Классификация жилья: какие бывают, в чем разница, как определяют, промежуточные классы
какие бывают, в чем разница, как определяют, промежуточные классы
Зачем нужны классы и как их определяют
Классы жилья основаны на инженерных, технических, архитектурных характеристиках жилого комплекса, которые напрямую влияют на цену квадратного метра. Получается, классы нужны, чтобы покупатель сразу представлял себе, сколько стоит квартира в «комфорте» или «клубном доме». Вот как об этом написано в Единой методике классификации Российской гильдии риелторов:
«Самое главное ее предназначение состоит в определении основных характеристик, влияющих на оценку класса качества новостройки, с целью еще большего сближения представлений Покупателей и Застройщиков, а также их Агентов и Брокеров, об уровне той цены, которую готов потратить Покупатель за квартиру <…>»
Существует четыре класса жилья — по два в массовом и премиальном сегменте:
- стандарт;
- комфорт;
- бизнес;
- элит.
Если сравнивать классы с авиакомпаниями, то первые два будут как лоукостер и регулярные рейсы, а два других — как бизнес-класс и частный джет.
Чем дороже, тем больше опций и комфортнее.
С 2018 года в России отменили понятие экономкласс, а в 2020 году утвердили требования к классу «стандарт». Пока это единственный класс, требования к которому утверждены Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Но коммерческие застройщики не обязаны их соблюдать, и вообще жилье этого класса редко встречается, потому что застройщики еще не перестроились на новые требования. Поэтому дальше мы будем рассказывать о самых популярных классах — «комфорт», «бизнес» и «элит», которые встречаются чаще всего.
Условия отнесения жилых помещений к стандартному жилью — в приказе Минстроя № 237
Какой класс будет у жилого комплекса, застройщики знают уже на этапе идеи. Это связано с тем, что уже при выборе участка под застройку они понимают, за сколько примерно в доме будут продаваться квартиры и как он будет рекламироваться.
Экспертная комиссия Российской гильдии риелторов для своей Единой методики классификации оценивает жилой комплекс уже после выхода в продажу.
Для этого изучают проектную декларацию, генеральный план застройки и проектные изображения дома, смотрят планировки квартир. Для удобства мы разделили все признаки, по которым они оценивают проект, на четыре большие группы.
Значения, по которым определяют класс, берут в среднем по рынку, например площади квартир.
Но в классе не зафиксировано, какие именно материалы должны использовать строители, поэтому насколько качественными будут площадки во дворе и хватит ли всем мест на парковке, зависит не от класса, а от застройщика. Здесь и начинаются расхождения между ожиданием и реальностью.
Представим, что проект жилого комплекса, как дом, состоит из фундамента и видимой части. Фундаментом будут обязательные требования к дому, без которых застройщик не получит разрешение на строительство. А все остальное зависит от финансовых возможностей компании и того, как хорошо работают ее маркетологи.
Детские площадки и благоустройство — обязательны для всех домов
От момента, когда застройщик выкупил участок земли, до начала строительства дома иногда проходит несколько лет.
За это время девелоперы разрабатывают архитектурный проект, проводят исследование территории, проектируют дома. Потом получают разрешения от экологических служб, градостроительных и других комитетов. Чтобы проект приняли, он должен соответствовать нормам. Эти нормы одинаковы и для комфорта, и для жилья элит-класса.
Вот упрощенный план, по которому формируется проект жилого комплекса:
- Обязательные требования. В России приняты своды правил СП 54.13330.2016 и СП 42.13330.2016, в которых описаны требования к жилым комплексам и застройке территорий в целом c учетом гостов, строительных и санитарно-эпидемиологических норм — снипов и санпинов. Эти правила определяют, как нужно строить, чтобы дом был безопасным для людей и окружающей среды и комфортным для проживания. Правила едины для всех городов, но всегда дополняются региональными регламентами, которые учитывают особенности климата, ландшафта и истории конкретной территории.
- Региональные градостроительные регламенты.
Правила землепользования и застройки города, генплан и другие, которые действуют только в этом регионе. Пример — ограничение на высотное строительство в Петербурге. - Стандарты застройщика. Девелоперы решают сами, какими будут архитектура, планировки, площадки во дворах, паркинги. Характеристики зависят от стандартов застройщика и, конечно, экономики проекта — того, сколько прибыли компания планирует получить.
Правила землепользования и застройки города, генплан и другие, которые действуют только в этом регионе. Пример — ограничение на высотное строительство в Петербурге.Требования, которые больше всего интересуют покупателей, как раз прописаны в сводах правил и градостроительных нормах. Эти нормативы определяют, что нужно сделать застройщику, чтобы дом был безопасным, двор — благоустроенным, а жителям хватало школ и детских садов. Приведем несколько примеров.
Безопасность. По правилам пожарной безопасности нельзя строить дома без системы оповещения о пожаре в холлах, а входные двери в подъезд должны быть стеклянными, чтобы было видно, что происходит внутри.
Доступность. Каждый жилой комплекс должен быть доступен для людей с инвалидностью.
Там могут быть пандусы для колясок, подъемники или вход без ступенек.
Парковки. Сколько парковочных мест нужно запланировать, зависит от количества жильцов в доме. Например, по московским нормам, если на одного жителя приходится больше 50 м², то нужно заложить не меньше двух машино-мест на квартиру. Такое требование чаще всего относится к элитным жилым комплексам, где есть квартиры с большим метражом.
Пример требований к машино-местам, описанных в Нормах и правилах проектирования планировки и застройки Москвы
Благоустройство. Детские площадки, спортивные площадки, хозяйственные зоны, где стоят мусорные баки, — обязательны.
