Какой дом построить на 6 сотках: Дом с участком: правильное соотношение размеров

Какой дом построить на участке 6 соток?

Дома на 6 сотках отличаются своим многообразием. Выбор проекта зависит от различных нюансов. Имеет значение количество людей, которые будут проживать в нем. Важно также, проживать в нем будут только в дачный период или круглый год.

Какие материалы рекомендуются для строительства домов на маленьких участках

Нашедшим широкое признание способом постройки являются каркасные дома. Их возведение занимает немного времени, не требуется установка фундамента. С обеих сторон каркасного дома осуществляется обшивка таким недорогим материалом, как вагонка. Также может использоваться фанера. Между основным материалом и обшивочным производят укладку утеплителя. Отделка дома может быть выполнена в различных цветовых решениях.

Заслуживают внимания дома из профилированного бруса. Сборку домика осуществляют из уже заранее подготовленных брусьев. Это сокращает трудоемкость и уменьшает срок возведения постройки. К достоинствам домов из такого материала, как профилированный брус, относятся экологичность и надежность.

Виды домов

По мнению специалистов, размер дома на 6 сотках не должен превышать 10% от размера участка. Тогда останется достаточно места для сада, огорода, хозяйственных построек, бани и проведения досуга на свежем воздухе.

Дачные домики на небольшом участке целесообразно возводить в один или два этажа. Внутри располагается необходимое количество спален, кухня, общая комната, играющая роль гостиной.

В дачном домике небольшого размера могут присутствовать балконы, веранда, терраса. Хорошим вариантом является совмещение дома с гаражом. Комфорт создаст наличие санузла.

Терраса бывает открытой и закрытой. Для летнего отдыха более предпочтительным является открытый вариант. Терраса может примыкать к одной из сторон дома или обходить его по всему периметру.

Балкон располагают на втором этаже. С него прекрасно просматривается вид на весь участок. Там можно читать книги, играть в шахматы.

Планировку жилого здания на участке для наглядности можно предварительно изобразить на бумаге, а в дальнейшем корректировать этот проект.

Правила выбора места

Для того, чтобы правильно выбрать местоположение для дома, необходимо изучить правила СНиП, которые это четко регламентируют. Основные требования, которые предъявляются к постройке домов на имеющемся участке земли, заключаются в следующем:

1. Строение должно находиться на расстоянии не менее, чем три метра от соседского забора.
2. От проезжей дороги дом должен располагаться через три метра и более.
3. Расстояние между домом на участке и соседскими капитальными строениями не должно быть более шести метров.
4. Отступ в десять метров от линии электропередач будет удовлетворять мерам пожарной безопасности.
5. Туалеты, септики и выгребные ямы следует располагать не ближе, чем на пятнадцать метров от жилых зданий и колодцев.
6. От стволов высокорослых растений, которые при сильном ветре или урагане могут повалиться на дом, его следует располагать на расстоянии не менее четырех метров.

При желании построить на участке баню, следует учитывать, что она должна находиться от жилого дома на расстоянии минимум в восемь метров.

Высота жилого дома на участке должна быть не менее 2,2 метров. Измерять ее следует от пола до потолка. Руководствуясь действующими нормативами комфорт пребывания на даче можно объединить с безопасностью для здоровья и жизни.

При выборе местоположения дома на участке в 6 соток в целях обеспечения личного удобства окна и проемы для дверей следует располагать с подветренной стороны. Чтобы исключить вероятность подтопления желательно, чтобы домик находился на возвышенности.

Баня из бруса на нагелях

Профилированный брус из массива древесины является прекрасным материалом для строительства бани. Особое внимание следует уделять крепежу для соединения отдельных брусьев.

Читать далее…

Технология строительства бани из бруса

Строительство современной деревянной бани из профилированного бруса выполняется по сложной многоэтапной технологии. На каждом из этапов есть свои тонкости и нюансы, которые учитываются строителями. Начинается процесс с выбора проекта из нашего .

..

