Какой дом можно построить на 6 сотках: Дом с участком: правильное соотношение размеров

Какой дом построить на 6 сотках? Популярные варианты

Участки размером 6 соток остаются широко распространенными в дачных и коттеджных поселках. Однако на таких территориях можно возводить не только маленькие летние домики: при правильном планировании территории на таком участке можно разместить даже просторный коттедж, где будет все необходимое для комфортной жизни.

Оптимальная площадь дома на 6 сотках

Площадь такого участка составляет 600 кв.м, чаще всего он представляет собой прямоугольник со сторонами 20 и 30 метров. Естественно, это очень небольшая территория, на которой сложно обустроить капитальный дом с баней, гаражом и другими пристройками. Нельзя забывать и о том, что дом не должен вплотную прилегать к соседнему участку: от стены до границы должно оставаться не менее 3 метров, что дополнительно уменьшает полезную площадь.

Чтобы увеличить полезную площадь здания, можно воспользоваться следующими вариантами:

• Строительство в два этажа. Если площадь одного этажа составляет 60 кв. м, то суммарно дом будет иметь 120 кв.м – этого достаточно для реализации самых разных дизайнерских проектов и комфортной жизни семьи. 60 кв.м площади дома составляют всего 1/10 от общей площади участка, поэтому будет достаточно места для других необходимых объектов.
• Строительство здания с мансардой. Обустройство подкровельного пространства потребует меньше затрат, чем полноценный второй этаж, при этом оно позволит получить дополнительную полезную площадь. Она будет немного меньше из-за скатов кровли, поэтому придется тщательно планировать интерьер мансарды. Например, там можно обустроить спальни, выделить комнату для творчества.
• Уменьшение огорода. На маленьком участке можно построить дом площадью до 250 кв. м., однако заниматься огородом уже не получится. Если владельцы не планируют заниматься земледелием, на такой территории можно построить просторное здание и отвести остальное пространство под газон и зоны отдыха. Это хороший вариант для тех, кто не любит тратить время на грядках.

Оптимальная площадь здания для участка 6 соток составляет 120-150 кв.м, однако можно построить и более просторное жилище. Важно уделить внимание планированию: придется тщательно продумать, где будут находиться вспомогательные сооружений, дорожки, газоны и т.д.

Нормы расположения здания на участке

Трудности строительства на маленьком участке часто связаны и с необходимостью соблюдать санитарные и противопожарные нормы. Дом не должен плотно прилегать к соседнему зданию для предотвращения распространения огня. Также необходимо учитывать следующие нормативы:

• От жилой постройки до улицы должно быть не менее 5 м;
• От септика до границы соседней территории должно быть не меньше 1 метра, такое же расстояние установлено для других хозяйственных построек;
• От границы соседнего участка до сараев с домашней птицей должно быть не менее 4 метров;
• От дома до дачного туалета должно быть не менее 15 м, расстояние от сливной ямы до колодца должно быть не менее 10 м;
• Расстояние от дома до бани должно составлять 5-8 м.

Если не учитывать эти ограничения, могут возникнуть конфликтные ситуации с соседями вплоть до судебного разбирательства. При выявлении нарушений собственника обяжут снести все незаконные постройки и обеспечить соблюдение нормативов на территории.

Маленький участок – это одновременно недостаток и преимущество. Его будет проще поддерживать в порядке, на нем можно обустроить все необходимое для комфортного проживания и отдыха. Соблюдение установленных правил обеспечит безопасность использования всех построек на территории.

Читайте также

Нужно ли герметизировать торцы бруса?

Торцы бруса требуют обязательной обработки специальными составами, которые будут защищать древесину от гниения, плесени и других разрушительных природных факторов. …

Мифы о домах из бруса

Строительство домов из профилированного бруса окружено множеством мифов, которые часто возникают из-за незнания особенностей материала и технологии работы с ними.

…

Какой должна быть правильная баня из бруса?

Профилированный брус – один из самых популярных материалов для строительства бани. Он соответствует всем требованиям экологичности, хорошо удерживает тепло, система …

🠔 Перейти в раздел «Полезные статьи»

Online

24/7

Нужна помощь?

Ваше имя

Ваш телефон

Оставьте свой номер телефона, и наш специалит свяжется с Вами в ближайше время

ИП Догаев Николай Сергеевич
ОГРНИП 320440100011418
ИНН 442906017652

Наш офис: г. Москва, ул. Брестская 2-я, д. 9 / 1

Производство: Костромская область, г. Чухлома, ул. Некрасова, д. 16

Политика конфиденциальности
Карта сайта

Сайт построили «Бобры»

Дачный домик на 6 сотках: 7 бюджетных вариантов с планировкой

Иметь собственный дом за городом — для многих мечта. И часто эта мечта такой и остается. В основном потому, что хочется сразу построить большой солидный дом для всей семьи. Но с комфортом провести время за городом можно и в компактном здании. Сегодня архитекторы предлагают удобные планировки для домов среднего размера и размера мини. В этой статье рассмотрим, какие проекты и варианты дизайна загородного дома для 6 соток выбрать, удачные примеры покажем на фото.

Все о домах для участка в 6 соток

Что нужно учесть перед выбором
Подходящие архитектурные стили
Готовые проекты
— Компактный флэтхаус

— Бунгало
— Дом из клееного бруса
— Каркасный дом со вторым светом
— Временный дом
— Дачный домик
— Мини-дом

VK @proek_doma_forester

Прежде чем выбрать вариант загородного дома, нужно убедиться, что его действительно можно разместить на вашем участке. Даже если площадь будущей постройки помещается в границы территории, это не значит, что вы получите разрешение на такое строительство и сможете зарегистрировать здание. И дело вот в чем.

1. Существуют строгие и четкие нормативы расстояний между постройками на одном участке, а также между зданиями на вашей территории и на территории соседей. Так, расстояние от дома до соседского забора должно быть не меньше трех метров. До дороги — не меньше пяти.
2. Согласно противопожарным нормам, минимальное расстояние между жилыми домами варьируется от 6 до 15 метров. Точная цифра зависит от того материала, из которого построены оба здания.
3. Необходимо учитывать допустимый процент застройки участка. То есть тот процент территории, который разрешено занимать недвижимостью. Эту величину можно узнать из ПЗЗ — правил землепользования и застройки — своего муниципального образования. То есть города или района области. Для учета площади здания берут размеры его внешнего периметра по цоколю. Включают выступающие части, например, крыльцо, террасу или веранду. Обычно допустимый процент застройки составляет 30-40%. Но иногда достигает и 60%.

