Какой ремонт можно сделать в спальне: 40 самых красивых интерьеров в разных цветовых гаммах

Ремонт в спальне — спальне 11 квадратных метров: практичные советы + выборка интерьеров

Отделка

В поисках интересных и красивых идей дизайна спальни мы часами разглядываем фотографии шикарных интерьеров. Но вдоволь налюбовавшись просторными апартаментами с высоченными потолками и панорамными окнами, смотрящими на океан, так и не находим ответа на волнующий вопрос: как сделать такой же эффектный ремонт в спальне 11 кв м?

Специально для владельцев малогабаритных квартир нами были подобраны удачные примеры дизайна небольших спален, на которых вы наглядно увидите основные принципы работы с 11-13 квадратами и почерпнете для себя свежие задумки.

Нежные бежевые тона – наилучшее решение для комнаты отдыха, способствующее полноценному расслаблению

Грамотное и эстетичное оформление комнаты отдыха

Компактные помещения не редкость в российских квартирах. И, нужно сказать, маленькая площадь не сильно ограничивает эстетические/функциональные возможности, если к ее оформлению подойти с умом. Но с чего начать ремонт в спальне 11 кв. м.?

Выбор стиля, цветовой палитры и фактур, правильное зонирование, удобный набор мебели – все это обязательные пункты, первый этап преображения, составление дизайн-проекта. В нем важно максимально точно отразить, какими бы вы хотели видеть личные апартаменты после капремонта.

На фото еще одни интересный дизайн – больше естественности, натуральных цветов и материалов

К сведенью! Эскиз новой спальной комнаты можно составить своими руками прямо на бумаге или при помощи специальной компьютерной программы (например, PRO 100, Sweet Home 3D, SmartDraw и т.д.).

Так с чего начать ремонт спальни? Создания эскиза – очень увлекательный процесс!

Отделка основных поверхностей – стен, потолков, полов

А тогда с чего начать ремонт в спальной комнате при составлении дизайн-проекта? Конечно же, с отделки самых больших поверхностей.

Ниже мы хотим поделиться простыми, но всегда действенными рекомендациями профессиональных дизайнеров:

• Варианты ремонта спальни 11 кв. м. на самом деле очень разнообразны! Кто-то утверждает, что светлая внутренняя отделка – наиболее оптимальное решение для компактных комнатушек. Ведь нежные тона визуально расширяют пространство и делают его уютным.

Светлая комната отдыха и одновременно рабочий кабинет

Однако, это не всегда единственный выход. Если ваша спальная расположена на солнечной стороне, то можно красиво обыграть ее и в темных холодных оттенках. К примеру, в стиле хай тек, где преобладают черный, серый и белый цвета.

Разбавляют же их яркими красками. В результате получается свежий оригинальный интерьер.

Евроремонт спальни в спокойных холодных тонах

• Обои с каким рисунком следует выбрать, делая ремонт спальной комнаты маленькой площади? Лучше отдать предпочтение некрупным и нечастым узорам. Мелкие, часто повторяющие картинки – угнетают, а крупные – «съедают» пространство.

Также можно поэкспериментировать с вертикальными и горизонтальными рисунками. Первые делают помещение выше, а вторые как бы расширяют комнату.

Внимание! Можно остановить свой выбор и на однотонных стенах, только тогда их нужно будет «оживить» яркими картинами, фотографиями или зеркалами.

• Если вы хотите сделать по-настоящему красивый ремонт в спальне, нельзя пренебрегать оформлением потолка. Для его отделки подойдут старые (побелка + люстра) и новые методы (гипсокартон, уровни, натяжные полотна, продуманное освещение).

Совет! Светлые оттенки сделают потолок выше. Рассмотрите снежный, цветочный белый, льняной, бисквит, персиковое дерево, лаванда, чертополох, циркон и другие приятные тона.

Потолок в два уровня с глянцевым натяжным потолком и центральной люстрой модерн

Так при помощи гипсокартонных листов, натяжных полотен и различных осветительных приборов можно создать настоящее произведение искусства! Но если потолок в вашей спальне будет «изюминкой» интерьера, то остальные поверхности нужно оформить сдержанно. В противном случае можно «переборщить» и получится безвкусица.

• Что касается напольного покрытия, здесь основное правило – чтобы цвет пола был противоположен цвету мебели.

Выбор мебели

Сочные цвета тоже могут смотреться красиво в компактной спаленке

Занимаясь организацией маленького пространства, а именно выбирая набор мебели для него, старайтесь придерживаться следующих критериев:

1. Действительная необходимость того или иного предмета мебели;
2. Габариты кровати, шкафов, полок не должны быть громоздкими;
3. Вся мебель должна быть максимально функциональной.

