Класс жилья комфорт: в чем отличия эконом от комфорт, бизнес от элит

Класс жилья комфорт плюс – что это значит?

По сравнению с жильем других классов, современные многоквартирные здания категории «комфорт» на сегодняшнем рынке недвижимости являются наиболее распространенными. В последнее время наблюдается тенденция к уверенному внедрению понятия «комфорт-плюс», которое является своеобразной подкатегорией этого класса. Иными словами, класс жилья комфорт-плюс – это недвижимость, которая по главным характеристикам полностью соответствует основному заявленному классу, а по ряду других признаков – превышает его уровень, с точки зрения комфортабельности или других оценочных качеств. Например, жилой дом может располагаться в умеренно престижном районе, но при этом обладать рядом современных технологичных нововведений и удобств, относящих его к более высокой категории. Можно сказать, что квартиры класса комфорт-плюс – это своеобразное промежуточное звено между недвижимостью комфорт- и бизнес-класса.

Класс жилья комфорт-плюс не всегда получается отличить по неким строго ограниченным и обязательным параметрам – для каждого отдельно взятого здания такие признаки могут быть сугубо индивидуальными.

Чаще всего принадлежность домов к этой категории определяется следующими характеристиками:

Улучшенная планировка

Планировка квартир, а также их площадь, в домах, которые могут претендовать на звание комфорт-плюс жилья, зачастую отличается от типовой, преобладающей в более бюджетных зданиях. Так, площадь однокомнатной квартиры бывает не меньше 35 кв. м, а трехкомнатной часто превышает 65 кв. м. Благодаря этому, в подобных апартаментах можно с легкостью спроектировать более вместительные санузлы и кухни, сделать коридоры просторными и удобными.

Внутренняя планировка также отличается нестандартностью, во многих случаях создается по индивидуальному, уникальному в своем роде проекту. К числу преимуществ жилья комфорт-плюс можно отнести и квартиры со свободной планировкой, которые предлагаются большинством застройщиков. В этом случае все внутренние перегородки можно установить так, как это представляет себе собственник.

Если речь идет о квартирах с готовой планировкой, жилье сдается с полной отделкой, включая сантехнику. Практически всегда его внешний вид, цветовую гамму и стилистическое направление можно оговорить заранее перед началом отделочных работ и в результате получить квартиру, которая будет полностью соответствовать всем ожиданиям.

Оригинальный архитектурный проект

Многоквартирные дома класса комфорт-плюс, как правило, возводятся по индивидуальным архитектурных проектам, которые включают не только само здание, но и придомовую территорию.

Фасад может иметь необычную конфигурацию, содержать дополнительные функциональные и декоративные элементы. Нередко дома в пределах одного жилого массива возводятся по определенной схеме, которая в результате формирует единый архитектурный ансамбль. При этом этажность каждого отдельного дома продумывается таким образом, чтобы не закрывать вид из окон жителям других зданий. На практике это обычно проявляется в уменьшении этажности от центра жилого комплекса к периферии.

В большинстве случаев придомовая территория в недвижимости этой категории полностью ограждена, что исключает проникновение на нее посторонних лиц. Большое внимание уделяется озеленению и ландшафтному оформлению дворов: в них разбиваются небольшие скверы, создаются обустроенные места отдыха, иногда устанавливаются фонтаны.

В число объектов придомовой территории входят и собственные инфраструктурные единицы: кафе, салоны красоты, социально-культурные заведения, расположенные на первых этажах домов.

Дополнительные удобства

В отличие от эконом- и стандартного классов, вход в здание представляет собой просторное помещение с продуманным дизайном. Обязательными являются места для консьержей, колясочные, закрытые кладовые для хранения вещей жильцов. Скоростные лифты, грузовой и пассажирский, в свою очередь, имеют большую площадь, рассчитанные на значительный вес.

Подземный паркинг – черта, свойственная ранее только недвижимости высокого класса, у жилья комфорт-плюс категории является приоритетным вариантом автостоянки и заблаговременно рассчитывается в каждом строительном проекте. Такой вид парковки позволяет освободить прилегающую территорию от легковых машин, сделать ее более комфортной, спокойной и безопасной.

В отдельных случаях могут быть предусмотрены наземные велопарковки, а на входе в здание даже лапомойки – специальные места для очистки лап питомцев в плохую погоду.

Небольшая разница в цене

Поскольку по основным, не зависящим от проекта, характеристикам, таким как локация, транспортная доступность, близость станций метро или выездов на крупные магистрали, жилые массивы класса комфорт-плюс соответствуют категории комфорт-, цена на квартиры в них отличается незначительно. По усредненным оценкам эта цифра составляет около 15-20%, поэтому обходится значительно дешевле, нежели жилье в доме бизнес-класса.

Если взвешивать основные показатели удобства проживания в стандартном и улучшенном здании, где просторные квартиры с хорошим видом из окна сдаются с полной отделкой, существенность этой разницы буквально сводится к нулю, а во многих случаях покупка жилья в доме комфорт-плюс может в конечном итоге повлечь за собой заметно меньшие затраты.

По примеру того, как в последнее время стирается грань между эконом- и комфорт-классами недвижимости в сторону усовершенствования уровня комфорта, можно предположить, что подобная участь ждет и разновидность жилья комфорт-плюс. Учитывая все упомянутые отличительные черты, перспективность развития этой категории недвижимости не вызывает сомнений. С точки зрения инвесторов, не ощущающих особой разницы в стоимости типовой и улучшенной, просторной квартиры, намного выгоднее приобрести недвижимость именно в таком, обозначенном приставкой «плюс» доме.

Стандарт, Комфорт, Премиум. В чем разница?

Класс жилья: Стандарт, Комфорт, Премиум. В чем разница?

• Юридическое сопровождение
• Тур по новостройкам
• Консультация специалиста
• Квартиры от подрядчиков
• О компании
• Акции и скидки
• Контакты
• Статьи

04.03.2019

Давайте кратко разберём в чём же принципиальное различие между классами жилья.

Квартиры в новостройках имеют свою классификацию, от которой зависит их стоимость. Выбирая такое жилье, необходимо четко понимать, какими характеристиками обладает каждый класс жилья.

Особенности классификации жилья

Всего существует три основных класса: Стандарт, Комфорт и Премиум. В некоторых жилых комплексах выделяют также квартиры бизнес-класса. В основе такого разделения лежат потребительские характеристики жилья и комфортность проживания.

Квартиры от застройщика класса Стандарт самые доступные по цене. Их особенности заключаются в:

1. Использовании типовых проектов при строительстве;
2. Небольшой площади;
3. Наличии смежных комнат;
4. Уменьшенной площади помещений общего пользования в здании;
5. Скромном обустройстве дворовой территории.

Такое жилье относится к массовому сегменту, оно может располагаться вблизи промышленных зон или крупных автотрасс, на значительном удалении от городского центра.

Особенность квартир Комфорт-класса в новостройках Ижевска – сочетание привлекательной стоимости и усовершенствованных планировочных решений. В таком жилье все комнаты изолированные, его площадь всегда больше, чем в предыдущем варианте.

Соблюдаются стандарты по высоте потолков и благоустройству придомовой территории – наличию детских площадок, паркинга.

Элитное жилье и Бизнес-класс

Купить квартиру класса Элит могут позволить себе достаточно состоятельные граждане, поскольку стоимость такой недвижимости достаточно высока. За эти деньги покупателям предлагается:

1. Квартира в жилом комплексе с индивидуальной концепцией;
2. Потолки высотой более 3 метров;
3. Наличие кухни-гостиной, столовой и других современных помещений;
4. Подземный паркинг;
5. Удобное расположение жилья в центре или природной зоне.

К такому жилью предъявляются особые требования в плане количества квартир в доме, качеству используемых материалов, наличию огороженной территории и коммерческих объектов на нижних этажах.

К Бизнес-классу относят квартиры с отделкой хорошего качества, достаточно большими кухнями, высокими потолками. По сути, это средняя категория между классами Комфорт и Элит. Такой вариант подойдет покупателям, желающим проживать в комфортных условиях, не переплачивая за дополнительные характеристики. Стоимость квартир Бизнес-класса приблизительно в 1,5 раз выше, чем класса Комфорт. Разобраться во всём изобилии вариантов на рынке первичной недвижимости с радостью помогут наши специалисты отдела продаж. Записаться на бесплатную консультацию вы всегда можете по телефону +7(3412)793-000.

---

Вам также будет интересно

5 распространенных ошибок при покупке квартиры в новостройке

24.08.2021

Чаще всего при подборе новой квартиры покупатели «летают в облаках» и надеются приобрести идеальное жилье. Люди пытаются подобрать квартиру побыстрее и подешевле. В итоге покупка получается спонтанной со множеством недочётов, выявленных впоследствии детального осмотра. Поэтому для начала стоит разобраться с ошибками, которые совершаются при покупке квартиры.

Электронная регистрация сделок с недвижимостью

19.08.2021

После завершения сделки при покупке квартиры права от одного человека переходят к другому, а со стороны государства это все регистрируется. Процедуру можно совершать традиционно или в интернете.

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке

16.08.2021

При покупке квартиры в новостройке с черновым ремонтом сразу же в неё заселиться не получится, поскольку условий для проживания попросту не будет. Такое жилье не имеет мебели, сантехники, бытовой техники. Будут только голые стены, пол и потолок.

Остались вопросы?
Задайте их нашим специалистам.

