Как сделать из лоджии жилую комнату: Как сделать из лоджии жилую комнату

варианты переделки в жилое помещение, фотографии интерьера

Для расширения площади квартир, владельцы все чаще приспосабливают балкон для продолжения квартиры. Чтобы этот ремонт был качественным и долговечным, необходимо ознакомиться с информацией как из лоджии сделать комнату, представленной ниже.

Балкон может стать полезным продолжением жилой площади квартиры

Основные советы по трансформации балкона в жилую комнату

Содержание

• Основные советы по трансформации балкона в жилую комнату
• Варианты переделки балкона в комнату
  • Кухня-балкон
  • Балкон-спальня
  • И другие
• Выбор стилистики для жилой комнаты вместо балкона
  • Современный стиль
  • Классический
  • И другие
• Отделка комнаты
  • Отделка пола
  • Отделка потолка
  • Отделка стен
• Видео: Комната для девушки на утепленном балконе
• Фотографии интересных примеров переделки балкона или лоджии в жилую комнату

Трансформация балкона требует продуманных деталей, а именно:

1. Чистка балкона (выброс ненужных вещей, уборка, если требуется, уничтожение старых отделочных материалов).
2. Усиление конструкции балкона.
3. Гидроизоляция (защита от влажности и холода).
4. Утепление балкона.
5. Выбор остекления.
6. Чистовая отделка потолка, пола и стен.
7. Выбор дизайна интерьера новой комнаты.

Самое главное, перед тем как начать ремонт лоджии, обратиться в государственную жилищную инспекцию. Нужно внести все необходимые поправки в кадастровый и технический паспорта, и уже после разрешения инспекции можно приступать к перепланировке.

Перед ремонтом следует понять, так ли нужно увеличение квадратных метров. Так как переделка обычного балкона в жилое помещение потребует значительных временных и финансовых затрат.

Варианты переделки балкона в комнату

Выбор типа новой комнаты зависит от площади лоджии, ваших финансовых возможностей и желаний. Это может быть кухня, детская комната, спортивный уголок, спальня, или игровая комната. Ниже представлены наиболее популярные варианты обустройства балкона.

Кухня-балкон

Наиболее востребованный способ расширить обеденную зону. Чаще всего, балкон используют как продолжение кухни, путем сноса оконно-дверного блока.

За счет бывшего подоконника можно расширить рабочую зону кухни, закрыв его столешницей заподлицо с гарнитуром

Часть оставшейся после монтажа стены приспосабливают под барную стойку. На стороне балкона ставят небольшой столик и стулья, очень удобна в этом случае складная столешница. Это позволяет сэкономить кухонное пространство для техники и свободного перемещения, а также является отличным способом разместить большую компанию.

На стороне лоджии не рекомендуется размещать бытовую технику, навесные шкафчики, и другие громоздкие предметы, ввиду безопасности.

Балкон-спальня

Для обустройства лоджии под спальню, важно грамотно ее утеплить и заделать все щели.

Спальным местом на лоджии может служить узкая кровать либо обычный матрас, просто уложенный на пол

На балконе – спальне, как правило, размещают:

• Спальное место (обычная кровать, матрас, кресло-раскладушка, кушетка или шезлонг).
• Тумбочку или откидной столик.
• Пару полочек и украшения интерьера.
• Освещение (громоздкие люстры нежелательны).

Спальня на балконе отличается минималистическим стилем и подойдет для тех, кто любит уединяться.

И другие

Очень популярны идеи, как балкон превратить в детскую игровую комнату. Если вы решились это сделать, то желательно придерживаться следующих рекомендаций.

Использование нейтральных оттенков в интерьере. Естественного света будет достаточно, чтобы комната выглядела «теплой», поэтому светлые цвета будут лишними. Темный дизайн сделает комнату мрачной.

Универсальный серый цвет как нельзя лучше подходит для оформления игровой зоны на балконе

Можно разместить:

• кукольный домик;
• игровую крепость;
• гамак;
• бассейн с шариками;
• турник и спортивный инвентарь.

Довольно необычный вариант – зимняя комната на лоджии.

Зимний сад на балконе – мечта многих любителей растений

Растения имеют свои особенности, это следует учитывать при ремонте, а именно:

• Поддержка влажности, для этого существуют специальные приборы наподобие увлажнителя.
• Дополнительное утепление. Можно использовать обогреватель.
• Регулярное проветривание комнаты. Это решается открыванием окон в режим микропроветривания.
• Освещение. Необходима установка фитоламп, или обычных мобильных ламп, крепящихся к стенам.

В целом, лоджию можно переделать под любой тип помещения. Главное, учитывать особенности типов комнат.

Выбор стилистики для жилой комнаты вместо балкона

Стилей и дизайнов интерьера великое множество, и для упрощения выбора в процессе ремонта, здесь собраны наиболее ходовые варианты.

Современный стиль

Современный мир стремится к минимализму, поэтому современный дизайн интерьера – это минимум вещей и функциональность. Современными принято считать следующие:

Минимализм

• стены – белые;
• отсутствие украшений и декора;
• потолок белый без светильников.

