Как в маленькой квартире сделать ремонт: Ремонт в маленькой квартире: идеи + фотоотчет

Ремонт в маленькой квартире: идеи + фотоотчет

Малогабаритные квартиры имеет большая часть населения нашей страны. И в старых домах и в новостройках именно они покупаются первыми: цены более приемлемы. После покупки такого жилья сразу возникает вопрос о том, как сделать ремонт в маленькой квартире так, чтобы она была удобна, функциональна и красива. Дело непростое, но так как такая задача встречается очень часто, наработан ряд решений под разные вкусы и запросы. О них и пойдет речь. 

Содержание статьи

• 1 Сделать квартиру-студию
  • 1.1 Плюсы
  • 1.2 Недостатки
• 2 Объединить санузел
  • 2.1 Плюсы
  • 2.2 Минусы
• 3 Утепление и присоединение балкона или лоджии
  • 3.1 Плюсы
  • 3.2 Минусы
• 4 Перепланировка
• 5 Пример ремонта в маленькой квартире (фотоотчет)
  • 5.1 Ремонт в ванной
  • 5.2 Ремонтируем кухню
  • 5.3 Ремонт на лоджии
  • 5.4 Комната

Сделать квартиру-студию

В последние годы среди молодежи (и не только) популярны квартиры-студии. Это помещения с минимумом перегородок. Выделенными остаются только туалет с ванной, иногда — спальня. Все остальные стены сносятся полностью (если они не несущие) или частично.

Пример маленькой квартиры студии

Есть несколько тонкостей, которые надо знать при таком виде ремонта:

В любом случае перепланировка со сносом стен должна быть утверждена. Для этого заказывают проект работ, его подписывают в управлении архитектуры и только потом начинают сам ремонт. Тогда никаких проблем у вас не возникнет.

Плюсы

К положительным сторонам переделки обычной квартиры в квартиру-студию можно отнести следующие моменты:

• Вы получаете просторное помещение вместо нескольких комнат малой площади.
• Увеличивается полезная площадь. Это только кажется, что стены занимают мало места. Посчитайте: стена длиной 3,5 м и шириной 20 см (узкий простенок) занимает площадь 3,5 * 0,2 = 0,7  квадратных метра. Это одна совсем небольшая стена.
• Для большого помещения можно выбирать любой стиль, применять интересные задумки.

В общем, такой ремонт в маленькой квартире позволит визуально (и фактически) сделать ее больше. Причем функциональность ничуть не страдает, а жить становится более удобно.

Все зоны отделяются только визуально, может с использованием легких перегородок

Недостатки

Без недостатков не обойтись. Первый — отсутствие возможности уединиться. Если квартира предназначена для одного человека, чувствовать в ней он будет себя комфортно. Если же жить будут двое, вам надо быть готовыми к тому, что вы постоянно друг у друга на глазах.

Второй — распространение запахов их кухни. Отсутствие перегородок приводит к тому, что все ароматы с кухни беспрепятственно проникают в все уголки квартиры. Спасти положение может правильная вентиляционная система и мощная вытяжка.

Запахи из кухни будут беспрепятственно распространяться

Третий — необходимость поддержания идеального порядка. Сразу, с порога вы видите все или почти все пространство. Так что никакого беспорядка быть не может.

Решение превратить квартиру в студию — радикальное и подходит далеко не всем. Необычно для нас отсутствие отдельных комнат. Зато есть другие способы  сделать ремонт в маленькой квартире, улучшив ее функционал.

Объединить санузел

Большая часть квартир стандартной планировки страдает одним недостатком: очень маленькой площадью, отводимой под санузел — туалет и ванную. Причем, по какой-то причине, изначально эти два помещения раздельные. В результате и ванной и в туалете не развернуться и точно ничего дополнительного не поставить (стиральную машинку и водонагреватель, например). Исправляют ситуацию убрав перегородку и сделав его совместным.

Один из вариантов объединения санузла

Конкретный план переделки зависит от сходной планировки, но общая идея одна: разрушают перегородку, убирают одну из дверей. В некоторых вариантах получается немного увеличить площадь санузла за счет площади «сворованной» у коридора (как на фото выше).

Как уже писали выше, увеличивать площадь влажных помещений можно только за чет технических помещений. При этом во время ремонта необходимо особенно тщательно подойти к вопросам гидроизоляции. Необходимо нанесение нескольких гидрофобных слоев (не менее 3-х).

Плюсы

Достоинства переделки санузла в совмещенный вполне очевидны. Увеличивается его площадь, уменьшается количество дверей. Более функциональны становится помещение. О том, удобно это или нет, спорить бесполезно. Кому-то такой вариант подходит, кому-то нет.

В процессе ремонта

Минусы

Они могут проявляться в «густонаселенных» квартирах, когда все одновременно собираются на работе или в школу. Если один из членов семьи надолго занимает санузел, остальные нервничают.

Утепление и присоединение балкона или лоджии

Появление новых теплоизолирующих материалов позволяет качественно утеплить балкон/лоджию, застеклить ее и, убрав оконный блок,  соединить с помещением. Чтобы на бывшем балконе уж точно было тепло, туда проводят отопление. Только обратите внимание, что вынос радиаторов центрального отопления туда запрещен категорически. В таком случае можно сделать электрический подогрев пола. Так как площади небольшие, счета тоже не будут огромными (при правильном утеплении).

Присоединение лоджии к кухне позволяет разгрузить основную площадь

Обратите внимание, что на балконы и лоджии нельзя выносить газовые приборы и сантехнику. Это актуально для кухни. Вы можете поставить несколько шкафов, холодильник, вынести обеденную зону, но газовая плита и мойка должны оставаться на «основной» площади.

Еще один важны момент, касающийся непосредственно ремонта. При объединении помещения с балконом или лоджией убирать можно только ту часть стены, которая находилась под оконным блоком. Разбивать оставшиеся куски стены нельзя категорически. Эти «остатки» являются частью несущей конструкции и без них дом может просто разрушиться.

Можно даже сделать небольшую комнату

Плюсы

С достоинствами такого решения все очевидно. Подобный ремонт в маленькой квартире приводит к тому, что полезная площадь значительно увеличивается. Особенно заметно это именно в малогабаритных помещениях. Была у вас кухня в 6 кв. м, вместе с балконом это уже 8 квадратов, а может и больше.

Минусы

Недостатки тоже лежат на поверхности. Это — значительные затраты. Важно сделать хорошее утепление. Чтобы при этом не терять драгоценную площадь, надо использовать качественные материалы, которые при малой толщине дают хорошие показатели по теплоизоляции (экструдированный пенополистирол). Стоимость этих материалов не радует — они дорогие.

 

В кухне «остаток» стены можно не убирать, а использовать как барную стойку

Такая же ситуация и с остеклением. Обычно ставят пластиковые (ПВХ) окна. При этом необходимы качественные, желательно, трехкамерные стеклопакеты, а профили должны иметь не менее пяти камер. Подобные пластиковые окна относятся к разряду элитных, и стоят соответственно. Но покупать более дешевые не советуем: будет зимой холодно.

Перепланировка

Еще один радикальный способ сделать ремонт в маленькой квартире и улучшить при этом ее жилые качества — сделать перепланировку.

Говорить об этом без привязки к конкретному плану сложно, но есть основные моменты, которые встречаются в большинстве случаев:

• Перенос двери. По непонятной причине двери в комнатах часто делают посередине (или почти) стены. Это очень неудобно, так как намного снижает возможности использования площади. В таком случае двери переносят ближе (может и вплотную) к одной из стен. Этот тип переделки к перепланировке не относится и предварительного согласования не требует.

