Как обустроить небольшой гараж внутри своими руками фото: Интерьер гаража внутри (68 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Как обустроить рабочее место в гараже. Тонкости обустройства гаража

Содержание

1. Как обустроить рабочее место в гараже. Тонкости обустройства гаража
   • Особенности
2. Планировка гаража 6х4. Особенности
3. Что должно быть в гараже. Инвентаризация внутреннего пространства
4. Видео Идеи для гаража – обустройство системы хранения и рабочего места

Как обустроить рабочее место в гараже. Тонкости обустройства гаража

Любой автомобилист, который заботится о своём авто, должен иметь гараж, чтобы уберечь машину от природных явлений, перепадов температур и обезопасить от возможного угона. Также это помещение необходимо для тех, кто часто что-то ремонтирует и использует гараж в качестве мастерской. Для того чтобы работать там было удобно и под рукой находилось всё нужное, важно правильно его обустроить.

Особенности

Если человек приобрёл или построил гараж, то следующим шагом будет его обустройство. Важно продумать всё, что он хотел бы видеть в этом небольшом, но функциональном помещении, попробовать распланировать для каждой детали своё место. Именно такой подход позволит не упустить ни одной важной детали.

Для гаража главной задачей должна стать возможность уместить в себе не только автомобиль, но ещё и необходимую для человека мебель и инструменты для машины. Казалось бы, задача не сложная, но когда дело доходит до практики, то в помещении с габаритами 6х4 м оказывается очень трудно все правильно расположить. Если автовладелец желает активно работать в гараже, например, ремонтировать мебель, садовые приборы, а иногда и авто, то следует расположить мебель так, чтобы был рабочий уголок, зона для инструментов и отсеки для хранения. Если габариты помещения ещё более скромные и составляют всего 3х6 м, то важно чётко решить, что должно быть в гараже, а какие вещи лучше разместить в другом хозяйственном помещении.

Планировка гаража 6х4. Особенности

На первый взгляд, обустройство гаража может показаться весьма простым делом. В силу того, что гараж, как правило, – помещение небольшое и имеет ряд довольно простых функций. Однако по этой же причине всплывает ряд особенностей, присущих только этому помещению.

Первым в плане обустройства встает вопрос о пожарной безопасности во избежание ситуаций, когда можно потерять и гараж, и автомобиль сразу.

Необходимо заранее определиться с тем, какие электроприборы будут использоваться в гараже, и не забыть добавить освещение. Необходимо самостоятельно или прибегнув к помощи квалифицированного электрика посчитать нагрузку на сеть . Это важная часть планирования, при которой выявляется пригодность трансформатора и кабелей.

При необходимости замены проводки и трансформатора лучшим вариантом будет купить более толстый кабель для больших нагрузок с запасом. Если в будущем владелец гаража захочет прикупить, к примеру, сварочный аппарат, ему не придется менять эти составляющие.

Второй важной особенностью обустройства гаража является утепление . Исходя из климата региона, в котором непосредственно находится гараж, рассчитывается достаточный уровень теплоизоляции. Иначе большую часть года гараж свою прямую функцию выполнять не сможет, и автомобиль будет попросту замерзать.

Благо разновидностей утепления помещений сейчас более чем достаточно. Подбираются они индивидуально в специализированных магазинах. В данном случае играет роль то, какая температура должна быть внутри помещения, какой толщины стены и из какого они материала , а также учитывается необходимость последующей отделки этих стен.

При наличии обогрева внутри можно обойтись простым утеплением стен пенопластом. Этого будет достаточно для комфортного нахождения внутри гаража и позволит дольше сохранять приемлемую температуру для автомобиля.

Более радикальным способом сохранения тепла может служить проводка отопления с термостатом . В таком случае в гараже всегда будет поддерживаться постоянная необходимая температура.

Помимо очевидных важных особенностей обустройства гаража, стоит заранее определиться для каких целей будет использоваться гараж. Если он будет служить лишь укрытием для автомобиля, хранения шин и запчастей, то, возможно, не стоит слишком серьезно подходить к вопросу отделки.

При варианте, когда гараж необходимо обустроить еще и под ремонтную мастерскую, возникает потребность в более продуманной планировке и отделке.

Что должно быть в гараже. Инвентаризация внутреннего пространства

Оно делиться на 3 подвида: стены , потолок и само внутригаражное пространство . Очень важна организация пространства в гараже. Есть одно общее для всех гаражей правило – для максимального эффекта заполняем по вертикали .

То есть, у вас по стенкам и по потолку должны быть максимально расставлены стеллажи, рейлинги, шкафчики и т.д., таким образом, чтобы центральное пространство было максимально свободным .

Как оборудовать гараж своими руками? Обустройство рабочего места в гараже начинается с выбора места. «Рабочий уголок» и верстак рекомендовано располагать у противоположной от входа стены.

Хотя, если вы часто ими пользуетесь, то можно их поставить возле левой стены, если вы правша, и возле правой – если левша. Верстак можно заказать или сделать самостоятельно.

Чтобы сделать такое самодельные приспособления для гаража используйте профильную трубу или дерево .

ВАЖНО! Верстак должен быть по вашему росту и прочно закреплён на основании. Т.е. когда на нём работают, он должен быть неподвижен .

Для обустройства небольшого гаража целесообразно сделать щит для инструментов . Его можно разместить над верстаком.Во-первых, это даст значительную экономию места.

А во-вторых – при работе все нужное будет у вас под рукой.

Щит можно размещать и по всей стене, но только при условии, что у вас не так много остальных вещей, которым понадобиться гаражное хранение.

Чтобы хранить инструменты нужно сделать приспособление для гаража своими руками. Фото и как их делать Вы найдете в статье .

Полки и стеллажи – основное, что примет на себя всю тяжесть хранения. Их также не обязательно покупать. Можно сделать оборудование гаража своими руками. Чтобы изготовить обычную полку понадобятся самые простые инструменты. Подробнее о том, как сделать полку для инструментов читайте в этой статье.

Со стеллажом будет несколько сложнее. Его можно изготавливать из профиля, но всё же для большей надёжности рекомендуется использовать уголок. Чтобы сделать нормальный стеллаж , необходимы минимальные навыки сварщика.

Часто стеллажи варят прямо в гараже, но может получиться так, что они будут «невыездные», (точнее, невыходные) и если гараж или дом с гаражом придётся продать, то забрать стеллажи без их предварительного распила не выйдет. Учитывайте возможность их разборки и выноса за пределы помещения.

Часто такие конструкции получаются неразборными. Есть советы делать их на болтах, но это не совсем надёжно – высок риск возникновения перекосов. В качестве компромиссного варианта предлагается боковые стенки делать сварными, а уголки, которые образуют полки – на болтовом соединении. Это даст возможность их разборки/сборки в случае перемещения.

Ещё один вариант хранения инструмента – шкафы и шкафчики . Они защищают его от пыли, влаги и сырости, но и сами занимают место. Поэтому в малогабаритных гаражах, если есть возможность, от них лучше отказаться.

Что должно быть в гараже? Еще нужны полки или стелажи для хранения шин и колес в сборе . Их можно также сделать самостоятельно. Об этом читайте тут или тут .

Если Вы рыбак, то Вам обязательно нужно где-то хранить ПВХ лодку . Для этого можно сделать своими руками приспособление для гаража. Подробнее о нем читайте в статье . Если Вы хотите сделать полезные самоделки для гаража своими руками, то прочитайте эту статью о мобильной сигнализации.

О дизайне внутри, снаружи и как сделать своими руками обустройство гаража (фото) Вы узнаете тут .

Видео Идеи для гаража – обустройство системы хранения и рабочего места

Как обустроить гараж своими руками? Рекомендации 2022

Breadcrumbs

org/BreadcrumbList»>
1. Ви тут: 
2. Головна
3. Автомобілі
4. Как обустроить гараж своими руками?

Автомобілі

Автомобілі 17 грудня 2021 Перегляди: 922

Каким должен быть гараж? В первую очередь удобным для владельца автомобиля. Для автомобилистов необходимо место, чтобы хранить технику, инструмент и иметь быстрый, легкий доступ к ним. Для этого гараж необходимо оснастить приспособлениями. Как обустроить гараж читайте в материале.

Дивитесь у цьому матеріалі:

• Обустройство гаража внутри своими руками: стеллажи и полки
• Столы, верстаки и другие необходимости для гаража
• Отопление
• Освещение гаража
• Умывальник с подогревом
• Место для одежды

Содержание

1. Обустройство гаража внутри своими руками: стеллажи и полки
2. Столы, верстаки и другие необходимости для гаража

Обустройство гаража внутри своими руками: стеллажи и полки

Важным моментом для обустройства гаража является покупка стеллажей и полок. Это первые предметы, которыми необходимо обзавестись, ведь в гараже будет храниться много инструментов, техники и ненужных в доме вещей. В стеллажах и полках необходимо предусмотреть лишнее пространство. Стеллажные системы бывают разных диаметров и конструкций, поэтому найти подходящую для вашего помещения будет несложно. Полки помогут рационально использовать полезную площадь и открывают хороший доступ ко всем необходимым предметам.

Идеальным вариантом для расположения полок будет место над верстаком или рабочим столом. Это пространство обычно не занято и будет удобным расположить там подручные инструменты для работы за столом. Полки могут быть навесные или присоединены с помощью сверла к стене.

Не все автомобилисты любят самостоятельно возиться с ремонтом и зачастую верстак им не нужен. Ремонт происходит в автосервисах. Однако, простой рабочий стол или небольшой верстак – это необходимость – на него можно разместить инструменты или заниматься любой другой тяжелой работой.