Кроме того, выбор конкретного дома зависит от ответов еще на несколько вопросов.

• Это будет дом летний, сезонный, или для постоянного проживания? Если домик летний, можно рассмотреть вариант более компактного размера. Для постоянного проживания нужен дом побольше, чтобы было комфортно каждому члену семьи.
• Как планируется использовать участок вокруг? Нужен ли вам большой сад? Или огород? Если да, то придется поступиться размером дома.
• Сколько человек будут жить в доме? Какова численность вашей семьи? Есть ли в ней маленькие дети и пожилые родственники? Очевидно, что чем больше семья, тем больше ей нужно пространства для жизни. А если есть дети и пожилые члены семьи, возможно, стоит рассмотреть одноэтажный проект.
• Ваш образ жизни: как много времени вы проводите дома? Часто ли принимаете гостей? Если вы привыкли дома только ночевать, возможно, не понадобится большая кухня и столовая. Если у вас часто бывают друзья и родные, запланируйте просторную гостиную и хотя бы одну небольшую гостевую спальню.

• Ландшафт

  Как обустроить 6 соток своими руками на даче: 5 шагов к идеальному дизайну

При желании на небольшом участке можно разместить и шикарный трехэтажный особняк в викторианском стиле. Главный вопрос — надо ли? Архитекторы и дизайнеры считают, что в жилой застройке здание должно быть органично вписано в окружающую среду, а не подавлять ее. Это напрямую касается и размеров. На 6 сотках хорошо будет выглядеть небольшая постройка. Тогда останется больше «воздуха», свободного пространства для ландшафтного дизайна, обустройства хозяйственной части и небольшого огорода, если, конечно, есть желание что-то выращивать. Какой дом можно построить на 6 сотках, чтобы он выглядел уместно и гармонично?

Современный дом в духе минимализма

VK @homespro

Прямые линии, четкие, геометрические формы, большие окна как связующий элемент между зданием и окружающей природой, плоская крыша — примерно так выглядит такое здание. Цвет для фасадов чаще выбирают белый, серый либо природные, естественные оттенки, которые сделают дом частью ландшафта. В качестве материала для строительства используют камень: керамику, кирпич, газоблоки и т.д. Но можно встретить и деревянные варианты.

VK @dom4m_ru

VK @homespro

VK @zastroykaprojekt

VK @homespro

VK @homespro

• Стили интерьера

  Минимализм в интерьере: 5 правил стиля и советы по оформлению + 70 красивых фото

Барнхаус

Это сооружения в духе деревенского амбара и сарая.

VK @homespro

Характерные особенности таких домов можно описать так.

• Большие окна по главному фасаду, второй свет.
• Вытянутая прямоугольная форма самого здания.
• Двухскатная кровля.
• Широкая массивная входная дверь.
• Отсутствие пристроек. Допускается только наличие открытой террасы.
• В качестве материала для строительства или хотя бы внешней обшивки используется дерево.

VK @homespro

VK @homespro

VK @homespro

VK @homespro

VK @homespro

Деревенский стиль

Кантри, шале, прованс, русский сруб из бревен. Для строительства домов в деревенском стиле обычно используют дерево или камень. Приветствуется ощущение необработанного, «дикого» материала.

VK @neogarden

Такие проекты отличаются максимальной близостью к природе, окружающей среде. Они выглядят уютно и камерно. В том числе благодаря использованию приглушенных, естественных, натуральных оттенков в отделке.

VK @proekt_invapolis

VK @stroi_komfort_proekt

VK @neogarden

VK компании Комфорт+ @club213270637

VK @proekt_invapolis

Современный фахверк

Такой дом напоминает нам об архитектуре средневековой Германии. Но при этом выглядит современно и актуально. За счет чего? Прежде всего, благодаря огромным панорамным окнам. В подобных проектах они занимают целую стену.

domart.pro

Главным внешним декором выступают многочисленные вертикальные и горизонтальные балки, которые пересекают фасады. Сегодня они необязательно должны быть деревянными. Используют и металлические варианты. Дома в стиле фахверк обычно имеют треугольную двухскатную крышу. В классическом варианте — отделанную черепицей. Технология строительства может быть разной. Но основные варианты: каркасно-щитовой и стеклофахверховый. Каркас собирают из бруса, а просветы заполняют в первом случае специальными панелями, во втором — стеклопакетами.

VK @ctroyproekt

domart.pro

domart.pro

domart.pro

domart.pro

• Загородный дом

  Что такое фахверковая технология cтроительства дома и в чем ее особенность

Скандинавский стиль

Эти дома отличаются сдержанностью, простотой линий, а также практичностью и функциональностью. Для них не характерно обилие декора. Во главе угла — рациональность и качество.

VK @dokadom_com

Основной материал для строительства домов в скандинавском стиле — дерево. Это может быть сооружение, возведенное по каркасной технологии, либо постройка из бруса. Крыша может быть как односкатной, так и двухскатной. Кроме того, дома обычно отличаются большими окнами.

VK @dokadom_com

VK @proek_doma_forester

VK @dokadom_com

VK @dokadom_com

VK @proek_doma_forester

• Загородный дом

  Дом по-скандинавски: 4 замечательных проекта, где хочется поселиться

В этом разделе собрали несколько проектов с планами домов на 6 сотках. Начнем с более дорогих и постепенно перейдем к более бюджетным.

Компактный флэтхаус

VK @homespro

Одноэтажная постройка в современном стиле, с плоской крышей. Общая площадь — 80 кв. м. Площадь застройки: 107,6 кв. м. Стены — из газоблоков. Кровля — двойная направляемая. Авторы проекта отмечают, что в этом доме будет комфортно семье из 3-4 человек. Планировка включает кухню-гостиную со столовой, две спальни с прилегающими гардеробными, общую гардеробную в коридоре, ванную комнату. Также предусмотрена просторная терраса.

