Как сделать дизайн проект дома самому: Страница не найдена

Содержание

Страница не найдена

Как натренировать удачу: 5 советов

Как пользоваться нейросетью для генерации рисунков Midjourney: правильно составляем запрос

Вышла iOS 16: что нового и ради чего стоит обновиться

Как я добровольно сходил на концерт «Новых русских бабок» в 2022 году — и что там увидел

Всем интересно

См. все

Дневники трат

Инвестиции для начинающих

Финансовая подушка

Льготы от государства

Как снять квартиру

Как погасить кредит

Дневники трат

Инвестиции для начинающих

Финансовая подушка

Льготы от государства

Как снять квартиру

Как погасить кредит

См. все

Стоит ли заменить кофе цикорием?

Как живет военнослужащий в Москве с зарплатой 99 000 ₽

Каков шанс выиграть в лотерею в России

Главное о продаже «Икеи» в России

Что такое гипотиреоз и как я с ним живу уже 3 года

Как живет тимлид в Москве с доходом 325 000 ₽

9 бытовых приборов, из-за которых может сгореть вся квартира

Правда ли, что чайный гриб очень полезен?

Как я получил две банковские карты в Казахстане

Финансовый чекап: проверьте свое финансовое здоровье

Как я открыла пункт выдачи заказов «Вайлдберриз»

Лучшее за полгода

См. все

Как я открыла пункт выдачи заказов «Вайлдберриз»

Где путешественникам бронировать отели и квартиры: 10 российских сервисов

Как правильно посадить и спилить дерево на своем участке

Как и где сейчас купить наличную валюту?

Почему укрепляется рубль и сколько это продлится?

Как натренировать удачу: 5 советов

Шорты

6 лекарств, которые врачи не советуют принимать

Кто имеет право на новую выплату на детей от 8 до 17 лет

За счет чего растет курс рубля и надолго ли это?

Где теперь покупать товары для дома: 60 вещей в духе IKEA и Zara Home за те же деньги

Как живет редактор в Екатеринбурге с зарплатой 33 000 ₽

Как теперь заказывать товары в Россию из-за рубежа: 4 доступных способа

Как я получил две банковские карты в Казахстане

Как купить автомобиль с пробегом в Беларуси

Каков шанс выиграть в лотерею в России

Как женщина пришла в банк за вкладом в 37 000 $, а ей ответили, что денег нет

Купить, снять, перевести: что можно делать с долларами и евро, а что нельзя

Как сейчас переводить деньги из России в Европу?

Как я работала продавцом в супермаркетах

«Думала о том, что уже не выдерживаю»: как я похудела на 20 кг за 5 месяцев

Как оплачивать покупки, если едете за границу

В ожидании светлого будущего: что такое синдром отложенной жизни

Как я месяц жила на социальную пенсию — 8932 ₽

Стоит ли заменить кофе цикорием?

Что такое гипотиреоз и как я с ним живу уже 3 года

Как уведомить Россию об иностранных счетах и ВНЖ?

Как я перестала удалять волосы на теле и сколько на этом экономлю

Курсы помогут

См. все

Озеленить дом

Победить выгорание

Улучшить жизнь с помощью «Экселя»

Заработать на акциях

Начать инвестировать

Разобраться в благотворительности

Путешествовать безопасно

Зарабатывать на кредитке

Не прогадать с ипотекой

Защититься от мошенников

Не разориться на здоровье

Сортировать мусор

Рулить тачкой

Завести собаку

Жить в России

Страница не найдена

Как живет разработчик в Ереване с зарплатой 8333 $

Как алкоголь влияет на психику и мозг: 6 выводов ученых

Как мужчина запретил сдавать соседние квартиры туристам посуточно

Каков шанс выиграть в лотерею в России

Инвестиции для начинающих

Финансовая подушка

Льготы от государства

Как снять квартиру

Как погасить кредит

Дневники трат

Инвестиции для начинающих

Финансовая подушка

Льготы от государства

Как снять квартиру

Как погасить кредит

См. все

Посадить и любоваться: 12 неприхотливых садовых цветов

Как пользоваться нейросетью для генерации рисунков Midjourney: правильно составляем запрос

Как правильно посадить и спилить дерево на своем участке

Как я купила дачу и обустроила ее на свою пенсию

Как живет тимлид в Москве с доходом 325 000 ₽

Главное о продаже «Икеи» в России

В ожидании светлого будущего: что такое синдром отложенной жизни

Как я добровольно сходил на концерт «Новых русских бабок» в 2022 году — и что там увидел

Как женщина выгнала квартирантку, которая один раз не заплатила вовремя

9 бытовых приборов, из-за которых может сгореть вся квартира

Лучшее за полгода

См. все

Кто имеет право на новую выплату на детей от 8 до 17 лет

Как я перестала удалять волосы на теле и сколько на этом экономлю

Как уведомить Россию об иностранных счетах и ВНЖ?

Как я открыла пункт выдачи заказов «Вайлдберриз»

За счет чего растет курс рубля и надолго ли это?

Где путешественникам бронировать отели и квартиры: 10 российских сервисов

Как я месяц жила на социальную пенсию — 8932 ₽

Как я работала продавцом в супермаркетах

Почему я больше не поеду в шопинг-тур в Финляндию

Как я получил две банковские карты в Казахстане

Как и где сейчас купить наличную валюту?

Где теперь покупать товары для дома: 60 вещей в духе IKEA и Zara Home за те же деньги

Шорты

6 лекарств, которые врачи не советуют принимать

Как купить автомобиль с пробегом в Беларуси

Как теперь заказывать товары в Россию из-за рубежа: 4 доступных способа

Как я добровольно сходил на концерт «Новых русских бабок» в 2022 году — и что там увидел

В ожидании светлого будущего: что такое синдром отложенной жизни

Как оплачивать покупки, если едете за границу

Как сейчас переводить деньги из России в Европу?

Как живет начальник отдела разработки в банке в Москве с зарплатой 560 000 ₽

Что такое гипотиреоз и как я с ним живу уже 3 года

Купить, снять, перевести: что можно делать с долларами и евро, а что нельзя

Как женщина пришла в банк за вкладом в 37 000 $, а ей ответили, что денег нет

Каков шанс выиграть в лотерею в России

Почему укрепляется рубль и сколько это продлится?

«Думала о том, что уже не выдерживаю»: как я похудела на 20 кг за 5 месяцев

См. все

Озеленить дом

Победить выгорание

Выбрать квартиру

Улучшить жизнь с помощью «Экселя»

Заработать на акциях

Начать инвестировать

Путешествовать безопасно

Зарабатывать на кредитке

Не прогадать с ипотекой

Защититься от мошенников

Не разориться на здоровье

Сортировать мусор

Рулить тачкой

Завести собаку

Быть самозанятым

Жить в России

Страница не найдена

Как правильно посадить и спилить дерево на своем участке

Стоит ли заменить кофе цикорием?

Как я купила дачу и обустроила ее на свою пенсию

Всем интересно

См. все

Дневники трат

Инвестиции для начинающих

Финансовая подушка

Льготы от государства

Как снять квартиру

Как погасить кредит

Дневники трат

Инвестиции для начинающих

Финансовая подушка

Льготы от государства

Как снять квартиру

Как погасить кредит

См. все

Как я добровольно сходил на концерт «Новых русских бабок» в 2022 году — и что там увидел

Как живет разработчик в Ереване с зарплатой 8333 $

Что такое гипотиреоз и как я с ним живу уже 3 года

Где теперь покупать товары для дома: 60 вещей в духе IKEA и Zara Home за те же деньги

Правда ли, что чайный гриб очень полезен?

Как купить подписку PlayStation Plus Essentials, Extra и Premium в России без VPN

Как пользоваться нейросетью для генерации рисунков Midjourney: правильно составляем запрос

Как живет военнослужащий в Москве с зарплатой 99 000 ₽

Почему я больше не поеду в шопинг-тур в Финляндию

Как женщина пришла в банк за вкладом в 37 000 $, а ей ответили, что денег нет

Как я получил две банковские карты в Казахстане

Лучшее за полгода

См. все

Как я получил две банковские карты в Казахстане

Как я работала продавцом в супермаркетах

Как правильно посадить и спилить дерево на своем участке

Что такое гипотиреоз и как я с ним живу уже 3 года

Как живет редактор в Екатеринбурге с зарплатой 33 000 ₽

За счет чего растет курс рубля и надолго ли это?

Каков шанс выиграть в лотерею в России

Как я открыла пункт выдачи заказов «Вайлдберриз»

Как и где сейчас купить наличную валюту?

Как оплачивать покупки, если едете за границу

Купить, снять, перевести: что можно делать с долларами и евро, а что нельзя

Как теперь заказывать товары в Россию из-за рубежа: 4 доступных способа

«Думала о том, что уже не выдерживаю»: как я похудела на 20 кг за 5 месяцев

Стоит ли заменить кофе цикорием?

Как живет начальник отдела разработки в банке в Москве с зарплатой 560 000 ₽

Где путешественникам бронировать отели и квартиры: 10 российских сервисов

Как уведомить Россию об иностранных счетах и ВНЖ?

Почему я больше не поеду в шопинг-тур в Финляндию

В ожидании светлого будущего: что такое синдром отложенной жизни

Как я добровольно сходил на концерт «Новых русских бабок» в 2022 году — и что там увидел

Как я перестала удалять волосы на теле и сколько на этом экономлю

Где теперь покупать товары для дома: 60 вещей в духе IKEA и Zara Home за те же деньги

Как женщина пришла в банк за вкладом в 37 000 $, а ей ответили, что денег нет

Шорты

6 лекарств, которые врачи не советуют принимать

Как купить автомобиль с пробегом в Беларуси

Как сейчас переводить деньги из России в Европу?

Кто имеет право на новую выплату на детей от 8 до 17 лет

Курсы помогут

См. все

Озеленить дом

Победить выгорание

Выбрать квартиру

Улучшить жизнь с помощью «Экселя»

Заработать на акциях

Начать инвестировать

Разобраться в благотворительности

Путешествовать безопасно

Не прогадать с ипотекой

Защититься от мошенников

Не разориться на здоровье

Сортировать мусор

Рулить тачкой

Завести собаку

Жить в России

Как самому сделать дизайн проект квартиры: с чего начать

Согласитесь, гармония и стиль в жилище – это важно! Чтобы начать воплощать свои мечты в реальность – нужен план.  Совсем не обязательно, бросать все свои дела и бежать в агентство, помните — все в наших руках!

Вы узнаете, как самому сделать дизайн проект квартиры и какие существуют программы для создания планов.

Содержание:

  • Что такое дизайн-проект?
  • Как сделать дизайн-проект? Программы для проектирования

Что такое дизайн-проект?

Чтобы наша беседа была продуктивной и информативной, в самом начале нужно узнать более детально, что же такое «дизайн – проект»? Чтобы не путаться в заумной терминологии, скажем просто: это набор неких чертежей, зарисовок, планов, макетов, которые дают нам визуальное представление о квартире и наглядно показывают, как и где будет стоять мебель, предметы декора и т. д.

Также, в проекте учитывается сочетание цветов в доме, чтобы мы могли сделать закупку нужных материалов. Про сочетание цветов в помещении мы с вами, более детально и вдумчиво, побеседуем в следующих статьях.

Каждый человек имеет свой внутренний мир, свою систему ценностей, взгляды и свой вкус. Где, как ни дома, реализовывать свой творческий потенциал?

Квартира должна отображать индивидуальность хозяина, а также создавать благотворную атмосферу, комфорт для проживания. Чтобы начать воплощать мысли в реальность и создать интерьер своей мечты, первое, что нужно сделать – сесть и представить в голове, как вы видите свое обновленное жилище.

Помните – если у вас в голове не будет четкого представления о дизайне квартиры, то ничего не получится перенести на бумагу!

Этот процесс не может занять один день, поэтому не переживайте, если вы войдете в ступор и долго будете думать о том, какой диван должен стоять в гостиной.

Тщательно продумывайте каждую мелочь, потом вы сами скажете себе «спасибо», за то, что были так внимательны к мелочам. Бывает такое, что вроде бы знаешь, где будет стоять мебель, какой фирмы будет бытовая техника, где будут висеть светильники и бра.

Но вот какой выбрать стиль? Чтобы структурировать поток своих мыслей и направить фантазию в нужное русло, советуем вам прочесть наши статьи про разные стили в интерьере. Они помогут вам сориентироваться и понять, что же вам близко, вдохновят на новые идеи.

Еще один немаловажный момент – всегда учитывайте реальные габариты помещения! Красивые картинки из интернета – это хорошо, но не забывайте, что у вас другая квартира и другой метраж.

Существует некоторая стилистика, которая наиболее уместна в помещениях. К примеру, просторный дом или квартира – классический стиль или барокко.

Если у вас однокомнатная квартира или студия, то тут подойдет стиль , японский, скандинавский, хай-тек, лофт, поп-арт. Для загородного дома (дачи) стоит выбрать шале, прованс, русский или испанский стили.

Как сделать дизайн-проект?

Итак, у вас в голове уже есть четкое представление о том, как же будет выглядеть ваша квартира/дом. Теперь осталось дело за малым: перенести все на бумагу. Многие пугаются это шага. Ведь кажется, что для этого нужно обладать определенными навыками: черчение, математика и чуть ли не иметь архитектурное образование!

На самом деле все не так страшно, главное – быть уверенным в своих силах. В конце концов, вы всегда можете показать свой чертеж профессиональному дизайнеру, чтобы он одобрил или указал на недочеты.

