Как расположить дом на участке 10 соток фото: 35 Лучших проектов планировки участка 10 соток

35 Лучших проектов планировки участка 10 соток

Составление схемы участка 10 соток поможет преобразить самую неухоженную территорию в комфортное место для сезонного отдыха или постоянного проживания. Грамотное планирование решает важнейшую задачу – как расположить на участке всё, что нужно, используя каждый сантиметр земли.

Содержание

Принципы планирования

План участка земли – это схема, на которой отмечены границы территории и места расположения основных объектов: зданий, газонов и дорожек, сада, и других необходимых элементов. Планировка выполняется с учетом строительных норм, рельефа местности и высотных отметок, сторон света и желаемого дизайна ландшафта.

Перед составлением плана нужно исследовать территорию и хорошо подумать, какие объекты должны быть размещены на участке, какое место подходит для них. При этом важно учитывать стандартные правила расположения объектов на участке площадью 10 соток:

• расстояние до жилых и хозяйственных объектов от улицы – от 5 метров, от соседнего участка – от 3 метров;
• высокие деревья должны находиться в 4 м и далее от соседних наделов;
• невысокие растения, например кустарники, надо высаживать на расстоянии 1 м и более от ближайших участков;
• расстояние от жилого дома до хозяйственных построек – от 4 м, до бани и сараев с животными или птицами – 8 м, до уличного туалета – не менее 12 м;
• расстояние до других объектов от кирпичных зданий – от 4 м, от деревянных – 12 м.

Также желательно придерживаться оптимальных норм процентного соотношения зон разной функциональности.

Таблица. Соотношение функциональных зон участка к его общей площади.

Название зоны	Процентное соотношение
Въездная	до 6%
Спортивная и детская площадки	5 – 10%
Жилая	до 15 %
Хозяйственная	10 – 15%
Сад, огород	50 – 60%
Место для отдыха	до 30%

Ошибки при планировании

При самостоятельной планировке участков люди часто совершают одни и те же ошибки. Их последствия довольно серьезные, во многих случаях требуется переделать большой объем работы. Но избежать таких ошибок просто. Самые распространенные из них четыре:

1. Отсутствие у владельца земли понимания, каким он хочет видеть свой участок. А начинать планировку нужно как раз с продумывания назначения территории и стиля: постоянное или временное проживание, садоводство или выращивание овощей, сколько людей и кто именно будет одновременно находиться на территории, планируется ли содержание домашних птиц или животных, нужен ли бассейн или гараж и др.
2. Хаотичное расположение построек и других объектов на участке.
3. Высаживание растений, особенно крупных видов, без учета особенностей их роста. Оптимальное количество деревьев на участке площадью 10 соток – 15 – 20.
4. Недостаточное изучение территории – рельефа, грунта, положения солнца и других природных особенностей.

Этапы планирования

Последовательное выполнение определенных действий важно для составления правильной схемы участка. Работа состоит из четырёх этапов:

1. Изучение рельефа и природных особенностей местности, составление дренажного плана при необходимости.
2. Разделение территории на функциональные зоны и правильное расположение построек.
3. Ландшафтное планирование, озеленение, постановка водоемов, фонтанчиков и других объектов.
4. Составление плана на бумаге вручную или с использованием специальных программ.

Изучение местности

Анализ природного ландшафта и других особенностей территории – это первый этап планировки. Изучить нужно общие характеристики участка, к которым относятся:

• степень увлажнённости грунта и его состав;
• рельеф местности, наличие рвов, холмов, уклон надела;
• направление ветров, освещенность разных мест участка;
• расположение сторон света.

Грунт может быть песчаным, глинистым, плодородным. Если он не насыщен полезными веществами, то большой сад  разбивать на территории не рекомендуется. Но если сад или цветники  обязательны, тогда придется обогатить грунт, например, завести чернозем.

Если глубина залегания грунтовых вод составляет менее двух метров, тогда на участке нужно сделать дренажную систему. Источники воды на участке, например пруды или ручьи,  обычно используются для обустройства зоны для отдыха.

Уклон земли или перепады высот нужно знать, чтобы правильно выбрать расположение дома, входной зоны и водоема, если он предусмотрен проектом.  Это предотвратить загрязнение территории, а также разрушение фундамента.   Лучшее место для этого – высокие участки.

Определить освещенность зон можно, отмечая штрихами границу тени в разное время – 8.00, 12.00 и 19.00. Наиболее освещаемые солнцем зоны останутся незаштрихованными, а двойная или одинарная штриховка укажет частично освещаемые участки.

Определение преобладающего большую часть времени направления ветра на участке поможет верно определить места для установки мангала или расположения бани. Чтобы дым не проникал в жилые помещения, эти элементы должны быть расположены  не с подветренной стороны. Если территория, которая выделена для зоны отдыха насквозь продувается ветрами, её можно защитить с помощью живой изгороди, высокого ограждения или другим способом.

Определение сторон света необходимо для правильного высаживания растений и расположение некоторых объектов. На юге или юге-востоке нужно размещать входную зону, а северные участки использовать для высадки деревьев. Они спрячут участок от дороги и соседних наделов, а также создадут тень. А на востоке хорошо растут плодовые деревья и овощи.

Базовые планировочные решения – это схемы наиболее удачного расположения дома и самых популярных зон (бани, зоны отдыха, беседки, детской площадки и так далее) с точки зрения сторон света.

Варианты зонирования

На этом этапе выполняется основная работа. Жилой дом – главный объект. Его лучше расположить так, чтобы из окон открывался приятный вид на цветник, лужайку или сад.

Если форма участка позволяет, то лучшее место для дома – центр.  Тогда хозяйственные постройки лучше расположить позади него.

При составлении плана выделяют шесть универсальных зон:

1. Въездная территория. Она состоит из главных ворот, аллеи, въезда для авто, гаража или парковки.
2. Зелёная зона. В нее входят огород, сад, цветники.
3. Зона отдыха. Это террасы, беседки и другие элементы, которые лучше расположить вдали от соседних участков и улицы, но близко к дому.
4. Спортивная зона.
5. Детская игровая территория. Для неё хватит площади 6 – 10 кв.м. Она должна быть расположена в затененном месте, просматриваемом оттуда, где чаще бывают взрослые.
6. Хозяйственная зона. Она включает погреб, баню, мастерскую, сарайчики и другие объекты. Газоны на этой территории можно не засевать, а сделать дорожки. Эта территория не должна быть на виду. От зоны отдыха или дома ее можно отгородить живой изгородью.

Разделение функциональных зон выполняется с помощью садовых дорожек, живых изгородей и другими способами.

Способы расположения объектов на участке

Зонирование территории осуществляется в свободном порядке или одним из следующих способов:

• прямоугольное расположение объектов – группировка объектов одной функциональной зоны в одном месте с созданием прямоугольных участков разного размера;
• круглая планировка – сглаживание углов и неправильных форм участка с помощью цветников или клумб, вокруг которых размещают постройки;
• диагональное расположение объектов – размещение зданий по диагонали надела, используется с целью визуального увеличения пространства.

Открытые и закрытые пространства

При зонировании важно выделить открытые и закрытые пространства и установить их соотношение и взаимосвязь на плане.  Они используются для разграничения функциональных зон.

С помощью закрытых пространств создаются укромные уголки. Они бывают двух типов:

• вертикально-сомкнутые – сплошная стена из растений;
• горизонтально-сомкнутые – деревья с высокой кроной, которые образуют зеленую крышу над небольшим участком.

Открытые пространства  ничем не перекрываются и не мешают обзору. Они также бывают двух типов:

• замкнутые – низкорослые растения высаживаются по периметру большой свободной территории, например, лужайки перед домом;
• обращенные – растения небольшой высоты высаживаются с одной или нескольких сторон лужайки.

Что такое видовые точки

На плане участка нужно отметить видовые точки. Так называют места в пространстве, с которых открывается наиболее удачный вид на участок. Их нужно нанести на схему после того, как нарисованы садовые дорожки. Последние относятся к динамическим видовым точкам.

Также выделяют статические точки, с которых видна одна пейзажная картина, например вид из окна. К видовым точкам относятся крыльцо, входная калитка, беседка, терраса и другие элементы.

Пейзажная картина – это тот вид, который обозревается с каждой точки. Обычно это растительные композиции, альпийские горки и другие декоративные детали ландшафта. Важно расположить их на участке так, чтобы расстояние от точки обзора до центра композиции в 2 – 3 раза превышало высоту объекта.

Ландшафтное планирование и озеленение участка

С помощью разнообразных элементов ландшафтного дизайна создается общий стиль всего участка. При выборе растений важно помнить о перспективе роста саженцев, чтобы не превратить сад в неухоженные заросли. На хорошо освещенных территориях нужно создавать цветники, а на затененных высаживать барвинки, мхи или папоротники. Южные стены дома или беседки можно прикрыть от солнца, высадив вдоль них небольшие деревья или кустарники.

Примеры планирования участка площадью 10 соток

При составлении схемы расположения на территории 10 соток разных объектов часто определяющим фактором является форма участка. Проще всего работать с прямоугольными наделами,  на которых требуется расположить стандартные постройки – дом, беседку, хозяйственную постройку и огород или сад. Но такие варианты встречаются реже.

Гараж удобно расположить под домом или в пристройке к нему.

Также можно выбрать вариант открытого гаража в виде парковки с тентом. Главное условие – доступный и максимально быстрый доступ к автомобилю.

Особенности планировки участков разных форм

При обустройстве прямоугольного надела используют прямые линии и четкое разграничение функциональных зон. Симметрия планировки создается с продуманным расположением садовых дорожек.

На квадратном участке обычно дом располагают в центре, а остальные объекты размещаются диагональным способом.

Овальная территория оформляется с помощью извилистых садовых дорожек, а ее функциональные зоны не имеют четкого разграничения.

Свободная планировка используется для оформления территорий трапециевидной, вытянутой или неправильной формы.

А на участке с уклоном до 15 градусов работают те же принципы зонирования, что и на ровных территориях. Если же уклон больше, то он обыгрывается с помощью террасирования. Этот прием заключается в  расположении функциональных зон на террасах, созданных на склонах холма.

С помощью хорошего плана для участка 10 соток можно обустроить все комфортно и практично. Достаточно соблюдать последовательность этапов планирования, а также помнить о том, что подготовка и предварительное изучение местности поможет избежать многих проблем при обустройстве участка земли.

Проекты и эскизы:

Альфира Сагитова

Ландшатный дизайнер

Задать вопрос

Занимаюсь ландшафтным дизайном с 2010 года. Жду ваших вопросов в комментариях или личных сообщениях в VK и Facebook.

dizlandshafta

Как распланировать участок 10 соток: схема планировки и много фото

02.06.2019

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд

Рассказываем, что нужно учитывать при планировании, где расположить дом, гараж, хозяйственные постройки и зоны отдыха.

Unsplash

Планировка участка на 10 соток может быть очень разной. Если на меньшей площади есть сильное ограничение в числе объектов, то здесь в большинстве случаев можно разместить все необходимое. Поместятся дом с небольшой террасой, стоянка для машины, зона отдыха, сад, хозяйственный блок.

 

Как обустроить 10 соток:

Как оформить проект

Что нужно учитывать

• Стороны света
• Грунтовые воды и коммуникации
• Нормативные расстояния

Способы планировки

• Участки разной формы
• Жилой дом
• Стоянка, гараж
• Сад, огород
• Хоз.блок
• Зона отдыха
• Дорожки

Стандартные схемы планировки

Проект начинают с отрисовки территории и того, что на ней уже есть. Затем можно приступать к изображению новых объектов. Будет правильно делать это на миллиметровой бумаге. Единицу масштабирования можно выбирать произвольно. Если такой способ по каким-то причинам вам не подходит, используйте программу для создания ландшафтного дизайна. В интернете есть онлайн-конструкторы, которые не нужно скачивать. Первый вариант предпочтительнее, так как рисунок получится более подробным. 

Instagram @kubatura_arch

Instagram @archbulkov1818

На схеме или зарисовке важно учитывать все детали. Рисуете жилую постройку — обозначьте вход в нее, окна. Изобразите забор, каждую дорожку, клумбу и грядку. Посмотрите пример подробной планировки участка 10 соток с домом на фото. 

Такая скрупулезность нужна, чтобы вы понимали, как все будет выглядеть и могли исправить ошибки на бумаге, не воплощая их в действительность. Расскажем, как не допустить их.

• Ландшафт

  С чего начать дизайн участка: 7 важных шагов к саду мечты

Начните продумывать организацию дачного участка с оценки его расположения и других особенностей. 

Распланируйте объекты по сторонам света

В северной части дизайнеры рекомендуют высаживать высокие деревья (не плодовые), располагать хозяйственные строения, жилые дома. Лучше, чтобы их окна выходили на юг или юго-восток. 

На схеме, которую вы будете рисовать, нужно отметить все затененные углы. Для этого в восемь утра выйдите на улицу с рисунком и заштрихуйте на нем затенения. В полдень и вечером повторите действия. В каждый временной промежуток меняйте направление штриховки. Самая густая тень там, где встречаются три штриховки, умеренная — где две. 

Pexels

Pexels

• Ландшафт

  Что сделать на дачном участке площадью 4 сотки: идеи ландшафтного дизайна и 70 фото

Отметьте на плане геодезические показатели

На миллиметровку наносят также инженерные коммуникации и места с высоким уровнем грунтовых вод. Это нужно, чтобы вы не посадили растения в неудачном месте. Например, дерево с сильной корневой системой может разрушить водопроводную трубу, а розы над грунтовым потоком просто не будут расти.  

Instagram @okrug_buro

Instagram @aquaingineering

На самых высоких местах, как правило, обустраивают дом с хозяйственными постройками. Так вы обезопасите фундамент от подтекания. Если земельный надел находится в низине, сначала нужно спланировать дренаж. Это может быть система колодцев с трубами или неглубокие канавы (выкладывают плиткой, геотекстилем). Чтобы дренаж работал, нужно соблюдать три правила:

• Правильный уклон канав с заглублением на 3 см каждые 10 м.
• Отсутствие горизонтальных отрезков длиннее 5 м.
• Отсутствие обратного тока. 

• Дачный участок

  Как выбрать земельный участок правильно: 6 советов

Учтите на плане нормативные расстояния 

В этом заключается сложность проектирования — по правилам разные объекты должны находиться на определенном расстоянии друг от друга.  

• Дома из бетона, кирпича — 6 м. 
• Здания с перекрытиями из горючего материала — 8 м.
• Деревянные коттеджи — 12 м. 

Эти три норматива гарантируют пожарную безопасность. 

От жилого дома до других построек:

• Уличный туалет — 12-15 м. 
• Баня — 8 м.
• Сарай с живностью — 8 м. 
• Другие хоз.постройки — 4 м. 

Это рекомендации, которые желательно выполнять, но необязательно. 

От границ с соседями до:

• Дома — 3 м (не менее).
• Сараев с животными — 4 м.
• Обычных сараев — 1 м.
• Высоких деревьев — 4 м.
• Кустарников — 1 м. 

Unsplash

• Ландшафт

  Как спланировать сад на следующий год (вам нужно подумать об этом уже сейчас!)

Когда вы начнете распланировывать приусадебное хозяйство, учитывайте его геометрию.  

Как обыгрывать разные формы наделов

• Прямоугольная. На вытянутой местности объекты группируют в отдельные функциональные зоны. Например, постройки занимают северную часть, а огород с садовыми цветами — южную. В центре лучше ничего не размещать, чтобы осталось больше места для передвижения. Все объекты должны быть смещены к границам. 
• Треугольная или трапециевидная. Дизайнеры советуют повторять направление, заданное межеванием. Скошенные линии в комбинации с прямыми придают ландшафту динамику, экономят место. Чтобы расположить вход в жилое помещение вдали от ворот, постройте диагональную дорожку. Пространство рядом с дверью будет более приватным. 
• Квадратная. Основное здание можно разместить в центре, а по периметру невысокие вечнозеленые или плодовые деревья. Для других объектов также хватит места. 
• Г-образная. Выступающую часть используйте как зону отдыха. Там устанавливают баню, беседку. Здания обычно размещают в углах.  

Забор декоративный Park Ромб

Маленькие загородные владения можно визуально расширить, если разместить здания по диагонали. Территорию с неправильными очертаниями сглаживают клумбами, цветниками. Такими же приемами обыгрывают круглые границы. Конечно, эти рекомендации общие, чтобы было от чего отталкиваться. В реальности все зависит от исходных данных территории: ее затененности, соседей и других особенностей. Варианты планировок участка 10 соток на схемах. 

Instagram @landscape_nsuslina

Instagram @storyflowers.kz

• Ландшафт

  Ландшафтный дизайн садового участка своими руками: полезные советы, 72 фото и 5 видеоуроков

Правила установки жилого дома

Правильное расположение зависит от условий на территории. Лучше всего, чтобы здание было построено подальше от дорожного шума. Бывает, что такой возможности нет. В этом случае перед окнами высаживают невысокие деревья. Нужно учитывать тень, которую отбрасывает постройка. Она не должна мешать растениям. Если у дачи треугольная, трапециевидная или изогнутая форма, а дом планируется большим — выберите проект с ломаными линиями. Он вместит больше комнат, будет лучше смотреться. 

Pexels

Pixabay

Где обустроить въездную зону

Площадь 10 соток предполагает, что на ней уместится площадка для автомобиля. Это может быть гаражное помещение или просто навес из поликарбоната у ворот. 

Что делать с садом и огородом

Ландшафтные дизайнеры не рекомендуют высаживать на 10 сотках больше 15 саженцев. Учитывайте перспективу их роста — размеры корневой системы, крон, высоту. Слишком плотные посадки превратятся в непролазные джунгли, за которыми сложно ухаживать самостоятельно, затенят другие растения.  

Цветники создайте на наиболее ровных, хорошо освещенных местах — так за ними будет легче ухаживать. Вода легче впитается в грунт, а ветер не выдует из почвы влагу. Важна близость к поливу. Южные стены жилого дома часто прикрывают затеняющими кустарниками, небольшими деревьями. Любой отрезок земли должен быть использован. Там, где нет солнца, можно высаживать папоротники, мхи, барвинки, страусники, хосты. 

Когда общий план дачи будет готов, начните детально прорабатывать озеленение. Составьте список растений, которые хотели бы видеть, сопоставьте с условиями: дренаж, грунтовые воды, инсоляция, тип почвы. Разметьте на миллиметровке каждый саженец и пометьте его цифрой или названием, если хватает места. 

Instagram @artblossom.ru

Instagram @idei_dlya_sada_i_ogoroda

Куда поставить хозяйственные постройки

Обычно их располагают вдалеке от дороги, обсаживают деревьями, диким виноградом или другими вьющимися растениями. Под важное для ежедневной жизни здание можно использовать придомовую территорию. 

Pixabay

Где обустроить место для отдыха

Если позволяет оставшееся место, беседки и другие площадки для отдыха лучше размещать в глубине сада, вдалеке от дороги и соседей. Но бывает так, что окна дома выходят на закрытое пространство. Например, на треугольном участке или когда есть высокий забор. В этом случае удобнее именно этот отрезок земли. 

Instagram @ooo_stroyalyans001

Instagram @idei_dlya_sada_i_ogoroda

• Ландшафт

  Если ваш участок — 2 сотки: 8 функциональных идей для обустройства маленькой площади

Как разграничить пространство

Все перечисленные выше постройки и ландшафтные объекты нужно визуально отделить друг от друга. Природной границей может стать возвышенность или водоем. Искусственный разделитель — дорожки. Их нужно спланировать так, чтобы добираться до любой стороны было легко. 

Они необязательно должны быть прямыми. Такой вариант считается идеальным, но ведь все случаи разные и то, что удобно на прямоугольном отрезке земли, будет мешать на круглом. Действуйте по методу «народной тропы». Проследите как вам комфортнее передвигаться по территории и там проложите дорожки. 

Instagram @bespoke_renovation

Instagram @apeaseye

Instagram @prof_plastik

Первый вариант представляет собой универсальный прямоугольный загородный участок, на котором есть место для отдыха и огород. Сразу после ворот начинается автостоянка. Рядом с ней — жилое здание с небольшой детской площадкой. Игровая зона в этом случае находится на виду и в то же время на небольшом отдалении от дороги, что хорошо. Здесь же можно разместить мангал, беседку. 

Спортивно-игровой комплекс IgraGrad Панда Фани Baby

Вдоль всей территории с восточной стороны проходит тропинка. В самом конце расположены туалет, баня, сарай для инструментов, живности, другие постройки. В середине — грядки, сад. Овощные и декоративные растения могут быть разграничены, но лучше совмещать их. Это и красиво, и практично, так как цветы часто помогают в борьбе с вредителями. По периметру ограждения высажены кустарники с деревьями. 

Instagram @brantleyphoto

Instagram @monterosatocountryhouse

Pixabay

Во втором варианте упор сделан на дачу как место для отдыха. Выращивание полезных культур там почти не рассматривается. Удобно делать такую планировку на квадратных или круглых участках. Дом строят в центре или немного смещенным в сторону. Он окружен садом, другими объектами. В нем есть терраса или веранда и встроенный гараж. Таким образом на открытой территории можно создать уютный, скрытый уголок. От ворот к дому ведут две дороги:

• Гравийная или бетонная. Для проезда автомобиля.
• Узкая декоративная из любого материала. Пешеходная. 

unsplash

unsplash

За главным зданием есть беседка, закрытая живой треугольной изгородью. Чуть дальше — баня и туалет. Так как участок по периметру окружен достаточно высокими деревьями и растениями, выращивание овощей или животных будет затруднительным. Для вторых просто не предусмотрен сарай. При желании им можно заменить баню. 

Шатер SEBO Barokko Гексагон 2

Материал подготовила

Нэлли Киргинцева

Была ли статья интересна?

Поделиться ссылкой

Нажимая на кнопку «Подписаться»,
Вы даете согласие на обработку персональных данных

Рекомендуем

Как обрезать чеснок на зиму: технология, выбор инструментов и способы хранения

Что сажают под зиму: 14 лучших культур для вашего огорода

Посадка чеснока под зиму: все правила, которые нужно знать дачнику

Чем подкормить помидоры: 16 лучших удобрений для хорошего урожая

Подкормка кабачков: 11 нужных удобрений и оптимальные сроки

На листьях помидоров желтые пятна: 9 причин их появления и способы лечения

6 ошибок, которые садоводы совершают перед закрытием сезона

Зачем нужна пересадка клубники осенью и как правильно ее провести

Как обрезать смородину осенью: 4 инструкции для разных типов обрезки и кустов

Реклама на IVD. ru

как правильно выбрать проект дизайна с домом

Каждый второй житель мегаполиса хочет выехать за город и жить там. Кому-то достаточно иметь небольшой домик, а кто-то мечтает о приобретении большого куска земли. Так или иначе, покупка дачного участка, сегодня довольно распространенного занятие. Но не каждый может позволить себе приобрести большой земельный участок. Чаще в объявлении выставляются на продажу участки до 10 соток.

Приступая к застройке участка, важно продуманно отнестись к его планировке

Поэтому у многих назревает следующая проблема: «Как правильно распланировать участок на 10 соток?» Эта статья поможет получить ответ на данный вопрос. Также после прочтения каждый сможет ознакомиться с тем, как именно происходит планировка участка 10 соток, с чего следует начинать дизайн участка, какие строения можно построить, а также примерные схемы планировки.

Дизайн загородного участка: с чего начать?

Содержание

• Дизайн загородного участка: с чего начать?
• Особенности планировки участков разной формы
• Какие строения можно расположить на 10 сотках?
  • Парковка или гараж?
  • Зона отдыха: баня, бассейн, декорации
• Планировка участка 10 соток: схемы и примеры
• Видео: Правила планировки загородного участка
• Фото: Интересные варианты планировки и декора участка

После завершения сделки купли-продажи земли стоит переходить к разработке проекта. Такой земельный участок — уже достаточно, чтобы расположить на участке дом и другие строения. Конечно же, осуществлять застройку уместно только тогда, когда позволяет ландшафт. Сам проект на десять соток составляется собственником или подрядной организацией. С помощью современных технологий создав 3D-проект, владелец сможет увидеть его еще, не закончив стройку.

3D-проект позволяет увидеть внешний облик участка и при необходимости внести изменения до начала строительства

Но очень часто проект создается с помощью простой бумаги и карандаша. При планировании площади следует обязательно соблюдать масштаб. Для успешного решения поставленной задачи пригодится специальная бумага для чертежей – миллиметровка.

Каждой клеточке присваивается удобное количество метров и чертится план

Изначально на плане необходимо отметить уже построенные объекты. Далее стоит отметить лишние объекты на участке. После нанесения разметки можно смело переходить к переносу других важных элементов, которые нужно размещать на свободном месте, учитывая особенности ландшафта. Также уместным будет зонирование, что в дальнейшем положительно отразится при проводке необходимых коммуникаций.

Уже на этапе планирования необходимо сразу же определиться с типом дренажной системы. При слишком высоком количестве грунтовых вод необходимо использовать дренаж закрытого типа. Дренаж такого типа позволит участку всегда оставаться сухим.

Грамотно составленный проект дренажной системы обеспечит отвод грунтовых и ливневых вод с участка

Распределение местности на зоны считается изначальным этапом в планировке. Некоторые ограничиваются только одной – огородом, но в основном в план включается несколько зон:

• дом и дополнительные строения;
• зона для отдыха;
• цветочные клумбы;
• грядки;
• деревья и кустарники.

Список зон может расширяться или сужаться в зависимости от целевого назначения территории.

Для перемещения между зонами устраивают садовые дорожки или тропинки

Извилистые дорожки, террасы и лестницы придают участку индивидуальности и визуально расширяют пространство

Особенности планировки участков разной формы

Логично, что на количество расположенных построек значительное влияние окажет форма самой площадки. В определенных случаях ландшафт участка может претерпеть незначительные модификации, но из квадратного участка круглую форму не создашь. Итак, существуют стандартные требования планировки:

1. Прямоугольный тип. При участке такого размера стоит с особым вниманием отнестись к планированию построек. В таком вопросе незаменимой окажется строгая геометрия в расположении всех объектов. При устройстве дорожки необходимо выдерживать прямые углы и стороны, которые смогут выгодно подчеркнуть ландшафтный дизайн.
2. Круглый. В этом случае необходимо будет включить смекалку и продумать сочетание различных ландшафтных элементов, которые будут объединены единым замыслом.
3. В случае с квадратной формой перед каждым открываются неизведанные просторы фантазии. Такие участки достаточно хорошо поддаются обустройству, а в результате проведенной работы создается максимальный комфорт и уют.
4. Ромбовидная форма актуальна, когда стены дома расположены параллельно сторонам участка, и вход находится сбоку, а не на углу.
5. Диагональная — оптимальная форма для планировки, ведь используя именно ее можно визуально увеличить пространство на участке.
6. Г-образная — эта форма идеально подойдет если вы хотите разместить в выступающей части баню и замыкающую к ней зону отдыха с мангалом.
7. Свободная форма – лучший вариант для разнообразных дизайнерских идей. Декоративные элементы важно объединить в одну композицию с формами участка. Расположение строений и растительности может быть разным, при этом будет создано что-то непривычное. К примеру, случайно посаженное растение может благополучно расти обособленно, при этом оно будет идеально вписываться в общую картину.

Основываясь на личные предпочтения и полученные сведения, любой сможет подобрать особенный стиль индивидуального участка. Для обладателей участка в несколько уровней ландшафта разумнее будет сочетать одновременно разные стили.

Планировка прямоугольного участка Планировка квадратного участка Планировка трапециевидного участка Планировка треугольного участка Планировка Г-образного участка Круглая планировка участка

Какие строения можно расположить на 10 сотках?

Спланировать участок и все постройки необходимо таким образом, чтобы в дальнейшем уберечься от штрафов, выставленных соответствующими инстанциями. Также могут возникать спорные ситуации с соседями.

Жилой дом – главная постройка на участке, с которой и начинают планирование территории

Участок общепринято условно делить на несколько зон: жилую и хозяйственную. К жилой зону непосредственно относят дом, палисадник, двор перед домом и часть сада, если таковой имеется. К хозяйственной зоне принято относить хозпостройки, гараж, баню, сад и др. О том, как распланировать участок из 10 соток по схеме, вы узнаете ниже.

Нормы размещения построек и посадок на участке

Довольно популярным вариантом считается, когда все постройки находятся недалеко от дороги, но более 5 метров от нее. Строить хозяйственные постройки нужно так, чтобы они были в открытом доступе, но при этом не выглядели как отдельная составляющая единого ландшафтного замысла. Перейдем к более детальному рассмотрению отдельных зон.

Роль сторон света в ориентации построек на участке

Парковка или гараж?

При обустройстве парковки необходимо предусмотреть все параметры неопасной эксплуатации. Такая хозпостройка не должна препятствовать проезду других машин, именно поэтому карман для парковки разумнее всего создать непосредственно внутри самого двора. Также не стоит размещать стоянку снаружи участка. А запланировать гараж можно под самим домом, тем самым выиграв свободный кусок земли под другие нужды. При строительстве гаража важно учитывать полное соответствие дизайнерским задумкам участка и жилых строений.

Гараж может представлять собой отдельную постройку или быть пристроенным к жилому дому

При организации парковки во дворе площадку можно перекрыть навесом из поликарбоната

Зона отдыха: баня, бассейн, декорации

На даче очень важно обустроить зону для отдыха, которая не превышает 1/3 площади всей земли. На начальном этапе разработки проекта учитывайте основные характеристики собственной безопасности: комфортность, эстетическую сторону, а также используйте экологические материалы.

При наличии возвышенности на участке расположите там баню. Это будет самое лучшее место. Вы сможете провести канализационную систему, которая будет отлично функционировать благодаря естественному уклону. Веранда станет хорошим дополнением к любой бане. Здесь можно отдыхать после парилки или использовать ее во время дождя в качестве площадки для игр.

Рядом с баней будет уместен бассейн или искусственный водоем

При возведении бани помните о соседях. Необходимо учитывать установленные санитарные нормы при строительстве, где четко указано, сколько необходимо отступать от соседей, колодцев и др. Это поможет в будущем избежать возникновения конфликтных ситуаций.

Неплохим вариантом станет размещение бассейна в зоне отдыха. Ведь в знойную жару очень приятно будет охладиться в нем. Бассейн правильно будет разместить подальше от посаженых деревьев, ведь листва будет постоянно его загрязнять, при этом вода не сможет достаточно прогреваться. Неплохой вариант защиты от различного мусора – крышка, которая будет накрывать бассейн.

Площадку для отдыха лучше расположить в дальней части участка

Не забудьте об детской площадке, размещать которую следует так, чтобы дети всегда находились в поле зрения взрослых

Казалось бы, основные объекты уже расположены. Ваш участок практически облагорожен. Стоит домик, банька и бассейн, грядки, красивый сад – все в порядке. Возле ворот – беседка, палисадник, но чего-то не хватает. А все потому, что для всей красоты не хватает садовых декораций, это именно то, что помогает наполнить пространство вокруг индивидуальностью, сформировать хорошее настроение и приятную атмосферу пребывания на даче. Все необходимые украшения можно выполнить своими руками из подручных средств.

Возможности декорирования сада своими руками зависят лишь от вашей фантазии и чувства вкуса

Планировка участка 10 соток: схемы и примеры

Если вы мечтаете о саде, то сразу и вносите его в план. Климат особенно важно тоже учитывать. Ведь в разных регионах способность к росту у посаженых видов растений тоже разная. В процессе посадки учитывайте на будущее максимальные размеры растений и особенности роста. Осуществив практичную планировку земельного надела, собственник в итоге получит участок, на котором будут находиться все необходимые постройки и сады.

При выборе растений необходимо учитывать их внешний вид во взрослом состоянии, а также требования к уходу и способность уживаться друг с другом

Многие хотят иметь приусадебный участок, ведь наличие грядок может обеспечить в должной мере семью сельхозпродукцией. Можно выделить место и посадить грядки с укропчиком, полезными овощами и вкусной клубникой. Тогда не только летом, но и зимой вы будете получать витамины. Ниже представлена примерная планировка сада и огорода из 10 соток и фото.

Схема планировки загородного участка с жилым домом, хозпостройками, садом и огородом

Помимо всей вышеперечисленной информации следует упомянуть несколько полезных советов от профессионалов, которые знают, как спланировать участок функционально. В том случае, если вы приняли решение самостоятельно заняться ландшафтным дизайном всей территории, запомните основные моменты:

• Не стоит строить дом в шаговой доступности к забору. Кроме того, что это запрещено нормами строительства, это еще и смотрится неэстетично. Дом, предназначенный для жилья, должен располагаться на расстоянии минимум 5-7 метров.
• Если вы планируете жить в большом доме, то оптимальным вариантом будет Г-образная форма. Постройка такой формы поможет выиграть пространство для всех остальных хозблоков на участке.
• Старайтесь придерживаться одного стилистического оформления. Если вы предпочитаете загородный дом в классическом стиле, то и дизайн ландшафта должен быть аналогичного стиля.

