Как выбрать модную плитку строительство и ремонт www if art com: Какую плитку выбрать для ремонта. 10+ трендов 2020
Какую плитку выбрать для ремонта. 10+ трендов 2020
1. Терраццо
В Европе завоевала популярность плитка, имитирующая бетонное покрытие. Моду коллекциям задал один из вариантов мозаичных плит для пола. Венецианский терраццо берет свое начало еще в античной Греции, когда пол выкладывался галькой и затем цементировался. При этом использовались натуральные материалы: известняк, мрамор, стекло, камень. Сегодня такой пол можно увидеть не только во дворцах, старых особняках и музеях, но и в обычных квартирах. Смотрится эффектно!
2. Мозаика из керамогранита
Производители сегодня предлагают имитацию разнообразных фактур: камень, металл, галька, гранит, дерево с 3D эффектом. Это отличное решение для помещений, оформленных в стиле эко. Мозаика металлизированного типа подходит для строгого минимализма.
Модный тренд 2020 для ванной – крупноформатные модели плитки. Мозаика при этом используется как уникальный акцент. Узкой мозаичной полоской заменяют привычные бордюры для украшения торца ниш, встроенных стеллажей, душевых уголков без кабинок.
3. Шестигранники («соты»)
Плитка в виде правильного шестигранника – модный современный тренд в мире интерьерной моды. Среди геометрических форм именно эта способна оживить даже скучные интерьеры. В светлой комнате можно соорудить акцентную стену из шестигранников. И если в предыдущих сезрнах это был правильный шестиуголник, то теперь ряды пополнились вытянутой формой.
4. Глянец с деревом
Очень благородно и эффектно смотрится комбинирование глянцевой поверхности и дерева. Это решение, непременно, понравится ценителям минимализма и эко-стиля. Деревянная плитка на ощупь и внешне повторяет рисунок и фактуру натуральной древесины.
5. Керамогранит под камень
Основной сезонный тренд в дизайне интерьера 2020 – керамогранит. Он имитирует натуральный камень либо доску, а современные технологии делают его максимально похожим на природный материал. Керамогранит не боится влаги и грязи. Тяжелые предметы, падающие на такой пол, не наносят ему вреда Материал подходит для системы «теплых полов».
6. Орнаменты как в Марроко и южной Испании на пол
Вдохновением для дизайнеров становятся этнические орнаменты.
Их принято использовать для кухонного фартука, в ванной комнате и остальных интерьерах. Чаще всего арабские и средиземноморские орнаменты выполнены в серых и выбеленных тонах.
7. Мраморный керамогранит большого или необычного формата
Черный и белый мрамор часто используется в современном интерьере. По словам дизайнеров, белый сегодня стал «вторым бежевым цветом». Он гармонично вписывается в любые пространства.
Бесшовная плитка позволяет сделать меньший отступ на швы либо совсем их исключить. Благодаря бесшовной технологии такая плитка полностью преображает комнату, делая ее уютной и гармоничной.
Микрокомбинированные материалы – еще один из вариантов грамотного декорирования пространства. Как правило, для стен берут один оттенок, а на пол – другой. Конечно, для выполнения завершающего штриха применяют декоративные бордюры с плитками. Микрокомбинирование напоминает мозаику, представленную в усложненной геометрической форме.
Крупноформатная керамика устойчиво занимает позиции на рынке дизайнерских материалов. На пол укладывают модели размером 60 х 60 см, на стены – прямоугольные плитки 30 х 90 см. В качестве керамического паркета выступает плитка 20 х 120 см. Именно такие размеры плитки для дома сегодня в моде. Хотя есть и больше!
8. Глянец двойного обжига
Эта плитка применяется только для стен. Сначала в печи изготавливается основа при высоких температурах, а потом по второму кругу плитка обжигается уже с нанесенной глазурью при относительно низких температурах. Достигается более высокое качество глазури: поверхность получается блестящая, сохраняются насыщенные цвета. Двойной обжиг позволяет украсить поверхность керамической плитки рисунками. После двойного обжига плитка получается идеального размера, без отклонений.
9. 3D рельефная плитка
3D рельефная плитка сегодня очень популярно, поскольку с ее помощью минималистичные интерьеры становятся еще более эффектными и колоритными.
Микрофактурная плитка привлекает внимание дизайнеров и людей с утонченным чувством стиля. Она имитирует природный камень, делая намек на оригинальность (не точно копирует конкретную природу).
10. Пэчворк
Вот уже несколько сезонов подряд в моде – рисунок в стилистике пэчворк. Плитку с таким узором стоит сочетать с матовой однотонной. Дизайнеры советуют выделять отдельные зоны, зрительно корректируя геометрию помещения. Хорошо бы выделить ею столовую зону в кухне. Пэчворк отлично смотрится в качестве фартука на кухне. Дизайн такой плитки претерпевает изменения — становится более изысканным.
Фото — стильная плитка для дома 2020
Хотите создать не только гармоничный, но и стильный, и модный интерьер? Тогда учитывайте вышеперечисленные тренды! Какие из них вам по душе, а какие вы считаете неуместными? Поделитесь с нами своим мнением!
Модная плитка 2020
Интерьерная мода не стоит на месте. Растительные узоры, 3D-эффект и имитация дерева — какая плитка и керамогранит будут в моде в 2020 году.
Плитка с 3D-эффектом
Заметная тенденция — 3D плитки становится всё больше. Она может быть не только рельефной, выпуклой, но и плоской. Обычно просто сам рисунок или орнамент создаёт интересную оптическую иллюзию.
Плитка, создающая иллюзию трехмерности пространства, хороша в больших и светлых помещениях. Она может быть удачно дополнена матовыми однотонными поверхностями и текстилем спокойных тонов. Помещение небольшое? Сделайте «трёхмерным» лишь небольшой фрагмент.
