Какой дом лучше одноэтажный или двухэтажный: Что выгоднее ― одноэтажный или двухэтажный дом?
Одноэтажный или двухэтажный дом. Что дешевле и лучше? ⋆ Финский Домик
После долгого перерыва, пора начинать обновлять блог. По результатам голосования за наиболее интересную тему, которое висит в верхнем правом углу блога, наибольший интерес был проявлен к теме «Что лучше — одноэтажный или двухэтажный дом».
На самом деле «что лучше» тема достаточно индивидуальная и не новая. Найти материалы на эту тему можно легко, поэтому я не буду в нее углубляться, сосредоточившись на вопросе, тесно связанным с данной темой, но гораздо слабее освещенным. А именно — «что дешевле построить, двухэтажный или одноэтажный дом»
Но начну по порядку, с того что лучше, потому что частично этот вопрос будет связан и с тем, что дешевле.
Что лучше — одноэтажный или двухэтажный / мансардный дом
Наверное, основной аргумент, не связанный с ценой или субъективными ощущениями, при выборе одноэтажного или двухэтажного дома — это площадь участка и застройки. Разумеется строить одноэтажный дом квадратов на 150, на участке в 6 соток будет затруднительно.
Поэтому для небольших участков, двухэтажный дом будет более здравым решением, чем одноэтажный.
В остальном, вопрос во многом индивидуальный и субъективный. Кому то нравится иметь в доме лестницу и второй этаж, где можно уединиться от семейной суеты, творящейся на первом. Кому то нравятся наклонные стены мансарды, особенно с мансардными окнами, которые создают своеобразное ощущение уюта «жилого чердака».
В мансардных этажах есть свое очарование и уютС другой стороны, одноэтажный дом удобнее в плане проживания. Потому что постоянно бегать по лестнице вверх вниз, быстро надоедает. И не только надоедает. Все мы рано или поздно постареем и подъем на второй этаж может стать не просто надоедливой, но и тяжелой в физическом плане операцией. Кроме того, как ни крути, но лестница, даже самая удобная, это травмоопасное место в доме. И не только для пожилых людей, но и для детей, которые в основном ее и любят. Я думаю каждый из нас, хоть раз в жизни но падал на лестнице, неловко повернувшись, или подвернув ногу.
Это тоже надо учитывать.
Я встречал очень много мнений людей, которые построили двух этажный дом и говорили «если бы строил теперь, до делал бы одноэтажный». И в 90% случаев это мнение было связано именно с тем, что беготня вверх вниз по лестнице довольно быстро надоедает. Какая бы лестница ни была, подумайте, как часто вам придется по ней подниматься
Поэтому при выборе двухэтажного (мансардный я буду тоже причислять к двухэтажным) дома, надо очень внимательно относится к выбору планировки, чтобы бегать по лестнице вверх вниз, надо было как можно меньше. Например, одно из важных условий для комфортного существования — наличие как минимум одной спальни (гостевой комнаты) на первом этаже и наличие санузла на втором этаже, если речь идет про дом со всеми удобствами.
Комната на первом этаже пригодится старшему поколению, которому тяжело подниматься на второй, да и вдруг посередине дня вам самим захочется вздремнуть или «почитать книжку» в одиночестве и внутри дома. А если вы спите на втором этаже, а ночью вдруг приспичит сходить в туалет, который есть только на первом, то пока вы сходите вверх вниз по лестнице, уже весь сон пройдет.
Или же вы будете мучительно терпеть, потому что не хочется вылезать из теплой уютной кровати, ради далекого похода :).
С другой стороны, у двухэтажного дома есть свои преимущества. Например, вид на окрестности, если дом находится в живописном месте и само ощущение «оторванности» от земли дает определенный эмоциональный комфорт. Очень часто в спорах «одноэтажный или двухэтажный» возникает вопрос балкона. То что многим хочется иметь балкон на втором этаже, чтобы с него обозревать окрестности.
Немного отвлекусь, на вопрос «нужен ли балкон в частном доме». Помню одна дама, привела такой аргумент:
— А мне нравится с утра выйти на балкон с чашечкой кофе и понежится на солнышке.
Есть такое? Конечно да. Но не сравнивайте балкон в квартире с балконом в доме. Представьте себе вышеописанную ситуацию в реальности. Вы проснулись, спустились по лестнице на первый этаж, где находится кухня, налили себе кофе, и с горячей кружкой снова полезли наверх ради вожделенного балкона.
Будете вы это делать? Особенно если на первом этаже у вас есть, допустим, открытая терраса, на которой можно точно так же понежится на солнце с этой чашкой кофе, и на которую можно выйти прямо из кухни-гостиной?
Практика показывает, что в 90% случаев, балкон в частном доме не используется вообще. Разве что зимой приходится на него выходить, чтобы убирать снег. Это как раз тот случай, когда «мысленные желания» расходятся с реальностью. При этом балкон, может существенно увеличить стоимость строительства.
Пить утренний кофе, намного удобнее на террасеЕще один аргумент, в сторону двухэтажного дома, это желание иметь «второй свет», когда над кухней/гостиной, полностью или частично отсутствует межэтажное перекрытие. Тут спорить сложно. Ощущение простора и воздушности, которое дает второй свет, сложно заменить. Хотя и в одноэтажном доме можно сделать подобие второго света, в этом случае обычно потолок делается не горизонтально, а по стропилам, как на мансардных этажах. Эффект сравним со вторым светом, хотя такая конструкция обойдется скорее всего дороже обычного, горизонтального потолка.
Зато у «второго света» есть один неявный недостаток. Он сильно снижает акустический комфорт для находящихся на втором.
Обычно «второй свет» делается над гостиной. Представьте ситуацию, когда приехали гости и в гостиной во всю идет веселье, а вы устали и решили уединиться на втором. Со «вторым светом» у вас вряд ли получится отдохнуть от веселой компании, так как звук из гостиной будет прекрасно слышен в спальнях на втором этаже.
Акустический комфорт, наверное последний, приходящий в голову аргумент, в споре одноэтажный или двухэтажный. С одной стороны, на втором этаже можно уединиться от суеты и шума первого. С другой стороны, звукоизоляция деревянных перекрытий, а именно такие в 90% случаев делаются в частных домах, не такой простой вопрос. И жителям первого этажа, наоборот, может мешать шум со второго (например, беготня детей) — то есть ударные шумы, которые являются слабым местом любого деревянного перекрытия.
На самом деле это одноэтажный дом, но создается эффект второго света за счет потолка по стропиламИтого, в сухом остатке, по совокупности качеств — одноэтажный дом будет более безопасным и комфортным для проживания, чем двухэтажный.
Но и в 2 этажном есть свои прелести. Поэтому надо в первую очередь ориентироваться на свои потребности и желания. На этом перейдем к более прагматичному вопросу — что дешевле построить, одноэтажный или двухэтажный дом.
Что дешевле построить — двухэтажный или одноэтажный дом?
Начнем по порядку
Общая площадь
Обычно, когда заходит речь о цене, то срабатывает старый стереотип — у одноэтажника в 2 раза больше фундамент и кровля, а это самые дорогие элементы в строительстве, поэтому одноэтажник гораздо дороже.
Но так ли это на самом деле? Первая ошибка, в таком подсчете, при равном количестве и площади жилых помещений, одноэтажный дом будет меньше двухэтажного по площади.
Почему? Да очень просто. Если лестницу не делать совсем уж «приставной», то сама лестница займет минимум по 4 м2 на каждом этаже. А в реальности, около 5м2. То есть это 10м2 от площади всего дома. Затем, перед лестницей у вас 100% будут какие то холлы, которые потребуют еще не меньше 10м2.
Итого — 20м2
Конечно, в одноэтажном доме вы тоже не обойдетесь без «бесполезных» квадратных метров, потраченных на коридоры и холлы, но при грамотной и рациональной планировке их количество можно свести к минимуму. А в двух этажном вы никуда от них не уйдете.
Бытует мнение, что сделать рациональную планировку двухэтажного дома, проще чем у одноэтажного. Частично это так, но вопрос рациональности планировки вообще не простой. Мне попадались двухэтажные отечественные проекты, где совокупная площадь всяких холлов и коридоров доходила до 40% площади всего дома.
Общая площадь примерно та же что и выше, но кроме 3 спален большей площади, имеем сауну, в 2 раза больше гостиную на 30м2 и подсобные помещения. Причем общая площадь в данном доме включает почти 15м2 террас (фактически еще одна комната)Поэтому если вы хотите построить двухэтажный дом на 150м2, то такой же по полезной площади одноэтажный, скорее всего, будет 120-130 м2.
А лишние 20-30м2, в строительстве дома, могут вылиться в ощутимую сумму. Фактически это площадь квартиры-студии или небольшой «однушки».
К тому же сама лестница, если не ударяться в крайности, тоже стоит денег. Красивая и комфортная лестница обойдется вам от 30 до 120тр.
Конструктивные особенности
Предупрежу сразу, вопрос конструктивных особенностей рассматривается исключительно в контексте каркасных домов. Где по сути — и стены и кровля и перекрытие, делаются из одних материалов и по одной технологии.
Помимо площадей, надо понимать различные конструктивные особенности домов, которые так же могут сказаться на стоимости. Например, качественно утеплить мансардную кровлю — сложнее чем «холодный чердак». Мансардные окна намного дороже обычных и качественно их смонтировать, чтобы в будущем не было протечек, тоже стоит денег.
Если вы не хотите получить «батут» и «барабан» в виде пола второго этажа, межэтажное перекрытие в 2 этажном доме будет намного более материало и трудоемким, чем чердачное перекрытие неэксплуатируемого чердака.
