Как сделать ремонт на кухне дешево и красиво фото: инструкция как сделать своими руками, дизайн, видео и фото
Как своими руками сделать ремонт кухни дешево и красиво
Как сделать своими руками ремонт кухни дешево и красиво + фото и видео
Недорого, но качественно провести ремонтные работы на кухне по силам каждому из нас. Для этого потребуется составить бюджет-план и приобрести все требуемые отделочные материалы. Любые работы ремонтного характера в независимости от того, где они проводятся (в квартире или доме), требуют большого капиталовложения. Особое внимание в помещениях для проживания заслуживает кухня, в которой все должно быть красиво, свежо и чисто, поэтому важно выбирать только добротные и практичные материалы. Как сделать ремонт на кухне красиво и дешево, при этом чтобы не страдало качество покрытий?
Для этого следует быть сообразительным, и сделать выбор в пользу простых, недорогих, безопасных и функциональных решений.
Для минимизации затрат все работы можно выполнить своими руками. К примеру, это относится к таким этапам, как избавиться от старых покрытий, убрать или занести купленные материалы – это то, что под силу каждому.
А другие виды работ, которые сложнее, при отсутствии навыков лучше перепоручить профессионалам, и они без проблем и в короткие сроки сделают недорого ремонт.
Для упрощения действий вам поможет составление списка дел, которые потребуются для того, чтобы провести реставрационные работы.
Основные моменты, которые обязательно должны быть в перечне:
Полезный совет: анализирование списка работ дает возможность оценить свои силы и определить, какие работы вы сможете сделать без посторонней помощи, а для каких работ придется нанимать мастеров.
Функциональность – это главное качество кухни, поэтому, когда вы будете заняты тем, чтобы сделать ремонт дешевле, постарайтесь не забыть о его главном назначении. Также следует помнить, что через чур простая кухня в будущем может быть вовсе неудобна и доставлять дискомфорт при использовании, что в значительной мере будет портить настроение, а то и вовсе отобьет желание что-то готовить. По этой причине недорогой ремонт кухни должен быть тщательно продуман, чтобы получилось сделать помещение оригинальным и удобным.
Так, следует провести планирование будущей зоны готовки:
Чтобы организовать бюджет для ремонта кухни, потребуется четкое и грамотное планирование расходов, а также покупка всего самого необходимого по выгодны ценам.
Как купить материалы правильно, чтобы ремонт получился хорошим?
Важно! Когда перечень будет готов, и вы составите приблизительную стоимость, накиньте к ней еще от 25 до 40% — это и будет итоговая стоимость ремонта, так как в процессе могут возникнуть непредвиденные обстоятельства или идеи.
А вот список того, на чем экономить действительно нельзя:
Эти пункты актуальны, если вы решили провести капитальный ремонт.
Обновить обстановку в помещении можно даже при помощи недорогих материалов, которые оптимальны для ремонтируемой комнаты. Для отделки потолка можно использовать пластик, гипсокартон и шпаклевку.
Для пола отлично подойдет ламинатное покрытие, а также линолеум и плиточка. Стены лучше всего оформлять при помощи кафеля, а остаток поверхности можно оклеить красивыми обоями или ошпаклевать. Фото в статье показывает удачные варианты отделки кухни.
Есть несколько рекомендаций:
Начинать ремонтные работы в кухне, равно как и в любом другом помещении, следует именно с потолка. Для того, чтобы сделать ремонт на кухне дешево и красиво своими руками, лучше сделать потолок без дополнительных конструкций. Базовое основание следует хорошо выровнять, очистить, прогрунтовать и ошпаклевать. По мере того, как будут просыхать слои, процедуру можно повторить, а после потолок окрасьте светлой краской. В качестве прибора для освещения во время ремонтных работ используйте люстру или люминесцентную лампу.
Обратите внимание, что для облицовки стен на кухне лучше подбирать моющиеся обои в неброских оттенках, которые будут в тон общему интерьеру.
