Квартира до ремонта и после ремонта: 7 «убитых» квартир до и после ремонта — INMYROOM

Содержание

Фото квартир после ремонта | Мастера ремонта

Путаясь в портфолио, листайте и ищите только то, что подходит вам. Например, фото квартир до и после подскажут на практике, как может преобразовываться жилая помощь при оказании услуг профессионалами. Ведь так сложно представить самому, как выглядят еще до проведения работ помещения для проживания там семьи и семейной пары.

А свою квартиру вы знаете всю и досконально. Возможно, на каких-то фото вы увидите такую же по метражу кухню и с похожими проблемами ванну. А просмотрев фото, определитесь, какой ремонт, точнее, стилистика помещения, подходит вам максимально.

Варианты сочетаний стилей

Чтобы создать нечто бесподобное, посмотрите на фото, как оригинально смотрятся современные решения из лофта и контемпорари, приправленные мозаикой. Иногда декоративный кирпич и 3D панели смотрятся неподражаемо. А чтобы квартира стала еще более уютной, основными тонами стен и потолка становятся белый, светло-бежевый и розовый тона.

Порой неординарность решений — это новые простенки и снесенные старые, а в дизайне помещений акценты на разные визуальные эффекты:

в ванной — на контрастную плитку;
в гостиной — на картины;
а в спальных комнатах — на неординарных светильниках.

При этом, в разных типах комнат успешно использовалось дополнительное освещение — led-подсветка.

Дизайн-проект — это основа для преобразования жилого помещения. А компьютерная визуализация становится основным «двигателем» прогресса. Разнообразие видов отделки позволяет реализовать любую задумку, от эклектики до скандинавского стиля, используя контрастные выступы как разделение частей квартиры.

Фото до и после ремонта

Евроремонт значительно преобразовывает жилье, что с легкостью видно по фото квартир после ремонта.

По ним сразу видно, что современный стиль оформления — это минимум вычурности, максимум функциональности и полный комфорт для владельцев. Реализовывая любую задумку мы, как профессионалы, знаем, что квартира должна стать центром отдыха для владельца, его островом релакса и спокойствия.

В Мастерах Ремонта действительно реализовывают любые ожидания по дизайну интерьера и декоративной отделке. Наш дизайнер поможет создать уникальный интерьер в компьютерном варианте. А профессиональные бригады — преобразуют визуальный конечный эффект и желаемое во вполне реальный результат.

Как заработать, меняя интерьер квартир

Гражданство за инвестиции

Программы разных стран, позволяющие иностранцам приобрести второе гражданство за инвестиции, оценивают не только по финансовым показателям. Среди важных критериев – необходимый объем вложений, качество жизни, уровень экономического развития, система налогообложения, свобода передвижения, сроки обработки заявлений, возможность выхода из инвестиций и др.

Мальта
650 000 евро безвозмездный взнос в правительственный фонд плюс 25 000 евро за супруга/супругу и каждого несовершеннолетнего ребенка (50 000 евро за ребенка в возрасте 18−26 лет и финансово зависимого родителя). 150 000 евро инвестируются на пять лет в государственные облигации, акции, ценные бумаги, еще 350 000 нужно вложить в покупку жилья или в течение пяти лет арендовать недвижимость на острове. Таким образом, суммарно инвестору придется потратить не менее 930 000 евро при аренде жилья и 1,2 млн евро при покупке.
К инвесторам предъявляются строгие требования, а срок выдачи паспорта может затянуться до полутора лет. Как ранее писали «Ведомости», правительство Мальты обсуждает ужесточение условий выдачи «золотых паспортов» в обмен на инвестиции. Так, минимальные требования к стоимости недвижимости или аренды, установленные в 2013 г., после повышения цен на жилье могут быть увеличены. Секретарь по вопросам гражданства Алекс Мускат в интервью газете The Times of Malta сообщил, что с 2014 г. было выдано более 70% от запланированной квоты в 1800 «золотых паспортов». Мальта стала членом ЕС в 2004 г., с тех пор «золотые паспорта» этой страны получило более 3500 человек.
Если Мальта откажет в выдаче гражданства (отклоняется в среднем каждая четвертая заявка), принять участие в паспортной программе другого государства, например Кипра, уже не получится.

Кипр
2 млн евро в жилую недвижимость либо 2,5 млн – в коммерческую. С мая 2019 г. также требуется дополнительно сделать безвозмездный взнос, 75 000 евро, в государственный фонд исследований и инноваций и 75 000 в программу строительства доступного жилья для граждан Кипра. Через пять лет недвижимость можно продать. Жить на острове не обязательно. Паспорт дает все права граждан Евросоюза, также инвесторов привлекает развитая инфраструктура и растущая экономика страны.
В 2019 г. нескольким гражданам России хотели аннулировать гражданство республики, что наделало немало шума. Однако в феврале 2020 г. чиновники признали, что нет юридических оснований для отзыва паспортов, так как кипрское законодательство не подразумевает такой процедуры.
К лицам, связанным с политикой, особо пристальное внимание, и есть случаи отказов людям, занимающим совершенно разные посты. Если инвестор работал в компании, попавшей в санкционные списки, это может повлиять на решение о выдаче паспорта. Но это самое популярное направление для россиян, ведь получить гражданство Евросоюза здесь можно быстрее всего.

Гренада и Доминика
От $100 000. Общий плюс всех программ стран Карибского бассейна – нет требований по обязательному проживанию в стране. Карибское гражданство открывает доступ в страны шенгенской зоны и еще ряд государств.
Отсутствуют налоги на доходы физических лиц из иностранных источников, дивиденды, наследство, богатство и дарение.
Граждане Гренады могут посещать без визы самое большое количество стран: помимо Великобритании и государств шенгенского соглашения в список входит Китай. Кроме того, Гренада – единственная страна Карибского бассейна, которая дает возможность выхода на визу Е2 США. Поскольку граждане РФ не имеют возможности оформить бизнес-визу напрямую, сделать это можно, получив паспорт Гренады.

Сент-Китс и Невис
От $150 000 (это безвозвратный взнос в государственный фонд). Старейшая инвестиционная программа стран Карибского бассейна, действует с 1984 г. Чтобы получить паспорт, надо купить объекты, утвержденные местным правительством, на сумму от $400 000. Их можно будет продать через пять лет.
Паспорт государства Сент-Китс и Невис дает право совершать безвизовые поездки в 132 страны мира и получить визу в США на 10 лет. В стране нет налогов на доход из зарубежных источников, наследование, дарение и собственность. Однако от НДФЛ избавлены лишь фискальные резиденты Сент-Китса и Невиса, в число которых можно войти, находясь на территории страны большую часть года.

Источник: Moscow Sotheby’s International Realty

Примеры ремонта 1-квартиры | Студия Ремонтов

	Демонтажные работы	Ед. измер.	Цена*
полы	Демонтаж плинтуса	м/п	58
полы	Демонтаж ламината, паркетной доски	м2	80
полы	Демонтаж фанеры, ДВП	м2	69
полы	Демонтаж деревянных полов	м2	178
полы	Демонтаж лаг	м2	91
полы	Демонтаж стяжки до 3 см	м2	281
стены	Снятие обоев	м2	71
стены	Снятие побелки	м2	138
стены	Очистка краски со стен	м2	138
стены	Очистка стен от шпаклевки	м2	138
стены	Ошкуривание поверхности	м2	100
стены	Отбивка штукатурки со стен	м2	223
стены	Демонтаж стен (перегородок) из кирпича	м2	566
стены	Демонтаж стен из ацеида, гипсолита, ГКЛ	м2	338
потолки	Демонтаж натяжного потолка	м2	69
потолки	Демонтаж подвесных потолков ГКЛ	м2	166
потолки	Очистка побелки	м2	183
потолки	Очистка краски ВЭ	м2	149
потолки	Снятие обоев	м2	71
двери	Демонтаж деревянной двери	м2	366
окна	Демонтаж оконного блока	м2	452
окна	Демонтаж подоконников	м/п	263
прочие	Демонтаж вент решеток	шт	69
прочие	Демонтаж воздуховодов	м	138
прочие	Очистка радиатора от краски	шт	1133
сантех	Демонтаж смесителя	шт	279
сантех	Демонтаж душевой кабины	шт	749
сантех	Демонтаж ванны	шт	869
сантех	Демонтаж раковины	шт	434
сантех	Демонтаж унитаза	шт	566
сантех	Демонтаж полотенцесушителя	шт	543
сантех	Демонтаж труб в/с	м/п	208
сантех	Демонтаж труб канализации	м/п	263
	Электрика	Ед. измер.	Цена*
электр	Демонтаж розеток и выключателей	шт	98
электр	Демонта люстры	шт	246
электр	Демонтаж электрокабеля	м	23
	Черновые отделочные работы	Ед. измер.	Цена*
полы	Грунтовка пола	м2	52
полы	Устройство наливных полов	м2	304
полы	Устройство стяжки по маякам	м2	434
полы	Устройство тепло/звукоизоляции	м2	160
полы	Укладка фанеры	м2	270
стены	Штукатурка стен по маякам гипсовой смесью	м2	511
стены	Штукатурка стен (под правило)	м2	396
стены	Грунтовка стен	м2	52
стены	Шпатлевка стен под оклейку обоями (с ошкуриванием)	м2	331
стены	Устройство перегородок из ГКЛ	м2	652
откосы	Грунтовка откосов, углов	м/п	50
откосы	Штукатурка откосов	м/п	350
откосы	Утепление откосов	м/п	98
потолки	Штукатурка потолка по маякам	м2	592
потолки	Грунтовка потолков	м2	73
потолки	Шпатлевка потолков под покраску	м2	565
	Чистовые отделочные работы	Ед. измер.	Цена*
полы	Укладка ламината	м2	378
полы	Укладка паркетной доски	м2	459
полы	Настил линолеума бытового, ковролина	м2	258
полы	Монтаж плинтусов	м/п	143
стены	Оклейка стен обоями	м2	290
стены	Облицовка плиткой стен	м2	876
стены	Облицовка стен ПВХ панелями (свыше 10м2)	м2	515
стены	Окраска стен в 2 слоя	м2	223
откосы	Окраска откосов, углов	м/п	173
потолки	Окраска потолков	м2	258
потолки	Устройство натяжных потолков	м2	330
двери	Установка двери деревянной	шт	3850
двери	Установка двери металлической	шт	5940
окна	Окраска окна	м2	572
окна	Установка подоконников	м/п	686
электр	Установка розеток	шт	258
электр	Прокладка кабеля	м/п	66
электр	Установка люстры	шт	824
электр	Установка звонка	шт	361
сантех	Установка ванны	шт	3587
сантех	Установка раковины	шт	1304
сантех	Установка унитаза	шт	2174
сантех	Установка душа	шт	626
сантех	Прокладка труб водоснабжения	м/п	326
сантех	Прокладка труб канализации	м/п	486
	Подготовительные работы	Ед. измер.	Цена*
подг	Укрытие пленкой	м2	18
груз	Разгрузка материала	т	1716

