Как начать правильно ремонт в квартире: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

С чего начать ремонт в квартире?

Многие обыватели уверены, что преображение квартиры начинается с тех или иных работ. На самом деле это ошибка. Тем, кто не знает, с чего начать ремонт в квартире, мы рекомендуем стартовать с обдумывания и расчетов. Вот что входит в этот этап.

Подготовка к ремонту

Первым делом следует определиться, каким именно будет ремонт – частичным или охватывающим всю квартиру, одномоментным или поэтапным с перерывами, косметическим, капитальным, включающим перепланировку, евро, дизайнерским или элитным. Определяющими параметрами в этом вопросе почти всегда являются насущная необходимость улучшить жилье и финансовые возможности.

Исходя из этого, переходим к следующим этапам.

Для любого ремонта, исключая, пожалуй, лишь проходной косметический, целесообразно заказать у профессионала дизайн-проект или, если хочется сэкономить, хотя бы самостоятельно нарисовать подробный эскиз – просто чтобы представлять, как будут выглядеть обновленные помещения и каким будет новый облик квартиры в целом.

Тем, кто задумал проводить перепланировку, до того, как начать ремонт в квартире, нужно согласовать перепланировочные работы в Жилищной инспекции и получить официальное разрешение.

Далее необходимо составить смету, включив в нее все затраты: на приобретение и подвоз материалов и инструментов, услуги мастеров, вывоз строительного мусора и тому подобные. Мы рекомендуем сразу же заложить примерно 10% сверху на непредвиденные расходы: как показывает практика, они возникают всегда.

С планированием разобрались – идем далее.

Старт ремонта

Начинать всегда нужно с работ, связанных с наибольшими разрушениями. Сюда входят:

• демонтаж стен и перегородок. Его нужно осуществлять с одновременным вывозом мусора – иначе к следующему этапу перейти не получится;
• удаление старой отделки стен, пола, потолка. Если планируется монтаж подвесных или натяжных потолков, следует тщательно промерить высоту мебели и других элементов интерьера, с учетом того, что как минимум несколько сантиметров высоты помещения вы потеряете;
• стяжка пола, выравнивание стеновых и потолочных поверхностей, демонтаж порогов;
• замена окон и дверей, модификация дверных и оконных проемов, вырезание арок. Входные и межкомнатные двери желательно устанавливать до отделки пола – так вы не рискуете повредить финишное покрытие и «промахнуться» с высотой полотна;
• сооружение подиумов, установка колонн, обустройство ниш;
• штробление стен под коммуникационные кабеля, прокладка труб под напольным покрытием. Одновременно с прокладкой электропроводки удобно будет провести и кабеля для сплит-системы;
• установка сантехники. Ее лучше приобрести заранее, чтобы при прокладке труб учесть сторону и высоту подключения;

После этого можно приступать к черновой, а затем – и к чистовой отделке.

Начальные стадии ремонта: полезные рекомендации

Тем, кто занимается обновлением квартиры впервые, наверняка пригодятся наши советы о том, как правильно начать делать ремонт.

Во-первых, необходимо заранее тщательно упаковать все вещи. Это, кстати, отличное время для того, чтобы разобрать скопившиеся завалы и выбросить лишнее.

 Если работы проводятся поэтапно, в каждом помещении по отдельности, достаточно вынести их в соседнюю комнату, на балкон либо в кладовку. Если же ремонт проводится одновременно во всей квартире, придется найти место для временного хранения за пределами жилья. Это может быть дача, гараж, арендуемый бокс или склад.

Во-вторых, начинать ремонт всегда нужно с самого дальнего от входной двери помещения, чтобы на последующих этапах не заносить строительные материалы и не выносить мусор через уже отремонтированные комнаты. Если кухня, ванная и туалет располагаются недалеко от входа, начинать всегда рекомендуется именно с них.

В-третьих, перед тем, как начать делать ремонт в квартире, необходимо хотя бы приблизительно понимать сроки его окончания. Это нужно для того, чтобы выбрать подходящее для старта время. Например, если работы предположительно растянутся на 3-4 месяца, лучше приступать к ним весной, с тем, чтобы завершить к началу осени, до наступления сезона дождей и холодов В противном случае вы элементарно не сможете проветрить помещения после покраски.

