Как распланировать участок 10 соток фото: Журнал о дизайне интерьеров и ремонте Идеи вашего дома — IVD.ru

Участок 10 соток: начинаем планировать

«

Составлять план заранее очень важно, ведь если планировка участка 10 соток с домом выполнена правильно, площади хватит и для размещения коттеджа, и для возведения дополнительных построек (бани и гаража), и для объектов ландшафтного дизайна, разбивки цветника или небольшого огорода, а также для обустройства зон отдыха. Мы уже рассмотрели тему правильного расположения дома на участке. А сегодня поговорим о грамотной планировке участка в целом.

С чего начать зонирование

Самый простой и наглядный способ понять как будет смотреться ваш участок 10 соток, его планировка и дизайн — заказать 3D-проект у специалистов. Проектировщики помогут определиться с оптимальным расположением построек и элементов ландшафта на участке.

Тем, кто решил заняться зонированием самостоятельно, необходимы только бумага и карандаш. Планировка загородного участка 10 соток выполняется с соблюдением масштаба, поэтому лучше взять миллиметровку. На нее в первую очередь наносят границы участка, уже имеющиеся на территории постройки и растения, отмечают соседние строения, дороги, сети и другие объекты.

 

Что нужно учесть при планировании участка 10 соток:

• Геометрические особенности — планировка земельного участка 10 соток прямоугольной формы не представляет сложности, работать с зонированием квадратного — чуть тяжелее, еще сложнее — рационально разместить объекты на участках нестандартной формы;
• Климатические факторы — от них зависит, стоит ли возводить гараж для авто или можно обойтись открытым машиноместом, какие растения и в каком объеме можно высадить на участке, нужно ли строить навесы и теплицы;
• Уровень грунтовых вод — необходимо учесть для выбора места для бурения скважины и обустройства дренажной системы;
• Рельеф — иногда особенности местности позволяют выровнять участок для грамотного размещения всех объектов, в других случаях можно использовать неровности рельефа для создания уникального ландшафтного дизайна;
• Тип почвы — этот фактор влияет на выбор материалов для строительства и растений для высадки;
• Стороны света — дом и другие объекты размещают с учетом сторон света, так, чтобы на детской площадке было солнечно, спальня и кухня в коттедже не перегревались за жаркий день, тенелюбивые растения получали минимум дневного света и т. д.;
• Нормы СНИП — не стоит забывать о необходимости соблюдать закрепленные в законе расстояния от соседей, деревьев, дороги, других объектов.

Зонирование участка 10 соток

Жилая зона или дом

Коттедж — основной элемент композиции, поэтому в первую очередь планируют расположение дома на участке, а затем — остальных объектов. Если выполняется планировка участка 10 соток квадратной формы или стандартного прямоугольного варианта, дом обычно располагают напротив главного входа на участок. Оптимальный размер жилой зоны — не более 10% от площади объекта, а значит, на участке получится разместить одноэтажный коттедж площадью не более 100 м².

Важно сразу продумать расположение временного пути к дому для подъезда строительной спецтехники и подвоза стройматериалов и постоянной дорожки.

 

Гараж или парковка

В первую очередь стоит учитывать минимальные размеры открытого или закрытого машиноместа — 2×4,4 м. Оптимальная планировка участка 10 соток — дом и гараж располагаются поблизости, лучше всего пристроить гараж или навес под автомобиль с торцевой части дома, ближе к въезду. При недостатке места можно рассмотреть другие варианты. Нужно учесть, что если гараж и дом будут под одной крышей, возможны различные запахи в доме, зато зимой можно не выходя на улицу дойти до машины.

Зона отдыха

При выборе места для барбекю-зоны, бассейна, беседки, детской или спортплощадки следует учитывать общие рекомендации:

• предусмотреть защиту от солнца, дождя и ветра;
• проектировать зоны отдыха в скрытых от глаз соседей месте, например, за домом или за садовыми деревьями.

Огородно-садовая зона

Планировка дачного участка 10 соток почти всегда включает в себя небольшой огород, цветник и высадку плодовых деревьев. На этом этапе в первую очередь учитываются потребности растений в солнечном свете.

Если выполняется планировка участка с огородом 10 соток и планируется возведение теплиц, их проектируют в самом солнечном месте. Разбивать цветник лучше напротив окон спальни или гостиной в доме — будет красивый вид из окна, деревья и кустарники располагать вдоль пешеходных дорожек.

 

Хозяйственная зона

Сараи, ангары и другие хозпостройки обычно не отличаются привлекательным внешним видом, поэтому их лучше «спрятать» в угол участка или за дом. Вместе с тем, важно обеспечить доступ к этим постройкам.

Особенности планирования участка 10 соток разных форм

Ответ на вопрос, как правильно спланировать участок 10 соток, сильно зависит от геометрии участка.

Планировка участка 10 соток прямоугольной формы

 

Проще всего зонировать объект правильной формы с соотношением сторон 1:2. В таком случае не составит труда планировка участка 10 соток с баней, гаражом, садом-огородом, хозпостройками и зоной отдыха.

Дом не рекомендуется размещать в центре участка, идеально — напротив въезда, близко к дороге, а за ним — огород и зоны отдыха. Либо наоборот, спланировать коттедж в глубине участка.

Часто оптимальным вариантом становится выбор коттеджа Т-образной или Г-образной формы, такое решение позволяет освободить место под объекты ландшафта или зоны отдыха без ущерба для комфорта проживания.

Дизайнеры советуют подчеркнуть правильную геометрию участка прямыми дорожками и объектами с четкими геометрическими формами.

Планировка квадратного участка 10 соток

 

Схема планировки участка 10 соток квадратной формы нередко отличается расположением дома в самом центре территории. Такое местоположение позволяет разместить все остальные объекты с учетом сторон света и других факторов.

Есть и другие варианты, например, условное деление такого участка пополам: в одной части будет место под дом, гараж и хозпостройки, другая — отведена под зону отдыха, ландшафтный дизайн.

Варианты планировки участка 10 соток в пейзажном стиле предполагают расположение построек по углам, а элементов ландшафтного дизайна — в центре.

Планировка участка 10 соток необычной формы

 

Грамотная планировка треугольного участка 10 соток позволяет разместить все, что нужно для комфортной загородной жизни, несмотря на неудачную геометрию. Обычно в углах размещают парковочное место и хозпостройки, для дома выбирают самую широкую часть объекта, остальную площадь отводят под озеленение. При правильном планировании получится удобное для жизни и отдыха пространство с уединенными функциональными зонами, образующими единый ансамбль.

Круглые и овальные участки — редкость в нашей стране, однако единичные варианты такого типа иногда встречаются. Центр планирования — дом, его располагают в самом центре. Подчеркнуть необычную форму территории помогут круглые объекты: клумбы, беседки, водоемы.

План озеленения

Планировка садового участка 10 соток предполагает составление плана озеленения с проставлением отметок каждого растения на схеме. Продумывать расположение растений необходимо с учетом сторон света, обычно деревья и неприхотливые цветы высаживают на севере, а плодоносящие саженцы и огородные культуры — на юге. Также нужно учесть тип почвы и уровень грунтовых вод при выборе растений.

Планирование дренажной системы

 

Если выполняется планировка участка 10 соток с уклоном, зонирование начинают с продумывания системы дренажа. Также уделить особое внимание системе для удаления воды с участка необходимо владельцам объектов на территориях с сильно увлажненной почвой или в подтопляемой местности.

Доверить планирование дренажной системы лучше специалистам.

Ландшафтный дизайн

Планировка участка 10 соток своими руками с красивым ландшафтным дизайном не представляет сложности даже для тех, кто ни разу этим не занимался.

Ландшафтный дизайн — это не только цветники и живые изгороди, но и различные каменные и скульптурные композиции, а также источники света.

Декоративная подсветка дорожек и тропинок, точечные светильники в цветниках, необычное освещение для водоемов, другие осветительные приборы помогут сделать ландшафтный дизайн завершенным.

Водоемы

 

Классический бассейн, маленький искусственный пруд или водоем, подходящий для купания и в то же время выполняющий декоративную функцию, — решать только вам. Если вы планируете построить водоем, необходимо учитывать уровень грунтовых вод, плотность почвы, узнать, не проходят ли коммуникации в запланированном под водоем месте.

Для создания пруда лучше всего подойдет место с низиной, особенно это касается участков со склоном. Если хотите сделать бассейн, располагайте его в незатененном месте, чтобы вода прогревалась. А вот от лиственных деревьев лучше держаться подальше — они будут загрязнять воду.

«

особенности планировки и этапы благоустройства дачного участка

Автор: издательство «Опытный Садовник»

Грамотное планирование приусадебного участка поможет Вам рационально использовать имеющуюся территорию. К составлению проекта необходимо приступать непосредственно перед постройкой дома, бани или любого другого сооружения.

Так как после возведения здания будет тяжело изменить места затенения для растений или расположение забора.

Схемы того, как распланировать участок 10 соток, Вы сможете легко найти в интернете. А сейчас, мы рассмотрим поэтапную инструкцию для составления рационального плана участка.

Содержание:

Важные моменты планировки

Создание чертежа происходит после измерения выделенного участка. Для того, чтобы составить план – схему дачного участка, Вам необходимо учесть:

• габариты участка;
• особенности рельефа;
• наличие коммуникаций;
• высоту залегания грунтовых вод;
• особенности почвы и её тип;
• «розу ветров»;
• степень инсоляции.

Принципы проектирования участка

Важным моментом является соблюдение строгих гигиенических норм и СанПИНов. Перед созданием проекта дизайна участка 10 соток проводят оценку уже имеющихся на территории объектов и планируют размещение новых.

Необходимо соблюдать основные стандарты нахождения объектов на дачном участке:

1. Минимальное расстояние от территории улицы до хозяйственных построек – не менее пяти метров.
2. Минимальное расстояние от дачного участка соседей — три метра;
3. Расстояние от дачных насаждений (деревьев и высоких кустарников) до соседней территории должно быть не менее четырёх метров;
4. Маленькие растения (мелкие кустарники, овощные культуры) высаживаются на расстоянии более одного метра от дачного участка соседей;
5. Расстояние от дома до пристроек должно составлять более четырёх метров, не менее восьми метров от дома до бани или загонов для животных, уборная должна располагаться более чем в двенадцати метрах от жилого здания;
6. Кирпичные постройки располагаются не менее чем в четырех метрах от дома, деревянные – не менее чем в двенадцати метрах.

Капуста курчаволистная зеленая, 40 семян

Основные ошибки проектирования

При самостоятельном составлении плана зачастую допускаются серьезные ошибки. Ведь для грамотного планирования необходимо обладать хотя бы минимальными знаниями в сфере ландшафтного дизайна, даже для участка 10 соток. Рассмотрим перечень основных ошибок.

Отсутствие чёткого плана.

Землевладелец должен четко представлять, какой он хочет видеть свою будущую территорию. То есть, для начала необходимо определиться с дизайном и стилем приусадебного участка и его основными функциями. Например, стоит решить для себя: будете Вы жить на территории временно или постоянно, займетесь садоводством или земледелием, какое количество человек будет проживать на участке, займетесь ли Вы животноводством.

Не стоит забывать, что если у Вас есть автомобиль, то рано или поздно вы задумаетесь о постройке гаража, поэтому, необходимо заранее выделить для него кусочек земли. Варианты планировки участка 10 соток с домом, баней и гаражом Вы можете увидеть на фото после данной статьи.

Недостаточные знания географии участка.

Рельеф, тип почвы, «роза ветров», глубина залегания грунтовых вод, уровень инсоляции несомненно оказывают решающее влияние на расположение тех или иных объектов на территории.

Например, пренебрегая данной информацией, Вы можете построить дом, который будет постоянно затенять растения. Или, при поверхностном нахождении грунтовых вод, фундамент здания будет постоянно вымываться и рано или поздно дом может рухнуть.

Несоблюдение последовательности действий

Для создания грамотного проекта участка необходимо соблюдать определенные этапы:

• Изучить природные особенности и рельеф территории
• Создать дренажную схему
• Знать размеры участка 10 соток в метрах по периметру
• Произвести зонирование территории в зависимости от целей и функций будущих строений
• Распланировать ландшафт: нахождение водоемов, фонтанов, грядок, зеленых насаждений
• Начертить итоговую схему от руки, либо применить компьютерное проектирование

Зонирование территории

На этапе разработки плана участок делят на определенные зоны, в зависимости от их функций:

1. Территория проживания людей. На ней могут находиться: дачный или жилой дом, второстепенные постройки: летняя кухня, место для парковки автомобиля, беседка или терраса.
2. Хозяйственная зона. На ней может находиться сарай, барак для садового инструментария, загон для птиц или животных.
3. Зона отдыха. Место предназначено для расположения терассы, мангала или детской игровой зоны. Также, при достаточном свободном пространстве, можно уместить бассейн или небольшой водоём.
4. Приусадебный участок. Если хозяин решит использовать оставшуюся территорию в целях разведения культурных растений, то необходимо учесть уровень наклона рельефа, для того, чтобы не происходило скопления влаги в одном месте. Немаловажный момент – уровень инсоляции. Располагайте сад в таком месте, которое не будет затеняться постройками.

Мангал складной МС 600, металл 5 мм. с двумя боковыми полками

Инструкция по составлению проекта

Если Вы решили сделать чертёж вручную, то Вам понадобится миллиметровая бумага в масштабе 1:100 или 1:200. Проект составляется с учётом сторон света. Готовый план отдается на рассмотрение и одобрение в отдел БТИ.

Если у вас есть необходимые навыки и знания в сфере компьютерных технологий, то план можно составить с помощью специальных программ или в режиме он-лайн на специализированных сайтах. Данный способ сэкономит Ваши силы и время, так как на экране монитора легче внести поправки и исправления.

Чертёж всегда начинают с нанесения жилого дома. При строительстве здания не забываем о розе ветров и сторонах света. Окна жилых помещений располагают таким образом, они были обращены на юг или юго-восток. Крыльцо дома располагают со стороны, удалённой от ветра. Если у Вас имеется автомобиль, то предусмотрите место для его парковки.

Далее, на схему наносятся пристройки для хозяйственных нужд, отмечается территория для животных, обозначается игровая зона, сад и огород. Для подхода к пристройкам необходимо предусмотреть удобные дорожки. Главная тропа к жилому зданию должна быть шириной более двух метров. Для прогулочных дорожек и вспомогательных тропинок достаточно одного метра.

Варианты форм участка

Прямоугольный участок —стандартный вариант. Главное достоинство – это возможность для бесконечных вариаций зонирования территории, с соблюдением правил симметрии и геометрии;

Круглый участок —достаточно редкая и проблематичная форма для проектирования. Без помощи грамотных специалистов Вам не справиться с проектом.

Вытянутый в длину участок. Сначала может показаться, что такая территория неудобна, и здесь мало места для расположения всех запланированных объектов. Но, грамотное зонирование и зеленых насаждений и построек исправит ситуацию;

Г-образная территория. Данная форма идеально подходит для расположения бани с зоной отдыха, или детской игровой площадки с бассейном.

Проектирование широких и узких участков

Как правило, с составлением плана широкой просторной территории проблем не возникает. Основной принцип: на широком участке жилое здание строится ближе к улице.

Данный прием позволяет рационально и экономично использовать территорию для расположения зелёных насаждения и вспомогательных построек.

Другое дело – узкая и вытянутая территория. Здание здесь строят маленькое, желательно вытянутой формы.

Постройку располагают в середине участка, желательно по-диагонали, чтобы не затенять зелёные насаждения. Если Вы выберете здание необычной геометрической конфигурации, то данный прием также сэкономит свободное пространство.

Особенности системы отведения влаги.

Немаловажная проблема при выборе места и разработке проекта – это грамотное водоснабжение и водоотведение.

Ведь для роста зелёных насаждений необходим достаточный, но не чрезмерный полив. При скоплении влаги у корней происходит загнивание и дальнейшая гибель растений.

Шланг поливочный армированный Palisad LUXE 67603

Чтобы этого не допустить, необходимо учесть особенности местного рельефа, тип почвы, уровень влажности и угол наклона участка.

Дренажные системы бывают открытого и закрытого типа. Для выбора той или иной системы нужно определить уровень залегания грунтовых вод.

Если грунтовые воды протекают поверхностно, то выбирают дренаж закрытого типа. В данном случае трубы проходят под землей, и влага отводится в сторону дороги.

По центру строят канал с уклоном в один сантиметр на два метра. По сторонам отходят трубы с диаметром более десяти сантиметров. В стенах труб оставляют дренажные отверстия размером не менее двух сантиметров.

Система водоотведения покрывается галькой или щебнем, далее, поверх накладывается слой земли.

Если грунтовые воды залегают глубоко, то преимущество отдается дренажным системам открытого типа.

Приступая к разработке плана будущего участка, адекватно оценивайте свои навыки и возможности. Схему того, как распланировать участок 10 соток, Вы сможете легко найти в интернете. Также не пренебрегайте помощью профессионалов в сфере ландшафтного дизайна. Создав неправильный проект, Вам придется совершать двойную работу по устранению ошибок, поэтому берегите свои силы и время!

Фото примеры планировки ландшафтного дизайна участка 10 соток

Как вам статья?

План участка 10 соток

Содержание

• Первые шаги к достижению цели
• Азы научного подхода
• Нормативы по размещению построек
• Правила составления схемы
• Детали проекта
• Заключение

Собственный земельный надел – это радость и забота одновременно. Чтобы положительные эмоции от владений перевешивали негатив, важно грамотно составить план дачного участка 10 соток. Нюансов проектирования «с нуля» множество. Где разместить дачные постройки, какой участок отдать под насаждения – на все есть аргументированные ответы.

Первые шаги к достижению цели

Дачный участок с огородом и садом – решение практичное, но пора избавляться от стереотипов. Площадь в 10 соток позволяет воплотить самые смелые фантазии, главное, чтобы на них хватило средств и времени. Конечно, можно помечтать и о страусиной ферме, но лучше заняться составлением реально плана с учетом современных тенденций ландшафтного дизайна. Баня, зона отдыха, цветники и клумбы, симпатичные дорожки и искусственный водоем – при желании на все найдется место.

Прежде чем приступить к составлению плана дачного участка, важно собрать всю информацию об условиях для возведения жилья и занятий земледелием. Факторы, на которые обязательно обращают внимание перед разбивкой 10 соток:

• Особенности рельефа. Стать обладателем идеально ровной местности повезло не всем. Зачастую вожделенные 10 соток содержат овраг, холм или расположены на наклонной местности. Все это учитывается в плане и влияет на разводку инженерных коммуникаций, выбор места для строений и разбивку сада.  
• Форма земельного надела. Дачный участок бывает не только классических очертаний в форме квадрата или прямоугольника, но и Г-образный. Это вносит свои коррективы в план по заполнению 10 соток.
  
• Характеристика грунта. Дачный участок может располагаться на суглинке, песчаной, легкой плодородной почве или тяжелом глинистом грунте. От этого зависит урожайность будущих насаждений. При необходимости рассматривают вопрос о завозе чернозема.
• УГВ и наличие природных водоемов. Близкое расположение от поверхности грунтовых вод вынуждает продумать качественную систему дренажа на 10 дачных сотках.
• Особенности местного климата и геофизическое расположение. Эта информация важна для выбора на дачный участок зеленых насаждений с соответствующими вегетационными характеристиками.
• Освещенность участка в разные периоды суток и посезонно.

За получением подробной информации придется обратиться в соответствующие учреждения, но она поможет не ошибиться в плане с выбором места для дома и заполнить 10 соток дачного участка подходящими деревьями и растениями.

План участка 10 соток с домом представлен на схеме:

Азы научного подхода

Для простоты соблюдения масштаба план чертят на миллиметровой бумаге. Единица масштабирования выбирается произвольно. Все объекты дачного участка отображаются подробно, с указанием входа. Родные 10 соток не обойдутся без дорожек, цветников и ограждений.