Капитальный ремонт квартиры в старом фонде в центре Петербурга

Квартира до ремонта

Так выглядела квартира, перед тем как мы приступили к работе.

Кухня до ремонта

Ванная до ремонта

Туалет до ремонта

Малая комната до ремонта

Проходная комната до ремонта

Коридор до ремонта

План квартиры до ремонта:

Обмерный чертеж квартиры

Что сделали в процессе ремонта

В соответствии с пожеланиями клиента был разработан дизайн проект, по которому сделали последующий ремонт. Отдельно дизайнер сделал визуализацию будущей кухни.

Новая планировка квартиры:

План расстановки мебели

План монтажа перегородок

В процессе ремонта сделали следующее:

Демонтажные работы:
— Демонтаж всех обоев
— Демонтаж всех перегородок
— Полный демонтаж штукатурки со стен
— Демонтаж полов до основания (бетонных перекрытий)

Черновые работы:
— Полностью заменили всю электропроводку
— Перенесли и заменили все стояки ХГВ
— Усилили оконные проемы

— Возвели новые перегородки из газобетона
— Сделали шумоизоляцию потолка и пола под стяжкой
— Сделали стяжку пола по керамзиту
— Отштукатурили все стены

После выполнения всех черновых работ выполнили чистовую отделку. Поклеили обои, уложили ламинат, уложили плитку в ванной и туалете. Сделали фартук на кухне. Установили новую сантехнику.

Квартира после ремонта

Ремонт трехкомнатной квартиры

Капитальный ремонт комнаты

Комната в трехкомнатной квартире

Ремонт спальной комнаты

До ремонта комнат

Перепланировка после ремонта

Комната после ремонта

Ремонт комнаты

Монтаж розеток в комнате

Ремонт кухни

Так выглядела кухня, до того как мы приступили к ремонту.
Кухня до ремонта:

Кухня до ремонта

По желанию клиента, был разработан дизайн проект кухни, с визуализацией.
Дизайн проект кухни:

Визуализация кухни

Кухня после ремонта:

Кухня после демонтажа

Кухня после ремонта

Кухня после демонтажа

Кухня после ремонта

Капитальный ремонт кухни

Скрытый люк на кухне

Фартук на кухне

Ремонт кухни в старом фонде

Ремонт ванной и туалета

Так выглядели ванная и туалет, до того как мы приступили к ремонту.
Санузлы до ремонта:

Туалет до ремонта

Ванная до ремонта

Ванная и туалет после ремонта:

Туалет после демонтажа

Туалет после ремонта

Ванная после демонтажа

Ванная после ремонта

Ремонт ванной в старом фонде

Отделка ванной

Душ в ванной

Ремонт туалета в старом фонде

Скрытый люк в ванной

Отделка туалета

Ремонт коридора и прихожей

Прихожая после демонтажа

Прихожая после ремонта

Ремонт коридора в старом фонде

Коридор после демонтажа

Коридор после ремонта

Уборка квартир после ремонта — заказать клининг квартиры после ремонта в Москве

Ремонтные работы закончились. Но перед тем, как въехать в обновленную квартиру, надо вынести горы мусора, отмыть трудно выводимые пятна, убрать строительную пыль. Лучше всего доверить эти работы профессиональным клинерам. Клининговая компания Чистория предлагает услуги по генеральной уборке квартир после ремонта в Москве, которые включают более 20 видов работ.

Что мы делаем:

собираем и выносим мелкий мусор;
очищаем от послестроительной пыли и следов цемента полы, стены и потолок;
удаляем пятна краски, клея с поверхности стен, напольных покрытий, паркета, подоконников;
снимаем малярную ленту с окон, чистим стекла, зеркала, поверхность мебели;
очищаем швы плитки от затирки (кроме двухкомпонентной)

дезинфицируем место, где хранятся отходы;
делаем влажную и сухую уборку мягкой и корпусной мебели;
чистим и дезинфицируем сантехнику — унитазы, ванны, душевые кабины;
в труднодоступных зонах помещений чистим парогенератором;
убираем на балконе;
моем светильники.

Дополнительно можно заказать:

чистку внутри кухонных шкафов, холодильника, микроволновой печи, духовки и другой бытовой техники;
мытье вытяжки;
протирку жалюзи;
химчистку ковров и ковролина;
химчистку мягкой мебели;
химчистку матрасов;
смену спального комплекта;
глажку белья;
наведение порядка в шкафу.

Если вы захотите заказать уборку с экспресс-выездом, то это обойдется +10% к цене заказа. Чтобы точно рассчитать стоимость клининга квартиры после ремонта, заполните форму заявки на сайте, специалисты нашей организации свяжутся с вами и ответят на все ваши вопросы.

Уборка квартир после ремонта в Москве по доступным цена в Mactailor

По договору ремонтно-строительные работы, как правило, завершает уборка квартир. Добросовестный подрядчик дает заказ на проведение генеральной уборки после ремонта надежной клининговой компании. Но, во многих строительных фирмах считают, что уборка может быть проведена собственными силами. Ее выполняют разнорабочие. Иногда это сводится только к выносу мешков с мусором. После такого «сервиса» отремонтированная квартира нуждается в профессиональном клининге. За строительной грязью даже трудно бывает разглядеть конечный результат ремонта, чтобы порадоваться ему.

Выберите надежную клининговую компанию. Узнайте, есть ли у нее услуга уборка помещений после ремонта. Поручите ей навести порядок в отремонтированном жилье до переезда. Качественная уборка сделает помещение действительно пригодным для жилья. После нее сделанный ремонт наконец-то порадует вас красотой и стилем.

Порядок выполнения уборки квартиры после ремонта

Сложность задачи обусловлена свойствами стройматериалов:

эффективный клининг квартир после ремонта требует сочетания аппаратной и ручной чистки, поскольку все отделочные материалы надо отчистить от пятен и клякс;
уборка после ремонта часто проводится в два этапа, чтобы полностью справиться со строительной пылью. Она настолько мелкая, что забивается в невидимые трещинки и неровности. С первой попытки удалить ее полностью почти никогда не удается. Приходится делить процесс на два тапа — генеральная уборка дома после ремонта и контрольная чистовая уборка, в результате которой в помещение можно завозить вещи;
качественная комплексная уборка после строительства и ремонта должна удалить запахи, обусловленные загрязнением воздуха мельчайшими частицами строительных смесей. Иначе они осядут на домашний текстиль и мягкую мебель, превратят их в постоянный источник пыли. Поэтому уборка после ремонта необходима.

Представьте, что диван с текстильной обивкой вобрал в себя пыль от цемента, гипса. Потом сделана влажная уборка мебели моющим пылесосом. Влага размочила пыль, превратила ее в серую грязь. Она протекла в толщу ткани, придала мебели неряшливый вид.

Неумелая недобросовестная уборка помещения приводит к порче мебели, постоянному слою серой пыли в комнатах. Согласитесь, что это слишком высокая цена за то, что уборка квартир выполнена не профессиональными клинерами, а силами строительной организации.

Для компании Mactailor профессиональная уборка после ремонта — ежедневная работа. Более 10 лет мы занимаемся обслуживанием москвичей и жителей Подмосковья, делая переезд в отремонтированную квартиру приятным и радостным. Действительно, профессиональная уборка устраняет причины неприятностей, которые часто возникают после любительского мытья. Воспользуйтесь нашим сервисом уборки после ремонта в Москве. Будем рады помочь вам подготовить жилье к переезду.

Цены на уборку после ремонта

Сколько стоит профессиональная уборка квартир после ремонта? На нашем сайте представлены пакеты услуг с разным составом работ и стоимостью. Каждый из них решает проблему, выбирайте с учетом имеющегося бюджета.

От чего зависит цена работ:

от площади, на которой осуществляется уборка. Естественно, чем она больше, тем дороже стоимость;
в сравнении с квартирами уборка коттеджей тоже обойдется дороже. Обусловлено это большим количеством помещений. Навести порядок после ремонтных работ по низким ценам не удастся из-за обширного перечня операций, требующих кропотливой работы, большого расхода моющих средств для разных покрытий;
бывает, что клиент заказывает экологичную уборку. Серии моющих средств на растительных компонентах стоят дороже синтетических. Соответственно, экологичная уборка квартир после ремонта потребует от клиента больших затрат.

Уточните у менеджера, сколько стоит уборка коттеджа после ремонта со стандартной и экологичной химией. После этого оформляйте заказ на выбранную услугу, согласовывайте дату и время прибытия клинеров.

Если вам нужна качественная уборка после ремонта в Москве, мы будем рады обслужить вас в соответствии с ГОСТ 51870-2014, СанПиН, международными стандартами качества. Оставляйте заявку.

поэтапный план и полезные советы

Ремонт закончился, но расслабляться еще рано. Красивые новые обои, стильная облицовочная плитка и аккуратные свежие потолки прячутся под слоем пыли. А если присмотреться, то можно найти еще пятна грязи, штукатурки, грунтовки или монтажной пены. Что со всем этим делать? Как и чем можно самостоятельно убрать квартиру после ремонта, с чего начать и каким образом удалить загрязнения, не повредив новую отделку? Все ответы ищите в нашей статье.

Поэтапный план работ

Один из секретов профессионального клининга состоит в том, что на каждый вид работ существует технологическая карта – четкий пошаговый план. Именно он помогает очистить помещение лучше, быстрее и с меньшими затратами средств. Определенную последовательность стоит использовать и при уборке квартиры своими руками после ремонта. Она состоит из таких этапов:

Подготовка к уборке, планирование работ.
Сбор и вынос строительного мусора.
Уборка пыли со всех поверхностей.
Влажная очистка и мойка поверхностей, которые этого требуют.
Удаление специфических пятен.
Полировка зеркал, стекол.
Чистка и расстановка мебели, ковров, штор.

Вы, возможно, захотите отойти от рекомендованной последовательности. Это усложнит работу, но уборка все равно будет сделана. Единственное, правило, которое нельзя нарушать: сначала уборка пыли, потом мойка поверхностей. На первый взгляд кажется, что пыль легче убрать влажной тряпкой, а на самом деле она лишь превратится в разводы. Избавиться от них потом крайне трудно.

Совет! Все работы начинайте с верхних частей комнаты, двигаясь от потолка к стенам и дальше к полу.

Готовимся к уборке

Здесь есть несколько важных моментов:

Спланировать свои действия.
Подобрать все, что нужно для уборки квартиры после ремонта, – средства, инвентарь, технику.
Позаботиться о своей защите от пыли и химических моющих средств.

Сначала о планировании. Обычно на уборку после ремонта целой квартиры мы отправляем бригаду из 2–4 людей. Это специалисты с опытом, с целым арсеналом профессиональных средств и оборудования. На выполнение задачи у них уходит полная рабочая смена. Теперь оцените свои физические возможности: сделать такой объем в одиночку за день не получится.

Поэтому, во-первых, лучше привлечь к уборке помощников. Распределите между ними обязанности: кто может пылесосить, мыть окна, двигать мебель или носить тяжелый мусор. Во-вторых, решите, как вы разделите работу на несколько дней – по комнатам или по этапам. Если будете убирать по одной комнате, позаботьтесь о том, чтобы пыль и мусор не попадали из грязных помещений в чистые. Строительная пыль очень мелкая и имеет свойство быстро разлетаться по всей квартире.

Далее нужно оценить степень загрязнений квартиры после ремонта и составить список средств для уборки. Ориентировочно вам понадобятся:

Прочные мешки для мусора (для крупного строительного полипропиленовые, для более мелкого, бытового – плотные полиэтиленовые).
Мощный пылесос, лучше с водным фильтром. В идеале – взять напрокат профессиональный агрегат, который точно справится с большим количеством мелкой пыли. Заметьте, что бытовые пылесосы от такой работы часто ломаются, они на нее не рассчитаны.
Швабры или щетки (для пола, стен, потолков, стекол), 2–3 ведра для воды и моющих растворов.
Большой комплект микрофибровых салфеток и губок. Будьте готовы к тому, что почти весь инвентарь после такой уборки придется выбросить – в тряпках и щетках будет полно пыли.
Моющие средства общего назначения. Здесь ориентируйтесь на отделочные материалы: мойка не должна им навредить. Обычно после ремонта не нужно использовать узкоспециализированную «химию» для удаления жира и сильных загрязнений. Достаточно универсального моющего средства для полов и сантехники, спрея для мойки стекол, полироля для мебели. Если на сантехнике есть известковый налет, возьмите также кислотное средство для его растворения. Для ухода за паркетом понадобится специальный воск.
«Химия» и специальные инструменты для удаления пятен стройматериалов – затирки, монтажной пены, грунтовки, клея, краски. Здесь все зависит от типа загрязнений, обычно хватает ацетона и уайт-спирита, а для механической очистки – жесткой щетки и небольшого пластикового или деревянного шпателя.
Стремянка, с которой будет удобно протирать потолки, карнизы, светильники и пр. Ее можно заменить табуретом, но это опаснее. Использование телескопических швабр и щеток для «высотных работ» требует определенной тренировки.

Совет! Веник стоит использовать только если в комнатах много мелкого, но тяжелого мусора и мало пыли. Если же на полу и других поверхностях толстым слоем лежит пыль, летает пенопласт или стекловата (что еще хуже), пользуйтесь только пылесосом. Иначе уборка может нанести вред вашему здоровью.

Обязательно используйте перчатки, а также респиратор и очки (если много пыли). Наденьте одежду, которую не жалко будет выбросить после уборки. Иначе строительная пыль окажется в стиральной машине, а потом осядет на других вещах.

Избавляемся от мусора и лишних вещей

Итак, вы полностью готовы к работе. С чего начинать уборку квартиры после ремонта? Конечно, с «расчистки территории». Что можно найти в только что отремонтированных комнатах:

Рабочий инструмент. Соберите его, протрите салфеткой, смоченной в мыльной воде и разложите по местам (в кладовке или гараже).
Остатки стройматериалов. Рассортируйте их. Решите, что можно и стоит хранить, а что лучше сразу выбросить или подарить кому-то. Отправьте нужные материалы на хранение, ненужные сложите в кучу – они станут первым мусором.
Крупный строительный мусор. Кирпичный и бетонный бой, обрезки плитки, ламината, пластиковых и металлических профилей – все это нужно собрать в большие мешки. Крупные куски гипсокартона, досок, ДВП, линолеума удобнее складывать в стопку. Такие отходы нельзя выбрасывать в мусорные контейнеры (за это предусмотрен штраф), их следует отвозить прямо на свалку. Чтобы габаритный мусор не мешал уборке, складируйте его у выхода или, по возможности, сразу выносите на улицу.
Мелкий строительный и бытовой мусор – куски картона, бумаги, скотча и пр. Соберите все в пакеты и выбросите.

Совет! Первым делом избавьтесь от опасного мусора. Это обрезки стекловаты, банки от краски, остатки растворителей, антисептиков, пропиток. Унесите их из квартиры сразу или упакуйте в пакеты, плотно завязав. Так вам не придется дышать вредными испарениями.

Обеспыливаем все поверхности

Как эффективно убрать пыль после ремонта во всей квартире? Только пылесосом и по возможности профессиональным. Не пытайтесь вытирать пыль салфетками, мести веником или собирать щеткой. И уж тем более не мочите поверхности «чтобы меньше пылило».

Убирая обычным пылесосом, используйте одноразовые мешки и меняйте их чаще, чем обычно. К примеру, убрав одну очень пыльную комнату, замените мешок прежде чем продолжите работу в другом помещении. Дело в том, что фильтры бытовых пылесосов не предназначены для мелкой строительной пыли. При наполнении мешка она может пробиваться сквозь его стенки и зазоры в деталях, вылетать через отверстие для выхода воздуха. Такая уборка не очень эффективна.

Обязательно обрабатывайте все поверхности в комнате, начиная с потолка. Пыль может быть незаметной на обоях, вертикальных стенках мебели, на дверях и оконных стеклах. Но она там точно есть, и ее нужно убрать. Очень тщательно чистите углы, пазы, щели за плинтусами. Оттуда пыль не убрать ничем, кроме пылесоса.

Будьте осторожны, когда пылесосите окрашенные стены, потолки (особенно глянцевые натяжные), декор из пенополистирола и полиуретана (потолочные плинтуса, лепнину), лакированную мебель. Их легко поцарапать обычной щеткой, даже без нажима.

Совет! Если в комнате находится мебель в защитных чехлах, пропылесосьте и их тоже. Вы просто накрыли диваны и шкафы пленкой или старыми покрывалами? Придется все это снять и вынести сразу. Если вы сначала уберете и вымоете стены и полы, а потом начнете снимать грязные покрывала, вся комната снова будет в пыли.

Моем и чистим

Если вы самостоятельно справились с пылью, оставшейся после ремонта, то влажная уборка квартиры уже не составит проблем. Здесь важно правильно оценить состояние поверхностей и решить, какие из них действительно нуждаются в серьезной мойке. Не все отделочные материалы можно даже протирать, а уж тем более мыть. Чистоту надо навести так, чтобы их не повредить.

Как и обеспыливание, влажную уборку надо начать сверху, с потолка, и постепенно двигаться вниз. Часто меняйте воду или моющий раствор, в котором ополаскиваете салфетки и щетки – это поможет избежать разводов. Если не уверены, подходит ли моющее средство для конкретного покрытия, попробуйте его воздействие на небольшом участке в незаметном месте. И только убедившись, что никакого вреда нет, мойте всю площадь. Далее отдельно о разных поверхностях в квартире.

Потолки

Окрашенный потолок, если он хорошо очищен пылесосом, в дополнительной чистке не нуждается. То же касается тканевых натяжных конструкций.
Пластиковые бесшовные потолки, покрытия из ламинированного пенопласта или пенополиуретана стоит очень аккуратно протереть влажной салфеткой. Если покрытие глянцевое, с зеркальным эффектом, сразу вытирайте его насухо, чтобы не оставить разводов от влаги.
Натяжные потолочные конструкции из ПВХ также можно протирать мягкой влажной ветошью. Не используйте моющих средств, если на пленке нет пятен. Сильные загрязнения смываются мыльным раствором, главное, не тереть потолок жесткой щеткой.

Люстры, светильники, выключатели, розетки

Осветительные приборы протирают очень хорошо отжатой влажной салфеткой, а затем вытирают насухо. Будьте осторожны – обязательно отключайте электричество, прежде чем заняться электроприборами. Влага также не должна попасть внутрь. Если есть возможность, плафоны лучше снимать и мыть отдельно. Стеклянные и хромированные элементы сразу вытирайте насухо, при необходимости можно использовать спрей для мойки окон. Розетки и выключатели аккуратно протрите чистой влажной (не мокрой!) салфеткой.

Стены

Окрашенные стены, декоративные штукатурки, жидкие, виниловые и бумажные обои не моются. Их можно только аккуратно протирать в местах сильных загрязнений или пятен. В остальных случаях достаточно хорошо пропылесосить.

Глянцевые поверхности (деревянные панели, вагонка, зеркальные и пластиковые покрытия) нужно протереть. Используйте хорошо отжатую влажную салфетку, чтобы собрать остатки пыли. Затем вытрите покрытие насухо.

Керамическая плитка

Здесь есть две проблемы: остатки затирки и разводы от пыли, которые проявляются даже после второй–третьей мойки. Как эффективно вымыть плитку и убрать с нее все загрязнения, оставшиеся после ремонта?

Перед мойкой плитка должна быть очищена от пыли пылесосом. Затем стоит еще и протереть ее сухой ветошью – так легче будет мыть. Ветошь, использованную для сухой уборки, сразу выбрасывайте.
Крупные куски шпаклевки, цемента, затирки, плиточного клея аккуратно удалите шпателем (лучше деревянным или пластиковым, а не стальным). Будьте осторожны, хотя глазурь на плитке прочная, даже на ней могут остаться царапины от металла и песка.
Если на глазурованной поверхности есть пятна грунтовки, обработайте их ацетоном. Но сначала обязательно попробуйте его воздействие на плитку в незаметном месте.
Небольшие остатки затирки можно аккуратно снять шпателем или постараться оттереть салфеткой. Если же затирки много, а площадь облицовки большая, не стоит тратить силы. Купите специальную пену для кафеля. Ее можно найти в строительных магазинах и среди профессиональной моющей химии.
Вымойте плитку подкисленной водой (2 стакана уксуса на 10 литров). Часто прополаскивайте салфетку и меняйте воду по мере загрязнения. Чистую плитку вытирают насухо. Если она очень глянцевая и крупноформатная, можете использовать после мойки жидкость для мытья стекол. Так будет легче избежать разводов.

С напольной плиткой дело обстоит сложнее, так как она обычно больше загрязнена. Вместо подкисленной воды возьмите раствор моющего средства (универсального или для мытья керамических покрытий). Не используйте на керамограните кислотные и хлорсодержащие средства! Вымойте полы щеткой несколько раз, соберите грязный моющий раствор тряпкой. Затем еще раз промойте покрытие чистой водой и протрите сухой ветошью.

Мебель и сантехника

Снимите с мебели чехлы, защитные пленки, укрывающие материалы.
Тщательно пропылесосьте диваны, кресла, мягкую часть стульев, шкафы и тумбы изнутри и снаружи. Только не забудьте вымыть и просушить щетку пылесоса после строительной пыли, прежде чем использовать ее на мебельной обивке.
Протрите деревянные и стальные элементы влажной, а затем сухой салфеткой. Шкафы и тумбочки оставьте открытыми, чтобы хорошо просохли.
Для мягкой мебели желательно организовать химчистку. Но это удобнее сделать уже по завершении уборки. Сейчас главная задача – очистить ее от пыли и следов стройматериалов, если они есть. Кожаную обивку натрите защитным воском.

Совет! Фасады корпусной мебели стоит сразу обработать полиролью. Она не только придаст более ухоженный вид, но и защитит поверхности от пыли, так как обладает антистатическим эффектом.

Сантехнику почистите любым подходящим средством. Если на керамических поверхностях есть остатки стройматериалов, удалите их шпателем и/или растворителем. Акриловые ванны и поддоны чистите очень осторожно – они легко царапаются. Также не используйте на акриле агрессивной «химии» – он не выдерживает концентрированных кислот, щелочей и растворителей.

Окна, двери и зеркала

Если единственной проблемой ваших окон является пыль и грязь, достаточно помыть их раствором любого универсального моющего средства, а затем чистой водой. Чистые рамы вытирают насухо. Стеклопакеты обрабатывают жидкостью для мытья стекол и высушивают, чтобы не было разводов (микрофибровой салфеткой или резиновым сгоном). Каких-то специальных хитростей здесь нет. Главное, тщательно вымыть все пазы и уголки, ведь именно там скапливается вся грязь.

Хуже, если на рамах, подоконниках и стеклах остались следы цемента, скотча, монтажной пены. Их надо удалять очень осторожно, чтобы не поцарапать пластик и стекло. Не используйте агрессивных химикатов и абразивных инструментов. Сначала удалите крупные загрязнения деревянным или пластиковым шпателем. Оставшиеся следы стройматериалов с ПВХ профиля можно убрать ацетоном, а клей от наклеек – спиртом. Делайте это очень аккуратно.

Совет! Натирайте стекла тогда, когда на них не светит солнце. Под его лучами средство для стекла быстро высыхает, и разводов не избежать.

Таким же образом моются межкомнатные двери и зеркала, все зеркальные, стеклянные и пластиковые элементы декора. Окна снаружи мыть сложно, и вы можете оставить эту работу профессионалам. Но обязательно открывайте их во время мойки изнутри, чтобы убрать всю грязь и пыль из пазов оконных рам.

Полы

Окрашенный деревянный пол моют водой с нашатырным спиртом (1–2 ст. л на ведро воды). При наличии сильных загрязнений его придется вымыть несколько раз, каждый раз меняя воду.
Паркет и паркетную доску следует чистить только специальными средствами (согласно инструкции).
Ламинат моется мыльным раствором, а затем чистой водой. Только не переувлажняйте пол, это ему навредит. Используйте хорошо отжатую салфетку или швабру.
Линолеум вымойте подкисленной водой (несколько ложек уксуса на ведро воды).

Совет! В каждой комнате начинайте мыть пол от дальнего угла и двигайтесь к двери. Обязательно протрите плинтуса.

Удаляем пятна и специфические загрязнения

Как можно своими руками убрать остатки строительных материалов с разных поверхностей? Это, пожалуй, самый сложный вопрос для самостоятельной уборки квартиры после ремонта. Вот несколько советов по устранению наиболее распространенных пятен:

Капли эмалевой краски и лака оттираются с твердых поверхностей растворителем или спиртом.
Цемент, плиточный клей, монтажную пену удаляют абразивной губкой.
Скотч, клей, краску с оштукатуренной или окрашенной стены можно убрать уайт-спиритом.
Ржавчина растворяется раствором медного купороса.
Жирные пятна с ламината и паркета удаляются скипидаром или спиртом.

