Как обустроить коридор в квартире длинный: советы по ремонту, фото реальных проектов

8 эффективных приемов увеличить пространство — INMYROOM

Что делать, если в вашей квартире длинный узкий коридор, а заниматься перепланировкой вы не готовы? Мы знаем несколько приемов, которые помогут вам быстро визуально расширить его

Коридор – визитная карточка вашего жилища. От того, как он оформлен, будет зависеть первое впечатление о квартире. Поэтому, обновляя интерьер, хорошо продумайте его дизайн. 

Просторное помещение – отличное поле для экспериментов, а вот что делать, если в квартире узкий коридор? Такое помещение порой выглядит угнетающе. При неудачном дизайне создается впечатление замкнутого пространства, будто стены вот-вот сомкнутся. Сегодня мы подскажем несколько приемов, которые способны увеличить пространство и сделать узкий коридор уютным. 

Прием №1: цвет

Правильно подобранный цвет визуально увеличивает квадратные метры. Сделайте ставку на светлую гамму. 

Идеальный цвет для узкого коридора – белый. Он не только увеличивает пространство, но и осветляет его.  

Единственный недостаток: он слишком маркий. Если вас это пугает, используйте такие цвета, как салатовый, голубой, бледно-сиреневый, кофе с молоком. И помните: потолок и пол должны отличаться от стен на несколько тонов.

Прием №2: глянцевые поверхности

В узком коридоре приветствуется глянцевый светлый пол и отражающая поверхность потолка. Чтобы добиться увеличения площади коридора, желательно пол и потолок подобрать в едином цветовом решении. 

Натяжной двухуровневый потолок, как правило, зрительно выравнивает и расширяет узкое пространство комнаты. Оснастите один уровень потолка, выполненный в форме квадрата или прямоугольника, скрытой подсветкой — так вы визуально увеличите стены узкого коридора. Свет будет отражаться в глянцевой поверхности и дарить ощущение широкого помещения.

Создать эффект расширения пространства также легко с помощью поперечного рисунка на покрытии пола. Продольные полосы, наоборот, визуально сузят коридор. 

Прием №3: зеркала

Поработайте в своем пространстве с зеркалами.

Установите два зеркала на одной стене: благодаря им коридор визуально станет шире. Напротив зеркал расположите художественную лепку или картину. Отражаясь, эти предметы декора нивелируют эффект пустого пространства.

Прием №4: дверные проемы

Идеальный вариант для узкого коридора – отсутствие дверей, которые соединяют его с другими комнатами. Попробуйте оформить их в виде арок. Если такой возможности нет, альтернативой могут стать раздвижные двери или межкомнатный занавес из макраме. Такие варианты придадут помещению легкости и значительно сэкономят площадь. 

Прием №5: освещение узкого коридора

В узком коридоре откажитесь от люстр – они загромоздят пространство. При выборе осветительных приборов пользуйтесь правилом: чем меньше светильник, тем шире и просторнее будет смотреться комната. Идеальное решение – потолочные светильники в виде таблетки. 

Возможен комбинированный принцип освещения, при котором используются потолочные светильники и настенные лампы. Так получится визуально раздвинуть стены. Используйте точечную подсветку не только для освещения потолка, но и для подсветки полочек, зеркал, настенных вешалок. 

При глянцевой поверхности потолка установите светильники вдоль коридора на уровне пола. Так они будут отражаться и создавать визуальный эффект широкого пространства. 

Прием №6: мебель

В узком помещении размещайте только самые необходимые предметы мебели. Подойдет неширокий шкаф-купе с раздвижными зеркальными дверями. Большое зеркало на двери создаст иллюзию пространства. 

Современную мебель легко подстроить под любую площадь, но старайтесь не загромождать узкий коридор. Избегайте крупных предметов: они крадут пространство. 

Прием №7: отделка стен

Отделочные материалы также могут сыграть свою роль в увеличении пространства. Дизайнеры рекомендуют использовать комбинированные варианты. Например, допускается совмещать обои с отделочным камнем или штукатуркой, расставляя акценты на определенных участках. Но в таком случае следует отдать предпочтение единой цветовой палитре.

При оформлении в светлых тонах для отделки коридора подбирайте декоративную штукатурку, жидкие, виниловые или пробковые обои – за ними легче ухаживать. 

Прием №8: объекты декора

Узкий коридор украсьте фотографиями или картинами. Развешивайте их горизонтально. Важно не загромождать пространство предметами декора. Используйте их лишь в качестве небольших акцентов. 

В каталоге InMyRoom вы можете подобрать несколько сотен товаров для холла и прихожей.  

Дизайн узкого коридора в квартире: 5 лайфхаков по обустройству

Удачно оформить дизайн узкого коридора в квартире очень нелегко, это правда. Зачастую стандартные планировки апартаментов в многоэтажных домах не дают нам возможности «разгуляться». Примечательно ещё и то, что стены, образующие узкий коридор в квартире, оказываются несущими, а это значит, что ломать их никак нельзя.

Если волею судьбы вы стали обладателем квартиры с очень узким, длинным коридором – не отчаивайтесь, Dekorin поможет вам всё исправить! Так что запаситесь терпением и вперёд, к покорению дизайнерских вершин! Давайте сделаем дизайн узкого коридора в квартире великолепным вместе!

Согласны?

Тогда поехали!

     

Лайфхак №1

Дизайн длинного узкого коридора в квартире: эффект невесомости

Взгляните на эти фото:

  

Дизайн длинного узкого коридора в квартире уже не кажется вам таким несовершенным, правда? А знаете почему? Да потому что на фото видно, что здесь специалисты прибегли к вроде незначительной, но очень действенной уловке. Заметьте, что отделка выполнена в светлых, непринуждённых тонах, это добавляет интерьеру лёгкости и свежести.

• Обратите внимание на зеркала. На данных фото они размещены так, чтобы создать эффект визуального расширения пространства. Прекрасный приём, особенно для прихожей. Берите на заметку.

 

• Узкий коридор в малогабаритной двухуровневой квартире станет визуально просторнее, если окрасить стены и ступеньки в светлые оттенки.

• Стеклянные перегородки и раздвижные двери также помогут вам решить вопрос с недостатком пространства. К тому же выглядят такие конструкции очень даже привлекательно, согласитесь.

Лайфхак №2

Дизайн прихожей в узком коридоре квартиры: кирпичная кладка и акцентная стена

Дизайн узкого коридора будет выглядеть более презентабельно и симпатично, если вы правильно расставите акценты. Очень часто дизайнеры советуют делать упор на одну стену, которая, в последствие, будет называться акцентной.

Вот несколько примеров:

 

Если мы создаём дизайн прихожей в узком коридоре квартиры, то самый популярный вариант – оформить акцентную стену кирпичной или каменной кладкой.

  

Если такой путь вам не по душе, тогда используйте декоративную штукатурку, контрастные обои или даже лепнину. Наша главная задача в данном случае – приковать внимание к акцентной стене и отвлечь от небольших габаритов узкого коридора. Дерзайте!

Лайфхак №3

Дизайн узкого коридора в панельной квартире: освещение во спасение

Правильное освещение – залог успешного дизайна. С помощью точечных светильников можно визуально увеличить даже самую тесную комнатушку. Однако сейчас речь пойдёт не о них. Вглядитесь в фотографии ниже:

      

Что именно придаёт этим коридорам шарма? Ответ прост – люстры. Да-да, именно красивые и стильные люстры точно подобранные под стиль всего помещения. Вот она красота!

Дело, кстати, не только в самих люстрах, но и в их расположении.

• Если по натуре вы перфекционист, развесьте одинаковые люстры вдоль потолка на равноудалённом расстоянии.
• Если же вам захотелось немного лёгкости и непринуждённости можете поэкспериментировать с размещением.

Лайфхак №4

Узкий и длинный коридор в квартире: поработаем с контрастами

Для того чтобы ваш коридор не был тесным и скучным можно использовать приём контрастности в цветовых решениях.

