Как сделать в квартире красивый ремонт фото: Красивый ремонт квартир в Москве. 36 фото 2017

Содержание

Как сделать красивый ремонт в квартире фото

Пока клавиатурные воины осуждают всех и вся в каждой второй публикации, он просто делает свою работу. Компактная кухня с глухими глянцевыми фасадами в цвет стен смотрится очень лаконично и совершенно не бросается в глаза. К примеру, в сталинках устанавливался очень качественный паркет, который является материалом вне времени. Но учтите, что стены в ванной лучше покрывать влагостойкой краской – обычная может потрескаться и облезть. Начинается кропотливый подсчёт средств, с разграничением на приобретение материалов и оплату услуг профильных строительных бригад.

Смотрите видео

Но учтите: чтобы закрепить их на стене, придется потратиться на систему инсталляции и работы по ее установке.

Работайте со светом как известно, освещение может превратить самый скучный интерьер в загадочный или, наоборот, погубить самые смелые дизайнерские задумки. Нужно использовать не только искусственный, но и естественный цвет, именно поэтому окна должны быть открытыми. Такой подход идеально подходит семьям с детьми, когда нет возможности обменять 2- на 3-комнатную квартиру, а малышу уже требуется своя комната.

Ремонт квартиры своими руками 100 фото быстрых и недорогих

Межкомнатные двери альтернатива дешевым ламинированным дверям — деревянные полотна из массива сосны без отделки: глухие или под остекление. Желательно продумать расположение мебели и зон до начала ремонта, чтобы точно знать, как действовать. Единственная черта этого стиля – лаконичность, полное отсутствие вычурности и броских элементов дизайна. Иногда это выливается в целую серию снимков с отдельными начальными и итоговыми видами каждого помещения. В первую очередь делается самая грязная работа: демонтаж старых обоев, штукатурки, полов, перегородок (причем сразу во всей квартире).

Затем взять акриловый лак по дереву, заколеровать его в темный тон акриловыми колерами (подобрать в зависимости от желаемого результата) и нанести.

Если отделка древесиной не вписывается в рамки строительного бюджета, альтернативой может стать финишное покрытие стен плитами осб или фанерой. Совет: сантехнические и электрические работы, как бы просто они ни выглядели, лучше доверить специалистам. Поводом начать ремонтно-строительные работы в квартире или доме для многих являются выгоревшие обои, пришедшая в негодность сантехника или барахлящая электропроводка. Если перед вами стоит задача сэкономить, смело покупайте российские унитазы, ванны и умывальники: свои функции они будут выполнять исправно.

7 секретов как сделать ремонт в квартире дешево и красиво

Это из серии «хозяин обращается к дизайнеру, осматривая результаты ремонта: — почему кухня покрашена в черный цвет, я же просил кремовый.

В этой статье мы покажем вам все это на интересных дизайн-проектах и фото реализованных ремонтов от гк «фундамент». Разбираемся, какие варианты стеновой отделки существуют, и как на них можно сэкономить без ущерба качеству. Если же речь идет о вторичном фонде, то, наоборот, вкладываться стоит в базовые вещи — стены, пол, потолок, коммуникации, окна.

Материал отличается стойкостью к истиранию, его можно мыть, но, чтобы грамотно вписать изысканную отделку в интерьер, понадобится помощь профессионального дизайнера. Полученные данные помогут определить точные объёмы работ и рассчитать количество каждого вида строительного материала. Вы откроете для себя модные решения в отделке, элегантную мебель и последние тренды в оформлении спальни текстилем.

Дизайн квартир 2020. 26 фото. Современные идеи

На данный момент каждый хочет сделать свою квартиру максимально интересной и красивой, чтобы она радовала глаз не только жильцов, но и приглашенных родственников или гостей. Поводом для начала ремонта могут стать выгоревшие обои, сантехника, отслужившая свое и прочие причины. Капитальный ремонт – это полное изменение внешнего вида квартиры, возможность создать уникальный интерьер, воплотить в жизнь все дизайнерские задумки. Занявшись ремонтом можно сделать квартиру не только более комфортной, но и исправить недочеты планировки, сделать единство стиля, что будет уникальным и индивидуальным.

Современные идеи зонирования комнат в квартире. Фото из портфолио

Задача функционального зонирования – рациональное использование площади помещения, а главное, сделать так, чтобы несколько человек, находящихся в помещении и занимающихся разными делами, могли чувствовать себя комфортно.

Полуостров-барная стойка

На фото: Кухня-гостиная в современном стиле в квартире

Зонирование с помощью барной стойки и других невысоких предметов мебели особенно актуально в небольших по площади помещениях. В светлом интерьере квартиры в сочетании современного стиля и неоклассики барная стойка отделяет небольшую зону кухни от гостиной.

Зонирование с помощью мебели

На фото: Кухня-гостиная в современном стиле

В этом минималистичном интерьере квартиры-студии разделение на функциональные зоны осуществляется с помощью мебели. Параллельные линии гармонично сочетаются с монохромной цветовой гаммой, выбранной для этого проекта, усиливая ощущение строгости и подчеркивая его лаконичность.

Обеденный стол на границе двух зон

На фото: Кухня-столовая с элементами неоклассики

Еще один распространенный способ отделения кухни от гостиной – с помощью обеденного стола. В этом проекте компактный стол, наряду с диваном в гостиной зоне и небольшой консолью изящно и ненавязчиво разделяют две функциональные зоны. Единая колористическая палитра, состоящая из сочетания нежно-зеленого и персикового, создает весеннее настроение и позволяет подчеркнуть целостность пространства.

Хрустальные шторы

На фото: Кухня-гостиная с хрустальными шторами

Хрустальные шторы подойдут не для каждого интерьера. Особая хрупкость и изящество, свойственные этому предмету декора и зонирования, особенно гармонично будут смотреться в интерьерах в стиле неоклассика, модерн или ар-деко.

Подиум с кабинетной зоной в комнате

На фото: Интерьер комнаты в современном стиле

Подиум – очень эффективный и функциональный способ зонирования, ведь в нем часто оборудуют выдвижные ящики. Поэтому такое решение будет особенно актуально в интерьере детских. Например, на подиуме можно оборудовать рабочий кабинет и установить небольшой спортивный уголок. Кроме того, такой прием позволит визуально «сократить» слишком длинную комнату. В квадратных по площади помещениях можно сделать угловой подиум.

Интересные современные идеи ремонта

Одним из интересных способов сделать интерьер более сложным является оснащение полок и шкафов индивидуальной подсветкой. Такой ход добавит глубины, расставит правильные акценты. Подсветка может быть, как контурной, так и точечной, цветной или просто белой. Какую именно подсветку использовать может решать сам хозяин, ведь каждый вариант по-своему интересен.

Акцентная стенка в последние годы получила особенную популярность. В этом случае вся комната выполняется в одном спокойном тоне и только одна из стен оформляется фотообоями или современной фреской ярких цветов. Для барокко или классики лучше использовать принт с цветами, что сделает комнату более выразительной и уютной.Лестничное ограждение из стекла способно сделать двухэтажную квартиру более легкой и воздушной. В этом случае нужно использовать специальное закаленное стекло толщиной в 1 сантиметр. Такой вариант будет органично вписываться в современный дизайн, не будет скрадывать пространство, не будет перекрывать потоки света.

Кованый декор – удовольствие не из дешевых, однако способно придать романтической атмосферы, сделает жилье более уютным и оригинальным. Лучше всего применять ковку в стульях, расположенных на балконе – это придаст определенного шарма и сделает зону отдыха более непринужденной.

Керамический «ковер» – еще одна оригинальная дизайнерская задумка. Лучше всего использовать такой вариант на кухне или в гостиной, подходит под любой стиль. Рисунок керамического «ковра» зависит от цветовой гаммы комнаты, однако можно использовать и контрастные цвета. Простота ухода и длительный срок службы – вот главные достоинства такого решения.

Новые проекты гостиных из портфолио ГК «Фундамент». Фото 2018 года

Ковры с абстрактным рисунком

На фото: Гостиная-столовая в современном стиле в квартире

В 2020 году в моду вошли ковры с выразительной графикой – абстрактный рисунок добавляет интерьеру графичности. Яркие сочные цвета напоминают о полотнах Густава Климта и Эгона Шиле, 100-летняя годовщина смерти которых отмечается в этом году.

Жемчужная гостиная с элементами модерна

На фото: Гостиная в жемчужных тонах с элементами модерна

Некоторая театральность, свойственная этому интерьеру, сегодня необычайно популярна. Люстра в стилистике модерна сочетается с неоновой подсветкой потолка. Разные светильники подчеркивают разделение на функциональные зоны. Монохромные жемчужные оттенки создают эффект легкого мерцания благодаря системе встроенного освещения.

Полированные поверхности

На фото: Кухня-столовая в классическом стиле в квартире

Еще один из трендов 2020 года – полированные поверхности, которые отражают свет и усиливают освещенность пространства. Бежевый монохром постепенно вытесняется более радикальными и яркими решениями, но все еще присутствует в интерьерах.

Дизайнерское кресло-яйцо

На фото: Гостиная в квартире в ЖК «Татьянин парк»

Журнальный столик со столешницей из прозрачного стекла, угловой современный диван с обивкой кремового оттенка и подушками в бархатных коричневых чехлах, круглое кресло-яйцо образуют диванную группу гостиной. Теплые песочные оттенки создают комфортную атмосферу, располагающую к медитативному отдыху.

Вечная классика

На фото: Классическая гостиная со столовой зоной

Нередко наши клиенты заказывают интерьер в классическом стиле. В 2018 году традиционная классика, чаще всего, предстает в сочетании с элементами других стилей: ар-деко, неоклассика, минимализм. Например, в этом проекте внимание на столовой зоне акцентируется с помощью подвесных светильников в стилистике ар-деко.

Высокие потолки и дизайнерская люстра

На фото: Современная гостиная с дизайнерской люстрой

Свобода линий, необычность форм – в такую концепцию современного интерьера прекрасно вписывается дизайнерская люстра в футуристическом стиле. Цвет индиго, наряду с солнечными песочно-золотистыми акцентами, обыгрывается не только в предметах мебели, но и картине современной живописи, которая украшает одну из «акцентных» стен.

«Уютный минимализм»

На фото: Современная гостиная в темных тонах

Уют этому интерьеру в стиле минимализм придают ковры с графичным рисунком в градиентных оттенках. Портьеры песочного оттенка из плотной ткани драпируют окна, на стене нейтрального бежевого тона висит картина современной живописи в тонах, повторяющих основные цвета интерьера.

Удачные сочетания

Вы вольны использовать те идеи, которые вам по душе. Не нужно строго следовать какому-то одному направлению, если вам нравится только цвет обоев. Популярные стили дизайнов квартир отлично могут ужиться. Для вас мы подготовили удачные сочетания стилей и фото новинок квартир.

Читайте здесь: Новинки штор в спальню — обзор лучших современных моделей и советы по правильному подбору (90 фото)

Современные кухни и столовые в интерьере квартир. Фото 2018 года

Дизайнерские светильники

На фото: Кухня-столовая в классическом стиле в квартире

Разные дизайнерские светильники помогают визуально зонировать студийное пространство кухни-гостиной. В зоне столовой стена, покрытая венецианской штукатуркой, украшена молдингами с лепниной.

Легкие мятные акценты

На фото: Кухня-столовая с мятными акцентами

Сегодня в тренде яркие цвета и необычные акценты. В интерьере кухни таким акцентным цветом стал мятный оттенок, который необычайно освежает обстановку.

Биокамин в ТВ-зоне

На фото: Кухня-столовая с биокамином

Домашний очаг добавляет уюта интерьеру, а стена, оформленная кладкой из натурального камня, в сочетании с теплыми песочными оттенками и зелеными растениями, привносит в обстановку природные мотивы.

Живописная фреска

На фото: Кухня-столовая с живописной фреской

Стена, декорированная живописной фреской, позволит создать уютный островок, напоминающий о дворцовых интерьерах XIX столетия. Классические колонны и балюстрады дополняют интерьер и делают обстановку более аутентичной. На лоджию вынесена зона отдыха с креслами и изящным круглым столиком на одной ножке.

Светлый интерьер с черными и золотыми акцентами

На фото: Кухня-столовая в светлых тонах с черными и золотыми акцентами

Золотые акценты особенно выгодно смотрятся в светлом монохромном интерьере. Панно-триптих на стене в диванной зоне перекликается золотистыми с подсвечниками на столе, что создает акцент на этом элементе декора.

Мебель в однокомнатном интерьере

Конечно, нам пока далеко до западных инновационных технологий в производстве мебели. Купить трансформируемую мебель можно, но далеко не всем она по карману. Однако, ориентируясь на современные идеи дизайна можно заказать мебель у производителей в вашем городе и изготовить, например, подиум с системой хранения под спальный матрас или многофункциональную стенку-шкаф, в которую вы спрячете гардероб, библиотеку или даже компьютерный стол. Ниже приведены интересные идеи и фото.

Как бы парадоксально не звучало, но смело выбирайте крупную мебель для своей однокомнатной квартиры, так пространство будет не захламлено мелочами, а интерьер будет современным, лаконичным и легким.

Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв. м: как создать островок комфорта

В большей части многоэтажных домов нашей страны однокомнатные квартиры представлены стандартными объектами недвижимости площадью 40 кв.м. Подобные варианты крупнее хрущевок, поэтому обладают немного большими возможностями в плане оформления интерьера.

При необходимости и желании разделить помещение на зоны, можно обустроить квартиру в виде двух обособленных комнат – кухни и гостиной, детской и спальни, зала и кабинета. Любой избранный вариант должен отличаться гармоничностью всех элементов. Достигается это за счет использования некоторых дизайнерских правил и приемов: • Замены встроенными точечными светильниками массивных люстр и торшеров. • Обязательного присутствия светлой цветовой гаммы и декоративных элементов. • Современных стилевых направлений или их успешного сочетания. • Выбора однотонных отделочных материалов и красочных вкраплений.

При выборе однотонного покрытия для поверхности стен в 40-метровой квартире можно дополнить интерьер стильными аксессуарами, способными уверенно разбавить почти ставшую скучной атмосферу. Подобными элементами чаще всего становятся оригинальные диванные подушки, необычные картины и ковры, декоративные обрамления и вставки.

Когда в семье появляется ребенок, можно приобрести или сделать на заказ уже ставшую популярной двухъярусную конструкцию. В зависимости от возраста и потребностей младшего члена семьи, можно выбрать изделия со встроенными шкафчиками, тумбочками, письменным столом.

Квартира-студия

Стоимость жилья растет постоянно и не всегда есть возможность приобретения большой многокомнатной квартиры. Однако необходимость снижения общей площади квартир привело к тому, что появились, так называемые квартиры студии.

Из-за того что в таких квартирах нет разделения между комнатами и кухней, и необходимо организовать какой-то минимум для комфортного проживания, создание сбалансированного дизайна квартиры студии дело не из легких.

Одним из основных принципов при выборе дизайна для студии является правило «Меньше-лучше». Не стоить уменьшать и без того дефицитные метры.

Основные отличия современного интерьера

Первоначальная задача – это понять, какими могут быть основные принципы современного интерьера.

Предполагается возможность использования старинных предметов мебели и классической отделки, но при этом необходимо отказаться от любых рамок, догм.

Современный дизайн квартиры, фото

Каждый человек получает возможность для реализации собственного представления о красоте интерьера, ведь фантазии и творческий подход только приветствуются.

Конечно, фантазии лучше всего реализовывать с учетом традиционных правил архитектурной гармонии.

Модный интерьера квартиры 2018

фото и идеи ремонта зала своими руками. Черно белый зал

Чтобы сделать ремонт своими руками в гостиной, нужно знать некоторые тонкости и правила. Прежде всего, необходимо определиться со стилем оформления зала, изучить интересные идеи и оригинальные варианты оформления, выбрать все отделочные материалы.

С чего начать?

Для того, чтобы сделать ремонт зала своими руками, необходимо начать с подготовки всех поверхностей. Потолок необходимо очистить от старой краски и штукатурки, если потребуется. Очищение нужно производить качественно, чтобы затем все покрытия легли равномерно.

Удалять старые покрытия можно будет не во всем зале, если вы предполагаете делать ремонт с гипсокартоном. Закрепить его можно гвоздями и дюбелями.

После очищения стен и потолков необходимо производить прокладку электропроводки. Причем ее необходимо тщательно скрыть.

Во время ремонта производится шпаклевка и шкурение. Стены необходимо правильно покрыть грунтом, чтобы увеличить сцепление стены с покрытием. Грунтовка повышает качество любого ремонта и делает его более долговечным. Шпаклевка – это покрытие, которое необходимо для того, чтобы выровнять поверхности и убрать все имеющиеся дефекты.

Только после того, как вы подготовите все поверхности, можно переходить к отделке. Важно на этом этапе правильно подобрать цвета и фактуры всех отделочных материалов. Правильно подобранный цвет помогает расширить пространство и провести зонирование. Кроме того, с его помощью можно скорректировать форму зала и наполнить его светом.

Если у вас небольшой зал менее 18 кв. м, то для его отделки лучше использовать светлые стены и темный пол. А вот если вы хотите визуально увеличить площадь помещения, то при отделке лучше добиться схожести по цвету стен, потолка и пола.

Чтобы с помощью ремонта углубить комнату, необходимо сделать одну из стен более темной. Этот прием прекрасно подходит для ремонта маленьких квартир. Если в зале много свободного места, то можно отдать предпочтение более ярким оттенкам. Лучше если они будут относиться к теплой цветовой гамме.

Особенно это правило распространяется на помещения, окна которых выходят на северную сторону.

А вот если окна зала выходят на юг, то можно присмотреться и к оттенкам холодной цветовой гаммы.

Больше внимания уделите обоям, поскольку они задают общую атмосферу помещения.

После необходимо продумать все мелочи и детали. Следует рассчитать все необходимые материалы, а также финансовые средства, которые вы планируете потратить на ремонт.

Если вы ремонтируете старую гостиную, необходимо вынести оттуда всю мебель, чтобы случайно не испачкать или повредить ее.

Также важно демонтировать все светильники, чтобы защитить их от грязи и строительной пыли. Полы, как и стены, выравнивают с помощью специальных смесей. Только после этого можно переходить к отделке.

Стили

Сейчас дизайнеры представляют несколько вариантов отделки гостиной в разных стилистических направлениях.

Прежде чем переходить к ремонту, необходимо определиться со стилем и придерживаться основных правил, которые свойственны для каждого направления. Стили вы можете смешивать и сочетать. Для современных направлений свойственно смешение стилей лофт, хай-тек и минимализм.