С помощью 3D плитки можно придать поверхности визуально дополнительный объем, имитировать трехмерное пространство, придать динамику. Даже наиболее незамысловатый орнамент – скажем, кирпичики, простая мозаика, стилизация рыбной чешуи или пчелиных сот в 3D-формате смотрится потрясающе. Строжайшие пропорции и тонкие, изящно выведенные линии — демонстрация хорошего вкуса, так как геометрия по-прежнему в тренде.
Объем
Это не просто фактурная плитка, она, скорее, напоминает черепицу. Такой дизайнерский ход может показаться очень смелым, но выглядит очень необычно и стильно.
Объемная плитка необычайно увеличивает пространство. Этот её эффект был взят на вооружение дизайнерами. Необычные геометрические формы могут рассеивать свет или просто разнообразить плоскую стену.
Ультра-модной считается:
— плитка с оттиском рисунка листьев, с детальной прорисовкой всех прожилок;
— популярны узоры, подобные инею на зимних окнах; рисунки по типу расходящихся кругов на воде;
— имитация капель дождя и других явлений природы.
Имитация камня
Плитка, реалистично имитирующая натуральный камень или мрамор, даже бетон, в моде уже не первый год и не собирается сдавать свои позиции. Можно смело использовать ее в оформлении ванной комнаты или кухни. Порой чем грубее фактура, тем это в интерьере смотрится выигрышнее.
Модна керамическая плитка под мрамор, так как она помогает создавать строгие минималистские интерьеры и интерьеры в стиле хай-тек. Обратите внимание на модели с необычной окраской, например на темно-синий или черный мрамор с контрастными яркими прожилками или сочетание нескольких разных оттенков.
Одно из самых выгодных и приятных свойств современной керамики, которая имитирует камень, заключается в том, что плитка практически во всех случаях матовая и рельефная. Она не только красива, но и не скользит, поэтому подойдет для отделки прихожей, а не только кухни или ванной комнаты.
Имитация дерева
Экология настолько вошла в наше сознание, что и в отделке дома люди стремятся к натуральным цветам, фактурам, рисункам.
Оригинальное решение — плитка с рисунком под дерево. Особо актуальна имитация фактуры натуральной древесины, особенно такой, которую только на ощупь можно отличить от своего аналога. Производители предлагают модели с текстурной поверхностью, которая на ощупь действительно напоминает дерево. Такой материал, возможно, не стоит класть рядом с плитой на кухне, вокруг ванны или душевой кабины, так как мелкую текстуру сложнее очищать. Но это отличный вариант для пола в ванной комнате, более приятный, чем обычная гладкая поверхность.
Фактуры плитки, имитирующие древесину, появились не вчера. Теперь эти «дощечки» складываются в целостный рисунок, например, паркет. Плитка, имитирующая светлые сорта древесины (берёзы, сосны, ольхи, груши), визуально расширяет пространство. Кафель под красное дерево, грушу, морёный дуб, орех украсит идеально подходит для пола и стен просторных гостиной или каминного зала.
Растительные узоры
Крупные растительные принты, настоящие джунгли на керамограните — модный тренд. Как и керамогранит, имитирующий ткань. Интерьеры с ним получаются классическими и интересными.
Многим нравятся ванные комнаты с яркими контрастными стенами, на которых зеленеют тропические растения и распускаются красочные цветы. С такими узорами легче всего найти обои, но не все рискуют клеить их в ванную комнату, даже если производитель гарантирует высокую устойчивость к влаге.
С плиткой беспокоиться будет не о чем. Однако придется найти такую, которая складывается в единую картинку как большой пазл, а не просто повторяет один и тот же рисунок на каждом фрагменте.
Яркие акценты
В этом году дизайнеры показали, что место плитки не только в ванной и на кухне. Яркая и красивая, она вполне может украсить изголовье кровати в спальне, кухонный остров на кухне, стены в гостиной. Можно использовать ее для создания акцентной стены, и это будет выглядеть очень свежо, оригинально и необычно.
Среди оттенков плитки явно выделяется приглушённый розовый, пудровый. У него сейчас много поклонников, даже сантехника создаётся именно такого необычного цвета. Тем, кто выбирает плитку для ванной и санузла, советуем присмотреться к этому модному оттенку.
Крупноформатная плитка
Плитка большого размера в интерьере – не уходит из модных каталогов уже несколько лет подряд.
Сегодня очень модна плитка не просто больших, а очень больших, даже огромных размеров. Производители продукции создают целые оригинальные коллекции, которые посвящены крупноформатным керамическим плиткам.
К вам привозят одну огромную плиту, рабочие подпиливают ее до размеров стены в ванной комнате и получается однородная красивая поверхность без лишних соединений. Это не только красиво, но и практично — больше не придется чистить швы и обновлять затирку.
Такую же плитку можно использовать как аналог кухонных столешниц или в качестве фартука у плиты.
Главной особенностью большой керамической плитки выступает способность придавать покрываемым поверхностям не только более строгий, но и более изысканный вид. Однако крупный формат всегда требует дополнительного пространства.
Шестиугольная плитка
Самая модная форма керамической плитки — это гексагон. Популярность плитки в виде правильного шестиугольника, однозначно, в 2020 году бьёт все рекорды. Формы таких плиток и их размеры могут расширять свой традиционный диапазон в рамках единой коллекции.
Ещё одна оригинальная новинка – пазлы, выложенные из керамических плиток различной геометрической формы, причём без шва, но в этом варианте важно грамотно подобрать цветовые гаммы.
Пастельные тона
Очень долго в тренде была монохромная темная и светлая плитка, натуральные оттенки. В этом году их потеснили варианты в пастельной цветовой гамме. Попробуйте подобрать модели в оттенках розового, мятного, голубого или светло-желтого и получите современное и стильное пространство.
Имитация металла
Еще один популярный и интересный тренд — плитка, которая выглядит как металлические панели, с эффектом ржавчины или окисленной меди. Этот вариант — интересное дополнение для лофта и технологичных стилей.
Восточные орнаменты
Если раньше отдельные расписные фрагменты орнамента были актуальны, то теперь этот тренд в прошлом. Огромные панно-ковры, складывающиеся из плиток с орнаментом — сейчас на пике моды. Этими «коврами» бывают устланы и полы, и стены украшают тоже ими.