Рабочую зону лучше всего отделать кафельной плиткой, так как она не боится копоти и жара, а брызги масла можно легко отмыть.
Итак, для начала готовим поверхность – очищаем, выравниваем, наносим слой грунтовки, а после и слой шпаклевки. Как правило, клей следует наносить на потолок и начинать работы от окна. Сделать ремонт дешевле можно за счет покупки уцененных разновидностей обоев или покупки остатков материалов.
При покупке ламината обязательно учитывайте уровень износоустойчивости, а также его влагостойкость, что очень важно для кухни. При настилании материала следует позаботиться о том, чтобы была подготовлена качественная подложка.
Как видите, организовать недорогой ремонт на кухне и при этом не влезть в долги вполне реально, нужно лишь только с умом подойти к процессу и подобрать оптимальные материалы, а также не забывать принимать активное участие в обновлении помещения. Желаем удачи!
Как сделать недорогой ремонт на кухне
С новыми тенденциями, каждые 5 лет дом или квартира требует косметического ремонта.
Особенно, как кухня, где собираются вся семья. Прежде чем приниматься за любую продолжительную и многоэтапную работу, необходимо подготовить тщательный план собственных действий.
Первая проблема, с которой мы сталкиваемся – ограниченный бюджет. Ни в коем случае нельзя превышать лимит затрат. Поэтому самый актуальный вопрос – как сделать недорогой ремонт кухни качественно. Не нужно сразу бросаться искать материалы с самой низкой стоимостью или мастеров-дилетантов:
- дешево – не значит как-нибудь
- дешево – значит наилучшим образом, не переплачивая за ненужные работы и детали.
Подсчитав доступную для использования сумму, мы можем определиться с будущим дизайном помещения и предполагаемым стилем мебели. Планируя масштабный ремонт кухни, недостаточно приводить в порядок стены, пол и потолок. Значит, придется обращаться к специалистам (сантехникам, электрикам и пр.).
Здесь также нельзя спешить, нужно сравнить предложение и стоимость, изучить весь рынок.
В процессе работы выбранных мастеров – внимательно следить за качеством и ответственностью. Корректировать их действия, согласно вашим предпочтениям.
Задумав капитальный ремонт кухни, стоит обратить внимание на комфортность условий в помещении, которую сильно снижают старые окна, полы и облезшие стены. Выбирая тип окон, обратите внимание на раздвижные. Преимущество их над распашными – это недорогая стоимость и удобство в эксплуатации.
Недорогой ремонт кухни может включить позицию смены полового покрытия. Если вести речь о керамической плитке или хорошем линолеуме, мраморные, деревянные могут повлечь за собой большие растраты.
Одним из требующих наибольшего количества средств станет бытовая техника. Однако большие растраты сопровождаются большими скидками, нужно только найти надежный магазин.
Как выбрать и где заказать кухонную мебель
Немаловажная часть в нашем списке “мелочей” – кухонная мебель и гарнитура к ней. Экономить на ее качеством и износостойкостью нежелательно.
От ее внешнего вида зависит красота нашего интерьера. От функциональности – общая практичность помещения.
Заказать мебель на заказ соответствующего стиля, дизайна и надежности по частям – сложно. Можете обратиться к нашим менеджерам. Мы составим индивидуальный проект для вас, что поможет сэкономить, но при этом не потеряв качество.
Недорогой ремонт кухни сделать несложно. Для ее полного преображения в совершенство необходимо точно знать будущий образ помещения и выбрать интересующую вас модель. А мы изготовим для Вас качественные кухни на заказ в Одессе.
Насколько публикация полезна?
Нажмите на звезду, чтобы оценить!
Средняя оценка 0 / 5. Количество оценок: 0
Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.
Насколько публикация полезна?
Нажмите на звезду, чтобы оценить!
Средняя оценка 0 / 5. Количество оценок: 0
Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.
33 Великолепные идеи переделки кухни, которые вдохновят вас на следующий ремонт
Вы гарантированно будете проводить хотя бы немного времени на кухне каждый день. Это означает, что вы должны думать о функциональности и эстетике, когда думаете об улучшении кухни.
