Метраж 1 комнатной квартиры: Планировки однокомнатной квартиры фото с размерами

Содержание

Как выбрать однокомнатную квартиру: простые советы

Приобретение новой квартиры – дело ответственное и серьёзное, так как не каждый день приходится совершать столь дорогие покупки. Если оценивать современный рынок недвижности, к примеру в Киеве, то большим спросом пользуются именно однокомнатные квартиры в новостройках. Этому способствует две основные причины:

  • оптимальная цена в отличие от двух или трёхкомнатной квартиры;
  • хорошая планировка.

Планировка однокомнатной квартиры

Если посмотреть уже на готовые проекты современных квартир на http://novbud.com.ua, то можно оценить, какой площади идут однокомнатные квартиры. Их жилая площадь равна площади стандартной двухкомнатной квартиры в старом панельном доме. Получается вы платите меньше, а получаете больше жилых квадратных метров. К тому же как вы уже заметили однокомнатные квартиры отличаются друг от друга: одна лучше другой. Что бы не говорили, но застройщики стараются на славу, чтобы удовлетворить пожелания клиентов. И здесь возникает главный вопрос: «Как выбрать однокомнатную квартиру?»

Однокомнатная квартира маленькая

Приведём стандартный план действия.

1. Определяемся с районом, в котором вы бы хотели жить. Будет ли это центр или окраина, близко к станции метро или к школе. Ведь кому-то важны тишина и рядом лес, а кто-то предпочитает близкое расположению к школе, больнице, супермаркету.

2. Инфраструктура района: наличие паркинга, детской площадки, и т.д.

Отметим, что первый и второй критерии влияют на общую стоимость квартиры.

Большая однокомнатная квартира

3. Жилая площадь. Здесь важно проанализировать такие моменты:

  • что вы планируете делать с однокомнатной квартирой: сдавать в аренду или жить;
  • сколько людей будет проживать в новой квартире;
  • планируете ли вы делать перепланировку квартиры.

Поэтому, если у вас в планах делать перепланировку квартиры, например, с одной комнаты – две комнаты, или объединять кухню с комнатой, тогда лучше выбирать однокомнатную квартиру площадью от 40кв.м и более: так у вас будет пространство, где разгуляться. Если же в планах сдавать квартиру в аренду, то можно приобретать и поменьше жилую площадь.

Перепланировка квартиры

И ещё небольшой момент: приобретайте однокомнатную квартиру на 2-м, 3-м, и т.д. этажах, чтобы был балкон или лоджия: при наличии одной комнаты дополнительное место вам очень понадобится. Еще лучше, когда на лестничной площадке предусмотрено отдельное помещение для хранения того же велосипеда или коляски.

Инфраструктура района

Ваша цель – выбрать однокомнатную квартиру по хорошей, доступной цене с классной планировкой. Поэтому для это вам понадобится потратить время и тщательно проанализировать все критерии, и заветная цель обязательно сбудется. А вот приобретать однокомнатную квартиру в старом доме, где необходимо делать ещё и капитальный ремонт, не стоит: если сложить все потраченные деньги, то можно за эту сумму купить уже хорошую квартиру в новом доме, так как ремонтные работы нынче дорогие.

Новая однокомнатная квартира

варианты дизайна 1-комнатной квартиры площадью 36, 32, 30 и 40 кв. м для семьи с ребенком

В современных реалиях однокомнатные квартиры пользуются большой популярностью, как у молодых, так и у семейных людей в возрасте. Это обусловлено низкой стоимостью таких жилищ, а также их практичностью и функциональностью. Но приобретая свою, хоть и небольшую жилплощадь в новостройке, нам хочется сделать планировку максимально уютной и удобной для жизни.

Планировка однокомнатной квартиры хороша тем, что здесь можно воплотить практически все идеи и замыслы за небольшое количество времени, не прибегая к использованию «замудренных» проектов и дорогостоящих услуг дизайнеров интерьера. Вам под силу сделать это самому. Таким образом, можно будет вложить часть себя в интерьер будущего гнездышка.

Особенности планировки

Однокомнатные квартиры действительно очень востребованы. Об этом свидетельствует тот факт, что практически во всех новостройках есть площади подобного плана. Но не стоит забывать и о вторичном рынке недвижимости. Здесь широко представлены «хрущевки» и «брежневки» в панельных домах советского типа.

В любом случае, приобретая квартиру в новом или же в старом доме, любое пространство можно переделать под себя.

Существует ряд недостатков однокомнатных квартир, которые необходимо учитывать при планировке:

  • маленькая площадь жилого пространства – в среднем, она составляет 32 кв м;
  • в большинстве проектов квартиры имеют низкие потолки;
  • небольшое пространство, отведенное под санузел и кухню;
  • тесный коридор;
  • отсутствие антресолей;
  • не всегда есть балкон или лоджия;
  • чаще всего такие квартиры расположены в многоэтажных домах, а не в пятиэтажках.

Однако несомненным плюсом однокомнатных квартир является то, что они имеют расположение во внутренней части дома, а это значит, что эти квартиры значительно теплее тех, что находятся в торцевой половине. Вот несколько золотых правил, которыми следует руководствоваться при планировки однокомнатной квартиры:

  • старайтесь показать больше свободного пространства. Это поможет создать чувство простора и свободы;
  • не забывайте использовать больше света. Если источников естественного освещения мало, то без раздумий устанавливайте бра, торшеры, настольные лампы;
  • играйте с цветовыми сочетаниями. Нет обязательного правила делать потолок белым, он может быть любого цвета. Воспользуйтесь хитрым приемом – потолок всегда должен быть на несколько оттенков светлее стен. Это визуально увеличит помещение;
  • в интерьер можно добавить глянцевый потолок и ряды зеркал на стенах. Все это так же значительно увеличит пространство жилища;
  • отдайте предпочтение стилю минимализм. В его основе лежит простота форм и лаконичность;
  • постарайтесь максимально использовать встроенную мебель;
  • в качестве перегородки между комнатами можно использовать книжный шкаф или стеллаж. Этот вариант намного практичней, чем перегородка из гипсокартона или ДСП.