Читать далее…

Гипсокартон в каркасном доме

В отличие от срубов из бруса в технологии строительства каркасных домов отделка потолков, перегородок и стен является необходимостью. Она нужна, чтобы скрыть пароизоляционную плёнку в помещениях и ветровлагозащитную мембрану на фасаде. Одним из …

Читать далее…

Как разместить дом на 6 сотках

 Чтобы определиться, какой дом построить на имеющихся у вас шести сотках, не следует слепо следовать советам. Полагайтесь прежде всего на свое желание и чувство вкуса.

Бытует представление, что дом должен занимать 1/10 всего участка.

Если вы – фанат сада и огорода, а семья у вас небольшая, скажем прямо – это действительно будет хорошая идея. Маленький домик на небольшом участке можно построить быстро, придумав проект сам, или выбрав готовый в проектной фирме. Например, в компании «Аквилон» вам предложат более пятидесяти вариантов проектов маленьких домов, площадью до 100 м2.

Выбрать уже готовый проект, от сертифицированных специалистов, будет мудрым решением. Ведь они знают толк в эргономике и рациональной планировке. К тому же вы сможете выбрать максимально подходящий по цене вариант за пару часов. Рассчитать же стоимость самому будет достаточно нелегкой задачей, занимающей колоссальное количество времени.

Однако на 6 сотках можно построить вполне себе нормальный, полноценный дом. Даже если опираться на стандарт в 1/10-ю, то это будет 60м2, а в двухэтажном варианте все 120 м2 – хороший дом для обычной семьи.  Правда, не стоит забывать о стандартах, которые следует соблюдать при строительстве: в законе оговорено, что жилой дом должен находиться на определенных расстояниях от забора, соседнего дома, нежилых построек и.т.д. Об этом мы писали в нашей статье. Из-за таких правил будет теряться свободное пространство двора не очень рационально.

Оптимальные пропорции участка под зоны

• Постройки – 100 м2 (жилые и хозяйственные)
• Огород – 100 м2
• Сад – 250м2
• Зона отдыха, лужайка, цветники – 100 м2
• Дорожки, площадки – 50м2

В зоне отдыха можно поставить беседку, мангал, или заменить беседку открытой верандой – это сэкономит пространство.

Различные теплицы, сараи, дворовые душ и туалет следует размещать на противоположной стороне от калитки.

При расположении плодовых деревьев не высаживайте их ближе трех метров к друг другу, не экономьте на пространстве. Из-за близкого соседства деревья будут плохо расти и плодоносить. Кустарники лучше высаживать вдоль забора – для экономии пространства.

Ошибки планировок маленьких участков

1. Хаотичность. Постройки, деревья, тропинки смешались в кучу? Так вы не смолжете полноценно пользоваться участком – все будет казаться неудобным, а участок – маленьким.
2. Перегруженность. Еще одна проблема. Не пытайтесь втиснуть бассейн, сауну и дом на 6 соток. Иначе получите недо-бассейн и недо-дом.
3. Высокий забор. Откажитесь от высоких заборов на маленьких участках – он зрительно уменьшает пространство.
4. Садовые фигурки и статуи. Все они смотрятся хорошо только на больших пространствах.
5. Смешение стилей. Если вы поставили каменный дом, банька из сруба будет смотреться с ним нелепо. К тому же этот перекос визуально будет создавать тесноту и скученность предметов. Придерживайтесь в постройках одного стиля.

 

Стоимость строительства дома (2022)

Возможно, вы не сможете найти дом с уникальной планировкой, пространством и характеристиками, которые вам нужны. Или, возможно, вы знаете район, в котором хотите жить, но ничего не соответствует вашим требованиям. Или, может быть, у вас есть участок земли, на котором ничего нет. Во всех этих обстоятельствах вы можете подумать о строительстве дома своей мечты вместо покупки существующего дома.

Это захватывающая перспектива, но есть и много неизвестного. Кто будет его проектировать? Кого вы должны нанять, чтобы построить его? И, пожалуй, самое главное, сколько это будет стоить?

