Как обустроить домик в деревне фото: Как обустроить двор дома в деревне. Идеи дизайна с фото

Как обустроить двор частного дома. 15 идей с фото

Содержание

• 1 1. Задний двор с костровищем из камня
• 2 2. Задний двор До и После обустройства
• 3 3. Обустройство прямоугольного частного двора
• 4 4. Задний двор — до и после ремонта!
• 5 5. Как красиво обустроить задний двор и сад
• 6 6. Когда начал обустраивать свой двор откопал древность!
  • 6.1 Откуда я точно знаю этот год?
• 7 7. До и После обустройства заднего двора осенью
• 8 8. Вот почему ландшафтный дизайн — лучшее вложение в дом!
• 9 9. Ремонт моего маленького садика в коттедже во время моего выходного! До и после
• 10 10. Уборка в заросшем участке частного дома.
• 11 11. Каменный сад на своем участке
• 12 12. Дизайн: как обустроить во дворе патио
• 13 13. Как обустроить землю перед оградой
• 14 14. Большая работа по улучшению дворика в деревне!
• 15 15. Обустроил двор частного дома после покупки!
  • 15. 1 Читайте также

Далеко не все хотят видеть на своем заднем дворике одни хозпостройки и грядки. Для тех кто желает отдыхать на своей территории мы собрали небольшой материал по теме — как обустроить двор частного дома с фотографиями и рассказами авторов! Надеюсь информация будет полезной!

1. Задний двор с костровищем из камня

1. Задний двор с костровищем из камня 2. Задний двор с костровищем из камня

Задача была проста — сделать уютно и атмосферно. По этому накидали примерный план как обустроить задний двор, сделали наброски на бумаге и начали действовать!

1. Убрать дерн по нужному рисунку фигуры (предварительно натянули белую нитку по периметру, что бы не ошибиться). Использовали обычную плоскую лопату, вырезали квадратами и прямоугольниками.
2. Выровнять грунт, который был под травой
3. Сделать прослойку песка, затем щебень
4. Заранее подготовленный камень для колодца под костер доставили по центру площадки
5. Выложили Костровище. Для соединения камней использовали жидкие гвозди
6. На дно костровища можно поставить большую железную чашу, что бы можно было легко убрать золу и не прогоревший материал

В целом результатом очень довольны!

2. Задний двор До и После обустройства

Задний двор До и После обустройства

В общем надоело мне смотреть на это клочок грусти, и я решил сделать место, где приятно будет находиться не покидая своей ограды! Первым делом пришлось разобраться с травой. Т.к. она росла клочками, мне пришлось удобрять те места, где она не росла. Сезон потратил на работу с грунтом. Потом приступил к забору — очень уж он некрасиво смотрелся.

Заметьте. как коричневый цвет добавил свежести и солидности! После основных работ уже было дело фантазии. Мне было достаточно небольшого навеса, пары кресел для сада и фонарей для декора перед бетонным плато 🙂 Оцените!

3. Обустройство прямоугольного частного двора

Обустройство прямоугольного частного двора

Это наш прямоугольный задний двор. Что мы сделали?

1. Добавили бетон. Не все любят бетон, но он очень хорошо подходит под площадку для обустройства. Мы поставили обеденную зону и декоративные столбы. Качественный бетон не сыпется, не скалывается и его очень просто чистить.
2. Декоративные столбы нужны были что бы повесить сверху гирлянду, она очень классно светится по вечерам и создает уют.
3. Вокруг столбов поставили горшки с землей, позже можно в них посадить цветы (что мы и сделаем!) 🙂

4. Задний двор — до и после ремонта!

Задний двор — до и после ремонта! Задний двор — до и после ремонта!

Мы с женой сделали это! И очень гордимся своим трудом! Только посмотрите, какие это были развалины, когда мы купили этот участок! Сколько всего было сделано, даже перечесть трудно. Да наверное и не стоит 🙂 Фотографии говорят сами за себя. Осталось только что-то придумать с забором, который видно на заднем плане. Какой-то он страшненький 😀 Если будут какие-либо вопросы по работе — пишите в комментариях!

5.

Как красиво обустроить задний двор и сад Как красиво обустроить задний двор и сад

Это называется — Когда двухмесячный отпуск был проведен с пользой! 😀 Да, у меня очень большая территория, хватило для детской площадки, небольшого участка для рассады и огромной площади с ровной и красивой травой. Так, как я люблю. Зона для отдыха должна быть больше, чем зона для работ 😀

Обошлось мне все это (вместе с наймом техники и работ для прокладывания траншеи) — около 260.000₽. Траву не выращивал, заказал около 10 поддонов дерна. Можно было вырастить, это сэкономило бы деньги, но увеличило время на 2 месяца, пока они взойдут. Ну и всегда нужен присмотр, что бы не полезли сорняки. А тут получился зеленый газон за 1 день!

6. Когда начал обустраивать свой двор откопал древность!

Каменная дорожка прошлых веков на заднем дворе

Я нашел эту каменную дорожку, которая была выложена 1874 году! Мы хотели выложить ее именно по тому же пути, и когда начали копать то обнаружили ее!

Откуда я точно знаю этот год?

Камни находились на глубине около 33 сантиметров под землей, похоже, это оставшиеся камни для фундамента. Каменщик подписал своё имя на чердаке на кровати от октября 1874 года. Здесь живет много старых немецких семей. Нашел остатки коновязи в конце этой дорожки прямо у дороги. Все, что у меня есть, — это снимок этого дома с воздуха 1972 года, и там не видно этой каменной тропинки. Так что она была погружена под землю в течение очень долгого времени. Поэтому я пришел к выводу, что 1874 год был бы временем, когда этот путь был, вероятно, проложен, +/- несколько лет!

Я не убрал ее и не разбирал! Наоборот, я ее отреставрировал и доложил! Для меня это гордость и прекрасный повод гордиться такой древностью!

