Как нарисовать умный дом технологии 7 класс: Презентация «Умный дом» 7 класс

2, может посылать сигнал по домашней проводке, а приемник, подключенный к любой электрической розетке в доме, может принимать этот сигнал и управлять устройством, к которому он подключен. [2] X10 — это общий протокол для PCS, это метод передачи сигналов для удаленного управления любым устройством, подключенным к линии электропередачи.Сигналы X10, которые включают короткие радиочастотные (RF) пакеты, представляющие цифровую информацию, обеспечивают связь между передатчиками и приемниками. В Европе технология оснащения домов умными устройствами сосредоточена на разработке European Installation Bus, или Instabus. Этот встроенный протокол управления для цифровой связи между интеллектуальными устройствами состоит из двухпроводной шины, которая устанавливается вместе с обычной электрической проводкой. Линия Instabus связывает все устройства с децентрализованной системой связи и функционирует как телефонная линия, по которой можно управлять устройствами.Европейская ассоциация монтажных шин является частью Konnex, ассоциации, целью которой является стандартизация домашних и строительных сетей в Европе. Рис. 1. Автоматизация технологии умного дома Создатель системы LonWorks, компания Echelon Corp., способствует внедрению открытого стандарта взаимодействия между поставщиками в отрасли сетей управления. LonWorks — это открытый стандарт сетевой автоматизации и управления для зданий, транспорта, промышленных и внутренних рынков. Американский национальный институт стандартов (ANSI) принял протокол, лежащий в основе сетей управления LonWorks, в качестве промышленного стандарта.LonMark Interoperability Association состоит из более чем 200 управляющих компаний, которые работают над стандартом интеграции систем от различных поставщиков, основанных на сетях LonWorks. [3] 38

3 2.1. Технология умного дома Все приборы и устройства являются приемниками, а средства управления системой, такие как пульты дистанционного управления или клавиатуры, являются передатчиками. Если вы хотите выключить лампу в другой комнате, передатчик выдаст сообщение в числовом коде, которое включает в себя следующее: предупреждение системе о том, что она выдает команду, идентификационный номер устройства для устройства, которое должно получить команду и Код, содержащий фактическую команду, например «выключить.«Все это должно происходить менее чем за секунду, но у X10 есть некоторые ограничения. Связь по электрическим линиям не всегда надежна, потому что линии становятся« шумными »из-за питания других устройств. Устройство X10 может интерпретировать электронные помехи как командовать и реагировать, или он может не получить команду вообще. Хотя устройства X10 все еще существуют, появились другие технологии, чтобы конкурировать за доллар в домашнюю сеть. вместо того, чтобы проходить через линии электропередач, некоторые системы используют радиоволны для связи, что так же работают сигналы Wi-Fi и сотового телефона.Однако сетям домашней автоматизации не нужны все силы сети Wi-Fi, потому что команды автоматизации представляют собой короткие сообщения. Две самые известные радиосети в домашней автоматизации — это ZigBee и Z-Wave. Обе эти технологии представляют собой ячеистые сети, что означает, что сообщение может добраться до места назначения несколькими способами. Рисунок 2. Точки представляют устройства, которые могут быть подключены к вашей сети умного дома Z-Wave. Z-Wave использует алгоритм маршрутизации от источника для определения самого быстрого маршрута для сообщений.В каждое устройство Z-Wave встроен код, и когда устройство подключается к системе, сетевой контроллер распознает код, определяет его местоположение и добавляет его в сеть. Когда приходит команда, контроллер использует алгоритм, чтобы определить, как сообщение должно быть отправлено. Поскольку эта маршрутизация может занимать много памяти на 39

4, Z-Wave разработала иерархию между устройствами: некоторые контроллеры инициируют сообщения, а некоторые являются «подчиненными», что означает, что они могут переносить только сообщения ZigBee и отвечать на них.Название ZigBee иллюстрирует концепцию ячеистой сети, потому что сообщения от передатчика зигзагообразны, как пчелы, ища лучший путь к приемнику. В то время как Z-Wave использует запатентованную технологию для управления своей системой, платформа ZigBee основана на стандарте, установленном Институтом инженеров по электротехнике и электронике (IEEE) для беспроводных персональных сетей. Это означает, что любая компания может создать продукт, совместимый с ZigBee, без уплаты лицензионных сборов за лежащую в его основе технологию, что в конечном итоге может дать ZigBee преимущество на рынке.Как и Z-Wave, ZigBee имеет полнофункциональные устройства (или те, которые маршрутизируют сообщение) и устройства с ограниченным функционалом (или те, которые этого не делают) Insteon. Использование беспроводной сети обеспечивает большую гибкость при размещении устройств, но, как и электрические линии, они могут иметь помехи. Insteon предлагает способ связи вашей домашней сети как по электрическим проводам, так и по радиоволнам, что делает ее сетью с двумя ячейками. Если сообщение не доходит до одной платформы, оно попробует другую. Вместо маршрутизации сообщения устройство Insteon будет транслировать сообщение, и все устройства принимают сообщение и транслируют его, пока команда не будет выполнена.Устройства действуют как равноправные узлы, в отличие от того, что одно служит подстрекателем, а другое — рецептором. Это означает, что чем больше устройств Insteon установлено в сети, тем сильнее будет сообщение. [4] 2.2. Установка умного дома Z-Wave, X10, Insteon и ZigBee просто предоставляет технологию для умной домашней связи. Производители заключили союзы с этими системами для создания продуктов, использующих эту технологию. Вот несколько примеров продуктов для умного дома и их функций. Камеры будут отслеживать внешний вид вашего дома, даже если снаружи темно.Подключите настольную лампу к диммеру, а не к розетке, и вы сможете ярче и тускнеть одним нажатием кнопки. Видеодомофон — это больше, чем просто дверной звонок — вы получаете представление о том, кто стоит за дверью. Датчики движения отправят предупреждение, когда в вашем доме есть движение, и они даже могут отличить домашних животных от грабителей. Дверные ручки могут открываться с помощью сканированных отпечатков пальцев или четырехзначного кода, что избавляет от необходимости возиться с ключами от дома. Аудиосистемы распределяют музыку из стереосистемы в любую комнату с подключенными динамиками.Модуляторы каналов принимают любой видеосигнал — от камеры видеонаблюдения до любимой телевизионной станции — и позволяют просматривать его на любом телевизоре в доме. Пульт дистанционного управления, клавиатуры и настольные контроллеры — это средства активации приложений умного дома. Устройства также поставляются со встроенными веб-серверами, которые позволяют вам получать доступ к их информации в Интернете. Пульт дистанционного управления отправит сообщение на лампу. Эти продукты можно приобрести в магазинах товаров для дома, в магазинах электроники, у технических специалистов или в Интернете.Перед покупкой проверьте, какая технология связана с продуктом. Продукты, использующие тот же 40

5 должна работать вместе, несмотря на разных производителей, но для соединения X10 и продукта Z-Wave требуется мостовое устройство. При проектировании умного дома вы можете делать столько автоматизации, сколько захотите. Вы можете начать со стартового комплекта освещения и добавить устройства безопасности позже.Если вы хотите начать с более крупной системы, рекомендуется тщательно спроектировать, как будет работать дом, особенно если потребуется переналадка или ремонт. Кроме того, вы захотите стратегически разместить узлы беспроводных сетей, чтобы у них был хороший диапазон маршрутизации. Стоимость умного дома варьируется в зависимости от того, насколько он умный. По оценке одного строителя, его клиенты тратят от 10 000 до 250 000 долларов на сложные системы. Если вы строите умный дом постепенно, начиная с базовой системы освещения, это может стоить всего несколько сотен долларов.Более сложная система будет стоить десятки тысяч долларов, а элементы систем домашнего кинотеатра повышают стоимость системы примерно на 50 процентов. [4] 2.3. Преимущества умного дома Очевидно, что умный дом может сделать жизнь проще и удобнее. Домашние сети также могут обеспечить душевное спокойствие. На работе или в отпуске умный дом предупредит вас о том, что происходит, а системы безопасности могут быть построены для оказания огромной помощи в чрезвычайной ситуации. Например, житель не только будет разбужен с уведомлением о пожарной тревоге, умный дом также разблокирует двери, позвонит в пожарную часть и осветит путь к безопасному месту.Умные дома также обеспечивают некоторую экономию энергии. Поскольку такие системы, как Z-Wave и ZigBee, переводят некоторые устройства на ограниченный уровень функциональности, они могут переходить в «спящий режим» и просыпаться при подаче команд. Счета за электроэнергию снижаются, когда свет автоматически выключается, когда человек выходит из комнаты, и комнаты можно обогревать или охлаждать в зависимости от того, кто находится там в любой момент. Одна умная домовладелец хвасталась, что ее счет за отопление был примерно на треть меньше, чем у обычного дома такого же размера. Некоторые устройства могут отслеживать, сколько энергии потребляет каждое устройство, и указывать ему использовать меньше.Технология умного дома сулит огромные преимущества для одинокого пожилого человека. Умные дома могут уведомлять жильца, когда пришло время принимать лекарство, предупреждать больницу, если житель упал, и отслеживать, сколько житель ел. Если бы пожилой человек был немного забывчивым, умный дом выполнял бы такие задачи, как отключение воды до того, как ванна переполнится, или выключение духовки, если повар ушел. Это также позволяет взрослым детям, которые могут жить в другом месте, участвовать в заботе о своих стареющих родителях.Простые в управлении автоматизированные системы обеспечат аналогичные преимущества для людей с ограниченными возможностями или ограниченным диапазоном движений. 3. Устройства умного дома Распространенность умных бытовых приборов, которые можно запрограммировать на выполнение чего угодно, такова, что потребители покупают и используют их, не задумываясь. В настоящее время в доме практически нет бытовой техники, недоступной с некоторой степенью автоматизации. Сочетание автоматизации и программирования с искусственным интеллектом — следующий шаг в эволюции системы домашней автоматизации.[5] 3.1. Системы домашней автоматизации 41

6 Вместо того, чтобы быть вынужденным переехать в дом престарелых, когда он не может полностью позаботиться о себе, пожилые люди могут полагаться на свои умные бытовые приборы. Интеллектуальный интерфейс, который отслеживает передвижения жителей и учится распознавать их привычки, может уведомить близких, если эти привычки прерваны. Кроме того, умный дом может контролировать жизненные показатели жителей.Если у пожилого человека есть заболевание, которое может вызывать беспокойство, показатели жизненно важных функций могут быть отправлены в соответствующее медицинское учреждение. Умный дом, оснащенный искусственным интеллектом, научится распознавать опасные показания и немедленно предупреждать медицинский персонал. [5] 3.2. Умная бытовая техника для людей с ограниченными физическими возможностями Если человеку сложно эффективно передвигаться, он часто вынужден полагаться на заботу других людей. С внедрением умной бытовой техники, такой как эффективная система безопасности, люди с физическими проблемами часто могут жить самостоятельно.Система безопасности умного дома позволяет домовладельцу удаленно наблюдать за посетителями с помощью камеры и разговаривать с ними через микрофон и динамики. Если посетитель приветствуется, система безопасности отпирает и открывает дверь, чтобы позволить посетителю пройти в дом. Системы безопасности умного дома также могут узнать, какие посетители всегда допускаются и к каким областям они могут иметь доступ. [5] 4. Тенденции в технологиях умного дома Многие устройства умного дома предоставляют технологию домашней автоматизации, в настоящее время многие инструменты, которые используются в компьютерных системах, также могут быть интегрированы в системы умного дома.В этом разделе мы рассмотрим инструменты и технологические тенденции, связанные с системой автоматической парковки автомобиля «Умный дом». Система парковки работает по следующему сценарию: транспортное средство необходимо подвести к воротам гаража. Водитель вытягивает парковочный талон, а затем ведет автомобиль, чтобы найти свободное место для парковки. Автоматическая система парковки транспортных средств должна быть продуманной и простой в управлении. Транспортные средства могут искать место для парковки и автоматически парковаться на нужном месте.[6] Рисунок 3. Архитектура и порядок работы автоматической системы парковки. 42

7 Основная работа подсистемы управления парковкой заключается в предоставлении пользовательского интерфейса и отображении состояния системы и информации. Подсистема управления и позиционирования встроена в транспортное средство и способна управлять поведением мобильного транспортного средства и вычислять его текущее положение в соответствии с полученными сигналами.Подсистема сети и управления WSN развернута в гараже. Он отвечает за мониторинг состояния транспортного средства и передачу команд и данных между подсистемой управления парковкой и подсистемой управления и позиционирования. [6] Сенсорные узлы оборудованы парковочными местами для целей позиционирования и связи. На дорожном покрытии нарисована направляющая линия. Инфракрасный датчик, встроенный в автомобиль, может обнаруживать направляющую линию и передавать информацию в подсистему управления и позиционирования.Таким образом, транспортное средство может избежать отклонения от направляющей линии из-за неточности оценки положения. В системе автоматической парковки водитель просто берет парковочный талон и оставляет автомобиль на воротах. Система управления парковкой будет взаимодействовать с подсистемой управления и позиционирования на транспортном средстве и давать команду транспортному средству переместиться на выделенное доступное парковочное место и припарковаться на нем. Система управления WSN будет продолжать контролировать парковочное место в целях безопасности.Пока водитель хочет забрать автомобиль, он просто платит плату за парковку, и автомобиль автоматически движется к выходным воротам. [6] 4.2. Вездесущий дом В универсальном доме экспериментаторы могут собирать реальные данные, как если бы они жили в своем собственном доме, а не в лаборатории. [7] Рис. 4. План «Вездесущего дома» Вездесущий дом отличается от других испытательных стендов по трем аспектам: во-первых, повышенная вездесущность датчиков в «Вездесущем доме»; в каждой комнате есть множество камер и микрофонов, а также датчики различных типов для отслеживания местоположения в каждом помещении дома.Во-вторых, в нем есть удаленная комната в японском стиле, с помощью которой мы можем протестировать удаленное семейное подключение и создать испытательный стенд для конкретных японских услуг. В-третьих, роботы на дому. Робот называется Phyno и имеет камеру, микрофон и динамик. Его шея имеет три степени свободы (DOF), его рука выполняет одну степень свободы, а его талия — одну степень свободы. Использование камеры Phyno 43

