Квартиры в новостройке с чего начать ремонт: Этапы ремонта в новостройке с нуля: советы пошагово — Как сделать ремонт в новостройке с нуля

Содержание

Начало ремонта в новостройке с чего начать

Вы приобрели жилую недвижимость и озадачились вопросом: каким должно быть начало ремонта в новостройке? Имеется в виду не очередность оклейки стен обоями, а именно глобальный подход к вопросу. Что ж, в таком случае студия дизайна и ремонта в Санкт-Петербурге Люксорта предлагает вам ознакомиться с размещенной ниже информацией. Мы постарались собрать для вас интересные и полезные сведения, чтобы вы в итоге остались довольны результатом.

В отличие от старого фонда, новостройки СПб предлагаются к продаже как без отделки, так и с отделкой. На самом деле градация гораздо больше, ведь также есть квартиры свободной планировки, где еще предстоит возводить межкомнатные перегородки, а есть так называемая отделка White Box.

О том, что это значит и в чем преимущества «белой коробки», мы уже рассказывали в одной из наших статей. А в рамках этой статьи определимся с тем, что предшествует любым ремонтным работам, независимо от степени готовности и площади жилья.

Какие важные моменты следует определить для себя до начала ремонтных работ

Сформировать бюджет ремонта квартиры.
Выбрать надежную компанию по ремонту.
Сделать дизайн-проект квартиры новостройки.
Заключить договор, четко зафиксировав стоимость и сроки.

По сути, от вас требуется выбрать компанию, а остальное — ее зона ответственности. Никогда не работайте с шальными бригадами без заключения Договора! В противном случае вы не докажете, кто и что имел в виду, говоря о качестве. Люксорта предлагает вам заключить Договор с прозрачными условиями и фиксированной стоимостью ремонта.

А за несоблюдение сроков, если вдруг такое произойдет, мы заплатим вам неустойку. Хотя, конечно же, сроки мы не срываем, а расходы по смете контролируем. Вы будете получать еженедельные бухгалтерские отчеты о целевых расходах, а аванс за работы клиенты Люксорта не платят. Оплата производится только за результат, а именно — за каждый этап работ, выполненных своевременно и качественно.

Почему смета работ по ремонту должны быть понятной вам до мелочей

Ремонт при минимальном бюджете, конечно, возможен. Но следует изначально понять, как будут распределяться деньги, и на что они будут потрачены. Что мы имеем в виду? В зависимости от того, в каком состоянии находится квартира, начало ремонта в новостройке следующее:

Определить план работ (их состав и очередность)
Составить смету отделочных работ

Добросовестная компания, к числу которых, разумеется, относится Люксорта, составляет очень подробную смету. Мы указываем каждый вид работ и его стоимость. Мало того, смета формируется по помещениям, то есть если это, к примеру, штукатурные работы, то они расписаны отдельно для гостиной, и отдельно для санузла. Про смету мы подготовили отдельную статью. На этом подробно останавливаться не будем. Принцип заключается в том, что смета на ремонт квартиры должна быть:

Понятная, чтобы у вас не возникало вопросов ни по видам работ, ни по необходимости их проведения.
Подробная, то есть расписанная как по помещениям в квартире, так и по этапам выполнения.
Полная, без каких-либо многоточий и звездочек после разделов, подразумевающих дополнительные объемы и стоимость.

Как убедиться в том, что перед вами надежная компания по ремонту квартир в Санкт-Петербурге

Изучите перечень работ и прейскурант, цены на ремонт квартир у профессионалов не должны быть ниже средних по городу.
Ознакомьтесь с Портфолио ремонтов, причем это должны быть обязательно именно работы компании, а не красивые фото из интернета.
Убедитесь в том, что фирма зарегистрирована давно и обладает хорошей репутацией.
Ознакомьтесь с отзывами тех, кто уже сделал ремонт квартиры в новостройке силами этой организации.

