Как сделать своими руками дешевый ремонт в квартире: Как сделать ремонт в квартире дешево и красиво? Идеи для небольшого бюджета

Содержание

Ремонт потолка в квартире своими руками

Как бы качественно ни был сделан ремонт потолка, тем не менее, через какое-то время он потребует обновления. Иногда, может возникнуть такая ситуация, что обновление потолку требуется, а вот ни времени, ни средств, чтобы сделать его особо нет. Выход можно найти ив этом случае. Такой ремонт потолков в квартире, как на фото ниже, можно сделать достаточно быстро, и стоить при этом, все будет относительно недорого.

Какой выбрать материал

Вариантов, как недорого и быстро обновить поверхность потолка, есть довольно много. Все будет зависеть от используемых материалов. Может изменится и цена, и время, затраченное на проведение ремонтных работ.

Плитка из полистирола

Один из самых простых, быстрых и дешевых вариантов отделки. Ее можно наклеить прямо на перекрытие, при условии, что старое покрытие держится достаточно крепко. Если предыдущая отделка не слишком прочная, ее необходимо будет удалить.

Все работы можно производить в одиночку, а времени на такое обновление потратится совсем немного. Из минусов – не слишком большой выбор вариантов отделки. Также, потребуется относительно ровная поверхность для наклеивания деталей, так как сильные перепады высоты при такой отделке будут очень заметны.

Покраска

Такой способ получить новое и красивое покрытие, будет оптимален, если в прошлый раз потолок тоже был окрашен. Все действия могут свестись к банальному перекрашиванию всей поверхности.

Проще всего, выполнить ремонт потолка водоэмульсионной или воднодисперсионной краской. Они недорого стоят, легко ложатся на плоскость и при ровных плитах перекрытий, переделка займет от силы один – два дня.

К минусам такого способа, можно отнести необходимость иметь красивый и ровный потолок изначально. При имеющихся дефектах, крупнее сантиметра и глубже одного миллиметра, их будет видно даже после покраски, так что, придется вначале выравнивать всю плоскость, что приводит к увеличению стоимости и большим временным затратам.

Пластиковые панели

Еще один недорогой и очень простой способ получить новое потолочное покрытие. По времени, это вариант будет более затратным, так как придется соорудить обрешетку для крепления пластиковых панелей.

Из положительных качеств, стоит отметить возможность скрыть практически любые изъяны на плите перекрытия. Панели все скроют, даже очень серьезные дефекты. Также, к достоинствам этого варианта можно отнести то, что пластик нечувствителен к воздействию влаги, а значит, может быть использован в помещениях с высокой влажностью.

Внешний вид покрытия, после такого ремонта, получается достаточно красивым, а стоимость его при этом, не выйдет за рамки разумных затрат. Времени, такая отделка занимает больше, но, только из-за необходимости делать каркас.

К недостаткам такого варианта относится то, что когда выполняется ремонт потолка пластиковыми панелями, необходимо сооружать каркас или обрешетку для их крепления. Это потребует не только дополнительных затрат, но, и времени уйдет больше. Однако, имеющиеся плюсы в виде простоты монтажа и невысокой стоимости такой отделки, перекрывают отрицательные моменты.

Натяжные покрытия

Как ни странно, но и этот способ можно отнести к не слишком дорогим, и одновременно, достаточно быстрым. Время необходимо только на изготовление самого полотна, которое будет натягиваться.

По цене, такую отделку можно сравнить с хорошей конструкцией из гипсокартона, но и смонтировать его можно быстрее, и выглядит он гораздо лучше, чем все остальные варианты «быстрой» отделки.

Если на ремонт выделено около недели, то, вполне можно успеть за этот срок. Иногда, компании требуется и меньше времени, чтобы изготовить полотно для стандартного помещения. Установка полотна занимает половину дня, так что тут все пройдет очень быстро.