Завершение работы

Теперь вы знаете, как правильно убрать квартиру после ремонта. Когда все чисто, остается лишь хорошо проветрить комнаты и разложить по местам вещи. А если в помещениях остался запах краски, лака или другой «химии», попробуйте избавиться от него подручными средствами:

Разложите по поверхностям влажные полотенца и простыни, оставьте их на несколько часов, затем соберите и постирайте.
Насыпьте в широкие тарелки поджаренный кофе, крупную соль или соду. Это отличные сорбенты, оставьте их на сутки, а затем выбросьте.
Для удаления особо сильного запаха стоит использовать больше сорбентов – древесный уголь, покупной поглотитель запаха и влаги. Они продаются в объемных упаковках. Насыпьте сорбент тонким слоем на бумажную или тканевую подстилку и оставьте в комнате на день–два.
Чтобы уничтожить запах растворителя (ацетона, уайт-спирита), зажгите в комнате несколько свечей. Пары растворителей сгорят, а от продуктов горения легко избавиться, хорошо проветрив комнату.

После устранения неприятного запаха можно наслаждаться комфортной жизнью в чистой, отремонтированной квартире. А если у вас нет желания и времени убирать всю строительную грязь самостоятельно, позовите на помощь нас. Специалисты «Дома Клининга» знают, как надо делать уборку квартиры после ремонта, они наведут чистоту быстро и с гарантией качества.

Главная
Статьи
Как эффективно убрать квартиру после ремонта своими руками

Стоит ли перед заселением переделать дом?

Итак, вы только что приобрели дом, и он нуждается в обновлении. Или, может быть, он полностью устарел и нуждается в полной переделке. Вы занимаетесь ремонтом перед переездом или сначала живете в доме? У каждого подхода есть свои преимущества, но я обычно рекомендую какое-то время пожить в вашем новом доме, прежде чем начинать капитальный ремонт.

Совет №1: сначала ищите идеальный дом

Первый вопрос, который вы должны задать себе, — можете ли вы вообще избежать переделки, найдя на рынке дом, который идеально вам подходит, не требуя капитального ремонта.Ответ: вы должны попробовать!

Ремоделирование фиксатора обычно является более дорогим путем.

Если вы можете найти готовый к заселению дом своей мечты, который отвечает всем вашим требованиям, не требуя никакой работы, тогда дерзайте! Даже если дом немного дороже, вы, вероятно, потратите меньше денег в долгосрочной перспективе и столкнетесь с меньшим стрессом в своей жизни, чем если бы вы купили сравнительно более дешевый ремонтник с целью его ремонта.

Найти идеальный дом непросто, особенно на таких горячих рынках, как Сиэтл.

В связи с бурным ростом рынка недвижимости в Сиэтле найти этот дом единорога не всегда возможно.Кроме того, если вы предпочитаете жить в определенном месте, например, в школьном округе, в котором живет ваш ребенок, шансы найти готовый к работе дом еще меньше.

Стоит потратить некоторое время на посещение домов открытых дверей и изучение списков, чтобы попытаться найти «тот самый», но если вам не повезло, просто двигайтесь дальше и сделайте предложение о доме, который подходит ближе всего.

Найдите дом, требующий только косметических обновлений

Вы всегда должны проводить поиск дома с учетом сложности любого необходимого ремонта.

Если вы тщательно искали и пришли к выводу, что в вашем будущем предстоит реконструкция, то постарайтесь сосредоточить свой поиск на домах, которые требуют только косметических улучшений, а не серьезных структурных.

Вы всегда можете включить детали дизайна, чтобы добавить индивидуальности вашему недавно приобретенному дому, или внести незначительные косметические изменения в соответствии с вашим конкретным набором визуальных требований. Многие косметические улучшения можно сделать довольно быстро и относительно недорого.

Реструктуризация занимает больше времени и стоит дороже

Если, с другой стороны, вы покупаете дом, который потребует структурной перестройки любой из комнат, будьте готовы потратить значительно больше.Если ваш агент по недвижимости делает комментарии, показывая вам дома, например: «Вы можете просто снести эту стену» или «Вы можете добавить отдельную ванну в главную спальню», помните о стоимости. Это могут быть крупные проекты реконструкции.

То же самое касается домов, которые, как вы знаете, потребуют пристройки или которые имеют серьезные структурные проблемы, такие как поврежденный или несоответствующий фундамент или серьезное повреждение от воды. Держитесь подальше, если можете.

Совет № 2: живите в своем доме, прежде чем ремонтировать

Если у вас есть принятое предложение о доме, который требует некоторой доработки, возникает соблазн взять трубку и начать звонить подрядчикам по ремонту.

На самом деле это может быть хорошей идеей, чтобы вы могли понять, какие сроки и цены ожидать, когда придет время переделывать. Однако я бы не рекомендовал на самом деле начинать перепланировку и реконструкцию вашего дома, пока у вас не будет возможности пожить в нем какое-то время.

Познакомьтесь со своим домом, прежде чем его потрошить

Процесс перепланировки лучше всего проводить после , когда вы и ваша семья прожили в недавно приобретенном доме какое-то время. Это лучший способ почувствовать пространство и лучше понять все необходимые изменения, которые необходимо внести.Многие из наших клиентов, которые планируют капитальный ремонт, в конечном итоге переезжают первыми, прежде чем они определились с деталями своих целей ремоделирования.

Несколько причин пожить в доме хотя бы несколько месяцев, прежде чем заняться капитальным ремонтом:

Вы можете найти свои болевые точки в доме и, возможно, некоторые оригинальные детали, которые вам нравятся.
Вы можете следить за естественным освещением в каждой комнате в течение дня и планировать, где вам могут понадобиться дополнительные окна.
Вы можете отметить узкие места трафика, которые вы, возможно, захотите исправить при редизайне.
Вы можете узнать, в каких комнатах достаточно места для хранения, а в каких — встроенные шкафы, шкафы и другие места для хранения вещей.
Некоторые детали, которые изначально могли вас беспокоить, в конце концов могут оказаться не проблемными. Вы можете сэкономить деньги, вычеркнув их из своего списка ремоделирования.
Если ваш бюджет требует от вас поэтапной реконструкции, вы лучше поймете, какими проектами заняться в первую очередь, а какие можно отложить на потом.

Совет № 3: Не двигайтесь прямо, если вы планируете крупное расширение

Исключением из приведенного выше совета №2 является случай, когда вы покупаете дом, который потребует полного ремонта или значительного дополнения кишечника. В Сиэтле это, скорее всего, произойдет, если вы покупаете то, что можно было бы считать «снесенным», и планируете значительно расширить его, чтобы в полной мере использовать допустимые квадратные метры, возможно, снести все стены, кроме одной, чтобы вы могли воспользоваться преимуществами прошлые неудачи и тому подобное.

В этом сценарии, вероятно, нет смысла сразу въезжать.

Когда нужно снять крышу, необходимо выселить жильцов

Как правило, вы можете жить в своем доме после большинства капитальных ремонтов. (В CRD мы предоставляем временные кухни и устанавливаем пластиковые барьеры и системы вентиляции HEPA с электроприводом, чтобы домовладельцы могли оставаться в безопасности и относительно комфортно на этапе строительства.) Однако некоторые проекты реконструкции просто слишком велики для этого.

В случае надстройки второго этажа, подъема дома или сноса нескольких наружных стен вам потребуется выехать.Так что, если вы только что покупаете дом, возможно, имеет смысл не въезжать, а нужно съехать сразу же, когда начнется работа.

См. Также: Могу ли я остаться в доме во время ремонта?

Вывод: дождитесь ремонта

Проживание в вашем новом доме перед принятием важных дизайнерских решений может быть очень полезным, поскольку это позволяет вам почувствовать освещение дома, виды и проблемы, которые нужно исправить.
Если вы проживаете в Сиэтле, в городском разрешительном отделе есть очереди, а у большинства уважаемых строителей лист ожидания составляет много месяцев.Вам может потребоваться переехать в свой дом перед ремонтом, хотите вы этого или нет.
Подумайте, какие части дома вы ремонтируете. Если в ваши планы входит ремонт всего дома вплоть до гвоздей, подъемник для дома или надстройка второго этажа, вам, вероятно, придется съехать во время строительства. Эти типы проектов — хорошие кандидаты для выполнения до вашего въезда.
Сначала подумайте о строительстве коттеджа на заднем дворе. Вы можете жить в основном доме, пока это будет сделано, а затем переехать в коттедж во время капитального ремонта.Когда вы закончите, вы можете использовать коттедж для гостей или как источник дохода от аренды.

См. Также: Планирование реконструкции: с чего начать и порядок следования.

Готовы переделать свой дом?

Ремонт дома — это огромное дело для вас и вашей семьи. Если вы находитесь в процессе покупки дома, который нуждается в доработке или недавно сделал это, свяжитесь с нами. Мы с радостью ответим на вопросы и постараемся помочь вам в этом процессе.

CRD специализируется на проектировании и реконструкции зданий и обслуживает Сиэтл на протяжении 40 лет.Чтобы узнать больше о ремонте дома, вы можете связаться с нами и встретиться с нашими экспертами, чтобы создать дом своей мечты экономичным и своевременным образом.

