Как спланировать ремонт: советы и этапы в 2022 году

Содержание

Как постепенно сделать ремонт в своей квартире?

Калькулятор ремонта

Содержание:
Как грамотно спланировать постепенный ремонт
Что нужно учесть, чтобы не навредить себе и соседям

Не всегда есть возможность переехать, пока идет ремонт в квартире. Если грамотно подойти к планированию работ и бюджета, то преобразить жилье получится постепенно. Есть некоторые хитрости, которые помогут организовать ремонт так, чтобы не было беспорядка, а строительные материалы не раздражали вечным присутствием.

Как грамотно спланировать постепенный ремонт

Чтобы подстраховаться от проблем с соседями, поберечь собственные нервы, а также избежать финансовых потерь, составьте подробный поэтапный план работ. Вот несколько советов, которые помогут грамотно спланировать постепенный ремонт:

Решите, какой тип ремонта нужен: капитальный, косметический или дизайнерский.
Продумайте, с какой комнаты лучше всего начать ремонт. Мастера рекомендуют начинать с самой дальней комнаты, где меньшая проходимость.

Определите, в какой комнате вы будете жить, пока в другой ведется ремонт.
Решите проблему с приборами бытового обслуживания. Заранее продумайте, как и где вы их будете использовать, пока идет ремонт на кухне, в ванной комнате. Необходимо соблюсти все меры безопасности.
Продумайте план работ и согласуйте его на семейном совете. Возможно те, на чью помощь вы рассчитываете, имеют совсем другие планы. В таких случаях лучше пригласить бригаду рабочих.
Посоветуйтесь с опытными ремонтниками, мастерами, дизайнерами.
Распределите время на каждую комнату в отдельности, учитывая сложность работ.
Начинать ремонт лучше весной или летом. Если вы решили затеять работы в конце лета или осенью, будьте готовы к определенным сложностям из-за токсичности материалов и невозможности проветрить помещение.
Продумайте и запишите, куда вы будете составлять мебель и предметы декора.
Мелкие вещи можно собрать в коробки и убрать на антресоли.
Запланируйте место для хранения строительного материала, учитывая, что многие из них нельзя хранить под прямыми лучами солнца. Открытый балкон или веранда для этого не подходят.
Пригласите мастера для осмотра коммуникаций и электропроводки, чтобы во время работы не возникло неприятных сюрпризов.

Старайтесь действовать согласно плану и проводить ремонт в комнатах поочередно. Сначала нужно закончить одну, а потом переходить в другую.

Что нужно учесть, чтобы не навредить себе и соседям

Еще до начала ремонта, нужно сообщить соседям о своих планах и согласовать с ними время предстоящих работ. Не складируйте мусор у двери парадной. Ценные, хрупкие вещи лучше собрать в коробки и перевезти к родственникам. Если в доме есть дети, домашние питомцы, договоритесь с родственниками о временном пребывании. Если нет такой возможности, то больше проводите время на улице.

Метки: Отделка квартир Ремонт Ремонт квартир

Рассчитайте стоимость ремонта за 2 минуты

1. Укажите тип вашего дома

Новостройка

Вторичное жильё

Дом или коттедж

2. Укажите общую площадь помещения

До 30 м²

От 30 м² до 60 м²

От 60 м² до 80 м²

Более 80 м²

3. Сколько комнат требуется отремонтировать

Одну комнату

Несколько комнат

Всю квартиру

4. Какой вид ремонта требуется?

Черновой

Косметический

Капитальный

Элитный

5. Когда вы планируете приступить к ремонту?

В течение 3-х дней

В течение месяца

В течение полугода

Более длительный срок

Отлично! Остался последний шаг

Благодарим Вас за ответы на вопросы!

Заполните ваши данные и через 15 минут мы вышлем Вам расчёт стоимости ремонта!

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Предыдущий шаг Следующий шаг

Хотите скидку?

Оставьте заявку сейчас и получите скидку до 10%

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Пошаговое планирование ремонта квартиры | opolax.ru

Блог статей

: Статьи; 26 октября 2021

Вступление

Количество ремонтов квартиры, которые обычный человек проходит за жизнь, не больше пальцев на одной руке. Более того, количество капитальных ремонтов квартиры, можно за жизнь не пройти вовсе. И дело не только в затратах на ремонт, которые тоже приходится учитывать, дело в сложности любых ремонтных работ и связанными с ним мусором, грязью, бытовыми неудобствами. Поможет избежать или по крайней мере снизить, отрицательный эффект, пошаговое планирование ремонта квартиры.

С чего начать: выбор между наймом и своими руками

Начинать ремонт нужно с четкого понимания, будете вы делать ремонт своими руками или наймете для ремонта бригаду специалистов.

В этом выборе нужно точно оценить свои возможности, учесть прошлый опыт или участие в ремонтных работах. Если такого опыта нет, нужно несколько раз подумать, прежде чем, браться за ремонт своими силами.

В найме бригады или строительной организации есть свои подводные камни. К сожалению, недобросовестность, медлительность, а часто прямое затягивание ремонта и явная халтура, не редкость. В выборе организации для ремонта лучший вариант это «сарафанное радио», то есть, наём рабочих по рекомендации. При отсутствии знакомых, могущих порекомендовать проверенных специалистов, стоит обратить внимание на отзывы ремонт квартир, оставленные на сайте организации или личной странице мастеров.

Неплохим вариантом экономии на ремонте квартиры, будет совмещение работ своими руками и при помощи специалистов. На сложные, специальные работы можно пригласить профильного специалиста, а более простые работы выполнять самостоятельно. Например, работы по электрике, сантехнике, укладке плитки, выравниванию пола, объемным штукатурным работам лучше доверить специалистам. А настил ламината, линолеума, покраску потолка, поклейку виниловых или флизелиновых обоев (бумажные обои лучше доверить спецам) можно выполнить самостоятельно.

Что лучше ремонт за выездом или ремонт с проживанием

Несомненно, ремонт квартиры за выездом лучше, удобнее и быстрее. Полностью освободив квартиру от жильцов и мебели, вы априори ускоряете проведение работ и сохраняете свои нервы. Постоянная уборка квартиры, передвижение мебели, строительный мусор и строительная пыль выматывают.

Однако, не всегда есть возможность съехать на время проведения ремонта. В этом случае планировать ремонт нужно по комнатам, оставив на последние этапы ремонт кухни и ванной комнаты.

Последовательность проведения ремонта квартиры

Говоря о последовательности проведения ремонта квартиры, хочется привести простое правило ремонта нужно планировать от сложного к простому, от грязного к чистому, сверху вниз. Нельзя поклеить обои, а после этого ставить новые окна. Или нельзя, настелить новые полы, а после красить потолок.