Как показывает практика, больше всего проблем возникает при выборе спального места.

Дабы немного упростить эту задачу нами была составлена краткая инструкция или скорее практичные советы:

• Если спальная предназначена для одного человека, то можно обойтись одноместной кроватью или полуторкой, разместив ее в одном из углов комнаты. Так вы освободите драгоценные метры под другую мебель.

Пример интерьера спальной с кроватью на одного

• В случае с супружеским ложем не стоит отказываться от традиционной двуспальной кровати. Ее лучше установить посередине самой длинной стены. Конечно, богатый декор, роскошная обивка и высокие ножки – все это в маленькой комнате будет смотреться нелепо. А вот низкая однотонная кровать с правильными формами придется как нельзя кстати.

Правильные формы, естественная палитра, лаконичная расстановка

Это интересно! Разместив спальное место на невысоком подиуме, оснащенном ящиками для хранения, можно сразу «убить двух зайцев» – поделить пространство на зоны и отказаться от габаритного шкафа.

Некоторые семейные пары предпочитают раскладной диван вместо двуспалки. А что, метров занимает меньше, цена на подобные конструкции дешевле, дизайн разнообразен и эксплуатация удобна!

Диван вместо кровати

• Вряд ли в небольшой комнатке найдется место для обычного гардеробного шкафа. А вот узкий шкаф-купе, встроенная ниша из гипсокартона с полками или навесные секции впишутся аккуратно и эстетично.

Когда негде развернуться, нужно использовать любые возможности – например, повесить компактные шкафчики и полочки над изголовьем пастели

Обратите внимание! Зеркальные и витражные дверки на мебели визуально расширяют пространство, привносят в него больше света и объема.

Освещение и декор

Разве можно представить современный ремонт спальни без продуманной системы освещения и декоративных элементов? В малогабаритных помещениях при организации искусственного света следует рассматривать комбинацию – центральная люстра на много лампочек + боковая подсветка (точечные светильники, софиты, бра, торшеры).

Окна же, из которых исходят естественные солнечные лучи, лучше занавесить легкими шторами. Тяжелые портьеры из дорогих материалов будут здесь не к месту.

Хозяева этой комнаты подобрали комплексное освещение: настенные бра, точечные светильники, повторяющие форму мебели и центральная люстра на несколько лампочек

Важно! Как правило, в спальных комнатах используются лампочки мягкого света. Они создают нужную атмосферу спокойствия, релаксации и интима.

И последнее, декорирование помещения. Различные аксессуары гармонично закончат интерьер и внесут в атмосферу нужные нотки. Однако в маленькой спальне ими сильно увлекаться не стоит.

Вывод

Абсолютно любое жилое помещение вне зависимости от размеров и предназначения может и должно быть эстетичным, комфортным, функциональным. Надеемся, наши советы и фото подборка помогут вам добиться этого при составлении дизайна спальни 11-13 кв. м. (узнайте здесь, как оформить дизайн спальни 8 кв м).

В дополнение приглашаем посмотреть полезное тематическое видео в этой статье.

Как сделать ремонт в спальне?

Отдельная комната для отдыха почти всегда присутствует даже в небольшой двухкомнатной квартире. В зависимости от того, кто в ней проживает, это может быть супружеская спальня, уединенная обитель девушки или молодого человека либо локация для пожилого члена семьи.

Важно точно знать, кому предназначается комната, чтобы понимать, как сделать ремонт в спальне максимально подходящим для ее владельца. Например, интерьер для молодых людей может иметь яркие цветовые акценты, в то время как для пожилых обитателей они будут неуместными. А в комнате для супругов важно уделить особое внимание универсальности – спальня не должна выглядеть ни слишком женской, ни чересчур мужской.

При этом в целом ремонтные работы проводятся по единому алгоритму, который мы вам сейчас и опишем.

Предварительная подготовка к ремонту комнаты отдыха

Эта часть состоит из нескольких этапов:

• разработка дизайн-проекта или эскиза. Если вы планируете типовой ремонт, можно нарисовать эскиз самостоятельно – это бесплатно. А вот для дизайнерского ремонта есть смысл воспользоваться услугами профессионала. Разработка проекта стоит денег, но в итоге вы сэкономите за счет рационального использования материалов и выиграете от разумной оптимизации пространства;
• составление сметы. В нее вносится все, за что придется платить, до мелочей, начиная от услуг мастеров и стоимости материалов и заканчивая моющими средствами для послеремонтного клининга;
• закупка и доставка материалов, инструментов, расходников, технических приспособлений.

Если вы не ищете пути и возможности того, как дешево сделать ремонт в спальне, лучше нанять бригаду специалистов, по крайней мере, для сложных работ – монтажа окон и дверей, протягивания проводки, установки отопительных приборов и сплит-системы. Если все же есть необходимость сэкономить, придется все работы делать самостоятельно.

Подготовительные работы

Эту часть мы также разделим на этапы. Основных будет три:

 

• вынос предметов обстановки. Это касается не только мебели и техники, но и тех вещей, которые подлежат демонтажу: подвесных консолей, настенных бра, потолочного светильника, жалюзи и тому подобных. Все, что не удалось вынести из спальни, лучше тщательно накрыть пленкой;
• демонтажные работы. На этом этапе удаляется и выбрасывается все, что вы планируете менять или убирать: перегородки, окна, двери, трубы, радиатор отопления, старая отделка пола, потолка и стен;
• уборка мусора. После демонтажа его нужно обязательно вынести – иначе проводить дальнейшие работы будет просто неудобно.

Черновой ремонт в спальне

На этом этапе устанавливаются окна и двери, при необходимости штробятся стены и прокладываются кабели коммуникаций, монтируются новое отопление и вентиляция, возводятся перегородки. В это же время обычно делают арку в дверном проеме, хотя именно в спальне такой прием используется крайне редко – все же эта комната нуждается в уединении. А значит, ничего лучше плотно закрывающейся межкомнатной двери придумать невозможно. Если хочется чего-то особенного – дверь можно сделать раздвижной или складывающейся по принципу гармошки.

Особое внимание стоит уделить количеству и расположению электрических розеток и выключателей. Удобно, когда часть из них находится рядом с кроватью. Выключатель центрального освещения целесообразно установить при входе в комнату и продублировать у изголовья. Еще один интересный вариант: на стене у входной двери поставить два выключателя – на центральный и локальный свет. При этом локальные светильники должны иметь также выключатели рядом с местом для отдыха.

Чтобы финишные отделочные материалы идеально легли на базовые поверхности, важно предварительно выровнять эти поверхности. На стенах и потолке для этих целей используют штукатурку либо гипсокартон. Первый вариант более трудоемкий, второй отнимает у площади как минимум несколько сантиметров пространства. Какой из них предпочесть – решать вам.

Выровнять пол можно с помощью наливных составов. Такой способ намного проще, быстрее и дешевле, нежели переделка стяжки.

Оформление и отделка спальни

Это – последний, наименее грязный и наиболее приятный этап ремонта. В процессе оформления комната приобретает новое лицо прямо у вас на глазах.

Начнем с отделки потолка. Здесь все традиционно: побелка, покраска, покрытие декоративной штукатуркой, оклейка потолочными обоями либо монтаж натяжных или подвесных конструкций. В выборе способа оформления потолочной поверхности нужно ориентироваться на имеющийся бюджет, высоту помещения и, конечно, на собственные вкусы и предпочтения.

За потолком следует стадия оформления стен. Главная ее задача – сделать стены спальни теплыми, уютными и экологически благонадежными. Исходя из этого: обои, стеновой текстиль, деревянные плиты или вагонка подойдут, а вот натуральный камень, кафель и керамогранит лучше оставить для других локаций. Что касается цветового решения, целесообразно предпочесть светлые, свежие, спокойные и при этом позитивные пастельные тона. Хотя небольшие яркие акценты не запрещены – если они уместны. Это могут быть, например, красочная вставка у изголовья кровати или контрастные линии, обрамляющие шкаф.

Переходим к полу. Преследуя все ту же цель – сделать помещение физически и эмоционально теплым, выбираем и напольное покрытие. Оптимальные предложения – ламинат под дерево, паркет или паркетная доска, мягкий уютный ковролин. Такие покрытия как линолеум, кафель или каменные плиты мало подходят для пола спальни. Кстати, размышляя о том, как красиво сделать ремонт в спальне, не забудьте о плинтусах – без них ваша комната для отдыха будет выглядеть незавершенной.

Послеремонтные работы

  По завершению ремонтных процессов вам предстоит тщательная уборка. Но до этого нужно вернуть в комнату все элементы, которые монтируются на стены и потолок, — осветительные приборы, настенные зеркала, картины, подвесные полки и так далее. Их лучше вешать до генеральной уборки, поскольку это – достаточно грязные работы. 

После наведения порядка и выноса мусора останется расставить мебель и аксессуары – и можно начинать использовать комнату по назначению.

Можете ли вы отремонтировать дом за 100 тысяч долларов?

100 000 долларов — это большие деньги, но достаточно ли их для полного ремонта старого дома? Это то, что мы собираемся обсудить. Я расскажу о некоторых деталях того, как на самом деле выглядят затраты и где вы можете сэкономить немного денег. Я также расскажу о некоторых расходах, о которых вы, возможно, даже не думаете.

После того, как мы покончим с ужасными расходами на ремонт, мы поговорим о том, как на самом деле оплатить ремонт вашего дома. И мы увидим, действительно ли бюджет на реконструкцию дома увеличит стоимость дома.

Итак, приступим!

Подскажите среднюю стоимость ремонта дома?

По данным HomeAdvisor, стоимость реконструкции оценивается примерно в 46 755 долларов. Если в эту цифру должны быть включены домовладельцы, которые завершают только один или два проекта одновременно. Большинство домовладельцев должны потратить от 100 000 до 200 тысяч долларов на ремонт дома.

Определите финансирование до окончательного составления бюджета

Прежде чем планировать свои собственные деньги на ремонт дома, важно понять свое финансовое положение и то, как действовать дальше.

Небольшой совет: если вы планируете платить за такой масштаб проекта реконструкции, вам следует использовать 10 процентов того, что у вас осталось, на непредвиденные расходы. Когда вы откладываете процент для запуска, вы будете знать, что у вас всегда будут нужные ресурсы для завершения вашего проекта, если произойдет переделка.

Если проект выходит из-под контроля, вы всегда можете получить дополнительные деньги, чтобы помочь вам закончить реконструкцию. Важно вести финансовый ежемесячный бюджет и выплачивать любой остаток по кредитным картам или кредитам под залог дома. Вам нужно быть осторожным, когда дело доходит до оплаты за этот стиль жизни.

При найме рабочих для сноса или подходящего подрядчика для расследований, скорее всего, будет очень мало посторонней работы.

Как только у вас появится бюджет для временного решения проблемы, вы можете приступить к планированию подробных затрат на ремонт дома. На то, на что тратится большая часть денег, влияет множество факторов, например, какая у вас общая площадь в квадратных футах, какие материалы вы используете (светильники, высококачественная бытовая техника и т. дом есть.

Когда все сказано и сделано, ремонт дома в вашем районе может стоить немалых денег. По данным Remodeling Magazine, домовладельцы могут ожидать, что ремонт дома будет стоить примерно 40-50 долларов за квадратный фут.

Конечно, это число может колебаться, но это неплохое число, которое стоит запомнить.

Прежде чем мы перейдем к определению стоимости помещения, давайте углубимся в некоторые другие темы для обсуждения, которые вы, возможно, захотите обсудить со своим генеральным подрядчиком.

Местоположение

Стоимость вашего ремонта также будет отражать стоимость жизни в вашем районе. HomeAdvisor оценивает стоимость реконструкции и ремонта дома в США от 39 000 до 95 000 долларов.

Одна подобная разработка в Денвере, штат Колорадо, вероятно, стоит от 13 600 до 56 600 долларов. Базовая стоимость таких материалов, как бытовая техника и столешницы, а также работа крупного подрядчика также может стать выше.

Решите, чего вы хотите

Как только финансирование будет готово, узнайте, как должен выглядеть ваш окончательный план. Найдите время, чтобы проверить идеи дизайна в Интернете или посетить местный магазин для дома, где есть различные товары для дома. Проверьте варианты там, которые могут помочь вам с ориентировочной ценой, которую вы ожидаете заплатить.

Чем больше информации о продуктах и ​​их стоимости вы получите, тем точнее они будут. Так что следите за подробными проектами. Посетите любой магазин для вдохновения в дизайне.

Тщательно выбирайте материалы

Материальные затраты всегда являются самой переменной статьей расходов при ремонте дома. Лучше всего инвестировать больше всего денег в комнату с наибольшей фокусной зоной. Например, для высококачественной техники. Имейте в виду, что дорогие вещи обычно оцениваются за квадратный фут, поэтому вы всегда должны помнить о размере места, когда планируете свои финансы.

Если вы хотите сэкономить на ремонте, лучше всего пойти туда, где можно разориться и сэкономить, если вы хотите купить бытовую технику. Много квадратных футов означает больше затрат на материалы.

Вот разбивка некоторых из самых больших расходов

— Стоимость материалов (высококачественный ремонт класса люкс действительно суммируется)

— Затраты на оплату труда (получите множество оценок)

— Ремонт ванной комнаты (особенно главной ванной комнаты) ремонт)

— Ремонт кухни (Реконструкция кухни определенно повышает цену перепродажи!)

— Стоимость новых окон (средняя стоимость может варьироваться)

— Отделка подвала (увеличивает площадь дома)

Я не пытаюсь вас напугать, я просто хочу, чтобы вы были готовы к чудовищности полного ремонта дома и к тому, какую среднюю стоимость вы можете ожидать.

Разрешения

Стоимость разрешений варьируется от 400 до 1800 долларов США. Большинство правительств требуют разрешений, чтобы все было сделано в соответствии со строительными нормами при проведении работ. Чтобы сэкономить время и деньги, получите разрешение до начала работы.

Затраты на ремонт не ограничиваются работой и материалами.

Имейте в виду дополнительные расходы, которые необходимо учитывать, помимо стандартных поставок. Также полезно проверить свою текущую страховку, чтобы узнать, будут ли покрыты расходы на ремонт дома в соответствии с вашим текущим планом.

Обычная страховка домовладельцев не всегда покрывает крупные проекты, особенно если недвижимость какое-то время остается незанятой. Ищите страховку, покрывающую пустующие здания, а не весь дом с жильцами.

Если вы ремонтируете свой текущий дом, вам, возможно, придется добавить дополнительный страховой полис домовладельца, если ремонт существенно снизил стоимость дома. Если ваш ремонт значительно изменил стоимость этого имущества.

Другие советы

Модернизация может показаться немного непосильной с финансовой точки зрения, потому что на нее действительно уходит много времени. Возьмите на себя обязательство перед генеральным подрядчиком возглавить и направить ваш проект по благоустройству дома. Подготовьте бюджетный план с начальной стоимостью и ожидаемыми временными рамками.

Изучите, какую цену вы хотите и какой момент лучше всего подходит для продажи.

Интернет-магазин предлагает лучшие товары от электроники до освещения, и вы можете воспользоваться такими услугами, как Ebates, чтобы получить немного дополнительных денег за покупки.

Если вы планируете заняться ремонтом дома такого масштаба, сумма не менее 10 000 долларов США должна быть использована на случай непредвиденного ущерба (как указано выше).

Получить несколько котировок

Один из лучших способов найти для себя привлекательную стоимость — получить котировки от нескольких надежных поставщиков услуг.

Узнайте о квалификации кандидатов через такие ассоциации, как Национальная ассоциация ремонтной промышленности. Стоит заплатить немного больше авансом за хорошего уважаемого подрядчика.

Читайте обзоры таких сайтов, как Houzz или FB, и всегда просите рекомендации.

Узнайте больше об их профессиональной сертификации и полномочиях в таких группах, как NPA или Национальная ассоциация кухонь и ванн.

Посетите их веб-сайт и просмотрите их прошлые работы через галерею или отзывы. Проект ремонта дома — это большой проект, и попытка сделать его менее чем за 100 000 долларов потребует много работы. Вы хотите убедиться, что вам помогает правильный человек.

Пожалуйста, читайте отзывы и не торопитесь.

Увеличьте свой бюджет, особенно для старых домов

Обычно некоторые проблемы остаются неизвестными до тех пор, пока они не будут решены. Недостатки старых домов могут привести к увеличению затрат на продукцию и рабочую силу, а также к задержкам.

Старомодные здания часто выходят из строя и подвержены повреждению в соответствии с действующими нормами и стандартами эффективности и/или они загрязняются в результате распыления свинцовой краски в трубах.

Это расходы, которые не интересуют большинство людей, но требуют во многих случаях. Работа со старой штукатуркой и неровными или неровными поверхностями затрудняет своевременное изготовление некоторых деталей.

Теперь, когда со всеми оговорками и уродливым беспорядком бюджета на ремонт покончено, давайте приступим к проектам реконструкции комнаты за комнатой.

Стоимость реконструкции спальни

Типичная реконструкция спальни требует от 1000 до 5000 долларов США на пол и потолок, потолочные вентиляторы и краску. Стоимость полного ремонта спальни колеблется от 4000 до 12000 долларов за новую мебель, сантехнику, новые окна, полы и покраску.

Конечно, эти цены могут значительно возрасти в зависимости от спроса и предложения, в каком районе вы живете и какую часть работы вы можете выполнять самостоятельно. Например, один только пол в Делавэре может стоить в среднем около 10 000 долларов, если вы используете высококачественную древесину.

Реконструкция подвала

Средняя стоимость установки готовых подвалов составляет от 20 000 до 50 000 долларов или от 25 до 50 долларов за квадратный фут. Стоимость реконструкции подвала варьируется в зависимости от открытой планировки этажа и планировки помещений. Средняя окупаемость инвестиций составляет от 1,30 до 2 долларов на доллар, потраченный в рамках проекта реконструкции такого типа.

В то время как отделка подвала на самом деле не является необходимой и может быть отложена на потом, проект реконструкции такого типа может значительно повысить стоимость дома. Имейте в виду, что вы, скорее всего, будете изучать новые расходы на ОВК, которые вы раньше не рассматривали.

Стоимость ремонта и замены окон

Окна важны как для общего дизайна недвижимости, так и для энергосбережения вашего дома. Не пора ли переоформить его, если пропускает холодный воздух всю зиму или воду во время проливных дождей? Вероятно.

В ситуации, когда эти окна не подлежат ремонту, не исключена возможность их замены на стеклопакеты. Деревянные окна обычно популярны в исторических зданиях. Они даже дороже пластиковых окон.

Если вы хотите, чтобы в комнате было светло, рассмотрите возможность открытия двустворчатых или раздвижных дверей. Двустворчатые двери обычно используются в кухонных пристройках и значительно изменят то, как вы используете комнату.

Итак, сколько стоит заменить ваши окна? Если вы сделаете это сами, то сэкономите значительную сумму денег. Вы можете рассчитывать заплатить от 500 до 1000 долларов за окно, если вы делаете это самостоятельно и используете онлайн-скидки на запчасти, такие как Lowes или Home Depot. Если вы нанимаете профессионала, цены могут варьироваться от 700 до 2500 долларов в зависимости от размера.

Средняя стоимость установки новой кухни

Раньше кухни были тайниками для работы, но теперь они занимают большую часть дома. Они часто могут быть частью открытой планировки кухни и гостиной. Декор должен дополнять столовую, а также зоны отдыха.

Тщательное планирование имеет решающее значение для оптимального создания кухни, отвечающей всем вашим ожиданиям, по цене, предусмотренной вашим бюджетом. Начните с контакта с вашим поваром/разработчиком кухни/планировщиком. В Calahan Bath мы используем нашего собственного дизайнера для всех наших проектов реконструкции кухни.

Средняя стоимость реконструкции дома для кухни может варьироваться от 10 000 до 50 000 долларов в зависимости от ваших потребностей и материалов, используемых в проекте. Имейте в виду, что вам, возможно, придется заменить напольное покрытие, если оно очень старое или поврежденное, и будет особенно сложно подобрать новые шкафы для идеальной посадки.

Стоимость ремонта ванной комнаты

Ремонт ванной комнаты повысит функциональность вашей ванной комнаты и повысит стоимость имущества. Используйте существующую планировку и замените туалетный столик, половицы, ванны, душ и туалеты самостоятельно всего за 1500 долларов.

Если вы арендуете или выбираете отделку премиум-класса, такую ​​как мраморная плитка или гидромассажный душ, вам следует ориентироваться на бюджет ремонта, близкий к 25-60 тысячам долларов. Стоимость в первую очередь зависит от материалов и от того, нужно ли изменять или продолжать поддерживать существующие макеты. Если вы перейдете к сантехнике или выберете мраморную плитку, вы получите значительно более высокую цену.

Сколько стоит отделка?

Небольшие ремонтные работы, такие как покраска пола или покраска мебели, — это недорогой способ воссоздать пространство и сэкономить на ненужных расходах.

Краска — один из самых экономичных способов преобразить комнату, особенно после того, как вы покрасили ее самостоятельно.

Обои могут стоить до 100 долларов США за двойной рулон, но при этом мгновенно создают впечатление, объединяя пространство и задавая тон декору и обстановке.

Не забывайте, что все остальное имеет значение. Освещение и включение света, мебель, аксессуары, плинтус и поручни, а также глажка и декорирование витрин — все это создает хороший декор комнаты.

Если вы хотите переделать лестницу в своем доме, ваш бюджет, скорее всего, составит (на одну ступеньку) около 80-100 долларов, в зависимости от объема выполняемой вами работы. Имейте в виду, что это не включает покраску и количество материалов, используемых для создания нового образа или покрытия старого.

Электрика, сантехника и кондиционер

Это были одни из самых больших расходов, но они были необходимы для обеспечения безопасности и функциональности. Сантехника и электрика, безусловно, будут играть важную роль в стоимости ремонта дома. Особенно с ремонтом ванной комнаты и ремонтом кухни. (Главная ванна обязательно учтет это в вашем бюджете на ремонт).

Кондиционер это отдельная история.

Надеюсь, вам не нужно заменять существующий блок кондиционирования воздуха, но если вы намерены сделать пристройку к дому или заняться проектом подвала, тогда HVAC придется включить в бюджет.

Стоимость внешней реконструкции дома

Наружная реконструкция (замена крыши) стоит от 6 000 до 20 000 долларов США. Модернизация внешнего вида дома возвращает инвестиции в размере 80% и повышает привлекательность дома. Таким образом, хотя вы, возможно, и не планируете переделывать «весь дом», это должен быть хотя бы проект, который стоит рассмотреть.

Окупаемость инвестиций (Как ваша интуиция и реконструкция повлияли на стоимость вашего дома?)

В среднем, ваша реконструкция, скорее всего, повысит цену вашего дома на 25% или более, а также повысит его потенциал продаж.

Вы можете рассчитывать на прибыль в размере 80% от любого проекта по обновлению экстерьера.

Конечно, это зависит от состояния дома вокруг вас, школьных округов и других внешних факторов. Но в целом ваши проекты реконструкции обязательно должны принести плоды!

Варианты финансирования полной реконструкции дома

Существует множество различных вариантов покрытия расходов на реконструкцию, связанную с полной реконструкцией всего дома. Вот список наиболее распространенных из них.

Ссуда ​​под залог дома (ссуда в твердой денежной форме)

Ссуда ​​в твердой денежной форме такого рода иногда привязана к собственному капиталу вашего дома. Это краткосрочный кредит с более высокой процентной ставкой, который может покрыть расходы на ремонт, пока вы не продадите дом или не рефинансируете его. Ссуды на улучшение дома вступят в силу во время проекта реконструкции, поскольку перед продажей будут удовлетворены более насущные потребности.

Кредит на ремонт дома

Это кредит на ремонт, который можно использовать для ремонта вашего дома и увеличения его стоимости за счет проектов реконструкции или ремонта уже запланированных работ, таких как пристройка к дому.

Другие варианты

Другие виды финансирования включают рефинансирование наличными, ипотеку с конверсией собственного капитала, ипотеку с первым залогом, промежуточные ссуды, личные ссуды и кредитные карты.

Вам определенно нужно будет вложить деньги, но имейте в виду, что ваш проект реконструкции может стоить намного больше как в плане стоимости, так и при перепродаже!

Вам нужна помощь с финансированием? Отправьте нам сообщение или позвоните нам сегодня, чтобы узнать больше о нашей программе финансирования, и мы сможем начать ваш проект реконструкции как можно скорее!

Заключительные мысли

Хотя ремонт вашего дома может быть захватывающим проектом, это также огромное мероприятие, к которому нельзя относиться легкомысленно. Если вы серьезно относитесь к осуществлению какого-либо из проектов, которые мы обсуждали сегодня, свяжитесь с нами в нашем офисе или по телефону (855) 700-2284. Мы хотели бы помочь ответить на любые ваши вопросы, а также дать некоторое представление о том, что делает ремонт успешным в этом ценовом диапазоне. Давайте начнем!

Улучшение дома, требующее разрешений

Если вы хотите выставить свой дом на рынок и повысить цену продажи, вы можете решить повысить стоимость, взяв на себя некоторые проекты по ремонту и реконструкции. В конце концов, дом с солярием может стоить лучше, чем дом без него. И велик шанс, что новые покупатели будут очарованы кухней шеф-повара, а не вашей устаревшей кухней.

Но если вы когда-либо делали масштабный ремонт в своем доме, вы знаете, что получение разрешений на строительство часто требуется и может быть дорогостоящим, трудоемким и часто разочаровывающим.

Вот некоторые основы процесса получения разрешений и некоторые важные проекты, которые обычно требуют разрешения от вашего местного строительного департамента.

Key Takeaways

• Разрешения на строительство можно получить в соответствующем муниципальном управлении.
• Для внесения любых серьезных изменений, которые изменяют площадь вашего дома, требуется разрешение,
• Эти изменения могут включать в себя настилы, некоторые ограждения, некоторые сантехнические и электрические работы, а также проекты сайдинга.
• Отсутствие разрешений, даже если вы нанимаете подрядчика, может затормозить ваш проект или усложнить продажу вашего дома.
• Некоторые ремонтные работы, такие как покраска, укладка полов и столешниц, а также замена смесителей, не требуют разрешения.
• Для добавления ванной комнаты к вашему дому, скорее всего, потребуется разрешение.

Процесс выдачи разрешений

Местные муниципалитеты выдают разрешения на основании городских постановлений. Поскольку не существует федеральных или государственных стандартов, строительные нормы и правила различаются от города к городу.

Единственный способ узнать, требуется ли вашему городу разрешение на реконструкцию, — это зайти на его веб-сайт или позвонить.

Если вы нанимаете лицензированного подрядчика, он должен знать, требует ли работа разрешения, но как домовладелец вы несете ответственность за то, чтобы вся реконструкция была завершена на законных основаниях. Не думайте, что разрешения были обработаны подрядчиком.

Некоторые муниципалитеты взимают 1% от общей стоимости строительства за выдачу разрешения, и для завершения необходимых проверок может потребоваться до шести недель. Это время и деньги, которых у многих домовладельцев нет и они просто не хотят жертвовать. В результате многие домовладельцы в конечном итоге обходят процесс получения разрешения. Но сделать это может быть дорого.

По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), неполучение надлежащих разрешений может остановить или затормозить запланированный вами ремонт, а также усложнить или отменить продажу вашего дома. Вы должны доказать, что вы получили надлежащие разрешения, если вы провели осмотр или оценку дома. Если вы выставите свой дом на продажу, есть очень большая вероятность, что банк-кредитор не выдаст кредит, если узнает, что ремонтные работы проводились без получения разрешений. Есть также дополнительные хлопоты, связанные с необходимостью платить штрафы или, что еще хуже, сносить и переделывать работу.

Вы как домовладелец несете ответственность за получение всех надлежащих разрешений для вашего проекта (проектов), даже если вы нанимаете подрядчика для выполнения этой работы.

Ремонт, для которого может потребоваться разрешение

Разрешения на строительство часто делятся на категории, в том числе на электрические, механические и структурные изменения или новые строительные работы. Прежде чем подать заявку на их получение, у вас должны быть составлены планы, соответствующие местным кодексам и постановлениям. Это потому, что конкретный ремонт изменит структуру вашей собственности в целом. Муниципальные власти хотят убедиться, что ваша собственность сможет поддерживать работу, которую вы планируете выполнять.

Существует очень большая вероятность того, что вам понадобится разрешение, если вы планируете внести серьезные изменения в площадь вашего дома. Это включает в себя такие вещи, как спальни, пристройки к комнатам, большинство палуб, гаражи и некоторые навесы. Любой проект, который изменяет существующую систему поддержки вашего дома — изменения несущих стен, террас, балконов и веранд — также требует разрешения. Вот несколько других случаев, когда вам, вероятно, понадобится разрешение:

• Заборы: не для всех заборов требуется разрешение, но муниципалитеты часто устанавливают ограничения по высоте для неразрешенных заборов. Город Чикаго, например, требует разрешения на забор от пяти футов и выше, в то время как в других городах разрешается строительство более высоких сооружений.
• Новые окна: Замена существующего окна обычно не требует разрешения, но обычно требуется просверливание отверстия для нового окна. Это включает в себя световые люки и новые двери.
• Сантехника и электрика: Разрешение, вероятно, потребуется, если вы устанавливаете новую или удаляете существующую сантехнику. Любая работа, которая включает в себя установку новой электрической сети в вашем доме, также требует разрешения. Даже такая простая вещь, как перемещение розетки, требует разрешения.
• Сайдинг: Большинство муниципалитетов требуют разрешения на строительство сайдинга.
• Водонагреватель: Вам необходимо разрешение на замену водонагревателя. Вам также может понадобиться разрешение на изменение системы вентиляции.
• Общая стоимость: Некоторые муниципалитеты требуют разрешения, если стоимость ремонта или строительства превышает определенную сумму — обычно 5000 долларов или более.

У каждого муниципалитета есть свои правила относительно того, на какие постройки требуется разрешение. Перед началом ремонта всегда консультируйтесь с местным отделом планирования или строительства.

Как получить разрешение?

Подайте заявление на получение разрешения через местное муниципальное управление. В зависимости от сложности проекта некоторые разрешения выдаются немедленно, в то время как для других может потребоваться проверка планов.

В процессе ремонта, вероятно, потребуется проверка работ. Для проектов, связанных с пристройками к дому, может потребоваться несколько проверок. После завершения работ проводится окончательная проверка и выдается разрешение.

Ремонт, не требующий разрешения

Есть некоторые вещи, которые вы можете сделать со своим домом, не проходя процесс получения разрешения. Большинство из них довольно мелкие — большинство из них вы можете сделать сами, не нанимая и не платя подрядчику. Вот несколько проектов, которые могут не требовать разрешения:

• Покраска или поклейка обоев
• Установка деревянных полов или ковровых покрытий
• Мелкий ремонт электрооборудования, не связанный с добавлением новых или перемещением существующих
• Установка новых столешниц
• Замена крана

Нужно ли мне разрешение на ремонт моего дома?

Если вы ремонтируете весь свой дом, скорее всего, вам потребуется разрешение, по крайней мере, на одно или несколько изменений. Ремонт всего дома — это капитальный ремонт, и если вы вносите структурные, электрические или сантехнические изменения, например, добавляете новую ванную комнату, вам, вероятно, потребуется разрешение на строительство.

Что делать, если у меня нет разрешения?

Если для проведения ремонтных работ в вашем доме требуется разрешение, а вы его не получили, муниципальный строительный инспектор может издать приказ о прекращении работ, и вы можете быть оштрафованы.

Все ли ремонтные работы требуют разрешения?

Многие ремонтные работы могут быть произведены без разрешения, включая покраску внутренних или наружных стен вашего дома, установку кухонных шкафов, установку деревянных полов или внесение изменений в интерьер, не требующих структурных мероприятий.

Практический результат

Для большинства крупных проектов, связанных с серьезными изменениями в структуре вашего дома, требуется разрешение. Поскольку в каждом муниципалитете действуют разные правила, важно проверить веб-сайт вашего города или позвонить за разъяснениями.