Зонирование пространства

Для создания дополнительного места в 1-комнатной квартире используют принцип зонирования пространства. Частым явлением считается переделка однокомнатной квартиры в двухкомнатную с помощью перегородок, стеллажей и возведения новых стен. Но не стоит забывать о том, что такой вариант подходит лишь для квартир с электроплитами.

Лучше всего реорганизовывать квартиры площадью 37, 40 и 42 кв. м.

Для чего устанавливаются перегородки и стены в однокомнатной квартире? Ответ прост – для создания новой отдельной комнаты. Какой она будет являться, зависит от жильцов. Это может быть детская, если речь идет о семье с ребенком среднего и старшего возраста. Также дополнительное пространство может стать гардеробной, кладовкой, кабинетом и даже небольшой гостиной.

Самыми распространенными вариантами перепланировки являются следующие:

  • кухню часто переносят в гостиную, тогда гостиная или спальня становиться отдельной закрытой комнатой, а кухня в свою очередь, вписывается в оставшееся пространство. Таким образом, есть возможность совместить зону готовки и зону прима пищи. Самое удобное при таком варианте размещения – не нужно переносить коммуникации, а достаточно всего лишь повернуть патрубки в другую сторону;
  • рабочую зону, как правило, размещают вдоль стен. Туда прекрасно впишется рабочий стол, стул и стеллаж с книгами или высокий и неглубокий книжный шкаф. Есть примеры интерьеров и с двумя шкафами, что выглядит отнюдь не загромождено, а вполне удачно и симметрично. Если квартира угловая, то прекрасным вариантом станет размещение рабочей зоны напротив окна. Это будет не только функционально, но и станет благоприятно воздействовать на работоспособность домочадцев;
  • вместо кухни (в помещении, где она должна размещаться) можно сделать детскую или же спальню. Даже при таком раскладе в квартире площадью 30 кв м удается разместить двуспальную кровать. Если ваша квартира квадратная или прямоугольная, тогда разместив в отдельной комнате спальню, можно оформить оставшееся пространство под студию. Такой прием очень популярен на Западе, и все чаще используется и в современных российских квартирах.

При зонировании своей квартиры воспользуйтесь следующими рекомендациями:

  • на плане обозначайте зоны разными цветами, это будет выглядеть нагляднее и понятнее. Например, зону кухни – красным, гостиной – зеленым, рабочую зону – желтым, а санузел – синим;
  • не бойтесь менять уровень пола и потолка. Это значительнее облегчит работу при выделении функциональных зон;
  • акцентируйте внимание на освещении. Игра света и тени зачастую меняет внешний облик пространства до неузнаваемости;
  • выберите несколько предметов мебели внушительных размеров, чтобы обозначить ими функциональные зоны.

Следует запомнить, что любое изменение внутреннего пространства вашей квартиры необходимо привести в соответствие со строительными нормами. Каждый раз перед началом крупного ремонта и выполнения сложных строительных манипуляций проект должен быть утвержден в службе по эксплуатации жилых зданий. Таким образом, не пренебрегайте дизайнерским планом и проектом будущего жилья. На данный момент существует множество готовых проектов на любой вкус. Наиболее распространены разработки для квартир площадью 35 и 36 кв м.

Строительные изменения внутреннего пространства происходят следующим образом:

  • применяются гипсокартонные перегородки и специальные устройства, которые создают ниши и островки. Балкон, если такой имеется, иногда вписывают в пространство квартиры. Но стоит позаботиться о гидро- и теплоизоляции. Если вы сносите и вновь создаете перегородки, то обращайте внимание на вентиляцию и вытяжку;
  • напольное покрытие различно для каждой из зон. Ковролин в гостиной, плитка в ванной, а линолеум на кухне. То же самое происходит и с отделкой стен. Не забывайте, что в вашем распоряжении контролирование уровня пола и потолка. Такая хитрость может значительно отразиться на восприятии пространства. После этого можно приступить к самому интересному – оформлению интерьера, расстановке мебели, а также добавлению штрихов и акцентов с помощью аксессуаров.

В зависимости от формы квартиры

Планировка будущего места жительства полностью опирается на размеры и форму пространства. Если вы грамотно все расставите и примете во внимание форму квартиры, то по итогу получите не только уютную и просторную квартиру, но и удобное для жизни уютное местечко.

Стоит также принимать во внимание и ваши личные предпочтения. Существуют ярые фанаты квартир- студий и необычных лофтов. Как правило, это молодые люди, занимающиеся карьерой и, не обремененные созданием семьи. Для молодых семей с маленькими детьми и людей старшего поколения отлично подойдут улучшенные «хрущевки» и малогабаритные квартиры, где обязательно будет отдельная комната для еще одной спальни.

Существует три основные схемы однокомнатных квартир:

  • это угловая квартира, для которой характерно 2-3 окна и окружение несколькими наружными стенами;
  • также есть две похожие формы – квадратная и прямоугольная квартиры. Они отличаются расположением внутри дома и круговой планировкой внутри квартиры.

Угловая

Современное жилье сейчас достаточно разнообразно, потому что архитекторы не скупятся на идеи и создают замысловатые проекты домов. Из-за этого иногда страдают планировки квартир. Появляется большое количество жилплощади сложной конфигурации и угловые площади, поэтому зачастую людям, приобретающим такие квартиры, сложно грамотно зонировать пространство.

Считается, что у таких жилищ есть еще ряд минусов – шум, холодный ветер и большое количество окон, в которые постоянно кто-то смотрит.

На самом деле многие недостатки прекрасно превращаются в достоинства. Например, при правильном утеплении квартиры вы не будете чувствовать дискомфорт в холодное время года. Напротив, в таком жилище всегда будет тепло и уютно, да и утеплитель нужен далеко не всегда. Современные строительные технологии справляются с этой задачей еще на стадии строительства.

Обилие окон для малогабаритной квартиры просто находка, так как большое количество проницаемого света сделает пространство больше и светлее.

В случае с угловой квартирой оптимальным вариантом будет совмещение кухни с гостиной. Отдельную комнату лучше выделить для спальни. Кухня встроенная, вписывается в одну прямую. Обеденный стол стоит за диваном.

Таким образом, пространство приобретает правильную геометрическую форму.

