Какой дом лучше двухэтажный или одноэтажный: Один или два этажа: какой дом лучше строить :: Загород :: РБК Недвижимость

Одноэтажный или двухэтажный дом — что выгоднее строить при текущих ценах на стройматериалы

Выбор этажности существенно влияет на стоимость объекта. Может показаться, что два этажа не могут быть дешевле одного, а соответственно выгоднее строить одноэтажный дом. На деле в этой теме много спорных и неоднозначных моментов, которые мы постараемся разобрать в этой статье.

Дом с мансардой – двухэтажный?

Перед началом разбора необходимо определить, к каким домам отнести постройки с мансардным этажом. Часто в сравнениях этот момент не уточняют, по этой причине о мансардном доме говорят, как об одноэтажном или вообще выносят этот вариант построек в отдельную группу.

Виной всему достаточно широкое определение мансарды, под которой понимают как жилое, так и нежилое помещение на чердачном этаже. Тут есть три подхода: строительный, юридический и субъективный.

• С точки зрения СНиП «Жилые здания» мансардой считается этаж, в котором пристенки по высоте не превышают 1,5 м, если они больше, то со строительной и архитектурной точки зрения помещение считается вторым этажом. Потолок у мансардного этажа частично или полностью образуется за счет скатов кровли.
• С юридической точки зрения при регистрации мансарда считается полноценным этажом, а здание — двухэтажным. Для этого помещение должно быть отапливаемым и пригодным для круглогодичного проживания.
• Сторонний наблюдатель в большинстве случаев назовет дом с жилой мансардой двухэтажным и с юридической точки зрения будет прав.

Отличия двухэтажного дома

«Полноценный» второй этаж по нормативам должен обладать следующими признаками.

• Пристенок больше 1,5 м.
• Потолок на одинаковом уровне на всем протяжении этажа.
• Есть чердачное помещение (для домов со скатной кровлей).

Чем отличается одноэтажное здание

В одноэтажной постройке отсутствует второе жилое помещение над первым. В домах со скатной кровлей там находится чердак, а в постройках с плоской крышей нет и его. Рассмотрим, чем чердак отличается от мансарды.

С юридической точки зрения помещение не считается жилым, не имеет отопления и не подходит для круглогодичной эксплуатации.

Высота потолка может быть менее 1,5 м, это означает, что перемещаться там можно только в согнутом состоянии. В большинстве случаев помещение используют в качестве склада.

Чердак обычно «холодный», но некоторые домовладельцы утепляют его, чтобы поддерживать комфортную температуру.

На чердаке обычно отсутствуют оконные проемы, для вентиляции прорезаются только слуховые окна.

Можно сделать вывод, что дома с мансардой логичнее отнести к двухэтажным зданиям.

Сравнение одноэтажного дома с двухэтажным

Площадь застройки 

Это место на участке, которое займет будущий дом. Параметр включает территорию под стены, лестницы и прочие строительные конструкции. Чем меньше участок, тем меньшей площадью застройки располагает хозяин. Также у всех зданий есть параметр полезной площади, это суммарная площадь всех помещений, балконов, коридоров, фойе. Из нее исключаются лестничные клетки, лифтовые шахты и пандусы.

При равной площади застройки полезная площадь будет всегда больше у двухэтажного дома. Для примера возьмем дом 6х6 м, площадь застройки составит 36 м.кв., полезная площадь у одноэтажного дома будет около 30 м.кв., у двухэтажного – 60 м.кв.

На маленьких участках (6 соток и менее), где площадь не позволяет разместить все необходимые помещения в рамках одного этажа, выгоднее строить двухэтажный дом или здание с мансардой.

Фундамент

Расходы на фундамент составляют 10 – 30% от стоимости строительства дома. Как мы видим, разброс достаточно большой, потому что на цену основания влияет большое количество факторов.

• Глубина промерзания – в холодных регионах фундаменты полного профиля требуют сильного заглубление, малозаглубленные предполагают дренаж, утепление и формирование песчаной подушки. Все эти мероприятия выполняют для предотвращения влияние сил морозного пучение на подошву основания дома.
• Геология грунта – конструкция фундамента должна учитывать наличие под домом плавунов и просадочных грунтов. Некоторые почвы более подвержены морозному пучению (глина, суглинки), чем другие.
• Перепады рельефа – наличие на участке сильного уклона требует разработки специального проекта и усложняет инженерные решения, что влияет на стоимость.
• Уровень грунтовых вод – если жидкость располагается близко к поверхности, то она может подмывать основание дома, что приведет к локальным просадкам и образованию трещин на фасаде. Для устранения этой проблемы потребуется устройство дренажа.
• Доступность материала – цена доставки и близость к производству тоже влияют на конечную смету работ.
• Нагрузки от дома заставляют увеличивать подошву фундамента и приводят к удорожанию конструкции.

Получается, что строительство одного и того же дома на разном ландшафте будет стоить по-разному только за счет фундамента. Одноэтажное здание имеет большую площадь застройки при равной полезной площади, поэтому и фундамент обойдется дороже.

Некоторые эксперты указывают на то, что двухэтажное здание получится тяжелее, поэтому потребует увеличения площади фундамента. На деле эти затраты в большей степени зависят от выбора технологии фундамента (лента, плита, сваи), а она уже проектируется на основе геологических условий. В среднем фундамент для одноэтажного дома при расчете за 1 м.кв. будет дороже на 60 – 70%.

Крыша

У одноэтажного дома крыша будет занимать большую площадь, соответственно возрастет расход кровельного материала (стоимость выше на 20%). В доме с мансардой или двухэтажном подкровельное пространство утепляется и используется в качестве полноценного жилого помещения круглый год. В одноэтажном доме с плоской кровлей это дополнительное пространство можно реализовать только в качестве эксплуатируемой крыши.

Иногда при сравнении домов разной этажности говорят о том, что так как площадь чердака у одноэтажного дома больше, то и пространство получается более функциональным. Это верно только частично.

Действительно в этом помещении можно организовать склад старых вещей и их больше поместится, но говорить о более сложной деятельности не приходится из-за низкого потолка, некомфортной температуры в холодное время года и отсутствия естественного освещения.

Стены

При возведении стен следует учитывать не только затраты на конструкционный материал, но и утепление с отделкой фасадов. У двухэтажного дома площадь стен больше практически в два раза за счет второго этажа, соответственно возрастают расходы. Тут важно определить, какую долю в смете составляет цена стен, чтобы понять, как это повлияет на стоимость строительства.

Также может повлиять выбор конструкционного материала. Так кирпич при увеличении высоты здания требуют утолщения кладки. Часто утверждается, что для одноэтажного дома стена может выполняться в один кирпич (250 мм), а двухэтажном в полтора (380 мм). На деле все эти доводы умозрительны и в отрыве это реальных проектов рассматриваться не могут. На толщину стан влияют следующие параметры.

• Прочность камня и раствора.
• Способ нагружения (центральное или внецентренное).
• Гибкость стены (продольный изгиб) зависит от высоты этажа.
• Конструктивные решения могут повышать условную толщину стены, например, этого можно добиться добавлением в конструкцию пилястр.

Если второй этаж выполнен в виде мансарды, то площадь стен снижается из-за меньшей высоты пристенков и отличия от одноэтажного здания получаются не такими значительными.

Перекрытие

Двухэтажный дом и здание с мансардой потребуют устройства перекрытия. Удорожание проекта будет зависеть от выбора технологии и материала. Чтобы сформулировать конкретную цифру, необходимо рассматривать проект, учесть стоимость материалов, аренду спецтехники и логистику. Железобетонное перекрытие обойдется дороже, но при этом оно даст побочные преимущества.

• Дом станет более инерционным, будет лучше сохранять тепло.
• Повысятся звукоизоляционные свойства перекрытий по сравнению с деревянным.
• Улучшится пожаробезопасность дома.
• Звукоизоляция от шума с улицы станет более качественной.
• Больше возможностей для усиления конструкции кровли – на перекрытие можно опереть стойки, которые позволят снизить расход древесины на крыше.

Если одноэтажное здание планируется строить с плоской кровлей, то фактически ему тоже потребуется перекрытие.

Обзор других параметров

• Двухэтажный дом строится дольше на 30%, чем одноэтажный. Это связано с более сложными технологическими узлами и подъемом материалов на второй этаж.
• Увеличение площади стен приводит к росту теплопотерь, при этом не стоит забывать, что основные утечки тепла идут за счет кровли и окон. В одноэтажном доме площадь кровли значительно больше.
• Лестницы в двухэтажном доме потребуют отдельной площади под себя на двух этажах.
• Чтобы на первом этаже не мешали шаги на втором в двухэтажном здании устраивают звукоизоляцию. Её обычно делают вместе с отделкой.

Сравнение ликвидности одноэтажных и двухэтажных домов

В современном мире дом – это не только жилье, но еще и актив, то есть на языке финансистов имущество, которое при продаже может принести прибыль. Это обычно и называют ликвидностью. Люди больше не строят «фамильные гнезда» на века, строительство или покупка недвижимости часто воспринимается как вложение средств. Если недвижимость можно быстро продать без снижения цены, то она считается ликвидной. Рассмотрим, что влияет на оценку этого параметра.

• Если дом занимает больше 60 – 70% площади участка, то его ликвидность снизится, поэтому на небольшой территории (6 соток и меньше) лучше отдать предпочтение зданию с мансардой или двухэтажному.
• Цена земли – на дорогом участке маленький одноэтажный дом будет сложно продать по рыночной стоимости.
• Большие дома с тремя или четырьмя этажами перестают пользоваться спросом, с начала нулевых одноэтажные дома набрали популярность, но при этом большая часть платежеспособного населения все еще предпочитает не очень большие постройки с мансардой.
• Цена за квадратный метр – возведение дома с мансардой обойдется на 20 – 30 % дешевле, чем одноэтажного здания. Полноценный двухэтажный дом будет на 10 – 15% дороже мансардного. При этом важнее сравнивать конкретные проекты домов, а не строить выбор исключительно на этажности здания.

Какой дом построить одноэтажный или двухэтажный?

Вы решились на строительство собственного жилого дома. Участок приобретен, цель поставлена, и вы стоите перед выбором проекта дома. Какой же все-таки строить дом, одноэтажный или двухэтажный?

Первый важный и иногда решающий фактор выбора этажности строения – это площадь загородного участка. Если площадь позволяет, то можно размахнуться по пятну застройки и построить одноэтажный дом. Пусть он будет 18 метров в длину или ширину, зато это будет не в ущерб вашему участку, где в любом случае останется место для строительства бани или беседки.

Когда площадь участка невелика, то, естественно, лучше всего остановить свой выбор на проекте двухэтажного дома, либо на проекте дома с мансардой.

Многие застройщики предпочитают иметь дом большой площади в несколько этажей, но, как показывает практика, это и является большой ошибкой, так как в дальнейшем все этажи и уровни, кроме первого, практически не эксплуатируются. Действительно, двухэтажный и, тем более, трехэтажный дом будет крайне неудобным для жизни.

Полезная площадь двухэтажного дома намного меньше, чем у одноэтажного, и стоимость строительства может вырасти в разы. Поэтому для большого участка самым оптимальным решением будет строительство одноэтажного дома.

Преимущества и недостатки дома в один этаж

Плюсы одноэтажного дома:

• В одноэтажном доме нет междуэтажной лестницы, что наверняка будет удобно для людей почтенного возраста и для маленьких детишек;
• Меньше расходов на несущие стены первого этажа;
• Легко эксплуатировать и заниматься ремонтом, не прибегая к установке строительных лесов;
• Отопление такого дома намного проще, так как есть возможность организовать подачу теплоносителя за счет одного циркуляционного насоса.

Минусы одноэтажного дома:

• Существенные затраты на строительство фундамента и кровли;
• Соседские высокие дома могут, как грибы, повырастать и затенить ваш одноэтажный дом от солнца.

Преимущества и недостатки дома в два этажа

Плюсы двухэтажного дома:

• Экономия на кровельных работах;
• Меньше пятно застройки участка;
• Можно любоваться красивыми видами с балкона на втором этаже;
• Соседские строения вряд ли смогут затенить от солнца ваш дом.

Минусы двухэтажного дома:

• Необходимость строительства межэтажной лестницы и второго стояка канализации на второй этаж;
• Неудобно для эксплуатации жителей преклонного возраста.

Отбросьте эмоции

Чтобы сделать правильный выбор в пользу постройки двухэтажного дома или одноэтажного, или одноэтажного дома с мансардой, надо соизмерить свои возможности, потребности и желания, приняв во внимание размер участка и рельеф местности, где  будет располагаться будущий дом, состав семьи и функциональность  будущего дома.

И, конечно, рассчитать  средства, так как не надо  планировать строительство помещений с возможностью дальнейшего расширения или пристройки. Не стоит терять годы на бесконечные работы по реконструкции. Рациональнее изначально строить скромнее, но эффективнее, чтобы получить удовольствие от проживания в своем доме.

Мы живем, чтобы жить, а не строить!

Сначала хочется иметь дом побольше, и это нормально. Но когда начинаешь все просчитывать, понимаешь, что каждый лишний метр удорожает строение, сокращает площадь приусадебного участка, увеличивает площадь обогрева и соответственно затраты на отопление, и к тому же требует больше сил для уборки.

Поэтому, прежде чем определиться с выбором, ответьте себе на основные вопросы:

• Какова площадь земельного участка? Стандартная пропорция — 1:10, то есть на участке в 10 соток лучше всего построить дом в 100 квадратных метров
• Дом для сезонного или круглогодичного проживания?
• Сколько человек будет жить в доме с учетом возможного пополнения за счет детей или родителей?
• Какая площадь впишется в ваш бюджет?

Идет очень много споров – какой  лучше дом строить одноэтажный или двухэтажный? Это зависит от многих факторов. Многие люди, имеющие двухэтажный дом, говорят, что второй этаж им практически не нужен – туда поднимаются только спать, а вся жизнь проходит на первом этаже или даже на улице.

Необходимость строительства двухэтажного дома рассматривается в тех случаях, когда земельный участок маленький, а площадь дома нужна большая, или  когда другие рядом стоящие дома уже построены двухэтажными и одноэтажный дом не будет выглядеть эстетично.

Если есть желание жить в комнатах с прямыми стенами и высокими потолками, то нужно строить двухэтажный дом с холодным чердаком. И в нашей мастерской существует множество архитектурных проектов двухэтажных домов с весьма привлекательным внешним видом.

Двухэтажный дом лучше строить тогда, если изначально на втором этаже планируется иметь столько же полезного пространства, сколько и на первом этаже, а не только спальни.

В европейских странах распространен вариант строительства дома с мансардным этажом вместо второго этажа. Сейчас и у нас часто обращаются к такому варианту строительства. Строительство мансарды для некоторых людей является прекрасной возможностью самовыражения. Полет фантазии безграничен при создании  переходов среди ломаных линий крыши, возможность вставить нестандартные окна и заказать специальную мебель, позволяет воплотить самые смелые мечты. Правда, обустройство мансарды, возможно, обойдется дороже, чем возведение обыкновенного этажа с прямыми стенами. Так, например, стоимость мансардных окон обходится примерно в полтора раза дороже, чем стоимость обычных окон. Внешне домики с мансардой, оформленной каким-нибудь французским балкончиком, смотрятся очень элегантно. Явным плюсом тут является и упомянутое выше пятно застройки, которое при строительстве дома с мансардой гораздо меньше, чем в одноэтажном доме.

В доме с мансардным этажом определяющей является конструкция крыши. Чтобы и снег без проблем сходил, и дом выигрышно смотрелся. В нашей мастерской мы предложим для Вас проекты домов с мансардой в разном стилевом исполнении.

И все же, несмотря ни на что, стройте дом таким, каким Вы его представляете — вполне возможно, что именно для Вас он будет идеальным. Выбор дома — это дело вкуса заказчика, поэтому отдайте свое предпочтения тому, что Вам ближе к душе! А мы всегда готовы помочь Вам в этом.

одноэтажных против двухэтажных домов.

Стоит ли строить одно- или двухэтажный дом?

В начале пути любого покупателя нового жилья решение о строительстве одноэтажного или двухэтажного дома является важным, которое может повлиять на образ жизни вашей семьи на долгие годы. Очень важно провести исследование, прежде чем выбрать правильный дизайн дома для текущих и будущих планов вашей семьи.

В этой статье мы изложили несколько ключевых соображений, которые помогут вам выбрать между строительством одноэтажного или двухэтажного дома, включая стоимость строительства, планы этажей, размер земли и внешний вид участка. Принятие правильного решения, основанного на этих элементах, поможет улучшить образ жизни вашей семьи, поможет максимально использовать возможности собственности, лучше использовать участок и даже повысить окупаемость инвестиций с течением времени.

Местоположение и размер партии

При принятии решения о строительстве одноэтажного или двухэтажного дома первым и, возможно, самым важным соображением является размер вашего участка земли. За последние пару лет цены на недвижимость резко выросли как в центре города, так и на рынках пригородов, что привело к тому, что покупатели жилья тратят больше денег на участки меньшего размера.

По этой причине многие покупатели жилья решают извлечь выгоду из своего нового меньшего размера участка, строя двухэтажный дом или даже трехэтажный дом, чтобы создать жилое пространство, которое желают многие семьи. Когда нет места для застройки снаружи, остается единственный вариант — застроить.

Однако при удалении от высоких жилых районов появляется больше возможностей владеть и развивать большой участок земли. По мере удаления от города мы видим большие участки земли с одноэтажными домами. Эти объекты недвижимости и проекты домов по-прежнему очень популярны среди семей и людей, живущих с меньшими размерами.

Затраты

Учитывая стоимость строительства одноэтажного дома по сравнению с двухэтажным, неудивительно, что строительство двухэтажного дома обходится дороже, чем одноэтажное. В среднем вы можете ожидать, что заплатите на 30% больше при строительстве двухэтажного дома, чем при строительстве одноэтажного дома сравнительного размера.

Дополнительные расходы при строительстве дополнительного этажа дома могут включать:

• Планы и разрешения, соответствующие местным законам и правилам.
• Строительные леса.
• Производство стали для поддержки дополнительной нагрузки.
• Наличие нескольких лестниц для безопасного доступа на второй уровень.

Вы также можете ожидать, что сборка займет больше времени и возможны непредвиденные дополнительные расходы во время строительства.

Тем не менее, стоит также учитывать, что дополнительные затраты на строительство дают возможность продать дом дороже. Это просто оставляет решение о том, стоит ли это соотношение цены и качества и уровень инвестиций, на усмотрение клиента.

Увеличение вашей собственности

Выбор одноэтажной или двухэтажной постройки также зависит от аспектов собственности и от того, что максимально увеличит ваш участок земли.

Например, многие строители домов предпочитают двухэтажную конструкцию дома, чтобы их дом мог иметь наилучший возможный вид и чтобы деревья или другие одноэтажные дома не закрывали им обзор. Виды также повышают ценность любой собственности, независимо от того, выходит ли ваш дом на городской пейзаж или океанские волны.

Если у вашего дома красивые окрестности, это может стать решающим фактором при выборе строительства двухэтажного дома. Бесценная передышка и связь, полученные от вида, часто могут быть одной из основных причин, по которой люди добавят второй этаж.

Оценка планировки дома

Другим аспектом дизайна, который необходимо учитывать, является желаемая планировка и план этажа дома. Одноэтажные планы отлично подходят для создания дома открытой планировки с большими жилыми помещениями и отличным потоком.

С другой стороны, двухэтажные дома могут быть более гибкими с точки зрения планировки и являются отличным вариантом для обеспечения большей конфиденциальности для членов семьи. Они могут обеспечить зонированные жилые помещения или отдельные помещения для развлечений и проживания.

Учитывайте потребности и образ жизни вашей семьи.

Каждая семейная ситуация уникальна и имеет разные потребности, которые наилучшим образом соответствуют их образу жизни. То, что может подойти для одного домохозяйства, не обязательно будет лучшим вариантом для вашего.

Вам следует подумать о том, как вы любите проводить свободное время, если вам требуется больше уединения для работы из дома, если у вас есть подростки, которые хотят развлечься, или если вы хотите иметь место для игр детей. Если в семье есть дети, лучше всего подойдет двухэтажный дом с большей уединенностью и чувством разделенности.

В качестве альтернативы, если вы живете с пожилыми членами семьи или членами семьи с ограниченными возможностями, может быть полезно держать все на уровне земли, чтобы избежать трудностей при подъеме и спуске по лестнице. Это также следует учитывать, если вы строите дом, в котором планируете жить на пенсии.

Планы одноэтажных и двухэтажных домов

Г.Дж. Gardner Homes предлагает большой выбор планов как двухэтажных, так и одноэтажных домов. Некоторые из наших планов одноэтажных домов включают:

• Вместительный, многофункциональный, Barclay впечатляет продуманным дизайном и отличительной привлекательностью.
• Lincoln — это высокопроизводительный дом с тремя спальнями, предназначенный для компактных участков и городской жизни.
• Дизайн Bristol представляет собой семейный дом, отличающийся большим содержанием и стилем, построенный вокруг центрального внутреннего двора, который включает в себя пристроенный автономный ADU площадью 557 квадратных футов.

Некоторые из наших двухэтажных домов включают:

• Двухэтажный дизайн Ashland сочетает в себе простоту и функциональность, а с тремя отдельными жилыми зонами достаточно места и уединения для всей семьи
• Предлагая идеальное сочетание пространства и стиля, дизайн Concord предлагает все, что нужно современной семье – включая присоединенный ADU площадью 535 квадратных футов.
• Воспользуйтесь потрясающими видами, открывающимися из приподнятого второго этажа с Grandview.

Узнайте, подходит ли вам одно- или двухэтажный дом.

Если у вас есть какие-либо вопросы или вы хотите приступить к строительству дома своей мечты, обратитесь в местное представительство G.J. Офис Gardner сегодня за исключительное и дружелюбное обслуживание.

Какая реальная история стоит за одно- и двухэтажными домами

Миллениал или бумер, дети или нет, большие корзины для белья или просто небольшая куча — это лишь некоторые из соображений, когда речь заходит об одноэтажном или двухэтажном доме. дома. Это одна из самых исторических характеристик здания, которая влияет на покупателей жилья, домовладельцев, а также на оценщиков и даже на ипотечных кредиторов. Хотя решение о том, жить ли в одноэтажном или двухэтажном доме, в значительной степени зависит от личных предпочтений, эти личные предпочтения наряду с объективными факторами могут значительно повлиять на стоимость как одноэтажных, так и многоуровневых домов. Итак, проводите ли вы оценку, принимаете решение об ипотечном кредитовании или ищете новый дом, вот некоторые факторы, которые следует учитывать при выборе одноэтажного или двухэтажного дома.

Без лестниц… Когда-то американская мечта

Во время послевоенного бума одноэтажные дома в стиле ранчо представляли достижимость американской мечты. Население одноэтажных домов продолжалось до 1970-х годов, а в 1973 году одноэтажные дома составляли 67 процентов нового жилищного строительства, согласно данным, полученным Бюро переписи населения США и приведенным Национальной ассоциацией домостроителей.

Популярность одноэтажных домов снизилась в начале 21 года ^-го века, упав до 43 процентов в 2006 году. Однако есть некоторые признаки того, что одноэтажные дома снова пользуются спросом — процент одноэтажных новостроек вырос до 46 процентов в 2011 году.

Есть несколько причин непреходящей популярности одноэтажных домов. Техническое обслуживание проще — покраска, мытье окон и другие внешние работы часто могут выполняться без лестницы. Семьи с маленькими детьми также часто предпочитают одноэтажные дома. Все чаще бумеры предпочитают стареть на месте, а не переезжать в дома престарелых — цель, которую легче достичь в одноэтажном доме. А в случае чрезвычайной ситуации каждое большое окно в одноэтажном доме представляет собой потенциальный путь эвакуации.  

Нет лестницы… но больше земли

Однако у одноэтажных домов есть и существенные недостатки. Одноэтажные дома требуют больше земли, чем многоуровневые дома с одинаковой площадью в квадратных футах, что приводит к более высокой стоимости строительства на метр. Наружное жилое пространство часто стоит дорого, а пристройки к дому часто обходятся очень дорого. Одноэтажные дома также более уязвимы для незаконного проникновения грабителей или людей, намеревающихся причинить вред жильцам дома, чем многоэтажные дома. Также не рекомендуется покупать одноэтажный дом в районе, где преобладает многоэтажная застройка, поскольку такие дома могут иметь низкую стоимость при перепродаже по сравнению с их соседями.

Подъем вверх: преимущества двухэтажных домов

Двухэтажные дома приобрели популярность после 1970-х годов. Есть несколько причин. Одним из наиболее важных является то, что они позволяют увеличить площадь в квадратных футах, чем одноэтажный дом на том же участке. Эта особая характеристика многоэтажных домов приобрела особую известность в 1980-х и 1990-х годах, когда в городских и пригородных районах по всей стране возникли так называемые Мак-Особняки и «сносы». Эти дома часто переполняли свои участки, но позволяли домовладельцам приобретать дома той площади, которую они хотели, в желаемых районах со сравнительно небольшими участками.

Помимо McMansions, многоэтажные дома часто включают в себя больше открытого пространства, чем одноэтажные дома, и часто предоставляют больше вариантов дизайна, в отличие от одноэтажных домов, которые могут выглядеть как формочки для печенья. Многоэтажные дома часто обеспечивают лучший вид на желаемые аспекты района, такие как красивые пейзажи гор или набережной. Двухэтажные дома также обеспечивают большую безопасность и конфиденциальность. Поскольку спальни часто находятся на верхних этажах, к ним труднее получить доступ грабителям и другим людям со злыми намерениями.

Недостатки двухэтажных домов 

Холодный воздух стремится опуститься, а теплый поднимается. В результате во многих многоэтажных домах душно наверху и холодно внизу. Кроме того, многие двухэтажные дома были построены без учета энергоэффективности. В результате жильцы остаются изнуренными наверху, особенно в жаркие летние месяцы, и мерзнут в комнатах внизу всю зиму. Это делает поддержание внутреннего комфорта в многоуровневом доме более сложным и значительно более дорогим, чем в одноэтажных домах. На самом деле, отопление и охлаждение этого типа дома может стоить в два раза больше, чем одноэтажный дом той же площади.

Многоэтажные дома также часто более шумные, чем одноэтажные дома. Опыт часто похож на жизнь в многоэтажном многоквартирном доме и прослушивание соседей сверху, которые ходят по своим квартирам. Попытка посмотреть телевизор внизу, пока кто-то ходит по скрипучему полу в спальне наверху, или принимает ванну или душ в ванной наверху, может сильно отвлекать.

Лестницы в многоэтажных домах также представляют собой недостатки и угрозы безопасности. Перенос белья вверх и вниз по лестнице в многоэтажном доме может быть утомительным и тяжелым для мышц спины и ног. Существует также опасность получения серьезных травм при падении с лестницы в многоэтажных домах, особенно для маленьких детей или пожилых людей.

Получите факты обо всех характеристиках здания, которые имеют значение

Когда дело доходит до понимания всех характеристик здания, в том числе того, включает ли недвижимость одноэтажный или двухэтажный дом, расширенный поиск недвижимости поможет вам найти подходящие объекты на основе более чем 60 атрибутов. Расширенный поиск используется оценщиками, ипотечными кредиторами, инвесторами, солнечными компаниями и агентами по недвижимости как для поиска недвижимости, так и для принятия обоснованных решений.