Классический стиль ландшафтного дизайна загородного участка

Дизайн, приближенный к естественным природным условиям

Подводя итог, можно сделать вывод о том, что правильно спланировать оформление участка размером в 10 соток совсем непросто. И, несмотря на то, что на участке находится много свободного места, стоит придерживаться основных правил и стараться располагать объекты не в хаотичном порядке. Необходимо обдумать все до мельчайших деталей, заранее составить предварительный план на бумаге, чтобы в будущем вам не пришлось пожалеть о своем выборе.

Благодаря четкому алгоритму последовательности действий в планировании ваш дачный участок получится не только привлекательным, но и практичным. Помните, что разделение на основные функциональные зоны и применение различных элементов декора позволит обустроить садовый участок в любом стиле. Если вы не уверены в собственных силах, доверьте это дело профессионалам своего дела.

Видео: Правила планировки загородного участка

Фото: Интересные варианты планировки и декора участка

Планировка участка 10 соток — схемы дачного планирования на примере участка 25х40

В данном материале мы будем рассматривать планировку участка 10 соток. Акцент плана будет направлен больше в сторону садового, нежели загородного для постоянного проживания. Важными аспектами для нас будут огород, сад и зона отдыха.

Итак, для начала определяемся с инструментами, которыми будем пользоваться. Как и в предыдущих материалах нам помогут:

Планировка дачного участка начинается с очерчивания размеров. В нашем примере используем стандартный для 10 соток вариант – прямоугольный участок 25х40 метров.

Рисуем участок нужной формы по нашим размерам 25х40

С одной стороны (левой) участок будет граничить с лесной территорией. С противоположной стороны будет улица. А с двух других сторон – соседние земли. Помимо размеров сразу наносим забор и примерное расположение калитки с воротами.

Также перед тем как приступить к планировке объектов вы должны примерно понимать, что будет на участке. В нашем случае мы возьмём в работу следующие:

Дом с верандой;

Сарай;

Цветник;

Сад;

Огород;

Зона отдыха;

Площадка для автомашины;

Компостная яма.

Причем, так как мы рассматриваем больше дачный вариант, то должны отвести под сад, огород и зону отдыха максимально возможную площадь. Переходим к этапу проектирования.

Расположение построек и объектов

Выделим 3 основных этапа — дом, сарай и остальные.

Место под дом

Форма и размеры садового участка позволяют выбрать место под строительство дома в различных вариациях. Руководствуясь нормами, определяем зону возможного расположения:

Определяемся с границами дома

В зависимости от этой границы и размера здания выбираем место постройки. Рассмотрим планировку дома 10х8 метров с просторной верандой. Расположим домик ближе к улице, верандой к фронтальной части земельного участка.

Расположение дома в пределах отведенных границ

Если бы участок земли был бы уже, то пришлось бы располагать дом продольно. Проектирование – это отдельная тема, которую мы не будем рассматривать в рамках данного материала. Определимся только, что сделаем фундамент на сваях, а для стен используем профилированный брус, хотя для дачного варианта можно воспользоваться и СИП панелями.

Место под сарай

Второй нашей постройкой будет сарай. Его мы запланируем в самом отдаленном конце участка 10 соток.

Располагаем сарай

Отступаем 1 метр от забора соседа и от забора, граничащего с лесом. Сооружения 4х4 метра вполне должно хватить под хранение садового инвентаря и хозяйственных вещей. Далее будем проводить планировку остальных объектов.

Место под остальные объекты

Прежде всего определимся с размерами и границами зон.

Под цветник выделим площадь прямоугольной формы перед домом размерами 13х6 метров. Этого пространства должно хватить для любого увлекающегося цветовода.

Зонируем цветник

Второе пространство большой площади будет занимать сад с плодовыми деревьями. Поэтому стараемся выбрать зону так, чтобы тень от дома не падала на это место большую часть светового дня.

Зонируем сад

Выделяем под него 1 сотку позади здания.

Третьим этапом выделяем место под огород. Его планировка будет предполагать две зоны – узкое, но протяженное пространство под овощные грядки и площадь под ягодные грядки с двумя теплицами. Опять же учитываем солнечные стороны, так как от этого будет зависеть наш урожай.

Зонируем огород

Располагаем первое место с южной, а второе с восточной стороны. Протяженность и размеры будут зависеть от размера ваших грядок. В нашем случае на первой позиции будут 6 грядок по 4 метра в длину, а на второй – две теплицы по 7х3 метров и две такие же объемные грядки, так как дети очень любят клубнику-землянику.

Для планировки отдыха на участке выделим несколько частей – место под небольшую детскую площадку и место под беседку, бассейн, барбекю. Для детей расположим пространство перед домом, чтобы можно было за ними наблюдать. А зону «для взрослых» отведем на противоположную сторону.

Места под зоны отдыха

Итак, в нашем земельном планировании осталось определиться с местом под автомобили. Здесь всё просто – 2-3 машиноместа выделяем перед воротами.

Зонируем место под авто

Таким образом мы получили разметку нашего дачного участка под все объекты.

Прорисовка объектов на участке

Следующим этапом начнём отрисовывать в каждой зоне наших 10 соток детали плана.

Для цветника программа Garden Planner предлагает большой выбор различных цветочных клумб. Поэтому оставляем выбор на ваше усмотрение.

Прорисовываем клумбы с цветами

«Сажаем» плодовые деревья, учитывая расстояние между саженцами, так как через 10-15 лет наш сад разрастётся и деревья могут мешать друг другу.

«Сажаем» садовые деревья

«Сажаем» овощные грядки – на ваш вкус и предпочтения.

Планируем огород для овощей

Также на нашем участке 10 соток мы делаем 2 теплицы – под перцы и томаты, а также 2 грядки – под клубнику и землянику.

Планируем огород с теплицами

На детской площадке размещаем качели, батут, песочницу и зонтик от солнца.

Планируем детскую площадку и зону отдыха

На зоне отдыха поставим небольшую беседку, мангал, а также сезонный надувной бассейн с двумя шезлонгами.

Для автомобилей заасфальтируем площадку и сделаем навес.

Прорисовываем место под авто

Завершение планирования

Наш дачный участок теперь наполнен всеми основными предметами. Следующим важным этапом следует планирование дорожек.

Планируем дорожки

Начинаем рисовать от калитки до дома. Далее тянем ко всем основным объектам.

Готово. Но наш участок 10 соток выглядит очень скудно. Дополняем получившиеся свободные пространства элементами декора, деревьями и прочим.

Расставляем деревья и предметы декора

Мы добавили к нашему участку компостную кучу в противоположном углу около теплиц. Также посадили деревья и сделали альпийскую горку в центральной части.

Примеры данной планировки для 10 cоток приусадебного участка в программе Garden Planner вы можете скачать по этой ссылке.

Читайте также другие материалы по разделу «Участок»:

Читайте про другие наши материалы:

Планировка участка 10 соток: Ландшафтные дизайн-проекты и советы как распланировать дачный участок 10 соток со схемами

Приступая к строительству загородного дома, важно иметь не только архитектурный проект здания, но и подробный план прилегающего участка, особенно если он невелик — например, всего 10 соток. Что именно здесь размещать — зависит от того, как часто вы намерены бывать на даче. Хотите жить в доме постоянно или регулярно приезжать сюда в течение года — учитывайте это с самого начала освоения территории. Всесезонность использования создает определенные требования к наполнению участка.

ARK BÜRO

1. Не дом и не улица
Первое, что необходимо предусмотреть при планировании участка — наличие места между домом и садом: такого, где чувствуешь себя на улице, но защищен от капризов погоды. Где летом можно укрыться от дождя и пить чай, читая книгу, а зимой — любоваться заснеженными пейзажами, не уворачиваясь от порывов ледяного ветра.

Такую задачу решают четыре объекта: веранда, терраса, навес и беседка. Первые три — часть самого дома, и они связаны с домом конструктивно: общим фундаментом и общей кровлей. Конечно, можно пристроить веранду и к готовой постройке, но это всегда сложнее, чем делать ее с самого начала, и создает дополнительные риски.

Earthscape — Landscape Design & Build

Например, если у вас единая плоская кровля, шанс, что она вдруг потечет, невелик. Но если эта кровля состоит из двух частей, одна — над домом, вторая — над террасой, вероятность протечек на стыке становится намного выше. Так же и с фундаментом: намного проще и надежней сделать один, а не соединять два. Поэтому чем раньше вы поймете, что именно вам нужно из этих трех объектов, тем лучше.

Самое удобное и многофункциональное решение — закрытая веранда. Ее можно сделать отапливаемой или нет. Конечно, отопление полностью застекленного помещения — удовольствие дорогое, поэтому чаще всего веранду делают холодной, и это все равно имеет смысл.

Mark and Carol Rodgers

Совет: Продумывая ландшафтный дизайн 10 соток, не торопитесь отказываться от веранды. Даже если денег на ее постройку пока нет, можно предусмотреть «заготовку»: общий с домом фундамент и кровлю на столбах. Со временем на этот каркас нарастите стены, вставите окна, настелите полы — и веранда примет законченный вид. Но даже и без нее укрытие от дождя рядом с домом у вас уже будет.

Студия ландшафтного дизайна Оксаны Кореневой

На плане: ландшафтный дизайн дачного участка 10 соток выстроен вокруг террасы. Здесь расположены главные объекты для наблюдения за малышами: детская площадка и место под бассейн или водоем. Не забыли дизайнеры и про Новый год — любоваться елкой можно будет прямо из дома

Строительная компания «СВД-Арт»

2. Гараж
Еще один тесно связанный с домом объект — гараж. Очень удобно, если гараж — часть дома, и между ними есть проход, желательно ведущий прямо в кухню. Если так проектировать уже поздно, проблему решает навес рядом с домом. Во всяком случае очень желательна и приятна возможность выйти из машины под крышей и под ней же пройти в дом, пронести вещи.

Björklidens

Студия ландшафтного дизайна Оксаны Кореневой

На фото: пример планировки дачного участка 10 соток. Вместо гаража предусмотрена крытая стоянка рядом с хозяйственным блоком

Pheasant Hill Homes Ltd.

3. Площадка для отдыха
Стоит ли планировать патио, открытую площадку для отдыха или полностью открытую террасу? Только если у вас очень много места на участке. В нашем климате шанс попасть под дождь или снег есть практически в любой день года. За все лето под Москвой в среднем бывает 25 ясных дней. Лучше предусмотреть защищенное от дождя место для барбекю. Будет ли шанс позагорать — еще не факт, а вот пожарить шашлык не должен мешать никакой дождь.
Необязательно делать в гриль-доме отопление, но сделать по возможности непродуваемые стены и окна лучше, чем поставить просто навес.

Студия ландшафтного дизайна Оксаны Кореневой

На плане: ландшафтный дизайн дачного участка размером 10 соток. Беседка-барбекю отгорожена от улицы лиственными деревьями. Недалеко от площадки предусмотрен дровник

Grossman Design Build

Это же касается и детской площадки: удобно, когда есть защищенное помещение, где дети могут играть и в дождь. Например, их собственный маленький домик.

Совет: Даже такой «уличный» объект, как качели, хорошо бы запрятать под крышу.

HOROMYSTUDIO

4. Водоем
Что делать с водой? Конечно, изящно будет смотреться фонтанчик. Изящно, но в средней полосе очень недолго. С наступлением заморозков всю текучую воду придется отключить, иначе порвет трубы. Фонтан будет молчать 9 месяцев в году, все это время навевая скорей уныние, чем умиротворение. Поэтому практичнее создать в саду такие водные объекты, которые не требуют постоянного подтока — со стоячей водой. Они и подо льдом будут выглядеть интересно.

Студия ландшафтного дизайна Оксаны Кореневой

На плане: ландшафтный дизайн 10 соток. На фото ниже: пример оформления водоема, который можно сделать на даче вместо бассейна. Ну или вместе с ним

Ландшафтная мастерская Алены Арсеньевой

5. Дорожки
Есть ограничения и для дорожек. Все нагрузочные переходы — те, где вы ходите несколько раз в день или на долю которых порой выпадает пиковая нагрузка (например, площадка для барбекю) — должны иметь твердое покрытие. Травянистого покрова недостаточно: он неминуемо будет вытоптан в распутицу — осенью и весной.

ZE-MOOV | HOME

Покрытие дорожек должно быть таким, чтобы чистить их было удобно: либо вручную, либо снегоуборочной машиной. Не стоит использовать песок и гравий, а для машинной уборки неудобны ступени. Массивные плиты камня или дерева, лежащие на расстоянии друг от друга, выглядят замечательно, но чистить такую дорожку будет проблематично — лучше, если покрытие будет сплошным.

Совет: Даже если размер участка небольшой, всего 10 соток, подумайте, все ли дорожки нужны вам осенью и зимой, стоит ли тратить время и силы, чтобы очистить их от снега,

Студия ландшафтного дизайна Оксаны Кореневой

Планировка участка 10 соток. Площадка перед гаражом и дорожки к дому выложены брусчаткой. Рядом с баней предусмотрен деревянный настил

Дизайн интерьера в Москве. Бюро «Юдин и Новиков».

6. Освещение
Освещение участка — отдельная большая тема, но и здесь круглогодичное проживание накладывает определенные требования. Светильники, «утопленные» в дорожное покрытие или другую горизонтальную поверхность, выглядят очень интересно, но зимой их завалит снегом, а почистить будет сложно. При обустройстве участка учитывайте среднюю высоту снежного покрова в вашем регионе. Например, в Подмосковье — около полуметра. Минимальная высота столбиков освещения должна быть немного больше.

Совет: Есть вы не планируете решить проблему освещения кардинально, проложив вдоль дорожек кабели, можно пойти другим, более дешевым и простым путем: использовать фонари с питанием от солнечных батарей. Они хорошо служат и осенью, когда света совсем мало: проход по участку становится более комфортным. С «солнечным» питанием выпускаются гирлянды, переносные и подвесные фонарики — можно легко найти решение на свой вкус.

Студия ландшафтного дизайна Оксаны Кореневой

Продуманный ландшафтный дизайн 10 соток предусматривает не только места для огорода и парковки, но и обязательно освещение участка (пример — на плане выше). Конечно, добраться от дома до хозблока или беседки-барбекю не составит труда и в темноте, но при свете фонарей идти гораздо приятней

Травушка.ру

Планируйте поэтапно
Как распланировать участок 10 соток, мы с вами разобрались. Надеюсь, у вас уже появились идеи, как использовать полученные знания. Однако торопиться с реализацией даже самых замечательных идей не стоит — сначала распланируйте участок в целом. Рисуйте схемы, берите за образцы примеры планировок из этой статьи. Двигайтесь поэтапно, не пытайтесь строить все и сразу: риск ошибок довольно велик. На начальном этапе еще трудно угадать, что и где вы захотите делать на участке, а именно это знание определяет планировку. Хорошо, если на каждом этапе вы получаете объект, которым уже можно пользоваться: например, сначала строите баню, в которой можно временно жить, затем занимаетесь домом. Имея общую концепцию застройки и такой поэтапный план, вы сможете свести переделки к минимуму.

Мастерская братьев Титовых

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Чему вы уделили особенное внимание при обустройстве загородного участка? Какие моменты по прошествии времени вам хотелось бы изменить? Покажите нам ландшафтный дизайн своего участка 10 соток — фото размещайте в разделе комментариев.

Спонсируемые

Zwickau bis Gera I Wir machen Ihren Garten zum perfekten Erholungsraum

Спонсируемые

Zwickau bis Gera I Wir machen Ihren Garten zum perfekten Erholungsraum

Планировка участка 10 соток | Красивый Дом и Сад

Стандартный дачный участок в 10 соток представляет собой квадрат или прямоугольник. В первом случае садовый участок имеет стороны в 30 и 33 метра. Вторая ситуация предполагает длины в 20 и 50 метров.

Последний вариант оказывается более предпочтительным в планировании участка из 10 соток. Хотя, любая геометрическая форма может быть зонирована самым удачным образом, только план его должен быть хорошо продуман.