По всем этим пунктам Люксорта подходит под заданные критерии и даже превосходит их, а том числе:

Люксорта предлагает вам весь спектр услуг в области ремонта. Мы делаем ремонт квартир под ключ, полностью организовывая работу и отвечая за качество и сроки. Вы можете заказать дизайн-проект интерьера и ремонт или мы предлагаем сделать ремонт квартиры по дизайн-проекту заказчика.
Портфолио дизайнов и Портфолио ремонтов можно посмотреть на сайте. Каждый объект в Портфолио выполнен нашими силами, можно узнать состав работ, нюансы их проведения и, конечно же, адрес, где расположена квартира.
Уже более 10 лет мы работаем, выполняя ремонт квартир в Санкт-Петербурге под ключ, не меняя при этом руководство фирмы и название организации.
Вы можете прочитать и посмотреть отзывы о Люксорта, а также мы приглашаем вас посетить один из действующих объектов. Так вы сможете лично убедиться в том, что мы ответственно подходим к вопросу.

На чем нельзя экономить, когда вы хотите сделать ремонт квартиры с нуля под ключ

Перепланировка квартиры новостройки. Если вы потратите деньги на ремонт, а в итоге поймете, что вам не нравится планировка помещений, то будете жалеть о том, что сэкономили.

Инженерные системы, включая водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, вентиляцию. От используемых материалов и технологий, а также грамотности проведения монтажных работ зависит безопасность, надежность и долговечность коммуникаций вашей квартиры.

Черновой ремонт. Если пол, потолок и стены плохо выровнены, а углы составляют не 90 градусов, то вы можете получить массу неудобств. Скажем, при установке дверей или укладке плитки, все явные погрешности «вылезут наружу». Ну и разумеется, вам придется «любоваться» некачественным ремонтом до следующего вмешательства.

Дизайн-проект квартиры в новостройке. Без продуманного до мелочей проекта нельзя создать уютное и комфортное пространство, отвечающее вашим личным предпочтениям. Сделать шаблонный проект, красивый визуально, можно, но учитывающий ваши интересы и образ жизни — нет.

Люксорта очень внимательно и профессионально подходит к вопросу, предлагая вам полный дизайн-проекти продуманный ремонт с безупречным качеством!

С чего начать ремонт в новостройке без отделки поэтапно

Предположим, вы купили квартиру в новом доме у застройщика, причем это квартира без отделки. То есть в ней нет не только выровненных и подготовленных к финишному покрытию поверхностей, но и даже разводки коммуникаций внутри помещений.

Грубо говоря, в вашем распоряжении находится пока еще не пригодная для проживания недвижимость. Так вот, чтобы подготовить «бетонную коробку» и придать ей законченный вид, требуется пройти последовательные этапы работ.

Какое начало ремонта в новостройке вам предстоит

Разработка дизайн-проекта. Без этого просто никак, если вы хотите адаптировать жилое пространство под свои интересы и предпочтения.

Черновой ремонт, в первую очередь проводятся демонтажные работы и перепланировка. Также черновой ремонт включает монтаж инженерных систем внутри квартиры, выполняется заливка стяжки пола, выравнивание стен. В любом случае, в Люксорта каждый вид работ выполняет штатный сотрудник. Если быть точнее, то высококвалифицированный узкоспециализированный специалист. Например, маляр, плиточник, сантехник, штукатур — каждый делает свою работу, в которой он мастер.

Чистовая отделка, в которую входит монтаж финишных материалов на стены, полы и потолок, установка сантехники, розеток, выключателей. То есть все, вплоть до последнего плинтуса, который мы аккуратно устанавливаем в нужное место.

Чем плохо покупать квартиру, когда отделки в ней нет

Вам предстоит потратить довольно-таки существенную сумму, чтобы довести до ума жилье.

В чем преимущество покупки квартиры с отделкой

Вы можете сразу же заказать дизайн-проект новостройки, и сделать ремонт с нуля по своим предпочтениям.

С чего начать ремонт в новостройке с черновой отделкой

Предположим, что черновой ремонт уже выполнен. В таком случае мы опускаем все виды работ, которые относятся к этому разделу и сразу же переходим к этапу Чистовая отделка. Но, так происходит только при соблюдении двух следующих моментов:

Качество черновой отделки позволяет сразу же приступить к нанесению финишных покрытий. Если это не так, то сначала нужно исправить погрешности строителей по выравниванию и подготовке поверхностей стен, пола и потолка.
Вас устраивает планировка и оснащение квартиры по части инженерных коммуникаций. Грубо говоря, хватает света, розеток, не требуются дополнительные межкомнатные перегородки или перенос радиатора на новое место. А если вам нужна система вентиляции и кондиционирования, утепление лоджии или, скажем, встраиваемые светильники над рабочей зоной кухни, то сначала требуется сделать все это и только после приступать к финишной отделке.