Для зала в стиле лофт характерна имитация черновой отделки. Внешне такое помещение чем-то напоминает не до конца отремонтированную комнату. На самом деле, в этом и заключается вся задумка. Так, на полу можно использовать дощатое покрытие, а вот для стен подбираются разнообразные материалы.

Примечательной является отделка одной акцентной стены кирпичной кладкой. Именно эту стену можно использовать для декора, размещая на ней современные картины и плакаты. Кроме того, там можно повесить большой телевизор или организовать домашний кинотеатр.

В комнатах, оформленных в стиле лофт, обычно не клеят обои. Большинство покрытий имеют объемную рельефную фактуру, подходит штукатурка, бетон, а также краска.

Лофт характеризуется особой группировкой мебели, а также простотой планировки. Стиль требует наличия большой площади и простора. Именно так чаще всего оформляют зону гостиной в квартире-студии.

Ещё одно популярное современное направление – хай-тек. Для него характерно использование в интерьере четких линий и разных геометрических форм. При выборе материала для отделки лучше использовать глянцевые и кожаные поверхности. В интерьере должно быть как можно больше металлических и стеклянных элементов. Допустимо использование пластика.

Для внутренней отделки комнаты в стиле хай-тек используется немного предметов декора, особенно аксессуаров. Роль декора могут выполнять одна или две крупные картины, плакаты, а также ваза или горшок с живыми некрупными цветами. Мебель можно располагать в хаотичном порядке. Стоит подбирать самую интересную и необычную, отличающуюся изящностью форм. Прекрасно подходят кожаные диваны и кресла.

Такая стилистика – прекрасный вариант для оформления маленьких по площади комнат. По цветовой гамме нет никаких ограничений, чаще всего используют металлизированные покрытия, а также черные, белые, синие, красные цвета.

Стиль минимализм – это распространенное направление, которое часто выбирают люди, не любящие обилие лишних деталей, предпочитающих свободу передвижения.

Гостиные в минималистическом стиле обычно имеют небольшую площадь. Но можно оформить и большие залы. В этом случае стиль необходимо смешать с лофтом или с хай-теком.

Характеризуется наличием в интерьере полностью гладких и в основном глянцевых поверхностей. Для него не свойственны объемные фактуры и узоры, орнаменты. В качестве предметов декора используются простые вазы, неяркие живые цветы, а также торшеры или бра. Также подойдут черно-белые рисунки или фотографии в простых рамах.

Именно эти три основных направления чаще всего используют в последнее время при ремонте зала в квартире или в частном доме. Их активно комбинируют между собой, создавая неповторимые композиции.

Для ремонта квартиры можно выбрать и скандинавский стиль. Он предполагает расстановку мебели вдоль стен и наличие свободного пространства в центре. Кроме того, для такого стиля свойственно много простора и света.

Убранство окна должно представлять собой легкие шторы или тюль, все покрытия быть тонкими и светлыми. Для ремонта прекрасно подойдут обои и ламинат. Цветовая гамма – серо-голубую, белую или светло-зеленую.

Зонирование

Дизайнеры сейчас представляют самые разные интересные варианты зонирования. Так, самый бюджетный вариант – угловая расстановка мебели. Это отличное решение для квадратной гостиной. Мебель группируют по четырём углам комнаты, выделяя четыре функциональные зоны.

Диванная зона может граничить с рабочим местом , а зона отдыха со столовой, где вы можете отдыхать и встречать гостей. Зонирование также производят и с помощью разноуровневых полов. На подиум можно вынести диванную зону или рабочий кабинет с компьютерным столом. Именно эти зоны чаще всего уединяют и отделяют.

Зонирование производят еще и с помощью изменения цвета, фактуры. Можно по-разному оформить стены в обеденной и диванной зоне, используя контрастные или оттеночные краски, обои, которые плавно переходят из одного колера в другой. Этот же прием игры цвета применяют для стен и пола.

Для разграничения пространства можно использовать молдинги. Для того, чтобы отделить гостиную от прихожей возводят изящные арки. Их можно украсить искусственным камнем или кирпичом.

Отделка

Для отделки гостиных можно использовать совершенно разные покрытия. Так, стены зала оформляют в основном покрытиями сдержанных тонов, которые не имеют ярко выраженных орнаментов или сложных узоров. Прекрасный вариант – декоративная штукатурка или светлые обои. Стены дополняют стеклянными элементами или зеркальными поверхностями. Таким образом можно зрительно увеличить площадь помещения.

Важно параллельно подобрать оттенок настенных покрытий, поскольку он необходим для поддержания гармоничного интерьера. Самыми экономными для отделки стен являются обои. Их проще всего поклеить своими руками.

Кроме того, можно подобрать самые разнообразные по цвету фактуры и покрытия. Красивые и изящные обои с шелкографией, или более простые виниловые, прекрасно подойдут для зала.

Бюджетный вариант для отделки стен – покраска. Вы можете выбрать любые цвета и комбинировать их по своему усмотрению.

Кроме того, одну или все стены можно оформить с помощью пенополистирола. Это недорогое и стильное решение. Монтировать плитки можно быстро и без посторонней помощи. Популярна отделка вагонкой и блок-хаусом.

Для более изысканной атмосферы гостиной подойдет декоративная штукатурка. Она смотрится очень эстетично и является прекрасным вариантом для финишного покрытия стен. Гостиная смотрится эффектно, поскольку рельефные стены могут интересно играть на солнце и удивлять вас своим переливами.

В ремонте больших залов используют и деревянные панели. Они отличаются нейтральностью и экологичностью, гармонично смотрятся в любом интерьере. Это отличное решение для гостиной в стиле классика или лофт.

Для более вычурных залов прекрасно подойдет декоративный камень. Обычно таким образом выделяют проходы, особенно если они сделаны в виде арки.

Выделяют дверные откосы: одну акцентную стену выполняют с отделкой из мелкого декоративного камня. Зал с таким оформлением будет смотреться стильно и презентабельно.

Что касается отделки пола, то самым популярным вариантом в настоящее время является укладка ламината. Он прекрасно сочетает в себе цену и качество, смотрится презентабельно. Покрытие может имитировать разные древесные породы, в том числе ценные сорта, и другие фактуры. В светлых гостиных популярным считается ламинат цвета беленый дуб. Он смотрится ярко, наполняет комнату свежестью.

В зал также прекрасно подойдет ламинат под мрамор или декоративный камень.

Еще один хороший вариант – паркет. Это натуральный, красивый и всегда актуальный вид отделки пола. Выглядит презентабельно и отличается долговечностью. Положить его своими руками не составит труда, особенно масштабные паркетные доски.

В современных залах создают наливные полы. Они представляют собой покрытие из специального полимерного состава. Застывая, он образует полностью гладкую и ровную поверхность.

В современных гостиных поверх наливного пола или под такое же прозрачное покрытие наносится 3D рисунок. Он добавляет интерьеру яркость и подчеркивает выбранный стиль.

Самым простым вариантом эконом класса для пола является линолеум. За ним легко ухаживать и его просто монтировать своими руками. К тому же, его можно быстро заменить, если он надоест.

Что касается потолка, то в современных залах он может представлять собой объемные многоуровневые конструкции, карнизы. В них часто включают интересную подсветку, которая позволит также провести зонирование.

Для отделки потолка можно использовать лепнину. Но она не должна иметь четких линий и прямые геометрические формы, чтобы вписаться в современный интерьер зала. В этом случае все потолки оформляют светлыми оттенками – белыми, молочными, бледно-желтыми.

Зал считается главной комнатой в доме. Чтобы насладиться отдыхом, полноценно отметить праздник или важное событие, данное помещение должно быть не только просторным и стильным, но и многофункциональным. Поэтому перед проведением в зале очередного ремонта необходимо тщательно продумать нюансы планировки, подобрать современные отделочные материалы.

Особенности

Современная гостиная представляет собой комнату, которая может в своем интерьере объединять нескольких зон. Ее оформление зависит от количества членов семьи, а также от наличия других жилых помещений в доме и свободного пространства в целом. Определившись с предназначением зала и с тем, какие функции будет выполнять обстановка, можно приступать к ремонту. При этом должно быть задействовано все пространство комнаты. Традиционно гостиная может состоять из зоны отдыха и рабочего уголка, иногда ее совмещают с кухней.

Перед тем, как начать ремонт в зале, необходимо просчитать объем работ, исходя из того, планируется ли простая реставрация помещения, либо намечается грандиозная перепланировка и достройка. Если планируется сделать только косметический ремонт, то будут выполнены замены потолочного, настенного и напольного покрытий, обновлен интерьер комнаты: приобретены новая мебель, шторы и прочие предметы декора. Что касается капитального ремонта гостиной, то понадобится снести стены или установить перегородки, заменить окна и двери, монтировать новую электрическую проводку. Вне зависимости от выбранного вида ремонта, в зале необходимо грамотно распланировать пространство. В этом и заключается главная особенность выполнения всех работ.

Так как помещение будет состоять из нескольких зон, нужно обеспечить максимальный доступ света, для чего рекомендуется увеличить размеры окон, использовать в дизайне светлые оттенки. Увеличить площадь комнаты можно с помощью различных способов перепланировки: например, снести стену на кухне, присоединить балкон.

С чего начать?

В стандартной квартире ремонт зала можно выполнить своими руками, но если жилье размещено в панельном доме или здании старой постройки, то сделать это будет намного сложнее, поэтому некоторые из строительных работ лучше всего доверить профессиональным мастерам.

Ремонт гостиной комнаты следует спланировать заранее, а также включить в план мероприятий следующие этапы:

очистку всех видов поверхностей от старой отделки;
выравнивание стен;
декорацию потолка;
монтаж напольного покрытия;
отделку стен.

Предварительно создается проект-дизайн, в который вносят все замеры и чертежи помещения. Соответственно ему выбирается подходящий строительный материал. Прежде всего, в ремонте осуществляются пыльные операции: удаляются старые обои и штукатурка. Стены должны иметь чистую и гладкую поверхность, подготовленную для последующих работ. Чтобы выровнять стены, применяют штукатурку или крепят листы гипсокартона. После того, как с поверхности удалены все неровности и дефекты, основание дополнительно обрабатывают грунтовкой – она не только защитит будущее покрытие от образования грибка и плесени, но и повысить сцепление для краски, побелки или обоев.

То же самое касается и потолка: его очищают и хорошо ровняют. Для отделки поверхности данного вида можно использовать различные материалы, при этом для первого самостоятельного ремонта не рекомендуется приобретать дорогие отделочные элементы, так как при работе с ними требуется наличие специальных навыков и опыта. После того, как будет выполнен демонтаж старых покрытий, устанавливают новый пол. Имейте в виду, что данную операцию необходимо проделать до декорации стен.

Вначале делают прочную стяжку, и выравнивают поверхность, потом устилают ранее выбранный материал. Для зала обыкновенно приобретают паркет, линолеум или ламинат.

Выбор стиля

Современные варианты дизайна зала поражают разнообразием фактур и цветов, при этом в последнее время для интерьера данной комнаты предпочитают выбирать оформление, состоящее из комбинации нескольких стилей, особой популярностью среди которых пользуются лофт, минимализм и хай-тек.

Для больших и просторных помещений прекрасно подходит отделка в скандинавском направлении , благодаря которой зал приобретет шикарный и изысканный вид.
Лофт занимает главное место в современном стиле, и если выбрать его для гостиной, то интерьер получится уютным и не перегруженным декором. Напольное покрытие в этом случае выкладывают из деревянных досок, одну из стен в комнате украшают кирпичной кладкой. Что касается обоев, то их применение в интерьере не предусмотрено.

Совсем недавно в дизайне залов появилось и направление хай-тек . Оно имеет много преимуществ, и чаще всего его предпочитают для небольших помещений. Хай-тек характеризуется правильными линиями, и в декоре, как правило, преобладают металлические, стеклянные элементы.
Отдельного внимания заслуживает минимализм . Его выбирают владельцы жилья, которые любят обилие свободного пространства в помещении. Минимализм можно применять как в миниатюрных гостиных, так и в роскошных залах. Его дизайн предусматривает минимальную отделку, строгий декор, отсутствие в помещении ярких орнаментов, картин. Стены в данном случае отделывают природными материалы светлых оттенков, для пола выбирают покрытия из натурального дерева, а потолок украшают как навесными конструкциями, так и декоративной штукатуркой.

Цветовое решение и декор

Никакой дизайн гостиной не будет выглядеть красиво, если для него неправильно подобраны оттенки цветовой палитры. Используя игру цвета, можно оригинально разделить помещение на отдельные зоны.

Сочетание темного пола и светлых стен сделает комнату шире , а оформление стен, потолка и пола в белых или бежевых оттенках придаст помещению объема. Идеальными для небольшого зала считаются пастельные тона, а если площадь комнаты большая, то для нее подойдут яркие и насыщенные цвета. Что касается оформления стен, то в гостиных прекрасно смотрятся льняные и бархатные поверхности, часто используют и шелковые обои.

Необычно в зале смотрится отделка из фольги. Она не только обладает эстетически привлекательным видом, но и выполняет в помещении функции теплоизоляции, защищает пространство от излучений бытовой техники.

Выбор цветовой палитры для зала зависит от стиля оформления комнаты. Если планируется сделать зал классическим, то в отделке применяют натуральную расцветку, а любители чего-то необычного могут воплотить в реальность различные идеи – например, сделать стены темными, а пол и потолок – белыми. В современном дизайне гостиных приветствуется использование натуральных материалов, поэтому можно декорировать пространство деревом, кожей, стеклом и металлом.

Варианты отделки

Выполняя ремонт в зале, необходимо тщательно продумать его будущий вид, подобрать подходящие цвета для комнаты, приобрести соответствующую мебель и обеспечить хорошее освещение. Следует также освободить пространство от лишних предметов, так как элегантность и простота являются главными составляющими современного интерьера. Для оформления всех поверхностей в комнате рекомендуется использовать качественные, модные материалы. Они не только долго прослужат, но и будут радовать окружающих своим привлекательным внешним видом.

Стены

Данный вид поверхностей можно задекорировать различными материалами. Самым простым и доступным для самостоятельных работ способом считается покраска стен. Она хорошо подходит в тех случаях, когда выбран бюджетный или обычный ремонт, так как процесс нанесения краски не занимает много времени и не требует больших усилий, а новый цвет на поверхности позволит кардинально изменить вид зала. Краска приобретается для внутренней отделки. Неплохо в интерьере гостиной смотрится и декоративная штукатурка.

Ее подразделяют на:

фактурную;
силикатную;
латексную;
венецианскую.

Часто стены в гостиной покрывают специальными панелями. Их можно крепить к основанию, которое выровнено гипсокартоном, или на поверхность со старой отделкой.

Панели бывают:

листовые;
реечные;
плиточные.

Что касается оформления декоративным искусственным камнем, то оно считается самым оригинальным способом декора поверхностей. Часто его используют в дизайне, когда хотят стилизовать поверхность под кирпич, украсить арки. Камень хорошо сочетается с виниловыми обоями: благодаря такой композиции получается необычный рельеф, гармония красок. Многие дизайнеры также предпочитают использовать в зале отделку деревом или вагонкой. Чаще всего для декора выбирают панели из пробкового дерева или ламинат, также делают покрытие блок хаусом.

Необычным вариантом является и применение кожи. Для этого приобретают разноцветные кожаные плитки, которые могут иметь как глянцевое, так и рельефное основание.

Пол

Напольное покрытие в гостиной играет огромную роль, так как от его выбора будет зависеть будущий вид помещения. Традиционно для залов приобретают ламинат, паркет, ковролин или линолеум. Каждый из вышеперечисленных материалов по-своему уникальный, имеет положительные характеристики, но отличается ценой и качеством. Например, ковролин прекрасно выглядит, но его эксплуатационные свойства уступают ламинату. Паркет обладает отличной звуко- и теплоизоляцией, но стоит дороже, чем линолеум.

Поэтому, выбирая покрытие на пол для зала, необходимо руководствоваться не только эстетическими показателями, но и прочностью, сроком службы изделия. Если в доме планируется простой косметический ремонт, то подойдет укладка линолеума. В том случае, когда семейные финансы позволяют сделать капитальный ремонт, предпочтение стоит отдать ламината или паркету.

Оконный проем

Окна в гостиной должны быть больших размеров, особенно если в комнате планируется совместить несколько зон, поэтому рекомендуется выполнить замену проема и вставить новое стекло. В дизайне зала нежелательно использовать в качестве украшения шторы из плотных тканей. Лучше всего отдать предпочтение полупрозрачным и легким занавескам.

Потолок

На сегодняшний день огромной популярностью пользуются комбинированные потолки. Для этого изначально устанавливают уровни из гипсокартона, а после подвешивают конструкции. После натяжки полотна проводят систему освещения. Если помещение невысокое, то можно просто сделать красивые композиции из гипсокартона, отделав их обоями или штукатуркой, при этом для каждой зоны в комнате подбирается свой оттенок и фактура.

Чем отделить от прихожей?

Интерьер зала будет выглядеть намного интереснее, если сам зал отделить от коридора. Таким образом, комната получится просторнее и уютнее. Сделать разграничение можно несколькими способами. Например, небольшая стена из гипсокартона или легкие полки хорошо подойдут в качестве перегородки. Визуально отделить прихожую поможет и разноуровневое напольное покрытие. Для этого делается небольшой перепад уровней пола.

В том случае, если рядом с входной дверью мало места, а разграничить зоны очень хочется, то хорошим вариантом станет использование мобильной перегородки в виде шкафа или небольшого стеллажа. Данный дизайнерский прием отлично подходит для миниатюрных комнат, оформленных в стиле минимализм. Для просторных прохожих и гостиных разделительную функцию может выполнить несущая колонна.

В зале мы проводим больше всего времени – отдыхаем, принимаем гостей, общаемся. Потому в этом месте продумана должна быть каждая мелочь. По крайней мере, так будет в идеале. Какой вид примет зал зависит от многих факторов, и финансовая составляющая отнюдь не самая главная.

Все начинается с тщательной очистки потолка и стен от старой отделки. Этот этап работы должен быть проделан максимально качественно, иначе новая отделка рискует осыпаться вместе со старой. Исключение составляет отделка стен гипсокартоном, в этом случае вовсе не обязательно удалять старую отделку.

После того, как старая отделка снята, нужно прокладывать скрытую электропроводку. Завершающим этапом является шпатлевка с последующим шкурением, при этом можно заблаговременно на поверхность нанести грунтовку.

Отделка должна быть сверхпрочно закреплена на поверхности, и не важно, что это – кирпич, бетон, дерево или гипсокартон. Для этого делаем грунтовку стен, она обеспечивает отличную адгезию, защищает от повреждений поверхность. На бетонном основании часто отказываются от грунтовочного слоя, но все же в этом случае есть реальные шансы не самого качественного ремонта.