Автор проекта: компания HOMESPRO. VK @homespro

Автор проекта: компания HOMESPRO. VK @homespro

Автор проекта: компания HOMESPRO. VK @homespro

Автор проекта: компания HOMESPRO. VK @homespro

Бунгало

Этот дом может использоваться как теплая дача, гостевой или вспомогательный. При этом в нем есть все необходимое для комфортного пребывания.

invapolis.ru

Общая площадь здания — всего 68 кв. м. Габариты: 8×10 метров. Планировка разработана в двух вариантах: как для жилого дома и для гостевого. В варианте жилого дома на первом этаже предусмотрены:гостиная, кухня, диванная-кинотеатр, санузел, кладовая, тамбур. Также есть возможность оборудовать террасу, навес для автомобиля либо добавить еще одну жилую комнату. На втором, антресольном этаже, — спальня-кабинет, санузел-прачечная, спальня с гардеробной. Стены бунгало — из пенобетона, фундамент — плита. 

Автор: компания Инваполис. invapolis.ru

Автор: компания Инваполис. invapolis.ru

Автор: компания Инваполис. invapolis.ru

Автор: компания Инваполис. invapolis.ru

Дом из клееного бруса

Проект для ценителей деревянных домов. Одноэтажный дом из клееного бруса площадью 108 кв. м.

nlk43.ru

Планировка включает в себя гостиную, кухню, три спальни, ванную комнату и котельную. В гостиной также спроектирован второй свет. 

Автор: Нагорская лесная компания. nlk43.ru

Автор: Нагорская лесная компания. nlk43.ru

Автор: Нагорская лесная компания. nlk43.ru

• Стены

  Строительство дома из клееного бруса: сколько времени и денег это потребует

Каркасный дом со вторым светом

Общая площадь этого одноэтажного компактного здания — 111,2 кв. м. Площадь застройки — 125,5 кв. м. Габариты: 9,5 ×14.

VK @karkas_dom_proekt

Внутри поместилось все необходимое: кухня-гостиная, две спальни, гардероб, техпомещение, санузел и даже парная. Снаружи есть небольшое крыльцо. Фундамент запланирован из винтовых свай, стены возводятся по каркасной технологии. 

Автор: компания Karkasproekt. VK @karkas_dom_proekt

Автор: компания Karkasproekt. VK @karkas_dom_proekt

Автор: компания Karkasproekt. VK @karkas_dom_proekt

• Загородный дом

  Каркасный дом: на чем можно и нельзя экономить при строительстве

Дом-баня (или временный дом)

Это многофункциональный проект. Он может быть как полноценным дачным домом, так и временным домом на период строительства постоянного, а потом выполнять функции гостевого или хозяйственной постройки.

invapolis.ru

Кроме того, это сооружение может быть перепрофилировано в баню. Площадь — 45 кв. м. Габариты — 7×9 метров. Материал строительства — брус. Согласно планировке, в доме можно разместить кухню-гостиную, три спальни, санузел, душевую. 

Автор: компания Инваполис. invapolis.ru

Автор: компания Инваполис. invapolis.ru

Автор: компания Инваполис. invapolis.ru

Автор: компания Инваполис. invapolis.ru

Автор: компания Инваполис. invapolis.ru

• Бани, сауны, бассейны

  Строительство бани из бревна: плюсы, минусы, особенности материалов и процесса

Дачный домик на 6 сотках: бюджетный вариант

Этот проект подойдет тем, кто планирует использовать его только как дачу. В нем есть все необходимое, чтобы с комфортом провести несколько дней.

VK @karkas_dom_proekt

Общая площадь домика — 40,8 кв. м. Площадь застройки — 48 кв. м. Габариты здания — 6×8 метров. Дом строится по каркасной технологии на фундаменте из винтовых свай. Планировка включает в себя кухню-гостиную, две спальни, санузел и террасу. 

Автор: компания Karkasproekt. VK @karkas_dom_proekt

Автор: компания Karkasproekt. VK @karkas_dom_proekt

Автор: компания Karkasproekt. VK @karkas_dom_proekt

Мини-дом

Площадь этого маленького, но уютного домика — всего 21 кв. м. А габариты — 6×4 метра. Он мог бы выглядеть совсем просто, но терраса с треугольной крышей придает этой миниатюрной постройке особый шарм.

VK @dokadom_com

Планировка внутри максимально лаконичная. В домике расположена гостиная с зоной кухни и столовой. А также одна спальня. Технология строительства — каркасная. Фундамент — на сваях.

Автор: компания ДокаДом. VK @dokadom_com

Автор: компания ДокаДом.  VK @dokadom_com

Автор: компания ДокаДом. VK @dokadom_com

• Загородный дом

  Как живут в микродомах: 6 проектов, в которых обустроили все необходимое

Материал подготовила

Анна Харитонова

Какой дом построить на участке 6 соток?

Небольшой участок не означает маленький дом. Более того, законы не запрещают на одном участке построить несколько домов, даже если участок всего 6 соток. Главное, чтобы площадь жилья (по основанию!) укладывалась в нормы, а это 30% от площади участка. Считаем вместе: 6 соток – это 600 м², соответственно 30% от 600 м² составит 180 м². Это могут быть два дома – один для ПМЖ 10х10 м, второй летний 3х6 м.

Строители, впрочем, советуют быть сдержаннее, не забывать о других строительных нормативах и СанПиН и стараться уложиться в 10-15% площади участка. То есть остановиться на проектах в пределах 60-90 м².

Несколько примеров домов для 6 соток

Есть участок в собственности одного владельца, и задача – построить деревянный дом площадью до 120 м². Напомним, площадь измеряется по основанию, никто не запрещает строиться в 1,5-2 этажа, удваивая ценные метры. В двухэтажном доме реально спланировать пространство так, что хватит места для 3-4 спален, гостиной, кухни, санузла и подсобного помещения. Достаточно комфортно для семьи из 3-5 человек.