Школы и детские сады. В Москве, Петербурге и Ленинградской области, если жилой комплекс или квартал с жилой застройкой рассчитан на несколько тысяч жителей, то девелопер обязан построить социальные объекты. А если это элитный дом в центре города, где мало квартир, — уже нет. Нормы в столицах примерно одинаковые: на 1000 жителей должно быть в среднем 55 мест в детских садах и 120–124 места в школах.
Но это только для жилой застройки — если строят комплексы с апартаментами, это правило не действует.
Школы и детские сады застройщик строит не просто так: город затем выкупает эти объекты, берет в аренду или дает налоговые льготы. При этом какими именно будут требования к застройщику, зависит от особенностей региона. В Краснодарском крае, например, только в 2021 году приняли требования, аналогичные столичным.
Все эти требования по нормативам обязательны, но застройщики могут исполнять их по-разному. Кто-то подходит к требованиям формально и ставит на площадке дешевый игровой комплекс, другие вкладываются в благоустройство и строят игровые городки со скейт-парками. Вот здесь и помогает классификация.
Рассмотрим, чем отличаются «комфорт», «бизнес» и «премиум».
Комфорт: далеко от метро, но доступно по цене
Жилые комплексы комфорт-класса обычно строят в спальных районах. Как правило, в транспортной доступности от метро или до ближайшей станции нужно идти не больше 20 минут.
Примерно столько же времени понадобится, чтобы добраться от дома комфорт-класса до школы, детского садика, поликлиники.
При квартальной застройке строят не только жилые дома, но и инфраструктуру, дороги и проезды. Такие проекты реализуются в течение нескольких лет, в среднем — 10-15. Как правило, детские сады и школы открываются уже после заселения домов, то есть может получиться так, что люди уже переехали, а детский сад сдадут только через год.
Архитектуру для комфорт-класса продумывает сам застройщик: для этого в компаниях есть свои архитектурные бюро и отделы качественных характеристик. Это как раз и есть благоустройство, отделка холлов, квартир — в общем, вся внешняя красота. Дома строятся по монолитной технологии, а наружные стены и перегородки могут быть из поризованного камня, пеноблоков или кирпича. Эти материалы указаны в проектной декларации, которую можно найти на сайте наш.дом.рф.
Детские и спортивные площадки, зоны отдыха во дворах — обязательны. Территория может быть закрыта от посторонних калиткой с домофоном.
Дворы тоже делают закрытыми от машин — это значит, что припарковаться во дворе нельзя ни посторонним, ни жителям. Для этого есть подземные паркинги и разметка вокруг дома.
Площадь квартир в таких домах начинается от 28 м², кухонь — от 10 м². Планировки здесь самые ликвидные, то есть наиболее продаваемые: студии, 1-2-3-комнатные квартиры, в квартирах есть балконы или лоджии. Иногда застройщики сдают квартиры с готовой отделкой, ее стоимость закладывают в цену квадратного метра.
Комфорт-класс легко узнать по фасадам: они современные, но лаконичные и скромные. Этот дом строят в Санкт-Петербурге
Бизнес: видовые квартиры и высокая цена
Жилые комплексы бизнес-класса не обязательно расположены рядом с метро, но точно среди активной городской жизни. В шаговой доступности будут парки, набережные и другие зоны отдыха, в пяти-десяти минутах ходьбы — школы, детские сады, бизнес-центры, офисы крупных компаний.
Дом бизнес-класса строят по индивидуальному проекту, который заказывают у архитектурных бюро.
Причем каркас дома будет таким же, как в комфорт-классе — монолитным, а стены могут возвести из более дорогих материалов, например керамического кирпича. Из обязательных требований — лобби на первом этаже. То есть первый этаж выглядит, как в отеле: сначала просторная комната, часто в ней есть рецепция, а уже после — почтовые ящики и лифты.
К благоустройствам дворов привлекают ландшафтных дизайнеров. Помимо зон для игр, спорта и отдыха здесь оборудуют площадки для выгула собак.
Площадь квартир стартует от 50 м², кухонь — от 20 м². Помимо привычных форматов, здесь есть квартиры с террасами, мансарды, пентхаусы. Причем все квартиры обязательно должны быть видовыми, то есть окна будут панорамными — практически от пола до потолка, а виды из окон — на воду, парк или город. Часто за красивый вид из окон приходится доплачивать, поэтому квартиры на верхних этажах стоят дороже.
В Москве многие дома бизнес-класса — высотные. Этот проект строят в Савёловском районе
Элитный класс: престижный район и фонтаны во дворе
Дома элит-класса часто находятся рядом с достопримечательностями, но необязательно в центре города.
В Петербурге элитные жилые комплексы строят в Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском районах, в Москве — в Хамовниках, Пресненском, на Арбате.
Раньше улицы, где возводят самые дорогие дома, называли «золотой милей». В Петербурге это, например, Большая Морская улица, которая ведет к Исаакиевскому собору. В Москве — улица Остоженка, недалеко от Кремля и Храма Христа-Спасителя. Строительство на этих улицах сегодня практически невозможно — нет места.
Элитные жилые комплексы строят по проектам наиболее известных бюро или иностранных архитекторов. Фасады домов облицовывают натуральным камнем, терракотовыми панелями: это не цвет, а технология производства — панели делают из обожженной глины. В холле первого этажа обязательна лаунж-зона, есть комната ожидания для курьеров, кладовые, детский клуб и места отдыха только для жителей.
Во дворах — ландшафтный дизайн с малыми архитектурными формами, например, зоны отдыха украшают фонтанами или создают сады камней.
Площадь квартир — от 65 м², кухонь — от 25 м².
В квартирах много дополнительных помещений, например, гардеробная, еще одна ванная в спальне или постирочная — для стиральной машинки и сушилок. Требования к инженерии здесь тоже повышенные: отопление – конвекторы, встроенные в пол, вода очищается до питьевой, в кухне — отдельные вентблоки под вытяжку. Ну и самих квартир в доме меньше, чем в том же бизнес-классе. Есть проекты, где всего 40–50 квартир, отсюда и возникло понятие «клубный дом».
Элитный жилой комплекс часто вписывают в окружающую историческую застройку. Этот дом строится по соседству с высоткой на «Красных Воротах»
Сравните, какими будут квартиры в домах разных классов. Чем больше плюсов, тем больше выбор планировок и разных опций. Например, в комфорте квартиры с каминами вы, скорее всего, не встретите, в бизнесе таких жилых комплексов уже значительно больше, в элитном сегменте — ещё больше, и не только с камином, но и кухней-столовой и террасой в придачу.
В жизни — промежуточные классы и собственные стандарты застройщиков
На рынке нет жилых комплексов, которые на сто процентов соответствуют заявленному классу.
Чтобы обойти конкурентов, застройщики наполняют объекты новыми опциями: например, улучшают благоустройство или делают в холлах зоны отдыха с библиотекой. Поэтому в рекламе можно встретить разные названия классов, которые считаются промежуточными.
«Высокий комфорт», «комфорт-плюс», «бизнес-лайт» — это дома комфорт-класса с улучшенными характеристиками.
«Бизнес-плюс», «премиум», «делюкс», «клубный дом» — определения для премиального сегмента.
Даже в одном проекте застройщик может построить разные по качеству дома. Например, жилой квартал строят десять лет. Всего в нем будет 25 жилых корпусов, первые из которых вышли в продажу в 2014 году. В этих домах только первый этаж облицевали керамогранитом, а во дворах установили типовые игровые площадки.
За время строительства застройщик обновил стандарты, и новые корпуса сдавали с улучшенными характеристиками: фасады целиком облицованы керамогранитом, а во дворах установлены детские площадки из дерева в скандинавском стиле.
Но в рекламе и на старте, и в конце строительства это будут дома комфорт-класса.
Аналогично с планировками квартир. Редкие форматы — квартиры с саунами, каминами, террасами — встречаются и в комфорт-классе. В отличие от «бизнеса» они будут меньше и, возможно, виды из них будут чуть хуже — не на деловой центр города, а на соседний дом.
И так с каждой характеристикой. Застройщики могут установить типовую детскую площадку с несколькими качелями — формальное требование выполнено. А могут создать концептуальное игровое пространство, где будут зоны для детей разных возрастов и веревочные городки. И всё это в рамках одного класса.
Площадка в одном из жилых комплексов комфорт-класса Москвы — зона с шезлонгами и деревянные домики
Это тоже дом комфорт-класса, уже в Петербурге, и здесь типовая детская площадка
У бизнес-класса и премиального жилья тоже нет четких границ. На рынке есть примеры, когда часть квартир в доме продается как «бизнес», а часть — как «премиум».
Класс не определяет характеристики дома, но он может помочь в выборе квартиры. По классу вы сразу представите, сколько будут стоить квартиры в этом доме. А вот точные характеристики нужно смотреть в проектной декларации.
Подытожим
Что нужно запомнить про классы жилья:
- классы не влияют на качество строительства дома;
- классы помогают ориентироваться по цене, локациям и примерным параметрам;
- сначала придумывают дом, потом определяют его класс;
- детские сады и школы, благоустройство, паркинги — обязательные требования для всех, но некоторые застройщики могут использовать их в рекламе как преимущество;
- все параметры в классах — это средние по рынку значения, у конкретных застройщиков они могут различаться;
- при выборе жилого комплекса нужно обязательно найти проектную декларацию на сайте наш.дом.рф.
Давайте теперь проверим, помогла ли статья разобраться в теме. Посмотрите на описание дома и попытайтесь определить, к какому классу жилья он относится.
Правильный ответ. Это жилой комплекс комфорт-класса. В чем подвох: в этом жилом комплексе есть атрибуты бизнес-класса, например авторский интерьер, детский клуб, паркинг с доступом на лифте. Но этот дом строится в отдаленном районе Петербурга, где нет хорошей транспортной доступности. Если такой жилой комплекс строили недалеко от центра города, то застройщик продавал бы его как бизнес-класс, и цены на квартиры здесь были бы выше.
Консультант Метра квадратного подберёт квартиру в новостройке по вашим запросам за 10 минут
Классы жилья: реальные отличия или маркетинговый ход девелоперов?
20.07.2021
Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»
Четкая классификации жилья не урегулирована Законом РФ. Есть лишь документ «Единая классификация многоквартирных жилых новостроек».
Именно поэтому комплексы со схожими характеристиками одни застройщики могут именовать Комфорт+ классом, а другие Бизнесом.
В основном эксперты классифицирует комплексы по их локации, степени комфортности и качеству строительства (архитектуре, материалам и технологичности, благоустройству территории, эргономичности планировок и высоте потолков)
Классы жилья: реальные отличия или маркетинговый ход девелоперов?
В 90-е и нулевые было всего 2 класса — эконом и элит.
В наши дни принято выделять четыре основных класса многоквартирных домов:
- Стандарт (раньше применялось название «эконом»)
- Комфорт (улучшенный эконом),
- Бизнес (более доступный элитный класс)
- Элит
Первые два относятся к массовому сегменту, остальные к высокобюджетному сегменту.
Из-за конкуренции, границы между классами стираются и все чаще застройщики «внедряют» новые классы, например: Комфорт+, Бизнес Лайт, Премиум, De-Luxe для того, чтобы подчеркнуть какие-то плюсы жилого комплекса и нивелировать минусы. Например: ЖК называют Бизнес Лайт, если он построен в не очень хорошей локации, но инженерное оснащение и благоустройство территории соответствует классу Бизнес.
Получается застройщик вправе присвоить своему проекту любую классность и чтобы не попасться на этот маркетинговый ход, предлагаю разобраться в критериях, по которым можно определить, реально к какому классу принадлежит новостройка.
Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»
Стандарт/Эконом
Стандарт/Эконом
Это самые дешёвые серийные панельные проекты, без архитектурных изысков.
Строятся в отдалённых или экологически неблагоприятных локациях. Минимальное благоустройство территории. Низкие потолки — до 2,7 метра. Минимальные площади квартир и неэргономичные планировки. Отсутствие отделки или самая простая. Отсутствие подземного паркинга и достаточных мест для парковки.
Эконом жильё в Москве уже не строится.
Комфорт и Комфорт+
Комфорт и Комфорт+
Самый востребованный класс жилья. Не сильно дороже эконома, но ощутимо лучше по характеристикам.
Красивые, современные фасады домов (монолит или панель) с корзинами для кондиционеров.
Наличие коммерческой и социальной инфраструктуры (школы, детские сады, поликлиники, магазины и др.).
Закрытая благоустроенная территория ЖК.
Входные группы с без барьерной средой, колясочными, домофонами и видеонаблюдением.
Кладовые.
Подземный и гостевой паркинги.
Удобные, продуманные планировки квартир с отделкой и без.
Высота потолков до 3 метров.
Лоджии, балконы.
Общая проблема массового сегмента – слабая звукоизоляция из-за тонких стен. Для того, чтобы не слышать соседей, нужны дополнительные траты на изолирующие материалы и их монтаж.
В пределах Старой Москве из-за дороговизны земельных участков и строительства, сейчас в основном возводят жилье Бизнес Класса и выше.
Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»
Бизнес и Бизнес+
Бизнес и Бизнес+
Бизнес и Бизнес+
Продуманная концепция ЖК для требовательных покупателей и повышенная цена за квадратный метр.
Локация — или в экологически благополучных районах, или недалеко от центра с хорошей транспортной доступностью.
Материалы и технологии строительства высокого качества и энергосбережения (монолит, клинкерные плиты и кирпич, лифты и вентиляция зарубежных производителей, панорамное остекление окон)
Закрытая благоустроенная территория ЖК, часто с общественной зоной в стилобате, коворкингом, зоной ресепшн, фитнес клубом и торговым центром, социальными объектами и даже лапомойкой для домашних питомцев.
Большое количество парковочных мест.
Квартиры различных планировок: от студий до пентхаусов с террасами, даже с окном в санузле.
Квартиры с видовыми характеристиками на водоемы или достопримечательности.
На выбор разные варианты отделки с технологией «умный дом».
Потолки от 3 метров и выше.
Элит и Премиум
Элит и Премиум
Элит и Премиум
Это самые дорогие и уникальные жилищные комплексы, построенные по индивидуальным проектам именитых архитектурных бюро. С лучшими качественными характеристиками жилья для состоятельного контингента и знаменитостей.
Для этих классов не настолько важно наличие муниципальной социальной инфраструктуры, насколько важны престижность, камерность, повышенный комфорт и безопасность.
Квартиры и пентхаусы большой площади со свободной планировкой, с большими террасами.
Роскошные общие зоны с лобби и ресторанами, коворкингом, ресепшн с консьерж сервисом, сады и зоны отдыха на крышах домов.
Выделяют следующие отличия этих классов друг от друга:
Элитные ЖК — это клубные дома на 20-30 квартир, строятся исключительно в ЦАО, преимущественно в пределах Садового кольца.
Квартиры с большей площадью и высотой потолков от 3,2 м.
Чистовая отделка в таких квартирах не производится, так как покупатели предпочитают приглашать дизайнеров для создания авторского интерьера.
Минимум 2 машиноместа в паркинге на квартиру.
Обязательная охрана.
Цена примерно на 30% выше, чем на премиум.
Премиум — это первая линия от ЦАО и другие престижные районы, с видами на достопримечательности.
В ЖК может быть несколько корпусов с общим количеством квартир до 1000.
Могут быть свободные планировки или предчистовая отделка.
Допускается 1,5 машиноместа на квартиру. Высота потолков от 3 метров.
Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»
Какие параметры не влияют на определение класса жилья
Даже в Бизнесе сейчас есть квартиры-студии площадью от 30 метров. Площадь уже не показатель принадлежности к тому или иному классу жилья.
Количество квартир на этаже. В Бизнес-классе может быть и по 8-12 квартир на этаже, но если застройщик установил достаточное количество пассажирских и грузовых лифтов и люди не мешают друг другу и не создают «пробок» возле лифтов, то большое количество квартир на этаже не понижает класс жилья.
Отделка. В любом классе можно встретить несколько опций отделки от застройщика:
- черновая
- предчистовая — white box
- отделка с вариантами дизайна от застройщика
Сейчас все больше людей, не хочет делать ремонт самостоятельно или жить «на стройке» ещё 3 года после заселения в новостройку, поэтому девелоперы готовят новые предложения квартир «под ключ» не только с отделкой, но и полностью меблированных. Поэтому наличие отделки, больше нельзя считать принадлежностью только высокого класса жилья.
Монолит или панель. Качество строительства из монолита и панелей почти сравнялось. Стоимость квартир в новостройках из одного и другого варианта отличается не значительно.
Главный вывод из всего вышесказанного
Индивидуальный подбор характеристик жилья с опытным независимым специалистом, гораздо важнее и выгоднее, чем класс новостройки и обещания в красивых рендерах девелоперов.
Если только перед вами не стоит задача — жить в жилом комплексе определенного класса и локации, тогда за престиж можно и доплатить.
Об авторе
Татьяна Агеева
CEO в Ageeva Estate
Эксперт по недвижимости, риэлтор
Приглашенный эксперт
Grand International Development Awards
1 TV МИР 24
Комсомольская Правда
Pronovostroy.ru
Директор департамента коммерческой недвижимости Международной Ассоциации Фондов Жилищного Строительства и Ипотечного Кредитования
Instagram @ageeva_estate
Татьяна Агеева
Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»
Классификация зданий Нью-Йорка — DOF
Чтобы быстро найти описание кода, нажмите на буквенный код ниже.
