается и их можно пригласить для строительства. Кроме того в таком случае графики строительства не столь плотные и качество работы растет.
  4. Если вы ведете строительство дома осенью, то фундамент дома не будет подвержен неравномерному пересыханию, то есть основа дома будет тверже и долговечнее без применения дополнительных затрат;
  5. И самая важная причина не останавливаться осенью на строительной площадке — к весне вы можете получить полностью готовый дом! Сроки сдачи дома не будут бесконечно растягиваться, а таким образом сократят и денежные расходы.

Преимущества строительства осенью довольно важные, но они имеют и одну технологическую особенность. Важно чтобы те, кто работает с раствором, бетонной стяжкой, готовит и заливает фундамент, устраивает кровлю, знали особенности работы в осенних условиях. Если этого не будет, то вы рискуете получить обратный эффект. Потому не лишним будет пригласить для выполнения строительных работ специалистов с опытом.Специалисты компании «ИнноваСтрой» предлагают строительство под ключ, выполнение отдельный видов строительных услуг самого широкого спектра. Перед тем как сделать окончательный выбор, можно заказать бесплатную консультацию специалистам компании.

Строительство деревянного дома осенью  

Если вы решились на начало строительства осенью, то для сооружения кирпичного дома или дома из бетонных материалов, вам потребуется немало времени. Успеть до сильных морозов, вам вряд ли удастся. При температуре минус 20 градусов по Цельсию любая работа со строительными смесями, бетоном не желательна. Это прежде всего из-за того же эффекта, что и при очень жаркой погоде — жидкость раствора может быстро вымерзать и кладка или бетонирование будет проходить в условиях неравномерного высыхания, а в данном случае — вымерзания влаги. Если же вы рискнете продолжать, то вам придется использовать противоморозные добавки, иначе устойчивость вашего фундамента под большим вопросом.

Такие добавки могут существенно увеличить не только стоимость материалов, но и стоимость работы строителей, которые явно не будут ощущать комфорта от таких условий работы. Потому в холодную осень построить полностью дом с кирпичными стенами вряд ли удастся.Есть и еще один важный момент. Кладка кирпича возможна и при очень холодной погоде. Но при этом сам раствор должен быть не холоднее +15С°. Это максимальный показатель при -20С°. То есть если температура воздуха не будет опускаться до сильных отрицательных показателей (на уровне хотя бы –5С°), то стройка может очень быстрыми темпами продвигаться и дальше. Что соответствует температурному режиму поздней осени.

 

Самое важное – это заложить фундамент, который вы выберете для своего дома. Вот здесь проявляется позитивная особенность осеннего строительства. Осенняя прохладная погода идеально подходит для хорошего застывания бетона и потому ваш фундамент будет очень хорошо выполнен. Теперь пришло время возводить стены. Самым выгодным вариантом может оказаться сооружение деревянного дома осенью.Современные дома из дерева не боятся осенних дождей и строительство дома осенью вполне возможно. Времена, когда на стройку привозили огромные бревна, и их надо было распиливать и укладывать срубами, прошли. Хотя конечно можно поступить и так, однако новые технологии не только ускорят строительство, но и избавят вас от ненужных хлопот и огромных временных затрат.

Наоборот, если вы решитесь построить легкий и прочный каркасный дом из дерева – то к сильным морозам можно уложиться по времени. Останется разве что уже в теплой коробке, заниматься отделочными работами.

Сухой брус – залог прочности и долговечности  

Немаловажно, что если вы будете строить деревянный дом именно осенью, то сможете приобрести для стройки так называемую зимнюю древесину. В это время на складах магазинов появляется дерево, которое спилено после прекращения движения сока по стволу. Такая древесина:

  • более сухая, а потому ее усушка – минимальна, а это в свою очередь — залог прочных и точных соединений конструкции дома;
  • такое дерево лучше обрабатывается во время строительных работ;
  • сухое дерево меньше подвержено изломам и расколам, устойчивее к постоянным нагрузкам;
  • обработка антисептическими растворами древесных брусьев в сухую, прохладную осень идеальный способ уберечь дом от гниения.

Осень не помеха для профилированного бруса  

Деревянный дом из бруса при современных технологиях обработки может быть построен за считанные месяцы, поскольку после возведения фундамента, монтаж стен проводится по технологии «шип-паз». Такие шиповые соединения изготавливаются заводским способом и являются полуфабрикатными заготовками, снижающими в разы время на строительство стен. Они очень легко и быстро соединяются друг с другом без сложной процедуры разметки, выбивания и последующего крепления брусьев на месте. Дома из профилированного бруса, несмотря на свою невысокую стоимость и относительно простую технологию строительства обладают многими позитивными качествами, например благоприятным климатом для человека. Такие дома не требуют дополнительной отделки снаружи и внутри. Таким образом, осенняя стройка может намного раньше закончиться, сокращая время на штукатурные и прочие отделочные внутренние и внешние работы.

 

Кроме того такой дом очень привлекательно выглядит, несмотря на использование не самых дорогих материалов, поскольку использование дерева подчеркивает изящность и надежность здания, его уникальность по сравнению с блочными сооружениями.Полезным свойством таких профилированных брусов является их повышенная влагонепроницаемость. Потому дождь при проведении укладки стен не будет помехой. Да и возведение самого каркаса не займет много времени. Главное все выполнять по технологии.

Строительство каркасного дома осенью  

Среди таких же быстрых в возведении, но от этого не менее прочных и комфортных для проживания домов, есть разновидность каркасных конструкций с применением не только деревянных, но и прочих ограждающих стен. Суть конструкции такого дома не нова, но реализована с помощью новых строительных материалов.Как и в некоторых домах, еще средневековых городов, так и в суперсовременных конструктивных концепциях архитектурных шедевров, основу дома закладывают в виде каркаса. Именно на него ложатся все нагрузки. А ограждение внутренностей дома от влаги, холода и ветра возложено на стены.

 

Для строительства такого дома можно использовать не только привычные строительные материалы, но и так называемые сэндвич-панели. Они идеально подходят для работы с каркасными домами. Эти панели уже на заводе обшиваются утепляющим слоем из полимера и защищаются ориентировано-стружечными плитами, которые имеют повышенную прочность и теплоизолированность.Разновидностей начинки таких сэндвич-панелей очень много и зависят они от области применения в стройке.

Обычно такие каркасные дома внутри разгораживаются гипсокартонными простенками, которые, как известно довольно легко монтируются и устанавливаются. Полы и перекрытия тоже могут собираться из заранее изготовленных панелей.Важная особенность таких каркасных домов — эффективная и экономически выгодная система строительства, позволяющая не делать стены слишком толстыми, поскольку необходимости в поддержке конструкции здания, у таких стен нет. Уменьшение только в два раза толщины стен или облегчение балочных конструкций, снижение расчетных объемов фундамента, приводит к большой экономии строительных материалов.

 

Каркасные конструкции подходят как для одноэтажного строительства, так и для двухэтажного. Могут быть построены и дома с большей этажностью. Для каркасной конструкции самым важным является прочная, рассчитанная заранее конструкция дома, спроектированная профессиональными инженерами. От этого зависит не только простота возведения, но и долговечность сооружения такого дома.

Следует отметить, что если вы все же решите приостановить стройку в осенний период, то каркасные здания могут быть укрыты специальным тентом и без проблем подождать до наступления весны. Такие тенты обладают высокой устойчивостью, в том числе к наносу большого снежного покрова. То есть опасаться за сохранность строительной площадки под воздействием снега, ветра или дождя не стоит.

Строительство дома осенью: минусы   

Но строительство дома осенью имеет и отрицательные свойства, о которых мы частично упомянули. О главном риске мы уже поговорили – неквалифицированные действия строителей или слишком холодная погода.