Если в планах дачный домик, его не обязательно делать большим. Взгляните на наши проекты каркасных и брусовых дач до 100 м². При такой площади на участке в 600 «квадратов» останется много места для огорода, клумб, сада, зоны отдыха с мангалом и беседкой. Встанет даже небольшая баня.

Рассмотрим вариант, когда конфигурация участка не идеальный прямоугольник с пропорциональным соотношением сторон. Узкий, сильно вытянутый в длину участок ограничивает в размещении жилых и хозяйственных построек. Выход для сложных форм – угловые дома, например, Г-образные. Их пропорции могут варьироваться – есть дома с крыльями равной длины, а есть и те, у которых одно крыло значительно длиннее второго.

Размер имеет значение – поговорим про этажность

Когда в горизонтальной плоскости запланированный дом явно не умещается, самое время переходить в вертикаль и строиться в 2 этажа. Конечно, выбор зависит не только от пожеланий, но и от бюджета. Дополнительный уровень увеличивает метраж, но удорожает и строительство, и обслуживание.

1 этаж

Если пропорции участка позволяют, лучше строить на 6 сотках дом в 1 этаж. Плюсы одноэтажных проектов:

• Удобные планировки – все помещения на одном уровне.
• Гармонично смотрятся на участке.
• Удобнее для семей с детьми и пожилыми родственниками.
• Проще система отопления и вентиляции.

Недостаток – занимают много места.

1 этаж + мансарда

Жилая мансарда позволяет сместить спальни на второй уровень, оставив первый этаж под кухню, санузел, гостиную. Или наоборот – обустроить на втором этаже релакс-зону с выходом на балкон, а на первом оставить жилые комнаты.

Недостаток мансарды – ее сложнее и дороже утеплить, расходы на проектирование и утепление кровли увеличиваются на 30% и более в сравнении с 1-этажным проектом с холодным (нежилым) чердаком.

Как альтернативу мансарде можно рассмотреть 1-этажный дом с теплым чердаком.

2 этажа

Полноценный второй этаж – оптимальный проект дома для постройки на 6 сотках. Преимущества такого выбора:

• Небольшая площадь основания в альянсе с большой площадью дома.
• Ниже цена строительства 1 квадратного метра. Смета увеличивается не линейно с увеличением метража.
• Энергоэффективность.

Недостаток – сам факт наличия лестниц, плюс чуть хуже обзор участка.

Не имея опыта в жилом строительстве, сложно решить, какой проект для участка в 600 м² лучше. СК «Пестово» предложит несколько вариантов подходящих дач и домов, поможет выбрать проект, который разрешат реализовать на вашей земле.

Посмотрите наши самые популярные проекты домов из бруса

«Вячеслав» 7×12 — 98 м²

1+мансарда 3 спальни Коттедж

от 810 000 руб

«Гай» 8×6 — 82 м²

1+мансарда 3 спальни Коттедж

от 690 000 руб

«Даниил» 8×7 — 102 м²

1.5 этажа 4 спальни Коттедж

от 910 000 руб

«Алексей» 9×6 — 94 м²

1+мансарда 2 спальни Коттедж

от 780 000 руб

Все проекты домов

Посмотрите наши самые популярные проекты каркасных домов

Все проекты каркасных домов

Мини-дома, несмотря на скромные габариты и отсутствие многочисленных комнат, пользуются огромным спросом. Их используют и для постоянного проживания, и как дачные.

Читать далее…

Светильники для бани должны иметь высокий класс влагозащиты. Они изготавливаются из нержавеющих материалов и помещаются в специальные плафоны, защищающие осветительный прибор от воздействия …

Читать далее…

Дома профилированного бруса отличаются практичностью, эстетичностью, удобством и комфортом проживания. Цельная древесина имеет низкую теплопроводность – в них летом прохладно, а зимой они не …

Читать далее…

Процесс строительства на собственной земле

Покупка земли для строительства дома может быть прекрасным решением. Но это то, что вам нужно немного изучить, прежде чем сделать решающий шаг, чтобы начать работать над домом своей мечты. Если вы строите дом, вы не можете получить традиционную ипотеку. Вам нужно будет получить другой тип кредита, пока дом не будет закончен, и вы сможете получить постоянную ипотеку.

Как купить землю и построить дом

Как правило, строительство дома на ранее купленной земле включает в себя несколько основных шагов. 10 веских причин, чтобы сначала купить много, а затем построить дом, ознакомьтесь с этим постом.

1. Найдите участок земли, который хотите купить.

• Через проверенного и опытного агента по недвижимости.
• Через вашего домашнего строителя.
• Самостоятельно.

2. Продолжайте процесс покупки земли.

Получить строительный кредит через банк или ипотечную компанию.

• Ссуда ​​ только на строительство предоставляет ссуду на один год с более высокой процентной ставкой, которая дает вам время для строительства дома и покупки недвижимости.
• Вы получаете авансы в процессе строительства, чтобы заплатить только то, что вам нужно в данный момент для следующей части строительства для покупки строительных материалов и рабочей силы.

Обеспечение кредита на землю.

• Ссуда ​​ под сырую землю предназначена для полностью неосвоенных земель, финансирование которых может быть более сложным.
• Ссуда ​​ на неулучшенную землю предназначена для земли, которая может иметь некоторые коммуникации, но по-прежнему нуждается в счетчиках газа или электричества и телефонной будке.
• Ссуда ​​ на улучшенную землю предназначена для участка, который имеет доступ к дороге и коммунальным услугам.

Или выберите постоянную ссуду на строительство

• Этот тип ссуды позволяет вам взять кредит для оплаты строительства вашего дома, затем ссуда преобразуется в постоянную ипотеку или окончательную ссуду (на 15 или 30 лет). ипотека с фиксированной процентной ставкой на год).
• Это способ сделать одно закрытие с единовременной оплатой затрат на закрытие, что снижает общую сумму сборов.

Купить лот за наличные.

Выберите финансирование продавца, если это возможно.

3. Тщательно выбирайте строителя дома.

• 6 причин, по которым стоит выбрать строителя дома на заказ, прочтите это.

4. Примите решение о дизайне вашего дома и плане этажа.