А | Б | С | Д | Е | Ф | г | Н | я | Дж | К | л | М | Н | О | П | Вопрос | Р | С | Т | У | В | Вт | Y | Z
| Строительный кодекс | Описание | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A | One Family Hullings | ||||||
| A0 | Кейп -Код | ||||||
| A1 | 0024 | ||||||
| A2 | ONE STORY — PERMANENT LIVING QUARTER | ||||||
| A3 | LARGE SUBURBAN RESIDENCE | ||||||
| A4 | CITY RESIDENCE ONE FAMILY | ||||||
| A5 | ONE FAMILY ATTACHED OR SEMI-DETACHED | ||||||
| A6 | ЛЕТНИЙ ДОМ | ||||||
| A7 | ОСОБНЯК ИЛИ ДОМ | ||||||
| A8 | БУНГАЛО0024 | ||||||
| A9 | Разное семейство One | ||||||
| B | Два семейных жилища | ||||||
| B1 | . СЕМЬЯ, ПРЕОБРАЗОВАННАЯ ИЗ ОДНОЙ СЕМЬИ | ||||||
| B9 | РАЗНОЕ ДВУХСЕМЕЙНАЯ | ||||||
| C | WALK UP 9 00APARTMENTS0008 | C0 | Три семейства | ||||
| C1 | . | ||||||
| C5 | ПЕРЕОБОРУДОВАННЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ ИЛИ КОМНАТЫ | ||||||
| C6 | КООПЕРАТИВНАЯ ПРОДАЖА | ||||||
| БОЛЕЕ ШЕСТИ СЕМЕЙ С МАГАЗИНАМИ | |||||||
| C8 | ПРОГУЛКА КО-ОП; CONVERSION FROM LOFT/WAREHOUSE | ||||||
| C9 | GARDEN APARTMENTS | ||||||
| CM | MOBILE HOMES/TRAILER PARKS | ||||||
| D | ELEVATOR APARTMENTS | ||||||
| D0 | ELEVATOR CO-OP; ПРЕОБРАЗОВАНИЕ ИЗ ЧЕРДАЧА/СКЛАДА | ||||||
| D1 | ЛИФТ КВАРТИРА; ПОЛУПРОЖАРНЫЕ БЕЗ МАГАЗИНОВ | ||||||
| D2 | ЛИФТ КВАРТИРА; ХУДОЖНИКИ В РЕЗИДЕНЦИИ | ||||||
| ЛИФТ КВАРТИРА; ОГНЕСТОЙКИЙ БЕЗ МАГАЗИНОВ | |||||||
| D4 | ЛИФТ КООПЕРАТИВНЫЙ | ||||||
| D5 | ЛИФТ КВАРТИРА; | ||||||
| D6 | ЛИФТ КВАРТИРА; ОГНЕСТОЙКИЙ С МАГАЗИНАМИ | ||||||
| D7 | ЛИФТ КВАРТИРА; ПОЛУПРОТИВОПОЖАРНЫЕ С МАГАЗИНАМИ | ||||||
| D8 | ЛИФТ КВАРТИРА; ЛЮКС ТИП | ||||||
| D9 | ЛИФТ КВАРТИРА; MISCELLANEOUS | ||||||
| E | WAREHOUSES | ||||||
| E1 | GENERAL WAREHOUSE | ||||||
| E2 | CONTRACTORS WAREHOUSE | ||||||
| E3 | SEMI-FIREPROOF WAREHOUSE | ||||||
| E4 | METAL FRAME WAREHOUSE | ||||||
| E7 | СКЛАД САМОСТОЯТЕЛЬНОГО ХРАНЕНИЯ | ||||||
| E9 | РАЗНОЕ СКЛАД | ||||||
| F | ЗАВОДЫ И ПРОМЫШЛЕННЫЕ ЗДАНИЯ | ||||||
| F1 | ЗАВОД; ТЯЖЕЛОЕ ПРОИЗВОДСТВО — ОГНЕСТОЙКИЕ | ||||||
| F2 | ЗАВОД; СПЕЦИАЛЬНАЯ КОНСТРУКЦИЯ — ОГНЕСТОЙКАЯ | ||||||
| F4 | ЗАВОД; ПРОМЫШЛЕННЫЕ ПОЛУОГНЕЗАЩИТНЫЕ | ||||||
| F5 | ЗАВОД; ЛЕГКОЕ ПРОИЗВОДСТВО | ||||||
| F8 | ЗАВОД; РЕЗЕРВУАР | ||||||
| F9 | ЗАВОД; ПРОМЫШЛЕННО-РАЗНОЕ | ||||||
| G | ГАРАЖИ | ||||||
| G0 | ГАРАЖ; RESIDENTIAL TAX CLASS 1 | ||||||
| G1 | ALL PARKING GARAGES | ||||||
| G2 | AUTO BODY/COLLISION OR AUTO REPAIR | ||||||
| G3 | GAS STATION WITH RETAIL STORE | ||||||
| G4 | GAS STATION WITH СЕРВИС/АВТОРЕМОНТ | ||||||
| G5 | GAS STATION ONLY WITH/WITHOUT SMALL KIOSK | ||||||
| G6 | LICENSED PARKING LOT | ||||||
| G7 | UNLICENSED PARKING LOT | ||||||
| G8 | CAR SALES/RENTAL WITH SHOWROOM | ||||||
| G9 | РАЗНОЕ ГАРАЖ | ||||||
| ГУ | ПРОДАЖА ИЛИ АРЕНДА АВТОМОБИЛЕЙ БЕЗ ВЫСТАВОЧНОГО ЗАЛА | ||||||
| GW | АВТОМОЙКА ИЛИ ЛУБРИТОРИЙ | ||||||
| H | HOTELS | ||||||
| HB | BOUTIQUE: 10-100 ROOMS, W/LUXURY FACILITIES, THEMED, STYLISH, W/FULL SVC ACCOMMODATIONS | ||||||
| HH | HOSTELS- BED RENTALS IN DORMITORY -Поподобные настройки с общими номерами и ванными комнатами | ||||||
| HR | SRO-1 или 2 человека, размещенные в отдельных комнатах в многочисленном жилищем доступного жилья | ||||||
| HS | Удлинованный/костюма: Amnity, аналогичные APT; ОБЫЧНАЯ ПЛАТА ПО НЕДЕЛЬНЫМ ЦЕНАМ И МЕНЕЕ ДОРОГО, ЧЕМ ОТЕЛЬ С ПОЛНЫМ ОБСЛУЖИВАНИЕМ | ||||||