Из минусов – невозможность все сделать своими руками. Полотно все равно придется заказать в фирме, которая этим занимается. Установку полотна тоже лучше доверить специалистам. И стоимость натяжных покрытий будет выше, ем у альтернативных способов обновления потолков.

Побелка

Этот вариант скорее подойдет для применения в старых домах и квартирах. Сейчас побеленный потолок встретить можно не так уж и часто. Однако, если прошлый ремонт выполнялся с применением побелки, То, наилучшим и самым дешевым вариантом будет его перебелить заново и все.

Необходимо только точно знать, чем белили до этого – известкой или мелом. Эти два материала между собой «не дружат», так что один на другой не лягут. По мелу нужно белить только мелом, а по извести – известковым составом.

Если перекрытия ровные, и в выравнивании не нуждаются, то, результат может сильно удивить своим качеством. На фото – ремонт потолка выполнен своими руками и при этом качество покрытия не вызывает никаких нареканий.

Относительно стоимости, побелка будет одним из самых дешевых способов придать поверхности отличный свежий вид. Времени уйдет тоже немного. Все будет зависеть только от вашей сноровки и умения.

Минусов несколько – очень много грязи, особенно, если придется снимать старую побелку, требуется очень ровная поверхность перекрытия, чтобы получить достойный результат.

Что придется делать независимо от типа материалов

Некоторые операции, нужно выполнить при любом варианте ремонта, и любом выбранном материале.

  • Подготовка помещения. Необходимо убрать все, что будет мешать и по возможности, вынести всю мебель. Если что-то убрать не получится, нужно это тщательно упаковать в пленку или бумагу.
  • Поверхность потолка как минимум нужно очистить от пыли. Любая отделка требует чистых поверхностей.

  • В зависимости от выбранного варианта, нужно либо соорудить каркас, либо подготовить плоскость к работе, прогрунтовав ее. Старую краску, лучше убрать полностью, чтобы избежать отслоений впоследствии.

  • Последней операцией будет нанесение финишного покрытия, или монтаж декоративных частей покрытия.

Иногда может потребоваться еще установка декоративных плинтусов, в местах, где стена переходит в потолочную поверхность. Этот момент выполняется не всегда, так что, его отнести к обязательны пунктам нельзя.

Заключение

Даже при отсутствии времени и средств на капитальное обновление потолочной поверхности, можно подыскать вариант ремонта, который окажется и быстрым, и недорогим. Побелка дешева, но и выглядит архаично, а натяжное покрытие больше изготавливается, зато, его можно отнести к основательному ремонту.

Кто-то выберет максимально быстрый способ, а кому-то, важнее будет внешний вид, и предпочтение будет отдано более дорогому, но и более красивому варианту отделки. Особенной разницы нет – главное, чтобы полученный результат оправдал ваши ожидания.

ремонт в квартире своими руками со скидкой, цена для дома

Самостоятельный ремонт в квартире быстро, недорого и без ошибок?

Большая часть из нас задумываются о том, чтобы сделать качественный недорогой ремонт в помещении своими силами или выполнить дешевый ремонт, чтобы не переплачивать за выполнение строительных и отделочных работ. Не имея опыта, важно разобраться, что вы сможете реализовать своими руками, а что поручить бригаде, как выполнить ремонт квартиры в Краснодаре быстро и по приемлемым ценам.

ТЕГИ: ремонт квартиры своими руками со скидкой, ремонт дома в Краснодаре дешево

Как избежать стандартных ошибок?

Сперва нужно очистить пространство квартиры или дома, узнать цены. Убрать предметы интерьера, мебель. Всякие мелочи можно расфасовать по контейнерам с наклейками названий откуда вы их складывали. Если вы делаете изменения одновременно только в одной комнате, то в соседних вещи тоже стоит укрыть от пыли и грязи.

Далее необходимо покрыть специальной упаковочной пленкой остающуюся технику и т.д., крепят которую обычно в Краснодаре при помощи скотча. Оставлять его на долгое время не рекомендуется, потому что затем его трудно удалять. В процессе поможет регулярное открытие окон для проветривания от токсичных испарений.

Перестройка в Краснодаре происходит последовательно. Это не зависит от количества комнат. Первое, что приходит в голову человеку, никогда не делавшему ремонт квартиры самостоятельно — начну-ка я всё с дальних комнат, чтобы сохранить отремонтированную часть квартиры. Но на практике это затянуто по времени, дорого и крайне неудобно. Именно при такой логике люди ощущают “прелести”, когда делают квартиру (г. Краснодар).

ТЕГИ: ремонт квартиры своими руками со скидкой, ремонт дома в Краснодаре дешево

Как избежать стандартных ошибок?

1. Создание дизайн проекта, проектирование.

Здесь продумывается то, что вы хотите видеть в будущем: электропроводка, трубы, сантехника, декор, зонированное освещение и т.д. Старайтесь учесть как можно больше деталей, тем самым вам будет легче избежать неточностей и неприятных сюрпризов на стадии реализации ремонта. Существует множество сервисов для разработки интерьера, например Planner 5D — сильно облегчает процесс создания дизайна. Ремонт в квартире требует вмешательства профессионалов (г. Краснодар).

2. Черновая отделка, укладка проводов и периферии.

На данном моменте жилье еще не пригодно к проживанию. Желательно не рассчитывать жить в нем и не хранить вещи.

3. Чистовая отделка.

После того, как установлен санузел квартиры по приемлемой цене, там можно проводить больше времени, однако кухни все еще нет. На это время еду брать с собой или выходить в ближайшее кафе.

Продолжительный ремонт в квартире своими руками — очередная большая ошибка. Стоит подробнее рассказать о том, почему важно не затягивать со сроками ремонта.

ТЕГИ: ремонт квартиры своими руками со скидкой, ремонт дома в Краснодаре дешево

5 причин быстро выполнить ремонт

Нередко можно услышать от друзей, что делают ремонт не первый месяц. А иногда обустройство дома растягивается на годы если делать всё своими руками. Чем это чревато?

1. Бюджет. При таком подходе вы не сможете сразу точно подсчитать количество необходимых денег, их может не хватить на каком-то промежуточном этапе. Это справедливо как для работ своими силами, так и при найме ремонтной бригады Краснодара. Полную смету вам даже не подпишут, так как стройматериалы и цены работ постоянно увеличиваются.

2. Более дорогой ремонт. Этот вывод вытекает из предыдущего пункта. Порой проще взять кредит, чем испытывать дискомфорт, как физический, так и эстетический.

3. Дефицит отделочных материалов. Приобретая определенную плитку сегодня, не факт, что через месяц ее не снимут с производства и вам удастся ее докупить. Покупайте с запасом по выгодным ценам и сделайте ремонт сразу до конца.

4. Окончание гарантии. Иногда недостатки приобретенных товаров проявляются через месяцы. Вы купили гарнитур, а пока дошло до установки, гарантийный срок истек.

5. Квартира не закончена — заезжайте в нее! Нет ничего более постоянного, чем временное. Решение купить новый стол или шкаф по низким ценам для инструментов после того, как уже селятся в квартирах может обернуться тем, что еще долгие недели или месяцы вы будете жить в таких условиях.

Чтобы точнее оценить в Краснодаре сроки, отведенные для ремонта, полезно будет узнать, какие неприятные сюрпризы вас могут поджидать в этом нелегком деле.

ТЕГИ: ремонт квартиры своими руками со скидкой, ремонт дома в Краснодаре дешево

Советы из практики для новичков

Не стоит пренебрегать качественным напольным покрытием в силу цены, потому что есть ряд важных технических свойств, например эластичность и мягкость. Паркет из ореха будет слишком быстро изнашиваться и на нем остаются царапины. Плотная древесина лучше подходит для ремонта.

Если вы хотите сделать особенное освещения с дополнительными элементами, то учтите места для розеток. Сразу измеряйте высоту под каждый уникальный предмет интерьера. Особенно это справедливо для ванной, где играет роль направление света и места очень мало.

ТЕГИ: ремонт квартиры своими руками со скидкой, ремонт дома в Краснодаре дешево

Советы из практики для новичков

Для будущей кухни важно понимать правило треугольника: плита, мойка и холодильник располагаются на близком расстоянии друг от друга. Желательно каждому шкафу придать свое назначение: для сыпучих продуктов, бакалею, посуду. Тяжелые предметы, такие как кастрюли и сковородки, убирайте пониже. При достаточном месте разместите стеклянную посуду и керамику в отдельный шкаф. Бытовую технику размещайте равномерно, ведь для каждого элемента нужна розетка. Одним из плюсов современных гарнитуров является отсутствие щелей, которые накапливают пыль. Это делает уборку легкой и быстрой. Важно, чтобы свет из окон попадал на обеденный стол.

Как вы уже знаете, первым этапом ремонта при грамотном подходе будет создание дизайн проекта (у нас по невысокой цене). Это целый большой блок работы, поэтому для вас несколько рекомендаций от профессионалов качественного ремонта в Краснодаре.

ТЕГИ: ремонт квартиры своими руками со скидкой, ремонт дома в Краснодаре дешево

Как своими руками выполнить для квартиры дизайн проект для ремонта?

Сразу настраивайтесь на полноценный процесс ремонта квартиры и представьте конечный идеальный результат. Начните с роли мечтателя, затем уже практика и критика. Если вы решились сделать всё сами, то составляем план действий с ориентиром на цену.

Проект будет соответствовать определенному стилю Краснодара. Хорошим методом является анализ подобных готовых проектов в Краснодаре. Можно составить набор пунктов того, что было удачно реализовано именно под вас и что вы бы хотели применить у себя. Затем просмотрите статьи на тему оформления по собственному вкусу и цене. Одним из ограничений выступает размер помещения — не все стили подходят для небольших пространств. К примеру, в маленьких комнатах обои должны быть светлыми. Если солнечного света проникает мало из-за расположения окон, стоит подумать о возможности дополнительных светильников. Полезно будет подсветить все рабочие зоны в кухне, ванной, кабинете и т.д.

Данные о размерах комнат и их наполнения вносятся в программу. Делать это прямо накануне ремонта, а не брать информацию из документов. Предыдущие владельцы могли перепланировать жилище, утеплять стены или убирать их частично.

ТЕГИ: ремонт квартиры своими руками со скидкой, ремонт дома в Краснодаре дешево

Как выполнить дизайн проект самому в Краснодаре

Для квартир правильный и верный ремонт в Краснодаре позволит вам закупить количество материалов с небольшим запасом без лишних расходов. Покупая мебель и технику вы можете не сомневаться, что она станет в отведенные места. Некоторые компании дают виртуальные модели изделий с габаритами и перечнем цен. Также вы легко сможете утеплить или звукоизолировать, монтировать натяжные потолки и так далее.

Стены проектируются каждая в отдельности для каждой комнаты. Для этого есть функция разверток с указанием размеров. На основе этих данных понятно, где окна, двери, входы, и соответственно куда поставить мебель.

В зависимости от того, в какой программе вы будете работать, у вас будет возможность получить смету проекта с ценой. Ее лучше делить отдельно по комнатам.

На финишном этапе в трехмерной модели будет видно сочетание текстур, фактуры пола и мебели. Очень удобно увидеть глазами интерьер изнутри, вы словно оказываетесь в будущей комнате или представить интерьер загородных домов. Станет ясно, что придумано хорошо, а где слепые зоны и надо доделать ремонт.

Еще сомневаетесь, сделать самому проект или довериться дизайнеру? Дизайн получится, если следовать простым принципам, разобраться в программе, суметь выразить свой вкус и обладать временем и терпением.

ТЕГИ: ремонт квартиры своими руками со скидкой, ремонт дома в Краснодаре дешево

Руководство по выживанию при ремонте квартиры для людей с двумя левшами

  • Вам не нужен полный набор инструментов, чтобы заняться простым ремонтом
  • Имея совсем немного денег, вы можете сделать ремонт, чтобы вам не пришлось ждать кого-то else
  • И в это время социального дистанцирования чем меньше людей в вашей квартире, тем лучше

Как арендатор, вы, вероятно, не тратите свой выходной на ремонт квартиры. Ваш дом не должен требовать особого ухода, а любые серьезные проблемы можно решить, позвонив арендодателю.

Но с лучшими из нас случаются мелкие неприятности, вроде переполненного унитаза, когда ждешь гостей. Или электрическая цепь, которая взрывается как раз в тот момент, когда вы собираетесь начать киномарафон воскресным вечером.

В нашем социально дистанцированном мире выполнение этих мелких ремонтных работ самостоятельно имеет дополнительный бонус — вам больше не нужно просить сантехника или ремонтника подвергать себя риску, выезжая за мелкими пятиминутными ремонтами, и вы обеспечиваете безопасность своей семьи .

Вот важное руководство по ремонту квартиры своими руками для тех, кто не занимается своими руками. Мы расскажем вам о простых пятиминутных решениях семи распространенных проблем, а также дадим вам список расходных материалов, которые нужно держать дома.

1. Забитые стоки

Забитые стоки неудобны, неприятны, а иногда и просто сводят с ума. Средняя стоимость ремонта тоже высока — прочистка унитаза стоит в среднем около 400 долларов. Хорошо, что обычно вам не нужно вызывать сантехника.

Вантуз — это первая рекомендуемая покупка любого ремонтного комплекта арендатора. На самом деле вам может понадобиться два: маленький для раковины и большой для унитаза. Выберите модель с удлинительным фланцем для максимальной эффективности.

Чтобы использовать вантуз, просто вставьте слив с фланцем наружу. Это должно дать вам хорошую начальную печать. Затем продолжайте откачивать воду, пока ваш туалет не станет чистым. Вода в раковине или миске должна покрывать поршень для максимальной эффективности.

Требуемые расходные материалы:

  • Plunger: $ 25

Расчетная стоимость починки: $ 25

2. Скрипкие двери

В одном время в год — скрипучие дверь, и на его релене. В остальное время этот жуткий визг сильно раздражает. К счастью, это легко исправить. Купите баллончик WD-40 на любой заправке, в долларовом магазине или в магазине товаров для дома.

Распылите масло непосредственно на петлю, затем несколько раз откройте и закройте дверь, чтобы масло покрыло все части петли. Если скрип остается, снимите дверь с петли, обработайте внутреннюю часть петли и замените дверь.

Требуемые расходные материалы:

  • One Can WD-40-$ 15

Ориентировочная стоимость исправления: $ 15

3. Drafty Wondow термостат, но ваша квартира, кажется, никогда не нагревается. Некачественные окна часто имеют длинные щели, щели и дыры, которые пропускают теплый воздух и впускают холодный.

Хорошая новость: вы можете сами заклеить окна, и эти материалы для ремонта квартиры окупятся за счет энергии следующего месяца. сбережения.

Вспененная лента имеет клейкую основу и наматывается вдоль верхней и нижней части оконных створок. Войлочные уплотнители также можно размещать вдоль оконных створок в любом месте, где это необходимо. Если у вас раздвижные окна, есть специальный продукт, называемый уплотнителем V-образной полосы, который облегчит вашу работу.

Необходимые расходные материалы:

  • Лента из вспененного материала: 8 долларов США за рулон
  • Войлочная уплотнительная лента: 6 долларов США за рулон
  • V-образная уплотнительная лента: 12 долларов США за комплект

Ориентировочная стоимость ремонта: $75

4. Размыкание цепи

Знаете ли вы, что в вашем домашнем электричестве есть встроенный автоматический выключатель, который отключает всю систему, если одновременно потребляется слишком много энергии? ? Иногда вы слышите хлопок, иногда нет, но электричества нет, как будто кто-то повернул выключатель.

Самое приятное: есть выключатель, и если вы знаете, где его найти и включить, вам не придется ждать прихода электрика. Автоматические выключатели вашего дома обычно размещаются вместе в серой металлической коробке выключателя и могут быть в вашем холле, кладовой, подсобном помещении или подвале.

Вы увидите ряд переключателей, большинство из которых «включено», а проблемный переключатель будет где-то между включенным и выключенным. Переверните его, чтобы выключить, затем включить. Если он немедленно вернется, вам нужно поговорить со своим электриком, но в большинстве случаев вы должны быть в порядке.

Необходимые расходные материалы : Нет

Ориентировочная стоимость ремонта : 0 долл. США

5. Восстановление холодильника

охлаждающие змеевики. Чтобы решить эту проблему, отключите холодильник от розетки. Переместите его на кухню, чтобы у вас было место, чтобы спрятаться за ним, и найдите катушки. Они должны быть видны либо под холодильником, либо на задней стороне и выглядеть как скрученный черный металл.

Доступ может блокировать металлическая решетка, но ее можно легко снять. Затем используйте тряпку, швабру или даже пылесос, чтобы убрать пыль. Когда катушки очистятся, поставьте холодильник на место и снова включите его в розетку. Вы должны увидеть заметное улучшение в течение нескольких часов.

Необходимые расходные материалы:

  • Салфетка для пыли

Ориентировочная стоимость ремонта: $1

6. Ремонт потертостей и царапин

Потертости и царапины могут стать одним из самых страшных кошмаров. Вы услышите множество советов, как избавиться от них — зубная паста, пищевая сода, чистящее средство для плиты. Играйте осторожно: многие жители квартир усугубляют проблему, растирая пятно, как будто это пригоревшая сковорода. Результат? Блестящее пятно, которое остается там навсегда.

Потертости стен не обязательно требуют такой большой силы. Сначала попробуйте насадку-щетку на пылесосе, и если это не поможет, очень осторожно потрите ее влажной тканью.

Если у вас есть скол, отверстие от гвоздя или настоящая царапина, вы можете использовать краску, тщательно подобранную по цвету в вашем хозяйственном магазине, принося небольшой скол, который вы взяли рядом с дефектом.

С помощью небольшого шпателя заполните отверстие шпаклевочной пастой, затем дайте высохнуть. Слегка наждачной бумагой, а затем перекрасить. Перекрасьте как можно меньшую область, чтобы скрыть любые возможные различия в цвете краски.

Необходимые расходные материалы:

  • Краска: 10-50 долларов США
  • Шпатель: $8
  • Шпаклевка: $10

Ориентировочная стоимость ремонта: $35

7. Протекающий кран

17 галлонов в день к вашему счету за воду. Средняя стоимость ремонта протекающего крана составляет 250 долларов. Если вы хотите сэкономить эти деньги, сначала проверьте, правильно ли затянуты все болты.

Если кажется, что проблема не в этом, скорее всего, дело в изношенной шайбе или уплотнительном кольце. Чтобы решить проблему, просто разберите кран, замените проблемную деталь и снова соберите кран.

Размер и форма сменной детали, а также процедура разборки и сборки крана сильно различаются в зависимости от вашего крана. Обязательно изучите конкретные детали, прежде чем атаковать его гаечным ключом.

Требуемые расходные материалы:

  • Плосложие: $ 10
  • Allen Harench: $ 15
  • Отвертка: $ 10
  • Новая шайба (ы)/O-кольца: $ 15

Оценка зачисления: долл. США

Вам не нужно быть мастером-сделай сам, чтобы покрыть элементарный ремонт квартиры

Иногда самые простые ремонтные работы являются лучшими. Ремонт квартиры своими руками никогда не должен быть сложным, но эти простые решения могут помочь вам оставаться уверенным, комфортным и продуктивным, когда проблемы с техническим обслуживанием угрожают испортить вам день.

8 задач по ремонту дома, которым должен научиться каждый арендодатель

Каждая сдаваемая в аренду недвижимость время от времени нуждается в техническом обслуживании и ремонте, и арендодатель, обладающий навыками, знаниями и инструментами для выполнения основных ремонтных работ, будет хорошо подготовлен для выполнения основных ремонтных работ. работа. Если вы предпочитаете невмешательство, просто убедитесь, что у вас есть обширный список контактов профессионалов по ремонту дома. Но если вы сделаете работу самостоятельно, вы уменьшите свою зависимость от сторонних графиков и потенциально сэкономите значительную сумму денег.

Однако имейте в виду, что вам не следует рассчитывать на то, что вы справитесь со всеми ремонтными работами самостоятельно. Некоторые ремонтные работы, например, связанные с системами отопления и охлаждения, требуют профессиональной сертификации. Но это все еще оставляет довольно длинный список основных ремонтных работ, которые вы можете выполнить самостоятельно; Вот восемь наиболее распространенных из них.

1. Сантехнические работы

Несмотря на то, что профессиональный сантехник выполнит любой крупный ремонт, есть основные сантехнические работы, которые вы можете выполнить самостоятельно. Кран пропускает сточные воды и пачкает раковины и ванны, но, к счастью, их обычно легко исправить. В большинстве случаев речь идет о разборке смесителя и замене изношенной прокладки или шайбы. Вы можете найти инструкции по выполнению работы на веб-сайте производителя или просто найти обучающее видео по этому вопросу.

Засор унитаза и канализации — еще одна основная сантехническая задача, с которой вы можете справиться самостоятельно. Чтобы не оставить своих жильцов в беде, если сантехник не будет доступен немедленно, научитесь прокладывать канализацию, разбирайте П-ловушку (U-образный изгиб в канализационной трубе, который соединяет слив раковины с септическим резервуаром или канализационная система), и правильно погрузить унитаз. И да, есть правильный способ сделать это.

Полезные инструменты для основных сантехнических работ:

  • Плоскогубцы
  • Универсальная отвертка
  • Шнеки для раковины и унитаза (различные инструменты)
  • Вантуз в форме колокола

Утечки в водопроводе могут быть неприятными, и хотя вы, возможно, не сможете устранить каждую утечку самостоятельно, вы должны знать места перекрытия воды, поэтому Вы можете предотвратить дальнейший ущерб, пока не придет сантехник.

2. Ремонт электрических выключателей и розеток

Затемнение или мерцание света, а также короткое замыкание — это системные проблемы, требующие профессионального внимания, поэтому электрик — это хороший контакт, чтобы иметь под рукой вашу арендуемую недвижимость. Но когда выключатель или розетка не работает, вы часто можете восстановить питание этого устройства, затянув ослабленное соединение или заменив устройство. Это 10-20-минутное исправление, которое вы можете легко сделать самостоятельно. Просто не забудьте выключить выключатель, который управляет цепью, прежде чем снимать розетку или крышку выключателя. Любые проблемы с электричеством, выходящие за рамки ваших базовых ремонтных способностей, должны быть оставлены профессионалам.

Полезные инструменты для базового электрического переключателя и ремонта выходов:

  • Тестер напряжения
  • Плозослойки
  • Multi-Driver
  • Инструмент для сплайсинга проволоки

3. Полная техника приспособлений

Проблемы с холодильниками, газовые машины, сухой машины, сухой машины, и сухой машины, и сухой машины, и сухой машины, и сухой машины, и сухой машины, и сухой машины, и сухой машины, и сухой машины, и сухой машины, и сухой машины, и сухой машины, и сухой машины, сухой машины, и засушливые. другие крупные устройства часто сводятся к простой причине, такой как перегоревший предохранитель, обрыв приводного ремня или внутреннее препятствие. Хотя не существует быстрого решения любой проблемы, ремонт многих устройств проще, чем вы могли бы ожидать.

Если у вас нет руководства пользователя, вы можете просто найти обучающее видео по этому вопросу, которое проведет вас через весь процесс. Единственной сложной частью этого ремонта может быть перемещение устройства в положение, обеспечивающее доступ к поврежденному компоненту, поэтому вам может понадобиться помощь в этом.

4. Техническое обслуживание систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Когда система отопления или охлаждения выходит из строя, у вас обычно нет другого выхода, кроме как обратиться к лицензированному специалисту по ремонту. Однако, как арендодатель, вы можете самостоятельно выполнять некоторые задачи по техническому обслуживанию, чтобы предотвратить поломки и избежать дорогостоящих счетов за ремонт. Эти задачи включают регулярную замену фильтров, очистку змеевиков холодильника и смазку двигателей вентиляторов.

Если у вас есть газовая печь, подумайте о том, чтобы ознакомиться с процедурой замены неисправной термопары или термодатчика, которые часто являются причиной того, что пилот не горит постоянно.

Используйте инструменты для базового обслуживания HVAC:

  • Мульти-отвертка
  • Плоскогубцы
  • Гаечный ключ или гаечный ключ

Хотя жильцы несут ответственность за борьбу с насекомыми и грызунами (путем регулярной уборки помещения), в конечном счете ответственность за их уничтожение лежит на арендодателе. Прежде чем вы сможете решить эту основную задачу по обслуживанию, вам нужно провести исследование и проявить терпение. Возможно, вы не сможете избавить отряд от конкретного вредителя, пока не узнаете, какую ловушку или приманку использовать. Развитие умения бороться с вредителями сэкономит вам сотни долларов, которые вы в противном случае потратили бы на наем профессионального истребителя, а также ежемесячную плату за содержание.

Однако всегда найдутся вредители, которых лучше доверить профессионалам. Термиты, например, требуют многоэтапной процедуры лечения, поэтому не пытайтесь уничтожить их самостоятельно.

Полезные инструменты для базовой борьбы с вредителями:

  • Ловушки
  • Приманка
  • Герметик для герметизации точек доступа

Умелый хозяин (не боящийся высоты) часто может сам устранить небольшие протечки.

Ремонт водосточных желобов и крыш может быть дорогостоящим, поэтому умение выполнять базовый ремонт кровли и водосточных желобов является отличным навыком для домовладельца. Ремонт желоба часто сводится к очистке от мусора, регулировке подвесов и герметизации швов герметиком. Предотвращение утечек путем очистки желобов не реже одного раза в год должно быть одной из задач по ремонту, которые вы выполняете в рамках обычного обслуживания арендуемой недвижимости.

Полезные инструменты для базового ремонта крыши и желоба:

  • Лестница
  • Запалочный нож
  • Caulking Gun
  • Bucket
  • Gloves

7. Drywall Patching и замена

, потому что это трудно восстановить воздействие в сухой. при заделывании или замазке швов замена часто является единственным вариантом при повреждении водой и плесени. В любом случае, вы сэкономите деньги, если сможете выполнить эту работу самостоятельно. Ремонт гипсокартона может быть немного грязным, но это просто, и вы будете благодарны, что знаете, как это сделать, когда придет время подготовить вашу собственность для новых арендаторов после долгой аренды.

Полезные инструменты для базовой заплатывания и замены гипсокартона:

  • Рит. но может потребоваться время, чтобы разработать эффективную рутину. Каждая арендуемая недвижимость, которой вы владеете, дает вам возможность отточить свои навыки рисования, особенно если она имеет высокий оборот. Наем профессионального маляра для покраски внешней части арендуемой недвижимости сильно отличается от внутренней. Вы должны быть в состоянии справиться с интерьером самостоятельно, но, как правило, вы должны оставить внешнюю покраску профессионалам. Прежде чем выбрать цвет краски, изучите различные типы грунтовок и красок, которые можно использовать для внутренней отделки, и поищите обучающие видеоролики по внутренней окраске.

    Полезные инструменты для основной окраски внутренних помещений: