Как недорого обустроить однокомнатную квартиру фото: 10 реальных примеров — INMYROOM

10 реальных примеров — INMYROOM

Как обустроить маленькую квартиру для молодой хозяйки? Можно ли грамотно спланировать пространство однушки для пары или семьи с ребенком? Обязательна ли для комфортной жизни на ограниченном пространстве перепланировка или можно обойтись грамотным зонированием? Отвечаем на самые распространенные вопросы о дизайне однушек и делимся отличной подборкой российских реализованных проектов – уверенны, она вам пригодится.

1. Как бюджетно отремонтировать однушку для сдачи в аренду

Однокомнатную квартиру на юго-западе Москвы хозяева решили отремонтировать под сдачу. С помощью декоративных приемов дизайнер Анна Ковальченко создала привлекательный и универсальный интерьер. Благодаря геометрическому декору и текстилю в единственной комнате появились функциональные зоны. В прихожей Анна добавила цвета, а на кухне расширила пространство с помощью светлого фона стен.

2. Как выжать максимум из 29 квадратных метров 

Разместить на 29 квадратных метрах просторную кухню-гостиную, рабочее место, изолированную спальню с большим встроенным гардеробом вовсе не невыполнимая задача. Дизайнер Мария Дадиани рассказала InMyRoom, как превратить малогабаритку в удобное жилье для молодой семейной пары.

3. Как из типовой однушки сделать двушку

Дизайнеры Наталия Чайка и Александра Морозова доверились интуиции – демонтировали все стены в типовой однокомнатной квартире и частично возвели новые. Получилась светлая просторная студия, в которой предусмотрена отдельная комната для хозяйки и полноценное спальное место для гостей. В спальне продумали два входа: из гостиной и из гардеробной – получилась собственная «Нарния» в обычной московской однушке.

4. Как оформить однушку для молодой пары

Чтобы максимально задействовать полезные метры студии, дизайнеры спроектировали подиумы-трансформеры. Системы одновременно выполняют роль гардероба, спального места и уютной лаундж-зоны. Так на скромных 42 квадратах  уместились еще два рабочих места и системы хранения не только для вещей, но и спортивного снаряжения. Команде Space4life удалось тщательно спланировать каждый метр, поэтому результат получился воздушным и даже слегка космическим.

5. Как грамотно зонировать однокомнатную квартиру

Правильно зонировать небольшую комнату, превратив ее в две полноценные жилые зоны, – настоящее искусство. Дизайнер Марина Саркисян на 17,7 квадратах разместила спальню, гостиную, рабочее место и даже две небольшие гардеробные. Квартира в Восточном Измайлово получилась яркой, но при этом очень уютной.

6. Как оформить однушку с изолированной спальней

Ребята из Buro Brainstorm обустроили в типовой однушке площадью всего 30 квадратных метров современный интерьер с полноценным изолированным спальным местом и гостеприимной гостиной. Возведение стеклянной стены в спальной зоне стало лишь началом дизайнерских экспериментов – интересные решения в этой квартире на каждом шагу.

7. Удачная переделка угловой однушки в хрущевке

Угловую однушку в типовой хрущевке площадью 30 квадратных метров переделали в стильное помещение. Изначально хозяин планировал сдавать жилье в аренду, однако результат проделанной работы настолько понравился ему, что он решил поселиться здесь сам. Несмотря на скромный бюджет, дизайнеру удалось поднять потолок на 15 сантиметров, встроить большой и вместительный шкаф, который не бросается в глаза, а также грамотно  зонировать пространство.

8. Как обустроить однушку для троих и не уйти в минус

Комфортно жить с ребенком на площади в 33 квадратных метра возможно – посмотрите на этот пример из Чертаново. От перепланировки тут отказались сразу. Во-первых, стена между кухней и комнатой – несущая; во-вторых, любая стройка мгновенно отражается на бюджете, который у молодой пары с ребенком был ограничен. Сделав ставку на зонирование и грамотный выбор отделочных материалов и мебели, Наталья Сытенкова обустроила комфортное пространство для троих  и предусмотрела большое количество мест для хранения.

9. Как превратить однокомнатную квартиру в студию

Градус креатива в этой однушке зашкаливает: нарисованное от руки изголовье кровати, панно из книг от пола до потолка, сделанные из садовых бочек мойка и плита… Дизайнер Наталья Анахина создала интерьер полностью для себя, хотя и была ограничена в бюджете. Грамотная перепланировка здесь компенсирует скромный метраж; винтажные и антикварные предметы декора – простую отделку; нестандартные дизайн-решения – типовую планировку.

10. Как оформить однушку для девушки

Квартира площадью 33 квадратных метра стала пространством для совместного творческого эксперимента хозяйки и дизайнеров. В итоге получился яркий и неординарный интерьер, который поднимает настроение и окружает домашним уютом. Стены насыщенного цвета, пестрые предметы мебели и изумрудный балкон в цвет сумки хозяйки – возможно, для кого-то мир и может быть серым, но только не для дизайнеров, которые оформили этот интерьер.

Как обставить однокомнатную квартиру: фото расстановки мебели

Глядя на фото этого интерьера, не верится, что речь идет о стандартной однушке. Как из прямоугольной квартиры получилась круглая? Как стена выпадает из потолка? Как тут вообще все поместилось? И только разглядывая квартиру в плане, понимаешь, что Mеиржан Жусупбеков — большой оригинал, и что при реализации его проекта не пострадало ни одного метра.

На фото:

Как обставить однокомнатную квартиру оригинально и со вкусом — несколько смелых идей из дизайн-проекта «simple freedom».

Есть мнение, что в однокомнатной квартире дизайнеру не разгуляться. Открытая планировка, барная стойка, диван, телевизор, встроенный шкаф — как ни переставляй, вариантов немного. Меиржан Жусупбеков решил не просто обставить однокомнатную квартиру мебелью, а превратить ее в футуристическое пространство для жизни. В основу проекта положен круг, причем без эргономичных потерь. Отрезанные углы дизайнер заполняет функционалом — устраивает кабинет, гардеробную, душевую. Авторский почерк виден во всем — на стеклянном полу в кухне, свисающей стене, арт-холодильнике и т.д.

План квартиры.

Комната разделена на две основных зоны – кухню-столовую и спальню-гостиную. Разделителем работает не барная стойка, как обычно, а экран, встроенный в перегородку, свисающую с потолка. Необычный прием усилен верхней подсветкой — соединение стены и потолка выглядит так, как будто перегородка «проваливается» в комнату. Оригинальную конструкцию снизу завершает тумба с аппаратурой и декоративными статуэтками.

Барная стойка здесь тоже присутствует, она замыкает собой кухонную зону. Над обеденной зоной принято вешать дополнительные светильники, подчеркивая ее роль в пространстве. Дизайнер и здесь уходит от проверенного метода. Над барной стойкой он располагает гигантский «китайский колокольчик», напоминающий дождь.

Вторая сторона подвесной стены обращена в спальню-гостиную и тоже имеет встроенный телевизор — на этот раз работающий на диванную зону. Диван-кровать снабжен футуристичными столиками по бокам и помещен в нишу, отделанную деревом и бирюзовыми обоями. Вместо обычной люстры в гостиной дизайнер предлагает композицию из софитов на изогнутых ножках. За диванной зоной видна дверь гардеробной – дополнительное помещение образовалось в процессе «скругления» помещения.

Весь интерьер квартиры решен в сочетании белого и бирюзового цветов – свежая и не избитая колористика. Дополняет ее теплый цвет натурального светлого дерева – именно он придает уюта яркой, но холодной гамме.
Зона кухни выделена необычным стеклянным полом. Прочное закаленное стекло положено на толстую деревянную решетку, внутри которой насыпана белая галька. Встроенные светильники подсвечивают пол изнутри, снова создавая впечатление, что свет пробивает в помещение откуда-то извне. Рабочая зона кухни компактно встроена в нишу и не разрушает «круглую» динамику пространства.

Лоджию дизайнер объединил с основным помещением, получив огромные окна в пол. В образовавшейся нише разместилась зона для чтения и утреннего кофе – небольшое яркое кресло и легкий столик с видом в парк.

Еще в одном закоулке, не вписанном в центральный круг, уместился небольшой кабинет. Ради экономии места стол с одной стороны опирается на стену, а небольшие полки уместились в нише. Деревянная отделка делает уголок уютным, а окно – просторным и светлым. Плоский круглый светильник благодаря цвету «завис» над столом.

Уровень пола в прихожей ниже, чем в основном помещении, это очень практично – грязь не попадает в комнату. Длинные узкие полки позволяют расставить здесь разные мелочи, а многочисленные черно-белые фотографии в рамках делают эту зону жилой. Особого внимания заслуживает потолок – там использована такая же конструкция, что и на полу в кухне, только наоборот. Получились интересный визуальный эффект, расширяющий пространство и декоративная рифма.

Бирюзовый холодильник играет роль разделителя прихожей и комнаты. Вместо того, чтобы прятать громоздкий агрегат по углам и нишам, дизайнер ставит его прямо на проходе и превращает в арт-объект с помощью цвета и лаконичной надписи. Композицию дополняет голова лошади..

В просторной ванной с естественным освещением дизайнер возвращается к центральной теме интерьера. Круглая ванна на подиуме встроена в полукруглую нишу возле окна — светлое и элегантное решение. Романтичности добавляет люстра в стиле фьюжн и легкий тюль.

Унитаз и умывальник тоже округлой формы. Плитка в зоне туалета выложена необычным способом: линии утратили параллельность, и на всей площади нет ни одного прямого угла. В получившуюся трапецевидную сетку встроены ниша с полками и зеркало. Игра с линиями и так визуально деформирует пространство, но дизайнер идет дальше и крепит на стену еще одно зеркало, так, что они образуют угол.

Другая стена ванной, отделанная бирюзовой плиткой, напоминает растрескавшуюся поверхность льда.

Трудно понять, зачем эта массивная конструкция появилась в ванной комнате, если не знать, что выступ – обратная сторона кухонной ниши, обыгранная дизайнером.
Между бирюзовой глыбой и скругленными углами зоны ванной образовалось пространство, ставшее душевой кабиной – его отгородили стеклянной перегородкой. На полу вместо плитки – все тот же мелкий гравий. Помимо прочего, это очень практичное решение – в такой душевой не поскользнешься, да и массаж стоп – полезная процедура. Потолочный душ-светильник встроен в потолок — можно устроить настоящий тропический ливень.

Это фото демонстрирует: красота не помеха функциональности. За оригинальным дизайном стен скрывается практичная начинка – встроенные шкафы.

Полностью проект смотрите на странице конкурса «Лучший 3D-интерьер однокомнатной квартиры» на сайте pinwin.ru. Ссылка на страницу проекта:http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=27&rbid=5456

Как обустроить малогабаритную однокомнатную квартиру: описание и фото

Первые ассоциации со словосочетанием «однокомнатная квартира» – маленькая кухонька и неудобная планировка и в таких условиях вынуждены жить множество людей, более того множество семей. Как сделать такое малогабаритное жилье комфортабельным и максимально просторным?

Как обустроить однокомнатную квартиру: варианты расширения пространства

Создание модного и одновременно удобного интерьера на маленькой площади задача очень сложная, но вполне выполнимая, но без перепланировки здесь не обойтись. Лучший вариант перепланировки – совмещение всех помещений квартиры, за исключение санузла. Говоря другими словами в квартире нужно убрать все перегородки и создать единое целое пространство, где разместятся гостиная, спальня, детская и кухня.
Если же по каким то причинам вариант перепланировки не подходит, то пространство можно увеличить лишь визуально, используя игру свет и различные облицовочные материалы. Здесь замечательно подойдет глянцевый потолок с множеством светильников, он визуально сделает помещение больше.

Еще один вариант двухуровневый гипсокартонный потолок с неоновой подсветкой по периметру углубления. Что касается стеновой отделки, то выбирать нужно светлые тона с мягкими линиями и переходами.

Зонирование однокомнатной квартиры. Вся площадь в обязательном порядке должна быть разделена на общую и приватную зоны. Такое деление сделает пространство комфортным и удобным в использовании. Зонирование подчеркивается материалом отделки стен и контрастными цветами. Для более понятного разделения можно смонтировать раздвижные перегородки.
Мебель в зонах должна быть сгруппирована в блоки, которые определят детскую зону, зону отдыха и досуга.

Санузел, кухня и зал

Тут как всегда вопрос объединять туалет с ванной или нет. И хотя современные веяния интерьерной моды дают определенный ответ соединять, то тут есть свои нюансы, на которые стоит обратить внимание. Во-первых подобная перепланировка потребует немалых дополнительных затрат, но станет больше места, например для стиральной машины, а во-вторых появится проблема – когда кто-то будет принимать ванну, другому члену семьи обязательно захочется в туалет. Так что на этот вопрос лучше ответить, взвесив все за и против.

В однокомнатной квартире зона зала имеет большую функциональную нагрузку, здесь хозяева спят, принимают гостей и тут же располагается рабочий кабинет. Именно поэтому нужно все тщательно спланировать. Первым делом должны быть спланированы две основные зоны: для работы и для отдыха. Рабочую часть комнаты лучше разместить у окна, а для отдыха подойдет более темный уголок. Главное правило не загромоздить пространство ненужными деталями и предметами мебели. Складная кровать, ниши со стеллажами и раскладной стол – идеальное решение.
Объединенные зал и кухня должны быть продолжением друг друга и ни в коем случае не диссонировать.

Прихожая-коридор и детский уголок

Пространство, в которое мы попадаем, заходя в квартиру, не должно остаться без внимания, так как оно является лицом жилища и именно оно формирует такое важное первое впечатление. И пусть это совсем маленький уголок, но его тоже нужно обустроить. Пастельные тона и зеркала сделают его визуально шире и просторнее. Оригинальный потолок с точечной подсветкой создаст приятную атмосферу и настроит входящих в дом на умиротворяющий лад.

Если в семье есть ребенок, то для него обязательно нужно выделить и оформить уголок, где он будет чувствовать себя хозяином. Это может быть простой стеллаж, где разместятся детские игрушки и маленький столик со стульчиком для различных занятий малыша.
Итак, подводя итоги можно выделить основные правила для обустройства однокомнатной квартиры: не загромождать пространство, разделить его на зоны и придерживаться одного стиля в отделке.

Рассмотрим как обустроить однокомнатную квартиру на видео

Как обустроить однокомнатную квартиру? 63 фото варианты спального места и уголка школьника в маленькой однушке

Однокомнатная квартира хороша для одинокого человека. Чтобы в ней легко жилось семье, необходимо провести сложную работу. Но если хорошо продумать все нюансы, то обустроить однокомнатную квартиру и сделать ее комфортной для жилья по силам каждому.

Выбор мебели

Если комната маленькая, всего 16 кв. м, в типовом панельном доме, предназначенная более чем для двух человек, обустройству следует придать колоссальное значение. Для стесненных условий 1-комнатной квартиры при выборе мебели упор делается на функциональность.

Сложность заключается в том, что мебель должна иметь большое количество мест хранения, но при этом быть незаметной, не перегружать пространство массивностью.

К обустройству единственной комнаты в квартире можно подойти разными путями.

Заказная мебель

Продумать, какая мебель нужна, что в ней будет храниться, набросать чертежи с учетом каждого сантиметра пространства и сделать индивидуальный заказ в мебельной компании. Эти же фирмы с помощью 3D-моделирования могут помочь с составлением проекта, причем бесплатно, если мебель заказывается у них.

Благодаря заказному интерьеру территория будет использована самым рациональным образом, без зазоров и щелей, в которых невозможно произвести уборку. Не окажется лишних элементов, пустых полок, все заполнится содержимым, так как конструкции были рассчитаны на реальные вещи. Рациональная укомплектованность местами хранения позволит сохранить свободное пространство для комфортного пребывания целой семьи.