Помимо понятия черновая отделка, есть еще черновая улучшенная отделка. Так вот, как правило, ее качество позволяет приступать к оклейке обоев, а не исправлять ровность стен перед этим. Но, опять-таки, очень многое в этом вопросе зависит от застройщика.

Что еще вам нужно знать про начало ремонта в новостройке

Обратившись в проверенную годами компанию, вам не нужно думать про ремонт и разбираться в вопросе. Подробная анкета и общение с дизайнером интерьера позволяет выяснить все предпочтения и обозначить требования. А дальше за дело берутся профессионалы в области дизайна и ремонта компании Люксорта.

Еще ни один наш заказчик не остался недоволен, результат всегда превосходит любые, даже самые смелые ожидания. Мы не хотим быть голословными, поэтому еще раз повторимся про возможность отправиться на экскурсию на объект Люксорта. И, конечно же, приезжайте в наш офис, чтобы задать интересующие вас вопросы и познакомиться лично.

Мы сделаем для вас качественный ремонт новостройки и обеспечим комфортное сотрудничество. Звоните +7 (812) 928-10-31

С какой комнаты начинать ремонт в новостройке в квартире

Калькулятор ремонта

Содержание:
Как принять решение, с какой комнаты начать благоустройство жилья
Какие нужно соблюдать условности
Что советуют специалисты

Еще на этапе планирования, нужно решить, в каком стиле будет дизайн нового жилья. Назначение комнат, зонирование помещения, выбор материала оформления определяют заранее. После полной готовности проекта выбирают комнату, с которой начинают ремонт в новостройке.

Как принять решение, с какой комнаты начать благоустройство жилья

Чтобы избежать финансовых потерь, необходимо тщательно подготовиться и выбрать первую комнату для ремонта в новом здании правильно. Для этого нужно:

Определить бюджет. Оформляя заказ на ремонт, менеджеры помогают грамотно произвести расчеты на строительные материалы, элементы декора, транспортировку, работу строителей, мастеров и грузчиков. Важно понимать, что в процессе ремонта могут возникнуть любые трудности, требующие вложения дополнительных денежных средств. Поэтому лучше, если у заказчика будет сформирована сумма на непредвиденные расходы.

Решить, где семья будет проживать в период ремонтных работ. Если есть возможность на время переехать, то все комнаты остаются готовыми для начала ремонта в них. Если такой возможности нет, то придется всей семье занять одну из комнат, пока мастера облагораживают другие.
Определить вид ремонта. Квартиры в новостройках бывают разной стадии готовности. Если помещение нуждается только в небольшом косметическом ремонте, то это один вопрос, который решается в течение одного или нескольких дней. Капитальный ремонт требует больше времени, сил и вложений.
Собрать семейный совет. Это необходимая мера помогает заранее решить проблемы, которые могу возникнуть в процессе преображения жилья.

Какие нужно соблюдать условности

Вид материала, высота порогов, наличие дверей или желание заказчика сделать перепланировку комнат – все это влияет на принятие решения по выбору комнаты, с которой необходимо начать ремонт. Любая «мелочь» может стать решающим условием выбора. Даже запах строительного материала влияет на решение жильцов.

Что советуют специалисты

Опытные ремонтники рекомендуют выстраивать последовательность работ следующим образом:

Самая дальняя комната. Отличается наименьшей проходимостью. Отремонтировав дальнюю комнату, можно перемещать в нее мебель или пожить в ней самим пока идут работы.
Веранда, балкон или лоджия. По типу дальней комнаты подходит к началу ремонтных работ.
Кухня, ванная, туалет. Первое с чего надо начать работу в этих помещениях – настройка функционала. После монтажа коммуникаций приступают к косметическому ремонту.
Другие комнаты.
Коридор. Самую проходную часть квартиры ремонтируют в последнюю очередь.

Принимая заказ, менеджеры учитывают пожелания клиента, и составляют план ремонта так, чтобы жильцам было удобно.

Метки: Новостройка Ремонт в новостройке Ремонт квартиры

Рассчитайте стоимость ремонта за 2 минуты

1. Укажите тип вашего дома

Новостройка

Вторичное жильё

Дом или коттедж

2. Укажите общую площадь помещения

До 30 м²

От 30 м² до 60 м²

От 60 м² до 80 м²

Более 80 м²

3. Сколько комнат требуется отремонтировать

Одну комнату

Несколько комнат

Всю квартиру

Какой вид ремонта требуется?

