Мокрые точки в квартире это: Перенос мокрой зоны в квартире. Все аспекты.

Содержание

Перенос мокрой зоны в квартире. Все аспекты.

2. Узаконенные перепланировки санузла.

1. Перенос мокрых зон в квартире- все нюансы и особенности.

1.1. Увеличение санузла за счет коридора.

Перенос мокрой зоны в квартире — разрешение (п.1.6).

Такие работы при перепланировке квартиры, как увеличение мокрой зоны за счет коридора или других нежилых помещений не запрещены существующими нормами.

Таким образом, расширять или устраивать дополнительные мокрые зоны на площади нежилых помещений (все помещения внутри квартиры кроме жилых комнат и кухни) допустимо. Производить такие работы необходимо после получения соответствующего разрешения на ремонт.

1.2. Расширение санузла за счет кухни или комнаты.

Часто собственники квартир хотят осуществить увеличение санузла за счет кухни или комнаты. К сожалению, такая перепланировка запрещена пунктами 9.25 СП 54.13330.2016 и 3.8 СаНПиН 2.1.2.2645-10.

Согласно им, любая мокрая зона внутри квартиры (расширенная или устроенная дополнительно) не должна располагаться (даже частично) над жилыми помещениями квартиры, которая расположена этажом ниже. Так как чиновники автоматически считают, что планировка ниже расположенной квартиры полностью совпадает с планировкой Вашей квартиры, то Вам, таким образом, нельзя залазить мокрыми зонами при ремонте квартиры на жилые комнаты и кухни. Даже при выполнении в полу таких помещений соответствующей гидроизоляции.

Конечно, с точки зрения логики, не совсем понятно, почему на нежилые комнаты перенос мокрых зон в квартире можно выполнять, а на жилые нельзя. Ведь если соседу снизу Вы зальёте коридор, а не комнату, то ему от этого легче не будет. Но, к сожалению, у нас такие законы и для согласования перепланировки их нужно выполнять.

Перенос санузла или его расширение на жилую площадь можно выполнять только в том случае, если этажом ниже под Вами нет другой квартиры, а расположены офисы, магазины, подвальные помещения и так далее.

1.3. Перепланировка санузла- согласование по проекту.

Перепланировка санузла с расширением за счет коридора- разрешение (п.1.9).

Любое изменение расположения перегородок санузла или туалета относятся к перепланировке мокрых зон и требует получения соответствующего разрешения на перепланировку по проекту. Данное требование приводится в пункте 2.2.1 Прил. №1 к Пост-нию Прав-ва Москвы №508. Проект перепланировки должен быть заказан в проектном бюро, у которого есть необходимый допуск СРО (разрешение) на его выполнение.

1.4. Гидроизоляция мокрых зон.

Во-первых, согласно СНиП «Полы» полы всех мокрых помещений должны выполняться с устройством гидроизоляции. Материал и наличие гидроизоляции обязательно прописывается в проекте перепланировки. Её выполнение подтверждается на приёмке произведенной перепланировки актом на скрытые работы, заполняемый проектировщиком и подрядчиком. Подробнее об этих актах Вы можете прочесть здесь.

Во-вторых, ремонт санузла с перепланировкой должен быть выполнен таким образом, чтобы при входе в него имелся дверной порожек, который не даст вытечь воде при её протечке в соседние помещения. Высота такого порожка должна быть не менее 15-20 мм. Допускается вместо порожка делать уровень пола в мокрых помещениях ниже пола соседних помещений на такую же высоту.

Конечно, крайне редко кто из собственников выполняет эти требования, чтобы не спотыкаться о порожек или ступеньку пола. Однако, в последнее время инспектора Жилищной инспекции стали гораздо чаще придираться и обращать на это внимание, а потому рекомендуем устанавливать к их приходу хотя бы временный порожек. У нас на практике был случай, когда у собственника квартиры после демонтажа временного порожка произошла протечка воды в санузле. Она вытекла из него в соседнюю комнату, так что пришлось переделывать свой ремонт и ремонт соседей снизу в гораздо больших объёмах, чем если бы она остановилась за счет порожка в пределах санузла. Собственник сам нам признался, что теперь жалеет, что не оставил этот временный порожек. Другим способом предупреждения возникновения таких ситуаций является установка системы контроля утечки воды, которая перекрывает её подачу в случае возникновения протечки. Сейчас они стали достаточно доступными.


Комментарий к видео:
Расширение мокрых зон теперь требует согласования по проекту согласно отдельному пункту 2.2.1 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508, а не из-за изменения конструкции полов, как это было раньше до введения Постановлений Правительства Москвы №1104 от 29.12.2017.  №1572 от 17.12.2018 И №1335 от 19.08.2020.

1.5. Перепланировка санузла в квартире- расположение входа.

Устройство санузла или мокрой зоны с унитазом необходимо выполнять так, чтобы вход в него выполнялся из коридора или нежилого помещения.

Это требование пункта 3.9 Санитарно-эпидемиологического норматива №2.1.2.2645-10. Он запрещает устраивать выход из помещения с унитазом непосредственно в жилые помещения и кухню. Однако в данном пункте есть одно послабление. Выход из второго санузла (помещения с унитазом) в квартире можно делать в жилую комнату, если выход из первого выполнен в коридор или нежилое помещение. Следует отметить, что выход из санузла в кухню нельзя делать ни при каком условии, что, в принципе, логично. Не совсем приятно трапезничать в кухне, когда в неё входит кто-то прямо из санузла. Я уже не говорю о запахах. Также добавим, что действие данного пункта относится лишь к тем помещениям, в которых установлен унитаз. Если в помещении унитаз не установлен, то выход из него можно делать в любые комнаты и кухню.

В завершение статьи мы придем несколько согласованных перепланировок санузлов и мокрых зон. Также советуем Вам прочесть статью об оформлении перепланировки.

2. Узаконенные перепланировки санузла

2.1. Перепланировка- расширение санузла.

До ремонта.

После ремонта.

На данных фото представлена достаточно типичная перепланировка санузлов. Оба санузла расширили за счет коридора. При этом вход в кухню предусмотрели из комнаты. Таким образом удалось получить достаточно просторные по современным меркам санузлы за счет менее полезной площади коридора.

2.2. Перепланировка санузла в панельном доме.

До перепланировки.

После перепланировки.

Выше приведена ещё одна перепланировка квартиры с затрагиванием санузла в панельном доме серии КОПЭ. Здесь также мокрые зоны расширили за счет коридора, а вход в кухню выполнили из жилого помещения. Места в коридоре хватило для того, чтобы выполнить санузлы, хоть и не очень просторными, но всё же раздельными.

2.3. Перепланировка санузла в хрущевке.

До переустройства.

После переустройства.

В хрущевке также наиболее распространённым видом затрагивания мокрых зон является увеличение санузла за счет коридора, ведущего на кухню. В хрущевках в отличие от панельных домов стена между кухней и жилым помещением почти всегда является не несущей, а потому её можно демонтировать целиком. Правда, если плита газовая, то на месте этой перегородки необходимо установить раздвижные двери.

2.4. Перенос санузла.

До перепланировки.

После перепланировки.

В данном случае был осуществлен перенос санузла в коридор. Точнее, можно сказать, что за счет площади коридора был устроен второй гостевой санузел, в то время как в габаритах бывших мокрых зон удалось сделать один большой.

2.5. Перепланировка санузла в новостройке.

До ремонта.

После ремонта.

Несмотря на то, что в современных новостройках площади санузлов, как правило, значительно превышают площади санузлов в панельных домах и хрущевках, в них тоже довольно часто осуществляется их расширение. В данном примере два санузла объединили и расширили за счет площади коридора. В результате такой перепланировки получился очень просторный и удобный санузел.

Мокрые точки в квартире это — отзывы, рекомендации, советы! — Изысканный ремонт

Мокрые точки в квартире это

Наверное каждый знает с детских времен — часто то, что хочется, делать нельзя. Вы начали квартирную перепланировку, вы хотите новых идей. А самое основное — вы можете себе это позволить и уже выполнили любопытный эскиз. К сожалению — готовьтесь к трудностям при согласовании собственных решений. Что же не даёт нам исполнить наши мечты в реальность и как с данным сражаться?

Опубликована: 14 апреля 2012 года.

Автор: Андрей Федотов.

Пообщаемся на невеселую тему — что можно и что нельзя при перепроектировке квартир. Почему тема печальная, это я думаю, понято всем. Как жаль, что почти всегда при перепроектировке, то что нам хочется сделать, резко отличается оттого, что можно. Давайте попытаемся разобраться, откуда «растут ноги» у этого самого нельзя, «копнем до дна», что ли, всей данной ситуации с запретами.

Всем ясно, что слово «нельзя» может быть применено исключительно на основании чего-либо. Просто так «нельзя» не бывает. Значит, кто-то сказал нам как можно, а все другое автоматично стало нельзя. Так и есть. Документы, в которых сказано как можно, называются нормами проектирования. В данной публикации мы как раз и попробуем обговорить на самых разных примерах вопросы про соответствие норм проектирования нормативам жизни и, если есть возможность, сделаем выводы. Проведем этакую философскую беседу.

Говорить про то, что нормы проектирования совсем не соответствуют жизни, разумеется, нельзя. Без них (без норм) было бы совсем худо. Это как с ГИБДД. Все ее ругают, а не будь ее (инспекции), дороги страны погрузились бы в беспорядок. Но, разумеется — минусов в нормах проектирования хватает. Скажем больше. Несовершенство правовой базы свойственно не только архитектурной области — я подозреваю любой, куда только ни посмотри. Это, к большому сожалению, часть нашей жизни. Иногда выходят новые редакции норм, в них что-то меняют, переставляют местами, но эти изменения носят преимущественно поверхностный характер. Похоже, всерьез этим у нас, действительно никто не занимается. Несовершенство многих пунктов действующих норм настолько понятно, что просто даешься диву, как долго мы (не только архитекторы, но вообще все люди) еще станем мучиться.

У собственников очень популярны перепланировки с изменением мокрых зон. Как и у всех комплексных мероприятий, у этого вида работ имеются собственные трудности, запрещенные мероприятия, а еще характерные особенности.

Для начала узнаем, что такое мокрые зоны. Это помещения, оборудованные оборудованием сантехническим и техническими коммуникациями. При перепроектировке мокрых зон всегда нужно проведение гидрозащиты полов чтобы избежать протечек. Эта процедура оформляется актами скрытых работ.

Запреты и потенциальные мероприятия

Мокрые зоны нельзя расширять на жилые. Еще, нельзя расширять кухню за счёт туалета либо наоборот, так как это считается нарушением жилищных условий проживания себе и иным собственникам – в зависимости от характера переустройства.

Но в случае, когда квартира расположена на последнем этаже, эта

перепланировочная работа возможна, ведь над кухней не будет находиться туалет соседа.

Запрещенным мероприятием считается создание душа или ванной с цельным поддоном (порой называют его душем-трапом).

Причина состоит в том, что при подобном устройстве туалета нет доступа к инженерным системам, что выполняет невозможным удаление поломок, протечек и т.п. по той же причине нельзя заключать в стенку трубы оборудования которое работает на газу кухни.

При перепроектировке мокрых зон квартиры не позволяется соединять кухню с холодной зоной лоджии или балкона (тот же запрет действителен при перепроектировке жилой комнаты). Объяснить это можно тем, что система обогрева дома не которая рассчитана на обогрев добавочных помещений. По такой же причине в сантехнических узлах невозможно сделать тёплые водные полы от общедомовой системы теплоснабжения.

Можно ли влажное место в квартире перенести в иное место?

При перепроектировке мокрых зон есть несколько достаточно распространенных, но, все таки, ненужных мероприятий, о каких мы в настоящий момент расскажем. Как говорилось раньше, не разрешается перенос или увеличение мокрых зон на жилые.

Перенося влажное территорию в комнату для проживания, вы располагаете ее над жилыми помещениями соседей которые живут снизу, что нарушает настоящее законодательство и это запрещено.

Но все таки есть и исключение по переносу мокрых мест. Если ваша жилая площадь размещается над НЕЖИЛЫМИ помещениями (практически всегда это подвал или площадь, находящеяся в собствености какой-либо организации), увеличение или перенос кухни или туалета на комнату для проживания позволяется.
Бывают ситуации когда планировка нижней квартире не сходится с текущей планировкой образно говоря нашей квартиры. Другими словами снизу может быть под нашей будущей мокрой зоной коридор, стенной шкаф, кладовая комната. И вот тогда ответ на вопрос можно ли мокрую территорию располагать над кладовой комнатой, коридором, шкафом и т.д. может быть также позитивным. Ведь есть запрет на расположение мокрых зон над жилыми помещениями, а так как снизу у нас помещения нежилого назначения, то выходит что мы не нарушаем законодательство и допустим разместить мокрую территорию над кладовую комнату соседей которые живут снизу возможно.

А вот увеличение туалета на другой весьма приемлимо. Кроме того, создание сантехнического узла совмещенного типа встречается чаще всего. Также никто не запрещает увеличение мокрых зон за счёт коридоров, прихожих.

Некоторые хозяева хотят, чтобы в их спальной комнате или комнате был дополнительный туалет. Подобная перепланировочная работа не может быть оформлена. Однако при условиях, что у вас в квартире два туалета и один из них размещен в пространстве коридора, а другой прилегает к жилой комнате, вы можете создать вход в туалет из этой комнаты.

Перенос кухни

Есть такое мероприятие, как устройство кухни-ниши. Говоря проще это перенос кухни в нежилую территорию. При этом мероприятии помещение прошлой кухни становится нежилым и переустраивается хозяином по вашему желанию.

Кухня же создается в основном в пространстве коридора, а ближайшая жилая комната соединяется с новой мокрой зоной, аналогичным образом выходит что-то вроде студии. Необходимым требованием проведения такой планировки считается наличие в квартире больше одной жилой комнаты, потому-что после объединения комнаты с мокрой зоной комната перестает считаться жилой.

Очень популярными и популярными мероприятиями по перепроектировке квартир на данное время остаются работы по перепроектировке мокрых зон.
Мокрыми зонами как все понимают называют сантехнические узлы и кухни. В этом материале вы вам расскажем про специфики их перепланировок.

Специфики перепланировки туалета

Кроме обычного объединения ванной и санузла или увеличения за счёт соседнего коридора, хозяева часто хотят сделать туалет на территории помещения для проживания — либо захватывается часть площади жилой комнаты, либо туалет полностью переносится на жилую территорию. Но в соответствии с действующими требованиями, перепланировку такого рода утвердить нельзя.

Причина: Мокрые зоны над жилыми комнатами располагать не позволяется, так как это ухудшает условия для проживания соседям снизу, вследствии нарушение норм санитарии.
Пункт 9.22 СП 54.13330.2011
П 9.22 Не разрешается расположение уборной и ванной (или душевой) именно над жилыми комнатами и кухнями. Расположение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней разрешается в жилых площадях, размещенных в 2-ух уровнях.
П 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10
П 3.8. В зданиях жилого фонда не разрешается расположение ванных помещений и санузлов именно над жилыми комнатами и кухнями, кроме квартир с двумя уровнями, в которых разрешается расположение уборной и ванной (или душевой) именно над кухней

Естественно прочтя эти пункты мы можем увидеть, что расширить туалет за счёт кухонной части также нельзя.

Также бывают ситуации, когда хозяева в добровольном порядке хотят увеличить кухню за счёт площади сантехнического узла. Это также запрещено, ведь аналогичным образом вы нарушаете санитарные нормативы уже в отношении себя, ведь над вами тоже находится квартира и в результате выполненных работ туалет соседа сверху будет располагатся над вашей кухней.

Однако есть и исключения — допустим квартира находится на нижнем этаже, либо на этаже выше (допустим втором), но ниже размещены не помещения для жилья (магазин, офис). В подобном случае увеличить туалет на территорию жилой комнаты или кухни возможно, ведь ниже расположено не помещение для жилья.

Также бывают ситуации когда квартира расположени на втором этаже, но ниже квартирная планировка не сходится с нашей, другими словами ниже к примеру может в том месте куда мы планируем увеличить мокрую территорию размещается коридор или кладовая. В подобном случае ответ на вопрос можно ли мокрую территорию располагать над кладовой комнатой или коридором также позитивный, так как мы не расширяемся на комнату для проживания соседей которые живут снизу а расширяемся на кладовую комнату или коридор, что на законодательном уровне согласуемо.

Исключением считается квартира на последнем этаже. В подобном случае, можно кухню увеличить за счёт туалета, и это согласуемо, так как делая больше кухню, мы не расширяемся ей под туалет верхних соседей.

Среди перепланировок мокрых зон востребованы проекты с разработкой сантехнического узла совмещенного типа. Все просто. Перегородку между соседними мокрыми зонами удаляют, выходит более просторное объединенное помещение с ванной и туалетом.

Варианты перепланировок по объединению ванной и санузла:

Есть иные предлагаемые варианты перепланировки морых зон. Разрешается создание туалета с выходом в комнату для проживания. Однако при этом должно быть соблюдено требование того, что в квартире обязан быть второй туалет из которого выход в помещение коридора.
П 3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10
3.9. Не разрешается устраивать вход в пространство помещения, оборудованное унитазом, конкретно из кухни и жилых помещений, кроме входа из спальной комнаты в санузел совмещенного типа при условиях наличия в квартире второго помещения, оснащенный унитазом, с входом в него из коридора или холла.

Вообще увеличение туалета за счёт помещений нежилого фонда, будет это коридор, кладовая или стенной шкаф не вызывает проблем в согласовании. Для согласования этой перепланировки требуется документация проекта в составе проекта перепланировки и технического заключения. В общем, утвердить данную проектировку может как хозяин и своими силами, так и предоставить организации которая специализируется на согласовании перепланировок.

1.Не позволяется переносить кухни на территории сантехнических узлов и ванных.

В п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003 отмечено:

“В жилых площадях не разрешается:

расположение ванных помещений и санузлов именно над жилыми комнатами и кухнями кроме квартир с двумя уровнями, в которых разрешается расположение уборной и ванной (или душевой) именно над кухней.”

Аналогичным образом, считается, что если вы заехали площадью собственной кухонной комнаты на площадь туалета, ванной, уборной и т.д., то вы ухудшили собственные условия для проживания, так как ваша кухня оказалось под мокрой зоной соседей. Раньше Федеральная служба защиты прав потребителей согласовывал такие перепланировки, если хозяин писал заявление о том, что осознанно ухудшает собственные условия для проживания, а еще обязуется сообщить об этом покупателю квартиры в случае её продажи. В настоящий момент СЭС отошел от подобной практики.

Это все не относится к тем случаям, когда ваша жилая площадь считается двухуровневой, или находится на последнем этаже, ведь тогда над Вами уже нет «мокрых» зон соседей.

2. Не позволяется переносить кухни на территории жилых помещений.

Кроме СНиПов и СаНПиНов, в которых ничего не сказано о расположении кухни над жилыми помещениями, есть п.22 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47:

«Расположение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не разрешается».

В подобном случае жилая комната соседей которые живут снизу, на которую вы заехали, должна сразу сознаваться нежилой.
ж), поскольку при переносе кухни в комнату для проживания они не ухудшают условия жизни соседей которые живут снизу.

3.Часто в освободившейся от кухни комнате пытаются усроить спальную комнату, детскую либо иную комнату для проживания, но мы уже знаем, что расположение жилых помещений под кухнями запрещено. Есть один выход — сделать данную комнату нежилой (хотя бы на бумажном листе). Например назвать ее кабинетом.

4. Кухня обязана иметь природное освещение

Соответственно с п.9.12 СНиП 31-03-2003 и п.5.1 СаНПиН 2.1.2.2645-10 . Говоря иначе в вновь устраиваемой кухонной комнате или должно быть окно, или поступать свет через окно иной комнаты (хотя бы через перегородки из стекла).
5. Соединение кухни с жилой комнатой (гостиной объединенной с кухней) можно только при варочной поверхности.

Группировка комнаты с зоной кухни, оснащенной кухонной плитой, противоречит п. 3.25 Приложения №2 к Постановлению Московской мэрии № 758-ПП от 02.11.2004г.:

«В существующих жилых домах разрешается установка кухонных плит: в помещениях кухонь высотой не меньше 2,2 м и объемом не меньше установленного в п. 3.24 при отсутствии вентканала и невозможности применения в качестве подобного канала дымоотводов, но если есть наличие в помещении окна с форточкой или фрамугой сверху окна; в коридорах индивидуального пользования если есть наличие в пространстве коридора окна с форточкой или фрамугой сверху окна, при этом проход между плитой и стеной находящейся напртив должен составлять по ширине не меньше 1 м, стены и потолки коридоров из горючих материалов обязаны быть заштукатурены, а помещения для жилья отделены от коридора плотными перегородками с дверью; в кухнях с наклонными потолками, имеющими высоту в средней части не менее двух метров, оборудование работающее на газу монтируется в той кухонной части, где высота составляет не меньше 2,2 м.»

Выходов несколько. Либо устанавливать между комнатой и кухней плотно прилегающую откатную перегородку.
6. Короб для вентиляции вновь устраиваемой кухни необходимо подключать к вентиляционному каналу бывшей кухни.

Пункт 9.7. СНиПа 31-03-2003 говорит: «Воздух из помещений, в которых могут выделяться вещества которые вредны или зловонные запахи, должен удаляться конкретно наружу и не попадать в прочие помещения строения, плюс к этому через каналы вентиляции».

Аналогичным образом вытяжную вентиляцию из кухни нельзя присоединить к вентиляционному каналу сантехнических узлов или уборной иначе это повлечет распространение плохих запахов.

Стало быть вентиляцию нужно вести от вентканала бывшей кухни, что порой тоже привносит собственные неудобства (необходимость устройства навесного потолка, пробивка отверстий в стенах несущего типа).

При устройстве длинных горизонтальных коробов для выполнения тяги появляется необходимость механического побуждения и установки вентилятора. Порой кроме вентилятора монтируются и шумоглушители для уменьшения возникающего шума.
ет подводить водообеспечение и канализацию.

Часто этого не берут во внимание, а ведь и здесь могут появиться проблемы. Часто не получается проложить комуникационные линии к новой кухонной комнате без пересекания проемов. И если трубы горячего и холодного водообеспечения можно провести в стяжке или под поверхностью потолка, чтобы они не перекрывали проем, то с канализацией обстоит дело сложнее. Бытовую канализацию для оттока воды нужно укладывать с уклоном 0,02-0,03. Другими словами на каждый метр длины должен выполняться подъем на 20-30мм по высоте. Если мойка находится на расстоянии 10м, то перепад уже достигнет минимум 200мм. это при том, что сам размер трубы составляет 50мм. Такую трубу уже не уложишь в напольной стяжке. В подобном случае используют насос, который ставят под оборудованием для кухни и который откачивает воду в стояк канализации.

Публикация взята отсюда (ссылку не даёт вставить):

Перенос мокрой зоны в квартире- согласование.

Любое изменение формы мокрых зон, как мы увидим ниже, просит соответствующего согласования перепланировки. Чтобы оценить возможность и стоимость узаконивания Вашей перепланировки, вышлите нам на почту [email protected] квартирный план или позвоните по телефону +7 (495) 507-74-67. Мы будем искренне рады дать ответ на любые Ваши вопросы.

Перенос мокрых зон в квартире- все тонкости и специфики.

1. Увеличение туалета за счёт коридора.

Подобные работы при квартирной перепланировке, как увеличение мокрой зоны за счёт коридора или других помещений нежилого фонда не запрещены существующими нормами.

Аналогичным образом, расширять или устраивать вспомогательные мокрые зоны на площади помещений нежилого фонда (все помещения в середине квартиры не считая жилых помещений и кухни) допускается. Делать подобные работы нужно после получения необходимого разрешения на ремонт.

2. Увеличение туалета за счёт кухни или комнаты.

Часто хозяева квартир хотят воплотить увеличение туалета за счёт кухни или комнаты. К большому сожалению, подобная перепланировочная работа воспрещена пунктами 9.25 СП 54.13330.2016 и 3.8 СаНПиН 2.1.2.2645-10.

Согласно им, каждая влажная территория в середине квартиры (расширенная или устроенная дополнительно) не должна находиться (даже отчасти) над жилыми помещениями жилой площади, которая расположилась ниже этажом. Так как государственные служащие автоматично думают, что планировка нижерасположенной квартиры полностью сходится с планировкой Вашей жилой площади, то Вам, аналогичным образом, нельзя залазить мокрыми зонами при ремонте жилой площади на комнаты для проживания и кухни. Даже при выполнении в полу подобных помещений подобающей гидрозащиты.

Разумеется, с точки зрения логики, не очень ясно, почему на нежилые комнаты перенос мокрых зон в квартире можно исполнять, а на жилые нельзя. Ведь если соседу снизу Вы зальёте коридор, а не комнату, то ему от этого легче не будет. Но у нас такие законы и для согласования перепланировки их необходимо исполнять.

Перенос туалета или его увеличение на площадь жилья можно исполнять исключительно в случае, если ниже этажом под Вами нет другой квартиры, а размещены офисы, магазины, помещения подвала и так дальше.

3. Перепланирование сантехнического узла- согласование по плану.

Любое изменение расположения перегородок туалета или санузла относятся к перепроектировке мокрых зон и просит получения необходимого разрешения на проектировку по плану. Это требование приводится в пункте 2.2.1 Прил. №1 к Пост-нию Прав-ва Москвы №508. Проект перепланировки обязан быть заказан в проектном бюро, у которого есть нужный допуск СРО (разрешение) на его выполнение.

4. Защита от негативного воздействия влаги мокрых зон.

Самое первое, по СНиПу «Полы» полы всех влажных помещений обязаны производится с устройством гидрозащиты. Материал и наличие гидрозащиты в первую очередь прописывается в проекте перепланировки. Её выполнение подтверждается на приёмке произведенной перепланировки актом на спрятанные работы, заполняемый проектировщиком и генподрядчиком. Подробно об данных актах Вы можете прочитать тут.

Второе, ремонт туалета с перепланировкой обязан быть сделан поэтому, чтобы на входе в него имелся дверной порожек, который не даст вытечь воде при её протечке в помещения которые нахядятся по соседству. Высота подобного порожка должна быть не меньше 15-20 мм. Разрешается заместо порожка делать уровень пола во влажных помещениях ниже пола смежных помещений на аналогичную высоту.

Разумеется, очень нечасто кто из собственников исполняет такие требования, чтобы не спотыкаться о порожек или ступеньку пола. Однако, в наше время инспектора Жилищной инспекции стали намного чаще придираться и обращать на это внимание, а поэтому советуем ставить к их приходу хотя бы кратковременный порожек. У нас в действительности был случай, когда у хозяина квартиры после того как выполнен демонтаж временного порожка случилась протечка воды в сантехническом узле. Она вытекла из него в комнату которая находится по соседству, так что понадобилось делать заново собственный ремонт и ремонт соседей которые живут снизу в намного больших объёмах, чем если бы она остановилась за счёт порожка в границах туалета. Хозяин сам нам признался, что сейчас жалеет, что не оставил этот кратковременный порожек. Иным вариантом предостережения появления ситуаций такого рода считается установка системы контроля утечки воды, которая закрывает её подачу во время появления протечки. В настоящий момент они стали достаточно доступными.

Объяснение к видео:

Увеличение мокрых зон сейчас просит согласования по плану согласно отдельному пункту 2.2.1 Приложения 1 к Постановлению Правительства Моссквы №508, а не из-за изменения конструкции полов, как это было раньше до введения Постановлений Московской мэрии №1104 от 29.12.2017 и №1572 от 17.12.2018.

5. Перепланирование сантехнического узла в квартире- расположение входа.

Устройство туалета или мокрой зоны с унитазом требуется выполнять таким образом, чтобы вход в него выполнялся из коридора или помещения находящегося в нежилом фонде.

Такое требование пункта 3.9 Санитарно-эпидемиологического норматива №2.1.2.2645-10. Он запрещает устраивать выход из помещения с унитазом конкретно в помещения для жилья и кухню. Но в данном пункте есть одно послабление. Выход из второго туалета (помещения с унитазом) в квартире разрешено делать в комнату для проживания, если выход из первого сделан в помещение коридора или нежилое помещение. Нужно сказать, что выход из туалета в кухонную комнату ни вкоем случае не делайте ни при каком условии, что, как правило, разумно. Не очень приятно кушать в кухонной комнате, когда в неё входит кто-то прямо из туалета. Я уже не говорю о запахах. Также необходимо добавить, что действие этого пункта относится лишь к тем помещениям, в которых поставлен унитаз. Если в помещении унитаз не поставлен, то выход из него разрешено делать в любые комнаты и кухню.

На последок публикации мы придём несколько согласованных перепланировок сантехнических узлов и мокрых зон. Также рекомендуем Вам прочитать публикацию об оформлении перепланировки.

Узаконенные перепланировки туалета

Перепланировочная работа- увеличение туалета.

На данных фото представлена достаточно стереотипная перепланировочная работа сантехнических узлов. Оба туалета расширили за счёт коридора. При этом вход в кухонную комнату предусмотрели из комнаты. Аналогичным образом получилось получить достаточно просторные по современным меркам сантехнические узлы за счёт менее полезной площади коридора.

Перепланирование сантехнического узла в доме из панелей.

Выше приведена ещё одна квартирная перепланировка с затрагиванием туалета в доме из панелей серии КОПЭ. Тут также мокрые зоны расширили за счёт коридора, а вход в кухонную комнату выполнили из помещения для проживания. Места в пространстве коридора хватило для того, чтобы сделать сантехнические узлы, хотя и не очень просторными, но всё таки раздельными.

Перепланирование сантехнического узла хрущевского типа.

Хрущевского типа также наиболее распространённым видом затрагивания мокрых зон считается увеличение туалета за счёт коридора, ведущего на кухню. В квартирах хрущевского типа в отличии от домов из панелей стенка между кухней и жилым помещением практически всегда считается не несущей, а поэтому её можно разобрать полностью. Правда, если плита газовая, то на месте этой перегородки необходимо поставить откатные двери.

Перенос туалета.

В этом случае был сделан перенос туалета в помещение коридора. Точнее, необходимо заявить, что за счёт площади коридора был устроен второй гостиной туалет, тогда как в габаритах бывших мокрых зон получилось сделать один большой.

Перепланирование сантехнического узла в новом доме.

Не обращая внимания на то, что в современных новых домах площади сантехнических узлов, в основном, существенно превышают площади сантехнических узлов в домах из панелей и квартирах хрущевского типа, в них тоже очень часто выполняется их увеличение. В этом примере два туалета объединили и расширили за счёт площади коридора. В результате такой планировки удался очень свободный и хороший туалет.

На последок публикации хотим Вам посоветовать публикацию для прочтения — «Закон о тишине».

Специфики

Оборудование туалета на жилых зонах квартир полностью запрещается. Это значит не только невозможность благоустройства добавочных ванных помещений и санузлов, но и запрет на увеличение подобных комнат за счёт метров квадратных жилого назначения. Таким образом смотрится и ситуация с расширением сантехнических узлов на кухонную территорию. Основанием для такого запрета служит наличие ряда нормативных актов, исходя из положений которых перепланировочная работа мокрых зон не разрешается.

Основатель не исключают вероятность выполнения работ по расширению туалета путем применения части помещения находящегося в нежилом фонде. Как пример можно рассмотреть ситуацию, в которой часть коридора в результате перепланировки входит в площадь туалета.

Есть вариант, при котором разрешается создание туалета на территории коридора, выполняющего функцию входа в спальную комнату. Только одним требованием выполнения такой планировки выступает наличие второго туалета, доступ к которому есть со стороны коридора.

Одной из самых популярных ошибок считается выполнение работ по объединению газифицированных кухонь с жилыми комнатами. Результатом такой планировки становится создание единого газифицированного помещения над жилой комнатой тех соседей, проживающих вдали выше, а подобные действия не допустимы, исходя из норм строительства. Вариантом выхода из подобной ситуации считается монтаж откатной перегородки либо плотно притворяющейся двери, разъединяющей кухонную зону и комнаты.

Запрет не распространяется на собственников жилья, расположенного на нижних этажах. Подобные действия выполняются и хозяевами квартир вторых этажей к примеру, если под такими квартирами размещены помещения нежилого фонда, применяемые организациями.

Со стороны организаций, занимающихся согласованием перепланировок, согласование увеличения кухни путем уменьшения размера туалета, непозволительно. Практически эти действия будут ухудшать условия проживания самого хозяина, ведь его квартира будет размещена под сантехническим узлом верхних соседей. Осуществить задумку могут только хозяева жилья, находящегося на последних этажах.

Большинство владельцев выполняют проектировку путем создания кухни-ниши, что под собой предполагает перенос зоны кухни в пределы нежилых зон. Этот вид перепланировки не нарушит жилищные нормы, права самого владельца и собственников других квартир.

Хозяин жилья, в котором находится кухня-ниша, имеет право установить в ней исключительно варочную поверхность.

Правила и условия перепланировки и переноса мокрых зон в квартире

Проведение мероприятий, которые связаны с перепланировкой мокрых зон, стало очень популярным событием. Нужно всегда помнить про то, что согласование подобного процесса считается очень сложным ввиду наличия некоторых запретов, а еще характерных особенностей.

Узаконить увеличение мокрых зон на площадь жилья невозможно. На законодательном уровне не предусматривается возможность увеличения кухонь за счёт площадей, отведенных для туалета. Подобный запрет поставлен и в отношении увеличения сантехнических узлов за счёт кухонь. Причина этому служит нарушение условий, предусмотреных для проживания в домах многоквартирных.

Существование возможности проведения перепланировок этого вида находится у собственников тех квартир, расположение которых исполнено на последних этажах. Среди запрещенных перемен конструктивных компонентов жилья отмечается создание ванных помещений или душа, содержащего цельных поддон. В большинстве случаев эту технологию называют душ-драп.

Не разрешается соединение кухни с холодной зоной, имеющейся на лоджии или балконе. Основанием для этого служит недостаточность мощности системы многоквартирного теплоснабжения, которая не дает возможность обогревать вспомогательные помещения. Одновременно с тем отсутствуют шансы на согласование тёплых водных полов в зоне туалета, запитанных от системы отопления общедомового значения.

Порядок согласования

Каждое из перемен, оказывающее действие на состояние перегородок, установленных на площади влажного помещения, должно быть доказано наличием специализированного разрешения, во главе которого лежит проект.

Обязательность наличия разрешения оказывает влияние на возможность устройства или переноса туалета, исполнение его увеличения за счёт других комнат нежилого типа.

Любые согласовательные процедуры Начать надо с предъявления документации проекта в именно сделанные комиссии, действующие на базе Жилищной инспекции. К тому же, рассмотрению подлежит и ряд прочих документов, плюс к этому тех, которые подтверждают наличие прав на жилье, а еще согласие проживающих близких людей на значительное изменение квартиры.

Если есть наличие на законодательном уровне установленных обстоятельств, которые, в основном, связаны с невозможностью обеспечения надлежащего параметра безопасности граждан, хозяину может быть отказано.

Необходимо учитывать, что со стороны органа по контролю может делаться работа по осмотру помещения, в котором ведутся ремонтно-строительные работы, с целью недопущения их отклонения от согласованного проекта. Более того, такой орган обязан участвовать в приемке работ, о чем составляется специализированный акт.

Специальные документы и куда их подавать

Во многих российских мегаполисов выполнение функции по согласованию перепланировок возложено на Жилинспекцию. Там, где такой орган отсутствует, ответственность возложена на исполнительный комитет и жилищный фонд.

Исполнение работ такого типа ведется при условиях оплаты госпошлины. Внесение этой платы под собой предполагает не только выполнение технической части работы, но и подготовку документации разрешительного характера.

Решение о возможности предъявления разрешения или отказе в его выдаче принимается в течении 7 недель. Отсчитывать срок получения ответа нужно с того дня, как документы поданы в комиссию. Собственно на этом временном отрезке комиссия выполняет рассмотрение тех документов, которые были предоставлены со стороны владельца.

Оформление любого из принятых решений происходит в течении 3 рабочих дней, после этого документ подается заявителю и может быть применен им с целью выполнения намеченных работ.

Среди мероприятий по переустройству квартир чаще всего присутствуют работы по перепроектировке мокрых зон. Мокрые зоны – это помещения сантехнических узлов и кухонь. Такие перепланировки обладают своими запретами, по причинам, о каких мы расскажем вам дальше.

Увеличение и перенос туалета

Перенос или увеличение туалета на жилые зоны ЗАПРЕЩЕН. Это можно объяснить нормами, о каких мы утверждали при описании ненужных перепланировок мокрых зон кухонь.

Увеличение сантехнических узлов на кухни также нельзя утвердить.

Увеличение ванной, фото:

Популярным типом мероприятий считается создание соединенных сантехнических узлов из разных. Убирается ненесущая перегородка и меняется положение сантехоборудования.

Увеличение сантехнических узлов может происходить за счёт помещений нежилого фонда, допустим, коридора.

Может быть вариант создания туалета в пространстве коридора с входом в спальную комнату, но для этого в квартире обязан быть второй туалет, в который можно было бы попасть из коридора.

Увеличение кухни

Частая ошибка собственников – попытка соединить кухню с жилой комнатой, когда кухня оснащена кухонной плитой. При подобном соединении помещений выходит одно газифицированное над зоной для жилья соседей, что запрещено по существующим нормам строительства.

Все, что сделает хозяин, это создать стенной проем между кухней и комнатой и установить в ней откатную перегородку, либо дверь с уплотненным притвором.

Вообще подсоединять кухню к жилому помещению или переносить ее на жилую нельзя, так как аналогичным образом вы создаёте мокрую территорию над комнатами ваших соседей.

Данное мероприятие возможно, если ваша жилая площадь размещается на первом этаже и под вами помещения подвала или если Вы проживаете на втором этаже и под вами размещаются помещения нежилого фонда каких-нибудь организаций.

Нельзя утвердить проектировку кухни с расширением за счёт площади сантехнического узла. При подобном раскладе ваша кухня будет отчасти находиться под сантехническим узлом соседа сверху, что будет ухудшением хозяином жилищных условий самому себе.

Но если ваша жилая площадь занимает последний этаж дома, то вы можете осуществить эту процедуру.

Кухня-ниша

Очень известная перепланировочная работа. Создание кухни-ниши – это перенос кухни в нежилую территорию. Перепланировочная работа совсем не нарушает жилищных показателей.

Кухня-ниша в большинстве случаев устраивается в пространстве коридора. При большом желании, если у хозяина квартира, в которой больше одной комнаты, можно сделать в прилегающей жилой комнате что-то вроде столовой или территории отдыха. Выполняется это с помощью объединения коридора с жилой комнатой. Ненесущая перегородка между этими помещениями сносится. Если же стенка несущая, в ней устраивается проем или становится шире существующий.

Важное требование: в кухне-нише должна стоять варочная поверхность.

Предосторожности

Каждая перепланировка мокрой зоны должна сопровождаться проведением гидрозащиты полов. Выполняется это чтобы исключить возможности подтопления квартир по соседству снизу.

Так как эти работы после работ по укладке напольные покрытия незаметные, они считаются спрятанными, благодаря этому при их выполнении нужно оформить акты скрытых работ. Эти акты должен получить инспектор жилищной инспекции во время проверки квартиры после перепланировки.

Тоже очень важно, чтобы уровень пола в ванных и уборных не превышал уровня порожка входа. Необходимо это для того, чтобы в случае потопа вода не распространилась на смежные помещения для жилья.

Что такое «мокрые зоны» квартиры и какие материалы можно использовать для их отделки

К «Мокрым» зонам в квартире относят помещения с повышенной влажностью, т.е. кухню и санузел. Если быть точнее, то все комнаты, имеющие систему водоснабжения и водоотвод.

Для этих помещений обязательно присутствие гидроизоляционного слоя, который будет обеспечивать сухость нижних этажей и предотвращать протечки у водопроводных систем. Поэтому нужно уметь отделывать помещения с повышенным уровнем влажности.

Варианты отделки

Рынок строительных магазинов предлагает большой выбор традиционных и строительных материалов. Благодаря обильному выбору можно подобрать соответствующую отделку под любую ванну или кухню.

При приобретении нужно не забывать про размеры комнаты, интерьер и личные предпочтения. Заранее нужно рассчитать средства, которые могут понадобиться при проведении отделки (в некоторых случаях нужно нанимать специалистов).

Как можно отделать стены:

  • Воспользоваться водостойкой краской;
  • Керамическая плитка;
  • Влагоустойчивые обои;
  • Материалы ПВХ;
  • Использовать декоративную штукатурку;
  • Приобрести зеркальную или стеклянную плитку.

Керамическая плитка

Именно керамическая плитка чаще всего используется для повышения гидроизоляции стен в комнатах с водопроводом. Почему стоит использовать:

  1. Материал долговечен. Даже в случаях со сложными условиями эксплуатации (печь), плитка может прослужить больше десятка лет.
  2. Гигиеничная поверхность. Материал очень гладкий, поэтому его легко очистить от грязи.
  3. Эстетические свойства. Благодаря широкому ассортименту можно приобрести любой вид плитки. Есть разные фактуры, цвета и формы.

Использование краски

Краска также не пропускает и не впитывают влагу, тем самым сохраняя влагу внутри помещения.

Но в случае использования краски, стены должны быть окрашены полностью, а не только нижняя часть. Краска также может быть разной по свойствам, оттенкам и составам, поэтому нужно учитывать все факторы при выборе.

Обои на кухне и в ванной

Многие обходят этот метод отделки стороной, т.к. убеждены в том, что бумага будет пропитываться влагой и отклеиваться.

В случаях использования обычных обоев скорее всего и возникнут такие проблемы. Такую отделку трудно назвать долговечной, ведь из-за влаги покрытие станет негодным.

Но в строительных магазинах давно можно приобрести влагоустойчивые обои. Их плотный состав позволяет отталкивать влагу и защищать от нее стены.

Использование пластиковых панель для отделки мокрых помещений

Такую отделку можно легко выполнить в домашних условиях, без особых затруднений. Пластиковые панели изготовлены их ПВХ, а такой материал обладает отличными влагоустойчивыми свойствами.

Гипсокартон для стен в ванной и кухне

Можно также использовать обычный гипсокартон. Но нужно приобрести именно влагоустойчивые элементы, покрытые специальными составами и лаком.

Гипсокартон обычного образца будет впитывать влагу. Через некоторое время он размокнет и просто развалится.

Главное – чтобы материал был удобным  и влагоустойчивым.

 

 

А вы знаете, что такое «мокрые зоны» квартиры? Поделитесь своим опытом в комментариях.

Что такое мокрая точка в помещении

  1. Как перенести мокрую зону в квартире?
  2. Понятие «мокрой зоны»
  3. Нормативная база
  4. Правила переноса мокрых зон
  5. Процедура согласования
  6. Необходимые документы и способы их подачи
  7. Точка росы в деле мокрых стен
  8. Природа росы на луговой траве и влаги на отделке, окнах либо, что ещё хуже, внутри строительных конструкций – одна. Роса конденсируется из водяного пара в воздухе, когда он охлаждается до температуры точки росы
  9. Воздух можно сравнить с пористой губкой. Пока вода внутри – мы её не видим. Если сжать губку (охладить воздух), то часть воды вытечет, а часть останется. Прижмём сильнее – вытечет ещё чуть-чуть
  10. Расследуем дело мокрых стен
  11. Представьте два муравейника. Один со множеством крупных ходов (паропрозрачный материал), а в другом ходов мало и они узкие (непаропрозрачный материал). В первом толпы букашек (молекул воды) могут свободно бегать вглубь и обратно. Во втором – лишь единицы
  12. У толстого слоя плотного материала сопротивление паропроницанию будет выше, чем у тонкого и пористого
  13. В расчётах паропрозрачности многослойной конструкции, например «стена + утеплитель + отделка», общее сопротивление паропроницанию определяют с учётом сопротивления каждого из слоёв
  14. Источники пара в квартирах – санузлы, кухни, сохнущее бельё, дыхание человека и растений
  15. Не всегда точка росы заявляет о себе столь очевидно. Бывает, она незаметно прячется внутри стеновой конструкции
  16. Примерно так происходит, если положить пористую губку на мокрый стол: губка втянет в себя воду и подсушит поверхность
  17. Очевидно, что даже немного конденсата в строительных материалах – уже плохо. Как же с ним бороться?
  18. Паропроницаемость и теплоизоляционные свойства нашей системы были рассчитаны по соответствующей инженерной методике. Одна из главных задач таких расчётов – избавление от точки росы
  19. Перепланировка мокрых зон
  20. Особенности перепланировки санузла
  21. Возможные варианты переустройств кухонь
  22. Мокрая точка в недвижимости что это?
  23. Перенос мокрой зоны в квартире в 2020. Примеры и советы
  24. Перенос мокрой зоны в квартире- согласование
  25. 1.1. Увеличение санузла за счет коридора
  26. 1.2. Расширение санузла за счет кухни или комнаты
  27. 1.3. Перепланировка санузла- согласование по проекту
  28. 1.4. Гидроизоляция мокрых зон
  29. Мокрая точка

Как перенести мокрую зону в квартире?

Что такое мокрая точка в помещении

Покупая недвижимость, мы приобретаем возможность воплотить в жизнь все свои смелые фантазии по обустройству жилья.

Однако, далеко не всегда полет нашей фантазии ничем не ограничен. Перепланировка жилой недвижимости возможна, но только с соблюдением установленных законодательных норм, санитарных правил и требований.

Кроме того любые переустройства помещения, существенно влияющие на его характеристики, собственнику жилья нужно узаконить. В противном случае его дизайнерские решения могут быть восприняты как самовольные реконструкции, которые придется возвращать в первоначальный вид.

Основная доля перепланировок жилья относится к переносу мокрых зон в квартирах. Перенос мокрой зоны в квартире также в обязательном порядке нужно согласовать со специальной комиссией. О том, как это сделать, поговорим далее.

Понятие «мокрой зоны»

Что такое «мокрая зона» нигде в законодательных актах точно не указано. Это разговорное понятие, известное риэлторам и застройщикам, под которым объединяются все территории в квартире, где присутствуют системы водоснабжения и водоотведения.

Итак, что считается мокрой зоной в квартире? К мокрым зонам можно отнести:

  • ванная комната;
  • туалет;
  • совмещённый санузел;
  • душевая;
  • кухня.

Считается ли кухня мокрой зоной в квартире? На рассмотрении этого вопроса следует остановиться более подробно. Кухня – это место, где так или иначе присутствуют системы водоснабжения и водоотведения.

Там всегда есть раковина, часто установлена стиральная или посудомоечная машина. Кухня является мокрой зоной только при условии, что в ней есть эти объекты, связанные с поступлением воды.

Законодательно не регламентировано, что понятие «мокрая зона» соответствует именно комнате. По сути это только определенная зона в комнате, которая так или иначе сопряжена с поступлением или отведением воды.

По одним источникам мокрая зона охватывает саму точку плюс 2 метра вокруг от неё, по другим источникам — мокрая зона соответствует всей комнате с перегородками.

Чаще всего именно кухню собственники квартир желают перенести в другие комнаты или каким-то образом расширить существующую от застройщика площадь кухни. Площадь мокрой зоны должна иметь слой гидроизоляции, который предотвращает протечку воды и канализационных стоков в помещения нижних этажей.

В типичных многоэтажных домах планировка квартир определена таким образом, что над и под кухней располагаются кухни, над и под санузлом – санузлы соседей. Другое расположение комнат чревато серьезными аварийными ситуациями, потопами и нарушениями санитарных норм.

Нормативная база

Отдельный закон, который запрещал бы перенос мокрой зоны в квартире, в существующих реалиях отсутствует. Перед тем, как принимать решение о переносе мокрой зоны в квартире, нужно изучить основные стандарты и правила эксплуатации жилых помещений в многоквартирных домах.

Фактически все правила и стандарты распространяются именно на многоквартирные дома из-за наличия в них соседей. В частном доме гражданин вправе переносить комнаты в любом порядке по своему усмотрению.

В основном все вопросы, касающиеся перепланировок помещений, изложены в следующих документах:

  • СНиПы – строительные нормы и правила;
  • СП – своды правил;
  • Постановления Правительства РФ.

Сложно однозначно сказать, имеют ли данные документы статус законов. По некоторым источникам они скорее носят рекомендательный характер. Однако на практике их нарушение может грозить собственнику квартиры серьезной ответственностью.

За незаконную перепланировку придётся заплатить штраф, в некоторых случаях уполномоченные органы даже обяжут гражданина вернуть все в первоначальный вид за собственные средства.

Чтобы однозначно ответить на вопрос, можно ли переносить мокрую зону в квартире, нужно обратиться к СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» или СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные».

Правила переноса мокрых зон содержатся в Постановлении Правительства РФ № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».

Правила переноса мокрых зон

Рассмотрим актуальные на 2020 год требования по перепланировке мокрых зон в квартирах многоквартирных домов. Как перенести мокрую зону в квартире, существует множество вариантов.

Некоторые из них абсолютно законные и разрешённые, другие – строго под запретом, третьи – могут быть одобрены, если будет соблюдено согласование со специальной комиссией.

Обычно кухни и санузлы подлежат следующим вариантам перепланировок:

  • расширение площади кухни или санузла за счёт площади жилых комнат, коридоров или иных квадратных метров;
  • уменьшение площади кухни или санузла;
  • перенос входа в комнатах с мокрыми зонами;
  • объединение ванной и туалета;
  • разъединение совмещенного санузла;
  • организация санузла или кухни в жилой зоне квартиры.

По нормативным правилам расширение санузлов или кухонь за счёт площади жилых комнат запрещено. Это ухудшает проживание соседей. Комнаты с мокрыми зонами не могут располагаться над или под жилыми помещениями соседей.

Размещение санузлов в верхнем уровне над кухней допускается только в квартирах, расположенных в двух уровнях. То есть увеличить санузел за счёт территории кухни также запрещается законом.

Расширить свою кухню за счёт территории санузла также нельзя. Таким образом Вы ставите себя в опасность. Ведь санузел соседа будет располагаться над Вашей кухней.

Сделать подобное расширение кухни или санузла можно только в нескольких ситуациях:

  • у Вас многоуровневая квартира;
  • Вы живете на первом этаже;
  • Вы живете на втором этаже, но на первом располагается нежилое помещение.

Объединить ванную комнату и туалет просто, на это нет ограничений. Комнаты не меняют своего расположения, просто убирается перегородка между ними.

Создать санузел с выходом в жилую комнату можно только при наличии в квартире второго санузла с выходом в коридор.

Если мокрая зона планируется к расширению за счёт площади нежилой зоны в квартире, например, коридора, кладовой, встроенного шкафа, такие изменения подлежат согласованию.

Кухню с электрической плитой объединить с жилой комнатой ещё возможно, с газовой плитой – категорически запрещено. Кухню-нишу на площади нежилого помещения в квартире расположить можно только при наличии электрической плиты.

Можно ли уменьшить комнату с мокрой зоной? Здесь действует точно такое же правило. Нельзя переносить границы комнат, влияющие на расположение комнат соседей. Не должна мокрая зона располагаться над жилыми комнатами соседей (их спальнями, детскими и гостиными).

Запрещено также в многоквартирном доме увеличивать кухню за счёт территории холодной зоны, например, балкона. Такое изменение запрещено из-за низкой степени отопления помещений В многоквартирном доме.

Процедура согласования

Осталось разобраться с тем, как узаконить перенос мокрой зоны, чтобы в будущем не пришлось за свой счёт возвращать все в первоначальный вид.

Каждое изменение, касающееся переноса перегородок в квартире, должно быть обосновано наличием специального разрешения, во главе которого находится проект.

На территории столицы и Московской области требования по проектной документации при осуществлении переп

причины и способы избавления от сырости

Мокрые стены в частном доме или квартире – не просто неприятное явление. Основание начинает темнеть, отделка портится, появляется грибок и плесень. Из-за мокрых стен внутри помещения ухудшается микроклимат, зимой холодно. Если развивается грибок, то просто соскоблить его не получится. Это увеличивает стоимость ремонта. Кроме того, сырость негативно влияет на здоровье человека. Прежде чем устранить проблему, нужно рассмотреть причины ее появления.

Отсыревшая стена

Основные причины, почему сыреют стены

Чтобы узнать, почему мокнет стена, нужно понимать, что факторы бывают явными и скрытыми. Причины появления проблемы такие:

  • вода попадает внутрь через трещины в основании или из чердака, карниза, водосточной трубы;
  • мокнет стена в частном доме вследствие недостаточной теплоизоляции;
  • помещение плохо отапливается;
  • вентиляционная система не выполняет свои функции должным образом;
  • гидроизоляция фундамента проведена неправильно;
  • мокнут кирпичные стены, если в доме часто просушивается выстиранная одежда;
  • на кухне или ванной нет вытяжки;
  • небольшая толщина внешних стен;
  • наличие пустот внутри швов или плит перекрытия;
  • большое количество воды в подвале;
  • чрезмерное охлаждение основания из-за присутствия арматуры.

Сыреет стена в частном доме еще и из-за того, что балконные плиты плохо соединяются с основанием. Неправильная пароизоляция тоже приводит к появлению конденсата на трубах.

Недавний ремонт

После проведения ремонта с использованием штукатурных смесей или шпаклевок возникает проблема мокнущих стен. Эти отделочные материалы содержат большое количество воды, которая впитывается основанием. Такое явление нормальное, а влага остается внутри стен еще на некоторое время. Причиной проблемы также становится плохое проветривание комнаты во время проведения ремонтных работ.

Если в таком случае мокнет стена, то недостаток проходит самостоятельно на протяжении недели. Ускорить процесс можно, если постоянно проветривать помещение. Использовать обогреватели или другие технические приспособления разрешается не всегда.

Отсырели стены дома

Внешняя влага

Если сыреет стена, причиной этому нередко становится недостаточная гидроизоляция. Влага способна просачиваться через мельчайшие трещины, накапливаясь внутри основания. Стены в панельном доме мокнут чаще, чем в сооружениях из других материалов. Уязвимым местом тут являются швы между плитами. При нарушении технологии возведения происходит их разгерметизация.

Если мокнут стены в доме на верхних этажах, к этому приводит плохое качество системы водоотведения, неправильный монтаж кровельного покрытия или недостаточный уровень гидроизоляции крыши. Чаще всего пятна влаги можно увидеть весной и осенью, с приходом сезона дождей.

Недостаточная вентиляция

Если мокнут стены в квартире, причиной этом нередко становится нарушение работы вентиляционной системы. Чаще всего с этой проблемой сталкиваются старые здания. О ней говорят запотевшие окна, образование конденсата на стенах за шторами, а также на близстоящих предметах. В квартире ухудшается циркуляция воздуха и микроклимат.

Обнаружить проблему можно, проверив эффективность функционирования вентиляционной системы. Для этого открывают окно и прикладывают лист бумаги к решетке. Если он прилипает и не падает, значит, система работает нормально.  Если функциональность нарушается, требуется ее чистка или перепланировка. Особенно обращают внимание на вытяжку в ванной, так как это помещение является глухим.

Отсыревший откос

Высокая влажность в помещении

Независимо от того, зимой появляется сырость изнутри, или в другие сезоны, причиной этому часто становится повышенный уровень влажности внутри закрытого помещения. Это происходит вследствие наличия большого количества испарений, а также установки пластиковых окон, повышающих герметичность помещения.

Промерзание стены

Стены в квартире могут отсыревать из-за промерзания. Чаще всего такая ситуация встречается в кирпичном доме старой постройки. Раньше процесс утепления конструкций практически не проводился, поэтому при отрицательной температуре зимой они промерзают. Влага на стенах в таком случае присутствует всегда, а в здании холодно, несмотря на отопление. Затраты на обогрев жилых комнат растут.

Если в квартире мокрая стена, это говорит о смещении точки росы в стене ближе к помещению. При плохой организации отопления это приводит к тому, что конструкция потеет. Итак, почему сыреет стена в здании уже понятно. Теперь нужно разобраться, как бороться с проблемой.

Способы избавления от сырости

Что делать, чтобы избавиться от проблемы, нужно решить самостоятельно с учетом причины ее возникновения. Иногда достаточно чаще проветривать помещения, в других случаях требуется перепланировка системы отопления или радикальные меры.

Избавление от наружной влаги

Если известно, почему мокнет основание, нужно приступить к незамедлительному решению вопроса. Проветривание и электрический обогрев помогут исправить ситуацию лишь частично. Лучше предпринять такие меры:

  1. Изоляция слабого участка. Прежде чем обработать мокрое пятно, нужно найти слабое место, через которое влага поступает внутрь. Его изолируют битумной мастикой. Мокрую отделку придется снять, участок высушить, нанести грунтовку глубокого проникновения или антисептический раствор, а потом оштукатурить или оклеить стену обоями.
  2. Устранение протечек. Этим занимаются специальные службы. Не всегда достаточно просто залатать пробоину. Чаще приходится менять трубы.
  3. Обработка пола при наличии подвала под помещением. Для этого используют грунтовку глубокого проникновения или изолирующие растворы, которые проникают в мельчайшие поры бетонной плиты перекрытия и закупоривают их. После этого на основание настилают водостойкую основу, стыки герметизируют.
  4. Качественная заделка швов между балконной плитой и стеной. В этом месте в помещение проникает не только влага, но и холод.
  5. Изоляция фундамента. Если грунтовые воды поднимаются более чем на 1,5 м, влага проникает внутрь стен. В этом случае конструкция будет сыреть снизу, в углах, под плинтусом. Исправить положение поможет качественная горизонтальная изоляция.

Если заделать швы только в одной квартире, со временем проблема появится снова. Изолировать стыки нужно во всем доме.

Заделка швов

Восстановление вентиляции

Если мокнет стена кирпичного дома и плохо работает вентиляция, то эту проблему можно решить несколькими способами. При локальном нарушении работы конструкции нужно просто отодвинуть шкаф или занавески. Чтобы убрать засор вентиляции, который находится возле решетки, можно при помощи пылесоса. Для правильной организации тяги в частном доме требуются советы специалистов.

Нередко к нарушению воздушных потоков приводит перепланировка помещений в кирпичных или панельных сооружениях на верхних этажах. Если тяга не нормализовалась, то внизу двери нужно сделать прорези. Так улучшится циркуляция воздуха.

Чтобы отсыревшие стены быстрее высохли, можно организовать принудительную вентиляцию. Устройство монтируют в ванной вместо решетки. Такой же аппарат устанавливают на кухне. Вентилятор иногда оснащается таймером и обратным клапаном. Вытяжку проверяют раз в 3-4 месяца.

Устранение повышенной влажности

Отсыреть стены могут вследствие воздействия внутренних факторов. При отсутствии изоляции и плохой работе системы отопления влаги в комнатах станет еще больше. Для устранения проблемы нужны дополнительные или альтернативные источники тепловой энергии.

Если установлены пластиковые окна, в тех местах недостаточная вентиляция. Поэтому проветривание является обязательным.

Влажные стены возле окна

Ликвидация промерзания

Во влажной и холодной комнате находиться не только некомфортно, но и опасно для здоровья. Бороться с проблемой можно несколькими способами. Первый из них – более сильный обогрев помещения. Однако его недостаток заключается в увеличении расходов на отопление.

Более эффективным является утепление дома снаружи. Если для работы используется пенополистирол, то повторная изоляция изнутри не применяется, так как точка росы смещается ближе к комнате. Влага будет накапливаться под утеплителем, что приведет к развитию грибка и плесени, проблема усугубится.

Благодаря наружной изоляции точка росы оказывается в том месте, которое нужно. Такой процесс дорогостоящий, но эффективный. Если не требуется внутренняя изоляция, то важны правильные тепловые расчеты, иначе сырость увеличится, материал утепления промокает, что уменьшает его эффективность. Микроклимат внутри помещения ухудшается.

Если недостаточной является толщина стен, то исправить ситуацию можно при помощи дополнительного слоя облицовки. Для этого используют кирпич.

Борьба с плесенью

Плесень представляет опасность для дыхательной системы, поэтому ее нужно быстро устранить. Для этого проводятся такие процедуры:

  1. Сначала нужно убрать облицовочный слой. Работу проводят в защитной одежде, а также респираторе, чтобы пыль с микрочастицами плесени не попала в легкие. Убирать зараженные участки нужно при помощи металлической щетки или шпателя.
  2. Обработка антисептиком. Для этого можно воспользоваться подручными средствами: уксусом, отбеливателем или пищевой содой. Лучшим вариантом считается применение профессиональных средств.
  3. Через 2-3 часа после обработки стены по ней нужно пройтись сухой щеткой. Это позволит устранить продукты распада микроорганизмов. После этого основание моют теплой водой, тщательно высушивают. Тут можно использовать технические приспособления.
  4. Через 24 часа поверхность покрывают грунтовкой глубокого проникновения. Наносится несколько слоев жидкости.
  5. Оштукатуривание основания. Материал лучше выбирать с водоотталкивающими и противогрибковыми свойствами.

В последнюю очередь выполняют финишную отделку стен. Для этого применяют обои или краску.

Удаление плесени со стен

Куда обращаться, когда стены сыреют

Перед обращением в коммунальные службы нужно определить причину появления сырости. Если самостоятельно сделать это не получается, то можно вызвать специалиста управляющей многоквартирным домом организации. Перед началом работ составляется акт. Его оформляют в присутствии хозяина квартиры, двух свидетелей и представителя организации. С этим документом можно обращаться в любые другие инстанции.

Если деятельность управляющей компании не является причиной сырости на стенах, то придется нанимать частных мастеров. В другом случае в офис жилищно-эксплуатационного хозяйства подается письменная претензия или жалоба. Организация должна рассмотреть ее и дать ответ в течение недели. После этого специалисты должны приступить к устранению проблемы.

Если управляющая компания отказывается проводить ремонтные мероприятия, то она уведомляет заявителя в письменной форме. При обследовании квартиры специалист может определить, что сырость появляется вследствие действия или бездействия эксплуатационной организации, пострадавшая сторона может обратиться в такие инстанции:

  • Жилищная инспекция;
  • Роспотребнадзор;
  • Прокуратура;
  • Местная администрация.

Жалоба должна быть правильно оформлена. В соответствии с законодательством ее можно подавать в несколько инстанций одновременно. В последнюю очередь заявитель обращается в суд.

Сырость в доме – не только неприятная, но и опасная для здоровья ситуация. Справиться с ней без выяснения причины не получится. Бороться с проблемой можно самостоятельно или с помощью ремонтных организаций.

Как выбрать материал для «мокрых» зон в квартире и не пожалеть об этом

Помещения в квартире, в которых наблюдается повещенная влажность, называются «мокрыми» зонами, к ним относят кухню и ванную комнату.

В таких комнатах обязательно должна присутствовать гидроизоляция, чтобы влага не проникала через стены, и не было никаких протечек.

К материалам для отделки таких помещений также предъявляют особые требования: они должны быть с низким коэффициентом водопоглощения, не бояться высоких температур и обладать высокой устойчивостью к воздействию химических и абразивных чистящих средств.

Строительные магазины предлагают широкий перечень отделочных материалов, которые подойдут для отделки «мокрых» зон в квартире:

  • керамическая плитка,
  • водостойкая краска,
  • ПВХ панели,
  • декоративная штукатурка,
  • влагостойкие обои.

Керамическая плитка пользуется большой популярностью в отделки «мокрых» зон в квартире.

Такой материал долговечен и отвечает всем гигиеническим требованиям.

Благодаря огромному выбору различных вариантов исполнения керамической плитки, можно создать неповторимый интерьер с глянцевой или матовой поверхностью, с различными рисунками, оттенками, формами и текстурами покрытия.

Проявив немного фантазии, можно создать красивые узоры или расставить акценты в дизайне, если использовать сразу несколько видом керамической плитки.

Большим плюсом такого покрытия является простота в уходе за ним, оно не боится даже самых агрессивных моющих средств.

Водостойкая краска также часто используется для отделки санузлов. Окрашивание акриловой или латексной краской выходит намного дешевле и проще, нежели укладка плитки.

В составе таких красок имеются противогрибковые компоненты, которые предотвратят образование плесени в местах в повышенной влажностью. Стены можно покрасить в один цвет, выполнить градиент или воспользоваться трафаретами для рисунка или орнамента.

ПВХ панели легко монтируются и обладают прекрасными влагоустойчивыми характеристиками.

Выбор расцветок пластика также велик и способен удовлетворить даже самые изысканные предпочтения.

Недостатком такого материала является его хрупкость и горючесть, а также при его монтаже понадобится установить обрешетку, которая немного уменьшит пространство в комнате.

При помощи декоративной штукатурки можно создать рельефную поверхность на стенах, главное выбрать влагостойкий состав.

Штукатурка может имитировать камень, древесину и прочие фактуры.

Необходимым условием для долговечности такого покрытия является предварительная санирующая грунтовка стен, которая заберет влагу.

Влагостойкие обои также можно использовать для оклейки в ванных комнатах и на кухне, важно только не допускать их прямого контакта с водой.

Поэтому их можно компоновать с другими материалами, например, керамической плиткой или пластиковыми панелями.

Залогом долголетия обоев на стенах в «мокрых» зонах квартиры будет хорошая система вентиляции в комнате.

На сегодняшний день выбор отделочных материалов очень велик и способен удовлетворить даже самые изощренные пожелания.

А какие идеи для отделки ванной и кухни есть у Вас? Поделитесь своим опытом в комментариях.

Стоит ли покупать квартиру с перепланировкой?

Краткое содержание:

Покупка квартиры с перепланировкой – своеобразная лотерея, повезет / не повезет. Кто-то выигрывает свой счастливый билетик, кто-то приобретает массу проблем. Как этого избежать? Давайте разбираться.

Что считается перепланировкой?

Квартира – это отдельное помещение, которое является частью дома. Квартира, пригодная для проживания, строится по строгим правилам и нормам. Соблюдение их – гарантия безопасного проживания всех жильцов дома.

Важным документом квартиры является ее технический паспорт. В нем прописаны характеристики дома и самой квартиры, имеется вычерченный план с указанием размеров всех помещений жилья. Получить технический паспорт в БТИ может только собственник квартиры.

Согласно информации, указанной в техническом паспорте, собственники квартир оплачивают услуги за ее содержание и налоги. Перепланировкой квартиры считаются действия, повлекшие изменение ее технического плана.

Что может изменить план квартиры?

Изменениями считаются следующие работы:

  • перенос межкомнатных перегородок, либо добавление новых стен;
  • смещение дверных проемов, либо добавление новых дверей;
  • изменение площади всей квартиры в результате присоединения балконов или лоджий.

Существует ряд изменений, которые вносятся в инженерные коммуникации дома, например, такие как:

  • замена радиаторов отопления и установка их на другую стену;
  • реконструкция системы вентилирования воздуха;
  • перенос мокрых точек;
  • изменение назначения помещений в квартире.

Такие преобразования не считаются перепланировкой. Выполняться они должны с соблюдением предусмотренных санитарно-эпидемиологических норм (СанПиНов).

Любое из вышеперечисленных изменений может нарушить конструкцию дома, поэтому требуется их согласование и разрешение. Занимаются этими вопросами органы местного самоуправления.

До января 2017 года технический паспорт был обязательным документом при купле-продажи. В настоящее время его заменил кадастровый паспорт, в котором план (чертеж) квартиры отсутствует.

Сделки с недвижимостью стали проходить проще, а риск купить квартиру с перепланировкой стал частым.

Можно ли купить квартиру с перепланировкой?

Можно. Чем руководствуется покупатель, приобретая квартиру? Двумя принципами: нравится – не нравится и желанием вписаться в бюджет. Как только они совпадают, сделка заключается.

Для регистрации права на квартиру достаточно оплатить госпошлину и предъявить следующие документы:

  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • договор купли-продажи;
  • кадастровый паспорт.

Ни один из данных документов не несет информации о перепланировках квартиры и их законности. Получается, что запретов на покупку квартиры с перепланировкой нет. А вот риски такого приобретения присутствуют.

В качестве исключения из правил отметим, что при покупке квартиры в ипотеку посредником сделки становится банк. Банк имеет право запросить технический паспорт и результаты технической экспертизы квартиры. В случае обнаружения не узаконенной перепланировки в кредите будет отказано.

На что обратить внимание при покупке квартиры с перепланировкой?

Проживая в квартире, трудно отказаться от соблазна что-то в ней изменить. Потребность в перепланировках чаще оправдана. Хочется иметь квартиру с большой кухней, просторной ванной, рациональным зонированием. Если это возможно, то почему бы не попробовать.

Одна проблема, как все сделать грамотно. Есть изменения, которые разрешены, есть – которые категорически запрещены. Исходя из этого, рассмотрим варианты приобретения квартиры с перепланировкой и риски возникающие при этом. Вариантов три.

Вариант 1. Квартира с узаконенной перепланировкой

Самый благоприятный случай. Если квартира вам нравится, и цена на нее устраивает – смело совершайте покупку, риски отсутствуют.

Вариант 2. Квартира с перепланировкой, изменения разрешены по закону, но работы не узаконены

В этом случае придется немного потрудиться. Перепланировку узаконить имеет право только собственник квартиры. Попросите продавца это сделать. Процедура не быстрая, но оправданная. Этим вопросом можете заняться и вы, совершив покупку квартиры и став ее новым собственником.

Цена вопроса небольшая, если документами будете заниматься вы сами, при обращении к посредникам она возрастет раз в десять.

Приобретая такую квартиру, оцените материальную сторону вопроса. Если цена за квартиру привлекательная, и вы выигрываете около полумиллиона, то есть смысл квартиру брать. Выгода значительная. Перепланировку можно узаконить в любое время.

Вариант 3. Квартира с перепланировкой, изменения законом запрещены

Ситуация непростая, но и не безысходная. Если рассматриваемая квартира является вашей мечтой и цена на нее значительно ниже по рынку, оцените все риски. Первоначально выясните, какое время сам владелец прожил в этой квартире. Дополнительно и осторожно опросите всех соседей квартиры, включая соседей сверху и снизу, на отсутствие у них каких-либо технических проблем. Если срок эксплуатации квартиры достаточно длительный, соседи всем довольны, следовательно, и вы также долго можете наслаждаться комфортным проживанием в ней.

Жить комфортно не значит спокойно, есть большое «НО». Став собственником такой квартиры вы автоматически становитесь автором запрещенных переделок. В случае если найдутся «доброжелатели» и информация об изменениях дойдет до жилищной инспекции, то они вынуждены будут принять меры.

Их действия следующие. Вам выпишут штраф и заставят привести квартиру в первоначальный вид. Восстановление квартиры сложнее, чем ее незаконное изменение – требует согласований и денег. В случае отказа от выполнения предписаний, квартиру выставят на торги.

Продадут ее новому владельцу, который обязуется все исправить. Остаток денег за вырученную квартиру, с вычетом всех издержек, возвращают бывшему собственнику. Результат – потеря жилья и потеря денег. Хорошо подумайте, стоит ли это того.

Тел.8-924-254-5472 Приморский край Находка ул.Малиновского 32 офис 205. Защита Ваших интересов в судах Приморского края. Ведение гражданских и уголовных дел. УДО. Услуги автодорожного адвоката.

Spotlight 9, Workbook, 7b — АНГЛИЙСКИЙ в полном порядке

Играть Аудио


1) Сколько людей получают травмы каждый год из-за того, что у них не работает пожарная сигнализация?
А. 3
В. 7000
С. 90

2) Большинство возгораний вызвано…
A. неисправными пожарными извещателями.
В. свечи.
С. сигареты.

3) В каком месте лучше всего поставить пожарную сигнализацию?
А. ванная
В. прихожая
С. кухня

4) Для предотвращения возгорания на кухне необходимо…
A.варить на слабом огне.
В. не выходить из кухни во время готовки.
С. убедитесь, что устройства не намокают.

5) Что советует нам делать пожарный при подготовке к пожару?
A. Сохраняйте спокойствие.
В. Держите в доме лишний комплект ключей.
С. Составьте организованный план побега.

1) Сколько людей получают травмы каждый год из-за того, что их пожарная сигнализация не работает? — Сколько людей получают травмы каждый год из-за того, что не работает их пожарная сигнализация?
А.3
В. 7000
(ОТВЕТ) С. 90

2) Большинство пожаров вызываются… — Большинство пожаров вызываются…
A. неисправной пожарной сигнализацией. — неисправной пожарной сигнализацией.
(ОТВЕТ) В. свечи. — свечами.
С. сигареты. — сигаретами.

3) В каком месте лучше всего поставить пожарную сигнализацию? — В каком месте лучше всего установить пожарную сигнализацию?
А. Санузел — ванная
(ОТВЕТ) В. коридор — коридор
С. кухня — кухня

4) Чтобы предотвратить пожар на кухне, вы должны… — чтобы предотвратить пожар на кухне, вы должны…
A.варить на слабом огне. — готовить на низком огне.
В. не выходить из кухни во время готовки. — не покидать кухню во время готовки.
(ОТВЕТ) С. убедитесь, что устройства не намокают. — убедитесь, что на приборах нет влаги.

5) Что советует нам делать пожарный при подготовке к пожару? — Что пожарный советует для подготовки к пожару?
A. Сохраняйте спокойствие. — Практиковать спокойствие.
В. Держите в доме лишний комплект ключей. — Иметь запасной набор ключей от дома.
(ОТВЕТ) С. Составьте организованный план побега. — Иметь план организованного выхода из дома.

ТЕКСТ АУДИО

Опрашивающий: Каждый год многие дома и люди гибнут в пожарах. Вот Брайан Смитерс, пожарный из местной пожарной команды, который расскажет вам о пожарной безопасности в доме. — Каждый год пожары уничтожают много домов и уносят много жизней. Со мной Брайан Смитерс, пожарник из местной пожарной бригады, чтобы рассказать вам о пожарной безопасности в доме.

Пожарный: Всем привет. Прежде чем мы начнем говорить о пожарной безопасности, я хотел бы сообщить вам несколько важных фактов. Люди, у которых нет… — сигнализации в доме, в два раза чаще погибают в результате пожара. Девяносто человек умирают каждый год из-за того, что батарея в их — будильнике отсутствует или разряжена. Каждые три дня кто-то умирает от пожара, вызванного сигаретой, а семь тысяч пожаров являются результатом неисправных электроприборов. Большинство пожаров в доме вызвано свечами и неисправными электроприборами. — Здравствуйте, все. Перед тем, как мы начнем обсуждать пожарную безопасность, я бы хотел сообщить вам важные факты. У людей, которые в домах нет сигнализации, реагирующей на задымление, имеют в два раза больше вероятностинуть в пожаре. Каждый год погибают 90 человек, потому что батарея в их сигнализации либо отсутствует, либо уже разряжена. Каждые три дня кто-то пожаровает от огня, вызванного сигаретой, и семь тысяч пожаров результатом являются неисправные электроприборов. Большинство пожаров в доме возникает из-за свечей и неисправных электроприборов.

Опрашивающий: Это так? Что люди могут сделать, чтобы предотвратить пожар в доме? — Это так? Что же людям делать, чтобы предотвратить пожары?

Пожарный: Что ж, вы можете сделать несколько вещей. Самое главное, чтобы в вашем доме была пожарная сигнализация. Его следует размещать в коридорах посередине потолка. Не кладите его на кухню или в ванную, потому что из-за пара от приготовления пищи и горячей воды будильник может сработать без надобности.Также очень важно проверять батареи раз в неделю и заменять их каждый год. Никогда не оставляйте будильник без батареек. — Вы можете сделать довольно много. Самая главное — иметь пожарную сигнализацию дома. Ее следует разместить в коридоре в центре потолка. Избегайте размещения ее на кухне или в ванной, потому что пар от готовки и горячей воды может вызвать ненужное срабатывание сигнализации. Также очень важно проверять у сигнализации батареи раз в неделю и каждый год их менять.Вам нельзя оставлять сигнализацию без батарейки.

Опрашивающий: Это хороший совет. Что еще люди должны знать? — Это хороший совет. Что-то еще следует знать людям?

Пожарный: Очень важно соблюдать осторожность при приготовлении пищи, так как большинство пожаров возникает на кухне. Снимите сковороды с плиты или уменьшите огонь, если вам нужно ненадолго покинуть кухню. Также держите все полотенца и бумагу подальше от плиты. После того, как вы закончите готовить, еще раз проверьте плиту.Наконец, держите все электроприборы подальше от воды. — Важно быть осторожным во время готовки еды. Убирайте сковороду с плиты или выключайте электричество, если вы покидаете кухню на некоторое время. Также держите подальше от тарелки все полотенца и бумагу. Перепроверяйте плиту, когда вы заканчиваете приготовление еды. Наконец, держите все электроприборы подальше от воды.

Опрашивающий: Что делать людям в случае пожара? — Что следует делать людям в случае пожара?

Пожарный: Главное — сохранять спокойствие.Если вспыхнет пожар, постарайтесь оставаться на низком уровне там, где воздух чистый. Чтобы подготовиться к пожару, вам следует сделать определенные вещи. В каждой семье должен быть план выхода на случай пожара и часто его практиковать. Убедитесь, что все выходы из дома свободны, и храните ключи где-нибудь, где каждый сможет их найти. Выйдя на улицу, позвоните в пожарную службу и убедитесь, что никто не вернется внутрь. — Самое главное — спокойствие. Если разражается пожар, старайтесь находиться ближе к полу, где воздух чище.Есть вещи которые вам надо делать, чтобы подготовиться к пожару. Каждая семья должна иметь план выхода из дома на случай пожара и часто его тренироваться (покидать дом). Убедитесь в том, что все выходы из дома не загромождены и держите ключи где-нибудь, где каждый может найти их. Оказавшись на улице, позвоните в пожарную службу и следите за тем, чтобы никто не вернулся в дом.

Опрашивающий: Большое спасибо, Брайан. Уверен, что ваша информация будет очень полезна нашим слушателям. — Большое спасибо, Брайан. Я уверен, что ваша информация будет очень полезна нашим слушателям.

.

Spotlight 10, Workbook, 6e — АНГЛИЙСКИЙ в полном порядке

Кому: Виктору Ривзу
Откуда: Кэролайн Лазарус
Тема: Ти-хи! Bar & Canteen, Pacific Village, Брайтон
Дата: 2 октября

1) ___
Цель этого отчета — оценить положительные и отрицательные стороны Tee-Hee! Bar & Canteen, бар и ресторан в комплексе Pacific Village Waterside, Брайтон.

2) ___
Ти-хи! Bar & Canteen предлагает вкусные и доступные по цене бутерброды, закуски и основные блюда.Вся еда готовится прямо у вас на кухне открытой планировки. В меню есть что-то, что понравится как вегетарианцам, так и мясоедам. Однако здесь не очень хорошо заботятся о детях. Специального детского меню нет, поэтому найти что-то подходящее может быть сложно.

3) ___
В целом персонал Tee-Hee был очень дружелюбным. Мы заказали сразу, и наша еда пришла через пятнадцать минут. К сожалению, персонал плохо справлялся, когда в баре стало больше людей. Было сложно найти официанта, чтобы заказать наши десерты, и на оплату счета ушло полчаса.

4) ___
Настроение в Ти-Хи очень разное. Днем здесь царит расслабленность и умиротворение, но ночью становится намного оживленнее и шумно. Здесь много удобных сидений и много сидячих мест на открытом воздухе на лето.

5) ___
Несмотря на то, что в Pacific Village много разных мест, где можно поесть Ти-Хи! Bar & Canteen определенно один из лучших по вкусу, стоимости и сервису. Поэтому я очень рекомендую его всем, кто хочет поесть в веселом месте по разумной цене.

Кому: Виктору Ривзу (Кому: Виктору Ривзу)
От кого: Каролины Лазарус (От кого: Каролины Лазарус)
Тема: Ти-хи! Бар и столовая, Pacific Village, Брайтон (Тема: Tee-Hee! Бар и столовая в Пасифик Виллидж в Брайтоне)
Дата: 2 октября (Дата: 2-е октября)

1) Введение (Введение, вступление)
Цель этого отчета — оценить хорошие и плохие стороны Ти-Хи! Bar & Canteen, бар и ресторан в комплексе Pacific Village Waterside, Брайтон, (Целью этого отчета является оценка положительных и отрицательных характеристик Tee-Hee! Bar & Canteen, бара-ресторана в жилом комплексе Пасифик Виллидж Уотерсайд города Брайтон).

2) Меню / Цены (Меню / Цены)
Ти-хи! Bar & Canteen предлагает вкусные и очень доступные сэндвичи, закуски, закуски и основные блюда. (В Tee-Hee! Bar & Cantee сэндвичи, лакомства, закуски и главные блюда, которые очень вкусны и доступны по ценам) . Вся еда готовится на вашей открытой кухне (Вся еда готовится перед вами на открытой кухне) . В меню есть кое-что, что понравится как вегетарианцам, так и мясоедам. (В меню имеется кое-что, что понравится как вегетарианцам, так и мясоедам) .Тем не менее, не очень хорошо обслуживаются детьми (Хотя для детей здесь обслуживание не очень хорошее). Специального детского меню нет, поэтому найти что-нибудь подходящее может быть непросто. .

3) Сервис (Обслуживание)
В целом персонал в Ти-Хи очень дружелюбный (В общем и целом, в Ти-Хи очень дружелюбен) . Мы заказали сразу, и наша еда пришла в течение пятнадцати минут (Мы сразу же сделали заказ, и еду подали в течение пятнадцати минут) .К сожалению, персонал плохо справлялся, когда в баре стало больше людей (К сожалению, персонал не очень хорошо справлялся, когда у бара стало больше народу) . Было трудно найти официанта, чтобы заказать наши десерты, и потребовалось полчаса, чтобы оплатить счет (Было трудно найти официанта, чтобы сделать заказ десерта, а оплата счета заняла полчаса) .

4) Атмосфера (Атмосфера)
Настроение в Ти-Хи сильно меняется (Настроение в Ти-Хи сильно меняется) .Днем здесь спокойно и спокойно, однако ночью становится намного оживленно и довольно шумно. (В течение дня это место становится более оживленно и шумно) . Здесь много удобных сидений и много сидячих мест на открытом воздухе на лето (Есть много удобных мест и много мест на улице для летнего времени).

5) Заключение (Заключение, вывод)
Несмотря на то, что в Pacific Village есть много разных мест, где можно поесть Ти-Хи! Bar & Canteen определенно один из лучших с точки зрения вкуса, стоимости и обслуживания. (Несмотря на то, что в Пасифик Виллидж есть много других мест, чтобы поесть, Tee-Hee! Bar & Canteen определенно является одним из лучших в плане вкуса) стоимости и обслуживании) .Поэтому я очень рекомендую его всем, кто хочет найти замечательное местечко с недорогой едой по разумной цене.
.

.

Spotlight 9, Workbook, 7f — АНГЛИЙСКИЙ в полном порядке

На данной странице находятся упражнения с ответами по английскому языку из рабочей тетради (Рабочая тетрадь) 9 класса УМК Spotlight. Упражнения из 7f.

Упражнение 1. Заполните: из, вверх, выкл, бок, на .
Упражнение 1. Вставьте слова: из, вверх с, выкл, бок, на .

ЗаданиеОтвет

БЕЗОПАСНЫЕ ДОМА!
пять простых советов по домашней безопасности

Держите 1) __ мокрые полы, так как они довольно скользкие.

Попросите маленьких детей держать 2) __ на кухне, пока вы готовите, чтобы они случайно не прикоснулись к горячей плите.

Keep 3) __ новейшие системы домашней безопасности, чтобы ваш дом был надежно защищен.

Если на кухне или в любой другой части дома начнется небольшой пожар, попросите детей оставить. 4) __ .

Держатель 5) __ напоминание всем членам семьи о необходимости запирать все двери и окна, когда они последними покидают дом.

БЕЗОПАСНЫЕ ДОМА! — безопасные дома
пять простых советов по домашней безопасности
— пять простых советов по домашней безопасности

Держите подальше от мокрых полов, так как они довольно скользкие. — Остерегайтесь мокрых полов, так как они скользкие.

Попросите маленьких детей держать из на кухне, пока вы готовите, чтобы они случайно не прикоснулись к горячей плите. — Попросите детей не заходить на кухню, пока вы готовите, чтобы случайно не прикоснуться к горячей плите.

Держите в курсе последних достижений в области домашних систем безопасности, чтобы убедиться, что ваш дом надежно защищен. — Придерживайтесь новейших систем безопасности, чтобы быть уверенными в том, что ваш дом должным образом защищен.

Если на кухне или в любой другой части дома начнется небольшой пожар, скажите детям, чтобы они не отставали от . — Если небольшой пожар начался на кухне или в какой-либо иной части дома, то скажите детям не подходить.

Держите номер на , напоминая всем членам семьи о необходимости запирать все двери и окна, когда они последними покидают дом. — Продолжайте напоминать всем в семье запирать все двери и окна, когда они последними выходят из дома.

Упражнение 2. Подчеркните правильный предлог.
Упражнение 2. Определить правильный предлог.

ЗаданиеОтвет

1) Недостаточное употребление воды может привести к головным болям с по .
2) Не добавляйте молоко в кофе Джейсона; у него аллергия от / до все молочные продукты.
3) Как вам удается поддерживать такую ​​хорошую форму с в / до ?
4) Саманта до сих пор не вылечила в / от ее сильной простуды.
5) Важно использовать солнцезащитный крем для защиты кожи от / до солнечных ожогов.

1) Недостаток воды может вызвать головную боль от до . — Упoтребление слишком большого количества воды может привести к головной боли.
2) Не добавляйте молоко в кофе Джейсона; у него аллергия на все молочные продукты. — Не добавляй молока в кофе Джейсону; у него аллергия на молочные продукты.
3) Как удается поддерживать в в такой хорошей форме? — Как тебе удается держать себя в такой хорошей форме?
4) Саманта все еще не вылечила от сильной простуды. — Саманта все еще не оправилась от сильной простуды.
5) Важно использовать крем для загара на коже, чтобы защитить ее от солнечных ожогов. — Важно использовать крем от загара, защитить кожу от солнечного ожога.

Упражнение 3. Дополните текст правильным словом, образованным от слова в скобках.
Упражнение 3. Преобразуйте слова из скобок так, чтобы они подходили в контекст.

ЗаданиеОтвет

CHOCOLATE
не совсем злодей, как мы думаем!

Большинство из нас (радость) едят шоколад, но когда мы думаем обо всех содержащихся в нем жирах и сахаре, мы стараемся избегать этого.

Ну, немного шоколада не повредит! На самом деле врачи даже (смелость) нам есть шоколад, потому что, согласно последним исследованиям, шоколад:

• помогает (меньше) усталость
(сила) воспоминание
(сладкое) дыхание

И это лишь некоторые преимущества нашего любимого лакомства!

Конечно, это не значит, что мы можем съесть десятки плиток шоколада каждый день! Это было бы только (конечно) , чтобы мы набрали много лишних килограммов!

CHOCOLATE — Шоколад
не совсем злодей, как мы думаем! — на самом деле не такой злодей, как мы думаем

Большинству из нас, , нравится есть шоколад, но когда мы думаем обо всех жирах и сахаре в нем, мы стараемся этого избегать. — Большинству из нас нравится есть шоколад, но когда мы думаем о всех жирах и сахаре в нем, то стараемся избежать его.

Ну, немного шоколада не повредит! На самом деле, врачи даже поощряют нас есть шоколад, потому что, согласно последним исследованиям, шоколад: — Итак, немного шоколада не повредит! На самом деле врачи даже подталкивают к тому, чтобы есть шоколад, потому что, по новейшим исследованиям, шоколад:

• помогает уменьшить усталость — помогает уменьшить усталость
укрепляет память — укрепляет память
смягчает дыхание — смягчает дыхание

И это лишь некоторые преимущества нашего любимого лакомства! — И это всего лишь несколько достоинств нашего любимого угощения!

Конечно, это не значит, что мы можем съесть десятки плиток шоколада каждый день! Это только гарантирует, что мы наберем много лишних килограммов! — Конечно, это не означает, что мы можем угощать себя дюжинами шоколадных батончиков каждый день! Это только обеспечит дополнительные килограммы веса!

Упражнение 4.Используйте слова ниже, чтобы завершить предложения. Есть три слова, которые вам не нужно использовать.
Упражнение 4. Вставьте слова. Три слова лишние. Эти лишние слова используются в собственных предложениях.

ЗаданиеОтвет

повреждений | бедный | привычки | свинец | слабый | тратить | разорение

1) Вам нужно изменить режим питания __; постоянное употребление нездоровой пищи вредно для вас.
2) Последние исследования показывают, что люди, соблюдающие диету и мало занимающиеся физическими упражнениями, страдают от плохого здоровья.
3) Не рассказывай Питу о вечеринке, которую мы для него планируем; ты __ сюрприз.
4) Люди, которые __ заняты жизнью, редко находят время для физических упражнений.

1) Вам нужно изменить свое питание привычки ; постоянное употребление нездоровой пищи вредно для вас. — Вам надо изменить привычки питания; постоянное пoтребление неполезной еды для вас вредно.
2) Недавние исследования показывают, что люди, которые соблюдают плохую диету и мало занимаются спортом, страдают от плохого здоровья. — Последние исследования показывают, что люди, которые плохо питаются и мало тренируются, страдают от плохого здоровья.
3) Не рассказывай Питу о вечеринке, которую мы для него планируем; испортит сюрприз. — Не рассказывай Питу о планируем, которую мы для него планируем; ты испортишь сюрприз.
4) Люди, которые ведут занятую жизнь, редко находят время для физических упражнений. — Люди, которые ведут деловую жизнь, редко находят время для физических упражнений.

СОБСТВЕННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

1) Шэрон много времени занимается в спортзале. — Шэрон проводит много времени, тренируясь в спортзале.
2) Джилл очень слаба, так как болеет две недели. — Джилл очень слаба, поскольку она болела в течение двух недель.
3) Если вы будете слишком долго сидеть за компьютером, вы повредите глаза. — Если будете сидеть слишком долго перед компьютером, вы испортите глаза.

.

Рабочая тетрадь В центре внимания 6. Рабочая тетрадь. Страница 15

Страница 15 — ГДЗ к рабочей тетради В центре внимания 6. Рабочая тетрадь

1. Заполнить: в, в, вкл. — Вставьте: в, в, по

Рабочая тетрадь Spotlight 6. Workbook. Страница 15

Ответы:

  1. Его дом — по адресу: , ул. Яблочная, 20. — Его дом по адресу Аппл стрит, 20
  2. Дождь , зимой . — Зимой идет дождь
  3. Увидимся в утра.- Увидимся утром
  4. Встретимся в понедельник . — Давай встретимся в понедельник
  5. Он в дома? — Он дома?

2. Заполните: немного или любое. — Вставьте какой-нибудь или любой

Рабочая тетрадь Spotlight 6. Workbook. Страница 15

Ответы:

  1. У него , около компакт-дисков. — У него есть несколько компакт-дисков
  2. У нее есть любых карандашей? — У него есть карандаши?
  3. У них нет никаких компьютерных игр.- У них нет компьютерных игр
  4. Можно мне немного воды , пожалуйста? — Можно мне воды, пожалуйста?
  5. У меня есть , немного хлеба . — У меня есть хлеб.

3. Заполните: впереди, между, под, на, напротив. — Вставьте: внутрь, впереди, между, под, вперед, напротив

Рабочая тетрадь Spotlight 6. Workbook. Страница 15

Ответы:

  1. Их перед телевизором . — Они перед телевизором.
  2. Он в койке.- Он в кровати.
  3. Тони — это напротив Сандры. — Тони напротив Сандры
  4. Lyn — это между Sue и Pat. — Лин между Сью и Пэт.
  5. У нее на велосипеде. — Она на своем велосипеде.
  6. Кот — это под авто. — Кошка под машиной

4. Посмотрите на картинку и используйте подсказки, чтобы задавать вопросы и отвечать на них, как в примере: девочки, мальчики, деревья, машины, собака, кошка — Посмотрите на картинку и подсказки, чтобы задать вопросы и ответить на них , как в примере: девочки, мальчики, деревья, машины, собака, кошка.

Рабочая тетрадь Spotlight 6. Workbook. Страница 15

Ответы:

  1. Есть ли на картинке девушки? Да это так. — Есть девочки на фотографии? Да.
  2. Есть ли на фотографии мальчики? Да, есть один мальчик. — Есть мальчики на фотографии? Да, есть один мальчик
  3. Есть ли на картинке деревья? Да это так. — Есть деревья на фотографии? Да.
  4. Есть ли на картинке автомобили? Нет, нет. — Есть машины на фотографии? Нет.
  5. Есть ли на фотографии собака? Да, есть одна собака.- Есть собака на фотографии? Да, есть одна собака.
  6. Есть ли на картинке кошка? Нет, нет. — Есть кошка на фотографии? Нет

5. Заполните пропуски: есть, есть, есть, есть. — Заполните пропуски с помощью: есть, есть, есть, есть

Рабочая тетрадь Spotlight 6. Workbook. Страница 15

Ответы:

  1. Перед диваном стоит столик. Это маленький столик. — Стол перед разрушением.Это маленький столик.
  2. На стенах картин. Это картин Пикассо. — На стенах несколько картин. Это картины Пикассо.
  3. На столе две книги. Это учебников. — На столе две книги. Это школьные учебники.
  4. За углом спортивный магазин. Это большой магазин. — За углом спортивный магазин. Это большой магазин.


.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.