В-четвертых, важно выбрать подходящий момент для монтажа встроенной мебели и техники. В принципе, ее можно устанавливать и после финальной отделки. Но если говорить не только о том, как правильно начать ремонт в квартире, но и о том, как его грамотно продолжить и завершить, то встроенные предметы интерьера необходимо монтировать после завершения черновых и до начала чистовых работ.

И еще один совет: если вы решили не испытывать собственные возможности и способности и предпочли доверить дело бригаде мастеров, не ленитесь контролировать их с первого дня, постоянно сверяя текущие работы с имеющимся планом. Даже неграмотно начатый ремонт проще направить в нужное русло, нежели исправлять обнаружившиеся проблемы после полного завершения работ.

Приведенные рекомендации актуальны и для тех, кто проживает в старых домах вторичного жилого фонда, и для тех, кто ищет ответ на вопрос, как начать ремонт с нуля в новостройке. Во втором случае разве что не придется удалять старую отделку.

В нескольких словах целесообразно упомянуть и нюансы закупки строительно-ремонтных материалов. Опытные специалисты советуют приобретать их в количестве, на 10-15% превышающем планируемый расход. Эти проценты отводятся на брак, порчу и неизбежные отходы, например, при раскрое обоев, линолеума, кафельной плитки. Остатки же можно впоследствии попытаться реализовать через доски объявлений. В частности, начатые мешки с сухими строительными смесями покупают довольно охотно.

Итак, надеемся, что теперь, зная, как сделать ремонт, с чего начать и чем завершить обновление квартиры, вы с высокой долей вероятности сможете избежать ошибок, накладок, неурядиц, задержек и иных проблем.

особенности и чек-лист ремонтных работ от Академии Ремонта

• Главная
»
• Блог о ремонте квартир
»
• Ремонт убитой квартиры

Содержание

1. Ремонт убитой квартиры
2. Подводные камни при ремонте убитой квартиры
3. Как спланировать бюджет
4. Где брать идеи ремонта
5. С кем проконсультироваться ремонтом и надо ли?
6. Чек-лист основных и дополнительных работ

Если вы – обладатель квартиры в доме старого фонда, то ее ремонт – довольно сложный и специфический. Однако, он имеет смысл, ведь этот дом может быть вашим семейным гнездом и памятью о родственниках, представлять собой историко-культурную ценность, да и не все хотят жить в новостройке. В этой статье мы разберемся о том, как сделать капитальный ремонт в «убитой» квартире правильно, какие есть подводные камни и как не допустить возможные ошибки.

1. Квартира может быть в аварийном состоянии, а значит, надо быть готовыми, что есть проблемы с коммуникациями и сантехникой. Подгнившие трубы могут стать причиной протечек или даже целого наводнения в квартире.
2. В домах старого фонда бывают совмещенные санузлы, которые хочется разделить. Согласование перепланировки даёт дополнительные сложности и расходует время.
3. Электропроводка в плохом состоянии – тоже опасна для эксплуатации квартиры. Её необходимо проверить и заменить при необходимости как можно скорее, чтобы избежать короткого замыкания и пожара.
4. В старом помещении может быть старый деревянный пол.
   Такое покрытие – не самое надежное, поэтому необходимо заново сооружать каркас и делать заливку.

Особенность старой квартиры – в непредсказуемости затрат на ее преображение. Поэтому спланировать бюджет на ремонт заранее сложно. Будьте готовы к разнообразным «сюрпризам», которые откроются в процессе. Например, укреплению или выстраиванию новых стен. Их состояние может быть не видно под обоями и штукатуркой.

Если вы затеваете ремонт квартиры, нужно заранее найти референсы (идеи) для будущего жилья. Это поможет и вам, и дизайнеру, если вы нанимаете подрядчика для реновации жилья. К счастью, сейчас можно найти множество информации в различных источниках: от бумажных журналов о дизайне до специализированных сайтов и социальных сетей. Расскажем о некоторых ресурсах, которые будут вам полезны для поиска идей дизайна и ремонта и квартиры.