Лаконичный интерьер балкона в стиле минимализма с однотонной отделкой

Лофт

• небрежность;
• натуральные материалы;
• колонны и балки.

Винтажный лофт в интерьере балкона с панорамным окном

Скандинавский стиль

• основа – белый цвет, дерево;
• много текстиля.

Простая мебель из дерева на лоджии в скандинавском стиле

Хай-тек

• обилие современной и сложной техники;
• отделка минималистичная;
• металл и стекло.

Проект лоджии в стиле хай-тек с глянцевым шкафом, встроенным в торцевую стену

Поп-арт

• рисунки, постеры и аксессуары;
• яркие и кислотные цвета;
• множество сувениров.

Место для отдыха на балконе, оформленным в стиле поп-арт

Эко-стиль

• мебель простых форм;
• природные материалы;
• растения.

Интерьер балкона в эко стиле с элементами лофта

Классический

Классический стиль – довольно широкое понятия, каждый трактует его по-своему. Но есть несколько особенностей такого интерьера, которые неизменны:

1. Гладкие обои, с минимальным рисунком: полоски, вензеля.
2. Потолки украшаются лепниной. Правда, лучше это делать на высоких потолках.
3. Деревянный пол или паркет.
4. В основе дизайна – пастельные тона.
5. Массивная мебель.

К основным классическим стилям относят:

Стиль модерн

• вся мебель из дерева;
• много острых углов;
• цвета – коричневый, белый, золотой.

Зона отдыха с удобным диванчиком на балконе в стиле модерн

Прованс

• очень много текстиля;
• вместо золота серебро;
• цвета – голубой, белый.

Лоджия в стиле прованса с плетенной мебелью, дополненной мягкими подушками

Готический стиль

• маленькие окна;
• загруженный интерьер;
• свечи и витражи.

Интерьер балкона в готическом стиле должен напоминать обстановку средневекового замка

Стиль барокко

• мрамор;
• позолота;
• лепнина;
• цвета – пастельные.

Дорогая мебель и кованные перила на балконе в стиле барокко

И другие

Этнический стиль также довольно разнообразен, он позволяет в квартире создать атмосферу любой понравившейся страны.

Английский стиль

• цвета в основном темные;
• мебель из натурального дерева.

Рабочий кабинет на балконе в английском стиле

Средиземноморский стиль

• большие окна;
• светлые оттенки.

Отделка стен лоджии в средиземноморском стиле керамической плиткой с характерным орнаментом

Японский

• минимум мебели;
• спальное место на полу.

Открытый балкон, оформленный в японском стиле

Африканский

• натуральный мех, бамбук, кожа.

Интерьер застекленной лоджии в африканском стиле

Отделка комнаты

Комната на балконе требует особого внимания к отделке, поэтому следует запастись временем. Приступать к отделке можно только после гидроизоляции и утепления потолков, стен и пола.

Отделка пола

Напольное покрытие балкона может быть застелено деревом, ламинатом, линолеумом, кафелем, ковролином. Как и весь балкон, перед отделкой, пол необходимо очистить от грязи, старых материалов, высушить. Затем укладывается изолирующий материал. Самый выгодный вариант – это пенофол.

Пенофол обеспечит качественную паро- и гидроизоляцию

Далее делается монтаж плинтусов и укладка выбранного покрытия. В целом, отделка пола не займет много времени, и может быть выполнена самостоятельно.

Деревянный пол после укладки покрывают специальным защитным составом

Отделка потолка

Для потолка следует выбирать материалы, которые отвечают следующим требованиям:

1. Легкость.
2. Безопасность.
3. Стойкость к влаге.

Самый простой вариант отделки – штукатурка и покраска. Смесь обязательно должна быть на основе гипса или цемента.

Сначала убирают старые материалы, герметизируют трещины.

Затем наносят два слоя штукатурки. После полного высыхания, потолок шлифуют и покрывают фактурной штукатуркой.

Окраска потолка хоть и считается самым бюджетным вариантом отделки, однако требует тщательной подготовки поверхности

Другие варианты:

Отделка стен

Отделка стен жилого балкона может быть абсолютно любой. Часто встречающийся вариант – это обычная покраска. Вид отделки зависит от ваших возможностей, и выбранного вами интерьера лоджии.

Преимущества окраски – доступная стоимость и возможность выбора цвета на своё усмотрение

Популярными материалами также являются:

Проведя все перечисленные мероприятия по расширению квартиры, можно с уверенностью обживать новую комнату. Главное в таком ремонте – внимание к деталям, тогда все пройдет быстро и просто!