Разные рисунки
Другое модное направление — игра с узором. Можно выложить стену однотонной плиткой и хаотично разместить фрагменты в том же цвете, но с разными узорами. Или использовать один узор и разные цвета. Можно пойти еще дальше и попробовать создать панно из разных по размеру фрагментов.
По словам дизайнеров, теперь можно не подбирать отдельные модули в строгий узор. В моде миксы разных орнаментов, а также пёстрый и заметный пэчворк.
Хорошая новость для поклонников чёрно-белой классики — такие варианты отделки не только ванных комнат, но и пола в прихожей, фартука на кухне возвращаются в моду. Классика всегда актуальна, дизайнеры и производители решили вспомнить о проверенной десятилетиями шахматной раскладке чёрно-белой плитки.
Терраццо
Несмотря на то, что этот тренд прошел в 70-80-е годы, мы видим его стремительное возвращение. Практически у всех производителей есть плитка терраццо, состоящая из измельченных натуральных камней спрессованных цементом. Кто-то же на этот тренд только ссылается, изображая «осколки» на керамической плитке.
Плитка с патиной
Патинирование плитки — сравнительно молодой тренд. Искусственное состаривание бывает и в краске, и в нанесении микро-трещинок. Для дизайнеров патининованные элементы декора — это прежде всего создание уюта. Такая облицовка даже без дополнительных декоративных элементов смотрится не скучным однотонным фоном, а самостоятельным выразительным акцентом.
Цвет
Модные цвета керамической плитки 2020 – терракотовый, морская волна, осенняя и весенняя листва, цвет мха и камня. Белый цвет по — прежнему в моде.
Если добавите коричневые оттенки, они сделают ванную комнату более уютной, а синие – более «чистой». Оранжевые и жёлтые тона добавят позитивных эмоций, а сочетание белого и чёрного – это «нестареющая классика».
Что сейчас модно в дизайне керамической плитки — мнение дизайнера
Отделка и ремонт
- Напольные покрытия
- Паркет, паркетная доска
- Ламинат
- Линолеум
- Наливные полы
- Пробковый пол
- Ковровые покрытия
- Керамическая плитка и керамогранит
- Двери
- Входные двери
- Межкомнатные двери
- Металлические двери
- Входные группы
- Окна
- Балконные рамы
- Окна ПВХ
- Деревянные окна
- Стены, внутренняя отделка
- Обои
- Фотообои
- Декоративная штукатурка
- Лакокрасочная продукция
- Натяжные потолки
- Роллеты
- Теплый пол
- Вагонка. Евровагонка
- Кондиционеры
- Электрооборудование
- Дизайн квартир и коттеджей
- Ремонт квартир под ключ
- Плитка из камня
- Мозаика
- Клей
- ВСЕ РУБРИКИ
Как выбрать плитку для благоустройства дома. Советы от профессионалов
Начался дачный и строительный сезон. А значит, вопрос подбора правильных стройматериалов стал особенно актуален.
Сегодня мы решили поговорить о благоустройстве территории, мощении эксплуатируемых кровель и террас.
Какие материалы предпочитают белорусы, на что стоит обращать внимание и как выбрать подходящую плитку? Обо всем этом мы попросили рассказать эксперта в данной области — начальника производства группы компаний SLS Group Александра Саковича.
— Исходя из вашего опыта, какие материалы наиболее практичны для использования при благоустройстве участков частных домов?
— Конечно же, тротуарная плитка. Это материал, который будет служить десятками лет и потребует минимального ухода. Однако стоит тщательно подходить к его выбору. Ибо для каждой задачи существует конкретный тип плиты. Важно лишь определить какой.
На заводе SLS Group мы производим тротуарную плитку на современном немецком оборудовании MASA HENKE методом вибропрессования.
Благодаря этому ее покрытие не боится интенсивной эксплуатации и существенных нагрузок. А также не теряет свой первоначальный вид в течение длительного времени. Удобный размер плитки (30×30 и 40×40 см) позволяет производить укладку быстро и легко.
Если перед вами стоит задача замостить, например, въезд в гараж, то отлично подойдет формат 40×40 см. Покрытие будет ровным, а эксплуатация — простой. Толщина такой плитки (5 см) способна выдержать достаточно большие нагрузки.
По факту плитка повторяет бетонную поверхность. Но только она в разы эстетичнее бетона и ее поверхность легче чистится.
— Чем отличается вибропрессованная плитка от стандартного «кирпичика» 20×10 см?
— На самом деле отличий масса.
Например, в монтаже. Для мощения 1 квадратного метра «кирпичиком» понадобится 50 плиток, а нашей 40×40 см — всего 6 штук. Это значительно влияет на скорость и стоимость укладки. Да и установить без зазоров «мелкоштучку», в отличие от вибропрессованной плитки SLS Group, не получится.
Что касается химического состава продуктов, то они идентичны. Применяются исключительно натуральные материалы: песок, щебень, наполнители. А главное, никаких синтетических красителей. На нашем заводе используются только натуральные пигменты, поставляемые из Польши, Чехии и Испании.
Если рассмотреть оба типа плитки с технической стороны, то во многих показателях разница существенна. Истираемость нашей плитки по результатам испытаний — 0,57 г/см2 (требование СТБ 0,7 г/см2), водопоглощение низкое — всего 4,1% (норма 6%), морозостойкость — 400 циклов (норма 200). Показатель прочности на сжатие (рассчитываемая нагрузка) у вибропрессованной плитки нашего завода — 38,2 МПа. В то время как у стандартной лишь заявленная норма СТБ (27,5 МПа). Показатель прочности на растяжение при изгибе также выше в 1,5 раза. Как видно, испытания нашей плитки показывают очень высокие результаты, при этом большинство аналогов выполняют лишь требование СТБ.
Все эти характеристики значительно влияют на долговечность и сохранность покрытия. Поэтому стоит обращать на них внимание при выборе вида плитки.
— А что насчет мощения пешеходных дорожек?