С чего начать проект и что для этого нужно:

  • Для создания чертежа необходимо: ватман или несколько листов формата А4, ножницы, карандаш, линейка, интернет и программа для составления дизайна на ноутбуке. Подробнее о программах мы поговорим ниже.
  • Первое что нужно сделать – это составить план квартиры отдельно для каждого помещения. В идеале лучше всего перерисовать план квартиры с документов, если они у вас имеются под рукой.
  • Не забывайте про сантехнику: трубы, краны, батареи. Их тоже нужно указать.
  • Сделайте замеры стен, потолка, пола, оконных рам, дверей. Зафиксируйте на листе бумаги.
  • Отметьте на чертеже где располагаются окна и двери (входная и межкомнатные).
  • Отметьте, где будут находиться розетки, висеть светильник и бра. Важно, чтобы в помещениях было достаточно света.
  • Определите, где у вас будет гостиная, где кухня и где спальная комната. Если у вас большая площадь, то сюда можно добавить еще детскую комнату, гостевую, гардеробную или кладовую.

Внимание!

Это очень важные пункты, которые затрагивают техническую, самую важную, часть планирования. Не спешите и внимательно сосредоточьтесь на деталях.

  •  Настало самое интересное – выбор стиля. Тут вы можете дать полную свободу фантазии. Но не забывайте, что все должно быть гармонично и подходить именно под вашу жилую площадь.

Не обязательно делать квартиру в одном стиле, вы можете сделать каждую комнату в разном направлении, но пусть их связывает что-то общее. Иначе будет броско и не эстетично.

  •  Выбор цветовой гаммы. Об этом мы поговорим очень подробно в следующих статьях. Не пропустите информацию и подпишитесь на уведомления о новых статьях блога!
  • Выбор фактуры – это тоже важный шаг, так как от этого зависит стиль вашей комнаты.

Глянец поможет вам сделать помещение современным и шикарным. Матовые фактуры создают уют и теплоту. Дерево, кафель, текстиль, стекло или пластик? Решать только вам. Пропишите все детали в чертеже. Из чего будут двери и окна, какое покрытие на стене, потолке и полу и т.д.

  • Укажите на макете, где и как будет расставлена мебель и бытовая техника.
  • Декор – это немаловажная составляющая дизайна. Укажите, хотя бы приблизительно, где будут висеть часы, картины, фоторамки, панно и т.д. Также важно указать на предметы декоры, которые будут располагаться на полу (большие вазы, мягкие игрушки и т.д.).
  • Далее необходимо нарисовать четкий дизайн-проект. Лучше всего сделать несколько образцов в разных стилях.
  • Составить список необходимых материалов и подсчитать бюджет. Помните, что материал лучше брать с небольшим запасом.

Мы с вами определили основные пункты, которые стоит учесть при составлении чертежа. Чтобы составить окончательный вариант вы можете прибегнуть к помощи специальных компьютерных программ.

Это очень удобный способ, так как не нужно ничего рисовать и вы можете фантазировать без конца, создавая новые и новые дизайны помещения.

Перед тем, как начать делать все самостоятельно, предлагаю узнать, как с этой задачей справляются  профессиональные дизайнеры и тогда действовать)))

Программы для проектирования

Remplanner.ru

Единственный Российский Планировщик, который предназначен для проведения ремонта. Он позволяет пользователям самостоятельно сделать полноценные рабочие чертежи для ремонта своей квартиры.

Самое важное отличие этого Планировщика от других – оформление и подача проекта в виде рабочих чертежей, как и в классическом дизайн-проекте. Вся информация о проекте разнесена по 16 листам

Например, на листе розеток указывается вся необходимая информация по розеткам и выводам, необходимая для рабочих – количество розеток, их расположение (с размерами), тип розеток (обычные или влагостойкие), для какой техники предназначена розетка.

На плане монтажа стен и перегородок – указывается расположение вновь возводимых стен, материал стен, размеры дверных проемов и т.п.

Также в Планировщике есть:

  • визуализация 3d;
  • печать альбома чертежей в виде файла pdf;
  • расчет сметы и объемов работ для бригад;
  • примерный расчет черновых материалов для ремонта;
  • возможность одновременной работы с несколькими вариантами планировок;

Sweet Home 3D

– простая в использовании программа, которая предназначена для новичков. Все доступно и понятно. В программе представлено большое количество фактур, материала, имеется большая цветовая палитра. Вы легко сможете создать нужный вам дизайн!

3D Studio MAX

– самая популярная программа, которой пользуются профессиональные дизайнеры. Не стоит пугаться и полагать, что в ней будет сложно разобраться.

Интерфейс более чем понятен, даже для новичков. Высокая детализация позволяет уделить больше внимания мелочам. Имеется огромная база мебели, текстур, техники, огромная палитра цветов и оттенков.

Надеемся, что информация поможет вам сделать план дизайна вашей квартиры или дома.

Всего вам хорошего. До встречи!

Как самому сделать дизайн-проект дома. Как сделать дизайн-проект самому: пошаговая инструкция — INMYROOM

Содержание

  1. Как самому сделать дизайн-проект дома. Как сделать дизайн-проект самому: пошаговая инструкция — INMYROOM
    • Замер
    • План в масштабе
    • Техническое задание
    • Планировочное решение
    • Объемная модель
    • Стилистическое решение
  2. Бесплатный дизайн-проект квартиры. Бесплатный дизайн квартиры онлайн
    • Как получить бесплатный дизайн от профессиональной компании
    • Бесплатный дизайн от новичков
    • Использование бесплатных программ для дизайна интерьера
  3. Сделать дизайн-проект квартиры онлайн. Ikea home planner
  4. В какой программе сделать дизайн-проект квартиры. Составляем дизайн-проект квартиры: пошаговая инструкция
  5. Видео как сделать дизайн интерьера самому? Дизайн интерьера квартиры своими руками. Дизайн интерьера в СПБ

Как самому сделать дизайн-проект дома. Как сделать дизайн-проект самому: пошаговая инструкция — INMYROOM

Создать грамотный интерьер по силам не только человеку с профессиональным образованием в области архитектуры и дизайна, но и дилетанту. Достаточно уметь чертить и читать чертежи, выполнять работы последовательно, переходя от общего к частному, считает Екатерина Саламандра из бюро «Общая площадь», и все получится. Запоминайте последовательность действий!

Екатерина Саламандра

Дизайнер

Сооснователь бюро «Общая площадь», которое занимается проектированием индивидуальных домов и созданием частных интерьеров.

Замер

Любая фантазия может столкнуться с невозможностью вписать ее в существующие габариты квартиры. Поэтому грамотный замер помещений – основа основ будущего проекта. 

Нарисуйте или распечатайте планировку своей квартиры и укажите на ней все реальные размеры вашей квартиры. Помечайте на плане коммуникации, проемы, высоты. Используя компас, укажите стороны света. 

План в масштабе

Теперь следует вычертить планировку квартиры в масштабе, например, 1:50. Это можно сделать «по старинке», при помощи линеек и карандашей, а можно сделать план в специальных программах на компьютере.

Отметим, что первые два этапа требуют максимального внимания от начинающего дизайнера. Даже маленькая ошибка может в итоге перерасти в головную боль в процессе ремонта.

Техническое задание

Техническое задание – это ваш план для дальнейшей работы над проектом. В нем вы указываете свои пожелания по стилю, составу и наполнению помещений и прочую информацию, которая поможет сделать интерьер максимально логичным и соответствующим всем вашим требованиям. 

Помимо текстовой части, подберите фотографии интерьеров, которыми вы бы хотели вдохновиться в процессе работы. Это можно сделать и до выполнения замеров помещения.

Дизайн-проект бюро «Общая площадь»

Планировочное решение

Настало время взять план квартиры и попытаться разместить на нем свои пожелания, описанные в техническом задании. Если требуется перепланировка, первым делом изучите, как сделать ее законно. В получившихся помещениях обозначьте функциональные зоны и расставьте необходимую мебель. 

Чтобы планировка была эргономичной, советуем изучить «Библию проектировщика квартир» – труд Петера Нойферта и Людвига Неффа «Проектирование и строительство».

Объемная модель

Пора превращать плоскую планировку квартиры в объемную модель и вдумчиво в ней прогуляться! Я выполняю такую модель в программе SketchUp. В результате возникает понимание, насколько «плоские» идеи будут удобны в жизни, приходит понимание грамотного использования различных видов отделочных материалов, прорабатываются детали мебели и многое другое. На полученный «каркас» вы затем без колебаний сможете подобрать отделочные материалы и все необходимое.

Дизайн-проект бюро «Общая площадь»

Стилистическое решение

Перед началом этого этапа вы имеете четкое функциональное и эргономичное понимание своего будущего интерьера. Теперь пора перечитать техническое задание, пересмотреть картинки вдохновляющих интерьеров и приступить к дизайну в узком понимании этого слова. 

Подбирая отделочные материалы, мебель, предметы освещения, элементы декора не забывайте о параметрах вашей квартиры. Низкие потолки, скудность естественного освещения и прочие факторы могут воспрепятствовать красивому воплощению ваших идей. Кстати, подобранные материалы затем будет несложно перевести в примерный бюджет на их закупку.

Бесплатный дизайн-проект квартиры. Бесплатный дизайн квартиры онлайн

В современном мире дизайном жилых помещений занимается предостаточно людей, что имеет свои плюсы и минусы. Поэтому у человека появляется много источников, из которых можно черпать информацию, когда он хочет, например, создать дизайн своего жилья.

Бесплатный дизайн квартиры онлайн не является чем-то сверхъестественным для обычного интернет-пользователя. Остается только найти нужный ресурс, на котором будет находиться необходимая информация.

      Как получить бесплатный дизайн от профессиональной компании

      Конечно, наиболее привлекательным выглядит бесплатный дизайн, который выполняется профессиональной компанией. У таких разработчиков есть необходимый опыт работы, потому их дизайн имеет высочайшее качество.

      Профессионалы своего дела зачастую работают в формате составления онлайн-каталогов, в которых рассказывают о собственных возможностях. В качестве наглядного примера используются уже реализованные концепции дизайна интерьеров. Потому их можно легко «взять себе на заметку», скачав на жесткий диск своего компьютера.

      Бесплатный дизайн от новичков

      Существуют в интернете сайты, на которые своивыкладывают новички этого дела. Это могут быть студенты дизайнерских факультетов или же дизайнеры-любители. В основном они хотят продемонстрировать свой уровень компетенции, чтобы получить реальный заказ, но можно использовать их работы, которые выложены в доступные папки. Некоторые даже используют несколько работ одного или разных авторов, генерируя что-то уникальное. На подобных ресурсах можно отыскать что-то по-хорошему сумасшедшее, что не придет в голову обычному дизайнеру, съевшему собаку на стандартных заказах.

      Использование бесплатных программ для дизайна интерьера

      Существует в интернете предостаточно ресурсов, которые предоставляют всем желающим в режиме онлайн самостоятельно сделать дизайн собственной квартиры. Как правило, это англоязычные сайты, однако никаких проблем даже у людей, которые не знают языка, возникнуть не должно. Вы просто изначально забиваете информацию о своей квартире (площадь, количество комнат, их конфигурацию и так далее), а потом уже с помощью конструктора в точности отображаете свое жилье.

      В итоге, после проработки каждого помещения, вы сможете сохранить изображение созданного дизайна себе на компьютер, причем некоторые сайты позволяют делать это в формате 3D. Потом сохраненные файлы можно показывать непосредственному исполнителю строительных работ, чтобы узнать их точную стоимость.

Сделать дизайн-проект квартиры онлайн.

Ikea home planner

Несложная в использовании программа известного производителя Ikea. Вся информация и преобразования файла хранится на сервере фирмы. В каталоге мебель только этого предприятия, но даже используя её из обширной библиотеки можно сделать представление о том, как будет выглядеть ваша комната. Для пользования программой компьютер должен иметь системные требования не ниже:

  • Процессор от 1000 МГц и выше.
  • Экран с разрешением от 1024 x 768.
  • Скорость передачи данных в интернете не меньше 56кбит.
  • Операционная система Windows от XP SP3 или выше.

Программа работает также с ОС Mac OS X, Lion 10.7.2.

Начать работу в программе проще некуда. Зайдите на сайт , примите лицензионное соглашение и начинайте работу онлайн. Перед пользователем откроется интерфейс программы.

При наведении на пиктограммы выскакивают подсказки. Предметы интерьера и другие мелкие детали устанавливаются на плане простым перетаскиванием. Возле объекта, при наведении на него курсора, появляются круговые стрелки. Это позволяет устанавливать все детали интерьера под любыми углами. Есть просмотр в режиме  3D. Комнату можно вращать и смотреть на детали из разных ракурсов.

Кроме этого планировщика, существует ещё одна программа — «Трёхмерный планировщик кухонь ИКЕА». Это узкоспециализированная, очень простая программа для планирования и проектирования кухонной мебели. Планировщик создан для работы неспециалистов.  Люди впервые в онлайн-режиме смогут сделать проект своей мечты и посмотреть в трёхмерном режиме на своё творение. По ходу проектирования создаётся список товаров необходимых для комплектации кухни с ценами. Таким образом, покупатель может увидеть предварительную стоимость своих фантазий.

Обе программы бесплатные и работают в онлайн-режиме. Чертежи с планами можно распечатать сразу или хранить на сервере компании.

В какой программе сделать дизайн-проект квартиры. Составляем дизайн-проект квартиры: пошаговая инструкция

Может ли ремонт пройти комфортно и без стресса? Да! Профессионалы уверены, что главное — правильно все спланировать.

Для начала необходимо сделать дизайн-проект квартиры. Если нужен эксклюзивный интерьер, обращаются к дизайнеру.

А если цель проекта — разместить всю необходимую мебель, распланировать отделку и дать инструкции строителям, можно обойтись своими силами. Рассказываем, как составить дизайн-проект в 5 шагов.

Первым делом измеряют длину, ширину и высоту комнат и переносят эти данные на бумагу. Также отмечают ширину стен, расположение несущих конструкций, окон, дверей и ниш.

Собрали данные — выбирайте масштаб и чертите план. Необязательно использовать сложные программы: достаточно листа в клеточку, карандаша и линейки.

Кажется, что проще взять план из БТИ. На деле такие чертежи бывают неточными. Погрешность в несколько сантиметров приведет к тому, что в комнате не поместится выбранный шкаф или комод, а строители разместят розетки или светильники не там, где хотелось бы. Поэтому лучше замерить помещение самостоятельно.

Дальше по плану — поиск вдохновения. Подумайте, какие интерьеры вам нравятся, и соберите 10-15 примеров. Определитесь с цветовой гаммой и обязательными элементами.

На этом этапе решают, какие функциональные зоны нужны в квартире, стоит ли сносить или возводить перегородки. Сразу уточните, получится ли согласовать перепланировку. Если нет, от идеи «снести здесь, построить там» придется отказаться и придумать другое решение.

К сбору требований привлекают всех домочадцев. Вдруг отец семейства захочет обустроить на балконе кабинет, а ребенок давно мечтает о телевизоре в комнате или рабочем месте у окна.

На мой взгляд, одним из немаловажных моментов, который зачастую упускается при планировании – выделение и организация места для хранения утвари уборки, гладильной доски, пылесоса, утюга, и потом они «живут» в плательных шкафах, на лоджиях, в гардеробных и ванных комнатах, вызывая раздражении не меньшее, чем тянущиеся провода. Как же показывает практика, для подобного шкафа или небольшой «бытовой» комнаты практически в любой самой небольшой по площади квартире всегда можно найти место. В идеале, в это же помещение хорошо поставить стиральную и сушильную машины, парковку для беспроводного пылесоса и организовать с помощью трансформируемой стеллажной системы хранение бытовой химии и предметов для уборки, перечисленных выше. Но думать про эту опцию нужно в самом начале планировочного процесса.

Также, планируя свой интерьер, не стоит забывать, что межкомнатные двери бывают не только распашными, а шкафы не только системы купе. Сейчас на рынке представлено множество систем открывания, экономящих пространство и облегчающих доступ к хранящимся вещам (складные, задвижные, поворотные, раздвижные компланарные и т.д.) и позволяющих эффективно решить задачу в рамках любого бюджета.

Лана Харитонова, дизайнер интерьера

Если нужна перепланировка, в план вносят изменения. Создают два чертежа: демонтажа и монтажа перегородок. На первом отмечают, что снести, на втором — что построить.

Дальше думают, какая мебель потребуется, и «расставляют» ее на плане с учетом масштаба. Хорошее подспорье — интернет-магазины и каталоги: там указывают точные габариты мебели и предметов интерьера.

Чтобы получить более ясное представление о будущей обстановке, используют 3D-планировщики: Planner5D, Планоплан, HomeStyler и другие.

На этом этапе решают, какие отделочные материалы использовать во время ремонта. Для начала определяются с типом отделки: ламинат или плитка на полу в кухне, обои или краска на стенах в спальне. А уже после выбирают конкретные наименования: гуляют по магазинам или смотрят в интернете.

Выбрали? Пора нанести отделку на план. Для этого копируют чертеж, который составляли на первом этапе, и отмечают на нем, где какие материалы нужно использовать. Если на стенах запланировали сложный декор — например, панно из плитки в ванной, — их чертят отдельно. Это нужно, чтобы мастера в точности воспроизвели задумку хозяев.

Чтобы после ремонта не раздражали провода и не приходилось вставать, чтобы выключить свет в спальне, на плане отмечают расположение розеток и выключателей. Можно сделать это на чертеже из первого шага или нарисовать новый.

Если в планах сложное освещение, копируют чертеж из первого шага. На него наносят расположение точечных и подвесных светильников, бра, торшеров.

Теплый пол, стиральную машину и кухонную технику тоже наносят на чертежи.

Вот и всё, осталось передать копии чертежей и 3D-моделей строителям. Дизайн-проект снимет большую часть вопросов во время ремонта и поможет создать продуманный, комфортный и уютный интерьер.

Видео как сделать дизайн интерьера самому? Дизайн интерьера квартиры своими руками. Дизайн интерьера в СПБ

Как создать стильный интерьер квартиры без дизайнера и не прогадать

Назад

12 мин

Когда еще только зарождается мысль о ремонте в квартире, идеи делятся на “непомерные затраты” и “максимальную экономию”. В первом случае рассматривается ситуация с наймом дизайнера, делегированием дизайн-проекта на его надежные плечи. Пожелав же сэкономить на всем, можно просто закупить материалы, сразу приступив к самостоятельной “реконструкции” жилья. Но намного лучше найти золотую середину, проведя ремонт внутри дома своими руками без дизайнера, но учитывая все те предварительные нюансы, о которых знает любой специалист. Об этих нюансах поговорим в нашей статье. Вы узнаете, как определить концепцию интерьера, какие элементы придадут стиля, а от каких лучше вовсе отказаться.

Выбор концепции интерьера: стиль, цвет, форма

Правильное создание дизайнерского проекта начинается с концепции, которая объединит все элементы обстановки. Если у вас нет никаких идей, найдите источник вдохновения — например, подойдут интерьерные фото в поисковых системах. Задайте себе несколько вопросов, которые помогут с определением концепции:

В каком стиле вы видите свою квартиру после ремонта? Какая мебель, техника, декор должны остаться? Какие элементы закупить дополнительно?

Оба этих вопроса непосредственно связаны друг с другом. Если решено обустроить жилье в современном минимализме, забудьте о старых антресолях и столе-книжке. Не нужно торопиться с началом работ — лучше тщательно продумать каждый шаг, чтобы избежать затрат на переделке интерьера в будущем. Выбор концепции — занимательный процесс, тем более, когда в него вовлечены все члены семьи. Не пренебрегайте их советами, такая “командная” работа упростит создание дизайн-проекта.

Учитывайте стилистические особенности, но также важно сочетание цвета, фактур и форм. Чтобы помещение не выглядело блекло, или наоборот — слишком аляписто и нелепо, учитывайте основные дизайнерские принципы:

  • Светлые и “природные” оттенки могут зрительно увеличить размер комнаты, они легко сочетаются с мебелью и декором, поэтому на их основе создается каждый второй проект.
  • Уменьшить же размер помещения может структурированная, “шершавая”, фактура стен. Чтобы избежать такого, лучше выбирать гладкую фактуру. Однотонная поверхность, окрашенная краской, выглядит лучше, чем комната, которая оклеена фактурными обоями со сложными узорами. Чтобы добиться идеальной ровности, потребуется больше внимания уделить самим стенам.
  • При выборе ламината или керамогранита старайтесь подбирать тон, близкий к цвету стен.
  • Всем дизайнерам известен небольшой “секрет” — чем “дороже” выглядит дверь, тем более выигрышно смотрится ремонт. Этот принцип часто используется при планировке офисов. Даже недорогая отделка будет выглядеть стильно, если установлена красивая межкомнатная дверь.

Выберите 3 основных цвета

Правильно проработанная палитра способна сделать из помещения “конфетку”. Стоит выбирать три основных цвета, на которых будет строиться весь проект. Сегодня дизайнеры все чаще отказываются от белого и бежевого цвета в интерьере — они универсальны, но квартиры на их основе становятся все более однотипными и скучными. Любители монохромных решений отдают предпочтение варианту “светло-серый + черный + натуральное дерево”. А для акцентов выбирают дополнительные цвета, отталкиваясь от планируемого стиля помещения.

Например, к монохрому хорошо подходят бирюзовые и желтые цветовые акценты.

Какие цвета лучше выбрать

Какие цвета дизайнеры сегодня также предлагают брать за основу:

  • Синий. Большой выбор универсальных оттенков этого благородного цвета делает его “любимцем” среди дизайн-проектов квартир.
  • Зеленый. Выбирайте насыщенные, густые тона, избегая броских, неоновых.
  • Розовый. Создание нежного, оригинального интерьера не обходится без розового цвета. Избегайте ярких оттенков — они “удешевляют” помещение, выбирать стоит светлые, пастельные тона.
  • Серый. Как мы уже отметили, этот цвет и его оттенки — база для популярного “монохрома”. Но, учитывая то, как хорошо он сочетается с любыми цветами, на основе серого можно составлять интересные цветовые концепции. Сгущая оттенки, переходя к более темным цветам, можно хорошо подчеркнуть глубину пространства.

Подбирая акценты, опирайтесь на то, как хорошо выбранный цвет сочетается с основными. Если самостоятельно визуализировать это сложно, воспользуйтесь программами для графического редактирования. Среди бесплатных популярны Sketch Up, Sweet Home, Homestyler, Planner 5D и др.

Добавьте текстуры

Продумывая дизайн квартиры без дизайнера, осторожно подходите к текстурам. Как мы уже ранее отметили, текстурная поверхность может негативно отыграть на визуальной оценке свободного пространства. А вот некоторые дополнительные элементы только добавят “жизни” помещению. Мебель с рельефной поверхностью не только выглядит дорого, но и стоит соответствующе. Но можно пойти на дизайнерские хитрости. Например, квартира планируется в стиле нео-винтаж, ошкурьте наждачной бумагой поверхность лакированного шкафа. Так вы добьетесь модного винтажного эффекта с минимумом затрат. Оригинальные шторы-пэчворк и плед крупной вязки на диване также отлично подчеркнут ваш дизайнерский замысел.

Откажитесь от сложных форм

В моде строгость линий, поэтому постепенно уходят в далекое прошлое изощренные волны, зигзаги и пр. Если вы идете в ногу со временем, то откажитесь от таких решений в пользу классических кругов, квадратов, прямоугольников в дизайне квартиры.

Не переусердствуйте с отделкой

В помещении должен быть акцент — например, состаренная стена или имитация кирпичной кладки. Ключевое слово здесь — акцент, то есть не все помещение должно состоять из него, а только лишь часть. Старайтесь создавать общий нейтральный фон с одним или несколькими акцентирующими деталями, при этом продумайте заранее, какая мебель и техника будет здесь расположена. Например, на стену с имитацией кирпичной кладки можно повесить телевизор или же расположить возле нее кровать.

Добавьте классических элементов

Ремонт квартиры без дизайнера, особенно когда запланировано оформление в классическом стиле — дело затратное. Но даже небольшие нотки этого направления позволят помещению заиграть по-новому, а вам — сэкономить на внутренней отделке. Какие классические элементы будут хорошо смотреться в интерьере? Это могут быть старинные рамы для фотографий, которые легко приобрести на любом рынке, гипсовые бюсты, подсвечники, скатерти с декоративными кольцами, зеркала с узорчатым обрамлением и т. д.

Следующий шаг — освещение дома и расположение розеток

Главное правило при организации освещения в квартире — лучше будет больше, чем недостаточно. Уделите внимание тем местам в доме, где вы будете проводить больше всего времени. Освещение в этих зонах должно быть хорошо продумано, чтобы впоследствии не пришлось дополнительно закупать удлинители, которые только испортят облик комнаты. Определите нужное количество выключателей, а также их тип: одно-, двух-, трехклавишные или проходные модели. Последние обычно нужны для управления одним прибором из двух разных мест — например, включать и выключать свет при подъеме по лестнице. Среди популярных новинок для квартир также числится мастер-выключатель, который позволяет погасить свет сразу во всем помещении.

Когда все вопросы с освещением решены, пора переходить к планировке расположения розеток. Чтобы не ошибиться, задайте себе следующие вопросы:

Какая техника и приборы будут располагаться в комнате? Их количество, точное расположение. Где стоит расположить розетки, которые будут нужны при уборке квартиры? В какой комнате могут появиться новые энергопотребляющие приборы (например, компьютер в детской)?

Обязательно учтите все кухонные приборы — с их установкой чаще всего возникают проблемы, когда проектируется квартира без дизайнера. И, конечно, старайтесь покупать качественные выключатели и розетки. Каким роскошным ни вышел бы ремонт, дешевые коммутационные изделия могут испортить все впечатление.

Не экономьте на том, что должно служить долго

К слову, экономить не стоит не только на дверях и коммутации. Все, что предназначено для долгосрочной службы, должно быть качественным, что позволит сэкономить на замене в будущем. Сюда также относятся напольные покрытия, сантехника и техническое оборудование для кухни.

Продумайте системы хранения

Ощущение чистоты в комнате будет создаваться за счет систем хранения, в которые легко спрятать все неиспользуемые регулярно вещи. Создавая дизайн-проект квартиры, обязательно продумайте, где будут находиться полки, стеллажи, шкафы, в каком количестве. Руководствуйтесь рекомендациями для хранения вещей:

  • Подбирайте шкафы под потолок, с дополнительными полками и секциями. Полки можно будет заменить выдвижными ящиками или корзинами;
  • Хранить громоздкие вещи (например, велосипед) можно за диваном или под кроватью;
  • Открытые полки можно дополнительно декорировать, так как они будут притягивать к себе взгляд;
  • Организовывайте вещи так, чтобы их легко было найти. Если что-то хранится в закрытых коробках, можно их подписать или наклеить стикеры со списком содержимого. Систематизируйте все по назначению.

Финальный этап: декор

Наконец самое время переходить к итоговому этапу — декорированию. Уделите внимание местам в квартире, где можно расположить горшки с цветами или декорировать какие-то элементы цветочными композициями, веточками, листьями. Желательно, чтобы это была не искусственная зелень — придется освежать интерьер новой композицией каждую 1-2 недели, но результат того стоит. Если не хотите тратить много энергии и сил на периодическое обновление зелени, не проблема — даже сухоцвет в лаконичной вазе придаст особого настроения помещению.

Последними в дизайн-проекте прописываются шторы, подушки, скатерти, картины и пр. Картины порой вовсе способны одним своих присутствием поменять направление комнаты. Или же добавить ярких ноток имеющемуся стилю. Например, яркие поп-арт картины придадут оригинальности помещению в стиле сканди или лофт.