Применение трансформеров

Каждый трансформер имеет несколько назначений. Если оснастить ими комнату, по функциональности она будет нести нагрузку двухкомнатной квартиры. Смотрите сами:

• днем – диван, ночью – кровать;
• небольшая тумба становится объемным столом;
• стулья сложены и спрятаны в шкаф;
• кровать, опускается со стены или из мебели;
• столешница, зависающая на стенной плоскости, мгновенно превращается в стол;
• для двоих детей используются кровати-матрешки, когда одна превращается в две;
• рабочие места прячутся в корпусной мебели и трансформируются в момент необходимости.

И это еще не полный перечень. В интерьер можно ввести любое разумное количество трансформеров.

Конструктивные особенности

Не каждая мебель подойдет для обстановки единственной комнаты в квартире, нужно обращать внимание на ее конструктивные особенности. Например, диван с пышными подлокотниками необоснованно займет пространство, а если его приобрести совсем без поручней, можно получить дополнительную посадочную площадь.

Мебельные стенки утяжеляют обстановку, «съедают» территорию. Конструкции лучше выбирать легкие с открытыми полками. Если нужны шкафы, они должны быть узкими и высокими, удобно использовать пеналы.

Подиум

Для однокомнатной квартиры иногда выбирают дизайн с подиумом. На поверхности обустраивают, например, рабочую зону, а в самой конструкции прячут кровать, которая выезжает и функционирует в ночное время.

Существует и второй вариант, когда спальное место располагают на плоскости подиума, а в конструкции скрывают выдвижные ящики.

Ниши

Конструктивные возможности планировки обязательно нужно задействовать. Если ниша неглубокая, из нее получается удобный шкаф-купе. Глубокий проем можно использовать под спальное место или гардеробную комнату.

Однокомнатная квартира, в отличие от студии, кроме зала имеет отдельную кухню и прихожую. Каждая из этих территорий нуждается в собственной обстановке.

Зал

Нелегко малогабаритную комнату превратить в общую полезную территорию для всей семьи, при этом не лишая каждого своего приватного уголка. Роль зонирования в этом процессе рассмотрим позже, а сейчас, попробуем конкретизировать, какую мебель можно использовать для зала:

• полноценная кровать, встроенная в корпусную мебель, трансформируется в диван;

• днем спальное место преобразуется в стол и становится рабочей зоной;

• в корпусную мебель можно спрятать даже две кровати;

• под заказ изготавливают конструкцию с разными видами трансформации;

• настенный декор может легко преобразоваться в стол;

• столом с табуретами становится диван.

Есть еще много интересных конструкторских проектов, способных облегчить жизнь семье в стесненных условиях, нужно только подобрать их к своей обстановке.

Кухня

Если однокомнатная квартира имеет просторную кухню, проблем с ее обустройством не возникнет. Помещение традиционно делят на рабочую и обеденную зону, оформляя каждую из них по вкусу хозяина.

Сложности ожидаются на компактных территориях. Современные кухни содержат большое количество техники: плита, духовка, холодильник, микроволновая печь, кофеварка, кухонный комбайн и еще много всего. К ним придется добавить кастрюли, сковороды, посуду, крупы и другие продукты. На все это нужна вместительная рабочая зона.

Когда все, наконец, укомплектовано, понимаешь, что стол поставить некуда. Выручают трансформеры, которые цепляют прямо на стену или на радиатор. Семья из двух человек вполне может довольствоваться таким видом мебели, но если домочадцев больше двух, обеденную зону лучше перенести в гостиную.

Избавившись от стола и стульев, кухню можно превратить в сплошную рабочую зону, установив мебель по кругу.

Это намного облегчит процесс приготовления пищи. Стоя в центре кухни, хозяйка сможет дотянуться до любой ее точки.

Прихожая

В однокомнатных квартирах прихожие бывают разных размеров. Если помещение просторное, его возможностями непременно следует воспользоваться для создания дополнительных мест хранения. Шкаф-купе, замаскированный под стену, и такого же вида обувница смогут вместить одежду и обувь для всех сезонов в одном месте.

В «хрущевках» коридоры имеют небольшие размеры, к тому же они отягощены кладовыми. В наши дни во время ремонтов кладовые ниши разбирают, увеличивая прихожую. Освободившееся место занимают красивой и стильной мебелью. Функциональные возможности при этом не уменьшаются, а эстетические увеличиваются.

Для небольшой прихожей подойдет вместительная и одновременно компактная обувница системы «слим». Ее высота может быть любой, а глубина составляет не более 20 см, так как обувь устанавливается под уклоном. Модели с сидением удобны возможностью присесть и переобуться, но вместить они могут только повседневную обувь. В продаже есть обувницы в комплекте с вешалкой, сидением, зеркалом и тумбой.

Все, что нужно для выходящего из дому, находится буквально у двери.

Как правильно обустроить разные зоны?

Для некоторых семей в одной комнате приходится отдыхать, работать, принимать пищу, встречать гостей, играть с детьми, а ночью видеть сны. Можно не испытывать неудобств, если комната грамотно зонирована. Хорошо продуманная обстановка убережет от хаоса и для каждого создаст личное пространство.

Гипсокартонные стены и разделение мебелью годятся только для крупногабаритных комнат. Небольшие или средних размеров помещения с таким подходом превратятся в несколько маленьких каморок. Зонировать территорию лучше подиумом, цветом, освещением.

Можно обратиться к перегородке из прочного стекла или зеркала.

Уголок школьника рациональнее оборудовать трансформирующей мебелью, чтобы кровать днем не отнимала у него место, предназначенное для игр и уроков.

Территорию ребенка можно также обозначить условной, почти воздушной, перегородкой.

Для визуального увеличения пространства следует отдавать предпочтение светлым тонам в интерьере, использовать глянцевые поверхности и отражающую способность натяжного потолка.

Варианты декора

Для единственной комнаты в квартире из дизайнерских направлений лучше выбрать минимализм в монохромном исполнении. Перегруженность мебелью, текстилем и декором превратит жилое помещение в «нору». Следует отказаться от тяжелых ковров, драпировок, обилия подушек. Текстиль на окнах можно заменить римскими шторами. Множество мелких вазочек и статуэток создадут впечатление хаоса.

Можно обратиться к нескольким ярким картинам, которые станут акцентными в монохромном интерьере. В качестве декора нередко выступает сама мебель, наделенная зеркалами, витражами или ковкой. Красивые светильники, полочка под телефон или подставка для зонтика могут стать одновременно и предметами декора.

Необычным украшением являются 3D-обои. Украшая квартиру, вполне допустимо довериться своему вкусу, но нельзя опускаться до безвкусицы.

Красивые примеры

Жить в однокомнатной квартире непросто, но если ее правильно обустроить, многие неудобства станут незаметными, а обстановка будет выглядеть эффектно. В этом можно убедиться на примерах.

• Зонирование комнаты с помощью легкой перегородки и подиума.

• Расширение территории за счет лоджии.

• Применение 3D-обоев может визуально увеличить пространство.

• Многофункциональный диван.

• Зона школьника с кроватью-трансформером.

Найдя золотую середину между функциональностью и эстетикой, можно получить идеальный интерьер, в котором будет жить удобно и приятно.

О дизайне интерьера однокомнатной квартиры смотрите далее.

Как обустроить однокомнатную квартиру

 Все проблемы маленьких пространств, казалось бы, сводятся к одной — нехватке площади. Это не совсем так. Дело скорее в неумении правильно распорядиться имеющимися квадратными метрами. Мы уже рассказывали, «Как создать уют в маленькой квартире», а сегодня выпускаем подробный гид по тому, как правильно оформить однокомнатную квартиру. 

 

На этапе капитального ремонта

Если вы приобрели однушку-новостройку или делаете капитальный ремонт в небольшой квартире, позаботьтесь о правильных пропорциях помещения. Это важно. Речь о соотношении размера комнат и высоты потолков. Если в вашем распоряжении всего 2,4−2,5 метра в высоту, ни в коем случае не делайте даже на просторных 50 квадратных метрах квартиру-студию. Большое пространство визуально опустит потолки. Такая однушка будет казаться теснее, чем есть на самом деле. В случае низких потолков ваш выбор — изолированная комната и отдельная кухня.

В случае однокомнатной квартиры хорошо бы избавиться от дверей там, где это только возможно. Например, нужна ли вам дверь из коридора в кухню? Проверьте — просто снимите её с петель и поживите с оголённым проёмом пару недель. Если дискомфорт не возник, при следующем капитальном ремонте демонтируйте дверную коробку напрочь. Скорее всего, это позволит иначе расставить мебель, которую нельзя было придвинуть вплотную к проходу (требовалось место для распахивания двери). Не готовы поступить так же с дверью из коридора в комнату? Хотя бы замените распашную откатывающейся. 

 

Отделка

Перво-наперво выберите правильные обои: фактурные и хотя бы с незначительным блеском. Они позволяют добиться игры светотеней на стене и приумножают свет за счёт хаотично возникающих бликов. Нет особой разницы, выберете вы просто глянцевую шелкографию или остановитесь на частично металлизированном узоре. Кстати про последний: узор обоев в однокомнатной квартире должен быть малозаметным. Не привлекайте внимание к стенам — для базовой оклейки используйте фоновые полотна.

Крупный выразительный орнамент сделать можно, но единственный раз — на одной стене в одной комнате. При этом такую акцентную стену следует создавать вдумчиво: во-первых, она должна хорошо просматриваться (поверхность в узком коридоре не может считаться акцентной), во-вторых, эту стену советуют оставить пустой. Никаких фоторамок, никакого всего-одного-придвинутого-стула: только красивые обои и пустота.

Если вы решили красить стены, в вашем арсенале ещё несколько приёмов. Первое: стены и потолок делаем одного цвета. Так вы избавитесь от границы перехода и визуально приподнимете пространство. Второе: если решились красить, не останавливайтесь на одной комнате. По возможности избегайте резких цветовых границ, особенно в небольших смежных помещениях, кухне и коридоре например. 

Для визуального увеличения пространства используйте зеркала, расположенные в правильных местах. Эти места отнюдь не на фасаде шкафа-купе в узкой прихожей. Зеркала ради визуального исправления пропорций крепят на откосах окон, располагают возле дверных проёмов и по всей длине стены на стыке с потолком. То есть отражаться в них будете не вы, а ваша квартира. 

Идеальное напольное покрытие — одинаковое, без стыков, плавно перетекающее из комнаты в прихожую. Если планируете укладывать палубным способом ламинат, паркетную или массивную доску, раскраивайте их по диагонали: расход материала немногим больше, но именно это позволяет избавиться от стыков и разрывов поверхности на границах помещений. Как вариант — плитка с подогревом, объединяющая пространство кухни, прихожей, санузла (стык только на границе с комнатой).

 

Мебель

Складная, разборная, мобильная мебель — ищите только такую. Она позволяет использовать пространство многозадачно: проснулись — убрали кровать в шкаф, появилось место для игр с детьми на полу.

Маленьким квартирам прописаны светлые, глянцевые и прозрачные предметы обстановки. Банально, но те же прозрачные пластиковые стулья имеют куда меньший визуальный вес, чем аналогичные деревянные. А то, что не видно, того как бы и нет.

Чем лучше видно пол в квартире, тем больше кажется площадь помещения. Потому простой совет: подвесьте всю мебель, которую только можно; стеллажи, комоды, столы давно делают с настенным креплением. Если речь о мебели, которую отправить на стену нельзя (диваны, журнальные столики и прочее), отдавайте предпочтение предметам на тонких ножках. По возможности выбирайте вещи округлых форм, а угловатые, с чёткими линиями оставьте до переезда в просторную квартиру. И спрячьте всю корпусную мебель: встройте всё, что только можно, и покрасьте фасады в тон стен.

  

Маленькую квартиру, на мой взгляд, может сделать более уютной порядок. А порядок возможен лишь при наличии достаточных мест хранения — как закрытых, так и открытых. Выбирайте модульные стеллажи, шкафы, полки — их можно модернизировать, регулировать, менять в соответствии с изменяющимися потребностями и со временем.

Вторая составляющая порядка — идеально оборудованные кухня и санузел: всё рационально спланировано, всё исправно, никаких течей и засоров. Если по кухне вьются клубки удлинителей, запланируйте новые розетки в удобных местах. Поставьте в существующее отверстие вытяжки канальный вентилятор — избавьтесь, наконец, от вечной сырости в ванной и запахов «соседского борща» в кухне. Замените отопительные приборы современными, с возможностью регулировки температуры. Иными словами, улучшите качество вашей жизни на небольшой жилплощади.

  

 

Инна Файнштейн и Лина Калаева 

основатели
бюро KF Design 

Для начала организуйте пространство — избавьтесь от лишней мебели, оставив только самое необходимое. То, что осталось, сгруппируйте по зонам: кровать и раскладной диван плюс тумбочка; рабочее место и обеденный стол плюс стулья; гардероб для одежды плюс комод. Важно располагать мебель не хаотично, а в подчинённом логике порядке. Уберите из поля зрения все мелкие предметы — книги, журналы, одежду, обувь и тому подобное. В маленькой квартире очень важно избегать захламлённости пространства.

Впустите дневной свет, старайтесь держать шторы на окнах открытыми днём, тогда пространство за окном станет частью квартиры, а она будет казаться больше.
Организуйте правильное освещение. Необходимо, помимо верхнего центрального света, использовать нижний направленный свет. Купите торшер, настольные лампы, расположите их по всей квартире — у дивана, на рабочем столе, на прикроватных тумбочках. Такой многоуровневый сценарий освещения сделает комнату глубже и уютнее.

  

При подборе цветовой гаммы стоит использовать не более пяти оттенков. При этом четыре должны быть родственными, возможно, даже оттенками одного цвета. А пятый — добавочный, его ещё называют акцентным: его должно быть совсем немного, и он должен кардинально выбиваться из общего колорита. Помните: чем светлее поверхность, тем больше света она отражает, тем просторнее кажется комната.

Не важно, какой стиль в интерьере, — важно, какое освещение! Красивые и необычные настольные лампы, настенные бра и напольные торшеры смогут не только принести уют в маленькую квартиру, но и создать настроение. В маленьких помещениях лучше избегать верхнего освещения — люстры в центре комнаты. Оно даёт резкий свет, цвета и предметы кажутся плоскими. Лампы на полу и столе, настенное освещение — куда мягче и разностороннее. 

В маленьком пространстве крайне важно выбирать качественные отделочные материалы. Семья с маленькими детьми и домашними животными в небольшой квартире должна быть уверена: на плитке или паркетной доске не протрутся дорожки (выбирайте высокий класс износостойкости). Лучше не использовать массивную доску.

  

Текст: Светлана Волина

Иллюстрация: Настя Яровая

 

Дизайн однокомнатной квартиры: 100 идей дизайна интерьера однокомнатной квартиры с фото

Дизайн интерьера однокомнатной квартиры порой до боли напоминает сказку про скорняка, которого просили сшить семь шапок из одной шкуры. Но, в отличие от сказки, в жизни «шапки» — то есть функциональные зоны в квартире — должны быть пригодными для использования. И хорошо, если под кухню, столовую, гостиную, спальню, детскую и гардеробную есть хотя бы 40 кв.м. А если их всего двадцать три? Изучив более полусотни реализованных проектов небольших однокомнатных квартир, мы выделили 100 приемов. Рекомендуем в закладки всем, кто интересуется дизайном интерьера подобной жилплощади.

Сохранить фото1. Ритмичные обои в прихожей и коридоре
Обои на всех стенах однокомнатной квартиры — решение спорное. В небольшом пространстве глаза легко устают от повторяющегося рисунка. Другое дело — зона прихожей, где, к тому же надо отвлечь внимание от дверей или открывающихся видов на кровати и шкафы. Здесь динамичный принт, объем и графика будут как нельзя кстати. Наглядный пример — дизайн однокомнатной квартиры на фото.

ЧИТАЙТЕ О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Houzz тур: Квартира с желтыми деталями и орнаментом для яркой хозяйки

Dmytro Aranchii ArchitectsСохранить фото2. Зеркальные двери гардеробной
К прихожей в однокомнатной квартире есть одно важное требование — вмещать шкаф с одеждой. Если нет — ее, пожалуй, стоит перекроить. Не забывайте, что прихожая будет выглядеть вдвое просторнее, если двери гардеробной сделать зеркальными во всю стену и без видимых рамок (как на фото).

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Живите проще: 31 лайфхак для маленькой прихожей и коридора

Нина ФроловаСохранить фото

3. Зеркальная входная дверь
Зеркальное полотно на входной двери создает ощущение длинного коридора, что тоже на руку общему объему. В любом случае вы ничего не теряете. Ну, кроме времени на мытье зеркала.

Нина ФроловаСохранить фото

4. Гардероб с нишей для стиральной машины
Выбирая место для встроенного шкафа, присмотритесь к внешней стороне ванной. Вполне вероятно, что такое соседство — это единственная возможность встроить стиральную машину в маленький санузел. Ради такого дела можно пожертвовать частью внутреннего объема шкафа в коридоре.

TS Design | Тарас Безруков и Стас СамковичСохранить фото

5. Фальш-стенка как визуальный барьер
Если вас смущает открывающаяся сразу из прихожей комната, можно сделать фальш-стенку с окном, как на фото. Создается ощущение, что стена тут была всегда, но это не так. В этом интерьере помимо визуального барьера ее миссия — оправдать расположение обеденного стола, который хорошо просматривается от входа.

TS Design | Тарас Безруков и Стас СамковичСохранить фото

6. Кухня в коридоре
Открытая кухня у входа — это так называемый американский стиль планировки. На самом деле — вариант для тех, кто не слишком много готовит дома.

Артюхина ЕкатеринаСохранить фото7. Кухня-прихожая
Чтобы организовать в однокомнатной квартире отдельную спальню, многие хозяева пытаются перенести кухню в другое место. Согласовать такую перепланировку будет очень непросто, но иногда возможно. Так, в проекте на фото зону кухни и столовой сдвинули в зону прежнего холла (дизайн-проект однокомнатной квартиры — по ссылке ниже).

ЧИТАЙТЕ О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Houzz тур: Кирпич и дерево в квартире для молодой семьи

Мария ДадианиСохранить фото8. Кухня в гостиной как акцент
Самая распространенная перепланировка при ремонте типовой однокомнатной квартиры — снос перегородки между кухней и комнатой. Обычно кухню в интерьере объединенного пространства стремятся сделать максимально незаметной, но некоторые поступают наоборот (см. фото), играют на контрасте — и выигрывают.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ…

TS Design | Тарас Безруков и Стас СамковичСохранить фото

9. Кухня-невидимка
Рецепт незаметной кухни: белые шкафы до белого потолка, гладкие фасады с системой «нажал-открыл», шкаф-колонна со встроенной техникой, варочная поверхность на две конфорки, стеклянный фартук и столешница в цвет пола.

The Hammer & Nail, Inc.Сохранить фотоDmytro Aranchii ArchitectsСохранить фото11. Кухня как акцент
Блочная кухня насыщенных цветом сама по себе может стать изюминкой любой квартиры, особенно если она нестандартно расположена: то есть не углом и не в линию. Хитрость этого приема еще и в том, что кухня перестает выглядеть кухней. Находящейся здесь же обеденной зоне это на руку.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ…
Верхний ярус: Что важно учитывать при размещении кухонных шкафов

Hovanskaya OlgaСохранить фото12. Мобильный стол на рельсе
Идеи для однокомнатной квартиры: столешница, заезжающая на подоконник (20 см не лишние!) и скрытая направляющая в едином подоконнике, по которой двигаются Г-образные столы на колесиках.

Три мобильных стола могут собраться в один большой обеденный стол, а могут разделиться на несколько отдельных столиков для столовой и домашнего офиса.

m2projectСохранить фото

13. Подоконник как столешница
В объединенном пространстве кухни-гостиной продлить рабочую зону кухни можно, используя подоконник.

Студия дизайна Ольги ПодольскойСохранить фото14. Обои на кухне
Если выбрана единая концепция оформления кухни и комнаты, необязательно отказываться от любимых обоев. Просто используйте вместо традиционного фартука из плитки стеклянный экран поверх обоев (если будете гуглить, то ищите «скинали»).

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ…
Обои для кухни: 11 предрассудков, мифов и домыслов

MAKEdesignСохранить фото

15. Стена под стеклом
Фартук из закаленного стекла справится и с обратной задачей — то есть не будет оттягивать на себя внимание в общем пространстве кухни-гостиной.

Нина ФроловаСохранить фото

16. Стол тот же — ощущения другие
Обеденный стол в объединенном пространстве обычно выносится за пределы кухни. Это позволяет сделать зону столовой просторной, поскольку все пространство — общее.

InsidesСохранить фотоLugerin ArchitectsСохранить фото

18. Столешница с продолжением
Продлите столешницу — и получите удобную барную стойку в объединенном пространстве кухни-гостиной.

Vera Tarlovskaya InteriorsСохранить фотоAiya Design | Айя ЛисоваСохранить фото20. Меньше метров — меньше углов
Для оформления обеденной зоны в небольших помещениях лучше подходят круглые столы: нет углов, можно разместить больше людей.

БОЛЬШЕ ФОТО…
234 примера — Круглый обеденный стол в разделе «фото» на Houzz

Проектное объединение Уникум.ГорпроектСохранить фото

21. Мобильный стол
Обеденный стол на кухне в этой московской квартире встроен под столешницу. Благодаря ножкам на колесиках он легко выдвигается и задвигается.

Сохранить фотоAlfa-Brand | Симагина ОльгаСохранить фото

23. Стол на все случаи
Выделять в единственной комнате место под кабинет не всегда разумно. Рабочий стол вполне справится с функцией обеденного (или наоборот), отделит зону спальни от гостиной и привлечет внимание при помощи стульев-акцентов. Полифункциональность мебели — базовое правило эргономики малых пространств. Например, круглые отверстия в основании стола на фото — это и ящики для канцелярских мелочей, и винный шкаф.

Hovanskaya OlgaСохранить фото24. Парящая мебель
Чем меньше в интерьерах однокомнатных квартир мебели, тем просторнее они будут выглядеть. Смягчить это правило позволяют прозрачные пластиковые столы и стулья.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Микротренды: Парящие стулья и столы-невидимки

Fredric Boukari PhotographyСохранить фото25. Скандинавский подход
Чем больше в однокомнатной квартире функциональных зон, тем выше шанс получить загроможденное предметами пространство. Оптимальный выход для интерьера однокомнатной квартиры — скандинавский подход: нейтральные по цвету стены и потолок, деревянные акценты, минимум декора и мебели.

БОЛЬШЕ ФОТО…
Еще 20 162 примера — кухня в скандинавском стиле в разделе «фото» на Houzz

Ольга Шангина | PhotographyСохранить фото

26. Свет и воздух
Если вам жизненно необходимо ощущение воздуха в однокомнатной квартире, остановитесь на белой глянцевой мебели, белых стенах и потолке, белых льняных шторах. Глянцевый темный пол только усилит отражающий эффект.

Максим СамсоновСохранить фото

27. Белее белого
Белый цвет — это условность. Есть кремовый белый, молочный, оттенка слоновой кости, морозный, экрю и так далее. Например, на этой кухне стены покрасили в очень легкий бежевый оттенок, чтобы оттенить белые фасады.

Emmanuelle CohendetСохранить фото28. Темные стены, белая мебель
Хочется темные стены хотя бы в зоне кухни — пожалуйста. Но тогда выбирайте светлую, лучше белую мебель. На контрасте она будет выглядеть особенно воздушно, а пространство — просторнее. Цвет для стен лучше подбирать сложный, припыленный, глубокий.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Цвет: Что сочетается с темными стенами?

Yuri GrishkoСохранить фото

29. Яркие стены — минимум декора
Хозяева этой московской однокомнатной квартиры разделили комнату на гостиную и спальню при помощи гипсокартонной перегородки, а стены выкрасили в яркие цвета: бирюзовый (на фото) и пурпурный. И тратиться на декор не потребовалось, цвет сам по себе активный — допольнительные аксессуары могли перегрузить интерьер.

Dmytro Aranchii ArchitectsСохранить фото

30. Акцентная стена
Хотите в лаконичном скандинавском интерьере выделить цветом стену — опять же, пожалуйста. Но только одну, иначе из комната будет перегружена. Акцентную стену можно не только выделить цветом, но и украсить объемным деревянным декором.

Lighthead design studioСохранить фотоМарина Саркисян (Marina Sarkisyan)Сохранить фотоСтудия дизайна Ольги ПодольскойСохранить фотоСохранить фото34. Рисунок на стекле
Для распределения акцентов и создания эффекта окна в однокомнатных квартирах нередко используют крупные постеры или фотообои. Еще один прием можно смело взять на вооружение — рисунок на стекле. Закрепленный на компенсаторах, он даст не только дополнительный объем, но и отразит больше света.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Идеи дизайна для стен: 7 декоративных решений, достойных внимания

LifeEdited Inc.Сохранить фото

35. Кровать в шкафу
Дизайн в однокомнатной квартире с маленькой кухней чаще всего предполагает совмещение спальной и гостиной зон в комнате. И здесь есть несколько вариантов расположить мебель и зонировать пространство. Например, если диван и кровать никак не умещаются вместе, можно использовать откидную кровать, которая днем будет убираться в шкаф.

Ольга Шангина | PhotographyСохранить фото36. Диван и стол
Если дизайн-проект однокомнатной квартиры не предполагает изоляции спального места, от ограждений лучше отказаться, чтобы не дробить пространство.

Традиционно гостиную зону отделяют от спальной при помощи дивана.

Совет: Длинный стол, расположенный за его спинкой, послужит в качестве обеденного и рабочего.

Reiko Feng Shui DesignСохранить фото

37. Диванный комплекс
Современный раскладной диван может превращаться в кровать и даже две, игровую зону, несколько кресел и так далее. Теоретически можно найти модель под свои нужды и сразу решить все вопросы со спальными местами. А заодно и с декором — как на фото.

Марина Саркисян (Marina Sarkisyan)Сохранить фото38. Перегородка-шкаф
Перегородка между гостиной и спальней может одновременно быть встроенным двусторонним шкафом. Со стороны гостиной открывается витрина с посудой, а со стороны спальни в нижней части перегородки встроены ящики для хранения постельного белья.ART-UGOLСохранить фото

39. Шкаф и занавес
Отгородить спальное место в комнате поможет встроенный шкаф со стороны прихожей и плотная портьера со скрытым карнизом — со стороны гостиной. Убрал занавес — и у вас снова открытое пространство, наполненное светом и воздухом.

Нина ФроловаСохранить фото

40. Шкаф-перегородка со световым окном
Функциональная перегородка на фото включает в себя стеллаж из ИКЕА со стороны спальни, ТВ-зону со стороны гостиной и комод сбоку, обращенный к кухне. Чтобы не лишать гостиную естественного света, каркас из пеноблоков сделали ниже потолка, оставив световое окно.

Lighthead design studioСохранить фото

41. Перегородка-окно
В этой квартире от идеи отгородить спальню полноценной стеной отказались, так как она лишила бы дневного освещения всю квартиру. Альтернативой стала перегородка-окно.

Сохранить фото

42. Раздвижные двери
Раздвижные прозрачные двери — еще один вариант для интерьера однокомнатной квартиры, где спальня соседствует с гостиной.

Дизайн-студия «Gradiz»Сохранить фото

43. Крутящаяся перегородка
В этом проекте дизайнеры установили перегородку, которую можно вращать вокруг своей оси. На ней крепится телевизор, висят кашпо, а внутри хранятся книги. Собственно, помимо того, что перегородка совмещает функции стены и двери, она позволяет смотреть телевизор из спальни и из гостиной.

bearmade.ruСохранить фото

44. Полустенки
Разделить зоны можно и при помощи полустенок, нагруженных функционалом: зеркалами, ТВ-панелями или полками.

Urban Oasis Landscape DesignСохранить фотоНина ФроловаСохранить фото

46. Перегородка ступеньками
Необязательно делать сплошную стену от пола до потолка. В этой московской однокомнатной квартире спальное место отделено от двери при помощи перегородки ступеньками. Такая конструкция смотрится легче и интереснее.

Victoria Vlasova InteriorsСохранить фото

47. Высокая спинка
Высокое изголовье кровати само по себе послужит перегородкой и зонирующим элементом. В проекте на фото за изголовьем находится стена, оклеенная зеркальными панелями, но представить такую кровать посреди комнаты совсем несложно.

Allen+Killcoyne ArchitectsСохранить фото

48. Реечный барьер
Дизайн квартиры решает не только эстетические и функциональные задачи, но и психологические. В большинстве случаев барьеры между зонами нужны, чтобы человек мог на время побыть в одиночестве. Минимальную приватность поможет обеспечить простая реечная перегородка.

UserСохранить фотоРоман СпиридоновСохранить фото50. Кровать и шкаф: две четверти
Еще одна идея с альковом для дизайна квартиры с совмещенными спальней и гостиной. Спальня и гардеробная отсекают половину комнаты.

Перейдите на следующую страницу

Наталия КуприяноваСохранить фото

51. Спальня под потолком
Если потолки позволяют, кровать можно встроить и вторым ярусом, а внизу расположить зоны гостиной или шкафы для хранения вещей.

ALLARTSDESIGNСохранить фото

52. Стеклянная спальня с занавеской
Отделить спальню от гостиной поможет стеклянное ограждение (заранее подумайте о вентиляции). Прозрачные перегородки не дробят пространство, а укрыться от гостей позволит занавеска по периметру капсулы.

Ольга Шангина | PhotographyСохранить фото

53. Бокс с жалюзи
Металлический каркас с остеклением — еще одна вариация идеи со стеклянным боксом в дизайн-проекте однокомнатной квартиры. Когда надо, жалюзи позволяют изолировать спальню от остального пространства.

MAKEdesignСохранить фото

54. Кирпич как акцент
Кирпичная стена, отделяющая мини-спальню от гостиной и кухни в этом проекте, имеет исключительно декоративный эффект. Для ее сооружения использован обычный забутовочный материал, покрытый пропиткой по дереву, дающей эффект старого кирпича.

Aiya Design | Айя ЛисоваСохранить фото

55. Окно в детскую
Окно в спальне на фото — декоративное, за ним находится небольшая детская комната. Но от этой перегородки из матового стекла большая польза — через нее в спальню попадает естественный свет, а благодаря створкам комнату можно проветривать.

Lugerin ArchitectsСохранить фото

56. Перегородка из стеклоблоков
В этом украинском проекте спальня родителей отделена от детской с помощью перегородки из стеклянных блоков. Этот чудо-материал позволяет естественному свету попадать сюда прямо сквозь стену.

Lugerin ArchitectsСохранить фото

57. Кровать-скамья
А так выглядит детская половина комнаты из проекта выше. Обратите внимание на функциональность мебели — это и основание для кровати, и система хранения вещей, и скамья для игр.

mudrogelenko designСохранить фото

58. Вся комната из стеклоблоков
Из стеклянных блоков можно построить не только перегородку, но и целую комнату. Развитие идеи дизайна однокомнатной квартиры с изолированной спальней или детской.

Студия дизайна Ольги ПодольскойСохранить фото

59. Кровать-комод
Очевидный совет: кровать для двух детей в миниатюрной детской, выкроенной из общей площади комнаты, стоит выбрать двухъярусную. Неочевидно здесь то, что кровать эту можно сделать на заказ, тогда она вместит еще и выдвижные ящики для хранения вещей. Можно поискать такие кровати и в мебельных магазинах.

de GournayСохранить фото60. Скрытая дверь
Если вы бы не хотели акцентировать внимание на маленькой спальне, ее можно спрятать в интерьере при помощи дверей скрытого монтажа. Полотно просто оклеивается обоями, как и вся стена.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Тайное и явное: Двери скрытого монтажа

Юлия ХохловаСохранить фото61. Фальш-окно
Нетривиальный способ подсветить спальню, оставшуюся без окна, — использовать жалюзийные дверцы для встроенного шкафа и светодиодную подсветку внутри. Со стороны будет казаться, что это огромное окно в пол, закрытое жалюзи.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Планировка: Комната без окна — как ее сделать «жилой»

Alfa-Brand | Симагина ОльгаСохранить фото

62. Поделить кухню
В этом проекте дизайнер выделила под детскую половину кухни. Согласовать такой проект тоже непросто (поскольку сверху находится кухня, а под ней не должно быть жилых зон), но иногда получается: например, если сверху чердак.

Alfa-Brand | Симагина ОльгаСохранить фото

63. Свет повсюду
Если в результате перепланировки кухня осталась без окна, можно воспользоваться лайфхаком из этого новосибирского проекта. Вся зона с правой стороны кухни — это крашеное стекло, за которым спрятана подсветка. Кроме того, освещение здесь устроено под шкафами и на столешнице.

Max Kasymov Interior/DesignСохранить фото64. Стена наполовину
Еще одна важная задача дизайна однокомнатной квартиры — разделение кухни и спальни. Если на кухне газ или вас смущают запахи, без сплошной перегородки не обойтись. Но сплошная — не значит глухая.

В проекте на фото
кухню-столовую и спальню разделяет рифленая деревянная перегородка и раздвижные стеклянные двери до потолка. Двери визуально объединяют помещения маленькой квартиры, и при этом ставят заслон перед запахами и звуками из кухни.

Игорь ЯковлевСохранить фото

65. Мобильная стена
В этой квартире спальня с кабинетом отделятся от кухни-гостиной при помощи сдвижных перегородок. В гостиной есть дополнительное спальное место.

Анастасия НебойтесьСохранить фото

66. Кровать под потолком
Оборудование дополнительного спального места в зоне кухни — особый шик для интерьера однокомнатной квартиры. В этой петербургской квартире кухня-столовая при необходимости превращается в гостевую спальню, стоит нажать на кнопку. Кровать спрятана в потолке, опускается и поднимается она при помощи тросов и специального механизма.

Марина Саркисян (Marina Sarkisyan)Сохранить фото

67. Зонирование по полу
В общей кухне-столовой обеденную зону хочется сделать максимально комнатной. Отделить ее от зоны кухни поможет напольное покрытие. В проекте на фото плитка переходит в деревянный массив, а на стыке использован пробковый компенсатор. Такое соседство удобно в бытовом плане — дерево сразу переводит пространство в «жилой» статус, а плитка легко моется.

Alfa-Brand | Симагина ОльгаСохранить фотоDesatoriСохранить фото

69. Диван-комод
В этой московской квартире диван-комод является частью обеденного уголка и выстроен из комбинации кухонных шкафов. Чтобы батарея, оказавшаяся за диваном, продолжала греть, в подоконнике сделана конвекционная решетка.

ALLARTSDESIGNСохранить фото70. Телевизор в барной стойке
Дизайн в однокомнатной квартире обязан учитывать точки пересечения различных зон. В проекте на фото такой точкой стала барная стойка на границе с кухней, обозреваемая с разных углов. В нее вмонтировали телевизор, который можно смотреть и из спальни, и из гостиной.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
С глаз долой: Что делать с ТВ-экраном в интерьереDmytro Aranchii ArchitectsСохранить фото71. Стена — под шкаф
Если комната вытянута, есть смысл одну из коротких стен отдать под сплошную систему хранения: от стены до стены, от пола до потолка, с антресолью над дверью. Такой прием позволит исправить пропорции комнаты и разом решить проблему с хранением вещей.

Совет: Если выбрать стену с межкомнатной дверью, то шкаф всегда будет за спиной вошедшего. То есть его как бы и не видно, комната будет казаться визуально легче.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Встроенный шкаф: О чем нужно подумать, прежде чем вызвать замерщика

Black and Milk | Interior Design | LondonСохранить фотоДизайн-студия «Gradiz»Сохранить фото

73. Зеркальная мебель
В проекте на фото дизайнеры установили на дверцах зеркальные панели от пола до потолка — шкаф в комнате просто растворился.

Ольга Шангина | PhotographyСохранить фото

74. Фокус с нишей
Нишу в комнате можно использовать для встроенного шкафа, а можно провернуть с ней все тот же фокус: снять ощущение тесноты и добавить в интерьер изюминку. Ниша на фото закрыта зеркалом, на полу — морская галька.

Дизайн-студия «Gradiz»Сохранить фото

75. Зеркальные иллюминаторы
Дизайн однокомнатной квартиры (на фото) в современном стиле редко обходится без зеркал. В этом проекте с эффектом глухой стены борется целая зеркальная композиция, напоминающая иллюминаторы.

Blackfish Homes Ltd.Сохранить фотоDenis EsakovСохранить фото

77. Используйте место под кроватью
Если шкафа, выполняющего роль перегородки, недостаточно для хранения всех вещей, задействуйте место под кроватью. Самый простой вариант — высокий подиум с выдвижными секциями.

ARCHIFORMS studioСохранить фото

78. … и над кроватью
Шкафы и полки можно повесить и над кроватью. Если вас пугают висящие над головой блоки, кровать можно немного отодвинуть, а в нише за изголовьем сделать прикроватный столик (он же ящик для постельного белья).

Бюро Александры ФедоровойСохранить фото

79. Если нет места под гостиную
Иногда поставить диван или пару кресел просто некуда. Это не повод совсем отказываться от зоны гостиной. Пусть она будет чисто номинальной, из одного кресла, столика и приятного вида; особенно если в квартире живет один человек. Обустроенное место для отдыха делает квартиру более продуманной и уютной.

Max Kasymov Interior/DesignСохранить фото

80. Гостиная из двух кресел
Микро-гостиную лучше расположить у окна. В квартире на фото она состоит из двух дизайнерских кресел и торшера. Кресла играют роль цветовых акцентов в интерьере.

Однушечка | OdnushechkaСохранить фото

81. Уберите диван
Хозяева этой гостиной отказались от дивана в пользу пуфиков-мешков. Функционал особо не пострадал, а места сразу стало намного больше.

Нина ФроловаСохранить фото

82. Столики для хранения
Выбирайте такие журнальные столики для гостиной, которые послужат ящиками для хранения вещей. Вариант на фото — еще и «матрешка», то есть в одном столе находится другой, поменьше.

Ольга Шангина | PhotographyСохранить фото

83. Зеркало-шкаф
Гладильная доска, спрятанная за большим зеркалом, — еще один пример многофункционального модуля, который не испортит дизайн-проект квартиры с одной комнатой.

Сохранить фотоOlgaLСохранить фото

85. Подоконник-полка
Продлить подоконник можно и вдоль стены. Так вы найдете место для хранения книг, фото и всяких безделушек.

Ольга Шангина | PhotographyСохранить фото

86. Подоконник-диван
Широкие подоконники можно использовать в качестве диванов и лавок. Для однокомнатной квартиры такое совмещение функций будет не лишним.

TS Design | Тарас Безруков и Стас СамковичСохранить фото

87. Сложная геометрия
Геометрические принты добавляют пространству объема, поэтому не будут лишними ни на ковре, ни на стене однокомнатной квартиры.

TS Design | Тарас Безруков и Стас СамковичСохранить фотоНина ФроловаСохранить фото

89. Самодельные обои
Нет смысла покупать дорогие обои ради трех квадратных метров спального отсека. Зато их можно сделать самим. Покрытие на фото, напоминающее знаменитые геометричные обои Cole&Son, хозяйка сама отрисовала в векторе и распечатала в большом формате.

MAKEdesignСохранить фото

90. Меньше окон — больше белого
Если в результате перепланировки комната осталась без естественного света (окно отошло изолированной спальне), исправить ситуацию помогут полупрозрачные перегородки, светлые стены и пол — как в этом ростовском проекте на фото.

Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира»Сохранить фото91. Выделить то, что скрывают
Если решетку радиатора не прятать, а, напротив, покрасить ярко? Реализация этой идеи дизайна для однокомнатной квартиры — на фото.OlgaLСохранить фото

92. Краска вместо коробов
То же можно сказать и про сами радиаторы. Любые короба крадут объем помещения. А привычный предмет в непривычном цвете сразу становится любопытной деталью интерьера.

Ольга Шангина | PhotographyСохранить фото93. Акцент на потолке
Визуальный акцент можно сделать не только на стене, но и на потолке. Этот прием годится и для зонирования пространств. В проекте на фото потолок подшит деревянной доской. Разные уровни потолка делают интерьер более динамичным и объемным.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ..
Верх приличий: Как декорировать потолок, учитывая дизайн комнаты

Alfa-Brand | Симагина ОльгаСохранить фото

94. С пола — на стены
Чтобы визуально увеличить площадь спальной зоны, дизайнер в этом проекте облицевала стены и пол материалом одного цвета. Напольное покрытие (ПВХ-плитка под дерево) будто переходит на стену.

Max Kasymov Interior/DesignСохранить фото

95. Фон для ТВ
Телевизор не будет смотреться резким черным прямоугольником на стене благодаря креативной подложке. В этом проекте подложка сделана из натурального камня и придает интерьеру благородства.

Евтух АлесяСохранить фото

96. Подсветка в шкафах
Внутренняя подсветка в шкафах с одеждой будет нелишней, если спальня в комнате не полностью отгорожена от остального пространства, а в квартире живет больше одного человека. Иначе утром верхний свет будет мешать остальным домочадцам.

Артюхина ЕкатеринаСохранить фото97. Чехлы для мебели
Найти мебель для разных функциональных зон однокомнатной квартиры в единой стилистике не то чтобы сложно, но дорого. Гораздо дешевле купить все в недорогом магазине и перешить чехлы под свой дизайн. В проекте на фото, например, стулья у рабочего и обеденного стола были куплены в ИКЕА, но кто теперь их узнает?TS Design | Тарас Безруков и Стас СамковичСохранить фото

98. Барная стойка на лоджии
Полноценное присоединение лоджии к комнате редко кому удается согласовать, куда проще поставить между ними окна в пол. Визуально пространство будет уже общим. Можно устроить там барную стойку с видом на город. Или библиотеку. Хотя, судя по фото, тут нет противоречия.

Юлия Пискарева/YOLO бюроСохранить фото

99. Французское окно
Если вы твердо решили присоединить лоджию к жилой площади, для беспроблемного согласования архитекторы рекомендуют ставить перегородку типа «французское окно» (раздвижные стеклянные двери в пол). Формально перегородка останется, но она вам не помешает.

Нина ФроловаСохранить фото

Как обустроить однокомнатную квартиру своими руками

Многие жители больших мегаполисов имеют малогабаритное жилье и зачастую не знают, как обустроить однокомнатную квартиру самостоятельно. Но, даже небольшая по площади недвижимость может стать функциональной и уютной, если правильно подойти к этому вопросу.

Как обустроить маленькую квартиру?

При площади 35 квадратных метров нужно продумывать распределение каждого сантиметра и использовать все возможности по максимуму, чтобы расширить маленькую однокомнатную квартиру. С этой целью следует придерживаться основных правил обустройства интерьера в небольшом пространстве:

• предпочитать минимализм и светлые тона;
• рационально использовать лоджию, коридор, кладовую, кухню и другие комнаты;
• выбирать однотонную отделку потолка и стен;
• стремиться к объединению пространства.

Обустраивая однокомнатную квартиру, необходимо продумать все детали интерьера, которые в результате помогут создать уютную домашнюю атмосферу по вашему вкусу. Для самостоятельного обустройства комфортного, даже маленького пространства, можно использовать:

• многофункциональную мебель;
• грамотно созданный дизайн интерьера;
• декоративные элементы;
• зонирование пространства;
• капитальный или косметический ремонт.

То, как обустроить маленькую квартиру уютно и красиво, необходимо подумать ещё до её приобретения. Покупая недорого однокомнатную квартиру у застройщика, вы сможете не только существенно сэкономить, но и продумать дизайн интерьера еще на этапе строительства.

Обустройство однокомнатной квартиры: капитальный ремонт.

Не всегда капитальный ремонт требует много денег. В однокомнатном жилье его можно провести экономно, но с заметной пользой. Существенно расширить небольшое пространство возможно, если:

• сделать квартиру-студию — предполагает минимум перегородок и расширенную полезную площадь. Получается просторное помещение, увеличивающее малогабаритную однокомнатную квартиру;
• объединить санузел — позволяет уменьшить количество дверей и сделать ванную и туалет более функциональными;
• обустроить лоджию в качестве мини-кабинета или зоны отдыха — такой капитальный ремонт однокомнатной квартиры с минимальными вложениями приведет к значительному увеличению полезного пространства.

Как правильно выполнить зонирование однокомнатной квартиры?

Работая над вопросом, как обустроить однокомнатную квартиру семье, не забывайте о простом приёме — зонировании помещения. Самостоятельно или прибегнув к помощи дизайнера интерьеров, вы сможете преобразить ваши квадратные метры до неузнаваемости. За счёт разделения на зоны, можно компактно и удобно обустроить собственную новую однокомнатную квартиру, ведь съёмное жилье, обычно, сдается уже с готовым интерьером, не всегда соответствующим вашему вкусу и потребностям. Своими силами без возведения стен, используя только стеллажи и мебель, вы сможете просто и быстро разделить компактное жилье на зоны для:

• сна и отдыха;
• приема гостей;
• работы;
• занятий уроками — для семьи с ребенком;
• обитания кошки.

Выбор мебели и аксессуаров для обустройства однокомнатной квартиры.

Стесненные условия маленькой комнаты можно расширить обустройством функциональной мебелью. Вот некоторые варианты таких решений:

1. Днём — диван, а ночь — двуспальная кровать;
2. Небольших размеров тумба превращается в объемный стол;
3. Кровать, опускаемая со стены или из мебели;
4. Кровати-матрешки, когда одно спальное место трансформируется в два — вариант для семьи с двумя детьми;
5. Маскировка рабочих мест в корпусной мебели.

С обустройством декора в однокомнатной квартире нужно быть осторожным. Не перегружайте пространство лишними элементами и текстилем, а лучше придерживайтесь стиля минимализма. В качестве декора может выступить:

• удобные шкафы до потолка, сливающиеся со стенами;
• стильные лаконичные светильники из натуральных материалов: металла, стекла, камня;
• шкафы с открытыми полками, выполняющие кроме практической еще и эстетическую функцию: в них можно разместить скульптуры, вазоны, памятные вещицы
• фактурная плитка под натуральный камень, бетон;
• 1 — 2 акцентные картины.

Обустройство маленькой квартиры: фото идеи дизайна.

Рассмотрим интересные фотоидеи, которые помогут комфортно и недорого обставить пустую собственную или арендованную однокомнатную квартиру:

1. Использование зеркальных поверхностей для визуального расширения пространства;
2. Кровать-трансформер позволит сэкономить ценные квадратные метры;
3. Обустройство в однокомнатной квартире пустующих углов для создания, например, обеденной зоны или детского уголка;
4. Установка практичных и вместительных шкафов на всю высоту стен, сливающихся с интерьером и вмещающих в себя максимум вещей;
5. Функциональное применение широкого подоконника;
6. Использование компактных потолочных шкафов;
7. Обустройство оригинальными полками вокруг дверей;
8. Переоборудование лоджии под дополнительную комнату;
9. Организация хранения вещей на боковых частях мебели.

Показанные здесь примеры позволяют недорого и уютно обустроить жилье для проживания своей семьи из троих человек или выгодной сдачи квартиры в аренду.

Комфортно и экономно преобразовать маленькое помещение — задача непростая, и к её решению необходимо подойти творчески. Несложные советы, представленные выше, помогут вам просто, быстро и с минимальными вложениями своими руками уютно обустроить даже однокомнатную квартиру с нуля.

Автор: Парус City

Найдите лучшие идеи для небольших помещений

Начало работы в большом городе может быть непростой задачей. Еще труднее становится в таких городах, как Нью-Йорк, Лондон или Мельбурн, где драгоценен каждый дюйм пространства, а аренда квартиры по дешевке — уже само по себе достижение. Именно в этих густонаселенных городских условиях вам на помощь придут апартаменты с 1 спальней или апартаменты с одной спальней. В этих крошечных домах часто живут холостяки и друзья из больших городов, а также они отлично подходят для молодых пар, только начинающих свою карьеру.

Изысканная современная двухкомнатная квартира с яркими акцентами и красивой текстурой.

Но что именно представляет собой двухкомнатная квартира? Чем отличаются небольшие квартиры-студии, которые вы также найдете повсюду? И самое главное, как превратить эти крохотные помещения в уютные жилища, в которых чувствуешь себя желанным гостем! От самых гениальных идей до ответов на все эти вопросы и великолепных идей экономии места — это ваш путеводитель по умной, современной двухкомнатной квартире —

Что такое квартира с одной спальней?

Двухкомнатная квартира — это пространство, в котором вы получаете почти все, что рекламируется: открытая гостиная с кухней и столовой, а также отдельная спальня и ванная комната, которые отделены от гостиной.Это стандартный дизайн квартиры с одной спальней, и он может варьироваться в зависимости от доступного пространства и плана этажа, который может понадобиться домовладельцу. Если вы ищете компактную квартиру для молодой семьи или хотите немного уединения, когда принимаете гостя, это как раз для вас.

Небольшая современная промышленно-промышленная двухкомнатная квартира в Грузии Отдельная спальня в двухкомнатной квартире дает вам полную конфиденциальность

Small Studio Apartments

С другой стороны, однокомнатная квартира предлагает почти все, что предлагает двухкомнатная квартира, но, как правило, занимает гораздо меньшее пространство.Большая разница в том, что здесь нет отдельной спальни, а спальня соединена с самой гостиной. Все находится в одной большой гостиной с кухней в углу, обеденной зоной рядом с ней и спальней в другом углу рядом с ванной комнатой. Эта квартира больше подходит для друзей, которые хотят спать вместе, и тех, кто не хочет слишком уединения!

Классическая однокомнатная квартира на Манхэттене, где спальня становится частью жилого пространства Супер-крошечная однокомнатная квартира с многофункциональной стенкой площадью всего 8 квадратных метров

Что работает для вас

Выбор между квартирой-студией или квартирой с одной спальней — все зависит от ваших пространственных требований, ваших личных потребностей и бюджета, с которым вы работаете .Апартаменты с одной спальней немного более просторны и, как правило, стоят немного дороже, чем небольшие квартиры-студии, где конфиденциальность может быть проблемой. Многие из этих квартир, которые доступны для аренды, оснащены мебелью, что значительно упрощает начало жизни в большом городе. Конечно, вы также можете получить пустые однокомнатные квартиры и настроить интерьер под свои нужды; но это больше вариант для домовладельцев.

Изготовленная на заказ деревянная платформа внутри квартиры с легкостью трансформируется в различные предметы декора Маленькая мансардная квартира площадью 30 квадратных метров в Милане с монохромным фоном

Поселение в стиле

В маленькой двухкомнатной квартире важно четко определить желаемый стиль и цветовую гамму помещения.Часто лучше всего подходят белые или светло-серые стены. Переходя от нейтрального фона, можно с уверенностью сказать, что такие стили, как скандинавский и современный, больше подходят для этих крошечных квартир, чем более экстравагантные, такие как эклектичный или деревенский.

Создание еще одного уровня для спальни экономит место внутри крохотной квартиры Инновационная двухкомнатная квартира в Тель-Авиве расположена на двух разных уровнях!

Открытие пространства наверху с уровнями лофтов

В маленькой квартире важно максимально использовать предлагаемое вертикальное пространство.Даже в спальне с односпальной кроватью запланируйте чердак, который можно использовать как уголок для чтения, зону отдыха и даже как вторую спальню для гостей. Иногда вы можете переместить свою основную спальню наверх и использовать пространство внизу как домашний офис; позволяя вам выполнять несколько задач в ограниченной области.

Уровень мезонина небольшой квартиры в Барселоне добавляет драгоценное дополнительное пространство внутри крошечной обстановки. Стильное использование вертикального пространства в квартире с одной спальней!

Компактные одностенные кухни

Одностенные кухни — идея не только для однокомнатной квартиры, но здесь они работают особенно хорошо.Избавьтесь от всего ненужного и добавляйте только те вещи, которые вы регулярно используете на кухне. Небольшая столешница, возможно, крошечный островок на колесиках, который можно убрать, когда он не используется, а все остальное должны сделать плавающие полки.

Идеальная кухня и обеденная зона для небольшой однокомнатной квартиры с ограниченным пространством Одностенная кухня внутри небольшой двухкомнатной квартиры — это экономия места

Декор, многозадачный

Наконец, не стоит недооценивать ценность таких дополнений, как кровать Мерфи, раскладные столы и адаптируемая модульная мебель, которая экономит квадратные метры.Такой выбор мебели может придать небольшой квартире более просторный вид, а с равномерным освещением у вас будет более жизнерадостный и уютный интерьер, в котором не будет клаустрофобии.

Сведение к минимуму цвета придает квартире с одной спальней более просторный вид Складные перегородки, которые открываются, отделяют спальню от жилой зоны здесь Использование антресольного уровня над кухней в этой квартире с одной спальней, превращая его в уникальный уголок для чтения

Украшение квартиры по бюджету

Украсить квартиру или дом, сдаваемый в аренду, может быть непросто.Арендаторы обычно придерживаются существующей отделки стен, пола, шкафа и другой отделки, которая в арендуемых помещениях часто может быть стандартной и унылой.

В некоторых случаях сегодня многие домовладельцы с радостью оплачивают счет за утвержденные улучшения собственности. Уловка? Обычно вы выполняете работу самостоятельно (бесплатно) и не можете брать улучшения с собой, когда переезжаете. Однако, если вы планируете остаться на некоторое время, возможно, вам стоит потратить немного времени на недвижимость. Некоторые домовладельцы могут даже согласиться на меньшую арендную плату в обмен на некоторую долю бесплатного капитала.

Если улучшение собственности — не вариант, все еще есть много доступных способов нарядить арендуемое помещение и перенести свой дом или квартиру из однообразного в потрясающий. Попробуйте эти простые бюджетные идеи украшения, чтобы придать неповторимый стиль и индивидуальность вашей квартире или арендуемому дому.

Стены

Бюджетные (и бесплатные) настенные рисунки сделать очень легко, даже если вы не являетесь художником. Простые натянутые холсты доступны по цене, и на них можно отделать или нарисовать практически все, что угодно.В качестве еще более простой альтернативы выберите подходящую по цвету красивую ткань или бумагу для вырезок в рамке, чтобы она соответствовала вашему декору.

Наклейки на стены недороги и легко доступны, и большинство из них легко снимаются. Наклейки можно наносить даже на мебель и плитку. Хотите сэкономить еще больше? Сделать свой собственный. Возьмите рулон съемной клейкой подкладки для полок. Его можно легко разрезать на различные формы или рисунки, прикрепить к стене, а затем удалить перед тем, как переехать.

Шторами не обязательно закрывать только окна.Повесьте недорогие шторы или ткань вдоль стены, чтобы придать вашему пространству красивый оттенок и текстуру. Можно даже повесить занавеску с потолка, чтобы разделить большую площадь.

Зеркала — это скромный способ улучшить пространство. Зеркала делают небольшие пространства больше, а темные — ярче. Недорогие зеркала можно найти в магазинах декораторов для дома или проверить распродажу недвижимости на предмет удачных находок.

Если вам разрешено рисовать, выберите светлые нейтральные цвета, которые будет легче перекрашивать, прежде чем двигаться.Добавьте цвета с помощью других элементов, таких как искусство, мебель и декор.

Этажей

Пледы — лучший друг арендатора. Они не только защищают пол (и защищают ваши отложения), но также являются отличным способом добавить тепла, цвета и рисунка в безвкусное пространство. В квартире-студии или большой комнате коврики можно также использовать для обозначения жилых зон.

Окна

Часто оконные рамы уже установлены в арендуемой собственности, но если вам нужно или вы хотите сделать оконные рамы с ограниченным бюджетом, подумайте о том, чтобы сделать свои собственные — никаких навыков шитья не требуется.Плавкое склеивающее полотно (также известное как «ведьма стежка») доступно в магазинах тканей и товаров для рукоделия и может использоваться для создания простых панелей из ткани с законченными краями, которые можно повесить на окна или стеклянные дверные проемы.

Освещение

Замена существующих осветительных приборов в сдаваемых в аренду объектах обычно не допускается, но если какой-либо светильник некрасивый или не работает, возможно, стоит упомянуть об этом арендодателю. Хороший домовладелец может удивить вас и предложить заменить его или возместить вам это.

Дополнительное освещение в комнате — дешевый способ украсить серое пространство. Освещая комнату, думайте о слоях сверху вниз. Верхнее освещение является обязательным, и лампы могут обеспечить мягкое свечение или рабочее освещение, но не пренебрегайте освещением пола или акцентным освещением, чтобы выделить предметы искусства, шкафы или книжные шкафы.

Мебель

Если ваша арендуемая площадь небольшая, подумайте о мебели, которая выполняет двойную функцию. Диван-кровать, кровать Мерфи или кровать-чердак могут быть очень функциональными в однокомнатной квартире.Пуфики, которые можно использовать как решения для хранения вещей, или журнальные столики, которые трансформируются в обеденные столы, являются творческими решениями для небольших помещений.

С Craigslist и онлайн-обменами, обширными барахолками и дворовыми распродажами обустройство дома для аренды с ограниченным бюджетом стало проще, чем когда-либо. Купите новый матрас, но купите все остальное. Удивительно, как великолепно может выглядеть старинный комод, раскрашенный в голубой цвет павлина.

Принадлежности

Один из лучших способов добавить цвета и индивидуальности арендуемому помещению — это аксессуары.Аксессуары легко переносятся. Чтобы добавить уникальности мягкой квартире или сдаваемому в аренду дому, ищите предметы ручной работы или винтажные предметы, которые украсят ваше пространство.

Добавьте яркие акценты с помощью декоративных подушек и небольших аксессуаров, таких как керамика, фоторамки или обложки для книг. Эти предметы недорогие, их можно легко покрасить, накрыть или подарить, если они не подходят или не вписываются в ваш следующий дом.

Комнатные растения могут добавить столь необходимый штрих жизни в безвкусное пространство, а комнатные растения доступны по цене.Если вы много работаете или не заинтересованы в содержании, попробуйте суккуленты или другие виды, за которыми легко ухаживать.

Как сделать вашу квартиру дорогой | 12 дешевых и простых способов улучшить ваше пространство

Этот пост посвящен тому, как сделать вашу квартиру дорогой.

Иметь квартиру, которая выглядит дорогой, но при этом не стоит дорого, — это то, чего хочет достичь каждый, верно ?!

Вот несколько советов и хитростей, которые помогут мгновенно вывести свою квартиру на новый уровень с помощью декора.

Я показываю вам, как сделать вашу квартиру дорогой, не выходя за рамки бюджета. Это мои любимые советы и хитрости, которыми я клянусь, которые могут мгновенно превратить вашу квартиру в такую, будто вы потратили намного больше денег на ее украшение, чем на самом деле.

Этот пост о том, как сделать вашу квартиру дорогой.

Как сделать вашу квартиру дорогой:

Совет № 1: Приобретите подушки размера «king-size» для своей кровати размера «queen-size».

В моей квартире у меня две кровати размера «queen-size», но на обеих я использую подушки размера «king-size». Это мгновенно делает кровать более роскошной и дорогой. Удивительно, но вы можете найти подушки размера «king-size» по действительно хорошим ценам. Я получил свой от Costco в комплекте из 2 штук за 20 долларов. Подушки размера «queen-size» стоили бы почти столько же, но они делают кровать намного более полной и почти «отельной».

У меня также есть эти удивительных шелковых наволочек на моей кровати, которые стоили всего 10 долларов от Amazon.У них есть молния, чтобы подушки не торчали из чехла и просто смотрелись вокруг более отполированными. Я очень рекомендую эти , я стирал их миллион раз, и они отлично держатся, особенно по такой цене.

Совет № 2: Поднимите шторы до потолка и убедитесь, что они касаются пола.

ЭТО ОГРОМНО. При подвешивании штор убедитесь, что они достаточно длинные, чтобы доходить до потолка и касаться пола.Мое практическое правило — вешать шторы на 2-3 дюйма от потолка или карниза. Затем они должны быть достаточно длинными, чтобы упасть на пол. Если вы не приобретете индивидуальные шторы, очень редко ваши шторы будут идеально подметать пол, поэтому я, как обычно, был моим дополнением, это вручную пришил нижнюю часть занавески, чтобы она подметала пол и выглядела «на заказ», не платя за заказ. Цены.

ХОТИТЕ БЕСПЛАТНЫЙ СПИСОК УПАКОВКИ КВАРТИРЫ?

Упростите переезд квартиры с нашим удивительным БЕСПЛАТНЫМ упаковочным листом .Просто нажмите кнопку ниже, и ваш упаковочный лист будет доставлен прямо на ваш почтовый ящик!

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ СКАЧАТЬ ПЕЧАТЬ!

Совет № 3: Купите коврики, которые ДЕЙСТВИТЕЛЬНО подходят к вашему пространству.

Коврик, который слишком мал для вашего пространства , может мгновенно сделать вашу комнату дешевкой. Честно говоря, я даже напортачил с ковриком в гостиной (посмотрим, сможешь ли ты понять, почему … хах! Подсказка: левая сторона).

Вот как узнать, какой размер коврика выбрать для вашего пространства:

1. Передние ножки мебели должны стоять на коврике.
2. Коврик должен иметь ширину по 6 дюймов с каждой стороны мебели.
3. Для гостиной обычно покупают коврик 8х10, 9х12 или 10х14.
4. В спальне убедитесь, что передние ножки находятся на коврике, но чтобы коврик не доходил до прикроватных тумб.
5. На коврике должно быть не менее 8 дюймов с каждой стороны кровати.
6. Типичный размер коврика для кровати размера «queen-size» — 8×10.

Совет № 4: Купите два одеяла, чтобы придать вашей кровати вид более пушистые.

Каждый хочет, чтобы его кровать выглядела как кровать в отеле, и чтобы получить этот дополнительный пушистый вид, можно добавить два стеганых одеяла в одеяло. Я купил одеял на Amazon , и они мне очень нравятся. Я просто складываю их вместе в пододеяльник. Затем я использовал пододеяльник Amazon Essentials , чтобы кровать действительно выглядела законченной.

Это придаст вам пушистый вид, присущий отелям.

Совет № 5: Купите подушки, которые можно измельчать.

Подушки ОГРОМНЫЕ вещи для комнаты, и вы легко можете отличить дешевую подушку от дорогой подушки. Чтобы ваша комната выглядела дорого, приобретите пуховые подушки, которые можно разрезать. Я знаю, что знаю, некоторые люди против пуховых подушек, но если вы посмотрите на лучших дизайнеров интерьера, я могу почти пообещать вам, что все их подушки будут порезаны.

Действительно легко проверить подушку, чтобы убедиться, что она режется. Распушите это, и карате разрубит его.

HomeGoods предлагает действительно хорошие подушки, которые можно рубить.Target только начинает продавать измельчаемые подушки, поэтому определенно есть несколько доступных мест, где их можно найти.

Совет № 6: Когда вы покупаете картину, убедитесь, что в ней есть коврик для фотографий.

При покупке фоторамки убедитесь, что в ней есть коврик для фотографий. У действительно дешевых фоторамок нет коврика, поэтому они выглядят дороже, когда они есть.

Michaels и IKEA предлагают рамки с ковриками для фотографий, которые можно купить так дешево. Все рамы в моей гостиной от Майклса, и я получил каждую по 6 долларов! Это безумно выгодная сделка для такой большой рамы.

Совет № 7: Для выставленных бутылок сделайте так, чтобы они выглядели красиво / соответствовали друг другу.

Лично мне нравится, когда моющее средство для посуды лежит на моем прилавке и, конечно же, мыло для рук, чтобы облегчить мою жизнь, поэтому я стараюсь покупать средство для посуды, которое выглядит красиво. Только представьте, насколько это выглядит лучше, чем бутылка с мылом для посуды Dawn.

Я беру марку Method от Target , которая бывает разных цветов, чтобы соответствовать вашему пространству. На самом деле я просто закончил и снова наполнил его мылом Dawn, потому что я думаю, что мыло Dawn лучше пахнет, но в этом случае мое мыло выглядит достаточно красиво, чтобы его можно было оставить на прилавке.

Заинтересованы в покупке вещей, которые вы видели в видео? Щелкните здесь, чтобы увидеть, где я купил все в своей первой квартире.

Совет № 8: Добавьте крупномасштабные произведения искусства / зеркала.

Слишком маленькие рамы для картин и зеркала на стене могут испортить всю комнату. На мой взгляд, чем больше, тем лучше. В этом маленьком уголке рядом с моим камином мне нужно было БОЛЬШОЕ зеркало. Это зеркало от Target — я на самом деле взял его уменьшенную версию, которая была 28 дюймов, и разница в том, как оно выглядело, по сравнению с тем, которое было 34 дюйма, безумная. с большим размером.

Кроме того, вместо того, чтобы вкладывать деньги в крупномасштабные произведения искусства для моей гостиной, я вместо этого сделал их своими руками. Изделие, которое я пытался скопировать, было безумно дорогим, и я знал, что могу сделать аналогичную версию гораздо дешевле. В итоге я сделал огромный холст менее чем за 35 долларов. Если бы я купил его, это было бы более 900 долларов!

Вы можете увидеть, как я создал всю эту стену, просмотрев этот пост здесь — Как украсить стену гостиной в вашей квартире, не выходя за рамки бюджета

Совет № 9: Используйте подходящие подушки на кровать, но НЕ на диване.

В спальне используйте подходящие подушки. В гостиной НЕ используйте одинаковые подушки. Использование подходящих подушек в гостиной кричит: «Я только что купил этот диван в универмаге + получил их бесплатно». Я люблю покупать разные подушки и наволочки для дивана. Мои любимые места, где можно купить наволочки прямо сейчас, — это Woven Nook, Amazon и Target.

Если вы положите на кровать подходящие подушки, ваша комната будет выглядеть очень собранной. На своей кровати я использовала три подушки 26×26 и приобрела наволочки от Amazon .Мне они нравятся, потому что, во-первых, они большие и заставляют кровать снова казаться более роскошной и дорогой, а во-вторых, они такие большие, что даже когда моя кровать не застелена идеально, они все равно заставляют ее выглядеть действительно хорошо.

Совет № 10: Купите прикроватные тумбочки большего размера.

Это еще один совет, который я узнал от дизайнеров интерьеров в Instagram. Я заметил, что на большинстве фотографий спальни прикроватные тумбочки были действительно большими. Как будто они были скорее комодами, чем прикроватными тумбочками.

Чтобы получить такой образ в моей спальне по более низкой цене, я нашел этих пеленальных столиков от Walmart за 160 долларов. Это действительно хорошая цена для прикроватных тумб в целом, и она была намного больше, чем другие прикроватные тумбочки, которые я находил, как и мои любимые дизайнеры интерьера.

Совет №11: Добавьте металлические предметы

Добавив несколько металлических предметов в комнату (умеренно … не переусердствуйте!), Вы можете сделать комнату немного более роскошной. Будь то зеркало, ваза или рамка для картины, немного металла — простой способ украсить комнату.

Мне нравится, как эта гостиная настолько проста, но добавлена ​​небольшая металлическая деталь в абажуре.

Совет № 12: Свежие цветы и зелень.

Живые цветы мгновенно сделают комнату дороже. Чем больше букет, тем лучше. Я лично стараюсь держать живые цветы в одной из своих комнат, но это получается дорого. Определенно есть масса великолепных искусственных цветов и зелени, которые выглядят настоящими, и в которые определенно можно инвестировать.

Это особенно хорошо в летнее время, чтобы оживить комнату или добавить немного свежих цветов и ароматов.

Этот пост о том, как сделать вашу квартиру дорогой.

Другие сообщения, которые вам могут понравиться:

ХОТИТЕ БЮДЖЕТНЫЙ ЛИСТ ПЕРВОЙ КВАРТИРЫ EXCEL?

Упростите планирование своей квартиры с помощью нашей удивительной БЕСПЛАТНОЙ Бюджетной ведомости первой квартиры . Просто нажмите кнопку ниже, и ваш бюджет будет доставлен прямо в ваш почтовый ящик!

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ СКАЧАТЬ ПЕЧАТЬ!

Как найти дешевое жилье с ограниченным бюджетом

Специалисты по личным финансам рекомендуют, чтобы арендная плата не превышала 30 процентов вашего дохода.Но в наши дни для многих молодых специалистов в городах это большая проблема.

Миллионы американцев тратят более 30 процентов своего дохода на аренду, поскольку цены остаются заоблачными. В Бостоне, например, квартира с одной спальней стоит в среднем 2930 долларов в месяц. В Сан-Франциско это 3360 долларов. Даже некоторые программисты в Facebook заявляют, что не могут позволить себе арендную плату.

Как 26-летний профессионал, живущий в Нью-Йорке, где средняя двухкомнатная квартира стоит 3680 долларов в месяц, я понимаю.

Фактически, я жил дома четыре года после колледжа, чтобы сэкономить деньги, пока я выяснял, чем я хочу заниматься в своей карьере, и в процессе я сэкономил около 47 000 долларов.

Я стою перед моей квартиркой на пятом этаже в день переезда.

Когда пришло время переехать в мое собственное жилье, было невероятно трудно найти аренду, которая не нарушила бы мой бюджет. После двух месяцев поисков я наконец нашел доступную квартиру. Конечно, это был коридор на пятом этаже с общей ванной комнатой и без духовки, но это сработало.

Вот мои главные советы, которые я могу дать, исходя из того, что вы прошли через процесс поиска квартиры с ограниченным бюджетом:

1. Знайте, что вам нужно. Но ограниченный бюджет не означает, что вы должны ставить под угрозу качество своей жизни.

Найдите минутку и подумайте, чего бы вы хотели, а чего нет.

Вот мой рекомендуемый список вещей, которые следует учитывать:

• Время в пути
• Курение в квартире или некурящих
• Как вы относитесь к домашним животным
• Расстояние до ближайшей метро или автобусной остановки
• Если хотите тихое или оживленное место для жизни
• Если вам нужна плита, духовка, посудомоечная машина, лифт или прачечная на месте
• Что вы ищете в соседе по комнате
• Как вы относитесь к ночным гостям

Вдобавок подумайте о том, можете ли вы позволить себе использовать брокера по недвижимости.

Если у вас ограниченный бюджет, скорее всего, у вас не получится. Брокеры в крупных городах обычно взимают от 10 до 15 процентов годовой арендной платы. Для квартиры за 1200 долларов это от 1440 до 2160 долларов. Если вы не можете позволить себе брокера, используйте такие ключевые слова, как «без брокера» или «без комиссии» при просмотре списков.

2. Загрузите приложения для недвижимости

Чтобы быть в курсе последних новостей, загрузите такие приложения, как Craigslist, StreetEasy, Trulia и Zillow. Ежедневная проверка их — удобный способ развести широкую сеть, поскольку на каждом из них вы найдете уникальные списки.Если приложение предлагает определенные преимущества людям, которые создают учетную запись, например, возможность сохранять ваши поисковые запросы или отслеживать ваши любимые списки, воспользуйтесь ими. Ваш поиск будет намного проще.

Дополнительно включите уведомления. Вы будете получать пинг каждый раз, когда будет добавлено новое объявление, соответствующее вашим критериям. Когда тысячи других людей ищут места, ответ даже на несколько минут раньше, чем другие, может иметь огромное значение.

3. Сэкономьте время и перестаньте искать студию.

Найти недорогую однокомнатную квартиру в таком городе, как Нью-Йорк, крайне сложно, а то и невозможно.

На случай, если вы его найдете, у него почти всегда есть какая-то серьезная загвоздка: он будет размером со шкаф или в нем не будет собственной ванной комнаты. Если у вас есть соседи по комнате, с которыми вы можете жить в одной квартире, вы действительно открываете свои возможности.

Ричард Левин / Корбис через Getty Images

Если у вас нет друзей или братьев и сестер, с которыми можно было бы переехать, не бойтесь. Есть много молодых специалистов, которые тоже ищут соседей по комнате. Это будет похоже на онлайн-свидания, но когда вы найдете подходящую пару, у вас больше шансов найти счастье в сфере недвижимости (недвижимости).

4. Присоединяйтесь к группам жилья в Facebook

Существуют десятки групп в Facebook, где люди публикуют объявления о квартирах. Подруга пригласила меня присоединиться к группе в Нью-Йорке, и я очень рад, что она это сделала. Это делает поиск квартиры более личным, так как вы можете зайти в профиль в социальных сетях и пометить имя лицом.

Найдите название своего города вместе с «квартирами», «списками» или «жильем», и вы обязательно найдете кучу групп. Просьба присоединиться к ним.

5. Разместите объявление о соседе по комнате

Чем больше вы транслируете свой поиск, тем больше ответов вы получите. Так что опубликуйте то, что вы ищете, в своем профиле Facebook и расскажите своим друзьям. Если вы не хотите сообщать точную цену, вы всегда можете указать диапазон или использовать такие термины, как «в рамках бюджета».

Присоединяйтесь к сайтам поиска соседей по комнате, таким как Spareroom.com или Roomster.com, и рассмотрите возможность размещения объявления о поиске соседа по комнате на Craigslist.

Район Форт Грин в Бруклине, Нью-Йорк.

Getty Images

В этих сообщениях укажите свой бюджет, идеальные районы, немного о себе и о том, что вы ищете от соседа по комнате.

Чтобы оставаться в безопасности при этом, не отвечайте никому, кто просит деньги или личную информацию — это красные флажки.

Попросите человека предоставить несколько ссылок на учетную запись в социальных сетях, чтобы убедиться, что он настоящий. Вы также можете организовать видеозвонок перед встречей.

6. Составьте черновик сообщения, которое вы можете использовать для ответа на объявления о квартирах.

Ответ на десятки объявлений может быть утомительным.Чтобы избежать выгорания из-за поисков квартиры, составьте общий ответ по электронной почте, который вы можете скопировать и вставить с небольшими изменениями в каждый список, который вас интересует.

Ответ должен включать в себя немного о себе, вашем идеальном сроке переезда, о том, что вы ищете, и о любых вопросах, которые у вас есть по этому списку.

7. Будьте в безопасности

Никогда не отправляйте деньги, свой номер социального страхования или любую другую личную информацию незнакомцам, что бы они ни говорили. Серьезно, существует огромный рынок людей, пытающихся вас обмануть.

Не подписывайте никаких документов и не передавайте наличные, пока не проведете собственное расследование. Найдите имя человека и компанию со словами «мошенничество», «мошенничество» и «судебный процесс», чтобы узнать, не всплывет ли что-нибудь.

Чем больше вы транслируете свой поиск, тем больше ответов вы получите.

Собираясь осмотреть квартиру, всегда собирайтесь в общественном месте и сообщайте другу, куда вы направляетесь. Если у вас есть сомнения, копайте еще раз или просто подождите. Завтра будет больше объявлений.

И если вы подумываете о переезде в комнату в чужой квартире, обязательно сначала познакомьтесь с человеком или людьми, с которыми вы будете жить. Вы сможете задать ключевые вопросы об их образе жизни и привычках.

8. Ищите новые районы

Найти недорогую квартиру в фешенебельных районах любого города, таких как Вест-Виллидж на Манхэттене или престижные Бруклинские высоты, чрезвычайно сложно, даже если вы планируете делить это пространство. По этой причине многие молодые специалисты из Нью-Йорка переезжают в менее благоустроенные районы Квинса, Бронкса и близлежащего Нью-Джерси.

Если вы посмотрите на менее модные, но все же яркие районы, такие как Джексон-Хайтс, Саннисайд, Сансет-парк, Кенсингтон и Инвуд, вы найдете больше предложений по конкурентоспособным ценам. Дорога на работу может быть не намного хуже, а местная еда может быть намного лучше.

Узнайте, куда переезжают молодые специалисты в вашем районе, и проведите небольшое исследование. Посмотрите, где находятся прачечные, парки и продуктовые магазины, каков уровень преступности и где находятся ближайшие метро или автобусные остановки.Посещение. Вы можете просто найти подходящую вещь.

9. Не делайте импульсивных покупок

Поиск недорогой квартиры — это очень напряженный процесс. Не забывайте не торопиться и расслабиться. Увидев квартиру, прогуляйтесь по окрестностям. Вам это нравится? Вы могли видеть себя там живущим?

Если ответ «Да», свяжитесь с нами как можно скорее, так как квартиры разойдутся быстро. Если ответ «Может быть», подумайте об этом больше. Не позволяйте панике захлестнуть себя.

Вот и поиск хорошего места с ограниченным бюджетом.

Ознакомьтесь с 10 вещами, на которые один бюджетный миллениал отказывается тратить деньги.

Как разместить свою квартиру на AirBNB и легко заработать

Вы бы заплатили за два гостиничных номера за одну ночь, но использовали бы только один? Вероятно, нет, но когда вы уезжаете в отпуск и продолжаете платить арендную плату или ипотеку, пока вас нет, по сути, именно это и происходит. Плата за место, в котором вы не остановились, не только истощает ваш бюджет на поездку, но и оставляет совершенно полезное пространство, ну, неиспользованное .

Что мне больше всего кажется болезненным во всем этом, так это то, что есть решение, которое может даже принести вам прибыли , пока вас нет. В свою очередь, это также может помочь другим путешественникам исследовать ваш родной город. Так почему бы не вернуть услугу и не заработать немного дорожных денег на стороне? Вот как разместить свой дом на Airbnb и стать УДИВИТЕЛЬНЫМ хозяином!

---

1. Создайте аккаунт Airbnb

Зарегистрироваться на Airbnb безопасно и удобно. Если вы еще не создали учетную запись, вы можете зарегистрироваться здесь бесплатно.Есть даже удобный калькулятор, чтобы узнать, сколько вы можете заработать в зависимости от вашего местоположения!

«Чтобы стать хозяином на Airbnb, нужно создать бесплатную учетную запись».

Несколько быстрых советов по созданию заслуживающего доверия профиля:

• Заполните и подробно! Хозяева опасаются принимать гостей, которые не заполняют свои профили должным образом, и, в свою очередь, гости скептически относятся к хозяевам с пустыми профилями. Airbnb даже подскажет, что добавить.
• Пройдите проверку и сделайте четкий снимок себя. Подтверждение личности вызывает большее доверие у хозяев или гостей. Включите четкое изображение себя и завершите проверку личности (например, отсканированный паспорт (не публикуется), подключите свой номер мобильного телефона (не отображается в открытом доступе) или подключите свою учетную запись Facebook, Google или LinkedIn.

2. Добавьте объявление

Airbnb практически будет держать вас за руку на протяжении всего этого процесса.И под полностью, я имею в виду, что он также будет отвечать на эти общие вопросы:

• Сколько мне нужно платить за ночь? Вам не нужно рассчитывать это, Airbnb сделает это за вас! Предлагаемая цена за сутки предоставляется в зависимости от количества номеров, удобств, местоположения, туристического сезона, цен на другие объекты рядом с вами, а также от того, были ли у вас какие-либо бронирования. Во многих случаях вы можете взимать гораздо больше, чем вы думаете. В конечном итоге вы определяете цену листинга, и ее можно скорректировать в любое время и изменить для определенных дат, выходных и т. Д.
• Что, если я хочу указать только определенные даты? Нет проблем — вы даже можете настроить это и забронировать место только один раз и никогда больше! Вам будет предоставлен календарь, который вы можете заблокировать, открыть и настроить в любое время.

Проблема не устранена? Есть профессионалы по листингу Airbnb, предлагающие свои услуги, которые, как вы можете считать, были прошлыми суперхозяевами Airbnb.

3. Составьте список удобств и точно опишите свое пространство.

Описывая свое объявление, вы хотите, чтобы гости могли представить себя в вашем доме.Ясно изобразите атмосферу. Это расслабляет и расслабляет? По следам восхитительных закусок и рынков? Есть ли в нем идеальный балкончик для утреннего чая или уютный диван и большой выбор книг? Помните: ваше описание — это то, что может вызвать у людей интерес к выбору вашей компании, а не чужой .

Обеспечьте точное описание

Я не могу это особо подчеркнуть, но точность является ключевым моментом. Неточности повредит вашим обзорам .А в мире Airbnb отзывы очень важны для получения бронирований.

Итак, как получить отличную обратную связь? Будьте честны ! Признайте все возможные неудобства для гостей. Плохие сюрпризы — вот что приводит к стыковке звезд. В свою очередь, перечислите очаровательные качества и предложите другие льготы, чтобы компенсировать меньшие аспекты — вот как!

Тактично устраняйте неудачников

Люди часто беспокоятся о не очень хороших аспектах своего дома или района, и это может даже убедить людей вообще никогда не перечислять свое пространство.Поверьте мне, когда я говорю это: до тех пор, пока вы не живете в местном мусорном контейнере, всегда будет искать место, каким бы «средним» оно ни было. Если ваше описание соответствует действительности, гости не должны разочаровываться в неудачах вашего помещения.

Вот общие сдерживающие факторы, с которыми сталкиваются хосты, и некоторые способы их устранения:

• Шумный район? Скажите так, но включите , почему . Это весело? Лучшее место в нескольких шагах от всех событий? Быстрая прогулка до вокзала или недалеко от аэропорта? Есть ли в этом районе кафе, захватывающая ночная жизнь или процветающее сообщество?
• Жилой квартал «Скучный»? Если ваш дом снимается с акции, укажите это.Вы можете перечислить варианты транспорта и расстояния / время, чтобы дать гостям реалистичное представление о том, как далеко вы находитесь. Плюс жилых районов — это тишина и покой, быстрый доступ к местным магазинам, рынкам или кафе, а также ощущение местного сообщества.
• Маленькая жилая площадь? Укажите это, но опишите, что делает его отличным. Уютно, интимно, минималистично, объемно? Является ли компромисс между желанием проводить большую часть времени в оживленном районе лучше? (Например: «Это небольшое пространство с оживленным районом прямо у вас на пороге»).
• Старое устройство? Так и скажи. Но очаровательный ли он, исторический, ретро или уютный? Вы можете сообщить людям, что у вас более старый дом, не делая его слишком непривлекательным, но тем не менее признайте это в некотором роде.
• Есть домашние животные? Вы ДОЛЖНЫ указать это, так как гости могут иметь аллергию или категорически противиться домашним животным. Но милые ли питомцы, отличная компания? Являются ли они очаровательными «местными» и держатся особняком?

Предоставлять льготы

Маленькие льготы добавляют ощущение приглашения и являются недорогим вложением в то, что вы будете зарабатывать за все время пребывания.Вот наши рекомендуемые обязательные вещи, а также дополнительные положения.

Все необходимое

• Интернет
• Чайник
• Кофе и чай
• Сахар и сливки
• Полотенца

Бонусные перки

• Туалетные принадлежности (шампунь и кондиционер, мыло)
• Базовый завтрак (йогурт в холодильнике, сок, батончики мюсли, кексы и / или хлеб)
• Местные или национальные закуски / угощения
• Органические чаи, горячее какао или модный кофе
• Список ваших личных рекомендаций относительно еды, питья и занятий
• Карта (отличная, если у вас есть минутка, чтобы отметить свои любимые местные места)

Это не обязательно, но я бы сказал, что эти недорогие продукты, скорее всего, сделают вас «суперхозяином» (подробнее об этом ниже).Если вы действительно хотите, чтобы ваше объявление выделялось среди остальных, подумайте о предложении этих недорогих льгот.

Список всех ближайших достопримечательностей и мероприятий

Неважно, насколько приземленными некоторые из них могут показаться вам, обязательно перечислите любое или ВСЕ из перечисленных ниже. Если возможно, также укажите время ходьбы / проезда, чтобы добраться до них, что покажет, насколько доступно ваше место.

• Парки (национальные и местные)
• Пешеходные тропы
• Популярные районы
• Центр города
• Торговые центры
• Рынки

• Общественный транспорт
• Продуктовые магазины
• Кафе
• Рестораны
• Достопримечательности
• Обзорные площадки

4.Разместите отличные фотографии своего помещения

Прежде всего, фотографии, возможно, являются наиболее важным аспектом вашего объявления. Не поленитесь , когда дело доходит до демонстрации вашего дома, поскольку вы, вероятно, сделаете эти фотографии только один раз!

Вот несколько быстрых советов по размещению фотографий:

• Уберите свою квартиру (например, уберите беспорядок, уберите набитые полки, отодвиньте безделушки и личные вещи, убедитесь, что простыни не мнутся, а подушки расправлены).
• Снимайте при естественном освещении — идеально в солнечный день с открытыми шторами.
• Захватить все пространство . Сделайте шаг назад в угол комнаты или дверной косяк, чтобы запечатлеть его полный размер. Если можете, встаньте на стул или табурет, чтобы увидеть больше с высоты птичьего полета. Используйте настройку пейзажа или панорамы на камере, чтобы получить более широкий снимок, и запечатлейте наиболее привлекательные аспекты комнаты, такие как большое оконное пространство или красивый балкон.
• Добавьте фотографии района и улицы .Постарайтесь передать, что такое пространство и / или окрестности, добавив несколько фотографий того, что вокруг. Даже одна фотография вашей улицы может помочь гостям представить себе их визит.

Фотография нашего (старого) балкона из нашего старого объявления на Airbnb в пасмурный день.

Та же фотография балкона, но сделанная в солнечный день, с завтраком, состоящим из коктейлей и кофе. Небольшие штрихи и хорошее освещение имеют решающее значение!

Интересные снимки и ракурсы помогут добавить бликов в ваше объявление.

Обращение к уродливым комнатам

Если у вас есть комната, которую вы особенно презираете, не пропустите и сфотографируйте ее. Скрытность с гостями не только расстроит их, но и, скорее всего, приведет к плохому отзыву. Положительно относитесь к менее желательным областям. Украсьте унылую ванную комнату с помощью вазы с цветами, ярких свечей или яркой занавески для душа (см. Слева). Это не займет много времени!

Не забудьте добавить описания к каждой из ваших фотографий , так как это влияет на восприятие кадра гостем, особенно в потенциально не очень хороших комнатах.Если пространство маленькое, назовите его «уютным» или «миниатюрным». Если он старый и утомленный, назовите его «винтажным», «ретро» или «всеми любимым». Наполненная и крошечная кухня может стать «старым, но любимым кухонным уголком». Вы можете быть честным, но не быть откровенно негативным!

А что, если кто-то что-то украдет или сломает?

Страхование хозяев

Airbnb страхует до 1000000 долларов США в случае повреждения или потери (это часть того, что покрывает ~ 3% комиссия за бронирование Airbnb для гостей и хозяев). Помните, что случаи кражи или повреждения редки.Всегда рекомендуется принимать бронирования только от гостей с предыдущими положительными отзывами. См. Дополнительную информацию о гарантии хоста здесь.

Экономьте время с этими услугами и инструментами

По мере того, как ваше объявление становится популярным, передача ключей, обмен сообщениями с гостями и уборка дома могут занять много времени. Вот несколько наших любимых сервисов, которые помогут вам сэкономить время:

• Уборка: Handy позволяет вам заказывать и управлять услугами по уборке дома онлайн.Введите свой почтовый индекс и размер дома, и вы подключитесь к проверенному профессиональному уборщику. Получите скидку 30 долларов на первое бронирование с кодом купона AFF30OFF.
• Обмен сообщениями и управление гостями: Своевременная отправка сообщений и оставление отзывов для ваших гостей имеет важное значение для повышения вашего рейтинга на Airbnb. Smartbnb автоматизирует этот процесс, используя шаблоны, которые вы можете настроить для приема гостей, отправки инструкций по регистрации заезда и отъезда, оставления отзывов и многого другого.
• Передача ключей: Предложите своим гостям удобство самостоятельной регистрации заезда и высвободите свое время, используя сейф для ключей или смарт-замок.
• Нечеткие работы: Если вам нужна другая помощь с вашим имуществом, например, уборка, встреча гостей, ремонт или что-то еще, попробуйте разместить сообщение на TaskRabbit. Вы можете опубликовать практически любую работу и получить безопасную и надежную помощь по запросу от людей из вашего района. Получите скидку 10 долларов на свою первую задачу с NEW10US

Как стать суперхозяином Airbnb

Быть хозяином на Airbnb — это всего лишь 4 простых шага.Но становление суперхозяином, которое затем добавляет знак признания к вашему профилю, — это шаг вперед. Это главная точка притяжения для гостей, так как отражает гораздо большее доверие к вашему объявлению. Это с большей вероятностью приведет к постоянному бронированию для вас.

Критерии для получения статуса суперхозяина:

• Высокий общий рейтинг (4,8 звезды или выше)
• Высокий процент ответов (90% и выше)
• Активный пользователь (10+ проживаний в год)
• Надежный (0 отмен)

Airbnb проверяет этот критерий каждые 3 месяца.Вот 4 быстрых совета, как стать суперхозяином (и избежать сбоев при хостинге).

1. Поддерживайте хорошую посещаемость и обновляйте календарь

Ваша скорость приема зависит от того, сколько раз вы принимаете заказы, поэтому убедитесь, что в вашем календаре указано, когда вы действительно доступны. Время от времени отклонять бронирование — это нормально, но это отслеживается в вашем профиле по шкале от 0 до 100% и может отпугнуть гостей, если кажется, что хозяева часто отказываются.

Если вы постоянно отклоняете гостей из-за неправильного календаря или не отвечаете в течение 24 часов с момента запроса, ваш показатель принятия снизится до .

2. Поддерживайте высокий уровень отклика

Частота отклика зависит от того, как часто и вы отвечаете на сообщения на Airbnb. Это поощряет быстрых хостов, что привлекает гостей, которым нужен доступный хост. К сожалению, «сбой» в этой системе заключается в том, что на хостах всегда должно быть последнее слово , даже в цепочке возвратно-поступательных сообщений. Убедитесь, что у вас всегда есть последнее сообщение, даже если оно просто «спасибо!» или «отлично!», поскольку в противном случае Airbnb будет отслеживать это как отсутствие ответа на последнее сообщение, что снизит вашу оценку.

3. Порекомендуйте своих гостей

Airbnb изменил свою систему отзывов, так что гости и хозяева не могут видеть другие отзывы в течение 14 дней после их публикации (если вы тоже не оставите отзыв). Оставить отзыв вежливо и показать, что вы ответственный хозяин. Помните, потенциальные гости могут видеть все ваши письменные отзывы (как о вас, так и те, которые вы написали о гостях), поэтому будьте внимательны и подробны, так как это дает потенциальным клиентам представление о том, кто вы есть!

4.Свяжитесь с нами для экстренной помощи, если вас не будет рядом

Убедитесь, что рядом есть кто-нибудь, кто сможет справиться с любыми чрезвычайными ситуациями или проблемами, которые могут возникнуть у гостей. Вы должны сообщить этому человеку, что будете использовать их «на всякий случай», и оставьте эту контактную информацию гостям. Проблемы, которые могут возникнуть, варьируются от забитых раковин и интернет-провалов до домашних наводнений и сломанных барбекю. Это маловероятно, но может случиться (и случилось с нами — к счастью, когда мы были физически рядом). Недоступный хозяин — худший кошмар гостя Airbnb, который обязательно испортит ваши отзывы!

Нужны еще советы? Ознакомьтесь с нашим обширным полным руководством о том, как стать суперхозяином Airbnb!

---

Как стать хозяином Airbnb (и зарабатывать легкие дорожные деньги!)

The Thrifty Gist

• Хостинг на Airbnb прост и начинается с создания бесплатной учетной записи
• Составьте подробный список с яркими фотографиями и продуманными описаниями
• Предлагайте простые льготы, такие как местные рекомендации и бесплатный чай и кофе.
• Будьте доступным хостом — быстро отвечайте на сообщения и запросы, чтобы поддерживать хороший профиль (или используйте Smartbnb для автоматизации этого)
• Держите календарь в актуальном состоянии, чтобы получать хорошие ответы
• Сэкономьте время с помощью таких услуг по уборке, как Handy (скидка 30 долларов на первое бронирование по купону AFF30OFF), и разрешите самостоятельную регистрацию заезда с помощью ящика для ключей или смарт-замка.

Вот и все! Все, что вам нужно знать, чтобы быть больше, чем просто посредственным хозяином на Airbnb. Теперь вы на правильном пути к тому, чтобы вернуть свои дорожные деньги во время отпуска. Нет лучшего способа отправиться в отпуск и потратить деньги, чем знать, что ваш банковский счет одновременно растет!

Что вы можете посоветовать, чтобы стать УДИВИТЕЛЬНЫМ хозяином на Airbnb?

Связанные

14 советов по созданию домашней студии стоимостью менее 1000 долларов

Домашняя студия — отличный вариант, если вы привлекаете клиентов для поддержки своего фотобизнеса.Но прежде чем открыть свой дом для клиентов, убедитесь, что у вас есть настройка, которая даст вам отличные результаты и предоставит профессиональные фотографии, которые каждый клиент ищет от своего фотографа.

Следуйте этим 14 советам, чтобы ваша домашняя студия работала на вас, а не наоборот! И не пропустите список рекомендованного оборудования для домашней студии внизу.

1 — Выделенное пространство студии

Идеальная домашняя студия должна иметь собственное выделенное пространство, где могут висеть все ваши игрушки для фотографов.Ваша семья не хочет чувствовать, что они спотыкаются о ваше снаряжение и постоянно нуждаются в его перемещении, чтобы приспособиться к повседневной жизни. Наличие этого выделенного пространства также важно, потому что вы не хотите, чтобы ваши клиенты чувствовали, будто они только что вторглись в ваше личное пространство. Это создает легкое напряжение в комнате, и в конечном итоге кому-то обязательно будет неудобно. Будь то вы или ваш клиент, дискомфорт проявится на фотографиях.

Еще один бонус к выделенному пространству — это то, что вы можете закрыть остальную часть дома во время съемки.Вы хотите изолировать свою съемку от мультфильмов, которые играют по телевизору, или от беспокойных детей, бегающих по дому. Эти отвлекающие факторы отвлекают ваше внимание от того, на чем вы должны быть сосредоточены: на клиенте и техническом исполнении фотографий, которые вы делаете.

Хотя организовать это выделенное пространство может быть сложно, оно того стоит. Оцените свою ситуацию, подумайте творчески и посмотрите, что вы можете сделать в своем собственном доме, чтобы это произошло. Вы будете рады, что сделали.

2 — Комната для увеличения

Самое большое препятствие, которое вам нужно преодолеть при настройке домашней студии, — это убедиться, что у вас достаточно места для масштабирования. Если пространство будет слишком тесным, вы не сможете получить различные фотографии из своей студии, и (что еще хуже) есть шанс, что ваши фотографии будут выглядеть искаженными.

Если вы используете широкоугольный объектив, стоя близко к объекту, вы быстро обнаружите, что изображение искажено и объект совсем не выглядит хорошо перед камерой.Лучший способ предотвратить это искажение — сделать шаг назад и увеличить масштаб. Для этого вам понадобится физическое пространство, чтобы вернуться назад. Если вы планируете делать снимки всего тела, лучше всего подходит комната глубиной 20 футов. Вы можете заставить его работать в комнате глубиной 15 футов, но если она будет намного меньше, там не будет места ни для чего.

Чтобы избежать искажения объектива на фотографиях, не увеличивайте ширину более 50 мм. Независимо от того, используете ли вы зум или объектив с постоянным фокусным расстоянием для фотографий, 50 мм должно быть вашим абсолютным минимумом при съемке портретов в домашней студии.

3 — Помните о низких потолках

Хотя глубина комнаты является серьезным ограничением, не упускайте из виду высоту потолка. Если у вас низкий потолок, вы можете быть уверены, что от него будет отражаться свет. Потолок фактически становится гигантской отражающей панелью, добавляя света, о котором вы даже не думали. Вам придется поработать со своей студийной настройкой, чтобы узнать, как ведет себя свет и что нужно делать, чтобы слишком много света не отражалось от потолка.

Еще одно ограничение, накладываемое низкими потолками, заключается в том, что там недостаточно места для размещения светового пучка.Свет для волос используется для освещения задней части объекта и отделения их от фона. С низкими потолками вы сможете использовать светильник для волос для сидящего объекта, но не для человека, который стоит (если только они не очень низкие — для очень маленьких детей вы, вероятно, все равно будете в порядке). Обычно расстояние между объектом и светом для волос должно составлять около 3 футов, чтобы он работал правильно.

4 — Использование оконного света

Под оконным светом понимается свет, который проходит через ваше окно в комнату.У использования окна в домашней студии есть свои плюсы и минусы. Предполагая, что окно находится в идеальном месте в комнате, при правильном использовании оно может принести большую пользу вашей студии.

Плюсы
— Мягкий, ровный, легкий.
— Вспышка не нужна.
— Легко скрыть — хороший комплект штор не пропускает лишний свет.

Минусы
— Дополнительный рассеянный свет.
— Прямой солнечный свет, если окно не выходит на север или юг.
— Сложнее контролировать.
— Ограниченное использование / творчество.

Вот забавная статья о том, как можно использовать оконный свет, чтобы получить студийное освещение без всякого студийного оборудования. (Ну, за исключением, может быть, фона.)
Как получить тот «вид фотостудии» без Studio

5 — Как управлять окружающим освещением

Окружающий свет — это дополнительный свет, который появляется на вашей фотографии, но вы не добавили его намеренно. Это одна из самых распространенных вещей, которую следует упускать из виду, когда вы готовы сделать первый снимок.Окружающий свет может включать (но не ограничивается): оконный свет, комнатный свет, отражения и так далее. Многие из этих источников окружающего света регулируются с помощью удивительной оптики в наших глазах и, следовательно, остаются незамеченными, пока не появятся на фотографиях.

Самый простой тип окружающего света для обнаружения — это сочетание ламп накаливания в комнате со светом от вашей вспышки. Теплый желтый оттенок, отбрасываемый лампами накаливания, сильно отличается от температуры света, излучаемого вашей вспышкой.Это явно не идеально, но это легко исправить. Либо выключите свет, поменяйте лампочки на лампы со сбалансированным дневным светом, либо заглушите вспышку.

Лучший способ управлять окружающим светом — знать, откуда он исходит. Как только вы узнаете источник, вы можете заблокировать его, выключить или сделать все, что вам нужно, чтобы избавиться от него. Управлять им в камере можно с помощью выдержки. Однако при съемке со вспышкой есть предел скорости затвора.Обычно с помощью выдержки можно устранить много окружающего света, но не все. Это когда хорошо знать источник всего дополнительного света, который появляется на вашей фотографии.

6 — Хороший фон

Фон — это просто фон для вашей обстановки. В домашних студиях красивые фоны часто бывают бесшовными, поэтому они не отвлекают от объекта, а вместо этого обеспечивают чистый и простой вид. Вы можете купить много разных фонов; они варьируются от простого белого до печатной графики и локаций, со всем остальным между ними.Единственное ограничение на количество фонов, которое может иметь ваша студия, зависит от того, сколько места у вас есть для их хранения.

Модные фоны — это просто однотонные цвета. Вы можете получить фон нейтрального цвета и использовать гелевые огни, чтобы изменить их цвет, или использовать Photoshop, чтобы редактировать на них разные цвета или фоны.

Идея создания хорошего фона для фотографий состоит в том, чтобы убрать отвлекающие факторы, повысить профессионализм и повысить контроль над фотографиями, которые есть у вас как у фотографа.

Если у вас ограниченное пространство, вы можете купить настенное крепление, на которое можно повесить 2 или 3 рулона бумаги. Когда вы закончите, вы используете цепочку и снова скатываете бумагу. Если использование настенного крепления не подходит (возможно, потому, что вы живете в квартире), то можно использовать подставки для фона.

7 — Универсальный магазин

Использование реквизита для добавления нового элемента к фотографии может иметь решающее значение. Одна из трудностей со студийными фотографиями заключается в том, что не проходит много времени, прежде чем все фотографии в студии начинают выглядеть одинаково.Вам понадобится и вы захотите смешать это, добавив творческие элементы с использованием реквизита.

Реквизитом может быть что угодно: одежда, аксессуары для одежды, мебель или даже постановочная сцена вместо простого фона. Начните собирать вещи прямо сейчас, чтобы добавить их в свой магазин реквизита. Гаражные распродажи, благотворительные магазины, чердак бабушки или шкаф вашего лучшего друга — отличные места, чтобы приобрести забавный реквизит, который не стоит больших денег, если вообще стоит. Затем, как только вы их получите, поместите их в комод или шкаф поблизости, до которых легко добраться и управлять ими.

8 — Фары

Есть много студийных светильников, из которых можно выбирать, чтобы делать определенные вещи, которые помогут вам при съемке со вспышкой. Основные типы источников света, которые вам нужны, будут одним из трех:

Постоянные огни
Эти фонари горят постоянно. (Довольно причудливое слово для обозначения лампы.) Они хороши тем, что вы можете сразу увидеть, как свет падает на объект. Однако им часто не хватает яркости и мощности, которые можно найти в вспышке или стробоскопе.

Постоянный свет не очень удобен для переноски и не очень хорош на улице. Прежде чем приобретать комплект постоянного света, подумайте об этих других, более универсальных источниках света.

Вспышки Speedlight
Это компактные вспышки, которые легко настроить. Лучше всего использовать эти фонари в сочетании с радиоуправляемыми триггерами и приемниками. Это позволяет вам использовать их вне камеры и не быть привязанными шнурами, когда вы перемещаете свет по студии. Вы также можете взять эти фонари с собой куда угодно, потому что они такие маленькие.

Студийный стробоскоп
Студийный стробоскоп — это мощная вспышка, которая подключается к стене. Это мечта по сравнению со вспышкой и постоянным светом, но они имеют высокую цену. У них отличная производительность и невероятное время перезарядки, которое никогда вас не замедлит. Студийные стробоскопы часто выбирают фотограф для любой студии, если позволяет их бюджет. Обратной стороной этих фонарей является то, что они тяжелые и их нужно постоянно включать в розетку.

Чтобы узнать больше о различиях между этими двумя типами источников света, прочтите эту статью: Выносная вспышка
… По дешевке!

9 — Модификаторы света

Модификатор света контролирует эффект, который исходит от вспышки.Вы можете выбирать из зонтиков, софтбоксов, косметической посуды, стрип-банок, флеш-бендеров и т. Д. Есть из чего выбрать, и они бывают разных размеров.

Для простоты в этом списке мы сосредоточимся только на двух основных модификаторах света, которые вы можете купить для использования с любым из трех рассмотренных выше источников света.

Зонты
Зонты предназначены для распространения света. Это хороший выбор, если вы пытаетесь осветить большую территорию или группу людей.У вас мало контроля над тем, куда направляется свет, потому что что касается зонта, вы не пытаетесь ограничить его охват.

Существуют разные типы зонтов, но для домашней студии используйте белый сквозной или маленький серебряный светоотражающий зонтик. Они очень портативны и очень дешевы, в зависимости от того, что вы получаете.

Софтбокс
Софтбокс дает вам больший контроль над направлением света. Их часто можно увидеть при постоянном освещении, но их также можно прикрепить к вспышкам и студийным вспышкам.Софтбоксы дороже и менее портативны, чем зонты. Однако вы получаете лучший контроль над светом, поэтому они отлично подходят для небольших студий, где вы пытаетесь не допустить, чтобы свет распространялся повсюду.

10 — Переносимость

Какую часть вашей студии вы хотите взять с собой на съемку? Прежде чем вы выберетесь и купите кучу снаряжения, это очень важный вопрос, который следует рассмотреть. Большая часть студийного оборудования большая, громоздкая и часто требует подключения.Например, студийные стробоскопы и модификаторы великолепны, но их достаточно сложно настроить, поэтому их легче оставить, а не снести и погрузить в машину.

Но не отчаивайтесь — может делать отличные студийные фотографии с портативным оборудованием. Использование скоростной вспышки будет самым простым и наиболее экономичным методом. Если у вас мало места и денег для домашней студии, то покупка вспышек, вероятно, будет вашим лучшим вариантом.

11 — Настройка по этапам

Не надо идти и покупать все прямо сейчас.Нет ничего плохого в том, чтобы создавать студийную установку на ходу.

Дополнительным преимуществом покупки на ходу является возможность узнать о новом или другом оборудовании, которое может иметь больше смысла для вашей конкретной студии. Каждое пространство студии будет немного отличаться. Из-за этого каждой студии потребуется уникальное оборудование, чтобы сделать пространство максимально функциональным. Определение того, что еще вам нужно после некоторого использования текущего снаряжения, поможет вам сделать более осознанный выбор при следующей покупке снаряжения.

12 — Повесьте свои лучшие работы

Покажите своим клиентам другую проделанную вами работу. Студия — это ваше пространство, так что покажите свои лучшие работы! Скорее всего, они уже видели некоторые из ваших работ, и поэтому они находятся у вас дома, чтобы вы их сфотографировали. Но в распечатанной фотографии есть что-то особенное; это другой опыт, он действительно оживляет фотографию.

Также — вот реальное дополнительное преимущество — вы можете показать своим клиентам, как выглядят отпечатки разных размеров, если вы предлагаете это в своих упаковках.Помогите им полюбить большие принты и довести их до мысли, что они тоже могут повесить их на стене.

---

Правовые напоминания

Примечание: Improve Photography, LLC не предоставляет юридических консультаций. Это простое предложение, которое побудит вас искать надлежащую юридическую консультацию в пределах вашей юрисдикции.

13 — Страхование на всякий случай

Приглашение людей в ваш домашний бизнес сопряжено с некоторыми неотъемлемыми рисками.Вы не только открываете им частички своей личной жизни, но и что, если они получают травму в вашем доме? Что, если кто-то споткнется в студии о веревки или упадет с лестницы? Риск существует всегда, и вы должны быть защищены, если с вашими клиентами что-то случится. Убедитесь, что у вас есть бизнес-страховка , чтобы спланировать ваш бизнес от неожиданностей.

Тогда это ты! Что делать, если у вашего клиента липкие пальцы? Представьте: вы настраиваете своего клиента в студии, но звонит телефон или ваш ребенок зовет вас на помощь, и вы должны покинуть комнату.Клиент берет что-то из вашей студии, и вы не замечаете этого, пока он не уйдет. Для небольших ежемесячных инвестиций зарегистрируйтесь со страховкой арендатора (или эквивалентной), чтобы защитить себя от любых потерь или повреждений.

14 — Налоги

Свяжитесь со своим бухгалтером и убедитесь, что все готово для надлежащей подачи налоговой декларации в вашем районе (если применимо). Это будет неприятно, но я обещаю вам, что если вы обойдете этот раздел своего бизнес-плана, это будет лучше, чем припасенная душевная боль.Использование дома в качестве места для бизнеса может дать некоторые дополнительные преимущества! Ваш бухгалтер поможет вам отслеживать процедуры и документы, а также проинформирует вас о надлежащей деловой практике, когда речь идет о финансах и налогах.

---

Всего: 999 $

Бесшовный фон
65 $ x 2 = 130 $
КУПИТЬ: БЕЛЫЙ | ЧЕРНЫЙ | ДРУГОЕ Мы добились огромного успеха с этими бумажными рулонами.Когда дно станет слишком грязным, просто отрежьте его и начните заново. Он всегда отлично смотрится на каждой фотографии, а крепление выше отлично справляется с поддержанием бумаги в хорошем состоянии каждый раз, когда ее скручивают.

Железнодорожные апартаменты

: руководство к пониманию типа

Железнодорожные апартаменты могут быть лучшими для пар, трудными для соседей по комнате и семьям и, как правило, относительно недорогими. Но что такое ж / д квартира? Ответ может вас удивить.

Железнодорожная квартира в Бушвике. Автор фото: EXR

Краткое определение квартиры у железной дороги

Железнодорожная квартира — это «квартира с совмещенными комнатами, которые ведут друг в друга без коридора», по словам брокера Brown Harris Stevens Элизабет Линд Джонсон.

В железнодорожных квартирах единственный выход из одной комнаты — в другую комнату, за исключением ванной комнаты, которая может быть соединена с боковой стороной комнаты, и если в квартиру имеется несколько входов.

«Эти апартаменты обычно располагаются в здании напротив друг друга», — сказал Браунстонеру помощник брокера Дугласа Эллимана Джеймс Керби, добавив, что такие квартиры «могут иметь размер от одной до трех или больше».

Распространенное заблуждение — квартира с линейной планировкой — это железная дорога. Но если в нем есть внутренняя прихожая, то это не железнодорожная квартира.

Ряд типичных многоквартирных домов в Бушвике, в которых есть квартиры у железных дорог.Фото Кристофера Брайда через Property Shark

Достоинства и недостатки ж / д квартиры

Железнодорожным квартирам не хватает уединения, но из-за этого они могут быть менее дорогими, чем другие квартиры аналогичного размера в их районе.

Жильцы могут быть вынуждены проходить через спальни друг друга, чтобы попасть на кухню или в ванную комнату. Или, чтобы этого избежать, им, возможно, придется выйти из квартиры и вместо этого использовать общий холл. (Железнодорожные квартиры обычно имеют несколько входов из общего коридора.)

Железнодорожные квартиры «хороши с точки зрения эффективности и плотности застройки, но не совсем то, что люди ищут в наши дни с точки зрения формы комнаты и внутренней циркуляции», как выразился Керби.

План жилого дома

Освещение также может быть проблемой, если в центральных комнатах нет окон, но в некоторых многоквартирных домах есть осветительные колодцы в центре специально для решения этой проблемы.

Площадь и количество комнат различаются, но железнодорожные единицы могут быть немного меньше в целом и иметь меньше места для хранения вещей, чем сквозные квартиры с таким же количеством спален, потому что в них нет внутреннего коридора или они более узкие.

Решения проблем, связанных с ж / д квартирами

Жильцы должны тщательно продумать, как максимально использовать имеющееся у них пространство.

Джонсон предлагает арендаторам использовать минималистский стиль отделки, установить французские двери и хорошо освещать квартиру. Другой вариант — сконфигурировать апартаменты со спальнями в передней и задней части здания, с общими помещениями в центре, чтобы повысить конфиденциальность и наилучшим образом использовать самые широкие и светлые комнаты, отмечает Керби.

Многосемейный дом в Бушвике с квартирами для железных дорог.

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Комментарий *

Имя *

Email *

Сайт