Самые популярные сайты о дизайне — Design Milk, Inmyroom, Apartment Therapy. На них вы найдете не только красивые вдохновляющие картинки, но и практические советы по ремонту и полезные хитрости, которые помогут избежать многих ошибок.

Ресурс Pinterest сделан по принципу каталога, где можно искать и собирать изображения со всего мира на любую тематику. Если вам нравится какой-то определенный стиль интерьера в квартире – например, бохо или шебби-шик, вы можете набрать на сайте целую коллекцию идей на свой вкус, сохранить и использовать эту тематическую подборку для ремонта.

Социальная сеть Instagram уже давно известна во всем мире. С помощью хештегов тут можно найти массу примеров для дизайна квартиры. А если подписаться на аккаунты с идеями, можно ежедневно получать в ленту порцию новостей и подборок с красивой обстановкой.

Специализированные паблики Вконтакте тоже служат хранилищем интересных идей, которые можно применить даже к самой убитой квартире. Подпишитесь на самые популярные и интересные.

Также поищите всевозможные активные и «живые» форумы на тему ремонта и строительства, где можно обсудить многие вопросы и получить советы «бывалых» людей, которые ремонтировали убитые квартиры.

Главное – ищите и вдохновляйтесь!

Нужно ли с кем-либо советоваться, если вы хотите подарить новую жизнь старой убитой квартире или можно сделать всё самостоятельно? Если у вас нет опыта работы строителем и ремонтником, реконструкцию убитой квартиры лучше доверить профессионалам. Так вы точно не навредите своему жилью. Справиться с полуразрушенным состоянием дома самостоятельно почти невозможно – даже вскрытие пола – тяжёлый труд, который стоит поручить специалистам.

Порядок работ при ремонте убитой квартиры таков:

1. Сначала, если нужна перепланировка, демонтируются стены и перегородки, вскрываются полы, удаляется облицовка стен (обои, штукатурка, краска).
2. Далее устанавливается вентиляция, электропроводка, трубопровод, вентиляция.
3. На следующем этапе монтируются двери, окна, подоконники. Выравниваются стены, делается стяжка пола.
4. Устанавливается потолок. Между выравниваем пола и установкой потолка нужен интервал в неделю.
5. После этого – облицовка стен, укладка плитки, линолеума или ламината.

Чек-лист основных и дополнительных работ

Разберемся, какие правила обязательно соблюдать при ремонте квартиры в доме старого фонда. Их не так много, остановимся на самых важных.

1) Заложите обязательный бюджет на ремонт

Ранее мы писали, что спланировать бюджет на ремонт убитой квартиры невозможно, так как в процессе могут открываться разные неожиданности и дополнительные этапы. Однако, перед началом ремонта нужно составить список и определить перечень обязательных работ – того, что точно нужно делать. Выберите статьи расходов, на которые возможно повлиять (например, выбрать более бюджетные строительные материалы).

2) Сделайте дизайн-проект

Результат, который вы хотите получить после ремонта, нужно спланировать заранее. Это поможет наметить план работ, которые потребуются. Переделки в процессе ремонта будут тратить лишние средства, а также ваши нервы и время. Поэтому не отказывайтесь от дизайн-проекта, который могут сделать профессионалы, знающие обо всех нюансах и тонкостях планирования ремонта квартиры.

3) Демонтируйте основные поверхности, если они в плачевном состоянии

Если дому много лет, а трубы и электрика долго не менялись, это представляет некоторую опасность. Старая проводка может привести к возгоранию, а трубы – прорваться и затопить жилье. Поэтому старые коммуникации лучше демонтировать и заменить на новые.

Можно сохранить в квартире лепнину или какие-либо исторические элементы интерьера. Но вот «системы жизнеобеспечения», которые могут быть в разрушенном состоянии, подлежат обновлению.

4) Будьте готовы к дополнительным ремонтным работам

Не все строительно-ремонтные работы сразу очевидны. А некоторые этапы ремонта могут оказаться дороже и сложнее, чем предполагалось. Возможно, вы не планируете делать капитальный ремонт с перепланировкой в убитой квартире и не видите в этом смысла. А если все же это входит в ваши планы? Будьте готовы к высокой стоимости и дополнительных сложностях при демонтаже. Снос перекрытий в старом доме потребует длительных согласований с необходимыми инстанциями, и сам демонтаж с арендой контейнеров для вывоза строительного мусора может быть дороже. Или, например, «тёплые» полы – это всегда очень приятный элемент домашнего уюта. Но при вскрытии старых полов в убитой квартире может обнаружиться необходимость скрытых работ – укрепление перекрытий или их починка.

