Как сделать из двухкомнатной квартиры трехкомнатную: Еще вариант переделки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Самая распространенная просьба у заказчиков — это сделать из двухкомнатной квартиры трехкомнатную или из трехкомнатной четырехкомнатную.

Получить дополнительную комнату можно за счет переноса кухни.

Кухню нельзя переносить на жилую комнату. Кухню нельзя увеличивать за счет жилой комнаты.
Исключения, квартиры под которыми располагаются нежилые помещения. Это первые и вторые этажи.

Кухню можно переносить и расширять за счет нежилых помещений (коридоры, кладовые).
Т.е. чтобы получить дополнительную комнату кухню можно перенести в коридор. А на месте кухни сделать комнату.

Есть ряд нюансов по переносу кухни:

  — площадь кухни должна составлять не менее 5м2 (эти 5м2 должны располагаться на нежилой площади).
  — в кухню должен поступать естественный свет из окна (инсоляция кухни).
Это значит, что в кухне либо должно быть окно, либо свет должен поступать из другого помещения через светопрозрачные конструкции (фальш-окно, перегородки и двери со стеклом).

Есть такое определение как «кухня-ниша» и по нему необязательно, чтобы в кухню поступал естественный свет. Но старые правила не отменили, поэтому чиновники продолжают требовать освещения кухни.

Обязательно учитывайте, что к кухне нужно будет подводить водоснабжение и канализацию. Канализацию нужно укладывать с уклоном! Часто высоты стяжки не хватает. Есть насосы, которые откачивают канализационные стоки, но лучше продумать варианты как обойтись без него. Насос ставится в самых крайних случаях.

Кухню нельзя переносить и расширять за счет ванной и туалета. Этим вы ухудшаете свои жилищные условия т.к. ваша кухня будет находиться под санузлами соседей сверху. Раньше такие перепланировки согласовывали. Собственник квартиры писал заявление о том, что он сознательно ухудшает свои жилищные условия. Сейчас такие разрешения выдают очень редко. Зависит это от конкретного чиновника. Исключениями являются квартиры на последнем этаже и двухуровневые т.к. в таких квартирах над вами нет соседей.

 

План квартиры до перепланировки

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную. Кухня-ниша на зоне коридора

 

 

План квартиры до перепланировки

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную. Перенос кухни на зону коридора

 

 

План квартиры до перепланировки

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную. Перенос кухни на зону коридора

 

 

План квартиры до перепланировки

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную. Спальня на зоне коридора и зоне других комнат

 

 

Разработка дизайн-проекта «Планировочное решение», с необходимыми для возведения межкомнатных перегородок планами (с привязкой мебели и сантехнического оборудования), за 500 руб/м2

См. состав проекта и пример планов

 

Разработка базового дизайн-проекта, с необходимыми для ремонта квартиры в новостройке планами и ведомостями, за 900 руб/м2

См. состав проекта и пример планов

 

Разрабатываем дизайн-проекты с 2006 года. Обращайтесь.

 

Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную?

Многие семьи живут в одно- или в двухкомнатной квартире. Для молодой семьи без детей такой вариант вполне комфортен. И даже когда появляется малыш, года три-четыре еще можно не планировать новоселье. Но дальше обязательно появляется необходимость в трехкомнатной квартире. Думаю, причины понятны. Даже в «двушке» с подрастающим ребенком лет с пяти-шести его уже ощущается дискомфорт. Конечно, у вашего мальчика или девочки своя комната. Но «двушка» – тесная кухня, зал и спальня. Поскольку спальня меньше по площади, чем зал, то родители отдают чаще всего ребенку именно ее, а сами перебираются в зал. Тем, кто не понял «трагизм» ситуации, поясняю: двуспальную взрослую кровать приходится выбрасывать (или продавать) и заменять одинарный диван в зале на раскладывающийся. Комментарии нужны? Согласитесь, кровать с подушками в зале – нечто комичное и старомодное.

