Как сделать бюджетный ремонт в квартире под евроремонт: 12 способов сделать бюджетный ремонт в квартире

Содержание

Евроремонт квартир в Москве – Цены ремонта под ключ в компании Larsson

Как мы работаем

Бесплатная консультация по телефону

Бесплатный выезд замерщика и бесплатная смета в тот же день

Подписание договора, в котором прописаны все гарантии на ремонт, а также график работ по дням

Завозим материалы и делаем ремонт

Оплата по факту выполненных работ

Закажите бесплатный выезд замерщика и расчет сметы на месте

  • Пример договора
  • Пример сметы
  • Акт выполненных работ
  • Акт приемки работ

Предоставим смету на евроремонт квартиры БЕСПЛАТНО в тот же день!

  1. Оставьте заявку на ремонт, мы предложим дату и время бесплатного выезда инженера-сметчика.
  2. Наш инженер-сметчик приедет в назначенное время, сделает замеры и расчет сметы, предложит материалы и ответит на вопросы.
  3. Вы БЕСПЛАТНО получите готовую подробную смету ремонта и план-график на работы и материалы.

Евроремонт, или отделка класса – это ремонт высшего класса, который предусматривает использование качественных строительных материалов, разработку дизайн-проекта, выполнение всех работ ремонтной бригадой точно в срок.

Ремонтные работы и материалы в квартирах, офисах, домах и других объектах предполагают соответствие стандартам международного уровня. Специалисты нашей компании не первый год занимаются ремонтными работами высокого класса. Мы знаем, как быстро и качественно провести ремонт в вашей квартире или доме.

Преимущества евроремонта

К основным достоинствам евроремонта относят:

  1. Использование долговечных экологичных материалов.
  2. Монтаж надежных инженерных систем, электропроводки, коммуникаций в квартире.
  3. Разработка дизайн-проекта с учетом всех пожеланий заказчика.

Безусловно, данный тип ремонта предполагает относительно высокую стоимость. Конечно, всегда можно сэкономить и заменить дорогие стройматериалы на более дешевые, но в таком случае неприятные последствия появятся позже при эксплуатации. Дешевые строительные материалы быстро будут выглядеть плохо, кроме того, панели и другие синтетические материалы не самого высокого качества вызовут появление вредных веществ в воздухе.

Неквалифицированные рабочие могут испортить материалы, тогда для продолжения ремонта квартиры придется демонтировать сделанное ранее, а также купить новые стройматериалы.

Какие виды работ входят в евроремонт квартир?

В этот вид ремонта входят:

  • Замер помещения.
  • Составление специалистом плана помещения.
  • Разработка оригинального индивидуального дизайн-проекта.
  • Демонтаж стен, перегородок, полов, инженерных коммуникаций.
  • Монтаж новых стен, перегородок из газобетона, гипсокартона (ГКЛ) или других материалов.
  • Черновая отделка стен, полов, потолков. Устройство стяжек, укладка наливного пола, штукатурные работы.
  • Разводка электрических проводов, труб для подвода воды, отопления, теплого пола, вентиляционных каналов.
  • Выравнивание поверхностей – пола, стен, потолка – в квартире.
  • Покраска стен и потолков краской, нанесение декоративной штукатурки, укладка плитки в санузле и на кухне.
  • Монтаж радиаторов отопления.
  • Монтаж освещения, установка освещения, элементов умного дома, чистовой электрики — розеток, выключателей, диммеров.
  • Установка сантехники, унитазов, раковин, ванны, душевой кабины.

Этапы евроремонта

1 этап – подготовительный:

  • Замер помещения нашим специалистом.
  • Составление предварительной сметы.
  • Заключение договора с заказчиком.
  • Вынос мебели из квартиры, укрывные работы.
  • Демонтажные работы.

2 этап — черновая отделка:

  • Возведение новых стен.
  • Штукатурка стен и потолка.
  • Прокладка электрики и слаботочных проводов.
  • Прокладка сантехнических труб и канализации.
  • Заливка стяжки пола.