| h2 | LUXURY HOTEL | ||||||
| h3 | FULL SERVICE HOTEL | ||||||
| h4 | LIMITED SERVICE; МНОГИЕ СВЯЗАННЫЕ С НАЦИОНАЛЬНАЯ СЕТЬ | ||||||
| h5 | МОТЕЛЬ | ||||||
| H5 | ГОСТИНИЦА; ЧАСТНЫЙ КЛУБ, ТИП ЛЮКС | ||||||
| H6 | АПАРТ-ОТЕЛЬ | ||||||
| H7 | АПАРТАМЕНТ-ОТЕЛЬ — В СООТВЕТСТВИИ | 830023 H8 | DORMITORY | ||||
| H9 | MISCELLANEOUS HOTEL | ||||||
| I | HOSPITALS AND HEALTH FACILITIES | ||||||
| I1 | HOSPITAL, SANITARIUM, MENTAL INSTITUTION | ||||||
| I2 | INFIRMARY | ||||||
| I3 | ДИСПАНСЕР | ||||||
| I4 | БОЛЬНИЦА; ПЕРСОНАЛ | ||||||
| I5 | ЗДОРОВЬЕ, ДЕТСКИЙ ЦЕНТР, ПОЛИКЛИНИКА | ||||||
| I6 | NURSING HOME | ||||||
| I7 | ADULT CARE FACILITY | ||||||
| I9 | MISCELLANEOUS HOSPITAL, HEALTH CARE FACILITY | ||||||
| J | THEATRES | ||||||
| J1 | THEATRE ; ТИП ИСКУССТВА МЕНЕЕ 400 МЕСТ | ||||||
| J2 | ТЕАТР; ТИП АРТ БОЛЕЕ 400 МЕСТ | ||||||
| J3 | КИНОТЕАТР С БАЛКОНОМ | ||||||
| J4 | LEGITIMATE THEATRE, SOLE USE | ||||||
| J5 | THEATRE IN MIXED-USE BUILDING | ||||||
| J6 | TELEVISION STUDIO | ||||||
| J7 | OFF BROADWAY TYPE THEATRE | ||||||
| J8 | МУЛЬТИПЛЕКСНЫЙ КИНОТЕАТР | ||||||
| J9 | РАЗНОЕ КИНОТЕАТР | ||||||
| K | 9 001309 ЗДАНИЯ МАГАЗИНА0023 K1 | ОДНОЭТАЖНОЕ ТОРГОВОЕ ЗДАНИЕ | |||||
| K2 | МНОГОЭТАЖНОЕ ТОРГОВОЕ ЗДАНИЕ (2 ИЛИ Подробнее) | ||||||
| K3 | Многоэтажный универмаг | ||||||
| K4 | Преобладающая розничная торговля с другими использованиями | ||||||
| K5 | Стояние. ПАРКОВКА | ||||||
| K7 | БАНКОВСКИЕ УСЛУГИ С ИЛИ БЕЗ ПАРКОВКА | ||||||
| K8 | БОЛЬШОЙ ЯЩИК РОЗНИЧНАЯ ПРОДАЖА: НЕ ПРИКРЕПЛЕНА И СТОИТ НА СОБСТВЕННОМ ПЛОЩАДКЕ С ПАРКОВКОЙ, НАПРИМЕР. Costco & BJ’s | ||||||
| K9 | Разное здание магазина | ||||||
| L | LOFTS | ||||||
| L1 | LOFT; БОЛЕЕ 8 ЭТАЖЕЙ (СРЕДНИЙ МАНХ. ТИП) | ||||||
| L2 | ЧЕРДАК; ПРОТИВОПОЖАРНЫЙ И ХРАНИТЕЛЬНЫЙ ТИП БЕЗ МАГАЗИНОВ | ||||||
| L3 | LOFT; ПОЛУОГНЕСТОЙКИЙ | ||||||
| L8 | ЧЕРДАК; С розничными магазинами, отличными от типа ONE | ||||||
| L9 | -ЖИЛОЙ) | ||||||
| M3 | ПАСТОРСКИЙ ПРИХОД | ||||||
| M4 | МОНАСТЫРЬ | ||||||
| M9 | MISCELLANEOUS RELIGIOUS FACILITY | ||||||
| N | ASYLUMS AND HOMES | ||||||
| N1 | ASYLUM | ||||||
| N2 | HOME FOR INDIGENT CHILDREN, AGED, HOMELESS | ||||||
| N3 | ORPHANAGE | ||||||
| N4 | DETENTION HOUSE FOR WAYWARD GIRLS | ||||||
| N9 | MISCELLANEOUS ASYLUM, HOME | ||||||
| O | OFFICE BUILDINGS | ||||||
| O1 | OFFICE ONLY — 1 STORY | ||||||
| O2 | OFFICE ONLY 2 — 6 STORIES | ||||||
| O3 | OFFICE ONLY 7 — 19 STORIES | ||||||
| O4 | ОФИС ТОЛЬКО ИЛИ ИЛИ ОБЛУЧЕНИЕ — 20 ИСТОРИИ ИЛИ НАБОР | ||||||
| O5 | Офис с Comm — 1-6 этажей | ||||||
| O6 | Офис с Comm 7 — 19 этажей | ||||||
| O7 | ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ/СТЕНДА ALONE ПОХОРОННЫЕ ДОМА | ||||||
| O8 | ОФИС ТОЛЬКО С КВАРТИРАМИ (БЕЗ СВЯЗИ) | ||||||
| O9 | РАЗНОЕ И СТАРЫЙ СТИЛЬ БАНКОВСКИХ ЗДАНИЙ. | ||||||
| P | ВНУТРЕННЯЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ СБОРКА И КУЛЬТ. Услуги | ||||||
| P1 | Концертный зал | ||||||
| P2 | Дома комната | ||||||
| P3 | YWCA, YMCA, YWHA, YMHA, PAL | YWCA, YMCA, YWHA, YMHA, PAL | 0024|||||
| P4 | Beach Club | ||||||
| P5 | Общественный центр | ||||||
| P6 | Place Musemement 4 | P.T. | P.T. | P. | |||
| P9 | РАЗНЫЕ ВНУТРЕННИЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ УСТРОЙСТВА | ||||||
| Q | УЛИЧНЫЕ ОБОРУДОВАНИЯ ДЛЯ ОТДЫХА 902 | ||||||
| Q2 | PLAYGROUND | ||||||
| Q3 | OUTDOOR POOL | ||||||
| Q4 | BEACH | ||||||
| Q5 | GOLF COURSE | ||||||
| Q6 | STADIUM, RACE TRACK , Бейсбольное поле | ||||||
| Q7 | Теннис -корт | ||||||
| Q8 | Марина, яхт -клуб | ||||||
| Q9 | Miscellese Outder Recreational. 0024 | ||||||
| R | КОНДОМИНИУМЫ | ||||||
| RA | КУЛЬТУРНЫЕ, МЕДИЦИНСКИЕ, ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ И Т.Д. | ||||||
| RB | OFFICE SPACE | ||||||
| RG | INDOOR PARKING | ||||||
| RH | HOTEL/BOATEL | ||||||
| RK | RETAIL SPACE | ||||||
| RP | OUTDOOR PARKING | ||||||
| АРЕНДА В КОНДОМИНИУМЕ | |||||||
| RS | NON-BUSINESS STORAGE SPACE | ||||||
| RT | TERRACES/GARDENS/CABANAS | ||||||
| RW | WAREHOUSE/FACTORY/INDUSTRIAL | ||||||
| R0 | SPECIAL CONDOMINIUM BILLING LOT | ||||||
| R1 | КОНДО; ЖИЛАЯ КВАРТИРА В 2-10 КВ. | ||||||
| R2 | КОНДО; ЖИЛАЯ КВАРТИРА В ПРОХОДНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ. | ||||||
| R3 | КОНДО; ЖИЛАЯ КВАРТИРА В 1-3 ЭТАЖАХ. | ||||||
| R4 | КОНДО; ЖИЛАЯ КВАРТИРА В ЛИФТЕ, СТ. | ||||||
| R5 | РАЗНОЕ КОММЕРЧЕСКАЯ | ||||||
| R6 | КОНДО; ЖИЛАЯ КВАРТИРА ИЗ 1-3 КВАРТИРОВ, КЛАСС 1 | ||||||
| R7 | КОНДО; СОЕДИНЕНИЕ ИЗ 1-3 ЕДИНИЦ КЛАСС 1 | ||||||
| R8 | КОНДО; КОММУНАЛЬНЫЙ БЛОК ИЗ 2-10 ЕДИНИЦ СТ. | ||||||
| R9 | КООП В КОНДОМИНИУМЕ | ||||||
| RR | АРЕНДА КВАРТИРЫ | ||||||
| S | ОСНОВНАЯ РЕЗ. — MIXED USE | ||||||
| S0 | PRIMARILY 1 FAMILY WITH 2 STORES OR OFFICES | ||||||
| S1 | PRIMARILY 1 FAMILY WITH 1 STORE OR OFFICE | ||||||
| S2 | PRIMARILY 2 FAMILY WITH 1 STORE OR OFFICE | ||||||
| S3 | В ОСНОВНОМ 3 СЕМЬИ С 1 МАГАЗИНОМ ИЛИ ОФИСОМ | ||||||
| S4 | В основном 4 семейства с 1 магазином oroffice | ||||||
| S5 | В основном 5-6 Семейство с 1 магазином или офисом | ||||||
| S9 | . Средства | ||||||
| T1 | Аэропорт, аэродром, терминал | ||||||
| T2 | Pier, док, наборная голова | ||||||
| T9 | Miscellesess Farsil 9008 | T9 | Miscelless Facil 9008 | T9 | .0024 | ||
| U | Properties Бюро по коммунальным услугам | ||||||
| U0 | Компания Коммунала Land and Build | U3 | ПОТОЛОЧНАЯ ЖЕЛЕЗНАЯ ДОРОГА | ||||
| U4 | ТЕЛЕФОН ЭЛЕКТРОННАЯ ИНФОРМАЦИЯ | ||||||
| U5 | ТЕЛЕФОН СВЯЗИ ДРУГОЕ0024 | ||||||
| U6 | RAILROAD — PRIVATE OWNERSHIP | ||||||
| U7 | TRANSPORTATION — PUBLIC OWNERSHIP | ||||||
| U8 | REVOCABLE CONSENT | ||||||
| U9 | MISCELLANEOUS UTILITY PROPERTY | ||||||
| V | СВОБОДНАЯ ЗЕМЛЯ | ||||||
| V0 | ЗОНИРОВАННАЯ ЖИЛАЯ; НЕ МАНХЭТТАН | ||||||
| V1 | ЗОНИРОВАННЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ИЛИ ЖИЛОЙ МАНХЭТТЕН | ||||||
| V2 | ЗОНИРОВАННЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ, СМЕЖНЫЙ С ЖИЛЬЕМ КЛАССА 1: НЕ МАНХЭТТЭН | ||||||
| V3 | ЗОНИРОВАННЫЙ ПРЕИМУЩЕСТВЕННО ЖИЛОЙ; NOT MANHATTAN | ||||||
| V4 | POLICE OR FIRE DEPARTMENT | ||||||
| V5 | SCHOOL SITE OR YARD | ||||||
| V6 | LIBRARY, HOSPITAL OR MUSEUM | ||||||
| V7 | PORT AUTHORITY OF NEW YORK AND NEW ДЖЕРСИ | ||||||
| V8 | Правительство штата Нью -Йорк или правительство США | ||||||
| V9 | ПРИХОДСКАЯ ШКОЛА, ЕШИВА | ||||||
| W3 | ШКОЛА ИЛИ АКАДЕМИЯ | ||||||
| W4 | УЧЕБНАЯ ШКОЛА | 0023 CITY UNIVERSITY | |||||
| W6 | OTHER COLLEGE AND UNIVERSITY | ||||||
| W7 | THEOLOGICAL SEMINARY | ||||||
| W8 | OTHER PRIVATE SCHOOL | ||||||
| W9 | MISCELLANEOUS EDUCATIONAL FACILITY | ||||||
| Y | ПРАВИТЕЛЬСТВО/ГОРОДСКИЕ ДЕПАРТАМЕНТЫ | ||||||
| Y1 | ПОЖАРНАЯ ДЕПАРТАМЕНТ | ||||||
| Y2 | ПОЛИЦИЯ | ||||||
