Как из трехкомнатной квартиры сделать четырехкомнатную: Как из типовой трёшки сделать четырёхкомнатную квартиру — Roomble.com

Содержание

Как из трехкомнатной квартиры сделать четырехкомнатную

Перепланировка квартиры с увеличением количества комнат — вопрос актуальный. Вас может не устроить планировка застройщика или семье понадобилось дополнительное пространство. На этой стадии важно тщательно продумать планировку квартиры, так как от этого зависит ход работ: сколько денег вы потратите на ремонт, уложитесь ли в сроки и насколько будет удобно жить в доме потом.

Рассказываем как мы делали планировку в квартире для семьи из четырех человек. В нашем случае заказчиков не устраивала планировка от застройщика. Требовалось добавить комнаты и сделать квартиру удобной для каждого члена семьи.

План до перепланировки

Дана просторная трехкомнатная квартира: две спальни и объединенная кухня-гостиная. Квартира сложной формы, ее пополам разделяет несущая стена с коммуникациями (вытяжные каналы, сантехнические стояки). К комнатам ведет узкий Г-образный коридор.

Задача: сделать четырехкомнатную квартиру для семьи из четырех человек: общую гостиную-кухню, две детские комнаты, спальню и два санузла.

При такой задаче важно грамотно использовать каждый метр пространства.

Процесс

Между кухней и гостиной спроектировали перегородку, которая отделила кухню и второй санузел. Кухня при этом не закрыта наглухо — получилось цельное пространство с гостиной. Стол разместился в зоне лоджии с французскими окнами в пол. В гостиной спроектировали еще одну перегородку с полками, за счет которой теперь есть полноценная прихожая с просторным встроенным шкафом.

В коридоре было много изменений, после которых появились новые комнаты. Мы снесли часть стены санузла и получили больше пространства, в котором смогли разместить вдоль несущей стены небольшую хозкомнату и гардеробную, примыкающую к спальне. В коридоре, благодаря перегородке между кухней и гостиной, появился маленький санузел с раковиной, унитазом и душевой. Дополнительный санузел — практичное решение для большой семьи. Первый санузел с ванной остался на прежнем месте.
Из одной большой комнаты с тремя окнами получилось две детские: между двумя окнами возвели перегородки. Они разделили комнаты и отделили коридор.

После перепланировки

Итог: после масштабных изменений в квартире появилась еще одна детская комната, гардероб, второй полноценный санузел, хозкомната и удобная прихожая. Комнаты небольшие, но у каждого члена семьи есть свое пространство, а все лишнее скрыто от глаз в местах для хранения.

Планировочное решение — самый важный этап проекта, от которого во многом зависит конечный итог ремонта. Мы разрабатываем планировку, работая совместно со строителями, сантехником и электриком, чтобы избежать возможных ошибок во время ремонта и сократить издержки для заказчика.

Делитесь статьей с друзьями!

Показать/написать комментарии

Заполните заявку и узнайте возможности своей квартиры

В рабочее время ответим в течение часа.

Как из трёхкомнатной квартиры сделать четырёхкомнатную: пример пространства, организованного с умом

фото

Благодаря зеркалу в верхней части стены пространство кажется ещё больше. Перепад уровней делает помещение уютнее, а предельный лаконизм и обилие дерева формируют стиль

Минимализм — стиль с большими возможностями. Выбрав его, Ксения Елисеева и хозяева этой квартиры последовательно придерживались его принципов, что и дало искомый результат: лаконичный интерьер, не перегруженный деталями. И что важно, вместо трёх комнат в изначальной планировке — теперь четыре, два санузла и удобные системы хранения.

Помимо белого, чёрного и естественного цвета дерева в спальне родителей присутствует и серый — этот нейтральный оттенок монохромной гаммы смягчает и уравновешивает полюса.