Это и увеличенное сечение и шаг лаг перекрытия, и «пирог» самого перекрытия. Ну а если вам еще захочется сделать улучшенную звукоизоляцию межэтажного перекрытия или сделать перекрытие над гостиной, где пролеты будут метров по 6, то тут вообще цена может резко подскочить из за конструктива.
Даже если взять теплоизоляционные характеристики. На холодный «чердак» можно без особых проблем уложить хоть 500мм утеплителя. Ваши затраты на это — стоимость самого утеплителя и работа по его укладке в открытый горизонт, что весьма просто. В мансардном же этаже, при утеплении кровли вы ограничены сечением стропил, то есть как правило 150 или 200мм. Хотите больше? Придется наращивать высоту стропил или делать несколько обрешеток под доп утепление — а это и деньги на материал и деньги на работу.
«Холодный» чердак одноэтажного дома можно легко утеплить хоть в 50см утеплителя.Утепление мансард и полумансард заметно более сложная задачаНагрузка на стены первого этажа и фундамент в одно и двухэтажном доме так же будет отличаться.
В свою очередь это может привести к тому что потребуется усиленный тип фундамента или конструкции стен первого этажа, чем в одноэтажном доме.
Таких конструктивных «мелочей» может набраться достаточно много. Возможно каждая из них по отдельности не будет стоить много, но в совокупности — даст весьма ощутимую разницу.
К тому же одноэтажный дом банально проще и удобнее строить. Строители гораздо охотнее берутся строить одноэтажный дом, чем двухэтажный. Поэтому сама стоимость работ может отличаться. Хотя в реальности это далеко не всегда так, но тем не менее, в сметах могут запросто появится наценки за высотность работ и тому подобное. В свою очередь с одноэтажным домом гораздо проще получить скидку на работу, именно потому, что работа часто бывает проще.
Строить дом с использованием строительных лесов, более трудоемкая задачаСогласитесь, делать ту же кровлю на высоте 3-4 метров от земли и 7-10, не совсем одно и то же. Здесь и банальные риски связанные с техникой безопасности, и физические усилия с подъемом материалов.
Работа на 2 этажном доме в обязательном порядке потребует сооружения полноценных лесов, а с одноэтажным домом можно обойтись козлами и небольшими лесами.
Инженерные коммуникации
Еще один достаточно важный момент. В одноэтажном доме намного проще и соответственно дешевле делать инженерные коммуникации. Например если в двухэтажном доме у вас есть санузлы на обоих этажах, и находятся они не друг над другом, то задача по проводке канализационных труб резко усложняется. Воду, канализацию, придется протягивать в межэтажном перекрытии, что в свою очередь усложнит его конструкцию. То же самое можно сказать и про отопление.
Если вы хотите сделать камин или твердотопливный котел, то длинна дымохода будет прямо зависеть от количества этажей. Соответствнно и стоимость дымохода и его монтаж и создание противопожарных проходок в перекрытиях.
А самая большая разница набежит на вентиляции, если вы вдруг решите сделать полноценную систему, с воздуховодами и приточно вытяжной установкой.
Вентиляционные воздуховоды имеют значительный диаметр и развести их по двухэтажному дому не так просто. А в одноэтажном доме вся вентиляция элементарно проводится по чердаку. Причем ее можно сделать и потом, так как доступ на чердак есть всегда.
Наверное, из всех инженерных коммуникаций, более менее сравнимо по реализации в одноэтажном и двухэтажном доме, будет стоить только электрика. Все остальные коммуникации в двухэтажном доме, как правило, обходятся дороже.
А инженерные коммуникации, штука которая сама по себе составляет значимую долю в строительстве дома.
Двухэтажный или мансардный
Отдельный вопрос, которого стоит коснутся, это дом с полноценным вторым этажом (холодный чердак), полумансардный (когда наружные стены второго этажа ниже роста человека) и мансардный (когда стены второго этажа смещены внутрь дома).
Двухэтажный дом будет иметь максимальную полезную площадь, в мансардном же она наоборот, самая минимальная. То же можно сказать и с точки зрения удобства эксплуатации.
При этом в мансардном или полумансардном этаже есть свой «шарм», который многим нравится. Но это уже субъективная оценка.
Если же смотреть с точки зрения экономической выгоды, то строительство мансардного этажа не дает значимых преимуществ «по деньгам» в обще строительных работах, так как экономия на площади часто компенсируется более сложной конструкцией при том, что вы значительно теряете в жилой площади. Правда мансарда частично может сэкономить ваши деньги на уменьшенной площади наружной и внутренней отделки.
Так что же выбрать?
Если вы искали однозначный ответ, что лучше и дешевле — полноценно двухэтажный дом, мансардный, одноэтажный, то я не смогу дать вам этот ответ. Хотя бы потому, что вы никогда не сможете найти 2 одинаковых дома. Только один был бы одноэтажный, другой двухэтажный.
