Какие выбрать розетки для квартиры: Какие розетки и выключатели лучше выбрать и купить для квартиры

Содержание

Какие розетки лучше ставить в квартире

дизайнерские розетки

Чтобы определиться как правильно выбирать выключатели и розетки, желательно знать их устройство и основные характеристики разных видов устройств. В основном, какие розетки лучше ставить в квартире придется выбирать по их основным частям, такие как основание, токопроводящие элементы и лицевые панели.

Выбор по комплектующим

внутренняя часть розетки

Основание делается из керамического или пластмассового материала. Керамика способна рассеивать тепло и стойкая к горению. Пластмассовое основание со своей стороны не такое хрупкое, и некоторые виды пластика также способны сопротивляться возгоранию.

Металл, применяемый для токопроводящих частей это латунь или бронза с различными покрытиями. Выбирая розетку с латунными элементами, надо учитывать их низкую надежность в условиях с высокой влажностью. Также нежелательно использовать ее с алюминиевыми проводами, так как эти материалы при соприкосновении окисляются и замедляют проводимость электричества.

выбор розеток - внутренняя часть

Выбирая какие розетки лучше, сложно не обратить внимание на модели с бронзовыми контактами или прижимными пружинами – их рейтинг бьет все показатели надежности. Правда, такие розетки встречаются очень редко – это продукция премиум класса и для массового потребителя магазинами не закупается.

розетка с заземляющими контактами

розетка с заземляющими контактами

Неотъемлемой частью современной розетки являются заземляющие контакты, которые позволяют сберечь оборудование, проводку, а также жизнь и здоровье их владельца. К тому же такой защитный элемент способен отводить статическое напряжение, периодически возникающее на корпусах электроприборов и «дергающее» пользователей при прикосновении. Особенно это касается пользования приборами, связанными с водой. Не стоит рисковать – надо выбирать такого производителя бытовых розеток, который позаботился о таком элементе.

Крепежный механизм вмонтирован во внутреннюю часть розетки – он отвечает за надежность крепления устройства. Если для наружных розеток этот узел не критичен, то распорка внутренних должна быть устойчива к механическим нагрузкам.

На выбор розеток также влияют и качественные лицевые панели. Они не передают ток и не удерживают все устройство на месте, но являются изолирующим слоем, препятствующим попаданию инородных веществ вовнутрь. Выбор розеточной лицевой панели может быть приурочен к оформлению интерьера комнаты – тогда отдельно надо обращать внимание на их материал и стиль выполнения. Некоторые производители выпускают розетки с несколькими вариантами лицевых панелей, которые свободно меняются без вмешательства во внутреннюю часть.

Выбор по типу монтажа

наружная и внутренняя розетка

Наиболее приемлемым вариантом лучшей бытовой розетки для квартиры является встроенный. Эти розетки устроены таким образом, чтобы электрическая часть была утоплена в стену. Такое строение позволяет экономить пространство, но место монтажа желательно выбирать заранее, еще в момент монтажа проводки. Связано это с тем, что такие устройства используются вместе с проводкой, проложенной внутри стены. Такие соединения являются наиболее безопасными и качественными при эксплуатации.

Накладные розетки прикручиваются на поверхности – это хороший вариант при использовании открытой проводке поверх стены. Они чаще используются как временное устройство и несколько уступают в безопасности.

Дополнительные функции

розетка с защитой от детейВыбирая какие розетки и выключатели лучше, стоит обратить внимание на рейтинг устройств с защитными шторками, которые закрывают отверстия. Это дополнительная защита для детей, чтобы исключить эксперименты при которых в розетку вставляются гвозди и прочие металлические предметы.

Если предполагается частая смена электрических приборов, то можно выбирать розетки с выталкивающим механизмом. Это не только облегчает процесс эксплуатации, но и повышает его надежность, так как не происходит постоянных рывков при извлечении штепселя. Благодаря встроенному механизму вилка достается легко.

Для забывчивых людей есть смысл присмотреться к розеткам с устройством автоматического выключения или запуска по таймеру, который устанавливается в зависимости от потребностей.

Помимо всех изложенных типов розеток следует обратить внимание и на рейтинг компании, что занимается выпуском такой продукции. При этом надо помнить, что нельзя быть лучшими во всем – если изготовитель возглавляет рейтинг по качеству сборки, это не значит, что он будет лидировать в дизайне и т.п.

Выбор по фирме-производителю

розетки разных производителей

В основном качество устройств определяется сроком эксплуатации, надёжностью и простотой монтажа. По этим критериям в представленный далее рейтинг отбиралась каждая компания. Десятку лучших составили наиболее популярные производители. Их в свою очередь можно разделить на две подгруппы включающие бюджетную и высококлассную:

  • В первую подгруппу попали: Anam, GUSI, Makel, Lezard, Wessen, Белорусские розетки. Эти производители точно знают какие розетки будет лучше ставить в квартире и решают этот вопрос за счет качества и умеренной себестоимости. Дизайн изделий достаточно прост и небросок, однако, по функциональным характеристикам, они являются стандартными качественными моделями, которые можно спокойно устанавливать в квартире.
  • Вторая группа составляет изделия премиум класса, поражающие не только своим качеством, но еще изяществом и стилем. К ним можно отнести французские Legrand, итальянские Bticino и немецкие Scneider-electric. Каждая из этих фирм демонстрирует оригинальный подход к производству выпускаемых моделей. Принципиальных отличий по функциональности у них нет, существуют лишь индивидуальные пристрастия клиента, который готов переплатить не только за известный бренд, но и получить отличное качество. Коллекции у данных производителей настолько разнообразны, что выбрать подходящий вариант достаточно трудно. Существуют и стандартные модели, не уступающие в надежности и в сравнительно одинаковом ценовом диапазоне.

Первое место все же можно отдать французам за их приемлемые цены. При этом цвета и модельный ряд одни из самых разнообразных. Следующим является немецкий производитель, который учитывает наиболее популярные потребности и реализует решения в различных направлениях, выпуская качественные розетки и выключатели. Итальянский производитель кроме качества самих комплектующих делает акцент на оригинальность внешнего вида розеток, что неизменно вызывает чувство восхищения у потребителя.

К сожалению, в список лучших пока нет возможности включить отечественных производителей, так как показатели их продукции не дотягивают до мировых стандартов. Впрочем, это не значит, что отечественные розетки некачественные – просто они не находятся в ТОПе рейтингов.

Видео-подборка

На чем остановить выбор

Многообразие продукции на рынке решает главный вопрос потребителя – как выбрать розетку, подходящую по всем вышеизложенным параметрам. Правда, какой фирмы продукция будет лучше именно для него, покупателю все же придется решить самостоятельно в зависимости от требуемых характеристик и предлагаемой стоимости.