Но только грунтовка не способна спрятать разного рода неровности, изъяны поверхности. Чтобы выровнять стену, и скрыть ее дефекты, нужно провести шпаклевку стены. Шпаклевка и шлифовка помогают сделать стену максимально гладкой и ровной.

Обычно в подготовительный этап включается проверка пола на разные виды деформации, вроде скрипа, неровностей и расшатанных балок. Если это есть, то устаревшие доски заменяются новыми, а всевозможные дефекты устраняются.

Ремонт в зале в квартире: как выбрать отделку для стен

Цветовая палитра – это возможность сделать все по-новому, цвет влияет на восприятие и на обстановку в доме. Цвет помогает визуально разделить пространство на зоны, и даже скорректировать интерьер. Примеры могут быть следующие: светлые стены и темный пол расширяют пространство визуально, светлая отделка пола, потолка и стен делает комнату более крупной. Есть еще вариант – одна стена темнее другой, все это увеличивает глубину помещения.

Особенности отделки стен в зале:

Обои выбирайте только высокого качества – дешевые скажутся на общем восприятии комнаты, дизайнерские сделают ее более модной;
Шелковые, льняные или бархатные обои не выгорают, не собирают пыль, и, что важно, не впитывают запахов;
Самый практичный вариант – флизелиновые обои, их можно при желании перекрасить в нужный свет.

Самым дешевым вариантом являются бумажные обои. Они не требуют больших затрат, но имеют много недостатков. Они выгорают от ультрафиолета, не вынесут высокой влажности и резких перепадов температуры.

Зал: ремонт, дизайн, примеры

Важно своими руками сделать и правильную расстановку мебели. И здесь есть свой принцип: чем чаще вы применяете элемент обстановки, тем больше пространства должно быть вокруг него. Телевизор нужно поставить в то место, где его хорошо будет видно со всех сидячих в зале мест при просмотре.

Особый уют в комнате всегда дает камин, около него собирается семья и гости. Если в зале частенько предполагается проводить трапезы, поместите посередине большой стол. Но самый стандартный вариант – это уютные кресла, комфортный диван, маленький журнальный столик.

Каким должен быть интерьер зала

По максимуму свободным, уютным, без использования лишних предметов;
Всегда уместен небольшой стеллаж для книг, аквариум, изящный торшер;
Ощущение уюта и свежести организуют живые растения.

Дизайн окна тоже должен соответствовать общему дизайн-решению комнаты. Если окно располагается на солнечной стороне, на его фоне шторы темных оттенков смотреться будут еще темнее. Потому в этом случае выбирайте светлые шторы из плотной ткани.

Варианты ремонта зала в квартире: фото и примеры в маленькой комнате

Хороший и красивый ремонт можно сделать и в . Только придется постараться, пространству нужно одновременно придать уюта, комфорта и, конечно, практичности.

Здесь придется отказаться от всего лишнего. Обои можно взять однотонные, а на них красиво будут смотреться картинки или картины. Если ремонт молодежный, решения могут быть сколь угодно смелые. Например, светлый пол, светлые жалюзи на окнах и красные матовые обои. Тогда в такой зал вы поставите только диван, тумбу с телевизором (тумба может быть натуральных древесных оттенков) и прозрачный журнальный столик. И пол должен быть светлый, а диван лучше под тон жалюзи.

Ремонт зала в доме: примеры

Допустим, зал и есть одна комната, являющаяся поистине многофункциональным помещением. Оптимальным вариантом в этом случае будет пастельная цветовая гамма, она увеличит пространство комнаты.

Визуальное разделение комнаты на зоны возможно с помощью цветов. Например, место отдыха вы оформляете в светлых тонах, гостиная зона может быть поярче, а рабочая зона обозначена нейтральными цветами.

Также будет полезен материал о том, как правильно зонировать гостиную:

Мебель, в которой присутствуют смежные функции, тоже будет к месту в такой квартире. Стена-шкаф оснащается отдельными секциями (варианты в 2-3-х этажках), где прячется, к примеру, письменный или обеденный стол.

Дизайн и декор гостиной комнаты (видео)

Ремонт в зале – и интересное, и хлопотное занятие, которое требует большой продуманности действий. Просмотрите не один десяток фото в фотогалерее, вдохновитесь некоторыми из них, и смело приступайте к преображению собственного зала.

Зал после ремонта (фото интерьера)

Доброго дня, уважаемые читатели! Мы ценим ваше желание сделать дизайн своей обители совершенным, поэтому, мы представляем идеи для ремонта зала своими руками, дешево и красиво. Люди проводят в данной комнате много времени, к примеру, во время отдыха, приема гостей или общения с родными. Исходя из такой функциональности, зал должен быть продуман до мелочей.

Далее мы разберем варианты для дизайна вашего помещения. Обратите внимание, что необязательно иметь крупные средства для удачного ремонта, а напротив, даже обладая скромным бюджетом, можно получить комнату своей мечты. Приступим.

Начальные этапы перепланировки

Прежде всего, вам необходимо продумать итоговое оформление, используя план-проект или компьютерные программы. Так вам будет проще проводить ремонтные работы и определиться, что вам действительно нужно, а чего можно избежать.

После этого, можно приступать к «зачистке» помещения. Перво-наперво, вам нужно будет привести стены и потолок к изначальному виду, очистить всю штукатурку, краску, обои и т.д. В противном случае, новое оформление вряд ли продержится долго. Если ваши стены отделаны гипсокартонными конструкциями, можно оставить все как есть.

Теперь приступаем к электропроводке. Планируйте так, чтобы весь путь был тщательно скрыт. После этого, нанесите на стены и потолок шпатлевку, разровняйте после застывания. Чтобы дальнейшие действия не усложняли ремонт, покройте помещение грунтовкой, заранее.

Такая работа защитит поверхности от дефектов, а обои или краска лягут еще лучше.

Часто, имея бетонное основание, люди отказываются от грунтования – зря, ведь есть огромные шансы получить некачественный результат.

Шпатлевка же, в свою очередь, прячет всевозможные неровности и повреждения. После того, как материал высохнет, проведите шлифовку и уберите лишние фрагменты.

Если вы обнаружили, что пол скрипит, неровный или есть расшатанные балки, нужно провести ремонт данной поверхности. Например, заменить доски или выровнять изъяны с помощью все той же шпатлевки.

Материалы для отделки стены

Один из самых важных факторов для создания уютной обстановки в квартире – это цветовое оформление. С его помощью, вы легко поделите пространство на функциональные зоны, и исправите дизайн квартиры.

Основные правила, касаемо цветовой палитры звучат так – светлый оттенок будет увеличить свободное место, темный же, в свою очередь, его сужать. Например, часто «поднимают» потолок, выкрашивая его в белый или приближенный цвет. Свежая тенденция, набирающая популярность – две стены различных тонов, т.е. одна светлее другой, так расширяется глубина комнаты.

Как правильно выполнять отделку в гостиной:

Не скупитесь на обоях – купив дешевое изделие, оно только испортит внешний вид квартиры. Обратите внимание на дизайнерские работы, которые оживят интерьер.
Если вам нужен такой материал, который не будет выгорать, собирать грязь и не впитывать неприятные запахи, присмотритесь к шелковым, бархатным и льняным обоям.
Флизелиновая основа придет на помощь тем, кто хочет покрасить обои в определенный цвет.

В том случае, когда вам действительно нужно сэкономить, выбирайте бумажную основу, но учитывайте несколько нюансов. Они не любят воздействия солнечных лучей, большой влаги и смены температурного режима. Отсюда становится понятно, что отделать ванную комнату или кухню не получится таким материалом.

Расстановка мебели тоже сильно влияет на конечный результат, поэтому к данному вопросу стоит подойти серьезно. Придерживается основного принципа – если определенный фрагмент в обстановке повторяется, то важно сохранить как можно больше свободного места вокруг каждого. Располагайте все так, чтобы был комфорт, например, телевизор должен занимать такую позицию, на которой он будет виден всем сидячим.

Дизайн в зале

Здесь тоже есть основные принципы:

Уделите особое внимание окну. Его оформления достигается за счет штор или занавески, поэтому, если данная сторона является солнечной, используйте гардины светлых тонов, но из плотного текстиля.

Небольшие габариты зала

Если вам досталась комната, обладающая небольшой площадью – не отчаивайтесь. Это отличная возможность показать свои дизайнерские навыки и превратить маленькое помещение в просторный рай.

Прежде всего, решите, что точно вам нужно и без чего не можете ни дня. Потому что, в компактной комнате придется отказаться от лишних вещей. Цветовое решение для стен подбирайте в светлых тонах, а дополнить все это можно картинами.

Не бойтесь экспериментов, главное – не переусердствовать. К примеру, отличное решение для молодежи – выкрасить пол в белый цвет, повесить светлые шторы, а стены покрыть красными матовыми обоями. Получается очень смело и красиво.

Из мебели, поставьте телевизор, диван и ограничьтесь небольшим журнальным столиком.

Еще в качестве примера, стоит привести такой вариант. У вас есть однокомнатная квартира, в которой зал – единственное универсальное помещение. Прежде всего, присматривайте светлое оформление для всей комнаты, чтобы стены не давили на вас, а пространство становилось просторнее.

Не забудьте поделить комнату на отдельные зоны. Делать это можно разными оттенками оформления, высотой потолков, обоями и т.д. Очень кстати окажется складная и многофункциональная мебель, вроде складывающегося дивана, складного письменного стола и прочее. Чаще всего, такие комнаты бывают с выходом на балкон, а это значит, что есть еще один «полигон» для оформления. Совместите лоджию с остальным помещением, и оформите там рабочую зону.

Учитывайте только юридические аспекты.

Мы рады были озвучить данные советы. Экспериментируйте и рано или поздно вы получите необычный и уникальный дизайн, который будет веять комфортом и уютом. Успехов!

Итак, вы, просмотрев десятки фото с различными вариантами интерьеров, наконец, определились с дизайном и решили сделать ремонт гостиной своими руками, как на фото.

С чего начать? Составление плана? Или выбор материалов? Начнём по порядку.

Если вы делаете ремонт в первый раз

Когда навыков маловато, а лишние затраты на дизайнеров и профессиональных мастеров ни к чему, самый простой вариант — потренироваться на небольшой второстепенной комнатке, спальне или кабинете. Также стоит заняться утеплением, застеклением лоджии или объединением её с комнатой.

В гостиной часто используются самые качественные и дорогие материалы, поскольку ремонтировать комнату нужно надолго. Потренировавшись на меньшей площади и более дешёвых отделочных материалах, вы будете проще обращаться с дорогими — меньше шансов их испортить;
Присоединив балкон к комнате, вы прибавите дополнительные квадратные метры и набьёте руку в решении организационных вопросов. В ВМК есть собственная база данных, так что, в случае успешно проведённых работ по объединению лоджии со спальней, потом будет легче получить разрешение на снос стены между гостиной и кухней при желании объединить помещения;
Балкончики обычно маленькие, особенно в старых домах, даже небольшая тренировка поможет лучше чувствовать материал и цвет.

Первый этап

Прежде чем подготовить гостиную к ремонту своими руками, предстоит решить несколько важных вопросов. Этот этап требует одобрения всех членов семьи, если вы живёте в одиночестве — долгих раздумий и составления плана комнаты.

Перед началом ремонта решите следующее:

где поставить телевизор и мультимедийные устройства;
где разместить диван и кресла, чтобы хорошо видеть изображение на экране с любого места;
поместится ли в зал стол с персональным компьютером, или понадобится заменить его на компактный ноутбук;
где хранить книги, фотоальбомы, наборы посуды, одежду, бельё и пр.;
где расположить люстры, светильники и торшеры, требуется ли выделять конкретную зону гостиной светом;
нужен ли в комнате кондиционер;
наличие дополнительных декоративных элементов на стенах — фотографий, картин, фресок, зеркал;
необходима ли светодиодная подсветка на потолке;
хотите ли вы обустроить уголок с камином;
самое важное: в силах ли вы продумать интерьер комнаты от и до, или нужно обратиться к услугам профессионального дизайнера.

Эти вопросы кажутся мелочью, но от них зависит дальнейший выбор материалов, план предстоящих ремонтных работ и общая стоимость ремонта зала.

Как подготовить гостиную к ремонту

Когда решены предыдущие вопросы, а затраты подсчитаны, пора подготавливать пространство:

Определитесь со старой мебелью — то, что не нужно, выбрасывайте, остальное вынесите в другую комнату, чтобы случайно не повредить и не испачкать;
Демонтируйте старые покрытия, уберите светильники, если планируете их заменить. Также стоит демонтировать и старую проводку;

Важный этап — выполнение разводки новой проводки в соответствии с проектом, не забудьте установить автоматические прерыватели. В процессе могут возникнуть проблемы, если вы не имели дел с электрикой. Не зная нюансов работы с проводкой, можно допустить серьёзные ошибки, порой опасные для жизни. Поэтому будет разумным на этом этапе воспользоваться услугами профессионального электрика;

Последний этап подготовки технически прост, но требует больших физических затрат, одни мешки со штукатурными смесями сколько весят. Чтобы черновая подготовка шла быстрее, заручитесь помощью напарника. Вам предстоит выровнять полы для нового покрытия, заштукатурить стены (или выровнять их гипсокартоном) и потолки.

Дальнейший массив работы очень большой и требует большой внимательности и ответственности. Вы должны не только продумать, какие материалы использовать и как их монтировать, но и как качественно отремонтировать гостиную, не затягивая со временем.

Оформление потолка

Обратите внимание: если вы решили установить в гостиной натяжные потолки или подвесные, то делайте это, когда закончена чистовая отделка других поверхностей.

Итак, в зависимости от того, какой дизайн интерьера вы выбрали для гостиной, используются самые разные материалы при оформлении потолков. Наиболее популярные:

Конструкция подвесных потолков делится на два основных вида: модульная (подразделяющаяся на решётчатую, кассетную и реечную) и цельная в виде натяжного потолка или гипсокартонной конструкции;

Пенополистирольные плиты просты в установке и достаточно дёшевы. Как смотрится такой потолок? Вполне симпатично, но не стоит ожидать от него изысканности;

Краску тоже можно отнести к недорогим вариантам оформления поверхностей. В отличие от обоев этот материал устойчив к влаге, поэтому потолок во время уборки можно мыть;

Обои — самый простой и экономичный вариант. Учитывая обилие фактур и расцветок, вы легко сможете подобрать покрытие, которое гармонично впишется в интерьер.

Важно: некоторые виды натяжных потолков сложны в монтаже, поэтому придётся прибегнуть к помощи профессионалов на этом этапе.

Самый оптимальный по соотношению цены и качества вариант оформления потолка в гостиной — гипсокартон и правильная подсветка. В этом нет ничего удивительного, такой потолок практичен и красив. Натяжной потолок обойдётся подороже, но тоже смотрится красиво и стильно.

Как оформить стены

Оформление стен, как и в случае с потолком, зависит только от дизайнерского проекта комнаты и финансовых возможностей. Вот список вариантов от самых бюджетных до дорогих:

Краска. Самый простой и недорогой материал для отделки стен. Учтите, что для окрашивания требуется идеально гладкая и ровная поверхность, в противном случае краска только подчеркнёт все недостатки стен. Краска кажется простоватой, но это не так — при должном художественном навыке стены можно превратить в целые картины;

Обои универсальны, они отличаются широким спектром цветов, а выбор узоров и фактур поистине огромен. Обои — один из самых популярных отделочных материалов для гостиной;

Декоративная штукатурка, особенно «венецианская» её разновидность, отличный вариант для оформления гостиной в средиземноморском стиле или в многочисленных направлениях кантри;

Гипсокартон сложно назвать материалом для финишной отделки, зато он — идеальное средство для выравнивания поверхности стен. Поверх ГКЛ отлично ложатся любые виды отделки;
Деревянные или пластиковые стеновые панели. Для зала лучше выбирать натуральное дерево — оно и смотрится красиво, и безопасно, поскольку не выделяет токсичных веществ. ПВХ для ремонта гостиной своими руками лучше не использовать. Любые панели по своей конструкции делятся на два вида: наборные (реечные или плиточные) и листовые.

Натуральный или искусственный декоративный камень, пожалуй, самый оригинальный вариант отделки стен. В то же время он самый дорогой и буквально тяжёлый — как по весу, так и в монтаже.

Итак, выбор материала зависит вашей фантазии и кошелька. Ни один из вариантов оформления зала не лучше и не хуже другого.

Выбор напольного покрытия

Пол — поверхность, на которую приходится самая большая нагрузка, это и тяжёлая мебель, и, конечно, постоянная ходьба. Выбор материала зависит от того, планируете ли вы принимать много гостей, или желаете превратить гостиную в уютный островок для уединения и отдыха. Для отделки пола в зале используют следующее:

Ламинат — красивый, качественный и достаточно недорогой материал для отделки. Поверхность этого материала может имитировать натуральное дерево любой породы. Существуют панели, окрашенные и в более экзотические цвета;

Паркет — натуральный и экологически чистый материал, выполненный из различных пород дерева. С помощью паркетных досок, выложенных по тому или иному узору, можно украсить любую комнату. Паркет стоит достаточно дорого, поэтому в обычных квартирах его используют очень редко;

Пробковые полы — отличный природный материал на основе коры пробкового дуба. Такой пол обладает хорошими шумо- и теплоизоляционными качествами. Материал гипоаллергенен и не опасен для здоровья. Пробку можно использовать в качестве самостоятельного покрытия или подложки под ламинат;

Линолеум — один из популярнейших материалов, используемых при ремонте гостиной. Почему? Он очень прост в монтаже, с таким полом справится и новичок. Поверхность линолеума может имитировать природные материалы от древесины до гранита и мрамора;

Наливной пол — дорогой, но идеально гладки и очень красивый вариант. Наиболее эффектно смотрится покрытие с 3D рисунком;

Керамическая плитка — не самый подходящий вариант для гостиной. Лучше оставить её для кухонной зоны, если комната совмещённая.

Задумываясь о ремонте гостиной своими руками, выбирайте для пола натуральное дерево, пробку или ламинат. При желании можно монтировать и систему тёплого пола.

Правильно компонуя фактуру материалов и их расцветку, вы создадите гармоничный и красивый интерьер в комнате. Ремонт гостиной комнаты своими руками не так уж сложен, самое главное — решиться на него.

Фотогалерея (51 фото)

Ремонт в стиле Хай-Тек — 100 фото оптимального дизайна интерьера

Ремонт в стиле Хай-Тек: лучшие решения по обновлению и идеи использования технологических новинок (100 фото)

Что такое стиль Hi-tech? Это высокие технологии, которые вы можете применить в современном ремонте квартиры. В этом дизайне все продумано до мельчайших подробностей, все оборудовано по последнему слову техники. Дизайн в стиле Хай-Тек иногда называют стилем будущего, который будто сошел с научной фантастики.