Уберите лишнее

Оцените свой готовый дизайн-проект, затем уберите все, что не должно находиться в квартире. На “расхламление” жилья обычно уходит много времени, как минимум, одна-две недели. При этом важно делать перерывы — вы начнете “жалеть” вещи, даже абсолютно ненужные, и откладывать их в процессе уборки. Небольшие перерывы в пару-тройку дней позволят более адекватно определить ценность вещи, да и когда вы “войдете во вкус”, избавляться от ненужного хлама станет проще с каждым разом.

Сломанные вещи или те, что требуют реставрации, лишь в единичных случаях достойны ремонта. Во всех других случаях они такие же “кандидаты” на ликвидацию из вашего дома, поэтому смело избавляйтесь от подобных вещей.

Как видите, создать интерьер квартиры без дизайнера на деле оказывается не таким сложным делом, как его представляют. Конечно, могут возникнуть неожиданности и несостыковки с планом при его реализации, но это происходит не так часто, а если они возникают, то не настолько серьезные, чтобы требовалась переделка. Смело претворяйте свои мечты в реальность, тем более сейчас, когда вы знаете, на что нужно обращать внимание, чтобы не допустить ошибок при ремонте квартиры!

Как спроектировать собственный дом: идеи, затраты, инструменты и приложения

Спроектируйте свой собственный дом

 

У каждого строителя и творца есть свои индивидуальные ожидания и амбиции в отношении конечного результата их самостоятельного строительства проект. Процесс проектирования дома очень сложен и сложен, так как это решающий этап, который отвечает за воплощение вашего видения в реальность.

 

На протяжении всего проекта важно помнить, «почему» вы хотите спроектировать собственный дом. Это поможет вам пережить самые трудные моменты. Их будет много.

 

Вот краткий обзор того, что вам нужно и как обычно действовать:

 

Этап 1: Предварительное исследование

Этап 2: Анализ объекта

Этап 3: Разработка концепции

разработка

Этап 5: Окончательный проект

Этап 6: Утверждение Совета; Сертификация планирования и/или строительства

Шаг 7: Детализация проекта

Шаг 8: Чертежи

Шаг 9: Сборка

 

Чем отличается строительство дома с нуля от ремонта?

 

Вообще говоря, нет одного варианта лучше или более жизнеспособного, чем другой, он полностью зависит от обстоятельств, в которых вы находитесь. Несколько вещей, которые следует учитывать при принятии решения, наиболее подходящего для вашей ситуации, — это учитывать бюджет, время и ресурсы, которые у вас есть под рукой.

 

Вы можете отремонтировать дом, расширив и добавив спальни, жилые помещения и изменив кухню и ванные комнаты в соответствии с современными тенденциями. Это может дорого обойтись. Иногда ремонт кажется лучшим вариантом, чем строительство всего дома с нуля, но так ли это? Это то, что многие люди спрашивают сегодня.

Так почему бы просто не снести все это место и не построить совершенно новое здание на существующем участке? У вас уже есть большой участок земли, почему бы не использовать его? Восстановление вашей существующей собственности может быть выгодным в долгосрочной перспективе, в финансовом и логистическом плане — краткосрочная боль для долгосрочной выгоды.

 

Но опять же, все зависит от того, что вам подходит!

 

Почему вы хотите спроектировать свой дом?

 

Вы можете спроектировать и настроить свой новый дом по своему вкусу. Покупатели жилья могут свободно выбирать район и участок земли, на котором они хотят разместить свой новый дом, а также план этажа, индивидуальные интерьеры, экстерьеры и встроенные настройки. Обсудив это со своими строителями, вы сможете выбрать функции в соответствии с вашим бюджетом.

Покупатели первого дома имеют право на получение гранта для владельцев первого дома от правительства Австралии. Строители будут иметь экспертные знания о планировочных требованиях и правилах, со всем совершенно новым, у вас есть гарантия качества вашего нового дома.

Хотя, если вы работаете полный рабочий день или воспитываете семью, вам нужно спросить себя, действительно ли вы хотите жить в течение длительного периода со строителями в доме. Несмотря на то, что ремонт в вашей ситуации может во многих отношениях превосходить перестройку, дополнительные нарушения могут означать, что оно того не стоит.

 

Как спроектировать дом:

Шаг 1: Предварительное исследование

Этот первый шаг подробно описан в разделе Предварительное исследование, которое охватывает:

• изучение вашего нынешнего дома и образа жизни

• разработка краткого описания проекта

• принятие решения о базовом бюджете

• изучение источников профессиональных советов для каждого этапа принятия решения

• ознакомление с советами в этом руководстве для информирования вашего краткий.

Шаг 2: Анализ сайта

Посетите сайт, проведите SWOT-анализ (сильные и слабые стороны, возможности и угрозы).

На сайте учтите:

• Дизайн с учетом климатических условий и переменные для конкретного места

• Ориентация

• Доступ к прохладному бризу

• Доступ к солнцу

• Виды

• Затенение формами рельефа, деревьями и зданиями (обследование участка)

• Склон (участок) обследование)

• тип почвы (геотехнический отчет)

• риск лесных пожаров

• ливневая канализация

• подъезд и транспорт

• услуги (электроэнергия, газ, телефон, вода, канализация).

Шаг 3: Концептуальные проекты

Дизайнеры часто готовят несколько концептуальных проектов, чтобы сообщить свое мнение и дать вам возможность сравнить их с вашим заданием. Они могут варьироваться от простого эскиза пузырьковой диаграммы на обратной стороне конверта до нарисованных от руки концепций формы и пространственного расположения. Проанализируйте их в свете информации из статей о пассивном дизайне, которые относятся к вашей климатической зоне, и задайте любые вопросы своему дизайнеру (см. Дизайн для климата).

Этап 4: Разработка проекта

Этот важный этап обычно включает в себя предварительную планировку помещения, размеры и ориентацию оконных проемов, указание внутреннего и наружного потоков, расстановку мебели и предварительный выбор конструктивных систем. На этом этапе потратьте время на визуализацию вашей семьи, проживающей в дизайне. Пересмотрите свой анализ вашего нынешнего дома. Были ли преодолены проблемы? Были ли созданы новые?

Этап 5: Окончательный проект

Примите окончательное решение по проектированию и выбору следующих вопросов:

• план этажа, планы дома и форма здания (см. Пассивный дизайн; Уличный пейзаж; Жилой и адаптируемый дом)

• строительные системы (см. Строительство системы)

• тип окна, размер и ориентация (см. Остекление)

• решения по затенению (см. Затенение)

• внешняя отделка (см. Строительные системы; Облицовка)

• система отопления/охлаждения (см. Отопление и охлаждение)

• основные бытовые приборы (см. Системы горячего водоснабжения; Возобновляемые источники энергии)

• системы водоснабжения, напр. резервуары для дождевой воды и рециркуляция воды (см. Вода)

• ландшафтный дизайн (см. Вода; Ландшафтный и садовый дизайн)

• дизайн интерьера и отделка (см. Здоровый дом; Освещение).

Этот этап часто является самым большим испытанием для вас и вашего дизайнера в достижении экологически устойчивого дома.

Окончательный проект часто возникает, когда перерасход бюджета становится очевидным, и затем производится снижение затрат. Этот момент обычно представляет собой единственную наибольшую угрозу экологической устойчивости вашего дома, потому что функции устойчивости часто считаются «необязательными» и исключаются в процессе компромисса, даже если они могут иметь относительно низкую стоимость.

Этап 6: одобрение Совета; Сертификация планирования и/или строительства

Простые проекты на участках, которые не подлежат строгому контролю планирования, обычно представляются в совет для одновременного утверждения планирования и строительства. Один набор планов может касаться как планирования, так и детализации конструкции. Для более сложных проектов, которые усложняют стандартный процесс утверждения, может быть выгоднее подавать отдельные заявки. Эти проблемы часто связаны с негабаритными застройками, которые влияют на вид или удобства соседей или не соответствуют характеру окружающего района.

Этап 7: Детализация проекта

На этом этапе дорабатываются и документируются детали проекта и конструкции. Эти документы обычно включают в себя:

• рабочий чертеж (подробности о том, как проект должен быть построен)

• спецификацию материалов, стандартов, отделки и продуктов, которые будут использоваться

• рейтинг NatHERS (или BASIX в Новом Южном Уэльсе)

• проектирование и сертификация.

Они (или более подробные версии) также выдаются строителям, когда их приглашают на тендер на выполнение работ, и составляют основу вашего контракта с вашим строителем. Вы также можете предоставить визуализацию, которую обычно предоставляют архитекторы, — 3D-дизайн дома.

Шаг 8: Чертежи

Обратитесь к специалисту.

Шаг 9: Постройте

Исследуйте и найдите идеальных строителей для вас.

Сколько стоит спроектировать собственный дом?

 

В зависимости от разрешений, чертежей и других затрат стоимость проектирования вашего дома зависит от этих переменных. Обратитесь в местный совет и к специалистам, чтобы узнать о расходах.

 

Существуют ли бесплатные, доступные и работающие приложения или компьютерные онлайн-программы?

 

Вот 10 лучших приложений и программ для домашнего дизайна, которые помогут вам спроектировать свой дом, включая приложения для 3D-дизайна дома. (гиперссылка)

 

11 шагов по проектированию и созданию собственного дома

Перейти к содержимому

Процесс проектирования и сборкиTom McConnell2021-09-03T12:18:38-04:00

Готовы построить дом своей мечты или запутались в процессе проектирования и строительства? Если ваш дом находится ниже 1800 футов 2 или более 10 000 футов 2 , вам необходимо предпринять определенные шаги, чтобы воплотить свое видение в реальность.

Честное предупреждение: процесс строительства дома по индивидуальному проекту не для слабонервных.

Для реализации большинства проектов по строительству домов требуется от года до восемнадцати месяцев. За это время вам придется принять множество решений и поговорить со многими профессионалами, от дизайнеров и инженеров до строителей и инспекторов.

Конечно, это того стоит, потому что в награду вы получите свой идеальный дом. Тем не менее, это может быть непростой процесс, поэтому я составил простое руководство по шагам, которые вам нужно будет предпринять, чтобы воплотить свое видение в реальность.

Шаги для получения разрешения

  • Проектные чертежи (индивидуальный дизайн McConnel)
  • Чертежи фермы (производством фермы занимается ваш подрядчик или вы сами)
  • Инженер-строитель (выполняется вашим подрядчиком или самостоятельно)
  • Отдел разрешений (выполняется вашим подрядчиком или самостоятельно)

Читайте о фермах и инженерах-конструкторах

1. Набросайте план дома вашей мечты
Это основное видение вашего дома. Да, вам понадобится карандаш, восьмидюймовая миллиметровка и линейка, и вы начнете рисовать. Но вам нужно будет сделать это, прежде чем предпринимать какие-либо из следующих шагов.

Не волнуйтесь. Вам не обязательно быть художником. Все, что вам нужно сделать, это указать основную информацию о комнате и размеры. Если вы не знаете, с чего начать, используйте свой нынешний дом в качестве эталона. Затем подумайте о добавлениях (или удалениях, если вы сокращаете). Хотите кухню открытого плана, эркеры и веранду? Хотели бы вы превратить эту четвертую спальню в прачечную и иметь прямой доступ к гаражу?

Создавая план дома, подумайте о переходе из одной комнаты в другую. Настало время дать волю своему воображению — ну, не разгуляться (в конце концов, у вас есть бюджет), — но, по крайней мере, получить стимул. Найдите вдохновение в журналах, прокатитесь по нескольким районам, загляните в Pinterest. Наконец, подумайте об общем архитектурном дизайне вашего дома. Вы хотите современный или традиционный, ремесленник или коттедж? Когда у вас есть эскиз, вы готовы к шагу 2.

Подробнее: Почему складские планы — не лучшая идея

2. Проверьте, не находится ли ваш участок в архитектурно ограниченной зоне
В некоторых жилых комплексах есть Совет по архитектурному обзору (ARB), Комитет по обзору дизайна (DRC) или Комитет по обзору архитектуры (ARC). Каким бы ни было его название, его роль состоит в том, чтобы поддерживать характер и ценность собственности района.

Если ваш новый дом или проект реконструкции находится в таком развитии, важно, чтобы вы получили критерии проектирования доски, прежде чем начать процесс проектирования. Вашему архитектору или проектировщику дома (см. следующий шаг) необходимо знать все критерии и ограничения ARB, поскольку они включены в проект.

Вам нужно будет представить свой проект плана дома в ARB для рассмотрения. Члены совета оценят ваши планы, чтобы убедиться, что ваш дом будет соответствовать внешнему виду и атмосфере района.

3. Найдите профессионального архитектора или проектировщика жилья
Ваш следующий шаг – нанять профессионала, который превратит ваш эскиз в компьютеризированный проект, который вы сможете использовать для получения предложений от строителей. Для этого можно обратиться к архитекторам или проектировщикам домов. Оба предлагают аналогичные услуги и имеют схожие навыки, и оба имеют разный уровень опыта, поэтому вам нужно будет позвонить и найти тот, который подходит вам и вашему бюджету. Попросите ссылки и спросите их, каков их процесс. Важно, чтобы вы чувствовали себя комфортно с человеком, который будет проектировать дом вашей мечты.

После привлечения профессионала вас пригласят на встречу для более подробного обсуждения вашего эскиза и видения. Будьте готовы к вопросам о том, как вы хотите спроектировать свой дом . Например, какой внешний вид вы хотите (штукатурка, сайдинг или кирпич) и какой материал крыши (гонт, металл или черепица)? Есть ли у вас какие-либо сервитуты или неудачи на участке или ваш дом находится в архитектурно ограниченной зоне? Не волнуйтесь, если у вас нет ответов на все вопросы на этом этапе. Профессионал проведет вас через этот лабиринт.

После того, как будут даны ответы на основные вопросы, можно начинать работу над чертежом. Используя специализированную компьютерную программу, архитектор или проектировщик дома создаст план дома, который соответствует минимальным стандартам безопасности и строительства, максимально увеличивает пространство и не превышает вашу общую площадь в квадратных метрах. Короче говоря, он или она максимизирует потенциал вашего дизайна в рамках согласованного бюджета. Ваш эскиз нужно будет просмотреть и доработать. Требуется немного времени, чтобы создать точный план этажа, который примет строитель, и на этом пути обязательно будут внесены изменения.

Стоимость индивидуального дизайна дома от McConnell Custom Design .

4. Найдите надежного строительного подрядчика
Пришло время снова позвонить по телефону. Составьте краткий список авторитетных строителей, а затем запросите смету на основе ваших недавно созданных планов дизайна дома. Пока вы разговариваете с ними, попросите рекомендации (то есть прошлых клиентов, которым вы можете позвонить для обзора). Вы также можете посетить некоторые из их сайтов вакансий, чтобы получить представление о том, как они работают.

Важно, чтобы проект вашего дома был готов до того, как вы свяжетесь со строителем. Им нужно хорошее представление о том, как будет выглядеть ваш дом, прежде чем они смогут дать вам оценку. Ваш архитектор или проектировщик дома предоставит вам проектные планы в формате PDF, которые вы сможете отправить строителям по электронной почте. Совет : перед наймом рекомендуется проверить статус лицензии подрядчика. Если ваш дом находится в округе Сент-Джонс, штат Флорида, вы можете выполнить поиск подрядчика здесь. Вы также можете просмотреть список генеральных подрядчиков, с которыми я работаю на регулярной основе.

5. Координация с инженерами по фермам и конструкциям
Подрядчик, которого вы наймете, будет тем, кто передаст ваш индивидуальный проект дома соответствующим инженерам для утверждения. Если вы выступаете в качестве генерального подрядчика, вам нужно будет выбрать компанию по производству ферм, чтобы получить инженерные решения по производству ферм, необходимые инженеру-строителю. Как правило, инженеры-строители не могут выполнять там работу, пока у них не будет проектирования ферм. Узнайте больше о построении себя.

Обратите внимание, что проектирование ферм и проектирование конструкций — это не одно и то же.

Инженер по фермам

Первый порт захода — инженер по фермам. Фермы в основном представляют собой опорные конструкции, которые могут охватывать большое пространство благодаря своей треугольной форме. В жилищном строительстве деревянные фермы часто используются для поддержки крыш, потому что они невероятно прочные, более экономичные, чем сплошные балки, и могут быть практически любой формы. Инженер по фермам позаботится о том, чтобы ферма в вашем проекте обладала стабильностью, прочностью и жесткостью, необходимыми для поддержки вашей крыши.

Структурная инженерия

Второй порт захода — инженер-строитель, который создаст структурные планы. Это включает в себя фундамент и все соединения с крышей. Инженеру-строителю потребуются планы производителей ферм для выполнения своей работы. В случае реконструкции он или она позаботится о том, чтобы новая крыша, стены или фундамент не перегружали существующую структуру вашего дома.

Проектные планы, а также планы производства ферм и продукции инженеров-конструкторов используются для получения разрешений на строительство от местных властей. Это также дает зеленый свет застройщику.

См. список местных инженеров.

6. Получите разрешения
Независимо от того, строите ли вы дом с нуля, переделываете его или делаете пристройку, вам необходимо получить соответствующие разрешения от местных властей до начала работ. Если вы этого не сделаете, вы можете получить крупный штраф.

В каждом городе или округе действуют свои правила и способы ведения дел, поэтому стоит уделить время внимательному прочтению правил в вашем регионе. Например, во Флориде законом штата запрещено нанимать подрядчика без лицензии.

Дополнительная информация: Руководство по выдаче разрешений для округа Сент-Джонс, Флорида.

7. Выберите материалы
Это забавная часть, и это отличный способ заполнить время в ожидании этих разрешений. Выбор материалов для дома.

Вам нужно учитывать все, от окон и столешниц до дверей, красок и светильников и фурнитуры. Ваш строитель должен быть в состоянии дать вам несколько советов о предпочтительных поставщиках в вашем регионе. Учитывайте свой бюджет при покупке!

8. Получите окончательную смету и контракт на строительство
Ваши разрешения готовы, так что пришло время получить окончательную смету от застройщика. После того, как вы его примете, вас попросят подписать контракт на строительство. В этом обязывающем соглашении между вами и застройщиком будет указано, чего вы можете ожидать с точки зрения производительности и сроков. Там же будут указаны условия оплаты.

Убедитесь, что вы понимаете объем работ, которые необходимо выполнить (т.е. знаете, что такое , а не в комплекте, а не только то, что в комплекте). Подумайте о том, чтобы юрист рассмотрел договор для вас. Строительные проекты длительны и сложны, и есть много ловушек, которых вам следует избегать. Проверка контракта специалистом даст вам душевное спокойствие.

9. Начать сборку
Ура! Пришло время заняться строительством. Сколько времени потребуется, чтобы построить дом, зависит от множества факторов. Все определяется сложностью проекта вашего дома, состоянием грунта вашего участка и процессом, принятым строителем: от закладки фундамента и установки чернового каркаса до установки изоляции, сухих стен и внутренней отделки. В округе Сент-Джонс , среднее время строительства индивидуального дома для одной семьи составляет от 10 до 16 месяцев.

10. Осмотрите свой дом
Итак, ваш дом построен, но вы пока не можете в него заехать. Он должен быть проверен, одобрен и сертифицирован, что он пригоден для использования.

Действительно, ваш дом будет периодически проверяться во время строительства в соответствии со строительным кодексом штата и всеми другими применимыми законами. Тем не менее, окончательная проверка требуется после того, как все работы будут выполнены. Незаконно занимать ваш дом, если у вас нет Свидетельства о проживании или Свидетельства о завершении строительства.

Окончательная проверка вашего дома проводится местным органом власти или строительным отделом. В округе Сент-Джонс, штат Флорида, инспекции проводятся инспекторами, имеющими лицензию штата, и существуют определенные процедуры, которым необходимо следовать, чтобы избежать сборов или штрафов. Обратите внимание, что вы, как владелец разрешения, обязаны запланировать осмотр. Это не входит в обязанности застройщика.

Ссылка для загрузки страницы Перейти к началу

7 дизайнерских ошибок, которые вы, вероятно, допускаете при планировании дома

Раскрытие информации рекламодателем

Джей Кертис
Обновлено 13 июня 2022 г.

Создание собственного индивидуального дома означает получение полного контроля над своим жилищем. Независимо от того, длинный ли ваш список пожеланий или вы хотите уменьшить размер, процесс проектирования должен дать именно то, что вы хотите. Конечно, если вы впервые проектируете индивидуальный дом, ваш энтузиазм может перевесить опыт и привести к серьезным ошибкам. Поскольку на кону стоят годы удовольствия и ваши инвестиции, важно, чтобы вы не увлеклись проектированием собственного дома. Будьте внимательны к этим типичным ошибкам в дизайне, которые почти все совершают в первый раз.

Пропуск хранилища

 

Номачи / Getty Images

Эй, понятно, что тебя больше волнует главная ванна твоей мечты, чем бельевой шкаф. Но не стоит недооценивать силу шкафов в дизайне вашего дома. Они не только увеличат стоимость вашего дома при перепродаже, но и помогут сделать ваши демонстрационные комнаты более чистыми и организованными. Думайте о хранении как о вспомогательном элементе дизайна вашей мечты, и вы лучше поймете, где пригодятся шкафы, шкафы и ниши.

Игнорирование дополнительных спален

 

Моралес / Getty Images

Когда дело доходит до дизайна дома, главная спальня, безусловно, является одной из самых захватывающих комнат для создания. Вы, вероятно, хотите оазис дзен, где вы можете расслабиться и по-настоящему полюбить свой дом. Но не тратьте столько времени на дизайн главной спальни, чтобы полностью забыть о второстепенных спальнях. Если эти спальни слишком малы, имеют неудобную планировку или находятся далеко от ванной комнаты, они могут негативно повлиять на то, как вы живете в своем доме. Подарите второстепенным спальням немного любви, и вы полюбите свое место еще больше.

Ставим план выше земли

 

Томпсон / Getty Images

Можно осмотреться и посмотреть, какие планы и макеты вам нравятся, но проектирование дома вашей мечты до того, как вы купите много, может отбросить вас назад. Такие вещи, как размер участка и обзор, могут перевернуть ваш план с ног на голову, что приведет к полному изменению дизайна. Сэкономьте время и подождите, чтобы начать проектирование, пока вы не выберете свой участок и не узнаете, как расположить, определить размер и спланировать свой дом.

Забыв определить потребности и желания

 

Андреа Ругг / Getty Images

Если у вас нет неограниченного бюджета, вам придется идти на некоторые компромиссы, когда вы работаете над дизайном своего дома. Определение разницы между желаниями и потребностями может помешать вам увлечься всеми идеями, функциями и отделкой, доступными для вашего дома. Не знаете, где провести черту? Попробуйте записать пять вещей, которые вам понадобятся для покупки существующего дома. Затем запишите пять вещей, которые было бы неплохо иметь. Напоминание себе, что соглашаться и идти на компромисс — это нормально, если это дает вам то, что вы действительно хотите, может быть ключом к тому, чтобы придерживаться вашего бюджета и придумать правильный дизайн.

Забыв о потоке

 

Ведфельт / Getty Images

В хорошо спроектированном доме есть то, что архитекторы называют «потоком». Это легкость, с которой вы можете перемещаться из комнаты в комнату. Это может показаться мелочью (и, возможно, даже немного похоже на архитектурную чепуху), но поток действительно влияет на то, как вы живете в своем доме. Подумайте об этом: если вашим гостям приходится подниматься по лестнице и спускаться по коридору, чтобы воспользоваться ванной, может ли это повлиять на развлечения? Если ваша главная спальня находится так близко к передней части дома, что вы слышите каждый шум на улице, будет ли она такой же расслабляющей? Как вы, ваша семья и ваши гости будете передвигаться и жить в вашем доме? Это идея, которая определенно требует некоторого размышления.

Оставление неопределенных пробелов

 

EyeEm / Getty Images

Все любят дома с открытой планировкой, а почему бы и нет? Эти дома идеально подходят для развлечений и представляют собой правильное сочетание яркого и непринужденного. Но пока вы проектируете пространство с открытой концепцией, позаботьтесь о том, чтобы не забыть полностью определить пространство. Когда пространства остаются неопределенными, конечный результат может показаться беспорядочным и оставит вас с областями, которые недостаточно используются. Сделайте дом с открытой концепцией воздушным и непринужденным, используя полы, мебель и шкафы, чтобы создать различия между кухней, жилыми помещениями и ванной комнатой. Таким образом, вы сохраните поток, убедившись, что каждая комната действительно сияет.

Игнорирование вашего дизайнера

 

EyeEm / Getty Images

Вы точно знаете, чего хотите, но это не значит, что это всегда лучший вариант. Вы будете работать с дизайнером, чтобы разработать идеальный план этажа, поэтому важно использовать опыт вашего дизайнера. Если он или она выражает беспокойство по поводу элемента дизайна или функции плана этажа, найдите время, чтобы выслушать своего дизайнера и принять обоснованное решение. Позвольте многолетнему опыту и творческому взгляду вашего дизайнера отшлифовать ваш план и убедиться, что он самый лучший. Этап проектирования, возможно, является одним из самых интересных компонентов строительства собственного дома. Но не позволяйте своему волнению опередить вас. Потратив немного больше времени на то, чтобы избежать ошибок и все обдумать, вы получите место, которое вы с гордостью можете назвать домом.


Как спроектировать дом как архитектор (Полное руководство)

Проектирование и строительство собственного дома — непростая задача. Это сопряжено со многими непредвиденными расходами и трудностями. Но, научившись проектировать дом так, как это сделал бы архитектор, вы сможете сделать этот процесс проще и легче.

Чтобы спроектировать дом как архитектор, следуйте этим правилам:

  1. Знайте, какое пространство вам понадобится, прежде чем углубляться в детали.
  2. Подумайте о физической планировке участка.
  3. Используйте наброски и списки для систематизации своих идей.
  4. Отдайте предпочтение естественному освещению.
  5. Подумайте о положении вашего дома относительно солнца.
  6. Запланируйте хорошее место для хранения.
  7. Не торопитесь.
  8. Рассмотрите возможность использования программного обеспечения для создания цифровых эскизов.
  9. Подумайте о своих будущих потребностях.
  10. Изучение законов о зонировании.
  11. Выясните, какие архитектурные стили вам нравятся.
  12. Уверенно вперед!

Читайте дальше, чтобы узнать больше о том, как вы можете спроектировать дом так, как это сделал бы архитектор. В этой статье будет рассказано о том, что вам нужно знать, чтобы начать процесс строительства дома.

1. Прежде чем углубляться в детали, определите, какое пространство вам потребуется дом. Обновление в одной области может означать жертву в другом, поэтому убедитесь, что вы знаете свои приоритеты в отношении размера.

Различные схемы потоков воздуха в помещении могут создавать иллюзию того, что помещения больше, чем они есть на самом деле. Например, открытая кухня и столовая заставят каждую из этих комнат казаться больше, чем если бы они были разделены более полно.

Также подумайте, сколько спален и ванных комнат вы хотите иметь. Хотя они занимают значительное место, они могут иметь значение между развлечением гостей и их некуда положить. Большинство домовладельцев предпочитают иметь хотя бы одну гостевую комнату и дополнительную ванную комнату.

Доступное вам место также зависит от физического состава участка. Некоторые участки больше других, а на некоторых больше площадей для застройки, чем на других.

Помните, что большой дом не всегда означает лучший дом. Планируйте свои потребности, не выходя за рамки. Это не только сэкономит вам деньги в процессе строительства, но также сэкономит ваше время и деньги, поскольку вы будете поддерживать свой дом и регулярно оплачивать счета. Большой дом означает больше затрат на отопление и охлаждение и больше уборки.