Единственное, что следует учитывать при выборе иностранного производителя это возможность существования поддельных товаров на рынке, у которых страдает качество. Начинка таких изделий не соответствует оригинальному описанию, которое при этом предлагается. Чаще всего экономят на материалах, металлических и пластмассовых деталях, которые выходят из строя гораздо быстрее, и практически не подлежат восстановлению. Если попадется якобы высококлассная продукция, но по цене значительно отличающейся от средней на рынке, то это повод задуматься.

Как итог – выбор зачастую сводится к сумме, которую предполагается потратить. Если этот вопрос не рассматривается, то можно просто сосредоточиться на выборе дизайна розеток, так как начинка у ТОПовых производителей вряд ли будет некачественной.

в ванной комнате, для электричества и интернета

Содержание статьи:

Обустройство новой квартиры или ремонт старой не обходится без установки или реставрации электрической системы. Фурнитуру необходимо подбирать не только по внешнему виду. Продукция должна быть безопасна и комфорта в использовании, а стоимость соответствовать качеству. Нужно понимать, какие розетки лучше ставить в квартире.

Особенности электроустановочных изделий

Разнообразие электрофурнитуры

Большой ассортимент электрофурнитуры обусловлен многофункциональностью, параметрами и внешним видом розеток и выключателей. Все изделия делятся на специальные и обычные. К последним относят компьютерные, телевизионные и телефонные, а также розетки для электроприборов. Их устанавливают в обычных условиях жилых комнат.

Специальные устройства имеют заземление. Они предназначены для помещений с высокой влажностью и для мощного электрооборудования. Если в квартире есть маленькие дети, следует подобрать прибор с защитой. Это изделия со специальной шторкой или заглушкой, которая закрывается на ключ.

Исходя из типа проводки, розетки могут быть накладные и внутренние. Накладные ставят в случае, если стенка не позволяет проделать отверстие нужной глубины. Пользуются популярностью выдвижные встроенные розетки. Они не нарушают эстетичный вид помещения, удобны в эксплуатации. Существует напольный вариант. Используется, когда разводку проводят по полу. Также розетки и выключатели можно устанавливать в оконном проеме.

Электрический выключатель может быть с регулировкой силы освещенности и с подсветкой. Способ работы – сенсорный или механический. Сенсорный выключатель – отличный выбор для системы «Умный дом». Есть модели одно-, двух- и трехклавишные. Также они отличаются конструкцией в зависимости от того, скрытый или наружный тип проводки.

Классификация установочных изделий

Устройство электророзетки

Основная их функция – обеспечение коммутации электроприборов и светильников с сетью. Их работа заключается в постоянном замыкании и размыкании контактов. В розетке это штырьки вилок, в выключателе клавиши. Под действием тока контакты могут нагреваться, из-за чего устройство приходит в негодность. Следует выбрать розетки и выключатели для квартиры, которые безопасно будут служить длительный период.

Прежде всего, розетки и выключатели своими техническими характеристиками должны соответствовать назначению и месту установки. По материалу изготовления корпус может быть керамический, пластиковый или поликарбонатный со специальными добавками. Долговечность работы зависит от вида коммутирующих контактов. Их изготавливают из луженой латуни, стали, меди.

Наиболее надежным соединением считается винтовое крепление провода в виде петли. При этом способе винты требуется подтягивать раз в полгода. Прижимные контакты подключаются без отвертки. Достаточно зачищенный рабочий конец провода вставить в гнездо до упора. Зажим надежно закрепляет проводник.

Существует множество моделей с дополнительными возможностями, которые отличаются по конструкции, функциям, ценовой политике и производителю:

  • блок из нескольких розеток под одной рамкой;
  • совмещенные с выключателем;
  • оснащенные шторками, которые скрывают входные гнезда;

    Розетка Этюд с/у с заземлением c крышкой

  • с крышками;
  • выталкиватель вилки;
  • с подсветкой;
  • встроенное устройство защитного отключения;
  • защита от повышенного напряжения;
  • со встроенным электросчетчиком;
  • оснащенные таймером;
  • со встроенным удлинителем;
  • антенная розетка;
  • современный прибор с модулем Wi-Fi;
  • с USB разъемом.

Есть переносные розетки. Их можно подключать непосредственно к питающему кабелю. В комплект входит шнур с вилкой, что позволяет использовать устройство как удлинитель. Существуют специальные розетки для подключения к интернету и системной работы двух устройств.

Есть модели, лицевая панель которых служит украшением. Такие устройства чаще приобретают для детских комнат. Имеется большое разнообразие рамок. К обоям можно подобрать рамку от малинового цвета до зеленого.

Какую серию и бренд выбрать

Розетки и выключатели Legrand серия Valena

Кроме отечественной продукции в продаже можно найти изделия, выполненные в Европе, а также турецкие и китайские. Продукцию премиум качества выпускает французская торговая марка Legrand, немецкая Scneider-electric и Gira, а также швейцарская ABB. Последний бренд занимает самый высокий рейтинг с лучшими рекомендациями, имеет производственные площадки в России. Изделия не отличаются особым дизайном, но выполнены из качественных материалов, надежны и долговечны, будут служить длительный период.

Каждый производитель имеет свои линейки. Все они модульные, могут собираться как конструктор. Можно подобрать комплект одной серии из выключателя и розетки. Серия розеток от незаконного доступа, со шторками подойдет в детскую. Есть как элитные дизайнерские, так и бюджетные устройства на любой вкус и цвет:

  • Legrand – это серии Valena, Plexo, Celiane;

    Розетки Gira – HDMI, VGA, USB

  • Schneider-electric – Glossa, Segna, Unica;
  • Gira и ABB – Zenit, защита от детей;

Лучшие розетки и выключатели из серии Cosmo – бюджетный вариант от известного бренда ABB. Страна сборки Турция, продукция среднего качества.

Розетки ABB Basic 55 – качество выше среднего, но грубый дизайн.

Недорогой современный продукт серии Практика от компании CGSS – достойный дизайн и качество. Страна сборки Китай.

Экономный вариант

IEK Розетка РС10-3-ВБ одноместная с заземляющим контактом без защитных шторок 16А ВЕГА

Чтобы выбрать розетку для бюджетного ремонта или съемной квартиры, следует обратить внимание на надежный продукт и приемлемое качество за разумную цену от фирм IEK и Viko. Работают они неплохо, выдерживают заявленный срок службы, стоят дешевле, нежели продукция престижных брендов.

Для открытого типа проводки лучше выбрать накладную коробку на три энергопотребителя. Для обустройства закрытой электропроводки можно установить блок, состоящий из нескольких секций. В каждую вставляется отдельная розетка, блок закрывается общей рамкой.