Оглавление статьи:

Особенности ремонта стиля хай-тек

Ремонт квартиры в стиле Хай-Тек – это много света, пространства. Здесь большое внимание уделяется исключительно элементам интерьера.

К основным принципам этого дизайна можно смело отнести:

Использование стеклянных, металлических, пластиковых и бетонных элементов. Если используется дерево – оно обязательно должно быть необработанным.
Функциональность стиля.
Все конструкции имеют очень простые и строгие формы.
Используются светлые оттенки. Основные цвета – металлик, серый, черный и белый цвет.
Декор практически не используется.
Достаточно много прямых линий. Это можно заметить в предметах мебели, стенах и некоторых аксессуарах в интерьере.
Все формы простые и герметичные.
Все полки и шкафчики по возможности скрыты. С первого взгляда достаточно тяжело понять, под какой именно поверхностью спрятана полочка.

Данному стилю отдают предпочтение смелые и креативные люди, которые не боятся экспериментировать.

Фото ремонта в стиле Хай-Тек покажет насколько он красив, практичен и функционален. Дизайн строится преимущественно на сочетании света и пространства. Здесь не имеет значение цвет либо рисунок. Обязательное условие – интерьер должен создавать впечатление блестящего, гладкого и ровного.

Технологии данного стиля

Ремонт дома в стиле Хай-Тек подразумевает использование умной техники, которая становится более компактной и поражает своей эргономичностью.

Все бумажные инструкции можно заменить приложениями для электронных гаджетов, на которые можно продублировать необходимые панели управления. Это дает возможность дистанционного управления техникой.

Нельзя использовать данный дизайн соло – в таком случае весь интерьер перестает быть уютным. Рекомендуем немного смешать пару стилей, которые своим присутствием добавят некоторую «изюминку» в ваш интерьер.

Отделка внутри квартиры

Когда вы делаете ремонт в стиле Хай-Тек, вы должны отталкиваться от назначения комнаты. Стены могут иметь отделку штукатуркой, быть окрашенными либо на них могут поклеить обои (здесь выбор большой – стеклообои, жидкие либо флизелиновые).

По желанию можно оббить комнату пластиковыми панелями. К наиболее аскетичным вариантам относят голые бетонные стены, кладку из кирпича. Отделка должна быть выполнена в одном тоне, желательно светлом.

Если у вас помещение имеет достаточно большую площадь – обратите свое внимание на черный, синий и темно-серый оттенки. Для придания некоторой фактуры, стены можно декорировать при помощи абстрактного панно, повесить черно-белые фотоснимки. Хорошо впишутся зеркала в однотонных рамах, а также молдинг, выполненный из полистирола.

Шторы в этом стиле не используются. Если вы хотите закрыть окна от назойливых взглядов с улицы, поставьте роллеты, жалюзи. В спальной зоне можно повесить прозрачную тюль либо обычные шторы, которые не имеют рисунка.

Все пространство помещения можно зонировать, используя перегородки. Деревянные двери заменяют открытый проем либо алюминиевые двери. Хорошо впишутся как перегородка для зонирования – аквариум, раздвижная ширма либо дверь-купе.

Покрытие на полу – это обязательно линолеум, ламинат, плитка (виниловая). Если вы делаете ремонт гостиной или кухни в стиле хай-тек, для пола лучше выбрать зеркальный наливной пол. Для лучшего освещения – вмонтируйте в пол дополнительные источники света.

Чтобы убрать батареи из комнаты, можно сделать пол с подогревом. Потолок – натяжной либо подвесной. Поверхность потолка – матовая или глянцевая. В многоуровневый потолок можно встроить достаточное количество точечных светильников. Это позволит вам регулировать освещение в комнате как вам необходимо.

Свет в hi-tech

Свету в данном стиле уделяется достаточно большое внимание. Все комнаты должны обязательно иметь хорошее освещение. Допускается использование большого количества источников света.

Здесь уместны большие окна – через них в комнату будет поступать много естественного света. Окна могут быть разных форм – от стандартных прямоугольных до небольших окошек, которые похожи на иллюминаторы.

При грамотном использовании напольных и настольных светильников можно делить пространство на определенные функциональные зоны. Благодаря использованию глянцевых поверхностей – визуально кажется, что пространство расширяется, становится более светлым.

Использование цветов

Красивый ремонт квартиры – это органичное сочетание света, форм и цветов. К основной палитре оттенков стиля хай-тек относят три оттенка – серый, белый и черный.

Если вы желаете сделать акцент – используйте синий, красный, желтый и зеленые чистые оттенки, не полутона. Избегайте в интерьере и обивке мебели разнообразных узоров и рисунков. При выборе ярких акцентов помните, что интерьер достаточно легко перенасытить такими элементами. Поэтому сделайте акцент на чем-то одном.

Hi-tech в спальне

Не рекомендуется полное использование дизайна в спальне. Вы можете разбавить деталями стиля хай-тек – поставьте кровать без изголовья или используйте бра в строгом стиле.

Пол может быть отделан при помощи ламината или паркета. Это сделает комнату более уютной и комфортной. Шкаф-купе с большими дверями из стекла встроенная подсветка — это тоже стиль высоких технологий.

Кухня hi-tech стиля

С первого взгляда на кухню можно определить, что она выполнена в этом дизайне. Это помещение очень функционально, визуально холодное, но в нем находиться очень приятно.

Здесь мы увидим всю эргономичность – много свободного места, мебель расставлена так, что все необходимое оказывается сразу же под рукой и при этом вы можете перемещаться по комнате без особых проблем. Вся мебель просчитана до мельчайших подробностей – все полочки и ящички логически обоснованы.

Кухня обязательно оборудована по последнему слову техники – столешница может быть выполнена из акрила или стекла, мойка будет вмонтирована в столешницу. Здесь вы не найдете ни единой лишней детали – интерьер продуман и удобен.

Источник.

Фото ремонта в стиле Хай-Тек

Вам понравилась статья?

4 Основных Момента для Суперинтрерьера (67 Фото)

Как жителям маленьких квартир обустроить правильно свое жилье? Сначала кажется, что это очень трудно, но все в наших руках! Рассмотрим различные варианты дизайна квартир.

Дизайн квартиры-студии

Дизайн квартиры в хрущёвке

Как благоустроить квартиру для семьи с ребенком

Вариант первый

Вариант второй

Вариант третий

Как разработать дизайн всей квартиры

Спальня

Гостиная

Кухня

Ванная и туалет

Коридор

Как организовать ремонт в квартире

Дизайн однокомнатной квартиры

Планирование дизайна и ремонта собственного жилья – занятие увлекательное. В наших руках все технологии и материалы, благодаря которым мы можем преобразить свою квартиру.

Однокомнатное гнездышко отлично подходит одиноким людям и молодым парам. У них нет кучи вещей и мебели, и они могут экономно распорядиться драгоценными квадратами.

Подумаем о том, как сделать квартиру УДОБНОЙ ДЛЯ ХОЗЯЕВ. Это зависит от образа их жизни и интересов. Например, если в ней живет молодой человек, девушка или пара молодоженов, то к ним, вероятнее всего, часто приходят гости, они устраивают шумные вечеринки или же просто посиделки у телевизора. У взрослого или пожилого человека могут быть другие интересы.

Варианты дизайна однокомнатной квартиры
столовая-гостиная	спальня-гостиная с изолированной кухней	гостиная, объединенная с лоджией

Расскажем о них подробнее.

Столовая-гостиная

Думается, молодежи захочется соединить кухню с комнатой, разделив квартиру на условные части при помощи ОБЕДЕННОГО СТОЛА, БАРНОЙ СТОЙКИ или ДИВАНА. В такое помещение войдет большее число гостей, кто-то расположится в гостиной, кто-то в кухне, при этом все будут видеть друг друга и свободно общаться.

Спальным местом будет служить раскладной диван. Если площадь позволяет, в обеденной зоне можно поставить диванчик, тогда в комнате удастся поместить кровать.

Читайте более детально о гостиной совмещенной с кухне.

Спальня-гостиная с изолированной кухней

Пожилой человек, скорее всего, решит оставить кухню нетронутой, разве что укоротить стену между комнатой и коридором, чтобы увеличить прихожую. Если комната не очень маленькая, то хорошо будет разделить ее на две части: спальня и гостиная. Разумеется, деление будет довольно условным. Для этого потребуется всего лишь поставить небольшой стеллаж, шкаф с зеркальными дверцами (все зависит от площади комнаты), или обычную ширму.

Гостиная, объединенная с лоджией

Еще один популярный вариант увеличения пространства – это объединение комнаты с лоджией. Окно и дверь убираем, лоджию застекляем, утепляем, и получаем маленькую комнату. В ней можно обустроить гардеробную, кабинет или спальное место.

Ключевые элементы интерьера однокомнатной квартиры:

мебель;
окно;
освещение.

Читайте подробнее о дизайне балконов и лоджий.

Мебель

С мебелью в маленькой квартире всегда сложно. Следует решить, без чего можно обойтись, потому что заставлять единственную комнату не следует. Шкаф нужен обязательно, без него никак. В большой прихожей можно установить высокий и вместительный шкаф-купе. Если места маловато, мы сносим стену между комнатой и коридором и ставим вместо нее шкаф. Таким образом, коридор увеличится, и не нужно будет загромождать комнату. Если кровать не помещается, то выбираем только раскладной диван с ящиками для постельного белья. От кресел можно отказаться в пользу удобных стульев.

Окно

Большое открытое окно всегда преображает комнату, и его дизайн играет большую роль во всей обстановке комнаты.

Обратите внимание! Хорошего визуального увеличения пространства можно достичь, отказавшись от обычных тканевых штор.

Они «съедают» много места и накапливают пыль. Вместо них предлагаем установить рулонные или римские шторы, которые гармонично смотрятся как самостоятельно, так и в сочетании с легким тюлем.

Освещение

В небольшой комнате нужно организовать освещение так, чтобы не оставалось затемненных углов. Для этого хороши точечные светильники. Когда нужно много яркого света, включаем все лампочки, а если нужно, некоторые можно погасить.

Читайте более подробно о дизайне однокомнатных квартир.

Главные признаки контемпорари

Контемпорари — это направление, полностью оправдывающее свое название. Оно действительно отвечает всем актуальным тенденциям и глобальным трендам. Его главные черты:

практичность, функциональность;
нейтральная, ненавязчивая цветовая гамма;
эргономичность планировки и расстановки мебели;
лаконичные формы;

Автор проекта: Валерия Стенникова, Рената Хаматдинова. Фото: Сергей Красюк

Фото: Instagram @centr_sveta_edison

Фото: Instagram @mebel.trendy.studio

неперегруженное пространство;
выразительные фактуры;
спокойная, гармоничная элегантность;
комфорт, уют.

Автор проекта: Александр Кривицкий. Стилист: Дарья Григорьева.

Фото: Михаил Лоскутов

Автор проекта: Александр Кривицкий. Стилист: Дарья Григорьева. Фото: Михаил Лоскутов

Автор проекта: Валерия Стенникова, Рената Хаматдинова. Фото: Сергей Красюк

При этом стильный ремонт квартиры в современном стиле может быть как бюджетным, так и весьма дорогим, а площадь помещения никак не скажется на финальном восприятии стилистического направления.

Фото: Instagram @mebel.trendy.studio

Автор проекта: Валерия Стенникова, Рената Хаматдинова. Фото: Сергей Красюк

Фото: Instagram @mebel.trendy.studio

Дизайн квартиры-студии

В последние годы такое жилье строится активно, и его главной особенностью можно назвать очень маленький размер. По сравнению со студией некоторые однокомнатные квартиры кажутся хоромами. Конечно, речь идет не об элитных апартаментах, где площадь подобной студии может быть 100 кв. м.

Стандартные квартиры очень маленькие, и в них нужно поместить и санузел, и кухню, и комнату.

С такой задачей справиться непросто. Конечно, туалет и ванную отгородить от остального пространства необходимо. Но вот кухню и комнату можно оформить как гостиную-столовую.

Фактически в квартире-студии мы будем использовать те же варианты, что и в однокомнатной квартире. Выделить зону кухни можно с помощью пола и потолка разного уровня, а также контрастными тонами.

Рекомендуем подбирать мебель округлых форм и однотонных цветов.

Мебель и декор

Интерьерный дизайн на будущий год должен быть экологичным и минималистичным. Приветствуется также применение ярких и заметных эко-акцентов.

Мебель

В тренде экологичность. Для того, чтобы ее подчеркнуть, рекомендуется использовать дерево. В связи с этим, дизайн квартиры 2020 идеи которого вам уже известны, лучше создавать с применением деревянной мебели.

В тренде простота. Это касается как формы, так и конструктивных особенностей. Особое место уделяется мягкой мебели.

Сегодня в моде более компактные варианты. За редкими исключениями у диванов исчезли подлокотники.

Зато в моде трансформеры и модульная мебель.

Это позволяет легко изменять форму и конфигурацию дивана. Он может превращаться в большую кровать, просторную тахту или в удобный «уголок».

Что касается кресел, актуальны, так называемые кресла с ушками (каминные кресла).

Интересно будут смотреться и модели в стиле 60-х годов.

Декор

Чтобы подчеркнуть экологическую направленность интерьера, рекомендуется использовать комнатные растения. Если пространство позволяет, то идеально подойдет обустройство миниатюрного зимнего сада с крупными комнатными, желательно, тропическими растениями.

Кроме того, дизайнеры рекомендуют украшать интерьер предметами декора в этно-стиле. Их нужно применять в небольших количествах (1-3 шт.).

Такие предметы должны выделяться заметным и ярким пятном на фоне минималистического оформления помещения.

Этно-направление лучше всего подчеркивать с помощью яркого текстиля, а также предметов, плетенных из ротанга и других подобных материалов.

Дизайн квартиры в хрущёвке

Квартиры этого типа отличаются маленьким коридором, крошечной кухней и таким же скромным санузлом. Достоинством хрущевки можно считать комнаты: они довольно просторные, и позволяют вместить все необходимое.

Что мы можем со всем этим сделать?

Поменять обычные межкомнатные двери на раздвижные (там, где можно, убрать совсем).
Заменить простые шкафы на встроенные (для этой цели прекрасно подойдут шкафы-купе, подробней о которых можно прочитать тут).
Вместо тканевых штор повесить жалюзи.
Поставить компактную легкую мебель.

Сделав все это, мы освободим довольно много места. Правильно оформив стены, мы также зрительно увеличим комнату.

Одну половину стены вертикально покрываем яркой краской, а другую бежевой или белой. Тот же эффект можно повторить с помощью обоев. Благодаря такому решению комната будет казаться просторнее.
Наклеиваем фото- и 3D-обои на стену, находящуюся напротив входа.

Не забываем и про зеркала, они всегда «работают» на увеличение пространства. В спальне одну из стен можно полностью сделать зеркальной, а в гостиной повесить несколько небольших зеркал.

Низкие потолки в хрущёвках не желательно перегружать сложными конструкциями, поэтому будет достаточно сделать глянцевый натяжной потолок. Он создаст иллюзию высоты и скроет неровности.

Санузел

Прежде всего в 2020 году я обращаю внимание на технический дизайн.

Под этим подразумевается:

Знание всех размеров техники, в частности, стиральной машинки.
Учитывается зазор от стены к стиральной машинке, так как там канализационные и водопроводные подводы.
При установке дверей машинка не должна торчать на проходе, а в углу наличник не должен упираться в стену.
Монтаж электрического полотенцесушителя.
Если есть гигиенический душ, то обязательно поставьте, хоть маленькую раковину. Это позволит мыть руки перед выходом из туалета.

Как благоустроить квартиру для семьи с ребенком

В квартире, где подрастает малыш, желательно сделать детскую или же выделить часть комнаты, где будет стоять кроватка и стеллаж с игрушками.

Часто происходит так, что родители вынуждены делить комнату с малышом. Когда ребенок только родился, ему достаточно выделить место для кроватки и комода.

С возрастом ребенка постепенно увеличиваются его потребности. Учитывая это, будем думать, как поступить.

Подробнее о дизайне детской комнаты и выборе детской мебели.

Вариант первый

Примерно до четырех лет ребенок хочет быть рядом с мамой, поэтому не нужны никакие перегородки между частями комнаты. Пусть деление будет только визуальным. Это могут быть разные обои, детская мебель яркой расцветки или пестрый коврик на полу. Одним словом, делаем дизайн таким образом, будто это совершенно разные комнаты в едином пространстве.

Вариант второй

Его лучше использовать для подросшего ребенка начиная с 5 лет. В этом возрасте он может спать на втором этаже двухъярусной кровати. Мы имеем в виду детские комплексы, состоящие из шкафа, всевозможных стеллажей и спального места наверху. Во-первых, они здорово экономят пространство, во-вторых, образуют настоящий уголок для ребенка. Там поместятся все его вещи, книжки, игрушки и удобная кровать.

Этот комплекс можно расположить так, чтобы он отгораживал кровать родителей от детской. Следует отметить, что место для ребенка нужно обустроить рядом с окном, так как малышу необходимо хорошее освещение.

Родителям можно предложить дополнительные светильники, которые украсят комнату и сделают ее уютнее.

Подробнее об интерьере детской для девочки.

Вариант третий

Для обустройства мини-детской можно соорудить стену из гипсокартона. Этот способ идеален, когда ребенок вырос, и ему необходимо личное пространство. Если комната большая, то ее можно спокойно превратить в две, установив перегородку и раздвижные двери. Днем их можно открывать, чтобы свет от окна освещал всю комнату, а вечером закрывать. В результате получится отдельный уютный уголок для самостоятельного ребенка.

Как разработать дизайн всей квартиры

Спальня

К дизайну спальни женщины подходят очень тщательно, продумывая каждую мелочь. В первую очередь мы выбираем кровать с удобным матрасом. При стесненном финансовом положении хочется сэкономить на всем. При покупке кровати имейте в виду, что каркас можно приобрести любой, без изысков.

Внимание от недорогой кровати всегда можно отвлечь красивым покрывалом или другими деталями интерьера.

Главное не скупиться при выборе матраса, иначе вас не обрадует никакой дизайн!

Около кровати для удобства обычно ставят тумбочки, но можно найти кровать с полками у изголовья. Это позволит оставить больше свободного пространства.

В целом, все зависит от выбранного стиля и возможностей.В большой комнате можно поставить дубовый резной комод, прикроватные тумбочки, трельяж, а окна задрапировать плотными шторами.

Чаще всего для спальни отводится самая маленькая комната, и как всегда приходится изворачиваться, чтобы все вместить и не забыть о стиле.

Один из ключевых моментов в дизайне – выбор ведущего цвета.