Внимание! Если в планах значатся занятия огородом, то для высокой урожайности культур учитывают розу ветров.

Рекомендуется выяснить активные зоны инсоляции. Исследование проводят на протяжении всего светового дня, начиная с 8 утра, затем в обед и вечером. При каждом заполнении чертежа направление штриховки меняется, это позволит выяснить наиболее затененные места дачного участка и территории, которые всегда хорошо освещаются.

Очередной этап составления плана по благоустройству 10 соток – геодезические показатели. Сначала наносят схему проведения инженерных коммуникаций, затем отмечают участки высокого залегания УГВ. Эти сведения пригодятся при разбивке на дачном участке сада. Для занятий сельским хозяйством важен и общий уровень местности. Участок в низменности характеризуется повышенной влажностью даже в условиях хорошей освещенности. На возвышенной территории 10 соток климатические условия будут отличаться и носить диаметрально противоположный характер.

Разработка плана учитывает и объекты, расположенные за пределами собственного дачного участка. Иногда возникает необходимость замаскировать неприглядный соседский забор, от которого никуда не денешься. Вертикальное озеленение или ряд кустарников спасут ситуацию. Все детали непременно отображаются в плане оформления дачной территории.

Представленные схемы и чертежи могут быть взяты в качестве основы или служить примером для составления собственного плана.

Нормативы по размещению построек

Собственные идеи и творческий подход по благоустройству 10 соток не должны идти вразрез с нормативами. Поэтому при составлении плана лучше держать под рукой СНиП 2. 07.01-89, который регламентирует расположение объектов в сельских и городских поселениях. Не помешает ознакомиться и со СНиП 2.01.02-85 для соблюдения норм пожарной безопасности.

Основные параметры, которые учитывают в плане при разбивке 10 соток:

• Промежуток между жилым домом и другими строениями от линии улицы не менее 5 м.
• Возведение жилого объекта не ближе 3 м к соседскому участку.
• Касательно построек хозяйственного назначения, то здесь минимальный интервал между соседским участком составляет 1 м.
• Если сооружение предназначается для содержания животных, до соседского участка должно быть минимум 4 м.
• Между двумя жилыми зданиями на 10 сотках сохраняют интервал в пределах 6-15 м. Это расстояние должно спасти от переброски пламени в случае пожара.
• Высокие деревья высаживают от границы с соседями с промежутком 4 м, кустарники – 1 м.

Внимание! Соблюдение указанных норм при составлении плана избавит от разбирательств с соседями по дачному участку и предписаний со стороны госорганов.

Правила составления схемы

План разбивки дачной территории обычно не ограничивается схемой огорода. Как правило, чертеж включает:

• жилую зону;
• место для хозяйственных построек;
• территорию отдыха;
• огород и посадку фруктовых деревьев.

Специалисты предлагают придерживаться в плане следующих пропорций:

• дома и прочие сооружения занимают 10 % от общей дачной площади;
• зоне отдыха отводится 15%;
• остальные 75% от 10 соток задействуют под огород и зеленые насаждения.

Предложенная разбивка не является догмой, каждый владелец дачного участка самостоятельно определяется оптимальное соотношение зон.

Составление плана по распределению 10 соток – занятие ответственное, которое обеспечит в дальнейшем комфортный отдых и эффективное ведение хозяйства. Поэтому рекомендации специалистов помогут избежать досадных ошибок:

• Дом. Место основному строению на схеме дачного участка отводится в первую очередь. При выборе подходящей территории учитывают дальнейшие планы по времяпровождению на 10 сотках. Если в приоритете занятие сельским хозяйством, зданию лучше найти место на краю участка, чтобы оно не создавало лишнюю тень. Дачный участок предназначен исключительно для отдыха – расположение дома не играет особой роли, но тогда при разбивке клумб или обустройстве бассейна берут во внимание наличие территории с затенением.
• Сарай и прочие сооружения хозяйственного назначения. Оптимально продумать схему, где бытовые постройки находятся на заднем плане дачного участка. В идеале они должны создавать преграду для ветра. Если скрыть от посторонних взоров объекты не получается, сохранить на 10 сотках привлекательный ландшафтный дизайн поможет грамотно продуманное озеленение дачного участка.
• Зона отдыха. В зависимости от количества членов семьи и их возрастной категории, план 10 соток может содержать не одну зону отдыха. В любом случае, территорию рекомендуется облагородить. Невысокий заборчик, садовые дорожки, цветники и вертикальное озеленение создадут необходимый для отдыха антураж.
  
• Грядки и цветники. Обозначенную в плане хорошо освещенную территорию лучше отвести под огород или клумбы.
• Гараж. Для рационального использования площади 10 соток место под стоянку или гараж рекомендуется выделить ближе к входу на дачный участок.

Совет! Холмистый рельеф порождает проблему скапливания воды в низинных частях. Поэтому в плане рекомендуется предусмотреть террасирование склонов, на которых планируется высаживать растения.

Ландшафтный дизайн 10 соток – занятие увлекательное. Но каждый объект, будь то мостик, фонтан, водопад, беседка, для поддержания внешней привлекательности требуют регулярного ухода. Чтобы найти время для отдыха, не загружайте дачный участок излишними декоративными элементами, оставьте время для наслаждения окружающей природой.

Детали проекта

План участка 10 соток во многом зависит от увлечений владельцев. Одни ратуют за здоровый образ жизни и не представляют дачное пространство без спортивной площадки и бассейна, другим важно наличие барбекю или бани. Помимо перечисленных в предыдущем разделе объектов, план 10 соток может включать:

• Беседку в зоне отдыха.
• Баню.
• Спортивную и/или детскую площадку.
• Теплицу.
• Искусственный водоем.
• Альпийскую горку и многое другое.

Особенности рельефа 10 соток и расстановка основных объектов влияют на расположение дополнительных элементов. Здесь тоже существуют свои нюансы:

• План разрабатывают таким образом, чтобы площадка для детских игр находилась в пределах видимости из дома и хорошо просматривалась со всех точек дачного участка.
• Искусственный водоем рационально организовать в низменности.
• Клумбам и цветникам в плане отводится ровная местность 10 соток. Это облегчит уход за декоративными культурами.
• Эффектно замаскировать непривлекательность хозяйственных построек помогут вьющиеся растения.
• Придать красок затененным местам дачного участка помогут барвинок, хосты и страусник.

Разметку дорожек в плане дачного участка определят экспериментально.

На 10 сотках предварительно отмечают места расположения будущих объектов и последовательно проходят весь путь. Там, где ощущается больший комфорт и удобство, лучше всего заняться благоустройством «народной тропы».

Заключение

На заключительном этапе составления плана неплохо определиться со стилистической концепцией ландшафтного дизайна. Во многом она отталкивается от типа основной постройки, какова она по размерам, какой материал присутствует в оформлении фасада. Дачный участок может стать уютным деревенским двориком с приоритетным использованием дерева в оформлении декоративных элементов. Кто-то в состоянии возвести царские апартаменты с господством камня на всей территории 10 соток.

• Смотровая яма своими руками
• Варианты и примеры перепланировки однокомнатной квартиры
• Перепланировка двухкомнатной хрущевки
• Проекты бани с террасой и домов

планы, чертежи и схемы, примеры с фото

После покупки загородного участка размером 10 соток встает вопрос о правильном обустройстве территории. Существуют правила планировки земли, которые дадут хозяевам возможность использовать земельный надел с пользой, отдыхать после трудового дня, принимать и угощать гостей. При желании можно устроить огород и сад, посадить культурные растения, плодовые кустарники и деревья, получать урожай, выращенный собственными руками.

Содержание

• Понятие о планировании
• С чего начать обустройство
• Виды планировочных решений
• Правила планировки
• Разделение участка на зоны
  • Пространство для жилья
  • Строения вспомогательного назначения
  • Садовое и огородное пространство
  • Зоны отдыха
• Ландшафтный дизайн
• Советы специалистов

Понятие о планировании

Это разграничение земли на несколько зон. При этом определяются места расположения жилого дома, вспомогательных сооружений, мест для занятия садоводством, отдыха, направления дорожек, посадки деревьев, кустарников, цветов. Основная задача – рациональное распределение площади земли для удобного использования находящихся на ней объектов.

При реализации разрабатывают проект дизайна дачного участка. Правильная схема позволит избежать образования глухих зон на 10 сотках, которые в дальнейшем трудно будет благоустроить.

С чего начать обустройство

Перед планировкой земельный участок проверяют по следующим параметрам:

Может быть интересно

• геометрическая конфигурация. Привычный вид квадратной или прямоугольной формы не создадут сложностей с разделением на зоны по сравнению с треугольным или круглым очертанием. От формы зависит размещением основных объектов, дорожек;
• рельеф местности. Наличие перепада по высоте, естественных водных объектов следует учитывать на стадии строительства подземных коммуникаций для основного строения. При значительных перепадах необходимо устройство подпорных стен, которые предотвратят сползание почвы;
• вид и химический состав почвенного слоя. От этих характеристик зависит выбор зеленых насаждений. При почвах, бедных минеральными веществами, производят ее обогащение путем внесения недостающих элементов. Например, глинистую почву следует обогатить песком;
• расположение по сторонам света. Строения и деревья не должны давать тень на участок;
• направление ветра. Самый высокий объект следует расположить с наветренной стороны для защиты территории от ветровых воздействий;
• наличие подземных вод. При расположении грунтовой воды близко к поверхности земли следует предусмотреть устройство системы дренажного отвода. Это предотвратит подтопление жилых строений, излишнюю влажность почвенных слоев. Заболоченные места осушаются.

Виды планировочных решений

В зависимости от характеристик выделяют несколько стилей:

• геометрический. Объекты располагают симметрично, строго по заданным линиям. Применим для плоского рельефа и плодородной земли. Можно использовать для садовых и огородных культур;
• ландшафтный. Расположение зон произвольное. Подходит для участков, имеющих неровный рельеф с перепадами по высоте. Используется для отдыха семьи, озеленения и посадки деревьев;
• смешанный. Предполагает объединение двух типов.

Правила планировки

После осмотра, обследования, выбора стиля благоустройства территории переходим к планировке. Она предполагает разработку планов:

• зонирования пространства;
• размещения объектов;
• озеленения;
• расположения малых архитектурных сооружений и форм.

Место каждой зоны, объектов жилого и вспомогательного назначения должно быть комфортным для членов семьи. Спланировать участок можно самостоятельно. Достаточно изучить материалы из разных источников: журналы, интернет-издания, советы друзей и знакомых. Разрабатывая дизайн садового участка загородного дома 10 соток, обратитесь к фото и проектам, которые получили реализацию на практике.

Разделение участка на зоны

Дизайн участка 10 соток начинается с зонирования. Это важный этап, от правильности которого зависит материальная составляющая затрат на благоустройство, удобство отдыхающих. Оформляется схемой, на которой показывается план участка с разграничением на зоны. Она предполагает оптимальное деление на несколько пространств:

• жилое;
• вспомогательного назначения;
• для огорода и сада;
• для отдыха.

Пространство для жилья

Жилая зона включает дом с баней и гаражом или парковочным местом, террасу, веранду. Расположение дома является определяющим фактором, потому что, построив дом на выбранном месте, невозможно будет его куда-то перенести. К нему подстраиваются остальные зоны на участке. Оптимальная площадь дома на 10 сотках не более 10% от общей площади дачного участка.

Размещение возможно вдоль короткой стороны при вытянутой форме земельного надела. Это зрительно расширит пространство, позволит оптимально использовать всю площадь. Если конфигурация участка квадратная, то строительство в центре удалит жилой дом от посторонних глаз, создаст более уютную обстановку. Баня должна располагаться на расстоянии 8 м от дома.

Если планируется строить кирпичный дом, то расстояние до соседей должно быть не менее 6 м. При возведении деревянного дома этот параметр должен быть не менее 10 м. Пожарная безопасность определяет данные величины.

Минимальный размер гаража или стоянки 4,4х3 м. Гараж может пристраиваться к дому или быть отдельным строением. Парковочное место располагается перед домом или вдоль бокового фасада, может быть оборудовано навесом из поликарбоната. Покрытие площадки может быть щебеночным, гравийным или асфальтобетонным.

Строения вспомогательного назначения

К объектам вспомогательного использования относятся хозяйственные постройки для хранения инвентаря, строительных материалов, строения для содержания живности. Они должны находится вдоль периметра загородного участка на отдалении от дома. Сарай, где хранятся огородные принадлежности, следует расположить недалеко от огорода и сада. Расстояние от стен таких построек не менее 1м от ограждения. Если предполагается содержание домашних животных, то расстояние от забора не менее 4м.

Садовое и огородное пространство

Сад лучше расположить на северном направлении земельного надела. Это защитит посадки овощей от ветра и холода. Под огород лучше выделить место, на которое не падает тень от дома, деревьев и кустарников. Грядки лучше расположить с севера на юг для равномерного солнечного освещения. Для полива можно предусмотреть системы полива путем прокладки постоянных или временных трубопроводов на летний период.

Зоны отдыха

Включают в себя площадки для отдыха, беседки,  природные или искусственные водоемы, площадку со столом и стульями для шашлыка и барбекю. Расположение объектов лучше распланировать в глубине, подальше от дороги. При наличии водоема зона отдыха хорошо впишется в пространство вокруг него, при отсутствии водоема ее лучше разместить в теневой части дачи.

Ландшафтный дизайн

Озеленение участка защищает от уличной пыли, ветров, посторонних глаз. Растения – самый богатый материал по форме, цвету для превращения дачи в красивое место для отдыха. Путем посадки цветов, декоративных кустов, деревьев разного типа можно добиться уютного пространства, где отдыхаешь душой и телом. Это предполагает разработку ландшафтного дизайна дачного участка 10 соток. Он представляет собой проект участка с подробным освещением следующих вопросов:

• определение площади и места зеленых насаждений. Составляются схемы размещения растительности;
• выбор видов цветов, растений, кустов, деревьев, соответствующих виду почвы на данной территории. При необходимости включает мероприятия по обогащению почвенного слоя;
• план расположения малых архитектурных форм в виде скульптур, светильников, садовой мебели.

Идеи ландшафтного дизайна участка можно своими руками претворить в жизнь. Достаточно изучить азы дизайна. Самый простой метод – размещение деревьев параллельно границам с прокладкой дорожек. Деревья и кустарники можно сажать по кругу по предварительно составленной схеме. Деревья и кустарники сажают не ближе 5 м к дому. В дальнейшем корни разрастутся, что может повредить фундамент.

Можно пригласить специалистов ландшафтного дизайна. Существует 10 базовых концепций стилистики пространства: французский, английский, кантри, средиземноморский, хайтек, модерн, минимализм, эко-стиль, японский сад, лесной стиль.

На заметку!

Профессиональные дизайнеры разработают индивидуальный проект, подберут растения, оформят участок в соответствии с требованиями заказчика.

Советы специалистов

Для получения гармоничного пейзажа специалисты советуют:

• при озеленении рекомендуется использовать хвойные культуры, такие как туя, можжевельник, кипарис, которые оздоровят воздух за счет выделения антимикробных веществ;
• для постоянно цветущего фона лучше посадить сорта цветов с разными сроками цветения;
• клумбу из растений, имеющих свой аромат, лучше расположить около зоны отдыха. Их запах успокоит нервы, поднимет настроение;
• меньший размер цветника будет смотреться более эффектно;
• нельзя забывать о совместимости растений и деревьев. Перед высадкой изучите условия размещения, размер будущей кроны;
• не рекомендуется на 10 сотках высаживать более 10-15 деревьев.

Жизнь человека в XXI веке имеет напряженный и быстрый темп, поэтому он стремится из города на природу. Пение птиц, шелест деревьев снимают нервное напряжение. Самый лучший вариант – строительство дачи за городом. Грамотная планировка участка 10 соток с домом и баней, гаражом позволит разместить на территории все необходимое.

фото, разработка проектов, вариант схемы ЗУ 25×40, дизайн зон с хозпростойками, огородом, водоемом

Планировку участка 10 соток проводят для того, чтобы эффективно использовать каждый метр площади.

Правильное зонирование территории не только позволяет создать прекрасный ландшафт, обеспечивает безопасные условия проживания, но и приносит реальную экономию собственнику по ее содержанию.

Правильное расположение дома по сторонам света и розе ветров делает его теплым, а садово-огородная зона, разбивку которой выполнили с учетом затенения, будет приносить владельцу хороший урожай.

Зонирование, выполненное в соответствии с требованиями пожарных и санитарных норм, сможет защитить владельца от возможных претензий со стороны контролирующих органов и соседей.

Содержание

• 1 Общие принципы планирования проекта
• 2 Составление схемы
  • 2.1 Для прямоугольного участка
  • 2.2 Квадратный
  • 2.3 Треугольный
  • 2.4 Круглый
  • 2.5 Многоугольный
• 3 Нормы размещения зданий по СНиП
• 4 Нормы и правила расположения построек на прямоугольном ЗУ
  • 4.1 Домостроение
  • 4.2 Гараж
  • 4.3 Баня
• 5 Отличия и особенности для других форм
  • 5.1 Квадратный
  • 5.2 Треугольный
  • 5.3 Круглый
  • 5.4 Многоугольный
• 6 Какие еще постройки разместить и принципы дизайна зон
  • 6. 1 Хозпостройки
• 7 Правила размещения других объектов
  • 7.1 Огород
  • 7.2 Сад
  • 7.3 Клумбы
  • 7.4 Водоем
• 8 Возможные ошибки
• 9 Вариант оформления ЗУ 25х40
• 10 Фото
• 11 Заключение

Общие принципы планирования проекта

План участка земли 10 соток — это схема, выполненная в масштабе, на которую нанесены границы ЗУ и его красные линии, а также все основные зоны. Зонирование территории выполняется застройщиком самостоятельно или по договору с проектной организацией с применением всех строительных норм.

Для выполнения грамотного зонирования потребуется учитывать рельеф местности, схемы затенения участка, розы ветров, сторон света и уровень подпочвенных вод. В то же время очень важно при зонировании учитывать минимальные пожарные, санитарные и строительные разрывы между зданиями, деревьями, границами участка и красными линиями

Для участка в 10 соток также установлены предельные размеры зон к общей его площади:

• въезд и гараж — 6%;
• жилой дом 15 %;
• хозяйственные объекты и баня — 15%;
• спортплощадка и место отдыха — 15%;
• сад и огород до 49%.

Составление схемы

Для того чтобы правильно составить схему планировки на схему участка, выполненную в масштабе наносят границы и красные линии. Далее из цветной бумаги, также в масштабе, вырезают все нужные объекты и размещают их на схеме.

Для правильного размещения объектов на схеме участка в 10 соток потребуется учесть такие характеристики:

• рельеф, присутствие рвов, возвышенностей и общий уклон ЗУ, дом располагают всегда на возвышенности;
• степень увлажненности грунта и его состав: песчаный или глиняный, если почва бедная для цветников и огорода придется завезти чернозем;
• уровень залегания подпочвенных вод, если он ниже 2 м, то потребуется установить дренажную систему, чтобы отвести воду с ЗУ и защитить фундамент;
• роза ветров важна для расположения дома, он должен быть глухой стеной и нежилыми помещениями направлен в подветренную и северную сторону, также с учетом ветра размещают объекты: котельная, баня и барбекю, чтобы дым не попадал в жилые помещения;
• схему затенения ЗУ учитывается для выбора расположения зон отдыха, детских площадок, сада и огорода.

После того как будут выполнено размещение на плане основных объектов ЗУ нужно проверить соблюдение предельных расстояний между ними и другими объектами и только после этого можно приступать к завершающей прорисовке объектов на схеме.

Детальная схема зонирования для участков в 10 соток будет зависеть от его геометрической формы: прямоугольной, квадратной, треугольной, круглой и многоугольной, поскольку на размер свободной площади существенно будут влиять предельные разрывы от границ соседей до зданий.

Для прямоугольного участка

Такие ЗУ бывают трех видов:

• узкие с соотношением сторон 0.45/1;
• средние — 0.6/1;
• широкие — 0.8/1.

Самые предпочтительные — прямоугольные со средней шириной, в плане это соответствует примерно размеру 25х40м. Широкие прямоугольники по принципу зонирования приближены к квадратным.

Первоначально определяются с расположением жилого здания, он должен быть повернут глухими стенами к северу. Это делается, для того чтобы защитить жилые комнаты от холодных потоков воздуха. Имеет также значение расположения дома по глубине ЗУ. Существует три схемы расположения: городской, когда дом устанавливается на границе, выходящей на городскую улицу, центральный, когда дом располагают в центре ЗУ и углубленный, у противоположной от улицы границы.
Наиболее предпочтительной для прямоугольного участка 10 соток является центральное расположение дома по южной стене с симметричным расположением всех вспомогательных объектов: гараж с южной стороны расположен симметрично хозяйственным постройкам и бане, которую размещают на северной стороне и огороду, расположенного вдоль южной длинной стороне прямоугольника

Дом для данного участка в 10 соток может иметь в плане 10х15 м. Центральный вход располагается с западной стороны или любой другой кроме северной. Перед ним находится зона отдыха с двумя симметричными клумбами. С восточной стороны дома размещается сад и искусственный водоем, перед которым у восточного ограждения расположена баня и барбекю.

Квадратный

Квадратный участок имеет границы 31.6х31.6 м. На таком ЗУ можно построить коттедж 1000 х 15=150 м2, в плане 12х12, он может быть до 3-х этиажей. Зонирование выполняется аналогично прямоугольному — симметричным. Но поскольку длина квадратного участка меньше, дом располагается относительно к центральной оси ближе к забору в западной части ЗУ, с северным расположением кухни, центрального въезда и гаража

Парадный вход дома располагается на восточной стороне, перед ним бассейн. Зона отдыха с беседкой расположены с южной стороны ЗУ, здесь же размещен сад. Хозяйственная зона и баня расположены симметрично гаражу с юго-западной части ЗУ, не доходя 1 м от забора.

Треугольный

Такая форма участка особенно сложная для проведения качественного планирования, поэтому неопытным застройщикам лучше обратится к специалистам. Сложности в планировании здесь вызваны тем, что ЗУ имеет длинные границы и узкую внутреннюю площадь, с учетом пожарных и санитарных разрывов. Поэтому полезного места для строительства дома, бани и гаража остается очень мало.

Если при этом треугольник прямоугольный, то большая сторона прямого угла должна стать основной. Расположение объектов в этом случае может быть только ассиметричным.

Центральный вход в дом находится на средней линии треугольника, повернут на юг, северная часть дома примыкает к забору. Центральный въезд с основания треугольника с восточной стороны ЗУ. Гараж для экономии места встраивают в дом.

С западной узкой стороны ЗУ располагаются хозяйственные постройки и баню, в вершине треугольника — стоянка для автомобилей, если имеется резервный въезд или сад для тупикового участка. Западная часть дома примыкает к зоне отдыха и бассейну. Садово-огородная зона расположена на южной стороне ЗУ у основания треугольника и вдоль самой длинной стороны треугольника.

Круглый

Такая форма участка довольно редкая, зонирование здесь должно осуществляться по радиальному принципу. Дом располагается ближе к забору, глухой стороной к северу.

Гараж примыкает к дому и размещен с восточной стороны ЗУ. С западной стороны ЗУ симметрично размещен хозяйственный блок и баня. Сад размещается вдоль забора радиально. Клумбы и зона отдыха размещена с юга перед центральным входом в дом. Зоны разделяются дорожками, расположенными по кругу.

Многоугольный

Это тоже довольно сложный участок для зонирования, принцип здесь может быть применен только ассиметричный. Для расположения дома по возможности выбирается сторона, примыкающая к прямому углу. Коттедж устанавливается с парадным входом на юг, примерно в центре ЗУ. На север располагаются нежилые комнаты. С восточной стороны размещается центральный въезд на ЗУ, гараж и стоянка для авто.

На западной части участка, вдоль длинной стороны многоугольника размещается в центре хозяйственный блок. В нижнем углу располагается сад, искусственный водоем и недалеко от них у южной части забора баня. Огород располагается в верхнем углу многоугольника, напротив западной стороны дома. Зона отдыха лучше расположить напротив парадного входа в дом.

Нормы размещения зданий по СНиП

После того как будет выбран перечень объектов и выполнено предварительное зонирование участка 10 соток, важно проверить, чтобы соблюдались требования СНиП по пожарным и санитарным разрывам между объектами, а также по отношению к границам и красным линиям на участке.

Правила месторасположения объектов на ЗУ 10 соток:

• от дома до улицы — от 5 м;
• от дома до соседнего ЗУ — от 3 м;
• от хозпостроек до соседнего ЗУ — от 3 м;
• от бани до дома — от 8 м;
• от бани до границ ЗУ — от 5 м;
• от туалета до дома — от 12 м;
• от туалета до колодца — от 8 м;
• от колодца до дома — от 8 м;
• от гаража до дома — от 3 м;
• от высокого дерева до забора — от 4 м;
• от среднего дерева до забора — от 2 м;
• от кустарника до забора — от 1 м.

Нормы и правила расположения построек на прямоугольном ЗУ

Прямоугольный участок — идеальная форма для расположения жилых и хозяйственных объектов и зеленой зоны. В нем можно реализовать как классическую схему зонирования, так и поэкспериментировать с комбинацией разных стилей.

Функциональное зонирование участка 10 соток позволяет выделить его основные зоны:

1. жилой дом;
2. въезд;
3. гараж;
4. баня;
5. зона отдыха;
6. сад и огород.

Для широкого прямоугольного ЗУ направленного с запада на восток, с основным подъездом с восточной стороны с учетом действующих норм, предлагается такая схема зонирования.

Домостроение

Сегодня практически не размещают дом в прямой близости к забору. Несмотря на то, что по пожарным разрывам допускается отступить от него 3 м, на практике это расстояние увеличивают до 5-7 м. Если планируется строительство большого дома, то лучше выбрать Г-образную форму, тогда можно будет выиграть пространство для размещения других объектов на ЗУ.

Например, при доме, имеющем в плане 10х15 его располагают вдоль восточного забора, примыкающего к дороге, отступив от него 7 м.

Расположение комнат в доме 10х15 на прямоугольном участке 10 соток:

1. Север: Вход дом, мастерские, котельная, туалет, душевые, кухня.
2. Восток: Гостевая комната, спальня, столовая, гардеробная.
3. Запад: Центральный вход, лестницы, коридоры, кладовые.
4. Юг: Детские комнаты, терраса, зал.

Гараж

Если основной заезд к дому с восточной стороны, то въезд в гараж размещают с восточной стороны, здесь же расположен карман для парковки внутри двора. Гараж располагается под домом, таким образом, освобождая площадь земли под зону отдыха. Парковка перекрывается навесом из поликарбоната.

Баня

К расположению бани нужно отнестись ответственно, поскольку она имеет пожарные и санитарные ограничения. Специалисты советуют до начала ее строительства согласовать ее месторасположение с соседями, чтобы в будущем не возникали проблемы.

На прямоугольном участке в 10 соток направленного по длинной стороне с запада на восток баню лучше расположить в юго-западном его углу, с центральным входом и верандой, направленной на восток.

При этом нужно выдержать следующие расстояния:

• От забора — 3 м;
• От жилого дома — 8 м;
• От колодца — 12 м;
• От скважины — 20 м.

Отличия и особенности для других форм

В зависимости от формы участка 10 соток, принцип расположения основных объектов меняется. Это связано с ограничениями по пожарным и санитарным разрывам, которые сужают полезную площадь ЗУ, особенно для треугольной и многоугольной формы. Для собственников таких ЗУ нужно знать характерные отличия расположения объектов по отношению к прямоугольным участкам.

Квадратный

Эта форма более сжатая, по сравнению с прямоугольной, поэтому к такому участку хорошо подходит симметричное диагональное расположение объектов. В этом случае участок выглядит более вытянутым и компактным. Дом в плане 12х12м размещают северо-восточном углу ЗУ не доходя 7 м от его северных границ и 5 м от восточных.

Гараж встраивается в северную часть дома, здесь же расположен навес для транспорта и рабочий вход в дом. Парадный вход размещён на южной стороне дома. Перед ним располагается бассейн и зона отдыха.

Симметрично дому в северо-западной части участка, на расстоянии 3 м располагают хозяйственные постройки и баня. В западной части ЗУ — фруктовые деревья, в центре их установлена беседка и высажены кустарники по кругу. Честь невысоких деревьев можно высадить около восточной части ограждения не доходя до него на 2 м.

Треугольный

Такой участок может быть спланирован только с применением асимметричного метода. Для того чтобы расположить компактно строительные объекты, гараж нужно выполнить встроенным в дом. Жилое здание располагают к северной стороне ограждения на расстоянии 5 м, здесь же располагаются подсобные дворовые помещения.

Центральный вход выходит на южную его часть, перед ним сад, все зоны разделены садовыми дорожками. Крытый бассейн с выходом на спортивную площадку располагают с западной стены дома.

В углу треугольника, можно разбить сад из карликовых деревьев, при этом выдерживая расстояние для кустарников 1 м, а для деревьев — 2 м от забора. Баня с верандой располагается ассиметрично к дому на расстоянии 8 м, в верхней части треугольника, с выходом к бассейну и зоне отдыха.

Круглый

Особенности круглого участка в радиальном расположении объектов. Вначале выбирают размещение дома желательно с севера на юг, отступая от его границы 5 м, северная стена должны быть максимально глухой. Гараж, встроенный в дом, если позволяет условия размещения главной дороги, то въезд лучше выполнить с северной стороны. Далее по кругу устанавливают границу для высадки невысоких деревьев, отступая по 2 м.

Баня располагается на расстоянии 8 м от дома на противоположной стороне участка в юго-западном направлении, а беседка и зона отдыха симметрично в юго-восточном.

Многоугольный

При планировании объектов такой формы нужно постараться выделить сторону с прямым углом, она не должна быть не слишком короткой и не слишком длинной. Тогда ее можно будет использовать для размещения дома, отступив 3-5 м от забора. Центральный вход располагают на юг, рабочий на северную сторону дома. В этой части размещают подсобные помещения кухню, туалет и ванную.

Зонирование на таком ЗУ выполняют ассиметричным. Гараж и стоянку для автомобилей выполняют с центрального въезда со стороны основной дороги. Зона отдыха садом, беседкой и водоемом расположена с южной стороны в остром углу ЗУ, на южной его границе на расстоянии 8 м от зоны отдыха расположена баня. Огород расположен около западной границе участка.

Какие еще постройки разместить и принципы дизайна зон

Участок в 10 соток больше подходит для пригородных поселений, оборудованных центральным водопроводом, канализацией, имеющих газ и электроснабжение.

По своим размерам для сельских районов он считается небольшим, поэтому на нем сложно разместить все помещения, которые, как правило, нужны владельцам для большого сельского хозяйства с переработкой и хранением сельскохозяйственных культур. В основном они используются для организации зон отдыха и небольшого личного подсобного хозяйства.

Хозпостройки

Исходя из целей, которые ставит для себя собственник земельного участка 10 соток, а также его формы и расположения по отношению к транспортной развязке на нем могут располагаться такие хозпостройки:

• топливный сарай, для хранения угля и дров;
• сарай для птицы и скота;
• вольер для собак;
• ремонтные мастерские;
• теплица;
• сарай для хранения сельхозпродукции;
• погреб;
• уборная и компостная яма.

Правила размещения других объектов

После того как будет выбрано расположение основных объектов: дома, гаража и бани на земельном участке 10 соток, очень важно правильно расположить по отношению к ним

• огород;
• сад;
• клумбы и водоемы.

Оно должно учитывать предельные строительные, санитарные и пожарные разрывы от основных объектов, границ участка и красных линий, розу ветров, направление сторон света и схемы затенения.

Огород

Его располагают, как правило, с южной стороны, отступив 1 м от границ забора. Строительные разрывы с жилым домом, баней и гаражом нормативами не предусмотрены.

Тем не менее, не стоит под огород отводить половину участка. Специалисты рекомендуют разбить его небольшими грядками, с помощью тропинок для удобного обслуживания. Внешний вид огорода будет выглядеть очень аккуратно и эстетично, когда грядки будут разбиты на правильные геометрические формы.

Сад

На участке в 10 соток нельзя посадить много деревьев, особенно если он неправильной формы. Обычно можно расположить 10-15 деревьев, тогда двор не будет сильно темным.

Поэтому собственнику такого участка нужно грамотно выбрать сорт деревьев и их высоту, чтобы они эстетично вписывались в ландшафтный проект и не нарушали права соседей из-за затемнения. Для больших деревьев отступают от его границы на 4 м, а для средних на 2 м. Также не стоит размещать деревья рядом с домом и другими капитальными строениями, чтобы корни не разрушили их фундамент

Клумбы

Располагаются у центрального входа дома, а также в отдельных зонах отдыха, по возможности с южной стороны. Они могут иметь разные формы и размеры в зависимости от принятого ландшафтного решения. Ограничений по пожарным и санитарным разрывам для них нет.

Водоем

Водоемы на участке 10 соток обычно искусственного происхождения, их располагают в зонах отдыха. Это может быть мини-озеро с рыбами, или несколько прудов, соединенные ручьями с мостиками и шикарными живописными водопадами.

Для размещения водопада используют склон. Безупречным местом для искусственного водоема будет низина либо зона, которая после дождей долго остается мокрой.

При создании водоемов на участке собственнику нужно предусмотреть наличие хорошего дренажа или искусственной емкости. Рядом не стоит располагать деревья, поскольку опавшие листья ухудшат качеству воды.

Нужно побеспокоиться о балансе солнца и тени, на солнце вода будет перегреваться и «цвести», а в тени, она не будет насыщаться кислородом, что приведет к нарушению фотосинтеза. А вот расположенные рядом объекты, например, беседка положительно скажется на балансе света и тени, при этом загрязнение воды происходить не будет.

Возможные ошибки

Ошибки при зонировании участка могут быть фатальными, поскольку придется сносить какие-то объекты или выкорчевывать деревья. Это случается когда собственник, нарушает права соседей, границы или красные линии. Их исходы весьма печальные, так как практически всегда исправление потребует большого объема финансирования и «нервов».

Не менее часто встречаются и другие ошибки, которые не принесут собственнику столько неприятностей как первые, но обеспечат ему ужасные условия проживания.

К ним относится:

1. неправильная планировка и стиль участка;
2. хаотичное расположение объектов, без учета функциональности;
3. нарушение строительных и санитарных норм между ними;
4. высаживание сада и огорода без учета розы ветров;
5. направления света и схемы затенения;
6. размещение бани;
7. размещение котельной и барбекю по ветру, когда дым будет поступать в жилые помещения;
8. близкое расположение компостной ямы и туалета к питьевому колодцу;
9. игнорирование рельефа и высокого уровня грунтовых вод.

Вариант оформления ЗУ 25х40

Это классический прямоугольный участок с южным расположением центрального въезда. Дом может быть выстроен двух и трехэтажным, в плане с размерами 10х15 м. Размещение дома лучше выбрать центральное в глубине ЗУ, ближе к главному въезду. Гараж встраивают в дом. Центральный вход в дом размещен на северо-западном направлении, перед домом располагается терраса, по периметру разбиты клубы.

Баня располагается в северной части ЗУ, с обеспечением пожарных разрывов между объектами 8м. Огород выполнен в виде прямоугольных грядок, расположен с западной его части, деревья сада расположены в северной части участка, дополнительно защищают жилые помещения от холодного ветра.

Сарай, компост, хоздвор с мусорными баками расположен в глубине участка с юго-западной стороны. Барбекю, детская площадка и зона отдыха размещена в его восточной части с соблюдением противопожарных и санитарных разрывов.

Фото

На фото примеры планировки участка 10 соток:

Заключение

Распланировать участок в 10 соток довольно непросто, особенно если он неправильной формы. Потребуется провести тщательный анализ состояния рельефа, грунта, подпочвенных вод, направления света, розы ветров, схемы затенения и красных линий.

Придется продумать все до мелочей, чтобы не допустить расположения объектов в хаотичном порядке. Для этого собственник должен рассчитать все заранее, перенести свой план на бумагу и посоветоваться со специалистами, тогда будет получен отличный результат, который будет радовать не одно поколение владельцев.

Как распланировать земельный участок.

Вопросы, рассмотренные в материале:

• Необходимость планировки земельного участка.
• Определение рельефа участка.
• Определение границ участка.
• Разделение участка на зоны.
• Расположение и оформление каждой из зон.
• Нюансы планировки разных по площади участков.
• Советы по планировке нестандартных участков.

Четко представляя себе, как распланировать участок, можно избежать многих проблем в будущем. И дело тут даже не в постройках, которые окажутся возведены в неподходящем месте, – до такого все же вряд ли дойдет. Тут больше вопрос экономии времени и нервов.

Если вы решили заняться данной процедурой самостоятельно, не обращаясь за помощью к специалистам, то лучше заранее узнать, как хотя бы примерно все делается и что обязательно нужно учитывать при составлении плана. Действия наобум тут бесполезны, без определенной подготовки ничего путного из затеи не выйдет.

Необходимость планировки земельного участка

Распланировать участок можно разными способами. Если вы никогда не занимались подобной работой, можно набросать план надела, выполнить чертеж на миллиметровой бумаге с масштабированием или же составить проект с помощью специальной компьютерной программы.

Если все сделать грамотно, на плане будут отражены все объекты, которые вы построите в будущем: коттедж, хозпостройки, мощение, газон, инженерные коммуникации, колодец или скважина, септик. Важно заранее распланировать участок, так как соток, имеющихся в вашем распоряжении, может оказаться недостаточно для реализации всех задумок.

Кроме того, нужно учитывать не только ваши пожелания, но и правила СНиП, чтобы расположить на участке все объекты без ошибок. Важно соблюдать дистанцию между вашими постройками и владениями соседей. Помните обо всех этих нюансах, прежде чем выбирать местоположение коттеджа, септика и садовых посадок.

Определение рельефа участка

Чтобы составить схему того, как распланировать участок, необходимо произвести оценку территории, выявить особенности ландшафта. Если вы не геодезист, то не сможете использовать специальные приборы для оценки местности. Однако, скорее всего, при продаже надела был составлен план с нанесением рельефа и указанием уровней, именно его нужно внимательно изучить.

Посетив участок и осмотрев его, вы сможете понять, какие особенности у него есть, находится ли он в низине, есть ли уклон, ровная местность или бугристая. В некоторых случаях может потребоваться помощь геодезиста, чтобы он сделал вынос проекта в натуру.

Чтобы определить перепад высот, потребуется шланг АВС (гидроуровень), который заполняют водой. Затем его располагают на местности так, чтобы конец А находился в наиболее высокой точке, второй конец ВС нужно провести в низину и поднять на такую высоту, чтобы из него не вытекала влага. Дистанция Н от поверхности земли до поднятого конца – это и есть перепад высот.

Определение границ участка

Чтобы правильно распланировать участок, следует указать его ориентацию по сторонам света. Сделать это получится с помощью компаса. По правилам, на бумаге карту, схему или план размещают так, чтобы север был расположен в верхней части чертежа, юг – внизу.

Важно точно указать границы территории, чтобы не допустить возникновения спорных ситуаций и исключить недопонимание с владельцами соседних наделов. Будьте предельно аккуратны, иначе можно допустить ошибку. Обращайте внимание на то, как будут расположены ограждения, ворота и калитки.

Нужно также выбрать, как они станут открываться. Распашные ворота встречаются чаще всего, также они могут быть откатные, с подъемным механизмом либо разъездные. Кроме того, следует выбрать материал, из которого будет сделана ограда, и определиться с ее высотой.

Затем нужно нанести трассы подземных и наземных коммуникаций, учитывая требования. Сюда относятся газо- и водопровод, электрокабель и провода, кабель связи, канализационная система.

Разделение участка на зоны

Если вы хотите распланировать участок около дома, помните о том, что его необходимо правильно зонировать. На этом этапе вы должны учитывать то, где находятся уже проложенные коммуникации.

Чаще всего выделяют следующие функциональные зоны:

• Хозяйственная. Обычно расположена за коттеджем, представляет собой задний дворик, где стоит сарай для инструментов, мастерская.
• Сад и огород. Их можно разделить условной границей.
• Зона отдыха. Здесь можно установить беседку, навес, бассейн.
• Двор. Зона перед входом в дом.

Помимо всего вышеперечисленного, можно обустроить дополнительные функциональные зоны, учитывая ваши пожелания. К примеру, это может быть спортивная площадка, место для медитации, детская площадка, где будут играть ваши отпрыски.

Каким образом происходит разделение функциональных зон? Для этого можно использовать декоративное ограждение, к примеру небольшой забор из решетки, низкий плетень, который не будут мешать обзору.

Подойдет также и живая изгородь из невысоких кустарников, можжевельника. Разграничить две зоны можно с помощью клумбы, бордюра с цветами, миксбордера. Располагают их вдоль разграничительных дорожек.

Сплошной забор для разграничения подойдет лишь в той ситуации, когда требуется отделить определенную область. К примеру, из сада во двор ветер разносит пыль, и забор защищает этот участок от грязи. В таких условиях не получится обойтись декоративным ограждением, придется монтировать сплошную ограду либо высокую живую изгородь. Такой же подход придется применить, если нужно отделить хозблок.

Расположение и оформление каждой из зон

Дом

Когда необходимо распланировать дачный участок и правильно выбрать место для дома, обратите внимание на следующие нюансы:

03_0. jpg

• Когда вы хотите уединиться, чтобы двор не видели соседи и прохожие с улицы, дом следует разместить на достаточной дистанции от въездной зоны, вход в него должен быть со двора.
• Расположить коттедж нужно так, чтобы окна смотрели на запад или восток, спальню нежелательно размещать с северной или южной стороны.
• Когда надел имеет форму прямоугольника, дом размещают на короткой стороне, чтобы зрительно расширить участок.

Зона для игр и релаксации

Эта функциональная зона должна находиться в наиболее живописном месте вашего надела. Здесь вы будете собираться вместе с родными и отдыхать после работы. Рядом стоит установить песочницу, чтобы маленькие дети всегда находились под присмотром. Оптимальное решение – посадить здесь кустарники, сделать клумбу, необычно оформить дорожки. В зоне для релакса можно сделать арки, по которым будут виться виноград или другие растения, установить беседку, мангал, барбекю, чтобы вы могли наслаждаться полноценной загородной жизнью.

Зона хозпостроек

Чтобы удачно распланировать садовый участок, зону хозпостроек следует разместить в дальнем углу. Когда надел небольшой, рекомендуется посадить кустарники и деревья, установить арку с вьющимися растениями, чтобы спрятать хозяйственную часть.

Лучше всего организовать эту зону с северной либо наветренной стороны, чтобы на участке было тихо. Не стоит располагать хозпостройки в низине, так как велика вероятность, что туда не будет доступа во время ливней и весеннего паводка.

Сад и огород

Даже если вы не планируете разбирать сад и заниматься огородом, все равно вам захочется посадить зелень и пряные травы. Если вы не планируете выращивать овощи, будет достаточно разбить клумбы и газон, украшающие участок. Делать это нужно на том месте, где больше всего света и получится организовать систему полива.

Выбирая, где и какие строение и объекты разместить, следует учитывать требования СНиП, соблюдать допустимое расстояние между ограждением и домом, посадками и канализационными трубами.

К примеру, между оградой соседей и вашим коттеджем должна быть дистанция 3 метра, при этом высота забора – не более 150 см. Расстояние между строениями – 6 метров, когда здания возведены из негорючих материалов. Если же дома из древесины, дистанцию увеличивают до 8 метров.

Нюансы планировки разных по площади участков

Не важно, какая площадь у вашего земельного надела, требования СНиП нужно соблюдать. После того как вы определите, где будет находиться коттедж, на оставшейся площади можно располагать другие объекты по своему желанию. Возможно, вы захотите разводить кроликов, разобьете сад или установите футбольную площадку, все зависит от ваших предпочтений. И ограничить вас может лишь фантазия и размеры территории.

6 соток

Со времен СССР участки такого размера являются наиболее распространенными. Скорее всего, по соседству будут находиться чужие владения, поэтому расширить имеющуюся площадь не получится. Чтобы с максимальной пользой использовать небольшой участок, рекомендуется возвести коттедж с мансардой. В этом случае дом будет достаточно просторным, при этом останется много свободной земли. Кроме того, для экономии места можно сделать гараж на первом этаже дома либо в подвале.

В любом случае следует организовать зону отдыха, даже если придется пожертвовать огородом или садом. Когда на таком маленьком участке будет баня, зону отдыха лучше организовать между ней и коттеджем. Тогда дистанция между ними будет оптимальной – не менее 6 метров.

10 соток

Когда надел более 6 соток, многие выделяют больше места под сад и огород, начинают заниматься выращиванием овощей, которые потом приходится раздавать родственникам. Конечно, вы вольны сами выбирать, что делать и в какой степени загружать себя работой на земле. Но вряд можно признать целесообразность такого выбора, когда все свободное время вы тратите на садовые дела, а плодами не пользуетесь.

Когда у вас во владениях находится участок в 10 соток, на нем можно установить бассейн. Для этого выбирают площадку, которая постоянно освещается солнцем, чтобы вода быстро нагревалась. Многие делают выбор в пользу искусственного водоема, но это не альтернатива полноценному бассейну. Согласитесь, что с последним возможен более полноценный отдых, не то что в случае с прудиком глубиной по колено.

За декоративными элементами нужен постоянный уход. Придется красить или ремонтировать садовые фигурки, мостики, водоемы, лавочки. Не перегружайте территорию, в противном случае вы будете постоянно заниматься работой вместо отдыха.

12 соток

Как распланировать участок, площадь которого 12 соток? В таком случае можно совместить несколько разных стилей. Садовая зона может иметь строгие геометрические формы, при этом зону отдыха лучше сделать в свободном стиле.

Необходимо оформить парадную часть участка, расположенную на входе в дом, максимально привлекательно. Между фасадом и забором можно сделать альпийскую горку, рокарий либо японский сад. Если вы не планируете заниматься огородом, коттедж лучше расположить на большой дистанции от проезжей части. Зона отдыха может быть распределена по всему участку, вперемешку с искусственно созданными элементами ландшафта, клумбами, газонами. Соединять их должны извилистые красиво оформленные садовые дорожки.

Если же вы хотите выращивать экологически чистые овощи и фрукты, нужно грамотно разделить имеющуюся площадь, выделив зону для огорода. Подключите свою фантазию, чтобы найти неординарное решение и распланировать участок с учетом ваших предпочтений.

Советы по планировке нестандартных участков

В некоторых случаях из-за специфического рельефа или особенностей генерального плана участок имеет необычную форму. В такой ситуации придется приложить больше стараний, чтобы правильно оформить его.

Узкий земельный надел

Для узкого участка нельзя применять стандартные приемы ландшафтного дизайна. Такая территория кажется загроможденной, создается впечатление, что строения расположены хаотично и нагромождаются друг на друга. Чтобы устранить такой эффект, проводится визуальная корректировка. Коттедж располагают максимально близко к короткой стороне участка. В центре находятся другие постройки и высокие деревья. Благодаря такому подходу получится завуалировать вытянутую форму надела.

Несмотря на то что на плане функциональные зоны просто сменяют друг друга, в реальности же за счет правильного расположения деревьев и других объектов, получится визуально расширить имеющееся пространство.

Участок Г-образной формы

У владельцев такого надела есть много возможностей красиво оформить территорию. Дело в том, что такой участок представляет собой прямоугольник с дополнительной площадкой такой же формы. В этой области можно сделать зону отдыха.

Треугольный участок

Даже опытный ландшафтный дизайнер может столкнуться со сложностями при работе с таким участком. Однако у вас будет возможность проявить творческий подход. Нет строгих правил, как зонировать такой надел. Прежде всего нужно учесть длины сторон и величины углов.

Чтобы не допустить ошибок, придерживайтесь этих советов: коттедж должен находиться у стороны напротив острой вершины треугольника. Для оптимального использования территории можно выполнить асимметричное зонирование, оформить круглые цветники, беседки, альпийские горки и водоем.

Земельный надел на склоне

Когда земля расположена на склоне около оврага либо озера, нужно учитывать ориентацию склона. Когда он южный, дом располагают в верхней части, чтобы строение не повредили оползни во время весеннего половодья или ливней.

Если же склон восточный либо западный, жилое строение лучше расположить в северной части участка. В случае с северным склоном дом должен стоять рядом с западной либо восточной границей надела. Как поступить, если склон крутой? В этом случае организуют террасы. Конечно, это затратное мероприятие, однако только так получится эффективно использовать все имеющееся пространство и укрепить склон.

Чтобы правильно распланировать участок, заранее сделайте фотоснимки территории с разных ракурсов. Такой подход позволит оптимальным образом зонировать земельный надел и реализовать даже самые смелые задумки. Имея на руках готовый план участка, вы сможете оформить территорию так, как всегда мечтали, и будете наслаждаться каждым днем, проведенным в своем доме.

примеров реализации дизайнерских идей (85 фото)

В ландшафтном дизайне планировка участка 10 соток считается удобной и комфортной. Это уже не скудные 6 соток, на которые с большим трудом уместить все необходимое. Такая площадь позволяет с достаточной степенью удобства разместить необходимые постройки, выделить место для отдыха и оставить место для выращивания огородных культур или создания зеленой зоны.

Практическая ценность и удобство будущего дачного или загородного дома зависит от грамотно составленного проекта, учитывающего все необходимые детали, а также от творческого подхода к делу, позволяющего максимально эффективно использовать земельные ресурсы .

Краткое содержание статьи:

Создание проекта

Перед началом проектно-строительных работ необходимо иметь представление о том, как в идеале может выглядеть участок таких размеров. В этом могут помочь фото 10 соток участков, которые наглядно продемонстрируют возможности и особенности оформления проекта, а также дадут необходимый заряд вдохновения.

Помимо фотографий можно узнать массу тонкостей и особенностей работы профессиональных дизайнеров, которые используются в работах разной сложности.

На этапе планирования составляется схема участка, которую можно нарисовать на бумаге, создать с помощью картонных макетов или с помощью компьютерных программ для проектирования. Каждый из этих способов с успехом используется специалистами, а главное достоинство схематического изображения — наглядное представление собственной территории.

Мобильные бумажные и компьютерные модели зданий, лестничных площадок, архитектурных групп и проездов легко переставлять для создания оптимального проекта.

Территория Вход на участок лучше отдать под придомовую территорию, а основное строение расположить рядом. Также хорошо устроить системы энергоснабжения и отопления, если это предусмотрено проектом.

При создании проекта участка вам не раз придется посетить объект будущего строительства, так как на схематическом плане нужно учитывать освещенность и особенности местности. Освещенность следует измерять 3 раза в день, утром, днем ​​и вечером. Это необходимо для определения наиболее солнечных мест, а также характера движения освещения в течение дня.

Рельеф лучше знать заранее, чтобы точно рассчитать материал при строительстве, а также своевременно принять решение о необходимости выравнивания склона или сделать перепад высот менее выраженным.

Места проездов, а также основных коммуникационных систем водопровода и электрических сетей также необходимо включить в план. Учитывая особенности рельефа, вполне может потребоваться внести коррективы или сделать дополнительную дренажную систему для отвода лишней воды.

Предварительная схема дачного участка 10 соток может потребовать корректировки с учетом пожеланий по зонированию и особенностей выбора планировки, но лучше переделывать проект, чем потом вносить изменения в конструкцию и обустройство территории.

Типы зонирования и планировки

Если раньше земельные участки явно предназначались только для строительства коттеджей и представляли собой по сути огороды, то теперь это может быть как постоянное место жительства, так и дача для отдыха всей семьи. Особенности назначения также учитываются на этапе планирования и во многом определяют размер каждой отдельной зоны.

Зонирование и планировка дачного участка площадью 10 соток предполагает наличие 4-х основных территорий – жилой, хозяйственной, садовой и релаксационной. Каждая зона имеет свое назначение, и для соблюдения пропорций и эргономичного использования пространства необходимо должны знать рекомендуемые стандарты.

Жилая площадь составляет примерно 20 % от общей площади, по 10 % приходится на хозяйственные постройки и места отдыха, а остальное отведено под клумбы, деревья, кустарники и цветы.

Схематическое изображение земельного участка 10 соток поможет составить оптимальный план планировки.

Наиболее простым и удобным с точки зрения организации пространства является прямоугольное расположение предметов по периметру, с выделением под посадку центральной или боковой части. Все понятно, графично, удобно, но немного скучновато и напоминает дачи советских времен.

Круглая планировка начинающим дизайнерам и даже опытным специалистам кажется наиболее сложной и неудобной в проектировании. Учесть все нюансы рельефа и освещения в закругленном квадрате бывает непросто.

Этот вариант неплохо подойдет для оформления загородного дома без дач. И в такой планировке часто используются различные архитектурные приемы для создания сбалансированного геометрического вида.

Диагональная раскладка стала очень популярной. При таком расположении здания расположены с геометрической четкостью, но во всех объектах присутствует четкая диагональ от ближнего участка к дальнему углу. Очень удобный способ планировки, так как позволяет соблюсти пропорции, но дает больший простор для фантазии.

Свободная планировка подчиняется единственному правилу, жильцам должно все нравиться и создавать максимальный комфорт. Эта система позволяет внести творческий беспорядок и организовать порядок среди видимого хаоса.

Продуманные проекты значительно облегчают строительные работы и помогают с максимальной эффективностью обустроить 10 соток, где каждый метр земли используется с умом и служит определенной цели.

Рекомендации профессионалов

Занимаясь благоустройством участка 10 соток, стоит воспользоваться советами специалистов своего дела.

Северную и наиболее недостаточно освещенную часть земли лучше отводить под строительство жилого и хозяйственного назначения. В этом случае не будет проблем с сельским хозяйством, а отдых на залитых солнцем лужайках станет более приятным.

Здания выглядят лучше, когда они выдержаны в едином стиле, хорошо сочетаются друг с другом по размеру и форме, а подъезд к ним оборудован удобными и достаточно широкими путями.

Южная часть земли традиционно отдается под выращивание огородных культур и плодовых деревьев. Хотя в этом правиле могут быть вариации, например, посадка высоких деревьев по периметру, кустарников вдоль дорожек и чередование цветников и грядок.

Размеры дома на участке 10 соток должны быть достаточными для комфортного проживания, но не выглядеть громоздко. Принятый стандарт в данном случае – 10Х10 метров.

Дорожки необходимо оборудовать удобным покрытием, позаботиться об удобстве доступа ко всем частям участка, а также обеспечить освещение в вечернее время.

Детская площадка должна быть хорошо просматриваемой со всех концов участка и должна быть оборудована в слегка затененных местах.

Зоны отдыха хорошо смотрятся среди фруктовых деревьев, это экономит место и позволяет удобно расположиться в тени раскидистых ветвей.

Особых правил и ограничений при строительстве загородных домов и коттеджей практически нет, за исключением требований безопасности, соблюдения принципов практичности и удобства. Потратив время на планирование, можно сэкономить на самом обустройстве, в результате чего получится оригинальный и стильный дизайн.

Фотодизайн участка 10 соток

Кусторез: 90 фото основных моделей от ведущих производителей

о проекте

Дизайн небольшого сайта: 130 фото лучших современных идей дизайнеров

Кормушка для птиц: оригинальные и красивые скворечники (120 фото)

Присоединяйтесь к обсуждению:

планирование и реализация ландшафтных идей

Нравится ли вам делать это самостоятельно? Хотите разработать дизайн-проект дачного участка? Вы считаете, что только лучшие дизайнеры способны создать достойный облик вашей усадьбы? Тогда обязательно прочитайте нашу статью. Из него вы почерпнете уникальные идеи для ландшафтного дизайна, научитесь оформить дизайн участка в 10 соток, сэкономив при этом кучу денег.

При грамотном подходе на территории в тысячу квадратных метров можно разместить все необходимые постройки, сад и огород

Работа по планировке участка загородного дома отличается творческим подходом к процессу . Здесь человеческая фантазия безгранична. Достижения в области искусства и науки дают огромный плацдарм для развития и воплощения дизайнерских идей в жизнь. Планируя свой участок, вы можете позаимствовать множество данных из направлений и тенденций прошлого, давно ушедшего в небытие, и современного высокотехнологичного искусства. Чтобы провести такую ​​серьезную работу, нужно потратить некоторое время и приложить немало усилий. К счастью, создание ландшафта сполна вознаградит своего создателя за его труд.

Перед началом работ хорошо подумайте, каким вы хотите видеть свой приусадебный участок, а также для каких целей будете его использовать

Наполнение

• 1 Планировка земельного участка 10 соток
• 2 Дизайн-проект
• 3 Вертикаль озеленение
• 4 Зонирование дачного участка
• 5 Видео: основные принципы планировки участка
• 6 Фото: варианты озеленения сада

Планировка участка 10 соток

Этап планирования является основной обязанностью проектировщика при подготовка проекта земельного участка. От качества плана, то есть учета большинства значимых факторов, будет напрямую зависеть конечный результат обустройства приусадебной территории.

Вариант благоустройства участка 10 соток

Основными этапами и задачами плана являются:

1. Разметка границ участка.
2. Нанесение на бумагу границ земли с указанием сторон света. Это необходимо для выявления поведения теней, которые будут падать на территорию от зданий.
3. Выбор места размещения архитектурных объектов.
4. Масштабный рисунок элементов ландшафтного дизайна на межевой план.
5. Отметка на плане расположения прудов, горок и бугров.
6. Разметка заборов, заборов, дорожек и, при наличии, пергол, живых изгородей и цветочных арок.
7. Трубопроводы и дренаж системы орошения.

Дренажная система предотвращает накопление в почве избыточной влаги, приводящей к преждевременному разрушению фундаментов и отрицательно влияющей на растения и плодовые культуры

Необходимо учитывать площадь под элементами архитектуры, чтобы оставалось место для удобных полос.

Следует грамотно использовать каждый клочок территории

Поэтапное рассмотрение этих вопросов – залог успешного обустройства дачного участка своими руками.

Дизайн-проект

После составления чертежа со всеми обозначениями необходимо приступить к земельным работам. Последние зависят от природного ландшафта территории.

Дизайн-проект позволяет еще до начала работ увидеть будущий вид сайта и внести необходимые коррективы

Более удачный пейзаж — ломаный профиль. На месте это выражается в естественной неровности участка, за счет чего создается возможность интересного расположения архитектурных элементов.

На небольшом склоне можно заложить террасы и сделать извилистые дорожки для комфортной прогулки в саду

Неровности участка идеальны для создания уголка первозданной природы

Для создания потребуется большое количество земли водохранилище или пруд. Образовавшийся при этом объем земли можно использовать для создания альпийских горок. Также земля может потребоваться для выравнивания отдельных поверхностей участка, либо для уменьшения угла общего наклона. Реализуя последний вариант, придется потрудиться с устройством подпорных стенок.

Сухая подпорная стенка из природного камня

После работы с землей приступают непосредственно к созданию общего стиля участка (ландшафтный дизайн). Целесообразно разделить его на несколько этапов:

1. Закупка стройматериалов для капитального строительства и отсыпки земель.
2. Строительство беседок, пергол и элементов малых архитектурных форм.
3. Посадка газона, деревьев и цветочных насаждений.

Выбор материала зависит от общего стиля. Например, при выборе современного ландшафтного дизайна акцент делается на сочетании светлых и темных цветов. При обустройстве садовых ограждений цвет дерева следует брать темного оттенка, окрашивать масляной краской или пропитывать натуральным маслом, что позволяет сохранить фактуру дерева.

Красиво оформленная деревянная беседка станет любимым местом отдыха всей семьи

Очень красиво смотрятся заготовки из дерева акации. Их природный узор уникален по структуре. Подобного рисунка вы не найдете нигде.

Цветы для клумбы должны быть спокойных тонов. Предпочтительнее брать от светлых, таких как молочный, светло-коричневый и бледно-красный, до темных (бирюзовый, бордовый и лиловый). Ландшафтный дизайн, как и дизайн интерьера, требует акцента. Их может быть несколько. Например, днем ​​это пруд с мостиком, фонтан или альпийская горка с валунами и ручейком. Ночью за счет подсветки может быть акцентирован другой объект, хотя альпийская гора прекрасна, как ни крути, ночью тоже может быть подсвечена. Особенно красиво будут смотреться специальные фонари, установленные под водой.

Цветники должны быть на любом дачном участке

Благодаря пересеченной местности можно создать красивый горный рельеф. В этом случае дорожки целесообразно размещать в низинах, по обеим сторонам которых в виде плит выкладываются скальные породы, которые в свою очередь высаживаются на бетонный раствор. Земля на холме усеяна газоном или стелющимися растениями. Основным принципом этого решения станет использование естественных для горных районов цветов, а именно зеленого оттенка.

Горная композиция на вашем участке будет просто идеальной, если вы добавите к ней небольшой каскадный водопад

При размещении земельного участка на склоне необходимо учитывать, что правильное расположение водоема будет в низине ( самое низкое место).

Вертикальное озеленение

Для того, чтобы сделать озеленение дачного участка площадью 10 соток своими руками, нужно комбинировать разные приемы и приемы, которые можно найти в интернете. Один из них – вертикальное озеленение. Он включает в себя сразу несколько разных раскладок:

• живые изгороди;
• насаждений для пергол, берез и шпалер;
• декоративных деревьев, увитых плющом или чем-то похожим на него;
• размещение вьющихся растений на главных фасадах дома.

«Живой» забор из декоративных кустарников

С помощью девичьего винограда можно скрыть неприглядные постройки или спрятаться от посторонних глаз

Для этого используется девичий виноград, который имеет густую и густую листву, а также различную окраску схемы. Сорта вьющихся растений выбирают в зависимости от места произрастания, и необходимой площади посадки. Например, выбирать цветущие растения для фасада дома не очень благоразумно, и наоборот, сажать нецветущий девичий виноград возле небольшого деревца. . Здесь выбор осуществляется по следующему принципу: для небольшой площади используют цветущие стебли, а для больших площадей (для заполнения пергол или шпалер) — нецветущие.

Цветущий клематис выглядит просто великолепно

Для создания естественной затемняющей перголы или полукруглой арки необходимо подобрать многолетние растения. Они способны оплести всю конструкцию за один сезон, и в дальнейшем поддерживать необходимую плотность.

Зонирование дачного участка

Ландшафтный дизайн дачного участка разделен на несколько зон. Это необходимо для удобства проживания, а также для возможности индивидуального подхода к каждому из них.

Классический подход к зонированию участка предполагает размещение дома ближе к дороге

Расположение дома в центре участка – современный вариант планировки для тех, кто не увлекается разведением овощных культур и домашними животными

Сад участок предполагает наличие плодово-ягодных деревьев. Им нужен светлый незатененный участок. Между деревьями установлены солнечные фонари. Отдельно можно предусмотреть обрамление каждого дерева, которое особенно сильно цветет весной. Их выкладывают камнем, окрашенным щебнем или другими доступными материалами. Также желательно установить в саду несколько садовых гномов.

Плодовые деревья не только приносят пользу, но и служат украшением сада

Очень приятно находиться в саду в период цветения. Поэтому здесь обустраивают качели, гамаки или даже беседки. Жужжание пчел и шмелей, а также приятные запахи отвлекут вас от повседневных забот и перенесут в мир покоя и благополучия.

Центральная зона перед домом оборудована клумбами. Возможна также тематическая композиция с использованием декоративных мельниц, мостиков и всевозможных дорожек, усыпанных с помощью разноцветных камней.

Для выращивания цветов подходят грядки различных форм и размеров.

Интересным вариантом будет использование объемных клумб различных форм. Это может быть циферблат часов, украшенный цветочной композицией, или силуэт молодой девушки, волосы которой сделаны из посаженных георгинов. Создание небольших бугорков, выложенных камнями, с посадкой стелющихся цветов. Также на центральных клумбах делают полукруглые арки, а по ним пускают каскад из плетистых роз или клематисов, цветущих синевой.

Садовые грядки с овощами тоже можно красиво оформить.

Задний двор — отличное место для дачи для создания зоны отдыха. Здесь устраивают бани, бассейны и беседки. Интересным решением будет сделать террасу в нише стен дома, и предусмотреть сквозной проход. Благодаря такому решению получится уличная комната с цветочными горшками и зоной отдыха. Главное не забыть сделать хорошее утепление наружных дверей.

Пример удачного дизайна площадки для отдыха в глубине участка

Идея простого и практичного двора

Если остеклить террасу и сделать большие раздвижные окна, получится сочетание релакса участок с верандой. Бассейн в этом случае можно расположить прямо на веранде, что придаст оригинальности идее. При таком расположении у вас получится зимний бассейн (только не забудьте установить подогрев воды).

Акцентом в ландшафтном дизайне могут быть дорожки, которые призваны соединять разные участки участка. Для этого их выполняют контрастным цветом. Возможно, он будет красным или даже бордовым. Не стоит выбирать сильно яркие цвета. В солнечный день они потеряются на фоне освещенной светом дачи. По периметру территории у забора высаживают туи, голубые ели и другие хвойные растения. Такое расположение деревьев зрительно увеличит площадь дачи в 10 соток. Точечная подсветка крон деревьев в ночное время будет очень уместна на небольшом участке.

Бетонная дорожка из песчаника

Цвет ограждения участка лучше выбирать светлых тонов. За счет этого визуальные размеры коттеджа вкупе с зелеными насаждениями по периметру увеличатся вдвое.

Белый забор визуально раздвигает границы участка

На последнем этапе ландшафтного планирования остается посеять на оставшейся земле семена газонной травы, либо приобрести готовые ковры. Также можно засыпать эти «проплешины» щебнем, но такой вариант нецелесообразен из-за сильного нагрева дроби от солнечных лучей. Где лучше ходить босиком по зеленому и мягкому газону.

Газон предназначен не только для украшения территории. Травяной покров хорошо впитывает пыль, укрепляет почву и предотвращает эрозию почвы

Мнение эксперта

Квилева Алина

Ландшафтный дизайнер

Задать вопрос эксперту

Здравствуйте, меня зовут Алина и я ландшафтный дизайнер, если у вас есть любые вопросы по ландшафтному дизайну, с удовольствием ответим на них.

Видео: основные принципы планирования участка

Фото: варианты благоустройства сада

Все, что вам нужно знать в 2022 году — план моего участка

Многие люди ищут дом для покупки, в то время как другие ищут собственность, которую они могут адаптировать, построить и отремонтировать, чтобы создать дом своих мечтаний.

И ремонт дома или собственности никогда не бывает причудливой или легкой задачей, выполняемой без какой-либо предусмотрительности или предварительного планирования.

 Когда вы ремонтируете дом или имущество без надлежащего планирования, может возникнуть много финансовых и юридических последствий, которые придется заплатить позже.

Более 71% домовладельцев предпринимают какие-либо проекты по ремонту или усовершенствованию дома после покупки дома.

Некоторые домовладельцы тратят до 14 000 долларов только на ремонт кухни. В целом средний американец тратит более 6649 долларов на полный проект ремонта дома.

Кроме того, не думайте, что большинство домовладельцев берутся за ремонт дома из чувства гордости или хвастовства. Более 80% жилых домов в США имеют возраст 20 лет и старше.

Возможно, вам придется заняться ремонтом дома, хотите вы того или нет. И это может быть интерьер или экстерьер проекта.

Кроме того, было бы полезно, если бы вы считали, что эти проекты не возникают на пустом месте. Ваши проекты ремонта внешнего дома могут привести к тому, что вы невольно пересечете границы соседней земли.

Ваш запланированный проект ремонта дома может противоречить правилам ассоциации домовладельцев, если вы связаны с таковой.

Помимо того, что вы должны сделать ремонт, который вам действительно нужен, вы также должны убедиться, что проект строительства вашего дома соответствует нормам, особенно проекты экстерьера.

Вот почему вам нужен план участка, прежде чем вы начнете строительный проект.

Если вам нужна помощь с проектом ремонта дома, внутреннего или внешнего, и вам нужен план участка, позвоните по телефону My Site Plan сегодня.

Связанные — Как освоить землю: простое руководство

Что такое план участка?

План участка, также известный как план участка, представляет собой схему, предназначенную для демонстрации предлагаемых улучшений вашей собственности. План участка важен, потому что он также включает информацию о ландшафтных особенностях данного участка.

План участка обычно показывает то, что уже существует на конкретном земельном участке, в дополнение к тому, что вы предлагаете построить на этом конкретном участке. Это может, например, включать пристройку к определенному имуществу, например, гараж.

Одной из наиболее важных особенностей плана участка является отображение взаимосвязи между тем, что уже существует, и тем, что вы планируете построить. Все планы сайта создаются по-разному; не все они будут спроектированы одинаково. Это связано с тем, что разные строительные органы требуют разных вещей. С некоторыми разрешениями вам необходимо нанять геодезиста, тогда как с другими вам разрешается рисовать план самостоятельно на миллиметровой бумаге. Прежде чем продолжить, вам необходимо обратиться в отдел выдачи разрешений за разъяснениями по этому вопросу.

Правительствам требуются планы участка, чтобы обеспечить соблюдение как местных, так и государственных строительных норм и правил при внесении изменений и дополнений в конкретную недвижимость. Еще одна причина, по которой планы участков важны и необходимы, заключается в том, что правительства обычно сохраняют планы участков для исторических записей, особенно в обстоятельствах, когда домовладельцы вносят значительные изменения в свою собственность.

Как правило, план участка представляет собой подробный план, на котором представлена ​​схема предлагаемых улучшений или дополнений к определенному участку земли.

Связанный: Как мне получить план участка для моей собственности?

Цель плана участка

Основная цель плана участка — точно показать, как предполагаемое землепользование связано с особенностями участка и его окрестностей. Однако помимо того, что вы просто показываете, как предлагаемая структура или структуры соотносятся с тем, что уже существует на вашей территории, план участка даст вашим строительным чиновникам возможность проверить местные строительные нормы и правила зонирования.

План участка поможет гарантировать, что то, что вы потенциально добавите к своей собственности, подпадает под существующие официальные нормы. Еще одна важная особенность плана участка и плана строительства в целом заключается в том, что он гарантирует, что местные службы, такие как школы, канализация, дороги, водоснабжение и службы экстренной помощи, соответствуют тому, что вы планируете построить.

Соблюдение зонирования также поможет снизить вероятность судебных исков из-за неправильного использования земли. Кроме того, соблюдение зонирования поможет гарантировать, что ваш проект будет защищен от потенциальных будущих законодательных актов, например, в случае страхового покрытия.

Если вы что-то добавляете без разрешения или таким образом, который не соответствует соответствующим нормам зонирования и строительным нормам, вы можете не покрыть свой страховой полис в случае, если у вас есть убытки.

План участка и план этажа: в чем разница?

В чем разница между планом участка и планом этажа? План этажа представляет собой масштабную схему расположения комнат на одном конкретном этаже здания. Если вы заинтересованы в создании плана этажа, здесь, в MySitePlan, мы можем взять предоставленный вами грубый эскиз и воссоздать ваш план этажа в AutoCAD в рамках наших дополнительных услуг. Если вы хотите, чтобы мы концептуализировали пространство, мы можем взять размеры наружных стен и создать жилые помещения в соответствии с вашими требованиями.

У вас есть дом площадью 1000 квадратных футов, и вы хотите иметь две спальни, одну ванную комнату и гостиную с кухней? В MySitePlan мы можем создать ряд вариантов, чтобы вы могли понять, как использовать это конкретное пространство. Это также популярная услуга для коммерческих приложений с возможностями улучшения арендаторов. Мы создали большое количество крупномасштабных концептуальных макетов для предлагаемых гостиниц, многоквартирных домов, домов престарелых и многого другого.

С другой стороны, план участка фокусируется на отображении всего, что находится в границах участка. Это включает в себя топографию строительных конструкций, дорожек и т. д.

В большинстве случаев планы этажей не включаются в планы участка, за исключением тех случаев, когда ожидается, что недвижимость претерпит предлагаемые изменения со значительными изменениями площади жилого дома. Планы этажей довольно технические, но, как правило, они более понятны и понятны для человека, не специализирующегося в области планирования участка.

Вам интересно, нужен ли вам план участка? В MySitePlan мы предлагаем три типа планов сайта: базовый план сайта, план сайта средней детализации и подробный план сайта.

Нужен ли мне план участка?

Вам может понадобиться план участка, если:

• Вы хотите понять размеры своей собственности.
• Покажите свой дом относительно границ вашей собственности.
• Вам нужна дорожная карта для работы во дворе. Разметьте свои инструкции, чтобы избежать путаницы.
• Вы хотите нарисовать новую линию крыши.
• Возникли проблемы с посягательством на соседа? Отправьте рисунок нависающего вторжения в город в качестве экспоната.
• Думаете о переделке ландшафта? Начните с плана сайта, чтобы начать процесс того, что оставить, а что исключить.
• Вы подаете заявку на получение разрешения на строительство новой наружной конструкции.
• Вы подаете заявление на получение разрешения на снос вашего дома или другого строения.
• Вы подаете заявку на получение разрешения на строительство в городах с требованиями защиты деревьев. Отделы планирования считают полезным определить, требуется ли какая-либо дополнительная защита для деревьев на участке.
• Вы хотите убрать или переделать свой бассейн.
• Разрешение на условное использование коммерческой недвижимости.

Взгляните на наши три стандартных плана сайта, чтобы узнать больше о каждом из наших планов сайта и иметь возможность выбрать план сайта, который лучше всего подходит для вас. Мы также предоставляем индивидуальную почасовую работу, чтобы лучше соответствовать вашим конкретным предпочтениям.

Сопутствующие — Когда вам нужно разрешение на работы на вашем доме

Планирование и дизайн участка

Что включает в себя план объекта?

Существуют определенные руководства, которым должны следовать планы площадок с точки зрения планирования и проектирования площадок. Ниже мы приводим список функций, которые обычно должны включать планы сайта.

1. Ваше имя и адрес: Это самые основные и фундаментальные вещи, которые вы должны включить в свой план сайта.
2. Юридическое описание: Это будет включать в себя такие вещи, как ваш район, ваш поселок, ваш налоговый статус и ваш район.
3. Масштаб: Схема плана участка должна быть нарисована в масштабе.
4. Сторона света: План участка должен включать северную сторону света, чтобы показать, как ориентирована ваша собственность.
5. Линии собственности: Границы вашей собственности должны быть включены в план участка.
6. Сведения о местоположении: План участка должен включать расположение вашего подъезда, например, и прилегающих улиц.
7. Существующие конструкции и предлагаемые конструкции: План участка должен включать как ваши существующие постройки, так и предлагаемые постройки.

В зависимости от того, где находится недвижимость, некоторым строительным властям может потребоваться больше или даже меньше информации, чем указано в приведенном выше списке. Дополнительная информация, которая может потребоваться властям, может включать освещение, тропы, ландшафтный дизайн, дренажные сооружения, канализационные линии, элементы сада, коммунальные услуги, включая линии электроснабжения и водопровода, тротуары и другие пешеходные дорожки. Хотя наши составители на MySitePlan.com не смогут учесть такие вещи, как утилиты, эти элементы могут быть добавлены по указанию клиента в рамках нашего подробного плана сайта.

Программное обеспечение Site Plan и визуализация плана участка

Визуализация плана участка AutoCAD

Здесь, в MySitePlan, мы обязательно используем самое лучшее и наиболее эффективное программное обеспечение для создания вашего плана участка. План вашего объекта будет разработан с использованием AutoCAD: профессионального автоматизированного программного обеспечения для черчения, которое, как известно, предоставляет «Опыт САПР глобальным клиентам с 2000 года». Самое замечательное в AutoCAD то, что он может легко отображать 3D-модели, чтобы помочь в визуализации конечного продукта. Это создает уровень инженерной точности, который вы не сможете найти с помощью обычной 2D-схемы плана участка. Пожалуйста, уточните, можно ли заказать индивидуальную 2D или 3D визуализацию.

Как создать план участка

Цель вашего плана участка — показать вид с высоты птичьего полета на вашу собственность с существующими структурами и элементами собственности, нарисованными в масштабе. Предлагаемые вами конструкции должны быть включены в схему и нарисованы таким образом, чтобы четко продемонстрировать, как предлагаемые вами конкретные конструкции будут соотноситься с тем, что уже существует на участке.

Инструкции по составлению плана участка

Существуют определенные указания, которым обычно должны следовать планы участка, в зависимости от строительных властей. Первое и самое главное, что план участка должен представлять собой схему, нарисованную в масштабе. Во-вторых, каждое измерение должно быть показано и помечено на плане вашего участка. Вы должны всегда дважды проверять с местными строительными властями, чтобы убедиться, что это сделано в достаточной степени.

План участка должен показывать обе линии собственности, все соответствующие размеры. Очень важно уметь различать разницу между тем, что уже есть, и тем, что предлагается. Здесь пригодятся пунктирные и сплошные линии, чтобы отличить предлагаемые структуры от существующих.

Кроме того, на плане участка всегда должны быть указаны необходимые существующие конструкции, такие как предлагаемые дорожки и внутренние дворики. Большие деревья на участке также должны быть включены, так как некоторые строительные органы захотят увидеть их на плане участка. Вообще говоря, если ваше дерево имеет диаметр более двух футов, вы захотите включить его, указав как его диаметр, так и его породу. Вам нужно будет предоставить их нам.

Подготовка места чрезвычайно важна. После того, как ваши планы будут одобрены, план участка будет служить картой расположения для предлагаемого вами добавления гаража, новой комнаты, новой подъездной дороги или чего-то еще, что вы создаете.

Где я могу получить план своего участка?

Если вы решили внести изменения в свою собственность, например, добавить сарай или встроенный в землю бассейн, или если вы планируете продать свой дом, вам потребуется копия плана участка.

Ваш план участка — это документ, в котором показан вид сверху на структуры и топографию вашего участка, и если вам никогда раньше не приходилось иметь его под рукой, вы можете по понятным причинам не знать, где его найти. К счастью, есть несколько разных мест, где вы можете получить план сайта, и в некоторых случаях у вас может уже быть документ, даже не подозревая об этом.

Закрывающие документы. Когда вы купили свой дом, копия плана участка должна была быть приложена к документам, которые вы получили. Если вы не можете найти его в своих закрывающих документах, у вашего ипотечного кредитора или страховой компании могут быть копии, которые они могут отправить вам. Однако, если с тех пор, как вы купили дом, прошли годы, вам следует просмотреть его, чтобы убедиться, что он по-прежнему точно отражает вашу собственность.

Правительство округа. Во многих местах правительство округа хранит копии планов жилых участков, чтобы убедиться, что они соответствуют строительным нормам и городским постановлениям. Ваш местный орган власти может предоставить вам либо печатную копию плана участка, либо загружаемую копию, которую вы можете распечатать. Если вы решите получить план своего сайта от правительства округа, вам нужно будет дважды проверить его актуальность, и вам, вероятно, придется заплатить за обслуживание.

Строительная компания. Если вы знаете строителя или строительную компанию, которая строила ваш дом, попробуйте связаться с ними, поскольку у них может быть план вашего дома в файле. Опять же, в зависимости от того, сколько времени прошло, вы должны проверить его точность.

Онлайн-сервисы. Если вы не можете отследить свой план участка из любого из вышеперечисленных источников, вы можете подумать, что нанять геодезиста для составления нового плана участка — ваш единственный вариант. К сожалению, это может быть невероятно дорого, поэтому лучше избегать этого, если это возможно. Вместо этого вы можете заказать план сайта онлайн в такой компании, как MySitePlan.

В MySitePlan мы используем новейшие спутниковые снимки, карты участков округа и другие ресурсы для создания плана участка по гораздо более низкой цене, чем обычный геодезист. Планы участка принимаются по всей стране для безрецептурных разрешений и других незначительных изменений.

Как получить план участка в Интернете

Допустим, вам нужно создать новый план участка (и если вы читаете наш блог, у вас есть хороший шанс это сделать!). По сути, у вас есть два варианта: пригласить геодезиста на вашу собственность и составить план участка или создать план участка онлайн.

Ваша первая мысль может заключаться в том, чтобы просто вызвать инспектора. В конце концов, вы получите наиболее точные результаты, если кто-то действительно ступит на вашу территорию, верно? Хотя это спорно, в найме геодезиста есть одна вещь, которой нет: они могут быть невероятно дорогими. По данным HomeAdvisor.com, в среднем по стране стоимость выезда и проведения топографической съемки составляет 753 доллара США, а ставки могут достигать 1 500 долларов США и выше в зависимости от размера района и вашего местоположения.

Основы онлайн-планов

Другой вариант, конечно, это заказать план сайта онлайн. Хотя некоторые домовладельцы могут беспокоиться о том, что они не могут удаленно получить точный план участка, MySitePlan фактически использует самые последние спутниковые снимки, информацию ГИС, карты участков округа и другие источники данных для создания в цифровом виде планов участков, которые являются точными. и подробно.

Еще одна приятная особенность заказа плана участка в Интернете заключается в том, что это быстро (MySitePlan предоставит вам ваш документ в течение одного-двух рабочих дней) и, что еще более важно, это намного дешевле, чем наем геодезиста. Насколько так? Попробуйте в десять раз дешевле для нашего самого простого плана и примерно в шесть раз дешевле для нашего самого подробного плана. Вы заплатите всего от 69 долларов США.0,99 и 129,99 долларов США, в зависимости от требуемого уровня детализации.

Связанный — Обновления гаража: что делать с пустым гаражом

Экономьте деньги, экономьте время и усилия

Как и любая хорошая онлайн-транзакция, заказ плана сайта онлайн невероятно прост. Вы можете заказать базовый, средний или подробный план сайта прямо с нашего веб-сайта, просто указав свой адрес, выбрав тип файла для документа и загрузив любые полезные документы о недвижимости, которые у вас есть. (Если у вас их нет, это тоже хорошо!)

Если у вас есть конкретные вопросы перед заказом или вы хотите узнать о получении индивидуального плана сайта, вы можете заполнить нашу короткую контактную форму, и мы сразу же свяжемся с вами. Вам решать, хотите ли вы нанять геодезиста или заказать план сайта онлайн, но мы надеемся, что теперь, когда вы знаете, насколько это просто, вы выберете последнее.

Почему стоит выбрать MySitePlan для планов участков

Мы делаем планы участков быстро и легко!

Мы — команда опытных дизайнеров САПР и предоставляем услуги по составлению чертежей всем, кому нужен план объекта, но нет времени или опыта для его создания.

Мы удаленно создаем планы участков по всей Канаде и США, используя ГИС, общедоступные записи и предоставленную клиентом информацию.

Планы участков — наша специализация, но наши навыки не ограничиваются этим. Спросите о любых наших 3D-визуализациях, концептуальных макетах, планах этажей и любых других проектах, связанных с САПР, которые вы можете иметь в виду.

В My Site Plan у нас есть:

• Нарисовано 1000 планов участков для различных типов и размеров проектов
• Более 20 лет опыта проектирования для больших и малых строительных и ландшафтных фирм
• Приняты ли наши планы участка строительными департаментами по всей стране

Мы гордимся тем, что стали крупнейшим в стране поставщиком планов удаленных площадок.

Как мы работаем

Вы начинаете с выбора уровня детализации, необходимого для плана участка. Если вы не уверены, ваш строительный отдел является лучшим источником информации.

Затем вас попросят указать адрес отеля. Вы также можете предоставить любую дополнительную информацию, которая у вас уже есть, например, опросы, акты или эскизы.

У вас будет возможность выбрать характеристики окончательного плана сайта, такие как тип файла и размеры.

Оттуда заказ передается одному из наших опытных дизайнеров. Мы будем искать информацию об объекте недвижимости из существующих данных, таких как спутниковые снимки, информация ГИС, карты земельных участков округа и другие общедоступные источники информации. Если потребуется дополнительная информация, мы свяжемся с вами по электронной почте.

В редких случаях мы не можем найти нужную нам информацию. Когда это произойдет, вы будете уведомлены как можно скорее, и вы получите полный возврат средств. Однако это случается не очень часто.

После сбора необходимой информации наш дизайнер работает в AutoCAD над созданием плана участка.

Затем план сайта будет доставлен вам. У вас есть возможность ознакомиться с планом сайта. Если вам нужны какие-либо корректировки, мы внесем их без дополнительной оплаты.

Узнайте больше о том, как мы работаем сегодня.

5 вещей, которые нужно знать при получении плана участка онлайн

Если бы вы хотели получить план участка своей собственности 20 или даже 10 лет назад, вам, скорее всего, пришлось бы либо скрестить пальцы, либо обратиться в департамент городского развития или в титульную компанию. был в файле, или вам пришлось бы нанять лицензированного геодезиста, чтобы составить новый план участка для вас. Однако теперь есть еще один вариант: вы можете заказать план участка онлайн у профессионалов AutoCAD, таких как MySitePlan.

Вот несколько вещей, которые вы должны знать, если решите заказать план участка онлайн.

Вам не нужно будет, чтобы кто-то физически приходил к вам домой. Интернет-поставщики планов участков используют комбинацию спутниковых изображений, информации ГИС, карт участков округа и других доступных источников информации для создания актуального плана участка вашей собственности, даже не приезжая к вам домой. Они могут просто объединить источники информации, использовать AutoCAD для построения плана и отправить вам окончательный план в виде файла PDF.

Когда вы заказываете план участка через Интернет, время выполнения работ сокращается. Поскольку MySitePlan может отправлять планы участков нашим клиентам по электронной почте в виде PDF-файлов, мы можем предоставить вам план участка максимум в течение двух рабочих дней, а часто это занимает всего один день.

Вы по-прежнему можете вносить коррективы в план участка, который вы заказываете онлайн. Некоторые люди могут беспокоиться о том, что если они закажут план участка в Интернете, они не смогут попросить внести коррективы в окончательный PDF-файл. Однако, если вы обнаружите какие-либо ошибки или вам потребуется внести определенные изменения в план участка, полученный от MySitePlan, вы можете запросить внесение этих изменений без дополнительной оплаты.

Стоимость онлайн-плана сайта значительно ниже, чем стоимость найма геодезиста. Согласно самым последним данным HomeAdvisor.com, средняя стоимость найма землеустроителя по стране составляет 775 долларов, при этом большинство домовладельцев тратят от 644 до 906 долларов на сертифицированный план. Как видите, стоимость плана «Мой сайт» для несертифицированного плана значительно ниже. Поэтому всегда проверяйте, нужен ли вам сертифицированный план или нет.

Онлайн-планы участков можно подавать вместе с заявками на получение разрешения на строительство. Вам следует изучить поставщиков тарифных планов и убедиться, что вы работаете с компанией, имеющей многолетний профессиональный опыт. ваша заявка на получение разрешения на строительство одобрена (за последние 15 лет создания планов участков MySitePlan никогда не отказывали в безрецептурном разрешении).

Если вы хотите узнать что-то еще о заказе плана участка через Интернет или найме геодезиста, посетите страницу часто задаваемых вопросов MySitePlan или свяжитесь с нами сегодня.

Что такое план объекта, также известный как план участка?

План участка представляет собой чертеж в точном масштабе, показывающий существующие условия на единице земли, включая границы собственности, и детализирующее расположение любых предлагаемых и существующих застроек, таких как строения, мощение и использование земли.

В каждом городе есть свои требования, поэтому обязательно проверьте, какие они есть в вашем городе. Мы разрабатываем планы участков уже более 15 лет, и ни разу нам не отказали в безрецептурном разрешении. Если вы возьмете один из наших планов сайта в свой город, и они откажутся от него, мы полностью вернем вам деньги.

Когда требуется план участка?

• Для получения любого разрешения на строительство новой застройки
• Любая перепланировка, включающая наружные работы
• Многие типы заявок на землепользование, такие как пересмотр плана участка, условное использование или разделение земли

Все планы участка требуют точного определения границ участка по отношению к любым существующим и/или предлагаемым строениям, парковке или другим элементам участка, но они также могут иметь более подробные требования. Чтобы определить, что требуется для вашего проекта, обратитесь к пакету приложений вашего города или округа. Это будет включать в себя список необходимых элементов, которые должны отображаться на плане сайта, и вы можете использовать эту информацию, чтобы определить, какой тип плана сайта вам нужен.

Если вы не уверены, сообщите нам этот список требований, и мы подскажем вам наиболее экономичное решение.

Что нужно знать о процессе проверки плана участка

Вы решили внести существенные изменения в свою собственность, подали заявку на получение разрешения на строительство и представили свой план участка… и теперь начинается игра ожидания.

Возможно, вы не в восторге от того, что вам придется ждать, чтобы начать проект по благоустройству дома, но процесс проверки плана участка необходим, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все правила землеустройства и строительные нормы и правила для вашего города. И ожидание рассмотрения плана вашего участка намного лучше, чем платить огромный штраф за то, что вы не получили разрешение.

Конечно, вам может быть интересно, что происходит на самом деле, пока вы ждете ответа от строительного департамента вашего города. Конкретные детали будут варьироваться от города к городу, но общий процесс рассмотрения плана сайта описан ниже.

Вы отправляете предварительный план участка. Первым делом, конечно же, нужно отправить предварительный план участка вместе с заявками на получение необходимых разрешений в отдел строительства или развития вашего города. Чтобы обеспечить беспрепятственный процесс проверки, вы должны убедиться, что ваш план участка включает всю информацию, которая может разумно потребоваться для принятия обоснованного решения о строительстве, такую ​​как топография, пешеходные дорожки, дренаж, конструкции, ландшафт, а также точки входа и выхода.

Ваш план объекта направляется соответствующим должностным лицам. Администратор вашего округа назначит группу должностных лиц для проверки плана вашего участка и проверки его соответствия всем постановлениям и правилам округа. В состав комитета по обзору могут входить члены правительства из:

• Public Works
• Противопожарная защита
• Зонирование
• Обзор обзора
• Департамент здравоохранения
• Землеустройство
• Услуги в сфере недвижимости
• Строительные услуги
• Экологическая экспертиза
• Обзор ландшафтного дизайна

Должностные лица графства утверждают план и выдают разрешение. Как только чиновники округа определят, что ваши строительные планы соответствуют нормам, они смогут выдать вам соответствующие разрешения. В зависимости от проекта вам может просто понадобиться разрешение на строительство, в то время как для других проектов может потребоваться что-то вроде разрешения на снос или разрешение на водопровод.

Благодаря нашему 15-летнему опыту работы в отрасли мы обнаружили, что профессионально составленные планы быстрее выполняются. Поскольку они более четкие и понятные, у должностных лиц обычно возникает меньше вопросов или опасений, и это упрощает для них процесс рассмотрения плана объекта.

Вы получите решение по почте. Должностные лица отправят письмо-подтверждение вам (как заявителю) и вашему агенту (если он у вас есть). В большинстве случаев вы должны получить ответ в течение одной недели после запланированного группового рассмотрения плана вашего объекта, если только вам не сообщено иное.

После того, как вы получили необходимые разрешения, вы можете приступить к изменениям собственности, которые вы себе представляли. И помните, если вы еще даже не отправили необходимые документы на рассмотрение, вы можете получить план участка в формате PDF в течение двух рабочих дней, связавшись с MySitePlan.

Как мне получить план моего участка?

Если вы подаете заявление на получение разрешения на строительство, организуете мероприятие в арендованном помещении или решаете спор о границах, вас могут попросить предоставить план участка. Хотя это может вызвать некоторую путаницу, на самом деле план участка — это то же самое, что и план участка — это двухмерный вид сверху собственности с такими деталями, как границы участка, структуры и ландшафты.

Если у вас еще нет плана участка в закрывающих документах для вашей собственности, есть два основных способа его обеспечения: пригласить кого-нибудь, чтобы нарисовать его, или получить его через онлайн-ресурс, такой как MySitePlan. Вот что вам нужно знать об обоих этих вариантах.

Работа с геодезистом

Если вы хотите, чтобы кто-то выехал на вашу собственность для составления плана участка, вам следует обратиться либо к опытному архитектору, либо к лицензированному геодезисту. Вы можете найти геодезистов на месте, выполнив поиск по фразе «геодезисты» в Интернете или просмотрев желтые страницы.

Когда вы связываетесь с геодезистом, обязательно спросите, что будет включено в план участка, и получите оценку стоимости. Плата будет зависеть от размера и местоположения вашей собственности, а также от ставки, взимаемой отдельным инспектором. Ставки могут превышать 1000 долларов, поэтому убедитесь, что вам удобно платить за план участка, прежде чем брать на работу.

После того, как вы наняли геодезиста, он часто будет приходить с полевой командой для осмотра вашей собственности. Они также будут использовать такие ресурсы, как карты округа и документы о собственности, чтобы определить границы вашей собственности. Основываясь на своих наблюдениях и исследованиях, они составят актуальный план сюжета.

Связанные — Вспомогательные жилые единицы: что это такое?

Работа с онлайн-поставщиком плана участка

Для многих заказ плана участка через Интернет является лучшим вариантом, поскольку обычно это дешевле и занимает меньше времени, чем наем геодезиста для выезда. Вы должны, конечно, сравнить стоимость планов участков в Интернете со стоимостью найма геодезиста. Но для многих проектов простой план участка может стоить всего 79 долларов.тариф, и вы можете получить его через два дня или меньше из MySitePlan.

Все, что вам нужно сделать, чтобы заказать план участка онлайн, это решить, сколько деталей вам нужно, поместить план участка с таким уровнем детализации в вашу корзину и совершить покупку. Если вы заказываете через MySitePlan, мы будем использовать комбинацию спутниковых изображений, информации ГИС, карт участков округа и другой информации, которую вы предоставляете, чтобы предоставить вам актуальный и точный план участка в формате PDF в течение двух или менее дней. .

Однако этот метод не подходит, если в разрешении на ваш проект специально указано межевание земли, поэтому проверьте требования. Если вы не уверены, не стесняйтесь обращаться к нам, и мы можем помочь вам найти решение, которое будет соответствовать требованиям, установленным в вашем регионе.

Что нужно знать о процессе пересмотра плана участка

Вы решили внести существенные изменения в свою собственность, подали заявку на получение разрешения на строительство и представили свой план участка… и теперь начинается игра ожидания.

Возможно, вы не в восторге от того, что вам придется ждать, чтобы начать проект по благоустройству дома, но процесс проверки плана участка необходим, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все правила землеустройства и строительные нормы и правила для вашего города. И ожидание рассмотрения плана вашего участка намного лучше, чем платить огромный штраф за то, что вы не получили разрешение.

Конечно, вам может быть интересно, что происходит на самом деле, пока вы ждете ответа от строительного департамента вашего города. Конкретные детали будут варьироваться от города к городу, но общий процесс рассмотрения плана сайта описан ниже.

Вы отправляете предварительный план участка. Первым делом, конечно же, нужно отправить предварительный план участка вместе с заявками на получение необходимых разрешений в отдел строительства или развития вашего города. Чтобы обеспечить беспрепятственный процесс проверки, вы должны убедиться, что ваш план участка включает всю информацию, которая может разумно потребоваться для принятия обоснованного решения о строительстве, такую ​​как топография, пешеходные дорожки, дренаж, конструкции, ландшафт, а также точки входа и выхода.

Ваш план объекта направляется соответствующим должностным лицам. Администратор вашего округа назначит группу должностных лиц для проверки плана вашего участка и проверки его соответствия всем постановлениям и правилам округа. В состав комитета по обзору могут входить члены правительства из:

• Public Works
• Противопожарная защита
• Зонирование
• Обзор обзора
• Департамент здравоохранения
• Землеустройство
• Услуги в сфере недвижимости
• Строительные услуги
• Экологическая экспертиза
• Обзор ландшафтного дизайна

Должностные лица округа утверждают план и выдают разрешение. Как только чиновники округа определят, что ваши строительные планы соответствуют нормам, они смогут выдать вам соответствующие разрешения. В зависимости от проекта вам может просто понадобиться разрешение на строительство, в то время как для других проектов может потребоваться что-то вроде разрешения на снос или разрешение на водопровод.

Благодаря нашему 15-летнему опыту работы в отрасли мы обнаружили, что профессионально составленные планы быстрее выполняются. Поскольку они более четкие и понятные, у должностных лиц обычно возникает меньше вопросов или опасений, и это упрощает для них процесс рассмотрения плана объекта.

Вы получите решение по почте. Должностные лица отправят письмо-подтверждение вам (как заявителю) и вашему агенту (если он у вас есть). В большинстве случаев вы должны получить ответ в течение одной недели после запланированного группового рассмотрения плана вашего объекта, если только вам не сообщено иное.

После того, как вы получили необходимые разрешения, вы можете приступить к изменениям собственности, которые вы себе представляли. И помните, если вы еще даже не отправили необходимые документы на рассмотрение, вы можете получить план участка в формате PDF в течение двух рабочих дней, связавшись с MySitePlan.

 

Все планы участка требуют точного определения границ участка по отношению к любым существующим и/или предлагаемым строениям, парковке или другим элементам участка. Следующие шаги помогут вам составить план сайта:

 

Шаг 1. Определите границы собственности и размеры участка до составления плана участка.

Есть четыре способа сделать это:

Вариант 1 – Использование карты налогового инспектора

Используя номер налогового участка вашей собственности, вы можете найти карту налогового инспектора округа, которая включает ваш участок. Карты оценщика представляют собой регулярно обновляемые карты, составленные в масштабе и основанные на последних зарегистрированных обследованиях и планах местности, и они обычно включают размеры участков для всех сторон вашей собственности. Информация о размерах участка, найденная на карте оценщика, должна позволить вам правильно нарисовать размеры собственности на плане вашего участка, но она не показывает расположение зданий, подъездных дорог и т. д. Затем вы можете найти угловые штифты собственности.

Вариант 2 — Используйте информацию о плате подразделения

Как и на карте налогового инспектора, вы также можете найти свой участок на зарегистрированной платформе, в которой находится ваша собственность. Юридическое описание вашей собственности, которое должно быть включено в акт, обычно содержит номер участка или участка вашей собственности и название подразделения, в котором находится ваш участок. В тех случаях, когда имущество не находится в пределах площади, юридическое описание, вероятно, будет описанием «метров и границ», которое описывает периметр собственности более подробно, без ссылки на площадь.

Вариант 3 – Используйте строительные записи

Использование ранее утвержденного плана рассматриваемого участка в качестве ориентира может сэкономить время при подготовке плана участка. Если на территории есть существующее строение, для которого требовалось разрешение на строительство, которое было построено в 1950–1980-х годах, существует вероятность того, что у города может быть архивная копия первоначальных планов строительства, включая план местности. Если на участке есть существующая структура, для которой требуется разрешение на строительство, которая была построена после 1980-х годов, то существует высокая вероятность того, что городские власти заархивировали первоначальный план участка. Чтобы получить старые планы участка, вам необходимо сделать запрос на предоставление общедоступных документов через городской юридический отдел.