Черновой

Косметический

Капитальный

Элитный

5. Когда вы планируете приступить к ремонту?

В течение 3-х дней

В течение месяца

В течение полугода

Более длительный срок

Отлично! Остался последний шаг

Благодарим Вас за ответы на вопросы!

Заполните ваши данные и через 15 минут мы вышлем Вам расчёт стоимости ремонта!

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Предыдущий шаг Следующий шаг

Хотите скидку?

Оставьте заявку сейчас и получите скидку до 10%

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Ремонт квартир в новостройке: с чего начать и чем закончить? | Ремонт зданий

Ошибочно полагать, что купив квартиру в новостройке, можно избавить себя от необходимости делать ремонт или свести его к необходимому минимуму. Практика показывает, что ремонт квартир в новостройках достаточно сложный и трудоемкий процесс, ничем не уступающий ремонту давно эксплуатируемой вторичной жилплощади.

Покупка нового жилья не означает, что им можно наслаждаться и сегодня – впереди еще ответственный и сложный этап – ремонт квартир. Даже новая квартира в строящемся доме нуждается в ремонте. Тем более, что спектр ремонтных работ настолько специфичен и широк, что для его проведения целесообразно привлекать профессиональных строителей. Только специалисты в области строительства и ремонта могут в предельно короткие сроки привести квартиры в жилое состояние.

Ремонт квартир в новостройках – достаточно сложная и затратная процедура, так как, вопреки распространенному мнению, она не ограничивается легкими косметическими процедурами, а предполагает выполнение большого комплекса сложных операций. Простых отделочных работ здесь недостаточно, поэтому, если вы наивно полагали, что все, что вам нужно сделать в новой квартире – это поклеить обои, вы ошибаетесь. Без специалистов в области прокладки инженерных коммуникаций вам не обойтись. Такую работу следует доверять квалифицированным сотрудникам специализированных фирм, имеющих многолетний опыт работы в данной сфере.

Специалисты в области прокладки инженерных сетей сделают для вас в частности ремонт квартир в строящемся доме. Практика показывает, что новый дает усадку в течение нескольких лет после ввода в эксплуатацию, что само по себе означает повышенные риски для состояния квартиры. Для нейтрализации возможных негативных последствий усадки (трещины в стенах, коробление полов, нарушение коммуникаций и т. д.) необходимо использовать особую технологию ремонта и специальные материалы, чем занимаются только опытные и компетентные специалисты.

Для достижения наилучших результатов ремонта, а также его долговечности следует использовать только качественные строительные материалы повышенной прочности. Только эти элитные материалы известных производителей сделают неуклонно сокращающиеся все процессы, которые будут через несколько лет посягать на красоту интерьера. Чтобы стены, пол и потолок были такими же красивыми, как сразу после ремонта, необходимо в первую очередь специально обработать поверхность, а также использовать отделочные материалы, устойчивые к особым деформациям. Идеальный вариант для паркетного пола, но плитка может вести себя непредсказуемо при усадке, поэтому с ее укладкой лучше подождать.

Прежде чем приступить к отделке стен внутри помещения, необходимо тщательно подготовить базовую поверхность. На данном этапе проводится нулевая выравнивание стен с помощью специальных растворов. Геометрию проверяют уровнем и другими измерительными приборами. Черновая и чистовая отделка стен – залог долговечности обоев или другого облицовочного материала. Лучше сразу работать на совесть, чем заново делать ремонт. Специалисты рекомендуют использовать тканевые обои для стен в новых домах. Этот материал имеет современный, стильный вид, а дизайн придает помещению утонченную роскошь и утонченную эксклюзивность.

Потолки в новой квартире рекомендуется обшивать гипсокартоном. Этот материал считается одним из самых доступных и неприхотливых, поэтому его можно использовать, не боясь в будущем стать заложником проблем с отделкой потолка. Гипс можно использовать в качестве отделки или не красить его, а даже обклеивать потолок обоями. В качестве альтернативы потолочной отделке гипсокартоном выступают подвесные потолочные конструкции, которые прекрасно вписываются в любой дизайн помещения и надежно служат долгие годы. Натяжные потолки просты в установке и требуют минимального ухода. Просто они не доставляют хлопот жильцам квартиры, а каждый день будут радовать своим свежим и актуальным видом.

Очень важно позаботиться не только о косметическом ремонте в новой квартире, но и о прокладке коммуникаций, которые в идеале должны прослужить до сноса здания. Чтобы коммуникации не пришлось менять, необходимо использовать качественные пластиковые трубы, не боящиеся коррозии и деформации при усадке. При правильном монтаже срок их службы практически не ограничен, а широкий выбор комплектаций позволяет использовать даже в помещениях со сложной планировкой. Помните – надежные коммуникации – это спокойная и беззаботная жизнь жильцов квартиры.

HomeFix — HPD

Обновление программы

С момента запуска в ноябре 2019 года программа HomeFix вызвала огромный интерес. Чтобы гарантировать, что мы можем наилучшим образом обслуживать тех домовладельцев, которые уже находятся в очереди, в настоящее время мы больше не принимаем новые заявки. Мы понимаем, что в эти напряженные времена вам все еще может понадобиться помощь с ремонтом дома.

Когда HomeFix снова начнет принимать заявки?
У нас нет предполагаемой даты повторного открытия программы для новых заявителей. Пожалуйста, не стесняйтесь периодически заглядывать на этот сайт. Мы опубликуем обновление здесь, если/когда прием вновь откроется в будущем.

Вы также можете просмотреть раздел Право на участие в программе HomeFix ниже, чтобы узнать, имеете ли вы право на участие в программе HomeFix.

Что делать, если тем временем мне потребуется ремонт?
Позвоните в Homeowner Hub по телефону 646-786-0888, чтобы узнать о других программах ремонта, предоставляемых организациями в вашем районе, и/или получить направление на консультацию по вопросам жилья или юридическую помощь.

О HomeFix

Программа HPD HomeFix в партнерстве с Центром микрорайонов Нью-Йорка (CNYCN) и их партнерами, Корпорацией Фонда развития жилищного строительства восстановленных домов, Фондом развития сообщества AAFE (CDF), Службой жилищного строительства района Нью-Йорка (NHSNYC) , и Фонд Parodneck, обеспечивает комплексный местный подход к удовлетворению потребностей домовладельцев в ремонте и другой помощи. Программа предоставляет доступ к доступным низкопроцентным или беспроцентным и потенциально прощаемым кредитам на ремонт домов имеющим на это право владельцам домов на одну-четыре семьи в Нью-Йорке. HomeFix будет предлагать кредиты до 60 000 долларов США на дом с дополнительными 30 000 долларов США на каждую дополнительную арендуемую единицу с ожидаемой максимальной суммой кредита в размере 150 000 долларов США для дома на четыре семьи, с максимальной суммой кредита следующим образом:

1 шт.: 60 000 долл. США
2 шт.: 90 000 долл. США
3 шт.: 120 000 долл. США
4 шт.: 150 000 долл. США

Условия кредита могут варьироваться от низких или беспроцентных до полной амортизации от нуля до пяти процентов, с благоприятными условиями кредита для домохозяйств с низкими доходами и пожилых людей.

Условия использования HomeFix

Право на участие

Чтобы иметь право на участие в программе, домовладелец должен:0044

Занимать дом в качестве основного места жительства (основное место жительства определяется как проживание в доме 270 дней в году)

Иметь доход семьи, который не превышает 165% среднего дохода по региону (AMI):

Домовладельцы имеют право на получение помощи в зависимости от их валового дохода и размера домохозяйства, указанных ниже. Чтобы определить, имеет ли домовладелец право на участие, найдите размер домохозяйства в столбце 1 (сколько человек проживает в доме) в таблице ниже и просмотрите соответствующий доход в столбце 2. Валовой доход домохозяйства не может превышать 165% площади. Медианный доход (AMI) или сумма в долларах, показанная ниже в столбце 2:

Столбец 1 Размер домохозяйства	Столбец 2 165% AMI
1	137 940 долларов США
2	157 575 долларов США
3	177 210 долларов
4	196 845 долларов США
5	212 685 долларов
6	228 360 долларов США
7	244 200 долларов
8	259 875 долларов

Соответствующий требованиям ремонт

Ремонт должен устранять недостатки систем здания или жилья или условия, которые могут быть опасными для жильцов/постояльцев.

Рубрики