Минусы и плюсы таунхауса: плюсы и минусы жизни в малоэтажном доме за городом

Плюсы и минусы таунхауса как загородного дома

Украинский рынок по продажам недвижимости совсем недавно пополнился новым объектом под названием таунхаус. На западе строительство коттеджей давно потеряло свою актуальность. Давайте разберёмся, по какой причине таунхаусы завоевали этот рынок.

Что такое таунхаус?

Слово «townhouse» в переводе на русский язык имеет определение «городской дом» или «особняк». Но свойственная для отдельно построенного здания автономность проживания в таунхаусе по определению не совсем подходит к описанию особняка. По факту это многоуровневый дом в несколько этажей, имеющий свою отдельную входную дверь, устройство теплоснабжения и небольшой земельный участок.

Такое жильё представляет собой единый комплекс из нескольких строений, между которыми имеются общие боковые стенки и единый наружный стиль. Но при этом каждое строение имеет отдельный гараж и парковочное место возле дома.

Таунхаус, который сочетает в себе два коттеджа, называется дуплексом.

Обычно у таунхауса стандартная планировка. Внизу располагаются прихожая и гостиная, совмещенная с кухней. А сверху – спальные комнаты. Часто по желанию строится цокольный этаж, который в будущем обустраивают под сауну или бассейн.

Преимущества и недостатки

Первое и самое огромное преимущество таунхауса – его экономичность. Если сравнивать с коттеджем, то затраты на его обслуживание существенно меньше. Например, отопление: тепло намного дольше сохраняется в доме за счет тепла у соседей. Давайте рассмотрим само строительство. Очевидно, затраты на стройматериалы для крыши и совмещенных стен, подводку коммуникаций к дому равномерно поделятся между всеми жителями.

Список совместных затрат, на которых Вы сможете сэкономить, очень длинный:

Но сравнить таунхаус с загородной недвижимостью очень сложно даже при наличии небольшого участка земли под окнами. Ведь уезжают за город обычно подальше от шума и суеты.

На какие факты нужно обратить внимание, покупая таунхаус?

В первую очередь Вы должны учесть все основные рекомендации, которые существуют для покупки объектов недвижимости всех типов:

1. соответствие конкретного объекта цели покупки,
2. финансовые возможности не только на покупку, но и на содержание недвижимости,
3. доскональное изучение документов перед сделкой,
4. отзывы об организации-застройщике.

При том, что в градостроительном кодексе таунхаус еще не имеет документального закрепления, существуют некоторые особенности с юридической стороны. Часто задаваемый вопрос при оформлении таунхауса – получение в частное владение земли.

Участок земли, приобретаемый совместно с таунхаусом, часто оформляется на тех же условиях, что и при покупке квартиры. Живя в многоквартирном доме, никто не претендует на личное пользование куском земли во дворе. Поэтому у Вас не получится просто так, по собственному желанию выстроить на территории баню. И это одно из отличий от загородной недвижимости.

Юристы советуют, как показала практика, избегать долевого участия в собственности на земельный участок совместно с проживающими в таунхаусе людьми. Так как в дальнейшем при оформлении перепродажи или ипотеки могут появиться проблемы с документами. Нюансов с земельными участками может быть много и они могут быть разными. Мы лишь хотим посоветовать обратить на этот вопрос особое внимание.

Еще одно заблуждение, которое весьма распространено, — это низкая стоимость квадратного метра в таунхаусе. На самом деле только кажется, что цена такого жилья выходит дешевле покупки квартиры. Таунхаусы площадью менее 150 квадратных метров обычно не строят. А в эту площадь входит котельная и другие технические помещения, а также и лестничные пролеты.

Историческая справка

Из названия уже можно понять, что таунхаус придумали англичане. У британской знати всегда было по нескольку имений. Они могли находиться где угодно, но одно непременно должно было быть построено в столице. Во время прохождения парламентских сессий или заседаний палаты аристократы со своим семейством переезжали временно жить в столицу.

Они не желали менять свой привычный образ жизни, но в Англии был недостаток свободной земли. Поэтому лорды начали объединяться с другими не менее важными сэрами и строить дом под одной общей крышей. При этом на 100% обеспечивая себе подходящую социальную сферу.

На сегодняшний день около 20% европейцев живут в таунхаусах.

Этот сегмент рынка стал очень активно осваиваться и в нашей стране. В качестве примера можно привести таунхаусы на ул. Тимирязевская в Киеве, напротив ботанического сада. Кроме того, в Броварах активно развиваются сразу несколько довольно крупных проектов по строительству таунхаусов. Вообще такой тип загородней недвижимости всё чаще можно увидеть в городах-спутниках Киева. А также и просто в приближенных к столице сёлах Киевской области.

Вообще нужно отметить, что поселковая недвижимость очень воодушевила множество инвесторов и застройщиков. Без сомнения, строительство недвижимости в виде таунхауса станет для Вас прекрасной перспективой в будущем.

Если Вы остановите выбор именно на этом виде недвижимости, таунхаус станет домом мечты. Главное – выбрать хорошее место для строительства, правильное позиционирование и хороших людей в соседи.

Плюсы и минусы таунхаусов, стоит ли покупать таунхаус в Нижнем Новгороде

Сначала таунхаусы пользовались популярностью в Америке, Англии, но потом мода на покупку такого жилья пришла и к нам. Актеры из рекламных роликов утверждают, что жизнь в небольшом таунхаусе имеет много преимуществ. Потенциальные покупатели не должны слепо доверять рекламе.

Изначально таунхаусы были типовым жильем, предназначенным для рабочих в Англии. В это время строилось большое количество квартир, а экономия сил и строительных материалов была существенной. Небольшие малоэтажные домики «украшали» улицы и даже целые поселки.

Сейчас в Нижнем Новгороде можно купить таунхаус совсем другого типа. Современные дома обладают комплексом удобств: электричеством, водоснабжением, канализацией.
 

Достоинства таунхаусов
Малоэтажный дом дополнен собственным выходом, а рядом с постройкой есть небольшой земельный участок. Это дает возможность оборудовать место для отдыха на улице, например, качели или беседку. Еще можно посадить цветы, собственный сад.

Располагаются таунхаусы на объектах с более благоприятной экологической обстановкой. Небольшими домами застраиваются тихие городские улицы, поселки на окраинах мегаполисов. 

Еще одно преимущество — безопасность. Как правило, поселки с таунхаусами огорожены, тщательно контролируется движение внутри территории, все въезды и выезды.
 

В чем недостатки?

У владельцев домов могут возникнуть трудности с общественным транспортом. Многие владельцы таунхаусов отмечают именно такую проблему. Если частная компания не предлагает свои услуги по организации маршрутов к поселку, владельцы недвижимости будут вынуждены приобретать личный транспорт каждому взрослому члену семьи.
 

Один из недостатков — возможные высокие платежи за коммунальные услуги. 

В большинстве случаев таунхаус получает статус доли, что усложняет сделку покупки-продажи. Такие сделки имеют свои особенности, поэтому нужен риэлтор. Услуги специалиста не стоят слишком дорого, а с его помощью сделка будет заключена по всем правилам.

Недостаток в том, что площадь помещений таунхауса не слишком большая. Садовый участок тоже достаточно маленький. Правда, есть премиальный тип домов с большой площадью.

Если вы задумываетесь о покупке таунхауса, обращайтесь в АН Владис. Специалисты тщательно проверяют каждый объект, его документацию, помогают в выборе жилья.

 

← Предыдущая Следующая →

плюсы и минусы загородной квартиры

Таунхаусы — непривычный для россиян формат недвижимости — становятся все более популярными.

Таунхаусы – это сегмент рынка загородного жилья, который на Западе существует уже достаточно давно, но в нашей стране начал формироваться лишь в течение последнего десятилетия. Тем не менее, российские застройщики стремительно заполняют новую нишу: по оценкам специалистов, уже сейчас примерно 15% продаж недвижимости за городом приходится на таунхаусы. Лидер по возведению жилья нового типа – Московская область, где насчитывается более 60 таких новостроек. При этом таунхаусы в Подмосковье могут составлять отдельную застройку или являться частью мультиформатных поселков, включающих в себя и другие типы загородной недвижимости – особняки, коттеджи, малоэтажные жилые дома.

Что такое таунхаус?

Таунхаус (townhouse) – это малоэтажный дом, в котором располагаются многоуровневые квартиры. Такое жилье вполне обоснованно сравнивают с двумя или более коттеджами, сблокированными в единое здание. Ведь владельцы каждой 2-3-уровневой квартиры, как правило, получают в распоряжение отдельный вход, собственный гараж и небольшой участок земли. При этом, будучи сопоставимым по комфорту проживания с коттеджем, таунхаус обходится существенно дешевле и по общей стоимости, и по затратам на проживание.

Таунхаусы в Подмосковье: достоинства

Покупка таунхауса имеет немало плюсов, таких как:

• большая площадь. Даже небольшой таунхаус эконом-класса редко имеет площадь менее 100 кв. метров, а чаще всего площадь такого жилья составляет 150-250 кв. метров;
• благоприятная экология, поскольку таунхаусы в Подмосковье возводятся в загородных поселках;
• наличие собственного земельного участка, гаража или, как минимум, парковочного места;
• отдельный вход и минимальное количество соседей;
• достаточно однородная социальная среда.

Иногда к перечисленным плюсам можно добавить охраняемую территорию и наличие собственной инфраструктуры.

Таунхаусы в Подмосковье: недостатки

Очевидно, что плюсов у таунхаусов хватает, но есть и ощутимые минусы. К ним можно отнести:

• довольно высокая стоимость содержания жилья – один из основных недостатков. Коммунальные расходы могут быть в 2-3 раза выше, в сравнении с городской квартирой;
• проблемы с транспортной доступностью. Данный минус характерен не для каждого поселка, здесь все зависит от его расположения – из некоторых поселков бывает проще добраться, чем из спальных районов Москвы;
• отсутствие привычной городской инфраструктуры. Многим родителям приходится возить детей в детский сад или школу за несколько километров.