Самое главное, чтобы помещения были хорошо соединены, и в доме был естественный поток. Убедитесь, что у вас есть достаточно места для вашей мебели, и отделите области, которые должны быть приватными, от основного потока ваших жилых помещений. Вы можете создать физические барьеры между определенными пространствами, которые блокируют звук и свет, оставляя другие области открытыми.

2. Подумайте о физической планировке участка

То, что вы можете и что не можете строить, будет сильно зависеть от того, где вы строите, и от того, на что похожа земля. Например, строительство на склоне холма представляет собой сложную задачу проектирования и предоставляет уникальные возможности.

Вы можете решить построить двери, выходящие на улицу, на первом и втором этажах дома, и вы можете обнаружить, что некоторые из ваших пожеланий невозможны.

Архитектор хорошо подготовлен к анализу земли и определению возможных конструктивных особенностей, а также оптимизации пространства и качества земли. Чтобы спроектировать дом как архитектор, вам также необходимо учитывать эти физические особенности.

Обратите внимание на физические особенности, которые вы хотите выделить, и спланируйте комнаты, исходя из того, как вы хотите видеть окна и какие звуки вы хотите в данной области. Принесите улицу туда, где это возможно, и попытайтесь соединить внутренние и наружные пространства, чтобы максимально использовать имеющееся пространство.

3. Используйте эскизы и списки для систематизации своих идей

В процессе строительства дома вы обнаружите, что вам часто приходится общаться с проектными и строительными группами о том, что вам нужно и чего вы хотите от своего дома. Это помогает иметь наглядные пособия и четкое представление о том, что вам нужно.

Не бойтесь совершать ошибки на раннем этапе. Вы можете обнаружить, что некоторые из ваших идей неосуществимы, но, проводя мозговой штурм, вы можете раскрыть свой творческий потенциал и придумать что-то великое, что осуществимо.

Существуют также программы, которые можно использовать для облегчения процесса раннего проектирования. Тем не менее, некоторые эксперты рекомендуют как можно больше работать с бумагой и карандашом, прежде чем погрузиться в сложное программное обеспечение.

4. Отдайте предпочтение естественному освещению

При проектировании дома архитекторы обычно определяют, как и где свет будет проходить через комнаты. Они могут спланировать окна, световые люки и прозрачные двери, чтобы убедиться, что комната хорошо освещена, не нуждаясь в слишком большом искусственном освещении.

Тем не менее, слишком много окон и стеклянных стен могут затруднить контроль температуры в доме, что, в свою очередь, может увеличить ваши счета за электроэнергию. В идеале вы найдете способ отдать приоритет естественному освещению, не забывая при этом, что вам нужна изоляция от холода или жары.

Отражающие поверхности, такие как зеркала, — это хороший способ максимально использовать естественное освещение без ущерба для контроля температуры. При проектировании своего дома подумайте о том, где вы могли бы разместить зеркала, чтобы максимально увеличить количество света, проникающего в каждую комнату.

Вид на небо из вашего дома делает его более просторным и открытым, а также добавляет драматичности и интересности комнате. Создайте контраст между интимностью небольшого пространства и дополнительным объемом окна.

5. Подумайте о положении вашего дома по отношению к солнцу

Солнце встает на востоке и заходит на западе, наполняя светом и теплом одни комнаты, но не освещая другие. Подумайте, где вы хотите, чтобы естественный свет попадал, а где нет, прежде чем начать.

Обычно домовладельцы, мыслящие как архитекторы, размещают гаражи на южной и западной сторонах, а жилые помещения — на северной и восточной. Наличие дневного света только утром сохраняет тепло в восточной части дома днем ​​и прохладу ночью. Противоположное верно для западной стороны дома.

Западная сторона часто является самой жаркой частью дома, поэтому позаботьтесь о том, чтобы оставить это место для ванных комнат, прачечных или складских помещений, где вы не будете проводить много времени.

6. Планируйте хорошее место для хранения

Освободите место для своих вещей. Вы должны не только убедиться, что ваша мебель подходит, но вы также должны предусмотреть переполнение. Мы, естественно, накапливаем много вещей, и ваши большие планы на открытые комнаты и естественный поток могут быть легко разрушены излишними вещами, занимающими пространство.

Вместо этого запланируйте чердак, подвал или дополнительную комнату для хранения вещей, которые не используются. Таким образом, вы оставите достаточно места в основных помещениях вашего дома для проживания, и вам не придется жить в постоянном беспорядке.

Помните, что в вашем хранилище должен поддерживаться температурный режим, даже если неважно, жарко или холодно.

7. Не торопитесь

Архитекторы знают, что хороший дизайн требует времени. Запланируйте составление подробных заметок и проведите множество исследований еще до того, как начнете общаться с командой дизайнеров и разработчиков. Соберите фотографии вдохновляющих мест и тщательно подумайте о своих потребностях, прежде чем начать.

Будьте терпеливы, пока вы продвигаетесь вперед, пока команда дизайнеров работает с вашими идеями и помогает вам воплотить их в жизнь. Их цель — помочь вам построить пригодный для жизни дом, не подверженный стихийным бедствиям, а ваша работа — приносить им идеи и работать вместе с ними. Частично это работает с их расписанием.

Дом — это долгосрочный проект, так что будьте готовы к этому независимо от того, насколько вы готовы переехать в новое место.

8. Рассмотрите возможность использования программного обеспечения для создания цифровых эскизов

Программы для создания цифровых эскизов, такие как RoomScan, Floorplanner и MagicPlan, позволяют составить цифровую модель вашего дома, планируя планировку до мельчайших деталей. Эти программы позволяют визуализировать ваши идеи, чтобы понять, что вы ищете, на раннем этапе процесса.

Архитекторы постоянно используют программное обеспечение для моделирования для разработки своих идей, и использование этих инструментов поможет вам увидеть проекты такими, какими они их видят.

Каждая из этих программ имеет свою цену, но награда за визуализацию вашего дома для себя и команды проектировщиков и строителей оправдывает эту цену для многих пользователей.

9. Рассмотрите свои будущие потребности

Помимо рассмотрения ваших текущих потребностей, убедитесь, что вы понимаете свои потребности в ближайшие годы. Планируете ли вы завести детей или когда-нибудь позаботитесь о своих родителях? Вы должны быть готовы ответить на эти вопросы, чтобы спроектировать дом в соответствии со своими текущими и будущими потребностями.

Архитекторы всегда имеют долгосрочный взгляд на недвижимость и проектируют с расчетом на будущее. Делайте то же самое, и вы сможете иметь функциональный дом, который будет поддерживать многие счастливые годы жизни.

10. Исследование законов о зонировании

Одним из способов, которым архитекторы понимают ограничения различных проектов, является знание местных законов о зонировании. Убедитесь, что ограничения на строительство не будут применяться к вашему домашнему проекту, прежде чем вы начнете, и вы избавитесь от многих душевных страданий позже.

Законы о зонировании могут охватывать все виды особенностей дома, в том числе инженерные требования в отношении повреждения от скорости ветра и сейсмических зон. В некоторых случаях также могут применяться ограничения по высоте.

Как правило, дом должен быть одобрен архитектурным советом, прежде чем его можно будет безопасно построить и реализовать планы.

11. Выясните, какие архитектурные стили вам нравятся

После того, как вы выяснили, какое пространство вам нужно и как должны проходить свет и воздух, вы можете начать думать о том, какие строительные материалы вам понадобятся и какие виды конкретных функций, которые вы хотите, чтобы ваш дом имел.

Различные архитектурные стили включают в себя любой из следующих:

Стиль Описание
CAPE COD Это 17-й Целевой Столд. -этажные конструкции, центральные дымоходы).
Прибрежный Этот стиль разработан для пляжного образа жизни (окна, обращенные назад, приподнятый фундамент).
Колониальный Возникший в 16-1800-х годах, этот стиль включает голландский колониальный, испанский колониальный, немецкий колониальный или французский колониальный стиль.
Современный Это современная архитектура с большими окнами, эффектными крышами, открытыми пространствами и асимметрией.
Craftsman Он имеет деревянную отделку и круговые веранды, а также стропила и остроконечные крыши.
Европейский Обычно изготавливается из лепнины, кирпича или камня снаружи и сочетает в себе черты различных европейских стилей в одном доме.
Prairie School Это простое, элегантное и хорошо интегрированное в природную среду; внутреннее/внешнее фокусирование, выраженное Фрэнком Ллойдом Райтом.
Ранчо Это популярный стиль дома в 1920-х годах в США; длинный, низкий профиль и большие окна.
Викторианский Это распространенный стиль 1825-1900 годов; Декор включает в себя отделку фронтона и выступы, такие как двухэтажные башенки и перила.
12. Идите вперед с уверенностью!

Архитекторы уверены в своей способности воплотить идею в жизнь. Если вы сможете обрести достаточную уверенность в себе, вы будете лучше подготовлены к разговорам с дизайнерами и строителями.

Знайте, что дизайн вашего дома в конечном счете принадлежит вам, и верьте, что члены вашей бригады по строительству дома позаботятся о том, чтобы вы могли сделать это безопасно и не тратя целое состояние.

Вывод

Проектирование дома, как архитектор, требует внимания к деталям и тщательного учета многих факторов. Вы должны учитывать стоимость, пространство, потребление энергии и многие другие вещи, когда думаете о предлагаемом вами плане дизайна дома.

Вот несколько способов, которыми вы можете спроектировать дом, как архитектор:

  • Делайте все возможное, чтобы максимизировать естественное освещение без резкого повышения затрат на электроэнергию.
  • Проект планировки земельного участка (холмистый, равнинный и т.д.).
  • Организуйте свои идеи с самого начала, чтобы иметь возможность использовать заметки и идеи для мозгового штурма позже.

Удачи!

Источники
  • HousePlans.Co: Индивидуальный дизайн дома: советы по проектированию дома вашей мечты
  • HousePlans.Co: перед встречей с дизайнером
  • Architectural Digest: Эволюция архитектуры дома нашей мечты, от изучения земли до визуализаций
  • AC Architects: Дизайн дома: пошаговое руководство по проектированию дома вашей мечты
  • Архитектор под прикрытием: вам нужен отличный дизайн, но вы не хотите нанимать архитектора? Вот что нужно знать, чтобы сделать это правильно — за 3 шага
  • Приложение Magicplan: Домашняя страница
  • HousePlans. Co: Выбор плана дома: Понимание архитектурных стилей

Поделиться этой публикацией

Как начать проектировать собственный дом? Руководство из 10 шагов

30 июля Как начать проектирование собственного дома? Руководство из 10 шагов

Опубликовано в 14:31 in Home Design Мэтт МакВильямс

Решение спроектировать свой собственный дом может быть чрезвычайно захватывающим и освобождающим опытом после того, как весь проект будет завершен, но есть много вещей, которые жизненно важно учитывать, когда вы вступаете в процесс проектирования дома. .

5 вещей, которые вам нужно знать перед…

Пожалуйста, включите JavaScript

5 вещей, которые вам нужно знать, прежде чем начать малый бизнес

Как мне начать проектировать свой собственный дом? 10 шагов, которые помогут вам приступить к проектированию нового дома:

  1. Вам необходимо определиться с размером плана этажа в вашем доме.
  2. Рассчитайте, сколько спален потребуется вашему дому.
  3. Подумайте, как вы хотите расположить главную спальню.
  4. Выберите стиль дома, который вы хотите.
  5. Сколько уровней вы хотели бы видеть в своем новом доме?
  6. Подумайте, как вы хотите, чтобы новый дом функционировал
  7. Вам нужны дополнительные комнаты?
  8. В каком месте вы бы хотели построить дом? Общая область будет работать.
  9. Какой стиль кухни вы бы хотели?
  10. Сколько ванных комнат вы хотели бы иметь в своем новом доме?

Теперь, когда у вас есть общее представление о вопросах, которые вы должны задавать, давайте подробнее рассмотрим каждый из них, чтобы у вас были практические выводы для работы.

 

Насколько большой дом вы хотите? Начните с размера плана этажа.

Когда вы начинаете проектировать свой собственный дом, очень важно подумать о плане этажа вашего дома. Как будут выглядеть ваши будни в новом доме? Как вы будете проводить большую часть своего времени? Поскольку люди не знакомы с измерением размеров комнат, они иногда сильно разочаровываются в размерах комнат после завершения проекта. Не забудьте оставить место для дополнительных вещей, о которых люди забудут, например, где будет находиться ваш мусор и отходы, где будут храниться ваши чистящие средства и чистящие средства, а также дополнительное хранилище для таких вещей, как старые записи и сувениры.

Попробуйте взять с собой измерительную ленту в дома друзей и членов семьи, чтобы лучше понять, насколько большими должны быть ваши комнаты.

Сколько спален будет в доме?

Ключом к решению, сколько спален будет в вашем новом доме, является долгосрочная перспектива. Сейчас у вас может быть один ребенок, но хотите ли вы еще в будущем? Вы также должны учитывать, сколько кроватей у вас есть в настоящее время и сколько мебели для спальни у вас есть или потребуется, чтобы заполнить пространство.

Часто ли к вам приходят члены семьи? Будет ли у вас много посетителей? Продумав эти вещи, вы избавите себя от многих разочарований в будущем. Вы также можете использовать спальню в качестве офисного помещения.

Какова планировка главной спальни в доме?

Простой способ повысить ценность вашего дома — тщательно обдумать главную спальню. Такие дополнения, как отдельная ванная комната с глубокой ванной, двойной туалетный столик, душевая кабина и большой шкаф с большим количеством места, определенно увеличат общую стоимость вашего дома в будущем. Именно здесь люди, принимающие решения, которые будут покупать ваш новый дом, будут проводить значительную часть своего времени. Хороший макет в мастере может помочь с будущей стоимостью перепродажи.

Каким будет стиль дома?

На начальном этапе проектирования дома лучше всего подумать о том, какой будет общий стиль вашего дома. Это решение повлияет на все остальные решения, которые нужно будет принять позже, так что имеет смысл начать именно с этого.

Подумайте, хотите ли вы традиционный стиль или современный стиль. Вы хотите, чтобы ваша мебель соответствовала остальной обстановке вашего интерьера? Возможно, вы захотите придумать варианты для обсуждения со всей семьей, потому что предпочтения в этих областях обычно различаются.

 

Сколько этажей будет в доме?

Решение иметь один уровень или несколько уровней зависит от предпочтений. Подобно стилю вашего дома, хорошо подумать о последствиях наличия одно- или многоуровневого дома в долгосрочной перспективе.

Если вы планируете выйти на пенсию в этом доме, то один уровень может быть более идеальным. Другая ситуация может заключаться в том, что у вас меньше места, поэтому вам нужно максимально использовать свою собственность, увеличив площадь в квадратных футах за счет нескольких уровней. В любом случае, знание того, сколько уровней должно быть в вашем доме, имеет решающее значение для принятия решения заранее.

Как будет функционировать дом?

От того, насколько функциональным будет ваш новый дом, зависит мир, когда речь идет о повседневной жизни в вашем новом доме. Если вам приходится неуклюже ходить по комнатам по пути в столовую или ванная комната находится слишком далеко от спальни, это может быть довольно неудобно.

Потратьте некоторое время на планирование близости комнат, путешествуя из одной комнаты в другую, убедившись, что расстояние и поток кажутся плавными.

Будут ли в доме дополнительные комнаты?

Довольно популярная тенденция среди новостроек – использование дополнительных комнат в доме. Если у вас много детей, игровая комната может стать идеальным дополнением.

Если член семьи работает из дома, домашний офис сделает его более удобным и поможет отделить рабочее время от семейного.

Наличие прачечной, в которой приятно находиться, также будет огромным плюсом для тех, кто проводит в ней больше всего времени. Подумайте над другими комнатами, которые могут быть хорошими дополнениями!

Где будет построен дом?

Это может показаться очевидным, но планирование места, где будет построен ваш новый дом, часто упускается из виду. Это решение повлияет на все остальные решения в доме.

Ваш дом построен на холме или в зоне затопления? Известно ли, что почва в этом районе смещается и вызывает проблемы с целостностью конструкции? Дом находится в оживленном районе или в сельской местности?

Это все важные вопросы, которые следует задать при поиске различных мест для начала строительства дома. Если вы когда-нибудь планируете продать дом, я рекомендую, чтобы эксперт помог вам выбрать оптимальное место, поскольку это может значительно увеличить стоимость дома при перепродаже.

В каком стиле будет кухня в доме?

Было бы очень легко взять очень простой план кухни и двигаться дальше, но что-то, что может помочь вам в долгосрочной перспективе, — это найти стиль кухни, который вам нравится, а затем скорректировать его.

Кухонные стили для рассмотрения

  • Modern
  • Французская страна
  • Фермерский дом
  • Cottage Charm
  • ARETERARY
  • COTTAL
  • MENTEMPARARY
  • COTTAL
  • MEDEMPARARY
  • COTTAL
  • ARTEMARARY
  • COTTAL
  • . Индивидуальный дизайн вашей кухни, которым вы будете гордиться долгие годы. Приложите усилия к созданию кухни мечты, которой вы будете гордиться!

    Сколько ванных комнат будет?

    Если вы все еще задаетесь вопросом, как мне начать проектировать свой собственный дом? Нужно смотреть на количество санузлов. Несмотря на то, что количество ванных комнат в среднем доме за последние несколько лет увеличилось с 2,5 до 3, иногда качество лучше, чем количество.

    Уделите время поиску идеальной планировки ванной комнаты и не бойтесь задавать вопросы! Если вы и ваш супруг делите ванную комнату, рассмотрите возможность добавления дополнительных функций, которые подойдут вам обоим.

    Если ваши дети большую часть времени пользуются половинной ванной, рассмотрите возможность приспособления ее к их особым потребностям. Когда дело доходит до ванных комнат, существует так много вариантов, поэтому обязательно изучите их заранее!

     

    Дополнительные вещи, о которых легко забыть:

    Будет ли установлена ​​система полива?

    Установка ирригационной системы для вашего двора может иметь большое значение, когда дело доходит до снижения привлекательности, но об этом легко забыть в процессе проектирования дома.

    Для такого рода установки необходимо многое, например, знать, следует ли устанавливать большой трубопровод из ПВХ под подъездной дорожкой, помнить о том, чтобы сохранить схему ирригационной системы для будущего использования, или даже фотографировать или снимать на видео, как именно трубы проложены. Все это поможет вам в будущем, и вы будете благодарны за потраченное время.

    Где будут установлены телевизоры?

    В наши дни в большинстве домов в Америке много телевизоров. Вы должны отметить каждое место, где вы хотите установить телевизор, и убедиться, что в этом месте есть розетки. Если вы сделаете это заранее, вам не придется думать, как спрятать уродливые кабели HDMI и питания.

    В каком направлении будут открываться двери?

    Убедитесь и перепроверьте, в какую сторону будут открываться все ваши двери. Как бы мы ни хотели, чтобы все получилось с первого раза, планы строителей не всегда абсолютно точны, когда речь идет о таких мелких деталях.

    Продумайте, где ваши стены будут находиться по отношению к дверям, и убедитесь, что нет дверей, которые будут ударяться друг о друга, когда обе открываются одновременно. Это небольшая деталь, но над ней стоит поработать дополнительно.

    Вам понадобится система безопасности?

    Наличие системы безопасности может снизить сумму страхового взноса, а также повысить уровень комфорта для вас и вашей семьи. Есть много доступных типов, использующих систему видеонаблюдения, более рентабельную, чем когда-либо. Вы можете следить за своим имуществом и семьей, даже когда вы в отъезде.

    Где будет установлен водонагреватель?

    Простой лайфхак для домашнего дизайна, который вы можете использовать при установке водонагревателя, заключается в том, чтобы узнать у своего строителя о его установке над вами на чердаке, а не занимать ценное место в гараже.

    Строители обычно приспосабливаются к этому, пока не возникнут другие непредвиденные проблемы. Кроме того, убедитесь, что вы запрашиваете лучшие фитинги для водопровода, потому что, если произойдет авария или что-то разорвется, ущерб на чердаке будет значительно хуже, чем если бы он был установлен в гараже.

    Где будут установлены розетки?

    Знание того, где будут находиться все ваши выключатели и светильники, является действительно важной частью проектирования вашего дома. Очень легко случайно запланировать выключатель света там, где у вас уже есть кладовая или полка, и это становится крайне неудобным, если его поймать слишком поздно.

    Еще один момент, на который следует обратить внимание, это место размещения любых наружных розеток. Такие вещи, как наличие дополнительной морозильной камеры в гараже, размещение розетки рядом с подъездной дорожкой для целей полива, освещение для вашего ландшафтного дизайна, уличное праздничное освещение на Рождество или Хэллоуин и, если вы хотите, чтобы эти огни были на дополнительном отдельном выключателе.

    Как видите, при проектировании собственного дома необходимо учитывать множество важных моментов. Разговор с квалифицированным архитектором может помочь составить планы еще до того, как вы встретитесь со строителем. Мы надеемся, что эта информация окажется вам полезной, когда вы начнете проектировать свой новый дом!

     

    Полное руководство для начинающих по проектированию (и строительству) собственного дома

    Владение собственным домом в Соединенных Штатах всегда было частью американской мечты.

    На самом деле, согласно недавнему анализу, проведенному Nerd Wallet, 32% американцев заявили, что планируют приобрести дом в ближайшие пять лет, а 15% купили дом за последние пять лет.

    Похоже, американская тенденция домовладельцев никуда не денется!

    Но покупка дома — не единственный вариант, если вы хотите стать домовладельцем.

    Если вы читаете это руководство по строительству дома, возможно, вы задаетесь вопросом: хотите ли вы спроектировать и построить собственный дом или просто купить существующий дом и переехать в него?

    В этой статье мы рассмотрим плюсы и минусы обоих. Мы также рассмотрим общий процесс проектирования и строительства собственного дома.

    А если вы ищете строителя дома на заказ в Хьюстоне, Сан-Антонио или близлежащих районах, свяжитесь с командой Design Tech Homes сегодня, чтобы начать проектировать дом своей мечты!

    1 – Плюсы строительства собственного дома

    Строительство нового дома позволяет начать с чистого листа. Вы выбираете варианты, настройки и дизайн, которые вы всегда хотели для дома своей мечты! Все зависит от тебя.

    Начнем с плюсов строительства собственного дома.

    Независимо от того, проектируете ли вы свой собственный дом или нанимаете строителя по индивидуальному заказу, интересно подумать о том, что возможно, когда вы строите свой собственный дом!

    Дополнительные варианты локаций

    Поскольку вы начинаете с нуля, у вас есть выбор из большего количества локаций. В этот момент важно подумать о потребностях и желаниях вашей семьи.

    Вам нужна городская или загородная обстановка? Каков ваш идеальный маршрут на работу? А как насчет школ для ваших детей? Вы предпочитаете лесную или открытую местность?

    Это лишь некоторые из вопросов, которые вы должны задать себе, выбирая свое местоположение.

    Настройте дом в соответствии с вашими потребностями

    Когда вы настраиваете свой собственный дом, возможности безграничны. От плана этажа до размера шкафов, вы имеете полный контроль над каждой деталью вашего нового дома!

    И если все настраиваемые параметры кажутся вам слишком сложными, не волнуйтесь. У нас есть блог, в котором вы можете пройти весь процесс от начала до конца: 14 вещей, которые нужно знать при строительстве своего участка в Техасе.

    Новый старт в вашем доме

    Нет ничего лучше, чем переехать в новый дом, созданный специально для вас! Вы можете заснуть в первую ночь, зная, что он никогда не использовался раньше. Вам также не нужно беспокоиться о старой крыше, неприятных запахах, протекающих окнах или других проблемах с техническим обслуживанием.

    Не требует технического обслуживания

    Одна из замечательных особенностей строительства собственного дома заключается в том, чтобы проектировать его таким образом, чтобы он хорошо функционировал при минимальном обслуживании.

    При правильной постройке вы сможете наслаждаться своим новым домом в течение многих лет, прежде чем вам придется беспокоиться о замене крыши, водонагревателя или других деталей.

    Помните о затратах на содержание, когда думаете о стоимости строительства собственного дома. Расходы на техническое обслуживание — это одна из областей, где строительство собственного дома может иметь преимущество перед покупкой дома, поскольку старые дома могут нуждаться в дорогостоящем обслуживании или ремонте.

    Помимо технического обслуживания, вы можете спроектировать свой дом так, чтобы он был энергоэффективным и экономил ваши деньги в долгосрочной перспективе.

    Современный декор и отделка

    Не нужно беспокоиться о том, что ваш дом скоро устареет! Вместо этого вы можете оформить свой дом в современном стиле с обновленными функциями.

    Кроме того, у вас есть полная свобода действий, чтобы создавать все, что вы хотите!

    В то время как молодая пара может выбрать современный стиль, кто-то, кто строит дом престарелых, может выбрать более традиционный стиль.

    Гарантийное покрытие

    Иногда старые дома нуждаются в ремонте, на который не распространяется гарантия. Однако, когда вы строите свой собственный дом, вы начинаете с полной гарантии на все части конструкции. У вас также есть возможность приобрести расширенную гарантию на некоторые материалы.

    Обновленная технология

    Строительство нового дома позволяет проектировать и оптимизировать его для современных технологий, таких как системы безопасности, современные развлекательные системы и коммуникации. Старые дома часто нуждаются в модернизации, чтобы соответствовать новым технологиям.

    Экологичность и эффективность

    При строительстве нового дома у вас есть возможность сделать его энергоэффективным с минимальным воздействием на окружающую среду. Эффективные дома требуют меньше энергии для обогрева и охлаждения.

    Они также могут иметь такие функции, как высокоэффективные системы горячего водоснабжения, сантехника с низким расходом, солнечная энергия, бамбуковые полы и другие экологически чистые конструкции.

    Индивидуальные варианты финансирования

    Застройщики домов на заказ часто имеют дочерние или аффилированные ипотечные компании, которые предоставляют индивидуальное финансирование. Это включает в себя авансовые платежи, комиссию за кредит и даже процентные ставки с учетом вашего бюджета и ситуации.

    2 – Минусы строительства собственного дома

    Хотя проектирование и строительство собственного дома кажется идеальным, большинство людей покупают существующие дома вместо того, чтобы строить свои собственные.

    Почему это?

    Строительство нового дома имеет множество преимуществ, но есть и недостатки.

    Цена не подлежит торгу

    Строительство нового дома требует больших первоначальных инвестиций. Вам нужно купить землю и построить все на месте. Есть также плата за разрешение и другие расходы при строительстве нового дома.

    Поскольку стоимость зависит от материалов и времени строительства, цена на новые дома обычно не так обсуждаема, как при покупке дома, если только вы не измените свой дизайн

    Модернизация и дополнительные услуги увеличивают стоимость

    Об этом интересно подумать все дополнения, которые вы хотите, когда вы проектируете свой собственный дом, но они имеют свою цену. Почти каждая функция в вашем доме имеет доступные обновления, но каждое из них увеличивает стоимость вашего нового дома.

    Время построить

    Строительство нового дома от начала до конца занимает много времени. И если вам нужно купить землю, сроки увеличиваются.

    Проектирование, получение разрешений, подготовка площадки, строительство, отделочные работы и другие разные части строительства нового дома занимают много времени. В зависимости от времени года и места, погода также задерживает строительство.

    Так что, если вам нужно как можно скорее переехать в новый дом, выгоднее купить дом.

    Возможная бюрократическая волокита

    Перед тем, как начать фактическое строительство, необходимо провести значительную бумажную работу и бюрократическую волокиту. В основном это происходит при получении необходимых разрешений на строительство и необходимых проверок от местных властей, обладающих соответствующей юрисдикцией.

    Хотя этот процесс обычно проходит гладко, если выполняются требования, он допускает потенциальные проблемы с документами или чертежами. Если возникнут эти проблемы, это отодвинет сроки строительства.

    Если вы работаете напрямую со строителем домов на заказ, они позаботятся обо всем за вас.

    Выбор плохого строителя или подрядчика

    Независимо от того, решите ли вы работать со строителем дома на заказ или сами будете играть роль генерального подрядчика, качество вашего нового дома зависит от выбранных вами строителей.

    Уделите время изучению подрядчиков в вашем районе. Прочитайте отзывы клиентов, узнайте их гарантии и узнайте о них все, что возможно. В конце концов, наем правильного подрядчика может означать разницу между хорошим и плохим опытом при строительстве вашего дома.

    3 – Плюсы покупки готового дома

    Теперь, когда мы рассмотрели плюсы и минусы строительства собственного дома, давайте взглянем на плюсы и минусы покупки существующего дома.

    Вот некоторые из основных причин для покупки существующего дома:

    Меньше стресса

    Поскольку дом уже построен, покупка существующего дома обычно требует меньше усилий и времени. Он не требует проектных работ, макетов планов этажей или заключения контрактов. Это гораздо менее трудоемко и требует меньше времени, чем строительство дома своими руками.

    Цена фиксированная

    Если вам утверждена определенная сумма финансирования и у вас есть конкретный бюджет на жилье, то покупка дома становится проще. При покупке существующего дома редко бывают надбавки или бюджетные сюрпризы, особенно при использовании авторитетного риелтора.

    Зрелое озеленение

    В большинстве существующих домов на участке выполнено озеленение. В зависимости от возраста, также могут быть взрослые деревья или живые изгороди. Обычно это означает, что вам просто нужно поддерживать существующий ландшафт, а не проектировать и засаживать его.

    Более быстрый график

    Несмотря на то, что средний срок строительства дома составляет 30-45 дней, это намного быстрее, чем строительство собственного дома! Если не возникнет серьезных проблем, вы сможете относительно быстро переехать в купленный дом.

    Отсутствие «переизбытка вариантов»

    Одна из самых сложных частей проектирования собственного дома — это неограниченные возможности выбора. Работать со строителем дома на заказ полезно, но это все еще требует принятия многих решений.

    С другой стороны, покупка существующего дома устраняет большую часть этого с помощью простого подхода «что видишь, то и получаешь». Если вы человек, который легко перегружается решениями, проектирование собственного дома может быть не для вас.

    Однако, если вы не любите принимать решения, но все же хотите построить свой собственный дом, вы всегда можете нанять архитектора или дизайнера, который поможет вам принять все ваши решения.

    4 – Минусы покупки существующего дома

    Хотя покупка существующего дома имеет свои преимущества, не всегда все проходит гладко.

    Вот несколько причин, по которым люди предпочитают проектировать свой собственный дом, а не покупать его:

    Индивидуализация ограничена

    Поскольку вы покупаете уже построенный дом, возможна лишь небольшая индивидуализация, если вы не можете и не хотите переделывать существующий дом . Хотя реконструкция возможна, иногда проще построить собственный дом с нуля.

    Возможные проблемы с техническим обслуживанием

    Прежде чем купить существующий дом, рекомендуется, чтобы лицензированный жилищный инспектор провел тщательное обследование дома. Это позволит вам узнать о любых потенциальных проблемах или проблемах с техническим обслуживанием, прежде чем вы купите дом.

    Сюда входят проблемы с крышей, водонагревателями и насосами, канализационными системами, кондиционерами и отопительными приборами, сантехникой, электричеством и структурными проблемами.

    Тем не менее, существующий дом всегда будет нуждаться в большем обслуживании, потому что дом и его части не являются новыми.

    Может быть не очень энергоэффективным

    Старые дома обычно не так энергоэффективны, как новые дома, как с точки зрения оборудования, так и с точки зрения конструкции дома. Негерметичные окна и двери или плохая изоляция приводят к более высоким счетам за электроэнергию.

    Если бытовая техника нуждается в обновлении из-за неэффективности использования энергии, то эта стоимость должна быть учтена в бюджете.

    Проблемы с местоположением

    Хотя найти существующий дом в «месте вашей мечты» можно, иногда это может быть непросто.

    Часто более дешевые дома в районе оцениваются соответственно, потому что они находятся в менее привлекательных местах, например, ближе к шумному шоссе, местам с интенсивным движением, коммерческой недвижимости или другим навязчивым особенностям.

    И, возможно, в вашем идеальном месте нет свободных домов. В этом случае, возможно, лучше попытаться найти землю в этом районе и построить собственный дом.

    Скрытые проблемы

    Всякий раз, когда вы покупаете существующий дом, вы сталкиваетесь с потенциальными невидимыми или неизвестными проблемами во время покупки. К ним относятся проблемы с техническим обслуживанием, но более сложные проблемы со здоровьем, такие как асбест, радон, плесень или неприятные запахи.

    – – – – – – – – – – – – – – –

    В конечном счете, от вас и вашей семьи зависит, покупать ли существующий дом или строить собственный.

    Если вы планируете построить свой собственный дом, продолжайте читать, чтобы получить несколько практических советов, которые облегчат эту задачу. Если вы планируете купить существующий дом, пожалуйста, продолжайте читать!

    5 шагов по проектированию и строительству собственного дома

    Готовясь к проектированию собственного дома, убедитесь, что вас не сдуло «переизбытком вариантов». Иногда домовладельцы хотят построить свой собственный дом, но перегружены вариантами, и в результате они не знают, с чего начать процесс проектирования.

    К счастью, вам не нужно становиться жертвой переизбытка опций!

    Ниже приведены практические советы, которые помогут вам пройти каждый этап процесса проектирования.

    Home Design Inspiration

    • Просмотрите журналы: возьмите несколько журналов для дома и следите за функциями, стилями и макетами, которые вам нравятся.
    • Поиск в Интернете: если в вашем новом доме есть функции, которые вам нужны, найдите веб-сайты, изображения и видео о том, как использовать эти функции в вашем дизайне. Некоторые полезные веб-сайты включают Pinterest и Houzz.
    • Совершите экскурсию: у многих строителей и подрядчиков есть модели домов или недавно построенные дома для посещения. Они предоставляют практические идеи по дизайну, макетам и идеям украшения.
    • Проверьте списки недвижимости: просмотрите местные списки недвижимости, фотографии и дни открытых дверей. Они дают вам примеры различных стилей и функций.

    Первоначальный проект дома

    • Составьте бюджет. Перед тем, как поговорить с местным застройщиком, определите бюджет. Разговор с вашим банкиром или ипотечным кредитором поможет вам определить бюджет на строительство вашего нового дома.
    • Знайте, что вам нужно: узнайте, сколько спален и ванных комнат вам нужно, какие варианты хранения вы хотите, какую планировку вы хотите, какие семейные ценности и другие предметы первой необходимости.
    • Имейте общий план этажа: полезно знать общий план этажа, который вы хотите. Многие строители домов имеют стандартные планы этажей, которые можно изменить в соответствии с вашими целями. Вы также можете найти планы этажей, просматривая журналы, веб-сайты и другие дома.
    • Перечислите комнаты и предметы: многие люди считают полезным перечислить комнаты в своем новом доме и то, что идет с каждой из них. Это помогает определить, какого размера комнаты должны быть, необходимое пространство для шкафов и какие комнаты или функции необходимы или необязательны.

    Окончательный проект дома

    • Работа с архитектором или подрядчиком. Даже если вы уверены, что в проекте учтены все основные моменты, вам все равно следует работать с архитектором или подрядчиком, чтобы ничего не упустить. Иногда это требуется для получения разрешения.
    • Найдите участок под застройку: после того, как вы составили идеальный план этажа, вам нужно найти участок под застройку, соответствующий вашему плану этажа и потребностям. Многие строители домов на заказ предоставляют помощь в управлении участком, чтобы помочь оценить недвижимость, определить месторасположение дома и помочь спланировать другие детали, такие как канализация, вода и т. д.

    Строительство дома

    • Доверьтесь экспертам: если вы провели исследование и выбрали надежного подрядчика или строителя домов на заказ, сейчас самое время доверить им методы строительства. Их цель — использовать свои знания и инновационные методы, чтобы предоставить вам лучший дом.
    • Задавайте уместные вопросы: не стесняйтесь задавать вопросы в процессе строительства. Это поможет вам позже с обслуживанием, перепродажей дома и даст вам душевное спокойствие. Двусторонняя связь с вашим домашним подрядчиком важна.
    • Посетите строительную площадку: попробуйте посетить дом несколько раз, пока он строится. Убедитесь, что вы соблюдаете установленные правила безопасности во время посещения. Уважаемые строители домов обычно планируют визиты на решающих этапах строительства, чтобы общение было открытым и информативным.

    6 – Плюсы и минусы использования подрядчика

    Если вы исследуете, стоит ли вам нанимать подрядчика, также называемого строителем дома, вы найдете много разных мнений.

    Многие люди пользуются услугами строительной компании для выполнения большей части строительных работ, но давайте кратко рассмотрим несколько плюсов и минусов использования подрядчика: большая часть стресса с ваших плеч.

  • Хороший подрядчик приглашает команду специалистов для работы над вашим домом.
  • Работа часто продвигается быстрее, потому что подрядчик составляет график работы.
  • Вы получите ответы на все свои вопросы о процессе.

Минусы найма домашнего подрядчика:

  • Наем плохого подрядчика может вызвать проблемы со строительством или графиком.
  • Наем подрядчика обычно обходится дороже, чем работа своими руками.

Примечание о затратах: несмотря на то, что строители домов стремятся к средней норме прибыли в размере 15-25% от строительного проекта, это не означает, что вы немедленно сэкономите на этих затратах, если будете строить собственный дом и нанимать собственных субподрядчиков. .

Многие строители домов на заказ имеют эффективные строительные бригады, опытных субподрядчиков и оптовые цены при строительстве дома. Это позволяет им покупать те же материалы дешевле и строить свой дом с меньшими затратами рабочего времени.

В результате предполагаемая экономия приближается к 10-15%, если вы строите собственный дом, и это при условии, что все идет правильно. Если возникают проблемы, ваши сбережения быстро становятся меньше.

Зная, сколько времени, стресса и планирования уходит на строительство дома, многие домовладельцы предпочитают нанимать подрядчика с хорошей репутацией.

7 – Профессии, используемые при строительстве дома

Даже если вы нанимаете строителя дома для своего проекта, полезно знать некоторые необходимые профессии и виды работ, используемых для строительства вашего дома.

Этот список не является исчерпывающим, но он поможет вам лучше понять этапы превращения дома вашей мечты в реальность.

Наружное строительство Профессии:

  • Экскаватор: Экскаватор очищает строительную площадку от деревьев, камней и мусора. Также выравнивают площадку и подготавливают почву под фундамент.
  • Каменная кладка: Каменщики и бетонщики строят фундамент дома. Они также помогают создать внешний вид дома, если используются кирпич, камень, лепнина или другие каменные изделия.
  • Строитель: Эта команда строит основную конструкцию вашего дома в соответствии с чертежами. Многие бригады по возведению каркаса имеют уникальный процесс возведения дома, и это часто зависит от размера бригады и предпочтений или географических соображений.
  • Наружные материалы: Бригада отвечает за завершение наружных работ и установку таких деталей, как окна, двери, сайдинг, софит и т. д. Иногда это та же бригада, что и строители, а иногда бригады, специализирующиеся на продукте.
  • Кровельщик: Кровля является неотъемлемой частью этапа. Ведь никому не нужен новый дом с протекающей крышей! Авторитетные кровельные бригады должным образом монтируют крышу с водонепроницаемой гидроизоляцией эстетически приятным способом.

Внутреннее строительство Профессии:

  • Сантехник: Опытная бригада сантехников соблюдает все правила и требования при установке герметичных водопроводно-канализационных систем.
  • Электрик: Правильная проводка имеет решающее значение для безопасности и функциональности, и опытная бригада электриков планирует и устанавливает вашу электрическую систему безопасным способом в соответствии с Национальным электротехническим кодексом.
  • Гипсокартон: бригады специалистов по гипсокартону навешивают и обклеивают гипсокартон, чтобы обеспечить гладкие и бесшовные стены.
  • Маляр: После завершения внутренних работ маляры раскрашивают стены, потолок и отделку. Цвета обычно выбираются на этапе проектирования.
  • Шкафы
  • : Профессиональные бригады устанавливают шкафы в ванных комнатах, на кухнях и в любых других местах, где они предусмотрены. Стиль, цвет и расположение шкафов выбираются на этапе проектирования.
  • Плотник по отделке: Плотники по отделке делают отделку вокруг окон, дверей, полов, молдингов (если применимо), а иногда и вокруг шкафов.
  • Пол: Бригады по настилу укладывают ковровое покрытие, паркет, винил, плитку и другие виды напольных покрытий, как указано в планах здания.

Как видите, для постройки собственного дома требуется много профессий и опыта!

Многие подрядчики имеют собственные бригады, выполняющие большую часть наружных работ. Они нанимают специализированных субподрядчиков для выполнения детальных работ по внутренней отделке, таких как покраска, настил полов и т. д.

8 – Заключение

Проектировать и строить собственный дом — это увлекательно!

Это требует работы, времени и планирования, но конечным результатом является полностью индивидуальный дом, обустроенный именно так, как вы и ваша семья хотите.

Если вы нанимаете подрядчика с хорошей репутацией, процесс должен быть в основном безболезненным и без стресса. Всегда есть вещи, которые могут пойти не так со строительными проектами, но знание того, что на вашей стороне есть опытный строитель, дает вам душевное спокойствие.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.