— Самым популярным решением является использование плитки формата 30×30 см. Она достаточно легкая, имеет широкую цветовую гамму, в монтаже простая. В зависимости от расположения и задач можно предусмотреть плитку разной фактуры. Это и имитация брусчатки, и натурального камня, и сочетание плитки разного цвета.
Если же стоит задача сделать необычный дизайн, то я бы рекомендовал формат 40×40 см. Плитку такого размера часто используют как отдельные элементы в сочетании с газоном.
В случае, когда хозяйка дома любит туфли на каблуках, большой формат плитки и ровное покрытие — более предпочтительно и удобно. Особенно актуально это для территории с наибольшим трафиком (входная группа дома).
К слову, каждый сам выбирает фактуру и цвет. В основном под стиль дома. Кому-то интересны яркие, природные цвета. Кто-то предпочтет имитацию мрамора и гранита.
— Подходит ли вибропрессованная плитка для мощения эксплуатируемой кровли?
— Это один из самых правильных материалов для такой задачи. При этом применять ее можно для всех типов кровель — как на узлах с цементно-песчаной стяжкой, так и на пластиковых регулируемых опорах.
Помимо кровли данный тип плитки активно используют и для мощения террас. В отличие от деревянного покрытия плитка будет служить десятилетиями. И не утратит свой внешний вид.
— Чем отличается плитка с имитацией от натурального гранита и мрамора?
— В первую очередь ценой. Гранит и мрамор значительно дороже. Но зачем платить больше, если можно купить выгоднее? Тем более, что характеристики этих материалов довольно схожи. А если говорить о практичности, то имитация даже выигрывает. Ведь, как известно, мрамор — материал достаточно деликатный. Он будет царапаться, впитывать, реагировать на холод и тепло. Ведь на то он и натуральный. А вот имитацию трудно повредить механически. Например, при перепаде температур на ней не будет появляться пятен.
Наша коллекция плитки «Гранит и мрамор» известна оригинальной цветовой палитрой. Для создания неповторимого рисунка среза природного камня мы используем мраморную и базальтовую крошку.
Сейчас SLS Group производит 2 основных вида тротуарной плитки: гладкую и шероховатую с так называемой дробеструйной обработкой.
Гладкая плита (со шлифованной лицевой стороной) — один из немногих материалов, наряду со шлифованным гранитом позволяющих достичь зеркального эффекта.
А шероховатая поверхность обладает хорошим сцеплением, не позволяет скользить ни обуви, ни колесам автомобиля в дождь или гололед. Достигается шероховатость путем обработки лицевой (шлифованной) стороны плитки струей металлической дроби. Она и выбивает на поверхности легкую рельефную структуру.
Каждый из видов плит идет с фаской. Однако при желании клиента мы можем производить и бесшовный продукт. Такую плитку обычно используют в павильонах торговых центров, так как она не имеет зазоров и смотрится очень эстетично.
— Можно ли сочетать плитку из разных коллекций?
— Конечно. Именно так и поступают многие клиенты. Сочетают матовые и глянцевые поверхности.
Сейчас на производстве представлено 7 цветов и 15 фактур. Но, по согласованию с заказчиком, мы можем производить плитку любой цветовой гаммы, с любыми наполнителями. Помимо этого есть возможность выбрать фактуру. В Германии производителем оборудования уже разработано порядка 200 видов матриц для плитки («Бавария», «Рваный камень», «Солнышко», фактура дерева, кирпича и т.д.), поэтому выбрать есть из чего. Ограничения только в размере плитки: 30×30 см либо 40×40 см.
SLS Group — белорусская группа производственно-торговых компаний, специализирующихся на изготовлении строительных материалов для возведения и облицовки зданий и сооружений, клеевых составов, извести и тротуарной плитки.
Более 10 лет на заводах группы производятся белорусские силикатные и газосиликатные блоки, плитка, силикатный кирпич и искусственный камень. Высокое качество продукции и индивидуальный подход SLS Group к каждому покупателю позволили компании в 2020 году в очередной раз стать Народной маркой Беларуси и одним из крупнейших экспортеров строительных материалов.
sls.by
Реконструкция коммерческих помещений и ремонт зданий — Полное руководство
21 марта 2019 г.,Проект коммерческой перестройки или реновации здания одновременно увлекателен и немного тревожит. Возможно, вы владелец бизнеса, который хочет расширить или модернизировать свой магазин. В качестве альтернативы вы можете быть разработчиком или инвестором, который видит огромный потенциал в обновлении уставшей, ветхой или неактуальной собственности. К счастью, после того, как вы их отремонтируете, вы можете либо продать их (классический метод «починить и перевернуть»), либо оставить для получения дохода от аренды.Так или иначе, вы должны понимать, как работает коммерческое строительство и ремонт. Вам нужно знать, как выбрать хорошего подрядчика по коммерческому ремонту. Сколько вы потратите на коммерческий ремонт, стоимость квадратного метра? Где взять финансирование на ремонт здания? Если вы продолжите читать, мы ответим на все эти вопросы.
Коммерческое строительство и ремонт
Ремонт зданий различается по сложности. В частности, некоторые из них являются поверхностными, в то время как другие требуют изменений, которые касаются основной структуры.Неудивительно, что ваши затраты будут напрямую зависеть от объема ремонта. Очевидно, что для того, чтобы понять масштаб проекта, вам необходимо провести предварительное планирование и провести работу.
Видео: Реконструкция коммерческой недвижимости и ремонт зданий
Подготовительные работы под ремонт коммерческого здания
Если вы уже владеете коммерческим помещением, как арендодатель или как владелец бизнеса, вы, вероятно, уже выполняете некоторые предварительные работы по коммерческому ремонту.Но если вы инвестор и ищете подходящую недвижимость для покупки, вам нужно проделать большую подготовительную работу, в том числе:
Проверьте Свидетельство о занятости (CO)
При коммерческом ремонте CO сообщит вам, соответствует ли недвижимость действующим строительным нормам. В частности, список нарушений, часто доступный в Интернете, многое расскажет о масштабах работы. Например, высокое заброшенное здание, которое нуждается в обширной очистке от асбеста, — это более масштабный проект, чем тот, в котором его нет.