Понятно, что для этой комнаты хозяйка выберет самый любимый цвет, и никто не посмеет возразить.

Однако есть несколько правил по выбору цветовой гаммы для спальни:

Не останавливайтесь на одном оттенке, так как со временем он может наскучить. Лучше сочетать его с двумя или тремя схожими цветами или же с белым.
Избегайте резких контрастов, это помешает расслабиться и отдохнуть.
Будьте осторожны с яркими тонами. Они хорошо подойдут молодой паре, а вот пожилых людей они быстро утомят. Если же вы любите красный, бордовый оранжевый или любые другие яркие цвета, то лучше всего подберите небольшие детали интерьера выбранного оттенка. Это может быть рамочка для фотографий или картинки, ваза, торшер или рисунок на постельном белье.
Не используйте более трех цветов.

Смотрите больше фото дизайна спальни.

Гостиная

Что должно находиться в гостиной? Ведь там собираются друзья, родственники, и хочется, чтобы всем было комфортно.

Значит, нужен большой, вместительный диван, если позволяет размер комнаты, то угловой. Вполне вероятно, что гости будут что-то кушать и пить, а для этого необходим столик. Существуют раскладные столы, занимающие минимум пространства в сложенном виде, но выручающие во время праздников. Они хорошо вписываются в интерьер гостиной.

Большие кресла не стоит ставить в тесную гостиную, они загромождают комнату. Вместо них советуем использовать небольшие мягкие стулья или пуфики.

Чтобы комната выглядела стильно, не утомляла излишней пестротой или, наоборот, не выглядела блеклой и скучной, нужно выделить главное деталь интерьера.

Это может быть:

окно;
телевизор;
мебель.

Делаем акцент на чем-то одном с помощью цвета, рисунка или ярких аксессуаров, а остальные элементы оставляем нейтральными.

Гостиная должна быть отлично освещена, поэтому можно повесить люстру с несколькими мощными лампочками или оборудовать точечные светильники. Если первый вариант – это классика, то второй – модная тенденция, которой следуют любители модерна. Соответственно, выбрав один стиль в интерьере, нужно следовать ему до конца. Для классической гостиной подойдет большая эффектная люстра, а для стиля современной – небольшие встроенные светильники.

Отличным дополнением к обстановке будут торшеры, бра и настольные лампы, они делают комнату уютной и подойдут для тихого семейного вечера.

Кухня

В большинстве семей кухня – одно из самых посещаемых мест в доме. Здесь мы и готовим, и едим, и общаемся после работы, и даже принимаем близких друзей.

На кухне помещается огромное количество различных вещей. Наша цель — оформить интерьер так, чтобы ничто не мешало, и все было под рукой.

Одно из лучших изобретений современной науки – встроенная бытовая техника. Она идеальна и для просторной, и для миниатюрной кухни.

Пол на кухне лучше всего выложить плиткой, так как она долговечна, удобна в уходе и служит дополнительным украшением.

На фото мы видим пример маленькой кухни. Небольшой гарнитур идеально сочетает модный яркий цвет с нейтральными тонами. Это правильно, так как в ограниченном пространстве полностью оранжевая мебель выглядела бы излишне «агрессивно». Здесь удобно расположена плита и раковина, а также задействовано пространство под окном. Это хорошая дизайнерская находка. Убрав подоконник, мы получаем дополнительное место для шкафчиков и ящиков. Вместо них можно поставить небольшой обеденный стол, а справа поместить холодильник.

В этом варианте также удачно использовано пространство вокруг окна и под ним. Если стена широкая, мы можем расположить кухонный гарнитур вокруг окна. Очень приятно во время приготовления пищи и уборки посматривать на улицу. К тому же такой способ размещения рабочей зоны освобождает место для обеденного стола и холодильника. Этот гарнитур придется по вкусу ценителям натурального дерева и спокойных естественных тонов. Смотрите так же наш материал о выборе жалюзи для кухни.

Вот еще один пример использования природных материалов в дизайне кухни.

Читайте подробнее о дизайне интерьера кухни.

Ванная и туалет

На дизайне ванной комнаты, а также туалета (если он расположен отдельно) экономить не стоит. Для этого нужно выбирать только надежные и влагостойкие материалы и функциональную мебель. Они должны служить долгие годы, ведь их замена будет стоить очень и очень дорого.

Более детально об оформлении маленькой ванной мы писали ранее.

Правила оформления ванной

Для стен и пола выбираем керамическую плитку или мозаику.
Потолок красим качественной краской или делаем подвесной.
Заботимся о хорошем освещении.

Чтобы улучшить внешний вид ванной комнаты, современные дизайнеры придумали при оформлении стен прятать все коммуникации. Смотрится очень эстетично!

Подробнее о дизайне ванной комнаты.

Коридор

Дизайн коридора должен быть наиболее практичным! Придя с улицы, можно нечаянно задеть ногой стену и испачкать, поцарапать дорогие обои. Ребенок также будет трогать грязными руками мебель, стены и зеркала.

Как оформить коридор, чтобы было красиво и практично?

Варианты дизайна

Стены покрываем декоративной штукатуркой. Сейчас существует множество красивейших оттенков, на которые можно наносить различные рисунки. И такие стены можно будет протирать влажной тряпкой.
Используем искусственный камень. Этот материал смотрится очень стильно и необычно. К тому же он очень практичен.
Обшиваем стены пластиковыми или деревянными панелями.

Коридор – довольно небольшое пространство. Чтобы его зрительно увеличить, нужно повесить большие зеркала, а если позволяет место, установить шкаф-купе с зеркальными дверями. Смотрите больше фото шкафов-купе для прихожей.

Стоит напомнить и про освещение. В длинном коридоре нужно повесить несколько плафонов или одну мощную люстру.

Важно, чтобы цвет мебели гармонировал с межкомнатными дверями.

Фото ремонта комнаты своими руками

Читайте здесь — Ремонт ванной комнаты своими руками: 80 фото дизайн-проектов. Стоимость, последовательность выполнения всех работ, пошаговая инструкция

как красиво сделать декор комнаты в обычной квартире, реальные примеры дизайна зала

Гостиная – «сердце» квартиры. В большинстве случаев зал является самой большой комнатой. И это неслучайно. Это территория, где собирается вся семья, чтобы вместе провести время за просмотром телепередачи или кинофильма, отпраздновать торжественное мероприятие или просто расслабиться после трудового дня. Поэтому нужно интерьер пространства продумать до мелочей. Здесь должно быть одинаково комфортно всем домочадцам: и взрослым, и маленьким, тем, кому привычнее активные виды деятельности и тем, кто предпочитает завершить незаконченный на работе проект в комфортной домашней атмосфере.

Больше всего времени мы проводим в гостиной. Хочется, чтобы в ней было все идеально, а главное – уютно и тепло.

Варианты интерьера гостиной после ремонта

Ремонт гостиной – ответственное занятие, требующее максимальной включенности в процесс. Серьезное дело можно доверить как профессионалам, так и провести все работы самостоятельно. Важно запастись терпением и проявить творческий подход к выбору всех элементов и материалов для главной комнаты в квартире.

Каждый элемент интерьера должен сочетаться друг с другом.

Варианты оформления интерьера зависят от личных предпочтений жильцов, из образа жизни, количества и возраста проживающих людей, частоты приема гостей. Независимо от выбранного стиля, декора и меблировки помещение должно удовлетворять принципам эргономики и безопасности, быть функциональным и в то же время красивым.

Необходимо сразу определиться со стилем, мебелью, цветовой гаммой, планировкой и различными атрибутами комнаты.

Создать неповторимый облик невозможно без учета площади пространства. Обратите внимание, что способы обустройства просторных апартаментов отличаются от оформления комнат в хрущевке. Чтобы гостиная после ремонта была уютной и оригинальной, рекомендуется придерживаться следующих правил независимо от квадратуры:

Строительно-отделочные материалы должны сочетаться со всеми приобретаемыми атрибутами (мебелью, коврами, светильниками и пр.)
Обеспечить достаточное количество света.
Минимум мебели, максимум свободного пространства.
Разнообразить интерьер и придать залу жилой вид позволят декоративные аксессуары.

Гостиная – это та комната, в которую вы будете приводить гостей, устраивать вечеринки, праздники, просто отдыхать, сидя перед телевизором.

Фото эксклюзивного ремонта в гостиной можно посмотреть в конце статьи.

Пол в гостиной своими руками

Отделка комнаты подразумевает и обновление полового покрытия. На ремонт пола обычно отводится пару дней, потому, как сперва приходится удалять старое покрытие. Если пол в помещении цементный, то идеальным вариантом обновления станет цементная стяжка, на которую и будет укладываться определенное напольное покрытие.

Если же пол деревянный, то сперва нужно проверить на крепость все элементы, укрепить расшатанные изделия, утопить все шляпки гвоздей и только после этого стелить грубую подложку, на которую будет укладываться декоративное покрытие. Роль подложки прекрасно играет ДВП, ДСП и OSB.

Если говорить о конкретном покрытии, то можно воспользоваться паркетом, ламинатом, паркетной доской. В перечисленном списке паркетная доска считается самой дорогой, но ей чаще всего отдают предпочтение благодаря долговечности. Если в гостиной установлен паркетный пол, его рекомендуется обновить, провести циклевание, покрыть качественным лаком и заделать образовавшиеся от старости щели. Применять линолеум или кафельную плитку в гостиной не рекомендуется.

Вероятно Вам еще будет интересен материал: «Укладка ламината своими руками» и «Укладка ковролина своими руками».

Отделка комнаты

Ремонт зала следует начинать с преображения стен, потолка, пола. Перед покупкой отделочных материалов следует заранее продумать все нюансы, чтобы в последующем пространство не выглядело нелепо и безвкусно. Фото ремонта гостиной в квартире можно посмотреть в конце статьи.

Если вы решили сделать ремонт в гостиной, и создать там уютную атмосферу, необходимо создать план, в котором вы должны обозначить, все детали.

Отделка потолка

Выбор материалов для потолка зависит от пожеланий и финансовых возможностей хозяев, формы и размера помещения. К самым популярным видам оформления относятся:

Покраска
Побелка
Штукатурка
Подвесные, натяжные, многоуровневые конструкции.

Для небольшой комнаты лучше сделать акцент на светлых тонах потолка. Это создаст ощущение простора.

Самые смелые граждане выбирают зеркальные, тканевые, металлические потолки, варианты, отделанные лепниной, МДФ-панелями или вагонкой.

Дорогим вариантом считается потолок, который отделан зеркалами. Ваша гостиная станет яркой и уникальной.

ВАЖНО! При выборе сырья для потолка нужно отталкиваться от общей стилистики помещения. Можно комбинировать материалы, создавая интересные и оригинальные решения.

Отделка пола

Не менее ответственный шаг. Обратите внимание, что покрытие должно не только презентабельно выглядеть, но и обладать отличными эксплуатационными свойствами: быть износостойким, прочным и простым в уходе. Также следует учитывать пропускную способность комнаты, т.е. сколько времени здесь планируется проводить.

Если ваша гостиная в стиле хай-тек или модерн, то выберите для пола ламинат.

Если это место для проведения активного досуга, предпочтение стоит отдать менее марким материалам – ламинату, линолеуму. Если гостиная совмещена со столовой, целесообразно рассмотреть керамическую плитку. Ковролин – мягкий материал с прекрасными теплоизоляционными свойствами. Однако из-за повышенной способности накапливать пыль и загрязнения от него стоит отказаться, если гостиная – место для детских игр и частых вечеринок.

Ковролин отличается широким разнообразием цветовой палитры. Каждый может выбрать себе тот цвет, который ему будет ближе.

К экзотическим материалам, придающим «изюминку» интерьеру, относятся:

Искусственный камень
Пробковое покрытие
Наливные полы.

Покупатели выбирают пробковые полы за их износостойкость и высокое качество.

Отделка стен

При выборе материалов для отделки стен важно учитывать их практичность. Самый распространенный вариант – обои, различные по фактуре, цветовой гамме, стилистике и ценовой категории. К классическим способам отделки относится покраска стен, декоративная штукатурка, всевозможные идеи из гипсокартона. Любители шедевров и эксклюзива отдают предпочтение необычному сырью: деревянным панелям, декоративным листам со вставками из стекла, ткани, кожи, зеркала.

У стен должна быть своего рода одежда, которая будет их украшать и подчеркивать весь интерьер гостиной.

Визуальные приемы для гостиной

Выбор обоев с вертикальными полосами уместен в том случае, если высота потолка в гостиной слишком маленькая. Вместе с тем, такие отделочные материалы зрительно уменьшают пространство помещения. Если же потолки и без того высокие, можно уменьшить их высоту (конечно же, только оптически), подобрав изделие с горизонтальными полосами, либо наклеив сразу под потолком бордюр.

Гостиная будет выглядеть увеличенной, если одну стену, на которой нет ни окна, ни двери, оклеить обоями с большими рисунками. Придать глубину комнате можно, воспользовавшись обоями с мелким узором или однотонными светлыми обоями (делать это нужно только на одной стене).

Что касается обоев с клетчатым узором, то они позволяют визуально утяжелить потолок, сделать его более массивным. Само собой, помещение при этом оптически уменьшится по высоте. Покупая обои с рисунком в виде ромбом важно понимать, что они зрительно расширяют гостиную.

Занавески устраняют недостатки оконных и дверных проемов, более того, они позволяют удлинить окна и двери комнаты. Например, чтобы окошко выглядело шире, занавеску или драпировку вешают по сторонам проема, захватывая кусок стены с правой и с левой стороны. При необходимости сузить окно, занавески крепят к карнизу, соответствующему величине проема окна. Длину занавески при этом доводят почти до пола.

Методы отделки комнаты

Ключевая роль в ремонте отводится выбору методов отделки. Существует множество способов превратить даже самое крошечное пространство в милое, уютное «гнездышко»:

Обои – распространенный дизайнерский прием, придающий залу неповторимый облик. Главное не переусердствовать в погоне за модой и шиком. Грамотно подобранный цвет, фактура, удачная комбинация нескольких видов создадут атмосферу гармонии в помещении.

Для классического стиля лучше выбрать обои теплых оттенков. Это может быть песочный, бежевый, молочный тон.

Ламинат – долговечное, прочное, неприхотливое в установке и уходе покрытие. Поэтому его часто используют для отделки пола и стен. Панели имитируют текстуру дерева, камня и других материалов, поэтому их легко можно сочетать с покраской или обоями.

Популярным считается ламинат с деревянной фактурой.

Люстру необходимо подбирать с учетом стилистики помещения. Ведь зачастую современная гостиная выполняет несколько функций. По праздникам здесь собираются шумные компании, в выходные проходят семейные ужины, ночуют внезапно нагрянувшие родственники. Поэтому освещенности придается особое значение: для отдыха и бесед подойдет приглушенный, мягкий свет, для торжеств – более насыщенный и яркий.

Чтобы комната была максимально комфортной и светлой, желательно использовать несколько видов светильников.

Ковер – великолепный способ привнести в интерьер домашнего уюта и настроения. Давно канули в лету времена, когда ворсовые покрытия выполняли исключительно шумо- и теплоизоляционную функции. Красивые, качественные ковры и коврики – важные атрибуты, с их помощью можно удачно зонировать пространство без использования мебельных гарнитуров.

Ковер – один из главных элементов интерьера для гостиной.

Шторы придают завершенность композиции. Без них помещение выглядит одиноким и неуютным. Кроме того, они защищают комнату от излишнего солнечного цвета. В зависимости от стилевой направленности можно остановиться на классических вариантах в пол или отдать предпочтение новомодным веяниям: римским, японским, рулонным образцам и даже жалюзи.

Шторы в гостиную необходимы для создания уютного, изысканного интерьера, они придают изящество и шарм.

Фотогалерея дизайнерского ремонта гостиной находится в конце статьи.

Потолок в гостиной своими руками

Побеленный потолок смывают щеткой и водой. Когда покрытие высохнет, можно приступать к нанесению шпатлевки на различные неровности, трещины. Зашпаклеванные, высохшие места зачищают и красят. После этого потолок необходимо два раза покрасить. Если случай запущенный, и старая штукатурка попросту отваливается, советуем снять слой штукатурки, после чего заново оштукатурить помещение.

Ремонт гостиной своими руками предполагает использование различных средств для решения тех или иных проблем. Сегодня в моду входя подвесные потолки из гипсокартона. С эстетической точки зрения такие конструкции не вызывают никаких нареканий, монтировать их одно удовольствие. По периметру помещения на стенах крепят оцинкованные профиля (они играют роль опорного каркаса). Подберите грамотное расстояние от старого потолка.

Следующий шаг – крепление продольных профилей к потолку и к профилю, и соединение всей конструкции в единый каркас. Для этого вам понадобятся поперечные профили. На каркас нашивают гипсокартонные листы, затем их шпаклюют и красят. При желании и наличии минимальных навыков в данной области можно создать многоуровневый потолок, который, вне всякого сомнения, станет настоящим украшением комнаты. Применение подвесных конструкций дает возможность создать необычную систему освещения из точечных светильников, их можно будет расставить под разными углами по отношению к полу.

Обязательно советуем прочесть материал: «Гипсокартонный потолок своими руками».

Выбор цветовой палитры и стиля

Ремонту предшествует трудоемкий процесс поиска строительно-отделочных материалов, планирование семейного бюджета. Но это не главное. Даже самое дорогое сырье, эксклюзивная мебель и аксессуары могут смотреться безвкусно, если не продумана стилистика помещения. Именно она стоит во главе эмоционального восприятия жилой комнаты. Особенности выбранного направления определяют, какая будет цветовая гамма, мебель, декоративное оснащение. Все стили условно можно поделить на три группы.

Гостиную комнату можно сделать в едином оформлении, учитывая нюансы, а можно соединить несколько стилей интерьера в эклектику.

Классические стили с точно выверенной формой и пропорциями. Их характерная черта – соответствие определенной исторической эпохе. Это выбор консерваторов, которые не привыкли экспериментировать, предпочитая проверенные решения. В разновидности данной группы входят:

Классика
Модерн
Ампир
Барокко
Прованс
Ренессанс

Для создания демонстрации своего высокого статуса подойдет интерьер гостиной в классическом стиле, который отличается строгостью и роскошью в элементах декора.

Виды различаются по исполнению. Так, классический стиль с изысканным оформлением, массивными деталями и множеством декора в стандартных панельных домах менее уместен, нежели модерн с умеренным преобладанием отделки и утонченным сочетанием добрых классических традиции с модными веяниями.

Большая хрустальная люстра наполнит пространство светом, ковер добавит уют.