Но ежедневное раскладывание дивана, вынимание из-за спинки его подушек и одеял вскоре начинает бесить, поскольку операция с точностью до наоборот повторяется утром. А утром, как правило, каждая минута на счету и проще оставить диван в ночном виде. Так зал постепенно превращается в спальню. Пришедших нежданно-негаданно гостей вынужденно ведут на кухню. Сами же под благовидным предлогом покидают их на несколько минут. В спешке в это время наводится порядок в зале. Сюжет, как говорится, для комедии, если гости не сообразят, что к чему, и пойдут из пустой кухни в зал. К сожалению, зал-спальня в идеальном виде редко в какой семье бывает. Ведь генеральная уборка делается раз в неделю, а то и реже. Различные вещи и предметы (не для посторонних глаз) за короткое время в спешке не убрать, и что-то обязательно останется на виду. Конечно, «виноватыми» будут гости – надо было им предупреждать о своем желании посетить. Ну, а помимо гостей, разве никто не приходит? Могут зайти сосед или соседка по лестничной площадке, друзья вашего ребенка, работник ЖЭКа для проверки счетчиков-водомеров… Беда же в том, что многие «двушки» имеют вход в зал прямо напротив входной двери в квартиру. Ситуация: смотри на все – не хочу, если дверь в зал не закрыта. Сейчас стало модно делать перепланировку внутри квартир под евростиль. Это позволяет соответствующей перегородкой разделить большой зал на две самостоятельные небольшие комнаты. В итоге получается действительно трехкомнатная квартира с прежней площадью, но более удобная. Правда, для такой перепланировки надо получить соответствующее разрешение. В ряде случаев оно не дается, так как по техническим требованиям в панельных многоэтажных зданиях и в домах типа «хрущевок» нет необходимого для основательной перепланировки (с использованием тяжелых строительных материалов) запаса прочности. Как же быть, если на приобретение трехкомнатной квартиры не имеется нужных финансов, а другие варианты тоже отпадают на несколько лет вперед? Тогда следует провести «косметическую» перепланировку. Времени она займет немного и вполне доступна по вкладываемым средствам. Прежде всего, определите, что и как желательно «спрятать» от посторонних глаз в зале. Думаю, что ежедневная разборка-сборка дивана у вас уже сидит в печенках. Значит, в зале следует отгородить от остальной части именно диван. Но интерьер комнаты не должен при этом пострадать. В противоположных стенах зала сверлите отверстия под кронштейны. На них потом закрепите снимаемый стальной тросик. В магазине подбираете плотную ткань, гармонирующую рисунком с обоями в зале. Очень хорошо, если ткань будет иметь какой-либо пейзаж. Тогда она зрительно станет восприниматься как фотообои. Делаете из ткани занавес на две половины. Нашиваете пластмассовые легкие колечки и через них подвешиваете ткань к тросику. В колечки пропускаете толстую рыболовную леску или капроновый шнур – это позволит легко раскрывать и закрывать занавес. Одна половина занавеса при раскрывании уходит к окну и прячется там за оконной ночной шторой, а вторая уходит за дверь и, конечно же, маскируется открытой дверью. С минимальными затратами получится как бы «секретная» спальня в зале, где при «аварийной» ситуации легко спрятать от посторонних глаз не убранные в спинку дивана подушки и одеяла. Разумеется, занавес должен по отступу от длинной стены рассчитываться с разложенным диваном. Кресла, журнальный столик, мебельная стенка с телевизором в ней, торшер при сдвинутом занавесе создадут зрительную иллюзию на тот счет, что никакого «спального» дивана в зале нет. Просто кресла и журнальный столик ставьте перед диваном.

Источник: shkolazhizni.ru

 

Tags: входнаядверьдвухкомнатнаядетидиванзалквартиракомфортныйкосметическаякухняновосельеперепланировкаСемьяспальнятесный

Апартаменты с 3 спальнями | Residence Brehova

СРЕДНЯЯ ЦЕНА

€305 /ночь

Прибытие Отъезд

*окончательная цена зависит от сезона, дня недели и т.д. и будет отправлена ​​вам в предложении по электронной почте

Обзор

Огромная трехкомнатная квартира в Резиденции Брехова является одним из лучших предложений по аренде в нашем предложении. На 150 м2 (1 615 м2) вы вряд ли найдете такую ​​просторную и светлую квартиру. Номера украшены уникальным орнаментом в стиле модерн. Из величественного холла резиденции в стиле модерн вы попадаете в большую прихожую квартиры, соединенную с двумя ванными комнатами (одна с душем, одна с ванной) и даже дополнительным туалетом. Из холла можно попасть в очень большую гостиную с 2 диванами, шезлонгом и рабочим столом. В гостиной вы найдете современный телевизор с плоским экраном и спутниковыми каналами. Гостиная напрямую связана с полностью оборудованной кухней (холодильник с морозильной камерой, посудомоечная машина, тостер, микроволновая печь, чайник, кофеварка, посуда, кастрюли, сковородки, столовое серебро и др.) с большим обеденным столом. Вам понравится огромная главная спальня с удобной двуспальной кроватью. Из этой спальни у вас есть выход на балкон с видом на улицу. Две другие спальни также оснащены кроватью размера «king-size», что делает их лучшим выбором для больших семей, трех пар или больших компаний. Дополнительная кровать может быть подготовлена ​​для размещения еще двух человек.