Планировка участка 10 соток, имеющего прямоугольную форму

На рисунке представлена разметка дачного участка, размеры которого 31 и 42 метра. Это несколько больше, чем 10 соток, а точнее на 3 сотки. Его несложно изменить под нужные размеры.

Достаточно мысленно вырезать полоску из верхней части плана, убрав одну грядку и сделав газон для отдыха немного уже.

Первым вопросом в том, как правильно распланировать дачный участок в 10 соток, является размещение дома. Его необходимо смещать относительно улицы, чтобы уменьшить количество пыли в помещениях. Второй задачей отдаления считается снижение уровня шума. В предложенной схеме таким расстоянием оказывается 6,5 метров непосредственно перед домом это пространство оставлено для навеса для автомобиля.

Со стороны границы с участком соседей это расстояние носит противопожарный характер. Поэтому оно не должно быть меньше 3 метров. В рассмотренном плане участка на 10 соток оно увеличено до 3,5 метров.

Полоса между соседними участками заполнена плодовыми деревьями, такими как черешня, вишня и груша. Можно изменить этот список по собственному предпочтению. В углу можно посадить сосну, под которой заняться разведением малины.

Между верандой и малинником в план дачного участка из 10 соток этой схемы включена детская площадка. Такое ее расположение оказывается весьма удачным. Так как она оказывается в дальнем углу участка и огорожена со всех сторон можно быть уверенным в том, что дети не окажутся на улице. Чтобы место для игр детей всегда хорошо просматривалось и было зонировано потребуется узкая клумба. Причем посадить на них необходимо низкорослые и средние растения. Верхняя часть детской площадки отделяется от места отдыха взрослых посадкой двух плодовых деревьев.

Второй дальний от дороги угол участка оказывается отведенным под грядки и теплицу. Причем последнюю рекомендуется замаскировать зелеными растениями. Предложенная схема планировки дачного участка в 10 соток содержит три грядки с мини-яблонями. По желанию владельцев дачи их можно тоже заменить несколькими грядами для овощей.

Вдоль забора с улицы предлагается разместить миксбордер. В его состав включено множество деревьев и кустарников, таких как береза и можжевельник. За зеленой клумбой имеется калитка, которая может использоваться, как парадный вход. Он ведет к восточному газону, окруженному изогнутой клумбой, являющейся еще одним миксбордером. Только в нем уже используются еще и плодоносящие кустарники, к примеру, калина.

Как спланировать квадратный участок, размером в 10 соток?

Начать опять стоит с дома. На представленной несколько ниже схеме планировки участка из 10 соток он расположен аналогично тому, что было описано в предыдущем случае. Форма дачного домика может варьироваться, но общая схема планировки участка в 10 соток останется такой же. По всему периметру участка рекомендуется посадить вечнозеленые или плодовые растения. Вдоль забора от дороги идет ряд, образованный туей. Аналогичная полоска есть и на прилегающей к ней стороне участка.

В углу, который является подходом к дому, оставить открытую площадку для парковки автомобиля. Все остальные будут использоваться для деревьев. В углу со стороны дороги рекомендуется посадить рябину, каштан и остролистный клен. Переход от деревьев к туе осуществляется с помощью боярышника.

В этом примере планировки участка на 10 соток под плодовые деревья отведен один дальний от дороги угол. Но этот факт можно изменить. Посадить в них яблони, груши, сливы. Забор между двумя посадками плодовых деревьев рекомендуется заполнить посадкой ирги. Перед ним разбить ягодник. По краям которого удачно будут смотреться цветники. Причем их форма не должна иметь строгие геометрические линии. Эти клумбы хорошо бы расположить так, чтобы они окружили скамейки для отдыха.

В центре участка такой схемы располагаются беседка с площадкой для отдыха на воздухе. Их окружает узкая клумба и красивоцветущие кустарники. Там же рекомендуется сделать детскую площадку, которая со всех сторон ограничена посадкой кизильника.

Представленная схема загородного участка содержит небольшой зеленый газон с миксбордером. На нем также предусмотрена зона для огорода. Только грядок совсем немного. Если дача используется больше для отдыха, то такой вариант вполне подойдет. Но если это не так, то зеленый газон допускается убрать, устроив там детскую площадку, а за домом разбить дополнительные грядки.

Проект дачного участка из 10 соток с круглыми дорожками

Особенность представленной планировки в том, что все линии дорожек и клумб представлены окружностями. Прямые линии только по сторонам построек с зонами парковок. В том, как разместить дом на участке 10 соток желательно пойти тем же путем, который описан ранее. От дороги отступить 5 метров, а от участков соседей оставить одинаковое расстояние, чтобы он оказался точно по середине.

Эта планировка участка 10 соток имеет два подъезда с парковками. Это удобно, если к владельцам дачи часто приезжают гости на личном автомобиле. Если даже у хозяев только один автомобиль, то одну из парковок можно смело убрать. Здесь предусмотрен еще пешеходный подход к дому, который идет между двух миксбордеров, которые отгораживают участок от дороги.

В дальних углах дачного участка спланированы хозяйственная постройка и огород. Причем грядки также оформлены в виде концентрических окружностей. Огородная зона закрыта от глаз узкой клумбой с невысокими растениями, чтобы они не затеняли основные посадки.

Пространство за домом заполнено тремя окружностями. Одна из них отведена под плодовые деревья, вторая оставлена зеленым газоном. Рядом с ним можно логично вписать диван-качели. На этой площадке комфортно будет играть детям и быть под присмотром взрослых, отдыхающих на качелях под навесом. Последняя окружность напоминает по форме инь — янь: половина — газон, вторая — клумба и зона отдыха.

Еще несколько вариантов того, как спланировать дачный участок из 10 соток

Планировка с минимальным пространством для отдыха. Большую его часть занимает сад и огород.

Отличный вариант с баней и огородом. Причем последний из них скрыт за декоративным прудом и детской площадкой.

Планировка дачного участка нестандартной треугольной формы. Этот план не предполагает огорода, только плодовые посадки.

Если дачный участок вытянут вдоль дороги, то придется несколько иначе разместить зоны. Такая схема дачного участка 10 соток приведена ниже.

Несколько практичных советом о том, как распланировать участок на 10 соток

• Не стоит увлекаться множеством различных элементов. Дачный участок небольшой, поэтому их избыток перегрузит территорию.
• Не нужно создавать сразу все элементы планировки.
• Рекомендуется избегать прямых линий. Они разрезают дачный участок. Лучше, чтобы были плавные изгибы, которые зрительно продлят территорию.
• Дугообразные грядки становятся своеобразным украшением дачного участка. Причем посадки с ароматными травами могут пересекаться с клумбами.

 

Что посадить на даче 10 соток

Оптимальнее всего разделить все овощи на требовательные к питанию и уходу и неприхотливые. Тогда в зависимости от вашего желания, наличия свободного времени вы легко решите, что посадить в огороде. Вот список овощей, которые обычно выращивают в саду и огороде.

Овощи, требовательные к большому количеству питательных элементов.

• томаты (самые лучшие сорта вы можете найти здесь),
• капусту,
• огурцы,
• сельдерей,
• тыкву,
• кабачки,
• перец (и сладкий и горький).

Среднетребовательные овощи. Им нужно вносить подкормку 1 раз за сезон:

• кольраби,
• баклажаны,
• редька,
• лук,
• салат,
• картофель,
• морковь (пожалуйста, её ранние сорта),
• свёкла (самые сладкие сорта).

Самые неприхотливые растения:

• пряные травы (укроп, петрушка, базилик, шалфей и прочие),
• фасоль,
• горох.

Насколько визуально велики 10 акров земли?

акра — стандартная единица измерения, используемая для недвижимости в США. Оно пришло из Средневековья и первоначально использовалось для описания площади земли, которую один человек мог вспахать за один день, используя волов и деревянный плуг.

Один акр сопоставим с квадратом размером 66 футов на 220 ярдов, что составляет 43 560 квадратных футов. Кроме того, акр составляет около 0,405 га или 4840 квадратных метров. Следовательно, 10 акров равны 435 600 квадратных футов. Ниже мы поможем вам визуализировать 10 акров земли и лучше понять, насколько она велика на самом деле.

Сколько стоит акр земли?

Первое определение акра – это земля, которую один человек мог вспахать с помощью волов и деревянного плуга за один день. Стандартной практикой было давать волам отдых после вспахивания 660 футов. Таким образом, из этой практики возникла единица измерения, известная как фарлонг.

Поскольку фермеры хотели вспахать как можно больше перед тем, как дать животным отдых, они пахали по прямой. С лемехом шириной около 10 дюймов средний фермер мог вспахивать фарлонг 80 раз в день, покрывая примерно 66 футов сельскохозяйственных угодий. Следовательно, 66 футов, умноженные на фарлонг в 660 футов, составляют 46 560 квадратных футов.

Сколько визуально стоят 10 акров земли?

Даже если у вас есть общее представление о том, насколько велик один акр земли, представить себе 10 акров может быть сложно. Однако, как только вы получите визуальное представление, вам будет легче понять, как выглядят десять акров. Вот девять примеров, которые помогут вам в этом.

155 Теннисные корты

Теннисные корты для парных игр немного шире, чем для одиночных игр. Размеры парных теннисных кортов составляют 78 футов на 36 футов, что в сумме составляет 2808 квадратных футов или 260,87 квадратных метров. Около 15,5 парных теннисных кортов составляют акр, поэтому, чтобы покрыть 10 акров, вам понадобится 155,5 из них.

8 Поля для американского футбола

Если вы поклонник американского футбола, вы, вероятно, знаете, что футбольное поле имеет длину 360 футов и ширину 160 футов, что составляет 57 600 квадратных футов. Это равно 1,32 акрам, поэтому, если вы хотите покрыть 10 акров земли, вам понадобится восемь футбольных полей.

2.3 Суперцентры Walmart 

Суперцентры Walmart обычно охватывают гораздо более значительную территорию, чем дисконтные магазины Walmart. Суперцентры могут иметь площадь от 69 000 до 260 000 квадратных футов, в среднем 187 000 квадратных футов, что равно 4,2 акрам. Итак, чтобы получить представление о том, что такое 10 акров, визуализируйте 2,3 супермаркета Walmart.

Около 10 баскетбольных площадок

Стандартная баскетбольная площадка имеет длину 91,86 фута и ширину 49,21 фута. Измеренный в квадратных футах, средний размер баскетбольной площадки составляет 4700 квадратных футов. Следовательно, одна баскетбольная площадка равна 0,11 акрам, и вы можете разместить около 90 таких площадок на 10 акрах.

1/15 размера Пентагона

Пентагон, самое большое офисное здание в мире, занимает площадь 6 500 000 квадратных футов или 150 акров. Если представить, что Пентагон разделен на 15 равных комнат, каждая комната будет занимать колоссальные 10 акров.

192 Дома среднего размера

Хотите знать, сколько домов можно разместить на участке площадью 10 акров? По данным Statista, средний размер дома на одну семью составляет 2261 кв. фут, что равняется 0,05 акра. Итак, чтобы визуализировать 10 акров, представьте себе 192 дома площадью 2261 квадратный фут вместе.

13 610 Листы фанеры

Средний размер стандартного листа фанеры составляет 4 на 8 футов. Это равняется 32 квадратным футам. Другими словами, на одном акре можно разместить 1361 лист фанеры. Итак, чтобы покрыть участок площадью 10 акров, вам понадобится 13 610 листов.

1560 парковочных мест

Хотите знать, сколько автомобилей можно припарковать на 10 акрах? По оценкам, на парковке площадью 10 акров можно разместить 1560 автомобилей. Чтобы лучше представить себе, примите во внимание, что в Диснейленде есть парковка на 10 000 автомобилей.

1,361 Транспортные контейнеры среднего размера

Транспортные контейнеры могут различаться по размеру. Однако самые распространенные из них имеют длину 40 футов и ширину 8 футов. Эти контейнеры занимают 320 квадратных футов или 0,007 акра. Следовательно, чтобы покрыть земельный участок площадью 10 акров, вам понадобится 1361 таких транспортных контейнеров среднего размера.

Сколько времени потребуется, чтобы пройти 10 акров земли?

Средняя скорость ходьбы человека составляет 3-4 мили в час. С такой скоростью вы будете преодолевать примерно 4 фута в секунду. Таким образом, пересечение одного квадратного акра займет около 35,61 секунды. Следовательно, вы пройдете 10 акров за 356,1 секунды или 5,9 минуты.

Что можно сделать с участком в 10 акров?

Владение земельным участком площадью 10 акров открывает дверь в бесконечные возможности. Например, вы можете построить массивный дом с просторным задним двором, большим бассейном и гаражом. Кроме того, учитывая, что вы можете вписаться в 192 дома среднего размера, вы даже можете начать проект общественного жилья.

Более того, на 10 акрах земли вы можете построить свой тематический парк с несколькими аттракционами. Если вы больше увлекаетесь сельским хозяйством, вам будет приятно узнать, что с 10-12 акрами земли вы можете заняться микрофермерством. Наконец, рассмотрите возможность создания собственного тематического парка, если вы ищете более интересные способы использования своего участка. Он не будет таким большим, как Диснейленд, но точно доставит вам удовольствие!

Заключительные слова

Теперь, когда вы представили, насколько велик участок в 10 акров, становится ясно, что такой участок может предложить вам бесконечные возможности. Если вы хотите построить большой дом, начать проект общественного жилья или разводить животных, на Discount Lots вы можете найти участки различных размеров от 0,1 акра до более 40 акров. Вы можете легко найти много, что соответствует вашим потребностям, поэтому не стесняйтесь обращаться к нам!

Насколько велик акр? (с 10 иллюстрированными примерами)

 

Когда вы пытаетесь представить себе площадь в двадцать футов или двадцать ярдов, это нетрудно.

Акр — это гораздо большее измерение, и требуется немного больше воображения, чтобы представить, насколько велик акр.

Вот несколько примеров размера акра, чтобы дать вам лучшее представление о том, как выглядит акр.

 

Насколько велик акр? (10 примеров)

 

Вот десять визуальных представлений о том, насколько велик акр.

Это должно помочь, если вам трудно представить это измерение.

 

1. Футбольное поле

 

Наиболее распространенным представлением размера акра является футбольное поле.

Когда мы говорим о футболе, мы говорим об игре в американский футбол.

Если представить себе целое футбольное поле, акр будет чуть меньше этого.

Футбольное поле занимает около 1,3 акра земли.

Футбольное поле будет больше, так что это не точное изображение, но очень близкое визуальное представление.

Вы можете подумать о 20-ярдовой линии и учесть, что остальные 80 ярдов имеют размер акра земли.

Футбольное поле и акр обычно считаются одинаковыми по размеру просто потому, что футбольное поле — это то, что люди легко узнают.

Конечно, проще сказать: «Размером с футбольное поле», чем указать реальную площадь в квадратных футах, занимающую акр.

Людям очень трудно рассчитать, как будет выглядеть большое количество квадратных футов.

 

2. Прогулка в акре

 

Когда вы тренируетесь, вы обычно думаете о том, чтобы пройти или пробежать мили.

Если вы хотите почувствовать себя еще более эффективным, вы можете изменить это измерение на акры.

Пройти десять акров будет немного легче, чем пройти десять миль.

Если бы человек шел со средней скоростью около четырех миль в час или милю за 15 минут, то акр прошел бы очень быстро.

Чтобы пройти акр, потребуется около 35 секунд.

Поскольку вы можете так быстро покрыть акр земли, акр обычно не используется для измерения длинных дистанций, таких как марафоны или забеги.

Акры используются в основном, когда речь идет о недвижимости и собственности.

Изначально акр был застроен как участок земли, который бык мог вспахать за один день.

Это, конечно, очень старое измерение.

Если вы фермер, скорее всего, у вас есть прекрасное представление о том, насколько велик акр.

Фермы очень часто разбиваются на акры, и они будут относиться к областям, где живут определенные животные, или к акрам, засаженным овощами.

Фермер часто упоминает, что у него есть шесть акров картофеля или четыре акра салата.

 

3. Теннисные корты

 

Если вам не подходит футбольное поле, как насчет тенниса?

Если вы поклонник тенниса, то, вероятно, имеете представление о типичном размере теннисного корта.

Пятнадцать с половиной теннисных кортов можно разместить на акре земли.

Когда вы видите кучу теннисных кортов, вы можете предположить, что участок земли составляет около акра или около того.

Это одна из замечательных особенностей тенниса.

