Как сделать хороший ремонт недорого: Как сделать ремонт в квартире дешево и красиво? Идеи для небольшого бюджета
Советы по ремонту квартиры в аренду в 2020 году. Как сделать ремонт правильно и экономно — pr-flat.ru
Инвестиции в жилую арендную недвижимость сохраняют свою привлекательность даже несмотря на снижение доходности. Как и в случае с собственным жильем, такие квартиры требуют ремонта. Но все же, подход к данному вопросу серьезно отличается у каждого из вариантов. Рассказываем о том, как правильно распределить бюджет, выбираем стиль интерьера, отделочные материалы, мебель и декор.
Советы по ремонту квартиры в аренду
Как увеличить доход с аренды с помощью ремонта?
Этим вопросом задаются многие арендодатели. Дело в том, что клиенты стали требовательнее — на рынке множество доступных вариантов, кроме цены потенциальные арендаторы обращают внимание и на внешний вид лотов.
В данном случае существует базовый принцип, о котором следует помнить, — ремонт делается не для себя. Таким образом, не стоит вкладывать в него огромные средства и ориентироваться лишь на собственные предпочтения.
Достойным ориентиром станет интерьер хороших универсальных отелей. Используйте нейтральную цветовую гамму, выберите лаконичный дизайн, позаботьтесь об уютном освещении. Инвестиции в такое обустройство окупятся быстрее.
Черновая отделка и инженерные коммуникации — пункты по которым не стоит ограничивать бюджет. Данное правило справедливо как для квартир в новостройках, так и на вторичном рынке.
Это значит, что особое внимание следует уделить электропроводке, канализации и водоснабжению, системе гидроизоляции, сантехнике. Вложения в качественные базовые работы и материалы позволят в дальнейшем не тратиться на переделку и замену в форс-мажорных обстоятельствах.
С этой же точки зрения следует подумать и над функциональным наполнением. Например, не стоит приобретать пластиковую душевую кабину, вместо которой можно отдать предпочтение хорошей ванне со специальным долговечным покрытием.
Экономия на чистовой отделке в арендной квартире возможна, но в разумных пределах.
Так, в зоне кухни легко заменить ламинат на хороший линолеум или ПВХ-плитку, которые не боятся воды. Не забывайте о таких материалах как ковролин для пола, однотонные виниловые или флизелиновые обои, стеклообои для стен.
Отдайте предпочтение натяжному потолку или простой побелке, если он хорошо выровнен. Забудьте про многоуровневые конструкции и украшения.
Очень популярный сегодня стиль лофт в интерьере позволяет сэкономить не мало средств — так как его воплощение не требует идеально выровненных стен. Эффект штукатурки, неровности и следы шпателя даже приветствуются.
На что обратить внимание при покупке мебели и декора?
Подбирайте базовые предметы меблировки в недорогих магазинах и шоурумах. Общего правила здесь нет, кроме того, что мебель должна быть достаточно качественной и предназначена для эксплуатации на длительный срок.
Для обстановки арендной квартиры не забывайте о местах для хранения
Обращайте внимание на используемые материалы: МДФ прослужит дольше, чем ЛДСП- или ПВХ-пленка, обивка из специальной ткани предпочтительней искусственной кожи.
Придерживайтесь одного стиля и не гонитесь за трендами. Разнообразить интерьер помогут совершенно недорогие детали — диванные подушки, пледы, вазы и другие приятные мелочи. Также к недорогим предметам обстановки, создающим уют, относятся книжные полки, туалетные столики и пуфы.
Советы по организации освещенияПомимо верхнего света добавьте в интерьер бра, торшеры, настольные лампы.
Дополнительное освещение — необходимый элемент
Эксперты отмечают, что так как большинство показов квартир в аренду происходит в вечернее время, когда потенциальные клиенты возвращаются с работы, то произведенный от освещения эффект может оказаться решающим.
Надеемся наши советы будут вам полезны, а инвестиции в недвижимость принесут стабильный и высокий доход! :)
Ремонт квартиры недорого в Киеве: Недорогой ремонт под ключ
Мой дом – моя крепость, это крылатое выражение известно всем. Современный ремонт квартиры недорого будет надежным и уютным для хозяев. А поддержание красоты и комфорта в квартире возможно лишь при условии постоянного и своевременного ремонта. Запланировав произвести перемены в своем жилье, многие задумываются о том, какую сумму им придется потратить, чтобы придать квартире новые вид. И согласно общепринятому мнению, ремонт – дело, требующее больших финансовых затрат.