Надеяться на дешёвый и качественный ремонт убитой квартиры не стоит, хотя возможны разные варианты. Гораздо важнее качество, чтобы не пришлось переделывать квартиру регулярно. Но, заказав работы команде профессионалов, можно сделать всё комплексно и сэкономить на времени и материалах. Выбирайте лучших исполнителей!

Пять вещей, которые вы должны знать перед началом ремонта дома

Если вы планируете свой первый проект ремонта дома, вы, вероятно, испытываете смесь волнения и беспокойства. Домашний ремонт может изменить ваш жизненный опыт и повысить комфорт и качество жизни, но процесс проведения этих ремонтных работ может быть дорогостоящим и трудоемким и утомлять домовладельцев бесконечным потоком решений.

Подготовка поможет вам контролировать расходы на ремонт и принимать трудные решения на протяжении всего процесса. Вот пять советов, которые помогут вам спланировать успешный ремонт дома.

1. Поймите цели вашего ремонта.

Различные проекты реконструкции будут иметь разные цели. Некоторые домовладельцы, особенно пожилые жители, которые планируют оставаться в своих домах в течение длительного времени, будут проводить ремонт, который ставит во главу угла их комфорт и удовольствие от их дома. В этих случаях стоимость и последующее увеличение стоимости дома не будут иметь для них значения, потому что они делают выбор образа жизни.

Молодые домовладельцы с меньшей вероятностью пускают корни, поэтому с ними может быть другая история. Как правило, они больше озабочены контролем затрат и осуществлением проектов реконструкции, которые повышают ценность их дома, например, добавление еще одной ванной комнаты.

Эти домовладельцы могут осознавать, что они, вероятно, переедут в другой дом в будущем, поэтому цели ремонта могут быть сосредоточены вокруг модернизации дома, а также сделать его более привлекательным для будущих покупателей.

2. Запрашивайте предложения у нескольких подрядчиков, чтобы найти наилучшее соотношение цены и качества.

Прежде чем нанять подрядчика, встретьтесь как минимум с тремя разными подрядчиками и запросите подробные предложения по проекту ремонта вашего дома.

Каждый подрядчик, скорее всего, предоставит свою смету расходов на основе вашего плана ремонта. Кроме того, вам нужно будет сбалансировать репутацию каждого подрядчика, а также их доступность и другие факторы, чтобы определить, кто подходит для вашего проекта.

3. Составьте план финансирования до начала проекта.

Худшее, что вы можете сделать, это начать переделывать кухню, а на полпути у вас кончатся деньги. Не начинайте большие проекты реконструкции без четкого понимания того, как эти затраты будут покрыты.

Самый безопасный вариант — накопить все деньги, необходимые для ремонта дома, до того, как вы начнете свой проект. Но вы также можете использовать вторую ипотеку или кредитную линию под залог дома (HELOC) для покрытия этих расходов. Некоторых заемщиков также может заинтересовать кредит на улучшение жилищных условий.

4. Обеспечьте себе финансовую подушку для покрытия непредвиденных расходов.

Возможны дополнительные расходы. В ходе выполнения проекта реконструкции вы можете обнаружить, что ваш дом пострадал от невидимого повреждения водой или что для решения проблем безопасности требуются более обширные электротехнические работы. Всегда готовьтесь к этим расходам, выделяя дополнительные деньги сверх предусмотренной в бюджете суммы.

Эксперты рекомендуют экономить на 20 процентов больше, чем стоимость желаемого проекта реконструкции дома, чтобы компенсировать эти расходы.

5. Если денег мало, бытовая техника и отделка поверхностей — один из способов сократить расходы.

В ходе ремонта дома вы можете столкнуться с ситуацией, когда затраты на монтаж требуют сокращения расходов в другом месте. Наиболее распространенный способ сделать это — снизить качество бытовой техники и отделки.

