Как недорого и красиво сделать ремонт в квартире: Как сделать ремонт в квартире дешево и красиво? Идеи для небольшого бюджета

10 практичных советов. Как недорого и красиво сделать ремонт в квартире?

InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  10 практичных советов. Как недорого и красиво сделать ремонт в квартире?

6 февраля 2020 11522

Говорят, что незваный гость хуже татарина, а обычный ремонт — хуже наводнения. Но однажды наступает момент, когда все-таки пора освежить отделку в доме, и мы затеваем ремонт. Дело это хлопотное и накладное. Поэтому рассказываем, как сделать ремонт более бюджетным.
 
Главное правило! Лучший способ сэкономить на преображении жилища — сделать большую часть работ самим. Это предполагает использование собственных сил, смекалки и фантазии. Главное — не бояться работы.  
 
Если при этом вам хочется использовать какие-то новые технологии, то сегодня огромное количество информации о ремонте и дизайне помещений легко почерпнуть в интернете. Там — масса текстовых, фото- и видеоматериалов, советов и лайфхаков на любой вкус и кошелек.

Не верите — просто откройте YouTube, и введите любой запрос. Например, как уложить плитку?
 
Конечно, не все идеи можно воплотить в жизнь самому, а с некоторыми лучше потренироваться не в собственной квартире. Но позаимствовать и адаптировать чужую технологию под себя и своё жилье реально.
 
Второе важное правило. Запланируйте все изменения заранее. Вы же не хотите на ходу всё придумывать и переделывать. Это может привести к неожиданным и достаточно большим тратам.  
 

 
Самым недорогим считается поверхностный косметический ремонт, включающий только работы по отделке без капитальных изменений: покраска, шпатлёвка, штукатурка, переклейка обоев, отделка потолка и пола, укладка плитки. При бюджетном ремонте целесообразно просто обновить поверхности, или, по возможности, их почистить: оттереть плитку и сантехнику и провести другие работы.
 
Дальше решаем: будем ли мы делать ремонт во всём доме сразу или по частям.

Некоторые постепенно делают комнату за комнатой, так ремонт будет длиться ни один год, но на него проще накопить денег. Второй вариант — откладывать накопления на депозит, а потом обновить отделку сразу во всем доме.  
 
Когда решение о типе ремонта принято, следующим шагом должно стать планирование объёма работ для каждой комнаты. Здесь следует учесть все нюансы и вложить их в смету. Важно! Не забудьте графу незапланированные расходы, на нее обычно приходится 10-15% от сметы.
 

 

Советы специалистов

 
1. Как бы мы не хотели сэкономить, но нужно соблюдать одно правило: все материалы должны быть качественными и экологичными

2. Перед закупкой стройматериалов обязательно посоветуйтесь с теми, кто недавно делал ремонт. Поверьте, им есть о чём вам рассказать

3.Проштудируйте цены в интернете и в различных магазинах, сравните их. Записывайте всё в блокнот или в табличку в Excel

4. Обычно пик ремонтных работ приходиться на летний период, поэтому осень и зима, когда в магазинах предоставляют скидки на стройматериалы, как раз то время, когда лучше всего начинать ремонт или хотя бы закупать необходимые материалы. Сэкономленные деньги пригодятся в другом месте

5. Если вы закупили материалы заранее, обращайте внимание на срок их годности

6. Не старайтесь выполнять работы по замене электропроводки или установке труб и сантехники самостоятельно, без необходимой квалификации. Это чревато возможным пожаром или потопом. Это те немногие статьи бюджета, на которых не стоит экономить

7. Начинайте ремонт из самого дальнего места в доме и постепенно идите к входной двери, заканчивая ремонт санузлом и прихожей

8. Инструмент одолжите у друзей или родственников. Если их нет — возьмите на прокат.
 