3 этап — отделочные работы:

  • Шпаклевка стен и потолка.
  • Окрашивание стен или оклейка обоями.
  • Укладка плитки в санузле или на кухне.
  • Укладка напольных покрытий в помещениях.
  • Установка сантехнических приборов.

4 этап — сдача объекта:

  • Вывоз строительного мусора.
  • Влажная уборка помещения.
  • Установка осветительных приборов.
  • Установка мебели на указанные места.
  • Сдача объекта заказчику.

Почему стоит обратиться именно к нам?

Мы – это настоящий коллектив профессионалов, которые знают, как сделать ремонт в самом лучшем виде.

Нам доверяют ремонт недвижимости как класса люкс, так и эконом-сегмента.

Мы качественно выполняем такие работы, как:

  1. Выезд замерщика.
  2. Перепланировка квартир.
  3. Демонтаж старых и монтаж новых межкомнатных перегородок.
  4. Замена изношенной проводки.
  5. Перекладка трубопроводов.
  6. Выравнивание и шпатлевка потолков и стен.
  7. Поклейка обоев, покраска стен и потолка.
  8. Нанесение декоративной штукатурки.
  9. Облицовка помещения керамической плиткой, керамогранитом.
  10. Укладка ламината, паркетной доски, линолеума.

Как мы проводим евроремонт?

  • Осмотр объекта, снятие замеров помещения. От точности выполнения замеров зависят расходы на материалы, а также определение объема работ.
  • Составление проекта и сметы. Это очень важный этап. Дизайнеры разработают планировку, в которой нужно учесть расположение несущих стен, вентиляционных шахт, прочих элементов, которые нельзя демонтировать при ремонте. Итоговое решение клиент может выбирать из нескольких разработанных дизайнером вариантов расположения гостиной, спальни, кухни других помещений. Задача проектировщика создать удобную планировку квартиры или офиса с рациональным включением каждого квадратного метра.
  • Подбор и доставка материалов. Есть строительные и отделочные материалы, при помощи которых можно качественно и быстро выполнить любой дизайн. Наша компания сотрудничает с оптовыми магазинами стройматериалов. Поэтому своим клиентам мы подбираем и покупаем долговечные и качественные материалы по низким ценам.
  • Предварительные работы. Специалисты удаляют предыдущее покрытие стен, полов и потолков в квартире. Также они занимаются снятием старой электропроводки, трубопроводов, вентиляционных каналов, вывоз строительного мусора.
  • Монтаж и отделка. На этом этапе мастера занимаются строительством новых стен, отделкой потолков, прокладкой кабелей и других коммуникаций. Также производится выполнение черновой и финишной отделки, например, облицовка плиткой, укладка ламината и других применяемых в ремонте отделочных материалов.
  • Установка сантехники и другие работы. В рамках ремонта объекта иногда бывает нужно установить двери, окна, карнизы, жалюзи, сформировать и отделать ниши, установить плинтусы, смонтировать натяжные или подвесные потолки и многое другое.

Как выбрать компанию для проведения евроремонта?

Сегодня в Москве работает более 100 фирм, которые занимаются перепланировкой и отделкой помещений. Кроме того, нет возможности посчитать, сколько частных мастеров занимается отделкой и ремонтом квартир. И не всегда есть возможность узнать точно, насколько компания или частный мастер хорош в своем деле.

Ремонт – дело затратное, трудоемкое и длительное. Именно поэтому переделывать ошибки прошлого мастера довольно проблематично. Перед тем как заключить договор с той или иной компанией, необходимо удостовериться в правильности своего решения. Недостаточно просто почитать отзывы. Надо изучить примеры работ, узнать про гарантии, уточнить стоимость и сроки, закрепив их в договоре.

Наша компания уже длительное время занимается проведением ремонтов в Москве и Подмосковье. Мы можем предоставить всю необходимую информацию своих клиентам, ничего не скрываем, не срываем сроки и не увеличиваем стоимость ремонта при его окончании.