В резиденции Брехова 4 трехкомнатных апартамента – они расположены на 1-м, 2-м, 3-м и 4-м этажах, до всех можно легко добраться на стильном лифте. Портье доступен 12 часов в сутки, наш офис управления 24/7 готов помочь вам в любое время. Мы рады предложить бесплатный Wi-Fi во всех наших квартирах и на всей территории резиденции.

Идеальное расположение резиденции в самом центре Праги гарантирует легкий доступ ко всем известным пражским достопримечательностям, в том числе к Еврейскому кварталу, Староместской площади, Карлову мосту или Малой Стране.

ИНФОРМАЦИЯ О КВАРТИРЕ

• Кол-во человек: 6 (+2 на доп. кровати)
• Размер: 150 м2 / 1615 футов2
• Вид: улица
• Этаж: 1, 2, 3 и 4

Удобства

Все наши квартиры полностью меблированы и готовы как для длительного, так и для краткосрочного проживания.

ГОСТИНАЯ

• Рабочий стол
• Удобный диван
• Плоский смарт-телевизор

3 СПАЛЬНИ

• Большая двуспальная кровать
• Постельное белье
• Зеркало для макияжа

2 ВАННЫЕ КОМНАТЫ (ванна + душ)

• Свежие полотенца
• Стиральная машина с сушкой
• Фен

ПОЛНОСТЬЮ ОБОРУДОВАННАЯ КУХНЯ

• Холодильник
• Посудомоечная машина
• Тостер
• Микроволновая печь
• Духовка
• Чайник
• Кофеварка

СТАНДАРТ

• Лифт
• Wi-Fi
• Сейф
• Возможны дополнительные кровати

Тарифы

Тарифный период	Ночной	Еженедельно	Ежемесячно
Низкий сезон ноябрь — март кроме Рождества и Нового года	271 €	€1420	€5180
Высокий сезон апрель — октябрь	334 €	€1980	7230 €

Цена включает:

В стоимость квартиры входят все коммунальные расходы (газ, электричество, вывоз мусора и т. д.), набор полотенец и туалетных принадлежностей. Вы можете запросить их дополнительное пополнение и обмен полотенец, а также полный комплекс услуг горничной, включая свежее постельное белье, в любое время во время вашего пребывания. За эти дополнительные услуги взимается небольшая плата.

4 причины, по которым вам стоит подумать об аренде квартиры с двумя спальнями

/ Организация квартиры, стиль квартиры / Авторы солончак

Жизнь в эпоху COVID-19 заставила нас лучше, чем когда-либо, осознать, насколько важно чувствовать себя комфортно в своем доме. Для людей с небольшими квартирами проблемы блокировки, работы из дома, тренировок, содержания домашних животных и т. д. стали более очевидными, чем когда-либо.

Если работа на дому стала вашей новой нормой, вы, вероятно, думали о том, чтобы изменить условия проживания, чтобы приспособиться к новому образу жизни. Конечно, есть люди, которые просто не могут позволить себе переехать в более просторное помещение — и это нормально, потому что совмещать бюджет — это здорово! – но те, кто может, вероятно, ищут себе больше места.

В Вудсайде есть одни из лучших квартир в KC , если вы хотите немного обновить свою домашнюю жизнь. И, если вы подумывали о переезде из маленькой квартиры в квартиру с двумя спальнями, вот несколько причин, которые могут убедить вас в том, что это хорошая идея:

 

1.) Вы могли бы найти соседа по комнате!

Пандемия научила нас, пожалуй, больше всего ценить наши отношения. Когда мы впервые оказались в изоляции, мы понятия не имели, как долго это действительно продлится и как сильно это повлияет на нашу повседневную жизнь. Те, кто живет один, могут не видеть другого человека в течение нескольких дней!

В результате чего-то положительное во второй спальне — это возможность иметь соседа по комнате. Мало того, что наличие соседа по комнате уменьшит арендную плату и расходы на коммунальные услуги для вас лично, поскольку они будут разделены, у вас также будет живущий друг, с которым можно поговорить. Это может быть особенно полезно для тех людей, которые все еще работают из дома и не так много общаются на улице.

Кроме того, получение соседа по комнате при переезде в квартиру с двумя спальнями дает больше свободы в выборе более приятного района и более красивой квартиры. Поскольку вы разделяете стоимость аренды и коммунальных услуг, это дает возможность найти гораздо более хорошую квартиру по той же цене, которую вы платили за самостоятельное проживание. Соедините это с некоторыми приятными удобствами, такими как лучшие апартаменты в KC в Вудсайде, и все готово!

 

2.) Офисное пространство в вашем доме становится все более и более важным.

Если вы работаете из дома, это может быть очень быстрый переход. Во время пандемии людям пришлось быстро разобраться и приспособиться к тому, как они будут работать в своих квартирах, когда многие люди никогда раньше этого не делали. Плюс было много людей, которые не считали нужным создавать полноценные офисные помещения, полагая, что они быстро вернутся в офис.

К сожалению, в большинстве случаев этого не произошло, и удаленная работа чаще встречается, чем нет. В результате вы можете захотеть получить настоящий офис, и вторая спальня идеально подходит для этого! Но офисное помещение не обязательно должно быть предназначено только для удаленной работы; это может быть для ремесленной установки, для малого бизнеса, игровой зоны и многого другого. Офисное пространство позволяет вам делать все, что вам нужно, не выходя из собственного дома, и выделяя для этого специально отведенное место. А что может быть лучше второй спальни?

 

3.) Дополнительное место для хранения и хранения!

Если есть что-то, что нужно всем нам, так это больше места для хранения. вам некуда положить свои рождественские или другие праздничные украшения, или, может быть, вы коллекционер, которому нужно где-то выставить свои фигурки, или, может быть, вы большой ремесленник с огромным запасом товаров для рукоделия! Какой бы ни была причина, дополнительное место для хранения — это всегда находка, а наличие второй спальни избавит вас от этого места для хранения в собственной спальне и шкафу.

Говоря о шкафах… вы можете подумать, что ваш шкаф недостаточно велик для ваших нужд. Может быть, вам нравится пересматривать одежду, или вы просто любите моду и у вас много одежды, которая не вся помещается в вашем шкафу! Вы всегда можете оборудовать вторую спальню, чтобы создать атмосферу «массивной гардеробной», и использовать ее как свою личную комнату для подготовки. Добавьте туалетный столик, чтобы вы могли сделать макияж, и все готово!

 

4.) Спальня для гостей… или, если вам не по себе, спальня для домашних животных!

Это, конечно, не проблема, но наличие второй спальни означает, что вы можете превратить ее в спальню для гостей! Если вы относитесь к тому типу людей, которые любят приглашать друзей и любят развлекаться, то вам может подойти гостевая спальня. Возможно, вы даже сможете сделать эту комнату своим офисом, как в предыдущем совете, и оставить хороший надувной матрас или раскладной диван для гостей, которые придут в гости. Это дает вам возможность делать то, что вам нужно, и менять комнату, если вам нужно.

И эй, если вы владелец домашнего животного и чувствуете себя особенно родительским по отношению к своему четвероногому малышу, вы могли бы даже превратить свою дополнительную спальню в спальню для своего питомца! Им это понравится, и они смогут иметь собственное маленькое пространство.

Просто помните: в Woodside мы сдаем гостевые апартаменты в аренду, поэтому, если вы не слишком заинтересованы в том, чтобы отказаться от своего офисного помещения или спортивного зала вашей кошки в джунглях, чтобы принять друга, то вам это не нужно! Просто свяжитесь с нашим фронт-офисом и сообщите желаемые даты, и вы сможете арендовать гостевой номер , если он свободен.

 

Woodside Village

В Woodside Village мы хотим, чтобы вы были счастливы в своем доме, будь то студия, однокомнатная или двухкомнатная. Со всеми удобствами, которые мы предлагаем, такими как рестораны на территории, доступ в фитнес-центр и спа-услуги, вам обязательно понравится ваше пространство, независимо от того, насколько оно велико на самом деле.