Видео: Комната для девушки на утепленном балконе

Фотографии интересных примеров переделки балкона или лоджии в жилую комнату

Как из лоджии сделать жилую комнату. Детская комната из балкона

Содержание

1. Как из лоджии сделать жилую комнату. Детская комната из балкона
2. Жилая комната из балкона. Как из балкона сделать комнату?
   • Особенности и преимущества
   • Варианты перепланировки в жилую комнату
3. Как сделать из балкона кабинет. Создание кабинета на лоджии или балконе
   • Плюсы переоборудования балкона в кабинет
4. Комната из балкона. Особенности преобразования балкона или лоджии
5. Как переделать лоджию в жилую комнату.
6. Как сделать балкон продолжением комнаты. Как законно и правильно объединить лоджию с комнатой
   • Как законно объединить лоджию с комнатой
   • Как правильно объединить лоджию или балкон с комнатой
   • Подготовка к присоединению балкона
   • Разборка проема для объединения комнаты с лоджией
   • Порог присоединенной лоджии
7. Видео кабинет на балконе Как сделать жилую комнату

Как из лоджии сделать жилую комнату. Детская комната из балкона

Переоборудование балкона в детскую комнату требует соблюдения определенных требований, чтобы будущим маленьким «обитателям» жилось там тепло, комфортно и безопасно. Необходимо позаботиться о хорошей теплоизоляции пола, потолка и внешних стен.

Учитывая тот факт, что дети в играх проводят больше времени на полу, стоит обеспечить тепло на полу путем укладки водяного или электрического теплого пола. Чтобы не было дилеммы, помните, что электрический теплый пол проще в монтаже, а также исключает риск протечки.

Важно знать, что в качестве напольного покрытия нежелательно использовать линолеум из-за риска вредных испарении при нагревании.

Гораздо безопасней и практичней ламинат или деревянный пол.

Для предотвращения несчастных случаев, желательно установить противоударные стеклопакеты (чтобы уберечь стекла от нечаянно попавших в него предметов) , а также специальные запоры или заграждения, которые не позволят детям самостоятельно открывать окна. Целесообразно также не располагать качающиеся предметы выше уровня подоконника.

Особое значение в детской комнате на балконе имеет освещение, которое не должно ослеплять или утомлять ребенка слишком большой яркостью или тусклостью. При обустройстве уголка для школьника, зоны творчества (рисование, рукоделие и пр.) стоит позаботиться о зональном освещении с помощью точечных галогеновых или led светильников.

Дизайнерское оформление и интерьер балкона для детской напрямую зависит от пола и возраста ребенка, поэтому возможности ограничиваются лишь вашей фантазией.

Жилая комната из балкона. Как из балкона сделать комнату?

Балкон для многих является местом, точнее, складом старых вещей. Эти вещи уже никто не использует по прямому назначению, но их все равно складируют, боясь выбросить. Стоит быть смелее, ведь из балкона можно сделать комнату, тем самым перепланировать квартиру, увеличив ее площадь.

Особенности и преимущества

Любая перепланировка – вещь затратная по времени и финансам. Но в итоге получается нечто интересное и оригинальное. Например, жилая комната из балкона. Особенность перевода балкона в комнату – данные действия являются перепланировкой и регулируются жилищным законодательством. Запрещено без согласования органа местного самоуправления переделывать балкон в комнату.

Главное преимущество такой переделки – расширение жилой площади квартиры, чего не хватает в домах старой застройки, «хрущевках».

Варианты перепланировки в жилую комнату

Перепланировка балкона в лоджию – простор дизайнерской фантазии. Существует множество идей, как балкон может стать самостоятельной комнатой со своим функциональным пространством. Рассмотрим популярные варианты:

• Кабинет. Балкон легко переделывается в кабинет, туда ставятся стол, кресло, стеллажи и шкафчики.
• Мастерская. Творческие люди обожают, когда уединенное место для создания картин, скульптур, глиняной посуды. Останется туда поместить стол, тумбу и принадлежности для искусства.
• Для любителей сада и огорода – теплица. Главное – предусмотреть правильное освещение и отопление. Тогда можно снимать урожай круглый год.
• Зимний сад – мечта флористов и любителей растений. Он радует взгляд в пасмурную и холодную зимнюю погоду. Чтобы сад выглядел еще эффектнее, на балконе монтируются зеркала, смежная стена с комнатой делается стеклянной.
• Детская комната. В ней устанавливаются горки, турники, кольца, стеллажи и шкафчики для хранения игрушек, летом – надувной бассейн.
• Комната отдыха. На балконе легко создать зону для релакса – поставить плетеные стулья, столик, принадлежности для чайной церемонии, кресло-качалку. Для женщин идеальным вариантом станет балкон в виде spa-кабинета – небольшая софа и столик с принадлежностями для ухода за кожей и волосами.
• Столовая. Если позволяют размеры балкона, там допустимо оборудовать столовую – поставить стол, стулья и небольшую тумбочку для посуды.

Как сделать из балкона кабинет. Создание кабинета на лоджии или балконе

В каждой современной квартире имеется лоджия или балкон. Зачастую пространство не особо большое, и, тем не менее, это дополнительная площадь большинством используется иррационально. Чтобы не уподобляться обладателям советского периода и не превращать помещение в захламленную кладовку, следует по максимуму рационально и с пользой для себя использовать дополнительную квадратуру, превратив ее в жилое место, например, в кабинет, детскую комнату, мини-спортзал, будуар, комнату отдыха.

Вариант оформления кабинета на балконе

О том, как сделать из балкона комнату, организовать пространство и превратить балкон в рабочую зону , почему именно лоджия или балкон считаются идеальными для организации рабочей зоны, а также какие имеются положительные и отрицательные стороны в данном переоборудовании, рассмотрим детальнее.