7. До и После обустройства заднего двора осенью

До и После обустройства заднего двора осенью

Что скажете? Попытались хоть чуток сделать дворик уютным. Думаю, на первое время — получилось довольно не плохо.

Сначала выровняли землю под плиткой, уложили её, затем натянули гамак и облагородили пространство вокруг дерева. Гамак и лампы повесили в последнюю очередь. Лежать на гамаке — одно удовольствие!

Осталось что-то сделать с забором, Он вроде бы стоит прочно (за исключением нескольких секций, которые расшатались), но вызывает уныние. Есть идеи?

8. Вот почему ландшафтный дизайн — лучшее вложение в дом!

8. Вот почему ландшафтный дизайн — лучшее вложение в дом

НО — Вы должны помнить, что садоводство и озеленение — это хобби, и есть люди, которые искренне наслаждаются этой тяжелой работой и деньгами, потраченными на то, чтобы все выглядело определенным образом. Это не просто рутинная работа для кого-то. Но эффект от этих работ — потрясающий. Нельзя не согласиться!

9. Ремонт моего маленького садика в коттедже во время моего выходного! До и после

Ремонт моего маленького садика в коттедже во время моего выходного! До и после

Положить газон и ходи оно всё конем! Вот что я подумал, когда мне надоел этот вид. Разграничить зону с газоном и отмосткой из щебня железнодорожной шпалой (безвредна для окружающей среды. Она обработана)! Теперь можно поставить столик, пару стульев и мангал!

10. Уборка в заросшем участке частного дома.

Уборка в заросшем участке частного дома. Уборка в заросшем участке частного дома.

Этот задний двор был долго заброшен, а меня попросили помочь с его уборкой, т.к. хозяева сильно болеют на протяжении долгого времени (Они пошли на поправку!), когда я закончил, оказалось, что там был задний дворик с мопедом и обеденной зоной!

11. Каменный сад на своем участке

Каменный сад на своем участке

Создание этого сада камней — одна из лучших вещей, которые я решил сделать на заднем дворе. Надеюсь снизить счет за воду этим летом, камни поливать не надо 😀

12. Дизайн: как обустроить во дворе патио

Дизайн: как обустроить во дворе патио

Просто оставлю эти фото здесь. Работой доволен. Патио для большой печи и приятного времяпровождения. Выбирал брусчатку, что бы не пришлось резать.

Дизайн: как обустроить во дворе патио Дизайн: как обустроить во дворе патио Дизайн: как обустроить во дворе патио Дизайн: как обустроить во дворе патио

13. Как обустроить землю перед оградой

Как обустроить землю перед оградой

Разница конечно не большая, но она есть! Очень уныло и тоскливо смотрелся участок перед забором и дорогой, где стоит почтовый ящик. Обложил камнем территорию и насыпали грунта разного цвета 50\50. Выглядит более симпатично, я считаю!

14. Большая работа по улучшению дворика в деревне!

Большая работа по улучшению дворика в деревне!

Обошлось не очень дешево — около 200.000₽, самый дорогой материал, как вы догадались — плитка! Еще пришлось привезти не мало земли, так как площадь была не ровной и я немного перераспределил место. Плюс пришлось арендовать некоторые инструменты для работ, т.к. своих нет. Покупать было не разумно, потому что использовать больше мне их не пришлось.

15. Обустроил двор частного дома после покупки!

Обустроил двор частного дома после покупки! Обустроил двор частного дома после покупки!

История дома такова, постройке скорее всего около 300 лет. (Состояние отличное, реставрации и ремонт были проведены не однократно). Судя по старым картам, похоже, что это был старый постоялый двор. Караваны оставляли своих лошадей в конюшнях в нашем саду и останавливались в гостинице по соседству. Все конюшни исчезли с карт между 1888 и 1914 годами, кроме одной, которая все еще стоит. Короче говоря, я превращаю конюшни в бар/аркаду и деревообрабатывающий цех (он уже разделен на две большие комнаты :D)

Вывез весь мусор и убрал несколько деревьев. Постелили газон. проложили тропинки. В целом все видно на фото. Будут вопросы по работе — с радостью расскажу!

Так же, вы можете почитать похожую статью, которая публиковалась ранее! 10 потрясающих садов и идей реализации заднего двора

Оцените статью!

[Всего оценок: 1 Среднее значение: 5]

Читайте также

Дизайн двора своими руками частного дома в деревне: фото

Автор Мария На чтение 7 мин. Просмотров 920 Опубликовано 31.05.2018

Современные идеи дизайна двора, обустроенного своими руками, на территории частного дома в деревне представлены множеством фото-примеров, схем и планировок. На оформление придомового участка уходит немало сил и времени, особенно если хочется сделать двор оригинальным и красивым.

Дворик частного дома в пейзажном стиле

Содержание

1. Важные моменты в планировании
2. Правильное зонирование
3. Как оформлять садовые дорожки
4. Дизайнерские приемы оформления

Важные моменты в планировании

Каждому хочется «обуютить» свой участок, сделав его комфортным и привлекательным. Ландшафтный дизайн двора может заиграть новыми красками и располагать к спокойному отдыху.

Что важно учесть при планировании:

• Будет ли на территории расположен огород;
• Какие культуры нужно посадить;
• Планируется ли разведение декоративных цветов и посадка фруктов;
• Количество построек и конструкций;
• Особенности зонирования.

Красота, воссозданная своими руками, будет вызывать восхищенные взгляды у соседей и гостей. На участке можно соорудить оригинальные клумбы и цветники, устроить детскую зону с качелями и гамаками, а также расставить повсюду вазоны, декорированную мебель и садовые статуи.