Тесная студия приобретает новый просторный вид

Эта крошечная студия в Нью-Йорке была предназначена для использования в качестве столовой, спальни, гостиной и офиса . Дизайн комнаты не использовал маленькое пространство в полной мере, оставляя его темным и загроможденным.Мелисса Пичени, президент нью-йоркской компании Declutter and Design, переосмыслила комнату, чтобы создать студию, которая является столь же многофункциональной, как и светлой и просторной.

Пични добавил большой ковер Flor Tile Carpet нейтрального цвета, чтобы заземлить комнату, а также специальный встроенный навесной шкаф, который скрывал радиатор и предоставлял столь необходимую область для хранения и демонстрации. Зеленые стены были окрашены в светлый цвет, чтобы сделать комнату ярче и объединить пространство, сохраняя при этом легкость и воздушность, создавая иллюзию большей площади.

В дополнение к красочной мебели и аксессуарам, Пичени установил шелковые шторы такого же цвета, что и стены, чтобы смягчить и добавить индивидуальности комнате. Затем она добавила личные штрихи, такие как динамики объемного звука и регулируемое настенное крепление для телевизора, чтобы пространство действительно работало для владельца.

Нравится этот образ? Ознакомьтесь с нашим «Руководством по внешнему виду», чтобы воссоздать это преобразование в своем доме:

Больше от Elle Decor:

ДО и ПОСЛЕ: мягкая квартира приобретает элегантный воздушный вид

13 вещей, которые вы должны иметь в своем шкафу By 30

16 способов отделать ваш дом мрамором менее чем за 100 долларов

Линдси Кэмпбелл Я помощник редактора социальных сетей в Elle Decor, House Beautiful и Veranda.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

До и после — Зацикленные дома

Категории

CategoriesSelect CategoryAppliance TrendsArchitectureBarn HousesBathroomsBeachyBefore & AfterBehind BlogBig HousesBlog PartiesBlog TalkBloggersBook ReviewsBungalowsCabinsCelebrity HousesCelebrity Real EstateChristmasColorCottagesCraftsmanDecoratingDesignersFamous HousesFantasy Открыть HouseFarmhouseFeatured До и AfterFeatured CottagesFeatured Смешной Real EstateFeatured HGTVFeatured Мои HouseFunny Real EstateGreen HomeHamptonsHGTVHistoricHome SolutionsHouse NewsHouse TourHouses OnscreenIn MoviesInspirationKids’ RoomsKitchen Конкурс EntriesKitchensMillion доллар Реальный EstateMy HouseNew Старый HousesOld HousesOn TVPaint ColorsPopular ПостыДома для читателейНедвижимостьРемоделированиеРемонт

Архив

Архивы Выберите месяц ноябрь 2020 октябрь 2020 сентябрь 2020 август 2020 июль 2020 июнь 2020 май 2020 март 2020 февраль 2020 январь 2020 декабрь 2019 ноябрь 2019 октябрь 2019 сентябрь 2019 август 2019 июль 2019 июнь 2019 май 2019 апрель 2019 март 2019 февраль 2019 январь 2019 январь 2019 декабрь 2018 ноябрь 2018 Октябрь 2018 сентябрь 2018 август 2018 май 2018 март 2018 февраль 2018 ноябрь 2017 октябрь 2017 сентябрь 2017 август 2017 июль 2017 май 2017 апрель 2017 март 2017 январь 2017 декабрь 2016 ноябрь 2016 октябрь 2016 сентябрь 2016 август 2016 июль 2016 июнь 2016 май 2016 апрель 2016 март 2016 Февраль 2016 Январь 2016 Декабрь 2015 Ноябрь 2015 Октябрь 2015 Сентябрь 2015 Август 2015 Июль 2015 Июнь 2015 Май 2015 Апрель 2015 Март 2015 Февраль 2015 Январь 2015 Декабрь 2014 Ноябрь 2014 Октябрь 2014 Сентябрь 2014 Август 2014 Июль 2014 Июнь 2014 Май 2014 Апрель 2014 Март 2014 Февраль 2014 201 января 4 декабря 2013 Ноябрь 2013 Октябрь 2013 Сентябрь 2013 Август 2013 Июль 2013 Июнь 2013 Май 2013 Апрель 2013 Март 2013 Февраль 2013 Январь 2013 Декабрь 2012 Ноябрь 2012 Октябрь 2012 Сентябрь 2012 Август 2012 Июль 2012 Июнь 2012 Май 2012 Апрель 2012 Март 2012 Февраль 2012 Январь 2012 Декабрь 2011 ноябрь 2011 октябрь 2011 сентябрь 2011 август 2011 июль 2011 июнь 2011 май 2011 апрель 2011 март 2011 февраль 2011 январь 2011 декабрь 2010 ноябрь 2010 октябрь 2010 сентябрь 2010 август 2010 июль 2010 июнь 2010 май 2010 апрель 2010 март 2010 февраль 2010 январь 2010 декабрь 2009 ноябрь 2009 Октябрь 2009 Сентябрь 2009 Август 2009 Июль 2009 Июнь 2009 Май 2009 Апрель 2009 Март 2009 Февраль 2009 Январь 2009 Декабрь 2008 Ноябрь 2008 Октябрь 2008 Сентябрь 2008 Август 2008 Июль 2008 Июнь 2008 Май 2008 Апрель 2008 Март 2008 Февраль 2008 Январь 2008

Обустройство квартиры: До и после я n Студия Эрики на Монмартре

Друг из модного блога Парижа и прекрасный ресурс обо всем, что касается Парижа, Parisien Salon, недавно останавливался в нашей маленькой студии на Монмартре и опубликовал эту статью о нашей собственной Эрике Берман и ее удивительной работе по ремонту Pilleux, Haven в уютной студии на Монмартре в Париже.Мы рады поделиться историей и фотографиями до и после.

Вид из Pilleux Montmartre Studio

У Эрики Берман есть подарок. Она может взглянуть на осыпающуюся оболочку лачуги и увидеть ее потенциал как прекрасную квартиру. Этот подарок сослужил ей хорошую службу на протяжении 18 лет жизни в Париже, поскольку она отремонтировала более 15 квартир, которые начинались как «бла» (в лучшем случае), а затем превратились в «вау».

Pilleux Studio — Кровать Мерфи со старинными дверями, после и до

Ее последний проект по-настоящему испытал ее способности: она и ее партнер Ален отремонтировали небольшую студию с видом на Симетьер-де-Монмартр.Остановившись в том, что сейчас является фантастической квартирой, я был ошеломлен, когда Эрика поделилась историей ее эволюции.

«Когда мы купили его, там не было ничего, кроме костей», — объясняет Эрика. «Просто полка». Глядя на некоторые из фотографий «до», можно увидеть облупившиеся стены, непримечательные полы и закрытую ванную комнату, которая резко сокращает пространство. «Там не было ничего, что мы хотели сохранить», — добавляет она.

Эрика и Ален работали с архитектором, чтобы определить наилучший способ использования пространства.После согласования макета они приступили к работе с подрядчиком.

Pilleux Studio, перед: ванная / кухня

Планировка туалета перед работой

Pilleux studio после ремонта: кухня, санузел

Старая ванная была полностью выбита. В новой планировке пространство разделено таким образом, что туалет был расположен возле входа в квартиру, а душ и раковина открывались в остальную часть квартиры.

Pilleux Studio, после: Кухня

«Мы решили не добавлять дверь в ванную комнату, потому что думали, что она работает лучше», — говорит Эрика.Также они решили сделать стеклянную дверь душевой кабиной прозрачной. «Вы можете увидеть базилику Сакре-Кёр, пока находитесь в душе, и это довольно удивительно». (Примечание: туалет прилагается и отдельно)

Pilleux studio ванная / кухня: до и после

Унитаз Pilleux: до и после (унитаз был перевернут лицом к входу)

Ремонт включал добавление удивительного количества шкафов и кладовых, а также полок и современной кухни с раковиной, конвекционной варочной панелью, духовкой, холодильником и стиральной машиной / сушилкой.Также есть диван, который можно использовать как две односпальные кровати, но самым восхитительным сюрпризом в этих апартаментах является кровать в стиле Мерфи.

Окно и стол Pilleux с видом на кладбище Монмартр: до и после

Антикварные двери, найденные Эрикой в Провансе, скрывают кровать днем и добавляют пространству характерный акцент. Ален изготовил кровать сам, придумав «ножки», когда кровать снимается с крючков, которые служат ручками. Он также провел бесчисленные часы, убирая плитку, обрамляющую кухонное пространство.

Кровать Pilleux studio murphy, антикварные двери (после)

После трех месяцев работы была завершена отремонтированная квартира, наполненная чудесными предметами, которые Эрика нашла на блошиных рынках Прованса и Парижа. Следующей задачей — по крайней мере, так думала Эрика — будет местонахождение студии.