Наши преимущества:

  1. Многолетний опыт.
  2. Предоставление гарантий.
  3. Заключение договора.
  4. Приемлемые цены.

Помните, что евроремонт в Москве не может стоить дешево. Если появляются подрядчики, предлагающие отремонтировать квартиру по цене — руб за м2, дешевле средней или большую скидку — это повод насторожиться.

Как сделать в квартире евроремонт — сделать капитальный евроремонт квартир

Понятие «евроремонт» стало появляться в нашем обиходе недавно, так как долгое время многие боялись делать сложный ремонт, ограничиваясь переклеиванием обоев, покраской окон и дверей, заменой люстры или бра. Но в последнее время это понятие стало означать качественно выполненные ремонтные работы, проводимые по заранее разработанному дизайн-проекту и с использованием современных материалов и технологий. Практика показывает, что сделать евроремонт в Москве в комнатах или евроремонт на кухне, который будет отвечать требованиям заказчика и действующим стандартам, самостоятельно достаточно сложно, поэтому стоит обратиться к профессионалам.

Как сделать в квартире евроремонт

Очень часто понятие «евроремонт» ассоциируется с капитальными ремонтом, но никак не с Европой. Он подразумевает высококачественный ремонт квартиры, проводимый комплексно с использованием современных технологий, брендовых материалов и профессионального подхода к выполняемым работам. Обязательным является привлечение дизайнера и соблюдение всех международных стандартов. Состоит такой ремонт квартиры из нескольких ключевых этапов, каждый из которых важен.

Сделать обмерный план

Достаточно распространенная ситуация, когда план недвижимости от БТИ существенно отличается от реальных размеров, поэтому перед началом ремонтных работ и обращения к профессиональному дизайнеру необходимо сделать обмерный план. Его наличие позволит:

  • Выяснить реальную площадь каждого помещения и всей недвижимости;
  • Узнать точные размеры потолков и стен;
  • Выяснить все особенности каждой комнаты – ниши, эркеры, простенки, размеры окон и дверей.

Наличие точного обмерного плана позволит точно рассчитать количество стройматериалов, а также правильно заказать мебель.

Сделать план межкомнатных перегородок и расстановку мебели и оборудования

Далеко не каждая квартира построена с абсолютно идеальными прямоугольными комнатами, поэтому составление плана межкомнатных перегородок позволит не только в будущем правильно распланировать расстановку мебели, но и принять решение относительно перепланировки. Если говорить о перепланировке при проведении евроремонта, то возможен перенос дверных проемов или же объединение помещений для повышения их функциональности, но при условии, что перегородки не являются несущими стенами. Наличие подробного плана позволяет правильно спроектировать мебель, определить ее местоположение и расположение оборудование. Цены на ремонт квартиры вторичного жилья очень часто зависят от возможной перепланировки, поэтому без такого плана не обойтись.

Сделать план коммуникационных выходов и электрооборудования

Немаловажным моментом, о котором не следует забывать, является план коммуникаций – водоснабжения, водоотведения, электроснабжения. Он позволит точно планировать расстановку мебели и оборудования, а также подобрать оптимальный вариант расположения розеток и выключателей в зависимости от потребностей владельца жилья. Не стоит забывать и том, что его наличие дает возможность только рассчитать расходные материалы и количество электрофурнитуры.

Подобрать все отделочные материалы

После того как принято решение сделать капитальный евроремонт, очень важно подобать отделочные материалы, так как от их качества напрямую зависит итоговый результат. При проведении ремонта по всем стандартам стоит быть готовым к тому, что необходимо использовать только высококачественные материалы от известных производителей, иначе качество может оказаться далеким от ожидаемого. Естественно, стоимость таких отделочных материалов будет выше, чем бюджетных, но выглядят они лучше и рассчитаны на более длительный срок эксплуатации. В зависимости от выбранных материалов может меняться цена на электромонтажные работы и на установку сантехники.