• Наймите собственного архитектора.
• Выберите один из доступных планов дома у вашего застройщика.
• Спроектируйте дом самостоятельно.

6. Начать строительство.

• Чтобы узнать, какие факторы влияют на время строительства нового дома, прочитайте этот пост.
• Чтобы узнать об этапах строительства дома и описании процесса строительства, нажмите здесь.

7. Подготовьте свои вещи к переезду и продаже старого дома.

• При необходимости снять дом или квартиру

8. Когда строительство будет завершено, перейти на ипотечный кредит.

• Если у вас был один закрытый кредит, вы уже настроены!

Этот процесс не сложен, если рядом с вами есть надежный риелтор, кредитная компания и/или строитель, который направит вас по правильному пути.

Сколько стоит построить дом на моей земле?

Если вы решите построить дом в микрорайоне, земля, скорее всего, уже подготовлена. Утилиты уже есть. Дорога уже построена. Конечно, эти расходы влияют на цену вашего лота.

Если вы решите построить дом в неосвоенной сельской местности, не забудьте просчитать все дополнительные расходы на подготовку участка и подготовку к строительству дома.

Стоимость строительства дома на собственной земле зависит от множества факторов, в том числе:

• Сколько квадратных футов потребуется для индивидуального дома, который вы хотите построить?
• Вы покупаете землю с коммуникациями или без? Если это необработанная земля, учитывайте стоимость подключения коммуникаций. Расходы могут легко варьироваться от 10 000 до 30 000 долларов и более, в зависимости от расстояния от вашего участка до существующих коммуникаций. Обязательно проверьте точное расстояние и стоимость подключения к коммунальным услугам, включая электричество, природный газ, воду и канализацию. Попросите ваши местные службы или местного подрядчика для оценки.
• Если вы находитесь далеко от водопровода и канализации, изучите стоимость бурения и обслуживания колодца перед покупкой земли и убедитесь, что участок может поддерживать септическую систему. Стоимость скважины может варьироваться от 2000 до 25 000 долларов в зависимости от требуемой глубины. Эксплуатация септического резервуара, вероятно, будет стоить меньше в месяц, чем плата за коммунальные услуги канализации, но установка может стоить от 3000 до 20 000 долларов.
• Если вы покупаете застроенную землю, имейте в виду, что по-прежнему будет взиматься плата за подключение к телефону, кабелю, электроэнергии, газу, канализации и воде. Кроме того, будет стоимость за квадратный фут продления линий от дороги до вашего дома.
• Обязательно узнайте обо всех разрешениях и сборах, которые потребуются в вашей юрисдикции. Они также могут суммироваться.
• Сколько работы нужно сделать, чтобы подготовить землю для строительства и подготовить участок? Вам потребуются решения для съемки, удаления деревьев, планировки и дренажа?
• Какой размер подъездной дорожки вам нужен и какой тип подъездной дорожки вы хотите?
• Сколько будет стоить сам дом?
• Хотите сделать ландшафтный дизайн? До какой степени?
• Будете ли вы устанавливать в земле бассейн или другие удобства?

F или наилучшую оценку того, сколько будет стоить строительство вашего дома, перед началом работы уточните у своего строителя приблизительную цифру. Как только вы узнаете, какую партию вы используете, и у вас будет готовый проект дома, вы сможете получить очень точную цифру.

Дополнительные расходы, которые следует учитывать при строительстве дома:

• Расходы на закрытие обычно составляют 2-5% от общей стоимости дома и земли.
• Комиссия за недвижимость обычно составляет 6% от стоимости земли.
• Налог на недвижимость стоит в среднем более 3000 долларов в год.
• По данным Valuepenguin.com, страховка домовладельца стоит в среднем от 400 до 3000 долларов в год.
• Сборы ассоциации домовладельцев могут стоить от 100 до 3000 долларов в месяц, в среднем около 200 долларов в месяц, согласно данным Smartasset.com.

Строительство дома — это увлекательный процесс, который позволяет вам контролировать расположение вашего дома и готового продукта. В конце концов, важно, чтобы у вас был любимый дом в идеальном месте для вас и вашей семьи. Мы здесь, чтобы помочь вам найти свой счастливый дом.

Вы готовы построить дом на своей земле в Лексингтоне, Южная Каролина?

Мы в Blythe Building Company будем рады помочь вам осуществить ваши мечты. Мы строитель элитных домов с многолетним опытом работы в районе Большой Колумбии.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать строить дом своей мечты!

Мы строим в районах Мидлендса Южной Каролины, таких как Лейк-Каролина, Форест-Эйкерс, Аркадия-Лейкс, Пайн-Ридж, Западная Колумбия, Баллентайн, Чапин, Лексингтон, Ирмо, Лейк-Мюррей и других.

Почему выбирают нас?

Мы представлены в таких местах, как:

Home Builder’s Digest – Лучшие строители на заказ в Южной Каролине

Modern Home Builder’s Magazine.

И мы получили многочисленные награды BIA и Pinnacle за индивидуальное строительство дома в Южной Каролине.

Похожие

Лучше купить дом или построить на своем участке?

Как построить дом?

Что самое сложное в строительстве собственного дома?

10 финансовых ошибок, которых следует избегать при строительстве нового дома

• Строительство дома

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Прежде чем приступить к процессу строительства и покупки дома, многие хотят знать, на что они подписываются, прежде всего в виде времени и денежных обязательств. При расчете стоимости дома многое зависит, а также сроки, в течение которых можно ожидать завершения строительства.

Такие факторы, как сложность проекта — земля, на которой строится дом, район, где строится дом, и сложность плана дома — будут влиять на сроки строительства. Возведение нестандартных домов может занять больше времени, чем серийных, в то время как готовые дома обычно можно построить за несколько месяцев.

Среднее время, необходимое для строительства дома

Согласно строительному обзору Бюро переписи населения за 2019 год, среднее время завершения строительства дома на одну семью составляет около семи месяцев.

Предостережения и разъяснения : На время, необходимое для строительства нового дома, влияет несколько факторов, из которых два основных фактора — это «стиль строительства» (т. дом строится. Среднее время строительства нового дома было рассчитано для этих различных сценариев.

Average Construction Time By Home Type

Home Type	Average Construction Time
Custom Homes	8. 9 months
Production Homes	6.1 months

It’s никого не удивляет, что на строительство индивидуальных домов в среднем уходит больше времени, но в зависимости от ваших сроков, продолжительность времени может быть сопоставима со сроком строительства дома, построенного на заводе.

Average Construction Time By Region

Region and Environment	Average Construction Time
Northeast	11.1 months
Midwest	7.7 months
South	6.1 months
Запад	7,1 месяца

Средние значения рассчитаны для проектов строительства новых домов, от начала строительства до окончательного прохождения. Другими словами, подготовка к строительству (и процессы получения разрешения) завершена и завершена (и, следовательно, не включена в средние значения).

Последним ключевым фактором, вызывающим большую разницу во времени, необходимом для строительства нового дома, являются «незапланированные изменения». Когда покупатели настаивают на характеристиках или функциональности своего нового дома в процессе строительства (т. е. на изменениях, которые не были учтены на этапах планирования), результатом почти всегда являются задержки в процессе.

Пообщавшись с экспертами, мы определили пять наиболее часто упоминаемых факторов, влияющих на сроки строительства: подготовка к строительству и получение разрешений, окружающая среда, рабочие и материалы, изменения и стиль строительства. Хотя знание того, чего ожидать, может не ускорить процесс, оно может просто помочь вам сохранить рассудок.

Подготовка к строительству и получение разрешений

Прежде чем строитель сможет приступить к строительству вашего дома, участок дома должен быть подготовлен. Это означает расчистку деревьев, камней и других предметов, грубую планировку и выравнивание фундамента. В зависимости от того, сколько работы требуется — скажем, при расчистке участка возникла непредвиденная проблема — могут быть задержки во время подготовки к строительству.

Получение надлежащих согласований и разрешений также может вызвать задержки. «Такие факторы, как утверждение разрешения на строительство и процесс проверки, могут варьироваться в зависимости от местоположения и могут увеличить время до завершения строительства дома», — говорит Мэтью Годе-Уолтерс, торговый представитель Walters Homes.

Окружающая среда

В зависимости от того, где будет располагаться дом, сроки строительства могут зависеть от региона страны — в Среднеатлантическом регионе строительство дома занимает в среднем около 9,5 месяцев от начала до завершения, а в горном регионе — около шести месяцев. Строительство в мегаполисах обычно идет быстрее — семь месяцев по сравнению с девятью месяцами в сельской местности.

«Хотя строители могут выполнять много работы в дождь, например копать траншеи или рубить деревья, некоторые вещи могут задерживаться из-за дождя», — говорит Кайл Алфренд, риелтор из Alfriend Group в Дублин, Огайо. «Первичные погодные факторы, в том числе зимние морозы, не позволяют заливать фундамент бетоном, а весенние дожди настолько насыщают землю, что невозможно копать ямы для подвалов без обрушения стен».

Наличие рабочих и расходных материалов

Летние месяцы, как правило, являются самым загруженным временем для строительства дома, поэтому вы можете столкнуться с тем, что строительство вашего нового дома откладывается, ожидая наличия необходимой рабочей силы.

«Одним из элементов наших расчетов сроков строительства является доступная рабочая сила и то, какие специалисты необходимы среди субподрядчиков, таких как электрики, сантехники и монтажники, которых требует проект», — говорит Питер Ди Натале, президент Peter Di Natale & Associates, нью-йоркский строитель и подрядчик.

Изменение плана

Приказы на изменение обычно увеличивают время сборки, особенно если они появляются на последней стадии процесса.

Ди Натале также отмечает, что когда покупатели ждут до последней минуты, чтобы выбрать отделку, это может привести к задержкам. «Например, заказ шкафов обычно занимает от шести до восьми недель, а установка — от одной до двух недель, поэтому выбор шкафов, когда придет время их установить, будет стоить вам два месяца или больше».

Чтобы сократить количество времени, потерянного из-за задержек с принятием решений, вам следует поддерживать открытую связь со своим застройщиком. Ведь на протяжении всего процесса строительства будет множество решений, которые вы должны будете принять по ходу дела.

Стиль строительства

Стиль вашего дома также влияет на время строительства. Дома, построенные по индивидуальному заказу, в среднем составляют около девяти месяцев, в то время как индивидуальные производственные планы в среднем составляют около семи месяцев. Поскольку планы этажей, используемые производственными строителями, были построены много раз ранее, задержек, как правило, меньше. «Выбор стандартного плана этажа ускорит процесс строительства, потому что он устраняет любые варианты, которые строитель должен будет проработать», — говорит Годе-Уолтерс.

Итак, что вы можете сделать, чтобы строительство вашего нового дома прошло как можно безболезненнее?

Сотрудничество является ключом: «Вовлечение менеджеров по строительству и проведение адекватного предварительного планирования и оценки как можно раньше сэкономит время и деньги в долгосрочной перспективе», — говорит Ди Натале. Задержки в строительстве могут быть жизненным фактом, но знание того, чего ожидать и как управлять своими ожиданиями, может помочь сделать процесс строительства менее напряженным.

Сев Кале

Сев Кейл — отмеченный наградами писатель-фрилансер и бывший стажер по контенту в NewHomeSource. В декабре 2013 года она окончила Техасский университет в Остине со степенью в области государственного управления, гуманитарных наук и испанского языка.

До работы в NewHomeSource она стажировалась в отделе прессы посольства США в Буэнос-Айресе и много путешествовала по Южной Америке

Сколько стоит построить дом на своем участке в Техасе?

Нестандартный дом Стоимость сборки

Когда вы начнете строить дом, вы обнаружите, что стоимость строительства дома зависит от строителя, местоположения и типа дома, который вы хотите построить.

Мы надеемся, что это руководство поможет вам лучше понять, сколько стоит построить дом в Северном Техасе.

 

Сколько стоит построить дом в Техасе?

Средняя стоимость строительства дома в Техасе зависит от множества факторов, включая размер, местоположение, дизайн и материалы. Вот несколько быстрых советов, которые помогут вам приблизительно оценить, на что вы можете рассчитывать.

Сколько стоят дома в Техасе?
	Существующие дома: Средняя стоимость уже построенных домов в Техасе в 2021 году составляла в среднем около 300 000 долларов (включая стоимость земли).
	Новые отдельные дома на одну семью: Средняя стоимость нового отдельного дома на одну семью в Техасе в 2021 году составляла чуть более 320 000 долларов (включая стоимость земли).
	Индивидуальные дома: В нашем районе строительства в Северном Техасе наш средний клиент тратит около 275 000 долларов США на свой индивидуальный дом, при этом средняя стоимость строительства дома колеблется от 170 000 до 345 000 долларов США (стоимость земли не включает ).
	Стоимость дома  Варианты: Общая стоимость дома может сильно различаться (иногда до 30%) в зависимости от конкретного участка, который вы строите.

 

 

Сколько стоит построить дом в DFW?

Стоимость строительства индивидуального дома в DFW, без учета земли или работ на участке, , может составлять от 125 до 175 долларов за квадратный фут.

Мы обслуживаем территорию Северного Техаса и предоставили несколько примеров приблизительных цен из городов, которые мы обслуживаем, таких как Weatherford, Burleson, Mineral Wells, Fort Worth и других. Вот средняя стоимость строительства дома за квадратные футы в Далласе и Форт-Уэрте: 

 

 

Мы хотели бы добавить, что это может быть сложным вопросом, поскольку базовый пакет каждого строителя уникален. Лучший совет, который мы можем дать новоиспеченным строителям дома, таков: 

• Получите подробный список всего, что включено,  и не включено,  в расценки вашего строителя дома.
• Получите все в письменной форме.

 

Что обычно входит в базовую стоимость дома?

Базовая или стандартная стоимость дома обычно включает: 

• Фундамент
• Кровля
• Напольное покрытие
• Освещение
• Каркас
• Наружная облицовка (сайдинг, камень, кирпич)
• Все приспособления и оборудование
• Электрика, ОВиК, Сантехника
• Гипсокартон и краска
• Зеркала и стекло
• Изоляция
• Шкафы и прилавки
• Бытовая техника
• Окна и наружные двери
• Отделка и межкомнатные двери

 

Сколько стоит строительство домов Hedgefield (без учета стоимости земли)?

В Hedgefield Homes в Северном Техасе наши дома обычно стоят от 175 000 до 345 000 долларов, при этом типичная площадь дома составляет от 1150 до 2700 квадратных футов.

 

Hedgefield Homes Стандартные функции

10-футовые потолки в фойе, семейной комнате, кухне и обеденной зоне в соответствии с планом Фундамент с натяжением, специально разработанный для каждого конкретного объекта Структурные фермы крыши или каркасная крыша по плану Высококачественная 30-летняя архитектурная черепица 3-х цветов на выбор Сайдинг James Hardie или Acme Brick согласно плану/стилю экстерьера Дверная фурнитура Attractive Kwikset Структурная атмосферостойкая оболочка Патио-двери с полностью утепленным низкоэмиссионным стеклом по схеме Входная дверь в колониальном стиле с 6 панелями (классический экстерьер) Водонепроницаемая роскошная виниловая доска для пола в гостиной, кухне, прихожей и столовой Шкафы на заказ с долговечной заводской отделкой Ковер цвета на ваш выбор с ковриком 1/2 фута 5 фунтов Сантехника для ванной комнаты Delta в цвете хром Фарфоровые/стальные ванны с окантовкой из плитки Коллекция атласных светильников Светодиодное освещение по всей кухне Комплект встроенных светильников Столешницы из гранита на кухне на заказ  Комплект приборов Гардеробная (большинство планов) Прачечная с дополнительным местом для хранения 14 Тепловой насос SEER Lennox переменного тока с программируемым термостатом Стеклопластик Р-38 на чердаке Ограниченная гарантия на 1, 2 и 10 лет Многоточечные проверки Hedgefield на протяжении всего строительства

 

 

 

Статьи по теме:

• Сколько квадратных метров мне нужно для моего индивидуального дома?
  
• Как выбрать правильный дизайн дома и план этажа?
• Каковы распространенные ошибки при строительстве дома на заказ?
• Как выбрать лучшего строителя домов на заказ рядом с вами
• Какова цена за квадратный фут индивидуального дома?

 

Как составить бюджет на строительство дома?

Если вы выберете профессионального строителя из Техаса для строительства вашего дома вместо того, чтобы строить его самостоятельно, вам следует учитывать следующие четыре категории бюджета на строительство дома:

• Стоимость земли
• Разработка сайта
• Стоимость сборки
• Стоимость финансирования

Ниже мы подробно расскажем о каждом из них, указав средние цены в Техасе на стоимость земли, застройку участка, строительные материалы и рабочую силу, варианты и модернизацию, а также стоимость финансирования.

 

Что определяет общую стоимость строительства дома? (Расходы на строительство дома в Техасе)
	Стоимость земли 50 000–150 000 долл. США
	Развитие сайта 20 000–65 000 долл. США
	Стоимость сборки Базовая стоимость дома: 170 000 — 345 000 долларов Опции и обновления: 12 000 — 35 000 долларов 3 4 4 4
	Стоимость финансирования: TBD

 

Стоимость земли легко подсчитать, поэтому нам не нужно тратить на нее много времени, за исключением того, что скажем:  обязательно включите расходы на закрытие, комиссию по кредиту и налоги на имущество, пока земля удерживается в вашем общем доме бюджет.

 

Какой бюджет я должен выделить на индивидуальные варианты и обновления дома?

Вы должны запланировать 10% от общей стоимости дома на индивидуальные варианты дома и обновления. Для дома за 175 000 долларов вы можете выделить 17 500 долларов на дополнительные обновления. Однако эта сумма сильно различается в зависимости от семьи и потребностей.

Многие клиенты предпочитают подождать с обновлениями несколько лет и сосредоточиться на базовом доме с несколькими ключевыми опциями. Оба варианта имеют смысл; все зависит от ваших потребностей и желаний!

Вот общее представление о ценах на некоторые из наиболее популярных архитектурных вариантов:

 

Какие индивидуальные обновления для дома следует рассмотреть?

Мы рекомендуем отдавать предпочтение архитектурным вариантам, таким как большие внутренние дворики или роскошные ванные комнаты, а не модернизациям, таким как пол, столешницы, плитка и т. д. Архитектурные варианты принесут вам больше пользы в краткосрочной перспективе, пока вы живете в доме, и больше ценности рынке, если вы когда-нибудь решите его продать.

Вот некоторые примеры компонентов, которые часто обновляются владельцами: 

• Пол (натуральное дерево)
• Напольное покрытие, душ или фартук
• Роскошный гранит или кварц
• Светильники (осветительные, скобяные, сантехнические)
• Бытовая техника
• Элементы шкафа, такие как более высокие верхние шкафы

 

Статьи по теме:

• Какие варианты и функции следует рассмотреть для моего пользовательского дома?
• Могу ли я добавить больше квадратных футов к индивидуальному плану дома?
• Можете ли вы снизить стоимость нестандартного дома, удалив функции?
• Сколько стоят индивидуальные обновления дома?

 

Сколько стоят пустые участки в Северном Техасе?

Существует два основных типа покупки земли в Техасе:

• Разделенная земля
• Необработанная или необработанная земля

В Форт-Уэрте, штат Техас, средняя стоимость пустующего участка составляет от 50 000 до 150 000 долларов. Это не учитывает супер-нестандартные районы в Далласе-Форт-Уэрте, потому что иногда они могут стоить 200 000 долларов или больше за лот.

Если рассматривать Северный Техас в целом, то стоимость разделенных участков может варьироваться от 20 000 долларов США за обычный участок для передвижных домов до более 100 000 долларов США за участок площадью 1 акр в развитом районе. Стоимость необработанной земли в одном и том же районе — от Форт-Уэрта до Пало-Пинто, вниз до Стивенвилля и на север в округ Уайз — может варьироваться от 15 000 долларов за акр для более крупных сельских участков до более 50 000 долларов за акр для небольших участков в некоторых городах, таких как Аледо, Техас.

 

Разделенные участки

Разделенные участки  были разбиты на участки владельцем или застройщиком. Возможно, они проложили дороги или коммуникации. Эта земля выделена и зарегистрирована на уровне округа, и к ней могут быть прикреплены ограничения по документам или Ассоциации домовладельцев (ТСЖ). Он также может иметь общий вход или общую зеленую зону или удобства.

 

Необработанная или необработанная земля

Необработанная или невозделанная земля  никогда не делилась. Как правило, покупка необработанной земли в расчете на акр обходится дешевле, но обходится дороже с точки зрения планировки, коммунальных услуг и дорог. Разделенная недвижимость изначально будет стоить дороже, потому что эта работа обычно уже сделана и готова к строительству.

 

 

 

Сколько стоит разработка сайта?

Разработка сайта может сильно различаться в зависимости от сайта. Мы не включаем стоимость сайта в наши цены, потому что они могут сильно различаться от партии к партии и сильно зависеть от предпочтений владельца; тем не менее, мы будем работать с вами, чтобы составить бюджет и план развития сайта, а также предоставить ресурсы и поддержку, необходимые для его выполнения.

 

Пример типовых работ на площадке:

*Непредвиденные обстоятельства фундамента добавляются, поскольку тип фундамента, который потребуется, неизвестен до тех пор, пока не будет получен отчет о грунтах. Мы будем использовать это только в случае необходимости. Пожалуйста, свяжитесь с нашим специалистом по новым домам для получения дополнительной информации.  

 

Затраты на разработку участка обычно ниже в Форт-Уэрте, чем в близлежащих округах, потому что вам обычно не нужны скважины и септики, а участки уже более благоустроены.

Однако она может быть выше в зависимости от конкретного лота, который вы хотите. Например, если вы обнаружите в Форт-Уэрте много участков, на которых нет водопроводного крана или счетчика воды или канализационного крана, это может быть на 7000–8000 долларов больше затрат на разработку участка. Если на участке, который вы хотите, есть дом на земле, которую вы хотите снести, стоимость сноса дома увеличит ваши затраты на разработку участка. Если это необработанный участок земли, который нуждается в перепланировке, это тоже меняет уравнение.

Какую бы землю вы ни нашли в Форт-Уэрте или близлежащих городах, подумайте о том, чтобы поговорить со строителем, с которым вы заинтересованы в работе или с которым вы уже решили работать, об этой земле, чтобы получить лучшее представление о том, какое развитие участка надо будет.

 

Возможные расходы на развитие участка для индивидуального дома Расчистка участка и удаление деревьев Профилирование площадки и засыпка Подпорные стенки Стеновая и септическая система Бетонный привод Водопропускная труба и подход к проезду Подключения инженерных сетей и боковая линия обслуживания Умягчитель воды и фильтрация Желоба и грунтовые стоки Баллон с пропаном и боковая линия Ограждение Ландшафтный дизайн и газон Орошение Временный гравийный грунт

 

Какие районы в Северном Техасе лучше всего подходят для застройки?

Есть несколько моментов, о которых следует знать в Северном Техасе, когда вы ищете хороший участок для своего дома:

• Участки с известняковым сланцем или коренной породой могут быть дорогими, чтобы копать фундамент, но камень является лучшим фундаментом.

• В некоторых районах грунтовые воды глубже, чем в других, что означает увеличение затрат на бурение более глубоких колодцев.

• Участки с содержанием тяжелой глины в почве могут потребовать дополнительных земляных работ и планировки для подготовки почвы и ее стабилизации для фундаментов или химической стабилизационной обработки.
  

 

 

Как работает финансирование с

Custom Home Building?

Большинство людей предпочтут финансировать свой проект строительства дома с помощью единовременной закрытой ипотеки. Это означает, что и участок, и дом финансируются ипотечной компанией  до начала строительства, вместо после. Этот метод экономит ваши деньги на закрытии расходов с банком и титульных компаний.

Финансы мы рассмотрим в другой статье, но имейте в виду, что есть расходы на закрытие, которые вы оплачиваете из собственного кармана, а также есть процентные платежи в течение периода строительства, которые выплачиваются ипотечной компании каждый месяц.