Как разделить квартиру студию 15 кв м на кухню и комнату: комната или квартира с кухней-гостиной

50 фото идей дизайна интерьера с зонированием

На самом деле сложно представить, что всего 15 квадратных метров могут быть не просто комфортными, но и функциональными, свободными и эргономичными. Комната 3х5 или же 3,75х4 представляет собой обычную жилую площадь, которой, как кажется, так мало для реализации понравившихся идей.

Только представьте себе, что на этой площади нужно разместить не только гостиную. Задача сложная, но тем и интересна: дизайнеры готовы предложить разные варианты оформления, и кухня-гостиная в 15 кв. м может быть действительно комфортной и оригинальной.

Виды планировки кухни-гостиной

Проектирование помещения в любом случае начинается с выбора планировки. Зоны в такой комнате располагаются разным образом – в зависимости от формы помещения, размещения окон и дверей. Как правило, начинают с оценки площади, предназначенной для кухни. Для этого необходимо осознать, сколько места понадобится для семьи – для приготовления и одновременного приема пищи.

От этого зависят размеры рабочей поверхности, а также ее размещение.

• Самый популярный вариант – угловой гарнитур. Это функциональный вариант для любого помещения, и тем более для совмещенного пространства площадью в пятнадцать квадратных метров. Лаконично расположенная кухня оставляет довольно много пространства для гостевой части комнаты.

• Линейная планировка кухни уместна в квадратном помещении, а также в прямоугольном, но только если рабочая поверхность может оставаться минимальной – например, для семьи из двух человек, которые дома готовят мало.

• Для комнаты узкой прямоугольной дизайн гарнитура может быть параллельным – двусторонним. Особенно это удобно для гостиных такой формы, когда дверь находится напротив окна с узкой стороны помещения. Так же параллельно может располагаться и гостевая часть, состоящая из двух прямых диванов или даже П-образной мебели.

• Удобной будет П-образная кухня в длинном узком помещении, если вход в комнату находится на длинной стороне примерно посередине. Тогда на 15 кв. м две зоны будут разделены входом, который станет отправной точкой для зонирования.
• Обширный полуостровной гарнитур уместен в том случае, если в доме принято готовить много, часто, с любовью. Часть рабочей поверхности может быть барной стойкой, которая будет служить столовой. Конечно, для самой гостиной здесь останется мало места – только для самого необходимого. Такая мебель может быть нестандартной – например, полукруглой, что сделает интерьер оригинальным.
• Островная планировка – редкость для небольших помещений, как и полуостровная, так как обычно они требуют больше места, чем угловая или линейная. Но такой вариант удобен для хозяек, которые проводят много времени на кухне – отсюда можно будет смотреть телевизор, общаться с семьей или гостями в процессе приготовления пищи. На самом деле остров может быть вариантом линейного гарнитура, что удобно для квадратной комнаты.

Фактически кухня-гостиная в 15 кв. метров – это две зоны, которые можно разделить поровну или же с предпочтением одной из них. При равномерном разделении получается порядка 7,5 кв. м на один функциональный участок.

Но для точной планировки следует все-таки учесть и форму помещения. Оптимальной остается комната 3 на 5 м, где будут удобными любые решения, важно лишь распределить площадь согласно вашим требованиям.

Выбор стиля для кухни-гостиной

Для небольшой площади найти подходяще решение бывает очень сложно, особенно, когда требований достаточно, а возможностей для их реализации нет. Поэтому дизайнеры единогласны в своем мнении, что интерьер кухни-гостиной в 15 кв. м должен быть минималистичным, технологичным, многофункциональным.

Но таким может быть дизайн практически в любом современном стиле:

• Скандинавский дизайн – светлый, уютный, теплый вариант оформления. Основа – белый цвет, на фоне которого гармонично смотрятся натуральные древесные поверхности. Дополняет их преимущественно серый текстиль, который будто тень ложится на мебель, когда в окна попадают лучи солнца.
• Интересный вариант дизайнерского решения для кухни-гостиной на 15 кв. м – хай-тек. Ультрасовременный и технологичный, а главное – многофункциональный. Здесь уместны гарнитуры под потолок без намека на фурнитуру, трансформирующиеся перегородки, скрытые возможности мебели и других изделий.
• На 15 кв. м. интерьер кухни может быть именно минималистичным. Такой дизайн полностью подчинен функции и комфорту. Здесь нет вообще лишних деталей, а декором выступают практичные предметы, светильники, оригинальные предметы интерьера.
• Контемпорари – еще один вариант современного лаконичного направления, которое можно реализовать на 15 кв. м. У такого дизайна есть много общего со скандинавским оформлением: основой выступает белый цвет. Даже мебель зачастую выбирают белую, чтобы она сливалась с отделкой и тем самым визуально освобождала пространство.

Светлая палитра в перечисленных направлениях дизайна позволяет зрительно существенно расширить комнату. А уюта добавят несколько ярких штрихов.

Зонирование кухни-гостиной

Зонирование кухни-гостиной столь малых размеров требует внимательного подхода, ведь лишняя перегородка отнимет некоторую площадь. Чтобы этого не случилось, следует подобрать более легкие решения – иногда достаточно вазона с большим живым растением.

Среди простых и потому популярных вариантов:

• Барная стойка. На небольшой площади она обычно служит и обеденной группой, и инструментом зонирования. Это может быть часть полуостровного гарнитура или отдельная столешница.

• Кухня-столовая может быть отделена многоуровневым потолком или небольшим подиумом и точечной подсветкой по контуру такой зоны.
• Разница в напольном покрытии. Гостевую зону обычно отделывают древесными материалами, а рабочую – кафелем или искусственным камнем. Впрочем, и для гостиной даже в квартире подойдет наливной пол или искусственный минерал, тогда для кухни в качестве зонирования выбирают другой оттенок.
• Легкие ажурные ширмы могут разделять зоны так, чтобы провести границу, но оставить достаточный обзор каждой части комнаты

На фото – кухня в студии, совмещенная с гостиной, с зонированием с помощью легкой перегородки.

• Холодильник и живые растения, расположенные друг напротив друга, проведут невидимую границу. Впрочем, ту же роль может сыграть барная стойка, которую установили напротив бытового прибора.
• Вместо капитальной перегородки или арки, которые часто используются в качестве элемента зонирования, можно использовать верхнюю часть стены
  . Ее же можно обустроить специально или оставить при объединении помещения.

На фото – зонирование в дизайне кухни-гостиной на 15 кв. м, выполненное легким ненавязчивым способом.

Цветовая гамма для кухни-гостиной

Цветовая палитра небольшого помещения редко вызывает сомнения, ведь для визуального расширения необходимы светлые оттенки. Оптимальным считается белый цвет, который прекрасно отражает лучи света, поэтому отделка будто светится сама.

Не стоит опасаться, что светлая кухня-гостиная в 15 квадратов будет скучной и монотонной: в любом стиле можно найти интересные акценты, фактурные покрытия, оригинальные предметы мебели, которые украсят и разнообразят даже самый обычный интерьер.

В кухне, совмещенной с гостиной, ярким акцентом будет фартук или узор на фасадах мебели. Декором может служить утварь, фрукты в вазах, бокалы, подвешенные над барной стойкой.

Интересным решением будет горизонтальная широкая полоса в отделке – рабочей зоны в фартуке или узкой стены при размерах комнаты 2 на 7,5 м. Этот прием буквально раздвигает помещение, но для этого полоска должна быть заметной – контрастной или же темнее основных оттенков хотя бы на пару тонов.

В гостевой зоне можно использовать пару насыщенных акцентов или же темные древесные поверхности. Хотя достаточно будет броского ковра и штор в одном цвете, ведь еще одной насыщенной поверхностью будет телевизор, который на светлом фоне так или иначе будет заметным.

Не стоит выбирать цветные краски для фона – они зрительно уменьшат комнату, чего нельзя допускать при ограниченном пространстве.

Отделка поверхностей

При обустройстве кухни-гостиной на 15 м квадратных не стоит выбирать фактурные решения, так как они требуют определенного пространства, привлекая при этом немало внимания. А этого как раз в маленькой комнате делать нельзя. Поэтому для стен выбирают гладкие покрытия – краску или обои.

Если с помощью отделки необходимо отделить зону гостиной, можно провести границу разницей материалов, но в одном оттенке. То же самое применимо и в покрытии пола.

В качестве напольной отделки выбирают традиционные варианты – ламинат, линолеум, плитку. Все популярнее становятся наливные поверхности и искусственный камень. Но если первые – более доступные покрытия можно укладывать самостоятельно, то для обустройства других потребуется помощь мастеров.

Мебель

Выбор мебели для небольшой кухни-гостиной полностью зависит от планировки и особенностей размещения каждой функциональной зоны. Оптимальным будет заказ кухонного гарнитура под размеры помещения с учетом его формы и расположения самой кухни. А вот выбор дивана для гостевой части и других предметов интерьера уже зависит от площади гостиной.

Меблировка любой комнаты должна быть пропорциональной ее площади. Поэтому выбирая мягкие модели, стоит обратить внимание на дизайн изделий, которые позволят сохранить достаточно свободного пространства в гостиной – вместе с диваном прямой формы, например, может соседствовать негромоздкое кресло оригинальной формы, а вот с угловым изделием обычно других предметов не используют.

Для экономии пространства придется отказаться от шкафов и других корпусных элементов. Если планировка позволяет, рядом с телевизором можно разместить пару вертикальных или горизонтальных навесных ящиков. Нежелательно ставить их на пол – настенные модели кажутся визуально более легкими. При организации специальной ниши для телевизора и полок вокруг него также можно добиться зрительного увеличения комнаты – будто места для хранения обустроены в стене, а не на территории гостиной.

Дизайн кухни-гостиной 15 кв. м.: фото подборка интересных идей

Фотоподборка готовых проектов – это всегда новые и интересные идеи интерьерного дизайна и декорирования пространства независимо от его площади. Снимки помогут оценить возможности реализации разных проектов на площади 15 кв. м, чтобы вы могли выбрать наиболее комфортное и практичное решение.

Дизайн кухни-гостиной 15 кв.м: фото, интерьеры, планировки

Преимущества

Кухня-гостиная площадью 15 кв. м позволяет выделить просторную зону приготовления и оставить достаточно места для отдыха и приема гостей. При желании дополнительно можно отдельно установить обеденную группу.

К другим плюсам объединения относят:

• Она позволяет снизить количество перемещений по квартире — проще подавать блюда на стол, общаться с близкими или, например, следить за ребенком, пока он находится в зоне гостиной.
• В объединенном помещении проще расставить мебель. Одинаковому количеству мебели гораздо легче найти место, когда это одно большое пространство, а не два маленьких.
• В ней комфортнее находиться — в тесном помещении трудно перемещаться нескольким людям, особенно если его планировка предполагает очень узкий проход.
• Психологический аспект — член семьи, занимающийся готовкой на кухне, не чувствует себя отделенным от близких.
• Возможность обедать и ужинать за столом — часто в маленькой кухне, особенно характерной для квартир в «хрущевках», разместить стол просто невозможно: после установки кухонного гарнитура в ней не остается места. Кухня-гостиная позволяет организовать обеденную зону — установить непосредственно стол или достаточно большую барную стойку.
• Большие возможности для творчества при оформлении интерьера.
• Ощущение простора и хороший доступ к естественному свету.
• Фактическое увеличение площади за счет удаления лишних перегородок.

Главный минус объединенного пространства — свободное распространение запахов по всему помещению. Для решения этой проблемы придется позаботиться о мощной вытяжке. Следует также помнить, что увеличивается площадь уборки, а проводить ее придется чаще.

Несмотря на некоторые недостатки, преимущества объединения, несомненно, перевешивают: гораздо удобнее находиться, готовить и принимать пищу в просторном общем пространстве, чем в тесной кухне.

Что нужно учитывать?

Прежде чем приступать к ремонту и ломать перегородки, важно не только все тщательно взвесить, но и решить для себя ряд вопросов.

• Проводить работы самостоятельно или нанять специалистов. В первом случае вы экономите средства, но придется изучить фото интерьеров в Интернете и других источниках, разработать четкий план и следовать ему.
  Это может занять достаточно много времени, к чему также нужно быть готовым. Во втором все заботы возьмут на себя профессионалы, и вы получите заранее ожидаемый результат.
• Определиться со стилем. На площади в 15 м² не каждый интерьер будет смотреться одинаково выигрышно. Увиденная в Интернете картинка на практике может превратиться в неудобное или малофункциональное пространство. Именно поэтому при ремонте часто разработку дизайн-проекта кухни-гостиной доверяют профессионалам.
• Правильно подобрать материалы. От этого зависит не только красота, но и долговечность выполненной отделки.

Особенности маленькой кухни-гостиной

• В маленьком помещении все расположено слишком близко: при отсутствии мощной вытяжки запахи еды неизбежно будут достигать зоны гостиной.
• Аналогичная ситуация с шумом, но его избежать не получится: работа бытовых приборов способна помешать отдыху других членов семьи.
• Повышенные требования к эстетике — кухонный гарнитур должен идеально гармонировать с мебелью в гостиной, в нем не должно быть портящих интерьер ярких пятен, которые неизменно создают упаковки моющих средств, круп и других продуктов. Данная проблема решается при помощи выбора закрытых шкафов, а также использования банок и бутылок одинакового дизайна, которые приобретаются дополнительно.

Как разделить пространство?

Важный этап планировки кухни-гостиной — зонирование. Для этого применяются визуальные или физические способы. Чтобы отделить место приема гостей от зоны приготовления пищи, можно использовать:

• Разные материалы. Могут различаться по цвету или виду. При этом важно помнить, что они должны гармонировать между собой, создавать единое композиционное решение;
• Ширмы, арки. Изготавливаются из гипсокартона, стекла, ткани и др. Для большей функциональности можно установить складные модели. При готовке их можно расставить, что минимизирует вероятность распространения копоти и запахов, а на время приема гостей сложить, создавая единое пространство;
• Мебель. Это может быть диван, повернутый в сторону гостиной, шкаф или стеллаж, барная стойка. В таком случае происходит четкое разграничение зон, и интерьер не утяжеляется лишними элементами. Кроме того, стеллаж позволяет хранить под рукой необходимые мелочи. Барная стойка способна заменить для небольшой семьи обеденную группу.

Выбор материалов

Отделка поверхностей влияет на общее восприятие пространства. Чтобы комната казалась просторнее, лучше выбрать материалы светлых оттенков. Важно также учитывать, что при готовке образуются водяные пары и копоть, происходят колебания температуры. Отделка должна быть устойчива к таким воздействиям.

Пол

Для зоны кухни выбирают износостойкие покрытия. Чаще всего используется кафель или керамогранит. Они стойки к механическим воздействиям и просты в уходе. Для гостиной подойдут более теплые покрытия. Здесь можно постелить ковролин, паркет или ламинат.

Потолок

Если высота позволяет, то в кухне-гостиной создаются многоуровневые подвесные, натяжные конструкции. Они выглядят эффектно и позволяют визуально зонировать пространство. Чтобы комната казалась больше, можно выбрать глянцевые полотна. Экономный вариант отделки потолка — покраска. При этом следует использовать влагостойкий состав. Такое покрытие впоследствии можно будет мыть.

Стены

Для зоны кухни лучше подобрать моющиеся материалы. Фартук часто выкладывают плиткой или мозаикой. Хорошим вариантом могут стать полимерные или стеклянные полотна с рисунками. При такой облицовке количество стыков минимально, что упрощает уход. Для гостиной подходят обои, декоративная штукатурка. Однако не стоит выбирать покрытие с крупным рисунком, который визуально уменьшит пространство. Чтобы зрительно вытянуть стены, можно выбрать обои с вертикальными полосами. Горизонтальный рисунок способствует зрительному расширению комнаты.

Тонкости подбора мебели

Разрабатывая дизайн кухни-гостиной 15 кв. м, особое внимание уделяют подбору и расстановке мебели. От этого зависит комфорт перемещений и пользования комнатой. Не стоит перегружать интерьер лишними деталями. Они не лучшим образом скажутся на эргономике, будут создавать ощущение захламленности.

Гостиная

Эта часть комнаты предназначена для сбора семьи или дружеских посиделок. Именно поэтому тут следует создать достаточно места для комфортного времяпрепровождения. Для этого устанавливается угловой или прямой диван. Его можно дополнить креслами или стульями. Также могут использоваться пуфы. В эту композицию гармонично впишется журнальный столик. Некоторые производители предлагают модели-трансформеры, из которых можно получить полноценные обеденные столы. На противоположной от дивана стене можно повесить телевизор.

Кухня

В зоне приготовления еды лучше установить г- или п-образный гарнитур. Причем холодильник, мойку и плиту стоит размещать поближе друг к другу — так хозяйке не придется делать лишние шаги. Линейная установка мебели подходит только для узких комнат. Выбирайте гарнитур с минимальным количеством открытых полок. Верхние шкафчики могут быть с дверками из полупрозрачного стекла или пластика.

Нюансы планировки кухни-гостиной 15 метров

От обеденного стола можно отказаться

Часто это просто не приходит в голову при планировании расстановки мебели в помещении. И владельцы небольшой кухни-гостиной не представляют, как разместить в ней и достаточную по площади рабочую поверхность, и столовую, которая станет границей двух зон, и место для отдыха. Тем не менее обеденный стол можно заменить барной стойкой, «островом» или «полуостровом» — все это может использоваться и в качестве места для приема пищи, и как продолжение рабочей зоны во время ее приготовления, таким образом освобождая место благодаря нескольким функциям. Стойка и другие дополнительные элементы станут еще и прекрасным зонирующим элементом.

Растения и массивный декор не подойдут для зонирования

Они сами «съедят» значительную часть пространства, которое и так в дефиците. Лучше использовать либо тонкие, не занимающие места, перегородки, либо функциональные элементы — дополнительные кухонные модули, о которых мы говорили ранее, или элементы зоны гостиной — диван, кресла, стеллаж без задней стенки, в котором можно разместить нужные мелочи.

Зонируйте светом и цветом

Если маленькая кухня-гостиная еще и имеет необычную форму, загромождать ее центр мебелью с целью зонирования не стоит. Лучше использовать для этого несколько источников света, создавая выраженную границу на стыке зон, или разные цвета и фактуры в отделке — они помогут добиться того же эффекта.

Используйте окно

Хороший способ увеличить рабочую поверхность в маленькой кухне, не отнимая пространство у гостиной, — продлить столешницу под окно, заменив подоконник. Этот вариант даст дополнительное пространство для установки бытовых приборов и кухонной утвари, однако реализовать его не всегда представляется возможным: во многих домах нижняя часть оконного проема находится ниже или выше уровня столешницы.

Выбирайте кухонный гарнитур со шкафами до потолка

Чем больше мест хранения, тем лучше — таким образом можно уменьшить ширину кухни, оставив место для чего-то еще. Иногда удачным решением становится шкаф-пенал, в котором можно разместить не только зону хранения, но и бытовую технику: духовой шкаф, микроволновую печь и другое.

На что еще обратить внимание

Цвет

Чтобы интерьер кухни-гостиной 15 кв. м выглядел гармонично, лучше использовать оттенки светлой палитры. При низких потолках не стоит создавать темные контрастные балки. Сделать обстановку индивидуальной помогут яркие аксессуары, которые в небольших количествах можно использовать в обеих зонах. При выборе цвета для оформления кухни-гостиной следует учитывать расположение комнаты. Если ее окна выходят на юг, то можно присмотреться к холодным тонам: бледно-зеленому, голубому, серому. Они создадут ощущение прохлады в жаркие летние дни.

Для мало освещенных комнат больше подойдут теплые оттенки: золотистые, персиковые, бежевые.

Освещенность

О расположении источников искусственного света стоит задуматься уже на стадии черновых работ. Важно правильно выполнить разводку электропроводов, установить достаточное количество розеток. Кроме центральной люстры в кухне-гостиной могут потребоваться:

• точечные приборы в зоне готовки;
• торшеры, настольная лампа и бра в гостиной;
• декоративная подсветка потолка и др.

Стиль

Выбор всегда следует основывать на собственных предпочтениях. Модные тренды не всегда найдут отклик у вас и ваших близких. Однако не стоит забывать, что 15 кв. м — это небольшая площадь, поэтому излишне помпезные интерьеры будут здесь неуместны. Хорошим решением может стать оформление такой кухни-гостиной в стиле:

• минимализм или хай-тек;
• прованс или кантри;
• экологическом;
• скандинавском.

Планируете заказать кухонный гарнитур? Оставьте заявку на сайте или посетите любую из Кухонных студий «Мария». Наши менеджеры-дизайнеры продумают проект, который идеально впишется в дизайн кухни-гостиной площадью 15 квадратных метров и меньше. В процессе проектирования специалисты учтут особенности планировки, ваши пожелания к стилю, особенности образа жизни и другие нюансы. Увидеть фото готовых кухонь можно в разделе «Выполненные проекты».

Калькулятор арендной платы – Часто задаваемые вопросы – Блог Splitwise

Разделение арендной платы с друзьями не должно вызывать стресса. Если ваши комнаты разного размера или разного уровня комфорта, калькулятор арендной платы Splitwise даст вам нейтральное и объективное мнение о том, как разделить арендную плату. Это отлично подходит для близких друзей или незнакомцев с Craigslist, потому что дает вам «рыночную» стоимость того, как арендная плата должна быть справедливо разделена, без необходимости торговаться ни о чем.

Вещи, с которыми он справляется очень хорошо:

• Неравные размеры помещений
• В некоторых комнатах живет пара
• До 8 спален
• В некоторых номерах нет окон, огромные шкафы, плохая звукоизоляция, отдельные ванные комнаты и т. д.

Метод

Калькулятор использует простой метод, используемый при оценке недвижимости – цена за квадратный метр.

• Стоимость спальни делится между спящими в ней людьми
• Места общего пользования в квартире общие поровну на человек .

Это довольно простой метод, который я считаю справедливым и логичным. Этот калькулятор позволяет легко сделать и легко договориться! Если вы хотите включить счета, мы рекомендуем также разделить их поровну на человека.

Пример

Допустим, пара (назовем их Джон и Ребекка) живет в двухкомнатной квартире стоимостью 1200 долларов в месяц с одним человеком (Кевин), и обе спальни одинакового размера. Предположим, что размер кухни+гостиной+ванной примерно равен размеру обеих спален вместе взятых. Тогда он будет разделен следующим образом:

Стоимость мест общего пользования: 600 долларов США, разделение на 3 части: 200 долларов США
Стоимость спален: 300 долларов США за комнату
Джон платит: 150 долларов США за 1/2 спальни + 200 долларов США = 350 долларов США
Ребекка платит: 150 долларов США за 1/2 спальни + 200 долларов США = 350 долларов США.
Кевин платит: 300 долларов за спальню + 200 долларов = 500 долларов

Это хорошо для всех! Кевин экономит 100 долларов в месяц (1200 долларов в год!), живя с парой, а не с одним соседом по комнате, в то время как Ребекка и Джон экономят деньги, живя в одиночестве — отдельные квартиры обычно дороже за квадратный фут. Это справедливо, потому что каждый платит за то, что получает, и откладывает деньги на то, чем делится. Если комната Джона и Ребекки больше, то калькулятор может учесть и это, и их арендная плата будет больше похожа на арендную плату Кевина.

И многое другое

Калькулятор делает корректировки, основываясь также на качестве комнат – отдельные ванные комнаты, отсутствие окон, отсутствие дверей – вещи, которые действительно имеют значение. Сумма корректировок была установлена ​​анкетой, сколько люди были бы готовы платить за различные улучшения. Вы можете прочитать эти результаты здесь.

Но это слишком сложно!

«Просто разделить это» может быть сложно с чувствами людей. Люди, которым досталась менее приятная комната, иногда тихо расстраиваются или обижаются, но не хотят вести переговоры. Эта атмосфера усложняет жизнь всем. Заставьте всех платить справедливую долю без переговоров — это просто!

Если вы все еще беспокоитесь, что калькулятор выглядит слишком странно, попробуйте сами и посмотрите, понравится ли он вам! Это займет всего несколько секунд, и вы сами увидите результаты — я думаю, вам понравится.

Нравится:

Нравится Загрузка…

Самая маленькая микроквартира в Лондоне выставлена ​​на продажу по цене 50 000 фунтов стерлингов за 7 квадратных метров | London

Представьте, что ваша жизнь умещается всего на 7 квадратных метрах. Там будет место для кровати, туалета и душа, раковины, микроволновой печи и некоторых вещей для хранения. Но нет места для кухни, где можно было бы готовить, для декораций, места для хранения оборудования для хобби или для того, чтобы кого-нибудь посетить.

Это жизнь в самой маленькой микроквартире Лондона. Расположенный в викторианском здании в Нижнем Клэптоне на востоке Лондона, он, по мнению продавцов, является самым маленьким из выставленных на продажу в столице. Минимальная цена, установленная аукционистами, составляет 50 000 фунтов стерлингов, но ожидается, что она будет выше, поскольку в мае 2017 года она была куплена за 103 500 фунтов стерлингов. рост арендной платы и цен на недвижимость. Они говорят, что микроквартиры становятся все более востребованными и даже меньше.

Квартира Клэптона была недавно отремонтирована и имеет большое окно. Чтобы максимизировать пространство, в нем есть капитанская кровать над местом для хранения и шкафами. Пространство между кроватью и стеной достаточно широкое, чтобы развести руки, и есть раскладной стол для еды или работы. Туалет и душ находятся в отдельной мокрой комнате.

… кровать, микроволновая печь и место для хранения… Фото: Джилл Мид/The Guardian

Владелец уже окупил свои вложения, ежемесячно получая арендную плату в размере 800 фунтов стерлингов. Нынешний арендатор большую часть времени живет в другом месте и проводит в квартире всего одну или две ночи в неделю, так как она находится ближе к работе.

Минимум аукциона значительно ниже среднего депозита для новых покупателей в Лондоне, который Halifax подсчитал в 130 357 фунтов стерлингов в 2020 году, но Нил Хадсон, аналитик жилищного строительства, предупредил, что покупатели должны знать, что это неустойчиво. жить в крошечной квартире в течение длительного времени и что, если они не смогут продать, они могут застрять.

Цена является мощным символом того, насколько недоступным стало жилье. Телеведущая Кирсти Оллсопп недавно разозлила миллениалов, заявив, что они могли бы позволить себе купить собственное жилье, если бы меньше тратили на тренажерный зал, авиабилеты easyJet, кофе и Netflix. Критики отмечают, что, когда она купила свою первую квартиру, средний дом стоил 50 000 фунтов стерлингов и имел площадь 73,4 кв. м — в 10 раз больше, чем квартира Клэптона.

… ванная комната … Фотография: Джилл Мид/The Guardian

Стюарт Коллар-Браун, директор My Auction, который продает квартиру, сказал, что, хотя это была самая дешевая квартира с длительной арендой на рынке в пределах 10 миль радиуса, он ожидал, что его купит инвестор, а не первый покупатель, поскольку крупные банки не будут кредитовать недвижимость площадью менее 30 кв.

Учитывая, что доход от аренды оценивается примерно в 10 000 фунтов стерлингов, инвесторы, вероятно, смогут окупить затраты в размере 50 000 фунтов стерлингов в течение пяти лет, сказал он. По его словам, подходящие арендаторы не будут проводить много времени дома, и это будут те, кто устал от совместного проживания, но не может позволить себе больше места, или кто живет в другом месте и нуждается в ночлежке для работы. Например, врачи или медсестры, работающие в соседней больнице Хомертона, или рабочие в Сити, учитывая хорошее транспортное сообщение района с Ливерпуль-стрит.

В 2019 году квартира площадью 9 кв. м в другой части Хакни была выставлена ​​на продажу за 130 000 фунтов стерлингов. Агенты по недвижимости Wild & Co заявили, что получили два предложения, оба ниже запрашиваемой цены, и потребовалось 28 просмотров, чтобы найти арендаторов, которые платили 600 фунтов стерлингов в месяц.

Микроквартиры становятся все более популярными, а их размеры уменьшаются, согласно исследованию Филипа Хаббарда, профессора городских исследований в Королевском колледже Лондона. Площадь одной из 15 квартир в Лондоне ниже национального минимального стандарта в 37 кв.