Будут разные площади, разные конструктивные особенности и соответственно цена.
По моим личным наблюдениям, стоимость строительства одноэтажного или двухэтажного дома «на круг» выйдет сравнимой. Все зависит от конкретных проектов. Одноэтажный дом может обойтись дешевле двухэтажного, а может и дороже. Но разница скорее всего будет находиться в пределах 10-15%.
Поэтому, мой личный совет — выбирайте дом исходя из того, какой тип дома вам больше нравится для проживания. Сядьте и спокойно взвесьте все плюсы и минусы домов с разной этажностью лично для вас. Не учитывая цены. И стройте тот вариант — который вам больше по душе. Потому что деньги можно заработать. А вот перестроить уже построенный дом — нет.
Поэтому, чтобы потом не было мучительно обидно, за неправильно сделанный выбор, лучше исходить не из цены, а из результата — устроит он вас или нет.
Одноэтажный или двухэтажный дом – что дешевле и лучше?
Рецензент статьи: Алиса Максимова, архитектор компании Z500
Сложно противиться тому, что каждый хочет иметь загородный участок с уютным домиком. Место, где можно хорошо провести время: отдохнуть с друзьями, пожарить шашлыки, ухаживать за садом и просто дышать свежим воздухом. Но перед строительством возникает закономерный вопрос: сколько будет этажей? К сожалению, сразу же на этот вопрос не ответишь из-за большого количества переменных, влияющих на финальное решение. Эта сравнительная статья поможет выбрать между одноэтажным или двухэтажным домом.
СОДЕРЖАНИЕ
Площадь земельного участка и здания
Преимущества и недостатки двухэтажных и одноэтажных частных домов
Что дешевле строить? Разбираем по пунктам
Как уже было сказано, на окончательный выбор напрямую влияет множество факторов:
- сложность возведения;
- бюджет застройщика;
- предпочтения будущего хозяина и т. д.
Но, пожалуй, единственным весомым критерием, от которого нужно отталкиваться, – это максимальная площадь строительства. Здесь, каким бы ни был упрямым заказчик, выбор невелик.
Может случиться так, что вам в работу дали узкий участок небольшой длины. Маленький фасад, дефицит площади, невозможность совмещения гаражного помещения с жилым наводит на мысль построить двухэтажное здание с цоколем или полуподвалом. Другого верного решения быть и не может – двухэтажный дом является наиболее рациональным решением при строительстве на маленькой площади. Одноэтажный дом здесь нелогичен, ведь вы начнете сами себе втыкать палки в колеса – только жилое помещение без гаража и удобного подъезда на машине заставит вас разочароваться в выбранном проекте. Ко всему прочему, для комфортной жизни нужно держать нежилые постройки, такие как погреб, подвал, котельные и возможные другие небольшие здания. В двухэтажном доме такой расклад реализовать куда проще. Мы предлагаем готовые проекты домов с двумя жилыми этажами.
Имея в распоряжении большую землю, дома будут одинаково хорошо смотреться независимо от этажности дома, при условии, что работы будут выполнены качественно, план проекта реализуется полностью, а территория основательно будет подготовлена к работам.
Ознакомьтесь с нашими проектами одноэтажных домов.
Габариты дома тоже важны, в зависимости от количества квадратных метров ответ на вопрос «Какой, двухэтажный или одноэтажный?» может меняться:
|
Преимущества и недостатки двухэтажных и одноэтажных частных домов
Помимо предпочтений заказчика, количество этажей чисто технически имеет ряд преимуществ и недостатков.
Однако их сложно назвать людям, которые ничего не понимают в возведении домов. Попробуйте спросить у любого человека, какой дом лучше, одноэтажный или двухэтажный. На основе своих желаний и предпочтений он даст вам ответ, но пояснить его не сможет. Давайте разбираться.
Одноэтажные дома
Неоспоримыми плюсами домов с одним этажом являются:
- Использование всей площади без потери. Квадраты не тратятся на переходы и лестницы, к которым, ко всему прочему, нужно еще обеспечить и удобный проход.
- Весь комфорт помещается в рамках одного яруса. Это особенно удобно для пожилых людей, маленьких детей, инвалидов и людей с малой мобильностью.
- Уменьшение затрат при возведении и обслуживании дома. Имея единственный этаж, его дешевле и проще построить и отремонтировать по необходимости, чем делать то же самое, но с двумя этажами одновременно. Мало того, с точки зрения подрядчика, на второй этаж нужно еще затащить стройматериалы, а это затраты на подъемную технику или рабочую силу.
Также, если речь идет о высоте, нужно соблюдать технику безопасности, а это расходы на инвентарь, строительные леса и прочие атрибуты.
Также, если речь идет о высоте, нужно соблюдать технику безопасности, а это расходы на инвентарь, строительные леса и прочие атрибуты.Минусом же будет отсутствие возможности уединиться и защититься от шума (вечеринка, день рождения, корпоратив, семейный ужин), так как нет второго этажа, придется спасаться другой комнатой, но, к сожалению, звук все равно будет доноситься.
Для застройщиков выделяется еще один недостаток – отсутствие обзора окрестностей из-за отсутствия высоты.
Также в одноэтажном коттедже отсутствует возможность реализации второго света из-за маленькой высоты. Хоть эти высказывания и причислены к минусам, они не являются полноценным недостатком, так как субъективны в своем проявлении для разных людей и совершенно не перевешивают плюсы, так что, возможно, при ответе на вопрос «Какой дом строить, одноэтажный или двухэтажный?» они никак не повлияют.
Двухэтажные дома
Второй этаж позволяет четко распределить места в доме: для гостей, для ведения хозяйства, для досуга и для отдыха.
Появляется возможность перенести кровати на второй этаж, а снизу оставить кухню и гостиную комнату для друзей или родственников. Если подвала нет, то также на нижнем ярусе размещают все бытовые помещения по типу котельных, стирочных и прочих хозяйственных комнат. Такой расклад позволит всем заниматься своими делами, не мешая друг другу. Уставшие могут тихо-мирно отдохнуть наверху, в то время как бодрствующая часть жильцов занимается своими делами снизу.
Не стоит забывать, что наличие второго этажа должно сопровождаться подводом лестницы. А она сама по себе – штука травмоопасная. Пока вы молоды и энергичны, лестницы никоим образом не отразятся на вас, только если не произойдет какая-то форс-мажорная ситуация. Но с появлением маленьких детей или с приходом старости они начнут приносить некоторые удобства и, может быть, даже большие трудности. Смотря в будущее, можно оборудовать спальню и на первом этаже (при наличии должного пространства) и дополнительный туалет на втором. Это нужно для того, что не пришлось ночью бегать из кровати в туалет через лестницу, которая на фоне сонливости может принести непредвиденные проблемы.
К сожалению, такой способ решения проблемы не всегда получится реализовать. Чаще всего главной проблемой является малая площадь или ограничения, созданные, как раз таки, с появлением лестницы.
Здесь уже нельзя говорить о личных предпочтениях, ведь объем бюджета – число фиксированное. Соответственно, важно знать, как совместить пожелания будущего жильца вместе с минимальными затратами бюджета при максимальной пользе. Так какой дом дешевле – одноэтажный или двухэтажный?
К сожалению, вопрос остается без однозначного ответа, ведь коттеджи можно построить по-разному с применением различных стройматериалов и технологий строительства. К этому добавляется вариативность разветвления коммуникативных сетей и прочие факторы, так или иначе изменяющие финальную стоимость здания.
“Легкие” технологии по типу газобетона хорошо подойдут для бюджетного строительства одноэтажного дома. Более тяжелые строительные материалы по типу кирпича выгоднее использовать для возведения зданий небольших площадей (до 130 квадратов), независимо от количества этажей.
Для того чтобы более глубоко вникнуть в суть вопроса, нужно разобрать каждую переменную, влияющую на стоимость, по отдельности. В качестве постоянных параметров возьмем дом площадью 120 квадратов. Планировка одного этажа подразумевает габариты 10х12 метров, двух – 6х10. Это средние показатели для домов, с оптимальными размерами коттеджей вы можете ознакомиться в нашей статье.
Фундамент
Поскольку заложения основания – один из самых затратных по ресурсам и деньгам этапов, важно определить, для одноэтажного или двухэтажного, что дешевле при заложении фундамента. Вполне очевидно, что для одноэтажного дома база получится дороже, ведь она занимает большую площадь, в отличие от двухэтажного.
Но это не все, ведь фундамент выбирается под будущую нагрузку и материал стен, соответственно, цена может отличаться: что под легкий каркас для одноэтажного, что под протяженные дома из тяжелого кирпича хорошо подойдет ленточный фундамент, разница будет только в глубине заложения и степени армированности. Чем больше этажей, тем более основательно закладывается фундамент. Придется выложить крупную сумму, хоть и ленточный фундамент – не самое дорогое основание.
Как ни крути, заложение фундамента под одноэтажный дом дороже. Разница в стоимости зависит от конкретных параметров будущей постройки. Иногда эта разница может быть совсем маленькой.
Стены
Высота этажа в проектах Z500 составляет 2,8 метра. Соответственно, для двухэтажного дома затраты на перекрытия превышают расходы на одноэтажный дом.
Помимо голых стен нужно еще позаботиться об их утеплении, звукоизоляции, влагоустойчивости, а также косметические операции. Все это – тоже траты, и чем общая площадь стен больше, тем дороже все выйдет в итоге.
Но что же по материалу стен? Газобетон, пенобетон, деревянный каркас бюджетный. Выбирая стеновой материал, вы можете столкнуться с выбором. Самый оптимальный вариант – газобетонные блоки. Почти что идеальный вариант, такие дома ничем не уступают коттеджам из других материалов, но при этом значительно выигрывают в стоимости. Но стоит только выбрать кирпич или другие «тяжелые» материалы, то ценник резко подскакивает из-за необходимости в отделке и утеплении материала. Все это стоит немалых средств, а учитывая, что часть работ будет проводиться на высоте, двухэтажный дом дороже одноэтажного.
Полы и перекрытия
Как ни странно, общая площадь этих строительных элементов больше у одноэтажных построек. Используя наши габариты в качестве переменных, итоговой цифрой выйдет 240 квадратов полов против 180 для двухэтажных домов. Хоть число и получается больше, расходы могут выйти примерно одинаковыми. Для одиночного этажа при использовании одинаковых строительных материалов отделка выйдет в копеечку, однако, для верхних этажей нужна армированная конструкция, удерживающая второй ярус над первым, а также дополнительная защита от постороннего шума.
В совокупности получится если не перекрыть, то точно свести разницу в ценнике к минимуму.
Кровля
Пытаясь узнать, какой дом выгоднее, одноэтажный или двухэтажный, жильцы прибегают к полуторному дому с жилым этажом и мансардным верхом. В теории, это золотая середина, к тому же оптимальная по деньгам и комфорту жильцов. Однако незнающие люди упускают из вида то, крыши для мансард более сложные в технологии и, соответственно, стоят дороже. Кроме того, чтобы предполагаемая мансарда не стала чердаком, ее нужно хорошо утеплить и изолировать крышу от просачивания влаги внутрь помещения. Общее количество изоляции будет больше, так как, по сути, мы имеем дело с двумя крышами, стоящими под углом, соответственно, площадь покрытия станет больше.
Резюмируем: мансардная крыша полуторного коттеджа может оказаться даже дороже, чем кровля одноэтажного дома. При выборе крыши наиболее дешевым вариантом считается крыша двухэтажного дома с двумя полноценными ярусами. Если вы хотите построить мансардный дом, предлагаем вам ознакомиться с нашими проектами.
Лестница
Этот атрибут не нужен в доме с единственным ярусом, его наличие будет бессмысленным. Само собой, отсутствие надобности в покупке экономит средства. Двухэтажным домам лестница понадобится, может даже больше, чем одна. А их цены могут достигать космических показателей. Ко всему прочему, лестницы занимают дополнительные квадраты, которые не получится заполнить чем-то другим. Это существенный недостаток для двухэтажных построек, но выбора нет, лестницы приходится ставить. Пожалуй, это неоспоримое преимущество одноэтажного дома перед двухэтажным.
Коммуникативные сети
Провода, канализация, водопровод, газопровод, отопление и прочие коммуникации преобладают в двухэтажном доме из-за своей сложности и количества по сравнению с одноэтажным. Ко всему прочему, для комфортной жизни пожилым людям нужен туалет еще и наверху. Соответственно, на инженерные коммуникации придется потратиться больше владельцам двухэтажников.
Систематизируем полученные данные:
- Для одноэтажных домов фундамент дороже.
- Стены длиннее и, соответственно, дороже у двухэтажных.
- Стоимость полов примерно одинаковая.
- Самая дорогая кровля у одноэтажных домов.
- Лестницы нужны только для домов с двумя этажами.
- Коммуникации сложнее и дороже для двухэтажных домов.
В итоге мы получаем неоднозначные оценки, которые только поверхностно определяют преимущества в стоимости домов. Примерный ориентир поможет вам приблизительно знать, с чем придется столкнуться при строительстве. Точную цену вы сможете узнать, зная все нюансы и особенности своего дома. Ознакомьтесь с нашей статьей об экономии в процессе строительства, она поможет вам не тратить лишние деньги. Удачи в строительстве, всего доброго!
А какой дом решили строить вы и почему? Поделитесь внизу в комментариях вашим мнением↓
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:
Сколько времени мне ждать проект, пока он будет доставлен ко мне домой?
Обычно типовые готовые проекты мы доставляем прямо в руки до 3 рабочих дней.
Если проект был с изменениями, либо индивидуальный, сроки получения увеличиваются до 30 дней.
Какое количество экземпляров проекта вы выдаете?
Мы выдаем заказчику проектную документацию в одном экземпляре. Дополнительную копию проекта можно приобрести у нас за дополнительную плату.
Делает ли компания Z500 адаптацию фундамента под геологию?
Да, конечно. Более подробно об услуге вы можете узнать здесь.
— Одноэтажный или двухэтажный дом: что выбрать?
Дома бывают всех форм и размеров, и когда вы будете готовы спроектировать дом своей мечты, вам нужно будет решить, какой тип вам больше нравится: одноэтажный или двухэтажный. В зависимости от ваших уникальных потребностей один стиль может быть более привлекательным, и мы здесь, чтобы помочь вам принять взвешенное решение. Давайте рассмотрим все плюсы и минусы строительства одно- и двухэтажных домов, чтобы вы могли построить дом, который идеально подходит вам.
Одноэтажные дома
Одноэтажный дом легко спроектировать, и этот процесс будет стоить меньше, чем при проектировании двухэтажного дома. Поскольку в нем нет лестницы, его также легко обслуживать — ваши вещи для стирки и уборки находятся на том же уровне, что и ваши спальни и ванные комнаты. Кроме того, этот тип дома идеально подходит для семей с маленькими детьми или для людей с ограниченными физическими возможностями.
Недостатком одноэтажных домов является то, что они занимают большую площадь. Это означает, что ваш дом будет занимать больше земли, и вам понадобится больше материалов для строительства фундамента, крыши и даже трасс ОВКВ. У вас также, вероятно, будет меньше уединения, поскольку все находятся на одном этаже и в пределах слышимости.
Двухэтажные дома
Поскольку двухэтажные дома занимают меньшую площадь, их строительство, как правило, более рентабельно, и существует гораздо больше вариантов дизайна на выбор. Благодаря большему пространству на разных этажах у вас будет больше уединения в двухэтажном доме, и это упрощает прием гостей из другого города.
Ваши окна второго этажа также могут обеспечивать живописные виды, в зависимости от места, где вы решите строить.
Лестницы представляют опасность падения, поэтому они не всегда идеальны для маленьких детей и могут стать проблемой для пожилых людей или людей с ограниченными возможностями. Двухэтажный дом, как правило, дороже обогревать и охлаждать, чем дом в стиле ранчо. Это связано с тем, что горячий воздух поднимается вверх, а холодный опускается, что удорожает поддержание одинаковой температуры во всем доме.
Вопросы, которые следует задать себе при принятии этого решения
Когда вы будете готовы начать процесс строительства, рассмотрите эти вопросы. Они помогут вам решить, какой дом лучше всего подходит для вас и вашей семьи: одно- или двухэтажный.
Сколько человек будет жить в вашем доме (и каков их возраст?)
У вас большая семья, которой нужно несколько спален с уединением? Если у вас есть маленькие дети или пожилые люди, подумайте, смогут ли они безопасно передвигаться по лестнице.
Как долго ты собираешься жить в этом доме?
Если это будет ваш постоянный дом, подумайте, не станет ли лестница проблемой с возрастом. И если вы планируете расширить свою семью, подумайте, как пространство должно соответствовать вашим (растущим) потребностям.
Насколько велик размер партии?
Одноэтажные дома занимают большую площадь, и вам понадобится участок большего размера для этих обширных планов этажей. Подумайте о размере вашей собственности и о том, как подойдет одно- или двухэтажный дом.
Какой у вас бюджет?
Одноэтажный дом более экономичен в проектировании, но его строительство обойдется дороже, чем двухэтажный дом. Что еще более усложняет ситуацию, так это то, что с годами их обогрев и охлаждение, скорее всего, будут обходиться дешевле. Посчитайте цифры и выберите дизайн дома, который соответствует вашему бюджету.
О каком долгосрочном обслуживании идет речь?
Как упоминалось ранее, отопление и охлаждение одноэтажного дома будет стоить гораздо меньше.
Кроме того, обслуживание дома, такое как мойка под давлением, очистка водостоков и ремонт крыши, намного проще для одноэтажного дома.
Независимо от того, какой дизайн дома вы выберете, мы здесь, чтобы воплотить ваши мечты в реальность. Свяжитесь с нами в Prime 1 Builders, чтобы начать работу над вашей индивидуальной сборкой.
Загрузить руководство сейчас
Как выбрать одноэтажный или двухэтажный дом
Фото: Фло Папперт из UnsplashКогда Сара МакКракен и ее муж Майк начали искать свой первый дом, они не уверены в местоположении или даже в размере, который они хотели. Но они были согласны в одном: какой бы дом они в конечном итоге ни выбрали, он должен быть двухэтажным.
Супруги нашли дом своей мечты в Уолполе, штат Массачусетс, и закрыли его в марте 2018 года. Площадь около 2100 квадратных футов, с подвалом, официальной гостиной, семейной комнатой, солнечной верандой, кухней/столовой и кабинетом. И в ней две истории.
«Хорошее разделение пространства, — говорит Сара, 29-летняя менеджер некоммерческой организации.
«Мы искали спальни наверху, чтобы они не мешали гостиной. Наши родители любят ложиться спать пораньше, когда приходят в гости, поэтому мы можем смотреть телевизор внизу и никому не мешать».
Мыслительный процесс Маккракенов типичен для современных покупателей жилья, считают эксперты.
«Существует огромный список факторов, которые следует учитывать при покупке дома, и эти факторы значительно различаются в зависимости от демографических и жизненных предпочтений покупателя», — говорит Алина Лагуна, брокер-консультант RE/MAX Futura в Сан-Франциско. «В конце концов, покупатели будут проводить много лет в своем доме, и им нужно обязательно выбрать что-то, что соответствует не только их нынешнему образу жизни, но и их потребностям в будущем».
Влияние возраста и цены на предпочтения планировки этажа
Неудивительно, что возраст покупателя оказывает существенное влияние на его выбор одно- или двухэтажного дома. Многие домовладельцы сегодня планируют стареть на месте, и дом без лестниц облегчает эту задачу.
Согласно отчету Национальной ассоциации домостроителей «Что на самом деле хотят покупатели жилья» за 2019 г., предпочтительный план этажа покупателя зависит от его возраста. В национальном масштабе 65% покупателей всех возрастов предпочитают одноэтажный дом, в то время как только 29%процентов предпочитают двухэтажную модель. Но фактор возраста, и эти цифры резко меняются.
Только треть покупателей моложе 35 лет (33%) предпочитают одноэтажную планировку. Однако процент покупателей, желающих приобрести одноэтажные дома, подскакивает до 76% для людей в возрасте от 55 до 64 лет и до колоссальных 84% для тех, кому 65 лет и старше.
Эти проценты согласуются с тем, что компания GL Homes, занимающаяся жилищным строительством из Санрайз, Флорида, испытывает к своим покупателям.
GL Homes строит как дома для активных взрослых людей в возрасте 55 лет и старше, так и семейные сообщества для покупателей всех возрастов. В своих более чем 55 сообществах GL предлагает покупателям один вариант: одноэтажные дома.
«Люди на определенном этапе жизни на самом деле не хотят подниматься и спускаться по лестнице, — говорит Джилл ДиДонна, старший вице-президент GL Homes. «Они думают о будущем и своем физическом состоянии с возрастом и понимают, что им больше не нужны квадратные метры, поэтому они всегда выбирают одноэтажный дом».
Однако в его семейных сообществах покупатели могут выбрать либо одноэтажную, либо двухэтажную модель, и самым важным фактором, особенно для новых покупателей, является цена, говорит ДиДонна. «Если они выбирают одноэтажный дом меньшего метража, во многом это связано с ценой, в которой они стараются оставаться», — говорит она.
Но если они могут себе это позволить, ДиДонна говорит, что покупатели с семьями предпочитают двухэтажные дома с главной спальней на первом этаже, чтобы обеспечить родителям уединение.
Влияние местоположения на выбор плана этажа
Иногда выбор между одно- и двухэтажным домом зависит не от личных предпочтений, а от того, что есть в наличии.
Это потому, что количество построенных домов с двумя спальнями зависит от того, где вы живете.
Согласно отчету NAHB за 2016 год, 17 процентов домов на одну семью, построенных на северо-востоке, были одноэтажными, по сравнению с 43 процентами на юге, 53 процентами на Среднем Западе и 41 процентом на западе. Одним из факторов, влияющих на эти региональные различия, является стоимость земли; на рынках, где земли мало или она дорогая, строители могут построить дом большего размера, с большей площадью в квадратных футах, на меньшем участке, если они застраиваются.
Таким образом, проблемы со спросом и предложением могут ограничить выбор покупателя на определенных рынках.
Влияние образа жизни на выбор плана этажа
Безусловно, возраст, цена и местоположение влияют на решение покупателя купить одно- или двухэтажный дом. Но образ жизни тоже.
Вы хотите, чтобы ваши дети были рядом, или вы предпочитаете несколько уровней конфиденциальности? Вы много развлекаетесь? Если это так, вы можете предпочесть двухэтажный дом, чтобы дети могли ложиться спать наверху, и их не беспокоили голоса внизу.
Вы аккуратный урод? Тогда вы можете предпочесть, чтобы детские спальни были наверху, чтобы гости не видели беспорядка.
Но у одноэтажных домов есть и свои преимущества. «Одноэтажный дом необходим пожилым владельцам или семьям с маленькими детьми, поэтому им не нужно беспокоиться о потенциальных проблемах безопасности с лестницей», — говорит Джастин Потье, помощник вице-президента и брокер/менеджер Carrington Real Estate Services. в Лонг-Бич, Калифорния. «Одноэтажный дом также быстрее и безопаснее при выходе в экстренной ситуации».
Как выбрать
Оценив свой бюджет, изучив доступные предложения домов и приняв во внимание ваш образ жизни, эксперты предлагают еще один совет при выборе между одно- и двухэтажным домом: смотрите в будущее.
Думайте наперед — на 5 или 10 лет вперед. Как будет выглядеть ваше домашнее хозяйство? Будут ли у вас частые гости из другого города, которые будут останавливаться у вас?
«Лучшее, что могут сделать покупатели, — это предвидеть свои будущие потребности», — говорит ДиДонна.