Плюсы переоборудования балкона в кабинет

1. Освещение . Балконная зона обладает большим количеством окон, а, следовательно, источником освещения является естественный солнечный свет в дневное время суток. А так как естественный свет благоприятно воздействует не только на психику человека, но и комфортен для глаз, то пребывание в таком кабинете будет невероятно комфортным, а работа весьма продуктивной.
2. Вентиляция . Хорошо проветриваемая рабочая зона также благоприятно сказывается на продуктивности работы в течение дня. А в силу того, что балкон по умолчанию является проветриваемой зоной, то рабочее место на балконе – это идеальное решение.
3. Удаленность . Так как балкон является наиболее удаленным местом в квартире от входной двери, то и выбор его в качестве места под кабинет является крайне правильным. Такая своеобразная изолированность способствует точной и продуктивной работе. Даже если вы решите объединить комнату с балконной зоной, все равно эффект обособленности будет присутствовать.

Минусы переоборудования

Переделка балкона в кабинет также имеет и отрицательные стороны. К ним можно отнести определенные финансовые затраты, необходимые для создания на балконе полноценного рабочего кабинета, а также трудоемкость, ведь переоборудование помещение своими силами – это затраты не только финансовые, но и физические.

Комната из балкона. Особенности преобразования балкона или лоджии

Воплощать идею расширения жилого пространства можно двумя способами:

1. Демонтировать перегородку между комнатой и балконом, тем самым совмещая лоджию с комнатой.
2. Оставить перегородку, произвести утепление лоджии и оборудовать там отдельное помещение.

Все чаще жители квартир выбирают первый способ – объединение лоджии с комнатой.

Такой вариант позволяет:

• увеличить жилую площадь квартиры;
• поднять рыночную стоимость переоборудованного жилья;
• усилить освещенность комнаты;
• оформить на полученной территории помещение любого назначения (спальня, детская, столовая, спортивный уголок и прочее).

Внимание! Несмотря на массу плюсов, совмещение лоджии с комнатой имеет и свои сложности, такие как подготовка проекта, утверждение его в соответствующих инстанциях, выполнение демонтажных и строительных работ, отопление и электрификация балкона.

Сложности заключаются в том, что самостоятельно выполнить грамотный проект не получится, придется обращаться к профессиональным лицензированным архитекторам. Ведь балкон или лоджия имеют свои особенности, как конструктивные части жилого многоэтажного дома:

1. Часто стена между комнатой и балконом является несущей, ее нельзя полностью разрушать – это нарушит прочность всего строения.
2. Порог между балконом и комнатой тоже разбирается редко – на него опирается плита перекрытия, поэтому придется продумать оформление порога: поднятие пола до этого уровня, выполнение ступеней или пандуса.
3. На балкон или лоджию запрещено выносить трубы и радиаторы отопления, придется позаботиться о переносных источниках тепла и дополнительном утеплении лоджии.
4. Балкон, сделанный в виде навесной конструкции, лучше дополнительно укрепить металлическим каркасом. Иначе комната может не выдержать веса мебели, техники или другого оборудования.
5. На лоджии, согласно нормам СНиП, нельзя монтировать розетки и выключатели – всю проводку придется выполнять с помощью удлинителей.
6. Чаще всего, подоконник и стены выбивать не разрешают, поэтому дизайн комнаты из лоджии необходимо продумывать с учетом этих конструкций (барная стойка, дополнительный столик, рабочая зона и прочее).

Созданный и рассчитанный проект нужно утвердить сразу в нескольких инстанциях, среди которых, БТИ, МЧС, Санэпидемстанция, служба пожарной безопасности, домовой комитет. Бумажной волокиты предстоит немало, но все эти инстанции придется обойти и добиться подписи – несанкционированное совмещение помешает дальнейшей продаже квартиры, переоформлению, переоборудованию. Самое опасное – разрушение перегородки между комнатой и лоджией может привести к разрушению дома.

Как переделать лоджию в жилую комнату.

