Какой налог на дом 200 м кв: Налог на недвижимость дома — сколько платить

Содержание

Налог на дом и на землю: как рассчитать

Налог на дом регулируется федеральным законодательством, но часть его элементов устанавливается на местном уровне. О том, как начисляется и уплачивается этот налог, — о в материале.

Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную юридическую консультацию.

Звонок по всей России бесплатный 8 800 350-94-43

Как рассчитать налог на дом и землю

В Налоговом кодексе предусмотрена дифференцированная система имущественного обложения граждан — существуют отдельные платежи по земельным участкам, по транспортным средствам и по недвижимому имуществу (кроме земли). Если у лица есть все эти виды объектов, то ему будут начисляться 3 разных налога.

Какой налог нужно платить на дом — налог на имущество физических лиц. Его регламент содержится в главе 32 НК РФ. Ставки, льготы и вычеты по нему также устанавливаются муниципальными законами. Главой 31 НК РФ установлен земельный налог, а его некоторые элементы также закреплены в актах муниципальной власти.

Какой налог нужно платить за дом и земельный участок — 2 разных налога, хотя с точки зрения гражданского законодательства дом с земельным участком рассматриваются как единое имущество, называемое домовладением, но налоговое право делит их и начисляет за дом налог на имущество, за участок — земельный налог, т. е. земельный участок не облагается налогом на имущество, а недвижимость на участке не подлежит земельному налогообложению.

Оба платежа являются местными — их элементы утверждаются на местном уровне, они поступают в местные бюджеты и распределяются для местных потребностей территории.

Важно!

Налог на землю и строения на участке не требует расчета от собственника. Суммы исчисляются инспекцией, к которой прикреплены эти объекты. По результатам расчета ИФНС вышлет вам письмо с указанием сумм к уплате.

Но при этом в НК РФ изложен порядок расчета ко всем платежам. Любой налог зависит от размера базы обложения, рассчитать базу — это почти рассчитать весь налог, т. к. база затем умножается на ставку и получается сумма к уплате. В некоторых случаях база уменьшается на какие-то вычеты либо умножается на коэффициенты — понижающие или повышающие.

Так, базой земельного налога уже повсеместно признается кадастровая стоимость участка. Эта стоимость определяется на 1 января года. Раньше вместо нее за основу принималась средняя оценочная стоимость участка, и сумма к уплате была совсем мала. После перехода к методу кадастра земельный налог значительно увеличился и стал ощутимее для собственников.

Базой налога на имущество является либо инвентаризационная стоимость, либо кадастровая. Уже почти все регионы России осуществили переход к кадастровой оценке, но в некоторых еще используется метод БТИ.

Важно! Если вы не согласны с новой суммой, то можете оспорить кадастровую стоимость. Только по этому вопросу нужно обращаться не в ИФНС, а в Росреестр, т. к. в инспекции нет кадастровых инженеров и оценщиков, все данные им поступают из реестра ЕГРН, который находится в ведении Росреестра.

При расчете налога на жилой дом также важны ставка, установленная на местном уровне, льготы и коэффициенты или вычеты.

Звонок по всей России бесплатный 8 800 350-94-43

Налог за дом на дачном участке

Налогом на загородный дом, или на дачу, часто пугают граждан в прессе, рассказывая о введении с нового года платежей за хозяйственные сооружения на участках, в т.ч. туалеты, летние кухни и пр. Однако эти строения и так подлежат обложению, о чем сказано в ст.401 НК РФ, даже недостроенные объекты необходимо оплачивать, но ни ИФНС, ни Росреестр не в состоянии учесть все объекты, которые строят граждане, а граждане часто не сообщают о них.

Но если до ИФНС дойдет информация о незарегистрированном объекте, то инспекция доначислит вам налоги, еще и назначит штраф за уклонение от уплаты платежей и пеню за просрочки. Оптимально — сообщить в ИФНС обо всех имеющихся объектах на дачном участке, ведь вам нужно платить налог за дом на участке, а по хозяйственным строениям, используемым для огородничества, садоводства и пр. хозяйственной, неэкономической деятельности вы можете получить льготу по ст.407 НК РФ. Льгота освобождает от уплаты за все подобные объекты, площадью меньше 50 кв.м.

Уведомить инспекцию вы можете с помощью специальной формы:

Скачать ее можно по ссылке.

А вот жилой дом на участке будут облагать. Если используется инвентаризационная база, то применяется специальный коэффициент. Если кадастровая — налог на дом берется с площади свыше 50 кв.м, а налог на жилой дом до 50 кв.м равен нулю по ст.403 НК РФ. А если вы попадаете под категорию льготников из ст.407 НК РФ, то вам и за дом не придется платить.

Как рассчитывается налог на одноэтажный, двухэтажный и трехэтажный дом

Многих интересует налог на этажность дома, особенно при строительстве — какой дом лучше построить: одноэтажный с мансардой или двухэтажный, двухэтажный с цокальными помещениями или трехэтажный и т. д.?

Налог на имущество не зависит от количества этажей и площади, ключевую роль играет кадастровая стоимость. Налог на двухэтажный дом и дом с мансардой будет зависеть от того, в какую сумму кадастровые инженеры оценили здание. Второй важный параметр — ставка в вашей местности: может быть так, что налог на дом в 700 кв.м будет меньше, чем налог за дом в 300 кв.м, т. к. на территории второго действует очень низкая ставка.

Какие помещения облагаются налогом в частном доме?

С точки НК РФ не рассматривается планировка дома, вид недвижимости и прочие данные. ИФНС получает от Росреестра информацию о кадастровой стоимости (или инвентаризационной — в ряде регионов) и исчисляет итоговую сумму исходя из нее.

Кадастровая стоимость определяется по методике кадастровых инженеров, которая не публикуется на внешних ресурсах. Среди определяющих факторов — площадь объекта, местонахождение, отдаленность или приближенность к центральной инфраструктуре населенного пункта и т. д. В случае оценки БТИ выводится т. н. себестоимость объекта. Но в любой случае площадь дома влияет на налог на имущество больше всех иных факторов, а если в жилье есть чердак или подвал, непригодные для жизни, цена будет ниже, чем при мансарде и жилом цокальном этаже.

Пример 1

У Галкина Алексея дом площадью 105 кв.м, также имеется большой просторный чердак, не используемый и не рассчитанный для жилого назначения. В связи с этим при определении кадастровой стоимости он не был учтен как жилая площадь.

В итоге налог на частный дом более 100 кв.м будет зависеть от иных факторов — из каких материалов изготовлен, расстояние до социально значимых объектов и др.

Облагается ли налогом подвальное помещение частного дома?

В случае подвала также ИФНС даже не будет знать о нем — она посмотрит данные из ЕГРН, возьмет за основу кадастровую или инвентаризационную стоимость и рассчитает вам фискальный платеж. Налог на дом в 140 кв.м, 180 кв.м, 200 кв.м и т. д. будет коррелировать с кадастровой стоимостью, а налог на роскошь, о котором пресса тоже часто пишет, не предусмотрен в НК РФ: база обложения и ставки налога не дифференцируются в зависимости от площади и стоимости объекта.

Посмотреть кадастровую стоимость своей недвижимости вы можете также через сайт Росреестра:

Откройте сайт.
Перейдите в раздел для физических лиц.
Выберите услугу.
В форме сервиса вам нужно указать данные своей квартиры или дома.
Просмотрите полученный результат.

Входит ли терраса в общую площадь дома при расчете налога?

Если вы строите большой дом с террасой и вас волнует, что площадь объекта 250 кв.м и может ли такая недвижимость относиться к роскоши, следует учесть, что налог на дом 250 кв.м, и на 120 кв.м и на 30 кв.м рассчитывается по одним и тем же правилам — по ст.403 НК РФ, т. е. вычитается необлагаемая площадь в 50 квадратов, а далее оставшаяся база умножается на ставку, установленную местными законами.

Как посмотреть местный закон на вашей территории через сайт ФНС:

Откройте сайт.
Перейдите к действующей в России налоговой системе.
Откройте раздел местных налогов.
Выберите нужную строку — налог на имущество.
Переходите через меню в раздел льгот. Также можно спуститься по странице прокруткой колесика мыши.
Откройте вкладку местных льгот.
Здесь вы увидите ссылку на необходимый сервис.
В сервисе укажите нужные вам параметры.

Перед вами откроется закон вашей местности.

Входит ли цокольный этаж в общую площадь дома для расчета налога?

Цокальный этаж будет увеличивать кадастровую стоимость несомненно, но если он нежилой, то увеличение будет небольшим по сравнению с целым жилым этажом на подвальном уровне.

Если цокальный этаж используется как гараж и таким образом оформлен в документах, то он является другим объектом налога на имущество, отличным от дома — гаражом или машино-местом и облагается по общим правилам, однако в большей части муниципалитетов собственники гаражей освобождаются от уплаты этого платежа.

Если цокальный этаж используется как спортзал, бассейн, кладовка и по другим схожим назначениям, то он будет считаться просто нежилым и таким образом будет отмечен в техническом плане, но в площадь дома попадет, хотя и не так сильно повлияет на стоимость.

Налог на дом с мансардой

Мансарда, как правило, является частью жилой площади дома, поэтому повлияет на цену объекта, утверждаемую кадастровыми инженерами при вводе дома в эксплуатацию. Но если мансарду оформить как мастерскую лица творческой профессии, например, художника, фотографа, скульптора, дизайнера и пр., то она попадает под ст.407 НК РФ и не облагается, т. к. объекты, используемые творческими личностями как студии, мастерские, ателье и пр. освобождаются от обложения на период такого использования.

В случае несогласия с кадастровой стоимостью, которую вам назначили техники, вы можете подать заявление об обжаловании в Росреестр, но должны иметь убедительные доводы для утверждения иной стоимости.

Налог на фундамент частного дома

Распространенная практика — возвести фундамент, который останется без изменений на несколько лет. Нужно ли платить с него в бюджет? Во-первых, все строения, имеющие фундамент, относятся к недвижимости, а значит, попадают под главу 32 НК РФ. Во-вторых, в ст.401 НК РФ в пп.5 п.1 указан среди недвижимости обложения объекты незавершенного строительства. Таким образом, фундамент облагается. Но облагается, если ИФНС о нем знает, а чтобы инспекции было известно о вашем имуществе, его нужно поставить на кадастровый учет или подать сообщение в налоговую об имеющемся объекте.

Если же не сделать ни того, ни другого, с фундамента ничего не придется платить, однако при обнаружении налоговой этого объекта, например, в ходе кадастровых работ, которые проводятся по инициативе государства, инспекция сразу начислит вам фискальные платежи. То же происходит с налогом на построенный дом. А если вы сообщите в ИФНС о недвижимости, но без постановки в ЕГРН, то в течение 10 лет или до года регистрации его в Росреестре будете платить повышенный земельный налог, что компенсирует недостаточность сведений о стоимости дома.

Итоги

В России не облагается налогом площадь дома в 50 кв.м.
Закон о налоге на дом и иную недвижимость распространяется и на недостроенные строения, в т. ч. фундамент.
При начислении налога важна кадастровая или инвентаризационная стоимость, а не площадь и этажность.

Налог за «лишние» квадратные метры: сколько заплатят украинцы за недвижимость в 2021 году?

Планируете взять ипотеку? Хотите улучшить свои жилищные условия? Обратите внимание на некоторые новеллы!

С кого и почему взимается новый налог?

Новый налог – это дополнительный источник дохода в местный бюджет. Такие ресурсы могут использоваться органом местного самоуправления на инфраструктурные проекты, благоустройство территории, обеспечение населения дополнительными социальными и экономическими гарантиями, улучшение инвестклимата и даже для укрепления кредитной способности.

Налог на жилую недвижимость платят физические лица. Если метраж квартиры или дома превышает установленный льготный лимит, такая недвижимость подлежит налогообложению.

Если у объекта недвижимости несколько собственников, налог уплачивается по одной из следующих схем:

если недвижимость находится в совместной собственности с определенной долей, каждый платит за причитающуюся ему долю;
если все совладельцы предоставляют согласие и другое не определено судом, плательщиком выступает один из собственников;
если объект разделен в натуре между всеми собственниками, каждый платит за причитающуюся им долю.

Какой льготный лимит предоставляется владельцам недвижимости?

Новый налог не распространяется на:

жилые квартиры, общая площадь которых не превышает 60 кв. м;
жилые дома, общая площадь которых не превышает 120 кв. м;
различные типы объектов жилой недвижимости, площадь которых не превышает 180 кв. м.

Однако эта льгота не применяется, если метраж квартиры превышает 300 квадратных метров или 600 кв. м – для жилого дома. Препятствием для применения льготного режима могут быть и помещения, используемые с целью прибыли, то есть для сдачи в аренду или любой предпринимательской деятельности и тому подобное.

К тому же, кошельки владельцев больших квартир (свыше 300 кв. м) или домов (свыше 500 кв. м) немного опустеют, поскольку сумма налога увеличивается на 25 тысяч гривен за каждый такой объект.

Какой дедлайн оплаты и есть ли наказание за просрочку?

Определено, что новый налог уплачивается за предыдущий год, то есть в 2021 году платят за 2020 год.

Квитанции от налоговой должны были прийти владельцам недвижимости до 1 июля 2021 года. Уплатить налог нужно в течение 2-х месяцев (60 дней) со дня получения «письма счастья».

В противном случае, за неуплату будет начислена пеня, рассчитанная по общей сумме задолженности и времени просрочки:

задолженность по взносам на срок до 30 дней – 10% суммы налога;
задолженность по взносам более 30 дней – 20% суммы.

Между прочим, за налоговую задолженность предпринимателя могут лишить свидетельства плательщика единого налога.

Сколько будут стоить владельцам недвижимого имущества квадратные метры?

Размер налогообложения определяют местные советы, об этом можно узнать на официальном сайте Государственной налоговой службы. В целом, новый налог взимается в размере 1,5% минимальной зарплаты. По состоянию на 1 января 2020 года такая зарплата составляла 4723 грн, соответственно, налог исчислялся не более чем 70,85 грн за каждый «лишний» квадратный метр.

В 2021-м минимальная заработная плата достигла 6000 грн, а следовательно, в следующем году налог возрастет, но не более чем 90 грн за квадратный метр.

Сейчас для жителей Киева, Одессы и Харькова налог установили на уровне 1% от размера минимальной зарплаты, що составляет 47,23 за каждый квадратный метр. Во Львове конкретный размер налогообложения определен в размере 1% для физлиц за одноквартирный или дачный дом, а за недвижимость в многоквартирном доме – 0,5%.

Пример

Владельцу частного дома в Киеве площадью 145 кв. м (превышает норму на 25 кв. м) нужно заплатить 1180,75 грн.

В 2021 году минимальная зарплата достигла 6000 грн, а следовательно, в следующем году налог на недвижимость на уровне 1% за «лишние» 25 квадратов составит 1500 грн.

Можно ли откорректировать сумму налога?

В случае, если владелец не согласен с начисленной суммой налога, поскольку у него другой метраж недвижимости, необходимо обратиться в Государственную налоговую службу по месту регистрации недвижимости с просьбой написать заявление о проведении повторной сверки площади недвижимости и размера начисленного налога. Для заполнения всех необходимых данных с собой нужно взять все правоустанавливающие документы.

Взимается ли налог с пенсионеров?

Налог на недвижимость в Украине должны платить даже пенсионеры в том же объеме и на тех же условиях, что и молодежь.

Однако в новом налоге все же предусмотрены льготы. Они касаются лишь детей-сирот или детей с инвалидностью, участников АТО/ООС и их близких родственников, многодетных семей, школ и детсадов, религиозных организаций, общественных организаций инвалидов.

цены, налоги, стоимость содержание квартиры, покупка жилья

Рассказали о средней стоимости квадратного метра жилья, дополнительных расходах при покупке европейской недвижимости, размере коммунальных платежей и ежегодных налогов.

Гайд будет полезен космополитам, которые рассматривает покупку недвижимости в Европе для участия в программах получения вида на жительство или второго гражданства.

Австрия

Бельгия

Болгария

Венгрия

Германия

Греция

Ирландия

Испания

Италия

Латвия

Люксембург

Мальта

Нидерланды

Польша

Португалия

Румыния

Словакия

Словения

Финляндия

Хорватия

Швеция

Эстония

Албания

Андорра

Босния и Герцеговина

Великобритания

Исландия

Лихтенштейн

Северная Македония

Монако

Норвегия

Сан-Марино

Сербия

Турция

Черногория

Швейцария

Недвижимость в Австрии

Купить жилье в Австрии могут не только граждане страны, но и иностранцы, которые получили здесь вид на жительство. Такой путь доступен людям с ежемесячным доходом от 4000 € — они могут участвовать в программе ВНЖ для финансово независимых лиц.

ВНЖ в Австрии для финансово независимых лиц

Иностранцам без вида на жительство купить жилье в Австрии сложнее. Потребуется получить разрешение властей и соблюсти ряд условий: например, жить в федеральной земле, где расположено жилье, не менее трех лет.

Стоимость жилья в Австрии растет несмотря на замедление экономического роста страны. Только за первый квартал 2021 года цены выросли на 3%.

Самая высокая стоимость квадратного метра жилья в Вене — от 3500 € в пригороде до 13 000 € в элитном районе, например, во Внутреннем городе (Innere Stadt). В небольших городах цены ниже: в Зальцбурге — от 5300 до 6300 € за кв.м, в Граце — от 3300 до 4400 € за кв. м.

Налоги на недвижимость в Австрии. При оформлении сделки покупатель уплачивает налоги и сборы — от 7,6 до 10,6% от стоимости недвижимости. Сумма зависит от федеральной земли, в которой расположен объект, и комиссии агента.

Недвижимость в Австрии: стоимость, оформление, налоги

После оформления недвижимости в собственность покупатель уплачивает ежегодный налог. В Австрии его рассчитывают от кадастровой стоимости объекта, а налоговые ставки определяет муниципалитет. Если в собственности квартира, налог включают в квартплату за каждый месяц.

Содержание недвижимости в Австрии.

Жильцы оплачивают обслуживание дома и территории — от 100 до 300 € в месяц, а также коммунальные услуги: газ, воду, электроэнергию. Сумма в месяц составляет от 150 € до 350 € в зависимости от сезона и площади жилья.

Как попасть в США и Евросоюз без виз с паспортом России?

Никак. Зато с ВНЖ и вторым гражданством — без виз и проблем. Подпишитесь на рассылку с проверенными новостями отрасли.

Недвижимость в Бельгии

Рынок жилья в Бельгии растет: его стимулирует высокий спрос на недвижимость и медленный темп жилищного строительства. По данным ING Bank, цены на жилье в Бельгии выросли за 2019 год на 3,2%, а за 2020 — еще на 2%.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Бельгии составляет 3170 €, но внутри страны цены значительно отличаются. Цены на недвижимость в провинциях Брабант, Антверпен и в Брюсселе достигают 4000 € за квадратный метр. В небольших городах Льеже, Намюре и Монсе можно найти апартаменты со стоимостью квадратного метра до 1500 €.

Налоги на недвижимость в Бельгии. При оформлении сделки покупатель уплачивает налоги и сборы:

от 16,7 до 21,7 % от стоимости недвижимости за вторичное жилье;
от 25,6 до 27,6% от стоимости недвижимости за новое жилье.

Собственник жилья ежегодно уплачивает налог на недвижимое имущество — от 1,5 до 2,5% в зависимости от региона.

Содержание недвижимости в Бельгии. Стоимость коммунальных услуг составляет от 100 € до 250 € за апартаменты площадью 85 кв.м.

Уютный городок Брюгге — популярное туристическое место. При оформлении новой недвижимости в собственность покупатель уплачивает НДС в размере 21%, при оформлении вторичной — 12,5% регистрационного сбора.

Покупать вторичную недвижимость в Бельгии выгоднее

Недвижимость в Болгарии

Рынок недвижимости в Болгарии замедлился: после пяти лет ежегодного роста на 10–12% в 2020 году цены поднялись всего на 2%. Специалисты Colliers International связывают это с пандемией и прогнозируют, что в ближайшие несколько лет ситуация не изменится — цены останутся на прежнем уровне.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Болгарии — 1650 €. Самая дорогая недвижимость в столице — Софии. По данным Colliers International, в первом полугодии 2020 года средняя стоимость апартаментов с двумя спальнями варьировалась от 145 000 до 180 000 €, цены на дома начинались от 450 000 €.