Если вы следите за модными кухнями, украшающими публикации о домашнем дизайне, вы знаете, что нейтральные тона в моде, а паркетные полы — нет. Согласно отчету Houzz Trend Report, в 2020 году домовладельцы были заняты хранением вещей, причем 94% из них работали над шкафами.
От теплых тонов до холодных тонов, от деревенского шика до современного промышленного стиля — у нас есть все, что вам нужно, чтобы помочь вам приступить к следующему ремонту. Полюбите пространство, в котором вы живете, с этими 33 идеями переделки кухни, которые вдохновят вас на ремонт.
1. Встряхните его с уникальным фартуком
Photo by House Beautiful
Добавьте всплеск покрытия с фартуком интересной геометрической формы.
2. Установка дополнительного освещения
Обеспечьте достаточное освещение кухни с помощью дополнительных светильников.
3. Впустите свет благодаря большим окнам
Используйте естественный свет, чтобы осветить свое пространство большими окнами.
4. Нейтральный стиль
Нейтральные кухонные шкафы и фартук дают вам возможность в будущем добавить ярких красок с помощью мелкой бытовой техники, предметов декора и декоративных полотенец для рук.
5. Решетки
Фото House Beautiful
Добавьте шкафы с решетками спереди.
6. Добавьте фартук из кирпича
Добавьте фартук, который выглядит как открытый кирпич, чтобы придать характер современному пространству.
7. Добавьте зелени
Фото House Beautiful
Добавьте зелени в свой дом и насладитесь преимуществами комнатных растений.
8. Добавьте световые люки для дополнительного освещения
Добавьте немного дополнительного естественного света с помощью световых люков.
9. Выберите новую цветовую гамму
Фото House Beautiful
Измените существующее пространство с помощью небольшого количества краски.
10. Не забывайте о хранении
Photo by House Beautiful
Расширьте возможности хранения для удобства.
11. Будь смелее или иди домой
Фото House Beautiful
Заявите о себе ярким синим цветом.
12. Добавить открытые полки
Добавьте открытые полки для демонстрации предметов или сделайте часто используемые предметы более доступными.
13. Сделайте все целостным
Что бы вы ни выбрали, убедитесь, что все элементы сочетаются друг с другом и хорошо смотрятся в паре.
14. Играйте с текстурой
Photo by House Beautiful
Добавьте открытые каменные или кирпичные стены.
15. Добавьте зелени повсюду
Добавление зелени может украсить вашу кухню.
16. Добавить золотые акценты
Золотые акценты особенно красиво смотрятся в сочетании с белыми шкафчиками.
17. Испытайте функциональные, но уникальные решения для хранения данных
Фото House Beautiful
Заявите о себе с помощью своего хранилища.
18. Добавьте ярких красок с помощью яркой бытовой техники
Ваша бытовая техника может увеличить (или уменьшить) ваше пространство. Выбирай с умом.
19. Добавьте кухонный остров
Добавьте кухонный остров в свой дом, чтобы получить дополнительное пространство как для приготовления пищи, так и для наслаждения едой.
20. Подберите интересные ручки для шкафов
Шкафы можно дополнить ручками для шкафов. Это более доступный способ внести небольшое изменение в вашу кухню, которое сильно повлияет на общий вид вашего пространства.
21. Добавьте интересную раковину
Выберите раковину, которая подходит к общему виду вашей кухни.
22. Установите интересные светильники
Интересные светильники могут улучшить внешний вид вашей кухни.
23. Подсветка шкафов
Освещение внутри шкафов может использоваться не только для облегчения поиска предметов, но и для демонстрации предметов, если шкаф имеет стеклянную переднюю панель.
24. Не забудьте о напольных покрытиях
При ремонте кухни обратите внимание на напольное покрытие и коврики.
25. Уложите интересную плитку
Фото House Beautiful
Выбирайте для своей кухни плитку, которая одновременно уникальна и дополняет выбранный вами шкаф.