Таунхаусы в Подмосковье как альтернатива московской квартире

Таунхаус может стать полноценной заменой квартиры в Москве, поскольку цены на таунхаусы в пределах 25-километровой зоны от МКАД часто сопоставимы с ценами на двух-трехкомнатные типовые квартиры в спальных районах столицы. При этом площадь загородного жилья, как минимум, в три раза больше, что делает проживание гораздо более комфортным. Поэтому покупателями таунхаусов нередко становятся семьи с 2-3 детьми, решившие поменять городскую квартиру на более благоустроенное загородное жилье.

Специалисты отмечают, что наибольшим является спрос на недорогие таунхаусы, которые можно отнести к сегменту эконом. Стоимость таунхаусов, как правило, зависит от направления и удаленности от Москвы – чем дальше, тем дешевле. Таким образом, желающие сэкономить могут купить таунхаус в Подмосковье чуть дальше от столицы. Тем более, что обычно нет принципиальной разницы – в 20 км или 40 км от МКАД расположен поселок. Ведь основное время на дорогу теряется в пробках, а они начинаются в непосредственной близости от Москвы.

Плюсы и минусы покупки таунхауса

Сегодня все бо́льшую популярность у покупателей недвижимости стали набирать загородные дома, в особенности таунхаусы. Поскольку они входят в довольно новый пласт современного рынка, предложений пока не очень много. Есть данные, что реализация этих домов составляет не более 15% от всей продаваемой загородной недвижимости Московской области.

О том, что такое таунхаус знают немногие. Перед тем как его покупать, нужно разобраться, что это за жилье. Словарь архитекторов определяет этот вид постройки как малоэтажный жилой дом или общественное здание на несколько многоуровневых квартир, как правило, с изолированными входами. Также таунхаусом (или дуплексом) можно назвать коттедж, рассчитанный на двух хозяев и соединенный общей стеной. У владельца классического таунхауса обязательно должен быть собственный вход, определенный земельный участок и гараж.

Плюсы таунхаусов

Размеры

Обычно его площадь начинается от 100 квадратных метров и больше. Как правило, рынок недвижимости располагает таунхаусами, чья площадь составляет от 150 до 250 квадратных метров. В городе, особенно в его центральной части, найти малоэтажное здание таких размеров практически невозможно, потому такие строения обычно расположены за чертой города.

Экология

Еще одно большое преимущество таунхаусов – чистый воздух и прекрасная природа. В городе трудно обнаружить зеленый островок или отыскать свободное место для парковки. Это еще один положительный момент дома за городом.

Чистота

Парадная таунхауса не является проходной, за счет этого всегда останется чистой. Еще у этого здания имеется холл и отсутствует подъезд, который является неотъемлемой частью в многоэтажках.

Соседи

Здесь трудно наткнуться на неблагополучного злоупотребляющего алкоголем соседа, нет восседающих на лавочках бабушек-сплетниц. Многим это кажется достаточным аргументом для покупки таунхауса.

Достаточно развитая инфраструктура поселка

Как правило, в коттеджных поселках, где есть таунхаусы, расположены необходимые магазины, охрана, центры для занятия спортом и парковые зоны отдыха. Все это очень похоже на отдельный район города.

Минусы таунхаусов

Коммунальные услуги

Некоторых людей беспокоит повышающаяся квартплата. Это действительно так. Однако тем, кто решил купить таунхаус нужно заранее подумать о том, что в этом случае коммунальные счета будут несколько выше, чем в среднестатистической квартире. Обычно это вдвое, а то и втрое больше привычной суммы.

Расположение

Один из главных недостатков – расстояние до города. Оно не всегда велико, однако возить своих детей в школу, сад, либо кружок все же придется, тратя драгоценное время на дорогу. И при отсутствии личного авто делать это придется на общественном транспорте, что не так удобно, быстро и приятно.

Перед тем, как решиться на покупку таунхауса, лучше почитать отзывы о том районе, где собираетесь его покупать, а также, по возможности, найти официальные сайты и форумы, где общаются жильцы выбранного коттеджного поселка. Там можно найти самую актуальную и правдивую информацию о реальной жизни в таунхаусе.

Управление информации VSN Realty

Контакты для СМИ

+7 495 105-99-55
[email protected]

Что такое таунхаус? – плюсы и минусы, отличия от домов

Что такое таунхаус?

Читайте также

За и против: каркасники

Термин таунхаус происходит от английского town (город) и house (дом, здание). В дословном переводе — городской дом. На деле — малоэтажное жилое здание на несколько квартир в черте города.

Каждая квартира имеет отдельный вход (никаких подъездов как в многоквартирном доме), небольшую придомовую территорию, парковочное место (реже — гараж).

В Европе, США подобная застройка, как правило, городская прерогатива. В России же таунхаусы возводят и в загородных комплексах.

Чем отличается от другого жилья?

В чем же разница между таунхаусами и другими вариантами построек?

Квартира

Риелторы и застройщики основным отличием называют площадь, у таунхауса она в среднем на 20-30% больше. Второй не менее приятный нюанс — отдельный вход, что означает минимум контактов с соседями.

К слову о соседях — благодаря небольшому количеству этажей, квартир в целом, в таунхаусе их гораздо меньше, живут они только сбоку, а не сверху или снизу. А значит меньше шансов поселиться рядом с любителями сверлить стены или меломанами, слушающими музыку по ночам.

Читайте также

Плюсы и минусы квартиры на первом этаже

Небольшой земельный участок, обычно прилагающийся к таунхаусу — еще один плюс в пользу подобного строительства. Распорядиться им можно как угодно, но огораживать территорию от соседей запрещено. Но факт наличия придомовой территории решает серьезную городскую проблему с парковкой.

Зато коммунальные платежи в квартирах сравнительно небольшие: даже за вычетом трат на лифт, содержание подъездов, платить за проживание в собственном просторном таунхаусе придется больше.

Дом или коттедж

Исходя из написанного выше, догадаться чем коттедж отличается от таунхауса несложно.

1. Во-первых, в частном доме живет только одна семья.
2. Во-вторых, участок под коттеджем обычно больше, на нем достаточно места, чтобы построить бассейн, детскую площадку, мангальную зону.
3. В-третьих, личную собственность обносят забором с соблюдением границ по кадастровой карте.

Но при этом владельцу дома самому предстоит решать проблемы с коммуникациями, отоплением, охраной, уборкой территории. В случае закрытых поселков всеми этими вопросами занимается управляющая компания.

К тому же, из-за того, что таунхаусы строят в городе, инфраструктура вокруг них обычно более развита. Зато частный дом, расположенный в живописном районе рядом с лесом или озером, превосходит по видам, чистоте воздуха.

Последний нюанс — строительство и планировка. В построенном таунхаусе все решено за вас, с отдельными моментами придется мириться. Если выбираете коттедж — есть возможность создать индивидуальный проект, но придется запастись нервами на все время возведения, отделки. К тому же, стоимость земли достаточно высока, да и стройка требует много средств.

Пентхаус

Хоть названия фонетически похожи, пентхаус и таунхаус — две отдельные истории. Пентхаус — частное помещение, которое располагается на верхнем этаже и имеет террасу на крыше многоквартирной высотки. В пентхаусе не бывает соседей по лестничной клетке.

Главные особенности такого жилья — большие площади, панорамные окна, высокие потолки, не менее высокие цены, ведь располагаются они обычно в центре города.

Какие бывают виды?

Как юридического термина, понятия таунхаус не существует. В документах он значится как «жилой дом блокированной постройки». Но де-факто таунхаусы не просто выделяются из ряда блочных домов, а еще имеют свои подвиды.

Лaйнxayc

Или лэйнхаус — премиальный вариант таунхауса, отличающийся в первую очередь внешним видом. Снаружи лейнхаусы выглядят как цельные строения, на первый взгляд даже не всегда понятно расположение отдельных входов, их количество.

Еще одна особенность — площади квартир и приусадебных участков: они больше стандартных таунхаусов. Квартиры занимают ~150 квадратных метров, а участки доходят до 6 соток: почти как у обычных частных домов.

Такое жилье выбирают состоятельные жильцы: им важен одновременно городской комфорт и простор частного коттеджа.

Tвинxayc

Говоря по-русски — это дом на 2 семьи. Отличное решение для проживания детей и родителей, желающих жить близко друг к другу, но в отдельных домах.

Существует два типа подобных таунхаусов, принципиально отличающихся способом постройки.

1. Дуплекс. Цельное здание, имеющее общий фундамент, крышу, разводку коммуникаций, разделяющееся на 2 части перегородкой.
2. Твинхаус. Два отдельных зеркальных дома-близнеца, у каждого свой фундамент, крыша. Объединяет их лишь максимально близкое друг к другу расположение.

Квaдpoxayc

Квадро означает 4, что полностью описывает данный тип жилья: дом, состоящий из 4 самостоятельных секций, предназначен для проживания четырех отдельных семей или жильцов.

Квартиры в квадрохаусах обычно 2-3 этажные, имеют отдельные входы, подъезды, участки с каждой стороны.

Плюсы и минусы для проживания

Плюсы и минусы таунхаусов кажутся очевидными, но рассмотрим их подробнее.

Преимущества:

• Отдельный вход в квартиру. Никаких грязных, неэстетичных подъездов.
• Собственный участок возле дома. Пусть небольшой, но этого достаточно для зоны барбекю или детской площадки.
• Отсутствие необходимости самостоятельного обустройства придомовой территории. Этим занимается управляющая компания.
• Небольшое количество соседей. Гораздо меньше, чем в обычных домах.
• Отсутствие соседей сверху, снизу. Никто не будет топать над головой, не затопит после свежесделанного ремонта.
• Большая площадь жилья. При этом общая стоимость не сильно выше обычной квартиры.
• Доступная парковка. Автомобиль всегда есть где поставить: ваше парковочное место никто не займет.
• Индивидуальная подача горячей воды, отопления. Вы сами определяете комфортную температуру в квартире, контролируете расход тепловой энергии. К тому же, никаких сезонных отключений горячего водоснабжения.
• Высокий уровень безопасности. Обычно таунхаусы строят в закрытых поселках, попасть в них могут только жильцы или их гости.

Недостатки:

• Неразвитая инфраструктура. Выбирая дом в загородном поселке изучите информацию о находящихся рядом школах, садах, магазинах.
• Плохая доступность транспорта. Для комфортной жизни в таунхаусе скорее всего понадобится личный автомобиль.
• Дорогая коммуналка. Советуем уточнить вопрос платежей перед покупкой.
• Невозможность достраивания. Частный дом вы имеете право увеличивать по своему желанию (получив нужные справки в соответствующих инстанциях). Сделать пристройку в таунхаусе не получится.

Готовая отделка — одновременно плюс и минус. С одной стороны, на первых порах не придется вкладывать средства в обустройство. С другой, нет гарантии что внешний вид, качество материалов вам понравятся — а стоимость отделки вложена в цену квартиры.

Что учитывать при покупке?

Так как таунхаус — относительно новое явление на рынке недвижимости, перед его покупкой нужно внимательно изучить все материалы на дом. А точнее — на землю. Ведь если таунхаус возведен на участке, не предназначенном для подобного строительства, последствия могут быть более, чем серьезными: вплоть до сноса незаконно установленных зданий.

Проверяя документы, ищите один из вариантов оформления участка:

1. Земля под малоэтажное жилое строительство. Именно к таким относятся любые таунхаусы (высотой до 3 этажей), поэтому этот вариант наиболее подходящий.
2. Земля под индивидуальное жилое строительство. По ряду причин застройщики оформляют бумаги под застройку коттеджей / домов, но возводят на них таунхаусы. Этот вариант допустим, но каждая секция должна быть оформлена как индивидуальное здание со своей обозначенной территорией.

Если с документами все в порядке, уточните как именно будет оформлено владение землей: с частным участком, записанным на ваше имя, делайте практически что угодно. Правила пользования общедомовой территорией устанавливает управляющая компания: их лучше узнать заранее.

Таунхаусы не зря называют золотой серединой между частным домом и обычной квартирой. Он действительно объединяет в себе преимущества городской и загородной жизни, но в то же время совмещает недостатки обеих сторон — учтите перед покупкой.

Пять вопросов про таунхаусы

1.Что такое таунхаус?

Слово «таунхаус» пришло к нам из английского языка и дословно переводится как «городской дом»: town — небольшой город или поселок, а house — дом или здание.

Таунхаус — представляет собой что-то среднее между домом и квартирой. Как правило, это единый комплекс малоэтажных (не выше 2-3 этажей) домов, объединенных общими несущими стенами и кровлей. Каждый дом имеет свой собственный выход на улицу, небольшую придомовую территорию, парковочное место или гараж, расположенный на первом этаже.

Фасады таких домов спроектированы в едином стиле. Их количество может быть разным, но обычно не более десяти. Инженерные коммуникации домов при этом могут быть объединены в целях экономии.

2. Какие бывают таунхаусы и чем они отличаются друг от друга?

Секции таунхаусов могут быть спроектированы по-разному. Расскажем о самых распространенных вариантах.

Лайнхаус

Как понятно из названия, это таунхаус с линейной планировкой. Все дома расположены по прямой или ломаной линии. Как правило, их от 5 до 10. В крайних секциях соседи есть только с одной стороны, поэтому они обычно дороже.

Дома в лайнхаусе сквозные, то есть в каждом есть по два выхода — на улицу и во внутренний дворик. Лайнхаусы обычно проектируют не выше трех этажей, жилые комнаты по форме приближены к прямоугольнику.

Твинхаус или дуплекс

И снова обратимся к названию. Дуплекс — это дом на две семьи, он состоит всего из двух сквозных малоэтажных модулей-блоков. Как правило, планировка в дуплексе зеркальная.

Твинхаус обеспечивает максимальное уединение и обособленность своим жильцам. Этот вариант очень востребован у больших семей, которые хотят жить отдельно друг от друга, но при этом рядом.

Квадрохаус

Квадрохаус состоит из четырех модулей. Это эффективная планировка, в которой секции расположены по углам здания. Хозяйственные помещения в квадрохаусе, как правило, смещают к центру дома, а жилые — ближе к внешним стенам. Благодаря этому соседи практически не мешают друг другу.

В квадрохаусе обычно предусмотрены мансарда и подвальное помещение. Планировка всех блоков зеркальная.

3. Плюсы и минусы таунхаусов

Таунхаусы строят как отдельными зданиями, так и целыми кварталами. Причем расположены они могут быть и в городе, и за его чертой. Поэтому такой вариант привлекает многих покупателей. Давайте посмотрим, какие плюсы и минусы характерны для данного типа жилья.

Преимущества таунхаусов

Приемлемая цена. Как правило, секция в таунхаусе будет стоить дешевле, чем равный ей по площади жилой дом. Цена квадратного метра в таунхаусе сопоставима с квартирой, при этом вы получите многие преимущества жизни в собственном доме.

Свободная планировка. Будущие жильцы смогут обустроить таунхаус по своему вкусу и поделить его на те функциональные зоны, которые им необходимы.

Собственная территория. В таунхаусах предусмотрен отдельный вход, может быть внутренний дворик, гараж, парковочное место и небольшой участок земли. Причем использовать вы их можете как угодно. Например, в гараже обустроить кладовую.

Уединенность. У вас не будет соседей сверху и снизу, только слева и справа. А в угловых секциях лайнхаусов и в дуплексах соседи вообще только с одной стороны. И никакого топота над головой!

Безопасность. Как правило, соседи в таунхаусах хорошо друг с другом знакомы. Присутствие чужого человека на территории будет видно сразу.

Недостатки таунхаусов

Соседи все-таки есть. Таунхаус — это не дом. И абсолютного уединения в нем не будет. Но разве это не повод завести теплые отношения с соседями и дружить семьями?

Небольшой участок. Если вы хотите полноценный участок с бассейном, цветами и яблоневым садом, то лучше переезжайте в дом. Площадь придомовой территории в таунхаусе, как правило, невелика. Однако ее хватит, чтобы припарковать автомобиль, оставить велосипед или коляску, да и просто подышать воздухом перед сном.

Пробки. Если таунхаус расположен загородом, придется привыкать к новому ритму жизни. Продумывать поездки за продуктами на неделю или новый рабочий график, чтобы не стоять в многокилометровых пробках.

Отсутствие инфраструктуры. Если инфраструктура поселка еще не развита, придется ждать или как-то самостоятельно решать проблему.

Содержание жилья. Коммунальные платежи за таунхаус, как правило, в несколько раз больше, чем за квартиру. Содержание блока в таунхаусе сопоставимо с оплатой при жизни в собственном доме такой же площади. Сэкономить получится только на общих с соседями стенах. Стоит помнить, что выгоднее покупать жилье в уже заселенном поселке, ведь содержать оборудование придется собственникам. Чем их меньше, тем дороже.

4. Что учесть при покупке?

Приобретение любой недвижимости — это ответственный шаг, требующий большого внимания. В случае с таунхаусом он имеет определенные особенности, которые также нужно учесть при принятии окончательного решения.

Мы подготовили небольшой чек-лист: что нужно проверить перед покупкой жилья в таунхаусе:

1. Удаленность комплекса от города, вашей работы, школ, магазинов и поликлиник

Учтите, теперь в те места, куда вы привыкли ходить, придется ездить. Иногда довольно далеко.

2. Наличие инфраструктуры, подъездных путей, общественного транспорта

Это продолжение прошлого пункта. Чтобы куда-то ездить, должны быть дороги и транспорт. Или машина у каждого члена семьи.

3. Близость железнодорожных путей и оживленных магистралей

Это шум и потенциальная опасность для ваших детей и питомцев.

4. Экология

Проверьте экологическую обстановку. В округе не должно быть крупных производств и предприятий, загрязняющих воздух и воду.

5. Качество материалов дома

Узнайте, какие материалы используются при строительстве таунхауса. От этого зависит комфорт будущих жильцов.

6. Планировка, внутренняя отделка, необходимость ремонта

Важно понять, через сколько вы сможете въехать в новое жилье, какие дополнительные расходы потребуются на обустройство и насколько комфортным будет пространство внутри дома.

Вам может быть интересно: Два вопроса, на которые нужно ответить перед покупкой квартиры в новостройке

7. Кроме того

Если покупка будет происходить на стадии строительства, проверьте репутацию застройщика и проектную документацию. Познакомьтесь с жителями района — узнайте, как там все устроено и с какими бытовыми проблемами они сталкиваются. Не исключено, что о чем-то недобросовестный застройщик может умолчать.

5. Юридические тонкости при покупке таунхауса

С точки зрения законодательства РФ, такого понятия как «таунхаус» не существует.

Закон рассматривает таунхаус как жилой дом блокированной застройки — максимум трехэтажное здание из нескольких блоков (но не больше 10). Каждый из блоков предназначен для семьи, а между ними общие стены без проемов. Кроме того, таунхаус должен стоять на отдельном земельном участке и иметь территорию общего пользования.

Вот несколько важных юридических моментов при приобретении таунхауса, которые нужно выяснить заранее.

1. Категория земли, на которой расположена постройка

Она должна быть предназначена для малоэтажного жилищного строительства или индивидуального жилищного строительства — ИЖС. Если это земля сельскохозяйственного назначения, лучше отказаться от сделки. Есть риск в будущем лишиться собственности, если постройку признают «самостроем».

2. Наличие у компании-застройщика пакета разрешительной документации

Проверьте действующее разрешение на строительство и права на земельный участок. Уточните, что конкретно вы приобретаете: только дом или дом с земельным участком. Во втором случае необходимо узнать, как будет оформлен данный участок.

Если здание еще не введено в эксплуатацию, нужно проверить права на земельный участок под стройкой. Узнайте, как позиционируется застройка: постройка с наделом земли или только здание.

Чтобы не пожалеть о покупке в будущем, заранее проясните эти вопросы. Лучше всего пригласить грамотного юриста, работающего с жилищным и земельным законодательством.

2 912

Вам понравилась статья?

Покупка таунхауса — преимущества и недостатки

Покупка квартиры в таунхаусе может показаться отличной идеей, но перед таким решением стоит рассмотреть все плюсы и минусы.

Пространство

То, что легко почувствовать и которым можно без сомнения восхищаться, — это пространство. Квартиры в многоквартирном доме, прежде всего, очень высокие, потолок может быть выше 3 метров. Ощущение пространства часто дополняется большими окнами, через которые в комнаты проникает много света, и огромными дверями , часто состоящими из двух частей. Конечно, сами комнаты тоже большие по площади, что дает отличные возможности для размещения мебели. С точки зрения соотношения цена / площадь покупка квартиры в таунхаусе может быть выгодной.

Толстые стены

Толстые стены, обычно из кирпича, являются еще одним преимуществом конструкции здания. Это гарантирует очень хорошую звукоизоляцию. Поэтому можно не бояться, что громкая музыка во время вечеринки у соседей не даст нам спать. Конечно, все будет иначе, если мы купим квартиру в многоквартирном доме, который был создан в результате разделения одной большой квартиры на несколько более мелких. Толстые стены также отлично изолируют помещения от жары жарким летом.

Хорошее место

Доходные дома обычно строились в центре города или в его окрестностях. Благодаря этому, сегодня многоквартирные дома хорошо расположены, обеспечивая, среди прочего, хорошую связь с остальной частью города. Зачастую квартира в многоквартирном доме — единственный способ жить в центре города. Центр города обычно уже полностью застроен, что не позволяет застройщикам возводить новые дома в этих местах.

Большое пространство имеет последствия

Прежде всего, отопление. Таунхаусы часто не подключены к муниципальной системе центрального отопления. Затем мы сталкиваемся с выбором электрического или печного отопления. Хотя сама установка не будет дорогой, но, к сожалению, ежемесячные расходы зимой могут быть очень высокими. Печное отопление является альтернативой. Однако это очень неудобно, вам нужно постоянно подливать топливо в печь, это неэффективно, а это значит, что для обогрева комнат может потребоваться много времени, поскольку, как мы уже знаем, нам необходимо прогреть большую площадь.

Архаическая конструкция

Многоквартирные дома — это здания, построенные давно, в большинстве из них нет лифтов. Их конструкция не позволяет произвести такой ремонт. Это следует иметь в виду, особенно если вы рассматриваете возможность покупки квартиры, например, на четвертом этаже.

Таким образом, вы можете видеть, что квартира в многоквартирном доме может быть отличной идеей, воплощая наши мечты с большой площадью и свободой обустройства. 

Плюсы и минусы таунхаусов

Если вы хотите купить дом, возможно, вы думаете о таунхаусе, а не отдельно стоящем доме. И если вы ищете дом для сдачи в аренду, вы можете оказаться в той же лодке. Здесь мы рассмотрим некоторые плюсы и минусы таунхауса, чтобы вы могли лучше принять правильное решение.

Что такое таунхаус?

Таунхаус или рядный дом — это многоэтажный дом, который разделяет по крайней мере одну стену с прилегающим участком. В таунхаусе у вас есть собственный вход и, возможно, даже собственный подвал, подъезд, гараж и задний двор.И этот дом обычно будет частью ассоциации домовладельцев или ТСЖ.

Преимущества покупки таунхауса

В некоторых случаях таунхаус может быть разумным выбором и инвестицией. Вот некоторые из вещей, от которых вы выиграете:

• Более низкая закупочная цена
• Более простое обслуживание
• Удобства в местах общего пользования
• Чувство общности.

Более низкая закупочная цена

Покупка таунхауса не всегда дешевле, чем покупка отдельно стоящего дома.Но если вы сравниваете отдельно стоящий дом и таунхаус в одном районе с примерно одинаковым интерьером и обновлениями, то вы, как правило, потратите меньше на покупку таунхауса. Причина? Дешевле строить дома с общими стенами, чем строить их по отдельности, и таким образом экономия перекладывается на вас.

Если у вас нет большого бюджета на домовладение, то таунхаус может быть хорошим и доступным выбором. И если вы хотите инвестировать в доходную недвижимость, это хороший способ приобрести второй дом без необходимости вносить большой первоначальный взнос.

Более простое обслуживание

Когда вы покупаете отдельно стоящий дом на одну семью, вы несете ответственность за весь мир внешнего обслуживания. Вам необходимо ухаживать за лужайкой, убирать снег (или убирать лопатой самостоятельно), и делать многие другие вещи, которые делают владельцы частных домов. Когда вы покупаете таунхаус, вам, как правило, нужно только поддерживать интерьер вашего дома, потому что ваша ТСЖ часто заботится о внешнем содержании. А если вы впервые покупаете жилье, таунхаус может стать хорошей ступенькой, если вы не уверены, на сколько у вас хватит терпения.

Удобства на территории общего пользования

Многие поселения в таунхаусах предлагают услуги общего пользования, которые могут улучшить качество вашей жизни. В рамках вашего взноса в ТСЖ вы можете иметь право на такие привилегии, как игровая площадка, бассейн, тренажерный зал, теннисный корт или клуб, где вы можете развлекать гостей.

Таунхаусы по своей природе расположены близко друг к другу, а это значит, что вам будет легче узнать своих соседей. Это хорошо, если вы относитесь к социальному типу людей, которому нравится общаться с другими.

Преимущества аренды таунхауса

Если вы хотите арендовать дом, а не покупать его для проживания, стоит подумать о таунхаусе по следующим причинам:

• Более низкая арендная плата
• Дополнительные удобства
• Сообщество чувствовать

Более низкая арендная плата

Поскольку таунхаусы, как правило, дешевле покупать, чем отдельные дома, владельцы, которые решают сдавать их в аренду, обычно взимают меньшую арендную плату. Это может дать вам серьезную экономию.Аренда таунхауса может быть хорошим решением, если у вас есть семья и вам нужно больше места, чем позволяет квартира. А если вам нужен недорогой дом с открытым пространством, то вам поможет таунхаус.

Когда вы арендуете отдельно стоящий дом, вы можете получить доступ к лужайке перед домом и заднему двору, а также, возможно, к бассейну — но это в основном все. С таунхаусом вы можете получить доступ к игровой площадке для ваших детей, тренажерному залу и другим подобным преимуществам.

Если вы новичок в этом районе или все еще чувствуете это, таунхаус может помочь вам лучше узнать некоторых людей, которые живут в вашем районе.А если вам нравится общаться с соседями, то тот факт, что вы все проживаете в одном помещении, поможет в этом отношении.

Недостатки покупки таунхауса

Покупка таунхауса дает много преимуществ по сравнению с выбором отдельно стоящего дома. Но вот некоторые из недостатков, которые следует учитывать:

• Меньше места.
• Меньше конфиденциальности.
• Больше шума.
• Дорогие сборы ТСЖ

Меньше площади

Таунхаусы, как правило, более компактны, чем отдельные дома.В некоторых случаях это может привести к уменьшению жилой площади. Хранение также может быть проблемой в таунхаусах. Многие из них не имеют гаражей или подвалов, и если у вас есть дети, вы можете обнаружить, что вам слишком тесно.

Меньше уединения

Когда у вас частный дом, вы обычно можете приходить и уходить когда угодно, не видя постоянно своих соседей. В таунхаусе вы и ваши соседи фактически живете друг на друге, поэтому сохранение некоторой степени конфиденциальности может оказаться сложной задачей.Помнить; таунхаусы тоже не совсем звукоизолированы.

Больше шума

Если у вас есть таунхаус, вы гарантированно присоедините к нему еще один дом хотя бы с одной стороны. И во многих случаях к вам будут пристроены дома с обеих сторон. Делить эти стены с соседями — значит прислушиваться к их аргументам, слышать их музыку или телевизор, когда вы пытаетесь спокойно расслабиться с книгой или просыпаетесь ночью от крика ребенка.

Дорогие сборы ТСЖ

В некоторых случаях ежемесячные сборы за обслуживание, которые вы будете платить за проживание в своем таунхаусе, могут быть довольно дорогостоящими, что делает ваш дом менее доступным.Одна из причин, по которой многие люди покупают таунхаусы, — это сэкономить деньги. Но если ваши сборы ТСЖ аннулируют это, вы сведете на нет эту экономию.

Еще одна вещь: хотя вы, , будете получать выгоду от обслуживания территории общего пользования , заплатив эти сборы, они не покроют содержание дома для вашего интерьера. Вам все равно придется потратить время и деньги, чтобы поддерживать свой городской дом в хорошей форме.

Недостатки аренды таунхауса

Хотя аренда таунхауса, в отличие от отдельного дома, является хорошим способом снизить расходы на жилье, есть несколько недостатков, которые следует учитывать:

• Меньше места
• Меньше конфиденциальности
• Дополнительный шум

Меньше места

Те же проблемы с пространством, которые связаны с таунхаусами, существуют независимо от того, покупаете вы или арендуете их.Если вы ищете более крупный дом (в отличие от квартиры) для аренды, потому что у вас есть семья, таунхаус может не соответствовать вашим потребностям, как отдельный дом. И если ваша цель, не снимая квартиру, состоит в том, чтобы найти какое-то частное открытое пространство, например задний двор, таунхаус может не предоставить этого.

Меньше конфиденциальности

Если вы снимаете таунхаус на ограниченный период времени, вам может быть наплевать на то, чтобы узнать своих соседей поближе. Фактически, ваша цель может заключаться в том, чтобы платить относительно небольшую сумму арендной платы за год, чтобы вы могли накопить и купить собственное жилье.Но если вы не заинтересованы в общении с людьми, которые живут вокруг вас, то переезд в таунхаус может вызвать у вас разочарование.

Многие арендаторы предпочитают не жить в многоквартирном доме из-за фактора шума. Если это похоже на вас, то таунхаус может быть не лучшим решением. Хотя вам не придется беспокоиться о том, что ваш сосед наверху наступит вам на голову поздно ночью, вы все равно будете делить стены с людьми, которые живут вокруг вас.

Подходит ли вам таунхаус?

Очевидно, что у покупки таунхауса или проживания в нем есть свои плюсы и минусы.Однако следует иметь в виду, что если вы настроены на район, который находится немного за пределами вашей финансовой досягаемости, таунхаус может стать для вас способом, так сказать, попасть в дверь, особенно если вы » мы ищем владеть. Покупка таунхауса также может оказаться разумным шагом, если вы не заботитесь о том, чтобы у вас было много частного открытого пространства, и хотите свести к минимуму обслуживание.

Если вы не уверены, является ли таунхаус хорошей инвестицией, поговорите с местным агентом по недвижимости и спросите, как жили покупатели в последние годы.Некоторые городские поселения весьма желательны из-за их местоположения или удобств, поэтому вам нужно получить информацию от кого-то, кто хорошо знает местность, прежде чем вы примете решение.

Плюсы и минусы покупки таунхауса или таунхауса

Когда можно разделить стену или две

Таунхаусы представляют собой растущий сегмент рынка жилой недвижимости, особенно на желаемых городских рынках, где земля под застройку имеет большой спрос. Вы можете думать о таунхаусе как о промежуточном звене между квартирой и отдельным домом — более приватным и, как правило, более просторным, чем первый, но в отличие от последнего, все еще прикрепленным к соседним строениям.

Если вы выбираете между приобретением отдельно стоящего дома или загородного дома, вы можете задаться вопросом о плюсах и минусах. Итак, каковы преимущества покупки таунхауса или рядного дома и каковы потенциальные недостатки?

Таунхаусы могут быть дешевле

В целом, таунхаусы, как правило, немного дешевле, чем отдельные дома. Это связано с тем, что они дешевле для застройщиков в строительстве, чем индивидуальные дома на одну семью.

Однако более низкая цена продажи не обязательно означает снижение общих затрат.Некоторые кредиторы относятся к таунхаусам иначе, чем к традиционной ипотеке, и на самом деле стоимость заимствования может быть выше.

Сборы ТСЖ могут быть дорогими

Ассоциация домовладельцев может помочь вам сохранить прекрасный вид вашего двора и убрать мусор, но их помощь стоит дорого. Взносы в ТСЖ могут значительно увеличить ваши ежемесячные расходы, поэтому убедитесь, что вы приняли их во внимание, прежде чем покупать таунхаус или рядный дом.

Как член городского сообщества вы, скорее всего, будете иметь доступ к общим удобствам, таким как клуб, фитнес-центр с бассейном и другие места общего пользования.Если вы социальный тип, использование этих льгот может стать отличным способом завести новых друзей и принять участие в жизни вашего сообщества.

Если вы относитесь к тихому типу людей и ваши соседи тоже такие, шум не должен быть проблемой. Но давайте посмотрим правде в глаза: иногда жизнь становится шумной. И хотя многие таунхаусы спроектированы с учетом звукоизоляции, вы, вероятно, будете время от времени случайно подслушивать.

(Некоторое) обслуживание является частью пакета

Большинство таунхаусов имеют ассоциации домовладельцев.Вы, наверное, слышали истории об этих организациях, может быть, не все положительные. Но одним из преимуществ наличия ТСЖ является то, что они обычно покрывают расходы на содержание земли для общих территорий.

Достаточно жилой площади

Если вы беспокоитесь о том, что у вас будет достаточно жилого пространства, не беспокойтесь. Многие таунхаусы столь же просторны, как и отдельные дома, а те, у кого особенно продуманная планировка этажей, могут жить как дома намного большего размера.

У таунхаусов меньшие дворы

Одним из потенциальных недостатков жизни в таунхаусе является размер двора.У вас будет намного больше частного открытого пространства, чем у жителя кондоминиума, но называть двор среднего таунхауса «просторным» — довольно большая натяжка. Тем не менее, как правило, здесь достаточно места, чтобы с комфортом устроить несколько друзей, чтобы устроить барбекю на заднем дворе, и дать вашей (невысокой) собаке немного времени на улице.

Остерегайтесь ограничений для домашних животных

Ранее мы говорили о том, чтобы позволить собаке бегать по двору. Что ж, это при условии, что ассоциация городских домовладельцев позволит вам иметь такой. Вы можете владеть домом, но во многих таунхаусах владение домашними животными запрещено.Если вы любите своих четвероногих друзей, исследуйте, чтобы убедиться, что сообщество, которое вы рассматриваете, позволит вам иметь пушистых соседей по комнате.

Свобода выражения мнения? Не так много

Если вы склонны к творчеству и подумываете о том, чтобы жить в городском доме, будьте готовы тихонько вывесить свой странный флаг в помещении. Многие ТСЖ категорически запрещают красить ваш дом в сумасшедший цвет, и вы, вероятно, можете забыть о репетициях своей хип-хоп группы в гараже. С другой стороны, вам не придется беспокоиться о хэви-металлической группе соседа или о том, что дом, пристроенный к вашему, внезапно изменится на камуфляж.

Таунхаусы — там, где вы хотите быть

Мы не намекаем на то, что вы определенно хотите жить в городском доме, хотя это вполне может быть так. Мы говорим о том, что таунхаусы, как правило, наиболее распространены в очень привлекательных районах. Если вас привлекают горячие рынки недвижимости, где жизнь интересна, вы почти наверняка найдете там таунхаусы, и они могут предложить преимущества домовладения без стрижки и покраски.

+

Жил.com — это место, где можно мечтать и открыть для себя свой идеальный дом! Вы начинаете испытывать желание искать свой первый или следующий дом, но не знаете, с чего начать? Вы пришли в нужное место! Просмотрите наш блог о недвижимости и образе жизни, чтобы найти советы по покупке дома, руководства по ипотеке, идеи DIY, дизайн интерьера, темы об образе жизни, общие идеи для дома или просто некоторые домашние развлечения. Мы уверены, что вы сможете избавиться от этого зуда и найти всю информацию и инструменты, которые помогут вам в поиске дома. Хотите прямо сейчас начать поиски доступной недвижимости? Перейдите на нашу домашнюю страницу и проверьте дома на продажу или в аренду по всей стране.Удачной домашней охоты!

Мэтти — специалист по контент-маркетингу в Homes.com. Он новоиспеченный домовладелец, который в настоящее время живет в Портленде, штат Орегон, со своей женой. Когда он не работает, ему нравится писать художественную литературу, работать над домом и наслаждаться удивительной природой, которую может предложить город.Он также является основателем креативного агентства NOVEL.

Что такое таунхаус и стоит ли его покупать?

Таунхаусы представляют собой растущую долю на рынке недвижимости, так как земля в желаемых районах стоит дорого. Таунхаусы могут быть привлекательным вариантом для многих новых домовладельцев, предлагая нечто вроде «золотой середины» между домами на одну семью и кондоминиумами.Таунхаус может дать вам ощущение дома на одну семью в престижных городских центрах. Однако есть некоторые потенциальные расходы, а также ограничения, о которых вам следует узнать, прежде чем принимать решение о покупке таунхауса.

Что такое таунхаус?

Таунхаус обычно имеет уникальный парадный и задний вход, многоэтажный и имеет одну или две общие стены. Обычные в городских районах таунхаусы сильно различаются в зависимости от города и региона.Целые блоки рядных домов (другой термин для обозначения таунхаусов) обычны в густонаселенных городах восточного побережья, а также в Сан-Франциско. Но таунхаусы могут быть и отдельно стоящими.

Точное определение таунхауса неясно. В некоторых таунхаусах есть ассоциации домовладельцев (ТСЖ), похожие на кондоминиумы. ТСЖ, скорее всего, покроет часть расходов на содержание земли и других общих территорий, но взамен вы откажетесь от части своего контроля. Даже если в вашем таунхаусе есть только одна общая стена, вам все равно придется разделить часть контроля и затрат с владельцем по соседству.

Многие домовладельцы, желающие жить недалеко от городских центров, выбирают таунхаусы, поскольку они сочетают в себе доступность и конфиденциальность. Типичный дом на одну семью больше по размеру и имеет двор. В больших городах это бывает редко и дорого. Еще один популярный вариант — городские кондоминиумы. Кондо похожи на таунхаусы, но имеют некоторые ключевые отличия.

Таунхаусы и квартиры

Кондо и таунхаусы имеют несколько общих качеств. В обоих случаях у вас есть определенная собственность на собственность, но вы не несете ответственности за каждый аспект проживания, например, за вывоз мусора.

Наиболее заметное различие между таунхаусом и кондоминиумом состоит в том, что владелец кондоминиума владеет только интерьером своей квартиры. Ассоциация домовладельцев (ТСЖ), владеющая комплексом, владеет внешней единицей, передним и задним газоном, если таковые существуют, и местами общего пользования. В таунхаусе вы владеете интерьером и экстерьером, а также любым газоном. Из-за этого тарифы на страхование жилья для владельцев кондоминиумов обычно ниже, чем у собственников.

С точки зрения внешнего вида таунхаусы несколько менее универсальны.Таунхаусы почти всегда строятся рядами, и каждый дом имеет несколько этажей. С другой стороны, кондоминиумы сильно различаются по стилю и планировке. Они могут быть в стиле ранчо, коттеджами или даже в элитном многоквартирном доме.

Сборы ТСЖ и плата за обслуживание обычно выше для кондоминиумов, чем для таунхаусов. Это связано с тем, что владельцы кондоминиумов часто имеют доступ к большему количеству услуг и удобств, таких как уход за газонами, борьба с вредителями и общественные места, такие как бассейн или поле для гольфа. Это не означает, что владельцы таунхаусов никогда не имеют доступа к этим вещам, но это происходит реже, и поэтому они часто платят меньше сборов.

Проблемы финансирования

Если вы не платите наличными при покупке таунхауса, вам необходимо получить ипотечное финансирование. Одно из ограничений этих типов недвижимости связано с трудностями, с которыми сталкиваются кредиторы при точной классификации и оценке таунхаусов. Ипотечное финансирование для кондоминиумов более дорогое и ограничительно. Некоторые кредиторы предпочитают гарантировать все таунхаусы, как если бы они были кондоминиумами, что приводит к более высоким затратам. У некоторых есть более подробные инструкции.Если вы покупаете в районе, где много таунхаусов, рекомендуется найти кредитора с опытом работы в этом районе. Может быть, даже поговорите с другими владельцами, чтобы узнать, кого они использовали для финансирования.

Когда кредиторы гарантируют кондоминиумы, они устанавливают ограничения на количество единиц, которые могут быть сданы в аренду, а не заняты владельцем. Таким же образом они могут подписать и комплекс таунхаусов. Поэтому перед покупкой было бы неплохо узнать, сколько единиц арендуется. Ассоциации домовладельцев часто пытаются ограничить количество единиц, которые можно сдавать в аренду, поэтому, если это входит в ваши долгосрочные планы, узнайте, будет ли это разрешено.

Подготовьте перед покупкой

Несмотря на сложности и потенциальные затраты на финансирование, таунхаусы могут быть наиболее привлекательным вариантом покупки жилья во многих городских районах. Многоуровневая планировка и частный вход создают ощущение дома для одной семьи без затрат, связанных с владением и обслуживанием земли самостоятельно. Несмотря на общую стену, таунхаус может казаться более уединенным, чем кондоминиум, но ассоциация домовладельцев дает почти то же удобство и защиту.

Если вы собираетесь купить таунхаус на рынке, поговорите со своим риэлтором и специалистом по ипотеке, чтобы убедиться, что вы знаете все детали и обязательства, связанные с рассматриваемой недвижимостью. Перед покупкой также полезно проконсультироваться с финансовым консультантом о том, как это может повлиять на ваш бюджет и соответствуют ли эти инвестиции вашим краткосрочным и долгосрочным целям.

Советы по успешной покупке дома

• Не всегда легко получить полное представление о доступных ставках по ипотеке.Если вы знаете, где вы хотите жить, идеальную цену на дом и размер первоначального взноса, посетите страницу ставок по ипотечным кредитам SmartAsset. Мы покажем вам лучшие ставки по ипотеке.
• Независимо от того, покупаете ли вы квартиру или таунхаус, рекомендуется работать с финансовым консультантом, который проведет вас через процесс покупки жилья и обеспечит наличие у вас разумного финансового плана. Инструмент подбора финансового консультанта SmartAsset может помочь вам найти человека, с которым можно работать и удовлетворить ваши потребности.После того, как вы ответите на несколько вопросов о своем финансовом положении и целях, мы подберем для вас до трех финансовых консультантов в вашем районе, которые смогут удовлетворить ваши потребности.

Фото: © iStock.com / deberarr, © iStock.com / lawcain

Грегори Эрих Филлипс Грегори Эрих Филлипс имеет более десяти лет опыта работы в сфере ипотечного кредитования. Он является активным специалистом по ипотечным кредитам и экспертом по таким темам, как экономика, жилищное финансирование и тенденции в сфере недвижимости.

Что стоит покупать: кондо, таунхаус или дом?

Вариантов жилья много, особенно в городских районах, поэтому многие покупатели жилья впервые задаются вопросом, какой тип жилья купить. Каждый стиль жилья — кондоминиум, таунхаус или особняк — имеет свои плюсы и минусы. Покупатели должны учитывать свой образ жизни и бюджет, а также уровень своего желаемого участия в обслуживании дома, когда решают, какой стиль дома лучше всего подходит для них.

Ключевые выводы

• Таунхаусы, которые, как правило, представляют собой многоуровневые жители, прикрепленные к другим жилым домам, определяются по форме собственности, которая включает землю, на которой расположен дом, передние и задние дворы, а также внешнюю территорию.
• Кондоминиумы обеспечивают максимально удобный подход к домовладению и физически неотличимы от сдаваемых в аренду квартир.
• Кондо часто дешевле, чем таунхаусы, потому что в них нет земли, где внешний вид и земля считаются общими частями.
• Владельцы кондоминиумов ежемесячно платят ассоциациям домовладельцев (ТСЖ), которые значительно выше, чем владельцы таунхаусов, отчасти потому, что они оплачивают внешнее обслуживание.
• Частные дома, однако, часто предоставляют владельцам максимальную свободу, когда дело доходит до улучшения строений или земли, которая идет с ними, но они также, как правило, не имеют многих удобств.

Что такое таунхаус?

Покупатели дома часто хотят знать, что делает жилище таунхаусом. Само по себе физическое описание — узкое многоуровневое жилище, примыкающее к другим жилым домам на улице — не всегда явная распродажа, поскольку в некоторых районах есть кондоминиумы, состоящие из двух- и трехэтажных пристроенных жилых домов.

Отличительная черта таунхауса — собственность. Владельцы таунхаусов обычно владеют землей, на которой расположен дом, в том числе передним и задним двором, которые идут вместе с резиденцией, независимо от того, насколько они маленькие.Им также принадлежит внешний вид дома.

Кроме того, в общинах таунхаусов обычно существуют ассоциации домовладельцев (ТСЖ). Владельцы платят ежемесячные взносы, покрывающие страхование и обслуживание общих территорий, а также вывоз мусора и уборку снега. Некоторые ТСЖ обеспечивают соблюдение правил эстетики сообщества, таких как разрешенные цвета внешней краски и типы ограждений, которые могут установить владельцы.

Владельцы также несут финансовую ответственность за внешнее обслуживание и ремонт своих таунхаусов.Таунхаус подходит для людей, которые хотят участвовать в содержании своего дома, но не хотят брать на себя ответственность за владение и содержание большого участка.

Что такое кондоминиум?

Кондоминиумы обеспечивают максимально непринужденный подход к домовладению. Многие из этих типов резиденций физически неотличимы от съемных квартир, хотя некоторые застройщики строят кондоминиумы, похожие на многоуровневые таунхаусы. Кондо часто дешевле, чем таунхаусы, потому что в них нет земли.Внешний вид квартир, а также земля и любые улучшения считаются общей территорией и находятся в коллективной собственности всех владельцев кондоминиумов в сообществе.

Ежемесячная стоимость и обслуживание являются определяющими характеристиками кондоминиумов. Как и владельцы таунхаусов, владельцы кондоминиумов ежемесячно платят взносы в ТСЖ, хотя эти сборы значительно выше. Сборы ТСЖ сообщества кондоминиумов покрывают стоимость внешнего обслуживания квартиры; страхование, необходимое для покрытия дорогостоящих предметов, таких как крыши, лифты и парковочные конструкции; а также вывоз мусора и снега.Кондо подходит для людей, заинтересованных в владении недвижимостью по разумной цене и недалеко от того места, где они работают или отдыхают.

Введение в покупку кондоминиума

Кондо или таунхаус по сравнению с домом

Отдельные дома, расположенные на их собственных участках, часто предоставляют владельцам максимальную свободу, когда дело доходит до улучшения строений или земли, которая идет с ними. Площадь отдельных домов варьируется от маленьких до особняков, но определяющей чертой этого стиля дома является отдельно стоящая конструкция; нет соседей, с которыми делить стены.

Как и в кондоминиумах и таунхаусах, в некоторых отдельно стоящих домах, особенно в городских и пригородных районах, есть ТСЖ, но плата за них обычно минимальна и покрывает не более чем вывоз снега и мусора и общее содержание дорог. А многие особняки расположены в городах, селах и сельской местности, где вообще нет ТСЖ. Они обеспечивают максимальную независимость и свободу выбора.

Отдельные дома нравятся людям, которые хотят, чтобы их дети могли играть в большие дворы, а на открытом воздухе — например, в отдельном гараже или мастерской — заниматься своими хобби.Владение частным домом также является правильным выбором для людей, которые не возражают против работы во дворе или стремятся к большому саду.

С другой стороны, если отдельно стоящий дом не является частью сообщества, он может не иметь некоторых удобств, которые есть в некоторых кондоминиумах и таунхаусах, таких как бассейн, фитнес-клуб или теннисные корты.

Решение о том, покупать ли таунхаус или кондоминиум или выбрать отдельный дом, обычно сводится к стоимости, удобству и образу жизни.

Кто и что должен покупать

Покупатели поколения миллениалов с небольшим опытом домовладения и не имеющим времени на обслуживание дома могут получить максимальную выгоду, начав в кондоминиуме или таунхаусе, перейдя в частный дом только после того, как узнают, что нужно для поддержания дома.

Постоянные покупатели, которые хотят иметь место для своих растущих семей, и те, кто не желает следовать правилам ТСЖ, получат наибольшую выгоду от покупки отдельных домов.

А на другом конце возрастного диапазона бэби-бумеры могут извлечь выгоду из более низких затрат и меньших обязанностей, связанных с проживанием в таунхаусе или кондоминиуме вместо отдельного дома. Кондо имеет наименьшее количество обязанностей.

7 лучших советов по покупке таунхауса

Если вы обосновались или думаете о покупке таунхауса, вы находитесь в хорошей компании.По данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), после отдельных домов на одну семью таунхаусы являются вторым наиболее популярным выбором среди покупателей в США.

Хотя процесс покупки таунхауса мало чем отличается от покупки дома на одну семью или кондоминиума, есть некоторые отличия, о которых вам нужно знать при совершении покупок. Если вы впервые покупаете жилье, ищете второй дом или заинтересованы в сокращении размера, вот руководство о том, о чем следует думать при покупке такого типа жилья.