Современные стили выбирают те, кто привык к рациональному использованию каждого сантиметра пространства. Гостиные, оформленные в таком ракурсе более функциональны. В них преобладает минимум атрибутики, максимум света и простоты отделки. К самым популярным видам относятся:

Минимализм
Неоклассика
Хай-тек
Функционализм
Кантри

Дизайн гостиной в современном стиле позволяет помещению выглядеть практично, быть рациональным и в то же время привлекательным.

Этнические стили тяготеют к оформлению помещения в соответствии с особенностями определенной страны или местности. Выделяют:

Мавританский
Японский
Скандинавский
Китайский
Османский
Парижский и др.

Такие непохожие друг на друга виды со своими особенностями и интересными мелкими деталями способны создать уникальную, выразительную обстановку.

Он сохраняет некоторые особенности стиля этого народа и дает возможность приобщиться к французской культуре.

Особое место занимают в дизайне гостиной смешанные стили – эклектика, фьюжн и китч. У них нет четких правил, границы дозволенного размыты, сочетание противоречивых компонентов приветствуется.

Гостиная в стиле фьюжн часто оформляется именно такой гаммой оттенков, что позволяет в дальнейшем легко подобрать мебель.

Посмотреть варианты гостиных в разных стилях можно в галерее на нашем сайте.

Интерьер гостиной комнаты в современном стиле выглядит традиционно и уютно, это пространство, где каждый найдет себе занятие.

Свет в гостиной

Гостиная считается тем местом, где хозяевам чаще всего предстоит проводить время с друзьями, праздновать важные даты, обсуждать семейные вопросы. При выборе светильников для этой комнаты рекомендуется учитывать определенные законы фэн-шуй. Популярные с советских времен 4 плафона несут по мнению этой культуры разрушение, которое сказывается во взаимоотношениях всех проживающих в доме. Если люстра имеет острые детали, это значит, что она способна воссоздавать негативную энергию. Образовавшееся деструктивное поле составляет в диаметре целых три метра.

Люстры с круглыми, висящими, подвижными хрусталиками или «капельки» считаются замечательными рассеивателями положительной энергии. Направление плафонов (вниз или вверх) не играет серьезной роли в плане образования энергетики. Но здесь появляется чисто функциональная сторона: в направленных вверх плафонах собирается больше пыли.

Методы декорирования интерьера гостиной

Придать завершенный облик пространству помогут декоративные аксессуары и детали. В качестве дополнения отлично смотрятся всевозможные полочки, рамки, статуэтки, вазы, картины и прочая атрибутика. Элементы декора помогают обыграть совершенно любую по форме и метражу гостиную. С их использованием можно создать интерьер на любой вкус. Важно уметь превращать недостатки помещения в достоинства.

После того как вы разобрались с меблировкой, можно придать интерьеру уникальность и завершенность с помощью аксессуаров.

Так, например, в комнату в минималистическом стиле для создания уюта отлично впишется камин, где можно посидеть и расслабиться в конце дня. Дизайн прямоугольной комнаты заиграет по-новому, если в ней создать иллюзию оптического обмана. Ассиметричное размещение мебели, использование атрибутов с прозрачными поверхностями на узкой стороне позволят уравновесить пропорции, а светлые оттенки придадут воздушность и легкость. Отлично подойдет зеркальное полотно на двери шкафа во всю стену. Визуально комната будет смотреться квадратной.

Дизайн гостиной должен задавать настроение остальным комнатам и при этом быть многофункциональным и комфортным для всех жильцов квартиры.

Декоративные элементы

Ремонт гостиной своими руками не заканчивается решением вопросов отделки и электричества. Весомую роль играет наличие в комнате декоративных элементов. К интерьеру помещения можно подобрать декоративные подушечки – с кистями или краями, отделанными шнурком на углах. Главное условие – грамотное сочетание узора, цвета и фактуры тканей с окружающей обстановкой.

Скатерти светлых оттенков отлично смотрятся с одинаковыми по цвету подушками. Неплохого результата можно добиться, расположив однотонные подушки на креслах, стульях, диванах с контрастной обивкой. Не бойтесь экспериментировать!

Интересное сочетание полосатых и клетчатых предметов мягкой мебели с подушками, на которых есть рисунки, создает ощущение новизны, все это придает оригинальный и красочный вид комнате.

Популярным среди дизайнеров считается сочетание полоски, клетки и орнамента. Подушки в полоску или клетку применяются в том случае, если мебель обтянута тканью с орнаментом. Ткани для подушек должны быть с изображением. Идеальными тканями для подушек являются изделия с определенным «мебельным» изображением: картуши и архитектурные детали. Изделия такой расцветки будут замечательно сочетаться с обоями похожего рисунка и классической полоской на мебели.

Выбирая шторы, важно учитывать рисунок на обоях. Если стены гостиной окрашены однотипной краской или оклеены обычными обоями без изображений, для занавесей и драпировок можно применять ткань с рисунком, главное, чтобы он соответствовал цвету стен (важен именно цвет, оттенок может быть немного другим). Для гостиных, в которых на стенах расположены изображения, принято использовать мелкоузорчатую или гладкую ткань.

Ковры способны зрительно увеличить размеры комнаты. Большие ковры и разнообразные ковровые покрытия выглядят уместными в любой гостиной. Они зрительно увеличивают габариты комнаты, особенно, если их рисунок мелок и однороден. Небольшие ковры размещают у стола, кресла, дивана. Неприятно и некрасиво смотрятся покрытия, которые стелятся наискосок или на угол. Лучше всего располагать такие изделия параллельно стенам. Яркие, богатые разными оттенками изделия замечательно выглядят в помещении с гладкими стенами.

Картины (как репродукции известных художников, так и собственные работы) также хорошо смотрятся в любой гостиной комнате. При этом произведения искусства лучше всего расположить в наиболее освещенном месте, а также не стоит обесценивать картину соседством с остальными предметами убранства. Если речь идет о произведении живописи, то его рекомендуется разместить на гладкой стене, там оно будет выглядеть наиболее эффектно. Если стены в комнате покрыты обоями с изображениями, то лучше подобрать картину с широкой рамой. Не забывайте, что переизбыток чего-либо в комнате не принесет красоты, скорее наоборот, это захламит помещение, и то, что раньше было изюминкой, потеряется среди множества подобных вещей.

Теперь вам известно, как должен правильно выполняться ремонт в гостиной своими руками. Надеемся, рекомендации, предоставленные нами выше, помогут вам выполнить все работы с радостью и желанием, а полученный результат порадует всю семью!

Фотографии примеров дизайна гостиной после ремонта:

Вводя в поисковике браузера фразу «гостиные ремонт», вниманию пользователя предлагается большое количество советов по обустройству зала. Чтобы не потеряться в многообразии решений и сделать правильный выбор, важно предварительно набросать подробный план действий. В нем должно отражаться все, начиная от финансовой составляющей и заканчивая покупкой последней детали.

Идеальные фото ремонта интерьеров гостиных представлены ниже:

Как сделать фотографии для сдачи в аренду, чтобы быстро сдать квартиру

После написания информативного описания сдаваемого в аренду жилья следующим шагом будет добавление потрясающих фотографий сдаваемого в аренду помещения. К счастью, для получения качественных фотографий не требуется профессиональная фотосъемка или дорогостоящее оборудование. В этой статье мы расскажем вам, почему камеры смартфонов работают так же хорошо.

Тратить время на фотографии очень важно, потому что объявлений с изображениями получают больше просмотров. В среднем арендаторы просматривают объявление всего несколько секунд, поэтому, если у вас нет фотографий объявления об аренде, арендаторы уйдут дальше.

Здесь, в Avail, мы рекомендуем вам добавить не менее трех фотографий, прежде чем ваше объявление будет опубликовано, но чем больше у вас фотографий, тем лучше. Арендаторы хотят видеть каждую часть собственности, за которую они будут платить, поэтому предоставление высококачественных фотографий повысит их интерес к вашей аренде.

Какое оборудование необходимо для качественной съемки арендуемой недвижимости?

К счастью, в наши дни камеры смартфонов — это все, что вам нужно. Цифровые зеркальные камеры — это прекрасно, если они у вас есть, но они не являются абсолютно необходимыми. Камеры на смартфонах нового поколения делают высококачественные фотографии — просто не забудьте хорошо очистить объектив камеры.

И фотография с iPhone, и фотография с SLR сравнительно намного больше, чем размер фотографии, который вам нужно загрузить в Интернет, а это означает, что любого типа камеры более чем достаточно для съемки арендуемой недвижимости.

Как фотографировать с арендаторами, проживающими в вашей квартире

Если в вашей квартире в настоящее время проживают арендаторы, заранее спросите, можете ли вы прийти и сделать фотографии. Обязательно предупредите об этом не менее чем за 24 часа. Наличие арендаторов, уже проживающих в квартире, имеет свои плюсы и минусы:

ПЛЮСЫ:
Помещение обставлено мебелью и выглядит по-домашнему, что помогает арендаторам визуализировать пространство.
Меблированные апартаменты на фотографиях выглядят больше.
МИНУСЫ:
Устройство может быть грязным.
Вы не контролируете, какая мебель будет на ваших фотографиях.

Чтобы не фотографировать беспорядок в квартире, вы можете вежливо попросить нынешних жильцов привести себя в порядок перед вашим приходом. Стимулируйте их, снизив арендную плату в этом месяце или наняв уборку перед фотосессией.

Как делать фотографии, когда ваша сдаваемая в аренду квартира пуста

Если в вашей квартире нет жильцов, вы можете настроить ее так, как вам нравится. Отсутствие арендаторов в вашем помещении также имеет свои плюсы и минусы:

ЗА:
Вы можете фотографировать в любое время.
При желании вы можете инсценировать отряд.
МИНУСЫ:
Пустые места менее привлекательны.
Пустые места на фотографиях выглядят меньше.

Чтобы ваша пустая квартира по-прежнему выглядела привлекательно, вы можете обыграть изначально красивые черты вашей квартиры, например окна с естественным освещением или паркетные полы. Ключом к тому, чтобы любое помещение (меблированное или пустое) выглядело хорошо на фотографиях, является отличная постановка.

Постановка сдаваемого в аренду помещения для фотографий

Краткие сведения, которые добавят привлекательности :

Положите подушки на диван
Открытые шторы
Поставьте ноутбук
Поставьте красивый телевизор или стеллаж
Добавьте вазу с цветами или растением

Затем проверьте освещение . Лучше всего делать фотографии в день, когда льется солнечный свет, и обязательно включите весь свет. Вы можете фотографировать вечером, если вам нужно, но это не даст вам такого же качества фотографий. Если вы это сделаете, обязательно избегайте полной темноты, так как черные окна делают пространство меньше.

И, наконец, рассмотрите ракурсов , с которых вы будете фотографировать. Встаньте в самом широком месте комнаты, обычно это угол комнаты. Вы также должны включить в каждое изображение только две стены и немного потолка и пола. Если вы попытаетесь включить в кадр три стены, это создаст эффект замкнутости. И не фотографируйте с высоты — это выглядит искусственно (квартиросъемщик никогда не будет смотреть на комнату с потолка).

Если у вас мало места, вы можете сделать комнату больше, добавив больше света. Или, чтобы сделать большую комнату более уютной, подумайте о том, чтобы сделать фото ночью при включенном свете.

Тем не менее, будьте честны с вашими фотографиями, и никогда не пытайтесь обмануть потенциальных арендаторов фотографиями объявления об аренде . Точное отображение сдаваемой в аренду квартиры сэкономит время как вам, так и арендатору, а также гарантирует, что вы не проводите показы сдаваемой в аренду недвижимости для арендаторов, которые не будут заинтересованы после того, как увидят квартиру лично.

Какие комнаты фотографировать для объявления об аренде

Фото каждой комнаты . Арендаторы хотят видеть каждую комнату и часть собственности, за которую они будут платить, включая любые общие помещения.

Все спальни
Все ванные комнаты
гостиная
Столовая
Кухня
Прачечная
Общие пространства (входные пузырьки, тренажерный зал, тренажерный зал,

Многие арендодатели забывают фотографировать открытые пространства, но они могут быть важными аргументами в пользу продажи . Как правило, самая важная фотография на открытом воздухе — это перед зданием . Если у вас есть терраса на крыше, внутренний двор или парковочные места, включите их.

В идеале нужно делать фото на улице летом . Сфотографируйте закат солнца, который называют «золотым часом» фотографии. Когда вы фотографируете фасад здания, не выключайте свет внутри, чтобы создать эффект роскоши. Если из вашей квартиры открывается прекрасный вид на городской пейзаж, то обязательно сфотографируйте этот вид.

Редактирование для высокого качества

Сделав фотографии, сядьте и просмотрите их. Удалите все размытые фотографии или те, которые вышли темными. Мы рекомендуем редактировать яркость . Вы можете искусственно осветлить свои фотографии прямо на смартфоне или в таком приложении, как iPhoto. Светлые фотографии более веселые и их легко увидеть.

Вы также можете обрезать свою фотографию. Если пустой стены слишком много, просто вырежьте ее из фотографии. Чтобы придать комнате ощущение большего размера, вы можете обрезать потолок или пол. Хотя вы не хотите быть обманчивыми, нет ничего плохого в редактировании фотографий, чтобы представить недвижимость в лучшем виде.

При загрузке и просмотре фотографий убедитесь, что они расположены вертикально. Поверните их, если это необходимо.

Фотографии, которых следует избегать в объявлении об аренде

Темные или размытые фотографии
Недостаточное количество фотографий
Повернутые фотографии (при загрузке убедитесь, что они расположены вертикально)
Отражения в зеркалах
3 фон вашей фотографии в зеркале
Беспорядок
Грязь
Дезорганизация

Экономьте свое время, повторно используя фотографии из проката

Потратив время на совершенствование фотографий, вы можете и должны использовать их снова, чтобы сэкономить время в будущем. Если вы создадите бесплатное объявление об аренде в Avail, мы сохраним для вас ваши фотографии.

Качественные фотографии помогут вам арендовать квартиру по более высокой цене . Если арендатор увидит потрясающую фотографию, он может оправдать более высокую арендную плату. Или рассмотрите это так: более высокая стоимость аренды не будет оправдана плохими фотографиями или отсутствием фотографий.

Следующим шагом в процессе объявления об аренде является установление правильной арендной платы. Ознакомьтесь с нашими лучшими советами и рекомендациями по установлению конкурентоспособной цены аренды.

Как устранить повреждения стены перед выездом из квартиры

Перед выездом из квартиры осмотрите стены на наличие повреждений
Повреждения стен могут включать в себя что угодно, от капитального ремонта гипсокартона до царапин
Прежде чем позвонить семье Разнорабочий, есть несколько решений, которые можно сделать своими руками

Переезд из квартиры — горько-сладкий. Вы собираете все свои вещи, начинаете передвигать мебель, начинаете снимать настенные рисунки — и оказываетесь лицом к лицу с несколькими маленькими отверстиями и одним размером с мяч для гольфа, которые вы случайно проделали однажды ночью, а затем замазали картинами.

Прожив в квартире не менее года, стены должны быть хоть немного повреждены. Несмотря на то, что некоторый износ является нормальным и заложен в договор аренды, исправление незначительных повреждений перед выездом гарантирует, что вы вернете свой залог в полном объеме. Кроме того, вы останетесь в хороших отношениях со своим арендодателем, который может понадобиться вам в качестве рекомендаций в будущем.

Вы можете запаниковать и начать искать «как устранить повреждение стены». Не бойтесь, мы прикроем вас там. Чтобы убедиться, что вы оставляете свою квартиру в хорошем состоянии перед выездом, взгляните на эти обычные проблемы с повреждениями и способы их устранения.

Отремонтируйте стены перед выездом

Для начала вы должны пройти комнату за комнатой и проверить все существующие стены на наличие повреждений. В вашей квартире могут возникнуть различные типы повреждений стен, начиная от повреждений гипсокартона и заканчивая крошечными отверстиями. И каждый ремонт требует правильных инструментов. Знание того, как их исправить, является ключом к успеху.

Несмотря на то, что для выполнения этой работы вы можете воспользоваться помощью своего домашнего мастера, существует также множество способов сделать ремонт своими руками. Вот как бороться с каждым типом повреждений, с которыми вы можете столкнуться.

1. Используйте легкий герметик для заполнения небольших отверстий.

Сняв фотографии со стены вашей галереи, вы, вероятно, заметили множество маленьких отверстий, оставленных шляпкой гвоздя, на которую крепились рамы. Залатать небольшую дыру, оставленную гвоздями, гвоздями или шурупами, очень просто, и поврежденные стены снова будут выглядеть великолепно. Вот что вам понадобится.

Пылезащитная маска
Рабочие перчатки
Шпаклевочная паста, герметик или легкий герметик
Наждачная бумага
Шпатель или нож для гипсокартона
Бумажная лента
Малярный валик
Грунтовка и покраска

Для начала выдавите небольшое количество шпаклевки или шпатлевки на каждое маленькое отверстие, а затем используйте шпатель или инструмент. нож, чтобы распределить тонкий слой и растушевать его по отверстию и стене. Как только шпаклевка или шпаклевка полностью высохнет, используйте наждачную бумагу, чтобы слегка отшлифовать поверхность стены. Обязательно сосредоточьтесь на области вокруг краев, чтобы стена вокруг отремонтированного участка оставалась гладкой и ровной. Если это не поможет, вы можете использовать немного краски для подкраски, чтобы восстановить поврежденные стены.

В крайнем случае, вы можете использовать некоторые материалы в квартире, чтобы заполнить дыру. Обычная белая зубная паста или пищевая сода, смешанная с клеем ПВА, также может помочь заполнить отверстия от ногтей, но не рекомендуется, если у вас совсем нет времени, чтобы получить нужные материалы. Наконец, всегда полезно пропылесосить и убрать всю пыль от швов после ремонта стены.

2. Большие дыры требуют ремонта гипсокартона

Теперь пришло время заняться той большой дырой, которую вы спрятали под своей любимой картиной. Отверстия большего размера, чем от маленького гвоздя, требуют серьезного ремонта гипсокартона.

К счастью, вам не нужно чинить всю стену, и это, скорее всего, будет стоить вам меньше, чем если бы вы наняли домашнего мастера или позволили бы вашему домовладельцу сделать это, а затем вычли бы сумму из вашего депозита. Вот что вам понадобится для ремонта гипсокартона, и все это можно найти в местном хозяйственном магазине.