Следовательно, закупочная цена должна это отражать. Имейте в виду, что вам понадобится инспектор, чтобы подписывать каждое исправленное нарушение. Кроме того, CO описывает утвержденное использование здания в соответствии с местными постановлениями о зонировании. Кроме того, он сообщает вам, подходит ли здание для проживания. К сожалению, изменение разрешенного использования здания может вызвать затруднения. Итак, вы можете захотеть работать с экспедитором. Имейте в виду, что экспедитор знает местную политику и должен уметь ускорить процесс.
Работайте со своим архитектором и инженером
Если вам нравится недвижимость, пройдите по ней вместе со своим архитектором, инженером и генеральным подрядчиком. Таким образом, вы получите представление о том, какой объем работы и денег потребуется, чтобы исправить нарушения кодекса и реконструировать здание в соответствии с вашим видением. Неудивительно, что некоторые профессионалы сделают это из вежливости в надежде на успех вашего бизнеса.
Если ремонт будет обширным, инженер проверит, что имущество физически и оперативно выдержит изменения, заказанные вашим архитектором.Например, предположим, что вы собираетесь перепрофилировать магазин одежды в магазин по продаже бытовой техники. Ваш инженер определит требования к армированию пола. В общем, вам нужно будет оценить механическую, электрическую и водопроводную системы дома. Кроме того, инженер классифицирует стены на предмет несущей способности и прочности конструкции, чтобы выдержать дополнительный вес. Фактически, ваша команда изучит множество деталей, чтобы установить общий объем проекта и связанные с ним расходы.
Осмотрите ограждающую конструкцию здания
Оболочка здания включает его внешние стены, крышу, двери, окна и так далее. Имейте в виду, что сооружение могло появиться еще до того, как был введен обязательный доступ для инвалидов. Поэтому вам, возможно, придется перенастроить помещения для размещения инвалидов. Это может включать в себя преобразование ступеней в пандус, увеличение дверных проемов, обновление ванных комнат и многое другое. Также подумайте, находится ли отель в историческом районе или является достопримечательностью.К сожалению, это может связать вам руки в отношении того, какие изменения вы можете внести в здание.
Понимание требований Кодекса здравоохранения
Вы превращаете магазин в ресторан? Что ж, вам нужно будет соблюдать законы о здоровье, в том числе возможность установки дополнительных ванных комнат. Фактически, это лишь один из множества возможных проблем, которые могут возникнуть в связи с местными нормативами здравоохранения. К счастью, ваш экспедитор может помочь вам понять правила и способы их соблюдения.
Подрядчики по коммерческому ремонту
Закон требует, чтобы в большинстве проектов коммерческой реновации нанимали подрядчика по коммерческой реновации для наблюдения за работами и обеспечения их правильного проведения. Генеральный подрядчик, или GC, нанимает субподрядчиков, управляет поставками строительных материалов и следит за тем, чтобы все работы прошли проверку. Как правило, подрядчик по коммерческому ремонту обеспечивает бесперебойную реализацию проекта.
На что обращать внимание на подрядчика по коммерческому ремонту
Если вы новичок в коммерческом строительстве и ремонте зданий, вам может потребоваться выбрать генерального подрядчика.И, возможно, вы делаете этот выбор впервые. Поскольку у вас нет предыдущего опыта, вам придется полагаться на рекомендации других. И, конечно же, вам нужно будет провести собственное обследование. Сюда входят:
Тендерные предложения
Скорее всего, вы пригласите несколько GC принять участие в торгах по вашему проекту. В частности, каждый подрядчик предоставит пакет предложений, содержащий планы, затраты и сроки реализации проектов. Интересно, что один из способов оценки заявки — ее степень детализации — чем больше деталей, тем лучше.Без сомнения, вы должны убедиться, что все кандидаты GC делают ставки по одному и тому же набору требований. Вы сделаете это, чтобы правильно сравнивать яблоки с яблоками. Более того, обратите внимание на любую работу, которую GC исключает из проекта.
Лицензирование
Вы должны убедиться, что ваш GC является коммерческим подрядчиком с полной лицензией. Обычно это требование штата и / или местного значения. В обязательном порядке GC должен иметь значительную страховку. Следовательно, вам следует проверить страховые полисы, которыми владеет GC, непосредственно в страховой компании.Несомненно, степень покрытия может сильно различаться между подрядчиками, поэтому убедитесь, что у кандидата есть достаточное покрытие.
Связь
Хорошая идея — нанять подрядчика по коммерческому ремонту, которому вы доверяете. Важно отметить, что одним из ключевых факторов является оценка стиля общения подрядчика, чтобы увидеть, соответствует ли он вашему. Обычно это также включает частоту и тип общения. Например, вы можете предпочесть ежедневные устные обновления или еженедельные письменные.По правде говоря, если подрядчик не может согласиться с вашими коммуникационными потребностями, вы можете продолжить поиск.
Опыт
Включает ли ваш проект узкоспециализированные или необычные функции? Несомненно, подрядчик по коммерческому ремонту с соответствующим опытом является ценным активом, и за него стоит платить больше. Таким образом, вам следует проверить опыт GC, связавшись с некоторыми из руководителей по предыдущим сделкам. Если возможно, лично осмотрите работу генерального директора и поговорите с текущим владельцем недвижимости.
Стоимость коммерческого ремонта за квадратный фут
Ваши бюджетные требования часто сводятся к стоимости коммерческого ремонта за квадратный фут. К сожалению, затраты могут сильно различаться в зависимости от деталей проекта. Тем не менее, опыт показывает определенные средние затраты. Как правило, вы должны ожидать платить от 100 до 200 долларов за квадратный фут при новом строительстве. Кроме того, ваши затраты на коммерческую реконструкцию, вероятно, будут составлять от 50 до 150 долларов за квадратный фут. По правде говоря, это в лучшем случае приблизительные цифры, которые могут сильно отличаться.Например, стоимость варьируется в зависимости от местоположения, характеристик, использования здания, строительных норм и правил исторического района. Дополнительные факторы изменения включают любые требуемые специальные дисциплины и другие текущие рыночные факторы, включая затраты на рабочую силу. В обязательном порядке не забудьте включить дополнительные мягкие расходы для специалистов проекта, таких как архитектор, экспедитор и инженер.