Что такое таунхаус?

Таунхаусы проходят границу между отдельными домами на одну семью и кондоминиумами, предлагая лучшее из обоих. Поскольку они сильно различаются по размеру и структуре от области к области, их трудно определить только по внешнему виду. Однако, как правило, это многоуровневые резиденции, прикрепленные общей стеной к еще одной или двум резиденциям. У некоторых также могут быть небольшие дворики или патио.

Эти резиденции отличаются от кондоминиумов собственностью.В отличие от кондоминиума, владельцы таунхаусов обычно владеют как внутренней частью дома, так и внешней землей (небольшим двором или патио). Как и в кондоминиуме, владельцы могут платить ТСЖ за такие вещи, как уход за помещениями общего пользования и вывоз мусора.

Определение таунхауса, данное Бюро переписи населения, дает некоторые рекомендации, по крайней мере, когда речь идет о том, что считается домом на одну семью. Для того чтобы таунхаус был классифицирован Бюро переписи населения США как односемейное строение, в нем не должно быть единиц сверху или снизу, он должен быть отделен стеной от земли до крыши, иметь отдельные системы отопления и иметь индивидуальные счетчики коммунальные услуги.

Зачем покупать таунхаус?

Как и любой другой тип дома, таунхаусы имеют свои плюсы и минусы.

Вот несколько потенциальных плюсов покупки таунхауса:

• Лучшая доступность: таунхаусы часто стоят меньше, чем дома на одну семью аналогичного размера в том же месте. «Из-за высокой стоимости земли строительство пристроенных домов обходится дешевле и, следовательно, дешевле для потребителей», — говорит Лоуренс Юн, главный экономист NAR.
• Больше собственности: как правило, вы владеете как экстерьером, так и интерьером дома.Хотя ТСЖ может налагать определенные эстетические нормы на внешний вид, как правило, существует больше свободы для изменения внешнего вида дома, чем у кондоминиума.
• Меньше обслуживания: поскольку это небольшие участки, обычно легче поддерживать интерьер и экстерьер городского дома. «И вы часто не отвечаете за внешний вид своего дома и общей территории», — говорит Салли Симмонс, аффилированный брокер Zeitlin Sotheby’s International Realty в Нэшвилле.«Зачастую об этом заботятся за ежемесячную плату ассоциации домовладельцев», — говорит она.

Вот некоторые потенциальные минусы покупки таунхауса:

• ТСЖ: Таунхаусы могут поставляться с ежемесячными платежами ТСЖ, которые покрывают внешний вид и обслуживание территории, а также общие элементы, такие как тротуары, бассейны и уход за газонами. Хотя это может быть удобно для тех, кто заинтересован в доме с низкими эксплуатационными расходами, эта плата может быть дорогостоящей, в зависимости от того, что она покрывает, говорит Симмонс. И комиссия может меняться или увеличиваться со временем.Кроме того, добавляет Симмонс, у ТСЖ есть правила и положения, которые могут ограничивать то, как вы можете использовать свою собственность и каким образом ее можно изменять.
• Возможное отсутствие уединения: поскольку таунхаусы обычно представляют собой пристроенные единицы, уединения может быть не так много, как в отдельно стоящем доме на одну семью. Например, говорит Симмонс, вы можете слышать своих соседей или утечка из соседнего участка может просочиться в ваш дом.
• Дороже на квадратный фут: согласно NAR, таунхаусы являются вторым самым дорогим типом жилья на квадратный фут после кондоминиумов в зданиях с пятью и более квартирами.

Советы по покупке таунхауса

1. Рассмотрите возможность найма агента по недвижимости.

Агенты по недвижимости могут выступать в качестве проводника и консультанта при покупке дома. Ваш агент может предоставить информацию о покупке таунхауса на вашем местном рынке, провести переговоры от вашего имени и заполнить все формы и раскрытия информации, необходимые для успешной покупки дома.

Важно помнить, что агенты получают комиссионные за свою работу. Спросите заранее об их комиссионных, чтобы знать, чего ожидать.Однако, как правило, комиссию за недвижимость платит продавец, и брокер по продаже может разделить эту комиссию с брокером покупателя.

2. Знайте стоимость таунхаусов в вашем районе

Знание средней стоимости таунхауса в вашем районе может помочь вам решить, платите ли вы справедливую цену за то, что получаете. Например, по данным Национальной ассоциации риэлторов, покупатели, которые приобрели таунхаус в 2018 году, платили в среднем 150 долларов за квадратный фут за дом площадью 1600 квадратных футов.

Вот средняя цена за квадратный фут в разных регионах США в 2018 году:

• Северо-восток: 140 долларов за таунхаус площадью 1700 квадратных футов
• Средний Запад: 130 долларов за таунхаус площадью 1600 квадратных футов
• Юг: 140 долларов за таунхаус площадью 1730 квадратных футов
• West: 210 долларов за таунхаус площадью 1340 квадратных футов

Естественно, средние цены за квадратный фут зависят от города. Например, средняя цена дома в Лос-Анджелесе будет отличаться от средней цены в Сиэтле.Ваш агент по недвижимости может посоветовать вам среднюю стоимость таунхаусов в вашем районе.

3. Знайте сборы ТСЖ и то, что они покрывают

Внимательно изучите ассоциацию домовладельцев, сборы, которые она взимает, и то, что покрывается, прежде чем поселиться в таунхаусе. По словам Юн, сборы ТСЖ должны учитываться при покупке в целом.

Simmons рекомендует перед покупкой ознакомиться с правилами, положениями, текущей финансовой отчетностью и всеми документами ТСЖ.«Покупатель может обусловить свой договор купли-продажи, ознакомившись с этой информацией, которая удовлетворит покупателя», — говорит она. «Таким образом, нет никаких сюрпризов, когда речь идет о сборах или ограничениях на недвижимость», — отмечает она.

4. Подготовьтесь к возможной войне заявок.

Поскольку таунхаусы становятся все более распространенным выбором среди тех, кто впервые покупает жилье, вы можете оказаться в условиях войны заявок. Если это произойдет, лучше с самого начала определить максимальную сумму, которую вы готовы заплатить, и придерживаться этой суммы.Да, ваша ставка может быть перебита, но имейте в виду, что в случае спада на рынке недвижимости цены на квартиры и таунхаусы, как правило, падают быстрее всего по сравнению с домами на одну семью.

«В текущих условиях очень низких процентных ставок спрос на дома для новостройки был исключительно высоким, поэтому следует помнить о возможных многократных торгах и более высоком, чем обычно, росте цен», — говорит Юн.

5. Выбирайте лучшие ставки по ипотеке

Важно сравнить ставки по ипотеке как минимум у трех разных кредиторов.Получение низкой ставки может сэкономить вам тысячи долларов в течение срока кредита. Имейте в виду, что самые выгодные ставки достаются тем, у кого лучший кредит и наименьший долг в процентах от их дохода.

6. Получите предварительное разрешение на финансирование

Вы всегда должны получать предварительное разрешение перед покупкой дома, — говорит Курт Йоханссон, старший кредитный специалист отдела жилищного кредитования.

Предварительное одобрение дает ряд преимуществ. Это дает вам лучшее представление о том, что вы можете себе позволить, и может помочь вам конкурировать с другими покупателями.

Плюс, это поможет вам определить, будут ли сборы ТСЖ для конкретного таунхауса слишком высокими. Сборы ТСЖ учитываются в покупной цене при получении права на финансирование. Таким образом, высокий гонорар ТСЖ может выбить вас из квалификации, если вы покупаете по максимальной цене, говорит Йоханссон.

7. Проведите осмотр дома

Осмотр дома так же важен для городских домов, как и для отдельных домов на одну семью.

Убедитесь, что проверка включает как внутреннюю, так и внешнюю часть, даже если ТСЖ позаботится о внешней стороне, — говорит Симмонс.И если какие-либо проблемы обнаружены снаружи, убедитесь, что они устранены и отремонтированы, прежде чем совершать продажу. Часто, говорит Симмонс, любые внешние проблемы могут быть решены ТСЖ. В противном случае ответственность за ремонт несет продавец.

Обратите особое внимание на соседние объекты. Если содержание в них плохое, это плохо отразится на вашем доме, когда вы пойдете его продавать. Кроме того, неспособность ваших соседей обслуживать такие элементы, как кровля и сайдинг, может нанести ущерб вашему дому, независимо от того, насколько хорошо вы выполняете техническое обслуживание.

Для кого покупать таунхаусы лучше всего

Те, кто впервые покупает жилье на густонаселенных рынках метро, ​​могут найти таунхаусы очень хорошим и доступным вариантом, говорит Юн.

Они также могут быть хорошим выбором для тех, кто не требует особого ухода, и кто хочет иметь собственность, которую нужно запирать и оставлять, — отмечает Симмонс.

В целом, если вы не хотите внешнего обслуживания, которое связано с владением домом, но вам все равно нравятся аспекты создания капитала и благосостояния, связанные с владением домом, стоит подумать о покупке таунхауса в рамках ТСЖ.

Подробнее:

Сравнение таунхауса и дома: плюсы и минусы каждого

Различные типы недвижимости имеют разные преимущества и недостатки. В то время как некоторые люди предпочитают покупать отдельный дом, для других имеет смысл инвестировать в таунхаус или кондоминиум. Если вы выбираете между таунхаусом и домом на одну семью, вот несколько вещей, которые вам следует знать.

Когда вы ищете новое место для жизни, одно из важнейших решений, которое вы должны принять, — это то, какую недвижимость вы хотите купить.

Если вы выбираете между домом на одну семью и таунхаусом, необходимо учитывать множество факторов. И дома, и таунхаусы имеют свои плюсы и минусы.

Прежде чем вы зайдете слишком далеко в процессе покупки дома, вам необходимо понять преимущества и недостатки различных свойств, из которых вы должны выбирать. Если вы не уверены, подходит ли вам дом или таунхаус, вот несколько вещей, которые вам нужно знать.

Таунхаусы

Многие люди по-разному представляют, что представляет собой таунхаус.Традиционно таунхаусы представляли собой узкие жилые дома с несколькими этажами, примыкающими к другим жилым домам — и, конечно же, такие типы таунхаусов все еще распространены во многих местах по всей стране, — но сегодня таунхаусы бывают разных форм.

Таунхаус похож на дом, но с некоторыми важными отличиями. Владелец таунхауса владеет и строением, и земельным участком; но поскольку дом не является отдельно стоящим, некоторые расходы и обязанности неизбежно будут разделены с соседями.Таунхаусы выше одного этажа и соединены друг с другом в ряд, как рядные дома, но это не является обязательным требованием.

Что покупать: таунхаус или дом на одну семью?

Поработайте с агентом-партнером, чтобы определить правильный выбор для вашей семьи.

Плюсы

Таунхаусы отлично подходят для некоторых людей и семей и во многих районах являются более доступным вариантом, чем отдельный дом.

Таунхаусы предлагают много удобств, которых нет у владельцев отдельно стоящих домов.Владельцы таунхаусов, как правило, платят взнос ассоциации домовладельцев (ТСЖ), который покрывает удобства и содержание общих пространств. Такое разделение затрат может быть полезно для впервые покупающих жилье, молодых людей и людей с умеренным доходом.

Минусы

Одним из основных соображений для тех, кто рассматривает таунхаус, является конфиденциальность. Как владелец таунхауса, вы, скорее всего, прикрепите другие таунхаусы с одной или обеих сторон. Любые общие помещения должны быть разделены, и даже если ваши нынешние соседи отличные, они не могут быть там навсегда.

Таунхаусы также, вероятно, будут иметь правила ТСЖ или правления, говорящие владельцам, что они могут и что не могут делать со своей недвижимостью. Внешние зоны таунхаусов одинаковы или похожи, и правила ТСЖ могут строго ограничивать изменения, которые вы можете внести в свой двор или структуру таунхауса.

Перед покупкой таунхауса важно понять все применимые правила ТСЖ, так как многие люди считают их слишком строгими. У вашего ТСЖ могут быть правила обо всем, от домашних животных до парковки и того, что вы можете делать на своем патио или балконе.Некоторые ТСЖ даже ограничивают такие вещи, как проживание гостей и транспортные средства, которые вы можете иметь в своей собственности.

Дома на одну семью

Отдельный дом или дом на одну семью — это то, что многие люди представляют, когда думают о покупке своего первого дома. Независимо от того, является ли дом в стиле ранчо, двухуровневым или обширным, все дома имеют некоторые важные общие черты.

Когда у вас дом на одну семью, вам принадлежит все — интерьер, экстерьер, двор, подъездная дорожка, гараж. Это имеет свои преимущества, а также свои затраты и обязанности.

Плюсы

Большинство домов предлагают больше уединения и пространства, чем таунхаусы. Владельцы отдельно стоящих домов обычно имеют полную свободу действий со своим домом и двором, при условии, что они соблюдают законы штата и местные законы. Если вы хотите добавить колоду, построить дополнение или внести улучшения, это зависит от вас и вашей семьи, а не до доски или ТСЖ.

Дома на одну семью также обычно являются хорошей инвестицией. Они также имеют более высокую стоимость при перепродаже и более высокую оценку, чем таунхаусы. Кроме того, вам не придется платить регулярные сборы в ТСЖ или за управление недвижимостью.

Cons

В обмен на эти преимущества у вас также будет больше обязанностей. В то время как владельцы таунхаусов платят ТСЖ, которая покрывает большую часть их обслуживания и содержания, владельцы домов должны сами оплачивать эти вещи и решать их самостоятельно.

Если у вас есть отдельно стоящий дом, вы должны будете оплатить любой ремонт или улучшение. Такие вещи, как уход за газоном, озеленение и уборка снега, зависят от вас. Если ваша крыша или патио будут повреждены, вы понесете все расходы.

В зависимости от того, где вы живете, дома на одну семью также могут быть дорогими, и их трудно найти. Во многих крупных городских районах трудно найти дома, а цены на те, что существуют, не подходят для большинства людей.

Вы думаете о покупке дома или таунхауса?

Независимо от того, какой дом вы ищете, опытный местный агент по недвижимости может вам помочь. Умные агенты-партнеры понимают плюсы и минусы различных объектов недвижимости и понимают, какой дом будет в вашем ценовом диапазоне.

Агенты-партнеры предлагают полный спектр услуг для всех своих клиентов для всех типов недвижимости. И они предоставляют показы по запросу, обеспечивая повышенную гибкость и гарантируя, что покупатели не упустят ни одной возможности.

Свяжитесь с нами сегодня, и мы свяжем вас с умным партнером-агентом в вашем регионе для бесплатной консультации без каких-либо обязательств.

Плюсы и минусы таунхауса

Таунхаус может быть идеальным описанием «домашнего милого дома». Что делает счастливую и радостную семью — это отличный дом.В доме должно быть множество удобств и первоклассные характеристики.

Что такое таунхаус?

Правильный вопрос, задаваемый. Ответ на вопрос «что такое таунхаус» прост. Начиная с нуля, это дом на одну семью. Таунхаус разделяет более одной стены с соседними домами. Это комплекс из множества домов, которые граничат друг с другом снаружи.

Таунхаус жилой

Жизнь в таунхаусе для кого-то может быть непростым испытанием, но кому-то она может понравиться.Для качественного образа жизни в таунхаусах предусмотрены десятки удобств. Вы можете встретить множество людей из разных слоев общества, что может увеличить вашу известность.

Покупка таунхауса

Купить таунхаус — не сложная задача. Это очень просто и понятно. Для покупки таунхауса вам нужно только определиться со своим бюджетом, выбрать лучшее место и найти достойного продавца. Paradise Developments предлагает лучшие предложения в Брамптоне, Онтарио, которые поразят вас от волнения.Покупка таунхауса имеет свои плюсы и минусы. Ниже приводится краткое объяснение.

Плюсы

● Несколько уровней

Покупка таунхауса имеет свои преимущества. В доме много этажей и уровней, из которых вы можете выбирать. У вас может быть широкий спектр историй, которыми вы можете жить по своему усмотрению.

● Просторный

Жизнь в таунхаусе может добавить много места в ваш образ жизни. Этажи очень просторные и комфортные для проживания минимального количества членов семьи.

● Минимальное обслуживание

У него есть преимущество низкой стоимости обслуживания. Дворы и подъезды таунхаусов поддерживаются менеджментом в наилучшем состоянии. Вам не нужно беспокоиться о стрижке травы или удалении диких сорняков.

● Парковка

Таунхаусы не имеют проблем с парковкой. Многочисленные парковочные места могут облегчить вам жизнь. Вы можете припарковать свой автомобиль рядом с домом, не беспокоясь о его краже.

● Крепко связанное сообщество

Так как таунхаусы построены рядом друг с другом, соседи более связаны.Покупка таунхауса сближает сообщество и создает приятную жилую среду. Вы можете общаться со своими соседями и узнавать о них поближе.

● Однородность

Покупка таунхауса создает гармонию и единство. О феномене можно судить по тому, что почти большинство таунхаусов похожи друг на друга. У них одинаковая форма, структура и размер. Нет никакой разницы между таунхаусами.

● Удобства

Простота и удобство играют жизненно важную роль при покупке таунхауса.Множество услуг и удобств включены в плату при покупке таунхауса. Услуги включают борьбу с вредителями, уборку мусора, обслуживание бассейнов, мойку автомобилей и тренажерные залы.

● Решения о собственности

Существует большой выбор вариантов, среди которых можно купить таунхаус. Бесконечные шикарные места, которые предлагают таунхаусы, могут иметь значительное преимущество.

● Эффективная перепродажа

Таунхаусы можно продать быстро и качественно.Кто-то всегда готов купить там потрясающий и фантастический таунхаус. Было бы лучше, если бы у вас был зоркий глаз и элемент настойчивости, которые могут принести вам плодотворную пользу.

Минусы

● Проблемы с конфиденциальностью

У таунхаусов

есть этот серьезный недостаток — проблемы с конфиденциальностью. Поскольку дома очень плотно забиты, уединение всегда является проблемой для семей. О вторжении в частную жизнь часто сообщают семьи, проживающие в таунхаусе.

● Отсутствие свободы

Покупка таунхауса влечет за собой недостаток свободы.Когда дело доходит до свободы выбора, у дома есть ограниченные возможности.

● Финансовые проблемы

При покупке таунхауса всегда могут возникнуть финансовые трудности. Кредиторы относятся к таунхаусу больше как к кондоминиуму, чем к обычному дому. Таунхаусы часто бывают очень дорогими и дорогими.

● Эффект кластеризации

Это явление лучше всего подходит для обустройства таунхаусов. Концентрация множества похожих домов с людьми в небольшой близости — это эффект кластеризации.Есть огромные толпы и избыток людей, что может показаться подавляющим.

● Многоэтажные этажи

Недостаток таунхаусов

состоит в том, что они состоят из нескольких уровней. Объяснить свой адрес незнакомым людям может быть сложно.

● Плохо для пациентов

Если в вашем доме живут пожилые пациенты, то лестница таунхауса может оказаться очень опасной и тревожной. Пожилые люди не могут подниматься по лестнице и обычно не выбирают таунхаус.

● Низкая стоимость при перепродаже

Купив таунхаус, вы не сможете продать его по той же цене.Было бы чудом получить прибыль от продажи таунхауса.

● Плохие соседи

Никогда нельзя быть уверенным в том, какие соседи у вас могут быть в таунхаусе. Они могут оказаться шумными или любопытными.

Таунхаус по сравнению с домом

Дом имеет отдельно стоящую конструкцию, которая полагается исключительно на свое существование.