АРТВИИЛЕ жилой комплекс комфорт-класса

АРТВИИЛЕ жилой комплекс комфорт-класса

209 609 м

²

общая площадь застройки

ZEZMAN CITY

Концепция предусматривает создание новых городов, в которых одинаково комфортно жить, учить детей, развивать свой бизнес, заниматься спортом или отдыхать в компании дружного соседского сообщества.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

Жилой комплекс комфорт-класса с собственным парком, арт-объектами и развитой инфраструктурой.

Европейская эстетика

Особенностью ARTVILLE является акцент на эстетике и творчестве. Каждый уголок комплекса украшен огромными фресками. Их авторами стали известные монументалисты и уличные художники из Одессы, Украины и Европы.

Инфраструктура «все включено»

Инфраструктура АРТВИЛЬ спроектирована таким образом, чтобы жители тратили минимум времени и сил на домашние дела. На сегодняшний день в комплексе уже есть детский сад, начальная школа, различные магазины, аптека, спортивный клуб и кафе.

Жилой комплекс «Урбан Маркет»

Урбан Маркет, уникальный для региона многофункциональный комплекс, служит центром города АРТВИЛЬ. Здесь есть вся необходимая инфраструктура: фермерский рынок и магазины, школа и детский сад, поликлиника и фитнес-клуб.

Парк Артвилль

Благодаря разделению парка на тематические капсулы он может быть зоной детских приключений, местом для отдыха, спортивным комплексом с футбольным полем, а в праздничные дни — концертной площадкой для больших дружеских компаний и соседи ЗЕЗМАН.

Коворкинг ZEZMAN/hub

На территории расположен открытый коворкинг ZEZMAN/Hub, где созданы комфортные условия для удаленной работы и учебы. Есть небольшой конференц-зал, проектор и отдельный лекционный зал для мастер-классов.

Квартиры с ремонтом

Квартиры в комплексе сдаются с готовым ремонтом. Вы можете выбрать один из трех разных вариантов отделочных материалов, а в домах выше URBAN MARKET выбрать дизайнерский ремонт по своему вкусу и войти в квартиру мечты без шума, пыли и лишней канализации.

Городская школа АРТВИЛЬ

На территории комплекса находится образовательный центр. Здесь учатся дети с 1 по 3 классы, а также есть нулевой класс и различные внеклассные занятия – каратэ, игра на гитаре, танцы.

• Основные преимущества
• Европейская эстетика
• Комплексная инфраструктура
• Жилой комплекс Городской рынок
• Парк Артвилл
• Коворкинг ZEZMAN / хаб
• Квартиры с ремонтом
• Городская школа АРТВИЛЬ

#Жизнь в ARTVILLE

Сегодня в городе успешно реализуется концепция ZEZMAN CITY – когда образовательная, коммерческая, спортивная и развлекательная инфраструктура компактно размещается и работает в одном районе.

ARTVILLE

Узнайте больше о проекте, доступных планировках квартир и новости на официальном сайте.

Выбрать квартиру

Монолитный железобетонный каркас с газобетонным заполнением

Газовая котельная на крыше

Вместительные современные лифты

Энергосберегающие панорамные окна

Система бесперебойного электроснабжения

Наружное утепление домов

Европейская и классическая планировка

Возможность выбора трех видов отделки квартиры

Сквер им. Добрянского в СМТ Авангард

Проведены новые сети электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, канализации, газификации для жителей города и прилегающей территории

Реконструкция аварийного коллектора на Самолетной ул.

Совместно с сельсоветом Авангард проведена реконструкция стадиона в Авангард.

Location

Odesa, 7 km of the Ovidiopol road

Transport

Airport

5 min

Bus station

15 min

Bus station

20 min

Attractions

Arcadia

40 min

Оперный театр

25 мин

Центр города

20 мин

Магазины и развлечения

Аквапарк

2 мин

Ближайший пляж

40 мин

Epicenter

1 мин

Инфраструктура

Инфраструктура

2 мин

КИНДЕРИНГ

5 МИН

Polyclinic

20 MIN

Polyclinic

20 MIN

Новости ZEZMAN

16. 02.2023

Строим, объединяем и вдохновляем!

16.02.2023

СТАЛЬНОЙ СИМВОЛ ДОВЕРИЯ

01.02.2023

Сдаем ключи в КЭКС

Посмотреть все

Жилой комплекс комфорт-класса

Архи.ру о проекте:

12.09.2011

На месте бывшего петербургского молочного комбината Петмол (Петербургское молоко), занимавшего площадь 11 га на углу Московского проспекта и набережной Обводной ) Channel, Reserve Студия спроектировала жилой комплекс общей площадью 340 000 кв.

Владимир Плоткин решил разбить этот жилой комплекс на две самостоятельные части. Одним из них станет малоэтажное здание, расположенное рядом со скотным двором, памятником архитектуры, построенным еще в 1823-1826 годах по проекту Жозефа Карла Великого и более…   подробнее

Владимир Плоткин,

Прочие строения:

Архитекторы-партнеры Архи.