Минимальная стоимость квадратного метра жилья в других районах Болгарии, по данным Bulgarian Properties:

Стрелбище и Гоце-Делчев — от 1100 до 1400 €,
Крастова Вада и Хладильника — 1250 €,
Витош — 1100 €,
Студенческий Град — 1000 €.

Налоги на недвижимость в Болгарии. При оформлении сделки покупатель уплачивает налоги и сборы — от 2,8 до 7,6% от стоимости недвижимости.

Владельцы собственности уплачивают ежегодный налог на недвижимость — от 0,1 до 0,45% от оценочной стоимости, которую определяют местные налоговые органы. Ставку налога устанавливает муниципалитет.

Содержание недвижимости в Болгарии. Затраты на коммунальные платежи составляют от 60 € до 150 € в месяц за апартаменты площадью 85 кв.м.

Недвижимость в Венгрии

Недвижимость в Венгрии популярна у граждан Китая, Израиля, России и стран Евросоюза. Чаще всего они выбирают апартаменты в Будапеште.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Венгрии составляет 2515 €: в Хевизе — от 1200 €, в исторической части Будапешта — до 4000 €.

Цены на недвижимость в Венгрии за 2020 год снизились в среднем на 7,5%. Так на экономику страны и поведение покупателей влияет пандемия.

Налоги на недвижимость в Венгрии. При оформлении недвижимости покупатель уплачивает от 4 до 10% от стоимости жилья в виде налогов и сборов.

Ежегодного налога на недвижимость в Венгрии нет. Исключение составляет недвижимость в курортных зонах: владельцы вилл и апартаментов в Хевизе и Балатоне уплачивают от 5 до 7 € с квадратного метра в год.

Содержание недвижимости в Венгрии. От 100 € до 225 € в месяц платят за коммунальные услуги владельцы апартаментов площадью 85 кв.м.

Недвижимость в Германии

Цены на недвижимость в Германии растут. Например, за 2020 год они поднялись на 11,5%.

Рост цен стимулирует нехватка предложений в крупных городах вроде Берлина и Гамбурга и низкие ставки по кредитам. По данным Deutsche Bundesbank, в феврале 2021 года средняя ставка по новым жилищным кредитам составила 1,17%.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в крупных городах — 5200 €. Самое дорогое жилье в Мюнхене — от 6000 до 10 000 € за квадратный метр, в Берлине и Франкфурте — от 3000 до 6000 €.

В небольших городах цены за квадратный метр ниже: в Дрездене — 2926 €, в Дортмунде — 2071 €.

Налоги на недвижимость в Германии. При оформлении сделки покупатель уплачивает от 7,2 до 12,8% от стоимости недвижимости в виде налогов и сборов. Размер налоговых ставок зависит от федеральной земли, в которой находится объект.

Собственники жилья ежегодно уплачивают налог на недвижимость. Его рассчитывают от оценочной стоимости. Базовую ставку налога 0,35% умножают на муниципальный коэффициент. В итоге она составляет от 1,5 до 2,3%.

Содержание недвижимости в Германии. Стоимость коммунальных услуг составляет от 150 € до 350 € в месяц за апартаменты площадью 85 кв.м. Содержание жилья в Германии — одно из самых дорогих в Евросоюзе.

Дома в престижном районе Митте в Берлине. Процесс регистрации собственности в Германии занимает три месяца. Правила одинаковы как для объектов, расположенных в исторических зданиях, так и для современных жилых комплексов

Недвижимость в Греции

Часто иностранцы покупают апартаменты или виллы в Греции, чтобы участвовать в государственной программе Greece Golden Visa Programme и получить ВНЖ за инвестиции. По условиям программы в жилье необходимо вложить от 250 000 €.

ВНЖ в Греции при покупке недвижимости

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Греции — 3619 €. Самые дорогие объекты расположены в Афинах, на островах Санторини и Миконос. Средняя стоимость квадратного метра жилья начинается от 3000 €. Квартиры и виллы на других островах стоят дешевле. Например, на Крите — от 1500 € за кв. м.

Налоги на недвижимость в Греции. При оформлении недвижимости покупатель уплачивает от 7 до 31% от ее стоимости в виде налогов и сборов.

Покупать вторичную недвижимость выгоднее, так как налог на покупку составит 3%. Если дом был построен после 1 января 2006 года, придется заплатить 24%.

Собственники ежегодно уплачивают налог на недвижимость — от 0 до 2%: чем дороже объект, тем выше налог.

Муниципальные налоги на недвижимость составляют 0,025-0,035% от кадастровой стоимости объекта. Уплачивать их отдельно не нужно — налог включают в счета за электричество.

Содержание недвижимости в Греции. Стоимость коммунальных услуг составляет от 100 € до 285 € в месяц за апартаменты площадью 85 кв.м.

Трехэтажная вилла с видом на море

Греция, Лигария

Каменная вилла в Ираклионе на частном участке с видом на залив Лигарии. Планировка предусматривает три спальни, кухню, гостиную и столовую, ванную комнату и гараж

140 м²

площадь

380 000 €

стоимость

500 м

до моря

Индивидуальный расчет стоимости ВНЖ в Греции

Сделать индивидуальный расчет

Недвижимость в Дании

Иностранцам сложно купить апартаменты или дом в Дании. Продажа жилья нерезидентам запрещена в городах и прибрежных районах. Исключение составляют:

иностранцы, которые ранее жили в Дании не менее пяти лет,
граждане Евросоюза, которые работают в Дании,
граждане стран, не входящих в Евросоюз, если у них есть разрешение на проживание или работу.

Рынок недвижимости в Дании растет. Средняя стоимость квадратного метра жилья в 2020 году:

Копенгаген и прилегающие районы — 4932 €,
регион Зеландии и Южной Дании — 2400 €,
Центральная Дания —3288 €,
Северная Ютландия — 2418 €.

Налоги на недвижимость в Дании. При оформлении сделки покупатель уплачивает налоги в размере от 0,7 до 1,2% от стоимости недвижимости.

Владелец жилья ежегодно уплачивает:

государственный налог на имущество — 1% от налогооблагаемой стоимости до 408 602 € и 3% от стоимости, превышающей установленный предел;
муниципальный налог на недвижимость — от 1,6 до 3,4% в зависимости от местоположения.

Содержание недвижимости в Дании. Содержание апартаментов площадью 85 кв.м. обходится в сумму от 110 € до 340 € в месяц.

Правительство Дании ограничивает продажу недвижимости иностранцам — как в городах, так и в прибрежных зонах. Чтобы купить жилье, нужно прожить в стране не менее пяти лет

Недвижимость в Ирландии

Иностранцы могут купить недвижимость в любом регионе Ирландии. В законодательстве на этот счет нет ограничений.

Цены на недвижимость растут медленно: на 1–2% ежегодно.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в центре Дублина достигает 4300 €, в других районах — 2800 €.

Налоги на недвижимость в Ирландии. При оформлении сделки покупатель уплачивает от 3,7 до 8,9% от стоимости недвижимости в виде налогов и сборов. Эта сумма включает в себя:

гербовый сбор. Ставка зависит от рыночной стоимости недвижимости: если объект стоит до 1 миллиона евро, ставка составит 0%. Если больше — покупатель уплачивает 2% от разницы с миллионом;
регистрационный взнос от 0,25 до 0,75% от стоимости недвижимости;
юридические услуги и гонорар агента по недвижимости: от 2% до 5% от стоимости недвижимости плюс 23% НДС.

Содержание жилья в Ирландии. Коммунальные услуги обычно составляет от 100 € до 255 € в месяц за апартаменты площадью 85 кв.м.

Рост цены на недвижимость в Ирландии сдерживают большое количество предложений жилья на рынке, выход Великобритании из Евросоюза, ограничительные правила кредитования.

В ряде случаев потребуются подтвердить финансовую состоятельность не только заявителя, но и работодателя

Недвижимость в Испании

Покупка недвижимости — самая популярная опция инвестиционной программе ВНЖ в Испании: инвестор вкладывает от 500 000 € в коммерческую или жилую недвижимость. Вид на жительство можно получить через 2 месяца. Через 5 лет недвижимость можно продать и вернуть инвестиции.

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости

Цены на жилье в Испании стабильно растут. Средняя стоимость квадратного метра по стране — 5000 €, в Барселоне — от 4300 до 6000 €, в центре Мадрида — от 4700 до 5900 €, в пригородах Мадрида: Лас-Росасе, Махадаонде и Посуэло-де-Аларкон — от 3100 €.

Налоги на недвижимость в Испании. При оформлении сделки покупатель уплачивает от 6 до 10,5% в виде налогов и сборов. Большая часть этой суммы — налог на передачу собственности. Сборы — гербовый и нотариальный — вместе составляют от 0,5 до 2%.

Собственник жилья ежегодно уплачивает налог на недвижимость: 0,4% от кадастровой стоимости недвижимости в городе и 0,3% — в сельской местности.

Содержание недвижимости в Испании. Содержание апартаментов площадью 85 кв.м. обойдется от 75 € до 200 € в месяц.

Практическое руководство по получению ВНЖ в Испании

Скачать руководство

Недвижимость в Италии

Рынок жилья Италии остается стабильным, несмотря на спад экономики, вызванный пандемией. Цены на виллы и апартаменты в Италии за 2020 год выросли на 1,6% и составили в среднем 1719 € за квадратный метр, по данным портала о недвижимости Idealista.

Инвестиции в недвижимость и другие способы получить гражданство в Италии

Самое дорогое жилье — в Венеции и Милане. Средняя стоимость квадратного метра составляет 4467 € и 3994 € соответственно.

Налоги на недвижимость в Италии. При оформлении сделки покупатель уплачивает от 9 до 33% от стоимости жилья в виде налогов и сборов. Самую большую долю от этой суммы составляет регистрационный налог:

ставка 3% — при покупке основного жилья, если выбранный объект нельзя отнести к классу «люкс»;
ставка 7% — при покупке второго жилья;
ставка 8% — при покупке земли под застройку;
от 4 до 22% в виде НДС — при покупке новой недвижимости: то есть, НДС заменяет регистрационный налог.

Ставка ежегодного налога на недвижимость — от 0,4 до 0,7% от кадастровой стоимости объекта. Ставку рассчитывают и назначают местные муниципалитеты.

Содержание недвижимости в Италии. Стоимость коммунальных услуг составляет от 100 € до 300 € в месяц за апартаменты площадью 85 кв.м.

Недвижимость на Кипре

До ноября 2020 года жилье на Кипре часто покупали иностранцы, которые участвовали в программе получения гражданства за инвестиции. По условиям программы было необходимо купить один или несколько объектов недвижимости общей стоимостью не менее 2 миллионов евро. С 1 ноября 2020 года программа закрыта.

ПМЖ на Кипре за инвестиции в недвижимость

Спрос и предложение на рынке недвижимости Кипра падают. Средняя стоимость квадратного метра жилья — 1680 €. При этом стоимость недвижимости в крупных городских центрах — Лимассоле и Ларнаке, а также курортных районах Пафос и Фамагуста может достигать 3400 € за кв.м.

Налоги на недвижимость Кипра. При оформлении сделки покупатель уплачивает от 3 до 8% от стоимости недвижимости в виде налогов и сборов. Среди них:

налог на передачу собственности со ставкой от 3 до 8%, который взимается по прогрессивной шкале: чем дороже объект, тем выше налог;
налог на передачу собственности не взимается, если покупатель выбрал объект в новостройке. В этом случае вместо налога на передачу собственности он уплачивает НДС — 19%;
гербовый сбор со ставкой от 0 до 2%. Ставка гербового сбора взимается по прогрессивной шкале в зависимости от стоимость объекта. При этом гербовый сбор не может превышать 20 000 €.

Собственники жилья ежегодно уплачивают налог на недвижимость — от 0 до 1,9% от стоимости объекта.

Содержание недвижимости на Кипре. Стоимость коммунальных услуг составляет от 85 € до 255 € в месяц за апартаменты площадью 85 кв.м.

Современная вилла с тремя спальнями, бассейном, видом на центр Лимассола и Средиземное море

206 м²

площадь

615 000 €

стоимость

1 км

до моря

Недвижимость в Латвии

Согласно данным Arco Real Estate, с 2019 года рынок жилья в стране растет всего на 1–2% ежегодно.

В 2020 году на 9,5% снизился спрос на недвижимость в Латвии у иностранных покупателей. До пандемии 70% всех сделок с недвижимостью в стране совершали иностранцы — россияне, украинцы и китайцы. Чаще всего они покупали недвижимость в Риге и Юрмале.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в городах — 1625 €, за городом — 1050 €.

Налоги на недвижимость в Латвии. При оформлении сделки покупатель уплачивает до 2,5% от стоимости недвижимости в виде налогов и сборов. 2% из них — это гербовый сбор. Он не может превышать 40 000 €.

Собственники жилья ежегодно уплачивают налог на недвижимость — от 0,2 до 3% в зависимости от региона. Стандартная ставка — 1,5%.

Содержание недвижимости в Латвии. Стоимость коммунальных услуг составляет от 125 € до 255 € в месяц за апартаменты площадью 85 кв.м. Дороже всего содержать жилье в Риге и Юрмале.

Недвижимость в Литве

Рынок жилья Литвы стабильно растет. По данным OberHaus Real Estate Advisors, индекс цен на квартиры в крупных городах вырос на 5,3% за 2020 год.

Стоимость жилья в крупных городах Литвы

Город	Средняя стоимость 1 кв.м
Вильнюс	1728 €
Каунас	1209 €
Клайпеда	1192 €
Шяуляй	809 €
Паневежис	794 €

Налоги на недвижимость в Литве. При оформлении сделки покупатель уплачивает от 0,5 до 1% от стоимости недвижимости в виде налогов и сборов.

Ставка ежегодного налога на недвижимость варьируется от 0,3 до 3%. Налогом облагается стоимость собственности, превышающая 290 000 €.

Если нерезиденты Литвы владеют землей, они уплачивают земельный налог — от 0,01% до 4%.

Содержание недвижимости в Литве. Стоимость коммунальных услуг составляет от 85 € до 190 € в месяц за апартаменты площадью 85 кв.м.

Стоимость коммунальных платежей выше в домах старой постройки. В новых домах применяют технологии, которые позволяют экономить тепло, поэтому размер коммунальных платежей в новостройках ниже.

Недвижимость в Люксембурге

Купить апартаменты или дом в Люксембурге стоит дорого. Средняя стоимость квадратного метра жилья по стране — 4605 €, в центре города — от 7900 до 8900 €.

Налоги на недвижимость в Люксембурге. При оформлении сделки покупатель уплачивает от 8,7 до 12,9% от стоимости недвижимости в виде налогов и сборов. Среди них регистрационный сбор — от 6 до 10,2% и нотариальные сборы — 1,5% от стоимости недвижимости.

Недвижимость в Люксембурге облагается муниципальным земельным налогом, который взимается ежегодно в размере от 0,7% до 1% от оценочной стоимости.

Содержание недвижимости в Люксембурге. Стоимость коммунальных услуг составляет от 150 € до 315 € в месяц за апартаменты площадью 85 кв.м.

Недвижимость на Мальте

Инвесторы со всего мира покупают или арендуют недвижимость на Мальте, чтобы получить вид на жительство или гражданство за исключительные заслуги на основе прямых инвестиций.

ВНЖ на Мальте при покупке недвижимости

Стоимость недвижимости и ее ликвидность в центральном и северном районах выше, чем в южных, сельских.

Средняя стоимость квадратного метра жилья — 4567 €, а среднегодовой прирост стоимости готового жилья — 5–10%.

Условия покупки недвижимости для получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства Мальты

ВНЖ	ПМЖ	Гражданство
Не менее 220 000 € на острове Гозо или на юге Мальты.	Не менее 300 000 € на острове Гозо или на юге Мальты.	От 700 000 €
Не менее 275 000 € — в центральной или северной части Мальты.	Не менее 350 000 € — в центральной или северной части Мальты.

Налоги на недвижимость на Мальте. При оформлении сделки покупатель уплачивает до 16% от стоимости недвижимости в виде налогов и сборов, в том числе:

гербовый сбор: до 7% от стоимости недвижимости;
налог на покупку недвижимости: 5% от стоимости сделки. Его уплачивают один раз, когда подписывают договор купли-продажи;
нотариальный сбор от 1 до 2,5% от стоимости недвижимости и НДС — 18% от этой суммы.

Ежегодного налога на недвижимость на Мальте нет.

Стоимость содержания недвижимости на Мальте. Стоимость коммунальных услуг составляет от 80 € до 140 € в месяц за апартаменты площадью 85 кв.м.

Гайд по расходам при покупке недвижимости на Мальте

Основная статья коммунальных расходов — это электричество и холодная вода, которые оплачиваются по счетчику.

Трехспальные апартаменты с видом на море

Мальта, Марсаскала

115 м²

площадь

450 000 €

стоимость

200 м

до моря

Индивидуальный расчет стоимости ПМЖ на Мальте

Сделать индивидуальный расчет

Недвижимость в Нидерландах

Цены на недвижимость в Нидерландах стабильно растут: за 2020 год на 8,5 %. Рост вызван высоким спросом на жилье и дефицитом предложений.

Средняя стоимость квадратного метра жилья — 6902 €. Чаще всего недвижимость покупают в Амстердаме, Гааге, Роттердаме, Утрехте.

Налоги на недвижимость в Нидерландах. При оформлении сделки покупатель уплачивает от 5,5 до 7,5% от стоимости недвижимости в виде налогов и сборов.

Среди них — налог на передачу собственности. Для физических лиц он составляет 2% от стоимости жилья. Если выбранный объект построен менее 2 лет назад, вместо налога на передачу покупатель уплачивает НДС — 21%.

Размер ежегодного налога на недвижимость устанавливает муниципалитет. Ставки налога — от 0,1 до 0,3% от стоимости собственности.

Содержание недвижимости в Нидерландах. Стоимость коммунальных услуг составляет от 120 € до 250 € в месяц за апартаменты площадью 85 кв.м.

В Нидерландах хорошо развита дорожная и транспортная инфраструктура, поэтому недвижимость часто покупают в 100-километровой зоне от крупных городов

Недвижимость в Польше

Иностранцы могут свободно покупать в Польше жилую недвижимость — апартаменты и дома.

На покупку земли для постройки жилья необходимо получить разрешение. Его могут получить иностранные граждане, у которых есть ВНЖ или ПМЖ в Польше. Площадь участка для постройки жилья не должна превышать 50 соток.

Стоимость жилья в крупных городах Польши в 2020 году

Город	Средняя стоимость 1 кв.м
Варшава	2198 €
Гданьск	1936 €
Краков	1771 €
Вроцлав	1740 €
Лодзь	1205 €

Налоги на недвижимость в Польше. Покупатель уплачивает от 5,35 до 8,1% от стоимости недвижимости в виде налогов и сборов. Среди них:

налог на передачу собственности — 2%;
агентский сбор — 3%;
нотариальный сбор — от 0,25 до 3% от стоимости недвижимости. Размер ставки определяет суммы сделки: чем дороже объект, тем ниже процент.

Собственники жилья уплачивают ежегодный налог на недвижимость — 0,17 € за квадратный метр.

Стоимость содержания недвижимости в Польше. Стоимость коммунальных услуг составляет от 100 € до 250 € в месяц за апартаменты площадью 85 кв. м.

Недвижимость в Португалии

В Португалии действует программа получения вида на жительство за инвестиции (Golden Residence Permit Program). Самый востребованный вариант инвестиций — вложения в недвижимость. По условиям программы ВНЖ можно получить всей семьей.

Чтобы получить статус, иностранцы проходят проверку на благонадежность и покупают жилую или коммерческую недвижимость стоимостью от 500 000 €.

Сумму инвестиций можно уменьшить до 280 000 €, если выбрать объект недвижимости, который требует реконструкции и расположен в малонаселенном районе страны.

Рассказываем, в каких регионах Португалии разрешено покупать недвижимость для получения ВНЖ, где ее можно купить со скидкой 20% и на что влияет год постройки объекта

С 1 января 2022 года иностранцы не могут покупать жилье в Лиссабоне, Порту и прибрежных курортным городах. Можно инвестировать в апартаменты или виллы на Азорских островах, Мадейре или во внутренних регионах страны.

Цены на недвижимость в Португалии постоянно растут. По данным аналитиков PwC, в среднем они увеличиваются на 7% в год. Самое дорогое жилье — в Лиссабоне. Стоимость квадратного метра жилья может достигать 10 000 €.

Стоимость жилья в Португалии

Город	Средняя стоимость 1 кв.м
Лиссабон	4563 €
Алгарве, Фаро	2390 €
Алентежу, Эвора	833 €
Мадейра, Фуншал	1600 €
Азорские острова, Орта	1200 €

Налоги на недвижимость в Португалии. При оформлении сделки покупатель уплачивает от 12 до 15% от стоимости недвижимости в виде налогов и сборов.

Налог на переход права собственности — основная статья сопутствующих расходов при покупке недвижимости. Его ставка зависит от стоимости, типа, назначения и расположения недвижимости.

Если выбранный объект будет основным местом жительства, уплачивать налог на переход права собственности за первые 92 407 € от стоимости покупки не потребуется. Сверх этого порога налог увеличивается.

Ставка налога на переход права собственности в Португалии в 2020 году

Стоимость объекта	Ставка налога
До €92 407	0%
€92 407 一 126 403	2%
€126 403 一 172 348	5%
€172 348 一 287 213	7%
€287 213 一 574 323	8%
От €574 323	6%

Владелец недвижимости ежегодно уплачивает муниципальный налог — от 0,3 до 0,8% от оценочной стоимости объекта.

При покупке объектов недвижимости под реконструкцию часто применяется льготный налоговый режим. Покупателей освобождают от уплаты налога на переход права собственности и ежегодного муниципального налога.

Содержание недвижимости в Португалии. Содержание апартаментов площадью 85 кв.м обойдется в сумму от 65 € до 170 € в месяц.

Индивидуальный расчет стоимости ВНЖ в Португалии

Сделать индивидуальный расчет

Недвижимость в Румынии

Иностранные граждане могут свободно покупать жилую недвижимость в Румынии. Ограничения распространяются только на покупку земли — оформить ее в собственность могут лишь иностранные граждане-резиденты, которые живут в стране не менее 183 дней в году.

Цены на жилье в Румынии растут медленно: за 2020 год они выросли на 2,5%. Средняя стоимость квадратного метра жилья — 1370 €.

Стоимость жилья в крупных городах Румынии

Город	Средняя стоимость 1 кв.м
Бухарест	1425 €
Клуж-Напока	1840 €
Брашов	1236 €
Констанце	1240 €

Налог на недвижимость в Румынии. При оформлении сделки покупатель уплачивает от 4,5 до 10,2% от стоимости жилья в виде налогов и сборов.

Ежегодный налог на недвижимость для жилых домов составляет от 0,08% до 0,20%.

Содержание недвижимости в Румынии. Стоимость коммунальных услуг составляет от 60 € до 160 € в месяц за апартаменты площадью 85 кв. м.

Недвижимость в Словакии

Цены на недвижимость в Словакии растут на фоне высокого спроса и низких процентных ставок на кредиты. Средняя стоимость жилья по стране выросла на 8,6% и составила 1671 € за кв.м.

Стоимость жилья в крупных городах Словакии

Город	Средняя стоимость 1 кв.м
Братислава	2231 €
Жилин	1254 €
Тренчин	1025 €
Банска-Быстрица	923 €
Прешов	1050 €

Налоги на недвижимость в Словакии. При оформлении сделки покупатель уплачивает от 1 до 1,6% от стоимости недвижимости в виде налогов и сборов. Это самый низкий объем дополнительных расходов при покупке недвижимости в Евросоюзе.

Общая ставка ежегодного налога на квартиры и дома составляет 0,033 € за квадратный метр площади.

Содержание недвижимости в Словакии. Стоимость коммунальных услуг составляет от 120 € до 255 € в месяц за апартаменты площадью 85 кв.м.

Недвижимость в Словении

По данным Статистического управления Республики Словения, цены на жилье стабильно растут. Средняя стоимость квадратного метра — 2300 €.

Квартиры в центре Любляны в среднем стоят 3600 € за квадратный метр. В окрестностях столицы и в небольших городах — 1450 € за кв.м.

Налоги на недвижимость в Словении. При оформлении сделки покупатель уплачивает в виде налогов и сборов до 23% от стоимости жилья.

Покупать вторичную недвижимость в Словении выгоднее. При покупке нового жилья вместо 2% налога на переход права собственности покупатель уплачивает 20% НДС.

Размер ежегодного налога на недвижимость варьируется от 0,10% до 1,00%. Итоговую ставку устанавливает местный муниципалитет.

Содержание недвижимости в Словении. Стоимость коммунальных услуг составляет от 140 € до 300 € в месяц за апартаменты площадью 85 кв. м.

Недвижимость в Финляндии

Иностранцы могут покупать недвижимость в Финляндии на равных правах с резидентами страны. Исключение составляют объекты в провинции Аланд (Ахвенанмаа) — на архипелаге в Балтийском море. Чтобы купить там недвижимость, необходимо получить разрешение в местном муниципалитете.

Рынок жилья в Финляндии растет медленно — на 1,5 % в год.

Вторичное жилье стоит дешевле нового:

1 кв.м вторичного жилья по стране стоит 1563 €, в Хельсинки — 3704 €;
1 кв.м нового жилья по стране стоит 4627 €, в Хельсинки — 5739 €.

Налоги на недвижимость в Финляндии. При оформлении сделки покупатель уплачивает 4% от стоимости недвижимости в виде налогов и сборов.

Ежегодный налог на недвижимость составляет от 0,4 до 6% от стоимости имущества. Размер ставки устанавливает муниципалитет.

Содержание недвижимости в Финляндии. Коммунальные услуги в апартаментах площадью 85 кв.м. обойдутся в сумму от 50 € до 200 € в месяц.

Чтобы купить жилье на Аландском архипелаге, потребуется получить разрешение от местных властей

Недвижимость во Франции

Рынок жилья во Франции стабильно растет. За первый квартал 2020 года цены на недвижимость выросли на 4–5%.

Агентство La Chambre des Notaires de Paris приводит среднюю стоимость квадратного метра жилья в 2020 году:

Париж — 10 460 €;
регион Иль-де-Франс — 6430 €;
Пети-Курон — 5040 €;
Гран-Курон — 3100 €;
О-Де-Сен — 6190 €.

Налоги на недвижимость во Франции. При оформлении сделки покупатель уплачивает от 6 до 23% от стоимости недвижимости в виде налогов и сборов. В оформлении сделки обязательно участвует нотариус.

Нотариальные сборы составляют около 3% для новостроек и от 7 до 10% для собственности старше пяти лет.

Покупатель уплачивает 20% НДС, если жилье новое, и освобождается от уплаты, если объект старше пяти лет.

Содержание жилья во Франции. Коммунальные услуги обойдутся в сумму от 100 € до 255 € в месяц за апартаменты площадью 85 кв. м.

Недвижимость в Хорватии

Иностранцам сложно купить недвижимость в Хорватии. Жилье могут приобрести только граждане иностранных государств, у которых есть взаимное соглашение с Хорватией. Россиянам, украинцам и белорусам с 2014 года официально разрешили покупать недвижимость в стране, достаточно получить разрешение от Министерства юстиции.

Рынок жилья продолжает расти, несмотря на последствия пандемии и землетрясений 2020 года.

Средняя стоимость квадратного метра в 2020 году — 1678 €.

Стоимость жилья в крупных городах Хорватии

Город	Средняя стоимость 1 кв.м
Загреб	1848 €
Сплит	2985 €
Риека	1727 €
Осиека	1057 €

Налоги на недвижимость в Хорватии. При оформлении сделки покупатель уплачивает от 6,1 до 9,3% от стоимости недвижимости в виде налогов и сборов.

Если покупатель выбрал жилье в новостройке, вместо налога на передачу собственности он уплачивает НДС — 25%, а не 3%.

Ежегодный налог на недвижимость — 1,5%. Налоговая база составляет около 70% от оценочной рыночной стоимости жилья.

Содержание недвижимости Хорватии. Стоимость коммунальных услуг — от 105 € до 240 € в месяц за апартаменты площадью 85 кв.м.

Недвижимость в Чехии

Гражданам стран, которые не входят в Евросоюз, сложно купить недвижимость в Чехии. Потребуется жить в стране семь лет, чтобы получить грин-карту, которая позволит покупать недвижимость. Исключение действует для граждан США.

Цены на жилье в Чехии стабильно растут. Стоимость квадратного метра составляет: в среднем по стране — 2685 €, в Праге — 3600 €.

Налоги на недвижимость в Чехии. При оформлении недвижимости покупатель уплачивает от 3,6 до 6% от стоимости недвижимости в виде налогов и сборов.

Ежегодный налог на недвижимость составляет от 0,07 € до 0,39 € за квадратный метр для квартир и 0,08 € за квадратный метр за землю под застройку.

Содержание недвижимости в Чехии. Коммунальные услуги обходятся владельцам апартаментов площадью 85 кв.м.в сумму от 120 € до 280 € в месяц.

Недвижимость в Швеции

Швеция привлекает иностранцев стабильной экономикой, при этом для них не действуют ограничения на покупку недвижимости.

Средняя стоимость жилья в стране — 6992 € за квадратный метр. Самая дорогая недвижимость — в Стокгольме: от 6000 до 7500 € за 1 кв. м. Самая дешевая — на севере страны, например в Эстерсунде или Кируне.

Налоги на недвижимость в Швеции. При оформлении недвижимости покупатель уплачивает 4,3% от ее стоимости в виде налогов и сборов.

Собственники жилья ежегодно уплачивают налог на недвижимость. Он взимается по ставке от 0,2 до 2,8% от налоговой оценочной стоимости имущества. Ставка зависит от типа недвижимости и формата использования. Например, для жилой недвижимости она составляет 0,75%.

Содержание недвижимости в Швеции. Стоимость коммунальных услуг составляет от 40 до 160 € в месяц за апартаменты площадью 85 кв. м.

Недвижимость в Эстонии

Иностранцы могут купить недвижимость в Эстонии, если получат разрешение от местных властей. Ограничения распространяются и на покупку земли — иностранцы не могу купить землю, если она расположена на небольших островах или прилегает к границе с Россией.

Цены на недвижимость в Эстонии в среднем растут на 4 % в год. По данным Ober Haus, средняя стоимость квадратного метра жилья в стране — 1843 €. Квартиры в новостройках стоят от 2300 до 5000 € за кв.м в центре города и от 1500 до 2200 € за кв.м в спальных районах.

Налоги на недвижимость в Эстонии. При оформлении недвижимости в собственность покупатель уплачивает от 2,5 до 5,6% от стоимости недвижимости в виде налогов и сборов.

В Эстонии отсутствует ежегодный налог на недвижимость, но есть налог на землю — от 0,1 до 2,5% от рыночной стоимости земли.

Содержание недвижимости в Эстонии. Стоимость коммунальных услуг составляет от 130 до 250 € в месяц за апартаменты площадью 85 кв. м.

Недвижимость в Албании

Чтобы купить жилье в Албании, иностранцам не требуется разрешение властей. Ограничения на покупку действуют только на сельскохозяйственные земли.

Чтобы обезопасить покупку, портал GlobalPropertyGuide рекомендует быть внимательней при выборе объекта. Опасения вызывают:

строители, которые указывают некорректную площадь жилья. Фактическая площадь апартаментов может оказаться меньше, чем заявлена в документах;
недобросовестные агенты по недвижимости и отсутствие регулирования рынка жилья. Зафиксированы случаи, когда недобросовестные агенты продают недвижимость без ведома законных владельцев.

При покупке недвижимости в Албании следует обращаться в крупные агентства недвижимости.

Стоимость квадратного метра жилья в центральных районах городов — 1250 €, в пригородах — 640 €.

Налоги на недвижимость в Албании. При оформлении недвижимости в собственность покупатель уплачивает от 1,3 до 1,9% от ее стоимости в виде налогов и сборов.

Ежегодный налог на жилье взимается по разным ставкам в зависимости от его вида, местоположения и формы использования. Например, собственник недвижимости в новостройке, расположенной в Тиране, уплачивает ежегодный налог в размере от 2 до 4%.

Содержание недвижимости в Албании. Содержание апартаментов площадью 85 кв.м. обойдется в сумму от 50 € до 120 € в месяц.

Недвижимость в Андорре

Иностранцам нужно получать разрешение властей на покупку недвижимости в Андорре. По правилам купить получится только одну квартиру.

ВНЖ в Андорре за инвестиции в недвижимость

Средняя стоимость квадратного метра — 2915 €.

Налоги на недвижимость в Андорре. При оформлении недвижимости в собственность покупатель уплачивает от 4,5 до 5% от ее стоимости в виде налогов и сборов. Собственники ежегодно уплачивают налог на недвижимость: в среднем — 100 € за объект.

Содержание недвижимости в Андорре. Стоимость коммунальных услуг составляет 60 € до 130 € в месяц за апартаменты площадью 85 кв. м.

Недвижимость в Боснии и Герцеговине

Иностранцы и местные жители покупают недвижимость в Боснии и Герцеговине на равных условиях.

Средняя стоимость квадратного метра в центральной части городов составляет 1280 €, в пригородах — 920 €.

Налоги на недвижимость в Боснии и Герцеговине. Покупатель уплачивает около 3% от стоимости недвижимости в виде налогов и сборов.

Содержание недвижимости в Боснии и Герцеговине. Стоимость коммунальных услуг составляет от 75 € до 195 € в месяц за апартаменты площадью 85 кв.м.

Недвижимость в Великобритании

Цены на недвижимость в Великобритании стабильно растут. По данным Nationwide, только за 2020 год они выросли на 6,4%.

Средняя стоимость квадратного метра жилья — 21 200 €. Самая дорогая недвижимость — в Лондоне. Если сравнивать два дома, одинаковых по площади и состоянию ремонта, в Лондоне дом обойдется в 2,5 раза дороже, чем в другом регионе Великобритании.

По законам Великобритании, иностранные граждане могут покупать недвижимость без ограничений.

Налоги на недвижимость в Великобритании. При оформлении недвижимости в собственность покупатель уплачивает до 13% от ее стоимости в виде налогов и сборов.

Значительную часть дополнительных расходов при покупке составляет Гербовый сбор. Ставку назначают в зависимости от стоимости недвижимости: чем дороже объект, тем выше ставка.

Если дом стоит 125 000 €, ставка составит 0%, если дороже 2 млн € — 12%.

Ежегодно собственники жилья уплачивают муниципальный налог на недвижимость. Его размер зависит от района и от количества жителей. Если собственник живет один, он может получить льготу на муниципальный налог.

Содержание недвижимости в Великобритании. Содержание апартаментов площадью 85 кв.м. в среднем обходится в сумму от 80 € до 350 € в месяц.

Недвижимости в Англии — одна из самых дорогих в Европе. Средняя стоимость квадратного метра жилья здесь почти 21 000 €. Дороже только в Монако — 44 500 € за кв.м.

Недвижимость в Исландии

Рынок недвижимости в Исландии рос до 2020 года за счет туризма и устойчивого экономического развития и замедлился во время пандемии.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в центральной части городов — 3828 €, в пригородах — 2952 €. Самое дорогое жилье — в Рейкьявике. Стоимость квадратного метра в новом доме может достигать 6000 €.

Налоги на недвижимость в Исландии. При оформлении недвижимости в собственность покупатель уплачивает от 2,4 до 3,4% от стоимости недвижимости в виде налогов и сборов. В эту сумму входит гонорар агента по недвижимости.

Собственники жилья ежегодно уплачивают налог на недвижимость, который устанавливает муниципалитет. Максимальная ставка — 1,65%.

Содержание недвижимости в Исландии. Стоимость коммунальных услуг составляет от 45 € до 165 € в месяц за апартаменты площадью 85 кв.м.

Недвижимость в Лихтенштейне

Лихтенштейн — маленькая и закрытая страна. Недвижимость здесь продают редко. Несмотря на это стоимость жилья ежегодно растет
на 4–5%.

Процесс покупки недвижимости для иностранцев строго регламентирован. Чтобы получить возможность покупать жилье в Лихтенштейне, необходимо прожить в стране минимум три года.

Средняя стоимость квадратного метра в центральной части городов — 4200 €.

Налоги на недвижимость в Лихтенштейне. При оформлении жилья в собственность покупатель уплачивает до 4% от ее стоимости в виде налогов и сборов. Ежегодного налога на недвижимость в Лихтенштейне нет.

Стоимость содержания жилья в Лихтенштейне. Стоимость коммунальных услуг составляет 85 € до 280 € в месяц за апартаменты площадью 85 кв.м.

В Лихтенштейне редко строят новые дома и так же редко продают их иностранцам. Потребуется прожить в стране три года, прежде чем получить разрешение на покупку

Недвижимость в Северной Македонии

Иностранцы могут покупать недвижимость в Северной Македонии только с разрешения Министерства юстиции.

Средняя стоимость квадратного метра в Северной Македонии — 1150 €. При этом самая дорогая недвижимость в Скопье достигает 1500 € за квадратный метр. В остальных регионах цены ниже на четверть.

Налоги на недвижимость в Северной Македонии. При оформлении недвижимости в собственность покупатель уплачивает от 2,3 до 5,6 % от стоимости недвижимости в виде налогов и сборов.

Вторичное жилье покупать выгоднее. При оформлении сделки с недвижимостью, которую построили менее пяти лет назад, покупатель уплачивает НДС — 18%.

Ставка ежегодного налога на недвижимость составляет от 0,1 до 0,2% от рыночной стоимости. Ставку устанавливает муниципалитет.

Содержание жилья в Северной Македонии. Коммунальные услуги обходятся в сумму от 65 € до 150 € в месяц за апартаменты площадью 85 кв.м.

Недвижимость в Монако

Основной рынок жилой недвижимости Монако находится в Монте-Карло. При этом предложений о продаже как в Монте-Карло, так в других районах, крайне мало. Ограничений для иностранцев на покупку домов или апартаментов нет.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Монако — 44 000 €. Стоимость виллы около Дворцовой площади может достигать 81 000 € за кв.м.

Налоги на недвижимость в Монако. При оформлении недвижимости в собственность покупатель уплачивает от 9,5 до 13,5 % от стоимости жилья в виде налогов и сборов. Основною долю составляет регистрационных налог — 4,5% и комиссия агента по недвижимости.

ВНЖ в Монако при покупке недвижимости

Вторичное жилье в Монако покупать выгоднее. При покупке новой или строящейся недвижимости вместо регистрационного налога покупатель уплачивает НДС — 19,6%.

Ежегодных налогов на недвижимость в Монако нет.

Содержание недвижимости в Монако. Стоимость коммунальных услуг составляет 140 до 500 € в месяц за апартаменты площадью 85 кв.м.

Монако привлекает состоятельных людей со всего мира высоким уровнем безопасности, мягким климатом и политической стабильностью. В Монако — самая дорогая недвижимость в Европе

Недвижимость в Норвегии

Впервые с 2018 года рынок недвижимости в Норвегии растет. По данным Статистического управления Норвегии, общенациональный индекс цен на жилье вырос на 7 % в течение 2020 года.

Стоимость квадратного метра в Осло достигает 8 300 €. Недвижимость в Бергене и Фьорде значительно дешевле — около 4000 € за квадратный метр.

Иностранцы могут свободно покупать недвижимость в стране.

Налоги на недвижимость в Норвегии. При оформлении недвижимости в собственность покупатель уплачивает от 3,7 до 5,6 % от ее стоимости в виде налогов и сборов.

В Норвегии действует налог на богатство. Его рассчитывают на муниципальном и национальном уровне. Ставка национального налога на богатство — 0,85% от рыночной стоимости имущества, которая превышает 150 000 €.

Собственники жилья уплачивают муниципальный налог на недвижимость. Ставка варьируется от 0,2 до 0,7% в зависимости от муниципалитета. Налог рассчитывают от оценочной стоимости имущества.

Содержание недвижимости в Норвегии. Стоимость коммунальных услуг составляет 95 € до 325 € в месяц за апартаменты площадью 85 кв.м.

Недвижимость в Сан-Марино

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Сан-Марино — 2500 €. Иностранцы могут купить не более двух объектов недвижимости в стране. Чаще всего продают апартаменты.

Налоги на недвижимость. Налог зависит от кадастровой стоимости и категории жилья.

Содержание недвижимости в Сан-Марино. Стоимость коммунальных услуг составляет 65 до 100 € в месяц за апартаменты площадью 85 кв.м.

Недвижимость в Сербии

Иностранцы могут купить жилье в Сербии. Ограничения на покупку действуют на территориях, которые граничат с землями военного назначения.

Самая дорогая недвижимость в Белграде и Нови Саде: стоимость квадратного метра достигает 1800 € и 1400 € соответственно.

На юге Сербии недвижимость дешевле. В Чуприи можно найти квартиру стоимостью до 700 € за кв.м.

Налоги на недвижимость в Сербии. При оформлении недвижимости в собственность покупатель уплачивает от 3 до 4 % от стоимости жилья в виде налогов и сборов, большую часть из которых составляет комиссия агента по недвижимости.

Содержание недвижимости в Сербии. Стоимость коммунальных услуг составляет от 85 € до 200 € в месяц за апартаменты площадью 85 кв.м.

Недвижимость в Турции

По данным Центрального банка Турецкой Республики (CBRT), цены на жилье за 2020 год выросли на 13%. Средняя стоимость жилья по стране составляет 430 € за кв.м.

Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость

Рынок жилья Турции в основном поддерживался местным спросом. В 2020 году иностранные инвестиции сократились из-за ограничительных мер, связанных с пандемией.

Стоимость жилья в крупных городах Турции

Город	Средняя стоимость 1 кв.м
Стамбул	660 €
Анкара	312 €
Измир	516 €

Цены на недвижимость в районах Стамбула значительно отличаются. Например, в элитных районах вроде Бебека, Джихангира и Нишанташи стоимость квадратного метра жилья достигает 4600 €.

Иностранцы не могут покупать недвижимость в населенных пунктах, в которых зарегистрировано менее 2000 жителей, а также рядом с территориями военного назначения.

Налоги на недвижимость в Турции. При оформлении недвижимости в собственность покупатель уплачивает от 8 до 11 % от ее стоимости в виде налогов и сборов.

Ежегодно собственники жилья уплачивают муниципальный налог на недвижимость. Для жилых помещений ставка равна 0,1% от стоимости жилья.

Содержание недвижимости в Турции. Стоимость коммунальных услуг составляет 30 до 90 € в месяц за апартаменты площадью 85 кв.м.

Двухуровневая вилла с собственным бассейном

Турция, Белек

250 м²

площадь

350 000 $

стоимость

2 км

до моря

Недвижимость в Черногории

Цены на недвижимость в Черногории снижаются на фоне экономического спада, который вызвала пандемия. При средней стоимости квадратного метра жилья по стране в 1400 €, средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройке — 900 €.

Недвижимость в Черногории: обзор, покупка, затраты на содержание

Самая дорогая недвижимость расположена в прибрежных районах. Цены на жилье там могут достигать 2870 € за кв.м, в центральном регионе — 515 €.

Стоимость жилья в крупных городах Черногории

Город	Средняя стоимость 1 кв.м
Будва	1800–2500 €
Бар	1000—1600 €
Подгорица	1100 €

Налоги на недвижимость в Черногории. При оформлении недвижимости в собственность покупатель уплачивает около 3 % от стоимости жилья в виде налогов и сборов.

Стоимость сделки растет, если покупать жилье в новостройке. В этом случае вместо налога на передачу, который составляет 3%, покупатель уплачивает НДС — 19%, который включают в стоимость жилья.

Собственники жилья ежегодно уплачивают налог на недвижимость. Он составляет от 0,25 до 1% стоимости в зависимости от состояния и расположения объекта.

Содержание недвижимости в Черногории. Стоимость коммунальных услуг составляет 60 до 150 € в месяц за апартаменты площадью 85 кв.м.

Недвижимость в Швейцарии

Купить недвижимость в Швейцарии иностранцу сложно: это можно сделать только при наличии квоты — специального разрешения властей кантона. У каждой коммуны свои правила получения квоты: где-то действуют ограничения на размер жилья, где-то — на его местоположение и разрешение перепродавать объект.

ВНЖ в Швейцарии для финансово независимых лиц

Средняя стоимость квадратного метра жилья составляет 13 280 €. Самые дорогие квартиры в Женеве: в среднем — 16 385 € за кв.м

Стоимость жилья в крупных городах Швейцарии

Город	Средняя стоимость 1 кв.м
Женева	16 385 €
Цюрих	14 506 €
Лозанна	11 471 €
Базель	10 180 €
Берн	8725 €

Налоги на недвижимость в Швейцарии. Покупатель уплачивает до 3,5 % от стоимости жилья в виде налогов и сборов.

Основная часть расходов — сбор за передачу прав собственности на землю. Размер сбора — до 3%, его устанавливает муниципалитет. В Цюрихе и Ааргау он равен нулю, а самый высокий — в Вале и Берне.

Собственники недвижимости в Швейцарии уплачивают ежегодный налог на недвижимость. Ставки варьируются от 0,05% до 0,3% от стоимости имущества.

Содержание жилья в Швейцарии. Стоимость коммунальных услуг составляет 100 до 320 € в месяц за апартаменты площадью 85 кв.м.

Какую недвижимость в Европе выбрать инвестору: подведем итоги

Иностранцы могут купить недвижимость в любой стране Европы, но при этом не каждая страна готова дать собственнику вид на жительство или ПМЖ.

В некоторых странах действуют государственные инвестиционные программы. Участники программ могут получить официальный статус за инвестиции в европейскую недвижимость. Таким образом можно получить вид на жительство в Португалии, Испании и Греции, а на Кипре и на Мальте — не только ВНЖ, но и ПМЖ.

Вид на жительство и недвижимость в Евросоюзе позволяют жить и вести бизнес в стабильных государствах, путешествовать по странам Шенгенского соглашения без виз, претендовать на получение второго гражданства.

Часто задаваемые вопросы

Нужен ли вид на жительство или гражданство, чтобы купить недвижимость в Европе?

Приобрести недвижимость в Европе может любой человек, оформлять статус резидента не требуется. Но если хотите купить недвижимость и бонусом получить вид на жительство или гражданство в государстве Евросоюза, надо участвовать в государственных инвестиционных программах.

Программы ВНЖ за инвестиции дают иностранцу право жить и вести бизнес на территории государства, оптимизировать налогообложение. А также свободно передвигаться по Шенгенской зоне. Программы гражданства за инвестиции уравнивают инвестора и коренных жителей в правах.

Где в Европе выгоднее приобрести недвижимость?

Если вы хотите выгодно инвестировать в недвижимость Европы, следует выбирать объекты в регионах с высокой динамикой цен. Обычно это туристические или современные деловые районы с развитой инфраструктурой. Цены на недвижимость в них растут на 4一5% в год.

Если выбрать страны, в которых работают государственные инвестиционные программы вида на жительство, бонусом к покупке недвижимости станут новые возможности. Так, резиденты стран Евросоюза перемещаются без ограничений по Шенгенской зоне. Безвизовый доступ в европейские страны может пригодиться для путешествий, деловых поездок.

Купить недвижимость и получить вид на жительство в Португалии можно, если принять участие в программе Golden Residence Permit Program. Инвестору надо:

Приобрести любой объект стоимостью более 500 000 €, владеть им 5 лет.
Купить недвижимость, которая требует реконструкции и построена более 30 лет назад в исторических районах ― на сумму от 350 000 €.

Главное преимущество программы ― оформить гражданство можно будет через 5 лет, это один из самых быстрых способов получить паспорт Евросоюза.

По программе Greece Golden Visa Programme можно получить вид на жительство в Греции за инвестиции в недвижимость. Минимальные расходы — 250 000 €. Инвестор может выбрать одну из 5 опций:

Купить любой объект ― от 250 000 €.
Арендовать гостиницу минимум на 5 лет.
Арендовать туристические апартаменты на 10 лет.
Купить землю под строительство или для ведения сельского хозяйства. Владеть участком не менее 5 лет.
Купить долю в туристическом объекте минимум на 5 лет.

Преимущества программы ― возможность получить права резидентов Евросоюза и свободно путешествовать по Шенгенской зоне.

Какие налоги необходимо заплатить при покупке недвижимости?

При покупке недвижимости покупателю необходимо заплатить налог на переход права собственности. Ставки налога различаются в зависимости от стоимости объекта и государства. Например, если покупать виллу в Португалии за 975 000 €, налог будет 6%. Его платят одновременно с покупкой объекта, сразу после заключения договора купли-продажи. Также покупатель оплачивает гербовый сбор, комиссионные агентству и услуги юриста.

Чтобы купить недвижимость за границей, получать разрешение у российских ведомств не нужно. Исключение ― члены правительства, госслужащие, их супруги и несовершеннолетние дети.

В какой стране самые высокие налоги на покупку недвижимости?

Самые высокие налоги на недвижимость в Великобритании. Ежегодный муниципальный сбор за дом в престижной местности достигает до 2500 £. Налог на дорогостоящую недвижимость начинается с 7000 £ ― это ставка для объектов стоимостью 1―2 млн фунтов стерлингов. Если квартира или дом стоят более 20 млн фунтов стерлингов, налог будет около 218 000 £. В некоторых странах отсутствует налог на имущество, например на Мальте. В таком случае вы будете платить налог, только если получаете доход от недвижимости 一 сдаете ее в аренду. Важно, где владелец числится налоговым резидентом. Если у вас есть недвижимость за рубежом, но вы живете в России минимум 183 дня в году, могут возникнуть дополнительные налоговые обязательства. Вам не придется платить в России налог на зарубежное имущество. Но придется заплатить НДФЛ в размере 13% от суммы дохода, если вы сдаете зарубежную недвижимость в аренду.

Во сколько обойдется содержание недвижимости в Европе?

Вам придется платить ежемесячный эксплуатационный сбор и оплачивать коммунальные услуги. Самые низкие коммунальные платежи в Польше ― от 50 € в месяц за апартаменты площадью 60―80 кв. м. с 1 или 2 спальнями. За такое же жилье в Великобритании возьмут не меньше 639 £, или 700 €.

Затраты на содержание недвижимости в странах Евросоюза

Страна	Расходы
Польша	От 50 €
Испания	От 100 €
Мальта	От 120 €
Греция	От 150 €
Австрия	От 170 €
Португалия	От 200 €
Великобритания	От 700 €

В расходах учитываются коммунальные услуги и эксплуатационные сборы, например плата за уборку территории, вывоз мусора, за квартиру или дом площадью от 60 до 80 кв. м.

как и сколько / Блог / Судебно-юридическая газета

С 2017 года мы начнем платить и за придомовые постройки (сарай, летняя кухня, гараж), но не более 3% от МЗП.

«Ну все! Пропал дом. Что будет с паровым отоплением?»

Проф.Ф.Ф.Преображенский, «Собачье сердце», М.Булгаков

Эффективно работающая страна за 25 лет добилась неслыханных результатов во всех отраслях деятельности: 130 баллов из 168 возможных по восприятию коррупции, преступность увеличилась в два раза; медицина, образование и социальное обеспечение находятся на нижней ступени своего развития. Центр бедности Европы переместился в Украину.

Именно по этой причине нам не хватало главного: Налога на недвижимость! Народ скучает, когда к нему долго не залазят в карман и радостно, с энтузиазмом воспримет новость о налоге на сарай и беседку, поскольку теперь не только за жилье, но и за все постройки на участке придется платить. Вкупе с повышением тарифов на газ и электричество, цен на все вокруг эта новость станет жизнеутверждающей и обнадеживающей для каждого патриота Украины!

У Вас есть свинарник, коровник, летняя кухня и сарай? Все это прибавляйте к площади дома — это и будет основой для расчета налога. Да, не забудьте про нужник, за него теперь тоже придется платить. Мой Вам совет: развалите все постройки, включая и туалет. Это ничего, что коров и свиней не станет, а вместо нужника придется ходить «до вітру», зато бесплатно.

У Вас большой дом, а бизнес остановился? Какая жалость… Ну, налог придется заплатить. Продавай домик, переезжай в комуналку. Чего пригорюнился — молочка своего уже не будет, свининки? – ничего, в супермаркете купишь. Денюжек не хватает? Ай-яй-яй! Скоро, перед выборами, дядя придет, молочка принесет, гречки насыплет, компьютер школе подарит, яму заасфальтирует. В общем, все будет хорошо. Лишь бы не было войны!

Нашей стране средний класс не нужен, он только вредит, слишком высокого мнения о себе. Вот народ попроще – совсем другое дело: в ящике сказали, что жизнь улучшается, реформы кипят, только поспевай, значит так и есть. Когда те, которые высокого мнения, съедут с этой территории, остальных никто и никогда не завоюет – их же останется аж целых 20 млн. ! И потом, на какие шиши им уезжать?

В общем, правительство думает о каждом из нас круглосуточно. Так что время вернуться к нашому налогу, чтобы осознать всю глубину его мудрости.

Законом введены «льготы» для плательщика налога, это те метры, которые не подлежат налогообложению:

— для квартиры/квартир – суммарно 60 кв.м.

— для жилого дома/домов – суммарно 120 кв.м.

— для квартиры и дома (при одновременной владении) – соответственно 180 кв.м.

Сразу вспомним понятие слова «льгота»: это — скидка, предоставление преимуществ КОМУ-ЛИБО, говорит Wiki, но явно – не всем. В нашем случае становится очевидным, что раз всем – то это уже не льгота. Но почему тогда законодатель не ввел какое-нибудь ограничительное или запретное понятие? Возможно затем, чтобы со временем поднять волну протеста против льгот как таковых? Только представьте себе, как возрастет бюджет после словосочетания «льготы отменены»…

Ну, а пока все мы с вами «льготники» в 2017 году платить будем за 2016 г. так:

Не до 2%, а до 3% от МЗП за 1 кв.м, и не за жилую, а за всю. Кроме того, если у Вас в собственности недвижимость свыше 300 кв.м. (для квартир) и/или 500 кв.м. (для жилых домов), то размер налога увеличится на 25 000 грн. за каждый такой объект.

Например, в 2017г. (если брать максимальную ставку в 3% и МЗП – 1378 грн. по состоянию на 01.01.2016г.), квартира площадью 85 кв.м. обойдется Вам чуть более 1033 грн. (85 кв.м.– 60 кв.м.). Если же у Вас есть еще и дом 200 кв.м. то выложить придется уже почти 4340грн. максимально (285 кв.м. – 180 кв.м).

За дом площадью 115 кв.м. налог вообще не возникает, т.к. действует льгота в 120 кв.м. Другая картинка, если квартира в 350 кв.м., тогда раскошелиться придется на ~11 988 грн. ((350 кв.м. – 60 кв.м.) + фиксированный сумму в 25 000 грн., т.е. 36 988 грн.

Установление ставки налога на недвижимость, как и раньше, является прерогативой органов местного самоуправления (сельского, городского и т.д. советов).

А сколько платить в 2016 году?

Владельцы недвижимости оплачивают налог за 2015г. по ставкам 2015г, а это не более 2% для жилой и не более 1% — для нежилой. Это с 2017 года мы начнем платить и за придомовые постройки (сарай, летняя кухня, гараж), но не более 3% от МЗП по правилам, установленным заблаговременно в 2016г.

Во что же обойдется для украинца каждый «лишний» квадратный метр?

Если мы считаем налог за 2015г., который платим в 2016г., то отправной точкой будет установленная минимальная заработная плата на январь 2015г. – это 1218 грн. Таким образом, если местные советы, предположим, установили в 2015г. максимальную ставку налога в размере 2% от МЗП, то каждый «лишний» квадратный метр обойдется владельцу в 24,36 грн. в год.

А вот юрлицам повезло меньше — в текущем году они оплачивают налог по ставкам 2016г. и расчет проводят по декларации, которая подается в ДФС до 20.02.16г.

Порядок и сроки оплаты.

Базу и размер налогового обязательства определяет ДФС по данным Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и/ или оригиналов соответствующих документов плательщика налога.

Сами уведомления о сумме налога вместе с реквизитами для оплаты будут вручаться/рассылаться плательщику по месту его налогового адреса (места регистрации) до 01 июля года, который наступает за базовым налоговым отчетным периодом (т.е. до 01.07.16г., если налог за 2015г.).

Если речь идет о новосозданном объекте недвижимости, то его владелец оплачивает налог, начиная с месяца, в котором возникло право собственности. В случае перехода права собственности на недвижимое имущество в период текущего года, первый собственник оплачивает налог с 01 января текущего года до начала месяца, в котором он лишился собственности, а новый собственник – начиная с месяца, в котором он стал владельцем имущества.

В случае выявления разногласий между данными налоговых органов и данными плательщика по оригиналам документов на право собственности, контролирующий орган по месту регистрации плательщика проводит перерасчет суммы налога и вручает ему взамен новое налоговое уведомление-решение. Предыдущее будет считаться отмененным (отозванным).

Юридические лица определяют сумму налогового обязательства самостоятельно, подавая соответствующие документы в контролирующий орган.

Физические лица оплачивают налог в течении 60 дней с момента вручения уведомления-решения, а юридические лица – авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, который следует за отчетным кварталом.

Я за пополнение бюджета и процветание страны, но против обнищания украинца, несправедливости и «формализма». Как бабушка заплатит за дом, сарай, кухню и прочие пристройки, имея мизерную пенсию? Что ей делать? Продать дом и жить в сарае или продать хозяйство, содержать которое вынуждает ее нищенская пенсия? Почему бы не заменить его налогом на роскошь вместо массовых поборов населения, привязать его к количеству жильцов? Ведь немало семей, где есть 3-5 и более детей, которые должны жить в нормальных условиях. Почему бы не предусмотреть в законопроекте льготу не на объект, а на человека и установить фиксированную льготу в 50 кв.м. без налогообложения? Тогда семья из 5 человек будет иметь право безналогового пользования площадью в 250 кв. м. А вот все, что выше, считайте роскошью. Это будет справедливо, в частности и по отношению ко многодетным семьям. Кроме того, такая позиция будет стимулировать строительство полноценного жилья, а не новых хрущевок и новых бедняков…

Блог отражает исключительно точку зрения автора. Текст блога не претендует на объективность и всесторонность освещения темы, о которой идет речь.

Мнение редакции «Судебно-юридической газеты» может не совпадать с точкой зрения автора. Редакция не несет ответственность за достоверность и толкование приведенной информации и выполняет исключительно роль носителя.

YK.KZ Сайт №1 в городе Усть-Каменогорск

Новости

+7 777 995 11 11

Тариф на вывоз мусора увеличился в Усть-Каменогорске

Народные новости

СМОТРЕТЬ ВСЕ

Полтора часа, — ехали и «Скорая», и «Пожарная» машины, — до места вызова. Но, начнём, по порядку. Двое риддерских мужчин, приехали на свои выходные, — в гости к родственникам, в село Быструха. Они ещё не знали, что через несколько часов, они не только спасут всю улицу от выгорания, но и, — человече…

Кто победит?https://youtu.be/aVwIDEID6Qc Я склоняюсь к Ничьей, так как соперники равноценные. У Канело хорошая техника уклонения, за счёт своего веса — он устойчивее. У Головкина — мощный серьёзный удар слева и, за счёт своего веса, он подвижнее. Последний бой, я думаю, он специально схитрил, показ…

Столкнулись с такой неприятной ситуацией.При устройстве на работу в Востокметаллснаб в трудовом договоре была написана зарплата 60000 тенге,на самом деле 140000.В отделе кадров сказали не беспокойтесь подписывайте.Остальное идёт как премия.При увольнении расчёт заплатили как по договору 60000 тенге….

Летом 2009г.полицейские ворвались в мой дом и надев наручники доставили в подвал Управления полиции города где пристегнув к радиатору отопления надели на голову противогаз в воздуховод которого была вставлена тряпка смоченная нашатырным спиртом. Угрожали бросить в камеру с уголовниками которые будут …

Пчеловодство в нашей области получило хорошее развитие благодаря Сапарбаеву. А медовая ярмарка в День города — это хорошая традиция, которая существовала многие годы. Но последнее время, День города вместе с медовой ярмаркой бесконечно кочует из одной даты в другую. А в этом году, уже и медовую я…

Но это не настоящие! крысы,- ручные! В магазине продаются! А тут бесплатно: подходи, забирай! Крысы живут, пока, на мусорке по адресу ул. Потанина, 31/1. Думаю, при наступлении холодов они переберутся в подвал какого-то дома, в тепло. А подвалы это ведомость КСК уже. Надо вызывать инсек …, Как там…

https://youtu.be/6L1gMawIVNg Люди помогите, участковый прислал… Просят помощи… Час назад девочку чуть не изнасиловали, педофил. Бурова 22. Кто узнал мужчину откликнитесь!!!

В Усть-Каменогорске орудуют строительные мошенники. Ситуация такая: мы начали делать дома ремонт, нашли строителей по объявлению и заключили с ними договор. Строители взяли у нас 1 миллион якобы на закупку строй материалов, позже еще 500 тыс и начали изображать, что что-то делают. Потом попросили ещ…

В городе участились случаи мошенничества. Помимо сомнительных звонков жители могут попасть на уловки недобросовестных лиц с Авито или строительных фирм. Приведу в пример, на прошлой неделе у моего родственника с карты сняли все пенсионные накопления, когда его жена пыталась продать мотор от авто. Мо…

Здравствуйте мы проживали в Карагужихе,там похоронены наши родители и осталось много друзей.Но нет даже какого нибудь транспорта,чтобы туда с’ездить.На такси очень дорого.Просим хоть раз в неделю пустить туда хотя бы Газель.Многие вообще уже много лет никуда не выезжают,потому что не на чем.

Не знаю мошенники это звонят или действительно пиар-менеджеры товар или услугу рекламируют, но такая ситуация: Позвонили с алматинского стационарного номера телефона (код города Алматы) и молодой парень с уверенно поставленным голосом предложил записаться и забронировать себе место для массажных как. ..

«МАЛОУБИНКА» ВСТРЕЧАЕТ ГОСТЕЙ Ежегодный фестиваль рок-музыки и бардовской песни «Малоубинка» проходит в 2022 году уже в шестой раз – начиная с 2016 года. Традиционно – в конце Августа и традиционно – в детском лагере «Толагай» вблизи села Малоубинка Восточно-Казахстанской области. Впрочем, хотя в…

Я смотрю, таблички с временным ограничением под знаком «остановка запрещена» сняли. Раздолье!!!

Придать парадный вид главному проспекту(авеню по англицки) и скрыть позорную нищету жителей этого авеню пытался наш аксакал на пути следования другого аксакала.Но ….что то изменилось и в наследство остались зелёные зековские заборы за которые спрятали этих самых преуспевающих авенюшных жител…

Что за белые следы на дорогах в виде примеси белого порошка? На ДКМ даже видно, как пузырьки надуваются! Похоже какие-то реагенты, кокаин, героин или ковид распылили на дорогу. Не знаю телефон экологии, но хотелось бы, чтобы взяли пробы и выяснили состав этих химикалий после дождя на дорожной колее …

В ВКО совсем умерли междугородние перевозки. Мои родственники живут в Верх-Убе. Селу 250 лет, находится оно на расстоянии 70 км от Усть-Каменогорска, живёт там около 2000 человек. Доехать туда на общественном транспорте практически невозможно. Газели, которые ходят в Шемонаиху, раньше ездили и чере…

«Порой cтабилизационные фонды становятся кормушкой для недобросовестных лиц. С этим надо разобраться. Регулярно выявляются факты бюджетных хищений. Акимы утратили контроль за расходованием государственных средств», — заявил Касым-Жомарт Токаев.

Казалось бы канава Но мальчик мог утонуть там, будь он там один. Ребенка спасли, а сами совершили подвиг, возможно погибли … https://youtu.be/v9kBxrG0iPU

Снимали последствия урагана местные жители. Говорят, что был торнадо, которого раньше они никогда не видели. Все крыши снесло! https://youtu.be/bMxpWBFLFzU

Прошу прощения ! Я глянул форумы у нас «мертвые» или глубоко спят, хотелось бы узнать у наших «покатушечников» , как обстаят дела с дорогой на Сержиху , 25 лет там не был и вот решил свозить детей показать красивые места , когда то я в устье Сержихи на седане ВОЛЬВО проезжал , какие могут меня ждат…

Объявления

СМОТРЕТЬ ВСЕ

Как рассчитать размер домашнего офиса для налогов | Малый бизнес

Даниэль Смит Обновлено 30 марта 2021 г.

Если у вас дома есть какое-либо офисное помещение, предназначенное для вашей работы, будь то фрилансер, подрядчик, индивидуальный предприниматель или владелец малого бизнеса, вы можете претендовать на налогообложение. перерывы на пространство в вашем доме, которое вы используете для бизнеса. Особенно после блокировки COVID-19 все больше людей работают из дома, чем когда-либо. Для тех, кто регулярно это делает, есть хорошие новости: доступны некоторые налоговые льготы. Однако IRS объясняет, что с 2018 года Закон о сокращении налогов и занятости приостановил этот вычет для тех, кто является сотрудником компании по форме W-2, даже если они работают из дома.

Определение домашнего офиса

Любое помещение может работать как домашний офис, если у вас есть мобильное устройство и подключение к Интернету, но это не означает, что вы можете попросить IRS вычесть стоимость вашего дивана. Есть два критерия, которые должны быть соблюдены, чтобы получить налоговый вычет домашнего офиса, согласно IRS:

Регулярное и исключительное использование: Помещения домашнего офиса должны использоваться регулярно и исключительно для ведения бизнеса. Например, если вы часто работаете за столом в столовой, но семья также ест за столом, эта комната не считается домашним офисом, подлежащим вычету. Тем не менее, небольшая спальня, явно используемая в качестве рабочего кабинета, не подлежит вычету. Пространство должно использоваться часто, и оно должно быть посвящено текущей работе.
Основное место деятельности: Запрашиваемое помещение должно быть основным местом, где ведется ваша деятельность. Это не означает, что вы не можете время от времени заниматься бизнесом в другом месте; могут быть и другие места, где вы встречаетесь с клиентами или посещаете собрания. Тем не менее, пространство должно быть центральной частью бизнеса, чтобы претендовать на вычет.

Домашний офис Площадь в футах

Чтобы рассчитать налоговый вычет за домашний офис, вам необходимо рассчитать процент вашего дома, который используется исключительно для бизнеса. Если у вас есть комната, посвященная вашей работе, это легко; просто измерьте длину и ширину комнаты, затем умножьте длину на ширину, чтобы определить площадь в квадратных футах. Если часть помещения предназначена для работы в качестве домашнего офиса, то определите расчетную площадь этого помещения.

Затем вам нужно рассчитать процентную долю вашего дома, которая составляет этот домашний офис. Для этого нужно знать площадь своего дома. Это должно быть доступно в ряде юридических документов, которые вы получили при покупке или аренде вашего дома, а также его можно найти в офисах округа или на веб-сайте округа.

Определение процента дома

Получив эти числа, рассчитайте процент дома, который используется в качестве домашнего офиса. Например, если ваш дом составляет 1500 квадратных футов, а ваш домашний офис — 100 квадратных футов, тогда (100) / (1500) = 0,0667, что означает, что 6,67 процента вашего дома используется для вашего бизнеса.

Отсюда вы или ваш налоговый эксперт можете суммировать расходы вашего дома за год. Это сумма ипотеки, коммунальных услуг, налога на имущество, страховки и так далее. Налоговый эксперт возьмет годовую стоимость дома и рассчитает процент от этой стоимости, который приходится на помещение для домашнего офиса. Это сумма, которая может быть вычтена из ваших налогов. Например, если общая стоимость домашних расходов составляет 25 000 долларов США в год, то 6,67% этой суммы можно вычесть: (25 000 долларов США) x (0,0667) = 1 667,50 долларов США , которые могут быть вычтены из налогов.

Средний размер домашнего офиса

Большинство домашних офисов имеют размер небольшой спальни или небольшого кабинета, где-то от 100 до 200 квадратных футов. Это намного меньше, чем, скажем, средний размер гостиной, и налоговая служба может поставить под сомнение очень большой домашний офис.

Для некоторых видов работ может потребоваться больше места для дополнительных столов или рабочих мест, поэтому при определении размера офисного помещения обязательно принимайте как можно более точные меры.

Справочные материалы

IRS: Вычеты из Министерства внутренних дел
IRS: Налоговое управление США напоминает налогоплательщикам о правилах вычетов из Министерства внутренних дел во время Недели малого бизнеса

Биография писателя

Даниэлла Смит — писательница и маркетолог из северной части штата Нью-Йорк. Она пишет на темы, связанные с бизнесом, уже почти 10 лет. Ей принадлежит собственное агентство контент-маркетинга, Wordsmyth Creative Content Marketing, и она работает с рядом малых предприятий, разрабатывая контент B2B для их веб-сайтов. , аккаунты в социальных сетях и маркетинговые материалы. В дополнение к этому контенту она написала статьи о бизнесе для таких сайтов, как Sweet Frivolity, Alliance Worldwide Investigative Group, Bloom Co и Spent.

Арнона, Муниципальный налог Израиля – что нужно знать

Арнона, Муниципальный налог Израиля

Что такое Муниципальный налог на недвижимость в Иерусалиме, который называется Арнона?

Налог на арнону в Иерусалиме является муниципальным или местным муниципальным налогом. Во всех частях Израиля, будь то в городах, поселках, мошавах/поселениях или на фермах, местный муниципалитет рассчитывает, сколько налога на арнону заплатит домовладелец за свою собственность.

Налог выставляется муниципалитетом, и домовладелец должен платить его непосредственно в местный совет. Домовладелец обычно платит его авансом или в рассрочку каждые два месяца. Порядок уплаты налога на арнону согласовывается с муниципалитетом.

Арендаторы обычно обязаны платить арнонский налог, поскольку это налог на жилье. Арендаторы освобождаются от его уплаты только в том случае, если в их договоре аренды есть пункт, прямо исключающий его уплату.

Как рассчитывается налог?

Не существует формулы расчета налога на арнону в Иерусалиме. Вместо этого местный муниципалитет учитывает множество факторов для определения суммы. К ним относятся:

1 – Район и местонахождение собственности

Чем богаче район, в котором находится недвижимость, тем дороже будет налог. Израиль распределяет районы по зонам от A до D, где «A» — самый богатый, а «D» — наименее богатый.

Точно так же, если недвижимость находится недалеко от центра города, бизнес-парка или транспортного узла, налог на арнону, вероятно, будет выше. Чем меньше из них находится рядом с объектом, тем меньше вероятность его появления.

2 – Размер имущества

Чем больше имущество, тем больше будет налог на арнону. Если к собственности прилагается парковочное место, бомбоубежище и/или балкон, они также учитываются при налогообложении арноны.

3 – Использование собственности

Налог на арнону в Иерусалиме будет больше, если недвижимость используется в коммерческих целях, а не в жилых.

4 – Тип здания

Чем новее здание, тем больше будет налог на арнону. И наоборот, чем старше здание, тем меньше оно будет; особенно, если здание построено из материалов, которые больше не используются или устарели.

Зона A состоит из окрестностей:

Немецкая колония (особенно Emek Rafiam Street)
Katamon
BAKA
TALBIYEH
YEMIN MOSHE
Rehavia (As Asazea street, hazeren, hazeren, hazeren street, hazeren wreet. Le’ Yisrael Street и Narkiss Street)
Mamila (особенно улицы Zamenhoof и Moshe Hess Street)
Givat Mordechai
Ramat Sharet
Har Nof
Большая часть центра города (например, King George Street, Ben Yehuda Street и улица Ха-Невиим)
Parts of Talpiot, Arnona, Kiryat Moshe, and Ramot

Zone B consists of the neighborhoods:

Nachalat Zadok
Morasha
Romema
Ge’ula
Givat Shaul Beit
Givat Mesua ‘h
Писгат Зеев
Эйн Карем
Части Бака (Дерех Шеврон и большая часть Дерех Бейт Лехем), Тальпиот, Арнона, Кирьят Моше, Мекор Барух (например, улица Раши и улица Агриппа), Гиват Шауль (вход ) и Санхендрия

Зона C состоит из окрестностей:

Me’ah She’arim
Batei Israel
Shmuel Ha’navi St.
Kiryat Yovel
Eir ganiM
9
(Older City yovel
Eir ganim
The Old Swanss
. )
Части Talpiyot и Sandendria

Зона D состоит из районов:

Beit Ga’la
Tantua

Cost0007

Муниципалитет взимает плату с домовладельца за квадратный метр его/ее квартиры/дома в течение года. В настоящее время (2019 г.) у муниципалитета есть ставки до 120 квадратных метров и ставки более 120 квадратных метров, которые различаются в зависимости от зоны, в которой находится недвижимость.

Плата за квадратный метр в течение года для недвижимости площадью свыше 120 квадратных метров:

Зона A – 110,38 шекеля
Зона B – 100,30 9 шекелей0012
Зона C – 77,38 шекелей
Зона D – 63,25 шекелей

Плата за квадратный метр в год для недвижимости от до 120 квадратных метров:

Зона A – 91,41 Зона A – 91,41 B 3 612 90 – 90 612 90 шекелей 90
Зона C – 54,59 NIS
Зона D – 39,39 NIS

Пример 1: x 130) арноны муниципалитету Иерусалима за 2019 год.

Пример 2: Домовладелец, владеющий недвижимостью площадью 90 квадратных метров на Дерех Шеврон (Зона B), должен заплатить 6 602,40 шекелей (73,36 x 90) арноны муниципалитету Иерусалима за 2019 год.

Стоимость Домовладельцу за нежилую недвижимость

Муниципалитет взимает с домовладельца арнону за квадратный метр его/ее нежилой недвижимости за год. Нежилая недвижимость включает в себя широкий спектр различных типов собственности с различным использованием. Стоимость которого (в 2019 г.) различается в зависимости от типа недвижимости и, часто, от зоны, в которой находится недвижимость. зоны, в которой находится офис.

Услуги и коммерческие помещения от до 150 квадратных метров будут стоить Покупателю 331,45 шекелей за квадратный метр в год, независимо от того, в какой зоне находится офис.

Мастерские и гаражи будут стоить Покупателю:

В зоне A – 158,32 шекеля за квадратный метр/год
В зоне B – 117,61 шекеля за квадратный метр/год
В зоне C – 95,41 шекеля за квадратный метр/год .

Промышленные предприятия будут стоить Покупателю:

В зоне A – 138,90 шекелей за квадратный метр/год
В зоне B – 103,05 шекелей за квадратный метр/год
В зоне C – 83,64 шекелей за квадратный метр/год .

Гостиницы и пансионаты площадью свыше 2000 квадратных метров будут стоить Покупателю:

В зоне A – 146,07 шекеля за квадратный метр/год
В зоне B – 136,02 шекеля за квадратный метр/год
В зоне C – 109,66 шекеля за квадратный метр/год год.

Гостиницы и пансионаты площадью от до 2000 квадратных метров будут стоить Покупателю:

В зоне А – 118,58 шекеля за квадратный метр/год
В зоне B – 96,04 шекеля за квадратный метр/год
В зоне C – 690,83 шекеля за квадратный метр в год.

Школы, детские сады, иешивы и университеты будут стоить Покупателю 107,34 шекеля за квадратный метр в год, независимо от того, в какой зоне находится недвижимость. в какой зоне находится недвижимость.

Пример 1: Владелец дома, у которого есть коммерческое офисное здание площадью 200 квадратных метров, должен заплатить 68 416 шекелей (342,08 x 200) в арноне за 2019 год., независимо от того, где находится офисное здание в городе.

Пример 2: Владелец дома, у которого есть мастерская площадью 100 квадратных метров на улице Агриппа (недалеко от Шука, зона B), будет стоить ему/ей 11 761 шекелей (117,61 x 100) в арноне за 2019 год.

Пример 3: Домовладелец, у которого есть отель площадью 1500 квадратных метров в Старом городе (зона C), должен будет заплатить 104 745 шекелей (69,83 x 1500) в арноне за 2019 год.

Может ли домовладелец получить Снижение налога на Арнону?

Домовладелец не может получить скидку на свою арнону за свою нежилую недвижимость. Тем не менее, домовладелец может получить скидку на свою арнону для своей жилой недвижимости, если он подпадает под один из следующих сценариев:

Ан Олег Чадаш

Домовладелец может подать заявку на получение скидки на налог на арнону, пока он / она Олег Чадаш (новый иммигрант). В течение первых двух лет после совершения алии Олег Чадаш может получить до 90% скидки (т.е. он может заплатить только 10%) налога на арнону за первые 100 квадратных метров в течение года после покупки квартиры. имущество. (Если площадь объекта превышает 100 квадратных метров, остальная часть оплачивается без скидки.)

Пример 1: Если Олег Чадаш проживает на улице Шай Агнон (Катамон, зона А) в собственности площадью 100 квадратных метров и получает полную скидку, он / она может заплатить только до 914,60 шекелей (91,46 x 100). x 0,1 = 914,6) для арноны за 2019 год.

Пример 2: Если Олег Чадаш живет на улице Шай Агнон (Катамон, зона А) в собственности площадью 150 квадратных метров и получает полную скидку на за первые 100 квадратных метров он может заплатить только до 6 622,80 шекелей ((110,38 x 100 x 0,1) + (110,38 x 50) = 6 622,8) за арнону за 2019 год..

Пожилой гражданин

Пожилой гражданин может получить скидку до 30% от (т. е. он/она может заплатить только 70%) от налога на арнону за первые 100 квадратных метров. Однако скидка распространяется только на израильских рабочих, чей доход не превышает среднюю заработную плату. (Таким образом, скидка не распространяется на пожилых людей за пределами Израиля.)

Пример 1: Если пожилой человек проживает на улице Азза (Рехавия, зона A) в собственности площадью 100 квадратных метров и получает полную скидку , он может заплатить только до 6 402,20 шекелей (91,46 x 100 x 0,7 = 6 402,2) для арноны за 2019 год.

Пример 2: Если пожилой гражданин проживает на улице Гиват-Шауль (Гиват-Шауль, зона B) в собственности площадью 150 квадратных метров и получает полную со скидкой, он может заплатить только до 12 036 шекелей ((100,30 x 100 x 0,7) + (100,30 x 50) = 12 036) за арнону за 2019 год.

Освобождение от муниципального налога Арноны

на освобождение от уплаты налога на иерусалимскую арнону на разовый шестимесячный период после покупки недвижимости. Тем не менее, освобождение может быть использовано только в том случае, если недвижимость не занята и без имущества

Может ли домовладелец быть освобожден от налога Арноны?

Владельцы домов не освобождаются от налога на арнону в Иерусалиме, когда речь идет о нежилой недвижимости. Тем не менее, домовладелец может подать заявление на освобождение от арноны на однократный шестимесячный период после покупки жилой недвижимости. Но это освобождение может быть использовано только в том случае, если имущество не занято и лишено имущества.

Browse Articles

Michael Steinmetz

Jerusalem Real Estate

USA
+1 347-434-9228

UK
+44 203-769-0974

ISRAEL
+ 972 54-809-6369

ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА
[email protected]

WHATSAPP

Получайте информацию и новости о недвижимости в Иерусалиме. Найдите дом своей мечты в Израиле.

Успех!

Классификационные коды типов недвижимости

Штат Нью-Йорк разработал коды классов собственности, чтобы обеспечить единую систему классификации в масштабах штата для проведения оценки. Оценщики присваивают код каждому свойству в оценочном списке.

Код класса собственности не должен напрямую влиять на сумму вашей оценки; однако, если вы не согласны с кодом, присвоенным вашей собственности, вы можете обратиться к своему оценщику.

Примечание: Некоторые муниципалитеты могут использовать свою собственную схему кодирования в дополнение к приведенным ниже кодам для обозначения аспектов, выходящих за рамки кодов штата Нью-Йорк. Если это так, обратитесь к местному оценщику, чтобы проверить их определения кода.

Как найти правильный классификационный код типа собственности
100 – сельскохозяйственный
200 – Жилой
300 – Свободная земля
400 – Коммерческий
500 – Отдых и развлечения
600 – Коммунальные услуги
700 – Промышленный
800 – Коммунальные услуги
900 – Дикие, лесные, заповедные земли и общественные парки
Коды права собственности и набережной

Как найти правильный классификационный код типа собственности

К началу страницы

Существует девять категорий кодов классов собственности:

Классификационные коды типов собственности
Код	Тип	Описание
100	Сельскохозяйственный	Имущество, используемое для выращивания сельскохозяйственных культур или животноводства.
200	Жилой	Имущество, используемое для проживания людей. Жилые помещения, такие как отели, мотели и апартаменты, относятся к коммерческой категории — 400.
300	Свободная земля	Имущество, которое не используется, находится во временном пользовании или не имеет постоянного улучшения.
400	Коммерческий	Имущество, используемое для продажи товаров и/или услуг.
500	Отдых и развлечения	Имущество, используемое группами для отдыха, развлечения или развлечения.
600	Коммунальные услуги	Имущество, используемое на благо общества.
700	Промышленный	Имущество, используемое для производства и изготовления искусственных товаров длительного и кратковременного пользования.
800	Коммунальные услуги	Имущество, используемое для предоставления услуг населению.
900	Дикие, лесные, заповедные земли и общественные парки	Лесовосстановленные земли, заказники и частные охотничьи и рыболовные клубы.

Каждая категория состоит из подгрупп, обозначенных второй цифрой, и подгрупп (при необходимости), обозначенных третьей цифрой.

Пример: Ниже приведена часть структуры кодирования в категории «Отдых и развлечения». Он демонстрирует, какой код использовать, когда свойство описано четко или неадекватно.

500 — Отдых и развлечения (категория)
530 — Развлекательные заведения (отдел)
531 — Выставочный комплекс
532 — Парки развлечений (подразделение)
533 — Охотничьи фермы
534 — Общественные организации

A Рекреационные и развлекательные объекты , которые не могут быть классифицированы на уровне подразделения, должны иметь код «500» (категория).

Развлекательный комплекс, не являющийся ярмарочной площадкой, парком развлечений, охотничьей фермой или общественной организацией, должен иметь код «530» (подразделение).

Ярмарка должна иметь код «531» (подразделение).

К началу страницы

100 – сельскохозяйственный
Код	Описание	Примечания
105	Сельскохозяйственные пустующие земли (продуктивные)	Земля, используемая как часть действующей фермы. Он не имеет жилых помещений и не может быть конкретно связан с каким-либо другим подразделением сельскохозяйственной категории. Обычно встречается, когда действующая ферма состоит из нескольких смежных участков.
110	Домашний скот и продукты
111	Птица и продукты из птицы: яйца, куры, индейки, утки и гуси
112	Молочные продукты: молоко, масло и сыр
113	Крупный рогатый скот, телята, свиньи
114	Овцы и шерсть
115	Мед и пчелиный воск
116	Другой домашний скот: ослы, козы
117	Конные фермы
120	Полевые культуры	Картофель, пшеница, сено, сухие бобы, кукуруза, овес и другие полевые культуры.
129	Приобретенные права на разработку	Земля, права на застройку которой были приобретены государственным агентством (например, некоторые сельскохозяйственные угодья в графстве Саффолк).
130	Огородные культуры – болотные земли	Макленд используется для выращивания картофеля, сахарной свеклы, лука, фасоли, помидоров, капусты, салата, цветной капусты, сладкой кукурузы, сельдерея и т. д.
140	Огородные культуры — не болотные земли	Непахотные земли, используемые для выращивания лука, фасоли, помидоров, капусты, салата, цветной капусты, сахарной кукурузы, сельдерея, моркови, свеклы, гороха и т. д.
150	Садовые культуры
151	Яблоки, груши, персики, вишни и т. д.
152	Виноградники
160	Другие фрукты	Клубника, малина, ежевика, смородина и т. д.
170	Питомник и теплица	Здания, теплицы и земли, используемые для выращивания саженцев, деревьев, цветов, тепличных растений, грибов и т. д.
180	Специализированные фермы
181	Меховые изделия: норка, шиншилла и др.
182	Фазан и др.
183	Водные: устрицы, рыба и водные растения
184	Домашний скот: олени, лоси, ламы, буйволы и др.
190	Рыба, дичь и заповедники дикой природы

Начало страницы

га

200 – Жилой
Код	Описание	Примечания
210	Односемейное круглогодичное проживание	Жилой дом на одну семью, построенный для круглогодичного проживания (соответствующая теплоизоляция, отопление и т. д.)*
* Примечание: Если конструкция не рассчитана на круглогодичное проживание, см. код 260.
215	Односемейная круглогодичная резиденция с дополнительной квартирой	Односемейный круглогодичный дом со вторичным автономным жилым помещением. Вспомогательные квартиры обычно находятся внутри или пристроены к основному месту жительства и часто заняты ближайшими членами семьи.
220	Круглогодичное проживание на две семьи	Двухквартирный дом для круглогодичного проживания.
230	Трехсемейная круглогодичная резиденция	Трехквартирный дом для круглогодичного проживания.
240	Сельский дом площадью	Круглогодичное проживание с участком земли от 10 соток; в нем может быть до трех круглогодичных жилых единиц.
241	Основное жилое помещение, также используемое в сельскохозяйственном производстве
242	Рекреационное использование
250	Универсал	Жилой дом площадью не менее 5 соток с элитной резиденцией и подсобными постройками.
260	Сезонные дома	Жилые единицы, обычно используемые для сезонного проживания; не построен для круглогодичного проживания (неадекватная изоляция, отопление и т.д.). Если стоимость земли и древесины превышает стоимость сезонного жилья, имущество должно быть отнесено к лесным угодьям (см. категорию 9).00).*
*Примечание: если построено для круглогодичного проживания, см. код 210.
270	Мобильный дом	Переносная конструкция, построенная на шасси и используемая в качестве постоянного жилого помещения.
271	Многоквартирные мобильные дома	Более одного передвижного дома на одном земельном участке; не коммерческое предприятие.
280	Жилой	Многоцелевой/многоструктурный
281	Многоквартирные дома	Наличие более одного жилого дома на одном земельном участке. Может быть смесью кодов 210, 220 и 230 или все одного типа.
283	Резиденция со случайным коммерческим использованием	Жилой дом, частично переоборудованный или приспособленный для коммерческого использования (например, жилой дом с небольшим офисом в подвале). Основное использование – жилое.

Начало страницы

300 – Свободная земля
Код	Описание	Примечания
310	Жилой
311	Жилая свободная земля	Свободные участки или площади, расположенные в районах.
312	Земля под жилую застройку с небольшим улучшением (не используется для проживания)	Включает частный гараж на участке земли отдельно от жилого дома. Не включает небольшой гараж, место в котором сдается в аренду (см. код 439).).
314	Сельские пустыри до 10 акров	Расположены в сельской жилой застройке.
315	Пустырь под водой	Подводная земля в сезонной жилой зоне, не принадлежащая государственной юрисдикции.
320	Сельская местность
321	Заброшенные сельскохозяйственные угодья	Непроизводственный; не является частью действующей фермы.
322	Жилая свободная земля более 10 соток	Расположен в сельской местности.
323	Прочие сельские незанятые земли	Пустыри, песчаные дюны, солончаки, болота, каменистые участки, а также леса и заросли непромысловых пород деревьев, не связанных с лесными угодьями.
330	Свободная земля, расположенная в коммерческих зонах
331	Коммерческая свободная земля с небольшими улучшениями
340	Свободные земли, расположенные в промышленных зонах
341	Свободная земля промышленного назначения с небольшими улучшениями
350	Обновление городов или расчистка трущоб	Свободные участки или площадь в акрах, подвергающиеся реконструкции или расчистке трущоб; от улучшений нужно отказаться.
351	Корпусное здание – жилое	Свободный земельный участок с ограждающей жилой застройкой. Улучшение отражает каркас или внешнюю структуру здания без какой-либо внутренней отделки.
352	Здание Shell – коммерческий	Свободный земельный участок с ограждением коммерческой застройки. Улучшение отражает каркас или внешнюю структуру здания без какой-либо внутренней отделки.
380	Свободная земля коммунального назначения	Свободный земельный участок коммунального предприятия.

Начало страницы

400 – коммерческий
Код	Тип	Описание
410	Жилые помещения
411	Апартаменты
414	Отель
415	Мотель
416	Парки мобильных домов (трейлерные парки, трейлерные корты)	Передвижные дома обычно заняты владельцами, но земля и помещения сдаются в аренду или арендуются. (См. код 270 для индивидуальных передвижных домов.)
417	Кемпинги, коттеджи, бунгало	Обычно сдается на сезонной основе.
418	Гостиницы, хижины, пансионы и ночлежные дома, туристические дома, дома братств и женских обществ	Спальные места с питанием или без питания или кухней.
420	Столовые
421	Рестораны	Заведения, где подают комплексные обеды с легальными напитками или без них.
422	Закусочные и закусочные	Обычно круглогодичные заведения с обслуживанием за стойкой и ограниченным количеством сидячих мест.
423	Закусочные, закусочные, кафе-мороженое	Обычно сезонный, с обслуживанием витрины и/или автомобиля, возможно, с ограниченным обслуживанием прилавка (например, A&W Root Beer, Tastee Freeze Ice Cream и т. д.).
424	Ночные клубы	Удобства с обширным меню, легальными напитками и развлекательной программой.
425	Бар	Заведения, в которых подают только легальные напитки, а не еду.
426	Франшизы фастфуда	Круглогодично, с обслуживанием за стойкой, ограниченным меню и окном для доставки (например, McDonald’s, Burger King и т. д.).
430	Автомобильные услуги
431	Автодилеры – продажа и обслуживание	Включает дилерские центры по продаже грузовых автомобилей или сельскохозяйственной техники, агентства по аренде автомобилей или грузовиков, предприятия по продаже и обслуживанию домов на колесах и т. д.
432	Автосервис и заправочные станции	Продажа бензина и/или мелкий ремонт и обслуживание.
433	Автокузовные, шиномонтажные мастерские, другие сопутствующие продажи автомобилей	Специализированное автомобильное оборудование и ремонт (например, шинный центр Goodyear, магазины Firestone и т. д.).
434	Автоматическая мойка	Автомобиль проходит ряд процессов очистки.
435	Ручная мойка автомобилей	Автомобиль загоняют в стойло; револьверные щетки вращаются вокруг автомобиля (полуавтомат).
436	Автомойка самообслуживания	Обычно это многоярусная конструкция с монетоприемником, управляемым владельцем автомобиля, со шлангами распылительного типа для мытья и ополаскивания автомобиля.
437	Гараж	Обычно многоэтажное здание с лифтами и/или пандусами, используемое в основном для хранения автомобилей.
438	Автостоянка	Коммерческая открытая автостоянка.
439	Небольшой гараж	Гараж с двумя или более кабинками, обычно находящийся в жилом районе, сдается в аренду для парковки.
440	Хранение, складские и распределительные помещения
441	Объекты хранения и распределения топлива	Объект для хранения и распределения топлива, включая бензин, нефть, сжиженный нефтяной газ в баллонах, природный газ и уголь.
442	Мини-склад (самостоятельное хранение)	Это использование отражает пространство многораздельного склада, используемое для хранения самообслуживания нескольких арендаторов.
443	Элеваторы зерновые и кормораздатчики, смесители, торговые точки
444	Склады пиломатериалов, лесопилки
445	Угольные склады, бункера
446	Холодильные склады	Используется для скоропортящихся продуктов, продуктов или других предметов.
447	Грузовые терминалы
448	Пирсы, пристани, доки и связанные с ними сооружения
449	Прочие складские и распределительные помещения
450	Услуги розничной торговли
451	Региональные торговые центры	Многоместные помещения с десятью или более магазинами, обычно с одним или двумя большими универмагами и просторной мощеной парковкой.
452	Районные или соседние торговые центры	Небольшие торговые объекты, которые обычно включают в себя небольшой универмаг, несколько других магазинов и просторную парковку; может включать супермаркет.
453	Крупные торговые точки	Эти объекты обычно дополняются крупным супермаркетом и имеют просторную парковку (например, Ames, Wal-Mart и т. д.).
454	Крупные розничные продовольственные магазины	Эти предприятия обычно принадлежат сети и продают продукты питания и разные товары (например, Price Chopper, Hannaford, Topps, Wegmans, P&C, Big M и т. д.).
455	Дилерские предприятия – продажи и обслуживание (кроме автомобилей с крупными продажами)	Лодки (также см. код 570), снегоходы, садовая техника и т. д.
456	Средняя торговая точка	Обычно это современное отдельно стоящее торговое здание на одного человека с подходящей парковкой. Часто принадлежит сети (например, Staples, Barnes & Noble и т. д.), площадь которой составляет от 10 000 до 50 000 квадратных футов/брутто.
457	Небольшая торговая точка	Аналогичен коду 456, но менее 10 000 квадратных футов/брутто.
460	Банки и офисные здания
461	Стандартный банк – одноместный
462	Въездное отделение банка
463	Банковский комплекс с офисным зданием
464	Офисное здание
465	Профессиональное здание
470	Разные услуги
471	Похоронные бюро
472	Собачьи будки, ветеринарные клиники
473	Теплицы
474	Рекламные щиты
475	Свалка
480	Многоразовое или многоцелевое использование	Здание, легко приспосабливаемое с небольшими физическими изменениями для более чем одного использования или цели.
481	Центральный рядный (с общей стеной)	Обычно двух- или трехэтажное старое здание с розничной торговлей/услугами на первом этаже и офисами и/или квартирами на верхних этажах; мало или нет парковки на территории.
482	Тип ряда в центре города (отдельный)	Тот же тип использования, что и в коде 481 выше, но это отдельная конструкция без разделительных стен.
483	Переоборудованный жилой дом	Здание, обычно расположенное в жилом районе, частично переоборудованное или приспособленное под офисные помещения (например, кабинет врача или дантиста с квартирой наверху).
484	Одноэтажное маленькое строение	Обычно это современное здание, предназначенное для одного человека, которое может быть приспособлено для нескольких целей (например, магазин розничной торговли одеждой, небольшой офис, склад, зоомагазин и т. д.).
485	Небольшое одноэтажное здание с несколькими жильцами	Обычно разделены на двух или более человек, например винный магазин, аптека и прачечная самообслуживания; ограниченная парковка на территории.
486	Минимарт	Комбинация закусочной, рынка и заправки.

К началу страницы

500 – Отдых и развлечения
Код	Тип	Описание
510	Развлекательная сборка
511	Легальные кинотеатры	Используется в основном для живых представлений исполнительского искусства (опера, драма, мюзиклы, симфонии, балет и т. д.).
512	Кинотеатры (за исключением автокинотеатров)
513	Автомобильные кинотеатры
514	Аудитории, выставочные и экспозиционные залы
515	Радио, телевизионные и киностудии
520	Спортивная сборка
521	Стадионы, арены, оружейные склады, поля
522	Беговые дорожки	Используется для авто, лошадей, мотоциклов, картинга или дрэг-рейсинга.
530	Развлекательные комплексы
531	Выставочный комплекс
532	Парки развлечений
533	Охотничьи фермы
534	Общественные организации	Почты лосей, лосей, орлов, ветеранов и т. д., основной целью которых является общественная деятельность для членов.
540	Крытые спортивные сооружения
541	Боулинг-центры
542	Ледовые или роликовые катки
543	YMCA, YWCA и т. д.
544	Оздоровительные курорты
545	Крытые бассейны
546	Другие виды спорта в помещении	Теннисные корты, стрельбища из лука, бильярдные и т.д.
550	Спорт на открытом воздухе
551	Лыжные центры	Может включать спальные и обеденные помещения; негорнолыжные базы курортных комплексов.
552	Общественные поля для гольфа	Может включать другие сопутствующие спортивные сооружения и/или столовые.
553	Частные загородные гольф-клубы	Включает те, у кого есть другие спортивные сооружения и рестораны.
554	Открытые бассейны
555	Конюшня для верховой езды
556	Ледовые или роликовые катки (могут быть покрыты)
557	Другие виды спорта на открытом воздухе	Тренировочные площадки, мини-гольф, теннис, бейсбол, тренировочные площадки, поля для игры в поло и т. д.
560	Благоустроенные пляжи	Благоустройство включает бани, автостоянки и т. д.
570	Марины	Улучшения включают доки и пирсы, помещения для хранения лодок, ремонтные мастерские и т. д.
580	Лагеря, кемпинги и курорты
581	Лагеря	Используется группами детей и/или взрослых.
582	Кемпинги	Благоустроенные территории/парки с местами для палаток, кемперов, туристических трейлеров или домов на колесах.
583	Курортные комплексы	Ранчо Dude, курортные отели со спортивными сооружениями и т. д.
590	Парки
591	Игровые площадки
592	Спортивные поля
593	Площадка для пикника

Начало страницы

600 – Коммунальные услуги
Код	Тип	Описание
610	Образование
611	Библиотеки
612	Школы	Общее, начальное и среднее.
613	Колледжи и университеты
614	Специальные школы и учреждения	Используется для людей с физическими или умственными недостатками.
615	Другие учебные заведения
620	Религиозный
630	Благосостояние
631	Детские дома
632	Благотворительные и моральные ассоциации
633	Дома престарелых
640	Здоровье
641	Больницы
642	Все прочие медицинские учреждения
650	Правительство
651	Гараж на шоссе	Используется для хранения и обслуживания дорожного оборудования любой государственной юрисдикцией; включает связанные земли.
652	Офисное здание	Принадлежит любой государственной юрисдикции; включает связанные земли.
653	Автостоянки	Принадлежит любой государственной юрисдикции; включает землю и сопутствующие строения, такие как открытые одноуровневые участки, а также многоуровневые гаражи.
660	Защита
661	Армия, флот, авиация, морская пехота и береговая охрана	Установки, радары и т. д.
662	Полиция и пожарная охрана, электрический сигнал	Оборудование и другие средства для пожарной охраны, полиции, гражданской обороны и т. д.
670	Исправительный	Используется любой государственной юрисдикцией для размещения в системе уголовного правосудия.
680	Культурно-развлекательный
681	Объекты культуры	Музеи, художественные галереи и т. д.
682	Рекреационные объекты	Природные тропы, велосипедные дорожки и т. д.
690	Разное
691	Профессиональные ассоциации
692	Дороги, улицы, автомагистрали и бульвары, скоростные или иные (если они перечислены), включая прилегающие участки
693	Индийские резервации
694	Приюты для животных
695	Кладбища

Начало страницы

700 — Промышленный

Участок, включающий офисное здание на земле, расположенной рядом с заводом по сборке автомобилей или вблизи него и используемый главным образом производителем автомобилей для собственных офисов, должен быть закодирован как промышленный в соответствующем подразделе ниже. Однако, если такое здание используется в основном арендаторами, сдающими в нем площади, участок следует кодировать как коммерческий.

Кроме того, офисное здание, используемое в основном промышленным концерном, но расположенное вдали от его завода-изготовителя, следует кодировать как коммерческое, а не промышленное (например, офисные здания на Манхэттене, занимаемые в основном промышленными компаниями, чья производственная деятельность расположена в других частях страны).

Посылки, используемые для исследований, направленных в первую очередь на улучшение продуктов, следует кодировать как промышленные, а посылки, используемые для маркетинговых исследований, следует кодировать как коммерческие.

700 – Промышленный
Код	Тип	Описание
710	Производство и переработка
712	Высокие технологии – производство и переработка	Эти здания используются в качестве исследовательских лабораторий с большим процентом офисных/лабораторных помещений. Затраты на строительство этих объектов выше, чем у других складских/производственных объектов, что отражает их архитектурный дизайн, суперадекватную модернизацию и более полную отделку.
714	Легкая промышленность – производство и переработка	Возможно, эти конструкции были созданы для определенного производственного процесса. Они отличаются высокими потолками и открытой конструкцией, что обеспечивает удобный рабочий процесс.
715	Тяжелое производство и переработка	Это конструкции большой площади, спроектированные и построенные для производства. Они будут иметь обширный бетонный фундамент для промышленного оборудования и высоковольтной электрической системы.
720	Горнодобывающая промышленность и разработка карьеров	Эта категория включает участки, используемые или необходимые в дополнение к добыче полезных ископаемых и карьеров, т. е. песок и гравий, известняк, ловушки, соль, железо и титан, тальк, свинец и цинк, гипс и другие горнодобывающие и карьерные разработки.
730	Уэллс
731	Нефть – природный поток (для добычи)
732	Масло — принудительная подача (для производства)
733	Газ (для производства)
734	Хлам
735	Вода, используемая для добычи нефти
736	Скважины для хранения газа или нефти
740	Трубопроводы для промышленных продуктов	Трубопроводы, используемые не коммунальными предприятиями, а не по специальной лицензии.
741	Газ
742	Вода
743	Рассол
744	Нефтепродукты
749	Другое

Эта категория включает, помимо прочего, посылки, используемые при оказании государственных услуг или в качестве необходимого дополнения к ним. Следовательно, участок, который включает в себя здание, используемое в основном телефонной компанией для бухгалтерского учета или выставления счетов клиентам, должен быть закодирован в этой категории.

Аналогично, участки, которые используются для хранения, гаража или ремонта автотранспортных средств и/или оборудования, используемого для предоставления этих коммунальных услуг, должны быть закодированы в соответствующем подразделе ниже.

К началу страницы

800 – Коммунальные услуги
Код	Тип	Описание
820	Вода
821	Защита от наводнений	Земля, используемая для накопления, хранения или отвода воды только в целях борьбы с наводнениями.
822	Водоснабжение	Земля, используемая для накопления, хранения, передачи или распределения воды в целях, отличных от борьбы с наводнениями или производства электроэнергии (например, акведуки и трубопроводы).
823	Водоочистные сооружения
826	Передача воды — улучшения
827	Передача воды — за пределами установки
830	Связь	Включает все имущество, связанное с телефонами, телекоммуникациями, телеграфом, радио, телевидением и кабельным телевидением.
831	Телефон	Земля, здания, башни, антенны и т. д. для телефонной и телекоммуникационной связи, кроме вышек сотовой связи — см. 837.
832	Телеграф
833	Радио
834	Телевидение, кроме общественного телевидения
835	Общественная телевизионная антенна
836	Телефон снаружи завода	Столбы, провода, кабели и т. д.
837	Вышки сотовой связи
840	Транспорт
841	Автомобиль	Земля, используемая для оказания транспортных услуг автомобильным транспортом (например, автовокзалы, стоянки такси, грузовые терминалы и склады и т. д.). Не включает дороги общего пользования, мосты, туннели, метрополитены и имущество, используемое при техническом обслуживании (кроме лиц, оказывающих транспортные услуги), производстве и реализации автотранспортных средств.
842	Потолочная железная дорога	Недвижимое имущество, для которого Государственный совет устанавливает максимальную налогооблагаемую оценочную стоимость.
843	Железная дорога без потолка
844	Воздух
845	Вода	Земля, используемая для водного транспорта (например, канал).
846	Мосты, туннели и метро
847	Трубопроводы	Трубопроводы, используемые коммунальными предприятиями для транспортировки нефтепродуктов.*
850	Удаление отходов	Не включает объекты, используемые исключительно для удаления отходов промышленного процесса, которые следует кодировать как промышленную собственность.
851	Твердые отходы	Установки для сжигания и компактирования отходов. Не включает свалки и свалки (см. код 852).
852	Полигоны и свалки
853	Очистка сточных вод и контроль загрязнения воды
854	Борьба с загрязнением воздуха
860	Специальная франчайзинговая недвижимость	Недвижимое имущество, для которого Государственная комиссия устанавливает оценки.
861	Электрический и газовый
862	Вода
866	Телефон
867	Разное
868	Трубопроводы
869	Телевидение
870	Электрический и газовый
871	Электрические и газовые объекты	Общие электрические и газовые объекты, здания и земельные участки, включая офисы, гаражи, сервисные центры и т. д.
872	Электрическая подстанция Объекты электроэнергетики	Включает все земли и сооружения, связанные с электростанциями, т. е. оборудование электростанций, водохранилища, дамбы, электростанцию, водоводы, водоводы и т. д.
873	Станция измерения и регулирования газа
874	Объект по производству электроэнергии — гидроэлектростанция
875	Электроэнергетическая установка — ископаемое топливо
876	Электроэнергетическая установка — ядерная
877	Электроэнергетическая установка — прочее топливо
878	Установка по производству электроэнергии — солнечная
879	Объект по производству электроэнергии — ветер
880	Передача и распределение электроэнергии и газа
882	Усовершенствование электротрансмиссии
883	Улучшение газопровода
884	Распределение электроэнергии – вне территории предприятия
885	Газораспределение — вне территории предприятия

Начало страницы

900 – Дикие, лесные, заповедные земли и общественные парки
Код	Тип	Описание
910	Частные дикие и лесные угодья, кроме частных охотничьих и рыболовных клубов	Этот раздел включает все частные земли, которые связаны с лесными угодьями, которые не соответствуют какой-либо другой классификации видов собственности, а также плантации и лесные массивы с товарной древесиной.
911	Лесные угодья в соответствии со статьей 480 Закона о налоге на недвижимое имущество
912	Лесные угодья в соответствии со статьей 480-а Закона о налоге на недвижимое имущество
920	Частные охотничьи и рыболовные клубы
930	Государственные лесные угодья
931	Государственная земля (лесной заповедник) в парках Адирондак или Катскилл, облагаемая налогом в соответствии с разделом 532-a Закона о налоге на недвижимость
932	Земля, принадлежащая государству, кроме лесного заповедника, на которую распространяется раздел 532-b, c, d, e, f или g Закона о налоге на недвижимое имущество
940	Лесовосстановление земель и другие соответствующие природоохранные цели
941	Государственная лесовосстановленная земля, облагаемая налогом в соответствии со статьями 534 и 536 Закона о налоге на недвижимое имущество
942	Лесовосстановленные земли, принадлежащие округу
950	Земля регулирующего округа реки Гудзон-Блэк-Ривер
960	Общественные парки
961	Государственные общественные парки, зоны отдыха и другие многоцелевые объекты
962	Общественные парки и зоны отдыха округа
963	Городские, городские или деревенские общественные парки и зоны отдыха
970	Прочие дикие или охраняемые земли
971	Водно-болотные угодья, находящиеся в частной или государственной собственности, с особыми ограничениями на использование
972	Земля под водой, находящаяся в частной или государственной собственности (кроме жилой — правильнее классифицировать ее как код 315)
980	Налогооблагаемые государственные природоохранные сервитуты
990	Другие налогооблагаемые оценки государственных земель
991	Adirondack Park совокупные дополнительные оценки (Закон о налоге на недвижимость, раздел 542(3))
992	Регулирующий округ реки Гудзон-Блэк-Ривер совокупные дополнительные оценки (Закон об охране окружающей среды, раздел 15-2115)
993	Оценка перехода для налогооблагаемой государственной земли (Закон о налоге на недвижимое имущество, статья 545)
994	Оценка переходного периода для освобожденной государственной земли (Закон о налоге на недвижимое имущество, статья 545)

Начало страницы

Коды права собственности и набережной

Приведенные выше коды классов собственности не описывают тип собственности на земельные участки или наличие у земли выхода к воде.

Приведенные ниже коды собственности и набережной предназначены для использования в сочетании с кодами класса собственности. Коды владения и береговой линии следует применять только к объектам, соответствующим приведенным ниже определениям.

Примечание для оценщиков, использующих RPSV4: Поле набережной/собственности находится на экранах «Описание собственности и обновление местоположения» .

Коды владения и набережной
Код	Тип	Описание
А	Объединение без набережной	Земельный участок находится в индивидуальной собственности без выхода к воде, и, кроме того, владелец земельного участка разделяет с другими членами товарищества право собственности на общие территории (т.е. землю, берег озера, доки, бассейны, теннисные корты и т. д.). .). Места общего пользования также должны иметь этот код.
Б	Объединение с набережной	Земельный участок находится в индивидуальной собственности с выходом к воде, и, кроме того, владелец участка разделяет с другими членами товарищества право собственности на общие территории (т. ). Места общего пользования также должны иметь этот код.
С	Кондоминиум без набережной	Недвижимость находится в кондоминиальной форме собственности без выхода к воде. Обычно единица находится в индивидуальной собственности, а доля принадлежит земле и общим улучшениям.
Д	Кондоминиум С набережной	Недвижимость находится в кондоминиальной форме собственности с выходом к воде. Обычно единица находится в индивидуальной собственности, а доля принадлежит земле и общим улучшениям.
Р	Кооператив без набережной	Имущество находится в кооперативной форме собственности без выхода к воде. Юнит и улучшения не являются индивидуальной собственностью. Физические лица владеют акциями корпорации, которая владеет всем имуществом. Доля определяет единицу и ее обязательства.
В	Кооператив с набережной	Имущество находится в кооперативной форме собственности с выходом к воде. Юнит и улучшения не являются индивидуальной собственностью. Собственные акции физического лица в корпорации, которая владеет всем имуществом. Доля определяет единицу и ее обязательства.
Т	Таймшер без набережной	Есть несколько владельцев собственности, каждый из которых имеет право использовать определенную единицу в течение определенного периода времени в год. Водного фронта нет.
У	Таймшер с набережной	Есть несколько владельцев собственности, каждый из которых имеет право использовать определенную единицу в течение определенного периода времени в год. Есть выход к воде.
Ш	Имущество, не принадлежащее ни одной из этих форм собственности, но имеющее выход к воде, требует наличия буквы «W», чтобы обозначить наличие выхода к воде.

Код собственности и береговой линии не следует применять к свойствам, которые:

являются , а не принадлежащими любой из форм собственности, перечисленных выше, или
это , а не на набережной.

Примеры:

Кондоминиум, расположенный в двухэтажном восьмиквартирном здании без выхода к воде, будет иметь код 411-C.
Таунхаус на одну семью, находящийся в кондоминиуме в собственности и с выходом к воде, будет классифицироваться как 210-D. Если бы вышеупомянутый таунхаус принадлежал ассоциации за плату, он был бы закодирован 210-B.
Участок земли, который лучше всего подходит для улучшения жилищных или сезонных целей со значительным выходом к воде, будет классифицироваться как 311-W.

Если у вас есть вопросы или комментарии, связанные с приведенными выше кодами, обратитесь в службу поддержки клиентов или напишите по электронной почте ORPTS.

Обновлено: 15 марта 2022 г.

Единовременные ставки налога на строительство в штате Керала повысятся на 30 процентов, налог на строительство

АНГЛИЙСКИЙ

малаялам

ГАЗЕТА

Электронная бумага

Дом
Новости
Деньги
налог на строительство

Новости

Деньги
Керала
Индия
Мир
Столбцы

25 августа 2020 г.

, 09:01 IST

Ранее сельские панчаяты и муниципалитеты включались в один налоговый блок.

Тируванантапурам: Единовременный налог на строительство, взимаемый Налоговым управлением Кералы, был реструктурирован. Там будет увеличение до 30 процентов.

Поправка была принята в законопроекте о финансах, принятом Ассамблеей в понедельник. Новая налоговая структура вступит в силу после того, как губернатор утвердит законопроект.

Ранее сельские панчаяты и муниципалитеты включались в один и тот же налоговый блок. Это привело к увеличению налога на строительство в сельских панчаятах на 200–250 процентов. Налоговая плита была реструктурирована после критики.

Новые ставки

Дома

Нет налогов для домов, охватывающих менее 100 кв.61
Village panchayat: Rs 1,950
Municipality: Rs 3,500
Corporation: Rs 5,200

150 – 200 square metres:

Village panchayat: Rs 3,900
Municipality: Rs 7,000
Corporation: Rs 10,500

200 — 250 квадратных метров:

Village Panchayat: 7,800 рупий
Муниципалитет: 14 000
Корпорация: 21 000

. За 250 кв.0028

Деревенский панчаят: 7 800 рупий (1 560 рупий за каждые дополнительные 10 квадратных метров)
Муниципалитет: 14 000 рупий (3 100 рупий за каждые дополнительные 10 квадратных метров) )

Прочие постройки
Здания площадью менее 50 квадратных метров в сельских панчаятах, муниципалитетах или корпорациях не облагаются налогом
50 – 75 квадратных метров:
Village panchayat: Rs 1,950
Municipality: Rs 3,900
Corporation: Rs 7,800
75 – 100 square metres:
Village panchayat: Rs 2,925
Municipality: Rs 5,800
Corporation: 11 700 рупий
100 — 150 квадратных метров:
Village Panchayat: 5 850
Municipality: 11 700
Корпорация: RS 23 000
: RS 2009 000
RS 2009 000

. 0027 150 — 200 квадратных метров:
- Village Panchayat: 11 700 рупий
- Муниципалитет: 23,400 рупий
- Корпорация: 46 800
200 — 250 квадратных. : 46 800
Корпорация: 70 000

Свыше 250 квадратных метров:

Деревенский панчайат: 23 400 рупий (2 340 рупий за каждые дополнительные 10 квадратных метров1)
Муниципалитет: 46 800 рупий (4 600 рупий за каждые дополнительные 10 квадратных метров)
Корпорация: 70 000 рупий (5 800 рупий за каждые дополнительные 10 квадратных метров)

Поделиться этой статьей

Добавить комментарий

Получайте ежедневные обновления от Mathrubhumi.com

Youtube

Телеграмма

Еще из этого раздела

Будет введена электронная накладная за перевозку золота

Рупия выросла на 5 пайсов до 79,47 по отношению к доллару США в начале торгов

Sensex, Nifty оснастки четырехдневного ралли; Опасения по поводу повышения ставок напугали инвесторов

Бампер Онам: продано 89 шт.

распечатанных лотерейных билетов, продажи крестов 215 рупий …
Самые читаемые
Особенности
|
Специальные предложения
Вспоминая Амму Камалу за ее обаятельный и сложный характер: Фостер…
Новости
|
Керала
Потребление наркотиков в Керале выросло, говорит КМ
Тируванантапурам: главный министр Кералы . ..
Новости
|
Керала
Заведено уголовное дело против «Тигра Самира», который сопровождал детей с оружием
© Copyright Matrubhumi 2022. Все права защищены.
Налоги на недвижимость в Японии — Объяснение налога на основные средства и налога на городское планирование для неяпонцев
日本語で見る
Дата публикации: вторник, 12 апреля 2022 г.
Если вы владеете недвижимостью в Японии, налог на основные средства и налог на городское планирование взимаются ежегодно. Эти налоги уплачиваются независимо от того, является ли владелец физическим или юридическим лицом. Уведомление о причитающемся налоге направляется владельцу имущества 1 января каждого года.
Ниже мы хотели бы объяснить, что представляет собой каждый налог и какую сумму можно ожидать. Здесь мы также предоставляем рекомендации о том, как нерезидент может уплатить налог на основные средства и налог на городское планирование.
Что такое налог на основные средства?
Это налог, который рассчитывается на основе стоимости основных средств, таких как земля, дом и амортизируемые активы.
Налогооблагаемое имущество
Вся земля и дома
Налогоплательщик
Владелец земли, дома и амортизируемых активов по состоянию на 1 января каждого года
Сборщик налогов
Города, поселки и деревни (в пределах 23 округов Токио, принадлежащих столичному правительству Токио)
Налоговая ставка
1,4% x Оценочная стоимость основных средств
Что такое налог на городское планирование?
Это налог, взимаемый в качестве объективного налога для распределения расходов, необходимых для проектов городского планирования или проектов благоустройства территории.
.
Налогооблагаемое имущество
Земля и здание, расположенные в зоне содействия урбанизации, обозначенной в Законе о городском планировании
Налогоплательщик
Собственник земли, дома и амортизируемых активов по состоянию на 1 января ^ст ежегодно
Сборщик налогов
Города, поселки и деревни (в 23 округах Токио, принадлежащих столичному правительству Токио)
Налоговая ставка
0,3% x Оценочная стоимость основных средств (максимум)
*напр. в 2022 г. для 23 округов Токио: 0,3%, Fuchu-city, Tama-city: 0,2%
Фактическая применяемая ставка налога различается в зависимости от муниципалитета
Собственник с 1 января каждого года является налогоплательщиком на 1 год
Налогоплательщиком налога на основные средства и градостроительного налога является собственник недвижимого имущества по состоянию на 1 января года, подлежащего взиманию. Когда в середине года совершается хозяйственная операция по смене собственника имущества, обычно продавец и покупатель делят налогооблагаемую сумму пропорционально по дням.
Дело о земле для проживания
Небольшие жилые земли： Площадь менее 200 кв.м на 1 дом
Налог на основные средства Оценочная стоимость основных средств X 1/6
Градостроительный налог Оценочная стоимость основных средств X 1/3
Общая жилая земля：Земля площадью более 200 кв.м и менее чем в 10 раз превышающая общую площадь дома
Налог на основные средства Оценочная стоимость основных средств X 1/3
Градостроительный налог Оценочная стоимость основных средств X 2/3
Корпус нового дома
Для нового дома, построенного до 31 марта 2022 года и отвечающего следующим требованиям, налог, взимаемый с жилой площади до 120 кв. м (налогооблагаемой площади), уменьшается на 1/2 на фиксированный период времени.
* Огнестойкие здания и полуогнестойкие здания выше 3 этажей, такие как квартиры -> Налогооблагаемая сумма за 5 лет
* Жилые дома, кроме указанных выше -> Налогооблагаемая сумма за 3 года
* Жилые дома и жилые дома с магазином (для жилых домов с магазинами жилая часть должна быть 1/2 и более)
* Налогооблагаемая площадь жилой площади в доме свыше 50 кв.м и менее 280 кв.м
Меры по сокращению применимы только к жилому помещению
При жилой площади более 120 кв.м меры по сокращению применяются только до 120 кв.м.
Меры по снижению налогов также применяются в следующих случаях, когда они отвечают определенным требованиям:
* Здание, сертифицированное как качественное жилье с длительным сроком службы
* При строительстве нового дома с повышенной сейсмостойкостью
* При проведении ремонтных работ для повышения сейсмостойкости
* При ремонте безбарьерного пространства
* При проведении ремонтных работ по энергосбережению
Как платить налог
Из вашего муниципалитета (в Токио 23 района столичного правительства Токио) отправлено налоговое уведомление.
Налог уплачивается 4 раза в год. Уплата налога может производиться ежеквартально или сразу в первый срок. Сроки различаются в зависимости от муниципалитета. Сроки для Токио в 2022 году следующие:
1-й крайний срок: 30 июня 2022 г.
2-й срок: 30 сентября 2022 г.
3-й срок: 27 декабря 2022 г.
4-й срок: 28 февраля 2023 г.
Пеня за просрочку платежа начисляется при просрочке уплаты налога.
Способ оплаты зависит от каждого муниципалитета, но описан в налоговом уведомлении. Его можно оплатить в банке, на почте, в другом финансовом учреждении или в удобном магазине, указанном в налоговом уведомлении.
Для иностранных граждан и нерезидентов
Налог на основные средства и налог на городское планирование взимаются, когда вы сохраняете недвижимость независимо от вашего статуса проживания.
Иностранец, проживающий за пределами Японии, также обязан платить налоги, как и местный резидент.
Когда вы не можете платить налог самостоятельно, вам необходимо предварительно попросить кого-то от вашего имени, проживающего в Японии. Это лицо, ответственное за уплату налога, называется налоговым агентом. Когда вы определились с налоговым агентом, вам необходимо подать «Уведомление о налоговом агенте» в местную налоговую инспекцию, в юрисдикции которой находится ваша недвижимость.
Форма документа
>> https://www.nta.go.jp/taxes/tetsuzuki/shinsei/annai/shinkoku/pdf/h38/08.pdf
После отправки формы уведомление о налоге на основные средства и налоге на градостроительство отправляется налоговому агенту по почте.
Неяпонские граждане, которые приобрели недвижимость в инвестиционных целях и живут за пределами Японии, во многих случаях могут обратиться в англоязычные японские бухгалтерские службы и налоговые бухгалтерские корпорации с просьбой об уплате налогов. В этом случае вы можете попросить их заплатить не только налог на основные средства и налог на градостроительство, но и подать налоговую декларацию о доходах от аренды с вашей недвижимости.
Более подробную информацию можно найти на веб-сайте Налогового управления столичного правительства Токио: http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/kotei_tosi.html
Веб-сайт Налогового управления столичного правительства Токио на английском языке:
http://www.tax.metro.tokyo.jp/english/type_tax.html
Сколько стоит построить дом?
Вернуться к началу Белый круг с черной рамкой вокруг шеврона, направленного вверх. Это означает «нажмите здесь, чтобы вернуться к началу страницы». Наверх
Раскрытие информации рекламодателем
Многие или все предложения на этом сайте исходят от компаний, от которых Инсайдер получает компенсацию (полный список см. здесь). Рекламные соображения могут влиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте (включая, например, порядок их появления), но не влияют на какие-либо редакционные решения, например, о том, о каких продуктах мы пишем и как мы их оцениваем. Personal Finance Insider исследует широкий спектр предложений, давая рекомендации; однако мы не гарантируем, что такая информация представляет все доступные продукты или предложения на рынке.
Личные финансы
Значок «Сохранить статью» Значок «Закладка» Значок «Поделиться» Изогнутая стрелка, указывающая вправо.
Скачать приложение
Как правило, построить дом дороже, чем купить его. Саймонкр / Getty Images
Стоимость строительства дома за квадратный метр
Разбивка расходов на строительство дома
Строительство дома по вашему бюджету
Часто задаваемые вопросы о строительстве дома
Эксперты Insider выбирают лучшие продукты и услуги, которые помогают принимать разумные решения с вашими деньгами (вот как). В некоторых случаях мы получаем комиссию от наших партнеров, однако наше мнение остается нашим собственным. Условия применяются к предложениям, перечисленным на этой странице.
По данным HomeAdvisor, при строительстве дома вы можете потратить от 100 до 200 долларов за квадратный фут.
Каркас, вероятно, самая дорогая часть, и вы будете платить больше по мере добавления этажей и комнат.
Построить дом обычно дороже, чем купить его, но не всегда.
Подпишитесь на электронную рассылку новостей Personal Finance Insider здесь »
LoadingЧто-то загружается.
Строительство дома имеет массу потенциальных преимуществ. Вы можете жить в доме с планировкой и дизайном, который вам нужен, и вам не нужно покупать жилье или участвовать в войне торгов.
Строительство дома сопряжено с расходами, о которых вам не придется думать при покупке дома. Строительство часто обходится дороже, чем покупка, и хотя вы можете решить, что оно того стоит, хорошо быть готовым. Вот какие расходы вы можете ожидать:
Стоимость строительства дома за квадратный фут
По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства нового дома составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут.
Квадратный фут Average cost
800 $80,000 — $160,000
900 $90,000 — $180,000
1,000 $100,000 — $200,000
1,200 $120,000 — $240,000
1,500 $ 150 000 — 300 000 долл. США
1 800 $ 180 000 — 360 000
2 000 $ 200 000 -$ 4000000
. 0427 2,500 $250,000 — $500,000
2,700 $270,000 — $540,000
3,000 $300,000 — $600,000
4,000 $400,000 — $800,000
5,000 $500,000 — $1 million
Номера предоставлены HomeAdvisor.
Однако, если вы хотите построить роскошный или индивидуальный дом, вы можете ожидать, что затраты подскочат до 500 долларов или более за квадратный фут. Это означает, что дом площадью 800 квадратных футов может стоить 400 000 долларов и более, а дом площадью 5 000 квадратных футов будет стоить около 2,5 миллионов долларов.
Разбивка расходов на строительство дома
Хорошо, вы видели цифры. Теперь давайте посмотрим, сколько вы потратите на отдельные аспекты строительства вашего дома.
7
Work Typical cost
Labor
-Construction manager $3,150 — $50,000
-Roofer $5,000 — $10,000
-Concrete contractor $4,000 — $13,000
-Soil test $800 — $2,100
-Landscape architect $900 — $4,000
-Land excavator $1,500 — $5,300
— Землеустроитель 400 — 700 долларов
— Электрик 50 — 100 долларов в час
— Архитектор и инженер-строитель -10 долларов в час0437
-Plumber $45 — $200 per hour
-Framer $7 — $16 per sq. foot
-Drywaller $1 — $3 per sq. foot
Framing $20,000 — $50,000
Major systems installation
-Rough-in plumbing $7,000 — $15,000
-Electrical wiring $20,000 — $30,000
— HVAC $1,500 — $13,000
Foundation
-Slab $4,000 — $25,000
-Basements run $10,000 — $30,000
Наружная отделка
— Монтаж кровли 5 600 — 11 500 долл. США
-3 Окна 0436 $3,000 — $9,300
-Exterior painting $1,800 — $4,400
Interior finishing
-Cabinets $2,000 — $30,000
-Countertops $2,000 — $4,000
-DOORS $ 5000 — 20 000 долл. США
— Полный $ 10 000 — 35 000
-Interior.0437
-Appliances $3,000 — $15,000
-Lighting fixtures $2,000 — $12,000
-Fireplace $1,000 — $10,000
House plans
-Architect 125-250 долларов в час
-Инженер 100-200 долларов в час
-Чертежник 50-9043 долларов в час
-Дизайнер интерьеров 50-200 долларов в час
-Генеральный подрядчик 10% — 20% от общей стоимости проекта
Вы заметите, что некоторые из этих расходов сильно различаются. Это связано с тем, что затраты могут зависеть от таких факторов, как место вашего проживания и материалы, которые вы используете для своего дома.
Вы также можете потратить деньги на расчистку земли, чтобы построить свой дом на участке, отремонтировать существующий фундамент или построить свой дом, чтобы он был построен на сваях.
Строительство дома в соответствии с вашим бюджетом
Помните, что фактическая стоимость строительства дома будет зависеть от нескольких факторов, в том числе от того, где вы живете, и от того, нанимаете ли вы производственного строителя или индивидуального строителя. Вы также сэкономите деньги, если будете строить дом самостоятельно, а не нанимать кого-то, но вам понадобится лицензия и специальный тип кредита на строительство.
Вы можете позволить себе построить дом за 100 000 долларов, если площадь вашего дома составляет 1000 квадратных футов или меньше. Вы должны быть в состоянии разместить две спальни и одну ванную комнату в доме площадью 1000 квадратных футов.
Можно построить дом площадью 2 000 квадратных футов или меньше за 200 000 долларов. Вы могли бы, вероятно, построить три или четыре спальни и две ванные комнаты в этом пространстве.
Вы могли бы построить дом площадью 3000 квадратных футов всего за 300 000 долларов, но это слишком консервативно. В доме площадью 3000 квадратных футов можно разместить четыре или пять спален и три ванные комнаты.
Часто задаваемые вопросы о строительстве дома
Обычно купить дом дешевле, чем построить его. Есть некоторые исключения — например, вы, вероятно, можете построить крошечный дом дешевле, чем вы потратили бы на его покупку.
Стоимость зависит от нескольких факторов. Например, вы могли бы потратить меньше на строительство относительно небольшого скромного дома в недорогом районе, чем на строительство большого роскошного дома в Лос-Анджелесе или Нью-Йорке.
Каркас, вероятно, будет самой дорогостоящей частью строительства вашего дома. Это будет зависеть от того, какие материалы вы используете, площади вашего дома и количества этажей и комнат. По данным HomeAdvisor, обрамление может стоить до 50 000 долларов.
Если вы не можете позволить себе построить дом исключительно наличными, вам понадобится кредит на строительство. Вам, вероятно, потребуется 20% первоначальный взнос для этого кредита.
Вы можете выбрать кредит только на строительство или кредит на строительство на постоянной основе, который превращает ваш строительный кредит в обычную ипотеку после завершения процесса строительства. Если вы планируете строить дом самостоятельно, а не нанимать подрядчика, вам понадобится кредит на строительство владельца-строителя.
Строительство дома может быть дорогим, но это не обязательно означает, что вы не должны рисковать. Просто убедитесь, что вы согласны с затратами, прежде чем начать процесс.
Лаура Грейс Тарпли, CEPF
Редактор обзоров личных финансов
Лаура Грейс Тарпли (она/она) — редактор обзоров личных финансов в Insider. Она редактирует статьи об ипотечных ставках, ставках рефинансирования, кредиторах, банковских счетах, накоплении богатства, а также советы по займам и сбережениям для Personal Finance Insider. Она также является сертифицированным преподавателем личных финансов (CEPF). Она писала о личных финансах в течение шести лет. До того, как присоединиться к команде Insider, она была внештатным финансистом для таких компаний, как SoFi и The Penny Hoarder, а также редактором FluentU. Вы можете связаться с Лаурой Грейс по адресу [email protected]. Ниже приведены некоторые из ее работ. Сегодняшние ставки по 30-летней ипотеке Вот лучшие ипотечные кредиторы прямо сейчас Плюсы и минусы досрочного погашения ипотеки Лучшие высокодоходные сберегательные счета онлайн Погоня за проверкой счетов: сравните все 5 вариантов Узнайте больше о том, как Personal Finance Insider выбирает, оценивает и покрывает финансовые продукты и услуги »
ПодробнееПодробнее
Примечание редактора: Любые мнения, анализы, обзоры или рекомендации, выраженные в этой статье, принадлежат только автору и не были рассмотрены, одобрены или иным образом одобрены каким-либо эмитентом карты.
Навигация по записям
Previous post:
Идеи маленьких ванных комнат: Страница не найдена — Designwiki Энциклопедия дизайна
Next post:
Дома трафарет: Трафарет (шаблон) дома — 28 прозрачных картинок
Добавить комментарий Отменить ответ
Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *
Комментарий *
Имя *
Email *
Сайт

2024 © Все права защищены.

Налогооблагаемое имущество	Вся земля и дома
Налогоплательщик	Владелец земли, дома и амортизируемых активов по состоянию на 1 января каждого года
Сборщик налогов	Города, поселки и деревни (в пределах 23 округов Токио, принадлежащих столичному правительству Токио)
Налоговая ставка	1,4% x Оценочная стоимость основных средств

Налогооблагаемое имущество	Земля и здание, расположенные в зоне содействия урбанизации, обозначенной в Законе о городском планировании
Налогоплательщик	Собственник земли, дома и амортизируемых активов по состоянию на 1 января ^ст ежегодно
Сборщик налогов	Города, поселки и деревни (в 23 округах Токио, принадлежащих столичному правительству Токио)
Налоговая ставка	0,3% x Оценочная стоимость основных средств (максимум) *напр. в 2022 г. для 23 округов Токио: 0,3%, Fuchu-city, Tama-city: 0,2% Фактическая применяемая ставка налога различается в зависимости от муниципалитета

Небольшие жилые земли： Площадь менее 200 кв.м на 1 дом
Налог на основные средства	Оценочная стоимость основных средств X 1/6
Градостроительный налог	Оценочная стоимость основных средств X 1/3
Общая жилая земля：Земля площадью более 200 кв.м и менее чем в 10 раз превышающая общую площадь дома
Налог на основные средства	Оценочная стоимость основных средств X 1/3
Градостроительный налог	Оценочная стоимость основных средств X 2/3

Квадратный фут	Average cost
800	$80,000 — $160,000
900	$90,000 — $180,000
1,000	$100,000 — $200,000
1,200	$120,000 — $240,000
1,500	$ 150 000 — 300 000 долл. США
1 800	$ 180 000 — 360 000
2 000	$ 200 000 -$ 4000000
. 0427	2,500	$250,000 — $500,000
2,700	$270,000 — $540,000
3,000	$300,000 — $600,000
4,000	$400,000 — $800,000
5,000	$500,000 — $1 million

Work	Typical cost
Labor
-Construction manager	$3,150 — $50,000
-Roofer	$5,000 — $10,000
-Concrete contractor	$4,000 — $13,000
-Soil test	$800 — $2,100
-Landscape architect	$900 — $4,000
-Land excavator	$1,500 — $5,300
— Землеустроитель	400 — 700 долларов
— Электрик	50 — 100 долларов в час
— Архитектор и инженер-строитель	-10 долларов в час0437
-Plumber	$45 — $200 per hour
-Framer	$7 — $16 per sq. foot
-Drywaller	$1 — $3 per sq. foot
Framing	$20,000 — $50,000
Major systems installation
-Rough-in plumbing	$7,000 — $15,000
-Electrical wiring	$20,000 — $30,000
— HVAC	$1,500 — $13,000
Foundation
-Slab	$4,000 — $25,000
-Basements run	$10,000 — $30,000
Наружная отделка
— Монтаж кровли	5 600 — 11 500 долл. США
-3 Окна	0436 $3,000 — $9,300
-Exterior painting	$1,800 — $4,400
Interior finishing
-Cabinets	$2,000 — $30,000
-Countertops	$2,000 — $4,000
-DOORS	$ 5000 — 20 000 долл. США
— Полный	$ 10 000 — 35 000
-Interior.0437
-Appliances	$3,000 — $15,000
-Lighting fixtures	$2,000 — $12,000
-Fireplace	$1,000 — $10,000
House plans
-Architect	125-250 долларов в час
-Инженер	100-200 долларов в час
-Чертежник	50-9043 долларов в час
-Дизайнер интерьеров	50-200 долларов в час
-Генеральный подрядчик	10% — 20% от общей стоимости проекта Вы заметите, что некоторые из этих расходов сильно различаются. Это связано с тем, что затраты могут зависеть от таких факторов, как место вашего проживания и материалы, которые вы используете для своего дома. Вы также можете потратить деньги на расчистку земли, чтобы построить свой дом на участке, отремонтировать существующий фундамент или построить свой дом, чтобы он был построен на сваях. Строительство дома в соответствии с вашим бюджетом Помните, что фактическая стоимость строительства дома будет зависеть от нескольких факторов, в том числе от того, где вы живете, и от того, нанимаете ли вы производственного строителя или индивидуального строителя. Вы также сэкономите деньги, если будете строить дом самостоятельно, а не нанимать кого-то, но вам понадобится лицензия и специальный тип кредита на строительство. Вы можете позволить себе построить дом за 100 000 долларов, если площадь вашего дома составляет 1000 квадратных футов или меньше. Вы должны быть в состоянии разместить две спальни и одну ванную комнату в доме площадью 1000 квадратных футов. Можно построить дом площадью 2 000 квадратных футов или меньше за 200 000 долларов. Вы могли бы, вероятно, построить три или четыре спальни и две ванные комнаты в этом пространстве. Вы могли бы построить дом площадью 3000 квадратных футов всего за 300 000 долларов, но это слишком консервативно. В доме площадью 3000 квадратных футов можно разместить четыре или пять спален и три ванные комнаты. Часто задаваемые вопросы о строительстве дома Обычно купить дом дешевле, чем построить его. Есть некоторые исключения — например, вы, вероятно, можете построить крошечный дом дешевле, чем вы потратили бы на его покупку. Стоимость зависит от нескольких факторов. Например, вы могли бы потратить меньше на строительство относительно небольшого скромного дома в недорогом районе, чем на строительство большого роскошного дома в Лос-Анджелесе или Нью-Йорке. Каркас, вероятно, будет самой дорогостоящей частью строительства вашего дома. Это будет зависеть от того, какие материалы вы используете, площади вашего дома и количества этажей и комнат. По данным HomeAdvisor, обрамление может стоить до 50 000 долларов. Если вы не можете позволить себе построить дом исключительно наличными, вам понадобится кредит на строительство. Вам, вероятно, потребуется 20% первоначальный взнос для этого кредита. Вы можете выбрать кредит только на строительство или кредит на строительство на постоянной основе, который превращает ваш строительный кредит в обычную ипотеку после завершения процесса строительства. Если вы планируете строить дом самостоятельно, а не нанимать подрядчика, вам понадобится кредит на строительство владельца-строителя. Строительство дома может быть дорогим, но это не обязательно означает, что вы не должны рисковать. Просто убедитесь, что вы согласны с затратами, прежде чем начать процесс. Лаура Грейс Тарпли, CEPF Редактор обзоров личных финансов Лаура Грейс Тарпли (она/она) — редактор обзоров личных финансов в Insider. Она редактирует статьи об ипотечных ставках, ставках рефинансирования, кредиторах, банковских счетах, накоплении богатства, а также советы по займам и сбережениям для Personal Finance Insider. Она также является сертифицированным преподавателем личных финансов (CEPF). Она писала о личных финансах в течение шести лет. До того, как присоединиться к команде Insider, она была внештатным финансистом для таких компаний, как SoFi и The Penny Hoarder, а также редактором FluentU. Вы можете связаться с Лаурой Грейс по адресу [email protected]. Ниже приведены некоторые из ее работ. Сегодняшние ставки по 30-летней ипотеке Вот лучшие ипотечные кредиторы прямо сейчас Плюсы и минусы досрочного погашения ипотеки Лучшие высокодоходные сберегательные счета онлайн Погоня за проверкой счетов: сравните все 5 вариантов Узнайте больше о том, как Personal Finance Insider выбирает, оценивает и покрывает финансовые продукты и услуги » ПодробнееПодробнее Примечание редактора: Любые мнения, анализы, обзоры или рекомендации, выраженные в этой статье, принадлежат только автору и не были рассмотрены, одобрены или иным образом одобрены каким-либо эмитентом карты. Навигация по записям Previous post: Идеи маленьких ванных комнат: Страница не найдена — Designwiki Энциклопедия дизайна Next post: Дома трафарет: Трафарет (шаблон) дома — 28 прозрачных картинок Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт 2024 © Все права защищены.

Рубрики

Какой налог на дом 200 м кв: Налог на недвижимость дома — сколько платить

Налог на дом и на землю: как рассчитать

Как рассчитать налог на дом и землю

Налог за дом на дачном участке

Как рассчитывается налог на одноэтажный, двухэтажный и трехэтажный дом

Какие помещения облагаются налогом в частном доме?

Облагается ли налогом подвальное помещение частного дома?

Входит ли терраса в общую площадь дома при расчете налога?

Входит ли цокольный этаж в общую площадь дома для расчета налога?

Налог на дом с мансардой

Налог на фундамент частного дома

Итоги

Налог за «лишние» квадратные метры: сколько заплатят украинцы за недвижимость в 2021 году?

цены, налоги, стоимость содержание квартиры, покупка жилья

Недвижимость в Австрии

Недвижимость в Бельгии

Недвижимость в Болгарии

Недвижимость в Венгрии

Недвижимость в Германии

Недвижимость в Греции

Недвижимость в Дании

Недвижимость в Ирландии

Недвижимость в Испании

Недвижимость в Италии

Недвижимость на Кипре

Недвижимость в Латвии

Недвижимость в Литве

Стоимость жилья в крупных городах Литвы

Недвижимость в Люксембурге

Недвижимость на Мальте

Условия покупки недвижимости для получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства Мальты

Недвижимость в Нидерландах

Недвижимость в Польше

Стоимость жилья в крупных городах Польши в 2020 году

Недвижимость в Португалии

Стоимость жилья в Португалии

Ставка налога на переход права собственности в Португалии в 2020 году

Недвижимость в Румынии

Стоимость жилья в крупных городах Румынии

Недвижимость в Словакии

Стоимость жилья в крупных городах Словакии

Недвижимость в Словении

Недвижимость в Финляндии

Недвижимость во Франции

Недвижимость в Хорватии

Стоимость жилья в крупных городах Хорватии

Недвижимость в Чехии

Недвижимость в Швеции

Недвижимость в Эстонии

Недвижимость в Албании

Недвижимость в Андорре

Недвижимость в Боснии и Герцеговине

Недвижимость в Великобритании

Недвижимость в Исландии

Недвижимость в Лихтенштейне

Недвижимость в Северной Македонии

Недвижимость в Монако

Недвижимость в Норвегии

Недвижимость в Сан-Марино

Недвижимость в Сербии

Недвижимость в Турции

Стоимость жилья в крупных городах Турции

Недвижимость в Черногории

Стоимость жилья в крупных городах Черногории

Недвижимость в Швейцарии

Стоимость жилья в крупных городах Швейцарии

Какую недвижимость в Европе выбрать инвестору: подведем итоги

Часто задаваемые вопросы

как и сколько / Блог / Судебно-юридическая газета

YK.KZ Сайт №1 в городе Усть-Каменогорск

Как рассчитать размер домашнего офиса для налогов | Малый бизнес

Определение домашнего офиса

Домашний офис Площадь в футах

Определение процента дома

Средний размер домашнего офиса

Арнона, Муниципальный налог Израиля – что нужно знать

Что такое Муниципальный налог на недвижимость в Иерусалиме, который называется Арнона?

Как рассчитывается налог?

1 – Район и местонахождение собственности