Вход в студию Pilleux: до и после

«Мы думали, что из-за того, что он находится в стороне от основных туристических маршрутов, нам будет труднее бронировать апартаменты», — говорит Эрика.«Мы ошибались». Фактически, эта квартира оказалась одной из самых популярных приютов в Париже. Судя по моему опыту пребывания там, легко понять его привлекательность. Он предлагает великолепный вид, все удобства современной квартиры и все очарование того, что можно ожидать от Парижа.

Но, более того, эта квартира предлагает подлинный Парижский опыт. Пройдя через ворота Cité Pilleux и пройдя мимо ремесленников и художников, открывших лавки вдоль дороги, можно почувствовать, что они получили доступ к настоящему Парижу изнутри.Апартаменты расположены между Монмартром и модным районом Батиньоль, а в неспешной прогулке вы обнаружите замечательные рестораны и бутики, часто посещаемые местными жителями.

Это тоже то, что Эрика поняла, осматривая квартиру. «Это настоящий Париж», — говорит она. «И это то, чем мы хотели поделиться».

Ссылки по теме:

Написано Линдой Донахью для Parisien Salon. Чтобы узнать о нашей удивительной аренде в Париже, Провансе и Тоскане, посетите наш веб-сайт Haven in Paris.

Домашнее обновление 90-х: до и после

Не знаете, как обновить дом 90-х? Получите идеи украшения и ремонта для вашего дома 1990-х годов от этого ремонта дома 90-х до и после!

Иногда проекты по ремонту дома кажутся вихрем (например, когда мы перемонтировали весь наш дом, когда я была на восьмом месяце беременности, или когда я узнала, что беременна на следующий день после того, как мы разобрали нашу кухню … мы видим закономерность ?! ?). А в других случаях они похожи на марафон (например, наша полная внутренняя работа на ранчо Little Pax).И все же в других случаях это больше похоже на неторопливую прогулку — много приятных и легких прогулок, чередующихся с более короткими, более интенсивными подъемами … и, что наиболее важно, красивым, полезным видом в конце. Вот как я отношусь к четырем годам, которые мы прожили в этом доме, и к обновлениям, которые мы внесли в наш дом 1990-х годов. Сначала он не был домом нашей мечты, но определенно добился большого прогресса.

Когда вы хотите обновить дом, построенный в 1990-х годах, иногда бывает трудно понять, с чего начать.Когда мы купили дом, мы сделали всего две вещи еще до того, как переехали. Во-первых, мы выкрасили весь нижний этаж и покрасили двухэтажный подъезд (потому что двухэтажные желтые потолки ?!). Нам также заменили все напольное покрытие (потому что плитка внизу и белый ковер наверху не были нашими предпочтительными вариантами напольного покрытия, и мы не хотели убирать все заново позже).

Подъезд и подъезд

Вы можете увидеть оба этих обновления в нашем вестибюле. Краска, которую мы выбрали для всего нижнего этажа, — одна из моих любимых серых красок: приятный серый от Шервина Уильямса.

Хотя перила все еще очень напоминают 90-е, обновив пол на лестнице до этих красивых широкопольных дубовых полов, я чувствую, что мы эффективно обновили вид, сохранив при этом элегантный традиционный поток лестницы.

Столовая

Поскольку меня видно с парадной двери, я стараюсь поддерживать в нашей столовой как можно больше порядка. Я переделал обеденный сервиз моей прабабушки, когда мы были еще в нашем последнем доме, и я не собираюсь расставаться с ним в ближайшее время.

Новая люстра, некоторые современные акценты и дополнительное пространство для хранения на стене (не показано) позволяют этой комнате служить как формальной обеденной зоной, так и нашей основной комнатой для домашнего обучения.

Гостиная

По другую сторону от входа находится наша гостиная. Самым большим проектом, над которым мы работали (кроме полов, краски и осветительной арматуры), был камин.

Вы можете прочитать все об этом проекте реконструкции здесь и узнать, почему мы на самом деле закрыли часть стены, а не открыли ее для более открытой планировки этажа.Хотя мы все равно не смотрим телевизор у себя дома (продолжайте читать, чтобы увидеть, где мы решили спрятать телевизор), мне действительно нравится иметь гостиную, в которой вообще нет телевизора. И мне нравится иметь здесь пианино … теперь, чтобы лучше находить время для занятий!

Семейный номер

Это пространство заняло у нас некоторое время, чтобы разобраться, но мы, наконец, добились его функции после ремонта камина, добавив нашу огромную секцию.

Несмотря на то, что это не очень большая комната, планировка делает ее очень удобной для нашей семьи из шести человек и множества друзей.

Кухня

Если вам интересно, с чего начать ремонт кухни, обязательно прочтите это. В большинстве планов этажей 1990-х годов не было открытых кухонь, как мы думаем о них сегодня, и этот не был исключением. Но мы решили не переставлять стены, так как кухня уже была частично открыта для семейной комнаты. Мы предпочли сосредоточиться на обновлении отделки для более современной кухни.

Мраморные столешницы, фартук из мраморной плитки, новые дверцы для встряхивателей для кухонных шкафов и окрашенные рамы шкафов завершили наш облик кухни.Белые шкафы и каррарский мрамор делают комнату более яркой и современной.

Главная спальня

В главной спальне новые полы и краска были единственными крупными проектами. Потолки были выкрашены в белый цвет (ну зачем кому-то красить потолки в кремово-желтый цвет?!?!), А стены выкрашены Behr Cameo White в яичной скорлупе.

Питомник

Когда мы узнали, что ждем ребенка нет. 4, я знал, что хочу безмятежный отдых, чтобы насладиться с ней.Behr Sweetheart на стенах и множество проектов DIY, наполненных любовью, сделали это место самым сладким … Не могу поверить, что этому маленькому самородку исполнилось два года этим летом!

Спальня для девочки

Это единственная спальня, которую у меня есть на фото… но все они начинались примерно так. И во всех спальнях мы на самом деле решили оставить потолочные вентиляторы (потому что, привет, лето в Техасе!), Но мы добавили несколько люстр с акцентом (см. Руководство здесь 🙂) в некоторых.

Как видите, мы украсили эту комнату стеной с акцентом на трафарете. А когда появилась младшая сестра, и комната для гостей стала детской, мы спроектировали эту комнату так, чтобы она использовалась как комната для гостей, когда к нам приходили посетители.

Детская и гостевая ванная

До того, как родилась моя младшая дочь, мы занялись ванной для девочек / гостя, и это был такой замечательный преображение.

Совершенно новая плитка и столешницы, а также несколько раскрашенных шкафов своими руками (полное руководство по покраске шкафов здесь — это такой бюджетный проект преобразования!) Созданы для красивого, современного пространства.

Детская и детская спальня

На самом деле это была бонусная комната (обычная конструкция в домах 1990-х годов), поэтому она служила и нашей игровой комнатой, и спальней моих мальчиков, с уникальными альковами, действующими как укромные уголки в этом большом пространстве. Краска (Behr Cameo White), деревянные полы и свежий декор имеют огромное значение. Мы также добавили дощатую стену в один из альковов.

Недавно мы добавили двухъярусные кровати, чтобы в одном из уголков, где формально располагалась двуспальная кровать, можно было разместить парты для мальчиков.Учебник для этих столов своими руками скоро появится!

Не торопитесь, чтобы обновить свой дом

Если есть что-то, чему я научился в ходе недавней реконструкции фермерского дома, то в том, чтобы сделать сразу весь дом, определенно есть свои плюсы и минусы. Звучит так приятно, что с этим все покончено, но правда в том, что действительно , и трудно понять, чего вы хотите сразу. Если честно, мой стиль и потребности моей семьи постоянно меняются, поэтому есть свобода в поэтапном ремонте.

Так что же осталось в нашем домашнем обновлении 1990-х? В настоящее время наша основная ванна покрыта кремовой плиткой (довольно много из которых сейчас ломается) и огромной пластиковой садовой ванной. Ах да, потолки все еще желтые. Ха! Ванна моего мальчика обновлена только наполовину. И мы планируем покрасить наружный сайдинг в бежевый / коричневый цвета… но все в свое время.

Короче говоря, у нас еще есть планы и еще несколько проектов … но мы никуда не торопимся. Мы наслаждаемся процессом по одному проекту за раз!

Я надеюсь, что это дает вам некоторые идеи о том, как вы можете обновить свой дом 1990-х годов (или любой дом!), Чтобы служить вам и вашей семье.

Не забудьте закрепить на потом!

Трансформация 5-дневной квартиры | Ремонт с целью получения прибыли

Это извечный вопрос … следует ли ремонтировать арендуемую недвижимость сейчас или подождать, пока не придет время продавать?

Ответ всегда ремонтировать СЕЙЧАС! Независимо от того, является ли ваша инвестиция в дом с 4 спальнями, крошечную студию или солидную квартиру с двумя спальнями, как в проекте, которым я недавно занимался, сейчас самое время, чтобы войти и улучшить свою собственность, чтобы максимизировать рентабельность вашей аренды.