Прямоугольная

Для создания проекта оформления прямоугольной квартиры необходимо применять особые техники и методы оптической коррекции жилого пространства. Чаще всего квартиры прямоугольного типа – это квартиры-студии. Они имеют свои преимущества и недостатки. К негативным сторонам относятся небольшая площадь, отсутствие лоджии или балкона, отсутствие шумоизоляции, наличие сквозняков.

Положительные качества такой квартиры – это обилие света, отсутствие перегородок и перестенков, единое жилое пространство, простота уборки.

Особенностью планировки такой квартиры является принцип зонирования. Так как пространство едино и не разделено ничем, то жилец сам должен позаботиться о разграничении функциональных зон, если это необходимо. Гостиную следует разместить в центре квартиры (ближе к окну). С помощью стеллажа или книжного шкафа можно отделить от гостиной рабочую зону или спальню. С другой стороны стоит поставить барную стойку, которая отделит от гостиной кухню и обеденную зону.

Квадратная

Планирование квадратной квартиры почти ничем не отличается от прямоугольного предшественника. Единственная особенность такого жилья – его очень маленький размер. Как правило, такие квартиры имеют площадь около 30 кв м.

Совет, которым необходимо воспользоваться в этом случае – это сделать трансформацию помещения.

В такой маленькой квартире необходимо скомпоновать все предметы так, чтобы пространство было использовано максимально по назначению. Выбирайте встроенную мебель и мебель-трансформеры. Рабочую зону лучше перенести к окну, чтобы можно было работать при естественном освещении. При желании ее получится отделить от основного помещения шторой.

Если в квартире высокие потолки, то можно смело воспользоваться двухъярусной конструкцией.

Как оформить?

Дизайн интерьера играет огромную роль в восприятии пространства жилых помещений. В особенности, если речь идет о маленькой квартире. Правильно выбранный стиль и ловкие дизайнерские решения могут увеличить пространство и создать иллюзию большей площади комнаты.

Существует несколько базовых принципов, которые помогут вам зрительно расширить помещение:

  • использование большого количество источников освещения;
  • выбирать светлые цвета стен, потолка и пола;
  • отдавать предпочтение встроенной и трансформирующейся мебели;
  • избегайте длинной мебели вдоль стен;
  • украшайте стены зеркалами, обращенными друг напротив друга;
  • не загромождайте комнату лишними предметами декора и аксессуарами.

Дизайн интерьера полностью зависит от предпочтений жильца. Существует множество готовых проектов на любой вкус, воссоздающих в интерьере тот или иной стиль, будь то неоклассика или хай-тек. Но чаще всего, делая стандартный ремонт в малогабаритной квартире, жильцы и дизайнеры обращаются к минимализму. Минимализм сочетает в себе простоту и функциональность, что прекрасно дополняет небольшую площадь квартиры. Здесь правят светлые оттенки, минимум деталей и компактная и функциональная мебель.

Популярен в сегодняшнее время стиль квартир-студий. Это, как правило, полностью не разграниченное пространство, высокие потолки, и панорамные окна. В отделке присутствует имитация дерева, кирпича и бетона. Мебель в минималистическом стиле соседствует с антикварными предметами. Большое количество растений и аксессуаров – декоративные подушки, гирлянды, подсвечники и статуэтки.

Для молодых семей предпочтительным является оригинальный колониальный стиль. Он сочетает в себе комфорт и удобство. Характерными особенностями этого стиля является соседство с традиционными мотивами экзотических заморских включений. Плетеная мебель, металлические осветительные приборы, предметы декора в виде картин, вееров, рогов животных. Все это создает контраст востока и запада, соединившихся в этом интерьере.

Если квартира-студия предназначается для пожилых людей или пенсионеров, то отличным дизайнерским решением станет оформление интерьера в типовом стиле прованс. Деревянная мебель в сочетании с цветастым текстилем создает атмосферу уюта и домашнего очага. На стенах прекрасно разместятся семейные фотографии в красивых рамах, а главным акцентом квартиры станет кухня и обеденная зона.

Полной противоположностью стиля прованс считается стиль хай-тек. Это направление чаще выбирают молодые люди, которые любят и ценят современный стиль и новые технологии. Сочетание белого, черного и металлических цветов делает интерьер структурированным. Яркие акценты в виде глянца, блеска и полупрозрачной мебели добавляют комнате грациозность и пафос.

Что касается мебели, то главное, что нужно делать – это избегать громоздкие и массивные предметы. На кухне лучше использовать встроенную технику, а гарнитуры располагать по одной линии, например, вдоль стены в зоне приготовления пищи. Кухню лучше отделить от гостиной барной стойкой или тумбами-островами, и это место использовать в качестве обеденной зоны.

В гостиной телевизор лучше повесить на стену, а диван разместить напротив и обратить его спинкой к зоне кухни. Рабочую зону можно отделить от гостиной стеллажом или книжным шкафом. Также там следует поместить дополнительное освещение. Спальная зона может находиться либо в отдельной комнате, либо в этом же помещении. Тогда ее следует отделить от основного пространства шторой, а саму кровать сделать складывающейся.

В спальную зону прекрасно впишется шкаф – купе.

Красивые варианты в интерьере

Как показывает практика, в однокомнатной квартире могут проживать люди разных возрастов, профессий и в разном количестве. От правильного выбора планировки, подходящего оформления и удачно расставленной мебели будет зависеть, насколько комфортной станет жизнь в этой квартире. Станет ли она местом, куда с радостью хочется бежать после трудного дня, или же это будет тесная и темная лачуга, где нет свободного места ни одной лишней вещи?

Существуют дизайнерские проекты, в которых удается не совмещать кухню с жилой комнатой. В такой функциональной комнате отлично соседствуют гостиная, спальня и рабочая зона. Кровать лучше выбрать откидную, которая прячется днем в шкаф, а диван раскладывающийся. Это помогает здорово сэкономить место. Оптически вытянуть и расширить пространство помогут зеркала на стенах и шкафах, а также обои в вертикальную полоску.

Еще один вариант интерьера квартиры-студии, где от общего пространства отделен только санузел. Современные инновации помогают отделить функциональные зоны друг от друга межкомнатными перегородками. Эффект большого пространства создается с помощью светлой цветовой гаммы и большого количества осветительных приборов. Кстати, в интерьере можно использовать не только обои и декоративную краску, но и древесину светлых пород и теплых оттенков. Это сделает ансамбль мягче и утонченнее.

Довольно редко, но встречаются интерьеры с двумя спальнями в однокомнатной квартире. Такой нестандартный случай достаточно сложен в исполнении. Идеальным вариантом будут две полноценные комнаты, при этом оставив достаточно пространства для других функциональных зон. В этом случае одну спальню можно сделать в одной части квартиры, используя откидную кровать.

Визуально разделить пространство поможет подиум или иное возвышение для второй кровати, либо следует прибегнуть к установке кровати-чердака, где спальное место расположена сверху, а внизу находиться рабочая зона.

Далее вы можете ознакомиться с одним из удачных проектов однокомнатной квартиры.

ремонт однушки. План для 31 кв. м и другой площади. Варианты планировки и дизайна интерьера, размеры

Сделать из надоевшей однокомнатной «хрущевки» квартиру-студию своей мечты или просто уютное гнездышко вполне реально. Нужно лишь учесть все размеры, продумать правильно планировку и сделать качественный ремонт.

Плюсы и минусы

«Хрущёвка» на 29, 31 и 32 кв. м обладает значительным недостатком – низкие потолки не выше 2,5 м. К тому же комнаты обладают небольшими размерами – 20-метровые комнаты вы вряд ли найдёте, скорее это будет площадь порядка 15 кв. м. Большинство комнат – проходные. Совместимые санузлы, отсутствие лифта и мусоропровода, частая изношенность коммуникаций, потрёпанный внешний вид – здания даже не штукатурились и не красились, ибо строились из железобетона. Кирпичная «хрущёвка» – редкость. Квартиры в них куда более холодные и продуваемые, чем в «сталинках».

Узкие и тёмные коридоры, 1-комнатные квартиры общей площадью не более 33 кв. м, отсутствие тамбуров, плохая звукоизоляция.

К плюсам «хрущёвок» относят балкон даже в «однушках», озеленённые дворы, частое наличие соседей, которые друг друга знают уже на протяжении жизни не одного поколения. Эти дома при наружном и внутреннем евроремонте прекрасно реставрируются, и строение в итоге удаётся сделать вполне презентабельным. Нередко встречаются «хрущёвки», перестроенные и улучшенные почти до неузнаваемости. «Хрущёвка» – почти идеальный вариант для одиноких владельцев либо немногодетных семей.

Основные правила оформления

Чётких и строгих правил в ремонте «хрущёвок», по сути, нет. Если вы не делаете перепланировку, а лишь ограничиваетесь простым косметическим или капремонтом, то можете воплощать любые свои мечты.

Перепланировка требует разрешений со стороны инстанций, ведающих изменением плана квартир в любых многоквартирных домах. Однако существуют правила, которых следует придерживаться.

  • Не сносить несущие стены. В первую очередь – межквартирные и наружные.
  • Не расширять санузел. Гидроизолирующие инженерные решения, существенно снижающие риск протечки вниз, к соседям, при затоплении пола в туалете и ванной, действуют лишь в рамках площади санузла, будь то ванная или туалет.

Вообще, перепланировка втихую выйдет боком, когда захотите продать переделанную квартиру – а окажется, что службы ничего не знают о ваших «перетрубациях». Минимум, что вас ожидает, – штраф. Реальная опасность кроется в том, что, когда «хрущёвка» сильно потрёпана временем, условиями (например, климат, длительное отсутствие ремонта) и приближается к аварийному состоянию, то от самопроизвольных переделок, особенно на нижних этажах, потолок и стены начнут трескаться.

Установка намного более лёгких гипсокартонных и стеклянных перегородок, оклеивание стен звукоизоляционными материалами, лепнина и любые дизайнерские изыски вообще не влияют на безопасность дома. Равно как и замена сантехнических, электро- и электронных коммуникаций, отделка пола и потолка, замена окон и дверей и т. д.

Отделка

Результат зависит от выбранных хозяином квартиры материалов. Необязательно отделочные стройматериалы должны быть самыми дорогими. Косметический ремонт своими руками – бюджетная отделка экономкласса. Здесь важны лишь ровность стен и потолка, отсутствие щелей и отверстий, идеально выполненная покраска, побелка, поклейка обоев. Что касается пола, то поверх старого паркета кладут ламинат или линолеум. Если состояние паркета ещё хорошее – его отциклёвывают и покрывают паркетным лаком заново либо красят. После обработки потолка, стен и пола старые плинтусы заменяют на новые. Старые окна и двери меняют на современные.

Если же вы затеяли капремонт, решив изменить дизайн помещения, каждая поверхность обрабатывается особо.

Потолок

Подвесные потолки типа «армстронг» – кабинетное решение. Это, по сути, фальш-потолок, установленный на армированной основе из тонкого уголкового профиля, удерживаемого при помощи подвесов. Смысл имеет поставить именно такой потолок, если высота «хрущёвских» потолков – 2,7 м, что редкость для панельных пятиэтажек. В остальных случаях вешают натяжной – он снижает высоту штатного потолка не на 20-25 см, как подвесной, а всего на несколько сантиметров.

Стены

Простые стеновые панели из ДВП, бывшие популярными в 80-х и 90-х годах, – пережиток прошлого. Сегодня их сменил отделочный материал, изготовленный из фанеры, дощечек из натуральной древесины (сборный, отдалённо напоминает черепицу и паркет), композита, пластика (или металлопластика). В особых случаях накладывается декоративная штукатурка. Обои могут быть самой разнообразной фактуры. Рынок отделочных материалов для стен предлагает множество готовых решений.

Пол

Кроме паркета, ламината или линолеума используются и альтернативные решения, например, ковролин, джутовая циновка и даже пробковое дерево. В коридоре и ванной лучшим решением является керамическая плитка. Недостаток линолеума и ламината – оба материала стираются через несколько лет, се зависит от качества материала.

Выбор и расстановка мебели

Закончив с косметическим или капремонтом, самое время расставить мебель. Вы можете использовать сразу несколько приёмов меблировки для каждого из помещений, перечисленных ниже, или придумать свои проекты.

  • Комната требует как минимум дивана и шкафа. Угловая планировка не обойдётся без дивана-уголка и обеденного стола для него. В «однушке» гостиная заменяет взрослым и спальню. Она может быть организована в одном из углов за мобильной ширмой, шторами или перегородкой из небьющегося оргстекла.
  • Кухня требует современного кухонного гарнитура, состоящего из подвесных и напольных шкафчиков. Последние располагаются в основном на ножках высотой 10-20 см. Высота гарнитура подбирается по росту члена семьи, который чаще других занимается готовкой еды. Кроме газовой или электрической плиты (либо варочной панели), духовки и раковины, к которой подведен водопровод, используется микроволновка, мультиварка, тостер и т. д. Вся техника по возможности выбирается встраиваемой – это экономит место, особенно когда кухня небольшая, до 10 «квадратов». Есть и встраиваемый разделочный стол (рабочее место).

В «однушке», переделанной под квартиру-студию, кухню размещают в одном из углов (угловая планировка кухонного гарнитура).

  • Если санузел совмещённый, то, кроме ванны (или душевой кабины), раковины и унитаза с бачком, часто устанавливается и стиральная машина. Из мебели в санузле ставятся одна-две подвесные полки либо один такой же шкафчик.
  • Коридор – место для установки небольшого комода или шкафа-купе, в котором хранится верхняя одежда. В нижней части присутствует полка для обуви. Последняя может быть и отдельной – в виде небольшого столика. Для удобства предусмотрена табуретка с мягким верхом или пуф.
  • Если в однокомнатной квартире нужно сделать детский уголок, то там ставят стол, стул и кровать. Тогда комната в «однушке» разделяется на взрослую и детскую территории. Что касается размеров, родители решают сами, какой зоне выделить больше места.

Варианты зонирования

Зонирование «однушки» – чаще всего вариант типа кухни-гостиной, когда перегородка между тем и другим снесена. Если кухня осталась раздельной – используется спальня-гостиная: для неё покупается вместительный шкаф-купе (заменяет гардеробную), большой стол с набором стульев и диван-кровать (диван-трансформер). Детская зона (если есть ребёнок или дети) отгораживается от взрослой в обязательном порядке.

Санузел в «хрущевках» чаще всего совмещённый. Лишние перегородки из бетона в «однушках» отнимают часть пространства – до одного квадратного метра, поэтому их не делают.

Коридора, прихожей может вообще не быть. Если это «студия», в которую переделана стандартная однокомнатная «хрущёвка» или «брежневка», на ещё одной перегородке можно выгадать полметра-метр квадратуры.

Нюансы освещения

Люстры, бра, если это не «фишка» дизайнерского решения жилой комнаты и кухни, постепенно уступают место потолочным светодиодным лентам, установленным по периметру помещения.

В рабочем кабинете (углу) применяется обычный квадратный светильник (если в этой зоне установлен не натяжной, а подвесной потолок). В случае с натяжным потолком небольшая люстра или фигурная потолочная лампа по-прежнему остаётся наиболее приемлемым вариантом.

Кухня обладает не только верхним (потолочным) светильником. Хозяйка часто обзаводится светодиодной лентой, установленной над плитой (или варочной панелью) и разделочным столом.

В санузле и прихожей используются любые настенные или потолочные светильники. Главное, чтобы во всех помещениях было достаточно света.

Также в санузле и коридоре часто оставляют слабое «дежурное» освещение. Многим просто это удобно, особенно, если в семье есть маленькие дети или пожилые люди, которым сложно сразу сориентироваться в темноте.

Стилевые направления

Оформить дизайн в современном стиле – не просто следовать чему-то одному, например, этносу или барокко. Прогрессивные хозяева сочетают в себе выдержки сразу из нескольких. Правила гармоничности состоят в следующем.

  • Создайте уникальный интерьер, например, соединив стили прованс, китайский и египетский. Главное, чтобы грань между ними не была разительной, не навевала гостям чувство неуместности каких-либо элементов.
  • Классика идеально подойдёт для больших комнат. В «однушках» важны лишь отдельные её элементы. Так, подражание эпохе Возрождения лучше всего выразить, например, в шторах или паре-тройке знаменитых картин.

Каким бы ни был конечный «сочетанный» стиль, не используйте обилие цветов. Два-три цвета должны быть основными.

Как увеличить пространство?

Визуально увеличить пространство можно, применяя большие зеркальные поверхности и зеркала в рост человека, белые стены и потолок, светлые полы, яркое искусственное освещение. Отличным дополнением окажется большое трёхстворчатое окно в основной комнате. Физически же увеличить пространство можно лишь двумя методами.

  • Компактность и функциональность мебели, встраиваемые системы и техника. Огромнейшую ценность представляет собой раскладные стол и кресло-кровать, которые убираются в нишу перегородки либо шкафа. Но сегодня такое решение актуально для тех, кто оформляет жилплощадь в минималистическом стиле и четко продумывает расположение каждого предмета интерьера.
  • Минимальное количество перегородок – отделяется лишь санузел.
  • Оборудовать балкон или лоджию под жилое пространство, предварительно хорошо утеплив его.

Красивые примеры

Сравнение того, что стало после перепланировки, ремонта и меблирования, с тем, что было до проведённых мероприятий, способно перевернуть представление даже консервативных скептиков. Достойными примерами послужат готовые дизайнерские решения, из тысяч которых можно взять что-то одно, в итоге воплотив в жизнь собственный шедевр. В качестве примера – следующие решения.

  • Обилие зеркальных, светоотражающих, светлых поверхностей стен и мебели, в которые встроены светодиодные полосы с матовыми рассеивателями. В результате создаётся ровное, яркое и повсеместное освещение – в каком бы месте своей жилплощади вы бы ни оказались.
  • «Кирпично-деревянная» отделка: текстура стен имитирует белёный или крашеный, без штукатурки, кирпич. Полы из натурального дерева обработаны пропиткой, отчётливее выявляющей естественный узор годичных колец древесины.
  • Перегородка между кухней и гостиной, в которой ранее был стандартный дверной проём, теперь имеет усложнённую форму с округлыми гранями. Высота проёма (от пола) не изменена, а расстояние между его краями теперь достигает 3 м. В перегородку, как в стеновую нишу, вмонтированы полки, закреплённые с помощью столба из отполированной нержавейки.