Как сделать из балкона жилую комнатуВсе хозяева квартир используют балкон по-разному. В большинстве случаев эта полезная часть жилища превращается в склад для невостребованных вещей. И это прискорбно. Намного более рациональный вариант его применения – в качестве благоустроенной жилой площади. Но для того чтобы балкон превратился в пригодную для проживания комнату, потребуется выполнить достаточно большое число мероприятий.
Невозможно представить жилое помещение без утепления. Поэтому на первом этапе потребуется защитить балкон от холода.
Для этого на нем устанавливаются пластиковые окна. Сегодня это не так дорого.
Далее все зависит от того, на какие расходы готовы пойти хозяева.
Если бюджет, выделенный под ремонт, велик, можно сделать перепланировку и снести часть стены между балконом и комнатой.
Далее все зависит от того, на какие расходы готовы пойти хозяева.
Если бюджет, выделенный под ремонт, велик, можно сделать перепланировку и снести часть стены между балконом и комнатой.
Чтобы можно было без дискомфорта использовать балкон даже в лютые морозы, следует решить проблему с отоплением.
Батареи центральной отопительной системы сюда переносить нельзя.
Зато можно обустроить теплый пол. Самый подходящий его вариант – электрический. Его не нужно замуровывать в цементную стяжку.
Достаточно просто проложить нагревательный элемент между теплоизоляцией и отделкой.
В промежутки между брусками укладывается утеплитель из Пеноплэкса, после чего поверхность покрывается пароизоляцией, а поверх неё укладывается ДСП, на который монтируются отшлифованные доски. Если доски не вскрыты лаком или не покрашены, по завершению установки нужно покрыть слоем краски или лака, для того чтоб не портилась древесина.
Прекрасный вариант расположения комнатных растений на полках вдоль стены и подоконниках позволяет существенно сэкономить площадь лоджии.
Великолепный дизайн лоджии, переделанной в библиотеку. Здесь можно почитать книгу, удобно расположившись в плетеном кресле.
Лоджия, декорирована в зеленом цвете и несколькими мягкими диванами как будто приглашает присесть и отвлечься от повседневных забот.
Увы, представленные фото лоджии, переделанной в жилую комнату, не уникальны, но представляют определенный интерес. Так как такую, на первый взгляд, роскошь можно легко воплотить в жизнь.
Для переделки лоджии в комнату нужно будет произвести работы по остеклению, утеплению, внутренней и внешней отделке.
Следует отметить, что остекление является первым этапом перестройки, так как следующие, можно начинать лишь после того, как стеклопакеты будут установлены.
Следующим шагом является утепления пола. Для этого необходимо выполнить гидроизоляцию на пол и изготовить каркас пола из брусков. Несущие и основные бруски устанавливаются и крепятся по периметру пола, а удерживающие будущий пол укладываются поперек.
Завершив этап с полом, можно приступать к утеплению стен. Для утепления стен, необходимо закрепить гидроизоляцию и пароизоляцию на всех стенках лоджии.
Завершив этап с утеплением стен, можно утеплять потолок, принцип тот же. В конечном итоге должно получиться — утепленное помещение, без дырок и зазоров.
Для того чтоб комната, переделанная из лоджии смотрелась по «обжитому», необходимо выполнить внутреннюю отделку. А затем приступать к обустройству и созданию уютного интерьера.

Как сделать балкон продолжением комнаты. Как законно и правильно объединить лоджию с комнатой

Объединить лоджию с комнатой и создать таким образом дополнительное жилое пространство стремятся многие. Причина этого стремления очень проста: места для проживания становится больше и комфортность квартиры возрастает.  Однако приступая к подобной перепланировке квартиры, следует делать это законно и правильно.

Как законно объединить лоджию с комнатой

Чтобы перепланировка была совершенно законной и чтобы была полная уверенность в ее безопасности для всего жилого дома, необходимо произвести согласование запланированных работ в инстанциях, занимающихся этими вопросами. Конечно, подготовка необходимых документов может занять много времени. Однако наличие согласования явится для вас юридической защитой в возможных спорных ситуациях. Более того, вы сами будете уверены, что не причиняете ущерба всему вашему многоквартирному дому.

Чтобы упростить для себя этот административный этап, вы можете обратиться к специалистам одной из строительных компаний города. Такие компании уже имеют опыт проведения подобных операций, их сотрудники знают, как объединить комнату с лоджией или балконом, наверняка имеют фото своих работ. И, самое главное, их специалисты сами займутся всеми вопросами согласования.

Как правильно объединить лоджию или балкон с комнатой

Выполнение работ при объединении комнаты с лоджией или балконом проводится аналогичным образом. Однако в последнем случае эта операция является несколько более трудоемкой и сложной. Поэтому в дальнейшем будем вести речь именно о присоединении балкона. Если же при вашей квартире имеется лоджия, вам легко будет понять, какие из указанных ниже работ потребуется просто лишь исключить.

Подготовка к присоединению балкона

Прежде всего, выполняется сварная конструкция балконного каркаса, которую снаружи можно обшить сайдингом, отличающимся низким уровнем теплопроводности. Для лучшего теплосбережения остекление лучше выполнить с помощью двух- или трехкамерных пластиковых окон. Об их видах, достоинствах, устройстве и порядке установки мы уже рассказывали.

Все наружные стены балкона (лоджии) следует утеплить, используя для этого Пенофол или Пеноплекс и одновременно выполняя.

Лоджия, утепленная Пенофолом

Утеплители крепятся на стене с помощью дюбелей или клея. Стыки листов проклеиваются алюминиевым скотчем.  При использовании Пенофола его фольгированная сторона должна быть обращена внутрь помещения.

Важно! Продлевать трубы центрального отопления в совмещенную лоджию (балкон) не разрешается!

Разборка проема для объединения комнаты с лоджией

Необходимо помнить, что в панельных домах полное удаление перегородки недопустимо. Это может нанести вред всему зданию. В кирпичных же домах это сделать вполне возможно, хотя совсем и не обязательно. Выбор варианта зависит от предпочтений хозяев квартиры.

Объединение лоджии с комнатой, выполненное без полного демонтажа проема

Если демонтируется лишь оконный блок, то для выполнения этой работы потребуются молоток и удобная по размерам ножовка. Если же проем демонтируется полностью, то следует иметь под рукой болгарку и перфоратор, о выборе которого мы рассказывали. При полном демонтаже проема потребуется также и перенос радиатора отопления.

Объединение лоджии с комнатой, выполненное с полной разборкой проема

После этого откосы полученного проема отделываются путем их оштукатуривания и шпаклевания. Для отделки также может использоваться и ГКЛ, об особенностях которого мы уже рассказывали.

Порог присоединенной лоджии

Порог на входе в лоджию или балкон удалить удается далеко не всегда, поскольку это может отрицательно сказаться на устойчивости домовой конструкции. Для нивелирования этого порожка можно обустроить небольшой пандус или приподнять уровень пола в присоединенной лоджии.

В присоединенной к комнате лоджии пол приподнят на уровень порога

На заключительном этапе выполняется отделка вновь созданного жилого помещения. Стиль отделки должен сочетаться с внутренним оформлением комнаты, к которой только что была присоединена лоджия.

Таков объем работ, выполняемых при правильном объединении лоджии с комнатой.

Видео кабинет на балконе Как сделать жилую комнату

Вилла Лоджия | The Maruca Group

Описание

Уникальные дизайнерские штрихи этого дома с 6 спальнями и 8 ванными комнатами включают в себя 7 249 кв. футов  0,34 акра стеклянный атриум высотой 20 футов с частным лифтом, импортным мраморным полом, итальянской кухней на заказ, плюс домашний кинотеатр и достаточно места для частной художественной галереи. В доме также есть полная электронная автоматизация, как «умный дом», технология, облегчающая жизнь. Снаружи на территории есть плавательный бассейн, беседка, гидромассажная ванна, обеденная зона на открытом воздухе и журчащий пруд, а также 4 террасы и гараж на 2 машины. Квартиры должны оставаться незанятыми в течение 24 часов между выездом и временем, которое горничные могут убирать по распоряжению правительства. Блоки должны быть заблокированы в период от 24 до 48 часов между заездом и выездом, чтобы провести повторную очистку блока до Covid-19.стандарты.

МЫ НЕ ПОДДЕРЖИВАЕМ И НЕ ПОДДЕРЖИВАЕМ «ДОМА ДЛЯ ПРАЗДНИКОВ» —

Наши «Правила и положения» время от времени меняются. Вы несете ответственность за проверку обновлений. Все гости должны согласиться пользоваться самой последней версией на время своего пребывания. Мы управляем элитными высококлассными домами; курение в доме запрещено, в противном случае вы будете оштрафованы на 500 долларов. Не бросайте окурки на землю.
Наших соседей и дома нужно УВАЖАТЬ. Наши дома расположены в престижных районах. Мы не терпим никакого беспокойства по отношению к нашим соседям. Никакие дикие вечеринки не допускаются; если обнаружится, что вы устраиваете возмутительные вечеринки, вас попросят уйти с нулевым возмещением.
Все наши гости должны соблюдать всю информацию, представленную на этом веб-сайте, а также любые другие документы, относящиеся к аренде любого дома, которые были отправлены вам. Мы уверены, что все будет просто отлично. Однако, как того требует политика, мы должны напомнить вам, что наши дома расположены в очень тихих, престижных районах. Уважение наших соседей является нашей первоочередной задачей.
Если наши соседи или полиция вызовут нас из-за каких-либо беспорядков, вас попросят уйти без возврата денег. В среднем большинство людей чисты, тихи и уважительны. К сожалению, за эти годы у нас были один или два случайных гостя, которые, кажется, забыли свои манеры при аренде нашего дома.
Ниже приведен список неприемлемого поведения в нашем помещении, и если его не соблюдать и объяснить всем вашим гостям или всем, кто приходит в дом, вас попросят уйти БЕЗ ВОЗВРАТА. Все ваши гости должны быть проинформированы о «Правилах и положениях». Попросите вашего гостя или любого, кто приходит в дом, посетить наш веб-сайт и прочитать все эти «Правила и положения».
Если не были приняты специальные меры, минимальный срок пребывания во всех наших объектах составляет 3 ночи. Цены могут быть выше в выходные, праздничные дни, конгрессы, специальные мероприятия и летом по сравнению с зимой. Никакая цена не гарантируется, пока все контракты не будут завершены. Всегда проверяйте наличие свободных дат перед бронированием. Спасибо за ваше сотрудничество.
Вещи, запрещенные в доме отдыха.
Курение в доме/Пожалуйста, не бросайте окурки на землю.
Вмешательство в оборудование для бассейна, Перемещение мебели из комнаты в комнату, Запрещено ди-джеев, Живая музыка, Громкие, дикие вечеринки, Прыжок с крыши в бассейн, Дополнительные гости и/или вечеринки без предварительного письменного согласия, Громкая музыка после 23:00 на улице, Ранний заезд, Поздний выезд, Грязная посуда, оставленная на кухне, использование барбекю в качестве костра, запуск фейерверков в любом виде

Детали постельных принадлежностей:

Всего 6 спален  включая главную спальню.

1) Спальня №1 — (второй этаж) — 1 большая двуспальная кровать и 1 полноразмерный диван-кровать

2) Спальня №2 — (второй этаж) — 2 кровати королевского размера

3) Спальня №3 — (второй этаж) — 1 большая двуспальная кровать

4) Спальня №4 – (третий этаж) — 2 двухъярусные кровати (4 односпальные кровати)

5) Спальня №5 – (третий этаж) ) — 1 двуспальная кровать  

6) Главная спальня — (третий этаж) — 1 большая двуспальная кровать и 1 полноразмерный диван-кровать.

— У нас также есть диван, который раскладывается в полноразмерный футон в игровой комнате.

— И у нас есть 2 надувные односпальные кровати.

— и у нас есть складная и переносная детская кроватка/манеж.

Драки:
Вызов полиции на дом, за исключением неотложной медицинской помощи
Домашние животные; домашние животные или животные не допускаются в помещение или на территорию в любое время
Выбрасывание и оставление мусора на территории или в соседней собственности или в районе
Выбрасывание в унитаз женских принадлежностей, бумажных полотенец, детских салфеток и т. д.
Мы должны быть уведомлены в письменной форме за 3 дня до заезда, если вы хотите подогреть бассейн или джакузи в любом из наших домов. Мы не делаем заявлений и не гарантируем температуру или постоянство температуры воды в бассейне.

Ваши обязанности:
Несмотря на то, что с вас взяли плату за уборку, вы обязаны оставить дом в том же состоянии, в котором вы его нашли, за исключением стирки простыней, полотенец и другого белья. Вы несете ответственность за мытье всей посуды, которую вы используете, или мойку ее в посудомоечной машине до выезда. Ни в холодильнике, ни в доме не должно быть остатков еды. Всю оставшуюся еду необходимо выбросить. Неоткрытую банку можно оставить.

Вам не нужно разгружать посудомоечную машину. Вы должны собрать весь свой мусор в пакеты и вынести весь мусор и поставить его на бордюр или выбросить в мусорные баки, прежде чем уйти или выехать из дома. Выключите весь свет и кондиционер или отопление, пока уходите.

Всегда проверяйте, чтобы все двери и окна были заперты каждый раз, когда вы выходите из дома, а также перед запиранием и выездом, поскольку мы НЕ несем ответственности за потерянные или украденные вещи. Перед оформлением заказа убедитесь, что у вас есть все личные вещи, так как мы не можем/не отправляем оставленные вещи.
Принятие Заполнив форму ниже и нажав «Отправить», вы подтверждаете, что вам исполнилось 25 лет, И вы полностью прочитали все «Правила и положения», положения и условия, изложенные здесь, на нашем веб-сайте и все документы, которые были отправлены вам. Вы подтверждаете и подтверждаете, что вы фактически являетесь законным владельцем кредитной карты, которую вы предоставили для обработки платежей, указанной аренды, а также любых других услуг, заказанных или оказанных.
Если не были приняты специальные меры, минимальный срок пребывания во всех наших объектах составляет 3 ночи. Если специальное разрешение не было предоставлено и не запрошено в письменной форме, в доме не должно быть больше согласованного количества людей, как указано в контракте. Прежде чем вернуть «КОНТРАКТ», вы должны полностью принять все условия, изложенные здесь, на нашем веб-сайте, в «КОНТРАКТЕ» или любых других документах, связанных с указанным арендованным имуществом.
Понятно, что только лицо, указанное или названное в контракте, должно быть единственным лицом, которое может заселиться в дом. Если по какой-либо причине вы не сможете заехать в дом в даты, указанные в договоре, мы будем считать это «незаездом», и возврат средств НЕ будет выполнен. НЕ соблюдая условия, изложенные в «Правилах и положениях», вы понимаете, что вы можете быть либо оштрафованы в виде невозвращения вам полного депозита, либо вам будет предложено уйти без возмещения, а в некоторых случаях и то, и другое. Даже если при аренде дома залог не был разрешен, вы все равно несете ответственность за любой ущерб, причиненный дому вами или кем-либо из ваших гостей. Пожалуйста, свяжитесь с The Maruca Group 1890 North East 144 Street, North Miami Florida suite #A . бронирование (В) themarucagroup com
1 мини-гольф
2 барных стула, 1 кресло с откидной спинкой, 1 офисное кресло и 2-местный диван с оттоманкой
письменный стол и журнальный столик
камин
4 шезлонга у бассейна
1 кресло-качалка на улице у бассейна
Г-образный диван и 1 отдельное кресло с журнальным столиком
6 стульев, обеденный стол снаружи
2 односпальные кровати и 3 стола
красивый вид на сад

Подпишитесь на нас на YouTube
https://www. youtube.com/watch?v=-bobau7jl0A&t=141s

The Maruca Group

Villa La Loggia 9 — Lucca — 5 спален

Лукка посмотреть на карте

бесплатные услуги консьержа

Команда консьержей Villa Finder позаботится об отдыхе гостей! Мы ваши личные помощники на местах и ​​помогаем вам во всем с момента бронирования у нас без дополнительной оплаты.

как мы это делаем

Загляните внутрь виллы La Loggia 9

Вилла La Loggia 9 с ее просторной сельской местностью и кирпичными и каменными стенами, рассчитанная на 9 гостей

, является жемчужиной на холмах к востоку от Лукки . Расположенный среди оливковых рощ и виноградников , главный дом представляет собой историческое чудо, построенное в 13 век и имеет великолепную открытую лоджию , с которой открывается прекрасный вид на окружающую долину . Владелец виллы, который по профессии является архитектором и дизайнером, тщательно обставил собственность старинной и классической мебелью , сохранив при этом оригинальную структуру и характер собственности. Вилла La Loggia 9, спроектированная с 5 спальнями , расположена в главном доме и гостевом доме 9.0108, в котором последний состоит из небольшой отдельной квартиры с кондиционером . Гости могут любоваться

потрясающими пейзажами из обоих домов и знать, что есть также большая вилла La Loggia 13 , которую можно сдать в аренду за 13 чел. для последующих посещений.

---

Спальни

Спальня 1

3 фотографии

Двуспальная кровать, Ванная

Спальня 2

3 фото

Двуспальная кровать, Ванная

Спальня 3

Односпальная кровать

Спальня 4

3 фотографии

2 односпальные кровати, Ванная

Спальня 5

Двуспальная кровать, Кондиционер

С 5 спальнями для размещения 9 гостей на этой вилле они распределены по главной резиденции и гостевому дому , где гости окажутся в просторных и удобных коконах. Главный дом состоит из 2 уровней , на которых могут разместиться 7 гостей , начиная с главной спальни на первом этаже с кроватью с балдахином и ванной комнатой с джакузи . Поднимитесь на 1-й этаж , и гости попадут в 1-й люкс со спальней с двуспальной кроватью и одноместным номером , который разделяет небольшую гостиную и ванную комнату с ванной , а во 2-м люксе есть 2 односпальные кровати. спальня , в которой также есть ванная комната с ванной , а также большая гостиная . В гостевом доме вас ждет небольшая отдельная квартира с кондиционером и двуспальной кроватью-чердаком 9.0108, а также гостиная и ванная комната с душем .

Наружные площадки

Другие

5 фото

Другие

3 фото

Столовая на открытом воздухе

Бассейн

8 фото

12 м x 6 м

Великолепная природа виллы La Loggia расположена среди оливковых рощ и виноградников , откуда открывается панорамный вид на сельскую местность со всех сторон. Привлекательный частный бассейн размером 12 х 6 м с шезлонгами расположен в тени деревьев и встроен в травянистую лужайку, призывая к купанию и купанию в любое время лета. Еще Выдающейся особенностью рядом с главным домом является красивая открытая лоджия, с которой открывается великолепный вид на окружающую долину , где гости могут обедать на свежем воздухе и наслаждаться вечерними посиделками. Существует также частный двор , выходящий из ванной комнаты гостевого дома, и, что очевидно, так это множество мест, из которых гости могут насладиться удивительной природной красотой, от которой захватывает дух.

Внутренние помещения

Столовая

2 фото

Кухня

Гостиная 1

6 фото

Гостиная 2

6 фото

Дом внутри обставлен старинной мебелью и классической мебелью , которая наиболее подходит для этого исторического дома 13-го века , дополняя характер оригинальной структуры здания . На первом этаже гостиная , выходящая на лоджию, примыкает к обеденной зоне , а сразу за ней находится полностью оборудованная классическая и винтажная кухня , в которой также находится большой обеденный стол. Имеется закрытая гостиная меньшего размера с внутренним камином и диванами-кроватями , где гости могут расслабиться и отдохнуть. В гостевом доме гостиная является основной общей зоной для двух основных жильцов этого здания.

Больше фотографий

Другие

3 фотографии

Обслуживающий персонал здесь выполняет 9 часов уборки в неделю , что уже включено в пакет проживания . Гости также могут запрос повара для помощи в приготовлении и приготовлении местных блюд, а также для других потребностей и услуг. Существует бесплатный WiFi Интернет для гостей на протяжении всего их пребывания.

Местоположение

Гости будут рады узнать, что вилла находится недалеко от деревни с магазинами и ресторанами примерно в 3 км и менее чем в 30 минутах езды , чтобы добраться до центра Лукки . Это также недалеко от город Сегроминьо около 2,5 км , а железнодорожная станция Lucca Stazione составляет около 14 км на расстоянии .

---

Услуги и возможности

Наша команда консьержей будет рада помочь организовать любые услуги, недоступные на вилле. Просто дайте нам знать, и мы сделаем это.

• Кондиционер (Дополнительная стоимость) (80 евро/неделя)
• Оборудование для барбекю
• Электричество
• Закрытая гостиная
• Фен
• Отопление (по потреблению)
• Утюг и гладильная доска
• Внеуличная парковка
• Полотенца для бассейна
• Бассейн
• Терраса
• Туалетные принадлежности
• Место для гардероба
• Стиральная машина
• Wi-Fi Интернет

• Детская кроватка
• Детский стульчик для кормления

• Музыкальный проигрыватель компакт-дисков
• DVD-плеер
• Международные каналы
• Спутниковое телевидение
• ТВ

• Кофеварка
• Полностью оборудованная кухня
• Микроволновая печь
• Духовка
• Ресторан
• Тостер

• Ведение домашнего хозяйства

• чел.

  Добавить комментарий Отменить ответ

  Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

  Комментарий *

  Имя *

  Email *

  Сайт