---

 

Средняя стоимость строительства дома

Каждый раз, когда вы запрашиваете такое широкое среднее значение, оно будет варьироваться в зависимости от источника данных, опрашиваемых и числа ответивших. Тем не менее, вот некоторые грубые, заслуживающие доверия оценки. Средняя цена строительства нового дома на одну семью в США составляет…

• 311 455 долларов США, согласно оценкам HomeAdvisor на 2020 год
• 296 652 доллара США, согласно исследованию Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) за 2020 год 9.0015
• 281 700 долларов США (средняя цена контракта), согласно данным Бюро переписи населения США за 2019 год

К сожалению, одно это среднее значение мало что вам говорит. Затраты на строительство дома сильно различаются в зависимости от ряда факторов, наиболее важным из которых является местоположение. Типичный диапазон, согласно HomeAdvisor, составляет от 163 333 до 483 868 долларов, что является довольно большим разрывом. Даже если рассчитать затраты на квадратные метры, новое строительство может варьироваться от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Индивидуальные и роскошные дома будут стоить еще дороже — обычно от 200 до 500 долларов за квадратный фут.

Несмотря на то, что вы захотите провести собственное исследование конкретного места по вашему выбору, мы разберем несколько основных расходов, чтобы показать вам, какие виды предметов следует иметь в виду.

Местонахождение

Как и все расходы на жилье, стоимость строительства будет значительно различаться в зависимости от местоположения. Бюро переписи населения делит США на четыре региона и разбивает медианную цену контракта для каждого региона по состоянию на 2019 год. Вот эти цены плюс общие затраты, умноженные на средний размер недавно построенного дома (2322 кв. Фута). .

• Северо-восток: 155,68 долларов США за кв. фут (361 488,96 долларов США)
• Юг: 110,19 долларов США за кв. фут (255 861,18 долларов США)
• Средний Запад: 129,01 доллара США за кв. фут (299 561,22 доллара США)
• West: 158,73 доллара за кв. фут (368 571,06 доллара)
• Вся страна: 126,15 долларов США за кв. фут (292 920,30 долларов США)

Конечно, эти области занимают много места. Например, строительство нового дома в Лос-Анджелесе, скорее всего, будет стоить намного дороже, чем в пригороде Такомы, штат Вашингтон. Если вам посчастливилось жить в районах с высокими ценами, таких как Лос-Анджелес, вы можете использовать такие сервисы, как Greatbuildz , чтобы найти подрядчиков, которые могут предложить гибкие цены.

Сам дом

Когда дело доходит до самого дома, необходимо учитывать несколько основных расходов: фундамент, каркас, наружные работы и основные системы. Вам также необходимо учитывать земельные и земельные работы для вашего участка. Вот как эти затраты разбиваются на два разных источника данных.

• Земельные и строительные работы: разрешения на строительство, плата за воздействие, инспекции, инженерное/архитектурное планирование
• HomeAdvisor: 5000-38000 долларов (3-8% от общей стоимости)
• NAHB: 18 300 долларов США (6% от общей стоимости)
• Фундамент: земляные работы, заливка бетоном, подпорные стенки, обратная засыпка
• HomeAdvisor: 16 600–72 000 долларов (10–15%)
• NAHB: 34 900 долларов США (12%)
• Каркас: каркас, каркас крыши, фермы, обшивка
• HomeAdvisor: $16 600-$95 000 (10-20%)
• NAHB: 51 500 долларов США (17,5%)
• Основные системы: HVAC, электричество, водопровод
• HomeAdvisor: 17 000–72 000 долларов (10–15%)
• NAHB: 43 700 долларов США (15%)

Наружная и внутренняя отделка

После того, как основной каркас дома построен и смонтирован с важными системами, нужно подумать об отделке как внутри, так и снаружи дома. В совокупности эти отделочные работы составляют от 40 до 55% от общих затрат на строительство нового дома, поэтому эти затраты быстро увеличиваются. Наружная отделка включает в себя отделку стен, кровли, окон, дверей и многое другое. По данным HomeAdvisor, эти расходы варьировались от 20 000 до 95 000 долларов, хотя NAHB оценивает среднюю цифру в 41 700 долларов.