| Y3 | PRISON, JAIL, HOUSE OF DETENTION | ||||||
| Y4 | MILITARY AND NAVAL INSTALLATION | ||||||
| Y5 | DEPARTMENT OF REAL ESTATE | ||||||
| Y6 | DEPARTMENT OF SANITATION | ||||||
| Y7 | ДЕПАРТАМЕНТ ПОРТОВ И ТЕРМИНАЛОВ | ||||||
| Y8 | ДЕПАРТАМЕНТ ОБЩЕСТВЕННЫХ РАБОТ | ||||||
| Y9 | ДЕПАРТАМЕНТ ЗАЩИТЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ0024 | ||||||
| Z | РАЗНОЕ. КЛАССИФИКАЦИЯ ЗДАНИЯ | ||||||
| Z0 | ТЕННИСНЫЙ КОРТ, БАССЕЙН, НАВЕС И Т.Д. | ||||||
| Z1 | COURT HOUSE | ||||||
| Z2 | PUBLIC PARKING AREA | ||||||
| Z3 | POST OFFICE | ||||||
| Z4 | FOREIGN GOVERNMENT | ||||||
| Z5 | UNITED NATIONS | ||||||
| Z7 | Сервитут | ||||||
| Z8 | КЛАДБИЩЕ | ||||||
| Z9 | ДРУГОЕ РАЗНОЕ |
Классификация и жилье | Округ Марипоса, Калифорния
Перейти к основному содержанию
Загрузка
Поиск
Заключенные классифицируются и размещаются на основе системы классификации, которая включает в себя статус бронирования, текущее и прошлое поведение, а также характер текущих и прошлых обвинений. Тюремный персонал назначит первоначальное жилье на основе этих факторов.
Все заключенные будут изолированы на двадцать четыре часа, чтобы подтвердить свой классификационный статус, если только они не прошли предварительную классификацию до поступления. Три типа жилья следующие:
- Основное население: заключенные с хорошим и ответственным поведением будут помещены в общее население. Все привилегии и программы доступны для заключенных в этом жилом районе.
- Административное разделение: Если заключенный решит не подчиняться правилам или представляет угрозу безопасности учреждения, он будет помещен в административное разделение. Доступ к привилегиям и программам может быть запрещен в этом жилом районе. Существует два типа административного разделения. Они бывают открытыми и закрытыми. Тем заключенным, которые находятся в открытом отделении, разрешается выходить из своих камер в светлое время суток, но они должны находиться взаперти в период с 23:00 до 23:00. и 6 утра. Несоблюдение этого требования влечет за собой применение дисциплинарных мер.
- Изолированное отделение предназначено для заключенных строгого режима. Им разрешается выходить на один час каждый день, чтобы иметь доступ к телефону, душе и комнате отдыха для физических упражнений. Им также разрешается пользоваться открытым двором для отдыха на ротационной основе по графику, утвержденному начальником тюрьмы. Доступ к телефонам для других звонков, кроме законных, может быть ограничен, если заключенный находится под дисциплинарным взысканием.
- Превентивное заключение: заключенные, нуждающиеся в защите от других заключенных, будут помещены в превентивное заключение. Заключенный может запросить защитную опеку в любое время, пока он находится в тюрьме, поговорив с тюремным персоналом. Доступ к привилегиям и программам может быть ограничен во время содержания под стражей. Это жилье также доступно для заключенных с проблемами со здоровьем или психическим здоровьем.
Офис шерифа
Физический адрес
5099 Олд Хайвэй Роуд
Марипоса, Калифорния 95338Почтовый адрес
ПО Ящик 276
Марипоса, Калифорния 95338Телефон: 209-966-3615
Телефон службы экстренной помощи: : 911
- ИНТРАНЕТ СОТРУДНИКОВ
- **Инструкции по входу в интрасеть**
- Больше для сотрудников
- Наблюдательный совет
- Департаменты округа
- Экономическое развитие
/QuickLinks.