Сколько квадратных метров в однокомнатной квартире?

Когда у покупателя возникает желание приобрести однокомнатную квартиру, он даже не подозревает о том, насколько однокомнатные квартиры могут отличаться друг от друга. Естественно, в первую очередь речь идёт о площади. Отметим, что в большей степени строительство сегодня осуществляется из железобетонных панелей. Причём большая часть такой недвижимости располагается на окраинах.

На сайте https://kaluga.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ Вы сможете ознакомиться со всем спектром однокомнатных квартир (в том числе и с новой застройкой). Ниже обозначим различные сегменты в строительстве однокомнатной недвижимости. Важно понимать, что «элитное жильё» не означает сверхбольших площадей или расположения исключительно в центре исторической части города.

Эконом-вариант: наиболее распространённая недвижимость на рынке

Привлекательных сторон у эконом-варианта предостаточно:

  • доступная цена;
  • широкий выбор;
  • компактные габариты и т.д.

В подавляющем большинстве случаев речь идёт о 35 кв. метрах. Конечно, подобная недвижимость вряд ли может считаться действительно комфортной. Даже одному человеку не всегда будет удобно в подобном помещении.

Отметим, что потолки в эконом-застройке не всегда достигают отметки в 2,8 м. Тем не менее, спрос на квартиры подобного рода установлен на максимальной отметке. Людям нужно где-то жить, а этот вариант продолжает оставаться самым доступным.

Бизнес-жильё отличается большей площадью. Здесь квартиры могут достигать 50 кв. метров. Существуют варианты новой застройки и в 60 кв. метров. Но такой вариант профессионалы не рекомендуют рассматривать. В нём нет решительного никакого смысла. Некоторая площадь помещения оказывается невостребованной. Кроме того, требуется добавить совсем немного, чтобы приобрести уже двухкомнатную квартиру.

Элитные однокомнатные квартиры: недвижимость не для каждого

На рынке существует ограниченное предложение элитных однокомнатных квартир. Их площадь может достигать 100 кв. метров. Высота потолка редко даже превышает 3 метра. Пространства здесь огромное количество.

Естественно, подобная недвижимость рассчитана в первую очередь на обеспеченных людей. Более того, даже они покупают её не для постоянного проживания. В пример можно привести топ-менеджера, который должен посещать столицу другого государства (продолжительные командировки, но не постоянное проживание).

Такую квартиру также могут приобрести обеспеченные родители для своего чада, который проходит обучение в университете за рубежом.

В видео рассказывается о том, насколько комфортно можно разместиться на 35 кв. метрах:

Нормативная площадь помещений квартиры

Как уже неоднократно было отмечено в наших материалах, далеко не каждую перепланировку можно согласовать, чаще всего это касается дизайн-проектов, при разработке которых не учитываются нормы и правила действующего жилищного законодательства.

Именно поэтому разработку проекта перепланировки следуют доверять только профессионалам, которые, как никто, осведомлены в нормативах и имеют соответствующие допуски СРО, что подтверждает их компетентность в данном вопросе.

Наряду с запрещенными мероприятиями, которые заведомо станут причиной отказа жилищной инспекции в выдаче разрешения на перепланировку, существуют также ограничения, регламентируются которые строительными и санитарными нормами и правилами.

В перечень данных ограничений входят также нормативы касательно минимальной площади помещений в квартире, несоблюдение которых приведут процедуру согласования в тупик уже на начальном этапе.

Непосредственно регламентирующий данные ограничения СНиПы достаточно объемны.
Собственнику квартиры знать все нюансы и не обязательно, для этого есть проектные организации, однако, резюмировать информацию относительно минимально допустимой площади квартиры и помещений можно, что мы и сделали для Вашего удобства.

На сегодняшний день действуют нормы, которые распространяются на строительство многоквартирных домов. Согласно данным нормам, минимальная площадь квартиры составляет:

Количество комнат Минимальная площадь квартиры, кв.м
1 28
2 44
3 56
4 70
5 84
6 103

За все время деятельности нашей организации, нам приходилось иметь дело и с пяти- и с шестикомнатными квартирами, но основная масса нашей работы все же связана с 1-3 комнатными. Поэтому более подробно остановимся на прописанных нормативах именно этих квартир.

Минимальная площадь помещений квартир:

Количество комнат Жилая комната, кв.м Площадь спальни, кв.м Кухня, кв.м
1 14 8 6 и 5 для кухни-ниши
2 и более 16 и 9 для остальных жилых помещений 8 8 и 6 для кухни-ниши

То есть, что значит верхняя таблица:
— Для  однокомнатных квартир которые находятся в социальном найме, площадь жилой комнаты не может быть меньше 14 квадратных метров.
— Для двухкомнатных (и более комнатных) квартир площадь общей (большой) жилой комнаты не может быть менее 16 квадратных метров, остальные комнаты не могут быть менее 8 кв. метров.

И ранее, жилищная инспекция трактовала это СНиП единым для всех типов квартир, так как иного не было.
То есть, когда был написан СНиП  иных форм собственности не было и опираться было кроме него не на что. 

Однако в последнее время наметилась тенденция к некоторым изменениям в трактовке данных норм:
В СНиПе, в внизу странцы есть звездочка * и подпись «для квартир в социальном найме» и ссылки на данный пункт мы встречаем все реже.
Теперь не редки случаи когда в квартире согласуют допустим одну жилую комнату площадью 8-9 кв, при условии что она соответствует иным нормативам: ширина комнаты не менее 2.25 метра или в комнате должно быть естественное освещение (т.е. окно) и т.д.

Отдельное внимание необходимо уделить нормативной высоте потолков квартиры. В Москве минимальная высота между напольным покрытием и потолком должна составлять минимум 2,5 м, при этом допустимая высота коридоров и прочих нежилых помещений составляет 2,1 м.

Возьмем какой-нибудь пример из нашей практики. Ниже представлены план по дизайн-проекту, который нам предоставил заказчик и листы проекта перепланировки, разработанного нашей организацией. В изначальном варианте, согласно дизайн-проекту, перегородка между коридором (5) и жилой комнатой (2) была смещена в пользу расширения прихожей, при этом площадь жилой комнаты уменьшалась до недопустимых 7,4 кв.м., что не соответствует нормам СНиПов.

  Перепланировка по дизайн-проекту                        Наш Проект перепланировки

                   

Совместно с собственником было решено изменить план перепланировки и коридор был несколько увеличен за счет жилой комнаты (1) и жилая комната (2) превратилась в гостиную, в результате чего проект был успешно согласован.

Более подробно с данным проектом перепланировки, Вы можете ознакомится здесь.

Подобные несоответствия в дизайн-проектах встречаютсяо очень часто, как следствие собственник тратит средства на дизайнеров, решения которых являются несогласуемыми.
Нужно понимать, что красивая картинка ещё ничего не означает, даже если Вы работаете с дизайнером, консультация опытных проектировщиков лишней не будет, а в некоторых случаях даже поможет сэкономить средства.

Наша компания предоставляет услуги по проектированию и согласованию перепланировок. Если у Вас возник вопрос по поводу «согласуемости» вашей перепланировки, бесплатную консультацию можно получить по телефонам на сайте.

Как подобрать однокомнатную квартиру? Рекомендации и советы

Как подобрать однокомнатную квартиру? Рекомендации и советы По большому счету выбор однокомнатной квартиры мало чем будет отличаться от выбора двушки, трешки или студии, но тем не менее некоторые нюансы всё же имеются.
Для начала стоит отметить, что планировки квартир очень разнятся. Однокомнатная квартира может быть как  27 метров, так и 54, но даже метраж не самое главное, хотя, понятное дело, в однушке большой площади разместиться и разместить всё будет намного легче, чем в квартире, площадь которой едва превышает тридцать квадратов. Но даже площадь в 33 квадратных метра может быть очень комфортной, если она правильно спланирована. Стоит рассмотреть разные виды квартир, чтобы впоследствии не казнить себя за непродуманный выбор. Например, удачной планировкой считается та, где:
- вход и в комнату, и в кухню ведет из коридора;
- площадь кухни составляет 10 квадратных метров
- комната шириной более 3 метров
- лоджия выходит из комнаты
- в коридоре есть пространство под гардероб, или ниша для шкафа.
Отдельные детали, такие как несущие стены или три окна имеют как положительную так и отрицательную сторону. Наличие трех окон может говорить о том, что квартира угловая, а это не есть хорошо, потому что, в этом случае, у вас имеются в наличие как минимум две уличные стены, которые несмотря на толщину могут промерзать. Так же и со стенами, несущие стены отгораживающие от соседей благо, ибо они толще и, значит, у них звукоизоляция лучше, а вот в квартире несущие стены — это большая морока, в случае, если будет желание в дальнейшем эту стену снести и сделать перепланировку


Однокомнатные квартиры на вторичке

Выбирая квартиру на вторичном рынке стоит быть предельно внимательными к таким вещам как: - планировка - год постройки дома - состояние проводки - состояние труб - состояние парадной и мест общего пользования Неплохо было бы через специалиста или напрямую узнать у прежних хозяев почему они эту недвижимость продают и проанализировать ответ, чтобы не попасть в ситуацию «на те, Боже, что нам негоже». Плюсы покупки однокомнатной квартиры на вторичке — это устоявшийся дом, давно живущие соседи, если квартира в хорошем состоянии и не требует ремонта, то возможность сразу поселиться, а потом со временем сделать ремонт так, как нравится. К минусам вторичного жилья можно отнести цену, которая выше, чем на квартиры подобного метража в новостройке, порой совершенно убитые и грязные подъезды, даже если сама квартира похожа на сказку, неоднородная социальная среда. В одной соседней квартире приличная семья, в другой алкаш дядя Вася, а хозяина третьей квартиры никто никогда не видел, зато в ней живут аж 15 человек из ближнего зарубежья. Так же при покупке квартиры на вторичном рынке обязательно при осмотре объекта попросите кадастровый план у хозяев, чтобы не получить сюрприз в виде неузаконенной перепланировки.

Однушки в новостройках

На рынок недвижимости Санкт-Петербурга выводится ежегодно огромное количество нового жилья. В сегменте эконом-класса, однокомнатные квартиры составляют почти 80% от общего объема сданных квартир. И , если бы еще они все были одинаковые, (как раньше, вспоминаем фильм «Ирония судьбы») то было бы просто, но сейчас каждый застройщик стремится удивить и сделать жилье максимально удобным. Как в этом потоке информации и разнообразия сделать правильный выбор? Мы постараемся рассказать о самых важных моментах, на которые стоит обратить внимание при выборе однокомнатной квартиры в новостройке. Итак, 1. Планировка. Посмотрите, чтобы она была без непонятных углов или совсем уж неправильной формы. Сделать дизайн и обустроить удобно можно любое помещение, но некоторые варианты бывают очень уж затратными. 2. Отделка. Если Вы приобретаете квартиру с чистовой отделкой совсем нелишним будет проверить её качество, а так же стоит узнать у застройщика - будут квартиры у соседей тоже с отделкой или они решили делать ремонт сами. Если квартиры у соседей тоже идут с отделкой, можно свободно вздохнуть и успокоиться, многомесячное сверление, долбежка и тому подобное вам не грозит. 3. Коммуникации. Понятное дело, что если Вы принимаете квартиру с чистовой отделкой, то значит в ней должны работать уже и розетки, и выключатели, течь вода и (возможно) гореть газ. Перед тем как подписывать акт приема-передачи объекта и заносить вещи, убедитесь, что за чудесной чистовой отделкой не скрываются какие-либо «косяки», что за обоями нет на стенах трещин и под плиткой пустот.