Каркасный угольник
Нож для гипсокартона или нож для гипсокартона
Шпатель или универсальный нож
Карандаш
Рулетка
Ножовка по дереву
Универсальные ножи или ленточные ножи
Дрель с насадкой-отверткой
Наждачная бумага/шлифовальный экран
Кисть
Кусок гипсокартона или состав для гипсокартона
Фанерные полосы
Лента для гипсокартона с крупной резьбой
Шовная смесь для гипсокартона или смесь для гипсокартона
Грунтовка и покраска
Бумажная лента
Влажная ткань
Рабочие перчатки
Пылесос

Шаг 1

Во-первых, вам понадобится обрамляющий угольник и карандаш, чтобы создать ровный квадрат вокруг большого отверстия. Затем разрежьте фанеру ножом для гипсокартона так, чтобы она была на пару дюймов больше, чем само отверстие. Затем поместите фанеру в отверстие с дополнительными дюймами за большими отверстиями.

Шаг 2

Прикрутите фанеру с помощью шурупов для гипсокартона. Затем вырежьте кусок гипсокартона и с помощью шурупа просверлите его в древесине, закрывающей отверстие. Возьмите ленту для соединения гипсокартона и покройте каждую сторону квадрата лентой.

Шаг 3

С помощью ножа для гипсокартона нанесите тонкие слои шпаклевки и дайте ей высохнуть. Или, если вы используете кусок герметика для гипсокартона, прикрепите края бумаги к герметику, оставив бумажную подложку нетронутой.

После того, как первый слой высохнет, возьмите нож и соскоблите все неровности, образовавшиеся от шовного герметика. Когда область полностью высохнет, нанесите второй слой шовного герметика на поверхность гипсокартона, убедившись, что все гладко и ровно, а затем дайте высохнуть.

Шаг 4

После высыхания слегка отшлифуйте участок, чтобы он подходил к существующей стене, но не слишком сильно. Если у вас астма или вы легко чихаете, вы можете подумать о том, чтобы надеть пылезащитную маску во время шлифования. Наконец пришло время грунтовать и красить! Возьмите грунтовку и малярный валик и покрасьте стену, убедившись, что она соответствует окружающей краске. Убедитесь, что используете подходящие кисти, чтобы случайно не нанести краску на соседние стены. Вам понадобится два слоя краски. Наконец, сделайте шаг назад и посмотрите на свой великолепный отремонтированный участок. Прощайте поврежденные стены!

3. Сотрите следы потертостей

Хотя следы от потертостей, скорее всего, не будут стоить вам залога, они делают квартиру более грязной, чем она есть на самом деле, и делают больше работы тому, кто должен ее убирать. Потертости — одно из самых простых решений, когда дело доходит до подкрашивания стен вашей квартиры, поскольку они обычно не затрагивают всю стену и не оставляют поврежденного гипсокартона, что приводит к ремонту гипсокартона.

Вам также не нужно устранять все потертости в квартире. Как правило, лучше всего выбрать худшие из них и начать с них. Волшебный ластик творит чудеса, чтобы избавиться от них, так что возьмите пару, и ваши стены снова станут белыми в мгновение ока. Если это не сработает, вы можете слегка отшлифовать поверхность, чтобы очистить ее.

4. Заклейте ослабленную соединительную ленту

Соединительная лента может стать свободной лентой, если ранее было повреждение водой, и может стать очень заметной и оставить дыру в стене. К счастью, это довольно легко исправить. Вот что вам понадобится.

Рабочие перчатки
Шовная лента
Шовный герметик
Обмоточный нож или универсальный нож

Шаг 1

С помощью обрезного ножа отрежьте от стены отрывающуюся ленту.

Этап 2

Нанесите тонкий слой герметика на участок, добавьте свежую герметизирующую ленту и дайте первому слою высохнуть в течение ночи.

Этап 3

Отшлифуйте участок до гладкости и, при необходимости, добавьте второй слой шовного герметика.

5. Закрепите помятый угловой валик

Угловой валик — это место на стене, где вы увидите стык гипсокартона. И, может быть, вы случайно помяли угловую планку стены, передвигая мебель. Не волнуйтесь, мы все были там. Закрепить угловую бусину относительно легко, и вот материалы, которые вам понадобятся.

Уголок
Ножовка по металлу
Шурупы для гипсокартона
Шовный герметик
Грунтовка и покраска

Шаг 1

Начните с пилы и отрежьте полдюйма ниже и выше поврежденного участка. Затем очень осторожно удалите поврежденный угловой валик.

Шаг 2

Поместите новую угловую планку на место и закрепите ее винтами для гипсокартона.

Этап 3

Нанесите шовный герметик и дайте высохнуть. Затем отшлифуйте и покрасьте первый слой. Если вам нужен второй слой краски, продолжайте рисовать снова.

6. Устранение повреждений от плитки или обоев

Вы хотели сделать свою квартиру индивидуальной, поэтому оклеили стены небольшим количеством обоев или плитки. Теперь пришло время их удалить, но бумага также удаляет верхний слой краски. На данный момент это может показаться огромной проблемой, но, как и другие поврежденные стены с большими дырами, это легко исправить. Вам понадобятся некоторые из тех же материалов, которые перечислены выше.

Универсальный нож
Состав для швов или гипсокартона
Краска

Шаг 1

При необходимости удалите обои или плитку, следуя инструкциям производителя.

Этап 2

Используя шовный герметик, зашпаклюйте гипсокартон в этом месте и дайте высохнуть. Опять же, вам, возможно, потребуется добавить второй слой в зависимости от стены. После высыхания отшлифуйте и разгладьте участок.

Шаг 3

Используя бумажную ленту, обклейте область, которую собираетесь красить. Нанесите на стену один или два слоя и дайте высохнуть.

7. Починить выскочивший гвоздь

Вкладыши для ногтей скрытны, даже более скрытны, чем большие отверстия или надоедливая угловая бусина. Выскочивший гвоздь возникает, когда шляпка гвоздя внутри стены или конструкции начинает выступать из стен. Как правило, это не вина арендатора, и хотя вы можете починить выскочивший гвоздь, вероятно, лучше вызвать для этого мастера на все руки.

Как обращаться с другими видами повреждений

Повреждение поверхности гипсокартона — не единственное повреждение, на которое следует обращать внимание при выходе из квартиры. Если у вас несколько комнат, важно пройтись по комнатам и оценить, какие повреждения и ремонт гипсокартона вам необходимо выполнить. Вот другие области, на которые стоит обратить внимание.

Пятна с ковра

Если вы любитель красного вина и живете в квартире с ковровым покрытием, вы, вероятно, знаете кое-что об удалении пятен с ковра. Устранение пятен до того, как они успеют закрепиться, поможет вашему ковру выглядеть лучше в целом, но перед тем, как уйти, осмотрите ковер на наличие пятен, которые вы могли пропустить.

Сначала попробуйте использовать пищевую соду или средство для чистки ковров. Если этого недостаточно, чтобы удалить пятна, подумайте о том, чтобы взять напрокат средство для чистки ковров в хозяйственном или продуктовом магазине. Они просты в использовании, и ваши ковры будут неузнаваемо чистыми, когда вы закончите.

Поврежденный ковер

Теперь, когда вы устранили пятна на ковре, он все еще цел? Если есть повреждения, или если они начали расшатываться по краям, или любые другие повреждения, вы захотите их починить.

Даже если вам придется кого-то нанять, это, скорее всего, будет дешевле, чем если арендодатель возьмет это из вашего залога.

Царапины на паркете

Арендаторы любят квартиры с паркетными полами, потому что их намного легче чистить, чем ковер, но у них есть одна общая проблема: паркет легко поцарапать.

Тем не менее, есть пара быстрых исправлений для мелких царапин. Многие люди клянутся методом грецкого ореха, который включает в себя растирание сырого грецкого ореха по царапине, пока царапина не сливается с остальной частью пола. Этот метод работает хорошо, но не на глубоких царапинах и темных породах дерева.

Для более глубоких царапин поищите в хозяйственном магазине маркер или карандаш цвета дерева. Эти продукты специально созданы для заполнения и маскировки царапин.

Перегоревшие лампочки

Если какие-то лампочки перегорели в легкодоступных местах, сейчас самое время позаботиться о них. Если есть такие, к которым трудно добраться, например, к высоким или сложным приспособлениям, вам может понадобиться помощь или помощь арендодателя, чтобы справиться с ними.

Тем не менее, замена любых легкодоступных сгоревших квартир позволит вашему арендодателю меньше ремонтировать и брать из вашего залога.

Общая грязь

Тщательная уборка вашей квартиры, чтобы гарантировать возврат вашего залога в полном объеме и избавить арендодателя от головной боли, когда он или она пытается подготовить квартиру для следующего съемщика.

Хорошенько все вытрите, подметите и вытрите пыль, но больше времени проводите на кухне и в ванной. Холодильник, микроволновая печь, духовка и плита должны быть тщательно вымыты вместе с туалетом, душем, ванной и раковиной.

Сделайте фотографии

Это не ремонт, но очень важно, чтобы вернуть большую часть вашего депозита. Сфотографируйте текущее состояние всего в квартире, что вы не смогли починить самостоятельно.

Наличие этой документации поможет в качестве защиты на более позднем этапе, если ваш арендодатель возьмет слишком много из залога. Фотографии сработают намного лучше, чем ваши слова против их слов, если дело дойдет до суда мелких тяжб.

Прежде чем уйти, узнайте, как починить стены.

Тратить время на ремонт квартиры раздражает. Но если вы хотите вернуть свой залог и остаться в хороших отношениях со своим арендодателем, это хорошая идея. Как говорится, «место лучше, чем вы его нашли», и ваша квартира не исключение.

Мишавака Квартиры | Addison on Main

Номер телефона (574) 406-0291

Получить направления

Найдите карту и простые маршруты
, чтобы найти наш район

Фотогалерея

Галерея изображений нашего удивительного сообщества

Наши удобства

Полный список
наших общественных объектов

Планировка этажей

Планировки наших квартир
домов доступны здесь

НОВЫЕ ВЫСОТЫ В ЖИЗНИ В КВАРТИРАХ

The Addison on Main предлагает квартиры с одной и двумя спальнями, а также таунхаусы с двумя и тремя спальнями. Мы находимся в школьном округе Пенн-Харрис недалеко от центра города Мишавака, штат Индиана, и в нескольких минутах от Саут-Бенда. Здесь вы найдете благоустроенные многоквартирные дома, красивую благоустроенную территорию и профессиональные выездные офисные и ремонтные бригады. Сообщество предлагает несколько удобств, включая онлайн-платежи за аренду и запросы на техническое обслуживание, центры прачечной, детские площадки и парк коры. Квартиры имеют просторные жилые и кладовые помещения, кухни открытой планировки, подключение стиральной и сушильной машин, огороженные террасы и балконы, а также воду, канализацию и вывоз мусора. Этим сообществом управляет компания Gene B. Glick.

Отзывы — от наших жителей!

Отзывы

Я живу здесь уже 2 года и наконец-то уезжаю. Мне нечего сказать о них, кроме хорошего. Качественная, безопасная, недорогая квартира в центральной части города. Квартиры лучше не найти.
— Google

Я живу здесь с декабря 2015 года, и я должен сказать, что это довольно хорошее место для жизни. Офис и обслуживающий персонал были очень добры ко мне.
— Google

Персонал квартиры замечательный, они действительно заботятся о своих жильцах и стараются изо всех сил в том, что они делают. Техническое обслуживание является удивительным, быстро восстанавливает вещи.
— Обзоры Facebook

Мне нравилось жить здесь. Бригада техобслуживания сработала отлично. Они появились вовремя и исправили проблемы, которые у меня были!!! Район был хороший и тихий и удобно расположен недалеко от моей работы. Менеджмент был очень приятным и гостеприимным. Моя квартира была очень просторной и стоила той суммы, которую я заплатил за аренду, из-за расположения магазинов и автомастерских, а также заправочных станций.
— Рейтинги квартир

Отличное сообщество! Я живу здесь уже четыре года, поначалу все было довольно шатко. Квартира нуждалась в ремонте. Персонал был не совсем профессиональным или компетентным. Техническое обслуживание представляло собой смесь неспособности и нежелания. Но я наблюдал за трансформацией, и Эддисон теперь мой гордый дом. С моей новой квартирой увеличение арендной платы кажется разумным.
– Google

10 Общий ремонт арендованного имущества Арендодатели должны знать о

Как арендодатель, вы несете многочисленные обязанности. Успешное управление вашей собственностью означает постоянное обслуживание, инвестиции в правильные защитные меры и обеспечение того, чтобы арендаторы соблюдали правила. Но иногда, несмотря на все ваши усилия, возникают срочные и неожиданные вопросы.

Чтобы защитить сдаваемое в аренду имущество и снизить риск возникновения дорогостоящих убытков, крайне важно быть в курсе и быть готовым.

Вот 10 наиболее распространенных проблем с арендуемой недвижимостью, с которыми сталкиваются арендодатели, и некоторые способы их предотвращения и решения. жизни и защиты имущества. Для арендодателя крайне важно установить полностью функционирующие детекторы дыма в сдаваемых в аренду объектах, особенно в спальнях и коридорах. А поскольку дым может распространяться медленно, очень важно установить детекторы дыма на каждом уровне сдаваемой в аренду недвижимости. Чем раньше вы или ваши жильцы обнаружите пожар, тем больше у вас будет возможностей минимизировать травмы и ущерб.

Конечно, детектор дыма полезен только тогда, когда он полностью исправен. Чтобы убедиться, что ваше оборудование для обнаружения пожара работает должным образом, Национальная ассоциация противопожарной защиты (NFPA) рекомендует ежемесячно проверять батареи и заменять детекторы дыма каждые 10 лет. ¹

Также полезно знать, что некоторые детекторы дыма издают звуковой сигнал или писк, когда их батареи разряжаются. Попросите арендаторов сообщить вам, когда это произойдет, чтобы можно было немедленно заменить батареи.

2. Утечки воды

Неудивительно, что протечки воды являются одной из наиболее распространенных проблем, с которыми сталкиваются арендодатели. В конце концов, есть много мест, где может произойти утечка воды, и столько же причин — от повреждения крыши и неудачной гидроизоляции до плохо подогнанных труб, сломанного прибора или забывчивого жильца, который оставил кран открытым.

Чтобы избежать непредвиденных проблем, обязательно замените старые герметизирующие прокладки вокруг дверей и окон и обратите внимание на признаки водного повреждения арендуемого имущества, что может привести к незамеченным утечкам. Кроме того, подумайте об установке датчиков воды, которые могут помочь обнаружить утечки на ранней стадии, чтобы снизить вероятность серьезного повреждения.

При возникновении утечки сделайте все возможное, чтобы определить причину, перекройте источник воды (если возможно) и вызовите соответствующего специалиста. Например, если это протечка в потолке, вам может потребоваться вызвать кровельщика, чтобы осмотреть и залатать крышу.

3. Водонагреватели

Если водонагреватель в арендуемой вами собственности не работает, будьте уверены, вы быстро узнаете об этом. Никто не любит принимать холодный душ.

Замена всей системы может потребовать значительных вложений, но также есть вероятность, что это простое решение, например, повторное включение контрольной лампы или замена нагревательного элемента. В любом случае, важно вызвать профессионала для осмотра сдаваемого в аренду имущества, прежде чем вы решите, что оно не подлежит ремонту.

Также рекомендуется нанять профессионала для выполнения ежегодного обслуживания водонагревателя, например, для слива воды для удаления отложений.

4. Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Системы отопления и охлаждения включают очень сложное оборудование с множеством движущихся частей и функций. Если вы не проверяете, чистите и настраиваете свое оборудование для отопления и кондиционирования воздуха хотя бы раз в год, вы и ваши арендаторы можете столкнуться с неприятными проблемами, когда летом температура резко возрастает, а зимой падает.

Однако, даже если вы регулярно выполняете плановое техническое обслуживание ОВКВ, все равно есть вероятность, что что-то пойдет не так, и вам нужно быстро исправить ситуацию. Хотя законы различаются, многие штаты требуют, чтобы домовладельцы обеспечивали отопление как часть их гарантии пригодности для проживания. ²

5. Трубы

Трубы могут замерзнуть, вздуться и лопнуть, треснуть, засориться или отсоединиться из-за изношенной шайбы. И когда происходит любой из этих случаев, вы должны убедиться, что они устранены, вызвав лицензированного сантехника.

Всегда просите жильцов сообщать вам, если они обнаружат капающие или влажные места под трубами (например, под раковиной), так как это может указывать на разъединение в местах соединений. Даже небольшие утечки могут нанести значительный ущерб, если их игнорировать слишком долго.

Кроме того, попросите своих жильцов внести свой вклад в защиту труб от замерзания в холодные месяцы. Например, очень важно, чтобы термостат был установлен на минимальную температуру 55 ° F и позволял воде капать из кранов, когда температура наружного воздуха падает ниже 32 ° F.

6. Вывоз мусора

Вывоз мусора удобен, когда он работает, но может быстро стать неприятностью для домовладельцев. Это связано с тем, что арендаторы могут выбрасывать в мусорные баки предметы, которые им не принадлежат, например, кости, яичную скорлупу, кофейную гущу, жир, косточки фруктов и некоторые овощи с высоким содержанием клетчатки, такие как сельдерей и картофельные очистки.

Лучший способ сократить количество ремонтных работ, связанных с вывозом мусора, — обучить арендаторов тому, как лучше их использовать. Но, помимо ошибок пользователя, мусоропроводы могут перестать работать и из-за того, что лопасти заржавели или из-за того, что сгорел мотор. В этих случаях лучше нанять профессионала для выявления проблемы и замены необходимого оборудования.

7. Туалеты

Туалеты являются частым источником головной боли для домовладельцев, особенно когда, как и в случае с мусоропроводами, люди бросают в них вещи, которые не должны там находиться. Детские влажные салфетки, чистящие подушечки, ватные шарики и бумажные полотенца могут нанести ущерб вашей водопроводной системе и септику, поэтому очень важно напомнить своим жильцам не смывать их. В некоторых случаях засоры можно устранить, но в более серьезных случаях вам может понадобиться профессиональный сантехник для удаления ненужных предметов.

Кроме того, в туалетных бачках есть ряд пластиковых и металлических устройств, которые могут ломаться, гнуться или отсоединяться. Эти проблемы, как правило, легко и недорого исправить, хотя все же рекомендуется обратиться к профессионалу.

8. Электромонтажные работы

Как домовладелец, вы должны серьезно относиться к электробезопасности. По данным Международного фонда электробезопасности (ESFI), на пожары в домах ежегодно приходится до 51 000 пожаров, 500 смертей и ущерб в размере 1,3 миллиарда долларов. ³

Чтобы усилить защиту от пожаров, рассмотрите возможность приобретения розеток с прерывателями тока замыкания на землю (GFCI) и розеток с защитой от несанкционированного доступа (TR). Кроме того, вы можете нанять электрика для установки прерывателей цепи дугового замыкания (AFCI), чтобы снизить риск возгорания в результате проблем с домашней проводкой, таких как искрение и искрение.

Напомните арендаторам всегда выключать электроприборы перед их отключением от сети, избегать одновременного включения в розетку более одного высоковольтного электроприбора и использовать подходящую мощность лампочки. Попросите их сообщать о любых случаях искрящих приборов, мерцающих ламп, теплых стенных розетках или перегоревших предохранителях, так как это может указывать на более серьезную проблему с электричеством.

9. Вредители

Термиты, муравьи, тараканы, крысы, мыши и другие насекомые и грызуны могут причинить значительный и дорогостоящий ущерб вашему арендованному имуществу. Чтобы предотвратить заражение, важно не отставать от регулярных услуг по борьбе с вредителями. Также полезно напомнить жильцам, что оставление еды и сладких напитков, а также отсутствие регулярного выноса мусора могут привлечь насекомых и грызунов.

Если вы или ваш арендатор начинаете замечать вредителей или их признаки (например, экскременты или повреждения), важно немедленно решить эту проблему. Чем дольше продолжается заражение, тем хуже оно может стать.

10. Гипсокартон

Когда арендаторы съезжают со сдаваемой в аренду недвижимости, нередко обнаруживаются повреждения гипсокартона — обычно из-за тяжелых обшивок стен или несчастных случаев. В большинстве случаев гипсокартон можно быстро и легко залатать. Но большие отверстия могут потребовать замены гипсокартона, что требует немного больше времени.

Опытные арендодатели знают, что, несмотря на важность подготовки, невозможно предвидеть каждую проблему, которая может пойти не так. И когда вы думаете, что уже все видели, вы сталкиваетесь с новой и потенциально дорогостоящей проблемой. Вот почему крайне важно инвестировать в надежную страховку арендодателя. Принимая правильные превентивные меры, постоянно общаясь со своими арендаторами и выбирая подходящее покрытие, вы будете в лучшем положении для решения распространенных проблем, которые могут возникнуть с вашей арендуемой недвижимостью.

Чтобы узнать больше о защите вашей собственности с помощью страховки арендодателя, свяжитесь с вашим агентом Travelers сегодня.

Узнайте больше о том, как защитить сдаваемую в аренду недвижимость с помощью Travelers’ Landlord Insurance.

. nolo. com/legal-encyclopedia/free-books/renters-rights-book/chapter7-2.html
³ https://www.esfi.org/resource/home-electrical-fires-184

Узнайте больше о страховании арендодателя

Сдача в аренду вашего дома или инвестиционной недвижимости: 10 вещей, которые следует учитывать

Вот 10 вещей, о которых следует подумать, когда вы рассматриваете возможность сдачи в аренду собственного имущества в качестве арендодателя.

Страхование арендодателя для сдаваемой в аренду недвижимости

Подумываете сдать свой дом в аренду или инвестировать в небольшой жилой дом с парой квартир для получения дополнительного дохода? Вот что вам нужно знать о страховании арендодателя.

Контрольный список и советы по найму подрядчика

Используйте наши советы по найму подрядчика в качестве руководства, которое поможет вам при выборе подрядчика.

Hardy Yards Apartment Homes — Квартиры в Хьюстоне, Техас

У нас есть несколько планов этажей на любой вкус

планы этажей Приведи друга

ПРОКРУТИТЬ ВНИЗ
+ПОСМОТРЕТЬ СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Специальные предложения
Действительно
Стильный
жилой
Ваш идеальный дом находится здесь, в Хьюстоне, штат Техас. В Hardy Yards Apartment Homes вам понравится быть рядом со всем важным для вас, с легким доступом к ресторанам, магазинам, развлечениям и школам. Если удобство и расположение являются важными факторами в вашем образе жизни, это место — подходящее место для вас. С того момента, как вы приедете, вы почувствуете, что вернулись домой.
Мы предлагаем 30 уникальных планов этажей на выбор. Наши стандартные функции, разработанные с учетом удобств, которых вы заслуживаете, являются лучшими в отрасли. К ним относятся полностью электрические кухни с холодильниками, посудомоечными машинами и микроволновыми печами. Наши жильцы наслаждаются комфортом и удобством благодаря паркетным полам, сводчатым потолкам, гардеробным и личному балкону или патио для отдыха. Приводите своих пушистых друзей, мы знаем, что они тоже семья!
В
Hardy Yards Apartment Homes есть непревзойденные общественные удобства. Вам понравится наш красивый ландшафтный дизайн, новый бизнес-центр и клуб. Наслаждайтесь игрой в бильярд, подковы или общением у костра во дворе. Искупайтесь в нашем мерцающем бассейне или просто проведите время в аква-лаундже. Наша дружная команда стремится обеспечить быстрое и качественное обслуживание, когда вам это нужно, с обслуживанием по вызову. Не пропустите. Сделайте жизнь снова веселой с жилыми домами Hardy Yards в Хьюстоне, штат Техас.
СОВРЕМЕННЫЙ ДИЗАЙН
ОТКРОЙТЕ ДЛЯ СЕБЯ НОВЫЙ ДОМ
НАСЛАЖДАЙТЕСЬ КАЧЕСТВЕННОЙ ЖИЗНЬЮ
СДЕЛАНО ДЛЯ ВАС
Общественные удобства
Шкафчики Amazon
Аква Лаунж
Красивый ландшафтный дизайн
Хранение велосипедов со станцией для мойки и ремонта велосипедов
Бизнес-центр
Зона кабана со скрытым водопадом с отрицательным краем
+ ПОСМОТРЕТЬ ВСЕ
Особенности квартиры
Полностью электрическая кухня
Балкон или патио
Бар для завтрака
Готовый кабель
Ковровое покрытие
Потолочные вентиляторы
+ ПОСМОТРЕТЬ ВСЕ
Когда арендодатель не делает ремонт
Чтобы просмотреть эту статью на испанском языке, посетите здесь.

Арендаторы часто сталкиваются с проблемами, пытаясь заставить своих арендодателей сделать ремонт. В этой статье представлена общая информация о том, как можно попытаться выполнить ремонт. Он также показывает, как вы можете защитить себя в случае, если вам придется обратиться в суд.

Закон
907:24 В Нью-Йорке действует закон под названием «Гарантия пригодности для проживания» (Закон о недвижимости 235-b). «Гарантия» означает обещание. «Живое» означает, что сдаваемая в аренду квартира является безопасным и достойным местом для проживания. Любой арендодатель, сдающий вам жилье, должен содержать его в безопасном и приличном состоянии и делать необходимый ремонт. Это верно, даже если у вас нет письменного договора аренды.
Вы не можете отказаться от этого права. Даже если вы подписали договор аренды, в котором говорится, что вы это сделали, суды не будут обеспечивать соблюдение этого соглашения.

Уведомить арендодателя
При въезде обязательно получите имя, адрес и номер телефона арендодателя. Узнайте, к кому обратиться по поводу ремонта.
Если вы подписываете договор аренды после 13 июня 2019 г., арендодатель обязан позволить вам осмотреть квартиру перед тем, как вы въедете. Если вы потребуете осмотра, арендодатель должен заключить с вами письменное соглашение об условиях недвижимость. Соглашение должно включать список любых существующих дефектов или повреждений. Если арендодатель не возместит ущерб, это соглашение поможет вам доказать, что ущерб был до того, как вы въехали.
Если вы заметили проблему с квартирой, сообщите об этом арендодателю как можно скорее. Спросите, когда вы можете ожидать, что работа будет сделана. Всегда оформляйте все запросы на ремонт в письменной форме, даже если вы разговаривали с арендодателем по телефону или лично. Не забудьте указать в письме свое имя, адрес и дату. Обязательно сохраните копию письма.
Не бойтесь отправить несколько писем вашему арендодателю. Убедитесь, что у вас всегда есть копия. Даже если ремонт не будет сделан, у вас будет доказательство того, что арендодатель знал о проблеме.

Позвоните инспекторам
Если ваш арендодатель не решит проблему, следующим шагом будет звонок жилищному или строительному инспектору. Этого человека иногда называют офицером по обеспечению соблюдения кодекса. Уточните у своего городского, деревенского или городского клерка или в окружном отделе здравоохранения, кто может проводить осмотр.
ПРИМЕЧАНИЕ. Многие арендаторы не хотят вызывать инспекторов. Они боятся, что их домовладелец разозлится или попытается их выселить. Арендодатель не имеет права отомстить вам, если вы жалуетесь на плохие условия проживания. Однако вы должны знать, что может быть трудно убедить судью в том, что выселение вызвано тем, что ваш арендодатель пытается отомстить вам.
Назначьте время и дату встречи с инспектором. Будьте дома, когда придет инспектор, чтобы указать на проблемы. Если инспектор обнаружит нарушения жилищного кодекса, попросите инспектора выдать вам копию их акта. Надеемся, что офицер по кодексу прикажет арендодателю исправить любые нарушения в течение 30 дней.
Некоторые домовладельцы подчиняются приказам инспектора. Другие будут игнорировать их. Даже если вы не думаете, что ваш арендодатель будет делать ремонт, все равно проведите осмотр. Это лучшее доказательство проблем, которые необходимо исправить.
Учтите, что если в вашей квартире есть серьезные проблемы, сотрудник правоохранительных органов может осудить ваше проживание, что также называется «расклейкой» или «расклейкой». Это означает, что вам будет приказано покинуть территорию. Это должно происходить только в том случае, если в доме существует непосредственный риск для здоровья или безопасности. В большинстве случаев инспектор должен заставить арендодателя сделать любой необходимый ремонт, а не осуждать его. Если дом осужден, у вас есть важные права, включая слушание, чтобы оспорить решение офицера кодекса. Вы должны немедленно позвонить адвокату.

Ремонт и вычет
Если вам нужен простой ремонт, вы можете сделать его самостоятельно. Вы также можете заплатить кому-то еще, чтобы сделать это. Вы оплачиваете работу, а затем вычитаете стоимость из арендной платы за следующий месяц. Если вы это сделаете, обязательно:
Еще раз напишите домовладельцу, что если работа не будет сделана, вы планируете ее сделать и вычесть стоимость. Сохраните копию этого письма.
Получите квитанции на все запчасти и/или работы.
Стоимость всех ремонтных работ должна быть разумной.
Когда вы будете платить арендную плату за следующий месяц, приложите письмо, в котором будет указано, какую работу вы выполняли, почему и сколько это стоило — эту сумму вы вычтете. отправить копии квитанций; держите оригиналы. Если арендодатель попытается выселить вас за то, что вы не заплатили всю арендную плату, у вас будет хороший отчет о том, что вы сделали и почему.

Удержание арендной платы
Если существуют очень серьезные проблемы, влияющие на здоровье и безопасность, вы можете захотеть удержать арендную плату. Это означает, что вы не платите арендодателю арендную плату. Если возможно, поговорите с юристом, прежде чем сделать это. Арендодатель, вероятно, попытается выселить вас за неуплату арендной платы. Вы хотите максимально защитить себя.
Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять при удержании арендной платы за ремонт:
Отправьте письмо домовладельцу, в котором говорится, что вы будете удерживать часть арендной платы, пока ремонт не будет сделан. Сохраните копию письма.
Получите доказательства наличия проблем и неспособности домовладельца их устранить. Вот несколько идей:
Копии предыдущих писем домовладельцу
Отчеты или предписания жилищных инспекторов
Фотографии проблем
Свидетели, видевшие проблемы
ОТКЛАДИТЕ АРЕНДУ. Удержание арендной платы означает именно это: удерживать арендную плату, а не тратить ее. Если можете, положите арендную плату в банк или на трастовый счет адвоката. Вы можете проиграть дело, если оно будет передано в суд, а у вас нет денег, даже если есть некоторые нарушения кодекса. Если вы получаете государственную помощь и ваша арендная плата указана в ваучере , вам необходимо попросить работника снять арендную плату с ваучера, прежде чем вы сможете ее удержать.
Проблемы не могут быть вызваны вами, вашей семьей или вашими гостями, если вы хотите удержать арендную плату.

Обращение в суд
Некоторые арендодатели сделают ремонт, если вы удержите арендную плату. Но многие другие просто начнут процедуру выселения, заявив, что вы не заплатили арендную плату.
Если вы не можете нанять адвоката для участия в суде, вам нужно будет сообщить судье, почему вы не заплатили арендную плату. Вы должны объяснить, что не заплатили из-за плохих условий в вашем доме. Вы должны сказать, что у вас есть доказательства проблем и что вы отложили арендную плату. Вы должны попросить судью провести слушание, чтобы суд мог заслушать все доказательства.
Когда вы пойдете в суд, вы также можете попросить судью отложить ваше дело. Судья обязан отложить ваше дело не менее чем на 14 дней. Вы можете использовать это время, чтобы получить копии протоколов, поговорить со свидетелями и поговорить с адвокатом.
Судья должен провести слушание и заслушать доказательства. В соответствии с законом «Гарантия пригодности для жилья» вам нужно платить только столько арендной платы, сколько стоит место. Судья решает, не смог ли арендодатель содержать ваш дом или квартиру в надлежащем состоянии. Судья также решает, какую арендную плату арендодатель имеет право взимать с вас. Затем вы должны заплатить ту арендную плату, которую, по мнению судьи, вы должны. Остальные деньги за аренду возвращаются вам.
Если слушание не состоится немедленно, судья может попросить вас внести арендную плату в суд.
Если суд установит, что вы должны арендную плату после слушания по делу о неуплате, он может выдать ордер на выселение. Если ордер был выдан в рамках процедуры неуплаты, у вас будет не менее четырнадцати дней, прежде чем вас смогут выселить из дома. Вы имеете право заплатить любую арендную плату, которую суд сочтет причитающейся, в любое время до того, как вас вышлют. Если вы платите или предлагаете оплатить полную арендную плату, суд должен отменить ордер.
Если суд установит, что вы не должны денег после процедуры неуплаты, вас не должны выселять. Если суд все равно выдаст ордер, вам следует немедленно вызвать адвоката.

Департамент социальных служб (DSS) Удержание
DSS также может помочь вам с ремонтом. Департамент DSS может удержать долю арендной платы из вашего пособия по социальному обеспечению, если из отдела кодов станет известно, что в вашей квартире серьезные проблемы. По закону арендодатель не может выселить вас из-за этого.
Если офис DSS удерживает свою долю, вы также можете удержать свою долю. Вы должны держать эти деньги, а не тратить их. Пример: арендная плата составляет 250 долларов. DSS платит 200 долларов; вы платите 50 долларов. Вы можете удержать 50 долларов.
Если вся арендная плата указана в ваучере, вы можете получить чек на большую сумму, пока DSS удерживает. Пример: DSS выплачивает арендодателю полную арендную плату в размере 250 долларов. Когда они удерживают свою долю, они могут удерживать только 200 долларов. Дополнительные 50 долларов будут отправлены вам. Как и раньше, держите лишние деньги. Не тратьте его.

Поговорите с юристом о том, что делать с деньгами, которые вы удерживаете.
В некоторых случаях этот закон работает очень хорошо. И арендодатели, и судьи, кажется, относятся к удержанию DSS более серьезно, чем когда арендаторы удерживают всю арендную плату самостоятельно. Тем не менее, офису DSS может потребоваться 2-3 месяца, чтобы удержать арендную плату после того, как они впервые узнают о серьезных проблемах. Кроме того, если арендодатель решит проблемы в течение 3 месяцев, DSS может выплатить арендодателю всю прошлую арендную плату. Если бы арендатор удержал арендную плату в соответствии с законом о гарантии пригодности для проживания, часть этих денег могла бы пойти арендатору, а не арендодателю.
Навигация по записям
Previous post:
Интерьеры детских комнат фото для мальчиков: Дизайн детской комнаты для мальчика. Фото интерьеров 2018
Next post:
Как обставить маленькую квартиру: Как обустроить маленькую квартиру. 17 идей от дизайнера
Добавить комментарий Отменить ответ
Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *
Комментарий *
Имя *
Email *
Сайт

Рубрики

Как сделать в квартире красивый ремонт фото: Красивый ремонт квартир в Москве. 36 фото 2017

Как сделать красивый ремонт в квартире фото

Смотрите видео

Ремонт квартиры своими руками 100 фото быстрых и недорогих

7 секретов как сделать ремонт в квартире дешево и красиво

Рекомендуем

Дизайн маленькой кухни варианты функциональных планировок

Гостиная с эркером 10 идей дизайна интерьера зала в доме

Интерьер кухни гостиной в загородном доме идеи дизайна

Новинки тюля 2021 года 140 фото лучших идей дизайна тюля

Красивые шторы в спальню ТОП 100 фото новинок

Гостиная с камином и телевизором 50 фото в интерьере

Дизайн квартир 2020. 26 фото. Современные идеи

Современные идеи зонирования комнат в квартире. Фото из портфолио

Полуостров-барная стойка

Зонирование с помощью мебели

Обеденный стол на границе двух зон

Хрустальные шторы

Подиум с кабинетной зоной в комнате

Интересные современные идеи ремонта

Новые проекты гостиных из портфолио ГК «Фундамент». Фото 2018 года

Ковры с абстрактным рисунком

Жемчужная гостиная с элементами модерна

Полированные поверхности

Дизайнерское кресло-яйцо

Вечная классика

Высокие потолки и дизайнерская люстра

«Уютный минимализм»

Удачные сочетания

Современные кухни и столовые в интерьере квартир. Фото 2018 года

Дизайнерские светильники

Легкие мятные акценты

Биокамин в ТВ-зоне

Живописная фреска

Светлый интерьер с черными и золотыми акцентами

Мебель в однокомнатном интерьере

Популярные решения и модные тренды в дизайне спальных комнат

Молдинги в интерьере в кофейных тонах

Модная кровать с подсветкой

Нежная неоклассика

Мотивы весеннего леса

Панорамные окна

Шарообразные светильники у изголовья

Подсветка разных цветов

Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв. м: как создать островок комфорта

Квартира-студия

Основные отличия современного интерьера

фото и идеи ремонта зала своими руками. Черно белый зал

С чего начать?

Стили

Зонирование

Отделка

Особенности

С чего начать?

Выбор стиля

Цветовое решение и декор

Варианты отделки

Стены

Пол

Оконный проем

Потолок

Чем отделить от прихожей?

Ремонт в зале в квартире: как выбрать отделку для стен

Зал: ремонт, дизайн, примеры

Каким должен быть интерьер зала

Варианты ремонта зала в квартире: фото и примеры в маленькой комнате

Ремонт зала в доме: примеры

Дизайн и декор гостиной комнаты (видео)

Зал после ремонта (фото интерьера)

Начальные этапы перепланировки

Материалы для отделки стены

Как правильно выполнять отделку в гостиной:

Дизайн в зале

Небольшие габариты зала

Если вы делаете ремонт в первый раз

Первый этап

Как подготовить гостиную к ремонту

Оформление потолка

Как оформить стены