Но Чери, неужели жильцы не износятся? Я слышал, вы спрашиваете…

Ответ на этот вопрос: «Имеет ли это значение?». Если вы инвестируете в недвижимость и сдаете ее в аренду, то вы в ней пользуетесь с одной целью — с финансовой отдачей. Но есть два способа увеличить вашу прибыль; (а) удерживайте свою собственность для долгосрочного роста капитала и (б) убедитесь, что вы получаете самую высокую арендную плату с минимальной сменой арендаторов, насколько это возможно. Что ж, Renovating For Profit позаботится обо всем этом.

Ремонтируя свою инвестиционную недвижимость сейчас, вы увеличиваете капитал за счет увеличения ее стоимости. Это делает вас более привлекательным для банков и кредиторов, если вы захотите рефинансировать или взять кредит снова для своей следующей собственности. Ремонт также гарантирует, что вы можете попросить максимальную сумму с точки зрения арендной платы. Красиво выглядящая, недавно отремонтированная недвижимость для сдачи в аренду — редкость, поэтому арендаторы будут готовы платить больше, чтобы выкупить вашу, и они останутся дольше, что минимизирует арендные потери, которые в противном случае могли бы возникнуть между арендаторами.

Недавно я помог молодоженам и начинающим ремонтникам, Ричарду и Линде, увеличить доход от аренды и поднять стоимость их двухкомнатной квартиры во внутреннем западе Сиднея. Вот разбивка того, что мы достигли за 5 дней:

ОБЪЕМ РАБОТ

Установка новой кухни, включая новую бытовую технику
Новые водонепроницаемые ламинатные полы повсюду
Внутренняя покраска (DIY)
Обновить электрооборудование включая; новые светильники, выключатели, перенос нескольких розеток и электричество для новой кухонной техники
Перенос существующего горячего водоснабжения на кухне
Установка большого зеркального шкафа в главной спальне
Установка новой оконной мебели (венецианская белая древесина) жалюзи, занавески и штанги)
Оснащение ванной, в том числе; плитка для душа, новая перегородка для душа, новый туалетный столик, новый зеркальный шкаф для бритья и новая ванна, душ и смесители для умывальника

Свежая белая цветовая гамма в стиле «Cotton Ball» Таубмана со смелыми характерными стенами в стиле «Private Jet» Таубмана. Эта квартира 60-х годов с современным обновлением.Черные аксессуары, такие как карнизы, светильники, ручки кухонных шкафов и водопроводная посуда, сохраняют единую тему. Эта монохромная схема идеально подходит в качестве фона для забавных красочных стилей и аксессуаров, от розового до маково-желтого и цвета морской волны. Это разумная цветовая схема и для аренды, потому что любой арендатор может легко увидеть, как в нее вписывается его собственная мебель.

ФИНАНСОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ПРОЕКТУ

Стоимость недвижимости (до ремонта): 455 000 долларов.00
Затраты на ремонт: 19 376,00 долларов США
Сроки ремонта: 5 дней
Точка безубыточности недвижимости: 474 376,00 долларов США
Стоимость недвижимости (после ремонта) 495 000,00 долларов США

Повышение стоимости ремонта: 40 000 долларов США
Маржа чистой прибыли: долларов США 20 624,00 (после учета всех затрат)

ОЦЕНКА АРЕНДЫ

Аренда до Рино: 335 долларов в неделю
Аренда после Рино: 430 долларов в неделю
Повышение еженедельной аренды: 95 долларов.00 в неделю

КРАСКИ TAUBMANS ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ

Внутренние потолки: Taubmans Endure Внутренний потолок / белый
Внутренние стены: Taubmans Endure Интерьер. Акриловая матовая краска / Private Jet
Внутренние рамы и наличники: Taubmans Endure Interior Windows & Doors / Brilliant White
Плитка для ванных комнат: White Knight Tile and Laminate Primer and Tile Paint / White

Простая белая кухня украшена с Мясники блокируют скамейки, плитку метро и черные аксессуары

8 вещей, которые нужно сделать перед ремонтом вашего дома

Ремонт вашего дома — это приключение, которое легко может соскользнуть с рельсов.Домовладельцы могут совершить ошеломляющее количество неправильных поворотов: от превышения бюджета до найма теневого подрядчика и простого осознания того, что кварцевые счетчики или цвет краски, который они выбрали, настолько неправильный — после работа сделана.

Итак, если вы хотите, чтобы ваш ремонт прошел хорошо, важно быть к этому готовым. Вот восемь вещей, которые вы должны сделать, прежде чем приступить к любому крупному проекту по благоустройству дома, чтобы избежать целой кучи головных болей и сожалений.

1.Знайте, что вам нравится

О, это просто, правда? Вы хотите совершенно новую кухню. Но что именно это означает? Вам нужно сузить круг вопросов, будь то косметический (например, новые шкафы, прилавки и приборы) или структурный (например, изменение конфигурации вашего пространства или снос стены).

«Я предлагаю своим клиентам проводить время, просматривая Pinterest, листая журналы о домашнем декоре и просматривая дизайнерские шоу по телевизору, чтобы составить« визуальный список желаний », который поможет им понять направление своего дизайна», — говорит Барбара Маунт из Barbara Mount Designs и Windermere Realty Group на озере Освего, штат Орегон.Это особенно важное упражнение, позволяющее парам, чьи вкусы могут сильно отличаться, на одной странице дизайна.

2. Наберите номера

Есть причина, по которой мы называем его «домом мечты»: он может не существовать в реальной жизни — по крайней мере, в рамках нашего бюджета! тратя на свет светильники, прогуляйтесь по проходам вашего местного дизайн-центра, чтобы начать ценообразование на материалы и рабочую силу.

Возможно, вы сильно заблуждаетесь о том, что можно сделать при ремонте дома.Например, проект, который может показаться простым, такой как добавление прачечной наверху, может легко стать тратой бюджета, когда вы поймете, что вам нужно настроить сложную сантехнику из-за выбранного вами места. Консультация с архитектором или подрядчиком может дать вам некоторое представление о том, какие проекты будут осуществимы, а от каких вы, возможно, захотите отказаться еще до того, как приступите к работе.

4. Сделай сам или стань профессионалом

Для любой работы, кроме простейшей, или если вы очень удобны (и терпеливы), лучше всего обратиться к профессиональному подрядчику.И даже если вы хотите выполнить часть работы самостоятельно, реалистично оцените, какие навыки у вас есть, чтобы завершить ее к своему удовлетворению. Также учтите, сколько у вас свободного времени; никто не хочет пользоваться ванной на нижнем этаже в течение месяца, потому что удобная ванная в главной спальне вся разорвана.

Если ваша цель — переместить несущие стены или заняться другими более сложными проектами, определенно пора привлечь профессионалов. Вы можете даже подумать о привлечении помощи в проектировании в дополнение к подрядчику, — предлагает Маунт.

«Дизайнер может значительно облегчить боль дизайнерских решений и декораций», — говорит она. Есть также значительная скидка, с которой дизайнер часто может поспорить на рынках строительных материалов и мебели.

5. Протестируйте свои цвета и материалы

Вы остановились на самом красивом барвинке для дамской комнаты или на состаренном дубе для шкафов? Закажите образцы абсолютно всего, что вы можете, от ковра до тканей, рекомендует Mount, а затем потратите несколько дней на то, чтобы жить с ними.

«Цвет и узор меняются в зависимости от света в течение дня, поэтому пройдитесь по комнате несколько раз и почувствуйте, чего вы действительно хотите», — говорит она.

Также не стесняйтесь нанести на стену как можно больше красок. Она предлагает клиентам нарисовать образец на доске или куске прочного картона и перемещать его по комнатам днем и ночью.

6. Проверка вашего подрядчика

Мы не говорим о проведении только беглого аудита онлайн-обзоров или рекомендаций, хотя они и полезны.Вы должны провести полную проверку и получить доказательства следующего:

Лицензия подрядчика
Свидетельство о страховании общей ответственности и вознаграждения работников
История залогового права
Номер залога и сертификат

И помните, вы собираетесь проводить много времени с вашим подрядчиком, а также расставаться с большим количеством денег и, возможно, хорошей частью вашего рассудка на время ремонта. Ваш подрядчик скоро станет почти соседом по комнате, поэтому найдите время, чтобы провести личное собеседование, чтобы найти как личное, так и профессиональное соответствие.

7. Настаивайте на герметичном контракте

Начало проекта — это фаза «медового месяца», но вы должны быть готовы к дням, которые менее мечтательны. Вот почему ваш контракт со сторонним специалистом должен быть конкретным и включать следующее:

График платежей (убедитесь, что вы никогда не выполняете окончательный платеж, пока не будете удовлетворены на 100%)
График
Возможные штрафы за пропущенные этапы
Подробности по всем работам, вплоть до того, сколько шкафов устанавливается и сколько квадратных футов какой плитки будет уложено

Документ не только защитит вас, он также покажет вашему подрядчику, что вы серьезно относитесь к делу, — говорит Джоди Костелло , основатель ContractorsFromHell.com.

«Требование подробного письменного соглашения с защитными оговорками для потребителя, безусловно, отпугнет хитрого подрядчика, который предпочитает расплывчатые формулировки и небольшие детали — как раз то, что сводит на нет шансы домовладельца провести ремонт без драматизма», — говорит Костелло.

Рубрики