26. Используйте открытые трубы в качестве функционального декора
Фото House Beautiful
Используйте открытые трубы, чтобы создать особый вид и ощущение на кухне, а также послужить функциональным местом для подвешивания чашек.
27. Установка двухцветных шкафов
Фото House Beautiful
Рассмотрите возможность установки шкафов двух разных цветов, которые дополняют друг друга.
28. Продумать планировку кухни
Фото House Beautiful
Полная реконструкция — это время, когда нужно серьезно обдумать текущую планировку вашей кухни и внести любые изменения, которые вы считаете нужными.
29. Выберите нежно-зеленый
Photo by House Beautiful
Мягкие зеленые цвета сделают кухню более спокойной и домашней.
30. Устранение проблем с труднодоступными шкафами
Фото Ideal Home
Устранение проблем с труднодоступными местами в шкафах с помощью новых шкафов.
31. Играйте с текстурой и цветом
Фото Ideal Home
Создайте интригующее и уникальное пространство, сочетая неожиданные текстуры и цвета.
32. Включить исправления Clever Storage
Photo by House Beautiful
Предусмотрите на кухне умные приспособления для хранения, которые упростят ее использование.
33.
Выберите мятно-зеленый цвет шкафаФото Ideal Home
Если вам не нравится внешний вид модных сегодня серых кухонь, выберите вместо них мятно-зеленый.
Готовы отремонтировать кухню?
Если вы планируете полностью обновить свою кухню или хотите внести небольшие изменения, мы рекомендуем вам нанять профессионала. Команда экспертов может предоставить вам отделку для дома журнального качества, которую вы ищете. Наши специалисты могут преобразить вашу кухню в соответствии с вашими представлениями. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить бесплатное предложение по ремонту кухни.
Не исправляйте эти 7 вещей при продаже дома
Чем лучше ваши домашние шоу, тем больше предложений вы получите. Эта идея подавляет многих продавцов, потому что они чувствуют, что должны все исправить. Но это не так.
Принято считать, что дома в хорошем состоянии стоят дороже, чем дома в не очень хорошем состоянии.
«Чем лучше показывается ваш дом, тем больше предложений вы получите», — объясняет самый продаваемый агент по недвижимости из Сан-Антонио Кармен Бин. «Эта идея подавляет многих продавцов, потому что они чувствуют, что должны все исправить. Но это неправда».
Знать, что нужно исправить — и что , а не — исправить при продаже дома — может быть непросто. Вот почему мы составили список того, что не следует исправлять, и дали несколько советов, которые помогут вам определить, какие исправления стоят… а какие являются пустой тратой времени, денег и усилий.
Как решить, что не нужно исправлять при продаже дома
Прежде чем мы перейдем к списку, давайте рассмотрим три начальных шага, которые помогут вам определить, как подходить к ремонту, когда вы планируете внести свой дом в список.
Шаг 1: проконсультируйтесь с ведущим местным агентом, прежде чем что-либо исправлять
Спросите у местного агента высшего уровня, что следует исправить или обновить.
Стремитесь к чему-то среднему между «как есть» и «под ключ». Вы хотите сделать ровно столько, чтобы привлечь покупателей, но не хотите тратить много ненужных денег на ремонт и модернизацию, которые не помогут вашему дому продаваться дороже.
Поскольку они знают окрестности, а также то, что делает рынок, агенты по недвижимости могут дать четкое представление о том, какая работа принесет хорошую отдачу от инвестиций, а какая может быть пустой тратой времени.
«Первое, что я говорю своим продавцам, это: «Пожалуйста, ничего не делайте со своим домом, пока я его не увижу». Это потому, что многие продавцы тратят слишком много денег на ремонт и модернизацию вещей, которые не имеют значения для дома. значение», — говорит Бин.
Бин советует продавцам не трогать мелкие проблемы.
Дождавшись отчета об осмотре дома и запросов покупателя, вы будете знать, на что вам нужно потратить деньги. Таким образом, вы не «тратите» деньги на косметические изменения, которые могут потребоваться для устранения проблем, обнаруженных при проверке.
Например, продолжает Бин, хотя многим покупателям не нравятся ковры, продавец не получит хорошей окупаемости инвестиций (ROI), установив новое напольное покрытие. Даже если они потратили деньги на новый пол, это не гарантирует, что он понравится покупателям. «Вместо этого мы можем вымыть существующий ковер и договориться о размере пола, чтобы их покупатель мог выбрать свой собственный пол, когда они въезжают».
Шаг 2. Определите, окупите ли вы свои затраты
Однако, как правило, модернизация кухонь, как правило, приносит наибольшую отдачу – от 50% до 75%, за которой следует напольное покрытие.
Недорогие улучшения, такие как покраска и озеленение, могут обеспечить большую отдачу от затраченных средств и стать более безопасным вложением.
«Иногда капитальный ремонт имеет смысл, а иногда нет, — замечает Бин. «Все зависит от рынка и вашего района. Опытный агент по недвижимости может оценить стоимость вашего дома, провести сравнения (сопоставимые продажи домов) и рассчитать рентабельность инвестиций, чтобы увидеть, имеет ли обновление финансовую целесообразность».
Чтобы не рисковать, следуйте эмпирическому правилу: не тратьте более 10 % стоимости вашего дома на ремонт кухни или более 5 % на ремонт основной ванной комнаты.
Шаг 3. Определите и исключите исправления
Продажа дома может внезапно побудить домовладельца вытащить старый потрепанный список дел. Помните, что ваш дом не обязательно должен быть в демонстрационном состоянии, и ремонтировать все может быть нецелесообразно с финансовой точки зрения.
Ниже приведены три предостережения, на которые следует обратить внимание, когда вы решаете, что исправить перед продажей своего дома.
Никто не хочет, чтобы его считали бездельником. Однако из-за бюджетных и временных ограничений у каждого домовладельца есть список пожеланий по ремонту или модернизации, которые так и не были реализованы. Перемещение до того, как вы отметите эти пункты в своем списке, может вызвать у вас ощущение, что вы страдаете от эффекта Зейгарник, ноющего чувства, что вы оставляете что-то незавершенным. Но имейте в виду, что у нового покупателя может быть другой список дел, чем у вас, и сосредоточьте свои усилия на выполнении только той работы, которая принесет вам наибольшую рентабельность инвестиций.
Наши дома — это глубоко личное отражение нас самих. Открытие наших домов для незнакомцев для показов может вызвать беспокойство или смущение. Никто не любит, когда его судят… что и делают потенциальные покупатели. Конечно, вы хотите, чтобы ваш дом выглядел наилучшим образом.
Конечно, вы нервничаете из-за того, что посторонние люди оценивают ваш вкус, ваш стиль, чистоту вашего дома. Будьте мужественны, зная, что когда покупатель придирается к мелочам, это часто является признаком серьезного интереса к покупке вашего дома.
Иногда никакие улучшения или ремонты не отвлекают внимание от основных недостатков собственности, которые гарантированно снижают цену продажи. Признайтесь, вы ничего не можете сделать, чтобы скрыть линию электропередач или замаскировать оживленную улицу. Размер вашего двора не будет расти волшебным образом. Ваши квадратные метры тоже нет. Тем не менее, некоторые домовладельцы считают, что предоставление обновленного, модернизированного, полностью отремонтированного дома компенсирует убытки, вызванные неустранимым недостатком имущества.
Один из продавцов Бин потратил ненужные деньги на дорогостоящий ремонт дома, в котором не было ничего плохого, за исключением того, что он выходил на оживленное шоссе.
«Они переделали кухонные шкафы, установили новый пол и сделали другие улучшения, потому что думали, что это поможет продажам», — вспоминает она. В конце концов, говорит она, «мы все равно снизили цену и сильно пострадали, потому что задним ходом [на] шоссе было большой проблемой для покупателей». Она считает, что если бы продавцы последовали ее совету, они могли бы сэкономить деньги, потраченные на бесплодные улучшения.
Сэкономьте деньги и время, сотрудничая с лучшим агентом, который будет знать, какой ремонт вам нужен, чтобы помочь продать ваш дом, и какой ремонт вы можете пропустить. Требуется всего две минуты, чтобы подобрать клиентов с лучшими агентами на вашем рынке. Соответствие Свяжитесь с лучшим агентом, который поможет подготовить ваш дом
Что нельзя чинить при продаже дома (список того, что нельзя чинить)
Согласно нашему отчету о покупателях и продавцах за 2022 год, 23% покупателей приобрели дом в худшем состоянии, чем они ожидали в начале поиска.
Это не панацея от игнорирования всех ремонтных работ, но разумно прислушаться к совету вашего местного агента, чтобы определить, какие исправления потребуются вашему пулу покупателей, а на какие из них они согласны пойти на компромисс, если вы их не сделаете.
Некоторые типичные виды ремонта, которые обычно можно пропустить, включают:
1. Косметические недостатки
Многие косметические проблемы, как правило, легко исправить: например, покраска и ландшафтный дизайн. Быстрые, доступные по цене исправления, которые оказывают большое влияние, возможно, стоит сделать, чтобы представить покупателям свежее, чистое «лицо», хотя они не входят в список приоритетов, если только они не портят внешний вид вашего дома.
Впрочем, некоторые косметические недостатки могут быть чуть более запутанными, например, замена старых столешниц на кухне или в ванной. Другие проблемы могут находиться где-то посередине, например, несколько треснутых плиток, устаревшая отделка или незначительные царапины на деревянных полах.
Если у вас есть навыки по благоустройству дома, чтобы завершить некоторые из этих проектов, вы можете заняться ими, в зависимости от того, сколько времени и денег потребуется. Однако, если вы не совсем разнорабочий, вы рискуете нанести дополнительный ущерб или потратить больше денег, чем стоит проект.
Ваш дом не нуждается в полной переделке для продажи. «Следует ожидать нормального износа, — отмечает Бин, — поэтому нет необходимости решать большинство [косметических проблем], если нет серьезной основной проблемы».
2. Мелкие проблемы с электрикой
Некоторые проблемы с электричеством требуют серьезного ремонта, поскольку они представляют угрозу безопасности. Если в вашем доме старая проводка, оголенные провода, устаревшая электрическая панель обслуживания, болтающиеся светильники, стандартные автоматические выключатели или незаземленные розетки, вам придется решить эти проблемы, прежде чем выставлять свой дом на продажу.
Но безобидные проблемы с электричеством — незакрепленные штепсельные вилки, обесточенные розетки или неработающий выключатель света — возможно, не требуют решения. «Большую часть времени, — утверждает Бин, — в отчете о проверке будет просто указано, что шаткие розетки недостаточно затянуты, а выключатель света даже не упоминается».
3. Трещины на подъездной или пешеходной дорожке
ОпросHomeLight’s Top Agent Insights For New Year 2022 показывает, что покупатели будут платить на 7% больше за дом с высокой привлекательностью.
Обычно бордюрная привлекательность включает в себя такие элементы, как свежескошенная трава, мульчированные клумбы, аккуратно подстриженные кусты, свежий слой наружной краски, пара уютных стульев на крыльце и красивый коврик у входной двери.
Немногие покупатели настолько придирчивы, чтобы позволить нескольким трещинам на подъездной дорожке или тротуаре сорвать продажу. На самом деле, говорит Бин, «волосяные трещины очень распространены здесь, в Сан-Антонио, потому что у нас много движения почвы, поэтому трещина на подъездной дорожке или дорожке не отпугнет покупателя, если только она не достаточно велика, чтобы представлять потенциальную опасность.
”
4. Устаревшие строительные нормы и правила
Строительные нормы и правила со временем меняются. Поэтому дом, построенный в 1980 году, скорее всего, не будет соответствовать всем действующим строительным нормам. Это не означает, что вам нужно привести все в соответствие с текущими стандартами, чтобы продать свой дом. Если дом был построен на законных основаниях в соответствии со строительными нормами того времени, он обычно считается «унаследованным» и не должен соответствовать действующим нормам.
Тем не менее, домашняя инспекция заметит эти отклонения. Как указывает Бин: «По закону жилищные инспекторы должны учитывать все пункты строительных норм и правил в своих отчетах об инспекциях. Но продавцам не нужно обновлять дом в соответствии с текущими стандартами, потому что дом унаследован». Она добавляет, что покупатель может обновить дом до текущих стандартов, если захочет; однако многие агенты не советовали бы этого делать.
Нарушения строительных норм и правил являются обычным явлением.
Даже если ваш не устарел, вам все равно может не понадобиться исправлять его, чтобы продать.
5. Частичное улучшение номера
Если у вас нет времени или бюджета, чтобы завершить модернизацию или реконструкцию, возможно, лучше не начинать, потому что покупателям будет трудно визуализировать завершенный эффект, если вы оставили работу незавершенной. Кроме того, замена только одного шкафа или пары светильников только укажет на то, насколько сильно остальная часть комнаты нуждается в ремонте.
«Частичная реконструкция никогда не выглядит хорошо», — соглашается Бин. Например, она говорит, что «нет смысла ставить новый туалетный столик, но сохраните пол из линолеума 1980-х годов. Когда вы делаете частичное обновление комнаты, вы не добавляете ценности. Может показаться, что вы пытаетесь что-то скрыть, а не просто обновить. Итак, вам нужно либо сделать всю комнату, либо просто оставить ее в покое».
6. Съемные элементы
Иногда проще удалить изношенные или устаревшие предметы, чем заменить или обновить их.
Это также может сэкономить деньги. Например, по данным HomeAdvisor, обработка окон стоит в среднем 79 долларов.9.
Некоторые продавцы хотят взять с собой съемные предметы, но это не всегда возможно, даже если эти оконные шторы подходят для вашего нового дома. «В Техасе… продавцы могли свободно брать карнизы и подзоры, но теперь они считаются частью дома», — указывает Бин.
Однако, если они не в хорошем состоянии, если они устарели или делают комнату слишком темной, вместо того, чтобы оставить их дома, просто снимите их, прежде чем перечислять дом, и не заменяйте их. Это идеальная, быстрая и недорогая подготовка!
7. Старая бытовая техника
Если техника не соответствует друг другу, старше 10 лет, не энергоэффективна, сильно изношена, плохо работает, сломана или отсутствует, это может повредить продаже вашего дома. Замена их совершенно новыми приборами может повысить ценность вашего дома, но Бин говорит, что это не единственный вариант.
«Если ваша бытовая техника действительно старая, уродливая и почти не работает, я бы посоветовал сэкономить деньги, заменив ее бывшей в употреблении техникой, а не покупать совершенно новую технику, которая стоит тысячи долларов», — объясняет Бин.
Если вы решите купить новый товар, вам не обязательно гнаться за первоклассным товаром, чтобы произвести впечатление на покупателя; стандартные новые бытовые приборы не должны стоить дорого, чтобы создать впечатление о вашем доме.
Стремитесь показать потенциал, а не совершенство
Не поддавайтесь искушению исправить все, что, по вашему мнению, не так в вашем доме; вы либо потеряете деньги, либо оцените их вне конкуренции на рынке. Когда вы готовите свой дом к продаже, помните, что ваша цель — показать его потенциал, а не отполировать до совершенства.
Пропустить косметические исправления и мелкие проблемы. Не трогайте какие-либо проблемы с кодом, которые были устаревшими. И обязательно проконсультируйтесь со своим агентом по недвижимости о том, какой ремонт требует рынок, прежде чем тратить свое время и деньги на ремонт чего-либо.
Опытный агент по недвижимости может помочь вам составить собственные списки ремонтных и неремонтных работ, чтобы вы могли получить максимальную отдачу от продажи дома.