Предполагаемые этапы ремонта квартиры

Этап 1. Демонтажные и подготовительные работы.
Этап 2. Установка новых окон, кондиционеров, входной двери.
Этап 3. Сложные штукатурные работы по выравниванию стен и потолка.
Этап 4. Электромонтаж и монтаж водопровода.
Этап 5. Монтаж гипсокартонных конструкций (потолок, ниши, шкафы, полки).
Этап 6. Выравнивание пола (стяжка, ровнитель, наливной пол).
Этап 7. Малярные работы «грязного» этапа. Шпаклевание потолка и стен.
Этап 8. Установка межкомнатных дверей.
Этап 8. Генеральная уборка, подготовка к чистовым работам.
Этап 9. Чистовые малярные работы. Покраска потолка, потом поклейка обоев или покраска (отделка) стен.
Этап 10. Плиточные работы на кухне и ванной.

Этап 11. Расстановка розеток, выключателей, светильников. Монтаж реечного потолка в ванной и туалете. Установка кондиционеров.
Этап 12. Расстановка плинтусов наличников, доборов.
Этап 13. Генеральная уборка.

Конечно. Этапы работ могут несколько видоизменяться. Однако, придерживаясь общих правил ремонта: делать ремонт от грязного к чистому, от потолка к полу и от окон к дверям, можно сэкономить массу сил, нервов и денег на переделки и устранение огрехов ремонта.

Еще статьи

Горизонтальные жалюзи из алюминия: особенности замера, установки и эксплуатации

: Статьи; 26 октября 2021

Про ремонт квартиры

Всем известно, а если вам неизвестно, то сообщаю, что ремонт жилых помещений можно разделить на косметический и комплексный ремонт квартиры. Косметический ремонт предполагает последовательное выполнение отдельных видов ремонтных работ в квартире, чаще различными мастерами или бригадами.

Комплексный ремонт предполагает параллельное выполнение различных ремонтных работ в квартире, комплексной бригадой строителей или строительной фирмой с мастерами различных профессий.

Особенности комплексного ремонта квартиры

Несомненно, комплексный ремонт квартиры удобен. Предположим, вам нужен ремонт квартиры в Москве, что практичнее, комплексный ремонт сразу всей квартиры или наем нескольких бригад разной специализации.

Ремонт проводится сразу во всей квартире, что сокращает его сроки;
Вы, как заказчик, имеете дело с одним начальником и не тратите время на поиск различных мастеров;
Рабочие выполняют отдельные этапы ремонта, ориентируясь на конечный результат, что значительно повышает качество каждого этапа;
При подготовке ремонта можно почти точно, определиться с ценой ремонта, сделав смету на все этапы работ.

Однако, есть специфические работы, на которые придется нанимать специализирующие фирмы. Но и в этом случае, наём такой фирмы можно поручить основной строительной компании.

В качестве примера специальных ремонтных работ можно назвать работы по устройству стяжки пола. Современные технологии выдавливают с рынка строительных услуг, технологии мокрых стяжек, заменяя их современными полусухими и сухими стяжками. Для устройства качественной полусухой стяжки в квартире нужно довольно дорогое оборудование, которое подготавливает раствор на первом этаже и поднимает его на этаж квартиры. Обычно на такие работы нанимают специальные организации, хотя есть крупные строительные компании, которые выполняют и такие специальные работы.

Последовательность комплексного ремонта квартиры

Комплексный ремонт квартиры проводится в освобожденной квартире, без жильцов и без мебели. Начинается комплексный ремонт с демонтажных работ, в старой квартире или со строительных работ в новостройке без отделки.

На подготовительном этапе, согласно плану работ, убираются старые двери, ломаются перегородки в случае перепланировки, возводятся межкомнатные перегородки, ставятся новые окна (если требуется).

На этом же этапе снимаются старые покрытия со стен и потолка. Выравниваются полы для качественной отделки пола. При необходимости в квартире перед стяжкой устраиваются электрические теплые полы.

После подготовительных работ в квартире делают прокладку электропроводки и устройство новой системы водопровода и канализации. При необходимости меняются отопительные приборы.

Малярные и отделочные работы выполняются сверху вниз, из комнат в кухню и завершаются отделкой ванной. Такая последовательность работ снижает возможность испортить каждый этап, следующим этапом ремонта. Согласитесь, неразумно уложить паркет, а потом красить потолок.

В качестве вывода

Важно помнить, что комплексный ремонт квартиры не предполагает ваше отсутствие на работах. Как в телепередаче не получится, лучше периодически контролировать выполнение работ, чтобы не остаться «с разбитым корытом».

©opolax.ru

Другие статьи о ремонте

Как изменить интерьер своими руками
Подготовка пола для укладки плитки
Диван в стиле ар-деко: как выбрать роскошную мебель
5 простых истин про грязезащитные ковры
Клинкерная плитка в отделке пола: керамические клинкерные ступени

Еще статьи

Как спланировать проект реконструкции

С чего начать, когда вы планируете реконструировать весь дом?

Планирование реконструкции вашего дома самостоятельно или с помощью подрядчика — непростая задача, но конечный результат может быть чрезвычайно полезным. Чтобы сэкономить время, деньги и нервы, лучше всего составить план ремонта. Это поможет вам разработать стратегию и подготовиться к каждому этапу проекта, от создания вашего видения до получения надлежащих разрешений, чтобы избежать сбоев в сроках и вашем бюджете. Используйте наше руководство и таблицу затрат на ремонт дома, чтобы подготовиться к предстоящей работе.

Как спланировать ремонт дома за 5 шагов

Если вы хотите заняться ремонтом, но не знаете, с чего начать, используйте наш подробный процесс, чтобы уверенно завершить проект. Выполните следующие шаги, чтобы убедиться, что вы не пропустите ни одного важного этапа планирования и выделите нужное количество времени и денег на реконструкцию.

Шаг 1: Создание концепции

Когда начинать: за 6-12 месяцев до проекта

Почему вы беретесь за этот ремонт? Важно знать свою конечную цель, когда вы начинаете планировать работу заранее. Ремонт — это инвестиция, и вы хотите, чтобы она окупилась. Вот некоторые распространенные причины реконструкции:

Попытка поднять стоимость вашего дома при перепродаже.
Добавление дома для вашей растущей семьи.
Обновление в ожидании устаревания на месте.

Думая о предстоящем ремонте, подумайте о своем районе. Какие проекты обеспечат хорошую отдачу от инвестиций, а какие можно считать чрезмерными в вашем регионе? Наиболее полезными улучшениями являются те, которые ориентированы на ценность, такие как обновление привлекательности вашего дома, ремонт крыши, ремонт кухни или модернизация террасы.

Пока вы создаете концепцию своей реконструкции, подумайте, какие задачи вы можете безопасно и успешно решить самостоятельно, а какие могут потребовать помощи профессионала. Проекты «сделай сам» — отличный способ сэкономить деньги, но будьте реалистичны в своих способностях. Не стоит совершать ошибку, на исправление которой уйдет больше времени и денег. Если вы планируете выполнять какую-то работу самостоятельно, составьте простой список проектов, которые вы можете выполнить самостоятельно, и задач, которые должны выполняться профессионалом.

Работы по ремонту «Сделай сам» и «Профи»

0	0	0	0	0	0	0 Проект	Сделай сам	Нанять профессионала
Снять столешницу	х
Установка столешницы из ламината	х

Работы, которые следует оставить профессионалам: Любые структурные работы, такие как добавление опорных балок или демонтаж несущей стены, а также любые сантехнические или электрические работы должны выполняться профессионалом.