  В этом варианте ремонта малогабаритной квартиры не только перенесли двери, но и перегородки и объединили санузел

• Демонтаж встроенных шкафов и кладовок. На освободившемся пространстве или в другой выделенной зоне можно сделать гардеробную или современный шкаф-купе (есть на рисунке выше).
• Из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру. Лучше всего такой трюк проходит в угловых квартирах, у которых  имеется два окна. В таком случае получаете два небольших, но полноценных помещения.
  Пример переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

• Разделение проходных комнат. При этом часто теряется жилая площадь, но иметь изолированные комнаты порой важнее.

  Один из вариантов разделения комнат в «распашонке»

Это, в основном все моменты, которые часто встречаются. Их можно комбинировать, добиваясь тех характеристик, которые вам необходимы. Планировать переделки надо скрупулезно, Точно зная расстояния и откладывая их на плане. Можно воспользоваться дизайнерскими программами, которые позволяют создавать трехмерные пространства и даже заполнять из потом мебелью. Так проще оценить результат, чем на бумаге.

Пример ремонта в маленькой квартире (фотоотчет)

Обычная малогабаритная однокомнатная квартира в доме старой постройки.

План квартиры

Ремонт маленькой квартиры решено начать с объединения санузла. Кроме того будет выравниваться стенка, которая сейчас стоит под углом.

Ремонт в ванной

Сначала ломаем перегородки в санузле.

Стена между туалетом и ванной убрана

Далее все стены оббиваются до кирпича, снимается и плитка на полу. Работа перфоратором пыльная, много мусора.

Заложено окно непонятного назначения

Под трубы холодной и горячей воды, под канализацию делаем штробы. Сначала режем кирпич болгаркой с алмазным диском, потом вырубаем внутренность долотом и молотком.

После работы алмазного диска

В подготовленные штробы укладываем трубы водопровода и канализации. Водопровод паяем из полипропилена. Хороший материал, легко паяется, имеет длительный срок службы.

Делаем разводку

На месте стояка делаем короб из гипсокартона — под краны, счетчики и другие сантехнические устройства. Свободное пространство вверху закладываем кирпичом.

Короб под счетчики и краны

Далее приступаем к установке перегородок. Для этого используем стеновые пазогребневые плиты (ПГП). В местах примыкания к стенам и полу укладываем пробковую подложку, клеем специальным клеем, скрепляем прямыми подвесами для гипсокартона. Перед закреплением тщательно проверяем вертикальность и горизонтальность.

Перегородки из стеновых блоков

Пол очень неровный. Сначала выкладываем кирпичом почти до нужного уровня, грубо выравниваем раствором. После высыхания заливаем тонким слоем самовыравнивающейся смесью.

Грубо ровняем поверх кирпичейПосле заливки саомвыравнивающегося цемента

Проверяем результаты выравнивания — отклонения не более 5 мм. Под плитку будет нормально.

Теперь можно ровнять стены. Одна сильно завалена, примерно от середины высоты вверх. Расхождение составляет почти 7 см. Берем раствор, проволоку и послойно накладываем, армируя слои.

Первый слой для выравнивания заваленной стеныАрмирование проволокой

Когда стена стала более-менее ровной, можно выставлять маяки, затем по ним штукатурить.

Выставлены маяки на выровненной стене

На другой стене возле места под краны ванной и умывальника большие дыры. их тоже надо заделать с армированием — слой больше 3 см.

Предварительное армирование различными железками и малярной сеткойЗатем заделываем раствором

Приступаем к штукатурке (как штукатурить стены по маякам читайте тут).

Штукатурим стены

Пока сохнут стены, промазываем пол гидроизоляцией. Наносим в два слоя, углы дополнительно проклеиваем серпянкой.

Гидроизоляция — дело серьезное

На подсохшую штукатурку можно класть плитку.

Сначала на полПотом на стеныВстраиваем люк ревизии

После того, как выложена плитка, облагораживаем ванную. Собираем каркас под отделку, обшиваем его гипсокартоном (влагостойким), а на него устанавливаем люки и клеим плитку.

Собираем каркасОбшиваем гипсокартономВанная готоваУстанавливаем сантехнику и техникуПоследние штрихи

Совместный санузел готов, переходим на кухню.

Ремонтируем кухню

В программе CorelDraw разработан проект кухонного гарнитура. Составлялся с учетом подключения водопровода и канализации, по результатам была разработана схема электропроводки. В программе это делать намного удобнее, чем на листке бумаги, сразу есть возможность проставить уже имеющиеся размеры и потом от них отталкиваться.

Проект кухонного гарнитураСхема инженерных систем и электропроводки

Далее уже собственно процесс ремонта. Начинается все с удаления старых отделочных материалов, оббивается плохо держащаяся штукатурка, снимается краска. Все обдирается вплоть до материалов стен.

Снимаем всю старую отделку до голой стены

По стенам делаем штробы, укладываем в них провода, подводя в места, где будут располагаться розетки. Долго и пыльно. На потолке не штробим — он будет натяжным, потому просто поверху укладываем и крепим.

На потолке просто крепим провода — потолок натяжной

Стены более-менее ровные, так что штукатурить нет нужды. Хватит шпаклевки (как шпаклевать стены читайте тут).

Первый слой шпаклевкиВторой (под плитку не шпаклевали, так как перепады небольшие, клей с ними хорошо справится

Ставим пластиковое окно и разводим систему отопления.

Окно ПВХ установлено, радиатор подключен

Для того чтобы выставить подоконник на нужную высоту, распилена доска на небольшие бруски. При помощи клиньев подоконник выставили в уровень. Сверху уложили груз (круги от разборной гантели), промежутки заполнили монтажной пеной. Пену брали со слабым расширением — чтобы не выгнулся подоконник.

Установка подоконника

Продолжаем приводить в порядок стены. Кладем плитку фартук. По уровню, ровно в горизонт крепим направляющие (лучше профиль гипсокартона, так как деревянные планки редко бывают идеально ровными).  Хоть направляющая нужна только на время, крепить надо нормально, чтобы не сдвинулась при работе. При укладке фартука просто опираем плитку на выставленную планку.

Плитка на фартук в кухне уложена

О видах кухонных фартуков можно прочесть тут.

Приступаем к ремонту пола. Сначала снимаем старый оргалит, потом с деревянного пола удаляем краску, ровняем. Долго и муторно. Было бы достаточно средств, можно было бы его полностью заменить, но оставили как есть.

Удаляем оргалит и краску

Настилаем ДВП, прибиваем гвоздями по периметру, а потом в шахматном порядке по площади. Сверху расстилаем линолеум.

Настелено ДВП, поверх — линолеум

Теперь очередь стен. Все просто — клеим обои.

Стены отделаны (почти)

На фабрике по своим размерам заказаны запчасти из ламинированного ДСП. Кромки клеились самостоятельно. Берем утюг, проглаживаем кромку, приклеивая ее к срезу ДСП. Остужаем мокрой тряпкой, лишнее срезаем острым ножом, а края ровняем мелкой наждачкой, приклеенной к бруску. Получается точно как заводская кромка.

Обработка кромок

После по чертежам собираем весь кухонный гарнитур. Это — уже из другой оперы, но в моем случае входило в ремонт.

Навесные шкафчикиЭто напольные шкафы

Обеденный стол решено сделать раскладным с поворотным механизмом. Он раскладывается по длинной стороне столешницы, две половины скреплены ломберными петлями, есть точка поворота (на фото там, где видна поперечная планка), вдоль которой и поворачивается столешница. В сложенном виде стол небольшой, в разложенном — в два раза больше.