Вариант 4. Наймите лицензированного геодезиста

Лицензированный геодезист может определить границы вашей собственности и подготовить топографическую съемку вашей собственности, показывающую границы собственности по отношению к улице и существующим зданиям. Затем эту информацию можно использовать для правильной подготовки плана участка. Это гораздо более дорогой вариант, но необходимый для крупных проектов.

Шаг 2. Определите расположение строений и других элементов участка по отношению к границам собственности, прежде чем составлять план участка.

Используя информацию о расположении границ участка и размерах, собранную на шаге 1, вы должны затем определить расположение существующих зданий, улиц, подъездных дорог, деревьев и других элементов участка по отношению к границам участка. Измерьте расстояние от этих объектов участка до окружающих границ участка. Вы можете сделать это либо с помощью рулетки, либо использовать измерительный инструмент Google Earth.

Шаг 3: Наконец, нарисуйте план участка.

Используйте всю информацию, собранную на этапах 1 и 2, для подготовки плана участка. Вы можете нарисовать свой план участка от руки или использовать компьютерную графику или программу для черчения. Помните, что план участка должен быть масштабным. Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с некоторыми простыми в использовании бесплатными пробными версиями программного обеспечения САПР.

 

Шаг 4. Проверьте чертеж и сделайте копии.

Перед отправкой проверьте свою работу на точность. Требуемый размер и количество копий плана сайта зависит от того, какой тип заявки вы подаете. Проверьте соответствующий контрольный список подачи заявки.

Начните планировать сегодня

Как показано в этой статье, начать проект внутренней или внешней реконструкции дома — непростая задача. Не пытайтесь запустить его самостоятельно, если вы к этому не привыкли.

Проконсультируйтесь с My Site Plan сегодня, чтобы помочь с вашим планом сайта.

Сопутствующие — Как увеличить пространство в вашем доме: идеи обустройства дома

 

← Предыдущий пост Следующее сообщение →

Wyoming Land для продажи до 10 акров — 1727 списков

0,56 акров • $ 699,500

4 кровати • 3 ванные комнаты • 2 495 кв.

411 E Warren ST,
SUNDANCE, WY 827777777793793

411 E Warren ST,
SUNDANCE, WY 8277777793

411 E Warren ST,
Sun.

Изменение цены! Городское удобство, загородная тишина. Роскошный ремонт в этих просторных 4 спальнях; 2. 75 баня домашняя. НОВАЯ кухонная техника. Пол-акра пышной ухоженной собственности, 3 городских участка. В доме есть домашний кинотеатр с объемным звуком, винная комната и полностью оборудованная кухня на открытом воздухе с видом на собственный пруд! Отапливаемая беседка и отапливаемая дорожка во внутреннем дворике для отдыха без обслуживания. Защита от перенапряжения всего дома — Погодная станция AcuRite. — Крыша Shake из стали с керамическим покрытием Boral. Я упоминал пруд?!! В этом доме есть что предложить и НАМНОГО БОЛЬШЕ!

Faith Lewis

Keller Williams Black Hills Lewis Realty

2 акров • $ 79,900

Thermopolis, WY, 82443, Hot Springs County

Wyoming Land Bagines: Pareage HomeSites от 79.900! Откройте для себя свое собственное место с большим количеством уединения, свежим горным воздухом и милей за милей нетронутых и живописных приключений в дикой природе — только и ждут, чтобы их исследовали на ранчо Red Rim! — Частные и уединенные приусадебные участки площадью от 2 до 6 соток — Панорамный вид на реку Биг-Хорн на расстояние более 16 км — Всепогодные частные дороги — Подземное электричество и кабель — Высокоскоростной оптоволоконный интернет — Центральная система водоснабжения — Невероятно низкие налоги штата Вайоминг — В 5 минутах от центра Термополиса, штат Вайоминг (с множеством фантастических ресторанов) — Чуть более 1 часа до исторического Коди, штат Вайоминг. — Легкая 2-часовая поездка до восточного входа в Йеллоустонский национальный парк —

Brian Hayek

Red Rim Ranch

7 акров • 20 000 долл. США

Road 82,
LIGL платежное финансирование. Все варианты финансирования подлежат предварительному утверждению. Позвоните или напишите нам, чтобы пройти предварительную квалификацию прямо сейчас и начать владеть недвижимостью, о которой вы всегда мечтали! ** Этот участок площадью 7 акров идеально подходит для тех, кто хочет жить простой, но мирной жизнью в сельском городке Вайоминга без каких-либо ограничений! Этот земельный участок станет идеальным местом для строительства загородного дома вашей мечты или просто для пополнения вашего инвестиционного портфеля. Если сделать эту недвижимость вашей резиденцией является одним из приоритетов в списке приоритетов, мы хотим отметить, что все объекты недвижимости в этом маленьком городке Лингл, штат Вайоминг, были застроены, поэтому потенциал развития для этого объекта очень высок.

Debrosland

Videomap

2,36 акров • 34 997 долл. США

Road 404,
Elk Mountain, WY, 82324, Carbon County

2.36 акров Wyment Grand для продажи с Cripem, County, County Drain. Виды возле национального леса Медисин-Боу. Позвоните или напишите LANDiO в любое время по номеру 866-8-LANDiO (866-852-6346), чтобы задать вопросы или купить эту недвижимость. Укажите идентификатор свойства LANDiO: WY_Carbon_00021. Испытайте невероятные виды Вайоминга прямо с порога. Этот участок площадью 2,36 акра идеально подходит для расширения, но при этом его легко обслуживать, и он открывает доступ к миллионам акров разнообразного природного ландшафта. С участка открывается захватывающий вид на величественную Элк-Маунтин на западе, близость к Национальному лесу Медисин-Боу на юге и доступ к тысячам акров охраняемых земель Бюро по управлению земельными ресурсами (BLM) вокруг. Вы найдете

Landio

5,51 акров • $ 699,900

3 кровати • 1 ванные комнаты

Palamino,
Bear River, WY, 82930, округ Uinta

Эта прекрасная обычая 3 -й коек, 1,75 ванна. для тебя! С 5,51 +/- акрами с ручьем, который проходит через всю собственность, это идеально подходит для ваших лошадей или для вас, чтобы владеть кусочком рая. С удивительным магазином с полностью изолированным рабочим местом, гаражом на три машины и ухоженным конюшнем возможности безграничны. Земельные участки Удивительные 5,51 +/- акров с хорошо растущей травой, чтобы кормить всех ваших животных. Через территорию проходит сезонный ручей. Улучшения Дом оборудован полноценной солнечной системой, которая может обеспечить работу дома, если отключится электричество. Имеется колодец для обеспечения собственности пресной водой, а также подключение к городскому водоснабжению. Полностью автоматические ворота, работающие от солнечных батарей

Hayden Roberts

Hayden Outdoors

0,99 акров • 89 900 долл. США

Sioux Drive, Lot#WP001,
Evanston, Wy, 82930, округ Uinta

Late Lot Schools Schools Schoolsers и Schoolser Schoolser Schoolser Schools Schools Schoolser Schoolser и Schoolser Schoolser Schools Schools Schoolser Schoolser Schools Schools Schools Schools Schools Schools. . Спросите агента о прилегающем участке земли площадью 0,99 акра, который можно купить, чтобы сделать участок земли площадью почти 2 акра на городской застройке. Характеристики недвижимости: — 1 час до горнолыжных склонов Парк-Сити — Водохранилище Сульфер-Крик в нескольких минутах ходьбы — в нескольких минутах ходьбы находится национальный лес Уинта-Уосатч-Кэш. — Доступ к снегоходам в нескольких минутах ходьбы — Рядом с Медвежьей рекой — охота на лося — Охота на оленей — Охота на антилоп — Менее 1,5 км до международного аэропорта Солт-Лейк-Сити

Chad Sance

Whitetail Properties

0,99 акров • 89 900 долл. США

Sioux Drive, Lot#WP002,
Evanston, Wy, 82930, округ Uinta

Late City Lot The Schools Schools Schools Schools Schools Schoolsers Lot Schoolsers Schoolsers Schoolsers Schoolsers Schoolsers Schoolsers Schoolsers Schoolsers Schoolsers Schoolsers Schoolsers Schoolsers. . Спросите агента о прилегающем участке земли площадью 0,99 акра, который можно купить, чтобы сделать участок земли площадью почти 2 акра на городской застройке. Характеристики недвижимости: — 1 час до горнолыжных склонов Парк-Сити — Водохранилище Сульфер-Крик в нескольких минутах ходьбы — Рядом с национальным лесным массивом Уинта-Уосатч-Кэш. — Доступ к снегоходам в нескольких минутах ходьбы — Рядом с Медвежьей рекой — охота на лося — Охота на оленей — Охота на антилоп — Менее 1,5 км до международного аэропорта Солт-Лейк-Сити

Chad Sance

Whitetail Properties

0,09 акров • 349 900

4 кровати • 3 ванны • 3 046 SQFT

908 Woodland Avenue,
Gilette, Wy. Дом 3046 квадратных футов Нейтральные цвета, подходящие для любого интерьера. Центральный воздух и газовое отопление Этот дом с патио был прекрасно обновлен и предлагает домовладельцу гибкость в настройке пространства в соответствии с потребностями семьи или оставить его таким, какой он есть. Особенности этого дома включают в себя: Гараж: Гараж на 2 машины Стеллажи Стальные шкафы Рабочий стол Автоматическая дверь гаража с подогревом, открывалка, клавишная панель Отличным дополнением к гаражу являются два больших окна на северной стороне, которые пропускают много естественного света. Грязевая: Вход из гаража в удобную грязевую/прачечную. Оборудован раковиной, стиральной машиной с сушкой на тумбе, стальными шкафами, стеллажами, напольным покрытием Life Proof LVP. Кухня: недавно обновленная кухня.0003

Patrick Donahue

Western Properties Inc.

9,74 акра • 725 000 долл. США

3 кровати • 2 ванны • 2600 кв. на берегу реки Норт-Платт, в восьми милях к востоку от Гленрока, находится эта многогранная собственность площадью 9,74 акра с отличными улучшениями и возможностью получения дохода. Дом представляет собой очень ухоженный дом площадью 2600 кв. Футов с четырьмя спальнями, двумя ванными комнатами, огромным гаражом, квартирой в подвале и новой террасой с видом на реку Норт-Платт. Дополнительные складские помещения и мастерские доступны в отдельном изолированном гараже на 2 машины площадью 780 кв. футов и в магазине площадью 1560 кв. футов. Дом и постройки находятся вне зоны затопления. Это свойство также приносит доход за счет 24 коммерческих подключений для жилых автофургонов, которые были установлены и разрешены законом в штате Вайоминг. Есть три септические системы, две делают

Scott Leach

Clark & ​​Associates Land Brokers

Карта

3D Tours

6,7 акров • $ 2 300 000

4 кровати • 3 ванные комнаты • 3 3383 SQFT

2663

. , Sublette County

Непревзойденное качество и красота, начиная с медной крыши, гаражных ворот и водосточных труб в этом невероятном доме с 4 спальнями и беспрепятственным видом на поле для гольфа на фоне речных гор с ветром. Этот настоящий единственный в своем роде дом может похвастаться большой полностью сделанной на заказ кухней с высококачественной бытовой техникой. Официальная столовая с нестандартным столом. Этот дом обставлен дизайнерской мебелью. Расположен недалеко от города, но в спокойной и безмятежной обстановке с красивым ландшафтом, прудом, укоренившимися деревьями и просторной террасой. Задний двор огорожен забором. Собственность составляет более 6 акров, и вы можете иметь лошадей. Он имеет пристроенный гараж на два отсека и дополнительное здание магазина для хранения всех ваших 9 вещей.0003

Kristy D. Jones

Western Winds Property Brokers LLC

4,45 акров • $ 695 000

3 Beds • 3 ванные

862 Heritage Hills,
Lander, Wy, 8255502502 862 Heritage Hills,
Lander, Wy, 8255502502 862. Этот изготовленный на заказ бревенчатый дом в центре Ландера, штат Вайоминг, расположен над Болдуин-Крик, откуда открывается один из лучших видов на долину Ландер. С 360-градусным видом с огромной палубы площадью 1400 квадратных футов на Красную гору и Столовую гору до северной развилки реки Попо-Агие, все, что вы можете сделать, это расслабиться и насладиться видом! Земельные участки Участок площадью 4,45 +/- акра расположен в верхней части Heritage Rd в районе Heritage Hills. Растительность, расположенная над долиной, в основном представляет собой пастбища, состоящие из полыни и местных корневищных трав. Болдуин-Крик течет внизу, когда вода покидает предгорья хребта Уинд-Ривер. С несколькими зонами общественного доступа в пределах 5 минут и центром города Ландер всего в 5 минутах вниз по

Cody Jacks

Hayden Outdoors

10 акров • 825 000 долл. США

3 кровати • 2 ванны • 2 046 кв. связанный бревенчатый дом и строительные улучшения, расположенные на 10 акрах орошаемого сенокоса / пастбища. Хорошо улучшенный, с удобным бревенчатым домом в западном стиле, открытой ареной для канатов, стойловым сараем, металлическим навесом для корма / хранения, загонами для труб и ареной. РАСПОЛОЖЕНИЕ Расположен в районе 44 к северу от Бэггса, штат Вайоминг, вдоль реки Литтл-Снейк на юге Вайоминга, в 75 милях к югу от Роулинза, штат Вайоминг, и в 40 милях к северу от Крейга, штат Колорадо. Бэггс — очень маленький город, поп. 418, в очень большой зоне отдыха, усеянной сельскими ранчо и большими участками общественных земель. Бэггс находится на высоте 6250 метров над уровнем моря, а климат здесь мягкий и сухой, с большим количеством солнечного света. Район обслуживается C

Mason Morse Ranch Company

MMRC

Videomap

10 акров • 5 449,500 долл. Его большой индивидуальный дом находится в одном из самых нетронутых районов округа Саблетт. Любой, кто знает Вайоминг, знает, что тихий отдых в горах следует искать в долине реки Аппер-Грин. Рок-Крик проходит через угол участка, и вы в нескольких шагах от рыбалки на Грин-Ривер. Дом почти новой постройки и именно такого качества, которое вы бы построили для себя. Войдите в этот дом и позвольте панорамным видам на гору Кендалл и окружающие вершины успокоить вас. Комнату украшают большие изготовленные на заказ деревянные балки и каменный камин. Открытая столовая и кухня шеф-повара. Каждая спальня имеет примыкающую ванную комнату, прачечная на каждом уровне и пристроенный гараж на 4 машины удивят любого мужчину. Полностью готовый подвал

Kristy D. Jones

Western Winds Property Brokers LLC

6,05 акров • $ 1 300 000

4 кровати • 3 ванные

20 Rock Road,
Laramie, Wy, 8207070,

9000 2

. и Джелм, штат Вайоминг, расположенный на склоне холма, представляет собой совершенно новый построенный на заказ дом на 6 акрах. Недавно законченный в сентябре, этот отель имеет одни из самых захватывающих видов, которые вы найдете на юго-востоке Вайоминга, включая потрясающий вид на гору Джелм и реку Ларами из заднего дворика. Расположен примерно в 1,6 км от курорта и ресторана Woodslanding и в 45 км от Ларами. Земельные участки Собственность составляет чуть более 6 акров с отличным круглогодичным доступом к HWY 230. Собственность частично засажена деревьями и имеет непревзойденный вид. Улучшения Этот никогда не жилой дом площадью более 6400 квадратных футов имеет 4 спальни, 3,5 ванные комнаты и был спроектирован по индивидуальному заказу с использованием первоклассной отделки и отделки. При входе в парадную сложно не заметить

Jaci Cole

Hayden Outdoors

0,01 акров • 78 000 долл. США

910 East 3 -я улица,
Gillette, WY, 82716, Campbell County

Ключевой клавиш поворотный офисный площадь All All All Sotpo Do! 680 квадратных футов Недавно реконструированный / обновленный Январь 2022 года следующим образом: Немецкий смазанный интерьер Кирпичные стены Стойка регистрации / шкаф для документов Недавно установленный модем после установки 2-линейной телефонной системы Январь 2022 года Кофе-бар на стойке регистрации Кулер для воды Приемная диван и стул Книжные шкафы Кухня с навесными шкафами и тумбой под раковину. Система водоснабжения с обратным осмосом. Стеллажи в кладовой, которые в настоящее время используются в качестве картотечного шкафа/кладовой, и стеллажи в кухонной зоне для факса и хранения бумаги. Окна Pella с тонкими шторами в служебном помещении. в настоящее время в главном офисном помещении есть два хороших стула и телевизор, установленный на стене внутри mai 9.0003

Патрик Донахью

Western Properties Inc.

5 акров • 29 900 долл. США

9721 SABEC RD,
CASPER, WY, 82601, COUNTY NATRONA

БЕСПЛАТНЫЕ СТАВИЛИ. что простирается над горными хребтами, это то, на что стоит посмотреть! Приобретите и постройте дом своей мечты на этой потрясающе просторной земле площадью 40 акров, расположенной в живописном Карбоне, штат Вайоминг, где рай и шедевры природы встречаются в одном месте. Этот отель, окруженный раскидистыми городами, вкусной едой и скрытыми драгоценными камнями, определенно соответствует этим требованиям! Кроме того, пополнение запасов основных предметов первой необходимости может быть проще простого! Благодаря тому, что торговый центр Wallmart Center находится в 21 км от отеля, пополнение запасов предметов первой необходимости может быть проще простого. Пусть ваши дети бегают и катаются на велосипеде. Парк Парадайз-Вэлли находится в 25,6 км от отеля. В небольшом парке есть небольшой очаровательный пруд, идеально подходящий для семейного пикника

Benjamin Harris

Better Land Co. LLC

0,65 акров • 4 299 000 долл. США

6 918 кв. В Wind River находится мотель и оружейный магазин Trails End, расположенный в самом сердце Дюбуа, штат Вайоминг, куда многие люди со всего мира приезжают, чтобы расслабиться, поиграть и насладиться жизнью! У мотеля есть постоянные клиенты, которые приезжают из года в год, чтобы насладиться красотой долины, которая находится между рекой Ветер и горными хребтами Абсорока в непосредственной близости от национального леса Шошон. Общие операции Владельцы открывают мотель сезонно, а оружейный магазин работает круглый год, что оставляет им достаточно времени для нормального обслуживания и позволяет обновлять и модернизировать имущество, чтобы содержать его в чистоте, свежести и первозданном виде, а также достаточно времени для наслаждайся личным хобби

Steve Lucas

Hayden Outdoors

1,1 акров • 350 000 долл. США

2 кровати • 1 ванные

38 Ridge Road,
Sentennial, Wy, 82055, округ Альб. гор Снежного хребта с невероятными видами. Расположенный к западу от Сентенниал, штат Вайоминг, вы находитесь в 5 минутах от общественного доступа к охоте, походам, рыбалке, зимним видам спорта и многому другому. Этот пойдет быстро! Земельные участки Расположенный на 1,1 акра к западу от Сентенниал, штат Вайоминг, в Мидл-Маунтин-Эстейтс с фантастическим видом на горы. В собственности нет заветов и много места для мелких животных. Частичное ограждение по периметру, септик, собственная скважина. Улучшения 1 1/2 этажный дом имеет потенциал чуть более 1600 кв. Футов. Есть 2 спальни, 1 обновленная ванная комната и чердак наверху с видом на гостиную, которая в настоящее время используется как третья спальня. Существует открытая концепция

Джейси Коул

Hayden Outdoors

 

10 акров • 69 900 долл. США

3 N Fork Rd,
Lander, WY, 82590, 0 Geadorological County. Действительно, кусочек рая. Ваш новый участок — это то, что местные жители и путешественники называют популярным местом для различных видов активного отдыха, включая рыбалку, игру в гольф, катание на лошадях и рафтинг. В округе Фремонт есть много мест, которые стоит исследовать, так что раскапывайте в своем собственном темпе все скрытые жемчужины, которые здесь прячутся. Не торопитесь и не торопитесь, исторический памятник South Past Historic Site составляет 5,9 балла.миль от собственности. Есть веселая остановка и небольшой сувенирный магазин. Это прекрасный старинный город с богатой историей. Город оживает, когда вы проходите мимо, чтобы посмотреть на дома, салуны, шахтные стволы и фотографии людей на стенах. Спланируйте поездку вместе с семьей, друзьями или пушистым ребенком, когда посетите Государственный парк Синкс-Каньон 39

Benjamin Harris

Better Land Co. LLC

 

0 • $650,000

9, WY 0,0 Moran0177 Moran, WY, 83013, Teton County

Бизнес по пошиву снаряжения Turpin Meadow Pines — это шанс на всю жизнь. Это прекрасная возможность начать новый бизнес в самом сердце Титона или расширить существующий. В этом списке представлены разрешения на поездки по тропам, поездки в отдаленных районах, а также полный бизнес по экипировке и гидам в Национальном лесу Бриджер-Тетон и в пустыне Тетон. Эти разрешения не часто приходят вместе! Отдых Расположенный в лосином отряде 70, общей площади, 280-300 быков класса добываются постоянно, а иногда и около 400. Хотя регион H не известен своими трофейными оленями-мулами, если охотники приобретут отдельную метку оленя-мула, у них будет достаточно возможностей. чтобы получить приличный доллар на их охоте. Река Баффало-Форк входит в число 9 Вайома.0003

Steve Lucas

Hayden Outdoors

3,01 акра • 425 000 долл. США

4 кровати • 2 ванны

15 Boulder Loop,
Lander, WY, 82520, Fremont County

Wow! Место, место, место! Этот потрясающий отель может похвастаться одним из самых желанных сельских районов Ландера, расположением и 360-градусным видом на район Скво-Крик, Ред-Бьютт и предгорья Ландера. Этот совершенно новый дом предлагает почти 2000 квадратных футов с отделкой, четыре просторные и соответствующие спальни, три ванные комнаты, две отдельные жилые зоны и яркую и современную открытую планировку этажа. Земельные участки Этот великолепный участок общей площадью 3,01 акра включает в себя пологий и холмистый ландшафт, откуда открывается захватывающий 360-градусный вид на красные утесы, скальные образования, знаменитый Красный холм Ландера и предгорья горного хребта Винд-Ривер. Местный шалфей, травы, а также можжевельник и кедры посыпают участок, стр.