Столы, полки и стеллажи – это не весь перечень необходимостей при оборудовании гаража. Обустройство помещения предполагает и другие жизненно важные необходимости.

Отопление

Обогрев помещения может осуществляться разными способами – булерьян, электрические обогреватели, отопительная система от электричества или твердого топлива. Тип отопления зависит от длительности пребывания вас в гараже и предметов, которые предполагается там хранить. Учитывайте два фактора:

• Соотнесите обогреватель с объемом помещения.
• Безопасность системы. Особенно касается гаражей с большим количеством горючих материалов.

Если количество легковоспламеняющихся предметов велико, тогда отдайте предпочтение электрообогревателям.

Освещение гаража

Провести электрическую проводку в гараж – не трудно. Необходимо повесить 1-2 светильника на потолок, при наличии смотровой ямы ее тоже следует оснастить осветительными приборами. Источник света должен быть над верстаком или столом, а также там необходимо установить несколько розеток, которые лишними не окажутся.

Умывальник с подогревом

Зачастую от работы с инструментами быстро пачкаются руки, для личной гигиены необходимо установить небольшой умывальник с подогревом воды. Подойдет и дачный вариант сантехники, его можно также смастерить самостоятельно, установив над раковиной бочок, со вставленным нагревателем.

Место для одежды

Заранее подумайте о шкафчике, вешалке или стеллаже для вещей. Туда следует складывать рабочую одежду и вешать чистые вещи после переодевания.

Это самые необходимые предметы для гаража, но в вашем случае их может оказаться гораздо больше. Все зависит от ваших предпочтений и потребностей.

Отдельно отметим наличие декоративной отделки поверхностей. Не нужно вкладывать много средств для «красивой картинки», однако позаботьтесь о минимальной эстетике. Рекомендуем обшить потолок пластиковыми ПВХ панелями – это выйдет в разы дешевле, а стены можно просто оштукатурить. В случае пола можно использовать ровную стяжку либо плитку.

• Попередня
• Наступна

Дизайн ванной комнаты: что он должен включать и как его сделать?

Корисні матеріали

Популярные варианты конструирования натяжных потолков

Мотоцикл Honda CBR600RR — на межі божевілля

Як збільшити потужність мотоцикла Мінськ

Що таке обкатка мотоцикла і навіщо вона потрібна

7 советов, как сделать ваше пространство больше

Небольшой гараж определенно создает трудности для домовладельца, чтобы получить удовлетворительный уровень функциональности своего пространства.

Однако ограничения небольшого гаража не обязательно означают, что вам придется идти на компромисс с любой из двух основных функций гаража.

Парковка и хранение в небольшом гараже — две функции, которые могут сосуществовать . Просто нужно немного больше изобретательности, чтобы все работало эффективно.

Чтобы получить максимальную отдачу от ограниченной площади вашего гаража, воспользуйтесь этими идеями и советами для небольших гаражей.

Насколько мал маленький гараж?

По мнению большинства людей, «маленький гараж» — это гараж, вмещающий одну или две машины. Гараж на 1,5 машины, который встречается реже, также подходит.

Но то, что в описании небольшого гаража указано, что означает, что предназначен для размещения одного или двух автомобилей, не обязательно означает, что эти автомобили могут удобно разместиться в пространстве.

Также необходимо учитывать фактические размеры гаража, размеры транспортных средств и содержимое гаража.

Обычные размеры гаража на 1 машину варьируются от 12 футов в ширину и 20 футов в глубину до 16 футов в ширину и 24 футов в глубину. Это колеблется от 240 до 384 квадратных футов (рассчитывается с использованием внутренних размеров комнаты).

Гараж на 2 машины обычно имеет размеры от 18 футов в ширину и 20 футов в глубину до 24 футов в ширину и 24 футов в глубину (от 360 до 576 квадратных футов).

Старые гаражи на 1 и 2 машины часто меньше, чем гаражи того же типа, которые строятся сегодня в новых домах. Одна из причин заключается в том, что в то время основным приоритетом было наличие крытого пространства для припаркованного автомобиля, и меньше внимания уделялось использованию гаража в качестве домашнего хранилища.

Гараж на 1 машину в старых домах также более распространен, потому что семьи обычно владели только одним автомобилем в 50-х, 60-х и 70-х годах.

Не помогает и то, что автомобили становятся больше

Глядя на старые небольшие гаражи, невольно задаешься вопросом, как в них помещаются большие автомобили, выпущенные несколько десятилетий назад.

Это то, что нужно учитывать в наши дни в связи с размером вашего гаража, потому что автомобили становятся все больше.

Увеличение размеров легковых автомобилей, внедорожников, фургонов и пикапов во многом связано с относительно низкими ценами на топливо и потребительским спросом на автомобили с большим количеством удобных функций.

Это может оставить мало свободного места при парковке в маленьком гараже. Вот несколько идей для небольших гаражей, которые помогут вам облегчить себе жизнь.

1. Избавьтесь от хлама

Казалось бы, очевидный способ повысить функциональность любого гаража — ограничить количество ненужных предметов (более известных как беспорядок), которые хранятся в нем.

Согласно опросу, проведенному Wall Street Journal, ответ на вопрос «Убрать хлам» оказался самым популярным среди людей, которых спросили, как они могут больше наслаждаться своим гаражом.

Исследование Braun Research показало, что треть домовладельцев не были уверены, что занимает место для хранения в их гараже . И хотя 75% опрошенных хотели бы иметь более аккуратный гараж, почти треть из них редко или никогда не приводила в порядок помещение.

Каждый квадратный метр имеет решающее значение в маленьком гараже, а это означает, что таким вещам, как старая мебель, сломанная бытовая техника, оставшиеся строительные материалы, которые вы не уверены, что когда-либо будете использовать, и старым садовым инструментам, которые вы заменили более новыми версиями много лет назад, не место. там.

Потратить время на то, чтобы навести порядок в гараже, стоит того, потому что просто нет смысла парковать дорогие автомобили, на которых вы регулярно ездите, снаружи, в то время как хлам, к которому вы не прикасались годами, лежит в вашем гараже.

2. Увеличьте пространство для хранения на стене

В этом небольшом гараже используются решетчатые стены для организации пространства, и он используется в качестве домашнего тренажерного зала.

Если ваш гараж слишком мал для ваших нужд, может показаться, что решение состоит в том, чтобы пройти строительный проект, чтобы увеличить его, или переехать в дом с большим гаражом.

Во многих случаях таких радикальных мер можно избежать, если вы позволите профессионалу, такому как Garage Living, помочь вам максимально увеличить пространство для хранения в вашем маленьком гараже.

Одна из лучших идей для небольшого гаража, которую вы можете использовать, — установить систему хранения с планками, включающую стеновые панели из ПВХ и подвесные аксессуары.

Slatwall превосходит перфорированную панель, потому что она более долговечна, ее легко чистить, она предлагает больше возможностей для хранения и может выдерживать более высокие нагрузки. Slatwall также имеет декоративную функцию, которая придает интерьерам гаража более красивый и законченный вид.

Благодаря системе хранения с решетчатыми стенками, которая позволяет повесить подавляющее большинство предметов, хранящихся в гараже, беспорядок на полу уходит в прошлое. Такие предметы, как садовые и ручные инструменты, велосипеды, спортивный инвентарь, лестницы и шнуры питания, можно хранить в порядке и сгруппировать с аналогичными предметами.

Настенные полки для шин — это дополнительное решение для настенного хранения, которое освобождает место, занимаемое запасным комплектом шин на полу гаража.

3. Используйте пространство под потолком

Верхние стеллажи — еще один тип эффективной вертикальной системы хранения для гаража. Не во всех небольших гаражах есть потолки, которые достаточно высоки, чтобы добавить стеллажи для хранения, но если ваш может вместить их, вы обязательно должны воспользоваться этим неиспользуемым верхним пространством, которое тратится впустую.

Громоздкие вещи, такие как пластиковые контейнеры для хранения, садовая мебель, запасные шины и несезонные предметы, которые лежат на полу гаража, могут быть разницей между возможностью парковаться в маленьком гараже или парковаться на подъездной дорожке.

Выбирайте прочные стеллажи для хранения, способные выдержать большой вес и надежно закрепленные на стенах и потолке для обеспечения безопасности. Разумно инвестировать в стойки, изготовленные из высококачественной стали и с покрытием, которое предотвратит ржавчину и прослужит намного дольше.

4. Увеличьте парковочное место в небольшом гараже с помощью автомобильного подъемника

Четырехстоечный автомобильный подъемник в этом гараже на 1 машину удваивает парковочное место.

Если у вас есть две машины, но ваш гараж рассчитан только на одну машину, решение оставить обе машины внутри – это установить автомобильный подъемник.

Опять же, высота вашего гаража будет определять, поместится ли в нем автомобильный подъемник. Если ваши гаражные ворота открываются на слишком низкой высоте, потребуется переоборудование с большим подъемом, чтобы изменить конфигурацию высоты, на которой открывается дверь.

2-стоечные и 4-стоечные автомобильные подъемники используются в жилых гаражах, но последний тип вам понадобится для парковки.

Четырехстоечные автоподъемники позволяют въезжать на пандусы и поднимать их, чтобы под ними можно было припарковать другой автомобиль. Это делает его идеальным для максимального увеличения пространства для хранения автомобиля в гараже. Двухстоечные бытовые автоподъемники больше подходят для тех, кто предпочитает самостоятельно обслуживать свой автомобиль в гараже.

5. Выберите подходящие шкафы для своего небольшого гаража

Система шкафов — еще один отличный вариант для хранения в гараже, но вписаться в небольшой гараж может оказаться сложной задачей.

Скорее всего, его придется устанавливать в задней части гаража, если комната достаточно глубокая, а не вдоль боковых стен. И вы можете быть ограничены размером шкафной системы. Однако даже небольшая система шкафов с одной стопкой ящиков, несколькими дверцами шкафа и небольшой столешницей может быть вполне функциональной.

Приобретение шкафов для хранения, изготовленных из более прочной и долговечной стали североамериканского производства, стоит дополнительных затрат. Многие более дешевые модели шкафов, которые можно найти в Интернете и в крупных магазинах, изготовлены из некачественных материалов, которые недолговечны.

Наша система шкафов GL Signature поставляется с малой глубиной, что идеально подходит для небольших гаражей. Работа со специалистом по реконструкции гаража, таким как Garage Living, также дает вам больше вариантов дизайна и цвета для системы шкафов, которые улучшат декор вашего гаража.

6. Обновите краску, освещение и пол.

Светлые стены, потолок и пол помогут сделать небольшой гараж больше.

Перекрашивание небольшого гаража и выбор определенных цветов может создать иллюзию того, что комната больше, чем она есть на самом деле.

Светлые тона делают комнату визуально больше. Эффект будет еще заметнее, если покрасить стены и потолок в один цвет или покрасить потолок на тон светлее стен.

Использование более глянцевой краски, отражающей свет лучше, чем более матовая краска, также поможет создать иллюзию большего пространства. Примите во внимание эти эстетические идеи небольшого гаража, если у вас установлены планки. Garage Living предлагает на выбор восемь цветов планок.

Модернизация освещения — еще один способ визуально увеличить небольшой гараж. Добавление нескольких небольших светильников (например, точечных) к потолку вместо одного верхнего светильника обеспечит лучшее освещение и сделает комнату больше.

Многие проекты по реконструкции гаража предусматривают обновление пола с помощью нового напольного покрытия. Спросите своего консультанта по дизайну гаража, какой цвет покрытия лучше всего дополнит остальную часть вашего интерьера и сделает ваш гараж немного больше.

7. Регулярно наводите порядок

Правильные системы хранения облегчат содержание небольшого гаража в порядке.

Вы должны взять на себя обязательство регулярно убираться в комнате, чтобы беспорядок не начал накапливаться. Если вы пренебрегаете уходом за пространством, гараж на 1 машину быстро превратится в гараж без машины.

Быстрая ежемесячная уборка должна быть достаточной, но вы можете устроить более тщательную уборку, которая включает в себя мытье пола и протирание любых поверхностей пару раз в год.

Убедитесь, что нужные вещи занимают место в вашем гараже. Вот несколько вещей, которые не следует хранить в гараже:

• неиспользованные или частично использованные банки из-под краски
• еда или вино
• старое электронное оборудование
• одежда и ткани
• старые фотографии, бумага и картон

Обновите свой небольшой гараж

Надеемся, что эти идеи для небольших гаражей показали вам, что вы все еще можете получить много функциональности и удовольствия от комнаты, которая не предлагает достаточного количества квадратных метров.

Garage Living превратила множество небольших гаражей в организованные стильные помещения, в которых появилось больше места для парковки, хранения вещей и даже для хобби, например, занятий в домашнем тренажерном зале.

Запишитесь на бесплатную консультацию по дизайну, чтобы начать проект реконструкции гаража.

Пожалуйста, поделитесь этим постом, если он был вам полезен.

См. также:

• Вопросы и ответы: узнайте, почему Джей любит переделывать свой гараж на одну машину
• 5 признаков того, что вам нужен автоподъемник для домашнего гаража
• 2 простых решения для гаражного хранения, на которые вы совершенно не обращаете внимания

Преобразование гаража 101: Как превратить гараж в жилое помещение

Перейти к содержимому

• Просмотреть увеличенное изображение

Заинтересованы в превращении малоиспользуемого гаража в жилое помещение? Вот ваше исчерпывающее руководство по всему, что вам нужно знать для переоборудования гаража.

Может ли переоборудованный гараж стать жилым помещением?

Да, ваш гараж определенно может стать жилым помещением!

Чтобы сделать это на законных основаниях, вы должны переоборудовать гараж, превратив его либо в гостевое помещение, либо в дополнительную жилую единицу. Гостевая часть представляет собой жилое пространство, в котором есть ванная комната и барная стойка, но нет кухни. Эти единицы не могут быть сданы в долгосрочную аренду, но могут использоваться членами семьи или гостями.

Вспомогательная жилая единица представляет собой собственную полностью функциональную квартиру. Он имеет свой собственный вход, кухню, ванную комнату и жилую площадь.

Забавный факт: благодаря новым правилам штата, введенным в 2020 году, теперь вы можете построить дополнительное жилое помещение либо на участке для одной семьи, либо на участке для нескольких семей.

Мы упрощаем планирование, найм и строительство дополнительного жилого помещения.

Maxable была в авангарде многих этих изменений в законодательстве, и мы уже помогли тысячам домовладельцев реализовать потенциал своей собственности, будь то многоквартирный или односемейный участок.

Присоединяйтесь к одному из наших бесплатных вебинаров, проводимых раз в два месяца, где один из наших экспертов по ADU подробно расскажет, как запустить ваш проект, найти идеального дизайнера и выбрать правильного генерального подрядчика для вашего ADU. Вы можете зарегистрироваться здесь.

Вам нужно разрешение на планировку, чтобы превратить гараж в комнату?

Да, вам нужно разрешение на планировку, чтобы сделать практически любой ремонт в вашем доме.

В случае переоборудования гаража необходимо соблюдать строительные нормы, правила пожарной безопасности и местные нормы зонирования.

Многие люди незаконно превращают гаражи в жилые помещения, не соблюдая местные строительные нормы и правила.

Это чрезвычайно опасно не только для тех, кто живет в незаконной квартире, но и для домовладельцев, потому что оставляет их открытыми для судебных исков. Представьте, что вы сдаете кому-то незаконно переоборудованный гараж, и они устраивают пожар.

Мало того, что вы несете 100% ответственность за ущерб, но если они поранят себя, вы будете на крючке для их медицинских счетов и оставите себя открытым для серьезного судебного процесса.

Это очень рискованно! Ознакомьтесь с нашей статьей о легализации незаконного ADU, если он уже есть в вашей собственности.

Сколько стоит превратить гараж в квартиру?

Как правило, вы можете ожидать, что переоборудование гаража будет стоить от 120 000 до 180 000 долларов, если вы находитесь в крупном мегаполисе.

Стоимость зависит от географического положения.

В дополнение к основным расходам, которые будут вашими расходами на строительство, будут дополнительные расходы, связанные с вашим проектом, которые будут включать в себя такие вещи, как плата за проектирование, разрешения, расчеты по титулу 24. См. образец бюджета ниже.

Затраты на переоборудование гаража:

Затраты на софт:

• Плата за проектирование (технико-экономическое обоснование, схемы, компакт-диски): $8,000-$13,000 Страхование $1000 Строителя 9’127

  8

• Раздел 24 (Расчет энергии): 250 долл. США

Тяжелые затраты:

• ГАДИРОВАННА -$4,000

Сборы и разрешения:

• $6,000-15,000

Это дороже, чем вы ожидали? Ты не один. Мало того, что люди резко недооценивают стоимость переоборудования гаража, в Интернете циркулирует масса неверной информации! HomeAdvisor. com перечисляет преобразование гаража от 5,9$86 — 19 163 доллара.

Подождите. Что?

Откуда они берут эти цифры? Я думаю, что разъединение заключается в том, что люди добавляют полы, гипсокартон и добавляют кушетку. Это не увеличивает стоимость недвижимости и не может использоваться в качестве «обитаемого» жилого пространства.

Мы помогли сотням домовладельцев на законных основаниях преобразовать свои гаражи в сдаваемые внаем квартиры, что позволило им получать пассивный доход от сдачи в аренду и максимизировать свою собственность. Мы можем помочь и вам!

Проверьте здесь свой адрес, чтобы подключиться к агенту ADU. Мы можем оценить вашу собственность, помочь вам сравнить предложения генерального подрядчика, связать вас с проверенными специалистами ADU и многое другое.

Как происходит переоборудование гаража в дополнительную жилую единицу?

Давайте посмотрим на реальный проект переоборудования гаража.

Энди из Лос-Анджелеса позвонил нам, чтобы рассказать о своем проекте. Как и многие другие домовладельцы, которые стали жертвами ложной информации в Интернете, он думал, что сможет превратить свой гараж в законное жилое помещение всего за 20 000 долларов.

«Я был шокирован, когда мне сказали, что стоимость, вероятно, упадет до шестизначного диапазона, и я почти не хотел больше этим заниматься, но консультант Maxable заверил меня, что, несмотря на стоимость, я все равно буду может приносить довольно много пассивного дохода от аренды, если я сдам его в аренду на длительный срок».

После этого он понял, что самым безопасным выбором будет связаться с ADU Pro, чтобы не только попросить эксперта ADU провести углубленную оценку его участка, но и получить лучшее представление о том, сколько будет стоить переоборудование его гаража. на его конкретное имущество.

Помните, только потому, что ваш сосед по соседству смог реализовать свой проект за 90 тысяч долларов, не означает, что ваш проект будет таким же. В игру вступает множество факторов, таких как:

1. Уклоны
2. Линии электропередач
3. Структурное состояние гаража
4. Как вы хотите расширить гараж

Более подробно об этих видах скрытых затрат мы расскажем в нашем блоге.

Определившись с приемлемым бюджетом, консультант Энди по Maxable связал его с уважаемой кредитной компанией и обеспечил его финансирование.

Дальше самое интересное. Энди подобрали известного местного дизайнера ADU, и они придумали великолепную квартиру с одной спальней, которая, по нашим оценкам, будет приносить около 1800 долларов в месяц в его районе. Неплохо! Энди даже не пришлось беспокоиться о разрешении или общении с городом. Его дизайнер справился со всем этим.

Наконец пришло время выбрать генерального подрядчика, но как понять, что на таком насыщенном рынке вы нанимаете правильную команду для своего проекта? Вы можете получить представление о выборе генерального подрядчика в нашем блоге, но Maxable также уже проделал всю работу по прополке компаний в вашем регионе и поиску только лучших.

Мы не только связали Энди с нашей сетью авторитетных генеральных подрядчиков, но и просматривали с ним предложения, пока он не принял окончательное решение.

Вскоре началось строительство, а остальное уже история! Мы периодически проверяли Энди во время переоборудования гаража, чтобы убедиться, что все идет гладко.

Сейчас он снимает эту красивую квартиру с одной спальней за 2000 долларов в месяц. Рассмотрим разбивку затрат:

Стоимость переоборудования гаража:

Структурные планы: 3 000 долл. США

Проверка плана и разрешения: 6 000 долл. США

Строительство, работа, оборудование и отделка: 125 000 долл. США

Общий бюджет: $134,000

По оценкам Энди, весь проект окупится за три года. Тогда он будет приносить дополнительные 22 тысячи в год.

Это потрясающий располагаемый доход!

Повышает ли ценность превращение гаража в комнату?

Безусловно! Хотя есть много споров о том, СКОЛЬКО это добавляет ценности.

Наибольшую прибыль от переоборудования гаража получают домовладельцы, которые планируют владеть своей собственностью в долгосрочной перспективе.

На самом деле, мы подсчитали, что преобразование гаража за 130 000 долларов, сданного в долгосрочную аренду, принесет инвестиции в размере 1,5 миллиона долларов в течение 30-летнего периода. Это 12x ROI.

Предполагается, что переоборудованный гараж сдается в долгосрочную аренду. Это также учитывает увеличение стоимости собственности, а также инфляцию.

Домашние флипперы рассматривают переоборудование гаражей как способ быстро увеличить стоимость недвижимости

На самом деле, люди настолько уверены, что преобразование гаража в жилое пространство увеличивает стоимость, что флипперы начинают искать недвижимость с отдельными гаражами на две машины и преобразование гаража как часть флип дома.

Так как дополнительное пространство теперь рассматривается как дополнительные квадратные метры, это может значительно увеличить цену дома.

В некоторых случаях оценщики могут даже использовать подход, основанный на доходах, для оценки собственности. Это означает, что они относятся к нему так же, как к дуплексу, определяя справедливую рыночную арендную плату за каждую единицу на основе сопоставимых арендных ставок для других объектов — сколько дохода может быть получено от собственности.

Инвесторы также жаждут принять участие в игре ADU. Они рассматривают это как относительно простой способ увеличить доход от аренды недвижимости.

Использование переоборудования гаража для помощи вашей семье

Помимо получения дохода от аренды, некоторые домовладельцы заинтересованы в переоборудовании своего гаража, чтобы помочь стареющему члену семьи.

По данным SeniorAdvice.com, расходы на проживание с уходом в Калифорнии колеблются от 33 до 300 долларов в день, при этом средний расход составляет около 125 долларов. Ежемесячная стоимость в среднем составляет примерно 3750 долларов США или около 45 600 долларов США в год.

Вау! Это много…

Дома престарелых еще дороже. Средняя стоимость отдельной комнаты в доме престарелых в Лос-Анджелесе — 9 долларов.125 долларов в месяц или 109 500 долларов в год.

Превращение гаража в жилое помещение для пожилого члена семьи по-прежнему позволяет ему сохранять независимость и оставаться рядом с семьей, которая может помочь. Семьи с маленькими детьми часто получают пользу от присутствия рядом бабушек и дедушек, которые помогают присматривать за детьми.

На самом деле, причина номер один, по которой мы видим людей, заинтересованных в строительстве дополнительной жилой единицы (квартиры для бабушки), заключается в том, чтобы приютить стареющего члена семьи.

Советы профессионалов по переоборудованию гаража для стареющей семьи:

• Исследовательский универсальный дизайн. (Универсальный дизайн — это проектирование и композиция среды таким образом, чтобы к ней можно было получить доступ, понять и использовать ее в максимально возможной степени всеми людьми, независимо от их возраста, размера, способностей или инвалидности. )
• Сделать дверные проемы шире для размещения инвалидных колясок
• Устранить пороги. При использовании ходунков может быть очень трудно пересечь пороги высотой даже 1/2 дюйма.
• Цвет столешницы и цвет пола должны быть контрастными. Поэтому, если вы используете пол из светлого дерева, установите более темные столешницы.
• Избегайте блестящих глянцевых поверхностей

Планы переоборудования гаража в жилое помещение

Вот несколько примеров планировки переоборудования гаража, которые идеально подходят для помещений с одной спальней или студии.

Можно ли превратить гараж в дополнительную жилую единицу?

Да! На самом деле, превращение вашего гаража в квартиру для бабушки — один из немногих способов ЗАКОННО превратить его в жилое помещение.

В Калифорнии, Вашингтоне, Портленде, Остине, Денвере, Боулдере и других местах по всей территории Соединенных Штатов преобразование существующих разрешенных строений, таких как гараж, никогда не было проще. Если вам нужен совет по переоборудованию гаража, загрузите это бесплатное руководство, чтобы начать работу.

Юридическая квартира для бабушек с санузлом, жилой площадью, отдельным входом и кухней. Хотите узнать больше об основах бабушкиной квартиры? Проверьте эту статью.

Можно ли разместить ванную в гараже?

Да. Чтобы юридически преобразовать гараж, вы должны превратить его в дополнительную жилую единицу. По закону в АДУ есть санузел, кухня, жилое помещение и отдельный вход.

Что делать с подъездной дорогой после переоборудования гаража?

В большинстве случаев подъезд можно оставить как есть.

Обеспечивает легкий доступ арендатору или члену семьи, проживающему в переоборудованном гараже. Если вы хотите создать некоторое отделение от подъездной дорожки и квартиры, вы можете создать небольшую террасу, которая даст жильцам доступ к открытому пространству.

Это также может создать впечатление, что преобразованное пространство является частью оригинального дизайна дома.

Нужно ли заменить парковку переоборудованием в гараж?

Если вы живете в полумиле от остановок общественного транспорта или маршрутных такси, вы не обязаны заменять парковку!

Если вы не в пределах полумили, к счастью, подъездная дорожка может считаться вашей парковкой. В разных городах предъявляются разные требования к парковочному месту, но, как правило, это пространство размером 9×18,5 футов с жестким ландшафтом, что означает, что это не может быть грязь.

Еще одна приятная новость, парковка может быть тандемной во дворе. Так что можете оставить подъезд как есть.

Самые дешевые способы переоборудования гаража:

• Оставайтесь в пределах существующей оболочки здания. Если вы начнете сносить несущие стены, ваши расходы быстро возрастут.
• Воспользуйтесь Craigslist, чтобы найти бывшую в употреблении бытовую технику.
• Обратитесь в местный магазин Habitat for Humanity Resell.
• Не забудьте получить несколько предложений генерального подряда. В заявке должно быть указано все, что включено, а также объем работ. Просмотрите это внимательно.
• Выполните часть отделочных работ самостоятельно. Вкладывая собственный капитал, вы можете сэкономить деньги на проекте. Просто помните, что вы часто торгуете по цене/времени. Профессионал, как правило, может сделать работу быстрее и эффективнее, чем вы. Так чего стоит ваше время?

Заманчиво срезать углы в таком проекте, но помните, что ваш дом — это самая крупная инвестиция, которую вы сделаете в своей жизни, и вы получите то, за что платите.

Нанять правильную команду может показаться дороже, но, в конце концов, они спасут вас от кошмаров с городом, непредвиденных расходов бюджета и не дадут вам ворочаться по ночам.

Maxable упрощает планирование, найм и строительство дополнительной жилой единицы

Все еще нужна помощь, чтобы понять, с чего начать? Независимо от того, изучаете ли вы варианты или уже готовы взяться за дело, наша команда всегда готова помочь.

Присоединяйтесь к нам на бесплатном вебинаре, проводимом раз в два месяца с экспертом ADU, на котором мы подробно расскажем, как запустить ваш проект, как найти местного дизайнера ADU, который соответствует вашему стилю и бюджету, и как найти разумный способ избавиться от общих предложения подрядчика и сэкономить вам тысячи. Вы можете зарегистрироваться здесь!

Кейтлин Бигелоу — генеральный директор Maxable. После того, как она выросла с переоборудованным гаражом в собственности ее родителей в Калифорнии, она воочию увидела преимущества дополнительных жилых единиц, которые могут принести семьям. Теперь она тратит свое время на информирование домовладельцев о стоимости строительства дополнительного жилого дома и связывает их с планами дополнительных жилых домов и дизайнерами по всей Калифорнии.

Вы хотите

ADU?

Компания Maxable поможет домовладельцам приобрести ADU. Наш единственный вопрос, будет ли это вашей собственностью?

Проверить адрес

Искать:

О компании Maxable

Наша цель состоит в том, чтобы к 2030 году увеличить предложение жилья на один миллион ADU.