Asset America ® предлагает ссуды на коммерческую реконструкцию и реконструкцию
Когда пришло время обеспечить свое финансирование, у вас есть широкий выбор кредиторов.На самом деле их так много, что это может вас запутать. Конечно, вам может потребоваться финансирование для покупки недвижимости и дополнительное финансирование для ее ремонта. К счастью, каковы бы ни были ваши потребности в финансировании для коммерческого строительства и ремонта, Assets America ® , скорее всего, найдет для вас подходящий продукт. В качестве альтернативы вы можете захотеть получить ссуду на строительство только под проценты или ссуду на приобретение. Или вы можете обнаружить, что вам лучше всего подойдет промежуточная ссуда или мезонинное финансирование. С уважением, мы будем рады помочь вам получить необходимое финансирование быстро и профессионально.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше по телефону 206-622-3000!
Статьи по теме
.Ремонт в Джохоре? Вот 8 дизайнеров интерьеров, которых нужно знать
Идеальный дизайнер прямо у вас под рукой.
С тысячами дизайнеров интерьеров в Малайзии, разбросанных по разным штатам, поиск идентификатора, который не только соответствует вашим потребностям, , но и также удобно рядом, может быть довольно ошеломляющим. С чего начать поиск; как выбрать?
Ремонт дома не должен доставлять больше хлопот, чем он есть сейчас. Избегайте длительных переездов или отношений на расстоянии; В первой из представленных нами серий ID мы познакомимся с некоторыми из лучших дизайнеров интерьеров (а также с их удивительными проектами), расположенными в штате Джохор.
1. Code Red Studio
Расположенная в Джохор-Бару, Code Red Studio верит в создание пространств, которые являются архитектурным и внутренним совершенством. Вы увидите это в его проектах, где каждый дом является художественным выражением структуры и дизайна.
Дом Тасек
Открытые кирпичи и сверхвысокие потолки придают этому дому современный индустриальный вид, идеальный прямо сейчас. Его самая впечатляющая часть — это крыльцо с потрясающим навесом и фойе — поговорим о том, чтобы произвести отличное первое впечатление! Внутри он настолько уютен, насколько это возможно, с правильными текстурами, цветами и винтажной мебелью.
Дом с бассейном
Этот дом, безусловно, прекрасен с его многочисленными стеклянными дверями, белыми стенами, потрясающим плавательным бассейном и красиво расположенными комнатами. Здесь все как в перчатке, от мебели до отделки — это шедевр идентификации, к которому мы хотели бы вернуться домой.
2. Eleven Interior Design
Эта компания, занимающаяся дизайном и ремонтом интерьеров, предлагает широкий спектр услуг, таких как профессиональный дизайн и ремонт внутренних и наружных помещений, изготовление мебели на заказ, а также внутренняя и внешняя окраска стен.
Адда Хайтс
Еще один дом, сделанный правильно Eleven Interior. Штрихи желтого цвета нарушают монотонность, придавая этому дому особый вид. Просторные скрытые шкафы решат все ваши проблемы с хранением.
Стоимость ремонта: 235 000 ринггитов
3. Homlux Interior Furnishing Sdn Bhd
Homlux гордится тем, что является отличным универсальным ресурсным центром, который поможет вам воплотить в жизнь дом вашей мечты. Он специализируется на дизайне интерьеров, планировании помещений, консультациях по дизайну, изготовлении внутренней арматуры и мебели, поставке аксессуаров для украшения дома и многом другом.
Резиденция 3
Этот дом довольно «артистичен» с его заляпанными чернилами коврами из воловьей кожи, предметами художественного декора и игрой цветов и текстур. Правильная планировка открытой планировки помогает создать ощущение уюта и домашнего уюта.
Тропикана Данга Бэй
Два слова, которые приходят на ум, говоря об этом доме? Плюшевые и роскошные! Любите использовать зеркала и стекло, чтобы комнаты казались больше и просторнее, а текстуры и тепло исходят из цветовой палитры, которая в основном состоит из бежевого, белого и коричневого.Потолочный светильник в гостиной усиливает ощущение элегантности.
4. Kava Decor
Помимо работ по дизайну интерьера, Kava Decor занимается изготовлением мебели на заказ и ремонтом. Фирма ID работала как над коммерческими, так и над жилыми проектами.
Интерьер Rustic Love
ID в этом доме прост, но он выделяется большим характером. Открытая кирпичная стена в сочетании с деревянным полом добавляет индустриальный, но современный вид, а деревянная отделка придает дому ощущение домашнего уюта с множеством текстур.
5. Дизайн модов
MODS Design существует в индустрии уже давно, что производит на него авторитетное впечатление. Его концепция заключается в сочетании цветов и стилей для создания не только привлекательного, но и уютного дома.
D’Lagoon
Мне нравится простота этого кондоминиума с белыми стенами и индивидуальной деревянной мебелью, которая придает ему современный вид, который нам так нравится. Индивидуальные шкафы для хранения помогают хранить вещи на месте, а причудливые рисунки на стене придают им индивидуальности.
Стоимость ремонта: 100 000 ринггитов
Adda Heights
Первое, что бросилось в глаза? Определенно дерево на стене. Похоже, что MODS Design действительно хорош для создания забавных и уникальных пространств без необходимости делать слишком много, как видно из обоих примеров интерьера. Все, что вам нужно, — это всего лишь одна или две отличительных черты на фоне основного дизайна интерьера дома, наполненного шармом.
Стоимость ремонта: 85000 ринггитов
6.Дизайн интерьера Морзе
Morse Interior Design гордится своим стремлением создавать уникальную среду, отражающую индивидуальный стиль своих клиентов, будь то изысканный и элегантный или расслабленный и повседневный. Проверьте их, если у вас есть конкретная идея идентификатора, которую вы хотите изучить.
Сери Остин На две семьи
С различными декоративными стенами в сочетании со стратегически расположенными зеркалами и подсветкой этот дом излучает изысканный вид. Правильное планирование планировки по ID поможет придать каждой комнате более просторный вид.
Стоимость ремонта: 180 000 ринггитов
Выставочный дом Сери Остин A
Здесь каждая комната имеет свою индивидуальность с использованием различных текстур и стилей. Элегантно спроектированные деревянные шкафы и панели помогают создавать секции, не выглядя слишком тесными или громоздкими.
Стоимость ремонта: 170 000 ринггитов
7. Oriwise Sdn Bhd
Нужен универсальный партнер по идентификации? Oriwise делает все, от работ по оформлению документов до пространственного и концептуального планирования, мебели на заказ, изделий из дерева и многого другого.Идеально, когда у вас есть представление о том, чего вы хотите.
Molek Pine 4 Джохор-Бару
Каждая мелочь в этом доме делает его идеальным местом! От шикарной деревянной мебели до правильной планировки пространства этот дом действительно является настоящим сокровищем. Любите ощущение высокого потолка и окна от пола до потолка, которые выглядят возвышенно.
Horizon Hill
Еще один дом с их удостоверениями личности, идеально подходящими для этого бутика. Индивидуальная деревянная мебель и панели добавляют изысканный элемент всему.Нашим любимым местом должна быть открытая веранда с гамаком — идеальное место для отдыха.
8. Команда BJ
Team BJ — это динамичная команда дизайнеров, создающая одни из самых креативных интерьеров, которые мы видели в Джохоре. Его дизайнерские решения разработаны с учетом ваших потребностей и стиля жизни, но при этом сохранят ощущение оригинальности, чтобы ваш дом выделялся среди других.
Topaz Show House
Этот загородный дом наполнен теплом и уединением благодаря своей бежевой и белой цветовой гамме.Текстуры и принты придают ему легкое ощущение «из Африки», что является приятным штрихом роскоши. Мне также нравится, как яркое естественное освещение и продуманные места для хранения вещей придают ему свежесть.
Стоимость ремонта: 220 000 ринггитов
Roselle 2
Этот дом современный и стильный, в то же время, с идеальной отделкой и современным дизайном. Правильно подобранные световые элементы добавляют шика и стильности.
Стоимость ремонта: 200 000 ринггитов
Получите сопоставление с этими идентификаторами (и другими).
Живете ли вы в Джохор-Бару или Петалинг-Джая, подходящий дизайнер интерьера всегда под рукой. Запросите расценки здесь , и мы подберем вам 5 идентификаторов в зависимости от вашего бюджета, стиля и местоположения.
Хотите больше местных идей для дома? Загрузите приложение Qanvast здесь . Сохраняйте любимые изображения, читайте полезные советы и руководства по ремонту — все на ходу.
Познакомьтесь с дизайнерами интерьеров. Получите цитаты. На основании ваших требований мы порекомендуем вам до 5 фирм с гарантией Qanvast. Получите бесплатные цитаты
.Расходы на внутренний и внешний ремонт дома 2020
Постановление местного совета
Обязательно посетите веб-сайт местного совета, чтобы узнать, сколько вам нужно будет заплатить, чтобы начать ремонт.
Удаление асбеста
В зависимости от размера вашего ремонта, удаление асбеста потенциально может значительно увеличить стоимость ремонта вашего дома. Для небольшого помещения удаление асбеста может стоить от 300 до 850 долларов , вплоть до всего дома, который может стоить до 9 500 долларов .Это одна из работ, которую вы должны передать на аутсорсинг, поскольку выполнять ее самостоятельно крайне небезопасно.
Трудовые отношения
Очевидные затраты на рабочую силу для ремонта включают строителей, электриков, сантехников и специалистов, занимающихся укладкой плитки или стекольщиками. Но помните о дополнительных расходах, которые возникают задолго до сноса первой стены. Архитекторы и инженеры могут быть дорогими, если они требуются для работы, поэтому обязательно проведите исследование и получите несколько различных предложений, прежде чем выбирать бизнес.
Вывоз мусора
Установка мусорного бака на место — это экономичный и удобный способ удаления мусора с объекта. Имейте в виду, что пропуск может стоить от 300 долларов за небольшой пропуск до 2000 долларов за большой пропуск.
Отделка
Качество отделки, использованной при ремонте, может увеличить стоимость всего проекта. Если бюджет ограничен, есть много способов получить качественную фурнитуру за небольшую часть цены (продолжайте читать).
DIY против Professional
Как уже упоминалось, одна из значительных затрат, связанных с ремонтом, — это стоимость рабочей силы. Мелкие работы, такие как покраска, небольшие работы по сносу, ландшафтный дизайн, штукатурка, ручной труд, укладка плитки и косметические изменения, можно выполнить самостоятельно. Это сэкономит вам деньги, но не обязательно время.
Настоятельно рекомендуется оставлять профессионалам работу, требующую особой квалификации, небезопасную или способную нанести серьезный ущерб.Эти услуги включают сантехнику, электричество, газовую арматуру, строительные работы, кровельные работы, шлифовку полов и любые крупные работы по сносу.
Туалетная комната с зеленой плиткой в елочку. | Источник: Modern Era Constructions
. .Как импортировать плитку из Китая: полное руководство
Ⅴ 、 Pr проблемы, которые могут возникнуть при импорте плитки из Китая!
Когда вы решите импортировать плитку из Китая, вы должны помнить, что здесь есть определенные риски. Такие изделия, как плитка, по своей природе нежны.
При импорте из Китая качество продукта всегда становится все более актуальным. После того, как вы найдете поставщика плитки из Китая, с которым вы хотите работать, следующим шагом будет запрос образца.Поставщики часто отправляют вам образец на основе ваших спецификаций с наилучшим возможным качеством. Удовлетворенный качеством, вы размещаете заказ, производите оплату и ждете прибытия посылки.