Внутренняя отделка включает структурные компоненты, такие как изоляция и гипсокартон, а также эстетические элементы, такие как внутренняя отделка, покраска, освещение, полы и зеркала. Есть также функциональные компоненты, такие как шкафы, столешницы, бытовая техника, сантехника и камины. Эти затраты могут сильно различаться в зависимости от выбранных вами брендов, поэтому HomeAdvisor показывает диапазон от 42 000 до 167 000 долларов, а NAHB показывает в среднем 75 000 долларов.

Земля

Стоимость участка, на котором вы построите свой собственный дом, не включена в цифры, которые мы предоставили до сих пор. По данным NAHB, средняя стоимость земли в 2020 году составляла около 9 долларов.0000 за 22000 квадратных футов земли. Это примерно пол акра. Однако Бюро переписи населения считает, что средний размер участка для нового строительства намного меньше: 9 000 кв. Футов. Если земля не достроена, без канализации и электричества, это увеличит затраты на строительство.

Однако, даже если у вас уже есть готовая земля, есть вероятность, что вы захотите сделать некоторые улучшения на участке перед тем, как въехать. Ландшафтный дизайн, наружные конструкции и подъездные пути составляют около 20 000 долларов США в общей стоимости, согласно NAHB.

---

 

Строительство или покупка

Вот главный вопрос, который не дает покоя потенциальным строителям дома: сэкономлю ли я деньги, построив собственный дом? Ответ — бесполезное — громкое «может быть». В 2019 году, по данным Бюро переписи населения, средняя стоимость покупки дома на одну семью составляла 383 900 долларов. Очевидно, что это значительно больше, чем в среднем от 280 000 до 310 000 долларов на строительство дома, но эти цены не так просты, как может показаться. Здесь мы разберем финансовые плюсы и минусы покупки существующего дома по сравнению со строительством собственного.

Преимущества строительства

Индивидуализация имеет множество преимуществ, в том числе тот факт, что вы платите только за то, что хотите. Существующий дом в правильном районе может иметь премиальные функции, которые вам не нужны, такие как готовый подвал или бассейн, но это в значительной степени влияет на покупную цену. Кроме того, когда вы строите по своим собственным спецификациям, вам не нужно будет думать об оплате ремонта при въезде. Вам не придется закладывать в свой бюджет высокие затраты на техническое обслуживание на несколько лет вперед. Новое отопительное оборудование и строительные материалы также значительно более энергоэффективны, что снижает затраты на отопление и охлаждение.

Преимущества покупки

Для многих людей покупка существующего дома может быть выгодна только из-за уменьшения хлопот, но также имеет финансовые преимущества. Возможно, в первую очередь сюда включены земля и ландшафт. Да, NAHB сообщил, что средняя стоимость здания составляет 296 652 доллара, но это не включает 89 540 долларов за готовый участок, в результате чего общая стоимость нового строительства составляет 386 192 доллара, что сопоставимо с ценой покупки существующего дома.

Кроме того, существующие дома имеют продуманный ландшафтный дизайн, в том числе деревья и другую зелень, что может значительно сэкономить на расходах на кондиционирование воздуха, если вы живете в теплом месте. Наконец, когда вы покупаете дом, у вас есть контекст для цены продажи дома. Вы можете увидеть, повысилась или обесценилась его стоимость с течением времени, чтобы помочь вам спрогнозировать ценность, которую он будет иметь в будущем. При строительстве нового дома вы должны надеяться, что ваше местоположение и выбор дизайна не являются частью недолговечной причуды.

Очевидно, что при принятии решения о строительстве собственного дома необходимо учитывать многое. Тем не менее, есть много информации, в том числе калькуляторы недвижимости, которые могут дать вам более точную оценку стоимости за квадратный фут для создания отдельных почтовых индексов. Небольшое исследование может дать вам лучшее представление о том, что вы делаете в финансовом плане.

Чтобы поделиться отзывом или задать вопрос об этой статье, отправьте сообщение в нашу группу проверки по телефону 9.0107 [email protected] .

6 акров в округе Лос-Анджелес, Калифорния

0,16 акра • $153 000

Лос-Анджелес, Калифорния,, округ Лос-Анджелес

Местоположение. Расположение. Расположение. И захватывающие дух виды Перестаньте искать идеальный дом и начните его строить. Этот пригодный для застройки участок, расположенный в очень привлекательном районе City of Terrace, Восточный Лос-Анджелес, предлагает вам возможность построить дом своей мечты с невероятными видами, удобством и доступностью. Зонируя R-2, вы можете построить дом на две семьи, и это в некорпоративной зоне округа Лос-Анджелес, что означает, что разрешения проще. Отель находится в нескольких минутах езды от центра Лос-Анджелеса, Калифорнийского государственного университета, Медицинского центра USC, Медицинской школы Кека-USC, стадиона Доджер, поля для гольфа Monterey Park, автострад 10, 60, 5 и 710. Канализация и коммунальные услуги, по-видимому, доступны на улице, покупатели должны проверить всю информацию и заполнить ее самостоятельно.0003

Меир Шемтов

LotofLand.com

4,7 акра • $24 800

Ланкастер, Калифорния, 93535, округ Лос-Анджелес

к западу от Ланкастера, штат Калифорния,

4.7 акра. Номер участка (APN 3368-028-031). Он находится прямо на асфальтированной дороге 110th St E и между 110th St E и E Ave J. Ближайшие автомагистрали 14 и 138. Ланкастер находится в Долине Антилоп, в 70 милях к северу. Лос-Анджелеса. Недвижимость разрешена для зоны A-2 (тяжелое земледелие), свободный, ровный, пустынный участок. Некоторые разрешенные виды использования включают дома на одну семью, сельскохозяйственные культуры, больницы для животных, молочные заводы, собачьи будки, откормочные площадки для скота, разбрасывание навоза и нефтяные скважины. Это свойство находится за пределами города Ланкастер, ближе к району, известному как Редман, штат Калифорния. Район в основном представляет собой небольшие ранчо или фермы. Рядом есть столбы ЛЭП. Жители района бурят частные скважины на воду, баллоны с пропаном на

Генри Новак или Нэнси Жак

All American Lands

5,01 акра • $24 850

Лейк-Лос-Анджелес, Калифорния, 93535, округ Лос-Анджелес для вашего нового сельскохозяйственного участка

3 900Z или отдых в красивой Долине Антилоп к востоку от Ланкастера. Попробуйте местное сельское хозяйство — пермакультуру. Отнеситесь к этому как к семейному отдыху. Это плоская земля в форме прямоугольника с колоссальными 5 акрами.

В великолепной высокогорной пустыне Долины Антилоп, а именно в районе Рузвельт-Корнер, расположенном к северу от озера Лос-Анджелес и к востоку от Ланкастера. Просто подумайте о возможных вариантах инвестиций, потенциального развития или развлечения. Сегодня все больше людей покупают недвижимость в эти времена высокой инфляции. Это сельская уединенная собственность для скотоводства или жизни вне сети. Ваше место для великолепных закатов и место для отдыха и наслаждения одиночеством высокогорной пустыни… чего же вы ждете?

Rick Johnson

Best Deal Land

5,2 акров • 1 575 000 долл. США

4 кровати • 2 ванны • 2,099 SQFT

Santa Clarita, CA, 91387, округ Los Angeles

Sandy Oakpe, CA, 91387, округ Los Angeles

Guldy в Sandy Sandy Sandy. Каньон! Это необыкновенное пространство площадью 5 акров действительно захватывает дух! Эта редкая красота, окруженная километрами конных троп и великолепными видами на горы, предлагает множество возможностей. Расположенный за его собственными воротами, его невероятное расположение предлагает акры плоской полезной земли, а также пологие ранчо и склоны холмов для уединения. Недвижимость может похвастаться просторной главной резиденцией, несколькими хозяйственными постройками, гостевым домом, баскетбольной/спортивной площадкой, навесами, гаражами, курятниками, песочницей/волейбольной площадкой и невероятными удобствами для лошадей. С чертой современной жизни и оттенком утонченной красоты, главная резиденция предлагает 4 просторные спальни, 3 ванные комнаты и была со вкусом обновлена ​​​​в течение 9 лет.0003

Кейси Гордон

Rodeo Realty

4,8 акра • $26 750

Ланкастер, Калифорния, 93535, округ Лос-Анджелес

, графство Лос-Анджелес, Калифорния Ланкастер,

4,8 акра. Номер участка: (APN 3368-029-005). Он находится прямо на асфальтированной дороге Ист-авеню J и между 120-й улицей E и 125-й улицей E. Ближайшие шоссе — 14 и 138. Этот участок находится к северо-западу от озера Лос-Анджелес и к востоку от него. из Ланкастера. Имущество находится в зоне A-2 Тяжелое сельское хозяйство. Некоторые разрешенные виды использования включают дома на одну семью, выращивание сельскохозяйственных культур, теплицы, разведение крупного рогатого скота, лошадей и других различных животных, а также больницы для животных, молочные заводы, собачьи будки и откормочные площадки для скота. Это свойство находится за пределами города Ланкастер, ближе к району, известному как Редман, штат Калифорния. Район в основном представляет собой небольшие ранчо или фермы. Рядом с домом есть столбы ЛЭП. Жители района бурят частный ш

Генри Новак или Нэнси Жак

All American Lands

58 акров • $124 850

Палмдейл, Калифорния, 93551, Лос-Анджелес, округ

9000 Quartz и 9000. Вне дороги Кворри-Ридж и на западной стороне Калифорнийского акведука вы найдете более 58 акров на холмах, охватывающих две седловины и каньоны. Какое место для уединения и уйти от городской жизни. В этом районе есть несколько виноделен, и это может быть следующая большая винодельня, имеющая склон и обращенную на восток. Любителям активного отдыха также понравится это свойство за его близость, прекрасные виды, рыбалку в Акведуке и отличные упоры для стрельбы по мишеням. Зонирование LCA22 позволяет построить дом, и вы можете заняться развитием великолепных видов для нестандартных домов. КЛЮЧЕВАЯ ОСОБЕННОСТЬ: Тип недвижимости: Сельское хозяйство, рекреация, жилая недвижимость, ранчо, развитие Расположение Квартал

Рик Джонсон

Best Deal Land

2,4 акра • $179 800

Ланкастер, Калифорния, 93535, округ Лос-Анджелес Земля окружена значительным потенциалом развития. Департамент планирования Ланкастера зонировал этот участок как MDR (жилой дом средней плотности) из расчета 6-15 квартир на акр, но также заявил, что при желании они могут разрешить большее количество квартир. В городе Ланкастер осталось не так много зонированных участков MDR, что делает этот участок желательным объектом для инвестиций или развития. Потенциальный доход от этой земли прогнозируется на уровне 45 000 долларов США в месяц в виде дохода от аренды, или около 5,9 долларов США.00 000 валовой выручки от продаж (цифры могут увеличиваться и уменьшаться в зависимости от того, как построены единицы, и текущей ситуации на рынке). Земля перечислена намного ниже рынка

Генри Новак или Нэнси Жакес

Все американские земли

4,6 акров • 38 950

Lancaster, CA, 93535, округ Лос -Анджелес

4.62 4.62 4.62 4.62 4.62 4.62 4.62 4.62 4.62 4.62. в округе Лос-Анджелес. Номер посылки: (APN 3310-004-046). Он находится прямо на асфальтированной дороге Ист-авеню Е, между 110-й улицей Е и 120-й улицей Е. Ближайшие шоссе — 14 и 138. Ланкастер находится в Долине Антилоп, 70 миль.