Черные асимметричные торшеры выглядят графично на фоне стены, это эффектный акцент в сдержанном интерьере

Перепланировка

В квартире были три жилые комнаты, а также кухня, ванная и кладовая.

В процессе перепланировки было решено отказаться от коридора — это пространство отдали гостиной. На присоединённых территориях коридора расположили зону кухни (такой перенос влажных зон согласован в жилинспекции), а в освободившемся помещении обустроили ещё одну жилую комнату. В итоге получилась четырёхкомнатная квартира, где кухня-гостиная — большое пространство, из которого можно попасть во все остальные помещения: в детские, спальню родителей, ванную.

В бывшей кладовой разместили дополнительный санузел (он примыкает к спальне хозяев). Кроме того, к спальне присоединили лоджию, утеплили её и сделали там мини-кабинет. Таким образом, основная цель — избавиться от бесполезной площади и сделать пространство максимально открытым — была достигнута. На входе осталась небольшая прихожая, в которой находятся вместительный шкаф под сезонную одежду и хозяйственный шкаф со стиральной и сушильной машинами.

Открытое пространство необходимо «собрать» воедино, и здесь этой задаче служат нейтральная цветовая палитра и декоративные акценты чёрного цвета.

За сдвигающейся перегородкой — зона прихожей. Потолок кажется выше, во-первых, за счёт встроенного света, а во-вторых, благодаря широкому дивану, который кажется низким и словно распластанным из-за перепада уровня между гостиной и столовой

Ремонт

Ненесущие стены частично убрали. Во всей квартире сделали бетонную стяжку пола. Зону кухни и спальни подняли относительно прежней отметки пола на 30 см. Таким образом, прихожая оказалась отсечена подиумом от гостиной. Внутри подиума спрятали все кухонные коммуникации, а также, благодаря перепаду уровня в санузле, оказалось возможным сделать душевой поддон заподлицо с полом. Пол во влажной зоне отделали керамогранитом, в жилой — паркетной доской из дуба. Стены выровняли гипсовой штукатурной смесью, наклеили стеклохолст, зашпаклевали и покрасили. Частично стены и потолок отделаны той же паркетной доской, что и пол.

На утеплённом балконе организовали кабинет. На небольшом пространстве уместилось всё самое необходимое: рабочий стол и кресло

Дизайн

В кухне-гостиной чёткое зонирование: кухонная зона и обеденный стол — на возвышенности, ниже — зона ТВ с удобным большим диваном, который, благодаря своей простой форме и нейтральному цвету, словно сливается с интерьером. Кроме того, плоскости стены и пола тоже переходят друг в друга. Эти приёмы помогают придать интерьеру единство, целостность.

Кухня-гостиная

Дерево в интерьере

Отправной точкой для концепции интерьера стала паркетная доска: её цвет, тип брашировки, рисунок и структура. Начиная работу над проектом, архитектор и хозяева никакие другие варианты даже не рассматривали. Кроме того, хозяева мечтали о полноценном обеденном столе, опять же из массива дерева, чтобы чувствовалась текстура. И его специально изготовили для этого проекта в компании Bearmade по эскизам архитектора. Основание сделали из металлического прутка. Получилось очень легко и невесомо, несмотря на то что по весу стол достаточно тяжёлый. Деревянная обшивка стены, не доходящая до потолка, служит удачным фоном для ТВ-панели: контраст чёрного и оттенка натурального дерева более мягкий, чем контраст чёрного и белого (основного цвета стены). Дерево использовано и в отделке детских комнат.

Кухня-гостиная

Оформление детских

Чтобы детские комнаты смотрелись максимально лаконично, смежную стену между ними автор проекта делает ломаной для образования ниш, в которые встраиваются шкафы, образуя с простенком единую линию. Основная задача для детских — создать поле деятельности для творчества их маленьких хозяев: вместительные стеллажи для игрушек, поделок и книжек, большие пространства однотонных стен (белые или с паркетной доской), чтобы при необходимости дети заполнили их своими рисунками. В жёлтой комнате для мальчика участок стены выкрашен маркерной краской. Как продолжение конструкции кровати — белый турник (его для своих внуков сделал дедушка), верёвочная лестница, которую можно иногда менять на кольца или трапецию.

Кроватка, столик и стульчик в комнате девочки — временное решение: когда-нибудь здесь появятся большая кровать и рабочий стол — такой же, как в детской старшего брата.

В детские комнаты автор проекта добавила цвет: в спальне девочки — розовый, в комнате мальчика — жёлтый. Дети любят домики, поэтому и кроватка для девочки выбрана с характерными очертаниями

Жёлтые пятна граффити, жёлтые стул и кресло-пуф — яркие декоративные акценты в комнате мальчика.

Ничего лишнего — этот принцип «взрослой» зоны использован и в комнатах детей, причём детская мальчика оформлена более сдержанно

В комнате мальчика повторен приём, использованный в гостиной: дерево, переходящее с пола на стены. Деревянная плоскость здесь «перерастает» в двухуровневую кровать, а на уровне верхней линии кровати сконструирован деревянный потолок

Оформление санузлов

Для санузла при спальне был выбран керамогранит под дерево и однотонный, белого цвета — в духе общего стилистического решения квартиры. В ванной комнате — керамогранит серого цвета с приятной текстурой под бетон и одна стена, обшитая доской дуба. В поддержку ей столешница под раковину тоже выполнена из массива дуба. Благодаря стилистическому единству, а также светлым тонам каждое помещение в отдельности кажется больше, чем оно есть на самом деле. Кроме того, керамогранит — исключительно практичный материал, подходящий для интенсивной эксплуатации. Кстати, керамогранит под дерево может стать отличным вариантом для ванной комнаты. Сегодня этот материал выпускается с рисунком, идеально воспроизводящим текстуру древесины.

В небольших помещениях вроде санузлов принцип неперегруженности пространства деталями особенно ценен: лишние детали не съедают его. А стеклянная прозрачная перегородка не создаёт визуальных преград. Зеркало зрительно расширяет пространство

В своей работе я до сих пор сталкиваюсь с мнением, что проходные комнаты — это неудобно. С советских времён мы привыкли перегораживать вход ширмами, шторами, шкафами. Сейчас всё по-другому: застройщики предлагают нам разнообразные планировки, поэтому можно дать волю фантазии. Не нужно бояться открытых пространств, остерегаться убрать лишние стены. В этой квартире нет коридоров: каждый квадратный метр мы постарались сделать функциональным. Гостиная стала композиционным центром, и именно из неё мы попадаем во все комнаты. Объединяющим фактором служит в этом интерьере текстура дерева: паркетной доской отделаны пол с подиумом, частично — стены и потолок, в том числе и в детских. Благодаря этому экологичному материалу минималистское пространство выглядит тепло и гостеприимно.

Ксения Елисеева

Архитектор, автор проекта

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.

Может ли в квартире быть четыре спальни? {ответ}

Главная | Блог | Может ли в квартире быть четыре спальни?

Время чтения: (Количество слов:)

0 Акции

Фейсбук 0
Твиттер 0
Пинтерест 0
Более

Практически все квартиры имеют студию, одну, две или три спальни. Редко можно найти квартиру с четырьмя спальнями на любом рынке, и вам, вероятно, лучше искать дом или таунхаус в аренду.

Сказав это, вы можете найти квартиру с четырьмя спальнями (редко) или с тремя спальнями с кабинетом или комнатой, которую вы можете переоборудовать в четвертую спальню.

Как найти квартиру с четырьмя спальнями

Если вы все еще заинтересованы в поиске квартиры с четырьмя спальнями, выполните следующие действия, и вы, возможно, добьетесь успеха:

Посетите все основные веб-сайты с объявлениями о продаже квартир, такие как Apartments. com, Zillow.com, Rent.com и Trulia.com.
Введите название вашего города и пригорода, если опция доступна.
В раскрывающемся списке или параметре фильтра выберите «четыре» в качестве минимального количества спален, чтобы просмотреть все доступные. На сайте Apartments.com есть хороший фильтр для спален, и вы можете сразу увидеть количество четырех спален (если они есть).

Выполнив эти шаги, вы сможете увидеть все квартиры с четырьмя спальнями, доступные вам в этом районе. Имейте в виду, что это могут быть не квартиры, а сдаваемые в аренду таунхаусы или пентхаусы.

Что делать, если вы не можете найти квартиру с четырьмя спальнями?

Поскольку квартиры с четырьмя спальнями встречаются редко, возможно, вам лучше поискать таунхаусы или дома, которые предлагают дополнительное пространство, в котором вы нуждаетесь.

Взгляните на свой образ жизни и решите, действительно ли вам нужны четыре спальни. Затем начните поиск на основе ваших конкретных потребностей, включая поиск квартир, таунхаусов, пентхаусов и отдельно стоящих домов.

0 Акции

Фейсбук 0
Твиттер 0
Пинтерест 0
Более

6 способов добавить дополнительную спальню без расширения

(Изображение предоставлено: French + Tye для Bradley Van Der Straeten Architecs)

Если ваша семья начинает перерастать свой существующий дом, добавление дополнительной спальни может стать отличным способом избежать хлопот и расходов, связанных с переездом. Тем не менее, расширение вашего дома не обязательно является единственным способом создать еще одну комнату в вашей собственности.

Вместо этого подумайте, использовали ли вы пространство, которое у вас уже есть, в полной мере. От перенастройки планировки до преобразования существующих площадей — ваш дом может расшириться, чтобы вместить больше спального места в соответствии с вашими желаниями и потребностями.

Вот шесть идей, как найти место для дополнительной спальни, которые стоит изучить, прежде чем стиснуть зубы и построить пристройку или принять решение продать квартиру и уйти.

1. Добавление новой внутренней стены

С заданием добавить дополнительную спальню в компактную квартиру в Barbican Estate, Studio Ben Allen умело использовал столярную стену для раздел пространства для детской спальни, чтобы максимально использовать пространство. (Изображение предоставлено French + Tye)

Самый простой и доступный способ добавить еще одну спальню в свой дом — построить новую внутреннюю стену, чтобы разделить существующую комнату. Это может быть реальным подспорьем, если у вас уже есть большая спальня, и идеально подходит для создания двух небольших комнат для детей.

Однако следует учитывать некоторые важные моменты. В соответствии со строительными нормами, спальня на первом этаже, расположенная на высоте не более 4,5 м над уровнем земли снаружи, требует отдельного окна в качестве средства эвакуации в случае пожара.

( ПОДРОБНЕЕ : Строительные нормы и правила пожарной безопасности: часть B)

Вам также необходимо продумать, где вы разместите вход в новое помещение. В то время как строительство перегородки может быть относительно простым, если вам нужно сделать еще один дверной проем в несущей стене, это может привести к большим расходам.

2. Измените планировку

Еще один способ потенциально увеличить пространство на верхнем этаже вашего дома — изменить планировку существующих комнат. Это может быть потенциально полезно, если у вас есть несколько больших существующих спален, которые можно уменьшить, чтобы вписать еще одну спальню в ваш план этажа.

Используйте это время, чтобы подумать и о своей ванной комнате. Поскольку вы можете включить новую ванную комнату в главную спальню во время процесса реконструкции, чтобы не отставать от потребностей вашей семьи.

3. Преобразование гаража

В рамках проекта дома Stego, Archmongers преобразовал отдельный гараж в новую спальню, соединив ее с существующим домом с «колючей» новое расширение. (Изображение предоставлено French + Tye)

Добавление новой спальни — популярная причина переоборудования гаража, и его расположение на первом этаже может быть полезно, если вы хотите найти дополнительную комнату для пожилого родственника, который может остаться с вами. Гаражи должны быть приведены в соответствие с жилыми помещениями в соответствии со строительными нормами, однако они в основном считаются разрешенной застройкой, а это означает, что вам не потребуется разрешение на строительство.

Тем не менее, проконсультируйтесь с местными властями, так как в некоторых районах преобразование гаража запрещено в соответствии с PD из-за потенциального эффекта домино при парковке на дороге.

Если у вашего гаража скатная крыша, вы можете сохранить парковочное место и создать дополнительную спальню, построив слуховое окно для увеличения доступной высоты головы. В этом случае вам нужно будет рассмотреть изоляцию пола как часть строительных норм, так как спальня будет над неотапливаемым, неизолированным помещением.

4. Взгляните на переоборудование лофта

Компания Iguana Architects создала эту новую спальню в лофте в рамках масштабной реконструкции дома. (Изображение предоставлено Джульеттой Мерфи)

Преобразование лофта — идеальный способ добавить дополнительную спальню. Доступный вам тип может зависеть от вашего существующего чердака и конструкции крыши, так как вам нужно будет достичь определенной высоты головы, чтобы ваше новое пространство было пригодным для жилья. Этого часто можно достичь с помощью небольшого расширения, например, добавления слухового окна, преобразования бедра в фронтон или мансардного чердака.

( ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ : Объяснение типов переоборудования чердака)

Строительные правила и права на разрешенную застройку предусматривают особые правила, поэтому обязательно изучите информацию и обратитесь к опытной компании, чтобы убедиться, что преобразование чердака безопасно и законно. .

5. Создать антресольный уровень

Коллекция BoxLife из Scavolini была использована в этой квартире в стиле лофт, как в кухонно-гостиной, так и в антресольной спальной зоне. (Изображение предоставлено Scavolini)

Если вам нравятся высокие потолки в вашем доме, мезонин может стать эффективным способом добавить дополнительную комнату в ваш дом. Думайте о антресоли как о расширении площади комнаты — поэтому, даже если вам не нужна спальня, выходящая в другую, возможно, общую комнату, она дает возможность потенциально перенести жилое пространство в антресоль и переназначить существующее. места для спальни.

6. Реконструкция внутренних этажей

(Изображение предоставлено French + Tye)

Этот невероятный дом от Bradey Van der Straeten Architects представляет собой интересный пример дома, в котором хотели добавить дополнительную спальню. Поскольку дому не удалось получить разрешение на планировку полной пристройки чердака, архитектор использовал пристройку на половину чердака, что позволило перестроить внутренние этажи дома, чтобы создать взаимосвязанные этажи, которые позволили создать дополнительную спальню.

А если ничего не поможет, продлите

Строительство пристройки, вероятно, будет более стоящей перспективой, чем переезд домой, и включить спальню может быть проще, чем вы думаете.

Двухэтажные пристройки предлагают лучшее соотношение цены и качества, чем одноэтажные, так как стоимость фундамента одинакова для обоих, так почему бы не увеличить площадь кухни-гостиной и добавить дополнительные спальни?

Если вы не хотите терять драгоценное место в саду, как насчет расширения гаража? Строительство поверх структуры может быть значительно дешевле, чем начинать с нуля. Однако вам придется выяснить, есть ли в вашем гараже подходящий фундамент для строительства — в некоторых случаях может быть дешевле снести гараж и начать заново.

Хью является цифровым редактором homebuilding.co.uk и работал над рядом журналов о доме, дизайне и недвижимости, включая Grand Designs, Essential Kitchens, Baths, Bedrooms и Good Homes. Хью развил страсть к современной архитектуре и зеленым домам, а также подрабатывает дизайнером интерьеров, разрабатывая и управляя проектами, начиная от отдельных комнат и заканчивая ремонтом всего дома и большими пристройками.

Рубрики