Для теннисного корта не нужно много места.

Конечно, если учесть разницу между гольфом и теннисом, теннис занимает гораздо меньше места.

Это помогает, когда речь идет о парках и школах, которые рассматривают возможность добавления теннисных кортов в свои владения.

Скорее всего, для нескольких теннисных кортов достаточно места, потому что их можно сложить так, чтобы между ними оставалось лишь небольшое пространство для прогулок.

Любой серьезный игрок в теннис может сказать вам, что к моменту завершения теннисного матча он покрыл более акра земли бегом, связанным с теннисом.

Теннисисты пробегают примерно от трех до пяти миль во время любого теннисного матча из пяти раундов.

Часто это намного больше.

Когда вы думаете о размере корта и количестве миль, которые проходит теннисист, это впечатляет.

 

4. Стикеры для заметок

 

Стикеры для заметок — странный способ измерения размера акра, но об этом все равно интересно подумать.

Средняя пачка стикеров содержит около двухсот заметок.

Подумайте, сколько вам нужно купить, чтобы покрыть весь акр.

Потребуется около 696000 стикеров, чтобы покрыть акр земли.

Мы не можем придумать возможный сценарий, в котором вам нужно было бы сделать это или вы хотели бы сделать это, но это интересное визуальное представление.

Забавно, как некоторые визуальные представления акра создают ощущение, что это довольно большое пространство.

Другие визуальные представления заставят акр казаться небольшим пространством.

 

5. Автостоянка (150 автомобилей)

 

Автомобильная парковка может дать вам хорошее представление о размере акра.

Площадь, на которой рядом припарковано около 150 автомобилей, составляет около акра.

Вы можете представить парк прокатных автомобилей или автосалон и то, как они паркуют все автомобили рядом.

Конечно, если вы паркуете 150 больших внедорожников рядом друг с другом, размер будет чуть больше акра.

Аналогия со 150 автомобилями предполагает, что все они среднего размера.

Это может быть трудно представить, когда вы находитесь в магазине, просто потому, что автомобили обычно не припаркованы рядом друг с другом в виде прямоугольника.

Мы с уверенностью можем сказать, что есть некоторые автостоянки, для которых нужно добавить еще несколько акров земли!

 

6. Футбольное поле

 

Некоторые люди думают, что футбольное поле и футбольное поле имеют одинаковый размер.

Это неправда.

Футбольное поле намного больше, чем футбольное поле, в чем вы можете убедиться, если посмотрите на рост футболистов.

Футболисты и футболисты устроены по-разному.

Футболисты должны хорошо бегать на длинные дистанции, им нужна скорость и выносливость, чтобы пройти игру.

Хотя в футболе и есть бег, но не в такой степени, как в футболе.

Площадь футбольного поля составит около 1,8 акра.

Таким образом, футбольное поле занимает чуть меньше двух акров земли.

Когда вы видите большие футбольные парки, где дети играют в футбол, вы можете предположить, что для создания этого пространства используется не менее десяти акров земли.

 

7. Дома среднего размера

 

Некоторые дома расположены на акре земли, но в большинстве районов страны это может быть довольно редко.

Обычный дом расположен на гораздо меньшем участке земли, довольно близко к соседним домам.

Некоторые люди в восторге от того, что у них есть 0,10 акра, так как этого более чем достаточно для дома и двора.

Если бы вы взяли дом площадью 2400 квадратных футов и разместили его на акре земли, в нем было бы намного больше места.

На самом деле здесь хватило бы места для 17 других домов.

Да, на акре земли можно разместить 18 домов площадью около 2400 квадратных футов каждый.

Конечно, чтобы поместиться все 18 домов, дома должны соприкасаться друг с другом без какого-либо пространства между ними и, конечно же, без дворового пространства.

Дом не может быть построен таким образом и при этом оставаться функциональным, но вы можете видеть, сколько строителей домов может поместиться на акре.

Сократив это число вдвое и построив девять домов на акре, мы получим хорошее использование пространства, и у людей все еще есть земля, в которой они нуждаются.

Когда люди строят очень большие дома площадью от 5000 квадратных футов, они могут захотеть приобрести несколько акров земли, чтобы убедиться, что у них есть место для дома и пространства вокруг него.

Риэлторы очень привыкли говорить о площади.

Большинство покупателей жилья хотят знать точный размер приобретаемого ими участка.

В некоторых микрорайонах все участки одинакового размера, и дома построены очень похоже.

В других районах может быть угловой участок, на который выделяется дополнительная земля, или могут быть участки разного размера в зависимости от расположения района, в котором вы живете.

В сельских общинах нередки случаи, когда земля площадью двадцать или более акров является частью вашей собственности.

Большая часть земли, вероятно, не используется, но, безусловно, приятно иметь такое пространство, которое можно использовать в случае необходимости.

 

8. Картофель

 

Как мы уже упоминали, иногда, когда говорят о сельском хозяйстве, упоминается площадь земли.

Вы можете выстроить 1584 картофелины в ряд, чтобы пересечь акр земли.

Конечно, картофель не выращивают именно так, но если подумать о том, сколько картофеля потенциально можно вырастить на акре земли, число довольно велико.

В целом, сельское хозяйство не требует столько земли для производства большого количества еды.

Люди, разбивающие небольшие сады во дворе, должны знать, что вам не нужны акры земли, чтобы прокормить семью.

 

9. Удар в гольф на 70 ярдов

 

Для игроков в гольф все продумано во дворах.

Вы получите очень хорошее представление о том, как далеко находится ярд, когда будете много играть в гольф.

Через какое-то время вы сможете даже визуализировать, сколько это сто ярдов или пятьдесят ярдов.

Большинство игроков в гольф считают, что 70 ярдов – это средний бросок с поля на грин.

Если вы можете подумать об этом ярде, то это примерно такая же длина, как акр.

Конечно, акр тоже имеет ширину.

Для настоящего серьезного игрока в гольф полезно иметь представление о том, насколько велик акр в терминологии гольфа, когда вы покупаете дом.

Если вы планируете тренироваться в стрельбе на заднем дворе, вам нужно знать, насколько сильный выстрел вы можете сделать.

Если площадь вашей собственности составляет около полуакра, вы также сможете сделать несколько чипов и полей.

Все, что меньше этого, и вам, вероятно, придется использовать сетку, иначе вы будете получать только короткие фишки.

 

10. Бейсбольное поле

 

Бейсбольное поле больше акра.

Если вы никогда не ходили по профессиональному бейсбольному полю, вы можете быть удивлены его размерами.

Мы привыкли видеть, как игроки бьют дальними ударами через забор, но это очень сложно сделать.

Акр земли покроет приусадебный участок, но только часть дальнего поля.

В зависимости от того, как вы расположите акры, вы можете разместить несколько из них на стандартном бейсбольном поле.

Легче представить футбольное поле в виде акра, чем бейсбольное поле.

 

Насколько велик акр?

 

Акр равен 43 560 квадратных футов.

Это официальная единица измерения акра в США.

Для людей, которые представляют себе размер акра, когда им просто говорят площадь в квадратных футах, это было бы немного трудно вычислить.

Надеемся, что эти десять примеров помогли вам лучше понять точный размер акра.

Если у вас есть визуальное представление, которое работает на вас, вам будет намного легче представить себе размер акра.

 

Является ли акр универсальной единицей измерения?

 

При переезде из одной страны в другую размер акра может измениться.

Не все системы измерения одинаковы, и то же самое касается акров.

В других регионах мира будьте осторожны, чтобы полностью понять размер их акра, прежде чем покупать недвижимость.

 

Считается ли акр земли большим?

 

Акр земли может считаться большим в зависимости от того, где вы живете.

Например, если вы живете в пригороде Нью-Йорка, почти неслыханно иметь акр собственности.

То же самое касается районов Южной Флориды или Калифорнии, где стоимость недвижимости чрезвычайно высока.

Большую часть времени в этих районах участки были разделены и уменьшены, чтобы добавить больше домов и переселить в этот район больше людей.

Если вы живете в сельской местности, редко бывает, что у вас меньше десяти акров земли.

Образ жизни людей и собственность, в которой они нуждаются, чтобы чувствовать себя комфортно и зарабатывать на жизнь, сильно различаются, когда вы перемещаетесь по Соединенным Штатам.

Вообще говоря, в центре страны есть много районов, где есть много земли, доступной для покупки вместе с недвижимостью.

Если вы хотите недвижимость с большим или небольшим участком земли, по крайней мере, теперь вы знаете, насколько велик акр!

Земля на продажу до 10 акров — 548 270 Объявлений

 

3 акра • $9 900

Мурсборо, Северная Каролина, 28114, округ Кливленд, река Парадайз, суббота, 8 октября, ликвидация

! 3 акра всего за 9900 долларов! Будьте первыми, кто увидит настоящую Ликвидацию! Все должно сработать! Этот уединенный урочище вместе с 15 другими будет ликвидирован за копейки на долларе! Не ждите! Звоните сегодня! 1-888-270-4695. Эти речные тракты долго не протянут! Расположен недалеко от Эшвилла и его окрестностей! Это место действительно потрясающее, потому что вы можете совершать однодневные поездки во все, что может предложить западная Северная Каролина. Что действительно круто в этом участке… и в других 15 участках, которые мы будем ликвидировать 8 октября, так это то, что вы можете спустить свое каноэ и каяк в реку в удобном месте! Если вы любите ловить рыбу или плавать, это для вас! Мягкая защита делает это место действительно особенным. Вы можете построить или НЕ, или j

Ben Beshears

Compass Land & Real Estate

5,65 акров • 43 500 долл. США

West Plains, MO, 65775, Howell County

Инстентное финансирование владельца, с личной проверкой MO без кредита! Этот густо засаженный деревьями участок площадью 5,65 акра в проекте «Хребет дьявола» выходит на национальный лес Марка Твена, что дает вам непосредственный доступ к ТЫСЯЧАМ акров дополнительных земель для охоты, верховой езды и отдыха. Национальный лес находится ПРЯМО через дорогу от этой частной территории. Вы можете выйти из своей частной собственности на ТЫСЯЧИ акров дополнительной земли, которую вы можете использовать для охоты, кемпинга, верховой езды и отдыха! Доступ к этому дому осуществляется по гравийной сервитутной дороге, которая граничит с западным концом участка. Собственность в основном покрыта лесом, за исключением того, что у нее есть частная подъездная дорога, ведущая на восток (

Джейк Алес

InstantAcres.com

 

10 акров

Хондо, Техас, 78861, округ Медина

Продажа земли большой площади: новинка на рынке! Большой смелый участок площадью более 10 акров — всего четыре доступных участка — каждый с отдельным входом. Основное местоположение. Экономия до 10 000 долларов! Ранчо Valley Oaks Ranch с великолепными величественными дубами и захватывающими 40-мильными видами на Хилл-Кантри — это уединенное загородное убежище, которое вы надеялись найти для отдыха на выходных, отдыха на пенсии или нового основного места жительства — идеальное место для вашего барндоминиума в Хилл-Кантри! В Valley Oaks Ranch есть все элементы прекрасной загородной собственности: фантастические виды, большие тенистые деревья, множество диких животных и просто нужное количество природных пейзажей, которые мгновенно заставят вас почувствовать себя как дома в окружении тепла и красоты нетронутой природы. Страна Техас-Хилл. Приходи и попробуй первым

Jason Schuchardt

Valley Oaks Ranch

4 акров • $ 12 900

McGrady, NC, 28649, округ Уилкс

4 секунды Этот лесной участок вместе с 17 другими будет ликвидирован за небольшую часть рыночной стоимости в субботу, 10 сентября. Не ждите, закажите предварительный просмотр первым. Расположенный в лучшей части гор, этот отель находится недалеко от всего, что любит турист! Охотничьи угодья для охоты, MTS Trail для пеших прогулок, реки для рыбалки, Blue Ridge Parkway для осмотра достопримечательностей и т. Д. Самое приятное в этой ликвидации то, что все имущество для продажи не ограничено. Ни POA, ни HOA не говорят вам, что вы можете или не можете делать. Если вам нравится кемпинг, RV, 5-колесный, 4-колесный, квадроцикл, UTV …. это место для вас! На участке есть электричество, так что подключиться не проблема. Зрелые деревья дают это

Ben Beshears

Compass Land & Real Estate

 

1,48 акра • $12 000

Lovelock, NV, 89419, округ Першинг

900 Местонахождение и размер: объект недвижимости представляет собой участок площадью 1,48 акра, расположенный вдоль тропы Баттон-Лейк в районе ранчо Гумбольдт-Ривер, жилом комплексе, расположенном всего в двадцати минутах езды к востоку от Лавлока и через шоссе от водохранилища Рай-Пэтч и государственной зоны отдыха. Это сообщество находится в тени Громовой горы и прилегающих предгорий, откуда открываются потрясающие виды и живописный фон для всех, кто решил здесь жить. Дороги и доступ: Как и большинство дорог в этом районе, Тропа Баттон-Лейк представляет собой ухоженную асфальтированную гравийную дорогу, по которой можно перемещаться на любом типе транспортного средства. Кроме того, он обеспечивает более 215 футов дорожного покрытия вдоль северной границы участка 9.0003

The Hemingway Land Company

 

3,78 акра • $32 000

Cotopaxi, CO, 81223, округ Фремонт

Примечания к конкретному объекту: Местонахождение и размер: объект недвижимости представляет собой лесной участок площадью 3,78 акра, расположенный вдоль Каунти-роуд 28 в районе Флорида-Колорадо-Эйкерс, горном поселке к северу от Уэстклиффа. Дороги и доступ: Рассматриваемый участок расположен вдоль дороги округа 28, также известной как Gulch Road, которая не только вымощена, но и служит одной из основных артерий восток-запад, пересекающих регион. Из-за этого по дорогам может перемещаться любой тип транспортного средства с небольшими трудностями. Физический адрес: в отличие от большинства пустующих земель, которые мы перечисляем, у этой собственности фактически есть официальный адрес 287 9тропа. Это должно упростить для тех, кто хочет разведать землю перед покупкой. Электроэнергия и коммунальные услуги: Коммунальные услуги

The Hemingway Land Company

 

1 акр • 1 200 долл. США

Лос-Лунас, Нью-Мексико, 87002, округ Валенсия

Цена наличными: 1,20 долл. США Условия оплаты: 300 долларов США вперед + 100 долларов США в месяц X 18 месяцев. О Рио-Гранде-Эстейтс, округ Валенсия: Общее расположение: Рио-Гранде-Эстейтс представляет собой обширное подразделение, состоящее из тысяч участков площадью в пол-акра, которое простирается от коридора I-25 на западе до гор Мансано на востоке и на юге до границы округа Сокорро. Он представляет собой не только самую большую часть округа Валеница, но и самый большой участок неосвоенных земель в этом быстрорастущем регионе. Легальный доступ/подъезд к дорогам: несмотря на то, что все объекты недвижимости в Rio Grande Estates имеют законный доступ, по некоторым дорогам легче ориентироваться, чем по другим. Из-за области, которую он охватывает, трудно дать универсальный ответ на качество 9.0003

The Hemingway Land Company

 

10 акров • $40 000

Белен, Нью-Мексико, 87002, округ Валенсия

Примечания к конкретному объекту недвижимости: Предмет собственности представляет собой большой участок в десять акров, расположенный вдоль улицы Дженнифер в районе Vista Manzano Estates, расположенном к востоку от Рио-Гранде и коридора I-25. Vista Manzano — это небольшое подразделение, состоящее всего из нескольких десятков участков, все они щедро разделены и в большинстве своем служат домами для небольших семейных ферм и ранчо. Из-за размера участков каждому землевладельцу в этом регионе предоставляется большая степень конфиденциальности, чем во многих соседних районах. Объект недвижимости может похвастаться ухоженным фасадом из грязи и гравия вдоль Дженнифер-стрит. Однако следует отметить, что Дженнифер — единственная грунтовая дорога, по которой нужно будет проехать, чтобы добраться до собственности, так как участок

The Hemingway Land Company

 

0,85 акра • $12 000

Angel Fire, NM, 87710, Colfax County

Примечания к конкретному объекту: Объектом собственности является участок площадью 0,85 акра (более 37 000 квадратных футов или 88% одного акра), расположенный к востоку от 434 среди холмов, лесов и альпийских лугов подразделения Angel Fire Chalets. Он расположен вдоль Эль-Камино-Реаль, дороги с хорошим уклоном, которая обслуживается даже во время сильного снегопада, и по ней может перемещаться любой тип транспортного средства (хотя в зимние месяцы рекомендуется использовать более крупные грузовики или автомобили повышенной проходимости). Объект недвижимости, расположенный в районе, созданном для стимулирования развития, имеет подземные коммуникации, в том числе линии электропередач и водопровода. Это не только упростит, но и удешевит строительство дома вашей мечты. Расположен в горах

The Hemingway Land Company

1 акров • $ 109 900

Glen Rose, TX, 77578, Somervell County

Предварительный просмотр земли: 1+ ACRE и New 1000 SF Barndomin Shell — в продаже 109,900, 1+ ACRE и New 1000 SF Barndominium — в продаже 109,900, 900, 900 $. . 129 900 долларов! Добро пожаловать в свой собственный маленький кусочек рая в красивой сельской местности Техаса на ранчо Vista Ridge! Приходите исследовать все, что могут предложить эти великолепные дома площадью более 1 акра, включая некоторые из самых захватывающих панорамных видов на окружающий холмистый ландшафт, а также имея доступ к современным удобствам, которые заставят вас чувствовать себя как дома, живя в стране. Ничто не может быть лучше, чем воплотить в жизнь свои мечты о жизни в безмятежности свежего загородного воздуха и мирных просторов. .. Вы обязательно откроете для себя все это и многое другое на ранчо Vista Ridge! — Красивые дома площадью более 1 акра — Захватывающая 30-мильная панорама

Vince Cutaia

Vista Ridge Ranch

Videomap

1,9 акров • 47,900 долл. Строительный участок, идеально подходит для различных типов охотников за домашними объектами, разрешен передвижной дом, беспроблемный сервитут, доступное питание — КУПИТЕ СЕГОДНЯ всего за 47 900 долларов США! Стоит 100 000 долларов, продается почти на 50% ниже рыночной стоимости Причины, по которым вы должны иметь это свойство Участок подходит для строительства и предлагает множество удобств и возможностей: идеально подходит для семей, пенсионеров, людей, желающих начать новую жизнь, любителей природы, туристов, это высокий и сухой участок, который вы искали на асфальтированной дороге, постройте дом своей мечты, ваш желаемый дом для отдыха или второй дом, ваш модный крошечный дом или небольшой домик, ваш модульный дом, используйте его для приусадебного хозяйства, сделайте его своим постоянным местом для уединения, своим убежищем, принесите

Продавцы земли с лучшими предложениями

 

1 акр • $79 900

Спрингтаун, Техас, 76082, округ Паркер

Хотите начать жить спокойной и размеренной жизнью, которую вы заслуживаете, в красивой и спокойной обстановке доступ к современным удобствам? Расположенное всего в 30 минутах езды от Форт-Уэрта, ранчо в Вэлли-Вью — это редкая и уникальная возможность насладиться лучшим из обоих миров — спокойным загородным домом с легким доступом к большому городу! Эти дома площадью от 1 до 2 акров предлагают чистую загородную жизнь в окружении природной красоты, такой как великолепные лиственные деревья, панорамные и дальние виды, успокаивающий ручей, тихие пруды и нетронутые пастбища. Кроме того, все эти великолепные объекты недвижимости оснащены современными удобствами, которые делают жизнь на ранчо в долине Вью намного проще, например, асфальтированные и частные 9.0003

Vince Cutaia

Ранчо на Valley View

0,06 акров • $ 14 995

Donner LN,
Озеро Эрроубир, Калифорния, 92314, округ Сан Бернардино

$ 350.00. Наличные сейчас со скидкой Оптовая цена: $14 995,00 APN: 0327-252-03-0000 округ Сан-Бернардино, Калифорния Координаты GPS: 34.210733127, -117.08275953 Адрес объекта: 33014 Donner Ln, Arrowbear Lake, CA 92314. Юридическое описание: TR № 1984 ARROW BEAR PARK UNIT NO 3 LOT 39 BLK 7 Размер участка: 0,06 кв. м (3075 кв. футов) Подъезд: Асфальтированная дорога. Вода: Общественная Электричество: Воздушное Газ: общественный Канализация: Общественная ЗОНИРОВАНИЕ: HT/RS Тип: Жилой Свободный Земля Ежегодные налоги: примерно 106,08 долларов США. Налоги актуальные. Плата за ТСЖ отсутствует. Передача права собственности: Право собственности будет передано на основании акта выдачи прав. Плата за документы: 199,00 долларов США (мы подготовим акт и зарегистрируем его в офисе регистратора округа) 3075 кв. футов

Mansoor Khan

Thelandxpress.com

5 акров • 324 900 долл. США

3 кровати • 2 ванны • 2000 кв. красота места. Эта загородная усадьба расположена высоко в величественных горах Аллегани Хайленд. Идеальная загородная усадьба, чтобы начать свой новый образ жизни. Образ жизни, к которому вы стремились, жизнь, которая становится более непринужденной, менее напряженной и красивой с каждым днем Вы можете насладиться спокойствием гор и спокойствием сельской местности. Расположен в небольшой вилле на окраине Питтсбурга. Эта загородная усадьба предлагает так много возможностей для выращивания скота или садоводства. Вернуться к жизни. Вернуться к жизни. Проверьте эту прекрасную собственность в ближайшее время.

Кимберли Миркл

Juniata Realty

 

5 акров • $84 900

Duchesne, UT, 84021, Duchesne Lake Pointe

5 акров за 84 900 долларов ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ: 5 акров Круглогодичный доступ Расположен на северо-западной стороне водохранилища Голода. Одни из самых престижных домов в Юте. Если вы искали хижину своей мечты или место для отдыха, вы не можете найти ничего лучше, чем это. Удивительные утра и закаты с непревзойденным видом на горы и водохранилище Голода. Эти участки имеют потрясающий вид на водохранилище Голода, как показано на фотографиях. Хорошее большое ровное место для строительства или оставления вашего RV круглый год. Электроэнергия находится в районе для легкого доступа. Права на воду действительно предоставляются, так что вы можете жить здесь круглый год, если захотите. Эти участки действительно имеют лучшее из всего, что большинство покупателей земли ищут для уединения, видов, cl

грант Treaven

Mountains West Ranches

Videomap

2,12 акров • $ 6000

Sunizon ! Мирный, безмятежный и предприимчивый; ваша жизнь на этом участке будет именно такой, какой вы всегда хотели, и даже больше. Постройте дом своей мечты и воспитайте здесь свою семью или закажите здесь дом для отдыха. Расположен в жилом районе с магазинами, ресторанами, школой через дорогу и церковью за углом; Есть также линии электропередач прямо перед собственностью. Вы также можете иметь его в качестве инвестиционной собственности. Отправляйтесь в новое путешествие каждый день и наслаждайтесь каждой минутой бодрствования! Отправляйтесь в поход или отправьтесь в поход на близлежащий Траверс Скай-Айлендс или проведите расслабляющий день, наблюдая за флорой и фауной в природной зоне каньона Поул-Бридж. А когда тебе

Eric Cheng

The Land Recycler, LLC

5,58 акров • $ 1 000 000

1128 North 1200 East Road,
Onarga, IL, 60955, Iroquois County

11288n 12001 1200 12001 1200. +/- 710 000 бушелей зернохранилища. +/- 23 640 кв. футов под крышей. +/- 5,58 акров, часть участка 1, T25N-R14W Ash Grove TWP. Округ Ирокез, Иллинойс. 2020 г. к уплате 2021 г. налог на недвижимость 11 429 долларов США Улучшения: Ну и просверлил новый в 2016 году. 3 фазы — 480 эл. Сарай для машины 80 х 200 х 17 2007 года постройки. Состояние отличное. Усиленный каркас, боковые стенки высотой 4 фута для хранения зерна, вместимость 150 000 бушелей. 16 000 квадратных футов полного бетона. Слив в полу в северной половине. Северная дверь: (1) 16 x 36, раздвижная дверь Восточные двери: (3) 14 x 14, 1 с автоматическим открыванием (1) 16 x 25, раздвижная дверь (2) мужские двери Магазин: 54 x 76 x 12 = 4 104 кв. фута. Внутри стальная облицовка и изоляция, полный комплект

Travis Selby

AG Exchange Inc

0,56 акров • $ 699 500

4 кровати • 3 ванные комнаты • 2,495 Sqft

411 E Warren ST,
Sundance, Wy, 8279299, 411 E,
Sundance, Wy, 827929299, 411 E,
, Wy, 827929299, 411 E.
, Wy, 82792929299, 411 E.
, Wy, 827929299, 411 E.
, Wy. Городское удобство, загородная тишина. Роскошный ремонт в этих просторных 4 спальнях; 2.75 баня домашняя. НОВАЯ кухонная техника. Пол-акра пышной ухоженной собственности, 3 городских участка. В доме есть домашний кинотеатр с объемным звуком, винная комната и полностью оборудованная кухня на открытом воздухе с видом на собственный пруд! Отапливаемая беседка и отапливаемая дорожка во внутреннем дворике для отдыха без обслуживания. Защита от перенапряжения всего дома — Погодная станция AcuRite. — Крыша Shake из стали с керамическим покрытием Boral. Я упоминал пруд?!! В этом доме есть что предложить и НАМНОГО БОЛЬШЕ!

Faith Lewis

Keller Williams Black Hills Lewis Realty

Videomap

10 акров • $ 299 000

Manteo, NC, 27954, Dare County

WWW.BuylAnland.com и WWLESLAND Для любителей Outer Banks это никогда не станет лучше, чем это. Распродажа на острове и выпуск в один из выходных дней 17 сентября 2022 г. — Если вы не можете присутствовать, спросите о невиданной покупке сайта и виртуальных турах. Мы всегда рекомендуем выйти и посмотреть на красивые прибрежные острова. Ocean Front и Marsh Front 24 частных острова на продажу во Внешних банках, лежащих прямо на проливе Роанок — Нэгс-Хед, Северная Каролина Самый большой участок, который мы когда-либо видели на продажу в Нэгс-Хед. Лоты от $299 900,00 Вид на маяк Боди — один из самых популярных маяков в мире — построен в 1872 году и имеет высоту 156 футов. Это часть национального побережья мыса Хаттерас. 360-градусный вид на внешние отмели NC

LW LAND

 

2,3 акра • $259 900

Steuben, ME, 04680, Washington County Oceanfront Lots

Rare Deepwater Lots Mainewater Они есть: 1. Большие поощрения и скидки для покупателей НАЛИЧНЫМИ. 2. Банковское финансирование. Отсутствие штрафа за досрочное погашение. 7. Специальные предложения для ветеранов. Оплатите стоимость закрытия или сделайте большую скидку на недвижимость. Спасибо за ваш сервис. 8. Специалисты службы экстренного реагирования, врачи, медсестра, учитель, продуктовый работник, государственный служащий и водитель грузовика. Оплатите стоимость закрытия и большие скидки на недвижимость. Спросите об этом спец. Позвоните или напишите сегодня. У нас политика без хлопот. Там, где большинство земельных компаний не отправит вам информацию, мы это сделаем! Мы вышлем вам цены, прайс-лист и все, что вам нужно, прежде чем вы отправитесь в поездку, чтобы посмотреть недвижимость. Участки и площади на берегу океана и с выходом к океану Большая площадь с выходом к океану $ 6

LW LAND

 

5,19 акров • $39 900

Bingo Road Drive at Pork Drive (закрыто/закрыто, позвоните, чтобы посмотреть), 
Edwards, NY, 13635, Saint Lawrence County 90 0EAR0KE новая 5-акровая собственность ОЗЕРА с доступом к ЧИСТОМУ ОЗЕРУ. Наслаждайтесь документально подтвержденными правами на доступ к озеру CLEAR LAKE, частному ледниковому озеру площадью 43 акра с кристально чистой водой, где обитают адирондакские рыбы и дикая природа Северной страны. НИКОГДА НЕ ПРЕДЛАГАЕТСЯ. Разблокировано за десятилетия и десятилетия корпоративной собственности и удержаний округа. Большой квадратный лесной участок имеет 413 футов перед дорогой на Бинго Роуд Драйв (частная дорога с запертыми воротами) плюс 249 футов.Перед лесной дорогой на Порк Драйв обычная джиповая тропа едет вдоль северной линии. На территории с выходом к озеру также есть внутренняя лесная дорога, ведущая к нескольким избранным строительным участкам или лесным кемпингам с большими лесами и впечатляющими скалистыми выступами на заднем плане. Это удаленное LA

Chris Ellis

Land First, Inc.

1,71 акров • 149 000

25645 N 9260 E,
Fairview, UT, 84629, округ Санпет

Gate Al All It All Al All It All Al All Al All Al All All All All All All All All All All All All All All All All All All All All, Fairvie деревенская жизнь в долине Санпете с захватывающим видом на горы Манти-ла-Саль, долину Санпете. Постройте дом своей мечты и избегайте пробок и шума. Менее 45 минут от долины Юта. НЕТ ТСЖ! Свежий чистый воздух и великолепное звездное ночное небо в зоне с открытой охраняемой территорией для вашего удовольствия. Круглогодичный подъезд по благоустроенной и заснеженной проселочной дороге. Власть проходит через Фэрвью-Сити. Канализация будет септической системой. Вода предоставляется Fairview City через частную компанию по водоснабжению. Легкий доступ к каньону Фэрвью и Национальному лесу, а также 360-мильная система маршрутов Skyline Drive для всех развлечений, которые может предложить Мать-природа. Наслаждайтесь всеми удобствами маленького городка в течение 10 минут от

Аарон Блэк

cabsandlots.com

 

2 акра • 8 500 долл. США

Селигман, Аризона, 86337, округ Явапай 05 долл. США Цена наличными

9:0802 Условия оплаты: 3000 долларов США вперед + 250 долларов США в месяц X 28 месяцев (180 дней, как наличными) Примечания к конкретному свойству: Объектом собственности является угловой участок площадью 2 акра, расположенный на пересечении улиц Н. Кулебра и Патреро-Паркуэй в районе Бридж-Каньон-Кантри-Эстейтс к западу от Селигмана. По дорогам в этом регионе ездят достаточно часто, чтобы по ним было легко перемещаться, хотя всем, кто посещает этот район, рекомендуется использовать более крупный грузовик или внедорожник. Подразделение Bridge Canyon Country Estates представляет собой обширный сельский жилой район, расположенный между межштатной автомагистралью 40 и шоссе 66, расходящимися к западу от Селигмана. Из-за этого почти все участки в этом регионе имеют легкий доступ к одной или обеим автомагистралям. это

The Hemingway Land Company

 

4,61 акра • $22 000

Уильямс, Аризона, 86046, округ Коконино

Примечания к конкретному объекту: Объект недвижимости представляет собой участок площадью 4,61 акра, расположенный в районе Гранд-Каньон к западу от Валле между шоссе 64 и шоссе США 180. Этот район, названный в честь культового национального парка, который находится всего в 30 минутах езды к северу от него, также расположен в нескольких минутах езды. национальных лесов Коконино и Кайбаб, а также ряда близлежащих горнолыжных курортов, включая Arizona Snowbowl. Объект находится на Центральной улице примерно в 1,5 милях от поворота на шоссе 64. Центральная улица представляет собой грунтовую дорогу, которая, как и большинство дорог в этом районе, не обслуживается регулярно и может создавать проблемы даже в хорошую погоду. Всем, кто исследует или покупает землю, рекомендуется

The Hemingway Land Company

1,04 акров • $ 679 000

2 кровати • 1 ванные комнаты • 988 SQFT

4359 Jakolof Bay Rd,
Seldovia, AK, 9963, Kenai Bay Rd,
Seldovia, Ak, 9963, Kenai Beach Bugh on Bugh Bugh on. Качемак-Бей, недалеко от живописной деревни Селдовия, этот красиво построенный дом с деревянным каркасом расположен на берегу моря и выходит окнами на залив и косу Макдональд. Список пользовательских функций обширен, и в нем не уделяется внимание деталям. Расположенный на акре собственности, выйдите из своей входной двери и прогуляйтесь по пляжу или сядьте на свою просторную террасу и наблюдайте за выдрами. Новый деревянный каркасный дом, который был тщательно построен. Вот лишь некоторые из особенностей: деревянная рама от Тима Диллиона, изготовленные на заказ шкафы из орехового дерева и гикори в деревенском стиле от Эда Паккарда. Полы из орехового дерева в деревенском стиле, повсюду сосна T&G, дровяная печь Hearthstone, туалетный столик с живым краем, крытая терраса, вид из каждого окна. Основа обработана после сидения

Art Swisher

Coastal Realty Homer

Сколько стоит акр земли? Площадь и стоимость гектара.

Один акр равен 43 560 квадратных футов, или чуть меньше поля для американского футбола. Его стоимость варьируется в широких пределах.

В этой статье

Если вам интересны площади в акрах, возможно, вы ищете информацию о том, как визуализировать размер акра. Сколько стоит акр земли по размеру? Короткий ответ: подумайте о футбольном поле, затем вычтите 10%. Вас также может интересовать стоимость акра земли, особенно если вы хотите купить участок для строительства дома. Этот вопрос довольно сложен, и мы рассмотрим несколько разных способов его рассмотрения.

Что нужно знать об акре земли

• Акр земли имеет размер футбольного поля.
• Стоимость акра земли сильно варьируется в зависимости от ряда факторов.
• Средняя стоимость земли в прилегающих Соединенных Штатах составляет около 12 000 долларов за акр.
• Расположение и освоение земли (Есть ли дороги? Здания?) являются двумя ключевыми факторами, определяющими ценность и стоимость акра.
• Как правило, в городских районах земля стоит больше, чем дом на этой земле.

Насколько велик акр?

Краткий ответ: акр равен 43 569 квадратных футов .  

Это также 4840 квадратных ярдов или 0,4047 га (гектар равен 4047 квадратных метров).

Одна квадратная миля равна 640 акрам. В топографической съемке это также может называться «участком». Землемеры также говорят о чем-то, называемом «четверть», что составляет 40 акров.

Но что говорят нам эти цифры? (Мы предполагаем, что вы, как и мы, не в курсе того факта, что существует 43 569квадратные футы в акре на самом деле означает, или как визуализировать размер акра на основе этого. Если вы это сделаете, мы вам кланяемся!)

Photo by Ameer Basheer on Unsplash

Вот в чем хитрость: представьте себе футбольное поле. Площадь поля для американского футбола составляет 48 000 квадратных футов, то есть оно примерно на 10% больше, чем акр земли. Представьте себе 90% футбольного поля, чтобы получить более точную визуализацию акра, но обычно вы можете предположить, что пять акров примерно такие же большие, как ваше представление о пяти футбольных полях.

(Теперь у вас есть новая мелочь! Когда кто-то спросит вас, сколько акров занимает футбольное поле? Вы можете с уверенностью сказать им, что футбольное поле чуть больше одного акра. ) 

Восемнадцать 2400 квадратных футов дома могут удобно разместиться на акре земли.

Площадь теннисного корта составляет 2800 квадратных футов, то есть пятнадцать с половиной теннисных кортов занимают примерно акр. Вы можете просто пойти дальше и сказать, что шестнадцать теннисных кортов — это акр.

Если бы вы собирались заполнить акр парковочными местами типичного размера 10 футов x 18 футов (180 квадратных футов), вы могли бы разместить 242 парковочных места — это без поворотов или полос движения, только спиной к спине. парковочные места.

Кстати, если вы когда-нибудь задумывались, сколько земли может вспахать пара волов за день, то ответ — акр. Собственно, отсюда и произошло слово «акр». Среднеанглийское слово «акер» по существу означало «поле».

Сколько стоит акр земли?

Невозможно обобщить, сколько стоит акр земли, или точно предсказать цену земли за акр, не вдаваясь в подробности.

Вопросы быстро накапливаются.

Земля в городе? Это даже рядом с дорожной системой? Готов ли он к выращиванию сельскохозяйственных культур? Есть ли дом на земле? Вы хотите построить один? Что рядом? Как вид? Сколько людей хотят купить эту землю?

Одно часто цитируемое исследование сравнительной стоимости акра земли в разных штатах основано на выводах Отчет экономиста Уильяма Ларсона за 2015 год . Ларсон говорит нам, что в Соединенных Штатах (исключая Аляску и Гавайи) есть 1,9 миллиарда акров земли, и она оценивается почти в 23 триллиона долларов, что в среднем составляет около 12 000 долларов за акр.

В отчете Ларсон резюмирует сложность определения стоимости земли: «Хотя количество и стоимость сельскохозяйственных угодий регулярно отслеживаются Министерством сельского хозяйства США (USDA) с 19 века, городские земли обычно продаются как часть пакета включая строения и другие улучшения, что затрудняет оценку и табулирование отдельных данных о стоимости земли. Поскольку самая ценная земля находится в городах, вопрос о разделении стоимости земельной структуры имеет основополагающее значение для национального учета стоимости земли».

По сути, тот факт, что мы обычно покупаем землю вместе с домами или другими постройками, затрудняет понимание стоимости самой земли.

Ларсон сообщает, что земля в наиболее ценном состоянии стоит более чем в 100 раз больше, чем земля в наименее ценном состоянии.

Штаты с наименьшей стоимостью земли

1. Вайоминг , стоимость акра 1558 долларов
2. Нью-Мексико , стоимость акра 1931 доллар
3. Невада , $2,116 value per acre
4. South Dakota , $2,135 value per acre
5. Montana , $2,283 value per acre
6. North Dakota , $2,517 value per acre
7. Nebraska , $2,936 value per acre
8. Айдахо , стоимость акра 3435 долл. США
9. Канзас , стоимость акра 4220 долл. США
10. Аризона , стоимость акра 4328 долл. США
7

штатов с самой высокой стоимостью земли0873

11. New Jersey , $196,410 value per acre
12. Rhode Island , $133,730 value per acre
13. Connecticut , $128,824 value per acre
14. Massachusetts , $102,214 value per acre
15. Maryland , $75,429 value за акр
16. Делавэр , стоимость 57 692 долл. США за акр
17. Нью-Йорк , стоимость 41 314 долл. США за акр
18. Калифорния , стоимость 39 092 долл. США за акр
19. Огайо , стоимость акра 32 077 долларов
20.  Пенсильвани a, стоимость акра 31 923 долларов

Что меняет стоимость акра земли?

Развитие земли является наиболее важным фактором ее стоимости. Более половины стоимости земли на прилегающих территориях США приходится всего на 6% площади, потому что эта площадь застроена дорогами и зданиями (из отчета Ларсона).

Стоимость акра земли изменяется в зависимости от группы факторов. Давайте рассмотрим пять из них.

• Местоположение. Как и следовало ожидать, земля в городских районах имеет тенденцию быть более ценной, чем земля в сельской или пригородной зоне, а земля на восточном или западном побережье, как правило, является наиболее ценной. У сельскохозяйственных угодий есть свои соображения, и мы рассмотрим некоторые из них ниже. Спрос и предложение играют большую роль в том, как местоположение влияет на стоимость земли.
• Инфраструктура. Помимо городских, пригородных, пригородных и сельских районов, на ее стоимость влияет доступность земли. Есть асфальтированные дороги? Канализация? Это на сетке?
• Для чего можно использовать землю. Независимо от того, думаете ли вы о готовности к землетрясению или других факторах окружающей среды, чтобы определить, сможете ли вы построить дом, или вас больше заботит орошение для выращивания сельскохозяйственных культур, тип земли и то, к чему она подготовлена, оказывает большое влияние на ее стоимость. . Здесь важную роль играет топография.
• Экономическая деятельность. Как и дом, стоимость земли растет в зависимости от рыночных условий. Точно так же, как вы ожидаете, что дом в Сан-Франциско будет стоить дороже, чем дом в большинстве мест, ожидайте, что земля в оживленных районах будет стоить дороже.
• Вид. Даже если два участка земли примыкают друг к другу, то, что каждый из них позволяет вам увидеть, может сделать один более ценным, чем другой.

Цена акра земли под жилую застройку

Одной из популярных причин задуматься о цене акра земли является желание построить дом на пустующем участке земли или на участке со строением, которое можно сдать вниз.

Чтобы понять цены на землю под жилую застройку, мы рассмотрели Цена на землю под жилую застройку для округов, почтовых индексов и переписных участков в США (рабочий документ 19-01) от Федерального агентства жилищного финансирования (FHFA). В этой статье, подготовленной группой, в которую также входит Уильям Ларсон, для оценки цен на землю под жилую застройку используются данные миллионов оценок, проведенных в период с 2012 по 2019 год. Мы использовали версию 3.0, обновленную в октябре 2020 года.

Чтобы поделиться этими данными в самом простом виде, мы даем вам рейтинги на уровне штата, поскольку они были собраны в объединенных перекрестных оценках с базовым 2015 годом.

Штаты с самой доступной землей для жилья (как есть)

1. Mississippi , $39,400 per acre
2. Arkansas , $47,200 per acre
3. West Virginia , $53,800 per acre
4. Alabama , $63,200 per acre
5. Indiana , $72,200 per acre
6. Оклахома , 76 800 долларов за акр
7. Теннесси , 78 900 долларов за акр
8. Кентукки , 82 500 долларов за акр
9. Канзас 3 акра 9,8082,0804 Iowa , $89,100 per acre

States with the most expensive residential land (as-is)

1. District of Columbia , $4,140,100 per acre
2. New York , $2,163,600 per acre
3. Hawaii , $2,049,200 per acre
4. California , $1,832,300 per acre
5. New Jersey , $689,000 per acre
6. Massachusetts , $573,000 per acre
7. Washington , $450,800 per acre
8. Maryland , $435,800 per acre
9. Colorado , $416,400 per acre
10. Oregon , $413,200 per acre

Is land worth more than the house on the land?

Приведенное выше исследование FHFA показывает, что цены на землю росли быстрее, чем цены на жилье в крупных мегаполисах за этот период времени. В небольших мегаполисах все было наоборот.

Гавайи — это штат, где на землю приходится наибольшая доля стоимости недвижимости, и исследование FHFA показывает, что в 2019 году на нее приходилось 62% стоимости недвижимости.. На другом конце спектра в Северной Дакоте доля земли составляла всего 18% от стоимости недвижимости.

Стоимость акра сельскохозяйственных угодий

Photo by Markus Spiske on Unsplash

Площадь земель важна для сельскохозяйственных угодий, и интерес к выращиванию сельскохозяйственных культур или животноводству — еще одна популярная причина для изучения стоимости акра земли в разных частях страны. .

Если вы планируете купить землю для открытия фермы, сначала нужно понять несколько определений.

• Что считается фермой? Как правило, если вы продаете сельскохозяйственной продукции на сумму более 1000 долларов в год, у вас есть ферма.
• Стоимость всей сельскохозяйственной недвижимости. Это то, на что мы обращаем внимание в приведенных ниже данных. «Стоимость фермерской недвижимости» означает стоимость, по которой ферма может быть продана в рыночных условиях на момент составления отчета (август 2020 г.), включая землю и здания (включая дома), используемые для сельскохозяйственного производства.
• Стоимость пахотных земель. Возделываемые земли включают в себя не только земли, используемые для выращивания сельскохозяйственных культур, но и земли, заготовленные для сена. Он может быть орошаемым или не орошаемым. Неорошаемые земли получают воду только за счет дождей. Орошаемые пахотные земли стоят дороже. Например, в 2020 году орошаемые пахотные земли в Техасе оценивались в 2360 долларов за акр, а неорошаемые пахотные земли — в 1980 долларов за акр (по данным USDA — NASS). Средняя стоимость в США в 2020 году, за исключением Аляски и Гавайев, составляла 4100 долларов за акр.
• Стоимость пастбищ, пастбищ и пастбищ. Этот тип земли обычно используется для выпаса скота. В целом, в США, за исключением Аляски и Гавайев, в среднем на 2020 год было 1400 долларов за акр. На юго-востоке самые дорогие пастбища: средняя стоимость в 2020 году составляет 4230 долларов за акр.

Чтобы понять стоимость акра сельскохозяйственных угодий, мы рассмотрели сводку Land Values ​​2020 Национальной службы сельскохозяйственной статистики (NASS) Министерства сельского хозяйства США (USDA).

В целом, в 2020 году NASS сообщает, что средняя стоимость фермерской недвижимости в США (исключая AK и HI) в 2020 году составляла 3160 долларов за акр. Это число выросло на 73% с 2006 года, когда средний показатель составлял 1830 долларов за акр.

Стоимость сельскохозяйственной недвижимости в 2020 г. по регионам (от наименьшего значения к наибольшему)

1. Гора (AZ, CO, ID, MT, NV, NM, UT, WY), 1240 долларов за акр (AZ, NM, UT, исключая американский земли индейской резервации)
2. Southern Plains (OK, TX), 2110 долларов США за акр
3. Northern Plains  (KS, NE, ND, SD), 2120 долларов США за акр
4. Delta States (MS AK, LA, ), 3130 долларов США за акр
5. Юго-восток (Алабама, Флорида, Джорджия, Южная Каролина), 4120 долларов США за акр
6. Appalachian (KY, NC, TN, VA, WV), 4140 долларов за акр
7. Lake States (MI, MN, WI), 4860 долларов за акр
8. Northeast , ME, DE, DE
9. Pacific (Калифорния, Орегон, Вашингтон), 5910 долларов за акр 
10. Огайо), 6 110 долларов США за акр

Теперь вы немного знаете о стоимости земли

Хотя стоимость акра зависит от многих факторов, вы теперь знаете, что такое местоположение, застройка, инфраструктура, для чего земля готова к использованию , и близлежащая экономическая деятельность являются ключом к пониманию ценности земли. Вы также знаете, что ответить людям, которые хотят знать, как визуализировать размер акра: это немного меньше, чем поле для американского футбола, и на нем можно выстроить 16 теннисных кортов или 242 парковочных места.

---

Часто задаваемые вопросы о размере и стоимости акра земли

Что такое хорошая цена за акр?

«Хорошая» цена для покупки акра будет зависеть от того, для чего вы хотите его использовать и где он находится. Цена за акр земли варьируется в зависимости от таких факторов, как местоположение, развитие, инфраструктура, то, для чего земля готова к использованию, и близлежащая экономическая деятельность. Согласно отчету экономиста Уильяма Ларсона за 2015 год, средняя стоимость акра земли в прилегающих Соединенных Штатах составляет 12 000 долларов за акр.

Сколько футбольных полей составляет акр?

Поле для американского футбола примерно на 10% больше одного акра. Акр составляет 43 569 квадратных футов, а футбольное поле — 48 000 квадратных футов.

Сколько стоит один акр?

Один акр равен 43 569 квадратных футов. На одном акре можно разместить 16 теннисных кортов. Вы также можете разместить 242 парковочных места.

Сколько домов может поместиться на пяти акрах?

Восемнадцать домов площадью 2400 квадратных футов могут комфортно разместиться на одном акре, поэтому на пяти акрах может разместиться около 90 домов.

Сколько акров составляет одна миля на одну милю?

Одна квадратная миля равна 640 акрам.

---

Фото на обложке сделано Марией Орловой на Pexels.com

Сколько акров земли?

Автор: Челси Хьюитт

Опубликовано

8 августа 2022 г.

• Twitter
• Facebook

Насколько велик акр? | Визуализация акра | Сколько домов помещается на акре? | Коммерческий акров | Стоимость одного акра | Строительство дома

Если вы потратили некоторое количество времени на поиски участка земли для строительства дома своей мечты или просматривали дома с большими дворами, вы, вероятно, знаете, что предпочтительной единицей измерения земли в США является акр. Но что такое акр и как большой акр?

Акр земли составляет 43 560 квадратных футов — это трудно представить, потому что он такой большой. Давайте рассмотрим несколько простых способов визуализировать акр, среднюю стоимость акра земли в разных местах и ​​то, сколько акров вам понадобится для строительства дома вашей мечты.

Готовы купить участок земли? Наши друзья из Clever Real Estate могут помочь!

Clever — это бесплатная, ни к чему не обязывающая служба, которая подбирает для вас лучших агентов, которые знают, как ориентироваться на вашем местном рынке. Вы сообщите их лицензированной команде консьержей, сколько площадей вы ищете, а затем встретитесь с квалифицированными агентами, которые могут вам помочь. найти недвижимость рядом с вами.

Лучше всего то, что покупатели в 41 штате и Вашингтоне, округ Колумбия, могут получить возврат 0,5% наличными после закрытия! Это 2000 долларов при покупке дома за 400 000 долларов только за то, что вы нашли своего агента через Clever.

🏡 Начните искать идеальный участок уже сегодня!

Насколько велик акр земли?

[объект Объект]

Неясное происхождение акра уходит вглубь веков. Первоначально это была территория, которую обычно можно было вспахать за один день с волами, тянущими плуг. В конце концов, он стал стандартной единицей измерения земли и до сих пор широко используется в США и Великобритании.

Акр не обязательно должен иметь какую-то определенную форму, если общая площадь составляет 43 560 квадратных футов. Но акры часто имеют размеры 660 на 66 футов.

Как выглядит акр земли?

Легче представить акр, если сравнить его с чем-то знакомым. Как насчет футбольного поля?

Акр земли равен примерно 90% футбольного поля, которое имеет 48 000 квадратных футов игровой площади (не включая конечные зоны) по сравнению с 43 560 квадратных футов в акре.

Может быть, ваша игра — теннис. Теннисный корт имеет игровую площадь 2808 квадратных футов, поэтому акр составляет около 16 теннисных кортов.

Стандартная баскетбольная площадка НБА занимает площадь 4700 квадратных футов, то есть на акре можно разместить около 9 баскетбольных площадок.

Сколько домов может поместиться на акре?

Чтобы вычислить, сколько домов может поместиться на одном акре, нам просто нужно сделать некоторые основные расчеты.

Средний размер участка для новых домов на одну семью составляет 0,19 акра или 8 276 квадратных футов. Это означает, что на одном акре может поместиться около пяти домов среднего размера.

Однако, если вы хотите узнать, сколько домов вы можете по закону разместить на одном акре земли, где вы живете, вам придется свериться с местными законами о зонировании. Минимальные размеры партии сильно различаются по стране. Одно исследование размеров участков в Техасе показало, что минимальные размеры участков в исследованных городах варьировались от 6 500 квадратных футов до 16 000 квадратных футов. Стандартный рядный дом на восточном побережье может быть построен на участке площадью всего 1400 футов, в то время как в некоторых сельских районах минимальный размер участка составляет один акр (или несколько акров).

Что такое коммерческий акр?

Коммерческий акр похож на стандартный акр, но немного меньше. Коммерческий акр составляет около 83% стандартного акра.

[object Object]

Термин «коммерческий акр» возник в мире коммерческой недвижимости, чтобы объяснить тот факт, что есть части собственности, которые владелец не может изменить — такие элементы, как тротуары, дороги и переулки. Теперь это юридическая единица измерения, используемого в нескольких штатах, но чаще всего в густонаселенных городских городах, а не в небольших городах или сельской местности.

Сколько стоит акр земли?

Средняя стоимость акра земли в нижних 48 штатах США составляет около 12 000 долларов, но цены на землю сильно различаются по стране. акр Земля на Манхэттене будет намного дороже, чем акр земли в Вайоминге.

Цена конкретного акра будет зависеть от нескольких факторов, в том числе от местоположения, топографии, доступа к дорогам, воды, доступности коммунальных услуг и многих других соображений. Как правило, городская земля стоит дороже, чем сельская, поскольку она ближе к удобствам и услугам.

По мнению экспертов, в Нью-Мексико одни из самых дешевых земель в США, где можно купить акр всего за 100 долларов. На другом конце спектра находится Бруклин-Хайтс в Бруклине, штат Нью-Йорк, где расположены одни из самых дорогих земельных площадей, оцененных в ошеломляющие 41 миллион долларов.

Сколько земли нужно для постройки дома?

Средний размер участка для новых домов на одну семью в США составляет чуть менее одной пятой акра, но это применимо только в том случае, если вы строите дом среднего размера.

В общем, полезно подумать о соотношении земли и зданий. Используя квадратные метры вашего дома, эксперты предлагают вам стремиться к соотношению земли и здания от 2,5: 1 до 3,5: 1, что является стандартом, используемым в коммерческой недвижимости.

На самом деле, правильный размер земли для строительства дома зависит от ваших потребностей. Тому, кто занимается разведением скота, потребуется гораздо больше земли, чем обычному жителю пригорода, и наоборот. Консультация с опытным агентом по недвижимости — лучший способ определить идеальный размер участка для ваших нужд!

[объект Объект]

Часто задаваемые вопросы об акрах земли

Насколько визуально велик акр?

Самый простой способ визуализировать акр — сравнить его с уже знакомыми вам размерами. На акре приходится 43 560 квадратных футов, что составляет около 90% футбольного поля (минус конечные зоны), или девять профессиональных баскетбольных площадок. Если вы хотите визуализировать это как квадрат, акр имеет размеры около 208 х 208 футов. Средний размер участка для новых домов на одну семью составляет 0,19 акра, поэтому вы можете с комфортом разместить пять домов на одном акре. Учиться как визуализировать размер акра.

Достаточно ли акра земли для дома?

Если вы хотите построить типичный дом на одну семью, акра будет достаточно места для просторного двора. Однако, если вы хотите разводить скот, заниматься сельским хозяйством или уединяться от соседей, вам может понадобиться больше земли для удовлетворения ваших потребностей. Узнайте, сколько земли вам нужно, чтобы построить дом.

Сколько земли составляет акр?

Акр — это 43 560 квадратных футов земли. Это примерно 9 баскетбольных площадок или 16 теннисных кортов. Узнайте, сколько земли составляет акр и как это визуализировать.

Заинтересованы в покупке или продаже?

Мы улучшили традиционную модель недвижимости с помощью современных технологий, чтобы сократить расходы, а не качество.

Начните сегодня

Posted in Покупка дома

PreviousЧто такое отчет о раскрытии информации о природных опасностях (NHD)? Узнайте о затратах, сроках и кто платитДалееКак разместить листинг MLS в 2022 году (и сэкономить!)

Темы блогов

• Продажа дома (195)
• Покупка дома (95)
• Инвестирование в недвижимость (65)
• Подготовка к продаже вашего дома (45)
• Ремонт дома (39)
• Переговоры о недвижимости (27)
• Инвестиционная недвижимость (26)
• Выставление на продажу вашего дома (26)
• Продажа от собственника (23)
• 5
• 5
• 5
• Переезд (21)
• Консультации домовладельцев (19)
• Маркетинг вашего дома (19)
• Ипотека (19)
• Личные финансы (15)
• Закрытие дома (14)
• Дом
  (14)
  Флиппинг (14)
• Домашняя стоимость (14)
• Показы домов (13)
• Осмотр домов (10)

Последние сообщения

• 4 Важные вещи, которые нужно знать ПЕРЕД первым показом домов
• Заметили замедление показа запросов? Вот почему
• 7 удивительных признаков того, что дом хорошо себя показал
• Почему вы должны продать свой дом, прежде чем покупать новый?
• Контрольный список для подготовки к инспекции дома для продавцов

Как купить землю: пошаговое руководство

Если вы готовы воплотить свою мечту о владении землей, начните путешествие с этой дорожной карты.

Согласно исследованию рынка земли, опубликованному Национальной ассоциацией риелторов, продажи земли выросли на 6 процентов в прошлом году, и на это есть веские причины. Незастроенная земля по-прежнему является одной из самых доступных форм недвижимости, что делает ее более доступной с финансовой точки зрения для новых покупателей.

К сожалению, покупка земли может быть пугающим и обременительным процессом. Давайте пройдемся по шагам, чтобы, когда вы решите купить землю, вы могли сделать это с ясностью и уверенностью.

На этой странице

Как найти землю для продажи

Некоторые из лучших способов найти землю для продажи включают: базы данных по недвижимости в Интернете. На таких сайтах, как Zillow.com, Trulia.com, RedFin.com и Realtor.com есть списки земельных участков для продажи по всей стране, а некоторые базы данных специализируются на списках свободных земель. Некоторые из крупнейших и наиболее популярных специализированных баз данных включают в себя:

• LandWatch. com;

• Land.com;

• LandSearch.com;

• LandHub.com;

• LandAndFarm.com.

Эти сайты в основном содержат выборочных объявления из Службы множественных объявлений (MLS), к которым имеют доступ лицензированные агенты по недвижимости, но могут также включать объявления о продаже владельцем (FSBO).

Для списков MLS контактным лицом обычно будет агент по недвижимости, представляющий продавца (также известный как агент продавца). Агенты продавца финансово мотивированы и этически обязаны представлять интересы продавца. Следовательно, часто рекомендуется нанять собственного агента (агента покупателя) для представления ваших интересов.

Агенты по недвижимости

Агенты по недвижимости могут быть бесценным ресурсом для поиска земли. У них есть доступ ко всем спискам в MLS («недвижимость на рынке»), а также к недвижимости, не указанной в MLS («нерыночная» недвижимость), через свою сеть профессионалов отрасли, таких как застройщики и подрядчики.

Хотя большинство агентов по недвижимости могут способствовать покупке земли, лучшими агентами являются те, кто специализируется на необработанной земле. Кристофер МакГуайр, брокер по недвижимости, инвестор и основатель Real Estate Exam Ninja, рекомендует работать с «… агентами с длительной историей продажи земли или опытом в области почвоведения, геологии или лесного хозяйства».

McGuire также предлагает использовать агентов со статусом аккредитованного консультанта по земельным ресурсам (ALC) через Земельный институт риэлторов (RLI), если вы можете найти его в своем районе. Эти агенты обучены проводить необходимые проверки и юридические процедуры, связанные с покупкой земли.

Местные ресурсы

Некоторые объекты недвижимости FSBO можно найти в объявлениях в местных газетах или в онлайн-каталогах, таких как Craiglist и Facebook Marketplace. Основатель и генеральный директор EasySellFL.com Грег Бонд также рекомендует напрямую связываться с владельцами земли. «Мы рассылали районам по почте дешевые участки под застройку и много раз обнаруживали, что владельцы были рады расстаться со своей землей с огромной скидкой», — говорит Бонд.

Бонд предлагает найти контактную информацию землевладельцев на карте географических информационных систем (ГИС) на веб-сайте Окружного оценщика. Бонд также советует проверять окружные налоговые аукционы, где земля продается с существенной скидкой, если владелец не платит налог на недвижимость.

Факторы, которые следует учитывать при поиске земли

Определенные факторы могут определить, будет ли участок земли удовлетворять ваши конкретные потребности, а также повлиять на сложность и стоимость застройки на нем. При поиске земли помните о следующих соображениях.

Доступ к инженерным сетям

• Вода. Если в доме нет водопровода, возможно, вам придется установить колодец или другую автономную систему водоснабжения. Грузоперевозки по воде — еще один вариант, который может быть дорогостоящим и неудобным.

• Канализационные. Если подключение к городской канализации недоступно, перед началом строительства необходимо установить септик.

• Электричество. Если его еще нет, местной коммунальной компании потребуется провести линию электропередач к строительной площадке. Другой вариант – установить систему, генерируемую солнечными батареями.

• Интернет-услуги. Выясните, есть ли на территории покрытие сотовой связи и подключение к Интернету. Возможно, вам придется сменить оператора сотовой связи или проложить оптоволоконный интернет-кабель до строительной площадки.

Подъезд к дороге

Некоторые удаленные дома не имеют доступа к дороге. Если к объекту не ведет общественная или частная дорога, возможно, вам придется создать ее. Это часто дорого обходится. Вероятно, потребуется нанять подрядчика по раскопкам и, возможно, лесовода или лесозаготовительную компанию для удаления деревьев. Макгуайр говорит, что вам, возможно, придется подать заявление на получение права проезда, чтобы получить права на использование соседних участков, если участок не имеет выхода к морю из-за прилегающих участков.

Ограничения при покупке земли

Прежде чем подписывать какие-либо пунктирные линии, вам необходимо проверить зонирование и возможные ограничения на землю, которую вы собираетесь купить. Для начала ознакомьтесь с правилами зонирования земли. Все земли зонированы для конкретного использования: жилого, коммерческого и сельскохозяйственного назначения. Для каждой классификации существуют разные наборы правил, установленных комиссиями по зонированию для отдельных округов или городов. Это определит, что вам разрешено и что вам не разрешено строить на земле. Обратитесь в местную комиссию по планированию или зонированию и начните с просмотра их веб-сайта, чтобы узнать, есть ли в Интернете карты зонирования.

Есть ли ограничения на землю? Чаще всего они устанавливаются ассоциацией домовладельцев, хотя могут быть и другие группы, которые установили соглашения, условия и ограничения на землю, являющуюся частью ассоциации. Ограничения могут включать в себя все, от использования вашего дома в качестве бизнеса до того, где вы можете и не можете ставить забор.

Есть и другие соображения, на которые стоит обратить внимание. Узнайте у местных властей о любых экологических ограничениях на земле или поблизости, которые могут повлиять на ваши планы. Существуют ли правила относительно того, насколько близко вы можете строить к границе участка? А как насчет других опасностей, таких как наводнения или пожары? Это все, о чем вы должны знать, прежде чем утвердить свои планы на покупку и строительство.

Варианты финансирования для земли

Получение финансирования для свободной земли часто бывает сложнее, чем для застроенной недвижимости.

Владелец Premier Property Buyers Эрик Нерхуд говорит, что большинство кредиторов рассматривают незастроенную землю как более рискованную инвестицию и с большей вероятностью предложат финансирование, если у вас есть немедленные планы построить дом. В этом случае вы должны заплатить от 15 до 25 процентов за первоначальный взнос или до 50 процентов без построения планов.

Вот несколько вариантов финансирования покупки земли:

• Ссуда ​​от строительства до капитального строительства (CP) . Также называемый «комбинированным кредитом на строительство», кредит CP позволяет покупателю одновременно финансировать покупку земли и строительство дома. Это наиболее распространенный вариант финансирования, поскольку он часто требует меньшего первоначального взноса, имеет более низкую процентную ставку и предлагается большинством кредиторов. Прежде чем подавать заявку на кредит CP, вам, как правило, придется нанять лицензированного подрядчика и составить план строительства. Кредитор часто оговаривает максимальное количество времени, которое вы можете подождать, чтобы начать строительство.

• Лот кредита. Лот-кредиты позволяют финансировать покупку земли без непосредственных планов строительства на этом участке. По словам Хеджа, большинство кредиторов не предлагают ссуды под залог недвижимости, считая их более рискованными, чем ссуды на строительство. Лот-кредиты также требуют больших первоначальных взносов и имеют более высокие процентные ставки.

• Финансирование собственника. На некоторых объектах FSBO продавец может предложить финансирование покупки напрямую. Требуемый авансовый платеж будет зависеть от продавца, но обычно (хотя и не всегда) он ниже, чем при обычном финансировании. Однако процентные ставки, как правило, выше.

И, конечно же, есть вариант без финансирования — оплата наличными. Это также облегчает получение финансирования на строительство, говорит Хедж, потому что доля, которую вы имеете в земле, может выступать в качестве вашего первоначального взноса.

Подать предложение

После того, как вы нашли желаемую недвижимость, вам необходимо отправить письменное предложение продавцу. Если вы работаете с агентом по недвижимости, он займется составлением и подачей необходимых документов, включая форму предложения цены. Если вы не пользуетесь услугами агента по недвижимости, McGuire рекомендует проконсультироваться с юристом по недвижимости, чтобы он проконсультировал вас по установлению договорных условий и составлению необходимых документов.

Агент или поверенный также может сообщить вам об условиях, которые необходимо выполнить (непредвиденные обстоятельства), прежде чем сделка будет завершена. Непредвиденные обстоятельства, которые определяют временные рамки, разрешенные для завершения должной осмотрительности, часто включаются. Период от 30 до 90 дней является обычным явлением.

Due Diligence

Проведение комплексной проверки недвижимости необходимо для того, чтобы убедиться, что земля подходит для ваших конкретных нужд. Хедж и Бонд предлагают следующее:

• Запросить документы у продавца. Вам следует запросить документы, касающиеся любых соглашений, условий и ограничений (CC&R) в отношении собственности. CC&R определяют, что вам разрешено делать на территории, и обычно навязываются ассоциациями домовладельцев (ТСЖ). Конкретные CC&R могут различаться. Они могут ограничивать определенные цвета краски, типы и размеры домов или вашу способность выращивать кур или домашний скот во дворе.

• Запустить поиск по заголовку. Поиск по заголовку проанализирует историю публичных записей — документов, налоговых записей и других финансовых транзакций. По сути, поиск по названию подтверждает, что продавец может законно передать вам собственность без каких-либо проблем. Потенциальные проблемы, которые может выявить поиск по титулу, включают залоговые права и сервитуты (право третьей стороны на использование земли).

• Проверить зонирование. Обозначение зонирования участка определяет, для чего можно использовать землю и какие строения можно построить.

  Добавить комментарий Отменить ответ

  Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

  Комментарий *

  Имя *

  Email *

  Сайт