Если вы выполняете некоторые задачи самостоятельно, убедитесь, что у вас есть ресурсы и поддержка, необходимые для качественного и безопасного выполнения работы, и вы уверены, что знаете, что делаете. Также может быть хорошей идеей заручиться поддержкой друзей и семьи.

Определение бюджета, подходящего для вашего финансового положения, и его соблюдение является важной частью планирования для и завершения ремонта. Чтобы построить свой бюджет, решите, сколько вы хотите потратить, и определите число.

Оценка стоимости ремонта
Проект	Средняя стоимость
Ванная	$9 798
Прачечная	6500 долларов
Подвал	30 000 долларов США
Гараж	1 500–30 000 долл. США
Старение на месте	24 550–56 400 долл. США
Дополнение к дому	3 700–150 000 долл. США

Если какие-то сметы затрат не соответствуют вашему бюджету, просмотрите план проекта и устраните менее приоритетные изменения или посмотрите, есть ли какие-то изменения, которые могут удовлетвориться более дешевыми обновлениями.

Совет: Откройте банковский счет для ремонта дома. Таким образом, вы можете легко разделить расходы и отслеживать свои расходы. Тем не менее, убедитесь, что вы все еще сохраняете квитанции. Многие обновления дома могут быть использованы в качестве налоговых вычетов.

Начните искать подрядчиков заранее, особенно если вы планируете на выполнение работы во время пикового сезона — обычно весной, летом и осенью — потому что они быстро заполняются. Получите смету расходов от нескольких подрядчиков, чтобы найти лучшую цену для вашего бюджета. Однако цена не должна быть единственным фактором, который вы используете при найме подрядчика. При собеседовании с подрядчиками обязательно спросите:

После того, как вы сузили свой список, просмотрите график ожидаемых платежей. Авторитетный подрядчик не попросит вас заплатить полную сумму вперед. На самом деле Better Business Bureau советует против этого. Важно увидеть подтверждение работы, прежде чем закрывать платежи по проекту.

Важно включить элементы дизайна в самом начале процесса, особенно если вы собираетесь нанять дизайнера. Подрядчику и дизайнеру необходимо будет координировать свои действия, чтобы обеспечить согласованность действий для создания вашего видения и предотвращения задержек в сроках. Так же, как и при найме подрядчика, обязательно попросите рекомендации и посмотрите фотографии работы дизайнера. Также важно убедиться, что их вкус и эстетика совпадают с вашими.

В ходе исследования вы обнаружите, что некоторые компании представляют собой проектно-строительные группы, которые предлагают как услуги по заключению контрактов, так и услуги по проектированию. Это может значительно упростить процесс планирования.

«Одним из многих преимуществ работы с дизайнером-конструктором-конструктором является то, что ваша команда дизайнеров создаст пространство, которое сочетает в себе ваши ожидания и потребности с предполагаемой суммой инвестиций, создавая идеальный баланс и приводя к более реалистичным ожиданиям конечного результата. ”

В то время как дизайнер должен с самого начала сосредоточиться на основных элементах, таких как дизайн кухни — решение, какие стены снести, где разместить кухонный остров и т. д. — мелкие детали и отделка поверхности, такие как выбор молдинга и цвета краски , будет в самом конце.

«Отличный дизайн всегда начинается с составления списка проблем или потребностей. Предъявите их своим потенциальным дизайнерам или строительным компаниям во время консультации, чтобы дать им опору при выдвижении идей для вашего нового пространства. Это также даст вам хорошее представление о том, какие компании заинтересованы в предоставлении отличных решений».

Чтобы выбрать желаемую дату начала, работайте в обратном направлении от даты, к которой вы хотите завершить работу. Сядьте со своим подрядчиком, чтобы определить, сколько времени займет каждая часть проекта, и понять, какие этапы проекта необходимо выполнить в первую очередь. Обычно в первую очередь необходимо выполнить структурные проекты, такие как работы на крыше или фундаменте или улучшение электрооборудования.

Также важно учитывать погоду. Планируйте задания, требующие доступа извне, на дни с наиболее благоприятным прогнозом и учитывайте такие факторы, как отсутствие возможности использовать воздух или отопление в дни, когда вам необходимо отключить электроэнергию.

Общие сроки реконструкции
Проект	Фаза проекта	Среднее время выполнения
Ремонт кухни	Планирование	1-3 недели
	Дизайн	2-4 месяца
	Строительство	4-12 недель

Ремонт ванной комнаты	Планирование	1-3 недели
	Дизайн	1-3 месяца
	Строительство	2-8 недель

Реконструкция интерьера	Планирование	1-3 недели
	Дизайн	3-6+ месяцев
	Строительство	1-4 месяца

Отделка подвала	Планирование	1-3 недели
	Дизайн	2-6 месяцев
	Строительство	1-3 месяца

Дополнение к дому	Планирование	1-3 недели
	Дизайн	3-12 месяцев
	Строительство	3-6 месяцев

После окончательного согласования графика вам потребуется получить разрешения на предстоящие работы, особенно если вы вносите изменения в структуру вашего дома, электропроводку или сантехнику. Разрешения необходимы для того, чтобы убедиться, что реконструкция соответствует требованиям безопасности. Если вы не получите их до того, как начнете вносить изменения, инспектор кода может попросить вас удалить несоответствующую работу, оставив вас заниматься дорогостоящими задачами по получению разрешения и началу заново. Посетите веб-сайт вашего города, чтобы узнать о разрешениях и правилах ремонта в вашем районе.

Как только планирование начнет сходить на нет, вам нужно подготовить помещение, чтобы подрядчик мог приступить к работе. Наведите порядок, упакуйте или переместите предметы из зоны ремонта, чтобы максимально упростить реконструкцию. Если вы ремонтируете весь дом, подумайте об аренде хранилища или отсека для хранения, чтобы ваши вещи были в безопасности, чистоте и не мешали во время строительства.

Поговорите со своим подрядчиком о своем распорядке дня, чтобы вы оба понимали, что вы можете продолжать делать каждый день, а что, возможно, потребуется изменить, например, создать импровизированную кухню в ванной. Также помните о перебоях с водой и электричеством, что может потребовать от вас временного выезда.

Важно иметь текущий контрольный список, так как ремонт начинает определять, какие проекты завершены, а какие еще предстоит завершить. Это поможет вам увидеть, какую работу еще предстоит выполнить. Создайте список, наиболее подходящий для вашего проекта, но вот пример некоторых заданий, которые нужно отслеживать, и кто за них отвечает.