Однокомнатные квартиры в аренду

Несмотря на то, что аренда однокомнатной квартиры — это не постоянное, а временное место жительства вряд ли кто будет спорить, что каждому хочется, чтобы и оно было комфортным. Поэтому выбирая однушку в аренду стоит подойти к вопросу обстоятельно и проверить жилье по всем пунктам: 1. Проводка. Все розетки должны работать, как и выключатели. Для проверки лучше всего с собой взять какое-то небольшое, недорогое устройство, чтобы ненароком не испортить собственный смартфон. 2. Сантехника. Внимательно осмотрите все трубы под раковиной и в туалете. Нет ли где протечек, а то потом менять что-либо придется за собственные средства. 3. Вентиляция. Лист бумаги или зажигалка Вам помогут. 4. Теплоизоляция и отопление. Не хотите занавешивать окна одеялами, потому оттуда дует — проверьте, пожалуйста, их при осмотре и потрогайте батареи, чтобы убедиться, что, то тепло, которое вы ощущаете сейчас, результат работы центрального отопления, а, не перед Вашим приходом убранного, обогревателя. 5. Документы на квартиру, ну чтобы убедиться, что Вы снимаете у собственника, а не у мошенника. 6. Наведите справки о соседях, ну или хотя бы посмотрите на двери на лестничной клетке. Если Вы видите изрезанную старую дверь, вряд ли за ней живет благополучная семья среднего достатка. 7. При подписании договора аренды произведите подробную опись всего жилья, и предметов, которые остаются на Ваше попечение, чтобы потом, когда будете съезжать, ни у кого ни к кому не было претензий.

Вас заинтересует

Однокомнатная квартира Изображения, фотографии и векторные изображения

В настоящее время вы используете старую версию браузера, и ваш опыт работы может быть не оптимальным. Пожалуйста, подумайте об обновлении. Выучить больше. ImagesImages homeCurated collectionsPhotosVectorsOffset ImagesCategoriesAbstractAnimals / WildlifeThe ArtsBackgrounds / TexturesBeauty / FashionBuildings / LandmarksBusiness / FinanceCelebritiesEditorialEducationFood и DrinkHealthcare / MedicalHolidaysIllustrations / Clip-ArtIndustrialInteriorsMiscellaneousNatureObjectsParks / OutdoorPeopleReligionScienceSigns / SymbolsSports / RecreationTechnologyTransportationVectorsVintageAll categoriesFootageFootage homeCurated collectionsShutterstock SelectShutterstock ElementsCategoriesAnimals / WildlifeBuildings / LandmarksBackgrounds / TexturesBusiness / FinanceEducationFood и DrinkHealth CareHolidaysObjectsIndustrialArtNaturePeopleReligionScienceTechnologySigns / SymbolsSports / RecreationTransportationEditorialAll categoriesEditorialEditorial ГлавнаяРазвлеченияНовостиРоялтиСпортМузыкаМузыка домойПремиумBeatИнструментыShutterstock EditorМобильные приложенияПлагиныИзменение размера изображенияКонвертер файловСоздатель коллажейЦветовые схемыБлогГлавная страница блогаДизайнВидеоКонтроллерНовости


PremiumBeat blogEnterprisePric ing

Войти

Зарегистрироваться

Меню

Фильтры Все изображения

  • Все изображения
  • Фото
  • Векторы
  • Иллюстрации

.

квадратных метров квартир в Чикаго

При поиске квартир в центре Чикаго многие арендаторы беспокоятся о площади в квадратных метрах. Хотя арендаторам обязательно следует знать площадь квартиры в квадратных метрах, им следует помнить о том, насколько большой будет квартира, будет зависеть от планировки и распределения пространства.

Например, одна спальня площадью 700 квадратных футов нередко кажется больше, чем одна спальня площадью 850 квадратных футов в том же здании. Коридоры, кладовые, открытые концепции и расположение окон играют огромную роль в восприятии пространства.

Итак, в следующий раз, когда вы начнете искать квартиру, помните о площади в квадратных футах, но не делайте ее отправной точкой или числом, на которое вы не хотите смотреть.

(НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы найти объявления о квартирах в Чикаго)

Как измеряется площадь квартиры в метрах?

Измерение площади квартиры в Чикаго не регулируется. На самом деле национального стандарта не существует. Есть несколько способов измерить квартиру, и все они основаны на методиках архитектора.

Некоторые архитекторы измеряют расстояние от внутренней стены, а другие — от центра стены, разделяемой с другим домом. Хотя это не кажется большой разницей, это может легко добавить 10 квадратных футов к размеру квартиры, но это не совсем пригодное для жизни пространство.

Некоторые архитекторы измеряют только «жилое» пространство (например, спальню, гостиную, коридор), но не ванные комнаты, кухни или кладовые. Обычно это пугает клиента, когда он слышит, что площадь одной спальни составляет всего 600 квадратных футов, но если принять во внимание каждое пространство, это больше похоже на 800 квадратных футов.

Некоторые архитекторы предусматривают балкон или другое открытое пространство. При использовании этого метода единица измерения на бумаге кажется намного больше, но на самом деле она меньше.

Какой средний квадратный метр снимаемых квартир в Чикаго?

Компания Luxury Living Chicago Realty не только ежегодно работает с тысячами арендаторов, но и является лидером в области сбора и анализа данных. Средняя площадь роскошных квартир в центре Чикаго составляет:

  • Студии: 551 квадратный фут
  • Полулюкс с одной спальней / кабриолетом: 666 квадратных футов
  • Одна спальня: 789 квадратных футов
  • Одна спальня плюс ден: 884 квадратных фута
  • Две спальни: 1108 квадратных футов
  • Три спальни: 1623 квадратных футов

Когда вы ищете новую квартиру, не зацикливайтесь на площади, пока не отправитесь на экскурсию.Сохраняйте непредвзятость, и вы, вероятно, будете удивлены. Если вам нужен совет, команда Luxury Living Chicago будет рада помочь!

Хотите организовать поиск квартиры? Нажмите кнопку ниже, чтобы загрузить наш контрольный список квартирного тура.

DOWNLOAD THE APARTMENT SEARCH CHECKLIST  DOWNLOAD THE APARTMENT SEARCH CHECKLIST 

Примечание редактора: этот пост был первоначально опубликован в июле 2014 года и был обновлен для обеспечения актуальности, точности и полноты.

Сохранить Сохранить

.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о