 
9. Находите альтернативу дорогим материалам:

• Например, качественные обои могут стать альтернативой дорогостоящей краске
• Паркет замените на циклеванные деревянные доски и покройте их лаком. Возможен вариант с ламинатом
• Конечно, гипсокартонные конструкции, навесные или натяжные потолки красивы, но не экономичны. И далеко не каждый их может установить сам. Их проще покрасить или побелить. Но, если потолок неровный — другое дело
• Вместо керамогранита используйте кафельную плитку в кухне и санузле. Плитку на стенах в ванной комнате может заменить водоотталкивающее покрытие, но лучше потратиться на неё один раз — хватит на долгие годы

10. Как часть косметического ремонта — обновите обивку на мягкой мебели, поменяйте тюль и шторы, смените дверцы у встраиваемых шкафов. Добавьте элементы декора, сделайте симпатичные подушечки, картины, фото, безделушки. Можно сделать перестановку
 

Краткий итог

 
После самостоятельно сделанного ремонта, вы не только сэкономите финансы, но и сможете гордиться собой. И, кто знает, может спустя время, это станет вашей новой специальностью или подработкой. Так начинали многие 🙂
 
Удачи вам!
 

Хотите поделиться своим финансовым опытом, дать советы по правильном обращению с деньгами, высказать свое мнение по поводу банков или организации бизнеса? Присылайте материалы на адрес

[email protected]. Самые интересные мы опубликуем

Источник: www.infobank.by

Лайфхаки

РЕМОНТ КВАРТИРЫ СВОИМИ РУКАМИ

Поэтапный ремонт квартиры своими руками подразумевает, что перво-наперво необходимо составить план. Во время подготовки к ремонту нужно учесть несколько нюансов, о которых часто забывают:

Даже если Вы очень хорошо знаете свою квартиру, велика вероятность, что без замеров возникнет гораздо больше проблем. Докупить обои еще возможно, а вот если угловой диван не впишется в комнату из-за габаритов, настроение будет безнадежно испорчено. Для замеров можно нанять профессионала или же тщательно изучить эту процедуру самому. Монтаж электропроводки – один из самых важных этапов ремонта. Поэтому, учитывая расстановку мебели и электрических приборов, сразу определите количество розеток и где они будут находиться. Делая ремонт квартиры самостоятельно, не жалейте денег и покупайте отделочные материалы с запасом – в случае их нехватки бывает сложно находить такие же или похожие.

Во время покупки изделий для ремонта необходимо тщательно их осмотреть, а также изучить сертификаты качества. Приобретая обои, керамическую плитку, ламинат, обязательно проверьте номер партии товара на упаковке – материалы в разных упаковках могут отличаться по оттенку и качеству.

 

«УВЕЛИЧИВАЕМ» КВАРТИРУ С ПОМОЩЬЮ ФОТООБОЕВ

Фотообои были популярны еще в советские времена. Пусть чаще всего изображения на них не радовали разнообразием, они все же делали комнату интереснее, да и с их помощью можно было сделать бюджетный ремонт квартиры своими руками. Сейчас фотообои переживают свое второе рождение. Качество печати улучшилось, рисунки стали разнообразнее, и все чаще их используют для оформления стен в самых разных помещениях, будь то офис, квартира или арт-кафе. Кроме того, что этот материал привносит акцент в интерьер, он еще и скрывает недостатки стен и зачастую визуально расширяет пространство – главное, правильно выбрать принт. Тесноту в комнате скроют глянцевые фотообои. Их поверхность, как зеркало, отражает свет, за счет чего пространство кажется шире. Также создают иллюзию простора фотообои светлых и холодных оттенков. Очень хорошо расширяют пространство обои, на которых изображена перспектива каких-нибудь объектов, например колонны, ступени или дорога, уходящие вдаль. Глубины комнате придают панорамные изображения – фотографии городов, островов, лесов, снятых с высоты птичьего полета.

Функции фотообоев сработают только тогда, когда стена с ними ничем не загорожена. Поэтому не рекомендуется заставлять ее мебелью, вешать на нее картины или телевизор.

 

КАК СДЕЛАТЬ НЕДОРОГОЙ РЕМОНТ В КВАРТИРЕ: КАРНИЗЫ И МОЛДИНГИ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ГОСТИНОЙ И СПАЛЬНИ

Как сделать красивый ремонт в квартире своими руками, подскажут молдинги и карнизы – очень хороший способ обновить интерьер и расставить акценты. Особенно удачно смотрятся настенные молдинги в классическом интерьере: в них можно расположить яркие обои, картины или деко- ративные панно. Кстати, молдинги и карнизы стоит покрасить однотонной краской: так они станут долговечнее, а места стыков будут незаметны.