Задачи для выполнения
Контактная информация Подрядчик: (XXX)-XXX-XXXX Дизайнер: (XXX)-XXX-XXXX Сантехник: (XXX)-XXX-XXXX
Задача проекта	Кто несет ответственность?	Дата завершения
Получить разрешение	Подрядчик
Завершить чертеж	Подрядчик и я
Завершить дизайн	Дизайнер и я
Наведите порядок и упакуйте	Я
Разборная стена для ванной комнаты	Подрядчик
Установить новый туалетный столик	Я
Подключить новую сантехнику	Сантехник

Добавьте контактную информацию в этот контрольный список, чтобы она всегда была у вас под рукой на тот случай, если вам понадобится связаться с кем-либо из команды. Соберите номера телефонов и адреса электронной почты следующих людей:

Если вы планируете большой проект, вас ждет снос. Обсудите планы вывоза мусора со своим подрядчиком, чтобы не оставить разорванный гипсокартон, гвозди и другой мусор вокруг вашей собственности. Узнайте, собирается ли ваш подрядчик организовать вывоз мусора после реконструкции на свалку или это будет вашей обязанностью. Аренда мусорного контейнера, как правило, является лучшим вариантом, потому что это избавляет вас от необходимости совершать многократные поездки на свалку, и это удобное решение для уборки на ходу. Имея мусорный контейнер прямо на вашей территории, вы или ваш подрядчик можете выбрасывать все в одном месте, пока вы работаете, и пусть кто-то другой беспокоится о его вывозе.

Капитальный ремонт дома — это, ну, капитальный ремонт. Это огромная задача, в которой нужно учитывать множество различных моментов: от поиска идеального подрядчика до того, как выжить в вашем доме, пока идет ремонт. С таким большим количеством вещей, которые нужно спланировать, мы собрали наши лучшие советы для ремонта вашего дома , чтобы ваш проект прошел как можно более гладко.

Набросайте свое видение, решив, что вам нужно в ремонте. Вы также должны провести исследование своего района, чтобы определить, какие проекты окупятся с хорошей окупаемостью, а какие будут менее ценными для вас в долгосрочной перспективе. И когда вы составляете свой список, расставьте приоритеты в своих желаниях и потребностях. Наличие подробного списка ваших желаний и того, что окажет наибольшее влияние на вашу домашнюю жизнь, облегчает принятие решения о том, как лучше всего распределить свои деньги, а также как лучше всего двигаться вперед, если в процессе возникнут какие-либо сюрпризы. .

Установление бюджета и его соблюдение являются ключевыми моментами в процессе масштабного ремонта. Лучше всего отложить резервный фонд на незапланированный ремонт и непредвиденные расходы и рассчитывать на его использование. Кроме того, спланируйте косвенные расходы на ремонт, которые могут возникнуть во время ремонта, например, больше обедов вне дома или проживание в отеле на несколько ночей. Когда вы работаете с авторитетным подрядчиком, у них должна быть система для хранения затрат и любых изменений в расходах в соответствии с их оценками.

При подготовке к капитальному ремонту дома важно знать, во что вы ввязываетесь, особенно если это ваш первый ремонт. Поговорите с друзьями и родственниками, которые уже делали ремонт в прошлом, и узнайте, с чем они столкнулись и как они преодолели определенные препятствия. Ознакомьтесь с рекомендациями и советами по проведению ремонта. Подрядчик, которого вы выберете, должен быть отличным ресурсом, но лучше уже иметь четкое представление о тонкостях процесса ремонта, прежде чем приступать к этому.

Говоря о подрядчиках, самый первый совет должен состоять в том, чтобы найти квалифицированного подрядчика, способного воплотить ваши мечты в жизнь. Однако мы знаем, что это обычно происходит с домовладельцами после того, как они помечтали о возможностях. Имейте в виду, что отличный подрядчик может также предложить некоторые возможности, которые вы не рассматривали.

В процессе выбора ознакомьтесь с отзывами и узнайте, что их прошлые клиенты говорят об их работе и обслуживании. Запланируйте консультацию, чтобы обсудить ваш проект и задать вопросы вашему подрядчику. Вы хотите, чтобы ваш подрядчик был партнером в этом процессе, который знает лучшие способы достижения того, чего вы хотите в рамках вашего бюджета. Уважаемый подрядчик сможет предложить решения ваших проблем с вашим домом, основываясь на своем опыте. Они также могут указать на структурные улучшения, которые могут улучшить использование энергии и функциональность вашего дома в долгосрочной перспективе.

5. Ознакомьтесь с местными уставами и разрешениями
После того, как вы определились с ремонтной бригадой, пришло время углубиться в объем ваших работ. Могут быть постановления вашего района или ТСЖ, связанные с пристройками к дому, линиями участков и многим другим, которые могут изменить ваши первоначальные планы. Как домовладелец, вы можете выяснить, существуют ли какие-либо из них, и поделиться информацией со своим подрядчиком. Однако, когда вы работаете с авторитетным подрядчиком, они должны заниматься процессом получения надлежащих разрешений на строительство в вашем районе.

6. Определите свой график работ
При планировании графика ремонта учитывайте предстоящие праздники и события, к которым вы хотите, чтобы ваш дом был готов. Лучше всего установить дату окончания и планировать заранее, быть реалистичным и планировать дополнительное время, если это возможно, в случае задержек или дополнительного ремонта. Ваш подрядчик расскажет вам, как сезон может повлиять на планы строительства или задержать их.

7. Упаковать и убрать хлам
Это может показаться слишком простым, но собрать вещи и навести порядок в зоне ремонта — один из наших самых важных советов. Это не только защитит ваше имущество от повреждения, но и ваша ремонтная бригада сможет выполнять свою работу быстрее и эффективнее, не мешая вашим вещам. Для ремонта, охватывающего весь дом, подумайте об аренде склада за пределами участка, чтобы ваши вещи были в безопасности и не мешали.

8. Защитите детей и домашних животных
Еще один важный аспект при ремонте дома – подумать о своих детях и домашних животных. Хотя ремонт может быть интригующим для ваших детей, которые хотят войти, поиграть и посмотреть, он может быть опасным. Убедитесь, что у вас есть ворота и надлежащее защитное оборудование, чтобы не дать предприимчивым малышам бродить по строительной площадке, и то же самое касается домашних животных. Вы можете подумать о том, чтобы нанять няню для домашних животных для более длительных проектов, чтобы обеспечить безопасность ваших пушистых членов семьи.

9. Не зацикливайтесь на тенденциях
Очень легко увлечься последними тенденциями. Хотя здорово черпать вдохновение из модных дизайнерских идей, они могут не выдержать испытания временем. Когда дело доходит до ремонта дома, вы хотите быть уверены, что готовый продукт будет вам нравиться долгое время, поэтому лучше всего выбирать вневременной дизайн и украшать его современным декором, который вы можете легко обновлять по мере изменения времени.

10. Планируйте жизнь на время ремонта
Будете ли вы оставаться дома, пока идет ремонт, или вы переедете в гостиницу? Ваши сроки и стоимость являются важными факторами при принятии этого решения. Многие домовладельцы предпочитают оставаться дома, если могут, однако это может быть трудным временем. Ремонт часто доставляет дискомфорт, оставляя вас с громкими звуками, пылью и многим другим, с чем нужно иметь дело в вашем доме. Подумайте о своем распорядке дня и обсудите с вашим подрядчиком лучшее время для выполнения определенных задач, чтобы переход был более плавным. Одна из лучших вещей, которую вы можете сделать, — это обозначить зону без ремонта, куда вы и ваша семья сможете сбежать, чтобы немного отдохнуть.