 

Есть и еще ряд факторов, влияющих на строительство в эту пору года:

  • Особый уход за залитым фундаментом. Если фундамент попадет под длительные осадки, это может вызвать нежелательный смыв бетонной основы, растворит или ослабит соединения;
  • Невозможность применять при строительстве определенные строительные материалы, которые кладутся только в теплую пору года, в том числе ряд кровельных материалов с полимерной или битумной основой;
  • Опасность оказаться заложником слишком переменчивой погоды, которая не даст завершить запланированное. К материалам это тоже, кстати, относится, потому что под тентовым покрытием работать можно, но не все изолирующие смеси, например, могут эффективно использоваться при повышенной влажности их укладки;
  • В осенний период, особенно во время постоянных дождей не рекомендуется проводить строительство и монтаж коммуникаций. Это существенно ухудшит качество проведенных работ, поскольку почва может дать сильную осадку, а иногда размокший грунт просто невозможно удержать на склонах траншей.

Собственно это все минусы, что могут существенно повлиять на возможность заниматься стройкой в осенний период. И потому можно подвести итоги.

За и против осенней стройплощадки  

Осенняя стройка дома будет иметь немало плюсов, среди которых:

  • экономичность;
  • повышение качества;
  • получение прочного фундамента;
  • сжатые сроки;
  • хороший задел для завершения стройки при каменно-крипичном или бетонном материале стен, к весеннему сезону.

 

Но не стоит забывать, что осень – это пора года, когда теплые дни чередуются с прохладными и длительными неделями мрачных серых дождливых дней, потому нужно быть готовым к сильному вмешательству в ваши планы погодных условий. И здесь вам технологии не смогут помочь.Но если вы не боитесь ненастья, готовы противостоять погоде, благодаря знаниям профессиональных строителей, смело идете к цели — строительству своего дома или коттеджа, тогда осень — замечательная пора для осуществления такой мечты.

Развенчиваем мифы о том, как построить свой дом осенью и зимой

Если вы считали, что построить свой дом можно только в тёплое время года, и вы уже не успеете сделать это в 2019 году – не расстраивайтесь.
На самом деле, строить жильё зимой во многом даже лучше, чем летом. Вместе со специалистами компании «ЭталонСтрой» мы разобрались, чем зимнее строительство лучше летнего.

Компания «ЭталонСтрой» – лидер малоэтажного строительства в Забайкалье по версии Сбербанка. За долгие годы сотрудничества с банком компания зарекомендовала себя как надёжного застройщика: все дома сдаются в срок и с хорошим качеством проведённых работ. Параллельно компания приобрела огромный опыт, благодаря которому теперь может помогать своим клиентам заранее узнавать и увеличивать шансы одобрения ипотеки.

Равномерная усадка

Каждый, кто хоть раз думал о строительстве дома из бруса, наверняка слышал о процессе усадки. Так вот, летом из-за более активного солнца и нагрева одна сторона дома будет садиться быстрее. В результате могут образоваться щели и перекосы в районе окон и дверей. Зимой же солнце менее активно, а температуры ниже, поэтому строение усаживается гораздо более равномерно по всей своей площади.

Плесень и другие проблемы из-за влажности

Лето – это ещё и дожди, которые чередуются с палящим солнцем. Повышенная влажность во время строительства может привести к появлению в будущем доме плесени и грибков – именно последние, к слову, являются причиной посинения древесины. При отрицательных температурах плесень и грибки не развиваются и не могут заразить дерево.

Качество древесины

Древесина, заготовленная весной-летом и поздней осенью, обладает разными физическими свойствами, что напрямую влияет на её строительные характеристики. Брус, спиленный в весенне-летний период, будет менее плотным, тёплым и более склонным к появлению трещин. Осенняя и зимняя древесина, напротив – плотная и с меньшим количеством трещин. Так что и зимой в таком доме будет теплее.

Скидки на строительство

Тут всё просто: большинство строят себе дома летом, поэтому услуги застройщиков становятся очень востребованы. А, значит, практически не бывает скидок ни на работы, ни на материалы. Поэтому, если хотите сэкономить, выбирайте зимнее строительство – при нём шансов получить скидку гораздо больше.

А что с бетоном? Его же надо заливать по теплу!

Пожалуй, это и есть единственное преимущество летнего строительства – вам доступны все этапы сразу. При зимнем строительстве заливать фундамент всё равно будет нужно в тёплое время года. Поэтому специалисты компании «Эталонстрой» рекомендуют обратиться к ним и заключить договор прямо сейчас. Так вы успеете провести фундаментные работы при положительных температурах, а всё остальное можно сделать позже.

И не забывайте, что вместе с «ЭталонСтроем» вы всегда можете построить своё собственное жильё по индивидуальному проекту в ипотеку. А узнать шанс получения кредита можно онлайн по этой ссылке.

Ипотечные кредитные продукты представлены ПАО «Сбербанк России» (генеральная лицензия Банка России №1481), ПАО ВТБ (Генеральная лицензия Банка России №1000) и ПАО «Почта Банк» (Лицензия ЦБ РФ на осуществление банковских операций № 650 от 25. 03.2016).

Андрей Филиппов

Строительство дома осенью – преимущества и недостатки данного мероприятия

Осень для многих владельцев загородной недвижимости ассоциируется с приготовлением к зимней спячке, ведь урожай уже собран, надел обработан надлежащим образом и о каких-либо крупных работах можно будет задумываться только весной. Однако, с каждым годом все больше людей считают осень еще и великолепным периодом года для проведения строительных работ.Что же делает строительство дома осенью таким популярным мероприятием, давайте разбираться вместе.

Преимущества и недостатки осеннего строительства

Безусловно, выполнение строительных работ в преддверии зимы – занятие весьма сложное (что связано со многими ограничениями), однако при соблюдении базовых рекомендаций может быть реализовано в максимально сжатые сроки и на самом высоком уровне. Поэтому весьма важно понимать какими выгодами для владельца будущего дома может обернуться указанное мероприятие, и на какие жертвы придется пойти, дабы довести начатое до логического завершения.  

Плюсы возведения дома осенью 

Как это ни странно, но постройка объекта недвижимости, начиная с осени, характеризуется следующими преимуществами: 

  • Снижение себестоимости постройки (до 20%), вызванное падением спроса на строительные материалы и услуги специалистов; 
  • Быстрота проведения работ, связанная с избытком предложений по аренде строительной техники; 
  • Получение добротной основы (крепкого фундамента) для возведения жилья; 
  • Простота обработки и хранения строительных материалов (древесины) при минусовых температурах; 
  • Возможность получить уже готовый дом к будущему летнему сезону. 

Минусы строительства в осенний период 

Если же говорить о недостатках такой операции, то следует выделить неблагоприятные погодные условия и невозможность применения отдельных групп строительных материалов (мягкая кровля, битум, пластик) при влиянии отрицательных температур. 

Особенности реализации базовых стройопераций осенью 

Несомненно, для того, чтобы строительство дома осенью не привело к необходимости вложения дополнительных финансовых средств, весьма важно в процессе работ соблюдать ряд рекомендаций.  

Так, при возведении основного конструктивного элемента любого здания – фундамента в осенний период, весьма важно применять бетонные смеси в составе которых содержатся специальные присадки и цемент с маркой не ниже М400, что дает возможность повысить

Вдобавок, заливая фундамент в сырую погоду, следует позаботиться о том, чтобы обильные осадки в виде дождя не вымывали цементный состав, для чего рекомендуется будущую основу дома укрывать полиэтиленовой пленкой на протяжении 30 дней – времени полного созревания бетона. В целом же специалисты утверждают, что именно влажный осенний климат является наиболее оптимальной средой для получения бетонных конструкций с высокими механическими характеристиками. 

Если же рассматривать технологию возведения деревянных домов, то следует отметить, что именно конец осени/начало зимы является наиболее подходящим временем для проведения работ подобного типа. Ведь именно в этот период, в древесине прекращается сокодвижение, ввиду чего деревянные комплектующие становятся более податливыми для обработки и менее уязвимыми для деформаций. Вдобавок, ко всему деревянные брусья, обработанные антисептиками при минусовых температурах как нельзя лучше сопротивляются гниению. 

Исходя из всего вышесказанного, можно отметить, что строительство дома осенью – это оправданный шаг для получения оптимального результата с минимальными вложениями. 

Читать еще:

Оштукатуривание стен своими руками

Укладка керамогранита своими руками

Инновации в строительстве или как сделать камин из гипсокартона

Если Вам понравился материал буду благодарен, если порекомендуете его друзьям или оставите полезный комментарий.