  

• Светлые стены в сочетании с тёмным напольным покрытием будут выгодно подчёркивать форму коридора, при этом, не делая его мрачным.

 

• Узкий длинный коридор в квартире станет вашей гордостью, если вы обустроите его дизайн как на этом фото:

• Как насчёт смелых решений? Узкий коридор в тёмных тонах – выбор на любителя. Однако согласитесь, смотрится очень интересно.

• А этот дизайн выполнен в лучших традициях скандинавского стиля. Вроде бы всё очень просто, но зато уютно и светло. Такой коридор станет украшением любой, даже самой тесной квартиры.

• Акцентную стену на этом фото украшает картина с изображением счастливых хозяев. Как вам такая идея? Отличный вариант для поддержания тёплого семейного очага в вашем доме.

Лайфхак №5

Дизайн узкого коридора в квартире: рай перфекциониста

Если вы считаете, что ваш коридор выглядит недостаточно уютно, воспользуйтесь советом от Dekorin – развесьте фоторамки.

      

• Дизайн очень узкого коридора в квартире заиграет совершенно новыми красками, если вы дополните его с помощью красивых фотографий или детских рисунков.
• Самое главное правило – фоторамки должны быть одного цвета и фактуры, а развесить их стоит «под линеечку», тогда красота наполнит ваш дом и будет ещё долго радовать вас и ваших гостей.

Ну вот мы и раскрыли перед вами все карты. Теперь вы, дорогие читатели, знаете, что создать дизайн узкого коридора в квартире красивым и уютным вполне возможно. Мы надеемся, что подборка советов от портала dekorin.me ещё не раз пригодится вам.

Делайте ремонт с удовольствием, создавайте вокруг себя красоту и знайте, что лучший дизайн – это дизайн, созданный с душой, любовью и большим старанием!

Удачи!

Дизайн коридора в квартире 200 фото красивых интерьеров и вариантов ремонта

Казалось бы, такое маленькое помещение, как коридор, не требует особого внимания при ремонте. Но игнорировать декор коридора было бы ошибкой, ведь именно с него начинается территория квартиры, и хорошо, если дизайн и отделка коридора соответствует остальным комнатам по красоте помещения. интерьер.

Небольшая площадь и недостаток дневного света – основные причины, по которым коридор остается одним из самых темных участков квартиры. Чтобы избежать эффекта тесной каморки, при оформлении прихожей следует придерживаться следующих рекомендаций.

Фото, собранные на этой странице, помогут вам узнать, как обустроить прихожую в квартире или доме и сделать современный дизайн длинного коридора, маленького или квадратного.

Как правило, палитра для оформления коридора подбирается в тон жилым комнатам, особенно гостиной. Этот прием дает возможность объединить помещения, задать им схожую тематику и направленность.

• Идеи для оформления разных цветов
• Яркие оттенки
• Белый интерьер коридора в квартире
• Серая отделка коридора в квартире
• Черный для оформления прихожей
• Универсальный бежевый
• Дизайн синего коридора
• Зеленый дизайн узкой прихожей в квартире
• Темный дизайн узкого коридора в квартире
• Красный канал
• Коричневый коридор
• Подборка из 100 современных идей

к оглавлению ↑

Идеи оформления разных цветов

к оглавлению ↑

Яркие оттенки

Узкий темный коридор лучше оформить в оттенках с большой примесью белого. Идеальный выбор – пастельные тона, а также весенне-летние цвета, светящиеся изнутри.

к оглавлению ↑

Белый интерьер коридора в квартире

Фото длинного коридора в квартире с использованием белого цвета визуально кажется светлее и шире.

к оглавлению ↑

Серая отделка коридора в квартире

Серый интерьер коридора в квартире, узкого или широкого, выглядит стильно и современно.

к оглавлению ↑

Черный для оформления прихожей

Фото коридора в квартире в черном цвете – достаточно редкое явление. Черный дизайн прихожей в квартире в панельном доме обычного типа практически невозможен из-за недостатка дневного света и небольшой площади. Такой вариант подходит для больших просторных комнат или квартир-студий.

к оглавлению ↑

Универсальный бежевый

Дизайн маленького коридора в квартире, расположенной в панельном доме, часто оформляется в бежевых тонах. Тогда прихожая выглядит просторнее.

к оглавлению ↑

Оформление синего коридора

В доме уместно использование изображений пейзажей, городских панорам, объектов живой природы. Все это интересно смотрится с голубым глянцевым потолком или обоями.
 

к оглавлению ↑

Зеленый дизайн узкой прихожей в квартире

Фото, реальный ремонт и эскизы проектов в зеленых тонах выглядят свежо и смело.

к оглавлению ↑

Темный дизайн узкого коридора в квартире

Фото, реальные квартиры, проекты дизайнеров говорят о том, что при правильном применении комната в темном цвете может выглядеть гармонично. Главное не оформлять стены, потолок и пол одним цветом.

к оглавлению ↑

Красный канал

Из комнат попадаешь в коридор, и хорошо, если все комнаты имеют одну стилистическую идею.

к оглавлению ↑

Коричневый коридор

Фото, реальный ремонт и выбор темной мебели для прихожей говорят о том, что коричневый цвет является ведущим дизайном.

к оглавлению ↑

Подборка 100 современных идей

Коридор является транзитным помещением, в нем часто собирается грязь и влага с улицы, поэтому прихожую нужно убирать чаще, чем жилые комнаты, используя более эффективные моющие средства. Этот факт следует учитывать при выборе влагостойких отделочных материалов.

В коллекции фото, собранной на этой странице, вы найдете еще больше интересных вариантов оформления коридора для уникального ремонта в вашей квартире. Они помогут вам понять принципы правильного, стильного оформления прихожей, узнать, как можно применять разные материалы для отделки и разные сочетания оттенков в реальных интерьерах. Представленные способы оформления будут полезны всем, кто планирует сделать коридор по-настоящему красивым и удобным.

Городской прогресс — Проклятие двойного выхода 0003

ПЛАНЫ ЭТАЖЕЙ многоквартирных домов в Канаде обычно проектируются с планировка, известная как «коридор с двойной нагрузкой»: расположение жилых единиц по обеим сторонам длинного коридора, обычно с двумя выходными лестницами в противоположных концах. Хотя коридор с двойной загрузкой более эффективен, чем коридор с одинарной загрузкой (с блоками только на одной стороне коридора), ни один из них обычно не используется в небольших многоквартирных домах за пределами Северной Америки. Такое преобладание коридоров с двойной загрузкой является результатом строгих требований строительных норм и правил для двух путей выхода (т. Е. Два выхода). В Канаде кодекс требует наличия двух выходов для любого многоквартирного жилого дома высотой более двух этажей, при этом к трехэтажному многоквартирному дому предъявляются те же требования по двум выходным лестницам, что и к 13- или 30-этажным зданиям. Это серьезное конструктивное ограничение, которое сказывается на качестве жизни в многоквартирных домах малой и средней этажности. Проекты с двойным коридором по своей природе плохо обеспечивают доступ к каждому жилищу достаточного количества дневного света и естественной вентиляции. Квартиры на одной стороне здания подвержены гораздо большему трафику и шуму, а в зданиях, ориентированных с севера на юг, единицы на одной стороне получают слишком много солнца, а единицы на другой — недостаточно. Объедините это со структурной сеткой бетонных несущих стен, определяемой наиболее эффективным расположением подземных парковочных мест, и в результате вы получите повторяющиеся, узкие, однонаправленные блоки, в основном с одной или двумя спальнями. Большие, более подходящие для семьи апартаменты с тремя или четырьмя спальнями возможны только на внешних углах здания. Это (наряду с неблагоприятной экономикой более крупных квартир как меры прибыли на квадратный фут) способствует избытку небольших квартир и соответствующей нехватке квартир, подходящих для больших домохозяйств в городских районах, тем самым смягчая демографические показатели этих зданий и микрорайоны, где они расположены. Эти планировки настолько распространены в Северной Америке, что кажутся неизбежными — стандартный способ строительства многоквартирных жилых домов. Однако такое расположение встречается крайне редко и редко встречается в других странах, за исключением отелей и общежитий. Вместо того, чтобы иметь доступ к дюжине или более квартир из длинного коридора между двумя выходными лестницами, строительные нормы и правила за пределами Канады и США допускают строительство зданий (до определенной высоты) с одной выходной лестницей, со строгими ограничениями на максимальную площадь пола, жильцов. нагрузка и/или количество обслуживаемых квартир. Урбанизм европейских городов, таких как Берлин, Барселона и Париж, определяется целыми городскими кварталами, которые подразделяются на несколько одноэтажных многоквартирных домов. Вместо двух лестниц, соединенных длинным коридором, обслуживающих дюжину или более квартир, одна центральная лестничная клетка может обслуживать несколько квартир на каждом этаже (и может повторяться рядом в зависимости от размера участка). Строительные нормы Швеции, например, разрешают один выход в жилых домах высотой до 16 этажей с максимальной вместимостью 50 человек на этаже. Входные двери в каждую из квартир одноэтажного дома также требуют более высоких норм огнестойкости и дымонепроницаемости: 60 минут огнестойкости против 20 минут в Канаде. По сравнению со зданием с двумя выходными лестницами, соединенными коридором с двойной нагрузкой, шведские правила предусматривают гораздо меньше людей, имеющих общий выход, и обеспечивают гораздо лучшую защиту от распространения огня и дыма от очага возгорания. Эти другие строительные нормы и формы гораздо менее строги, чем правила Канады, и я бы посоветовал также обеспечить превосходную пожарную безопасность в соответствии с нашими требованиями.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ С ОДНИМ ВЫХОДОМ упростили бы строительство небольших многоквартирных домов и предотвратили бы постоянное использование коридоров с двойной загрузкой в ​​домах средней этажности по умолчанию. Канадские и американские архитекторы обычно считают коридор с двойной загрузкой наиболее эффективным и экономичным способом организации плана этажа, при котором около 85% продаваемых или сдаваемых в аренду площадей. Эта цель эффективности важна на раннем этапе процесса проектирования, чтобы оценить, принесет ли проект достаточную отдачу, и разработчики часто запрашивают изменения дизайна до тех пор, пока эта цель не будет достигнута. В то время как эффективность 85% обычно достижима с двумя выходами на больших объектах, небольшие участки заполнения не могут вместить глубину плана этажа коридора с двойной загрузкой и достичь этой цели. В результате эти участки могут годами пустовать, оставаясь незастроенными до тех пор, пока соседние участки не будут объединены в более крупный участок. Небольшие одноэтажные здания могут легко превзойти более крупные здания с двойными коридорами и обеспечить эффективность более 90%. Разрешение на отдельные выходы также упростит строительство в этих зданиях более крупных единиц. Ограничение одноэтажных зданий максимум четырьмя единицами на этаж стимулирует максимально увеличить размер каждой квартиры, чтобы получить максимальную отдачу от каждого этажа. Здания с одним выходом будут способствовать увеличению количества жилья, в котором смогут разместиться семьи, чего в городских районах катастрофически не хватает. В своем выпускном исследовании я сравнивал международные строительные нормы и правила, изучая максимальную высоту здания, разрешенную для лестницы с одним выходом. Это был первый шаг к предложению изменения кодекса, разрешающего одноэтажные здания выше двух этажей в Канаде. Из 30 юрисдикций, которые я рассмотрел, Канада является самой ограничительной. Соединенные Штаты немного более разрешительны, разрешая один выход для многоквартирных домов до трех этажей, если предусмотрена автоматическая спринклерная система. Австралия и Новая Зеландия разрешают одну выходную лестницу в зданиях без полива высотой до 10 метров (три этажа) и в жилых домах с поливом высотой до 25 метров (восемь этажей). В Испании требуется две лестницы для выхода из многоквартирных домов высотой более 28 метров, в Австрии – выше 32 метров, в Дании – выше 45 метров, во Франции – выше 50 метров, а в Германии требуется две лестницы выхода для многоквартирных домов высотой более 60 метров (около 20 этажей). Даже Япония — страна, известная своими ограничительными строительными нормами для снижения значительного риска землетрясений — разрешает строительство многоквартирных домов до пяти этажей с одной выходной лестницей. Великобритания, Швейцария и Южная Корея вообще не устанавливают максимальную высоту здания для жилых домов с одним выходом, устанавливая ограничения только на максимальную площадь этажа, количество жилых единиц и/или заполняемость каждого этажа.

ПЕРВОЕ ИЗДАНИЕ Национального строительного кодекса Канады (NBC), опубликованное в 1941 году, разрешает зданиям высотой до трех этажей иметь единственный выход; Позже он был снижен до двух этажей с более строгими ограничениями на нагрузку и площадь пола. Это было основано на кодексе США, который «возник из местных кодексов, существовавших в Нью-Йорке, Филадельфии, Бостоне, Чикаго и Балтиморе», согласно отчету 2015 года об истории наших правил. «Это были все города, в которых произошли крупные пожары, что ускорило разработку местных строительных норм». Канада и США имеют общую историю деревянного каркасного строительства из горючих материалов, тогда как негорючая каменная кладка и бетонные конструкции более распространены в Европе и Азии. Само собой разумеется, что требование североамериканского кодекса о двух путях выхода было компромиссом для разрешения дешевой, быстрой и простой в строительстве конструкции с деревянным каркасом. Управление жилищных и строительных стандартов Британской Колумбии и Канадский совет по дереву опубликовали подробные отчеты об историческом происхождении и обосновании ограничений по площади пола и высоте для горючих конструкций в NBC, и хотя в отчетах напрямую не рассматривается вопрос выхода, они демонстрируют, что большая часть строительных норм и правил основана на предположениях о пожарной безопасности начала 19 века. 00: Основа для ограничений по высоте и площади в BCBC [Строительном кодексе Британской Колумбии] 2006 года была разработана почти 100 лет назад, когда важными соображениями были городские пожары или большие человеческие жертвы. Частично средством борьбы с этими рисками было ограничение высоты и площади зданий до того, с чем могла разумно справиться пожарная служба того времени. Статистический учет пожаров показал, что количество пожаров уменьшается, гибель людей в результате пожаров уменьшилась, а связь общегородских пожаров с внутренней конструкцией зданий не соотносится разумным образом с высотой и площадью здания. Таким образом, отсутствует определение, позволяющее соотнести площадь и высоту здания с общей конструкцией, разделением и системами пожарной безопасности и безопасности жизни. Это говорит о том, что требование наличия двух путей эвакуации в любом здании выше двух этажей также является результатом практики пожарной безопасности в строительстве из горючих материалов более 100 лет назад. В то время методы строительства контролировались гораздо меньше, а противопожарное разделение внутри зданий регулировалось меньше: интерьер жилых зданий включал больше деревянной отделки, а гипсовый гипсокартон не был преобладающим материалом; автоматические спринклерные системы, детекторы дыма и системы пожарной сигнализации находились в зачаточном состоянии; и пожарные части не были оснащены автолестницами, дыхательными аппаратами и другим современным оборудованием связи и спасения, которые существуют сегодня. Строительные нормы и правила во многих других юрисдикциях также являются более поздними документами, чем наши, они были составлены в то время, когда страны восстанавливались после Второй мировой войны. Истоки строительных норм и правил Канады и США восходят к довоенным временам, и, следовательно, многие устаревшие предположения о пожарной безопасности остаются с нами.

ЭТО ПРЕДПОЛОЖЕНИЕ , но я также подозреваю, что, поскольку у Канады нет долгой истории или сильной культуры плотной городской жизни, наши строительные нормы и правила зонирования не были оптимизированы для поддержки такого роста. Рассмотрим постоянную проблему подзаконных актов об исключительном зонировании в городах Северной Америки: правила, запрещающие другие типы жилья в отдельно стоящих кварталах. Одним из примеров этого является прямой запрет на многоквартирные дома в Торонто, введенный в 1912 году, который сохраняется и по сей день в виде «желтого пояса» одиночного жилого зонирования. На протяжении большей части 20-го века идеалы пригородов доминировали в жилищном повествовании по всей Северной Америке, а подзаконные акты о муниципальном зонировании были намеренно написаны, чтобы поощрять разрастание и запрещать более плотные формы жилья. Полное требование наличия двух выходов усугубляет эту проблему и затрудняет строительство многоквартирных домов и небольших многоквартирных домов, даже если правила зонирования будут изменены, чтобы разрешить их. Рассмотрим очень своеобразную особенность канадского кодекса, которая допускает наличие одной лестницы в трехэтажном здании, если эта лестница содержится в пределах одной жилой единицы и открывается прямо наружу на уровне земли, но для этого требуются две отдельные лестницы для выхода в трехэтажных зданиях. с многоуровневыми квартирами, независимо от того, обрызгивается ли здание или стены и дверь на лестничную клетку являются огнестойкими. Это приводит к тому, что трехэтажные таунхаусы становятся очень эффективными для строительства, а трехэтажные жилые дома с «отсутствующей серединой» значительно удорожаются, даже если высота и масштаб этих зданий одинаковы. Исключение в Северной Америке, Монреаль предлагает альтернативную историю застройки средней плотности, которая стала возможной благодаря четкой интерпретации городом требования о наличии двух путей выхода. Наряду с Сент-Джоном, Виннипегом, Ванкувером и Ллойдминстером Монреаль является одним из немногих зарегистрированных городов Канады, имеющих право разрабатывать муниципальные постановления, противоречащие провинциальным и федеральным постановлениям. «Монреальский триплекс» — это форма жилья с отсутствующим средним, ставшая возможной благодаря этим силам: она состоит из трех сложенных друг на друга жилых единиц, которые имеют общую изогнутую внешнюю лестницу спереди и винтовую лестницу в задней части здания. Национальный строительный кодекс требует, чтобы любая криволинейная или винтовая лестница, которая обслуживает более одной жилой единицы, имела «внутренний радиус, который не менее чем в два раза превышает ширину лестницы», что означает, что такие лестницы настолько неэффективны в качестве меры площади пола, что они используются только для монументальных и торжественных пространств, таких как театр или парадный вход. Однако статья 29Постановление Монреаля 11-018 включает исключение из Национального строительного кодекса, позволяющее использовать винтовые лестницы с малым радиусом в качестве общего средства выхода для двух жилых единиц на этаж в зданиях до трех этажей. Экономия за счет масштаба, возникающая в результате этого исключения из строительных норм и правил, является одной из причин, по которой плотность и разнообразие вариантов жилья в Монреале так сильно отличаются от Канады. Современные проекты заполнения, такие как гениальный Les Quatres Arbres на 4878 Avenue Henri-Julien, осуществимы именно благодаря этому конкретному исключению из кодекса. Нигде в Канаде, в том числе в Лавале и Броссаре, непосредственно прилегающих к Монреалю, такие проекты не разрешены, и муниципалитеты не имеют законных полномочий создавать исключения из провинциальных строительных норм, которые их запрещают. Подобно Монреалю и его уникальному исключению со спиральной лестницей, во многих городах США действуют местные нормы, отличные от строительных норм штата и вводящих в заблуждение Международных строительных норм и правил (типовые строительные нормы, принятые каждым штатом США с изменениями). В Нью-Йорке и Сиэтле действуют свои собственные строительные нормы и правила, которые во многих случаях разрешают отдельные выходы в многоквартирных домах высотой до шести этажей. По словам строительных чиновников Сиэтла, это положение было добавлено в 1977 и «движущей силой этих изменений кода было то, что разработка, происходящая в то время, ограничивалась требованиями строительных норм. Застраивалось много небольших участков, и два выхода занимали значительную часть плиты пола». Capitol Hill Urban Cohousing в Сиэтле — отличный пример того, что этот город позволяет на небольшом городском участке — в данном случае, размером 40 футов в ширину и 113 футов в глубину (примерно размеры типичного послевоенного пригородного участка). Архитектор проекта Майк Мариано (который также живет и работает в этом здании) сказал мне, что конструкция с двумя лестницами уменьшила бы количество квартир с девяти до шести и исключила бы доступное совместное жилье. Его рисунок лестницы также прекрасно иллюстрирует пространственное отношение единственного выхода, который выходит во двор, к свету и воздуху, которые каждая квартира получает с обеих сторон.

УСЛОВИЯ, ИЗЛОЖЕННЫЕ в Строительном кодексе Сиэтла 2018 года, заложили основу для предложения разрешить одноэтажные здания до шести этажей в Национальном строительном кодексе. Ограничение по высоте основано, среди прочего, на обеспечении достаточного проникновения струи шланга с помощью стандартного 75-футового (22-метрового) воздушного аппарата типичной пожарной части Северной Америки. Хотя Сиэтл не так разрешителен, как некоторые другие юрисдикции, такие как Великобритания (без ограничений) или Германия (60 метров), Канада и Сиэтл имеют общую историю строительства горючих материалов и разрастания пригородов, а также Национальный строительный кодекс Канады и Сиэтла. Строительные нормы и правила возникли на основе правил, разработанных в США в начале 19 века.00с. В 2004 году в интервью газете Toronto Star известный архитектор Эб Зейдлер описал недостатки политики городского планирования, направленной на поощрение строительства зданий средней этажности вдоль главных улиц из-за обременительных минимальных требований к парковке и требований строительных норм для двух путей выхода. С тех пор эти минимальные парковочные места были отменены, и в настоящее время городские власти Торонто пересматривают правила зонирования, чтобы «расширить возможности для форм жилья с «недостающим средним» в Торонто» и разрешить «больше жилых единиц в формах, совместимых с существующими домами, таких как дуплексы и триплексы. , где они в настоящее время не разрешены». Если правила зонирования изменятся, чтобы разрешить больше этого дома с отсутствующим средним, требование строительных норм и правил для двух выходных лестниц останется серьезным препятствием для его строительства. В 2019 годуЦелевая группа по доступности жилья Ассоциации архитекторов Онтарио опубликовала отчет о том, как срочно увеличить предложение жилья и сделать его финансово достижимым. «Помимо пересмотра действующих муниципальных правил землепользования и разрешений на зонирование, — говорится в отчете, — следует пересмотреть Строительный кодекс Онтарио, чтобы устранить нормативные препятствия и снизить затраты на строительство — например, создать альтернативные средства достижения соответствия Строительному кодексу Онтарио. разрешить 4-х этажное здание с одним выходом». В январе этого года группа из 45 видных архитекторов, планировщиков, девелоперов и экспертов по жилищной политике подписала мое письмо Целевой группе по доступности жилья в Онтарио, в котором рекомендовалось изменить строительные нормы и правила, разрешающие строительство жилых домов до шести этажей с одним выходом. лестница. Два месяца спустя министр муниципальных дел и жилищного строительства Онтарио объявил о новом законодательном акте под названием «Больше домов для всех». Он включал в себя изменение Строительного кодекса Онтарио, чтобы «содействовать увеличению количества заполненных и малоэтажных многоквартирных домов за счет изучения возможностей обеспечения единого выхода в четырех-шестиэтажных жилых домах, продолжая при этом защищать здоровье и безопасность населения». Архитектурный критик Globe and Mail написали, что это «звучит скучно, но открывает огромные возможности для малых и средних зданий в наших городах. Небольшое заполнение является важной частью обеспечения большего количества жилья и более разнообразных городов».

Конрад Спеккерт — архитектор-стажер; его дипломное исследование средств эвакуации в многоквартирных жилых домах с тех пор превратилось в финансируемый CMHC проект по внесению поправок в Национальный строительный кодекс Канады.