8 может распознавать зарегистрированные лица пользователей.Для распознавания лиц используется разложенный метод собственного лица. Метод реализует устойчивое распознавание в различных условиях освещения. [7] В Ubiquitous Home есть гостиная, столовая-кухня, кабинет, спальня, туалет и ванная, эти комнаты составляют квартиру. Помимо квартиры, комната в японском стиле предоставляется как жилое пространство для удаленно проживающих членов семьи, таких как бабушка и / или дедушка. Между квартирой и комнатой в японском стиле находится компьютерный зал, называемый Сетевым операционным центром (NOC).[7] 4.3. Метод позиционирования для приложений умного дома На следующем рисунке показана предлагаемая архитектура системы умного дома. В этой системе несколько устройств, называемых маячками, были предварительно установлены в интересной зоне. Мобильные пользователи должны быть оснащены мобильным устройством, называемым значком, которое периодически передает эхо-запросы для сбора сигналов позиционирования от маяков, а затем пересылает сигналы позиционирования на ближайший маршрутизатор. Сигнал определения местоположения маяка содержит идентификатор и мощность сигнала маяка.[8] Рисунок 5. Архитектура системы Всякий раз, когда маршрутизатор получает сигналы позиционирования от бейджа, он направляет сигналы позиционирования своему координатору напрямую или через другие маршрутизаторы. В сети Zigbee координатор используется для координации работы всех маршрутизаторов в одной сети и сбора пакетов от маршрутизаторов. Затем пакеты пересылаются на сервер управления домом через шлюз, который оборудован модулем связи Zigbee и модулем связи Ethernet.Модуль позиционирования на сервере управления домом используется для оценки положения значков в соответствии с сигналами определения местоположения от значков. Затем оценочные позиции значков пересылаются в модуль запуска событий. Модуль запуска событий поддерживает множество правил, управляющих бытовой техникой. Если оценочное положение значка удовлетворяет определенным правилам, будут инициированы соответствующие события, и некоторые команды будут отправлены на соответствующие бытовые приборы для изменения их состояния.[8] 44

9 5. Заключение Люди преклонного возраста или инвалиды больше всего выигрывают от системы домашней автоматизации, в которой используется искусственный интеллект. Эти системы предлагают тем, кто менее подвижен или имеет хрупкое здоровье, возможность быть независимыми, вместо того, чтобы оставаться в учреждении для престарелых. Проектирование умного дома также очень важно. Это может быть сложно; Создание домашнего дизайна, который отражает ваш вкус, но при этом соответствует вашим потребностям и бюджету, — это балансирующее действие, требующее планирования.Ниже приведены десять рекомендаций, которые помогут вам на вашем пути: [9] Сделайте домашнее задание по дизайну дома — сначала вы должны решить, какой тип дома строить. Стили домов сегодня так же разнообразны, как и стили тех, кто в них живет, предлагая вам банкет идей, из которых можно позаимствовать. Составьте список дизайна дома — при создании списка критериев для дизайна дома начните с основ: количество спален, количество ванных комнат, количество семейных зон, выбор между формальной столовой или более открытой, общественная столовая, веранда или палуба для входа в ваш дом и размера вашего гаража.Ознакомьтесь с местными законами о зонировании — законы о зонировании могут влиять на все, от конструкции дома до ограждения двора. Создавайте в рамках своего бюджета — после того, как ваш список будет составлен, сравните его с вашим бюджетом и скорректируйте его. Дизайн, подходящий для вашего участка — ваша земля уникальна; у каждого сюжета есть свои преимущества и проблемы. Помните об этом при создании дизайна дома. Используйте существующие сорта вашего участка в свою пользу. Если ваш участок резко наклонен в сторону, подумайте о боковой двери в подвал вместо традиционной задней двери. Работа с вашей землей, а не против, экономит ваши затраты на раскопки и сохраняет больше естественного характера ваших участков.Максимизируйте эффективность использования пространства — при составлении плана этажа убедитесь, что дизайн вашего дома логичен. Вы хотите упростить жизнь своему подрядчику, пока он строит, и своей семье, пока они живут в нем. План расширения — если вы не можете позволить себе построить дом своей мечты сейчас, спланируйте дизайн дома так, чтобы расширение было не только возможным, но и легким. Один из способов сделать это — построить дом поэтапно. Изображение дизайна интерьера — составляя план этажа, разместите в нем мебель, чтобы увидеть, как все это сочетается друг с другом.Вы можете сделать это с помощью миллиметровой бумаги, вырезок из журналов или с помощью программного обеспечения для домашнего дизайна. Кроме того, продумайте схему освещения, выбор краски и напольного покрытия, а также то, как ваш дизайн будет работать для развлекательного планирования всех ваших любимых занятий, что поможет вам создать подходящее место для сидения, обеда и общения. Не забывайте о солнце — положение солнца может повлиять на дизайн вашего дома во многих отношениях, в зависимости от того, в каком направлении вы находитесь. В доме, выходящем на юг, будет теплее зимой, но жарче летом.Расположите окна, чтобы использовать естественный свет, что позволяет лучше экономить энергию. Украсьте все стороны вашего дома — помните, что размещение окон влияет на внешний и внутренний вид вашего дома. Живете ли вы на углу или в 45

10 Ссылка на середину квартала, будут видны стороны вашего дома. Создайте внешний вид своего дома так, чтобы вы с гордостью позволяли любому ходить по нему, размещая небольшие элементы дизайна здесь и там.[1] SmartHomeUSA.com «Что такое умный дом» [2] Вендела Редрикссон (2005) «Что такое умный дом или здание» [3] SearchCIO-Midmarket.com Определения — умный дом или здание [4] Молли Эдмондс Как Работа в умном доме — создание умного дома [5] Виктория Никс (2009), «Умная бытовая техника», [6] Ли-Дер Чоу, Чун-Ченг Шеу и Home-Way Chen, (2007), «Дизайн и прототип» Внедрение новой системы автоматической парковки », Международный журнал умного дома, Vol. 1, No. 1, январь 2007 г. [7] Тацуя Ямазаки, (2007), «Вездесущий дом», Международный журнал умного дома, Vol.1, No. 1, январь 2007 г. [8] Мин-Хуэй Цзинь, Чунг-Джунг Фу, Чжи-Хао Ю, Хун-Рен Лай и Мин-Вей Фенг, (2008), «I 3 BM Zigbee Positioning Method for Приложения для умного дома », Международный журнал умного дома, Vol. 2, № 2, апрель 2008 г. [9] Автор TopTenReviews, «Десять советов по дизайну умного дома», 46

11 Авторы Росслин Джон Роблес Получил Б.Имеет степень бакалавра информационных технологий в Западном Висайском колледже науки и технологий, Филиппины. В настоящее время он является мастером-доктором мультимедийной интеграции. Студент Университета Ханнам, Корея. Его исследовательские интересы — разработка программного обеспечения, веб-разработка и ИТ-безопасность. Тай-хун Ким Хэ получил степень бакалавра, магистра и доктора философии. степени Университета Сонгюнкван. Сейчас он профессор Школы информации и мультимедиа Университета Ханнам, Корея. Его основные направления исследований — инженерия безопасности для ИТ-продуктов, ИТ-систем, процессов разработки и операционных сред.47

12 48

41 Практические советы, которые помогут вам построить умный дом

Вот список из 41 практических советов, которые помогут вам начать работу с умным домом.

Как вы могли догадаться, я включил советы, которые я узнал из собственного опыта и исследований. Кроме того, я обратился к блогосфере и включил советы нескольких других блоггеров по умному дому.

1. Используйте локальную сеть, когда можете.

За последние годы беспроводные технологии прошли большой путь, но все еще часто возникают проблемы с помехами сигнала или дальностью действия.Если вы можете, подключите свой дом к CAT6 для доступа к проводной локальной сети в как можно большем количестве комнат. Это становится особенно важным, если у вас есть несколько устройств с высокой пропускной способностью, таких как потоковое видео или камеры безопасности.

2. Найдите мертвые зоны

Многие из ваших интеллектуальных устройств будут подключаться через Wi-Fi. Сети Wi-Fi становятся все более загруженными по мере того, как к ним подключается все больше устройств. Прежде чем сойти с ума, покупая новое сетевое оборудование, используйте свой мобильный телефон и приложение для анализа WiFi, чтобы найти мертвые зоны.

3. Привыкайте к голосовому управлению

Несколько лет назад, когда я получил свое первое устройство Alexa, я чувствовал себя немного странно, разговаривая с ним. Теперь это обычная часть моей жизни. Фактически, это часть семьи. Это также самый распространенный способ взаимодействия с подключенными устройствами.

4. Остерегайтесь отсутствующих нейтральных проводов в старой домашней проводке.

Если у вас старый дом со старой проводкой, ваши выключатели света могут не иметь нейтрального провода. Это проблема большинства интеллектуальных коммутаторов (подробное объяснение проблемы и решение).

Цепь с нейтральным проводом может выключить свет, продолжая подавать питание на выключатель. Без нейтрального провода интеллектуальный переключатель полностью теряет питание при выключении переключателя. Без питания интеллектуальный коммутатор не может связаться с вашим умным домом, что, очевидно, является проблемой.

Один интеллектуальный переключатель, который работает без нейтрального провода, — это диммерный переключатель Lutron Caseta.

5. Используйте Google Assistant и Alexa

Вам не нужно выбирать между двумя гигантами голосовых помощников.Вы можете подключить все свои умные домашние устройства к Google и Alexa одновременно. Затем используйте то, что наиболее удобно для управления вашими устройствами.

6. Принятие семьи

«Скорее всего, вы технарь в доме, но подумайте о нетехнических специалистах в вашей семье или друзьях, которые часто навещают вас. Любое оборудование или автоматизация, которые вы создаете, должны быть простыми в использовании привычными для людей способами. Ваша семья никогда не должна расстраиваться или путаться, пытаясь включить свет в семейной комнате.”

Мэтт Феррелл, не определился с Мэттом Ферреллом

Чтобы получить больше советов от Мэтта, продолжайте читать или загляните на его канал на Youtube.

7. Умные выключатели обычно лучше умных лампочек

Умные выключатели позволяют продолжать использовать настенный выключатель в качестве выключателя. И наоборот, умная лампочка теряет свой ум, если кто-то выключит настенный выключатель.

Подробнее: Смарт-лампочка против интеллектуального переключателя

В полностью автоматизированном доме будущего не будет необходимости в ручных переключателях.Но пока он не существует, неизбежно будут моменты, когда будет удобнее всего щелкнуть выключателем.

Если вам нужно выбирать между двумя, обычно лучше иметь удобство использования интеллектуального коммутатора. Однако, если вы готовы потратить немного больше, вы можете использовать как умные выключатели, так и умные лампочки одновременно.

8. Научитесь использовать геозону

Да, это Geo Metro 2001 года в схватке по фехтованию, но я говорю не о таком геозоне.

Геозона умного дома — это воображаемый круг вокруг вашего дома.GPS на вашем телефоне можно использовать для запуска различных действий, когда вы пересекаете этот «забор».

Если вы похожи на меня, вы всегда берете телефон с собой куда угодно, так что это довольно хороший показатель того, дома вы или нет. Хорошая установка умного дома использует это преимущество. Я постоянно использую его с настройкой умного термостата.

9. Составьте карту с самого начала

Роза от H.A. Report, один из наших лучших блогов об умном доме, предлагает пользователям «составить карту».

«Когда вы начинаете строить умный дом, у вас обычно есть только одно или два устройства, но он может быстро расти.

С ростом приходит творчество. У вас может быть правило, соединяющее Nest и Hue, но Hue также может управляться встроенными правилами, IFTTT или даже Stringify.

Вскоре у вас есть несколько устройств, управляемых несколькими правилами, и может быть трудно вспомнить, что вы настроили и где, если, конечно, вы не наметили все на карте ».

Rose, homealarmreport.com

10. Для совместной работы интеллектуальных коммутаторов не нужно соединять проводку.

Интеллектуальные переключатели могут заменить любой переключатель и могут быть связаны с любым другим интеллектуальным устройством.

Например, на моей кухне есть два комплекта светильников, которые не соединены проводом. Обычно мне нужно щелкнуть двумя переключателями, чтобы включить все огни. С помощью умных переключателей я могу настроить его так, чтобы при щелчке любого переключателя включались все огни.

11. Свести к минимуму использование батареи

По возможности прилагайте дополнительные усилия для подключения устройств умного дома к источнику постоянного питания. Когда вы впервые начинаете строить умный дом, вы можете быть склонны использовать самый дешевый и простой способ питания своих устройств.Обычно это батарейки. Но по мере того, как вы получаете больше устройств, обслуживание батареи может стать настоящей проблемой.

12. Попробуйте настенное крепление для Echo Dot

Есть несколько поставщиков, которые продают готовые недорогие крепления.

Я использую несколько эхо-точек по всему дому. Качество звука у Dot ограничено, но одно из этих креплений заметно улучшилось.
Кроме того, это может быть реальная экономия места для мест с ограниченным пространством, таких как столешница или ванная комната.

13. Умные термостаты обычно являются самой большой экономией денег

Типичный дом тратит почти половину счета за электроэнергию на отопление и охлаждение. Умные термостаты созданы, чтобы извлечь из этого большую пользу. Сколько вы можете сэкономить, зависит от ваших нынешних привычек, но умный термостат — это умный продукт, который может окупить себя.

14. Уточняйте наличие скидок в своей энергетической компании.

Во многих штатах энергетические компании предлагают скидки при покупке нового интеллектуального термостата.Я видел скидки в диапазоне от 25 до 100 долларов. Дополнительная скидка может сделать покупку умного термостата легкой задачей.

Вы также можете получить скидку от страховки вашего домовладельца на продукты, связанные с безопасностью.

15. Используйте сообщества для помощи

Если у вас есть вопросы об умном продукте, группы Facebook — прекрасный ресурс. У популярных продуктов, таких как SmartThings, Philips Hue и ecobee, есть свои собственные группы поклонников. Присоединяйтесь к группе, и вы найдете больше, чем просто случайных фанатов.Вы найдете фанатиков и гуру и, вероятно, получите 10 ответов на любой вопрос.

16. Защитите свою конфиденциальность

«Покупайте товары брендов, которым доверяете. И всегда сначала рассматривайте варианты самостоятельного размещения, чтобы убедиться, что вы контролируете свои данные. Хорошим примером могут служить камеры видеонаблюдения, которые записывают локально и не требуют платного облачного сервиса ».

Мэтт Феррелл, не определился с Мэттом Ферреллом

17. Умные термостаты лучше всего работают с c-проводом

Умные термостаты с большим экраном и подключением к Wi-Fi требуют много энергии.С-образный провод позволяет термостату получать эту мощность от проводов, не нарушая работу HVAC. Если у вас нет провода C, значит, у вас болит голова. Не волнуйтесь, это не большая проблема. Вот что я рекомендую.

18. Назовите свои интеллектуальные устройства

«Когда дело доходит до управления всеми вашими интеллектуальными устройствами, вы хотите, чтобы эти устройства были правильно названы в каждой комнате, чтобы вы не запутались, в какой комнате вы работаете».

Родни Даймонд, www.automateyourcrib.com

Для получения дополнительных советов от Родни ознакомьтесь с его большим списком советов и приемов домашней автоматизации.

19. Участвуйте в программах реагирования на спрос

Некоторые интеллектуальные термостаты работают с определенными энергетическими компаниями, чтобы помочь управлять пиковыми нагрузками на электроэнергию. В периоды интенсивного использования термостат автоматически вернет вашу температуру на пару градусов. Это облегчает энергетической компании обеспечение постоянной мощности и вознаграждает вас более низкой ставкой.

20. Цветные лампочки действительно крутые

Если вы никогда не сталкивались с цветными лампочками, я рекомендую вам попробовать Philips Hue.

Сначала я был настроен скептически. Идея лампочек, меняющих цвет, казалась ребяческой и бесполезной. Однако после их использования я был поражен тем, насколько эффективно они влияют на мое настроение.

Я особенно большой поклонник использования цветных ламп Hue в осветительных приборах с несколькими лампами. Доступны предустановленные сцены (с названиями, например, Закат саванны и Арктическое полярное сияние), в которых каждой лампочке задается свой цвет.Сочетание цветов вместе создает эффектный эффект.

21. Дешевые лампочки с Philips Hue

В системе Philips Hue используется протокол Zigbee. Если вы хотите купить больше умных лампочек, чтобы добавить их в свою экосистему Philips Hue, но вам не нужна лучшая цена и качество ламп Philips Hue, вот несколько более дешевых вариантов, которые будут работать с концентратором Philips Hue: дешевые лампы, совместимые с Hue .

22. Используйте подпрограммы Alexa

Приложение Alexa постепенно становится все более мощным инструментом автоматизации.Рутина — огромная часть этого. Вы можете использовать процедуры для запуска цепочки действий с помощью только одной голосовой команды.

Недавнее дополнение к подпрограммам Alexa позволяет запускать подпрограммы с помощью датчика движения.

23. Переходите на кроссплатформенность

«Ищите устройства, которые предлагают интеграцию с основными сервисами, такими как Amazon, Google, HomeKit, Smartthings и т. Д. Они дадут вам возможность переключаться между платформами по мере развития вашего умного дома. По сути, оставайтесь гибкими и старайтесь не застревать на оборудовании, которое работает только на одной конкретной платформе.

Мэтт Феррелл, не определились с Мэттом Ферреллом

24. Храните список паролей

Если вы купите кучу продуктов для умного дома, то в итоге получите кучу паролей. Соблюдайте правила безопасности и используйте уникальные пароли для каждого устройства. После подключения к сети вам не придется часто использовать пароль. Составьте список паролей и сохраните его где-нибудь. Я храню свои в защищенном паролем файле.

Вот если бы я мог запомнить пароль к файлу паролей…

25.Используйте светодиодные ленты

Светодиодные ленты способны поднять ваше настроение освещения на новый уровень.
Непрямое освещение может иметь потрясающий эффект, будь то освещение вниз под шкафами или кроватями или верхнее освещение на карнизах. Если вы можете позволить себе дополнительные расходы и добавить немного цвета, вы не будете разочарованы.

Вы можете купить готовые светодиодные ленты Philips Hue, но они дорогие. Для больших комнат с длинными полосами может быть лучше попробовать сделать самодельный путь.

26. Остерегайтесь краудфандинговых стартапов с большими обещаниями

Расцвет краудфандинговых стартапов совпал с подъемом умного дома.Нет недостатка в новых компаниях с большими амбициями и крутыми идеями. Однако довольно часто можно увидеть, что эти амбиции не достигают конечного продукта.

Если вы решите инвестировать в один, имейте в виду, что сроки часто срываются, а иногда продукты никогда не доставляются. Ваши деньги могут быть привязаны на некоторое время.

27. Покупайте в месте с хорошей политикой возврата

Не зацикливайтесь на «полупродукте», который не работает с остальными вашими умными вещами. Я пытаюсь исследовать, прежде чем покупать, но иногда продукт просто не выполняет своих обещаний.

Я обнаружил, что иногда я могу получить лучшую цену на продукт через производителя, но почти всегда легче вернуть товар, если я покупаю его через крупного розничного продавца, такого как Amazon.

28. Научитесь использовать IFTTT, Stringify и Tasker

Вы, наверное, слышали об IFTTT, но как насчет двух других? Мир умных домашних устройств еще молод, а совместимость все еще остается проблемой. Научитесь использовать эти сторонние скриптовые приложения для более сложной автоматизации и подключения устройств, которые в противном случае несовместимы.

29. Для потолочных вентиляторов требуются специальные интеллектуальные переключатели.

Может возникнуть соблазн установить стандартный диммер для управления скоростью потолочного вентилятора, но это плохая идея. Существуют специально изготовленные контроллеры скорости вращения вентиляторов, которые сделают работу правильно.

30. Рассмотрите возможность использования второго маршрутизатора для защиты вашей домашней сети

«Убедитесь, что ваша умная домашняя сеть защищена, предпочтительно на втором маршрутизаторе и беспроводной сети, если это вообще возможно.

Раньше моя сеть умного дома была взломана, и я действительно включил телевизор и повернул термостат до 85 градусов, пока мы устраивали вечеринку.Это один из способов сделать так, чтобы вечеринка в вашем умном доме быстро развалилась! »

Кевин Нойес, diysmarthomeguide.com

Чтобы получить еще больше советов по умному дому, просмотрите список советов Кевина по домашней автоматизации.

31. Не усложняйте слишком много

Помните, конечная цель — облегчить жизнь. Сложная автоматизация оставляет больше места для того, чтобы что-то пошло не так.

Например, когда я только начал строить свой умный дом, я подумал, что было бы круто, если бы датчик движения в шкафу запускал свет в шкафу.Это совершенно ненужно и сложно.

Простое решение — просто купить лампочку, активируемую движением. Лампы дешевле, чем типичный датчик движения, и единственная настройка, которая требуется — это вкрутить его.

32. Обновлять прошивку

Когда вы открываете приложение и постоянно всплывает это назойливое сообщение о необходимости обновления, возникает соблазн просто пропустить его . Не надо.

Обновления прошивки важны для обеспечения безопасности, исправления ошибок и новых функций. По крайней мере, сделайте себе пометку, чтобы обновить ее в более удобное время.

33. Выбирайте хаб в зависимости от вашего уровня навыков

Платформа Amazon Alexa проста в освоении и использовании. Однако вы быстро обнаружите, что это ограничивается довольно простой автоматизацией.

С другой стороны, что-то вроде Home Assistant требует гораздо более крутого обучения, но позволяет выполнять сложное пользовательское программирование.

Обычно для поиска подходящего концентратора необходимо найти баланс между простотой использования и способностью создавать сложные системы автоматизации .

Что-то вроде концентратора Samsung SmartThings — хорошее сочетание того и другого.Он имеет простое в использовании приложение в стиле If / Then. Кроме того, если вы хотите стать более увлеченным, есть надстройки, позволяющие создавать собственный код.

34. Не идите на компромисс с качеством звука умных колонок

Cam Secore на powermoves.blog ценит качество звука превыше всего в своих умных колонках.

«Покупая умную колонку, не жертвуйте качеством звука. Качество звука — единственное, что имеет значение.

Исследования показывают, что интеллектуальные колонки в основном используются для прослушивания музыки, а простые задачи, такие как напоминания или таймеры, также находятся в верхней части списка.

Это ужасные новости, если учесть, что Echo Dot и Google Home Mini являются двумя самыми продаваемыми интеллектуальными динамиками и имеют качество звука в жестяной банке. Вы можете думать, что находитесь в меньшинстве и НУЖДАЕТЕСЬ в лучшем личном помощнике для выполнения сложных задач, но, вероятно, это не так.

Когда вам нужно выполнить более сложную задачу, почему бы не использовать устройства, которые уже находятся в вашем кармане или на запястье? В любом случае, экранный интерфейс вашего телефона или часов более полезен «.

Cam Secore, allpowermoves.com

35. Умный не всегда умнее

За последние пару лет на полках магазинов появилось множество совершенно ненужных и совершенно нелепых умных продуктов. Несколько моих любимых — это умный лоток для яиц Quirky Egg Minder и умная вилка HapiFork (больше не выпускается… хм, интересно, почему?). Вот список еще нескольких безумно умных продуктов, которые я нашел.

36. Ячеистые сети становятся сильнее с увеличением количества узлов

Ячеистые сети, такие как Zigbee и Z Wave, становятся более надежными с большим количеством устройств.Сети точка-точка, такие как Wi-Fi, становятся все более перегруженными. Если вы планируете иметь много устройств в своем умном доме, протокол ячеистой сети будет масштабироваться намного лучше, чем WiFi.

37. Программное обеспечение можно улучшить, а оборудование — нет.

Если вы настаиваете на том, чтобы быть первым, кто начал использовать его, по крайней мере, убедитесь, что у устройства есть надежное оборудование. Со временем могут быть добавлены обновления программного обеспечения, но аппаратные ограничения будут действовать на продукт, пока вы его используете (обычно).

38. Дешево — не всегда мусор.

Может быть, цена правильная … а цены у их конкурентов просто завышены? С ума сойти, правда?

В большинстве случаев «дешево равно мусор» — довольно хорошее правило.Но если вы проведете свое исследование, есть некоторые исключения.

Wyze Cam — универсальная IP-камера. Его цена намного ниже, чем у конкурентов, и это огромная ценность. Другими примерами высокоэффективных интеллектуальных продуктов являются интеллектуальные лампы Sengled и интеллектуальные переключатели Sonoff (отлично подходят для проектов DIY).

39. Следствие: дорогое — не всегда лучше.

Я видел, как многие продукты выходили на рынок с заоблачной ценой. Производители будут пытаться устанавливать цены на свою продукцию в соответствии с тем, что они считают ценами своих конкурентов.

Люди с нетерпением ждут новых выпусков продуктов и часто готовы платить высокую цену, чтобы быть первыми. К сожалению, многие из новых продуктов для умного дома все еще находятся в стадии разработки.

40. Всегда есть что-то лучшее в ближайшее время

Постоянно выпускаются новые продукты и новые версии старых продуктов для умного дома. Иногда я беспокоюсь, что продукт, который я куплю сегодня, завтра устареет. Если продукт для умного дома решает вашу проблему и цена подходящая, дерзайте.Хорошая компания будет обновлять свои продукты, чтобы они двигались вместе с вами в будущее.

Например, последняя версия термостата Nest была выпущена в 2015 году, и он до сих пор остается одним из лучших интеллектуальных термостатов на рынке.

41. Кто-то другой, вероятно, написал об этом в блоге

Вы неизбежно попытаетесь что-то автоматизировать и попадете в тупик. Прежде чем возиться с приложением или часами пытаться взломать собственное решение, выполните поиск в Google. Скорее всего, вы найдете кого-то, кто хотел бы сделать то же самое, что и вы, и опубликовал об этом на форуме или в блоге.

У вас есть отличный совет, который я пропустил? Оставьте мне сообщение ниже, и я добавлю его в список!

Какие технологии важны для арендаторов?

Растущее распространение технологии умного дома потребителями дает управляющим недвижимостью, которые интегрируют ее в свои списки, маркетинговое преимущество, большее удовлетворение потребностей арендаторов и увеличение прибыли.

Интеллектуальная технология прошла долгий путь с момента ее популяризации в 2015 году, и то, что раньше было крутым и дорогим барьером для входа, теперь доступно практически для любого бюджета.

Мы попросили 335 арендаторов ответить на 10 вопросов, чтобы лучше понять, как управляющие недвижимостью могут использовать эти популярные устройства для привлечения и убеждения арендаторов в аренде.Вот некоторые из наиболее важных выводов.

Ключевые выводы:

• Половина арендаторов уже владеет виртуальным персональным помощником (VPA) и считает, что они с меньшей вероятностью заставят людей сдавать в аренду.
• Повышенная безопасность и экономия энергии являются наиболее привлекательными для потенциальных арендаторов, поэтому сосредоточьтесь на этих особенностях.
• Почти половина тех, кто говорит, что, по крайней мере, «с большей вероятностью» арендуют бесплатное смарт-устройство, — это люди в возрасте от 26 до 35 лет.

Уровень внедрения умных технологий продолжает расти

По данным Gartner, к 2020 году 85 процентов подключенных домашних устройств будут частью подключенной домашней экосистемы (полное исследование доступно клиентам Gartner).Экосистема подключенного дома возникает, когда в доме есть несколько устройств умного дома, соединенных через VPA или Wi-Fi.

Как управляющий недвижимостью, вы должны убедиться, что интеллектуальные технологии, которые вы интегрируете в свою арендуемую недвижимость, принесут ощутимую пользу вашим арендаторам.

Лучший способ добиться здесь преимущества — предложить уникальное ценное устройство. Вот разбивка того, что есть у арендаторов:

Виртуальные персональные помощники или VPA (50 процентов) являются наиболее распространенным устройством, уже принадлежащим арендаторам, за которым следует интеллектуальное освещение (24 процента).Еще 32% не владеют умными устройствами.

Gartner прогнозирует, что 15 процентов домохозяйств (полное исследование доступно клиентам Gartner) перейдут на домашнюю автоматизацию с использованием интеллектуальных устройств к концу 2017 года, и недавнее исследование Nielsen подтвердило это: 24 процента людей владеют каким-либо виртуальный персональный помощник, такой как Amazon Echo или Google Home.

Из-за высокой степени внедрения VPA вам следует сосредоточиться на других интеллектуальных технологиях, чтобы привлечь новых арендаторов.

Когда мы проводили этот опрос в 2015 году, только 23 процента опрошенных арендаторов уже владели VPA, поэтому количество арендаторов, которые будут брать с собой VPA, увеличилось более чем вдвое за короткий промежуток времени.

Предлагая технологию умного дома, которая может взаимодействовать с VPA, вы получите огромную ценность для значительной части ваших арендаторов, превратив вашу собственность в подключенную домашнюю экосистему.

В то время как большая часть ваших арендаторов будет иметь VPA, некоторые из ваших арендаторов будут приходить к вам без нее.Обсуждаемая ниже технология умного дома будет работать без подключенного к ним VPA, поэтому вы по-прежнему увеличиваете ценность для каждого потенциального арендатора, используя одну или несколько из этих технологий.

Экономия энергии и безопасность являются наиболее важными для арендаторов

Несмотря на то, что VPA популярны и относительно недороги, они, вероятно, не вызовут большего интереса к вашей собственности из-за их и без того высокого уровня принятия.

Поскольку VPA не обеспечивает экономии средств для арендаторов и не повышает безопасность, вместо этого сосредоточьтесь на умных устройствах right , которые действительно повышают ценность вашей арендуемой недвижимости.

Наши результаты показывают, что интеллектуальные устройства, которые предлагают душевное спокойствие или экономию энергии и денежных средств, являются наиболее привлекательными вариантами для арендаторов, если они включены в квартиру или кондоминиум.

Подарите своим арендаторам душевное спокойствие с помощью Smart Tech

Безопасность становится все более важной для потребителей в 2019 году, поэтому неудивительно, что арендаторов интересуют варианты, которые позволяют им лучше защищать себя и свою собственность, а интеллектуальное видеонаблюдение и замки доступны и реально достижимы для арендуемой недвижимости.

Интеллектуальный видеомониторинг

Из вариантов, перечисленных в обзоре, видеонаблюдение с большим отрывом было наиболее востребованным. С помощью той или иной формы видеонаблюдения ваш арендатор может убедиться, что его дети, домашние животные или ценные вещи в целости и сохранности.

Компании по видеонаблюдению часто проводят кампании в социальных сетях, в которых пользователей просят публиковать интересные или забавные повседневные моменты, снятые на пленку.

Как управляющему недвижимостью, полезно использовать эту стратегию в своих маркетинговых усилиях.Смещение акцента со страха — это здорово, потому что вы можете рекламировать умный видеомаркетинг как дополнительное преимущество, а не как необходимость.

Плюсы

• От одной до двух камер, необходимых для небольшой аренды
• Компактность, установка на стену
• Недорогая и доступная

Минусы

• Более вероятно, что они будут сломаны или потеряны.
• Потенциально высокий уровень обслуживания

Стоимость

• 20 долларов США за базовую камеру
• 40 долларов США за камеру с горизонтальным панорамированием

Включение видеонаблюдения в арендуемый объект требует от арендатора уверенности в том, что вы не будете использовать его для наблюдения за его частной жизнью.Поскольку изначально вы предоставляете арендатору доступ для просмотра камер, в конечном итоге он не сможет полностью контролировать эту функцию.

Умные дверные замки

Умные дверные замки — беспроигрышный вариант для управляющих недвижимостью. Ваши арендаторы получат больше спокойствия, и переход между арендаторами будет для вас более плавным.

Прошли те времена, когда меняли замки между арендаторами. С умным замком все, что нужно, — это перепрограммировать код, и вам и вашему новому арендатору будет хорошо.

Плюсы

• Более простой переход между арендаторами
• Простота установки и настройки
• Низкие затраты на содержание

Минусы

• Авансовая стоимость может достигать

Стоимость

• Умный замок может стоить где угодно от 150 до 30 долларов

варьируется в зависимости от модели, при этом некоторые из более дорогих вариантов подключаются к Wi-Fi и отслеживают разблокировку телефона по мере вашего приближения.Но для большинства людей простого умного замка более чем достаточно.

Если принять во внимание стоимость смены ключей или полной замены замка, установка интеллектуальных замков может окупить себя в будущем.

Арендаторы ценят технологию энергосбережения

Предоставление энергоэффективных вариантов аренды при аренде — отличный способ продать себя более молодым и более экологичным арендаторам. Предлагая интеллектуальные технологии, которые потребляют меньше энергии, не только экономят деньги ваших арендаторов, но и дают им уверенность в том, что они не причиняют вреда окружающей среде.

Умные термостаты

Эти устройства позволяют настраивать параметры обогрева или охлаждения со своих смартфонов. Они также регистрируют внутреннюю и внешнюю температуру, время работы системы HVAC, а некоторые могут даже уведомить вас, если ваш воздушный фильтр нуждается в замене.

Многие исследования доказали экономию энергии, достигаемую с помощью интеллектуальных термостатов. Тесты популярного обучающего термостата Nest показывают в среднем 12-процентную экономию электроэнергии для отопления.

Как и многие другие технологии, обсуждавшиеся до сих пор, интеллектуальные термостаты больше не являются предметом роскоши для богатых, а экономия средств часто означает, что термостат в конечном итоге окупится.

Плюсы

• Дешево и доступно
• Востребовано новыми арендаторами
• Простота установки

Минусы

• Первоначальная стоимость может быть высокой.
• Может сбивать с толку использование для некоторых арендаторов

Стоимость

• Умный термостат может стоить где угодно от 130 до 25 долларов

Несколько лет назад минимальный порог для интеллектуальных термостатов составлял около 300 долларов, но теперь даже самые известные на рынке компании предлагают варианты по цене ниже 200 долларов.

Интеллектуальное освещение

Не только энергоэффективное, интеллектуальное освещение также полезно для безопасности (свет можно включить через приложение, чтобы предотвратить кражу). Подключившись к смартфону, интеллектуальное освещение позволяет арендаторам дистанционно включать свет, чтобы они возвращались в яркое и уютное пространство.

Более экологичные арендаторы найдут апартаменты или кондоминиум, оснащенные интеллектуальным освещением, более привлекательными. Фактически, светодиодные лампы потребляют как минимум на 75 процентов меньше энергии, чем традиционные лампы накаливания.

Плюсы

• Более дешевые счета за коммунальные услуги для арендаторов
• Обеспечьте дополнительную безопасность для арендаторов
• Возможные налоговые льготы для установки

Минусы

• Первоначальная стоимость может быть высокой.
• Для большинства ламповых систем требуется центральная втулка для закрепления функциональности лампы

Стоимость

• 12 долларов США за лампу
• От 150 до 200 долларов США за полный стартовый комплект, который включает ступицу

Для большинства вариантов интеллектуального освещения требуется немного более дорогой концентратор.Стартовый комплект с 4 лампочками и ступицей стоит от 150 до 200 долларов в зависимости от марки.

Соединяем все вместе

Центральная панель управления в вашем главном офисе может позволить руководству просматривать и контролировать температуру и мощность, используемую для освещения всех блоков, и при необходимости регулировать. Это означает, что вы можете жестко контролировать температуру в пустующих помещениях и помогать арендаторам программировать графики освещения, чтобы значительно сократить расходы на электроэнергию.

Управляющие недвижимостью могут внедрять интеллектуальные термостаты и системы освещения и продвигать их как эксклюзивные функции экономии, что дает единицам привлекательное высокотехнологичное преимущество.

Инвестируйте в умные технологии для привлечения арендаторов из поколения миллениума

Опрос, проведенный в 2016 году, показывает, что 86 процентов миллениалов говорят, что они готовы платить больше за недвижимость, оснащенную интеллектуальными технологиями.

Миллениалов, в возрасте примерно от 18 до 35 лет, составляют 60 процентов опрошенных нами арендаторов, которые с наибольшей вероятностью будут брать в аренду интеллектуальные технологии.

Интеллектуальная технология — это инвестиция, которая сильно привлекает самую большую группу арендаторов, но подходит практически для любого сегмента и приносит пользу вашему бизнесу в долгосрочной перспективе.

Как интеллектуальные технологии могут повысить интерес к моей собственности?

Десятки компаний предлагают интеллектуальные устройства и решения для домашней автоматизации, такие как Nest или Honeywell для термостатов. G.E., Philips и даже IKEA предлагают умные лампочки и системы освещения разного уровня сложности.

Относительно дешево вы можете оборудовать свою арендуемую недвижимость одним или двумя из вышеперечисленных интеллектуальных технологий, которые приведут к меньшей текучести, меньшему количеству вакансий и большему удовлетворению арендаторов.

После установки вы можете использовать программное обеспечение для управления недвижимостью, чтобы отслеживать расходы и, с помощью интеграции, отслеживать потребление энергии, чтобы увидеть, сколько вы и ваши жители экономите с течением времени.

Наконец, вы можете использовать инструменты маркетинга недвижимости, чтобы продвигать эти новые интеллектуальные удобства и находить новых потенциальных арендаторов.

Просмотрите наш список ведущих поставщиков программного обеспечения для управления недвижимостью или позвоните нам по телефону (844) 688-1783, чтобы получить бесплатную консультацию по телефону , чтобы сузить круг возможных вариантов.

7 гаджетов, которые превратят ваш дом в умный дом

С появлением смартфонов, быстрого подключения к Интернету и технологий разработки программного обеспечения человечество вступило в эпоху цифровой доступности и удобства. Все, что нам нужно, у нас под рукой, а новости, информация и общение являются быстрыми, доступными и легко различимыми; и с сегодняшними технологиями того же можно было ожидать от мест, в которых мы живем. Вместо этого были разработаны и в настоящее время разрабатываются новые продукты для преобразования обычных домов в умные дома.

«Умный дом» — это термин, используемый для описания дома, в котором используются технологии для облегчения повседневных задач по дому. Это могут быть автоматизированные системы, такие как автоматическое освещение или регуляторы температуры, до систем с дистанционным управлением, таких как удаленные мониторы безопасности или диспенсеры для кофе. В этом списке будут представлены 7 гаджетов, которые производят фурор в отрасли, и то, как они превращают ваш дом в умный дом.

1. NuBryte

NuBryte — это система управления умным домом, которая помогает поддерживать определенные аспекты вашего дома, одновременно предоставляя важные инструменты информации и коммуникации, которые можно легко найти одним касанием.Эта система заменяет стандартные настенные выключатели на интуитивно понятное устройство с множеством встроенных функций. NuBryte может автоматизировать включение и выключение вашего света при обнаружении кого-либо, подавать сигнал тревоги и мигать домашним светом, если он обнаруживает кого-то, когда активирована система безопасности, предоставлять обновления погоды и имеет интегрированный планировщик семьи / календарь и систему внутренней связи , это маленькое устройство действительно обладает множеством функций, которые помогут вам управлять своим домом с помощью одной эргономичной сенсорной панели.

NuBryte: http://www.nubryte.com/

2. Стек

Стек — это интуитивно понятное решение для домашнего освещения. Используя приложение для подключения к лампочкам, вы можете использовать свой смартфон для управления и настройки параметров освещения. В Stack также есть такие инновации, как Circadian Lighting, в котором он регулирует цвет света в соответствии с временем суток. Он также имеет встроенные датчики, которые автоматически включаются и выключаются при обнаружении кого-либо, а также затемняют и увеличивают яркость в зависимости от количества естественного света, доступного в непосредственной близости, что помогает снизить затраты на электроэнергию.Этот умный гаджет устраняет необходимость в переключателе света и позволяет вручную затемнять или осветлять комнату, обеспечивая экономию энергии, безопасность и удобство.

Стек: https://stacklighting.com/

3. iSmart Alarm

iSmart Alarm — это инновационная домашняя система безопасности, сделанная своими руками, которая использует беспроводную связь, чтобы предоставить вам универсальную систему безопасности с дистанционным управлением. доступность. Эта система безопасности с помощью приложения позволяет вам контролировать свой дом, где бы вы ни находились, а также ставить и снимать систему с охраны.Он также имеет систему оповещения, где он свяжется с вами через ваш смартфон, если обнаружит что-нибудь неладное. Без платы за установку, годового контракта или даже проводки, это решение безопасности обеспечивает безопасность и доступность без головной боли, связанной с затратами на ремонт или ежемесячными обязательствами.

iSmart Alarm: https://www.ismartalarm.com/us/

4. August Smart Lock

August Smart Lock — это автоматический дверной замок, который превращает ваш смартфон в ваш ключи от дома.Этот инновационный замок, подключенный через приложение, автоматически запирает вашу дверь, когда вы уходите, и отпирает, когда вы приходите. Он также обладает дополнительными функциями, такими как создание виртуальных ключей для членов семьи, предоставление временного доступа посетителям (требуется дополнительных аксессуаров ) и даже просмотр журнала активности тех, кто входил и выходил из дома. Это удобное маленькое устройство позволит забыть о том, что кладут ключи и спешат домой, чтобы открыть двери для посетителя, в прошлом.

Август Smart Lock: http: // август.ru / products / august-smart-lock /

5. Термостат Nest

Термостат Nest — это интуитивно понятное устройство, которое контролирует температуру в вашем доме. Подключенное к вашему смартфону, это устройство позволяет владельцам регулировать температуру в доме в соответствии со своими личными предпочтениями, и устройство будет интеллектуально управлять системой климат-контроля дома для достижения оптимальных настроек. Он даже имеет возможность узнать и понять ваши температурные предпочтения в какое время суток и будет соответствующим образом адаптироваться.Устройство может даже определить, когда вы выходите из дома, автоматически выключиться и снова включить, когда вы вернетесь. Он даже покажет вам, сколько энергии вы потребляете и как сэкономить больше, что делает его экологически чистым устройством для вашего дома.

Nest Thermostat: https://nest.com/thermostat/meet-nest-thermostat/

6. Samsung Family Hub

Холодильник Family Hub от Samsung — это, по сути, холодильник с доступом в Интернет. подключен экран на двери.Теперь, помимо сохранения свежести продуктов, в этом холодильнике есть множество функций, таких как семейный календарь, позволяющий следить за своим расписанием, стикеры для оставления сообщений и возможность потоковой передачи музыки. Приложения на холодильнике даже позволяют ему искать рецепты, делать покупки в Интернете и даже просматривать содержимое холодильника из любого места благодаря встроенным камерам. Благодаря всем этим и многим другим функциям это устройство может превратиться в следующий любимый предмет мебели вашей семьи.

Семейный концентратор Samsung: http://www.samsung.com/us/explore/family-hub-refrigerator/

7. Amazon Echo

Amazon Echo — удивительное устройство, которое позволяет вам управлять своим умным домом с помощью голоса. Громкоговоритель, подключенный к голосовой службе под кодовым названием Alexa. Это изящное маленькое устройство, способное выполнять различные команды, от оценки времени в пути до заказа пиццы, также может управлять большинством других гаджетов умного дома с обновлениями совместимости для других, разрабатываемых.Похоже, что у Siri и Cortana будет серьезная конкуренция.

Amazon Echo: https://www.amazon.com/Amazon-Echo-Bluetooth-Speaker-with-WiFi-Alexa/dp/B00X4WHP5E

При сегодняшнем беспокойном образе жизни иногда выполнение домашних дел может быть реальное препятствие, но с появлением умных технологий появляется возможность использовать технологии, чтобы сделать вещи более удобными. Возможность управлять множеством аспектов вашего дома из любого места с помощью смартфона также может помочь минимизировать потребление энергии и создать более эффективную среду.Хотя умные дома все еще находятся на стадии разработки, кажется, что появление умных домов — это новая отрасль, в которой наблюдается значительный прогресс в применении реальных приложений. Несмотря на то, что на рынок уже выходит множество других технологий умного дома, этот список из семи является наиболее влиятельным в отрасли.

(Автор: Патрик Куах, 26 июля 2016 г.)