Как сделать ремонт в доме недорого: Как сделать ремонт в квартире дешево и красиво? Идеи для небольшого бюджета

Ремонт квартир в новостройках недорого под ключ с материалами в Москве

Как сделать ремонт квартиры в новостройке недорого? Далеко не каждый может позволить себе дорогой ремонт в квартире, особенно если она была куплена в ипотеку. Отделка в новом доме – это работа, требующая больших сил, навыков и затрат. Стоимость выполнения капитального ремонта на ваших метрах – это цена за материалы и работу. Но как снизить расходы?

Наша команда выполняет недорогие ремонты в новостройках. Не всегда владельцы недвижимости готовы обращаться к услугам строительных компаний. Основное мнение – высокая цена на услуги и материалы в ходе работ. Вы можете самостоятельно поклеить обои, покрасить потолки – но можете ли вы сделать стяжку пола, разводку коммуникаций, установку электрики. Да и для качественной поклейки обоев или покраски потолка нужен практический опыт.

Этапы недорогой отделки квартир

Если у вас нет практических навыков, то без услуг специалистов не обойтись. Наша компания поможет вам выполнить все этапы отделки в новостройке, и при этом вы можете сэкономить. Бюджетный ремонт в новостройке, выполняемый нашими мастерами, связан с выполнением основных задач:

• Разводка систем отопления, водоснабжения, электрики;
• Штукатурка стен, выравнивание полов;
• Установка сантехники, смесителей;
• Стены: покраска, поклейка обоев, облицовка кафельной плитки;
• Монтаж напольного покрытия: ламинат или линолеум, установка деревянных и пластиковых плинтусов;
• Потолки: покраска или монтаж натяжного потолка.

Бюджетная отделка, выполненная нашими специалистами – это бюджетный, но современный ремонт в новостройке. Недорогой проект помещения включает в себя все необходимые элементы: от отделки стен и полов до монтажа розеток, выключателей и кранов.

Какие материалы используются

Один из ключевых аспектов – это использование в работе бюджетных материалов. Наша компания работает как со своими материалами, так и может использовать, купленные непосредственно заказчиком. Так вы самостоятельно можете контролировать все расходы на отделку. Наша компания опирается при выполнении заказов на следующие материалы:

• Гипсовая штукатурная смесь;
• Бюджетные обои, натяжные потолки;
• Ламинированные двери, простая фурнитура, плинтуса;
• Линолеум или ламинат с имитацией натурального покрытия, сухая стяжка;
• Пластиковые трубы, сантехника, розетки.

Наша команда выполняет различные типы ремонтов в жилищах Москвы и Области: от бюджетного – до евроремонта. Недорогой ремонт квартир новостройки – это возможность сэкономить без ущерба качеству и функциональности.

Образец сметы

Наименование	Цена	Ед. изм.	Объем	Стоимость
Ремонт потолков
Монтаж ГКЛ в два слоя	700	м.кв.	44	30800
Шпатлевание потолков	280	м.кв.	44	12320
Грунтовка потолков	60	м.кв.	44	2640
Окрашивание потолков	180	м. кв.	44	7920
Монтаж реечного потолка	350	м.кв.	5	1750
Итого по разделу:				55430
Ремонт стен
Демонтаж перегородок	300	м.кв.	12	3600
Возведение перегородок	400	м.кв.	16	6400
Оштукатуривание стен	350	м.кв.	112	39200
Огрунтовка стен	50	м.кв.	90	4500
Шпатлевка стен	240	м.кв.	90	21600
Поклейка обоев	150	м.кв.	90	13500
Облицовка плиткой	700	м.кв.	22	15400
Отделка и утепление балкона	12000	к-кт	1	12000
Монтаж короба из ГКЛ в с/у	800	м.п.	2,6	2080
Монтаж дверей (полный)	2500	м. кв.	2	5000
Отделка откосов	500	м.п.	15	7500
Итого по разделу:				130780
Ремонт полов
Устройство стяжки	300	м.кв.	52	15600
Устройство гидроизоляции	150	м.кв.	5	750
Устройство теплого пола	170	м.кв.	8	1360
Укладка ламината	250	м.кв.	47	11750
Укладка плитки	600	м.кв.	5	3000
Монтаж плинтуса	150	м.кв.	38	5700
Итого по разделу:				38160
Инженерные сети и электрика
Прокладка водопровода и канализации	15000	к-кт	1	15000
Монтаж полотенцесушителя	3000	шт.	1	3000
Монтаж сантехприборов	9000	к-кт	1	9000
Прозкадка электрики	35000	к-кт	1	35000
Итого по разделу:				62000
Всего по смете:				286370

Цена за квадратный метр по видам работ

Косметический

от 3000р. кв м

• Демонтажные работы
• Поклейка обоев
• Замена розеток и выключателей
• Покраска потолка
• Настил ламината
• Монтаж плинтуса пола

РАССЧИТАТЬ СМЕТУ

Капитальный

от 7000р.кв м

• Демонтажные работы
• Замена электрики под ключ
• Замена сантехники под ключ
• Черновые работы: штукатурка стен ,стяжка
• Выравнивание потолков
• Укладка ламината, паркетной доски, плитки
• Плиточные работы

РАССЧИТАТЬ СМЕТУ

Евро

от 9000р.кв м

• Перепланировка и демонтажные работы
• Доставка и подъем материалов
• Замена электрики и сантехники под ключ
• Штукатурка стен, стяжка пола
• Подвесные потолки с точечным освещением
• Укладка паркетной доски, плитки
• Плиточные работы
• Финишная отделка стен

РАССЧИТАТЬ СМЕТУ

01 .

Оставляете заявку на сайте или звоните по тел.: +7 (495) 211-41-82

02 .

Менеджер связывается и консультирует вас

03 .

Выезд специалиста на объект бесплатно

04 .

Составление сметы бесплатно

05 .

Заключение договора

06 .

Начало выполнения работ

07 .

Контроль качества и сроков

08 .

Акт выполненных работ

09 .

Уборка после ремонта

Точная смета

Наши специалисты составляют максимально качественные и подробные сметы.

Договор и гарантии

Наша компания гарантирует заказчику необходимый уровень качества результата работ и сроков в договоре.

Личный менеджер

На каждый объект прикрепляется прораб, который контролирует качество и ход выполнения работ, соблюдение технологических процессов.

Контроль всех работ

Контроль качества на каждом этапе гарантирует высокое качество выполненных работ.

Квалифицированные мастера

Штат состоит из высококлассных профессионалов с опытом работы от 10 лет.

Доставка материалов

Доставка качественных материалов напрямую от производителей, подбираем материалы по желанию заказчика.

Получить расчет цены по телефону

БЕСПЛАТНЫЙ ЗВОНОК

Обратный звонок

Запись на замер

10 способов сделать летом бесплатный ремонт дома

Комсомольская правда

НедвижимостьВаш дом: Ремонт

Лена ЛЕНИНА (@lenaleninaofficial)

25 июня 2016 22:50

Наш модный колумнист и писатель из подмосоковного поселка Кембридж на Новой Риге, настрадавшись от цен на ремонт своего нового таунхауса, задумалась над тем, как менее обеспеченным согражданам сделать ремонт летом бесплатно

Лена Ленина советует, как сэкономить на ремонте

“Ремонт – дело настолько дорогое, что иногда может и превзойти по цене стоимость самой недвижимости. Но если пораскинуть мозгами, то можно найти с десяток бесплатных выходов из дорогостоящей ситуации.

Способ 1

Попросить своих друзей подарить вам на день рождения или по другим поводам, например, на первый день цветущего папоротника или по случаю первого летнего дождя, подарочные сертификаты на подаренное вам их время. Сколько-то часов. Кто сколько захочет. По этим дарственным вы сможете потребовать у них провести это время с вами по вашему разумению: сходить вместе в музей или прополоть грядки. И намекните, что количество подаренных часов прямо пропорционально их любви к вам. При получении можете честно признаться друзьям, что подаренные ими часы будут потрачены на такое увлекательное времяпрепровождение, как ремонт в вашей квартире. Таким образом, у вас появятся ремонтные рабочие, которым не придется платить. А если они ничего не смыслят в ремонте, то инструкции вы легко найдете в интернете как на оклейку обоев, так и на укладку паркета.

Способ 2

Если вы симпатичная девушка, то выберите свою самую красивую фотографию, отредактировав её в фотошопе до ещё пущей привлекательности, предварительно на фотосъемку добавив соблазняющих деталей в виде красивого декольте, красного маникюра, разумеется от сети студий маникюра Лены Лениной, а также белокурых локонов, густых ресниц и серёжек в виде колец.

И поместите эту убийственную фотографию на сайт знакомств. На тех сайтах, где женщина сама может проявлять инициативу и выбирать себе спутника жизни, попробуйте найти представителей таких профессий, как слесарь, прораб, электрик, маляр или плотник. Самых симпатичных из них приглашайте к себе в гости. И, когда приедет электрик, например, то изобразите полнейшее неумение в таком вопросе как вешать модную люстру от ЦентрСвет. Или если приедет маляр, то вы встретите его в рабочем комбинезоне, в косынке и с малярной кистью в руках. И, как галантный мужчина, он проведёт с вами первое романтическое свидание, бравируя своей компетентностью, насмехаясь над вашей неумелостью и бесплатно крася стены вашей квартиры.

Способ 3

Убедите своего друга или подругу, которая находится в депрессии от неразделенной любви, что самый лучший способ забыть причинившего боль негодяя — это трудотерапия. И загрузите бедняжку так, чтобы ей некогда было страдать, и чтобы приходя домой она падала от усталости, и ей хватало времени лишь на сон.

И работу по ремонту вашей квартиры.

Если вы девушка — возможно, сделать ремонт вам поможет симпатичный знакомый, уверена Лена Ленина

Способ 4

Если вы хотите сделать ремонт, но у вас нет денег на новое напольное покрытие или плитку для стен в ванной, то обратитесь в магазины, торгующие плиткой. Кто-нибудь из нерадивых рабочих каждый день роняет плитку и она разбивается. Каждый день такие магазины выкидывают огромное количество разбитой плитки. Если вы насобираете такой плитки побольше и разобьете ее на еще более мелкие кусочки, то получится прекрасный материал для чудесной мозаики, которой можно выложить стены и полы вашего дома. Из никому не нужной разбитой разноцветной плитки у вас получится уникальная, дизайнерская и очень красивая мозаика.

Способ 5

Если очень хотите сделать ремонт бесплатно, а денег нет, то попробуйте посчитать, нет ли у вас лишних квадратных метров. Ведь, подселив жильца, вы можете слегка понизить ему арендную плату, если он взамен сделает вам ремонт. Люди небогатые гораздо меньше ценят свое время, чем свои деньги. И вам выгодно, и ему.

Способ 6

Для того, чтобы покрасить стены или приклеить кафель для вашей дизайнерской индивидуальной мозаики, вам понадобятся еще и сухие смеси. И если у вас нет денег на них, то предлагаю вам обратить внимание на крупные оптовые предприятия, которые занимаются продажей строительных материалов. Все сухие смеси имеют срок годности. Как только он заканчивается, предприятия выбрасывают ещё вполне годные материалы. Узнав адреса этих оптовых компаний и договорившись с каким-нибудь грузчиком, вы сможете бесплатно выбрать себе все необходимое для ремонта, даже если они будут просрочены на пару дней.

Способ 7

Если помимо ремонта вы хотите ещё и обновить мебель или найти материалы, необходимые для ремонта и дизайна, плафоны для люстр, например, то можно поискать сайты, через которые люди избавляются от ненужных им вещей. Но ненужные кому-то вещи могут отлично подойти вам. Тщательно изучив объявления, вы сможете найти вполне приличные вещи, отреставрировать и подкрасить их по необходимости, и обставить не одну квартиру.

Способ 8

Ещё одним вариантом сделать ремонт бесплатно является обращение на телевизионную передачу. Сейчас на телевидении есть довольно много таких передач, регулярно радующих телезрителей своими выпусками о том, как они безвозмездно, за свой счёт, делают прекрасный ремонт у каких-либо людей. Попробуйте договориться за недорого с редактором такой программы, и вы сможете пролезть с вашим ремонтом вне очереди.

Способ 9

Вспомните Гекльберри Финна, который так увлекательно красил забор, что все ребята в округе захотели присоединиться к нему. Да еще и доплачивали хитрецу за такое увлекательное занятие. Используя этот ”феномен мартышки”, вы легко можете проэксплуатировать своих друзей. Устройте для них костюмированную вечеринку с дресс-кодом в стиле «ремонт». Наверняка многие из ваших светских приятелей никогда в жизни не делали ремонт своими руками. Если на вечеринке вы вооружите их кистями, красками от завода Оптимист и добавите в план этого увлекательного мероприятия шампанское и музыку, то вечеринка в стиле «ремонтников» превратится в увлекательное приключение.

Способ 10

По статистике, каждый из нас имеет в списке телефонов около 2000 номеров. Не факт, что все из них хорошо к вам относятся, но половине из них вы точно можете послать смс-ку с просьбой поделиться с вами остатками их ремонтов. Может быть, у кого-то остался рулон обоев, у кого-то немного краски, паркета или линолеума. Потомки людей советской закалки — люди экономные. Они не выбрасывают добротные остатки ремонта, и те годами пылятся и гниют в их кладовых. Убедив их в том, что им самим это скорее всего больше не пригодится, а кладовые освободятся для нового хорошего барахла, они с удовольствием поделятся остатками материалов для ремонта с вами. Бесплатно.

Приятного вам летнего ремонта!”

Возрастная категория сайта 18+

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г.

ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА.

И.О. ШЕФ-РЕДАКТОРА САЙТА — КАНСКИЙ ВИКТОР ФЕДОРОВИЧ.

АВТОР СОВРЕМЕННОЙ ВЕРСИИ ИЗДАНИЯ — СУНГОРКИН ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

АО «ИД «Комсомольская правда». ИНН: 7714037217 ОГРН: 1027739295781 127015, Москва, Новодмитровская д. 2Б, Тел. +7 (495) 777-02-82.

Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте www.kp.ru, в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности принадлежат АО «Издательский дом «Комсомольская правда», и не подлежат использованию другими лицами в какой бы то ни было форме без письменного разрешения правообладателя.

Приобретение авторских прав и связь с редакцией: [email protected]

11 советов, как избежать неудач при ремонте своими руками

Идея сэкономить сотни, а то и тысячи долларов при ремонте дома заманчива. Конечно, вы можете отремонтировать эти трещины в стене, замазать ванну, установить новый унитаз или заменить светильник.

Возможно, вы сможете справиться со всеми этими проектами «сделай сам», но, опять же, возможно, вы не сможете. И вот тут-то и случается самодельная катастрофа.

«Благими намерениями вымощена дорога в хозяйственный магазин», — говорит Дэвид Пекел, президент Pekel Construction в Милуоки и сертифицированный специалист по ремонту. По понедельникам его часто встречают в офисе безумные звонки от домовладельцев, нуждающихся в помощи, чтобы исправить неудачный ремонт дома своими руками на выходных.

Многие работы по ремонту может выполнить практически любой домовладелец, но другие лучше оставить тем, у кого есть опыт. Даже тогда профессионалы постоянно сталкиваются с неожиданными проблемами, включая воздуховоды или сантехнику, о которых они не знали, что они спрятаны за стеной, и некачественную работу, выполненную предыдущими ремонтниками. В любом случае, важно спланировать и понять проект, прежде чем приступать к нему.

Не становитесь жертвой неудачного ремонта дома и не тратьте больше денег, а не меньше. Если вы готовы действовать в одиночку, вот 11 советов, как избежать собственных аварий.

1. Семь раз отмерь, один раз отрежь.

Есть причина, по которой эта поговорка существует уже несколько десятилетий. Если вы обрежете молдинг, плитку или панели слишком коротко, вы не сможете вернуться и сделать их длиннее. Проверьте и перепроверьте, прежде чем сделать ход, который вы не можете легко отменить.

Не упустите выгодную сделку! Получайте полезные советы и предложения по экономии денег в БЕСПЛАТНОМ информационном бюллетене Living on the Cheap по электронной почте. Пожалуйста, заполните все обязательные поля Исправить неверные записи

2. Остерегайтесь сантехнических работ.  

Ремонт сантехники особенно сложен. Энди Прескотт, который ведет блог «Искусство быть дешевым», делает все, что может, ремонтируя дом, который он снимает, и собственный дом. Самостоятельная сантехника не экономит деньги, и он понял это на собственном горьком опыте.

Однажды он заменил смывной механизм в арендованном домашнем туалете и подумал, что проделал большую работу. Но он недостаточно плотно прикрепил шланг, и протечка испортила ковер внизу. Замена обошлась в 1000 долларов.

В следующий раз, когда он заменял смывной механизм у себя дома, он убедился, что шланг надежно закреплен. Но унитаз все равно протекал. В итоге он разбирал унитаз и переделывал работу четыре раза, но не смог остановить утечку. «В конце концов я сдался и вызвал сантехника», — говорит он. «Мало того, что это стоило мне 150 долларов, у моей семьи не было воды в нашем доме в течение двух дней, потому что нам пришлось выключить воду, чтобы унитаз не протекал. Мне больше не нужна сантехника. Теперь я придерживаюсь только самого простого ремонта».

Все еще играете, чтобы попробовать сделать сантехнику своими руками? Первое правило сантехника: убедитесь, что вы выключили воду, прежде чем начинать какой-либо сантехнический проект. И если у вас всего одна ванная, будьте готовы остаться на ночь в другом месте, если что-то пойдет не так.

3. Доверьте электрические проекты профессионалам.  

Если вы знаете, что делаете, вы можете поменять светильник. Но замена светильника потолочным вентилятором включает в себя больше, чем просто замену светильника. Другие электрические проекты еще более сложны. Если вы все-таки попытаетесь, выключите выключатель, прежде чем к чему-либо прикасаться.

4. Найдите инструкции в Интернете.  

Вы можете найти видео на YouTube или подробные инструкции для любого проекта по ремонту дома своими руками. Но если это вся имеющаяся у вас информация о проекте, которым вы никогда раньше не занимались, будьте осторожны. Видео о сборке террасы от кого-то из Флориды может не рассказать вам, что вам нужно, чтобы террасная доска выдержала 80 дюймов снега, а видео из Миннесоты о сборке террасы может не содержать инструкций, необходимых для того, чтобы ваша террасная доска выдержала испытание. ураган.

5. Запишитесь на курсы в Home Depot.  

Почти каждую неделю магазины Home Depot по всей стране предлагают бесплатные уроки по всему, от замены крана до укладки плитки в комнате. Помните, что для участия в этих мастер-классах необходимо зарегистрироваться заранее.

6. Задавайте вопросы в хозяйственном магазине.

В большинстве хозяйственных магазинов и даже в некоторых крупных магазинах есть специалисты, которые могут ответить на вопросы о домашних проектах. Они рады помочь вам разобраться. Если вы заменяете определенные детали, возьмите их с собой, если можете, вместо того, чтобы пытаться запомнить, как они выглядят.

7. Используйте правильные инструменты.

Вы можете арендовать или одолжить некоторые инструменты, если у вас их нет. Подсказка: если вы собираетесь собирать много мебели ИКЕА, вложите 20 долларов в электрическую отвертку и подходящие насадки.

8. Знайте, для какой работы требуется разрешение.

Некоторые города более строги в отношении разрешений, чем другие, и только лицензированные подрядчики могут получить разрешения на некоторые виды работ. Выполнение капитального ремонта без разрешения может вызвать проблемы при продаже дома. В некоторых городах требуются предпродажные проверки, что может привести к штрафам и необходимости получения разрешений задним числом. Это может означать переделку работы в соответствии с требованиями города.

9. Знайте, что вы можете и не можете делать сами.

«Если вам нужно зайти на YouTube, чтобы чему-то научиться, вы, вероятно, не знаете, что делаете», — говорит Пекель. Домовладельцы часто «не знают, чего они не знают». Если вы испортите проект рисования, вы всегда можете его переделать. Но если вы сносите несущую стену и сносите с ней второй этаж, вы создаете очень дорогостоящую проблему. С домашними проектами DIY нужно быть осторожным. Знайте свои ограничения.

10. Подумайте, сколько стоит ваше время.

Если вы зарабатываете 100 долларов в час и замена крана занимает у вас три часа, вы, вероятно, сэкономите деньги, наняв сантехника. Однако, если вы хотите освоить этот навык, продолжайте. Знания бесценны.

11. Будьте готовы жить с результатами.