Ремонт вашего дома с Simonini
Если вам нужен опытный подрядчик для ремонта вашего дома, обратитесь к нашей команде по ремонту в Simonini Homes. Мы группа преданных своему делу риелторов, подрядчиков, дизайнеров и архитекторов с более чем сорокалетним опытом работы здесь, в районе Шарлотты.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать ремонт.

Планируйте следующую реконструкцию как профессионал: как сократить расходы, а не углы
Эта статья появилась в весеннем выпуске журнала This Old House Magazine за 2021 год. Нажмите здесь, чтобы подписаться.
Ремонт собственного дома — это стресс. Если все сделано хорошо, это также волнует, приносит удовлетворение и даже потенциально меняет жизнь — в лучшем виде.
Но чаще всего жизнь через это представляет собой американские горки взлетов и падений: в одну минуту вы едете высоко, уверенный, что у вас есть надежный план, хорошая команда и деньги, чтобы заплатить за все это. В следующий раз вы натыкаетесь на кочку — или три — и впадаете в отчаяние, убежденные, что ваша мечта рухнула.
К счастью для вас, наши опытные эксперты видели каждый поворот и поворот на пути реконструкции и могут направить вас в правильном направлении. Так что пристегнитесь, чтобы получить лучший совет, который можно купить на опыте — их ключевые принципы ремонта.
Слева направо: Ричард Третеви, Дженн Навада, Кевин О’Коннор и Том Сильва Майкл Пьяцца
Сделайте свою домашнюю работу
По словам наших профессионалов, домовладелец может провести не так много исследований. Поговорите с рядом подрядчиков и субподрядчиков. Выберите мозг самого умного продавца на лесопилке, в хозяйственном магазине или в домашнем центре. Проведите исследование в Интернете. Стремитесь, другими словами, быть опытным потребителем.
«Вы хотите получить образование», — говорит TOH строитель Чарли Сильва. «Большинство домовладельцев действительно не знают о количестве подготовительных работ, необходимых для ремонта». Например, полы и стены должны быть ровными и квадратными, чтобы плитка и шкафы выглядели правильно. «Не бойтесь задавать вопросы, — говорит он. «Моя работа заключается в том, чтобы обучать домовладельцев, чтобы они понимали затраты и знали, какой выбор может быть».
Потому что то, чего вы не знаете сейчас, может настигнуть вас позже. «Часто домовладельцы не начинают с реалистичного бюджета», — говорит 9.0237 TOH плотник Натан Гилберт. Стоимость материалов сама по себе может вызвать шок, даже если вы знаете текущую цену на 2×4. А с ростом стоимости материалов неправильные предположения могут привести к тому, что даже небольшой проект, например, строительство террасы на уровне земли, пойдет не с той ноги.
При работе с крупными проектами важно осознавать стоимость квалифицированной рабочей силы. (Вы когда-нибудь вызывали сантехника для экстренного ремонта — в выходные?) «Некоторые домовладельцы могут знать, сколько стоят материалы, — говорит Чарли, — но они на самом деле не знают, сколько стоит рабочая сила, а это огромная часть ремонта. законопроект.»
Подрядчики TOH твердо верят в необходимость создания резервного фонда, и они считают стандартные 10 процентов абсолютным минимумом. Старые дома печально известны давно скрытыми дисфункциями. Когда дело доходит до крупномасштабного ремонта, «планируйте иметь от 15 до 20 процентов своего бюджета в резерве для покрытия непредвиденных расходов после начала работ», — предлагает TOH строитель домов Джефф Свинор.
Для многих домовладельцев это может быть трудной пилюлей. Еще жестче? Не удивляйтесь, если вашего запаса не хватит в ванной или на кухне, где, казалось бы, незначительные обновления могут быстро дорого обойтись. «Если вы делаете ремонт в ванной за 25 000 долларов и откладываете 2500 долларов на резерв, то эта сумма очень быстро сгорает, если вы передумаете по поводу сантехники», — говорит Чарли.
Не торопитесь и не торопите процесс
«Некоторые домовладельцы переезжают слишком быстро», — говорит TOH эксперт по сантехнике и отоплению Ричард Третуи. «Сначала вы должны пожить в доме и узнать, как он может быть лучше — пусть дом говорит с вами».
Хотя наличие бюджета на ремонт жизненно важно, это не всегда лучшая причина, чтобы начать рвать полы и стены. В более крупных проектах, особенно в старинных домах, где планировка не всегда соответствует непринужденному современному образу жизни, ожидание может выявить существующие плюсы и минусы дома. Заполнение дверного проема может освободить место, например, для шкафа, но также заблокировать поток естественного света между комнатами.
«Год — это минимум, который вы хотели бы провести в доме, чтобы понять, что вы хотите изменить и почему», — говорит редактор TOH Крис Эрмидес, бывший подрядчик по ремонту, который сейчас по колено ремонтирует свой голландский колониальный дом 1905 года. двух лет.
Когда вы будете готовы составить план, уделите время тому, чтобы подумать о том, как вы живете на самом деле. «Наверное, это то, что люди недооценивают больше всего, — говорит Джефф. «Оцените, как вы живете и как выглядит для вас типичный день: как проходит собрание — сколько людей и как часто? Ты смотришь телевизор, пока готовишь? Важен ли для вас камин или какой-либо другой фокус? Есть ли аспект жизни на открытом воздухе, который вам нужен? Потратьте много времени на размышления о своем образе жизни, прежде чем вы зайдете слишком далеко».
Убедитесь, что вы точно знаете, чего хотите
Домовладельцы, которые не могут принять решение, сводят с ума подрядчиков и субподрядчиков. Отчасти это связано с тем, что одно решение неизменно влияет на другие, требуя корректировок, которые отнимают время и затраты. TOH Генеральный подрядчик Том Сильва, повидавший все это, предлагает следующие мудрые слова: «Подберите все материалы. Имейте резервные копии для таких вещей, как плитка для ванной, паркет и обои, чтобы вам не пришлось ждать, если ваш первый выбор не окажется на складе».
Проекты выполняются с меньшими трудностями, когда есть план, в котором прописан каждый шаг и внимание, от расположения и размера окна до отделки дверных ручек. Ни одна деталь не является слишком маленькой. «Многие домовладельцы имеют общее представление о том, чего они хотят, но более подготовленные знают все вплоть до того, какие цвета, какой стиль отделки, где они хотят встроенные конструкции и насколько они велики», — говорит Натан.
Некоторые генеральные подрядчики помогают домовладельцам разрабатывать такие планы, но рассмотрите возможность найма архитектора или дизайнера, который может создать подробные чертежи и спецификации. Профессионалы-дизайнеры пережили намного больше ремонтов, чем вы, и лучше понимают, что работает, будь то транспортный поток в открытой планировке или правильная высота для вешалки для полотенец. Они также знают, какие решения должны быть приняты в первую очередь, чтобы другие встали на свои места.
«Составьте хорошие планы и убедитесь, что вы их понимаете», — советует Том. «Как только вы уверены, что уверены в окнах, светильниках, плитке, вы готовы начать».
Остерегайтесь низких цен и найдите подходящего подрядчика