Alyssa Guschewsky Childers

Hayden Outdoors

1,6 акров • $ 585 000

75 Spring Valley Drive,
Lander, Wy, 82520, округ Fremont

Spart 1,75 ACS. Вилка Popo Agie. Он расположен недалеко от шоссе 287, в небольшом частном сообществе из 4 других соседей. Он находится на Спринг-Вэлли-драйв, обслуживаемой дороге, которая заканчивается в тупике над отелем. Расположенный недалеко от того, что известно как Милфорд, он отличается уединением загородной жизни и все еще очень близко к удобствам Ландера. Редко можно найти недвижимость с поливной водой и пастбищем у ручья, красивым домом, построенным из палочек, и очень хорошими улучшениями. Улучшения: Красивый одноуровневый уютный дом с гостиной, открытой кухней, 3 спальнями, 2 ванными комнатами, кабинетом/кабинетом и прачечной. В этом доме есть центральный кондиционер, дровяная печь и отопление на пропане. этот сельский

Roy Ready

Western Land Sales

0,49 акров • $ 599,900

4 кровати • 2 ванные комнаты • 2 923 кв. Простор, расположение, класс и комфорт — все это включено в этот дом с 4 спальнями и 2,5 ванными комнатами. Тщательно ухоженный, этот дом приглашает вас в фойе с большим количеством естественного света от небесного света, чтобы запечатлеть красивые тона дерева, дополнительные цвета краски, уникального архитектора, окруженного тщательно спланированными окнами, чтобы запечатлеть вид на гору Сандэнс и окружающие холмы. Кухня просторная, с большим количеством шкафов, столешниц и вместительной кладовой для всего необходимого. Удобный уголок для завтрака удобен для семейного завтрака или чтения газеты. Гостиная большая, примыкающая к обеденной зоне, которая включает в себя дверь патио из столовой, а также из гостиной на обширную палубу до

Sandy Donahue

RE/MAX в Hills

6 акров • 970 000 долл. США

1 762 кв. — спроектированный дом в прекрасном месте, рядом с асфальтированной магистралью и в устоявшемся тихом районе округа Парк. Преимуществ у вида на жительство в Вайоминге множество благодаря благоприятной налоговой структуре. Дом, надворная постройка, загон и орошаемое травяное поле находятся в новом состоянии, и владельцы завершили строительство в последние месяцы. Этот уникальный дом новой постройки с большой площадью не прослужит долго. РАСПОЛОЖЕНИЕ Этот участок идеально расположен в 4,1 милях к востоку от Пауэлла и в 28 милях от исторического Коди, штат Вайоминг. Биллингс, штат Мэн находится всего в 93 мили к северу. Очарование маленького городка, старомодные ценности, отличное качество жизни и дружелюбные жители — это образ жизни в сообществе Пауэлл. Город PO

Mason Morse Ranch Company

MMRC

4 акров • 2600 000 долл. США

5 кровати • 6 ванных комнат

25 Haddle Hill Lane,
Lander, Wy, Wy, 8252020202. Ранчо Сэддл-Хилл в великолепном Ландере, штат Вайоминг. В паре миль к югу от оживленной городской черты Ландера находится это живописное поместье с видом на горы Уинд-Ривер и знаменитый государственный парк Синкс-Каньон. Непревзойденная уединенность и спокойствие всего в нескольких минутах от центра города, этот отель предлагает лучшее из сельского убежища с легкостью и удобствами городской жизни в нескольких минутах езды на велосипеде и в нескольких минутах ходьбы от города. Земельные участки Это великолепное поместье включает в себя около четырех зарегистрированных акров (которые должны быть определены в результате обследования и нового юридического описания до закрытия) холмистых зеленых холмов, пастбищ, тщательно ухоженных ландшафтов и деревьев с захватывающими видами на 360 градусов на многие мили. Он находится в нескольких минутах ходьбы или на велосипеде

Алисса Гущевски Чайлдерс

Хейден на открытом воздухе

Правда о «40 акрах и муле» | Блог афроамериканской истории

Все мы слышали историю о обещании бывшим рабам «40 акров и мул». Это один из основных уроков истории чернокожих, и это название кинокомпании Спайка Ли. Обещание было первой систематической попыткой предоставить форму возмещения ущерба только что освобожденным рабам, и оно было удивительно радикальным для своего времени, протосоциалистическим по своим последствиям. На самом деле такая политика сегодня была бы радикальной в любой стране: массовая конфискация федеральным правительством частной собственности — около 400 000 акров — ранее принадлежавшей землевладельцам Конфедерации, и ее методичное перераспределение среди бывших чернокожих рабов. Чего большинство из нас не слышало, так это того, что идея действительно была создана самими черными лидерами.

Трудно адекватно подчеркнуть, насколько революционной  эта идея была: как пишет историк Эрик Фонер в своей книге Реконструкция: незаконченная революция Америки, 1863-1877 , «Здесь, в прибрежных районах Южной Каролины и Джорджии, манил преобразования южного общества даже более радикального, чем конец рабства». Попробуйте представить, насколько совершенно иной была бы история расовых отношений в Соединенных Штатах, если бы эта политика была реализована и проводилась в жизнь; имели ли бывшие рабы доступ к владению землей, собственностью; если бы у них был шанс быть самодостаточными экономически, строить, накапливать и передавать богатство. В конце концов, одним из главных обещаний Америки была возможность для среднего человека владеть землей, и всем, что влекло за собой такое владение. Как мы слишком хорошо знаем, этому обещанию не суждено было сбыться для подавляющего большинства бывших рабов страны, которых насчитывалось около 3,9 миллиона человек.

Что именно было обещано?

Генерал Уильям Текумсе Шерман в мае 1865 года. Портрет Мэтью Брэди.

В школе нас учили, что источником политики «40 акров и мула» был специальный полевой приказ генерала Союза Уильяма Т. Шермана № 15, изданный 16 января 1865 года. справа: Шерман прописал в этом Приказе 40 акров, но не мула. Мул появится позже.) Но во многих отчетах упускается то, что эта идея массового перераспределения земли на самом деле была результатом дискуссии, которую Шерман и военный министр Эдвин М. Стэнтон провел четыре дня 9С 08:34 до 90:35 Шерман издал Орден вместе с 20 лидерами чернокожего сообщества в Саванне, штат Джорджия, где располагалась штаб-квартира Шермана после его знаменитого похода к морю. Встреча была беспрецедентной в американской истории.

Сегодня мы обычно используем фразу «40 акров и мул», но мало кто из нас читал сам Орден. Здесь уместны три его части. В первом разделе повторяется полностью: «Острова от Чарльстона, к югу, заброшенные рисовые поля вдоль рек в тридцати милях от моря и страна, граничащая с рекой Сент-Джонс, Флорида, зарезервированы и выделены для поселения. негров [sic], теперь освобожденных актами войны и провозглашением президента Соединенных Штатов».

В разделе два указывается, что эти новые общины, кроме того, будут полностью управляться самими чернокожими: «… на островах и в поселениях, которые будут основаны в будущем, ни один белый человек, кроме военных офицеров и солдат, назначенных для несения службы, будет разрешено проживание; и единоличное и исключительное управление делами будет оставлено самим освобожденным людям… По законам войны и приказам президента Соединенных Штатов негры [так в оригинале] свободны, и с ними следует обращаться как с таковыми».

Наконец, в третьем разделе указывается распределение земли: «… каждая семья должна иметь участок площадью не более (40) акров пахотной земли, а когда он граничит с каким-либо водным каналом, с фронтом воды не более 800 футов, во владении какой землей военные власти предоставят им защиту до тех пор, пока они не смогут защитить себя, или пока Конгресс не урегулирует их право собственности».

Настоящим Указом 400 000 акров  земли — «полоса береговой линии, простирающаяся от Чарлстона, Южная Каролина, до реки Сент-Джонс во Флориде, включая морские острова Джорджии и материк в тридцати милях от побережья», как Бартон Майерс сообщает — будут перераспределены среди только что освобожденных рабов. Масштабы этого Ордена и его масштабы на самом деле ошеломляют.

Кто придумал?

Вот как на самом деле появилось это радикальное предложение, которое, должно быть, совершенно потрясло умы мятежных конфедератов. Аболиционисты Чарльз Самнер и Таддеус Стивенс, а также другие радикальные республиканцы активно выступали за перераспределение земли, «чтобы сломать хребет власти южных рабовладельцев», как заметил Майерс. Но план Шермана оформился только после встречи, которую он и Стэнтон провели с этими чернокожими министрами в 20:00 12 января на втором этаже особняка Чарльза Грина на Мейкон-стрит в Саванне. В самых общих чертах «40 акров и мул» означало их  идея.

Стэнтон, осознавая большое историческое значение встречи, представил Генри Уорду Бичеру (знаменитому брату Гарриет Бичер-Стоу) стенограмму обсуждения, которую Бичер зачитал своей пастве в нью-йоркской Плимутской церкви и которая была опубликована в New York Daily Tribune. напечатано полностью в издании от 13 февраля 1865 г. Стэнтон сказал Бичеру, что «впервые в истории этой нации представители правительства пришли к этим бедным униженным людям, чтобы спросить их, чего они хотят для себя». Стэнтон предложил Шерману собрать «лидеров местной негритянской общины» и задать им вопрос, о котором никто другой, по-видимому, и не подумал спросить: «Что вы хотите для своего народа» после войны? И то, что они хотели, удивляет нас и сегодня.

Кто были эти 20 вдумчивых лидеров, проявивших такое предвидение? Все они были служителями, в основном баптистами и методистами. Наиболее любопытным для меня является то, что 11 из 20 родились свободными  в рабовладельческих штатах, из которых 10 жили свободными людьми в Конфедерации во время Гражданской войны. (Другой, человек по имени Джеймс Линч, родился свободным в Мэриленде, рабовладельческом штате, и переехал на Юг всего два года назад.) Остальные девять министров были рабами на Юге, которые стали «контрабандой» и следовательно, свободны только благодаря Прокламации об освобождении, когда силы Союза освободили их.

Их избранным лидером и представителем был баптистский священник по имени Гаррисон Фрейзер, 67 лет, который родился в Грэнвилле, Северная Каролина, и был рабом до 1857 года, «когда он купил свободу для себя и жены за 1000 долларов золотом и серебром, Об этом сообщает New York Daily Tribune. Преподобный Фрейзер был «в служении в течение тридцати пяти лет», и именно он нес ответственность за ответы на 12 вопросов, которые Шерман и Стэнтон задали группе. Ставки на будущее негритянского народа были высоки.

Фрейзер и его братья не подвели. Что они сказали Шерману и Стэнтону, чего больше всего хотел негр? Земля! «Наилучший способ позаботиться о себе, — начал преподобный Фрейзер свой ответ на решающий третий вопрос, — это иметь землю, обрабатывать и обрабатывать ее собственным трудом… и вскоре мы сможем содержать себя и иметь что-то лишнее… Мы хотим, чтобы нас разместили на земле, пока мы не сможем купить ее и сделать своей собственной». И когда его спросили, где освобожденные рабы «предпочли бы жить — рассеяны ли среди белых или в колониях сами по себе», не теряя ни секунды, брат Фрейзер (как его называет стенограмма) ответил, что «я предпочел бы жить сами по себе, потому что на Юге существует предубеждение против нас, на преодоление которого потребуются годы…» При индивидуальном опросе за столом все, кроме одного — Джеймса Линча, 26 лет, человека, переехавшего на юг из Балтимора, — сказали, что они согласны с Фрейзером. . Четыре дня спустя Шерман издал Специальный полевой приказ № 15 после того, как его одобрил президент Линкольн.

Что стало с обещанной землей?

Реакция на Приказ последовала незамедлительно. Когда стенограмма встречи была перепечатана в черном издании Christian Recorder, в редакционной заметке говорилось, что «из этого будет видно, что цветные люди на Юге не так глупы, как многие думают», отражая Север-Юг, классовая напряженность чернокожих, освобожденная от рабов, которая продолжалась и в современном движении за гражданские права. Эффект на Юге был ошеломляющим: как объясняет Эрик Фонер, «вольноотпущенники поспешили воспользоваться Орденом». Баптистский священник Улисс Л. Хьюстон, один из группы, которая встречалась с Шерманом, привел 1000 чернокожих на остров Скидэуэй, штат Джорджия, где они создали самоуправляемую общину с Хьюстоном в качестве «черного губернатора». А к июню «40 000 вольноотпущенников были расселены на 400 000 акров «Земли Шермана»». Кстати, позже Шерман распорядился, чтобы армия одолжила новым поселенцам мулов; отсюда и фраза «40 акров и мул».

И что случилось с этой удивительно дальновидной программой, которая коренным образом изменила курс американских расовых отношений? Эндрю Джонсон, преемник Линкольна и симпатизировавший Югу, отменил Орден осенью 1865 года и, как печально заключает Бартон Майерс, «вернул земли вдоль побережий Южной Каролины, Джорджии и Флориды плантаторам, которым они изначально принадлежали. — тем самым людям, которые объявили войну Соединенным Штатам Америки.

908:34 Пятьдесят из 100 удивительных фактов будут опубликованы на веб-сайте «Афроамериканцы: много рек, которые нужно пересечь». Прочтите все 100 фактов о The Root .

10 вещей, которые вы, вероятно, не знали о Пентагоне > Министерство обороны США > История

1

Почему Пентагон, знаете ли, пятиугольник?

Земля, на которой изначально планировалось построить Пентагон, с пяти сторон граничила с дорогами, поэтому архитекторы спроектировали пятистороннее здание. Президент Франклин Делано Рузвельт беспокоился, что размещение здания в этом месте будет мешать обзору Вашингтона с Арлингтонского кладбища, поэтому он решил переместить его на его нынешнее место, но сохранил пятисторонний дизайн.

2

11 сентября имеет для Пентагона двойное значение.

Строители заложили фундамент Пентагона 11 сентября 1941 года, ровно за 60 лет до терактов 11 сентября 2001 года.

3

Пентагон большой. Очень большой.

Это самое большое малоэтажное офисное здание в мире. Все здание Капитолия США могло бы поместиться внутри любого из пяти клиньев здания. Он имеет 6 500 000 квадратных футов офисных площадей (в три раза больше площади Эмпайр Стейт Билдинг!), 7 754 окна и 17 1/2 миль коридоров. Тем не менее, его конструкция со спицами и кольцом означает, что для того, чтобы пройти между двумя самыми дальними точками в здании, требуется всего около 7 минут.

4

Строители экономили на материалах.

Во время строительства строителям удалось сохранить достаточно стали для постройки линкора. А 689 000 тонн песка и гравия, использованных для изготовления железобетона здания, в том числе 41 000 бетонных свай, поступили из близлежащей реки Потомак.

5

До 2011 года в Пентагоне был только один пассажирский лифт. И он был зарезервирован для министра обороны.

В рамках 17-летнего проекта реконструкции, завершившегося в 2011 году, в здании было установлено 70 пассажирских лифтов. До этого люди, которые не могли пользоваться лестницей, использовали длинные пандусы для перемещения между этажами. Пандусы все еще там, но слухи о гонках офисных кресел сильно преувеличены.

6

Этот ремонтный проект? Вероятно, это спасло тысячи жизней.

Пентагон разделен на пять клиньев, и проект реконструкции продвигался клин за клином, когда 11 сентября 2001 года террористы направили рейс 77 American Airlines в Пентагон, убив 189 человек. Самолет попал в Wedge 3, где только что закончился ремонт, но только около 800 из 4500 человек, которые обычно там работали, вернулись в свои офисы. А новая спринклерная система, дополнительная несущая конструкция и взрывозащищенные окна помогли свести к минимуму ущерб зданию, что, вероятно, спасло дополнительные жизни.

7

Пентагон был первым десегрегированным зданием в Вирджинии.

Пентагон был спроектирован, когда сегрегация была законом в Вирджинии. Но в прошлом году Рузвельт подписал указ, запрещающий дискриминацию государственных служащих по признаку расы, вероисповедания, цвета кожи или национального происхождения. Таким образом, Пентагон стал единственным зданием в Вирджинии, где не применялась сегрегация. Поскольку сегрегация была законом штата, Пентагон был построен с вдвое большим количеством ванных комнат, чем необходимо для десегрегированного здания его размеров.

8

Он был построен в рекордно короткие сроки.

Более 15 000 рабочих находились на объекте круглосуточно, а нехватка офисных помещений во время войны означала, что рабочие переехали до того, как Пентагон был полностью завершен. Строительство закончилось 15 января 1943 года, всего через 16 месяцев после начала. Однако скорость стоит денег: первоначальный бюджет составлял 35 миллионов долларов, а окончательная стоимость составила 63 миллиона долларов, то есть более 9 долларов. 00 миллионов в сегодняшних деньгах.

9

Этот же парень руководил строительством Пентагона и атомной бомбы.

Полковник Лесли Гровс, офицер инженерных войск, возглавил строительство Пентагона в августе 1941 года. Он работал шесть дней в неделю в своем офисе в Вашингтоне. Затем по воскресеньям он посещал проект, который, по его мнению, больше всего нуждался в его личном внимании. Позже Гровс сказал о своем пребывании в Пентагоне, что он «надеялся попасть на театр военных действий, чтобы обрести немного покоя». Вместо этого ему поручили руководить Манхэттенским проектом — усилиями Америки по созданию атомной бомбы.

10

Какое-то время в Пентагоне существовала секретная аварийная площадка.

Гроув был широко известен как жесткий босс.