 

ПОЧТИ НАСТОЯЩИЙ ЛОФТ: ИМИТИРУЕМ КИРПИЧНУЮ КЛАДКУ НА СТЕНАХ

Ломаете голову, как быстро сделать ремонт в квартире? Хотите оформить комнату в стиле лофт, но не готовы таскать тяжелые кирпичи? Сейчас существует множество способов имитации кирпича, и самый правдоподобный из них – декоративный искусственный камень. Он значительно легче и тоньше кирпича, а выглядит весьма естественно. Украсить искусственным кирпичом можно не только стены, но и камин или лоджию – возможности практически безграничны. Грубая кирпичная кладка отлично сочетается с деревом и винтажным оформлением.

 

РАСШИРЯЕМ ВАННУЮ КОМНАТУ

Если санузел крайне мал, кажется, что ничего нельзя с этим сделать. Однако несколько хитростей помогут «раздвинуть» стены. Безусловно, лучше всего выбирать отделочные материалы белого цвета с глянцевой поверхностью – они углубят пространство и сделают его визуально шире. Чтобы белая ванная комната не казалась операционной, можно добавить немного разнообразия – сделать декоративные вставки, выбрать оригинальное напольное покрытие, «разбавить» одну из стен мозаикой или интересным узором. Если Вы не помните, когда в последний раз принимали ванну, возможно, стоит установить душевую кабину – при наличии небольшого санузла лишняя половина квадратного метра может принести пользу. Самый простой способ расширить пространство – сделать совмещенный санузел. В нем будет куда проще разместить стиральную машину, шкафчик и прочие полезные вещи. К тому же ремонт в одной комнате обойдется куда дешевле, чем в двух ?? Однако в данном случае Вам необходимо получить разрешение на перепланировку.

 

КРАСИВО ОФОРМЛЯЕМ ПОТОЛОК НА КУХНЕ

Концепция «белый верх – темный низ» уже надоела и навевает скуку? Еще один совет по ремонту квартиры своими руками – откажитесь от белоснежного потолка в пользу оригинальных цветов! Глянцевый или матовый, теплый или холодный, яркий и дерзкий или пастельный и мягкий – потолок может быть каким угодно. Ему даже совершенно не обязательно быть однотонным. Скажем, в некоторых интерьерах будут уместно смотреться полоски – главное подобрать нужный цвет и легкую в работе краску, подходящий валик и ровно нанести разметку. Также интересно обыграть потолок поможет трафаретная пленка. С ее помощью можно создавать самые разные рисунки и орнаменты. Однако «нагружать» потолок разнообразием элементов не стоит: при оформлении используйте один узор, а при покраске – не больше двух цветов.

 

КАК ЗАЩИТИТЬ СТЕНЫ В ДЕТСКОЙ ОТ МАЛЕНЬКИХ ОЗОРНИКОВ

Как же порой достается бедным стенам в детской комнате! Об них вытирают ладошки, на них рисуют карандашами и красками, их царапают, приклеивают к ним пластилин… У многих родителей из-за таких детских шалостей опускаются руки. Что можно сделать со стенами, чтобы они получали от малышей наименьший урон? Если Вы задумываетесь о том, как правильно сделать ремонт в квартире, самый верный вариант – не клеить обои, а покрасить стены качественной и стойкой краской. После ремонта сохраните артикул использованной краски, а лучше держите одну банку в запасе: если не получится отмыть следы детского творчества, можно будет аккуратно их закрасить.

БЕЗ ШУМА И ПЫЛИ: КАК СНЯТЬ СТАРЫЕ ОБОИ

Как начать ремонт в квартире? Конечно же, необходимо удалить старые отделочные материалы. Почти у каждого из нас в квартире когда-нибудь да были наклеены обои. Когда-то они были чуть ли не единственным способом отделки стен, а сейчас на их место пришли более креативные решения. Тем не менее часто обои почти намертво пристают к стене и мешают начать отделочные работы, а хозяева квартиры рвут на себе волосы. Как справиться с такой ситуацией? Конечно же, нужно намочить обои. Тогда старый клей размокнет и обои отстанут без проблем. Чтобы вода быстрее проникала внутрь покрытия, можно сделать надрезы на обоях. Это можно сделать обыкновенным ножом, валиком с шипами или так называемым обойным тигром – инструментом с тремя зубчатыми роликами, который наносит царапины на обои.

 
«ГОЛУБОЙ ЭКРАН»: ОФОРМЛЯЕМ ВАННУЮ КОМНАТУ ПРАВИЛЬНО

Иногда корпус ванны, да и сантехническая подводка под ней выглядят не очень эстетично. Чтобы ванна не выбивалась из интерьера, можно установить декоративный экран. Экраны могут быть различными. Есть самые простые модели с двумя панелями, которые разъезжаются подобно дверям у шкафа-купе, есть экраны с раздвижными дверцами, а внутри наиболее совершенных вариантов располагаются небольшие полочки. Декоративный экран легко установить самостоятельно. Главное – перед покупкой произвести замеры ванны, чтобы приобрести модель нужного размера.

 

ОТ ПЕНАЛА ДО ГАРМОШКИ: КАК ВЫБРАТЬ МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ

Сейчас существует множество вариаций оформления дверного проема. Если дать волю фантазии, то из двери можно сделать произведение искусства и очень практичный элемент интерьера. Например, дверь-пенал (кассетная дверь) полностью скрывается в стене, и при ремонте Вам не придется учитывать лишние сантиметры, которые понадобятся для открытия обычной двери. Сэкономить пространство поможет и дверь-гармошка. Она отлично подойдет для ванной комнаты или кладовки. Очень интересно выглядят двери с поворотно-сдвижным механизмом (рото-двери), которые одновременно и распахиваются, и сдвигаются в сторону. Технология их изготовления довольно сложна, поэтому они устанавливаются в дверной проем уже в собранном виде. В общем, такие двери – настоящая находка для хозяев, которые хотят выразить свою индивидуальность и креативность.

 

ОФОРМЛЯЕМ ФАРТУК ДЛЯ КУХНИ

Фартук – один из самых важных элементов оформления кухни. Поэтому даже если Вы стараетесь сэкономить на ремонте, для фартука важно использовать дорогую качественную плитку. Благодаря этому Ваш интерьер произведет глубокое впечатление. Следует помнить, что не всякая плитка практична. Матовая и полуматовая плитка гораздо устойчивее к царапинам, сколам и иным воздействиям, чем глянцевая. Если Вы планируете выбирать белую или очень светлую плитку, готовьтесь к тому, что светлая затирка загрязнится быстрее и швы нужно будет чистить гораздо чаще. В этом случае стоит либо выбрать плитку другого цвета, либо сделать контрастную темную затирку. На чересчур темной плитке будут видны все разводы, пятна и брызги жира от готовки. В остальном можно довериться вдохновению и комбинировать различные виды плиток в зависимости от Вашего интерьера.

 

ВСЕ В 3D: ПАНЕЛИ ДЛЯ ГОСТИНОЙ И СПАЛЬНИ

Особую выразительность интерьеру могут придать 3D-панели – объемные настенные панели самых разных форм и размеров. Можно установить панель во всю стену, в стеновую нишу или вообще вписать по всему периметру помещения, если пространство позволяет. Особенно интересно панели смотрятся с точечным освещением: так их фактура приобретает большую глубину и загадочность. Благодаря разнообразию рисунка панели впишутся в любой интерьер.

 

УМЕЛО СКРЫВАЕМ НЕДОСТАТКИ ПОТОЛКА

Часто последовательность ремонта в квартире начинается с отделки потолка. На Вашем потолке есть неровности и дефекты, но выравнивать его своими руками не входит в Ваши планы? Некоторые недостатки потолка вполне можно замаскировать так, что никто не обратит на них внимания. Незначительный перепад потолка можно скрыть при помощи фальшбалок. Эти декоративные изделия не только помогут «убрать» нежелательные дефекты на потолке, но и прекрасно впишутся в интерьер, визуально подчеркивая глубину помещения. Как правило, весят они немного, поэтому монтаж не требует больших усилий. Внутри фальшбалки пустые, поэтому в них можно спрятать проводку и другие коммуникации. А если выкрасить балки в цвет, контрастный потолку, внимание гостей точно будет обращено на них, а не на неровности потолка. Сделали косметический ремонт, но неровный стык стены и потолка бросается в глаза? «Подружить» потолок со стенами поможет плинтус – он закроет стык двух плоскостей, и просчеты в ремонте станут незаметными. В выборе плинтуса важно соблюсти золотую середину: небольшая его ширина лишь сильнее подчеркнет неровности, а чересчур массивный материал визуально «украдет» высоту потолка. Как правило, дизайнеры советуют устанавливать плинтус шириной до 7 см, если потолок невысокий (2,5–3 см). Обычно считается, что ремонт квартиры своими руками – это кромешный ад. Он стоит кучу денег, причиняет множество неудобств и никогда не заканчивается. На самом же деле ремонт открывает простор для фантазии и вдохновляет на новые открытия. Да, некоторые ремонтные работы действительно достаточно трудоемкие, но разве результат – собственный дом, оформленный в индивидуальном стиле, подходящем исключительно для Вашей семьи, – не стоит того?

Надеемся, что наши рекомендации помогут Вам и вдохновят на усовершенствование нынешнего ремонта. Тепла и уюта Вашему дому, а Вам – хорошего настроения!

 

7 модных советов дизайнеров по ремонту вашей квартиры

Ремонт однозначно дорогой. Ведь нужно определиться с палитрой стен, потом подобрать к ним пол, хочется повесить красивые потолки, к ним светильники. И сантехник, и электрик, и даже охранник… Насколько недорого сделать ремонт в квартире? Успокоиться! Не паникуйте! Строители придумали несколько «фишек», которые помогут обновить и модернизировать ваше гнездышко по разумной цене.

1. Вместо обоев декоративная штукатурка

Особенно подходит тем, у кого в доме есть маленькие дети или животные. На этом покрытии можно рисовать, мазать пластилином, его можно царапать. Все с него действительно можно почистить и снять, не повредив внешний вид.

Но в основном гипс прочный. Минеральные, например, могут прослужить до 30 лет, силиконовые до 60 лет, а полимерные вообще до полувека. Чего не скажешь об обоях. Самые надежные прослужат не более 20 лет.

2. Потолки натяжные

Вопрос о выборе натяжного потолка или краски возникает достаточно часто. Главное, чтобы это было красиво, практично и к тому же дешево.

Натяжные потолки можно установить всего за несколько часов, — продолжает наш специалист. — Подготовительные работы минимальны, а после установки практически не остается ни грязи, ни пыли. Под покраску потолок необходимо очистить, загрунтовать и оштукатурить.

Кроме того, натяжной потолок из ПВХ может предотвратить протечки и уберечь от потопа, так как выдерживает большое количество воды. Он не требует особого ухода и долговечен в использовании.

Если вы собираетесь ремонтировать крышу, не нужно экономить, просто обратитесь в проверенный персонал, например, в кровельную компанию на юго-западе Флориды.

3. Оптимальный пол – ламинат

Ответить на вопрос «какой пол лучше» достаточно сложно. Все зависит от бюджета и личных предпочтений. Для начала рассмотрим все варианты.

Массивная доска – универсальна, подходит практически для любого интерьера. Долговечен – до 50 лет, но остро реагирует на микроклимат в помещении: температуру и влажность. Его стоимость достигает 9тысяч рублей за «квадрат».

4. Прячем бочки унитаза в стену

Подвесной унитаз выглядит красивее напольного. Все вентили, трубы и прочее спрятаны в стене, в которую встроена установка. А в этом месте можно повесить полки, шкаф или сушилку для полотенец. Это уже придает ванной комнате эстетичный вид.

Кроме того, подвесной унитаз занимает меньше места, несмотря на то, что в него встроена инсталляция. Его ширина обычно не превышает 20 сантиметров, тогда как обычный унитаз находится дальше от стены, а его бачок шире.

5. Выкидываем шкаф и делаем гардеробную

Большинство людей в нашей стране живут в маленьких квартирах, где каждый сантиметр на счету. Вот почему вопросы размера часто имеют решающее значение. Шкафы устарели. Они громоздкие, неудобные. В них нельзя зайти и переодеться перед зеркалом. Так стало модно делать в квартирах гардеробные.

6. Вместо люстр — точечные светильники

Этот совет полезен только тем, кто хочет сэкономить. Большие люстры наверняка навсегда останутся классикой. Куда бы вы их ни повесили, комната мгновенно расцветет. Тем не менее, цены не слишком низкие. Меньше тысячи рублей вы не найдете.

Поэтому тем, у кого нет возможности увешать весь дом качественными светильниками — можно купить прожекторы. Но опять же, вы должны понимать, что устанавливать их можно только на натяжные потолки.

7. Батареи биметаллические

Биметаллические батареи отличаются хорошей теплоотдачей, малым весом и элегантным дизайном. И если правильно рассчитать количество секций радиатора, его мощность, они прослужат верой и правдой долгие годы.

Главное преимущество таких аккумуляторов в том, что их можно регулировать самостоятельно. У вас дома жарко? Это не проблема! Я подкрутил вентиль и стало прохладнее. Или, наоборот, на улице мороз. Однажды я сделал его более горячим.

• Автор
• Последние сообщения

Салман Зафар

Основатель Blogging Hub

Салман Зафар — основатель Blogging Hub, всемирно известный блоггер, журналист, консультант, консультант и экопредприниматель. Его области знаний включают управление отходами, возобновляемые источники энергии, преобразование отходов в энергию, защиту окружающей среды, сохранение ресурсов и устойчивое развитие.
Салман — плодовитый писатель-эколог, автор более 500 статей в известных журналах, журналах и на веб-сайтах. Он активно занимается распространением информации о возобновляемых источниках энергии, управлении отходами, устойчивом развитии и сохранении во всем мире.
С Салманом можно связаться по электронной почте [email protected]

Последние сообщения Салмана Зафара (посмотреть все)

Первоначально опубликовано 24.08.2020 11:32:03. Переиздано промоутером сообщения в блоге

Нравится:

Нравится Загрузка…

7 недорогих улучшений арендуемой недвижимости от Дэйва Свейера

Рекламный контент предоставлен Дэйвом Свейером, владельцем и брокером, Sweyer Property Management

Полная реконструкция дома может обойтись довольно дорого как минимум — даже полная реконструкция всего одной части дома может быть вне бюджета домовладельца. Тем не менее, для инвестиционной недвижимости, казалось бы, небольшие улучшения часто могут иметь большое значение во внешнем виде объекта и, таким образом, привлекать высококачественных арендаторов и более высокие арендные ставки. Если вы хотите увеличить стоимость своей инвестиционной собственности, рассмотрите возможность некоторых из приведенных ниже обновлений.

1. Напольное покрытие

Установка нового напольного покрытия может не только освежить внешний вид дома, но и сделать его более чистым. Несмотря на то, что в наши дни есть много недорогих вариантов напольных покрытий, ремонт всего дома все еще может быть дорогим. Но если в доме есть участки с изношенным, грязным ковром, например, замена напольного покрытия в этих местах повысит воспринимаемую ценность дома. Но если вы хотите, чтобы новый пол был как можно более дешевым, это должно быть что-то вроде проекта «сделай сам».

Одним из самых популярных вариантов напольных покрытий сегодня является роскошная виниловая доска, и это не винил вашей бабушки. Эти полы выпускаются в различных вариантах и, как известно, особенно прочны и водостойки. Если вы собираетесь заняться проектом напольного покрытия, убедитесь, что вы готовы потратить время и усилия, а также освоить правильные методы укладки — неправильная установка в конечном итоге обойдется вам дороже в долгосрочной перспективе. На таких веб-сайтах, как YouTube, а также в некоторых крупных магазинах товаров для дома есть обучающие видеоролики практически обо всем, и это может быть хорошим местом для начала.

2. Покраска

Хотя покраска всего дома может обойтись дорого, особенно если вы нанимаете профессиональных маляров, обновление краски всего в нескольких областях дома может сделать его намного более привлекательным. Дома с комнатами, окрашенными в разные яркие цвета, как правило, не привлекательны для арендаторов, поскольку они хотят, чтобы дом соответствовал их стилю. Тем не менее, в наши дни в моде успокаивающие нейтральные цвета — серый или даже традиционный белый и кремовый цвета создадут ощущение единообразия во всем доме и позволят арендаторам украсить помещение по своему усмотрению, не ограничиваясь ярко-зелеными стенами.

Хотя стены могут быть наиболее заметной частью дома, свежий слой краски на плинтусах и дверных рамах также заставит дом выглядеть свежим и чистым. Некоторые другие простые улучшения цвета, которые следует учитывать, — это покраска акцентной стены (помните, нейтральная — не ярко-зеленая!) Или побелка кирпичного камина.

3. Кухонные шкафы

Есть ли в вашей инвестиционной собственности старые коричневые шкафы и ящики, которые выглядят так, как будто они были установлены в 1980? Удивительно, как простая покраска и новое оборудование могут изменить внешний вид кухни. Если вы собираетесь перекрашивать кухонные шкафы, опять же, лучше всего использовать нейтральный цвет. Также рекомендуется посетить местный магазин красок, чтобы убедиться, что вы покупаете правильные продукты — простой способ сделать это — отнести ящик или дверцу шкафа в магазин красок, когда вы посещаете, чтобы сотрудник точно знал, какая краска и расходные материалы, которые вам понадобятся. Хотя этот проект может занять много времени с очисткой, шлифованием, грунтовкой и нанесением нескольких слоев краски, в целом это недорогое обновление, которое будет иметь огромное значение.

4. Светильники

Правильное освещение может полностью изменить ощущение комнаты, сделав ее либо холодной и индустриальной, либо теплой и гостеприимной. Простая замена светильников может сделать комнату более современной, и в наши дни недорогие светильники можно найти в магазинах товаров для дома или даже на Amazon. Есть ли в доме потолочные вентиляторы? Если это не так, рассмотрите возможность установки некоторых из них в спальнях и основной гостиной. Потолочные вентиляторы пользуются спросом у арендаторов и сделают дом более комфортным. Если вы собираетесь вносить изменения в освещение, вы должны быть осторожны — если вы уже занимались установкой освещения, вы знаете, что нужно отключить источник питания в помещении, в котором вы работаете. Однако, если вы никогда не делали такого обновления, лучше всего нанять местного электрика на несколько часов, чтобы все правильно установить.

5. Добавьте фартук

Это еще одно дополнение, которое может сделать кухню более роскошной и современной. Дорогая декоративная плитка может быть исключена для бюджетного проекта, но установка чего-то вроде плитки метро не только улучшит пространство, но и добавит дополнительный уровень защиты вашим стенам. Хотя кухонные раковины обычно считаются местом для фартуков, их также можно установить за плитами.

6. Санузлы

Потрошение и ремонт ванной комнаты могут стоить тысячи долларов, но небольшие изменения могут сделать ванную комнату более новой и просторной. Если в туалетах изношены, сломаны сиденья, подумайте о замене их на недорогие. Если раковина, фурнитура или туалетный столик изношены и устарели, их замена сделает ванную комнату намного новее. Хотя скобяные изделия и туалетные столики, конечно, могут быть дорогими, во многих магазинах товаров для дома есть доступные варианты, которые позволят вам оставаться в рамках вашего бюджета.

7. Модернизация экстерьера

Потенциальные арендаторы часто формируют свое первое впечатление о доме в течение нескольких секунд после осмотра снаружи. Таким образом, чтобы сделать вашу собственность более привлекательной, некоторые простые ландшафтные решения могут иметь большое значение. Убедитесь, что газон подстрижен, водосточные желоба очищены, а любые кусты или ветки, которые необходимо спилить, удалены. Вы также можете посадить рядом с домом красивые кусты или цветы и принести свежую мульчу.

Модернизация экстерьера не ограничивается только газоном. Если в вашем доме есть старый изношенный внутренний дворик с облупившейся краской, подумайте о том, чтобы отмыть его или отполировать. Мойка также может иметь большое значение в том, как арендаторы будут воспринимать дом — если владелец потратил время на уборку дома снаружи и подъездной дороги, скорее всего, он также поддержал внутреннюю часть.

Хотя проекты по обслуживанию дома могут занимать много времени, они не всегда должны быть дорогими. Внесение небольших улучшений может увеличить стоимость и привлекательность дома и, таким образом, увеличить сумму арендной платы, которую вы можете взимать, и привлечь качественных арендаторов.

Если вы владеете инвестиционной недвижимостью и хотели бы узнать больше о популярных на сегодняшний день функциях и обновлениях, свяжитесь с нашей командой сегодня. Или, если вы хотите приобрести инвестиционную недвижимость, мы также можем помочь вам в этом процессе и выбрать дом, который не потребует десятков дорогостоящих обновлений и ремонтов.

Свяжитесь с нашим директором по развитию бизнеса по телефону 910.239.1338 или через наш веб-сайт, чтобы получить бесплатный анализ аренды или узнать больше о том, как простая модернизация может увеличить стоимость вашей недвижимости.

Sweyer Property Management — профессиональная компания по управлению недвижимостью, которая специализируется на всех аспектах управления арендой. Если вы инвестор или владелец недвижимости, желающий узнать больше о наших услугах и о том, что может сделать для вас профессиональный управляющий недвижимостью, свяжитесь с нами сегодня по телефону 910.256.3031 или через наш веб-сайт.