Например, во время ремонта кухни вы можете выбрать более дешевый холодильник, чтобы сэкономить несколько сотен долларов, или заменить гранитные столешницы на кварцевые. В других частях дома виниловые или плиточные полы могут быть уложены вместо дерева, что, как правило, дороже.

И если вам все же нужно сэкономить, подумайте над тем, чтобы добавить немного капитала в свой дом. Вместо того, чтобы платить профессионалу, вы можете выполнить определенные задачи по ремонту дома самостоятельно, и это может сэкономить вам сотни или тысячи долларов на стоимости вашего ремонта.

Не позволяйте ремонту дома превратиться в денежную яму. Используйте тщательное планирование и исследования, чтобы понять затраты, прежде чем начать. Чем больше вы подготовитесь перед началом проекта, тем легче будет процесс ремонта, особенно для ваших финансов.

Все, что вы должны знать перед началом ремонта дома

Надоело смотреть на облупившуюся краску и потертые полы? Хотите дать своему дому запоздалое обновление?

Если да, то вы не одиноки: миллионы людей потратили столько времени на разглядывание своих четырех стен во время пандемии, что наконец-то запланировали улучшения дома, о которых мечтали.

Но пока не тянитесь к ящику с инструментами — есть несколько шагов, которые вы должны предпринять, прежде чем приступить к работе.

Это не только потому, что вы хотите, чтобы ваши инвестиции в обновление вашего дома действительно окупились, но и потому, что тщательный подход к ремонту вашего дома может избавить вас от необходимости подавать иск о возмещении ущерба, связанного с ремонтом, например, в случае с новой сантехникой. на вашей кухне, которую вы считали водонепроницаемой, только для того, чтобы через несколько недель произошла протечка.

Вот все, что вам нужно знать, прежде чем приступить к ремонту дома. Посмотрим на:

• Ремонт дома в сравнении с реконструкцией дома
• Как понять, что пора ремонтировать дом
• Что нужно знать о разрешениях на реконструкцию
• Как рассчитать стоимость ремонта дома
• Капитальный ремонт дома
• Ваш контрольный список перед ремонтом

Ремонт дома или реконструкция дома

Качественный ремонт может сделать любую комнату новой.

Ремонт дома означает восстановление вашего дома до его былой славы, даже если у него никогда не было периода славы. Косметические улучшения, замена существующей фурнитуры или мебели, обновление пола, дверей или окон — все это подпадает под категорию ремонта.

Это не то же самое, что реконструкция дома, даже если мы часто используем эти два слова как синонимы. Вот хорошее практическое правило: если это сделай сам, то, скорее всего, это ремонт, а не переделка.

Реконструкция дома означает изменение структуры или формы вашего дома и относится к проектам, которые являются гораздо более крупными и радикальными по своему масштабу. Перемещение стен, даже если они не являются несущими, изменение плана этажа, озеленение вашего сада, добавление новой комнаты и общее преобразование вашего пространства выходят за рамки ремонта и перестройки в область серьезных проектов реконструкции.

Как понять, что пора делать ремонт в доме

Захотелось заняться самоделкой, но не уверены, оправдано ли это? Главный вопрос, который следует задать себе: какова ваша цель?

Увеличение стоимости при перепродаже

Если вы хотите повысить стоимость своего дома при перепродаже, сначала проверьте состояние других домов в вашем районе, чтобы определить, какой ремонт будет наиболее ценным.

Вам также следует заглянуть на Zillow, Realtor, Houzz или другие веб-сайты, посвященные недвижимости, чтобы определить максимальную стоимость близлежащих объектов недвижимости. На многих веб-сайтах по недвижимости будут размещены фотографии интерьеров других домов в вашем районе, особенно если они в настоящее время выставлены на продажу или недавно проданы. Основываясь на состоянии дома, его последней цене продажи и его текущей оценочной стоимости, вы получите хорошее представление о том, как вы можете обновить свой дом, чтобы сделать его более привлекательным для сегодняшних покупателей.

Конечно, если вы вложите слишком много денег в ремонт, вы не вернете их обратно в продажной цене, поэтому важно провести исследование до того, как невозвратные расходы накопится.

Удовлетворение конкретных потребностей вашей семьи

Если ваш проект по благоустройству дома предназначен для ваших собственных нужд, хорошо подумайте о различных способах их достижения. Например, если вам нужно больше места, вы можете преобразовать чердак или гараж, создать домашний офис или добавить новую комнату.

Это очень разные по масштабу проекты, поэтому будет полезно пообщаться с соседями, которые сами сделали подобный ремонт.

Обновление ветхого дома

От серого к роскошному.

Чувство усталости от обоев или цвета краски – вполне веская причина для ремонта! Но выясните, что именно вас расстраивает в вашем доме, прежде чем вы начнете. Вы не хотите тратить кучу долларов на переделку своего пола только для того, чтобы понять, что на самом деле вы хотели покрасить стены в бирюзовый цвет, а не в цвет магнолии.

Некоторые ремонтные работы менее сексуальны, но очень важны — например, замена старых, устаревших и неэффективных электрических и водопроводных систем. Если в вашей сантехнике много утечек и/или ужасное давление воды, это хороший признак того, что вам следует ее заменить.

Что касается электрики, если у вас старомодный блок предохранителей и розетки и/или черные или тканевые кабели, пора их заменить (хотя, в зависимости от объема работ, электромонтажные работы — это не то, чем вы хотите заниматься на своем собственный).

Что нужно знать о разрешениях на ремонт дома

Получение разрешения на ваш проект реконструкции может стать еще одним шагом в процессе, но сделать это очень важно. Разрешение на строительство выдается местным строительным отделом.

Конечно, вы можете подумать: «Это мой дом — разве это не мое дело, что я делаю, чтобы изменить его?» Но разрешения подтверждают, что ваши планы благоустройства дома соответствуют местным постановлениям, строительным нормам, строительным и пожарным требованиям, поэтому они действительно могут вам помочь.

Если вы начнете работу без него, вас могут оштрафовать, заставить остановить проект, а затем вам придется платить за разрешение даже больше, чем если бы вы его получили.

В худшем случае: если вы закончите ремонт без разрешения, а затем обнаружите, что оно вам нужно, вам, возможно, придется отменить всю проделанную работу, и заплатить штраф, и заплатить за разрешение.

Кроме того, строительство без разрешения может нарушить условия страхования домовладельцев и аннулировать полис.

Какие проекты требуют разрешения?

Мечтаете о новой солнечной комнате? Во-первых, вам понадобится разрешение.

Вам не нужно разрешение на каждый проект ремонта дома. Это зависит от типа работы, которую вы выполняете, но в каждом городе и штате действуют разные правила, поэтому лучше проверить раздел часто задаваемых вопросов местного строительного департамента вашего города/округа или позвонить местному инспектору по недвижимости.

Однако, если вы владеете домом в историческом районе, вы, вероятно, столкнетесь с большим количеством препятствий, чем большинство, потому что исторические дома имеют множество ограничений в отношении того, что вы можете и (чаще) не можете изменить в собственности. Вы можете проверить в Интернете, находится ли ваш дом в Национальном реестре исторических мест или признан историческим в вашем Государственном управлении по сохранению исторических мест.

Для всех других домов, вот некоторые из проектов, которые обычно требуют разрешения , а не :

• Замена существующих окон, дверей, столешниц, шкафов, раковин или туалетов
• Укладка нового пола
• Покраска, оклейка обоями или облицовка плиткой
• Устранение утечек и очистка стоков
• Ремонт подъездной дорожки
• Срубить или посадить дерево

А вот некоторые проекты, которые обычно требуют разрешения. Некоторые из них технически представляют собой реконструкцию, а не просто проекты реконструкции, но разрешение обычно называют разрешением на реконструкцию:

• Создание новой двери, окна или светового люка
• Все, что изменяет площадь вашего дома или расширяет линию крыши
• Установка новой печи, водонагревателя, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или камина
• Добавление или удаление стены
• Строительство новой террасы, высокого забора, встроенного в землю бассейна, гаража, солярия или большого сарая
• Преобразование гаража в жилое помещение или добавление ванной комнаты в подвале
• Установка новых электрических цепей, кабелей или электрических подпанелей

К счастью, получить разрешение несложно.

Как получить разрешение на проект реконструкции

Если вы выполняете работы самостоятельно, вам необходимо получить разрешение, но если вы платите подрядчику, он должен сделать это за вас. Тот, кто указан в разрешении, несет ответственность за выполнение требований вашего местного строительного департамента.

Вот пятиэтапное руководство по получению разрешения на строительство дома:

1. Заполните документы. В большинстве областей вы можете заполнить и отправить все это на веб-сайте строительного отдела. Будьте максимально подробны при заполнении форм. Инспекторы посещают проекты, чтобы проверить, соответствуют ли они всем кодам, и они могут быть довольно конкретными, например, проверять, какие шипы используются для вашей новой колоды. Включите площадь дома, размер окон и дверей, а также расположение таких коммуникаций, как розетки электричества, воды и газа, в свои чертежи ремонта или реконструкции. Для более крупных проектов потребуются чертежи.
2. Оплатить пошлину. Это зависит от объема ваших ремонтных работ; это может быть от 50 долларов за установку забора до нескольких сотен долларов за пристройку комнаты.
3. Подождите. Рассмотрение вашего заявления инспекторами может занять несколько дней, а иногда даже недель.
4. Если ваш проект является крупным и требует посещения инспектора, прикрепите свое разрешение на видном месте, чтобы инспектор мог легко его увидеть, когда он приедет осматривать объект.
5. Если вы не прошли с первого раза, проверьте, почему ваша заявка была отклонена, внесите исправления и подайте заявку повторно. Вы можете повторно подавать заявку так часто, как захотите.

Как рассчитать стоимость ремонта дома

Составьте текущий список изменений в вашем предложении, чтобы вы знали, на что уходят ваши деньги.

С таким же успехом можно спросить, какой длины кусок веревки. Все зависит от того, насколько обширен ваш ремонт, хотите ли вы потратиться на высококачественные материалы и затраты на оплату труда в вашем регионе.

Если вы хотите свести к минимуму сумму, которую вы должны выложить на ремонт, следите за обновлениями дома. Таким образом, вы устраните незначительные проблемы, такие как небольшая утечка, до того, как они приведут к дорогостоящим проблемам, таким как серьезное повреждение водой.

Обычно есть способы сократить расходы на проект ремонта, например, заменить кафельную плитку вместо ее замены, купить новые ручки для кухонных шкафов вместо новых дверей или отполировать деревянные полы вместо их замены.

Вот некоторые вещи, которые следует учитывать при оценке затрат на ремонт:

• Не забудьте также включить непредвиденные расходы, такие как еда на вынос, когда ваша кухня не работает, или несколько ночей в отеле, пока ваша ванная комната переделан.
• Добавьте 20% к полученной цифре, потому что всегда есть дополнительные расходы, которых вы не ожидаете.
• Записывайте каждое полученное вами предложение и каждое изменение, которое вы запрашиваете в этом предложении, чтобы знать, куда идут деньги.
• Уделите первоочередное внимание основам, например, сделайте свой дом безопасным, теплым и сухим, а также убедитесь, что у вас есть горячая вода.

Да, вы даже должны учитывать дополнительные расходы на ремонт дома.

Капитальный ремонт дома

Итак, вы хотите преобразить свой дом, чтобы повысить его стоимость при перепродаже или доставить удовольствие вам и вашей семье, но ваш бюджет ограничен. Предполагая, что ваш дом уже находится в хорошем структурном состоянии и полностью пригоден для жизни, вот несколько идей ремонта, которые дадут вам максимальную отдачу от затраченных средств.

Внешний ремонт

Один из лучших способов повысить привлекательность вашего дома — обновить внешний вид. В конце концов, это первое, что видят потенциальные покупатели жилья, поэтому оно производит наибольшее впечатление. Перекраска входной двери стоит всего около 30 долларов, а перекраска всего фасада — 3000 долларов, но эффект бесценен.

Энергосбережение

Установка потолочного вентилятора — это экономичный способ сделать ваш дом более энергоэффективным.

Деньги, которые вы тратите на повышение энергоэффективности своего дома, — это деньги, которые вы экономите на счетах за электроэнергию. Подумайте о том, чтобы переделать изоляцию и/или добавить двойные или тройные стеклопакеты к окнам, чтобы предотвратить утечку тепла.

Установка потолочного вентилятора в спальне стоит около 150-350 долларов, включая работу, но это избавляет вас от работы кондиционера на всю ночь.

Модернизация кухни

Кухня является сердцем дома, поэтому ремонт кухни может изменить атмосферу всего дома.

Это не означает, что вам нужно полностью переделывать кухню; несколько высокоэффективных и недорогих изменений, таких как установка новых смесителей, замена фартука, добавление подвесного освещения и повторная отделка дверей шкафа, может быть все, что нужно. Подумайте о том, чтобы заменить столешницу с ламината на кварц или с гранита на мрамор, особенно если у вас небольшая кухня.

Реконструкция гостиной

Все мы хотим большую гостиную, но на самом деле ее расширение обычно дорого, сложно или и то, и другое. Вместо того, чтобы увеличивать комнату физически, используйте эти лайфхаки, чтобы создать ощущение дополнительного пространства.

• Внесите естественный свет везде, где это возможно, потому что он всегда поднимает настроение.
• Используйте обои или яркие цвета, чтобы создать акцентную стену, которая сделает комнату больше.
• Установите зеркала в полный рост, чтобы создать большее ощущение глубины.
• Уберите как можно больше беспорядка — благодаря минималистичному виду всегда кажется, что места больше.

Обновление ванной комнаты

Если полная реконструкция ванной комнаты выходит за рамки вашего бюджета, вы все равно можете улучшить свое пространство с помощью новой недорогой плитки.

Полная реконструкция ванной комнаты может быть недостижимой на данный момент, но это не должно стоить бомбы, чтобы ваша ванная выглядела свежо и гигиенично. Попробуйте эти предложения:

• Замените старую, испачканную и треснувшую арматуру новой раковиной, ванной и унитазом.
• Замените грязную плитку, но используйте недорогие простые плитки и недорогие переходы для плитки вместо высококачественного керамогранита.
• Отремонтируйте небольшие трещины в ванне, отполировав ее вместо замены, или установите вкладыш для ванны.
• Добавьте зелень и растения, чтобы очистить воздух и добавить ощущение свежести.

Ваш контрольный список перед ремонтом

Вот список задач, которые необходимо выполнить перед тем, как приступить к ремонтным работам.

1. Измерьте все — размер вашей комнаты, сколько места у вас есть для книжного шкафа и т. д. — и держите эти измерения с собой, куда бы вы ни пошли. Никогда не знаешь, когда увидишь идеальный диван, но купить его, не имея на руках размеров, не получится.
2. Спросите рекомендации у подрядчиков и на самом деле позвоните им.
3. Уберите как можно больше беспорядка перед началом работы. Может быть, стоит хранить вещи в шкафчике для хранения, чтобы у вас или ваших подрядчиков был свободный ход во время работы.
4. Разбейте задание на более мелкие проекты и установите даты для каждого из этих этапов. Это поможет вам не сбиться с пути и чувствовать себя более позитивно в отношении своего прогресса.
5. Запишите даты, когда у вас могут отключить воду, электричество, кухню или ванную комнату и т. д., и решите, остановитесь ли вы в отеле, сделаете заказ, наполните ванну водой и т. д.
6. Составьте список всех инструментов и материалов, которые вам нужно купить.

Свежесть и безопасность вашего дома

Если вы планируете капитальный ремонт или небольшой косметический ремонт, вы сделаете все возможное, чтобы все прошло гладко. Но поскольку ничто никогда не идет полностью по плану, лучше всего перед началом работы убедиться, что у вас есть необходимая сумма страховки домовладельцев, чтобы защитить свой дом, свое имущество и многое другое.

Независимо от того, покупаете ли вы дом, который планируете отремонтировать, или у вас уже есть действующий полис и вы планируете отреставрировать свое жилье, обратитесь в свою страховую компанию, как только узнаете, что будете ремонтировать, чтобы убедиться, что вы иметь необходимое покрытие для защиты вашего дома.