{jcomments on} 

Строительство дома осенью: особенности и плюсы

 Но если вы приняли решение о начале строительства дома осенью, то нужно соблюдать правила выполнения работ, которые позволят свести к минимуму ненужные расходы и избежать нервозных ситуаций.

 Нюансы при постройке частного дома в осенний период

 Материалы, из которых лучше строить дом осенью, их выбор, зависят от особенностей почвы на территории вашего земельного участка, климатической зоны, бюджета и т. д. Для оптимального подбора ресурсов и метода постройки проводится строительная геодезия, которая позволяет подобрать правильный вариант фундамента и конструкции в целом.

 Если вас интересует, как быстро построить дом осенью, то нужно еще до начала работы ознакомиться с определенными мерами безопасности. Речь идет о том, что входит в комплекс мероприятий, которые направлены на защиту фундамента от сырости и морозов. В обязательном порядке в состав бетона добавляются специальные защитные компоненты, позволяющие сохранить необходимый температурный режим для качественного его застывания. Также устанавливаются специальные опалубки и выполняется обогрев при помощи инфракрасных ламп и кабеля. В таком случае цена на строительство дома будет зависеть от объема и условий работы.

 Правила строительства дома осенью

 Начиная строительство дома осенью, нужно обязательно соблюдать важные правила. Если планируется строительство деревянного дома, то помните, что при температуре в -25 градусов натуральное дерево становиться хрупким, что существенно затрудняет работу с ним. В таком случае лучше отдать предпочтение готовым конструкциям, что собираются на строительной площадке, как конструктор. Отличным решением станет строительство домов из керамических блоков, которые позволят возвести стены довольно быстро из-за своего большого размера.

 Также вы должны понимать, что практически ни одна строительная фирма не захочет работать при — 20 градусах. Помимо этого, существуют ограничения относительно материалов для кровли. Правда, их не так уже и много и в основном они затрагивают, тот кровельный материал, в составе которого есть битум. Хранить упаковку с материалом для перекрытия крыш нужно исключительно в теплом помещении. Также не рекомендуется укладка черепицы при температуре ниже -10 по Цельсию.

 Заливка фундамента осенью

 В основе любой постройки лежит фундамент, и если начало строительства запланировано на осень, то первое, что нужно будет сделать – это залить фундамент. К его обустройству переходят после того, как была проведена геология для строительства.

 Многие застройщики уверены, что для укладки фундамента нужна исключительно сухая погода. В этом вопросе расходятся мнения даже специалистов. Однако несмотря ни на что осенью заливать фундамент можно. Главное только, чтобы не было проливных дождей. Стоит отметить, что многие застройщики уверены, что повышенная влажность воздуха наоборот способствует тому, что застывший бетон становиться значительно прочнее, вероятность возникновения трещин минимальна. К тому же, сегодня существует масса различных вариантов заливки фундамента, которые позволяют подобрать наиболее удобный и доступный способ к конкретному сезону. Грамотный подход к выбору материала позволит свести к минимуму затраты и построить надежный дом для своей семьи.

 Как правило, даже для заливки фундамента осенью под строительство дома до 100 кв.м используют специальные марки бетона. Речь идет о марках не ниже М-400. Именно такие цементные смеси применяют для возведения плотин, опор для моста и прочих конструкций, что подвергаются постоянному воздействию воды. Если заливка фундамента выполняется в дождливую погоду, то его накрывают полиэтиленом, который позволит избежать размывания.

 Подбирая оптимальный вариант марки бетона, рекомендуется посоветоваться со специалистом, который поможет сделать правильный выбор. После качественно выполненной работы можно начинать строительство коробки дома, соблюдая все рекомендации по возведению коттеджей осенью.

 Плюсы строительства дома осенью

  • Скидки. Снижение себестоимости постройки (до 20%), вызванное падением спроса на строительные материалы и услуги специалистов;
  • Скорость. Быстрота проведения работ, связанная с избытком предложений по аренде строительной техники;
  • Надежность. Получение добротной основы (крепкого фундамента) для возведения жилья;
  • Легкость. Простота обработки и хранения строительных материалов (древесины) при минусовых температурах;
  • Гарантия. Возможность получить уже готовый дом к будущему летнему сезону.

Если же говорить о недостатках постройки дома осенью, то следует выделить неблагоприятные погодные условия и невозможность применения отдельных групп строительных материалов (мягкая кровля, битум, пластик) при влиянии отрицательных температур.

 

Стоит ли начинать строительство дома осенью? Что говорят эксперты

Нет более сложной и серьезной темы в строительстве, чем закладка фундамента и дальнейшие работы по возведению жилого здания. Среди профессионалов не прекращаются дебаты по множеству вопросов. Одни специалисты полагаются исключительно на технологии и стройматериалы, поэтому не видят преград для прогресса даже в непогоду. Другие предпочитают перестраховаться и продвигаются медленно.

Наша команда опросила 10 квалифицированных архитекторов и строителей. Мы с помощью специалистов пытались найти ответ на один из самых часто задаваемых вопросов – можно ли закладывать фундамент в осенний период и продолжать строительство зимой. Ниже читатели смогут ознакомиться с мнением профессионалов, чтобы решить – необходимо ли бояться холодов или можно сэкономить время, не дожидаясь весны.

Этапы подготовительных работ и секреты от спецов

Наверное, многие видели на земельных участках следующую картину: фундамент и часть стен укутаны утеплителем. При этом часто на территории находится вагончик или бытовка, где отдыхают строители и сторож. Причина ажиотажа вокруг строительства объектов вполне объяснима. Крупные строительные магазины делают скидки на материалы, поскольку в октябре пик отделочных работ в коттеджах и квартирах идет на спад. Владельцы недвижимости пытаются завершить львиную долю задач до осени, чтобы заехать домой как можно скорее.

Кроме того, многие прорабы чувствуют момент будущего простоя и охотнее дают клиентам скидки. По грубым подсчетам на работе строителей в период затишья можно сэкономить до 25% строительного бюджета. Особенно если оплачивать проделанную работу поэтапно или заключить с бригадой договор.

Так что наступление холодов считается многими удачным временем. А современные технологии и производители многих материалов уверяют, будто сырью не страшна повышенная влажность, снег, дождь или морозы. Главное – правильно подготовиться и учесть особенности климата в вашем регионе.

Что нужно сделать перед началом возведения частного дома:
  • Правильно выбрать земельный участок и приобрести его; 
  • Тщательно изучить особенности местности, обязательно провести геологическое и геодезическое исследование почвы. Это позволит определить наличие подземных вод, устойчивость грунта и другие особенности, которые упростят последующее строительство; 
  • Проконсультироваться с инженерами и строителями, какой тип фундамента выбрать и приступить к первому этапу возведения.

Расчистить территорию от растений, мусора и выровнять поверхность участка можно в любое время года. Так же, как и вырыть котлован. Здесь не нужно ни к чему привязываться.

Один из архитекторов поделился с нами лайфхаком: «Осенью у строителей меньше работы, поэтому они посещают всевозможные тематические выставки и мероприятия. Здесь можно узнать о типах коттеджей, тенденциях в строительстве и интересных материалах. А еще именно тут можно познакомиться и найти хорошего подрядчика. Также на «сходках» можно без спешки обсудить интересующие аспекты с профи».

Не стоит экономить на подготовительных работах или пропускать геологические работы. Даже в пределах нескольких метров тип почвы может различаться и нужно предусмотреть любые нюансы еще до строительства фундамента. Иначе конструкция будет нестабильной и придется доплачивать в процессе эксплуатации дома за дополнительное укрепление или утепление фундамента. Бывают случаи, когда стены трескаются и валятся, а фундамент на нестабильном участке трескается в нескольких местах.

Как себя вести с приходом холодов

Осенью световой день сокращается, поэтому перед началом строительства нужно продумать освещение территории с помощью различных осветительных приборов. Еще одна проблема – стремительно меняющаяся погода. Для защиты работников от дождя, ветра и холода специалисты рекомендуют обустроить рядом с объектом хотя бы небольшую бытовку с утепленными стенами, плитой и местом отдыха.

Все опрошенные строители оказались единодушны в том, чтобы на площадке были сносные условия для бригады. Также перед закладкой любого типа фундамента предстоит осушить грунт, выкопать котлован и уплотнить землю. Осенью подобные работы произвести сложнее, так что профессионалы советуют произвести подготовку хотя бы до конца лета или не позже середины сентября.

А вот мнения касаемо закладки самого фундамента в осеннее время были полярными.

Никита (10 лет опыта): «На деле обещание производителей стройматериалов о том, что они выдержат любые условия – не всегда правда. Если мне нужно заложить глубокий фундамент, ему нужно время на просушку и затвердевание. Даже теоретически бетон не застынет в мокром грунте или при низкой температуре. Бетон с противоморозными добавками при резких перепадах температуры ведет себя непредсказуемо. Если что-то пойдет не так, то вы не сэкономите и даже переплатите за неразумное решение».

Михаил (35 лет опыта): «Мы не боимся закладки фундамента осенью. Еще со времен моей молодости считали, что закладывать фундамент можно и в октябре. Только бы сделать основные работы до начала дождливой погоды. Обычно укладываемся до ноября и пока проблем не было. За зиму фундамент отстаивается и если выдержит морозы, то можно лучше судить о качестве строительства и произведенных работах».

Опрошенные архитекторы частично согласились с мнением прорабов, но немного дополнили их высказывания. Если владелец участка будет ждать больше полугода, пока фундамент отстоится, то это растянет сроки строительства и повлечет ненужные расходы. Плюс ко всему весной работники поднимут стоимость оплаты и человек не сможет сэкономить бюджет.

Кроме того, в регионах с большими сугробами или дождливой весной могут возникнуть другие неприятности. Неглубокий ленточный фундамент в таком случае станет слишком влажным и под воздействием нагрузок будет деформироваться. Во избежание неприятностей архитекторы советуют делать фундамент глубже и прокапывать специальную водоотводную траншею.

Мнение о строительстве дома из бруса или сэндвич-панелей в непогоду

Наша команда также не упустила возможности поинтересоваться о том, можно ли под дождем и снегом собирать каркас коттеджа из дерева или сэндвич-панелей. Теоретически строительство жилых зданий из подобных материалов является всесезонным.

Здесь у архитекторов и строителей тоже мнения практически на 100% сошлись. С подобными стройматериалами можно работать в любую погоду. Только важно заранее подготовить грунт и просушить его до наступления дождливой погоды или снежных сугробов. Например, дерево перед началом сборки сильно просушивают, чтобы избежать усадки. Для предотвращения плесени и роста грибка поверхность покрывают антисептиками. Лучше всего выбирать лес, вырубленный зимой или весной. Этот материал не посинеет при повышенной влажности и лучше поддается усушке.

Единственный нюанс – строители настаивают на том, что на голой площадке без деревьев и укрытия собрать каркас деревянного дома сложнее. Тент мало спасает от проливного дождя в ветреную погоду. Похожие рекомендации дают для возведения здания из сэндвич-панелей.

 

Вас также может заинтересовать:

На чем могут экономить застройщики при строительстве коттеджа

Есть ли смысл строить энергосберегающий дом с нуля

С чего начать проектирование дома

Как внести изменения в проект частного дома?

На чем нельзя экономить при строительстве загородного дома

Да, можно дом зимой построить

Раньше строители дома считали, что если не удается накрыть крышу до первого снегопада, подождите до весны. Это уже не так. Зимнее строительство не только возможно, но и дает преимущества как владельцу, так и подрядчику.

«Раньше все отключались и впадали в спячку на зиму», — сказал Крис Шенук из C&C Shenuk Construction в Уитоне. «Теперь это другая игра.У нас есть новые продукты и новые технологии, которые позволяют нам работать на всем протяжении «.

Неустойчивая экономика также оказала свое влияние. Брайан Брунхофер, президент Meritus Homes из Дирфилда и бывший мегабилдер Pulte Homes, стал свидетелем как изменились методы строительства.

Он сказал, что в годы бума новостройки часто заливали фундамент осенью, когда погода была лучше, потому что они наверняка продавали дома позже. Сегодня спрос ниже и денег меньше, поэтому они ждут, когда покупатели закажут именно то, что им нужно.

Бригады, которые когда-то не перезимовали, теперь счастливы получить работу, — сказал Шенук, специализирующийся на пристройке и ремонте.

Холодные условия

Большинство сделок можно проводить при любых погодных условиях, кроме самых холодных и неровных, но они имеют ограничения. Световой день короче. Экипажи носят более объемную одежду, поэтому они двигаются медленнее. Необходимо принять дополнительные меры для предотвращения поломки труб, образования обледенения и других проблем с проникновением воды.Опоясывающий лишай лучше прилипает в теплую погоду. Забудьте о заливке асфальта.

«Пока дом покрыт пароизоляцией и вы временно поддерживаете тепло, все можно делать внутри», — сказал Райан Вейцман, который вместе со своим братом Скоттом Вайцманом является совладельцем компании по реструктуризации компании в Нортбруке. . «Экстерьеры достижимы при температуре от 30 до 20 градусов, если только вы не имеете дело со льдом».

Снег, по сути, никого не беспокоит.

«Намного проще замаскировать снег, чем замаскировать дождь, чтобы все оставалось сухим», — сказал Шенук. «Снег гораздо снисходительнее дождя».

Blizzard 2011 г.

«Снег действует как изоляция, сохраняя тепло в земле», — сказал строитель Брюс Риттер из Tiburon Homes из Хинсдейла. «Если у нас будет снегопад, а затем действительно похолодание, это лучше, потому что земля не промерзнет так глубоко, как если бы она была голой».

Наружные бригады часто работают в условиях небольшого снегопада, но снежная буря в феврале 2011 года бросила вызов всем.

«Примерно через полторы недели стало хорошо и тепло, но у нас остались большие груды снега», — сказал Риттер, который после урагана послал небольшие тракторы, чтобы выкопать свои проекты. На одном участке были сугробы до окон первого этажа.

Некоторые собственники не планируют строить зимой, но в конечном итоге делают это. Для архитектора Кейси Франкевича, спроектировавшего свой семейный дом в некорпоративном округе Лейк, процесс получения разрешений и торгов летом 2006 года занял больше времени, чем ожидалось.Строители начали землю 1 октября 2006 года, «помолившись несколькими молитвами» о хорошей погоде, сказал он.

Работы продолжались до января 2007 года. К тому времени фундамент был заложен, черновой каркас был завершен, а внешняя сторона была покрыта Тайвеком. В доме было электричество для работы с электроинструментами, но не было отопления и окон.

В феврале резко похолодало, и строительство остановилось на несколько недель. Несколько раз Франкевич, который работал генеральным подрядчиком, чтобы сэкономить деньги, вместе с женой и детьми выкапывал снег из здания, чтобы оно оставалось как можно более сухим.

Их дом на возвышении с тремя спальнями был достроен к Рождеству того же года.

«Я бы не оставил все на волю случая», — посоветовал Франкевич. «Это действительно начинается с некоторого раннего планирования. И вы должны признать, что флиртуете с вещами, которые могут создать ларек. Когда вы занимаетесь деньгами на строительство, задержки увеличивают чистую прибыль».

Более высокие затраты

В зависимости от строителя или подрядчика зимнее строительство может стоить дороже, а может и не стоить.Некоторые могут предлагать скидки, чтобы их бригады работали, в то время как другие могут взимать надбавку, чтобы оставаться в холоде. Вайцманы, которые также круглый год проводят работы по восстановлению после пожаров и наводнений, заявили, что их цены остаются примерно такими же.

Брунгофер, чья компания вырыла фундамент во время холодного марша, сказал, что дом стоимостью 500 000 долларов может повлечь дополнительные расходы от 5 000 до 10 000 долларов на покрытие расходов, связанных с холодной погодой.

«Во-первых, существует вероятность того, что вы вырываете из земли иней, поэтому вам может потребоваться импортировать верхний слой почвы или глину, если материалы станут непригодными для использования», — сказал он.«Во-вторых, вам обычно требуется другая смесь в вашем бетоне, чтобы справиться с более холодной погодой. Вам также обычно требуются одеяла и обогреватели грунта, чтобы поддерживать условия до такой степени, что строительство фундамента может продолжаться».

Но ожидание тоже стоит денег.

«Если у кого-то есть недвижимость в октябре и он говорит, что мы собираемся начать весной, он должен нести стоимость собственности в течение этого времени», — сказал Райан Вайцман. «Сидеть на разрешении — дорогое удовольствие».

Некоторые покупатели предпочитают зимний график строительства, потому что их дома заканчивают раньше в этом году.Семьи могут устроиться, а дети могут подружиться до начала школы.

«Люди, которые начинают весной, обычно все лето ломают свои дворы», — сказал Шенук. «Людям, перезимовавшим, покончено, и все лето у них есть».

8 причин начать строительство нового дома осенью

Вы сделали свое домашнее задание. Вы имеете право на финансирование. Вы изучили свой новый дом-строитель. Вы нашли идеальный участок в лучшем школьном районе, в самом уютном районе, в самом красивом городе.Все встало на свои места, кроме одного … Это падение. Листья начинают менять цвет, и вы становитесь синим, потому что вы просто не можете представить, чтобы ждать МЕСЯЦЕВ, чтобы воплотить в жизнь дом своей мечты.

Пока не сдавайтесь. В компании «Дома под ключ» у нас есть для вас ответы. Оказывается, осень может быть идеальным временем года для строительства нового дома.

8 главных причин начать строительство дома своей мечты прямо сейчас

1. Земляная почва. Осенние земляные работы обеспечивают строителям сухую погоду и почву.Прохладные температуры идеальны для копания и формирования фундамента нового дома. Копка, пока почва сухая, позволяет удалить больше корней и сорняков, которые могут привести к проблемам с фундаментом в будущем.

2. Короткие строки. Любой подрядчик скажет вам, что получение разрешений летом может занять много времени. Все спешат завершить свои проекты в наши несколько коротких летних месяцев, что вызывает длинные очереди в наши правительственные учреждения. Более прохладная погода означает более быстрое обслуживание.

3. Гарантия занятости. Начав свой проект строительства дома осенью, вы гарантируете своим подрядчикам и субподрядчикам работу на месяцы. Помимо обеспечения непрерывного потока работы, планирование станет намного проще. Меньшая занятость означает, что у каждого больше шансов вписаться в ваш график.

4. Скидки и акции. Как мы уже упоминали, осенью подрядчики пользуются меньшим спросом, и поэтому они с большей вероятностью предложат вам лучшую цену за выполнение работ.Конкуренция за осеннюю работу жесткая, что делает ее потребительским рынком.

5. Быстрая перемотка вперед. Строительство в межсезонье может означать, что ваш дом будет завершен быстрее. Сроки легче соблюдать, а графики, как правило, легче соблюдать. Исключением будет сильный дождь… который приводит нас к…

6. Снег. Снег — не проблема. Да, мы знаем, о чем вы думаете. Падение в Висконсине означает снег, а иногда и много. Хотя снег на земле может раздражать некоторых подрядчиков, работать в нем все же можно.Снег хорошо изолирует, сохраняя теплоту земли.

7. Падающие пиломатериалы. Цены на пиломатериалы резко растут с весны до лета, а затем быстро падают. Осень — это рынок покупателя древесины и других строительных материалов.

8. Возвращение домой. Большинство графиков строительства дома предполагают, что если вы начнете строительство нового дома осенью, вы, скорее всего, поселитесь в своем доме весной. Идеальное время для начала любых ландшафтных проектов.

Чтобы получить дополнительную информацию или начать строительство нового дома, свяжитесь с Turnkey Homes LLC по телефону 920-470-4315 с любыми вопросами, касающимися строительства дома на заказ или его реконструкции. Мы будем рады помочь!

Когда лучшее время года для жилищного строительства?

29 дек Когда лучшее время года для жилищного строительства?

После того, как вы выбрали проект, вам нужно решить, когда вы собираетесь начинать жилищное строительство.Выбранные вами временные рамки будут определять все, что будет происходить впоследствии: планирование, заказ подрядчиков и так далее.

Конечно, при принятии этого решения необходимо учитывать множество факторов. При планировании жилищного строительства необходимо учитывать типичный климат в вашу погоду, а также точный характер работы, которую необходимо выполнить.

Строительство осенью

Если вы строите новый дом, многие подрядчики советуют начинать строительство с осени.Грунт еще не промерз, поэтому бетонный фундамент легко залить. Достаточно прохладно, чтобы ваши подрядчики не подверглись опасному перегреву, и хотя климат значительно варьируется от места к месту, во многих частях страны осень бывает сухой.

Начало жилищного строительства осенью также означает, что, если ваши подрядчики будут придерживаться своих сроков, они смогут вовремя достроить внешние и опорные стены, а также крышу к зиме. Оттуда они могут приступить к внутренним работам.

Строительство зимой

Если вы проводите ремонтные работы или выполняете другие работы, которые затрагивают только интерьер дома, начало жилищного строительства зимой может быть хорошей ставкой.Многие подрядчики предпочитают работать в более прохладные месяцы из-за того, что строительство большинства жилых домов является физически обременительным.

Поскольку большинство людей зимой не заливают бетон и не выполняют серьезных наружных работ, стоимость строительных материалов обычно резко падает. Так что если вы сможете строить жилье зимой, это может оказаться для вас финансовым преимуществом. Однако имейте в виду, что ваш проект может быть отложен из-за курортного сезона.

Строительство весной

Если погода весной сравнима с погодой осенью, то начинать жилое строительство весной совершенно иначе.Весна, как правило, очень влажная, и земля может промерзать, поэтому сейчас не лучшее время для заливки фундамента. Вы также можете обнаружить, что вашей способности выполнять серьезные работы на открытом воздухе мешают штормы или ветер в большинстве климатических условий Северной Америки.

По этим причинам большинство подрядчиков предпочитают выполнять работы внутри помещений в первые весенние месяцы. Жилое строительство новых домов обычно возможно более поздней весной, когда земля оттаивает, земля перестает быть такой грязной и весенние дожди менее выражены.

Строительство летом

Многие проекты начинаются летом. Лето может быть идеальным, если у вас длинные сроки или вы ожидаете задержек; у ваших подрядчиков будет достаточно времени, чтобы завершить строительство жилья, пока земля не промерзнет или не станет слишком холодно для работы. Но имейте в виду: затраты на материалы летом обычно заоблачные из-за повышенного спроса, и подрядчикам может быть трудно работать в жару. А если ваш район подвержен летним штормам, ваш проект может быть значительно отложен.

Выбрать лучшее время года для начала строительства жилого дома может быть непросто. Это тщательный баланс, который зависит от конкретной природы проекта, климата в вашем районе и бюджета проекта. После того, как вы примете эти правила во внимание, свяжитесь с нами в McNeil Construction, и мы найдем лучший способ претворить ваши планы в жизнь.

Когда лучшее время года для начала строительства дома на заказ?

Пн, 30 2018 Когда лучшее время года для начала строительства индивидуального дома?

Когда зима подходит к концу, весна приносит с собой более теплую погоду и новую жизнь.Но весна — также идеальное время года для начала строительства нового дома. По большому счету, это оптимально для более быстрого завершения строительства без больших задержек, чтобы вы могли быстрее попасть в свой новый дом.

Если вы планируете построить дом, вот несколько причин, по которым весна может быть идеальным временем для начала.

Больше дневного света

Когда наступает время летнего солнцестояния с середины до конца июня, мы возвращаемся в зиму.Для графика строительства дома это означает, что ночь постепенно наступает все раньше и раньше, поскольку рабочий день становится все короче и короче.

Приступив к проекту весной, ваша команда строителей домов сможет максимально использовать свое время с большим количеством солнечных часов в день. Но не только больше солнечного света поможет завершить строительство вашего нового дома в срок.

Не слишком жарко, не слишком холодно

Слишком долго ждать начала строительства, и температура или погодные условия могут стать экстремальными для строителей.Если условия станут слишком трудными для работы, вы можете столкнуться с серьезными задержками в графике строительства. Снег и лед зимой или сильная жара и летние штормы после весны могут стать нежелательными препятствиями на пути к соблюдению графика.

Жизнь во влажной местности, такой как Дельмарва, также требует рассмотрения того, как более высокий процент влажности повлияет на строительство дома. Повышенная влажность летом означает более длительное время высыхания и отверждения некоторых материалов, таких как бетон и краска.Повышение влажности и тепла также может деформировать дерево или увеличить вероятность образования плесени на стройплощадке, что приведет к дальнейшим задержкам.

Для оптимального строительства лучше всего подходит сухая и прохладная весенняя погода. Если вы начнете строительство раньше весной, фундамент, каркас и внешний вид дома должны быть завершены до того, как погода станет слишком жаркой. Тогда в жаркие летние месяцы акцент можно будет перенести на завершение элементов интерьера.

Недели планирования на зиму

Ключ к соблюдению графика — не тратить время зря.Начало строительства весной позволяет использовать более холодные месяцы, предшествующие весне, для планирования этапов строительства дома. В это время, когда строительство будет более сложным, вы можете согласовать планы этажей с архитекторами и дизайнерами и выбрать участок. Затем, когда наступит весна, ваша строительная бригада сможет сразу же взяться за дело.

Еще больше оптимизируйте строительство с помощью конструкторской фирмы. Вместо того, чтобы тратить недели на получение предложений от нескольких разных подрядчиков, вы можете сэкономить время и силы, наняв единую проектно-строительную компанию, в которой размещаются и управляются все проектировщики и подрядчики, необходимые для воплощения в жизнь дома вашей мечты.Поскольку все сектора работают вместе, легче избежать проблем со строительством, решив и решив их во время разработки. При правильном планировании такая команда могла бы завершить большой объем строительства дома в идеальные весенние месяцы.

Время перемен

Новое начало весны означает возрождение нашей собственной жизни. Мы стряхиваем зимний спад и начинаем заново. Что может быть лучше, чем начать строительство дома, о котором вы мечтали этой весной?

Начните строительство дома вместе с командой строителей, которые доведут ваше видение до совершенства.В Дувре, штат Делавэр, и в окрестностях Дельмарвы, команда H&H Builders, Inc. Вместе с нашими профессиональными дизайнерами разработайте план этажа, который соответствует потребностям вашей семьи. Затем наблюдайте, как разворачивается ваш дом, построенный с использованием высококачественных мастеров, в соответствии со своевременным графиком работы и вашим бюджетом.

Этой весной внесите изменения и постройте новый дом, которым вы будете дорожить. Свяжитесь с нами в H&H Builders, Inc., чтобы получить бесплатное предложение уже сегодня!

Строительство дома: пошаговое руководство

Обратите внимание, что вам, вероятно, понадобится разрешение на ремонт дома, но разрешение на ремонт обычно легче получить, чем разрешение на новое строительство.

Еще одно соображение заключается в том, что, как правило, дороже построить дом с нуля, чем отремонтировать. При ремонте вы можете выбрать то, что хотите отремонтировать, сделав только одну или две комнаты, а не строить целый новый дом.

Решение о строительстве с нуля или ремонте зависит от того, что вы имеете в виду. Вы более ограничены в возможностях ремонта. С новой постройкой вы ограничены только своим воображением, и, конечно же, вы получаете совершенно новый дом.Если у вас есть время, деньги и желание построить новый дом, это может быть правильным решением для вас.

Полный демонтаж или перестановка

Инвесторы в недвижимость, которые покупают дома для ремонта и переоборудования или для покупки в качестве сдачи в аренду, всегда ищут самые выгодные предложения. И это часто связано с покупкой верха для закрепления. Более желательным и менее затратным решением для инвесторов, как правило, является улучшение уже существующей собственности, но иногда снос может быть лучшим вариантом.

Например, если дом находится в прекрасном месте, но находится в ужасном состоянии или пережил функциональное устаревание — дизайн или размер — это уже не то, что люди ищут, — может быть необходимо его демонтировать.

Но разборка требует дополнительных действий, прежде чем можно будет произвести новую сборку. Например, вы должны получить разрешение на демонтаж. Вам также необходимо отключить и должным образом вынуть все коммунальные службы. И, в зависимости от местных законов о зонировании, вам необходимо провести инспекцию участка на предмет наличия опасных материалов, таких как асбест, краска на основе свинца и потенциально подземных резервуаров для хранения, удалив все опасные материалы, которые могут там находиться.

Важность хорошей строительной бригады и контракта

Каждый раз, когда вы нанимаете строительную бригаду, важно убедиться, что она готова к работе. Убедитесь, что генеральный подрядчик и субподрядчики, которые они будут использовать, лицензированы; попросите список всех субподрядчиков и подтверждение того, что каждый имеет лицензию на конкретную работу, которую он будет выполнять. Возьмите интервью у нескольких строителей и просмотрите их портфолио. Чем опытнее подрядчик, тем быстрее пойдет работа.

После того, как вы выберете строителя, внимательно изучите договор, прежде чем подписывать.Вот на что обращать внимание:

Предстоящие работы

В этой части контракта описывается все, что должен сделать руководитель проекта для завершения строительства вашего дома, включая получение необходимых разрешений перед началом работ. Чертежи и спецификации должны быть приложены к контракту, чтобы вы и ваш подрядчик могли сослаться на него. Убедитесь, что спецификации соответствуют тому, что указано в контракте.

Когда работы будут завершены

Вот здесь-то и вступает в игру график строительства.Это позволяет вам и вашему разработчику быть на одной странице на каждом этапе пути к тому, что и когда должно быть завершено. Следует делать поправки на плохую погоду, задержки инспекции или другие проблемы, не зависящие от подрядчика. В случае задержек, отличных от тех, которые указаны в контракте, рекомендуется включить в контракт формулировку о взимании с подрядчика платы за каждый день, когда они выходят за рамки крайнего срока.

График платежей

В контракте должно быть указано, когда и сколько вам нужно заплатить на протяжении всего проекта.Обычно владельцы платят подрядчикам некоторую сумму авансом, а затем через определенные промежутки времени финансируют остальную часть проекта.

Разное

В вашем контракте должны быть разделы о том, как изменить объем работ, какие у вас гарантии, как разрешать споры и что является нарушением контракта.

Советы по экономии времени при строительстве нового дома

График строительства поможет вам выполнить работу как можно быстрее. Скорее всего, пока ваш дом строится (если вы планируете там жить), вы арендуете место и, возможно, также оплачиваете складское помещение для своей мебели.Чем дольше вы ждете, тем больше денег вы тратите. Вот несколько способов сэкономить драгоценное время:

  • Убедитесь, что вы и ваш подрядчик находитесь на одной странице относительно объема работ. Если что-то нужно переделать, вы добавили больше времени на процесс строительства и график.
  • По возможности выбирайте более простую планировку и план этажа. Чем сложнее планы, тем больше времени займет сборка.
  • Выберите время начала. Обычно постройка дома идет быстрее всего, когда начинается весной из-за лучшей погоды.Но если вы живете в мягком климате, вы можете подумать о том, чтобы упасть на самую быструю сборку, поскольку спрос на подрядчиков и субподрядчиков обычно меньше осенью и зимой.

Регулярно просматривайте свой график, чтобы гарантировать, что ваш проект идет в соответствии с графиком. Например, если что-то должно произойти до того, как работа будет продолжена, вы можете проявить инициативу, связавшись с нужными людьми для выполнения этой части работы. Напоминание всем о сроках, оговоренных в вашем контракте, и постоянное наблюдение за происходящим может помочь обеспечить своевременную сборку.

10 вещей, которые вы должны делать по дому этой осенью

Осень — прекрасное время для футбола, горячего яблочного сидра и подготовки дома к холоду, чтобы вы сэкономили деньги и сэкономили время. Пока погода все еще относительно теплая, а земля еще не покрыта снегом, воспользуйтесь осенью, чтобы завершить некоторые работы по дому. Эти 10 задач не требуют много времени или денег, поэтому вы можете выполнить их за утро или раньше.

Не просто чистите водостоки — улучшайте их

Большинство домовладельцев знают, что им нужно убирать листья и другой мусор из желобов осенью.Это необходимо для того, чтобы вода правильно стекала в водосточные трубы, не проливалась, не замерзала и не превращала ваши ступеньки и тротуары в ледовый каток. Переполнение желобов также может привести к тому, что вода будет стекать обратно в дом, которая может просочиться в подвал.

Этой осенью сделайте дополнительный шаг, чтобы отвести воду от дома, добавив удлинители к концу водосточной трубы. В домашних центрах они стоят около 9 долларов и подходят к водосточной трубе без застежек.

Приведите свои маленькие двигатели в форму

Убедитесь, что ваш снегоочиститель запустился, шины накачаны и все в рабочем состоянии.Если возникла проблема, устраните ее сейчас — пока на подъездной дорожке не скопилось несколько дюймов снега. Замените масло, если вы не меняли его в конце прошлого сезона. В противном случае проверьте уровень масла, чтобы убедиться, что оно готово. Выполните базовое обслуживание, например, смазать снегоочиститель (в руководстве пользователя указано, какую смазку использовать и где ее наносить).

Пока вы этим занимаетесь, положите триммер для сорняков и газонокосилку в постель на зиму. Выключите бензин в двигателях, затем промойте уборочную машину и деку косилки.

Накормите свой газон

Даже если ваша трава сейчас не растет, ее корни все еще активны. Внесение удобрений осенью способствует глубокому и здоровому росту корней, прежде чем трава перейдет в состояние покоя на зиму. Подкормка теперь также помогает газону быстрее зеленеть весной из-за азота, хранящегося в корнях, и делает траву более устойчивой к болезням и засухе.

Магазины газонов и садов, а также центры домашнего благоустройства предлагают удобрения, специально разработанные и специально предназначенные для осеннего внесения.Обычно он содержит больше азота, чем удобрения в другое время года. Внесите удобрение после последней стрижки в году и выберите гранулированный продукт с медленным высвобождением, который питает газон в течение длительного периода времени.

Устранение трещин в бетоне и асфальте

Подобно тому, как ледяная вода расширяется и разрывает водопроводные трубы, вода, попадающая в трещины на тротуаре или подъездной дорожке, также замерзает, расширяется и заставляет трещину открываться шире.В течение зимы несколько циклов замораживания / оттаивания могут превратить небольшие трещины в виде звездочек в большие, что в конечном итоге может привести к крошению бетона или асфальта или к отколу кусков.

Чтобы исправить трещину, сначала нужно очистить ее металлической щеткой. Для трещин шириной более 1/4 дюйма вставьте стержень из пенопласта или насыпьте песок до тех пор, пока он не будет находиться на расстоянии 1/4 дюйма от вершины. Затем для бетона заполните трещину герметиком для трещин в бетоне или бетонным герметиком. Для асфальта используйте наполнитель для трещин в асфальте или, для более крупных отверстий, асфальтовый заплаточный материал.Используйте шпатель, чтобы нанести герметик или наполнитель в отверстие и разгладить поверхность.

Слить воду из линий водоснабжения и кранов.

Если вы этого не сделаете, у вас может быть дорогая неразбериха. Водопроводы, подверженные воздействию внешних температур, включая подземные оросительные линии и внешние краны, могут замерзнуть. Когда вода замерзает, она расширяется, что может привести к растрескиванию труб или нагрудников шлангов.

Итак, начните с отключения водопровода в вашем доме.Запорная арматура обычно располагается рядом с основной водопроводной линией, по которой вода поступает в дом. Затем откройте краны, чтобы слить воду из линий. (Если вам нужно осушить оросительные линии, вам понадобится профессионал.) Время от времени проверяйте краны, чтобы убедиться, что вода не вытекает. Если это так, то значения отсечки либо не закрыты полностью, либо они негерметичны и нуждаются в замене.

Приведите свою систему отопления в порядок

Фильтр печи необходимо менять ежемесячно, чтобы повысить эффективность системы отопления.Фильтры задерживают пыль и другие частицы, переносимые воздухом, а некоторые также задерживают бактерии и пыльцу. Это может снизить счета за коммунальные услуги, а также продлить срок службы печи. Хотя заменить фильтр несложно, общая проблема заключается в установке нового фильтра обратной стороной. Убедитесь, что стрелка на краю фильтра указывает на двигатель вентилятора печи. Установка в обратном направлении снижает эффективность фильтра.

Если у вас есть теплообменник воздух-воздух или система вентиляции с рекуперацией тепла (HVR), убедитесь, что она включена на зиму.В теплообменнике есть пара вентиляторов, которые подают свежий воздух с улицы в дом, нагревая его в процессе. При этом застоявшийся воздух в помещении выбрасывается наружу. Этот процесс улучшает качество воздуха в доме.

Очистите уличную мебель и принесите ее в дом

Тот факт, что стол и стулья в вашем патио предназначены для использования на открытом воздухе, не означает, что их следует оставлять на улице на всю зиму. Тем не менее, тщательно очистите их, прежде чем вносить внутрь.Снимите подушки, затем используйте жидкость для мытья посуды в теплой воде и губку, чтобы очистить мебель. Промыть водой из шланга и насадки. Избегайте использования мойки высокого давления, которая может вызвать трещины в дереве и оттолкнуть краску от металла.

Если у вас есть место для хранения вещей в помещении, поместите туда мебель на зиму. В противном случае придется довольствоваться гаражом или сараем. В любом случае важно не допускать попадания предметов на мебель. Ледяной дождь или тающий снег, попадающий на деревянную мебель и замерзающий, могут вызвать раскол дерева.Пластик может стать хрупким и потрескаться. Металл ржавеет. Намокшие ткани могут страдать плесенью и плесенью, поэтому накройте их брезентом.

Проверьте свою сигнализацию и детекторы

В течение следующих нескольких месяцев вы будете украшать к праздникам, готовить большие семейные обеды, сжигать поленья в камине, возможно, зажигать свечи и, возможно, ставить рождественскую елку. Это означает массу удовольствия, но также означает повышенную угрозу безопасности в доме.Будьте готовы, протестировав свои дымовые извещатели и детекторы угарного газа. Также убедитесь, что у вас есть исправный огнетушитель. Найдите срок годности на этикетке и убедитесь, что он еще не прошел. Кроме того, убедитесь, что шкала давления находится в зеленой или заряженной области.

Устранение утечек воздуха

Прогуляйтесь по дому и найдите места, где теплый воздух может выходить из дома или сквозняк может проникать внутрь. Обратите особое внимание на области вокруг дверей и окон.Если герметик отслаивается, соскребите его, очистите поверхность и нанесите новую полоску.

Также обратите внимание на участки, где водопроводные трубы, воздуховоды или электрические провода проходят через сайдинг. Закупорите или закройте все видимые щели. Даже небольшие зазоры могут вызвать заметную утечку воздуха, что приведет к увеличению счетов за электроэнергию. Герметизация протечек — один из самых рентабельных проектов, которые вы можете сделать для своего дома.

Поменяйте направление потолочного вентилятора

Простым щелчком переключателя можно сократить расходы на отопление до 10 процентов.

У большинства потолочных вентиляторов есть «реверсивный» режим, который меняет направление лопастей. Переключитесь с вращения против часовой стрелки, которое вы используете летом, чтобы создать ветер, на вращение по часовой стрелке, которое выталкивает теплый воздух у потолка вниз в жилое пространство. Вы можете еще больше снизить счет за отопление, уменьшив термостат на градус или два, поскольку вентилятор будет циркулировать теплый воздух.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

9 ошибок, которые нельзя делать при строительстве нового дома!

В сегодняшнем посте: Строительство нового дома невероятно увлекательно и невероятно напряженно! Убедитесь, что вы все делаете правильно, избегая этих 9 ошибок.

Чуть более трех лет назад мы переехали в наш новый дом (и я рассказал о плюсах и минусах строительства нового и покупки существующего).Сегодня я хочу поделиться некоторыми вещами, которые мы теперь знаем о строительстве нового дома, о которых мы хотели бы знать четыре года назад, когда мы начали рассматривать строительство. Для тех, кто задумывается о строительстве нового дома в будущем, вот 9 ошибок, которые вы не хотите совершать!

ПРИМЕЧАНИЕ. Эти советы больше применимы к процессу полу-нестандартной сборки, когда вы выбираете план этажа, поставляемый строителем, а не к процессу индивидуальной сборки.

9 ошибок, которые нельзя делать при строительстве нового дома

1.Не путайте базовую цену с реальной ценой дома. Поймите, вам будет указана стоимость самого дома, но вам также нужно будет запланировать на много затрат на модернизацию . Стоимость обновления будет зависеть от выбора, который вы сделаете в отношении дизайна вашего дома, но стоимость примерно одинаковых обновлений сильно варьируется от строителя к строителю. Агент по продажам, например, предлагает удивительную «базовую цену» дома, а затем вы выбираете участок и вносите залог, прежде чем у вас появится представление о том, сколько улучшений повлияет на стоимость дома.

2. Не думайте, что все, что вы видите в модельном доме застройщика, является стандартным. Мы посетили строителя в нашем районе, который рекламирует низкие цены на жилье, и были шокированы, узнав, сколько из того, что мы видели в модели, было модернизацией. Я знал, что гранитные столешницы будут обновлением, но вся планировка кухни была обновлена ​​и стоила 10000 долларов, а планировка главной ванной комнаты была еще одним обновлением, стоившим почти столько же. Подоконники были модернизацией. Устройство открывания двери гаража было обновлением.Система кондиционирования была обновлением. Любые светильники на кухне, кроме флуоресцентных, были обновлением. Не говоря уже о двухцветной краске, обшивке, дверных ручках, всей сантехнике, ковре, плитке и т. Д. Были даже обновления снаружи дома, которые требовали CC&R по соседству, а мы не были рассказывал до тех пор, пока ПОСЛЕ того, как мы подписали и внесли депозит на лот. С другой стороны, большинство из этих элементов ДЕЙСТВИТЕЛЬНО поставляются в стандартной комплектации с конструктором, который мы в конечном итоге выбрали, а это означает, что нам не нужно было тратить почти столько денег на его обновление, чтобы получить то, что мы хотели.Оказывается, «бюджетный» дом в конце концов не имел особого значения.

3. Не верьте агенту по продажам в отношении цен на обновления без подтверждения. Мы работали с тремя разными агентами у трех разных строителей. Все они могли заранее сказать нам, какова базовая цена интересующего нас дома, но они сильно различались по тому, сколько они могли рассказать нам о стоимости модернизации и насколько точно они нам сказали. Один агент дал нам оценку «того, что платит большинство людей» за обновления, которые в итоге составили лишь половину стоимости, которую стоили бы те обновления, которые мы хотели.Другой агент пообещал расходы, которые оказались далеко не верными. Агент, с которым мы в итоге работали, дал нам хорошие оценки в первый раз, когда мы с ним поговорили, а на следующий день подтвердил их в письменной форме, скорректировав несколько вещей, на которых он был отключен. Он также предложил встретиться с нами в проектном центре строителя, чтобы мы могли получить очень точное представление о том, сколько будут стоить конкретные вещи, которые нас интересовали, ДО того, как мы приступим к составлению плана этажа. Помните, что торговый агент работает на строителя, а не на вас, и он или она, скорее всего, будет получать комиссию в зависимости от того, сколько вы потратите.Это не означает, что вы не можете доверять никому из них, но это означает, что вам следует письменно подтверждать расходы на ранней стадии процесса, если вы не хотите впоследствии разочаровывать вас.

4. Не забывайте просить поощрения. Ваш торговый агент может предложить «поощрения», которые снизят общую стоимость дома. Спросите о текущих акциях по базовой цене дома, возможном кредите дизайн-центра на модернизацию и льготных льготах кредитора. (И спрашивать не раз.Все, что они могут сделать, это сказать «нет», верно? И вы можете быть удивлены, когда они скажут «да».) Все три застройщика, на которых мы смотрели, предложили поощрение или кредит, если бы мы использовали их предпочтительного кредитора, но суммы поощрения сильно различались.

5. Не игнорируйте репутацию строителя. Спросите об интересующем вас строителе ДО того, как вы начнете процесс. Как я уже упоминал выше, нас очень впечатлила первоначальная информация, которую мы получили от одного из первых строителей, которых мы посетили: казалось, что мы сможем построить красивый дом даже дешевле, чем мы ожидали.Мы потратили недели, работая с агентом, выбирая много, выбирая обновления и т. Д., И мы очень эмоционально вложились в него. Наконец мы поняли, что обновления, необходимые для строительства участка, который мы выбрали, были намного, намного дороже, чем предполагал торговый агент, и мы решили уйти. Как только мы это сделали, люди начали делиться всем ужасным опытом, который они, их семьи и друзья пережили с этим строителем — вещи, которые они были слишком вежливы, чтобы рассказать нам, когда мы уже подписали контракт. Спросите и погуглите своего строителя , прежде чем вы эмоционально вложитесь в дома, которые они предлагают.У всех строителей дома, скорее всего, будут плохие отзывы из-за сложности процесса, но если вы поговорите с людьми в вашем районе, и никто не порекомендует строителя, просто избавьтесь от этих хлопот и найдите другого строителя.

6. Не думайте, что ваш нынешний дом будет продан во время строительства без резервного плана. Вы можете получить финансирование для строительства нового дома до того, как продадите свой текущий дом, но независимо от того, что говорит вам ваш риэлтор, всегда есть шанс, что ваш дом не будет продан, пока новый дом не будет построен (медленно рынок, проблемы с оценкой, покупатели с проблемами финансирования и т. д.) Это не означает, что вы должны продать свой дом еще до того, как начнете строить дом; это просто означает, что у вас должен быть план. Если ваш нынешний дом не будет продан вовремя, вы: 1) попытаетесь сдать его в аренду? 2) платить за оба дома до тех пор, пока он не будет продан? 3) уйти из нового дома (теряя при этом депозитные деньги)? Убедитесь, что у вас есть план.

7. Не ждите, что все пойдет гладко. Как сказал руководитель нашего строительства: «Ни один дом никогда не строится идеально от начала до конца.«Вы можете быть уверены, что в какой-то момент что-то пойдет не так, пока вы строите свой новый дом, и ожидание этих сбоев поможет избежать разочарования, когда они произойдут. Посещайте дом как можно чаще во время строительства. следите за тем, чтобы все идет по плану. Можно взять рулетку и измерить, чтобы убедиться, что комнаты подходящего размера, шкафы находятся в нужном месте и т. Д. Убедитесь, что вы знаете, с кем вам нужно поговорить, если что-то пойдет не так, потому что вы, скорее всего, никуда не денетесь. пытаясь поговорить с субподрядчиками, которые фактически выполняют работу.

8. Не забывайте, что процентная ставка может меняться время от времени. Когда вы начнете процесс покупки дома, вы получите расчет стоимости вашего ежемесячного платежа за его стоимость, но в этом предложении будет указана текущая процентная ставка. Фактическая процентная ставка, которую вы платите, скорее всего, не будет зафиксирована раньше, чем за 30 дней до завершения строительства дома, что означает, что она может измениться со временем, необходимым для строительства, что повлияет на вашу сумму платежа. К счастью, последние несколько лет ставки были низкими и стабильными, но по мере того, как экономика и рынок жилья продолжают восстанавливаться, возможно, они вырастут.Попросите своего кредитора дать вам несколько оценок: одну с сегодняшней ставкой, а еще несколько с чуть более высокими ставками, чтобы убедиться, что вам все равно будет комфортно со своим платежом, если что-то изменится.

9. Не торопите процесс. Строительство нового дома — это не только много работы, это огромные инвестиции. Не торопитесь, чтобы быть уверенным, что дом, в котором вы окажетесь, будет для вас счастливым. Я не говорю, что все в вашем новом доме должно быть абсолютно безупречным — потому что этого, вероятно, никогда не случится — но вы действительно хотите, чтобы ваш новый дом был чем-то, чем вы можете представить, что ваша семья будет счастлива в долгосрочной перспективе.Это может означать, что вы посетите нескольких строителей и много разных типовых домов, прежде чем выбрать план этажа, или это может означать, что вы подождете год или два, чтобы убедиться, что в итоге вы получите дом, который хотите, а не тот, который вы можете себе позволить прямо сейчас.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.