Слева направо: Мауро Энрике и Джефф Свинор Майкл Пьяцца
Часто низкая ставка указывает на то, что подрядчик не учёл истинные затраты на завершение проекта. Чтобы компенсировать это, он в конечном итоге использует материалы низкого качества или экономит другими способами. Или, что еще хуже, исчезает. Бывает.
«Скачкообразная ставка на самую низкую цену может вас сильно обжечь, потому что она неизбежно упускает из виду детали, которые другие подрядчики включили бы в свои расценки», — говорит Ричард. «В мире сантехники это такие вещи, как надлежащие запоры на ваших трубах, которые облегчают контроль потока воды в случае возникновения проблемы. У лучших сантехнических установок больше запоров, чем вам когда-либо понадобится».
«Купите краску получше; он покрывается двумя слоями, в то время как более дешевой краске может потребоваться три или четыре слоя. Если вы хотите сэкономить, используйте меньше цветов». — МАУРО ЭНРИКЕ, TOH Художник
Такие детали могут показаться незначительными, но в сумме они значительно улучшают работу. Чарли говорит: «Вы должны внимательно смотреть на расценки на такие вещи, как напольные покрытия и другие материалы, которые легко оценить за фут». Он вспоминает случай, когда домовладельцу понадобился новый паркет, вплетенный в старый, и он согласился с более низкой ставкой. Существующий пол был сделан из красивого белого дуба, распиленного пополам, и длинные куски, которые были бы дорогим специальным заказом, чтобы соответствовать. Подрядчик с низкой ставкой, выигравший проект, использовал короткие, прерывистые длины. «Когда я вижу этого домовладельца в городе, он говорит мне, как сильно сожалеет о своем решении».
Большинство домовладельцев знают, что нужно получить по крайней мере три предложения по работе, но могут не знать, что лучшие подрядчики очень заняты. Клиенты, работающие с Silva Brothers Construction, часто ждут три года до начала проекта. Это крайность, но она показательна.
Хотя поиск в Интернете может упростить задачу поиска профессионалов в вашем регионе, убедитесь, что вы знаете, как они были проверены. Ричард советует начинать с друзей и семьи, а также заходить в магазины профессионалов — лесопильные склады, поставщиков сантехники, каменных складов, коммерческие питомники — и просить рекомендаций.
Подрядчики хороши настолько, насколько хороша их последняя работа, поэтому рекомендации имеют значение, а посещение предыдущего или текущего проекта может помочь вам узнать лучших профессионалов. Но вы должны быть готовы потрудиться. «Получить рекомендации от подрядчика — это здорово, но не просто получить имена и номера телефонов. Позвони этим домовладельцам, — говорит Том. «И не просто спрашивайте о последних проектах: получите проекты пяти-десятилетней давности, чтобы вы могли спросить, как дом держится. Нет ли гнили или плесени? Если он сделал ошибку, он вернулся и исправил ее?»
Ищите подрядчика, который работает на уровне вашего проекта, советует Натан. Если вы хотите закончить подвал или расширить террасу, возможно, вам не захочется работать с подрядчиком, который обычно берет на себя более крупные работы; более мелкий подрядчик, регулярно выполняющий эту работу, не только с большей вероятностью перезвонит вам, но и может предложить более выгодную цену.
Избегайте причуд и обращайте внимание на трубы
Линии снабжения часто можно легко переместить на пару футов, говорит Ричард, «даже после начала работы». И немного сдвиньте унитаз, если он находится в том же отсеке балки и не пересекает структуру, обычно это не удар по бюджету. Также не перемещается один из меньших стоков для раковины или душа.
Но перенос больших труб может быстро привести к увеличению счета. Ведущий TOH Кевин О’Коннор невозмутимо заявляет, что линия отходов может быть «самой глупой линией — она просто сидит и несет отходы», но отмечает, что ее замена может повлечь за собой серьезные затраты. Переместите туалет, говорит он, «и вы можете полностью отремонтировать этот этаж». Наряду с оставлением большой дыры, сдвиг требует работы с 3- или 4-дюймовой трубой, которая должна поддерживать шаг для правильной работы.
Еще один способ увеличить счет: вложить деньги в модные навороты, которые со временем замолкают. По словам Джеффа, после того, как первоначальный медовый месяц законченного ремонта проходит, «души с массивными душевыми лейками, несколькими форсунками для тела и всевозможными элементами управления редко используются». По его опыту, еще одно модное обновление, отдельно стоящая ванна, часто является пустой тратой места. «Несмотря на то, что это хорошая идея, она может немного поэкспериментировать за воротами, а затем просто превратиться в гигантскую корзину для белья».
Делайте покупки с умом и придерживайтесь расписания
Ross Trethewey Michael Piazza
Задержки из-за того, что материалы не были доставлены на место, являются основным источником недовольства подрядчика. «Вы идете по проходу в домашнем центре, чтобы найти светильник, это занимает около двух часов, но как только вы находитесь в выставочном зале и разговариваете с человеком за прилавком, который просматривает каталог, эти два часа превращаются в три-шесть недель. времени выполнения заказа», — говорит Кевин. Пришло время вам и вашему подрядчику принять участие в проекте.
Даже в домашнем центре легко запутаться в выборе — не говоря уже об учете времени в Интернете. И хотя небольшие специализированные магазины, ориентированные на дизайн, могут помочь сузить круг покупателей, этот сервис может отразиться на более высоких ценах. В любом случае рекомендуется, чтобы ваш подрядчик проверил ваш выбор, прежде чем добавлять его в корзину.
«Часть экономии денег заключается в том, чтобы научиться обслуживать системы в вашем доме. Регулярное техническое обслуживание может помочь вам избежать серьезных проблем в будущем». — РОСС ТРЕТЬЮИ, TOH Эксперт по домашним технологиям
Имейте в виду, что даже в самом большом домашнем центре может не оказаться под рукой нужной вам вещи, говорит Натан. «Вы можете увидеть смеситель, который вам нравится в домашнем центре, но вы хотите, чтобы он был в цвете или отделке, которые являются специальным заказом, и это может занять две недели».
И если вы не можете получить конкретный продукт — скажем, определенное дизайнерское бра — без ожидания, вы можете бросить гаечный ключ в свой график, если он не будет доставлен до того, как работа будет выполнена. «Вы не можете предположить, что подрядчик вернется и установит его на следующий день», — говорит 9.0237 TOH мастер-электрик Хит Истман. «Мы перешли на другую работу. Мы доберемся туда в разумные сроки, но не на следующий день».
Том предостерегает домовладельцев быть активными после получения коробок, так как быстрая проверка может пролить свет на небольшую проблему до того, как она перерастет в большую. Такой предмет, как фурнитура для шкафа или душевая кабина, может быть неподходящего размера или с неправильной отделкой. «Всегда открывай коробку, — говорит Том. «Только не отдавай. Хороший подрядчик тоже должен это проверять, но домовладелец всегда должен это проверять».
Убедитесь, что ваши траты на счет
Дженн Ларджесс Майкл Пьяцца
Естественно желать лучшей отделки и архитектурных деталей, «но когда у вас ограниченный бюджет, они не должны идти за счет того, что вам нужно», — говорит Кевин, который видел, как домовладельцы перебарщивают, зацикливаясь на таких деталях, как комплект отделки встраиваемых потолочных светильников.
«Держите разорение в местах с высокой степенью воздействия», — советует он. В качестве примера он приводит установку дорогого подвесного светильника в прихожей, где его все будут видеть, и установку менее дорогих светильников в соседней гостиной. Если вам нравится плитка метро, вырезанная вручную, рассмотрите возможность использования ее только за плитой, где она может сыграть главную роль.
«Не относитесь легкомысленно к отделке, такой как двери и полы. Инвестируйте в то, что вы используете чаще всего, и вы не будете разочарованы». — ДЖЕНН ЛАРГЕСС, TOH DIY Expert
Джефф смотрит на разорение в несколько ином свете: «Расставьте приоритеты в том, что для вас важнее всего». Например, если вы проводите много времени на кухне, может иметь смысл доплатить за раковину для рабочей станции с нестандартными вставками для разделки мяса и сушилки. С другой стороны, говорит он, «столовая может быть местом, которое вы посещаете пять раз в год, так что вы хотите тратить там свои деньги?»
Инвестируйте в то, что вы не видите
«Многие домовладельцы переплачивают за определенные приспособления и приборы, когда они должны были вложить эти деньги в лучшую изоляцию или окна или модернизацию своей системы отопления», — говорит Чарли. Он видит этот синдром и в некоторых технологиях умного дома. «Некоторые люди думают, что хотят иметь возможность включать гидромассажную ванну со своего телефона, пока они едут домой», — говорит он. «Они никогда не будут использовать его».
Домовладельцы должны уделять первоочередное внимание таким вещам, как лучший каркас, изоляция и оборудование для вентиляции и кондиционирования, соглашается Том. Слишком часто бюджет смещается в сторону более ярких продуктов; Высококачественные столешницы — это один из дорогостоящих предметов, почти все наши эксперты согласны с тем, что на них не стоит тратить деньги в ущерб основам. «Люди часто неохотно вкладывают средства в такие вещи, как отопление, охлаждение и электроэнергия, тратя деньги на что-то еще, и в конечном итоге они расплачиваются за это долгосрочными эксплуатационными расходами или проблемами обслуживания», — говорит 9.0237 TOH Эксперт по домашней технике Росс Третеви.
Ошибка понятна. В конце концов, столешницы — это первое, что вы видите, заходя на кухню. Но если вы собираетесь какое-то время владеть своим домом, инвестиции в технологии, которые сделают его менее дорогим и более комфортным, например, в энергоэффективное кондиционирование воздуха, всегда будут потрачены не зря.
Том, Джефф и Чарли отмечают, что когда проекты строятся просто по коду, который часто является лишь отправной точкой для лучших строителей, когда речь идет о структурной целостности и энергоэффективности, они не могут полностью реализовать потенциальную долгосрочную экономию. . «Соответствие строительным нормам — это все равно, что сдать экзамен в школе, — говорит Том. «Не соглашайтесь на пас, когда вы можете это сделать».
Потратьтесь на то, что будет дороже, ремонтировать позже
Это включает, помимо прочего, все, что скрыто за стенами. «Вы никогда не будете обновлять изоляцию после окончания ремонта», — говорит Чарли. «То же самое касается ваших окон и пола».
Когда дело доходит до напольных покрытий, Дженн Ларгесс, эксперт по строительству дома TOH , говорит, что древесина твердых пород может быть разумным первоначальным вложением. «Переделывать полы — это кошмар», — говорит она. «Итак, это была одна вещь, которую я был полон решимости сделать правильно, когда мы ремонтировали. Ваши полы работают ужасно тяжело. И они задают цвета для всего дома».
Учитывайте затраты на техническое обслуживание, ремонт и замену, включая оплату труда, при распределении средств. «Возвращаться назад, чтобы что-то исправить, почти всегда дороже, чем тратиться на обновление в первый раз», — отмечает Натан.
Опять же, отдайте предпочтение тому, чего вы не видите, например, душевым клапанам. Использование сантехнических деталей известных марок означает, что они с меньшей вероятностью выйдут из строя и их будет легче ремонтировать в случае необходимости. Весна для высококачественных инженерных пиломатериалов в таких важных областях, как кухонные стены, чтобы они были менее подвержены сезонным движениям и чтобы шкафы выглядели наилучшим образом. И когда дело доходит до этих шкафов, стоит заплатить за твердые материалы, такие как фанерные ящики и прочное оборудование. «Посмотрите на шкафы лично, прежде чем покупать», — говорит Натан, и убедитесь, что вы знаете знаки качества. «Люди покупают коробки из ДСП только потому, что им нравится цвет лицевой рамки».
Максимально использовать квалифицированную рабочую силу на месте
Слева направо: Хит Истман, Чарли Сильва и Натан Гилберт Майкл Пьяцца
Лучшие подрядчики предложат способы максимизировать ваши инвестиции, когда у вас есть мастера на работе. «Если вы модернизируете старый электрический щиток, скажем, до 100 ампер, работа будет такой же, как и до 200», — говорит Хит. «Доплата за материалы минимальна, когда речь идет о переключателях и панелях».
«Не бойтесь задавать много вопросов. Моя работа заключается в том, чтобы информировать домовладельцев и предлагать им меню а ля карт». — ЧАРЛИ СИЛЬВА, TOH Home Builder
По словам Чарли, если вы используете трубы PEX для водяного теплого пола, часто имеет смысл прокладывать их и на открытом воздухе. «Если в вашей системе достаточно БТЕ, и вы в любом случае получаете новую дорожку или патио, то я предлагаю вам запустить PEX снаружи, чтобы растопить снег на дорожке, потому что стоимость дополнительных труб и труда высока. стоило того.»
Требуется ремонт дымохода? «Часто домовладельцы не осознают, что большая часть того, за что они платят авансом, — это время, необходимое для установки сцен, соответствующих OSHA, чтобы мы могли подняться на крышу», — говорит каменщик TOH Марк Маккалоу. . «Установка всего этого и замена всего пяти кирпичей не имеет большого смысла, когда вы можете поручить нам починить крышку дымохода и заменить гнилой раствор, так что вам не придется беспокоиться об этих вещах в течение следующих пятидесяти кирпичей». годы.»
Придерживайтесь плана, чтобы не увеличивать счет
«Люди часто имеют общее представление о том, чего они хотят, но не проводят исследования. Вам нужно зафиксировать детали, если вы хотите получить точную ставку». — NATHAN GILBERT, TOH Carpenter
Заказы на внесение изменений — еще один способ сказать «поразмыслив» или «пока вы это делаете» — верный способ поднять цену любого проекта реконструкции.
Том, который видел, как многие домовладельцы корректировали планы строительства после беседы с доброжелательными друзьями, говорит: «Почти не существует такой вещи, как недорогой заказ на изменение. В день, когда начинается строительство, ты уезжаешь из города, чтобы не разговаривать с друзьями, соседями и всеми остальными, кто будет останавливаться с мыслью о том, что ты должен изменить, потому что, как только ты начнешь это слушать, это стоит вам денег».
Хотя несложно избежать больших изменений — скажем, смены типа изоляции после возведения гипсокартона, — даже самые простые заказы на изменения могут привести к падению бюджета. И Крис, и Хит указывают на что-то столь же простое, как внутренние дверные качели. «Если домовладельцы захотят изменить это постфактум, вам нужно снова вызвать плотника, чтобы установить новую дверь, электрика, чтобы переместить настенный выключатель, штукатура, чтобы закончить стену, может быть, специалиста по вентиляции и кондиционирования, чтобы переместить вентиляцию… это гораздо больше, чем просто заказать новую дверь», — говорит Хит.
Значит ли это, что вы никогда не сможете сделать промежуточную коррекцию? Нет, это просто означает, что вы должны оценить последствия. Том говорит, например, что можно поменять цвет краски, пока он еще не заказан или не доставлен на место работы, а новая краска не дороже и не требует дополнительный слой или специальный грунт. Вы поняли идею.
Помните, что ваш комфорт превыше всего
Высококачественная отделка ничего не значит, если вам холодно зимой, жарко летом или вы слышите сильный свист каждый раз, когда смывается унитаз. Снова и снова наши подрядчики видели, как домовладельцы вытягивали деньги из бюджета на механику в пользу эффектных обновлений. Или, как выразился Ричард: «Что хорошего в красивом окне в стиле Палладио, если с него течет пот, потому что вы не отапливали помещение должным образом?» Он приводит статистику, согласно которой 7 из 10 домовладельцев просто недовольны комфортом в своем доме. — Это довольно серьезное обвинение.
Росс уточняет своего рода контрольный список: «Мы говорим с клиентами о качестве внутренней среды, которая является результатом шести факторов — теплового комфорта, хорошего качества воздуха, контроля шума и вибрации от HVAC и сантехники, уменьшения запахов от приготовление пищи или отделка, такие как ковровое покрытие, и удобное освещение. Устранение любого из них после завершения ремонта намного сложнее и дороже».
При рассмотрении предложения имейте в виду, что даже мелочи могут повлиять на завидную внутреннюю атмосферу. Например, без надлежащих зажимов или опор медные трубы, подключенные к быстродействующему клапану посудомоечной или стиральной машины, будут стучать и дергаться каждый раз, когда вы запускаете прибор. К тому времени, когда вы заметили раздражение, стена была закрыта, а установщик ушел.
В то время как трубы из ПВХ и РЕХ упростили замену многих сантехнических систем, «подумайте дважды, прежде чем устанавливать самые дешевые соединения на водопроводных линиях из РЕХ внутри стены», — говорит Ричард. «Их должно хватить на всю жизнь». Расширенные втулки PEX или хомуты из нержавеющей стали — лучший способ сделать эти соединения. Когда дело доходит до больших канализационных труб, ПВХ стоит дешевле чугуна, но он более шумный. «Это то, что вы услышите, когда находитесь в общей комнате, а кто-то наверху смывает унитаз», — говорит он. «Эти вещи сводят вас с ума еще долго после того, как подрядчики уйдут, и вы никогда не заплатите за то, чтобы исправить это».
Ограниченный бюджет? Продлить временную шкалу
Слева направо: Марк Маккалоу и Крис Эрмидес Майкл Пьяцца «В крупном проекте наем архитектора или дизайнера окупит себя в десять раз. Он или она продумает все детали, о которых вы не пойдете». — КРИС ЕРМИДЕС, редактор TOH
При определенном планировании большие проекты можно выполнять поэтапно. «Допустим, вы собираетесь установить канальную систему отопления, а также хотите установить кондиционер», — говорит Том. «Вы можете установить змеевик и воздухораспределитель, а позже, когда у вас появятся деньги, добавить конденсатор снаружи».
Можно нанести базовую отделку с мыслью, что позже вы ее замените. «Вы всегда можете обновить сантехнику, светильники и столешницы позже», — говорит Джефф о менее важных деталях, которые часто поглощают львиную долю бюджета на ремонт.
Долгосрочное мышление также позволяет вам заложить основу для улучшений, которые вы в конечном итоге захотите снаружи. «Сначала инвестируйте в структуру и кости ландшафта — палубу, внутренний дворик, стены; эти компоненты являются постоянными и определяют, куда будут посажены насаждения», — говорит TOH Ландшафтный подрядчик Джен Навада. «Если вы знаете, что в вашем долгосрочном плане есть летняя кухня или газовая яма для костра, но бюджет не позволяет это сделать во время ремонта, проведите газовые и электрические линии к их местам, пока ваш двор не будет разобран». Точно так же вы можете проложить трубопровод под жестким озеленением, чтобы в следующем году вы могли провести ландшафтное освещение или ирригационные линии без необходимости разрывать только что проложенную дорожку. «сейчас» значительно упростит установку крупных бытовых приборов или нового отопительного оборудования в будущем, говорит Хит, «и вы защитите дом от любых работ в будущем».
Системы «умный дом» должны стать более распространенными, поэтому подготовьтесь к будущему, инвестируя в кабелепровод для подключения к Интернету, кабелю и линиям электропередач, когда стены открыты. Это позволяет вашим соединениям добраться до каждого уголка в доме, поэтому, даже если вы используете дом по-другому — например, позже переедете в спальню на первом этаже — вашему электрику не придется разрывать стены.
«Мы не знаем, куда движутся интеллектуальные технологии, — говорит Росс, — но я предполагаю, что в ближайшие пять лет у нас будет беспроводная энергия, что позволит использовать батареи — для смартфонов, камер Wi-Fi или детских игрушки — для беспроводной зарядки». С этим приходит более серьезная зависимость от электричества, поскольку ископаемое топливо постепенно сокращается. Если вы остаетесь в своем доме на длительное время, вы можете запланировать электрическую систему, которая однажды сможет питать электромобиль за одну ночь. Цель любого крупного ремонта, конечно же, в том, чтобы его больше не пришлось делать — по крайней мере, через пару десятков лет.
Дорога к дому, в котором можно спокойно отдыхать, вымощена проектами, которые могут опустошить бюджет — да, мы смотрим на вас, каменные столешницы — но следите за призом, и правильно отремонтированный дом будет стоить дорого.
Навигация по записям
Previous post:
Туалеты маленькие: Маленькие туалеты в классическом стиле – 135 лучших фото-идей дизайна интерьера туалета
Next post:
Фото бытовой техники и электроники: ⬇ Скачать картинки D0 b1 d1 8b d1 82 d0 be d0 b2 d0 b0 d1 8f d1 82 d0 b5 d1 85 d0 bd d0 b8 d0 ba d0 b0 d1 8d d0 bb d0 b5 d0 ba d1 82 d1 80 d0 be d0 bd d0 b8 d0 ba d0 b0, стоковые фото D0 b1 d1 8b d1 82 d0 be d0 b2 d0 b0 d1 8f d1 82 d0 b5 d1 85 d0 bd d0 b8 d0 ba d0 b0 d1 8d d0 bb d0 b5 d0 ba d1 82 d1 80 d0 be d0 bd d0 b8 d0 ba d0 b0 в хорошем качестве
Добавить комментарий Отменить ответ
Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *
Комментарий *
Имя *
Email *
Сайт