Раскладной столик

Пока все собиралось, прибыли фасады — МДФ, покрытый пластиком в алюминиевой рамке. Красиво и очень надежно в плане ударостойкости.

Фасады из МДФ, покрытого пластикомОни уже в смонтированном виде

Вот ремонт на кухне и закончен. Настал черед балкона.

Ремонт на лоджии

Решено объединить лоджию (7 кв. м.) с комнатой. При небольших площадях такая прибавка очень ощутима. Сперва убрали всю отделку, сняли старое остекление. Парапет оставили пока — для безопасности и начали с выравнивания пола под укладку газоблоков.

Выравниваем пол по краю лоджии чтобы можно было нормально уложить стенку из пенобетонных блоков

При кладке стенки через ряд укладывали армирующий пруток, концы арматуры заделаны в стены. Под арматуру в уложенных блоках делается канавка, в нее — пруток (8 мм), который закладывается клеем. (Подробно о кладке газобетонных перегородок читайте тут).

Перегородка на балконе из газобетонных блоков. Видна арматура (на фото слева). Параллельно монтировались снаружи деревянные планки, на которые крепился сайдинг

Выложив три ряда блоков, снаружи закрепил планки — обрешетку под сайдинг. К ним сразу и прикрепил сайдинг. Потом сделать это будет проблематично. А пока, привязавшись для страховки веревками к вмонтированному в стене блоку (9 этаж), работал перегнувшись.  Стенка собрана быстро, как и обшивка снаружи.

Приехала бригада из фирмы, поставили окна. Стык окна со стеной закрыт пароизоляционной лентой — чтобы теплый воздух не попадал в микроскопический зазор и там не образовывался конденсат.

Поставили окна

На стены, потолок и пол закуплен утеплитель — экструдированный пенополистирол. На стены его крепим специальными пластиковыми грибками, на пол — на монтажную пену. Так как поверх утеплителя будет укладываться деревянный пол, с шагом в 60 см прикреплены деревянные закладные, к которым потом будут крепиться лаги.

Монтаж утеплителя на лоджии

Поверх теплоизоляции клеем пеноплекс с лавсановой теплоотражающей пленкой. Советовали фольгированный пеноплекс, но в магазинах его не было. Оклеены все поверхности, кроме теплой стены. Поверх него набита обрешетка под отделку пластиковыми панелями.

Прибита обрешетка под пластиковые панели

В одном из торцов будет стоять компьютерный стол. В этом месте на стену прикреплена фанера. К ней будет крепиться каркас стола и монитор. Сразу тянем к этому месту электропроводку, интернет-кабели, устанавливаем розетки. Потом можно и зашить панелями.

Подготовка под установку компьютерного стола

Обшивка пластиковыми панелями — одна из самых быстрых и простых операций во всем ремонте. Ставим полосу стартовую полосу, в нее вставляем панель, отрезанную по размеру,  пристреливаем к планкам скобами из строительного степлера. И так дальше.

Панели подшиты

Одна из задач — правильно сделать откосы из пластика Вроде, получилось хорошо (как сделать пластиковые откосы читайте тут).

Ждем, пока пена полимеризуется

Приступаем к полу. На пеноплекс укладываем фанеру, на нее — еще слой пеноплекса, к которому крепим датчик температуры пола.

Подготовка пола под укладку греющей пленки

По полу раскатываем и на двусторонний скотч крепим греющую пленку. Она не должна находится под мебелью, так что расход не слишком большой. На стену устанавливаем терморегулятор.

Пленка уложена, терморегулятор установлен

Если бы укладывался ламинат, можно было бы его класть сразу на греющую пленку. У нас будет линолеум, так что поверх кладем еще слой фанеры, а уже не нее — линолеум.

Пол готов

Теперь пришло время снять оконный бок и двери на балкон.

Демонтаж балконной двери

Оставшийся проем облагораживаем ламинированным ДСП. Делаем по принципу откосов, сажаем на монтажную пену. Как устанавливать откосы из ЛДСП  или МДФ читайте тут.

Отделка бывшего оконного проема

Далее собираем и устанавливаем мебель — привезли раскроенные части, тоже клеим кромки, собираем.

Шкафы на лоджии собраны и навешены

Комната

В процессе ремонта перенесены двери. Перегородка из пенобетонных блоков, так что выпилить новый дверной проем оказалось легко. Старый заложили пазогребневыми плитами, закрепили металлическими планками и стыки проклеили малярной сеткой.

Перенос дверного проема

Остальная отделка неинтересна и стандартна: сдираем старые обои, отстающую штукатурку. Грунтуем, штукатурим по-новой и клеим свежие обои. Вообще, ремонт комнаты оказался самой легкой частью.

Пол был ровный — на стяжку уложена фанера, так что в это раз просто сверху настилаем ламинат. Легко, быстро, непыльно.

Настилаем ламинат

Последний этап — сборка мебели. Ее тоже разработали в той же программе, заказали нарезанный по размерам ДСП. В одну стену от края до края устанавливается стенной шкаф с дверями-купе.

Собран шкаф

Понравились две «примочки» — выдвигающаяся гладильная доска и вешалка для мелочей. Очень удобно, кстати.

Раскладная гладильная доскаВыдвижная вешалка

Привезла заказанный угловой диван.

Диван встал в свой угол

Свободную стену заняли под полки-шкафчики, туда же определили телевизор.

Все спроектировали сами, по своим размерам

Вот и все, ремонт в маленькой квартире закончен. По срокам получилось более года, но все делалось в одни руки. Исключение — натяжные потолки и ПВХ окна.

Ремонт в маленькой квартире: нюансы

03.09.2020

360 Просмотров , 0 Комментариев

Наличие небольшого количества квадратных метров — не помеха для создания красивого и современного интерьера, несмотря на то, что большинство владельцев маленьких квартир считает иначе. Единственное — придется учитывать небольшие площади при разработке дизайна квартиры. На что же следует обращать внимание в первую очередь? 

В первую очередь, необходимо определиться со стилем будущего ремонта. Обратите внимание, что не все варианты подходят небольшим пространствам. К примеру, ампир — стиль требующий больших площадей. Лучше остановиться на чем-то современном и, возможно, даже минималистичном.

Отдельного внимания достойны цветовые решения вашей будущей квартиры. Опять же есть множество оттенков, которые не «раздвигают пространство», а напротив, скрадывают его. Они сразу же при выборе цветовой гаммы должны быть исключены из возможных вариантов.

Светлые тона — лучший вариант для небольшого помещения, а если к ним добавить еще глянцевых, зеркальных покрытий, то получится идеальная картинка. Кстати, это касается не только пола, потолка и стен, но и мебели, которая будет использоваться в квартире.

Кстати, о мебели. Засорять пространство многочисленными тумбочками, комодами, подставками под аксессуары — это все не про маленькие квартиры. В данном случае —чем меньше, тем лучше. Дизайнеры советуют отдавать предпочтение встраиваемым конструкциям.

Во-первых, их можно интересно обыграть в интерьере, сделать их фишкой дизайна. Во-вторых, встраиваемая мебель и техника позволяет сохранить немало свободного пространства, что в маленьких помещениях просто жизненно необходимо. В-третьих, она еще и более функциональная — можно спрятать то, что не должно быть на виду без загромождения территории.

Отдельного внимания должны удостоиться текстильные изделия. Советуем ограничиться легкой прозрачной тканью на окнах, а вот спрятаться от яркого утреннего солнца проще за рулонными шторами или жалюзи. Так еще дополнительно можно сэкономите свободное пространство.

Не забудьте про организацию света. Никаких тяжелых конструкций и бра с множеством подвесок. Лучше заменить торшер на настольную лампу, а люстру на светильники, которые можно вмонтировать в натяжной потолок.

Популярное Обсуждаемое

«Теплый пол» без горячей воды и электричества в частном доме: секреты наших предков

121867 Просмотров
0 Комментариев

Мебель из МДФ или ДСП. Что лучше?

101860 Просмотров
0 Комментариев

Механизмы трансформации диванов. Какие они бывают и чем отличаются?

68200 Просмотров

0 Комментариев

Ламинат на стене в интерьере

51365 Просмотров
0 Комментариев

Дизайн в современном стиле в узкой прихожей

50531 Просмотр
0 Комментариев

Сколько стоит ремонт квартиры в Лос-Анджелесе | Блок направляющих

29.09.2021

Сколько стоит ремонт квартиры в Лос-Анджелесе

РЕМОНТ ДОМА — НОВОЕ ОБРАЗЕЦ

Оптимизированная платформа для ремонта, позволяющая проектировать, планировать и строить — все в одном месте.

Помогите друзьям сделать ремонт.

Получите 200 долларов, когда ваш друг совершит звонок с предложением, и вы оба получите по 1000 долларов, если они перейдут на депозит.

Несмотря на то, что очень важно делать ремонт в вашей квартире каждые несколько десятилетий, чтобы поддерживать ее в соответствии с быстро меняющимися стилями и тенденциями, процесс реконструкции квартиры может быть сложным. Это особенно верно из-за затрат на реконструкцию квартиры, которые уникальны для каждого проекта. Диапазон стоимости ремонта квартиры в Лос-Анджелесе может сильно различаться из-за различных факторов и переменных, что затрудняет планирование.

Чтобы помочь вам заранее точно оценить стоимость реконструкции, в этом руководстве разбивается диапазон затрат по основным аспектам, связанным с процессом.

Стоимость реконструкции квартиры в Лос-Анджелесе

В то время как точная стоимость реконструкции квартиры зависит от площади дома, вот оценка того, как будет выглядеть средняя стоимость реконструкции квартиры в Лос-Анджелесе в зависимости от масштаба вашего проекта.

• Мелкий проект: Небольшая реконструкция квартиры может стоить от 25 000 до 45 000 долларов. В этом бюджете вы, вероятно, можете нанести свежий слой краски, внести небольшие ремонтные изменения и, возможно, заменить полы.
• Умеренная реконструкция: Реконструкция квартиры, включающая в себя все работы, упомянутые в предыдущей категории, плюс полная реконструкция кухни и ванной комнаты, подпадает под эту категорию. Для такого проекта реконструкции вы можете ожидать, что затраты составят от 46 000 до 75 000 долларов.
• Капитальный ремонт: К этой категории относится ремонт квартиры со всеми вышеперечисленными работами с использованием высококачественной бытовой техники и лучшими подрядчиками. Вы можете ожидать, что затраты будут к северу от 76 000 долларов без потолка в верхней части диапазона.

Понимание различных затрат

Процесс реконструкции квартиры включает различные затраты на каждом этапе процесса. Таким образом, вы должны понимать различные виды расходов, которые вы можете ожидать. Это поможет вам запланировать все такие расходы заранее.

Стоимость ремонта квартиры в Лос-Анджелесе можно разделить на четыре категории: рабочая сила, материалы, сопутствующие расходы и расходы подрядчика.

• Материалы: В эту категорию входят все физические предметы, которые будут установлены в квартире, от бытовой техники до смесителей и шкафов. Общая стоимость данной категории варьируется в зависимости от качества материала.
• Дополнительные расходы: Эта категория включает все переменные расходы, такие как наем дизайнера, консультации архитектора, оплата разрешений и т. д. Эти расходы не включены в вознаграждение подрядчика.
• Затраты подрядчика: Затраты подрядчика зависят от объема проекта, местоположения и других переменных. В целом, эта стоимость может составлять примерно 15-30% вашего общего бюджета.
• Рабочая сила: Подрядчик, которого вы консультируете по переделке вашей квартиры, должен будет оплатить такие расходы, как оплата труда своих рабочих, субподрядчиков и грубые материалы, которые они используют в процессе, такие как пиломатериалы, гвозди, гипсокартон и т. д.

Бюджет затрат на ремонт кухни и ванной комнаты

Кухня и ванная комната, возможно, являются наиболее важными помещениями в квартире. Учитывая их важность, домовладельцы, как правило, тратят дополнительные средства на их ремонт. Таким образом, вы должны учитывать эти дополнительные расходы еще до того, как приступите к ремонту своей квартиры. Это поможет вам контролировать свои расходы.

В то время как стоимость зависит от объема работы и качества техники, которую вы выбираете, в среднем ремонт кухни в Лос-Анджелесе будет стоить около 250 долларов за квадратный фут, тогда как ремонт ванной комнаты будет стоить 75-100 долларов за квадратный фут.

Ремонт квартир — сложный процесс из-за большого количества движущихся частей, но у нас в Block большой опыт в ремонте.

Не стесняйтесь обращаться, если вам нужна помощь!

Будьте в курсе периодических обновлений от Block.

крошечная парижская квартира нарушает некоторые правила — Paris Property Group

После покупки небольшой недвижимости в Париже возникает вопрос: может ли крошечное пространство казаться просторным и грандиозным? Эта квартира площадью 430 квадратных футов нарушает некоторые правила в погоне за величием. Полная переделка потребовала реконструкции кишечника, и некоторые варианты кажутся нелогичными.

Обычно говорят, что длинные линии обзора и постоянное использование одних и тех же материалов увеличивают пространство. Но этот проект использует противоположный подход.

• Двойная французская дверь между гостиной и спальней была заменена стеной, что сократило обзор.
• Прихожая была разрезана пополам, а кухня и ванная поменялись местами, чтобы создать большую кухню.
• Изменения пола, включая каменный пол у входа, придают каждому помещению индивидуальность.
• Роскошные штрихи, такие как серия Lacanche, делают маленькое пространство более важным.

Гостиная, пред.

 

Гостиная после, с новым «старым» камином.

Стена была перемещена дальше в пространство спальни, чтобы создать большую гостиную, французские дверные окна между гостиной и спальней были удалены, а новая дверь была сдвинута ближе к окну, чтобы разместить мебель.

 

До: вид на спальню из гостиной.

После: перемещение двери и добавление пространства из спальни в гостиную делает пространство более функциональным.

После того, как кушетку можно было придвинуть к стене за спальней, на противоположной стене можно было разместить камин и зеркало. Добавление окантовки сверху и снизу к оригинальным молдингам бухты 1930-х годов для создания иллюзии лепного украшения короны.

До

После

На противоположной стене добавлен камин. Стол demi-lune (полукруглый) хранится у стены рядом и раскладывается для размещения званых обедов на 8 человек.

Часть длинной прихожей была присоединена к бывшей ванной комнате, чтобы создать длинную кухню-камбуз.

До: Большая прихожая была объединена с ванной в конце зала, чтобы стать кухней.

Кухня, ванна и холл в стадии строительства.

 

Кухня, после.

Изменения полов, включая каменный пол у входа, придают каждому помещению индивидуальность.

Снос стены гостиной, чтобы освободить пространство от спальни и добавить его к гостиной.

Перемещение стены для увеличения гостиной.

Перемещение двери ближе к стене позволяет свету из обоих стеклянных дверей проникать в обе комнаты. Зеркальная дверь-карман отражает свет из окон обеих комнат, делая их больше и ярче.

До: Большая спальня.

 

После: В спальне, которая стала меньше по размеру, по-прежнему сохранилась кладовка вдоль одной из стен.

Бывшая кухня, которая раньше была настолько мала, что вмещала только небольшую плиту, холодильник под столешницей и раковину.