Комплексный ремонт под ключ недорого станет реальностью, если приложить усилия и все сделать с бригадой мастеров без посредников. Распределив обязанности: например, продумать вместе будущий проект дизайна интерьера. Наша бригада уберет старые и поклеит новые обои, покрасит или положит керамическую плитку, сделает все необходимые отделочные работы.
Современный ремонт квартиры недорого
Безусловно, многое зависит от объема предстоящей работы и от степени ее сложности. Поэтому следует заранее обдумать какие виды работ можно выполнить самостоятельно, и какие следует доверить профессионалам. Так, установку натяжного потолка, замену, сантехники, труб и окон лучше поручить бригаде специалистов, а вот произвести укладку паркета или линолеума можно самому.
Самостоятельно можно провести и такие первичные работы, как выравнивание стен, шпаклевание и шлифовка поверхностей потолка и стен, очистка поверхностей от старых смесей или краски. Некоторым под силу будет установка межкомнатных дверей, облицовка стен в ванной или в кухне.
Еще один немаловажный момент – соблюдение последовательности отделочных работ: в первую очередь потолок, затем стены и на последней стадии ведутся работы с напольным покрытием. Помимо этого, после завершения каждого этапа отделочных работ мы проведем уборку помещения от грязи и строительного мусора.
Красивый ремонт квартиры недорого получится, если подойти к проведению ремонтных работ с умом, помогая строителям. Но, что-то и самостоятельно сделать, ведь как гласит народная мудрость, глаза боятся, а руки делают.
Интерьер для маленькой квартиры
Очень важный и достаточно актуальный вопрос на сегодняшний день, ремонт квартир под ключ. Грамотно подобранный дизайн превратит вашу квартиру в уютное, практичное и многофункциональное жилье. Увеличить площадь можно за счет стен между комнатой и прихожей. Еще часто комнату соединяют с кухней – это визуально увеличит жилое пространство.
Сколько стоит ремонт под ключ?
Средняя цена ремонта квартиры за квадратный метр от 2000 грн.
Дизайнерский ремонт от 3000 грн.
Недорогой ремонт под ключ Киев
Нужно разделить комнату на зону отдыха и личную зону. Это можно сделать при помощи стен, либо использовать декоративные перегородки. Также достаточно популярно сейчас – разграничение помещения правильным расположением мебели.
Мебель не должна быть громоздкой в маленькой комнате. Лучше использовать мебель которая складывается в удобное для вас время. Она функциональна и экономит пространство в комнате. Желательно придерживать дешевый минимализм в однокомнатной квартире.
Важнейший шаг – цветовая гамма квартиры.
Светлые оттенки существенно расширяют пространство. Лучше выбирать плитку или обои без рисунка. Значительную роль в создании интерьера малогабаритных квартир играет освещение. Вместо подвесной люстры хорошо применить точечные светильники. Рассеянное освещение визуально увеличивает пространство комнаты. Чем светлее, тем больше она кажется. Зеркала также имеют не маловажную роль в зрительном увеличении пространства. Желательно чтоб они были очень большого размера.
Обращаем внимание на дизайн кухни.
Мебель нужно расставить так, чтобы она не занимала много места, была удобной в применении. Желательно использовать встроенную бытовую технику, она позволит увеличить рабочее место на столе.
К примеру сказать, качественный ремонт квартиры недорого принесет Вам радость и комфорт.
Звоните и заказывайте наши услуги 093 457 22 26
5 простых способов ремонта дома, которые сэкономят деньги
АВТОР:
Джули Боуден Дэвис
Помимо защиты вашего дома, многие простые задачи по обслуживанию также полезны для вашего кошелька. Решение, казалось бы, незначительных проблем, таких как течь из крана, может сэкономить вам большие деньги в долгосрочной перспективе. Следующие экономичные ремонты дома выполняются быстро и легко.
Фото: Депозитные фотографии
1. Замените изношенный герметик Шпаклевка, которая больше не удерживает воду, со временем может привести к дорогостоящему ремонту.