На что нужно обратить внимание перед началом обустройства собственного двора:

• Тип ландшафта и габариты участка. Может потребоваться провести дополнительные дренажные работы или выравнивание грунта. В некоторых случаях необходимо даже укрепить имеющиеся на территории склоны. От размеров двора будет зависеть целесообразность его деления на тематические уголки: летняя кухня с мангалом, патио, огород и т.д.;
• Климатические условия. Погода и количество солнечного света влияют не только на выбор растений и качество урожая, но и период проведения строительных работ;
• Особенности почвы. Влажность почвы, близость грунтовых вод, а также кислотность и химических состав земли (суглинок, чернозем и т.д.) станут решающими факторами в выборе места для огорода, искусственного водоема или цветника;
• Архитектура жилых построек. Дизайн всех строений должен быть согласован и гармонировать с архитектурой главного дома. Важно не допустить перебора в деталях и правильно сочетать все отделочные материалы;
• Количество функциональных зон.
  На участке можно реализовать любые идеи, необходимо лишь серьезно подойти к делению двора на разные зоны: детская площадка и домик на дереве, зона отдыха с беседкой, столовая с кухней, баня с летним душем и т.д.

Какие постройки можно установить:

• Гараж или навес для автомобилей;
• Вольтер для собаки;
• Баня;
• Терраса и беседка:
• Летний душ;
• Игровая площадка;
• Территория летней кухни;
• Сарай или амбар;
• Бассейн, искусственный пруд, ручей или фонтан;
• Другие постройки хозяйственного назначения.

Детский игровой домик на дереве

Общепринятые строительные нормы оформления:

1. Хозяйственные постройки должны находиться на расстоянии не менее 7 метров от жилого дома;
2. Сооружения для домашних животных рекомендуется располагать на расстоянии от 4 метров к жилому строению;
3. Жилище должно находиться в 15 метрах от фекальных ям.

[idea]При работе над дизайном современного двора, обустроенным своими руками, и планировкой территории частного дома в деревне (как показано на фото) важно предусмотреть все тонкости обустройства, чтобы сделать участок привлекательным с любой точки обзора. [/idea]

Правильное зонирование

Благоустройство собственного двора – это творческий процесс, при котором важно грамотно спланировать пространство. Желательно составить полный список всех построек и декоративных элементов, а затем изобразить подробный эскиз на бумаге. Так можно заметить возможные недостатки и пробелы в схеме и исправить их.

Варианты обозначения условных границ деревенского двора:

• Зона для детей должна хорошо просматриваться со всех сторон, поэтому вокруг площадки лучше не устанавливать высокие ограждения. Лучшим местом считается территория вблизи окна или около летней кухни, так родителям будет легче присматривать за малышами;
• Зеленый сад, огород, альпийскую горку и цветники лучше оборудовать в глубине современного двора;
• Задний двор подойдет для установки автомобильного навеса и постройки гаража с кладовыми;
• В зоне отдыха отличной идеей будет установка красивой арки, невысокого забора или штакетника. Красиво смотрятся кованые конструкции, увитые лозой, розами и другими видами вьющихся растений;
• Зону огорода можно отделить окаймлением из камня или кирпича. Забором могут служить плотно растущие кустарники, ширмы, зеленые заросли и высокие цветы;
• Можно соорудить уютный тенистый уголок для отдыха и уединения. Здесь используются трельяжи для вьющихся цветов, шпалеры и вертикальные клумбы. Сюда впишутся плетеные кресла-качалки, качели с навесом, гамаки, лежаки и уютные лавочки.

[info]Ограждения не должны перегружать взгляд и доминировать на фоне декоративных элементов и построек. Заборы должны смотреться гармонично и подходить по стилистике к дизайну ландшафта.[/info]

Элементы для визуального разграничения:

• Садовые экраны;
• Арки;
• Каменные и кирпичные условные ограждения;
• Деревянные заборы;
• Дорожки;
• Лестницы и ступени;
• Зеленые насаждения.

[idea]Грамотное озеленения также повлияет на общий вид загородного участка. Лучше высаживать неприхотливые растения, не требующие особого ухода и способные всегда радовать хозяев своей красотой.[/idea]

Советы по выбору растений:

• Хвойные деревья не рекомендуется высаживать в зоне отдыха и на террасах, поскольку они имеют свойство осыпаться;
• Лиственные деревья лучше не располагаться вблизи водоемов, чтобы опавшая листва не попадала в воду и не загнивала;
• Отличной идеей будет посадка кустарников плотным рядом по периметру участка в виде невысокого зеленого забора;
• Цветы красиво смотрятся в отдельных ящиках и корзинах;
• Чтобы сэкономить пространство, можно соорудить вертикальные конструкции для озеленения: альпийские горки, подвесные цветники и клумбы.

Не стоит забывать про декоративное оформление двора: садовые статуэтки, скворечники, арки, причудливые фигурки, глиняные вазоны или плетеную изгородь.

Как оформлять садовые дорожки

Тропинки и дорожки – это важный функциональный элемент в обустройстве и украшении современного двора. Они не только обеспечивают комфортное и безопасное передвижение, но и используются в качестве декора.

Из какого материала обычно выкладывают садовые дорожки:

• Плоские камни;
• Бетонные плиты;
• Галька;
• Кирпич;
• Полиэтилен;
• Листы фанеры;
• Древесные спилы;
• Гравий.

Интересно смотрятся сочетания нескольких текстур и комбинации фактурных материалов. Карманы и пустоты можно заполнить песком, стеклянной мозаикой, засадить чабрецом и другими растениями.

Перед началом строительных работ следует набросать примерную план-схему дорожной сетки, не забыв учесть все нюансы территории и особенности ландшафта. Варианты обустройства тропинок:

• Мощение дорожек по диагонали способно зрительно расширить пространство участка;
• Интересно смотрятся тропинки без строгой геометрии, выложенные по сложным траекториям, плавным линиям или орнаментам;
• В центральной части лучше соорудить брусчатку из камня, гравия, бетонных плит или спилов древесины. В просветах могут быть посажены низкорослые растения и травы, засыпан щебень, опилки и песок;
• Окаймлением могут служить большие валуны и интересные каменные породы с красивым природным рисунком на поверхности.

[idea]Садовая мебель играет решающую роль в создании атмосферы уюта и комфорта. На заднем дворе хорошо смотрятся пластмассовые стулья, деревянные столики, плетеные кресла и ящики из подручных материалов. Украшением могут быть разноцветные подушки, мягкий плед, покрывала и коврики.[/idea]

Дизайнерские приемы оформления

Не углубляясь в тонкости ландшафтного дизайна, можно выделить несколько самых популярных стилистических направлений:

• Английский двор;
• Деревенский Кантри;
• Ультрасовременный модерн;
• Восточный минимализм в Японском стиле;
• Романтический Французский.

Модной тенденцией стало оформлять двор в пейзажном деревенском стиле. Здесь приветствуется использование натуральных материалов, живой зеленой изгороди, плетеных корзин в качестве декора и сооружение живописных искусственных водоемов.

Живая изгородь в зоне столовой

Комфорт можно создать и из ненужных вещей, используя подручные материалы для декора. Найдя применение старой домашней утвари или мебели, можно создать настоящий шедевр:

• Старые резиновые покрышки пригодятся не только для создания оригинальных вазонов и клумб. Из автошин можно сделать импровизированную дачную мебель: столики, табуреты, диванчики и даже удобные кресла;
• Необычным и практичным решением будет сооружение из покрышек детских качелей. Поверхность можно покрыть краской любого оттенка и разрисовать веселым принтом;
• Простые деревянные ящики можно переоборудовать в лесенки, клумбы, столики и даже дополнительные секции для хранения вещей;
• Пустые стеклянные бутылки станут красивыми подсвечниками, сосудами для ламп и цветов.
  А емкости из пластика используют в качестве птичьих кормушек и мини-клумб;
• Старым лейкам, ведрам, тазикам и горшкам можно дать новую жизнь, окрасив их яркой краской;
• Красиво задекорированное старое дерево на территории может стать настоящим арт-объектом с цветами, сказочными персонажами, подсветкой или вертикальным цветником.

Красиво оформленный и удобно обустроенный участок – это мечта любого владельца дачи. С созданием оригинального дизайна двора, сделанного своими руками на территории частного дома в деревне, справится абсолютно каждый (на фото-подборке показаны самые удачные варианты). При соблюдении простых правил и рекомендаций можно воплотить в жизнь даже самую смелую идею.

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=mXxMI-iABhk[/youtube]

Источник: https://2proraba.com

Вопросы и ответы: Как создать деревню крошечных домов

Когда мы собрали 10 лучших историй всех времен по версии Shareable, крошечные домики были безусловным фаворитом. Среди самых популярных историй о крошечных домах было несколько статей о деревнях крошечных домов — захватывающем ответвлении движения крошечных домов, которое сочетает в себе крошечную жизнь с акцентом на сообщество.

Чтобы узнать больше о поселках крошечных домов и получить представление о том, как их создать, мы связались с несколькими людьми, которые активно участвуют в движении. Они поделились с нами некоторыми преимуществами деревень с крошечными домами, советами по преодолению нормативных препятствий и своими лучшими советами по созданию собственной деревни с крошечными домами.

Респонденты: Тимоти Рэнсом, президент Panza, некоммерческой организации, стоящей за Quixote Village, самоуправляемой крошечной деревней домов бывших бездомных в Олимпии, штат Вашингтон; Челси Рустрам, автор книги об экономике совместного потребления, консультант и строитель сообщества крошечных домов; и Клод Трепанье, главный операционный директор Habitat Multi Generations, социального предприятия, которое строит проекты крошечных домов устойчивого развития в Квебеке.

Почему крошечные домики в деревнях — это хорошая идея?

Тимоти Рэнсом : Наш крошечный поселок предоставляет своим жителям собственные сухие, теплые и безопасные места, которые также являются частью более крупного самоокупаемого сообщества. Многоцелевое общее здание имеет решающее значение для развития сообщества.

Chelsea Rustrum : Деревни крошечных домов создают сообщество, в котором мы все нуждаемся, независимо от местоположения. В частности, в крошечных домах люди находятся в центре внимания, поэтому наличие пространства для жизни на улице и с другими становится первостепенной задачей. Они также предоставляют общие пространства. Мы планируем иметь летнюю кухню, места для костра, сцену, рабочие зоны, закрытый общественный центр, джакузи с черным дном, общий сад и т. д.

В поселках с крошечными домами поощряются совместные занятия, такие как приготовление пищи и прием пищи, а также развлечения. Когда вам нужно готовить только один или два раза в месяц, и вы можете каждый будний день приходить домой и есть домашнюю еду, я бы сказал, что это победа! Они также сокращают расходы на проживание. Поскольку затраты распределяются между членами сообщества, вы можете делать больше с меньшими затратами.

Клод Трепанье : Деревни с крошечными домами оптимизируют использование скудной земли, делают жилье доступным и привносят чувство общности.

Встреча для строящегося поселка крошечных домов в районе залива, одним из организаторов которого является Челси Раструм. Сообщество находится в центре крошечного поселка. Фото: Chelsea Rustrum

Что нужно сделать, чтобы начать проект крошечного поселка?

Тимоти Рэнсом : Для Кихот-Виллидж было создано сообщество с привлечением добровольцев, которые поддержали бы усилия по сбору средств и политическую работу, в которой правительственные учреждения были бы партнерами.

Клод Трепанье : Определите подходящий земельный участок с зонированием, подходящим для строительства небольшого дома. Четко определите требования, подходящие для успешного сообщества крошечных домов (доступная площадь земли, дорога, снабжение питьевой водой, удаление сточных вод, общая инфраструктура для снижения затрат). Познакомьтесь с городскими властями, занимающимися городским планированием, и заручитесь их профессиональной презентацией с учетом всех опасений.

Бесплатная электронная книга от Shareable.net:
“ Библиотека вещей: краеугольный камень реальной экономики совместного потребления ” 
Специальная серия книг о вещах прошлого и настоящего, а также о библиотеках прошлого, настоящего и прошлого.

 

Каковы самые большие трудности при создании деревни из крошечных домов и как их лучше всего преодолеть?

Тимоти Рэнсом : Деньги, деньги и еще раз деньги. NIMBY-изм при размещении объектов для бедных и бездомных соседей. Выгорание волонтеров.

Chelsea Rustrum : Каждый участок земли управляется городскими, окружными и государственными учреждениями с законами, которые ограничивают потенциал крошечной деревни. Отдел планирования заботится об использовании и плотности земли, общественные работы беспокоятся о доступе, движении транспорта и воздействии на окружающую среду, санитарное состояние окружающей среды хочет убедиться, что выполняются адекватные требования к воде и канализации, а строительный отдел обеспокоен со структурной безопасностью, когда колеса / отсутствие колес на крошечном доме создают серую зону между тем, чтобы считаться мобильным домом, домом на колесах и типичным местом жительства.

Для многих идея крошечной деревни с домами звучит слишком похоже на парк трейлеров, за которым многие не хотят стоять. Вот почему так важно иметь четкое представление о том, как выглядит деревня, кто в ней будет обитать и т. д.

Claude Trepanier : Поиск подходящей земли и разработка комплексного ландшафтного плана с учетом всех аспектов (постановления, инфраструктуры, потребностей местного населения). только площадь жилища — разрешенные строительные материалы и инфраструктура, — но и использование зон, что можно или нельзя делать в своем доме и на своей земле.

Крошечные дома сильно отличаются от существующих больших домов. Муниципалитеты несут ответственность за планировку согласованных и красивых домов и жилых помещений, которые будут иметь устойчивую рыночную стоимость, чтобы они могли продолжать собирать налоги на основе рыночной стоимости жилья. Вот почему муниципалитетам очень сложно изменить свои уставы для небольшого числа жителей с особыми потребностями или требованиями.

Что, если каждый житель муниципалитета попросит, чтобы у него во дворе был крошечный домик на колесах?

Как отреагирует владелец большого дома на крошечный дом по соседству? Наиболее элегантным и реалистичным решением для сохранения гармонии между различными зонами в муниципалитете является создание зоны, специально предназначенной для характеристик крошечного дома, а также для предпочтительного образа жизни владельцев крошечных домов.

Очень важно найти правильное место для вашей крошечной деревни. Фото: Habitat Multi Generations

Какие нормативные требования существуют? Какие-нибудь советы по работе с местными чиновниками и регулирующими органами?

Тимоти Рэнсом : Многие местные строительные нормы и правила больше не допускают застройку с одноместным размещением, и часто крошечные дома не соответствуют нормам, установленным для многоквартирных домов или общих домов. Попросите местных чиновников (избранных и сотрудников) согласиться с целями проекта до того, как возникнут вопросы зонирования и т. д.

Chelsea Rustrum : Основы таковы: зонирование препятствует тому, чтобы крошечные дома считались пригодными для жилья на основе квадратных метров и ряда других факторов, включая ограничения по плотности. Каждый земельный участок уникален в этом смысле, и найти конкретную землю, которая вписывается в правовые слои плотности и цены, сложно само по себе. Кодексы зонирования также могут указывать минимальную площадь в квадратных футах для жилой единицы, которой не соответствует большинство крошечных домов площадью менее 200 квадратных футов.

Вспомогательные жилые единицы (ADUS) на существующем участке собственности с большей вероятностью будут законными, но не обязательно законными в зависимости от местоположения. Это закон, который только что прошел во Фресно, разрешающий людям иметь ADU, который представляет собой крошечный дом. Однако в большинстве случаев ADU должны стоять на фундаменте, чего крошечные дома по своей конструкции обычно не имеют. Независимо от правил ADU, владение недвижимостью с 10-20 домами не подпадает под это правило.

Передвижные дома и парки для автофургонов на самом деле являются единственными законными местами для парковки крошечных домов, но даже в этом случае дома должны быть одобрены стандартами RVIA или MHBA, для которых большинство крошечных домов в настоящее время не строятся. Интересно отметить: Tumbleweed теперь производит сертифицированные RV, потому что в качестве транспортного средства для отдыха вам легче получить кредит, страховку и т. д., и существует набор стандартов, по которым они построены, которые соответствуют этим требованиям, чтобы быть законными. Однако существует также множество законов о том, как долго и где можно парковать жилой дом на колесах, так что это не решает проблему долгосрочного проживания.

Суть в том, что любые изменения в зонировании должны пройти процесс утверждения и запроса, который требует уведомления соседей, которые могут предотвратить внесение изменений из-за их интереса к стоимости недвижимости, шуму и т. д.

Кому Для того, чтобы сдвинуть с мертвой точки крошечную деревню, потребуются тесные отношения с бюрократией данного города или округа, земельный участок, на котором можно построить модель, и процесс утверждения, который, как нам говорят, может занять 1,5-2 года.

Claude Trepanier : Регуляторные вопросы включают плотность, стоимость частной земли и жилья, которая будет приносить налоговые поступления на квадратный фут, удаление сточных вод. Советы по работе с местными чиновниками и регуляторами: покажите истории успеха в похожих муниципалитетах.

Общественный сад в деревне Кихот. Фото: Деревня Кихот

На какой земле вы советуете людям строить свою крошечную деревню? Кому он принадлежит? Какие удобства или средства необходимы?

Тимоти Рэнсом : Для деревни Кихот земля является государственной, сданной в аренду некоммерческой организации Panza на 40 лет по цене 1 доллар в год. Для людей, которых мы обслуживаем (хронически бездомных, с проблемами физического и психического здоровья и злоупотребления психоактивными веществами), жилье должно быть постоянным и, согласно требованиям спонсоров, должно иметь туалеты и раковины, отопление и т. д.

Chelsea Rustrum : Вода обязательно (достаточное давление воды для количества жителей или общего водоснабжения), план канализации или септика, ровная земля без болот, вдали от других жилых домов, чтобы не возникало беспокойства по поводу шума или потери стоимости имущества, и , лично мне нравится земля, похожая на рощу, где община окружена светом, лугом в центре и деревьями по краям. А также зонирование, зонирование, зонирование! Это большая сделка. Выйдите на место и поговорите с представителями регулирующих органов в отделах планирования и строительства о том, что вы планируете сделать, и о том, как лучше всего это сделать.

Claude Trepanier : Тип земли, который принимают муниципалитеты. Кому он принадлежит? Коммерческий промоутер недвижимости, некоммерческий промоутер недвижимости, кооператив или общественный земельный фонд. Какие удобства или удобства? Коллективный сад, теплица, общественный центр, продуктовый погреб и т. д.

Посетители в очереди, чтобы посетить крошечный дом на колесах на фестивале крошечных домов в Лантье, Квебек

Как вы собрали первоначальные средства для создания своей деревни? Как вы рекомендуете другим подходить к сбору средств?

Тимоти Рэнсом : Во многом благодаря нашим избирателям мы стали бенефициарами весьма значительного гранта от государственного жилищного трастового фонда для Деревни Кихот в качестве образцового проекта. Мы смогли использовать эти средства, чтобы использовать федеральные доллары для размещения бездомных, а также пожертвования от племен, фондов, религиозного сообщества и частных спонсоров. Подход к сбору средств зависит от целевых пользователей (бездомных, миллениалов, пожилых людей).

Челси Руструм : Разработайте четкую финансовую модель, устойчивую во времени, и собирайте средства, общаясь с заинтересованными людьми. В крошечных домах и поселках, похожих на деревни, сейчас так много интересного, что финансирование не составит труда, если у вас достаточно хорошие связи и надежный бизнес и оперативный план.

Еще один способ сделать это — краудфандинг, но это сопряжено со своими проблемами. Лучшая рекомендация, которую я могу дать, — найти как можно меньше спонсоров, которые согласны с деревней, но не собираются там жить. Другие деревни, находящиеся в стадии разработки, стремятся работать по модели собственности, где каждый человек владеет своим участком земли, но я вижу, что это так же проблематично, если в сообществе всего 10-25 человек — каждый человек имеет значение. И юридические последствия владения сильно отличаются от членства. Я хочу, чтобы сообщество процветало, и я думаю, что отчасти это дает людям возможность легко уйти, если это не подходит или больше не работает для сообщества в целом.

Клод Трепанье : Мы предварительно продали земельные участки и продали общественные облигации некоммерческой организации. Наши рекомендации по сбору средств: предпродажи, общественные облигации, краудфандинг.

Грубый набросок крошечной деревни домов со сценой, местом для костра, садом, лугом и многим другим.

Какие крошечные дома вы рекомендуете? На колесах? Постоянный? Откуда взялись ваши дома?

Тимоти Рэнсом : Для долгосрочной поддержки бездомных необходимы постоянные структуры для обеспечения государственного финансирования. Наши дома были спроектированы местным архитектором при участии жителей лагеря Кихот и построены на месте нашим подрядчиком.

Chelsea Rustrum : Каждый человек будет отвечать за свой дом, который будет на колесах.

Клод Трепанье : Мы не видим экономической выгоды владения крошечным домом на колесах, если вы планируете часто переезжать, так как это требует больших затрат на бензин. Если вы планируете часто переезжать, делайте это в мягком климате. Мы рекомендуем постоянные крошечные дома. Если они хорошо изолированы, их можно просто разложить на бетонной плите и поставить на бортовой грузовик для перевозки.

Мы купили планы крошечных домов и изменили их. Затем мы арендовали домостроительную мастерскую, наняли плотников и поручили им строить наши дома.

Иллюстрация архитектора Дэвида Людвига для потенциальной деревни с крошечными домами в районе залива.

Какие инструменты, в том числе приложения, юридические формы и процессы, необходимы людям, начинающим деревню из крошечных домов?

Тимоти Рэнсом : Людям, основавшим деревню, придется иметь дело со всем миром приобретения участка, включая требования по землепользованию и разрешениям местной юрисдикции; мир финансирования, который может включать отношения со спонсорами, включая правительства, банкиров, займы и т. д.; и, наконец, мир отношений с жителями поселка — финансовые и арендные договоры, планы управления, правила и нормы поведения и взаимодействия и, при необходимости, найма и управления персоналом.

Chelsea Rustrum : Вот хороший итог всех этих вопросов: Правительственное правило HUD запрещает использование крошечного дома в качестве основного места жительства. Я не уверен в приложениях и инструментах. Я думаю, что это все еще довольно новое пространство.

Клод Трепанье : Вам нужен план участка: как будут располагаться земельные участки на участке, а также дорога, аллеи, колодцы, септик, линии электропередач, парковочные места; правила для жителей: как они будут управляться, какие материалы принимаются, как управляется общая инфраструктура, как принимаются решения среди жителей по тем или иным темам, кто будет заботиться о дороге и т. д. Запрос в муниципалитет об утверждении лота спланировать и внести изменения в любые муниципальные постановления, а затем объявить тендер, чтобы нанять подрядчика для строительства инфраструктуры.

Есть ли успешные деревни с крошечными домами, на которые вы обращали внимание? Какие из них и почему они вам нравятся?

Тимоти Рэнсом : Деревни в Портленде (Dignity), Мэдисоне (OM Village) и Юджине (SquareOne) — это те, которым мы уделили много внимания, когда дело дошло до развития/строительства и управления Quixote Village. Они проверяли различные способы поддержки бездомных, и у них можно многому научиться.

Челси Руструм : Лемон Коув вроде работает, хотя я там не был. Самое близкое, что я видел, это то, что Тони Шей из Zappos и Downtown Project построил в Лас-Вегасе. Кажется, он называется Airstream Park (есть и Airstreams, и крошечные домики). Несмотря на то, что она более городская, чем я себе представляю, наша деревня, открытые пространства и развлекательные зоны — это самое близкое, что я видел в качестве модели.

Клод Трепанье : [Запланированный] Tiny House Village в Сан-Франциско, Калифорния, близок к тому, что мы проектируем. Мы планируем 4000 кв. футов. участки, достаточно большие, чтобы извлекать выгоду из уединения и выращивать пищу либо в огороде, либо в теплицах.

Иллюстрация архитектора Дэвида Людвига для потенциального участка крошечного дома в районе залива.

Можете ли вы дать какие-нибудь советы для группового принятия решений относительно деревни с крошечными домами до и после ее постройки?

Тимоти Рэнсом : В деревне Кихот продолжаются организационные традиции и практика самоопределения совета всех жителей и избранной исполнительной группы, начатые в лагере Кихот. Совет собирается еженедельно (явка на него обязательна), а руководство еженедельно встречается с персоналом Quixote Village.

Теперь, когда Панза является законным владельцем Деревни, мы (через персонал) несем ответственность за решения, касающиеся процесса приема, с советами нынешних жителей; в противном случае Совет жителей (RC) принимает решения, касающиеся жизни сообщества — чередование обязанностей, планирование питания и мероприятий. Существование RC имеет решающее значение для поддержания культуры сообщества в деревне.

Chelsea Rustrum : Видение важно. Иногда группы собираются вместе, чтобы попытаться достичь консенсуса в отношении видения сообщества. Я считаю, что это занимает намного больше времени, чем у кого-то, кто придумывает сильный план, идею и сформулированное видение, которое соответствует или достаточно близко соответствует тому, что другие люди видят сами, но не имеют языка для общения.

Оттуда наша группа отправилась в несколько приключений на разведку местности, поговорила с городом Санта-Роза и узнала о препятствиях зонирования во многих местах к северу от Сан-Франциско. На данный момент мы сформировали небольшую рабочую группу, чтобы перейти к следующему шагу, который заключается в том, чтобы у деревни был четкий план легального построения видения. Как только это будет завершено, начнется финансирование за счет инвестиций. У меня есть некоторые идеи на этот счет, и, честно говоря, я считаю, что сообщество должны поддерживать люди, заинтересованные в деревне, а не сами жители.

После того, как концепция будет согласована рабочей группой, а общее сообщество, зонирование и финансирование будут определены, само сообщество будет иметь модель членства, согласно которой каждый житель имеет право голоса и право голоса в отношении того, кто живет в сообществе, а также что сделано с пространством, совместным питанием, садоводством и т. д. Большая часть этого фундамента будет изначально заложена, но если он по какой-то причине не сработает, люди, которые там живут, смогут изменить его.

Организационная структура, скорее всего, будет некоммерческой, а членские взносы будут использоваться для оплаты труда менеджера сообщества, а также для общего обслуживания и краткосрочного обслуживания гостей (у нас будет несколько домов, которые можно арендовать на краткосрочные посетители, чтобы проверить и узнать о жизни в крошечном доме и нашем сообществе.). Членство будет покрывать содержание сообщества, использование крошечного земельного участка, коммунальные услуги и парковку. И будут сдержки и противовесы с расходами на членство, чтобы избавить жителей, проживающих на более длительный срок, от ценообразования из их собственного сообщества.

Клод Трепанье :  А.) Узнайте как можно больше, создайте междисциплинарную команду экспертов по зонированию и муниципальному законодательству, инженеров-строителей, архитекторов, биологов, юристов по недвижимости и землеустроителей. B.) Планируйте модель управления как можно более легкой, чтобы предотвратить затраты и задержки, но как можно более сильной, чтобы способствовать предотвращению конфликтов и чувству принадлежности к сообществу».

Существует множество моделей домиков-деревень. Quixote Village обслуживает бездомных. Фото: Деревня Кихот

Как вы определяете, как сообщество будет управлять будущими затратами, такими как техническое обслуживание, содержание домов и общих помещений?

Тимоти Рэнсом : У Panza есть годовой бюджет в размере 230 000 долларов США на эксплуатацию и содержание деревни, который финансируется за счет федеральных и государственных грантов, помощи в аренде HUD Section 8 и пожертвований.

Челси Руструм : Хороший вопрос. Вот почему деревня должна взимать плату за членство: для покрытия текущих расходов, таких как техническое обслуживание, создание сообщества, управление и т. д.

Клод Трепанье : Оцените потребности, расставьте приоритеты, запросите обязательство по бюджету.

Какой совет вы бы дали тем, кто хочет создать маленькую деревню из домов?

Тимоти Рэнсом : Потратьте время, чтобы создать группу, основанную на общих ценностях и миссии, и убедитесь, что в нее включены лица, принимающие решения, и те, у кого есть ресурсы. Чтобы построить деревню, нужна деревня.

Chelsea Rustrum : Прежде всего, имейте четкое представление о том, что вы на самом деле пытаетесь создать. Во-вторых, и это важно, встаньте на землю. Посмотрите на землю, поговорите с планировщиками городов, строителями, специалистами по охране окружающей среды. Найдите сторонника в своем сообществе или окрестностях, который хочет возглавить правовые аспекты создания деревни.

Поймите, какова ваша модель устойчивого развития деревни. Другими словами, у вас должна быть финансовая модель в дополнение к видению, которое в конечном итоге будет очень похоже на бизнес-план. Как только у вас появится представление о земельных участках, наиболее подходящих с финансовой точки зрения и зонировании для вашей деревни, сделайте визуальное моделирование деревни, которое вы можете использовать в качестве эскиза, чтобы сформулировать то, что вы собираетесь построить.

В дополнение ко всему этому создайте вокруг себя сообщество заинтересованных сторон и найдите людей, которые могут и хотят помочь. Я думаю, если вы строите сообщество, вы делаете это из любви к нему, поэтому я стараюсь рассматривать его как эксперимент, направленный на то, чтобы сделать жизнь лучше для большего числа людей, но относиться к нему как к бизнесу с устойчивым финансовым планом — это неправильно. что в конечном итоге поднимет деревню с земли.

Что касается создания сообщества, я создал веб-сайт, группу для встреч, группу Google для обмена документами и группу Facebook для обмена статьями и социальными сетями. Другим инструментом, который я нашел полезным в начале сплочения интереса, была Neighborland, которая помогает вам привлечь других людей в вашем городе к идеям, которые могут улучшить этот район.

Клод Трепанье : Сначала посетите один. Четыре из пяти экопоселений терпят неудачу из-за неопытности, длительных задержек и отсутствия денег. Не переоценивайте способность людей, которые ничего не знают о крошечных домах и общественной жизни, легко добиться успеха за короткий промежуток времени.

Чтобы узнать больше о крошечных домиках, загляните сюда:

• 11 Tiny House Villages Новый взгляд на дом
• Интервью: владельцы первых в мире крошечных домов
• Новый документальный фильм о жизни крошечного дома с нуля

Где построить деревню

Быстрые ссылки

• Строительство первого дома

• Создание деревни

• Где находится лучшая деревня?

Ваша конечная цель в игре Medieval Dynasty — создать процветающую деревню и воспитать наследника, который займет ваше место, когда станет достаточно взрослым. С большой деревней вы сможете автоматизировать почти все задачи, от готовки до крафта. Из-за этого вы хотите, чтобы ваша деревня находилась в районе, которым вы полностью довольны. В этом руководстве мы рассмотрим несколько отличных мест для постройки вашей первой деревни. Во-первых, давайте посмотрим, где построить свой самый первый дом в рамках квеста ранней главы.

Строим свой первый дом

через ILLJUN’S/Steam

Квест первой главы игры требует от вас выполнения следующих задач:

• Соберите:
  • 10 палочки
  • 2 камень
  • 1 Каменный топор
  • 1 Деревянный молоток
  два варианта; поместите его случайным образом, чтобы завершить квест, или поместите его там, где вы хотите основать свою деревню.

  Простой небольшой дом не требует тонны ресурсов, поэтому, если вы недовольны выбранным вами местом, вы можете легко использовать молоток, чтобы разрушить строение. Вам не нужно привязываться к месту после постройки дома, поэтому не стесняйтесь перемещать его или тестировать другие области.

  Далее давайте рассмотрим хорошие места для создания вашей деревни, а также несколько советов, которые следует учитывать при выборе места.

  Основание вашей деревни

  Получив разрешение на строительство, вы сможете строить почти везде, где захотите. На изображении выше вы видите довольно хорошее место для деревни. Это место близко к начальному городу и близко к ресурсам. Если вы не можете определиться с местом, это место отлично подойдет.

  Прежде чем заселять и расширять свою деревню, вам следует помнить о нескольких вещах, поэтому давайте рассмотрим их.

  Доступ к ресурсам

  Наиболее важным фактором при выборе места для постройки деревни является доступ к ресурсам. В начале игры у вас не будет жителей, которыми нужно управлять, но по мере того, как вы будете строить новые дома и нанимать жителей, вам нужно будет обеспечить их жильем, едой, водой и дровами. Ваша деревня должна иметь доступ ко всем этим ресурсам. Например, если вы решите поселиться в месте без источника воды, вам, возможно, придется совершить несколько поездок к озеру или реке и наполнить ведра для своих жителей.

  После того, как вы построите колодец, вы сможете черпать из него воду или поручить сельским жителям обрабатывать его, обеспечивая водой. Однако перед тем, как построить колодец, вам придется набирать воду вручную.

  Другие ресурсы, которые важно иметь поблизости, можно найти ниже.

  .0239 sticks feathers
  Rocks	limestone stone
  Caves	salt iron copper tin камень
  Русла рек	тростник (солома)

  В целом, расположение рядом с небольшим ручьем и рядом с лесом — отличный выбор. Если вы решите строить слишком далеко в горных районах на юге, у вас могут возникнуть проблемы с обеспечением ресурсами ваших жителей в начале игры.

  Местность

  В дополнение к имеющимся ресурсам, вы также должны учитывать местность, в которой вы хотите построить свою деревню. Несколько острых скал могут создать проблему при расширении вашей деревни; скалы могут ограничить площадь, с которой вам придется работать.

  Также есть два острова в долине , которые можно найти в реке, протекающей через центр карты. Вы можете строить здесь, но имейте в виду, что они не предоставляют больше места для строительства. Когда вы строите новые здания, у вас быстро заканчивается место.

  Близость к другим деревням

  Наконец, , вы должны принять во внимание близость к другим деревням. Существующие деревни нельзя строить, но если вы находитесь в непосредственной близости, вам не придется далеко ходить. Деревни заполнены продавцами и потенциальными жителями, которых можно нанять, чтобы присоединиться к вам. Кроме того, вы можете продавать здесь товары, чтобы заработать деньги. Если у вас еще нет верхового животного, путешествие между деревнями может занять много времени; особенно если вы перевозите тяжелые материалы, которые требуют отдельных поездок.

  Гостивия — отличная деревня, рядом с которой находится , но не забудьте проверить и другие деревни. Каждая деревня специализируется на определенном виде производства, начиная от животноводства и заканчивая добычей полезных ископаемых.

  Где находится лучшая деревня?

  Итак, где лучше всего построить свою деревню? В общем, выбор места зависит от вас. Это отличные стартовые варианты, но если вы имеете в виду другое место, сделайте это.

  На этом изображении (вверху) показаны лучшие места, которые мы рекомендуем для постройки вашей первой деревни. Все эти локации богаты ресурсами и находятся недалеко от города.

  Добавить комментарий Отменить ответ

  Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

  Комментарий *

  Имя *

  Email *

  Сайт