Как спланировать ремонт в квартире: советы и этапы в 2023 году
Как грамотно спланировать ремонт в квартире?
Дмитрий Крылов
Эксперт по частным домам. Опыт загородного проживания: 30 лет.
Вопрос от читателя нашего портала: Как грамотно спланировать ремонт в квартире?
Ответ: Чтобы обустроить свое жилье наилучшим образом, нужно ответственно подойти к процессу планирования ремонта: подготовиться к нему финансово и психологически, а также просчитать заранее все возможные нюансы.
Для начала следует проанализировать текущее состояние квартиры и ваши пожелания к результату: вполне возможно, что достаточно будет обновления обоев и покупки новой мебели, то есть косметического ремонта. Чего не скажещь про капитальный ремонт — это уже более глобальный и трудоемкий процесс, связанный с заменой монументальных составляющих квартиры — инженерных коммуникаций, стен, оконных и дверных проемов.
Второй важный момент, который нужно решить — будете ли вы делать ремонт своими руками или же обратитесь за помощью к профессионалам.
В последнем случае важно не гнаться за самыми низкими ценами, т. к. в большинстве случаев и качество таких работ будет неудовлетворительное. Нужно понимать, что стоимость услуг, как и цены на ремонт квартир, напрямую зависят от уровня профессионализма фирмы и задуманного объема работ.
Кроме того, важно правильно составить договор на ремонтные работы, в котором важно четко прописать каждый пункт действий подрядчика.
Что должен содержать типовой договор на проведение ремонта?
- Предмет договор, характер работ и гарантии;
- Сроки выполнения работ;
- Права и обязанности сторон;
- Порядок оплаты работ;
- Порядок приемки выполненных работ.
Даже если вы планируете сделать в квартире лишь небольшую «косметику», в любом случае, наличие договора обязательно. Перед заключением договора ознакомьтесь с отзывами о фирме, изучите примеры выполненных работ. Помните, что чем больше деталей вы обговорите документально, тем более ожидаемый результат вы получите!
Как выглядит процесс планирования ремонта?
Для начала следует определиться с бюджетом. Он позволит вам понять, на какой уровень отделки и вид ремонта вы сможете рассчитывать. Можно воспользоваться онлайн калькуляторами на сайтах ремонтных бригад.
Следующим важным этапом является составление дизайн-проекта помещения. Это важный этап, при котором определяется не только внешний вид, но и эргономика квартиры, насколько ей удобно будет пользоваться. При капитальном ремонте основными рабочими документами являются: план стен, розеток и осветительных приборов. Ответственный подход к созданию этих планов поможет избежать серьезных ошибок впоследствии.
Сегодня на этапе дизайн-проекта можно уже заранее продумать как будет выглядеть ваша квартира, в 3D визуализации, выполненной на компьютере. Можно выполнить квартиру в едином стиле, или же воспользоваться смешением стилей — главное, чтобы в ней было хорошо и комфортно жить. После этого можно переходить к выбору отделочных материалов.
План расстановки мебели также лучше сделать до начала работы, это позволит внести коррективы в расположение розеток и осветительных приборов.
Затем нужно понять очередность ремонта помещений. Одновременный ремонт во всех помещениях может сделать квартиру временно непригодной для жилья. И, наконец, по каждому помещению следует распланировать очередность работ. Грамотно спланированный ремонт и продуманный дизайн-проект позволят вам создать квартиру своей мечты.
Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Как спланировать ремонт квартиры? | Smscredit.lv/ru
Любой ремонт нуждается в четком планировании, так как даже незначительные переделки, несут определенные финансовые издержки. Мы подготовили для вас инструкцию из нескольких простых шагов, о том как грамотно спланировать ремонт в квартире.
Шаг первый — Создать дизайн — проект
Проект поможет представить ваш будущий ремонт квартиры и даст понимание о том, какие строительные материалы и мебель стоит закупить.
Первое, что вам нужно включить в свой проект — основную информацию: размер комнат, планировка внутренних помещений.
Следующее — необходимо определиться со стилем интерьера, это может быть что угодно от классики до хайтека, все зависит от ваших предпочтений.
Советуем нанять профессионального дизайнера, так как специалист учтет все ваши предпочтения и сможет выгодно обыграть пространство. В дальнейшем дизайнер поможет сэкономить деньги, так как при самостоятельном планировании, вы можете не учесть определенные детали.
Шаг второй — Расписать смету
Оценка строительства и ремонта дома представляет собой сложный процесс, в котором вы должны учитывать множество факторов, включая затраты на рабочую силу, затраты на материалы, накладные расходы и прочее.
Узнайте о стоимости высококачественных или специализированных материалов, необходимых для выполнения работы. Всегда проверяйте цены на эти товары самостоятельно, но имейте в виду, что к тому времени, когда вы закажете их, цена может вырасти.
Обязательно включите в смету непредвиденные расходы (около 2% от всех затрат), так как по ходу ремонта, могут вскрыться проблемы, в виде срочной замены труб или проводки.
Советуем составить полный список материалов, которые вам понадобятся для ремонта дома. Обязательно включите в смету затраты на рабочую силу, даже если вы единственный человек, кто выполняет всю работу по ремонту. Если вы нанимаете сотрудника, выполняющего работу, также укажите это в смете.
Шаг третий — Прописать план ремонтных работ
План ремонтных работ должен быть четко структурирован и расписан по дням недели и желательно по времени. Тем самым вы сможете определить точные сроки вашего ремонта.
Зачастую ремонт начинается с технических работ. Более существенная работа часто откладываются на срок до нескольких лет. Поэтапная стратегия по ремонту, которую вы разработаете, будет направлять вас, чтобы ремонт не превратился в хаос и завершился в срок.
Совет: Если вы планируете сэкономить, то желательно проводить ремонтные работы зимой. По статистике, сезонный пик, на рынке услуг по ремонту приходится на лето.
Шаг четвертый — Закупить строительные материалы
Разброс цен на расходные материалы обычно небольшой, а вот цены на отделочные материалы могут значительно отличаться. Важно найти оптимальный баланс между ценой и качеством.
Совет: Не забудьте определиться со способом отопления квартиры или дома. В Латвии многие жители предпочитают печное отопление, в целях экономии средств.
Начинать поиск строительных материалов проще всего в интернете. Удобство заключается в том, что вы можете отфильтровать товар по цене или другим параметрам и сравнить с конкурентами.
Не забудьте поинтересоваться о расценках на доставку, так как она не всегда заложена в цену строительных материалов. Помните, что в большинстве случаев в онлайн — магазинах можно купить стройматериалы намного выгоднее, чем на рынке.
В заключении
Итак, чтобы сделать ремонт в квартире или частном доме обязательно создайте дизайн — проект, распишите подробную смету и детальный план работ, найдите строительные материалы заранее.
Главный совет — заранее составьте список выполняемых работ и ожидаемых расходов, ведь любой ремонт требует больших вложений. Если вы планируете ремонт, но возможностей не хватает, смс кредит может помочь в осуществлении задуманных планов.
Руководство для начинающих по управлению ремонтом
Дженнифер Чонг, автор Houzz
Просмотр фотографий и идей может стать увлекательной частью создания комнаты вашей мечты. Но воплощение ваших проектов в жизнь требует грамотного планирования и организации. Управление проектом — неотъемлемая часть реконструкции, и ничто не сравнится с ощущением реализации плана по созданию чего-то нового и красивого. Эти советы помогут вам достичь желаемых результатов.
10 лучших вещей, которые нельзя делать при реконструкции дома
Фото YourSpace Contractors — Просмотрите современные фотографии гостиной
Станьте автором списков. Составление списков является ключевым моментом в управлении проектами. Только так можно правильно организовать свои мысли и не допустить, чтобы какие-либо детали были забыты.
Наиболее важным списком является ваш объем работ или спецификации, документ. Это в основном подробный список всего, что нужно сделать, от начала до конца. Если вы имеете дело с одним главным строителем, который организует всю работу, вам необходимо убедиться, что он или она получает копию, чтобы цели были ясны и была предоставлена вся информация.
Кроме того, наличие подробных спецификаций упрощает получение нескольких предложений, и вы будете знать, что это справедливое сравнение, поскольку все строители будут использовать одни и те же критерии.
Фото frenchStef Дизайн интерьера — просмотрите современные идеи для спальни
Убедитесь, что вы находитесь на одной странице. Если вы координируете отдельных субподрядчиков (краснодеревщика, сантехника, электрика), то стоит указать, кто отвечает за каждую задачу. Дайте полную копию спецификаций всем им, чтобы они все знали, что все делают. Обсудите спецификации со своими субподрядчиками, так как они могут предоставить помощь и совет. Расписание также полезно, так что вы можете отслеживать прогресс, и все знают, кто будет на месте в какой день.
Заранее зная, что перегородка будет иметь некоторое освещение, например, строители будут знать, что нужно оставить стойку открытой, чтобы электрик мог провести через нее провода, прежде чем она будет заколочена досками и оштукатурена. Попытка протянуть провода постфактум намного сложнее, занимает больше времени и может привести к ненужному повреждению.
Фото Sian Baxter Lighting Design — Более современные фотографии ванных
Разбейте на подразделы. В дополнение к вашим основным спецификациям рекомендуется иметь подсписки для каждого отдельного элемента вашего дизайна. Например, в ваших основных спецификациях может быть указано «установить 6 встроенных светодиодных светильников в потолке», но в ваших спецификациях освещения будет указано, где они должны быть расположены, тип лампы, отделка оборудования и так далее. Чем больше информации вы предоставите, тем точнее должно быть ваше предложение и тем меньше вероятность возникновения ошибок или недоразумений. Это также сведет к минимуму любые непредвиденные расходы.
Эта ванная комната отличается минималистской элегантностью, но далеко не простой. Для этого проекта потребовалась бы спецификация строителя, включая чертежи планировки и фасада с размерами, спецификация электрики с планом освещения, спецификация сантехники с чертежом компоновки и спецификация отделки — фу!
Фото Hill Mitchell Berry Architects — Ищите современные идеи дизайна домашнего офиса
Планируйте как профессионал. Завершите свой проект перед началом любой работы, а не пытайтесь сделать это в процессе работы. Процесс будет намного приятнее без постоянных сроков, и если вы не планировали, вы можете обнаружить, что ваши возможности ограничены из-за уже выполненной работы.
Потратьте пару недель на то, чтобы собрать все воедино, написать свои спецификации, составить планы, все подготовить и принять все решения, прежде чем двигаться дальше. Это сэкономит вам время и деньги, а также значительно снизит уровень стресса во время проекта.
Этот продуманный дизайн отличается продуманным освещением и индивидуальной отделкой. Особое внимание было уделено тому, где разместить розетки, радиаторы, светильники, выключатели и другие детали.
Создайте дом своей мечты с помощью профессионала
Фото Yellow Letterbox — Откройте для себя идеи промышленного дизайна ванной комнаты
Никогда не предполагайте. Вы знаете поговорку. Когда вы пишете свои спецификации или рисуете планы, никогда не думайте, что кто-то еще знает, чего вы хотите, если вы прямо не заявите об этом. Включите каждую крошечную деталь, какой бы придирчивой она ни казалась. Помимо предотвращения ошибок, это также предотвращает любые споры о том, что включено, а что нет в цитату.
Эта ванная просто не выглядела бы так, если бы, например, использовалась белая затирка. Вы можете подумать, что было бы абсурдно даже рассматривать использование белой затирки в этом случае, но если вы не просили темно-серую, вы не можете ожидать этого и не можете предположить, что вас спросят, какой цвет вы хотите. Белый цвет является стандартным, и плиточник может использовать его, если ничего не указано.
Фото Sigmar — Просмотрите идеи переходных семейных комнат
Будьте готовы к принятию решений. Ваш строитель задаст вам много вопросов и решений по пути. Какую плитку вы хотите на стены? Где вы хотите эти настенные светильники? Какой цвет вы хотите на плинтусах?
Лучше всего попытаться упредить как можно больше таких решений и подготовить ответы или, что еще лучше, предоставить информацию заранее. Принятие этих решений под давлением может привести к импульсивным действиям, о которых вы можете потом пожалеть. Однако слишком долгое выполнение может затормозить проект, что будет стоить вам времени, денег и терпения вашего строителя. Никому не нужен несчастный строитель.
Неизбежно возникнут некоторые вопросы, которых вы не могли предвидеть, но если вы хорошо общаетесь со своими подрядчиками, они должны, по возможности, дать вам время для принятия решения, не задерживая проект. Не бойтесь спрашивать их мнение о наилучшем способе действий, но не чувствуйте себя обязанным пойти на компромисс в отношении дизайна, если вы этого не хотите.
Фото: Brilliant Lighting — Откройте для себя вдохновение в современном дизайне столовой
Дайте себе время на результат. Это одна из классических ловушек, так что обратите внимание. Собирая воедино свои дизайнерские идеи и решая, какие продукты и материалы использовать, запишите время выполнения заказа. Многие предметы мебели изготавливаются на заказ, а сроки изготовления могут составлять до 12 недель, а иногда и больше. Аналогичным образом, доставка плитки и природного камня может занять гораздо больше времени, чем ожидалось, а товары из-за рубежа могут столкнуться с задержками во время транспортировки.
Эта люстра была изготовлена специально для проекта и выглядит фантастически. Это не готовая работа в последнюю минуту с доставкой на следующий день. Это может быть огромным позором, если вы потратили часы, дни, недели на выбор идеального продукта, но когда вы приходите заказывать его, вы обнаружите, что доставка займет слишком много времени, возможно, время, которое вы не можете себе позволить. Затем вы должны решить, приостановить ли работу или выбрать что-то другое, исходя из того, что это может быть выполнено быстро.
Найдите идеальное освещение для своего проекта на Houzz
Фото Adrienne Chinn Design — Откройте для себя идеи дизайна гостиной в фермерском доме
Учитывайте непредвиденные обстоятельства. Даже если у вас самые лучшие намерения, во время проекта могут возникнуть проблемы, которые вы не могли предвидеть. Поэтому рекомендуется предусмотреть 10-процентный резерв в вашем бюджете на эти вопросы, особенно в отношении старых зданий. Кто знает, в каком состоянии стены за этими кухонными шкафами, прежде чем вы их снесете? Или что может скрываться под этим ковром, когда вы поднимаете его?
В таких ситуациях важно ожидать худшего и не позволять ему выбить вас из игры. Вы экстраординарный менеджер проектов, и у вас все в порядке. Просто примите, что такие вещи случаются, узнайте, какие есть варианты, и примите решение. Ваши подрядчики смогут посоветовать, что делать, поэтому используйте их опыт и доверьтесь им, чтобы помочь вам найти правильное решение.
Photo by Elayne Barre Photography — Поиск переходных фотографий спальни
Вызовите кавалерию. Если вы решите управлять своим проектом самостоятельно, это, безусловно, приятный и полезный процесс, но он также требует определенного типа людей. Вы должны быть организованными, спокойными, стратегическими и уверенными в себе, не говоря уже о том, чтобы выделить время для планирования, координации и контроля работы.
Если вы сомневаетесь, стоит ли брать это на себя, подумайте о том, чтобы нанять менеджера проекта. Да, будет взиматься плата, но учтите, что плохо управляемый проект может стоить вам времени и денег, и вы можете не достичь результатов, к которым стремились. Профессионал позаботится обо всем и позволит вам спокойно отдыхать, зная, что вы в надежных руках.
Как спланировать следующую реконструкцию как профессионал (и не сойти с ума в процессе)
Раскрытие информации рекламодателемТара Мастроени
Обновлено 13 июня 2022 г.
Ариэль Скелли / Getty ImagesАриэль Скелли / Getty Images
Любой, кто когда-либо пытался управлять реконструкцией, может сказать вам, что это огромная задача. Между попытками уложиться в срок, в рамках бюджета и вдобавок к тысяче движущихся частей это может показаться еще одной работой на полный рабочий день. Хотя это далеко не невозможно. На самом деле, проведя небольшую подготовительную работу и организацию, вы можете спланировать проект по благоустройству дома как профессионал, даже если вы никогда раньше им не занимались.
Если вы почти готовы планировать следующую реконструкцию, этот пост для вас. Мы намечаем шаги, необходимые для каждого аспекта этих проектов. Продолжайте читать, чтобы получить представление обо всей работе, связанной с планированием реконструкции, и о том, как ее правильно выполнить.
Инь-Ян / Getty Images
Развивайте свое видение
Это действительно одна из ситуаций, когда вам нужно работать в обратном направлении. Как только вы определились с конечной точкой, вы можете приступить к созданию пошагового плана того, как ее достичь.Начните с составления списка всех необходимых функций. Например, вы можете захотеть переделать кухню, включающую в себя большой остров или комбинацию гостевой комнаты и офиса. Затем используйте такие сайты, как Freshome, чтобы черпать вдохновение для дизайна. Вы знаете, что готовы перейти к следующему шагу, как только у вас будет четкое представление о том, как будет выглядеть завершенный проект. Запишите эти детали, чтобы вы могли вернуться к ним позже.
Майкл Робинсон / Getty Images
Установить бюджет
Теперь пришло время создать бюджет для проекта. В Интернете есть множество шаблонов, которые вы можете использовать для организации процесса, но ваша цель должна состоять в том, чтобы просмотреть каждый фактор вашей реконструкции по одному и найти для него реалистичную оценку.
Скорее всего, если вы давно мечтаете о реконструкции своего дома, вы, вероятно, имеете в виду цифру. Используйте эти оценки, чтобы определить, является ли эта цифра реалистичной. Если нет, подумайте о том, чтобы внести некоторые изменения в свой план дизайна или сэкономить еще немного.
ZenShui/Фредерик Сиро/Getty Images
Создайте свою команду
Следующим шагом будет выяснить, кто именно будет работать над реконструкцией. Если вы планируете привлечь профессионалов, сейчас самое время получить ваши предложения. Изучите квалифицированных подрядчиков и выберите двух или трех, чтобы взять интервью и запросить оценку проекта. Оттуда вы можете определить, какая компания лучше всего соответствует вашим потребностям, и привлечь ее к работе.
Даже если вы планируете маршрут «сделай сам», если вы работаете с несколькими людьми, вы хотите выполнить каждую задачу — от укладки пола до покраски стен — и делегировать ответственных. Ничто так не замедляет реконструкцию, как путаница в том, кто главный.
Джо Шмельцер / Getty Images
Создать расписание
К настоящему моменту у вас должно быть четкое представление обо всех шагах, необходимых для реализации вашего проекта. На этом этапе все, что вам действительно нужно сделать, это расположить их в наиболее удобном порядке. Как только вы определите идеальную дату начала, подойдите по очереди к каждому члену вашей команды и попросите оценить, сколько времени займет проект. Затем выложите эти временные рамки соответственно.
Если вы никогда раньше не планировали ремонт, не бойтесь полагаться на профессиональный совет. Спросите, как в прошлом происходили такие переделки, как ваша, и какой порядок задач наиболее целесообразен. Например, если вы ремонтируете ванную комнату, лучше сначала заняться сантехникой или положить плитку? Вы никогда не знаете, что вы можете узнать в процессе.
Яцек Кадай / Getty Images
Готовьтесь к неожиданностям
Давайте будем честными, несмотря на все наши усилия, никакая реконструкция никогда не пройдет идеально по плану.