Плитка, которую вы должны получить, должна быть наилучшего качества в соответствии с вашими техническими условиями, согласованными с поставщиком. Плитка не должна иметь углов и краев. При получении также не должно быть поломки. 
Китайские товары известны своей невысокой стоимостью и, к сожалению, также различными уровнями качества .Поэтому поиск надежного поставщика — самая важная часть, , но как?
Проблемы часто возникают, когда вы обнаруживаете несоответствия в своем отправлении, когда уже произведена полная оплата.
У вас осталось всего несколько вариантов. Хотя вы можете подать иск в Китае, чтобы решить эту проблему, китайские поставщики знают, что судебные издержки часто не стоят стоимости их доставки, поэтому они просто не обращают на это внимания.
Проблем качества можно избежать или свести к минимуму, если вы работаете с агентом по поиску плитки.Он может найти для вас лучшего поставщика, проверить качество, оформить сертификат, организовать погрузку и все таможенные вопросы по экспорту. Как только вы попробуете помощь агента по поиску поставщиков, вы поймете, насколько просто импортировать товары из Китая, сэкономив больше времени и энергии, и вы сможете расширить свой бизнес.
Стандартный срок оплаты с китайскими поставщиками плитки или для любого китайского поставщика в этом отношении составляет 30% депозита до производства и остаток по завершении заказа до отгрузки.Условия, когда вы должны произвести окончательный платеж, могут иметь решающее значение, и если у вас есть представитель в Китае (агент по поиску поставщиков), этой проблемы можно избежать.
Оплата заказов всегда представляет проблему для китайских импортеров. Хотя мошенничество в Китае — это что-то отдаленное, всегда есть небольшая вероятность того, что вы встретитесь. Лучший способ защитить себя — сначала сделать небольшой заказ. Небольшой заказ также даст вам представление о том, как работает производитель.
Вот некоторые из безопасных способов оплаты, которые вы можете использовать со своим китайским поставщиком:
Эта форма оплаты принимается всеми поставщиками.Однако это не обеспечивает полной защиты. Убедитесь, что вы переводите средства на счет поставщика с печатью, а не на личный счет.
Alibaba Escrow можно использовать при получении от Alibaba. Этот вариант дает вам защиту, поскольку Alibaba удерживает деньги китайскому поставщику до тех пор, пока вы не получите товар. Не все поставщики принимают этот режим, и обычно он применим только для небольших заказов.
Вариант оплаты PayPal обеспечивает быстрое получение платежа китайскому поставщику.Однако это применимо к очень небольшим заказам, больше всего похожим на образец. Обратной стороной является не все китайские поставщики, которые принимают этот способ оплаты. Кроме того, PayPal взимает высокие комиссии.
Оплата наличными вашему китайскому поставщику, когда вы приедете в Китай. Если вы работаете с агентом по поиску из Китая. Он помогает размещать заказы, контролировать качество и организовывать отгрузку. Как только все будет сделано, фирма-агент по поиску произведет оплату поставщику.
Этот тип платежа не требует от импортера делать какие-либо депозиты поставщику, если заказы обычно составляют менее 30 000 долларов.Хорошая вещь в аккредитиве заключается в том, что он в той или иной форме оказывает давление на поставщика, чтобы он соблюдал Соглашение о заказе. Однако не все китайские поставщики принимают аккредитив. Обеспечение аккредитива от банка также требует высоких комиссий.
Несмотря на то, что плитка является хрупким продуктом, ее не так сложно отправить из Китая. Логистика и доставка на самом деле не такие сложные, как обычно. Китайским импортерам приходится иметь дело со стоимостью доставки.
Если вы впервые импортируете продукцию из Китая, вот с чем вам необходимо иметь дело:
- Порт погрузки или местные перевозки
Это транспортировка продукции со склада производителя до ближайшего Порт погрузки.Большинство портов погрузки находятся на расстоянии трех-четырех часов от ближайшего порта, поэтому чаще всего эти транспортные расходы являются частью стоимости FOB (фрахт на борту), указанной производителем.
Все грузы, отправляемые из Китая, должны пройти таможенную очистку для экспорта. Эти документы должны быть в порядке с таможенными органами Китая. Стоимость этих документов также часто включается в цену FOB. Будет более рентабельно, если производитель возьмет на себя эту деталь.
Это стоимость от порта погрузки до порта назначения (страна покупателя).Стоимость рассчитывается в зависимости от груза: полная загрузка контейнера (FCL) или загрузка меньше контейнера (LCL).
О чем не говорят большинство экспедиторов, так это о местных сборах, которые могут увеличить стоимость перевозки в разы почти в пять раз. Это дилемма большинства китайских импортеров — низкая стоимость фрахта, но очень высокие местные сборы. Поэтому, прежде чем сотрудничать с экспедитором, убедитесь, что все сборы указаны четко и не скрыты.
Всегда важно приобрести страховку для вашего груза.Некоторые поставщики могут предоставлять упаковку низкого качества, чтобы снизить стоимость. Некоторые импортеры могут пропустить вопрос об упаковке для отправки. Поэтому страхование очень важно, поскольку плитка — хрупкий и хрупкий продукт. Кроме того, без страховки экспедитор не выплатит компенсацию в случае повреждения груза в пути.
Стоимость доставки коносамента, упаковочного листа, коммерческого списка и других документов через DHL или FedEx часто оплачивается импортером.Однако некоторые поставщики готовы платить эту плату, если вы много раз сотрудничаете или делаете крупный заказ.
- Порт назначения Местные сборы
Китайские импортеры в первый раз часто бывают удивлены местными сборами в порту назначения. Перед отправкой убедитесь, что вы точно знаете все расходы.
Это применимо только к импортерам США из Китая. Таможенный залог необходимо подать до того, как товары покинут Китай. Это применимо для заказов на сумму более 2500 долларов США.
- Местный транспорт или от порта назначения до конечного адреса доставки
Это стоимость от порта назначения до адреса вашего склада.
.