Это включает в себя как качество работы, так и время, в течение которого ваш дом будет находиться в беспорядке.   Можете ли вы установить молдинг коронки достаточно хорошо, чтобы быть довольными результатами? Или вас всегда будет беспокоить, что это не совсем прямо? Это касается и более сложных проектов. Если вы выпотрошите кухню и в конечном итоге вам потребуется шесть месяцев, чтобы переделать ее, убедитесь, что вы сможете прожить без кухни столько времени.

12. Предупреждайте расширение масштабов.

Этот простой проект на самом деле может быть капитальным ремонтом, но вы еще этого не знаете. «[Ремонт дома обычно] занимает в два раза больше времени, чем вы думаете, и обычно стоит в два раза дороже», — говорит Пекель.

Показательный пример: Келли Уэйлен и ее муж думали, что переделать ковер, покрасить панели и вырвать некоторые встроенные элементы в устаревшей семейной комнате их дома 1970-х годов недалеко от Филадельфии будет несложным делом.

Но как только они начали, они обнаружили асбестовую плитку под ковром, что потребовало удаления плитки. Это, в свою очередь, повредило обшивку и неизвестный слой обшивки под ней. В итоге они распотрошили комнату, добавили новую изоляцию, поставили новый гипсокартон и добавили проводку. Проект, который на первый взгляд казался простым, в итоге занял шесть месяцев.

«Мораль этой истории такова: никогда не думайте, что краска и новый пол исправят комнату в стареющем доме», — говорит Уэйлен, которая поделилась подробностями своего проекта в нескольких постах на The Centsible Life. «Будьте готовы к полной работе кишечника».

Это означает, что каждый раз, когда вы начинаете ремонт дома своими руками, знайте, что это усилие может оказаться более сложным и дорогостоящим, чем вы изначально планировали. Убедитесь, что у вас есть наличные резервы, чтобы покрыть расходы на неожиданный ремонт комнаты.

Если вам понравилась эта история, вам также могут понравиться:

• Проекты, которые сделают ваш дом 1950-х годов современным
• Советы по ускорению продаж вашего дома
• Работа по дому, которую вы должны сделать сейчас
• Исправления, которые позволят вам получить более высокую цену за ваш дом
• Недорогие и простые проекты по благоустройству дома своими руками
• Легкий ремонт дома, который экономит деньги
• Советы по уходу за домом по месяцам

 

Легкий ремонт, если вы пытаетесь продать свой дом

Думаете о переезде? Хотя процесс продажи иногда может быть долгим и сложным, есть способы не только увеличить скорость продажи вашего дома, но и увеличить его стоимость. И лучшая часть? Большинство этих исправлений довольно просты! Такие вещи, как покраска стен, выдергивание сорняков из сада и просто тщательная уборка дома, могут реально повлиять на вашу продажу.

Но прежде чем приступить к ремонту, определите сколько вы готовы потратить и , где вы хотите потратить эти деньги. Хорошее место для начала — просмотр других местных списков. Дэрил Фэйрвезер, главный экономист Redfin, предлагает посмотреть, какие улучшения сделали соседи и за сколько они смогли продать свои дома. Она также указывает, что вы должны быть осторожны, чтобы не улучшить сверх . «Роскошный дом в обычном районе не имеет смысла, — говорит она.

Итак, сколько вы должны потратить? Хотя это во многом зависит от вашего региона, Бретт Дженнингс, владелец и основатель The Real Estate Experts, говорит, что средний домовладелец в Калифорнии тратит от 10 000 до 30 000 долларов на подготовку своего дома к продаже, хотя некоторые тратят до 100 000 долларов. (Имейте в виду, однако, что цены на недвижимость в Калифорнии, как правило, выше, чем в большинстве других районов страны, поэтому эти средние значения, вероятно, ниже в других местах.) Хотя это может показаться большой суммой, Дженнингс утверждает, что это стоит того. «Если вы не занимаетесь ремонтом дома, не ожидайте, что ваш дом будет продаваться по той цене, по которой продаются другие дома», — говорит он. «Большинство людей думают, что если ваш дом стоит 500 000 долларов и вы потратите 10 000 долларов на улучшения, вы на самом деле получите только 49 долларов.0,000. Реальность такова, что вы, вероятно, удвоите или утроите свои инвестиции, когда выведете их на рынок». Фэйрвезер добавляет: «Людям нужны готовые к заселению дома, особенно сейчас».

Конечно, стоит подумать о том, куда идут эти инвестиции. «Кухни и ванные комнаты продают дома», — утверждает Карен Суонсон из New England Design Works. «И со всеми выставками по благоустройству дома, — продолжает она, — покупатели хорошо разбираются в выполняемой работе. Так что чем красивее эти пространства могут выглядеть, тем лучше». Это не значит, что вам нужен полный ремонт кишечника, но небольшие замены могут иметь решающее значение. От мелкого ремонта до немного более сложных проектов — читайте дальше обо всем, что вы должны сделать, чтобы подготовить свой дом к продаже.

Краска

Покраска вашего дома перед его продажей, несомненно, поможет вам продать его. Дженнингс говорит, что на самом деле это самое важное улучшение, которое вы можете сделать. И Дженнингс, и Долли, и Дженни Ленц из Dolly Lenz Real Estate согласны с тем, что покраска дает один из лучших результатов вложений, поскольку она относительно недорогая, особенно если вы можете сделать это самостоятельно. «Новая краска может избавить ваш дом от старых запахов, скрыть все вмятины и отпечатки пальцев и создать новый холст, который возбуждает воображение покупателя», — говорит команда Долли Ленц.

Новая краска не ограничивается стенами. Покраска шкафов в доме также может оказать положительное влияние на продажи, хотя Дженнингс рекомендует избегать смелых цветов и вместо этого выбирать оттенок, который находится в тренде. Суонсон добавляет, что цветовые предпочтения часто зависят от региона. «Что касается Северо-Востока, люди любят свои белые кухни, так что обычно это беспроигрышный вариант», — предлагает она.

Замена фурнитуры и светильников

Если украшением дома является краска, считайте фурнитуру и светильники аксессуарами. У обоих есть возможность украсить дом, и без них пространство может показаться скучным. Часто освещение и оборудование могут иметь значение между хорошим и отличным домом для потенциальных покупателей, а это означает, что стоит потратить время на замену устаревших предметов на более современные аналоги. Дженнингс даже заходит так далеко, что заявляет, что этот, казалось бы, незначительный ремонт может принести вам вдвое или даже втрое больше, чем вы вложили. Ведь первое впечатление major , когда дело доходит до продажи, по словам Дженни и Долли Ленц, поэтому важно инвестировать в области, которые могут повлиять на это впечатление.

Как и в случае с краской, предпочтения в отношении фурнитуры и осветительных приборов различаются, поэтому полезно изучить, что популярно в вашем регионе и что с наибольшей вероятностью будет продаваться. Нужно предложение? Суонсон говорит: «Состаренная латунь очень популярна, поэтому выбор этого и, возможно, добавление недорогого подвесного светильника также из состаренной латуни, вероятно, окажет большое влияние».

Ландшафтный дизайн

Потенциальные покупатели хотят иметь возможность представить себя живущими в доме, на который они смотрят. Подъезжая к двору, полному сорняков, вы рискуете затуманить это видение. Как отмечают Долли и Дженни Ленц, «недостаток усилий может убить ваш процесс продаж еще до того, как он начнется». Они добавляют: «Вы хотите, чтобы эти люди остановились и вышли из машины, а не продолжали проезжать мимо». Простые решения, такие как выдергивание сорняков на клумбах или рассыпание древесной щепы в грязных местах, могут иметь решающее значение для потенциального покупателя, который мечтает подъезжать к дому каждый день.

Починить все, что сломано

Хотя это может показаться очевидным, вы будете удивлены тем, как много упускается из виду. Долли и Дженни Ленц говорят: «Никто не хочет войти в дом с не горящим светом, шторами, которые невозможно открыть, или застрявшими дверями. Как владелец, вы можете даже не знать, что что-то сломано, но проницательный покупатель обязательно заметит недостатки вашего дома. Поставьте себя на место покупателя и ходите из комнаты в комнату в поисках проблем. Исправление любых очевидных дефектов может принести дивиденды в будущем».

Напольное покрытие

Хорошо, это может быть не так просто, как достать малярный валик или заняться садоводством, но, по словам Дженнингса, это может существенно повлиять на вашу продажу.