Когда вода в раковинах, ваннах и душевых кабинах проникает через стены, появление вредоносной плесени и гнили — лишь вопрос времени. Повторная герметизация — это невероятно простой и недорогой ремонт, который сохранит ваши стены и полы сухими. Перекрашивайте каждые три-пять лет.
| ||||||||||
Подправить отслаивающуюся краску Древесина, подвергшаяся разрушительному воздействию погоды из-за отслаивающейся краски, может деформироваться, расколоться или сгнить, что приведет к дорогостоящему ремонту. Краска защищает древесину от воздействия солнечных лучей, насекомых и воды, поэтому стоит подкрасить те участки, которые отслаиваются или трескаются. Точечная покраска хороша, когда шелушение ограничено определенными участками. Используйте любую сохраненную краску или возьмите кусок отслаивающейся краски площадью один квадратный дюйм в магазине товаров для дома или в магазине красок, чтобы они соответствовали цвету и смешали кварту краски.
3. Ремонт протекающих кранов Может показаться, что капающие краны выделяют незначительное количество воды, но вы будете удивлены, узнав, сколько денег смывается в канализацию. По данным Школы водных наук Геологической службы США, два крана, из которых капает 30 капель в минуту, обходятся вам почти в 6 галлонов воды в день и 2083 галлона в год.
Остановите капание, заменив резиновые уплотнения и шайбы крана, что обойдется вам всего в несколько долларов.
Когда водосточные желоба и водосточные трубы забиты, вода скапливается, повреждая крышу и ставя под угрозу интерьер вашего дома из-за возможности протечек. Не реже двух раз в год прочищайте желоба и водосточные трубы, чтобы вода могла стекать с крыши и от фундамента вашего дома.
5. Замените грязные фильтры HVACКакие простые работы по дому сэкономят вам деньги?
Если вам понравился этот пост, вам также могут понравиться:
- 5 советов по снижению затрат на электроэнергию
- 18 советов, как сэкономить на счетах за коммунальные услуги зимой
- Советы по уходу за домом по месяцам
- Избегайте мошенничества с ремонтом дома: совет от BBB
- 8 налоговых каникул на бытовую технику, штормовые принадлежности
- Как избавиться от кабельного телевидения и сэкономить деньги
Опубликовано Джули Боуден Дэвис Рубрика: Дом и сад · Обустройство дома
Восемь недорогих способов сохранить или даже увеличить стоимость вашего дома
Домовладелец может сделать множество вещей, чтобы улучшить свой дом, которые помогут сохранить или даже увеличить стоимость дома. Лучший совет, которому домовладелец может следовать, чтобы сохранить стоимость дома: обслуживать и ремонтировать дом на протяжении всего времени владения им. Однако лучшие намерения не всегда приводят к победе. Ознакомьтесь с этими восемью недорогими способами сохранить стоимость вашего дома или, возможно, даже увеличить ее.
Часто жизнь становится настолько занятой, что мы можем забыть о домашнем хозяйстве. Когда мы рассматриваем возможность продажи нашего дома, нас пугает длинный список вещей, которые нам нужно сделать, чтобы подготовить его к продаже. Если вы окажетесь в таком положении, подумайте о том, чтобы сначала выполнить менее дорогостоящие исправления. Как правило, они имеют наибольшую отдачу от инвестиций.
…
Содержание
- Недорогие способы повысить ценность вашего дома
- Учитывайте первое впечатление при продаже вашего дома
- Кухни (и ванные) Продажа домов
- Прогуляйтесь по дому, как покупатель
- Модные предложения по домашнему освещению
- В заключение
- Дополнительные ресурсы:
Недорогие способы улучшить свой дом 61 10159 Недорогие способы улучшить свой дом
Учитывайте первое впечатление при продаже вашего дома
Когда покупатели подъезжают к вашему дому на своей машине, первое впечатление очень важно. Я читал несколько исследований, в которых сообщается, что решение о покупке часто принимается в первые 30 секунд. Как продавец, у вас есть 30 секунд, чтобы остаться в списке соображений покупателя.
- Вопросы об апелляциях. Если за эти 30 секунд ваш интерьер может произвести нужное впечатление, то у вашего интерьера есть все шансы не только остаться в списке покупателей, но и занять первое место в списке.
Уборка двора и входа в дом требует немного больше, чем силы и энергии, и обеспечивает наибольшую отдачу от инвестиций. Вот несколько основных задач, которые помогут создать наилучший вид бордюра:
- Обрежьте разросшиеся кусты и насаждения. Если ваш дом не совсем новый, проблемных зон обычно слишком много, а не меньше.
- Распылите или разбрызгайте какое-либо средство от сорняков и подкормок за несколько месяцев до того, как вы планируете выставить свой дом на продажу, если позволяет сезон. (Скотт всегда был моим фаворитом.)
- Мойте тротуары, дорожки, террасы и снаружи дома, если это необходимо. Вы можете арендовать стиральную машину на день, и это будет иметь огромное значение. Плесень и грязь сигнализируют покупателям, что отсутствие регулярного обслуживания может быть проблемой, даже если это не так.
- Если больше ничего не делать, покрасить входную дверь и заменить старую, изношенную дверную ручку. Дверь — это первая точка контакта, и вы хотите, чтобы этот контакт был положительным.
- Посадите несколько недорогих цветов в горшках, если у вас нет подходящих садовых участков. Яркие цвета добавляют теплоты и дружелюбия.
- Вы хотите, чтобы ваша запись говорила «добро пожаловать домой» по-настоящему, и это не обязательно должно быть дорого. Даже скромный венок на дверь произведет приветливое впечатление.
Вернуться к началу
Кухни (и ванные) Продажа домов
2. «Кухни продают дома!» Риэлторы® повторяют это снова и снова.
Кухня обычно является самой дорогой комнатой в доме, а ванные комнаты — вторыми. Если вы хотите конкурировать на своем рынке, вам нужно серьезно взглянуть на свою кухню и ванные комнаты. Соответствуют ли они тому, что характерно для сопоставимых домов в вашем районе?
Сегодняшние покупатели жилья имеют более высокие ожидания, чем когда-либо прежде. Мы все привыкли к технике на кухне и в ванной. Мы наслаждались доступной бытовой техникой, которая конкурирует с тем, что было высококлассным пару десятилетий назад.
Хорошая новость заключается в том, что не нужно тратить ни копейки денег, чтобы сделать небольшие улучшения в доме, которые будут иметь большое значение… даже на кухне. Если вам нужен новый прибор, обязательно замените его на прибор Energy Star.
Посетите Lowes или Best Buy, чтобы узнать об их распродажах «Open Box» — демонстрационных версиях, которые они продают со скидкой от 30 до 40%. Так у нас появилась отличная посудомоечная машина. Попробуйте подобрать приборы, если вы не заменяете весь комплект. И не беспокойтесь о покупке дорогого набора приборов из нержавеющей стали, оставайтесь на полпути, и вы получите лучшую отдачу от инвестиций.
Обязателен ли ремонт кухни при продаже дома?
Нет. Несмотря на то, что говорит вам компания по благоустройству дома. Согласно каждой стоимости Vs. Отчет о стоимости, который я когда-либо видел, у капитальных ремонтов кухонь один из самых низких расчетов окупаемости инвестиций… то есть для среднего дома. ( Предостережение: если ваш дом находится на верхнем уровне, который стоит 1 миллион долларов или более в округе Фредерик, вам следует принять это во внимание.
)
Для большинства домовладельцев среднего класса главный совет — то, что у вас есть, и сделать это как можно лучше. Начните с небольшого ремонта, и если вам нужно сделать более дорогие обновления, вы сможете лучше выделить их в бюджет с течением времени.
- Лучше всего начинать с хорошей уборки кухни и ванных комнат. Это поможет вам увидеть проблемы…
- например, переделывать цементный раствор. Не самая моя любимая работа, но как только вы наденете эти наколенники, это действительно не будет ракетостроением. Это просто тяжелая работа… и, как и любая тяжелая работа, она приносит большую отдачу от вложенных средств.
- Еще одна небольшая работа, которая имеет большое значение… герметик. Заплесневелый, сломанный герметик кричит о том, что его не нужно обслуживать.
- Замените светильники, если они устарели. Вы можете найти недорогие современные светильники, смесители, дверные ручки или ручки шкафов в крупных магазинах. Когда эти предметы устарели, это действительно заставляет весь дом чувствовать себя устаревшим.
- Если вы не хотите выполнять эти мелкие работы самостоятельно, наймите мастера и дайте ему список. Все вместе небольшие, простые задачи не будут стоить целое состояние.
Вернуться к началу
Совершите экскурсию по дому, как покупатель
3. Сделайте в своем доме хорошую уборку,
, даже если для этого потребуется нанять одну уборщицу. Грязный дом отталкивает потенциальных покупателей. Когда у вас все будет чисто, начните делать мелкий ремонт, которого вы избегали. Замените оконные уплотнители, устраните протечки и т. д.
4. Посмотрите вниз. C напольное покрытие.
Если ваш ковер не слишком изношен, простая чистка сотворит чудеса. Иногда вам может понадобиться растянуть его, если он не слишком изношен, но имеет комочки.
Если вам нужно заменить ковры, выберите средний нейтральный цвет. Мы рекомендуем «Чайное пятно».
Он понравится большинству людей. Вам не нужно покупать элитное жилье, когда вы собираетесь продать свой дом в ближайшее время, потому что вы не окупите эти дополнительные расходы.
Если ваши лиственные породы потускнели, сначала попробуйте отполировать их, чтобы восстановить их блеск. Моя подруга Дебби рекомендует средство под названием Bona для чистки деревянных полов. Если есть слишком много царапин и вмятин, возможно, вам придется их отполировать. Ознакомьтесь с часто задаваемыми вопросами Дебби о паркетных полах.
Повышают ли стоимость перепродажи паркетные полы?
Не так много данных о том, насколько паркетные полы увеличивают стоимость дома. В статье на Realtor.com говорится, что это 2,5%. Я не решаюсь согласиться с этой цифрой… потому что она действительно зависит от сопоставимых домов. Даже тогда трудно подсчитать. Но здравый смысл подскажет вам: если в аналогичных домах, продаваемых в вашем районе, полы из твердой древесины, а в вашем доме есть ламинат или ковер, то вам нужно усилить свою игру, чтобы конкурировать.
5. Поиск . Рассмотрим освещение .
Если ваши светильники устарели, купите новые в Home Depot или Lowes. Вы можете найти очень хорошие светильники по умеренной цене. Несмотря на то, что в 2019 году в моде смешанные металлы с тенденциями декорирования, без участия дизайнера вы можете просто перестраховаться и придерживаться одной и той же отделки по всему дому, чтобы создать целостный вид. Убедитесь, что вы используете самые яркие лампочки.
Модные предложения по домашнему освещению
Наверх
Нужно ли красить дом перед продажей?
6. Краска покрывает множество грехов.
…и это не дорого. Выбирайте нейтральные, неброские цвета, так как они имеют самую широкую привлекательность. Если кому-то нравятся смелые цвета, им все равно легко «вообразить» свои любимые цвета в вашем доме, если у вас есть выбор нейтральных оттенков для начала.
Свежий слой краски как внутри, так и снаружи, где это необходимо, всегда является хорошей идеей. Ежедневный износ оставляет потертости и следы. Краска как чистый лист. Перед покраской позаботьтесь о том, чтобы заткнуть отверстия и отремонтировать небольшие выбоины. Зачем тратить всю эту работу только на то, чтобы показать недостатки? Иногда, в случае появления темных пятен или маслянистых пятен, перед покраской отлично подойдет порция Killz.
Избавьтесь от запахов перед покраской
Если в вашем доме был курильщик, перед покраской вам необходимо принять особые меры предосторожности. То же самое и с мочой домашних животных. Без тщательной очистки стен или пола (в случае продажи домашних животных) вы только замаскируете запахи, и они в конечном итоге просочатся.
Существует множество статей с советами по этим темам, вот мои любимые:
- Как удалить запах сигарет и пятна со стен, написанный моей подругой Дебби Гартнер, специалистом по полам. Покраска сама по себе проблему не решит. Как отмечает Дебби, краска пористая, поэтому вам нужно удалить запах с поверхности, прежде чем покрывать стены грунтовкой. Посмотрите ее полезный урок.
- Как очистить ваши ковры (на самом деле) от собак и кошек, от моего приятеля по ведению блога Бет Эллин Розенталь, экстраординарного брокера из Лас-Вегаса. Потому что они семья, в конце концов.
- и иногда они устраивают беспорядок!
Покраска сама по себе проблему не решит. Как отмечает Дебби, краска пористая, поэтому вам нужно удалить запах с поверхности, прежде чем покрывать стены грунтовкой. Посмотрите ее полезный урок.7. Избавьтесь от хлама !
Удивительно, сколько всего мы собираем, даже не пытаясь. К сожалению, наши вещи могут испортить впечатление покупателя о нашем доме. Они хотят представить свои вещи в вашем доме, поэтому, если они не могут заглянуть за ваши вещи… вы получите представление.
Сократить, проредить, упаковать, убрать беспорядок, получить место для хранения, выбросить или продать… все, что нужно. Подумайте об аренде складского помещения, если это необходимо, просто чтобы дать покупателям возможность представить, что они дома.
Чтобы узнать о множестве местных ресурсов для сокращения, прочитайте: Сокращаете ли вы штат во Фредерике, штат Мэриленд? Вот четыре совета.
Вернуться к началу
Помогает ли подготовка продать дом?
Хотя данные не доказывают однозначно, что дом с отделкой продается дороже, чем дом без отделки, они указывают на то, что дом с отделкой продается быстрее… в среднем на 73% быстрее, чем дом без отделки. Об этом сообщает Ассоциация посредников в сфере недвижимости. Постановка дома в большинстве случаев, безусловно, помогает его продать.
Презентация всегда имеет значение в продажах. Демонстрация дома наилучшим образом помогает покупателям увидеть лучшие черты дома. При правильном оформлении дом может лучше понравиться наиболее вероятным покупателям.
8. Рассмотрите возможность найма профессионального стейджера .
Профессиональный сценограф может иметь большое значение, если дизайн и декор не являются вашими сильными сторонами.
Психология пространства является важным фактором при представлении дома покупателям, и сценограф поможет вам представить ваше пространство в лучшем свете.
Кроме того, если у вас есть проблемные области, постановка может свести их к минимуму, демонстрируя лучшие части вашего дома. Постановка может помочь покупателям представить себя в вашем доме. Относитесь к каждому показу своего дома как к первому свиданию. Вы хотите одеваться как можно лучше! Вот 15 принципов постановки, которым нужно следовать, чтобы добиться успеха.
В заключение
Предприняв эти начальные шаги, чтобы подготовить свой дом к продаже, вы сможете представить его в лучшем виде. Вы, вероятно, будете приятно удивлены тем, что это не будет стоить вам состояния, которое вы себе представляли. Большинство из этих недорогих советов по подготовке вашего дома требуют в основном усилий локтя!
Рассматриваете ли вы возможность продажи в ближайшем будущем, или если до продажи остается год, два или больше, никогда не бывает неподходящим временем, чтобы подумать о техническом обслуживании дома и небольших обновлениях для поддержания и повышения стоимости вашего дома.
Следуя любому из этих восьми недорогих советов по увеличению или сохранению стоимости вашего дома, вы получите преимущество, когда придет время продавать его.
Дополнительные ресурсы:
- Улучшения дома, которые могут снизить стоимость вашего дома, Билл Гассет, агент по недвижимости Metrowest Mass. Есть много дорогих улучшений, которые не нужны и не вернут стоимость при продаже. Некоторые даже снижают ценность (и желательность). Билл указывает на 20 улучшений дома, которые могут снизить стоимость вашего дома.
- Что нужно сделать, чтобы подготовить дом к продаже? Лучше начинать с важных задач.
- 5 отличных видеороликов о домашних постановках смотрите у моей подруги Кристины Смоллхорн, риелтора округа Вознесения, компании eXp Realty: Начните с Пять советов по организации гостиной с ограниченным бюджетом the Top
Узнайте, сколько стоит ваш дом в Мэриленде
Поиск домов в Центральном Мэриленде
Нужен агент по недвижимости в вашем городе? Мы можем порекомендовать отличного агента!
Свяжитесь с нами , чтобы помочь вам договориться о продаже Frederick Home.