Для квартиры следует выбирать розетки, выдерживающие напряжение в 220/240 вольт, силу тока не менее 16А. Степень защиты IP, от проникновения твердых частиц и влаги, от 20 до 44, в зависимости от помещения. Правильный прибор с заземлением должен иметь два фазных контакта и один заземляющий.

В комнате и коридоре достаточно розетки с защитой IP 20. В ванную розетки и выключатели лучше поставить со степенью IP 44. Такое устройство не боится влаги и брызг воды любого направления.

Как отличить подделку

Для проверки подлинности продукция маркируется уникальным идентификационным номером Copytracer (слева – китайская подделка розетки Legrand)

В обязательном порядке на задней крышке должны быть указаны значение напряжения и силы тока. Производитель, который заботится о клиенте, выпускает продукцию в упаковке, где есть инструкция по монтажу.

Выпускается множество фальшивой продукции под маркой известных брендов. Большая часть подделок продается в запаянном прозрачном полиэтилене, безо всяких опознавательных знаков.

Чтобы определиться, какие розетки лучше, при выборе следует учитывать следующие нюансы:

  1. Предпочтение нужно отдавать товару из прочного пластика. Мягкий материал царапается и ломается при установке.
  2. Качественная розетка имеет маркировку и данные о производителе.
  3. Плюсом являются дополнительные запчасти, защелки, фиксаторы. Такие розетки имеют приличный вес. Подделки являются практически монолитными, неразборными изделиями.
  4. Желательно проверить внутреннюю конструкцию на наличие дефектов. Контакты из тонкого металла говорят о низком качестве.
  5. Розетка с неприятным запахом пластика и небольшим весом – зачастую низкосортное изделие. Ее брать не следует.
  6. В хорошей розетке отверстия для вилки четко совпадают с фиксирующими пружинами.

Качественные изделия после монтажа о себе не напоминают. Они справляются со всеми нагрузками, устойчивы к высоким температурам, не искрят. Срок их службы рассчитан на 15–20 лет. Предпочтение следует отдать производителям, которые являются лидерами в изготовлении электротехнических изделий.

12 лучших производителей розеток и выключателей

Рейтинг лучших производителей розеток и выключателей, выпускающих продукцию бюджетной, средней и высокой ценовой категории.

Производитель розеток и выключателей

Лучшие производители розеток и выключателей премиум-класса

Высокая цена на выключатели и розетки оправдана отличным качеством такой продукции. Она имеет увеличенный срок службы, представлена широким ассортиментом классических и оригинальных товаров, характеризуется разнообразием дизайнов и высокой эффективностью работы.

Топовые производители выпускают как стандартные выключатели и розетки, так и модели с улучшенными характеристиками.

АВВ (Asea Brown Boveri)

АВВ (Asea Brown Boveri)

5.0

★★★★★

оценка редакции

97%

покупателей рекомендуют этот товар

Компания Asea Brown Boveri возникла в результате слияния шведского производителя ASEA и швейцарского ВВС.

Сочетание точности швейцарцев и педантичности шведов позволило им выпускать высококачественную продукцию различной конфигурации.

Розетки и выключатели АВВ объединяет стильный дизайн и высокое качество используемого сырья для производства.

Основным материалом выключателей и розеток традиционно является пластик белого, бежевого, серебристого, черного и других цветов.

Также бренд выпускает различные декоративные накладки под металл и стекло. Материалы используются ударопрочные и устойчивые к УФ-лучам.

Достоинства:

  • Разнообразие дизайнов;
  • Декоративные накладки;
  • Наличие жалюзийных переключателей;
  • Устройства для вертикального и горизонтального монтажа;
  • Качественные материалы изготовления.

Недостатки:

  • Отсутствуют диммеры.

Продукция бренда ABB пользуется спросом как среди обычных пользователей, так и на крупных предприятиях. Стильные розетки и оригинальные выключатели подчеркивают статус владельцев дома и являются удачным дополнением современного интерьера.

 

 

 

Makel

Makel

4.8

★★★★★

оценка редакции

90%

покупателей рекомендуют этот товар

Турецкая компания Makel использует в производстве своей продукции немецкие технологии, обеспечивающие долговечность и надежность розеток и выключателей.

Линейка продукции представлена товарами, выполненными в классическом дизайне. Изделия изготавливаются в светлых оттенках, что делает их универсальными и вполне подходящими для классических и современных интерьеров. В оформлении преобладают мягкие, округлые формы.

Небольшой выбор дизайнов компенсирует высокое качество товаров. Ударопрочный пластик не притягивает пыль и легко очищается – загрязнения не въедаются в структуру материала.

Корпус изготавливается из огнестойкого пластика, а контактная группа характеризуется хорошим откликом и долговечностью.

Достоинства:

  • Универсальный дизайн;
  • Наличие сменных декоративных рамок;
  • Наличие диммеров в ассортименте;
  • Многомодульные розетки;
  • Наличие розеток для ТВ, ПК и телефонов.

Недостатки:

  • Небольшой ассортимент каждого вида продукции;
  • Отсутствие цветных моделей.

Компания Makel давно известна на рынке Росси и имеет репутацию надежного производителя.

 

 

 

DKC

DKC

4.8

★★★★★

оценка редакции

90%

покупателей рекомендуют этот товар

Российская компания DKC известна своей продукцией не только в России, но и далеко за ее пределами. В каталоге продукции этого бренда находится боле 1000 позиций, среди которых почетное место занимают выключатели и розетки. И хотя они не являются основной сферой деятельности компании, все же пользуются спросом у покупателей.

Бренд производит штепсельные, телефонные и компьютерные розетки, выключатели и дополнительные аксессуары: накладки, заглушки, декоративные панели. Главное преимущество продукции – высокое качество материалов, характеризующихся долгим сроком эксплуатации.

Достоинства:

  • Популярность бренда в РФ и за рубежом;
  • Разнообразие видов розеток;
  • Наличие дополнительных аксессуаров;
  • Отличное качество материалов;
  • Сравнительно невысокая цена.

Недостатки:

  • Отсутствие необычных дизайнов.

Несмотря на то, что бренд DKC не является узкопрофильным производителем выключателей или розеток, изготавливаемая им продукция заслуживает внимания покупателей, которые ищут спецэлектрику.

 

 

 

Лучшие производители розеток и выключателей среднего ценового сегмента

Продукция, оптимально сочетающая показатели цены и качества. Выключатели и розетки изготавливаются из надежных материалов и отличаются богатым ассортиментом.

Schneider Electric

Schneider Electric

5.0

★★★★★

оценка редакции

100%

покупателей рекомендуют этот товар

Электротехника от Schneider Electric – это продукция, которую рекомендуют профессионалы. Основанная еще в 1836 году во Франции компания имеет представительства во многих странах, включая РФ. Ее товары ценятся за узнаваемый дизайн и отличное качество.

Во владении Schneider Electric находится множество других брендов. Продукция любого из них проходит строгий внутренний контроль и независимый сторонний, получая многочисленные сертификаты соответствия.

Ассортимент продукции впечатляет: выключатели, розетки, накладки, заглушки и другие сопутствующие товары в классическом или оригинальном корпусе.

Достоинства:

  • Все виды розеток в ассортименте;
  • Наличие комбинированных устройств;
  • Выпуск выключателей-диммеров;
  • Сменные накладки и рамки;
  • Высокое качество и разнообразие дизайнов.

Недостатки:

  • Завышенная цена.

В ассортименте товаров от Schneider Electric найдется продукция для промышленных, офисных и бытовых помещений.

 

 

 

Legrand

Legrand

4.9

★★★★★

оценка редакции

95%

покупателей рекомендуют этот товар

Компания Legrand – это мультибрендовый производитель электротехнического оборудования, основанный в 1886 году во Франции.

Сегодня представительства этой фирмы имеются в 60 странах мира, включая Россию. Она объединила в себе множество различных брендов, имеющих одно общее преимущество – отличное качество изготовления.

Ассортимент Legrand просто безграничен. Компания выпускает все виды розеток и выключателей, комбинирует разные функции в одном устройстве. Например, в одном блоке можно увидеть штепсельную, телефонную и интернет-розетку.

Товары выпускаются в классическом и современном дизайне, в традиционных и необычных расцветках. Декоративные накладки и клавиши можно менять по своему вкусу.

Достоинства:

  • В продаже есть все, даже самые редкие виды розеток;
  • Проходные переключатели и диммеры в ассортименте;
  • Есть гибридные устройства;
  • Большой выбор декоративных накладок;
  • Разнообразие дизайнов.

Недостатки:

  • В каталоге товаров отсутствуют сенсорные выключатели.

Большой ассортимент, отличное качество и относительно доступная цена позволяет компании Legrand заслуженно входить в рейтинг лучших производителей электроустановочных изделий.

 

 

 

Creation Gadgets & Smart Systems

Creation Gadgets & Smart Systems

4.9

★★★★★

оценка редакции

90%

покупателей рекомендуют этот товар

Основой деятельности компании CGSS является разработка и реализация качественной электропродукции для бытового и коммерческого использования. Розетки и выключатели адаптированы под электросети стран СНГ и изготовлены из надежных материалов.

Компания постоянно внедряет новые технологии и уделяет достаточно внимания дизайну своим товарам, чтобы они не только выполняли свое непосредственное назначение, но и украшали помещения.

Важное отличие бренда – наличие в ассортименте, помимо классического оборудования, сенсорных выключателей, розеток, синхронизируемых с системой «умный дом» и управляемых дистанционно, а также коллекции со стеклянными рамками.

Достоинства:

  • Большое разнообразие продукции;
  • Внедрение собственных разработок;
  • Сенсорные выключатели и диммеры;
  • Совместимое с «умным домом» оборудование;
  • Стильный дизайн.

Недостатки:

  • Рамки продаются отдельно от основной части.

Среди ассортимента товаров от CGSS абсолютно любой найдет для себя подходящее оборудование.

 

 

 

Gusi Electric

Gusi Electric

4.6

★★★★★

оценка редакции

83%

покупателей рекомендуют этот товар

В каком бы стиле ни было оформлено помещение, подходящая электротехническая продукция найдется в ассортименте российского бренда Gusi Electric. Белые, красные, зеленые, черные, фиолетовые, под дерево – список расцветок можно продолжать еще очень долго.

Накладки из стекла, металла, пластика, натурального дерева – есть все. Цена на розетки и выключатели находится между средним и невысоким диапазоном, а качество остается на высоте.

Для изготовления корпусов, фирма использует стеклонаполненный пластик, гарантирующий пожаробезопасность.

Контактные группы производятся из серебра, поэтому отличаются надежностью срабатывания. А в качестве крепежных элементов применяются высококачественные немецкие винты. Ассортимент товаров включает практически все, что может понадобиться дома или в офисе.

Достоинства:

  • Адекватная цена;
  • Большой выбор расцветок;
  • Огромный ассортимент;
  • Высокая пожаробезопасность;
  • Долговечность контактной группы;
  • Надежные крепления.

Недостатки:

  • Нет оборудования с дистанционным управлением

Компания Gusi Electric за 20 лет своего существования уже успела завоевать доверие миллионов покупателей в России и странах СНГ.

 

 

 

Идеальное количество розеток и выключателей в квартире

идеальное количество розеток в квартиреВсякий, кто только начинает заниматься ремонтом своей квартиры, обязательно задается вопросом — сколько розеток и выключателей света должно быть в каждой комнате и где их лучше всего расположить.

По хорошему, все это определяется грамотным проектом, и в нынешних реалиях без него даже не стоит приступать к работам.

Однако большинство из нас, по прежнему делает все по старинке, основываясь на предыдущем опыте или советах знакомых электриков.

В итоге кто-то с этим делом перебарщивает, после чего его электрощиток превращается в подобие щитовой управления небольшой подстанции.какое количество розеток нужно для квартиры двухкомнатной

А кто-то впадает в минимализм, а потом всю жизнь бегает с переносками, удлинителями и тройниками.

Давайте попробуем подобрать идеальное количество розеток и выключателей света для небольшой двухкомнатной квартиры, рассматривая каждую комнату в отдельности. А также кратко затронем те задачи, которые они должны выполнять в этих местах.

Начнем с прихожей. Сразу после входной двери под рукой должен располагаться проходной выключатель. Именно проходной, а не простой одноклавишник. Почему, будет понятно далее.выключатель света в коридоре

Этот выключатель отвечает за свет в коридоре. Если вы открываете дверь правой рукой, а левая у вас остается свободной, то его желательно ставить именно слева, на высоте 90см от пола.

На случай наличия домофона, возле двери следует заложить кабель питания и одну витую пару. Она необходима для передачи видеосигнала.видеодомофон в прихожей

Если пожелаете, чтобы данный видеосигнал передавался на телевизор в гостиной или спальне, закладывайте две витые пары.домофон на входе в квартиру

Под потолком в прихожей обязательно запланируйте место под минисерверную со своей розеткой, Wi-Fi роутером и т.п.подключение от интернет розеток роутера и гаджетов

В современных условиях она должна быть в каждой квартире. как подключить и настроить WiFi роутер

Это будет то самое место, куда изначально из подъезда стекаются все TV и интернет кабели, а затем сигналы от них расходятся по всем помещениям.

Естественно, в прихожей должен располагаться сам электрощиток. как смонтировать и установить корпус электрощитка в стену

В коридоре у большинства из нас находится зеркало с небольшими шкафчиками. Это место можно назвать макияжной зоной.макияжная зона в коридоре прихожей сколько розеток

Данный уголок также должен быть электрофицирован. Для него закладывайте 2 розетки:

  • для подключения фена и других женских приборов по наведению красоты

А также отдельный выключатель:

  • он отвечает за подсветку этой самой макияжной зоны

выключатель и розетки в макияжной зоны прихожей

В конце прихожей в обязательном порядке ставится второй проходной выключатель. Он работает в связке с тем, что вы заложили слева от двери на входе в квартиру.

Основное правило по освещению в прихожей – делать переключатель света на “грязную” зону, в “чистой” зоне.

То есть, вы попали в квартиру – включили свет. Сняли обувь и пошли в чистую кухню или зал. Дабы вам не возвращаться в одних носках по грязному полу, вы просто отключаете свет на выходе из прихожей и все.проходной выключатель на выходе из прихожей

Еще не помешает в коридоре блок из двух розеток на уровне пола. В него очень удобно включать пылесос при уборке не только данного пространства, но и всех комнат.

блок розеток на уровне пола в прихожей

блок розеток на уровне пола в прихожей

А еще сюда же подключается ультрафиолетовая сушилка для обуви.

Осенью и весной, вы скажете спасибо электрику, который вам посоветовал ее заложить.ультрафиолетовая сушилка для обуви обзор и отзывы работает или нет

С прихожей на этом все. Итого, если суммировать все электроточки, получаем следующий результат:

  • место под электрощиток
  • место под серверную
  • кабель питание 220В и витая пара под домофон
  • 2 проходных выключателя
  • 1 простой выключатель

Гостиная или зал

Переходим к следующей жилой комнате. Сразу при входе в зал монтируется выключатель. Располагайте его с обратной стороны от той, куда открывается дверь.выключатель на входе в зал

Высота установки – 90см.

На той стороне, где у вас будет стоять мебель, заложите кабель питания и подрозетник для подключения подсветки. Ни одна современная “стенка” без нее не обходится.подсветка мебели светодиодной лентой

Чаще всего ее делают светодиодной лентой, а от этого самого кабеля запитывают блок питания 12/24В. Включение выключение подсветки осуществляется миниатюрными бесконтактными инфракрасными выключателями.сенсорные бесконтактные инфракрасные выключатели

Там же монтируйте блок из двух розеток для подключения переносных приборов.

Обычно в углу такой жилой комнаты планируется учебно-рабочее место с компьютером и письменным столиком.рабочее место с компьютером

Какие электроточки лучше всего вывести здесь? Для компьютера и монитора требуется минимум 3 розетки и отдельный вывод под витую пару. Этот блок размещается под столом.блоки розеток под рабочее место в гостиной

Над столом монтируется еще один блок из 4-х розеток:блок из четырех розеток

  • настольной лампыкакую настольную лампу выбрать
  • любой другой компьютерно-зависимой техники

Не забывайте про откосы в окнах. Очень удобно сидя за столом, отключать общий свет на потолке, при этом не возвращаясь к входной двери комнаты, а просто щелкнув соответствующий выключатель под рукой в откосе.выключатель в откосе окна

Таким образом выключатель света на входе и в откосе должны быть проходными. Плюс в этом же блоке с выключателем, обязательно размещают еще одну розетку.

блок розетка выключатель

размещение розетки в откосе окна

Она чаще всего используется для подзарядки смартфонов.нужно ли вытаскивать зарядку от телефона и смартфона из розетки

В диванной зоне ставится блок из трех электроточек. Во-первых, два выключателя.

Они отвечают за два источника света, расположенных на стене по краям дивана.

подсветка и выключателя в диванной зоне гостиной

подсветка и выключателя в диванной зоне гостиной

Запомните раз и навсегда, над диваном нельзя устанавливать один светильник. Иначе вечером при просмотре телевизора, вы будете видеть не экран, а отражающуюся в нем лампочку.

И этот огонек вас будет прилично раздражать.

Настенные маломощные светильники требуются обязательно, если не хотите при просмотре фильмов в полной темноте, испортить себе зрение.

Кстати, чтобы сделать из обычных светильников маломощные, можете установить вместо двух обычных выключателей диммеры. Правда будьте внимательны с выбором моделей, не все они идеально подходят для светодиодных источников света. виды диммеров

Третий выключатель в этом блоке, опять же должен быть проходным. Он отвечает за основной свет.

Не будете же вы каждый раз вставать с дивана и идти к двери, дабы выключить люстру перед просмотром телевизора. Таким образом все три выключателя:

  • на входе в гостиную

Как выбрать качественную розетку: советы профессионалов

Практически каждый человек ежедневно сталкивается с электрическими розетками. Поэтому необходимо выбирать только ту продукцию, которая сможет обеспечить удобство и безопасность. Многие специалисты сообщают о том, что от правильности выбора розетки на сегодняшний день зависит многое. Если вы знаете, как выбрать качественную розетку, тогда сможете:

  1. Выбрать изделие, которое будет удовлетворять всем потребностям.
  2. Правильно рассчитать срок службы.

Если человек не знает основных правил выбора, тогда он может столкнуться с определенными сложностями.

Выбор розетки для дома

В этой статье вы узнаете, как сделать правильный выбор и не ошибиться при выборе розетки. На сегодняшний день ассортимент розеток действительно является широким. Соответственно сделать выбор среди всего разнообразия в несколько раз сложнее. Главным фактором является то, что розетка в обязательном порядке должна соответствовать всем параметрам.

Что следует учесть при выборе

По мнению экспертов, при выборе розетки следует учитывать несколько критериев. Сначала следует изучить тип проводки, которая установлена в вашем доме. Если проводка монтирована в стене, тогда следует выбирать скрытые розетки. Отличительная особенность подобных розеток заключается в том, что для их монтажа необходимо устанавливать специальную коробку. Если в доме присутствует внешняя проводка, тогда и розетка должна быть наружной. Отличительной особенностью подобных розеток считается то, что их корпус располагается снаружи.

Розетка для скрытого монтажа

Розетка на деревянной стене

К следующему критерию можно отнести уровень защиты корпуса. Согласно общепринятым стандартам на сегодняшний день существует несколько типов штепсельных розеток, которые могут классифицироваться в зависимости от уровня защиты от пыли, влаги, а также механических воздействий. Как в этом случае выбрать розетку?

International Protection

Как правило, на корпусах розеток вы можете найти специальную маркировку типа IP AB. Это шифрование будет полностью соответствовать той или иной степени защиты корпуса от негативных влияний. Чтобы сделать правильный выбор штепсельной розетки, вам необходимо знать, что представляют собою эти обозначения. Цифра «А» будет показывать диаметр предмета от внешнего воздействия, которого будет защищен корпус. Цифра «B» будет обозначать степень защиты корпуса от воздействия влаги.

Цифра «А» – диаметр, а также тип предмета:

  • «0» – корпус не имеет никакой защиты. Выбирать подобные розетки не рекомендуется.
  • «1» – защита от предметов более 50 мм.
  • «2» – защита от предметов более 12 мм.
  • «3» – обеспечение защиты от предметов размером в 2.5 мм, в том числе и ручных инструментов.
  • «4» – защита от гаек и болтов размером в 1 мм.
  • «5» – корпус имеет надежную защиту от пыли, а также других посторонних предметов.

Цифра «B» обозначает степень защиты от влаги:

  • «0» – защита от влаги полностью отсутствует.
  • «1» – защита от отдельных капель, которые попадают на корпус вертикально.
  • «2» – защита от капель, которые попадают под небольшим углом.
  • «3» – защита от дождя.
  • «4» – надежная защита от брызг воды.
  • «5» – полная защита от струи воды.

Если вы решили выбрать розетку для квартиры, тогда в этом случае следует обратить свое внимание на уровень защиты IP20. При выборе розетки в ванную комнату свое внимание необходимо обратить на уровень защиты IP44. Все обозначения IP вы можете увидеть в нашей статье.

Дополнительные критерии выбора

К дополнительному важному критерию выбора розетки относят наличие или отсутствие заземляющего проводника. Если в квартире или доме присутствует заземляющий проводник, тогда следует подобрать розетку, в которой есть возможность выполнить подключение. К следующему важному критерию относят рабочие номинальные характеристики:

  1. род тока;
  2. величина;
  3. значение напряжения;
  4. частота питающей сети.

Напряжение бытовой электрической сети будет переменным. Его величина составляет 220 вольт, а частота 50 Гц. Номинальный ток следует выбирать в зависимости от особенностей бытовых приборов. От правильности выбора розетки будет зависеть ее срок службы. Если при выборе розетки вы заметили, что на ней нет маркировк

5 важнейших приоритетов при выборе квартиры

Неважно, покупаете ли вы свою первую квартиру на Трулии или 15-ю, вам нужно будет расставить приоритеты в отношении того, что наиболее важно для вашего поиска. От стоимости до удобства — вот список из пяти основных вещей, которые нужно оценить, прежде чем сдавать следующий дом.

5. Удобства

Удобства, включенные в стоимость квартиры, должны быть в самом низу в вашем списке приоритетов, но их все же стоит рассмотреть.Конечно, стиральная машина и сушилка или место для парковки — это хорошо, но если их нет, посмотрите, какие у вас есть другие варианты. Например, если арендодатель не предлагает услуги прачечной, где находится ближайшая прачечная?

Если доступ к альтернативам неудобен, спросите управляющего недвижимостью, что он может предложить взамен. Если вы укажете на недостатки, домовладелец может захотеть сдвинуться с места в других областях, таких как стоимость аренды.

4. Ущерб

Осматривая потенциальную квартиру, обратите внимание на все видимые повреждения и сообщите об этом домовладельцу.Выясните, готовы ли они починить поврежденные предметы до начала аренды; в противном случае попросите взамен более низкую арендную плату или удобства. Обязательно сфотографируйте любые вмятины или зазубрины и напомните домовладельцу или управляющему имуществом подробно описать предметы в договоре аренды.

Кроме того, узнайте, что ваш потенциальный арендодатель считает повреждением. То, что вы считаете украшением, ваш домовладелец мог увидеть как дыру в стене.

3. Цена

Важно сравнить цены на другие местные объекты недвижимости в Трулии.Точно так же изучите стоимость своих предыдущих квартир и сравните их. Справедливая цена квартиры? Если да, можете ли вы себе это позволить? Возможно, вы готовы к обновлению, но какова ваша зарплата? Запишите статьи ежемесячного бюджета. Если вы хотите более красивое место, подумайте, сколько вам придется сократить, чтобы его себе позволить.

2. Район

Вы можете изучить окрестности несколькими способами, прежде чем подписывать договор аренды. Используйте такие инструменты, как Карта района Трулии, чтобы оценить безопасность города или проверить границы школ.Посетите этот район в разное время дня и ночи, чтобы почувствовать обычную активность и уровень шума. И поговорим с соседями. Если вы пренебрегаете надлежащими исследованиями, вы можете переехать в пенсионный поселок или в переполненный студенческий городок, даже не подозревая об этом.

1. Аренда

Это, пожалуй, самый важный аспект квартиры. Все остальные функции зависят от этого. Список включенных удобств, предыдущий ущерб, срок аренды и цена должны быть четко указаны в контракте.Прочтите его и убедитесь, что вы полностью понимаете, что подписываете. Что делать, если вы недовольны своими соседями? Вы знаете, во что обойдется расторжение договора аренды? Можете ли вы сдать в субаренду, если решите путешествовать?

Теперь, когда вы определились со своими приоритетами, пора приступить к поиску квартиры.

Что важнее всего в вашем личном поиске? Поделитесь своими мыслями в комментариях ниже.

.

На что обратить внимание, на что обратить внимание

Большинство людей соблазняются глянцевой отделкой и красивой плиткой, и они не уделяют достаточно внимания пространству, внешнему виду и местоположению при выборе квартиры, говорит городской дизайнер Энди Фергус.

Одно из первых действий, которое должен сделать потенциальный покупатель, — это тщательно изучить, что планируется на участке рядом с многоквартирным домом. Не верьте на слово застройщику или агенту по недвижимости. Уточняйте ситуацию с местным органом планирования.

«Не соблазняйтесь видами, они могут быть очень быстро построены», — говорит Фергус.

«Лично я бы никогда не жил выше четвертого этажа»: городской дизайнер Энди Фергус. Фото: Поставляется

, говорит он, если ваша квартира выходит на улицу, переулок или парк, вид не будет застроен.

По его словам, между квартирами до и после бума существует большая разница. Большинство квартир, построенных до 2004 года, предназначались для владельцев квартир и имеют приличный размер. После 2004 года многие многоэтажные дома, предназначенные для иностранных студентов, уменьшаются в размерах и в качестве.

«Дневной свет важнее солнечного света», — отмечает Фергус. «В идеале у вас должны быть окна в каждой комнате».

South Yarra Знаменитые апартаменты в Беверли-Хиллз в Южной Ярре. Фото: Danie Sprague

Окна выходят на свет и нужны для вентиляции. Слишком много квартир длинные и узкие, без вентиляции. Это плохо для респираторных заболеваний и может привести к появлению плесени.

Купите пространство, которое можно менять со временем, — говорит городской дизайнер. Если у вас один источник света, вы не можете изменить раскладку.Ищите более широкую, а не более длинную квартиру.

Потенциальным покупателям также следует остерегаться шума и светового загрязнения, поскольку они могут повлиять на самочувствие и нарушить сон. Избегайте оживленных дорог и строительных площадок и убедитесь, что ваше здание спроектировано с хорошей акустикой. Посетите этот район и познакомьтесь с ним.

Also popular are the nearly 90-year-old apartment blocks around St Kilda. Photo: Gary Medlicott Также популярны почти 90-летние многоквартирные дома вокруг Сент-Килды. Фото: Гэри Медликотт

Чем выше этаж, тем больше времени требуется, чтобы спуститься на уровень земли на лифте.Исследования показывают, что ниже 20 метров вы не можете определить выражения лиц, а это значит, что вы менее связаны с окружающими.

С положительной стороны, чем выше квартира, тем дальше она от уличного шума.

Фергус объясняет, что здания высотой более восьми этажей требуют большего количества услуг, а корпоративные сборы более дороги. Остерегайтесь дорогостоящих затрат, таких как замена лифта (примерно каждые 25 лет).

Vertical gardens are a feature of The Commons, a building type Melbourne needs more of, Fergus says. Photo: Diana Snape Вертикальные сады — это особенность The Commons, тип здания, в котором Мельбурн нуждается в большем, говорит Фергус.Фото: Дайана Снейп

«Мне больше всего нравится находиться в четырехэтажном доме и иметь возможность наблюдать за уличной жизнью. Мне нравятся города, потому что мне нравятся люди, а не виды на горизонт ».

Люди должны учитывать вопросы мобильности, если они хотят жить в квартире надолго. Подумайте о ширине дверного проема и дизайне душа.

Фергус, который также является преподавателем в Мельбурнской школе дизайна и содиректором Melbourne Architours, влюблен в апартаменты в особняке Сент-Кильда, потому что они большие, имеют вид на две или три стороны, общий сад , имеют хорошую вентиляцию и высокие потолки.

«Те квартиры 1930-х годов — действительно приятное место», — говорит он.

Он хотел бы видеть больше проектов, таких как некоммерческая организация Nightingale Housing, которая предлагает просторные апартаменты с хорошим дизайном без лишних дополнительных услуг.

Советы по выбору квартиры

1. Попытайтесь выйти лицом на улицу, переулок или парк

2. Проверьте, что планируется в ближайшем районе

3. Ищите хорошо вентилируемые квартиры с хорошим дневным освещением

4.Остерегайтесь шума и светового загрязнения

5. Найдите пространство, которое можно изменить со временем

6. Избегайте экранов конфиденциальности

7. Проверьте правильность планировки и убедитесь, что двери открываются полностью.

.

советов по аренде квартиры с низким доходом или без него

Если бы у каждого была годовая зарплата в размере 80 000 долларов и выше, в этой статье не было бы необходимости. Однако мы живем в другой реальности, где средний американец зарабатывает всего около 44 148 долларов в год или 859 долларов в неделю, как указано в недавнем отчете Министерства труда США. Учитывая такой доход и постоянно растущие цены на долгосрочную аренду, неудивительно, что малообеспеченные граждане тратят почти половину своей зарплаты на жилье.Хотя эта статистика сама по себе вызывает беспокойство, оказывается, что это только половина проблемы. Что действительно тревожно, так это то, что подавляющее большинство американцев с низкими доходами испытывают трудности с получением права на аренду.

Поставьте себя на место арендодателя

На первый взгляд может показаться, что доход ниже среднего не должен быть бременем для чьих-то усилий по обеспечению жилья (при условии, что у этого человека достаточно денег для покрытия расходов на аренду). В конце концов, у всех нас есть право на убежище.Однако если вы попытаетесь взглянуть на этот вопрос с точки зрения арендодателя, вы наверняка поймете, почему подтверждение дохода является такой большой проблемой для большинства из них.

Почти во всех случаях домовладельцы в некоторой степени зависят от денег, которые они получают от сдачи в аренду. Это просто еще одна форма бизнеса, и они хотят быть уверены, что получат зарплату первого числа месяца. Итак, вот логика, которой следует большинство арендодателей: чем выше доход арендатора, тем больше вероятность, что этот человек будет платить арендную плату полностью и вовремя.В свете этого становится довольно очевидным, почему договоры аренды обычно заключаются в «подтверждении дохода» и «кредитной истории» арендатора.

Но что, если ваш текущий уровень дохода недостаточно хорош?

За некоторыми исключениями, арендодатель принимает заявку на аренду, если валовая заработная плата потенциального покупателя как минимум в три раза превышает ежемесячную арендную плату. В сфере недвижимости этот принцип иногда называют правилом «трехкратной ежемесячной арендной платы». Если вы не соответствуете этому условию, вы можете выбрать два подхода:

  • Искать дома в аренду без подтверждения дохода.Некоторым арендодателям может не требоваться подтверждение дохода (такое случается нечасто). Это может быть самое простое решение, но оно значительно ограничит ваш выбор.
  • Сделайте так, чтобы вашу заявку на аренду невозможно было отклонить. Они говорят, чего не хватает в X, компенсируют недостатки в Y. Составьте заявку, которая продемонстрирует ваши лучшие качества арендодателю и предугадывает его возможные возражения.

Первый подход, несомненно, проще. Однако опыт снова и снова подтверждает, что те, кто выбирает второго, с большей вероятностью финишируют в гонке как чемпионы.Так что не теряйте больше времени и давайте узнаем, как сдавать в аренду без подтверждения дохода.

Ниже вы найдете пять проверенных способов обойти строгие требования к договору аренды:

Воспользуйтесь хорошей кредитной историей

Ваш текущий доход, безусловно, важен, но не менее важно то, насколько хорошо вы управляете своими финансами. Ваша кредитная история — лучший способ показать арендодателю, какой вы заслуживающий доверия и серьезный человек. Чаще всего домовладельцы внимательно изучают кредитный рейтинг потенциального клиента.Так что, если у вас хороший кредитный рейтинг, иногда это может компенсировать недостаток дохода. Вы помните, есть советы, как относительно быстро улучшить свой кредитный рейтинг?

Найдите соавтора

Если у вас нет другого выбора, кроме как арендовать без дохода, вам следует подумать о поиске соавтора (также известного как гарант аренды). Если у вас когда-либо был соавтор по автокредиту или ипотеке, вы, вероятно, знаете, как это работает. Гарант аренды подписывается, чтобы обеспечить большую безопасность домовладельцу.Этот подход особенно популярен среди арендаторов и недавних выпускников колледжей и в целом безопасен. Однако имейте в виду, что ваш гарант аренды будет нести ответственность за вашу невыплаченную арендную плату.

Получите выписку из своего банка

Аренда без дохода может быть не проблемой, если у вас есть большие сбережения и вы можете предоставить выписку из банка в качестве доказательства. Это может быть хорошим подходом, если вы в данный момент оказываетесь между работой.

Присоединяйтесь к Rentberry

Просмотрите тысячи квартир и найдите свой новый дом в Интернете.Присоединяйтесь к нам сегодня.

Бесплатная регистрация

Рассмотрите возможность внесения более высокого залога

Если по какой-либо причине вы не можете предоставить подтверждение дохода от аренды, разумным подходом будет сделать индивидуальное предложение арендодателю. Чтобы ваше заявление было привлекательным для домовладельца, вы можете предложить немного более высокий залог. Если вам нужно обеспечить квалификацию арендатора всего на пару месяцев (до того, как вы найдете новую работу), внесение большего залога может быть вашей льготной экономией.

Воспользуйтесь преимуществами сетевых технологий

Эффективный, но часто упускаемый из виду подход — найти домовладельца среди людей, которых вы знаете. Говорят, что до президента всего 5 рукопожатий. Если это так, вам понадобится еще меньше рукопожатий, чтобы найти домовладельца среди ваших друзей или друзей ваших друзей. Воспользуйтесь этим фактом, и вы не окажетесь в проигрыше. Если сдает в аренду не ваш друг, а друг вашего друга, попросите первого поручиться за вас. Персональные рекомендации творят чудеса, они действительно творят.

Поиск уже занятых акций

Если вы согласны жить в совместной аренде, поищите арендаторов, которые ищут соседа по комнате. Дело в том, что если вы переезжаете в середине срока аренды, вы, по сути, занимает место другого человека. Это означает, что вы, скорее всего, заключите сделку напрямую с нынешним жителем арендуемого помещения. Чаще всего жильцы в поисках соседей по комнате ищут хорошего человека, а не кого-то с определенным годовым доходом. Однако не забудьте спросить своих потенциальных соседей по комнате, разрешена ли их аренда в субаренду.

Выход в финал

Право на аренду с низким доходом так же сложно, как и с низким кредитным рейтингом. Однако, вооружившись всей информацией из этой статьи, ваши шансы получить жилье определенно выше. Так что извлеките максимум пользы из только что полученного совета, и пусть недостаток дохода никогда не встанет между вами и идеальной арендой.

Последнее обновление 7 апреля 2020 г.

.

Плюсы и минусы владения домом и аренды квартиры

Для многих покупка дома является частью американской мечты и имеет важное значение для личного и финансового успеха. Безопасность и удовлетворение от владения собственным домом перевешивают другие соображения. Однако домовладение имеет свои преимущества и недостатки по сравнению с арендой квартиры. Хотя причин для покупки дома множество, есть также несколько веских причин для аренды квартиры.

Общие преимущества домовладения

Дом — это знаменитый замок для вас и вашей семьи. Вы в основном свободны заниматься своим домом и высаживать то, что вам нравится. Наличие двора — одно из главных преимуществ владения домом. Многие пригородные районы считаются более безопасными и имеют лучшие школы, чем городские районы, где вы с большей вероятностью обнаружите более высокую плотность квартир и более тесные жилищные условия. В доме также может быть больше уединения, чем в квартире.

Общие недостатки домовладения

Дом и двор требуют ухода. Это варьируется от мелкого обслуживания, такого как стрижка газона и уборка снега, до капитального ремонта, такого как замена крыши. Обслуживание недвижимости стоит денег и требует времени даже для удобных домовладельцев. Хотя вы можете купить дом с намерением остаться надолго, если вам неожиданно придется переехать, его может быть трудно продать, а рыночные условия не всегда благоприятны для продавцов.

Финансовые плюсы и минусы домовладения

Вы платите проценты по ипотеке, но основная сумма, которую вы платите каждый месяц, помогает создать собственный капитал в вашем доме, который вы можете получить через ссуду под залог собственного капитала или при продаже.Любое увеличение стоимости вашего дома в результате ремонта или роста цен на жилье также увеличивает капитал. Вы также можете списать процентные платежи по ипотеке в налоговое время. Расходы, которые следует учитывать при покупке дома, включают страхование домовладельцев, ипотечное страхование при уплате менее 20 процентов, налоги на недвижимость, сборы ассоциации домовладельцев и расходы на техническое обслуживание. Однако большим преимуществом является то, что однажды вы можете выплатить свой ссуду или, по крайней мере, накопить значительную сумму капитала.

Общие преимущества аренды квартиры

Хотя может показаться, что аренда — это потраченные впустую деньги, она идет на оказание услуг.Поскольку вы не являетесь владельцем своей квартиры и обычно не должны завершать или оплачивать техническое обслуживание и ремонт, вы экономите деньги. В зависимости от ваших потребностей, вы можете найти апартаменты, в которых есть прачечная в здании или в блоке, тренажерный зал и бассейн, а некоторые апартаменты могут быть даже меблированы. Если у вас краткосрочная или помесячная аренда, у вас есть гибкость, если вам нужно переехать.

Общие недостатки аренды квартиры

Поскольку вы не являетесь владельцем квартиры, вы не сможете обставить ее так, как хотите.Даже если вам разрешено вносить изменения, ремонт, который вы делаете, приносит пользу своему арендодателю, а не вам. У вас также значительно меньше места по сравнению с домом. В вашем договоре аренды могут быть ограничения, такие как ограничение или запрет владения домашними животными. Также существует вероятность выселения или решения арендодателя не продлевать договор аренды, и в этом случае вам придется переехать.

Финансовые плюсы и минусы аренды квартиры

Аренда квартиры может быть, но не всегда, дешевле, чем домовладение и связанные с ним расходы.Вы можете использовать соотношение цены и арендной платы, чтобы определить, имеет ли аренда финансовый смысл. Если цена аренды дома на один год составляет одну двадцатую или меньше стоимости покупки дома, аренда — лучшее предложение. Если вы экономите деньги, проживая в квартире, эти деньги могут быть направлены на инвестиции, которые принесут большие дивиденды, чем покупка дома. Эти вложенные деньги обычно более доступны, чем собственный капитал.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *