Квартире ремонт начало в: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

С чего начать ремонт в квартире

Самое сложное в ремонте — начать. И лучше, если с самого начала работами займутся профессионалы. Вместе с экспертами компании «Ремонт — это просто» разбираемся, с чего начать и последовательность ремонта квартиры, и отвечаем на частые вопросы наших клиентов.

Какой самый первый шаг?

Выбор планировки — первое, с чего начать ремонт в квартире. Оцените состояние помещения и свои возможности. Попробуйте оценить объем предстоящего ремонта. Например, начало капитального ремонта в квартире обычно включает демонтажные работы, перепланировку и возведение перегородок.

На заметку! В некоторых случаях, если планируется только косметический ремонт, перепланировка не выполняется.

В каких случаях нужно делать дизайн-проект?

Если рассматривать поэтапно, с чего начинать ремонт в комнате или всей квартире, то одним из первых шагов будет обращение за дизайн-проектом. В него входит планировка, интерьерное решение, 3D визуализация, консультация дизайнера и инженера-строителя, а также подбор всех материалов и техники, необходимых для воплощения проекта в жизнь.

На заметку! Если не знаете, с чего начать ремонт квартиры в новостройке или вторичном фонде, заказывайте дизайн-проект.

Выбор дизайна

Вместе с дизайнером нашей компании выберите дизайнерское решение. Если не знаете, что подойдет лучше, посмотрите готовые работы в разных стилях — вот популярные варианты:

Хай-тек

 

Средиземноморский стиль

 

Лофт

 

Барокко

 

 

Классический стиль

 

Минимализм

 

Скандинавский стиль

Модерн

 

 

 

Арт-деко

 

Неоклассика

 

Начало ремонта

Консультации с дизайнером и инженером-строителем, осмотр квартиры и замеры, выбор дизайнерского стиля и разработка разных вариантов планировки — первые этапы ремонта. Затем мастера подготавливают смету, а после её утверждения и заключения договора — приступают к демонтажу, перепланировке и остальным этапам ремонта под ключ.

Чтобы начать косметический или капитальный ремонт в квартире, звоните нам по телефону +7 (343) 36-12-217 или пишите на электронную почту [email protected]. Мы разрабатываем уникальные дизайн-проекты. Даем гарантию до 2 лет на все работы. Бесплатно отправляем замерщика на объект и консультируем по всем вопросам.

Смотрите так же:

• Дизайн трехкомнатной квартиры
• Дизайн двухкомнатной квартиры
• Дизайн однокомнатной квартиры
• Дизайн апартаментов
• Дизайн проект помещений
• Дизайн кухни в квартире
  
• Проектирование частных домов
• Дизайн-проект ванной комнаты
• Дизайн-проект санузла
  
• Цены на дизайн интерьера

Что нужно знать о ремонте квартиры в новостройке под ключ?

Вы купили новую квартиру? Отлично! Теперь нужно сделать ремонт, который понравится даже самым скептичным дизайнерам и можно звать друзей на новоселье. Но обязательно нужно соблюдать некоторые правила.

Вот основные этапы ремонта:
— Возведение коробов, перегородок из гипсокартона и блоков, штробление стен
— Прокладка электрических, антенных и интернет-кабелей
— Выравнивание стен и потолков; стяжка пола; закладка тепло- и звукоизоляции
— Замена радиаторов отопления; монтаж инсталляции и скрытой арматуры в ванной
— Укладка плитки на оштукатуренную поверхность (сначала стены, потом пол)
— Установка постоянной сантехники (сразу — в пленку)
— Финишное выравнивание пола; шпаклевание и ошкуривание стен; окраска потолка; монтаж откосов и подоконников
— Наклеивание обоев; окраска стен; укладка напольного покрытия
— Установка дверей и сборка кухни (заказываем заранее)
— Монтаж кондиционеров; установка света, чистовой электрики, плинтусов
— Генеральная уборка; расстановка мебели.

Ваши соседи уже закончили ремонт?

Не забывайте, что ваш дом построен на «свежей земле». Это значит, что со временем он «осядет». Такой процесс занимает не одну неделю. В среднем – год-два. Так что, теперь жить в голых стенах эти 2 года? Нет. Но помните, что ваши идеально ровные дизайнерские стены могут со временем деформироваться, поэтому начните с чернового ремонта.

Кроме того, ваши соседи тоже массово делают ремонт. Это значит, что в вашей квартире еще долго будет много пыли, слышно шум, вы будете ощущать вибрации. А если они где-то ошибутся, протечка труб может уничтожить всю красоту, созданную для вас дизайнером.

Пора начать ремонтные работы?

Верное время ремонтных работ влияет на скорость их выполнения. Если в новостройке активно идут ремонтные работы, особо задумываться о времени нет смысла. Жильцов нет, а значит вы никого не потревожите. Как только в дом начинают заселяться первые жильцы, вам придется соблюдать график с 9.00 до 19.00 с «перерывом на обед», длительность в 2 часа.

Не спешите покупать мебель. Начните с самого начала – плана вашей квартиры. Так вы сможете отследить этапы ремонта, сравнить желаемый результат с тем, что выходит. Составьте планы инженерных коммуникаций – водопровод, электричество, вентиляция. Затем, подумайте, как будет расположена мебель. Это особенно актуально для кухни, где нужно учитывать разное оборудование (холодильник, посудомоечная машина, раковина). Если вы хотите снести некоторые стены и устроить перепланировку, вам необходимо это согласовать с контролирующими органами.

Затем займитесь звуко- и теплоизоляцией. Этот шаг чрезвычайно важен, так как создает условия для уюта и комфорта в вашем доме. Представьте, о каком уюте можно говорить, если вы слышите каждый «пчих» соседей и все проезжающие машины? А если при этом вам еще приходится надевать дома по 3 свитера, чтоб не замерзнуть? Уютно?

Первый этап

Существует золотое правило ремонта. Не стоит совмещать «чистый» и «грязный» ремонт. Сначала первый во всех помещениях. Потом постепенно второй. Для чего? Чтобы не испортить результаты работы и не переделывать. Представьте, вы поклеили обои, расставили мебель в одной комнате и начали «сносить стены» во 2-й. Как думаете, удастся потом отстирать диваны 2-й комнаты от пыли?

Уже пора скупать материалы?

Если вы не хотите терять драгоценное время ремонта, не торопитесь. Покупайте все постепенно. Так строители не будут отвлекаться на работы по грузопереноске и сделают свою задачу вовремя. Но вот ванну и унитаз стоит купить заранее. Иногда «выведенные трубы» не подходят под новую сантехнику. И приходится все переделывать. Помните, что плитку нужно покупать с запасом. Потому что если вам не хватит 2-3 кусочков (а рисунок в разных партиях всегда немного отличается), будет очень обидно.

А мебель?

Тут тоже не стоит спешить. Лучше заказать тот идеальный шкафчик после чистовой отделки. Но если вы хотите встроенную мебель, ее придется подождать, так как ее делают под ваши размеры. Если так сильно не хочется ждать, предупредите проектировщиков, и они оставят запас.

Тогда, может, займемся окнами?

Иногда мастера не любят работать с установленными окнами. Все потому, что выровнять стену в этом случае сложнее и часто остаются зазоры. Кроме того, ваши идеальные окна могут пострадать от краски, клея, пыли, мусора, который ещё активно летает по комнате. Лучше повремените с установкой.

А что насчет штробления?

Этот момент вызывает много споров. С одной стороны, если вы штробите до штукатурения, количество грязи резко уменьшается. Но штукатурить, когда торчат провода не самое удобное занятие. Поэтому, проконсультируйтесь с мастерами, которые занимаются именно вашим ремонтом.

Тогда установим двери…

И снова – не спешите. Если вы установите двери до чистовой отделки, вам придется выкинуть эту дверь и покупать новую. Ничто не спасет ваше дверное полотно от повреждений. Если боитесь прогадать с проемом, используйте доборы.

Зачем мне звукоизоляция?

Вы купили квартиру в новом доме. Это значит, что стены дома, скорее всего тонкие. Ваши соседи тоже, скорее всего пока не «изолировали свою квартиру. Вы готовы слушать храп соседа?

Звукоизоляция нужна, но нужно помнить когда какую делать. Например, сендвич-панели нужно клеить в начале ремонта, а акустическую подложку под ламинат практически в конце.

Что насчет гидроизоляции?

Этот этап также необходим. Очень часто в новостройке текут трубы и батареи. А значит, этот шаг убережет вас от глобальных материальных потерь.

А можно ли как-то побыстрее?

Конечно, когда вы купили новые апартаменты, хочется въехать как можно скорее. Но ремонт квартиры под ключ в новостройке требует терпения. Если вы поторопитесь, материалы не успеет высохнуть, через пару месяцев вам придется переделывать свой ремонт.

Можно мне не армировать стены?

Если вы поклеите плотные обои или стеклообои, то можно не армировать. Если вы не хотите, чтобы по вашей идеальной штукатурке пошли трещины, то армировать – обязательно. Все дело в том, что никто вам не даст гарантии, как поведет себя отделка в условиях осадки дома.

Как избежать штукатурки?

Штукатурка забирает недели. И многие хозяева не хотят ее использовать. Если вы один из таких, попробуйте гипсокартон. Если вы добавите теплоизоляции, то совмещаете 2 этапа работ и выигрываете время.

Но! Важно помнить, что такой шаг может стать причиной возникновения грибка и плесени на стенах, потому что под гипсокартоном может собираться влага.

Также вы можете использовать дерево. Особенно, если вам нравится экостиль. Материалы для отделки из дерева (ДСП, вагонка, випрок и фанера) не требуют много времени и их не нужно покрывать финишным покрытием.

Может, мне помогут приспособления?

Да, отштукатурить помещение машинным способом – в несколько раз быстрее. Но это не влияет на время высыхания. Все равно придется ждать много недель.

Потолок тоже можно не штукатурить. Вы можете заделать его обоями под покраску, сделать натяжной потолок. Если вам не подходят такие варианты, вы хотите изысканности и выбираете подвесной потолок, все равно придется обрабатывать.

Стяжка единственный вариант, когда делаешь ремонт квартиры под ключ в новостройке?

Классическая стяжка сохнет долго. Иногда это может занимать больше месяца. Но если у вас нет столько времени есть несколько вариантов решения:

1. Вы можете делать параллельно другие работы, потому что по стяжке можно ходить уже через несколько дней.
2. Используйте сухую или полусухую стяжку. Выбрать поможет ваш мастер по ремонту. Из-за того, что там мало воды, вы сможете делать следующие работы уже через неделю. Важно помнить, что такую стяжку нельзя укладывать в места с повышенной влажностью. Все потому, что влага – причина кристализациии цемента и может сильно испортить ваш конечный результат от ремонта.

Напольные покрытия. Самый простой быстрый и удобный способ – замковый. Чаще всего, после такой укладки не нужны дополнительные работы. Но не всегда. Есть покрытия, которые придется вскрыть лаком или обработать другими материалами.

Ну и если вы ооочень сильно спешите…

Попробуйте индустриальный стиль. Да, он нравится далеко не всем. Но все же это пик моды сегодня. А если вы делаете ремонт квартиры под ключ в новостройке, то нужный эффект вы достигнете практически вообще без усилий. Обработайте стены и потолок, задекорируйте электропроводку, расставьте хаотично мебель и… — ремонт готов. Помните, что в этом стиле приветствуется минимализм и максимальная приближенность к интерьеру производственных помещений.

Напоследок…

1. Не бойтесь фантазировать. Если необходимо, перенесите несколько стен. Но обязательно согласуйте с мастерами и контролирующими органами. Такой ход — отличный способ открыть пространство и увеличить комнату. Иногда вы можете сохранить большинство или все ваши стены, и квартира отлично заиграет. Иногда вам нужно перенести многое, чтобы получить макет, который вам понравится.
2. Не бойтесь «открыть кухню». Часто кухня – это маленькое помещение, окруженное стенами. И большая семья там никогда не помещается. Что говорить, если придут гости. Если позволяет планировка вашей квартиры, расширьте кухню, превратите ее в столовую. Открытие кухни поможет сделать пространство больше. Если у вас есть хорошая техника и шкафы, это также улучшит эстетику пространства.
3. Душевые кабины в ванных комнатах. Удобно, если у вас нет маленьких детей. Вместо ванной установите душевую кабину и наслаждайтесь освобожденным пространством. Замените ванну на душевую кабину и наслаждайтесь.
4. Ремонт ванной комнаты требует тщательного анализа того, какие типы светильников вы хотите. Не забудьте подумать об этом и посмотреть, что подойдет именно вам.
5. Шкафы важны, поэтому убедитесь, что в планировке квартиры у вас достаточно шкафов. Возможно, вы захотите изучить встроенные шкафы. Они могут быть спроектированы и изготовлены по индивидуальному заказу.
6. Если архитектор и подрядчик не встречаются до начала ремонта, это очень плохо. Все должны быть на одной волне. Ремонт должен осуществляться с обеспечением прозрачности и координации. Убедитесь, что все в команде находятся в согласии. Возникающие проблемы — не повод для паники, и никто не должен чувствовать себя виноватым. Команда должна работать вместе, чтобы разобраться в любых проблемах.
7. Спросите свою команду, как часто они будут находиться на рабочем месте. Ваш архитектор и подрядчик не могут быть там каждый день каждый день, но им нужно будет посещать вашу квартиру достаточно часто, для завершения проекта вовремя и с наивысшим уровнем качества.

Полезный материал? Делитесь им в соц сетях

Полезный материал? Делитесь им в соц сетях

Предыдущая статья

Как дизайн-проект может сократить стоимость ремонта вашей квартиры?

Следующая статья

Отделка квартиры в новостройке: что можно и что нельзя

Смотреть все статьи

Ещё больше полезного смотрите на нашем YouTube канале

Перейти на YouTube канал

ТОП 5 типичных ошибок при ремонте квартиры. Как их избежать?

Как выбрать бригаду для ремонта квартиры? 5 главных правил!

Как выбрать кухню? 7 правил проектирования кухни.

Примыкание ванны к плитке. Все варианты. Проблема решена.

Больше наших видео на YouTube

Присоединяйтесь к нам в социальных сетях

Мы всегда рады видеть вас и готовы ответить на все ваши вопросы.

Рассчитайте стоимость ремонта вашей квартиры прямо сейчас

Ответьте на 3 вопроса и получите подарок

Рассчитать стоимость ремонта

Ремонт квартир

Без предоплаты и за фиксированную стоимость

Узнать подробнее

Timeline For Full Apartment Renovations In NYC

718. 682.7769

03

Typical Timelines in Full Apartment Renovations

02

The Costs of a Full Apartment Renovation in NYC

TABLE OF CONTENTS

How to Find Подрядчик по ремонту квартир в Нью-Йорке

04

Руководство по ремонту в Нью-Йорке: сроки

Краткий обзор этой статьи:

Разбивка сроков ремонта квартир в Нью-Йорке, который обычно состоит из двух этапов: планирования и строительства. Узнайте, что происходит на этапах и сколько времени вы можете ожидать на каждом из них.

Сначала идут затраты, потом сроки. Для ремонта квартир в Нью-Йорке важно иметь четкое представление о сроках, но это гораздо важнее, если вы планируете купить квартиру с намерением сделать ремонт. Имейте в виду, что вам, возможно, придется скорректировать условия проживания при смене пространства. Вообще говоря, сроки реконструкции состоят из двух этапов: планирования и строительства .

Планирование 

Основная часть этапа планирования состоит из процесса проектирования:

• Планировка
• Планы этажей
• Визуализация
• Выбор и закупка материалов
  

Этап планирования также включает все бюрократические элементы ремонта: согласования

Разрешения Департамента строительства (DOB) для сантехники и электрики

В зависимости от проекта, представления архитектурного плана и разрешений

При стандартном ремонте, который не требует достройки дополнительных комнат или масштабной перестройки квартиры, процесс планирования занимает около 60-90 дней.

Общим фактором, который может продлить фазу планирования и сроки реконструкции, является то, осуществляется ли проект в известном здании, для которого требуются архитектурные планы с дополнительными слоями. В этом случае планы должны быть представлены проверяющему архитектору здания, у которого обычно возникают вопросы и/или возражения. Как только они будут решены, строительный совет должен проголосовать за утверждение. На данный момент проект, наконец, готов для рассмотрения Департаментом строительства. Но поскольку это здание-памятник, LPC также необходимо проверить его. В этом типе проекта процесс планирования может длиться более 120 дней.

Строительство 

Естественно, этап строительства также зависит от масштаба проекта. Но типичный график ремонта квартиры по комнатам будет выглядеть так:

Кухня из манхэттенского таунхауса Рено. Посмотреть полный ремонт до и после.

• Ванная: 3-4 недели
• Кухня: 4-6 недель
• Полная квартира с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, кухней, полом, покраской, шкафами и т. д.: 3-4 месяца
• Большая (1800 кв. футов) квартира с возможным переездом и новыми комнатами: 4-6 месяцев
• Новый пол в средней квартире: 2 недели
  

При капитальном ремонте все работы выполняются одновременно , но всегда будет перекрытие. Например, если ваш ремонт включает две ванные комнаты и кухню, эти помещения не будут все закончены за шесть недель. Учитывая все движущиеся части, сроки ремонта будут ближе к восьми неделям. Но вообще говоря, вся работа ведется одновременно.

Если квартира с номером , а не с номером , после капитального ремонта, и вы намерены оставаться в доме, пока он ремонтируется, это добавляет еще одну проблему. Учтите: если в квартире есть одна ванная комната, и эта ванная находится на ремонте, вы фактически не будете пользоваться ванной в течение нескольких недель.

Некоторые общие строительные факторы, которые могут повлиять на продолжительность вашего графика ремонта, включают следующее: 

• Использование новых схем, таких как встроенное освещение, по всей квартире
• В частности, в квартире это часто требует опускания потолка, так как в большинстве квартир потолки бетонные и не могут быть просверлены, а это означает, что проект потребует каркаса, нового гипсокартона и прокладки новых линий электропередач.
• Замена дверей, дверных коробок и сопутствующей фурнитуры
• Стеллажи и другие встроенные элементы
  

Встроенная мебель для домашнего офиса в квартире на Манхэттене, которую мы отремонтировали. Посмотреть полный ремонт до и после .

Со всеми этими движущимися частями становится ясно, что важно работать с фирмой, которая является экспертом в управлении всем процессом, но особенно на этапе планирования в графике реконструкции. Это становится еще более важным, если вы планируете большой ремонт и не будете въезжать, пока этот ремонт не будет завершен. Чем дольше срок, тем больше денег вы в конечном итоге потратите из-за текущих расходов, таких как оплата двух ипотечных кредитов.

Лучший способ обеспечить бесперебойную работу графика ремонта — это сотрудничать с такой фирмой, как Gallery. Мы не только обладаем многолетним опытом управления этими процессами, но и используем технологии для улучшения коммуникации на протяжении всего ремонта. Наше программное обеспечение JobTracker предоставляет вам полный цифровой доступ к вашему проекту, например, возможность читать ежедневные журналы с описанием важных событий, отслеживать ход выполнения задач, просматривать цифровые документы и многое другое. Это помогает нам придерживаться наших сроков ремонта, обеспечивая полную прозрачность для вас.

Точный график зависит только от подрядчиков, которые работают над его выполнением. Если вам нужен совет о том, как правильно выбрать подрядчика, перейдите по телефону , следующий шаг .

Что такое элемент Rich Text?

Элемент форматированного текста позволяет создавать и форматировать заголовки, абзацы, цитаты, изображения и видео в одном месте вместо того, чтобы добавлять и форматировать их по отдельности. Просто дважды щелкните и легко создавайте контент.

Редактирование статического и динамического содержимого

Элемент форматированного текста можно использовать со статическим или динамическим содержимым. Для статического контента просто перетащите его на любую страницу и начните редактирование. Для динамического содержимого добавьте поле форматированного текста в любую коллекцию, а затем подключите элемент форматированного текста к этому полю на панели настроек. Вуаля!

Как настроить форматирование для каждого форматированного текста

Заголовки, абзацы, блок-кавычки, рисунки, изображения и подписи к рисункам могут быть оформлены после добавления класса к элементу форматированного текста с помощью вложенной системы выбора «Когда внутри».

Что такое элемент Rich Text?

Элемент форматированного текста позволяет создавать и форматировать заголовки, абзацы, цитаты, изображения и видео в одном месте вместо того, чтобы добавлять и форматировать их по отдельности. Просто дважды щелкните и легко создавайте контент.

Редактирование статического и динамического содержимого

Элемент форматированного текста можно использовать со статическим или динамическим содержимым. Для статического контента просто перетащите его на любую страницу и начните редактирование. Для динамического содержимого добавьте поле форматированного текста в любую коллекцию, а затем подключите элемент форматированного текста к этому полю на панели настроек. Вуаля!

Как настроить форматирование для каждого форматированного текста

Заголовки, абзацы, блок-кавычки, рисунки, изображения и подписи к рисункам могут быть оформлены после добавления класса к элементу форматированного текста с помощью вложенной системы выбора «Когда внутри».

AZ — Городской комплекс — Ремонт квартир

НАША ГАЛЕРЕЯ ПРОЕКТОВ В АРИЗОНЕ

С 2006 года мы превратили жилые комплексы из посредственной сдаваемой в аренду недвижимости в очень желанные сообщества.
С прицелом на высокое качество работы и повышенную ценность. Наш ремонт — это гораздо больше, чем квартиры с новыми
мебель и напольные покрытия. Посмотрите сами…

Мы вернули эти полностью отремонтированные квартиры арендодателям в течение 11-15 рабочих дней,
и занятые квартиры в течение 8 часов.
Действительно!

ДО И ПОСЛЕ

Апартаменты Five46 Отремонтировано 268 занятых и частично занятых квартир (завершено за 8 часов и возвращено арендатору к 16:00), 7 сданных квартир и 45 полных очередей из 320 квартир всего В среднем 10 квартир в месяц Начало проекта Февраль 2018 г.

Объем:

Вниз Единицы:

Полный демонтаж всех шкафов, замена на новые, новые столешницы, замена гипсокартона, новые осветительные приборы, новые двери и дверные проемы, демонтаж и замена кухни и ванной комнаты сантехника и сантехника, новые распылители для ванн, новые окна, новая краска и полы.

Частичные повороты: Если в квартире уже был сделан ремонт после переезда, Городской комплекс возвращается в квартиру, чтобы вырвать и заменить все напольные покрытия, свежеокрашенные столешницы и распылители для ванн.

Полные обороты: Демонтаж и замена кухонной техники, новых светильников, новых кухонных и ванных смесителей, потолочных вентиляторов, новых напольных покрытий, новых счетчиков и форсунок для ванн. Ремонт или замена по мере необходимости, такие как новые угловые упоры, новая сантехника, соединения p-trap и новая утилизация мусора.

Занято Очереди: Заменена кухонная техника, новые светильники, потолочные вентиляторы. Каждый блок завершается за 8 часов и возвращается арендатору к концу дня.

Salado Springs Apartments Отремонтировано 105 из 144 квартир В среднем 7 квартир в месяц Начат проект Июнь 2016

Объем: Новые дверцы шкафов на кухне и в ванной, новые межкомнатные двери, вырез барной стойки, новые столешницы из кварца, новый пол и четверть круга, новая краска, новые приборы из нержавеющей стали, новые светильники в полном комплекте , новые раковины и смесители, новая плитка для камина, новая дверная фурнитура, новые электрические розетки и выключатели, новые накладки, вся новая сантехника и аксессуары, новые жалюзи, ремонт гипсокартона по мере необходимости, новые соединения сантехники и сифона, новые угловые упоры , новые мусоропроводы по мере необходимости.

Greentree Apartments Отремонтировано 19 из 184 квартир Начат проект ??????

Область применения

: Очищенные потолки от попкорна, новые шкафы на кухне и в ванной, новые внутренние двери по мере необходимости, резка барной стойки, новые кварцевые столешницы, новые полы и плинтусы, новая краска, новые приборы из нержавеющей стали, новые светильники в полном комплекте, новые раковины и смесители, новая дверная фурнитура, новые электрические розетки и выключатели, новые накладки, вся новая сантехника и аксессуары, новые жалюзи, ремонт гипсокартона по мере необходимости, новая сантехника и патрубки, новые угловые упоры.

Заменить входное изображение***

Перекресток Конорадо Ремонт 78 из 320 квартир

Объем поставки : Вырезать столешницы.