Подобрать опытную бригаду и сделать подробную смету

Перед тем как сделать капитальный евроремонт, необходимо найти специалистов, которые не только предложат минимальную цену, но и гарантируют высокое качество работ. На оплате хороших строителей нельзя экономить, иначе результат может разочаровать, а дорогие отделочные материалы будут испорчены. При найме на работу строительно-отделочной бригады немаловажным моментом является присутствие в ней профессионального прораба, который сможет составить точную и подробную смету. Наличие сметы позволит еще на этапе проектирования правильно распланировать бюджет, подобрать материалы, заменить отдельные пункты на более дорогие или дешевые.

Заключить договор на евроремонт квартиры

Обязательным условием полноценного качественного евроремонта в квартире является заключение договора со строительной или подрядной организацией. Договор на выполнение определенных услуг позволит не только установить точную стоимость работ и материалов, но и предъявлять претензии в случае некачественно оказанных услуг, например, если капитальный ремонт не соответствует дизайн-проекту или не отвечает действующим стандартам.

Как составить бюджет на ремонт

Итак, вы решили сделать ремонт — ура! Скорее всего, вы очень взволнованы новым домом, который работает на вас, не говоря уже о свежей отделке, современной сантехнике и личных штрихах. Скорее всего, вы на 90 003 меньше, чем на 90 004, чем в восторге от потерь, которые все это повлечет за собой на вашем банковском счете. И это нормально. Потому что давайте посмотрим правде в глаза: ремонт стоит дорого. Только ремонт кухни может стоить до 100 000 долларов, поэтому , планируете ли вы переделывать одну комнату или весь комплект и кучу всего, это потребует серьезных вложений.

Хорошая новость заключается в том, что при надлежащем планировании, подготовке и знаниях вы можете быть уверены, что извлечете максимум из своих денег, и не допустите превышения бюджета. Мы поговорили с дизайнером из Роли М.А. Аллен, которая не только выполнила множество капитальных ремонтов для клиентов, но и занимается ремонтом дома мечты своей собственной семьи. Достаточно сказать, что она понимает борьбу. Читайте советы и рекомендации по планированию, которые она рекомендует для сбалансированного бюджета и удачного ремонта.

Начните рано

М.А. говорит, что самые худшие примеры финансовой неподготовленности клиентов, с которыми она сталкивается, это когда они начинают слишком поздно. Ремонт — это большой проект, и, как и любой большой проект, он требует тщательного планирования и координации движущихся частей (спросите любого подрядчика!). Чем раньше вы начнете планировать, тем раньше вы сможете начать излагать свой план, оставляя достаточно времени для того, чтобы все сошлось воедино.

Например, такие, казалось бы, мелочи, как выбор плитки, могут вызвать большие задержки, если они не будут завершены до конца процесса. «Если клиент вдруг решит, что ему нужны действительно крутые бетонные плитки, которые вы видите, они намного толще, чем обычная плитка, поэтому нам нужно установить их на ранней стадии», — говорит Аллен, чтобы убедиться, что область правильная глубина для инкрустации. Итак, итог: начните планировать как можно большую часть схемы, как только решите заняться рено.

«Вы можете в конечном итоге потратить хорошие деньги позже, если все не будет хорошо спланировано заранее», — говорит М.А. «Независимо от того, насколько мала часть головоломки, все это влияет на общую картину и качество работы. Таким образом, сделав все выборы заранее, у вас будет достаточно времени, чтобы сделать замену и как-то повернуть вокруг выбора, чтобы вы попали в бюджет».

Определите свои желания и потребности

Так же, как у каждого домовладельца свой стиль, каждый домовладелец живет в своем доме по-своему. Поэтому, определяя свой бюджет, вы должны быть уверены, что видите пути вы используете свое пространство (не так, как оно будет выглядеть на Pinterest), вплоть до самых обыденных деталей.

«Иногда мы, как клиенты, спрашиваем: «Что вы хотите на своей кухне?» И они скажут: «О, просто подключите меня ко всем стандартным вещам», — говорит MA. «А потом мы идем к ним домой для обхода, и у них может быть шесть ящиков с чаем или что-то особенное в этом роде. И нам нужно спланировать это».

«Знаешь, просто нужно потратить время заранее, чтобы изучить, как ты живешь, свои привычки, как работает твоя семья, что ты делаешь, когда входишь в дверь.» И если вы начнете достаточно рано, у вас будет время для этого.

Ванная комната MA Allen, оклеенная обоями.

Стейси Ван Беркель

Создание «ведров» проекта

Хотя просмотр всего вашего бюджета может показаться совершенно ошеломляющим, он становится намного проще, если вы немного разбиваете его. «У меня будет ведро денег на сантехнику, ведро на плитку, ведро на паркет, ведро на столешницу, внутреннюю отделку, каминную полку, вы знаете, вроде каждой категории», — объясняет М.А. «Затем, когда мы начинаем процесс, у нас вроде как есть базовый уровень». Это упрощает как учет расходов в определенной области, так и перемещение расходов между областями, если вы решите это сделать.

Большая оценка

Если вы колеблетесь, хотите ли вы чего-то большего или хотите большего размера, MA предлагает ошибиться в сторону переоценки. «Я всегда говорю клиенту, что проще уменьшить масштаб, чем иметь оставшиеся деньги и увеличить масштаб», — объясняет она. «Я лучше начну со всего. Так что, если в мастер-душевой, скажем, идеальный сон — это паровой душ, дождевик и спреи для тела, и наладонник на ползунке. строителю, если мы окажемся за пределами досягаемости, мы можем потерять паровой душ или что-то в этом роде».

Будьте готовы пойти на компромисс

Если у вас нет неограниченного бюджета, скорее всего, вам придется пойти на компромисс в некоторых вещах. Вот тут-то и появляются ведра. «Скажем, у нас есть определенная сумма на сантехнику, и мы кладем кухонную раковину за 4000 долларов и кухонный смеситель за 2000 долларов, иногда я могу сэкономить, говоря: «Хорошо, но у нас есть пособие в размере 100 долларов на стирку». комнату, и я думаю, что мы можем убрать это, потому что вы все не так озабочены этим, как главной ванной ».

Посмотрите на все ваши варианты, но взвесьте их по отдельности

Это подводит нас к другому моменту: справедливо взвешивайте свои варианты. «Я всегда подчеркиваю, что если люди смотрят на два варианта рядом, они могут сказать: «О, тот, что слева, выглядит намного лучше, чем тот, что справа. И он намного дороже». Но если я уберу тот, что слева, вы когда-нибудь посмотрите на тот, что справа, и он вам не понравится? Часто ответ будет отрицательным».

Прихожая М.А. Аллена.

Анна Рут

Посмотрите, где можно (полу) Сделай сам

Когда вы работаете со строителем или подрядчиком, стоит подумать, как они могут добиться определенного вида для вас по более низкой цене. «Есть много производителей плитки, которые производят эту великолепную узорчатую плитку», — говорит М. А. в качестве примера. «Но если мы купим плитку из натурального мрамора и нарежем ее на месте, мы сможем воссоздать наш собственный узор и сделать что-то совершенно уникальное за небольшую часть стоимости».

Знайте, где можно срезать углы…

Итак, у вас есть бюджет в основном вместе, но вы все еще подходите к концу. Где безопасное место, чтобы сэкономить? По мнению MA, вы должны меньше смотреть на то, какие предметы можно купить по дешевке, и больше на то, какие части дома используются менее интенсивно. «В ходе моей личной реконструкции пляжного домика я приобрел туалетный столик Ikea для гостевой ванной», — говорит дизайнер. «Я думаю, что если бы он был в зоне интенсивного использования, я бы немного беспокоился о том, чтобы он выдержал, но поскольку он находился в зоне с низким уровнем использования, это была отличная замена, и это позволило мне потратить больше на мой шкаф. бюджет.»

И где вы не можете

Что приводит нас к противоположному вопросу: Где вы должны никогда не срезать углы? Ответ: на постоянной основе. «Всегда можно подождать и поклеить обои позже» (когда с деньгами меньше туго), говорит М.А., «но никогда не вернешься и не переделаешь внутреннюю отделку». То же самое касается нестандартных шкафов, определенного разорения, которое при правильном планировании будет стоить цены за качество и функции, характерные для вашего образа жизни. «Я определенно считаю, что эти две вещи всегда того стоят», — говорит Аллен.

Хэдли Келлер

Директор по цифровым технологиям

Хэдли Келлер — директор по цифровым технологиям House Beautiful . Она курирует весь цифровой контент для бренда, а также работает над печатным журналом. Она освещала дизайн покрытия, интерьеры и культуру в течение 10 лет в Нью-Йорке. Она работала помощником редактора рынка, репортером по дизайну и редактором новостей для Architectural Digest и AD PRO, прежде чем присоединиться к House Beautiful . Хэдли — стойкий максималист и ярый противник Open Floor Plan.

Бюджет на ремонт дома — как сделать свой план реконструкции непривлекательным

Этот пост может содержать партнерские ссылки. Если вы приобретете продукт через один из них, мы получим комиссию без каких-либо дополнительных затрат для вас. Как Amazon Associates, мы зарабатываем на соответствующих покупках.

Если вам нужен совет о том, как составить бюджет на ремонт дома , вы попали по адресу.

Среди всего веселья и стресса, связанных с реконструкцией, легко пропустить важный фактор — бюджет!

При составлении бюджета на ремонт дома возникает множество вопросов. Сколько я должен потратить на ремонт? Каковы фактические затраты на реконструкцию дома в 2022 году ? Какой ремонт можно сделать на 10 000 долларов? Или 100 000 долларов?

Не бойся, товарищ ремонтник. Следуйте этим шагам, чтобы создать свой индивидуальный бюджет на ремонт дома, чтобы не сбиться с пути!

Думай о том, чего хочешь

Мечта! Прежде чем приступать к цифрам, сядьте с любимым или деловым партнером и немного помечтать .

Допишите оставшуюся часть предложения: «В идеальном мире я хочу, чтобы эта комната выглядела как…»

«Просто подбрасывать идеи» стало любимым занятием в нашем доме, даже если идеи диковинные и непрактичные. . Как мраморные плиты, которые мы рассматривали для душа в ванной на первом этаже — у нас определенно не было таких денег, но они послужили трамплином для разговора о том, что действительно будет работать (текстурированная плитка метро, ​​для протокола).

Дизайн вашего нового пространства — это весело! По крайней мере, на первые 85 решений…

Или попробуйте такую ​​тактику: предложите себе разные «уровни» вариантов переделки.

Во-первых, мы делаем все возможное и спрашиваем себя: «Если бы не вопрос бюджета и я мог бы сделать что угодно, давайте…» и посмотрим, что из этого получится. Это часто включает в себя расширение, гидравлику и пятизначный бюджет.

Потом придумаем, как упростить до варианта среднего размера — может, , а не — убрать эту стену — или найти другой способ настроить макет без переформирования.

Наконец, мы обсудим минимальный подход: «…что я могу сделать в этом пространстве с наименьшим объемом работы, наименьшим бюджетом и минимальными затратами?» Например, краска, новая мебель и осветительная арматура, как мы сделали в в нашей детской комнате .

Оттуда мы даем и берем из каждой колонки и смотрим, что действительно подходит для наших финансов.

Неважно, какой у вас бюджет на реконструкцию , первый шаг – немного помечтать! Никогда не знаешь, какие забавные идеи тебе придут в голову.

Исследование стоимости материалов

Позвольте мне быть первым, кто лопнет ваш творческий пузырь на втором этапе.

Поскольку здесь мы составляем бюджет на ремонт дома, вам придется изучить стоимость материалов.

Даже если вы планируете нанять подрядчиков для своего проекта, будет разумно иметь приблизительную смету необходимых материалов. Это поможет вам понять, о чем говорит подрядчик, когда называет материальные затраты.

Как дела исследование стоимости материалов ?

Подойдите к Lowes или Home Depot и начните вводить элементы в строку поиска.

Допустим, вы покупаете столешницы.

Щелкните мышью, отметив стоимость материала за квадратный фут. Может показаться, что разница в цене в 1 или 2 доллара в квадратных футах не так уж и велика, но подумайте, сколько квадратных футов может понадобиться вашей кухне. Это приведет к значительному колебанию вашего общего бюджета.

Видите маленькие цифры вверху слева? Очень важно.

Или, скажем, вы работаете в ванной. Например, обратите внимание на туалетные столики, доступные по адресу Wayfair . Некоторые стоят 400 долларов. Некоторые стоят 1000 долларов.

В зависимости от того, сколько вы собираетесь делать своими руками, вам также может потребоваться цена на такие вещи, как :

  • мусорный контейнер для демонстрации (позвоните в местное отделение!)
  • строительный мусор
  • 2×4 и другие пиломатериалы материалы
  • Гипсокартон
  • Шовный герметик
  • Краска
  • Инструменты (на каждый проект мы всегда покупаем инструмент за 200 долларов.  Не спрашивайте меня, как это сделать).
  • Крепежные изделия – шурупы, гвозди, кронштейны, комплекты замков…
  • Полы (еще одно место, где квадратные метры имеют значение!)
  • Бытовая техника
  • Мебель
  • Декор (подумайте о карнизах, жалюзи… почему жалюзи стоят так дорого, кстати?!)

Стоимость исследования подрядчиков

Это щекотливый вопрос, но это огромное соображение. Найти надежного подрядчика  муфта  за успешный проект, найти которую крайне сложно. Они все ТАК заняты, и многие изо всех сил пытаются не отставать от общения.

Спросите членов семьи, друзей и соседей, чтобы они порекомендовали. Не бойтесь спрашивать, какова приблизительная стоимость их проектов!

Когда у вас есть краткий список, позвоните подрядчикам и запросите котировки . Им нужно будет приехать и посмотреть на проект. Да, это трудоемкий процесс собеседования.

Мы лично опросили 3 подрядчиков для нашего второго этажа 100-летний ремонт дома .

Из 3-х пришедших на оценку проекта только один подрядчик выполнил письменную смету.

После месяца, когда люди приходили, следили за ними и смотрели, как тикают часы, мы испытали беспрецедентный шок от оценочной цены и решили делать что-то сами. Наш негативный опыт получения предложений от генеральных подрядчиков стал катализатором того, что мы взяли дело в свои руки.

Иногда сделать что-то своими руками выгодно с финансовой точки зрения!

Однако во многих случаях, казалось бы, дорогой подрядчик сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе. См. также: 5 причин указать и оплатить проекты ремонта дома .

Независимо от того, сколько вы делаете своими руками и сколько вы сдаете в аренду, конкретные цифры от подрядчиков необходимы для того, чтобы оставаться в рамках вашего бюджета на ремонт дома.

Рассмотрите свой дом и его «композиции»

При составлении бюджета на ремонт дома важно учитывайте стоимость вашего дома и окрестности. Позволь мне объяснить.

Наш район представляет собой город рабочих и рабочих. Мы обычные люди, которые ходят на работу и наслаждаются барбекю по выходным. Ни у кого здесь нет ни яхты, ни шикарного острова в Тихом океане (по крайней мере… никого, кого я знаю 😉 ).

Я хочу сказать, что наш город не место для установки чистящих фонтанов во дворе, кухонных лифтов на кухне или чего-либо позолоченного.

Ваш дом можно «переремонтировать», чтобы он стал самым дорогим домом в городе. Не делай этого. Если вы когда-нибудь захотите продать его, вы можете не увидеть возврата своих инвестиций. Даже если вы планируете сдавать его в аренду — самую дорогую аренду в городе может быть сложнее заполнить, чем если бы вы были бездельником ниже  самая дорогая аренда в городе.

Финансовый самурай подробно обсуждает этот , в частности, исследуя затраты на ремонт в процентах от общей стоимости вашего дома. Хорошее правило? Не тратьте более 15% стоимости вашего дома на одну комнату.

Имеет смысл? Хороший. Планируйте соответственно.

Подумай о своих деньгах

Сколько денег у тебя накопилось ? Или сколько наличных  вы можете накопить до того, как начнете свой проект?

Пожалуйста, не используйте долги для ремонта. Это того не стоит.

Не обманывайте себя математическими фокусами только потому, что вам нужна деревенская раковина с латунными креплениями. Просто сэкономьте заранее, чтобы вы могли установить свой бюджет на ремонт дома.

Наличие наличных наготове дает огромное преимущество — некоторые подрядчики даже дадут вам скидку при оплате наличными.

Наши кровельщики, например, предлагают скидку 10% на Benjamin вместо пластика. Десять процентов скидки — это ОГРОМНО, когда вы меняете крышу!

Дополнительные советы см. в разделе «Как сэкономить на ремонте дома» .

Создайте подробный бюджет ремонта дома

Теперь, когда у вас есть объем проекта, расценки подрядчиков и выбранные материалы, вы можете составить подробный бюджет ремонта дома.

Откройте нужную электронную таблицу, создайте строку для всего от краски до гипсокартона и оборудования.

Нужен пример для начала?

Ознакомьтесь с нашей таблицей бюджета ремонта первого этажа. В нем все , которые мы потратили, от кухонных шкафов до подрядчиков, от ванны до шурупов 5/8″. Обратите внимание, что эти цены относятся к 2019 году и могут не отражать текущие затраты на реконструкцию на сегодняшний день.

Добавить резерв

Мы узнали об этом из нашего кредита FHA 203k .

После создания подробного бюджета добавьте к минимум 10% . Если ваш дом находится в таком же плачевном состоянии, как и наш, вы можете увеличить это число до 15% или даже 20%.

Зачем учитывать это непредвиденное обстоятельство? Ремонт уже достаточно дорог!

Я скажу почему. Когда будешь ломать стены, никогда не знаешь, что найдешь .

Как в тот раз, когда мы думали, что починили нашу крышу, только чтобы обнаружить, что она течет где-то еще.

Или в тот другой раз, когда мы выпотрошили нашу ванную комнату на первом этаже только для того, чтобы обнаружить, что она протекла в нашу ванную в подвале для…. годы. (Да, в итоге нам пришлось заменить половину новых подвал потолок ванной комнаты).

Демо-день 1: обнаружение протекающего туалетного столика. Потрясающий.

Или знаете, беличье гнездо на крыше. Или желоб, который был забит и распадается.

Вы меня поняли.

Лучше иметь 10 % в бюджете в конце проекта, чем возиться с полуготовой кухней и без денег.

Отделка по мере необходимости

Деньги слишком малы для комфорта? Возможно, вам придется отказаться от нескольких вещей .

Вернитесь к шагу 1 и посмотрите, какими элементами дизайна вы можете пожертвовать, чтобы уложиться в бюджет.

Сэкономит ли вам тысячу долларов использование другого вида фартука? Или, может быть, вам нужно пойти на компромисс с осветительной арматурой — пока — чтобы сэкономить 400 долларов на электрическом обновлении?

Будьте добры к себе и своим партнерам во время этого процесса. Составление бюджета ремонта дома – непростая задача!

В заключение…

Хорошо, хозяин дома, теперь вы можете создавайте бюджет ремонта дома с уверенностью !

Вы изучили варианты дизайна, изучили стоимость материалов и подрядчиков, оценили стоимость своего дома, подсчитали свои деньги и добавили непредвиденные расходы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *