Как из комнаты сделать квартиру: Переделка комнаты в студию: Всё, что нужно знать
5 советов правильного зонирования — Roomble.com
Организация пространства
2021-09-17T07:10:16+00:00 2021-09-17T07:26:26+00:00 Планировка квартиры-студии: 5 советов правильного зонирования 2021-09-17T07:10:16+00:00 Как спланировать студию так, чтобы в ней нашлось место для всех необходимых зон? Чем отделить спальное место от гостиной, а гостиную от кухни, не превращая квартиру в лабиринт? Для вас — пять советов, которые помогут зонировать студию правильно Планировка квартиры-студии: 5 советов правильного зонирования
Как спланировать студию так, чтобы в ней нашлось место для всех необходимых зон? Чем отделить спальное место от гостиной, а гостиную от кухни, не превращая квартиру в лабиринт? Для вас — пять советов, которые помогут зонировать студию правильно
Квартира-студия — настоящий герой нашего времени от мира недвижимости.
Её жалуют и представители творческих профессий, и те, кто часто бывают в командировках, и, наконец, молодые пары и семьи, для которых нередко она становится первым жильём.
Однако открытая планировка без деления на комнаты и чаще всего небольшая площадь требуют особенно тщательного планирования, в процессе которого приходится зонировать, зонировать и ещё раз зонировать. Как делать это с умом, рассказываем в статье и разбираем приёмы, использованные в реальных проектах.
За исключением случаев, когда в студии проживает один человек или она используется как дополнительное жильё, для спальной зоны желательно выделить какой-то обособленный уголок. Необязательно возводить глухие перегородки и выкраивать в маленькой квартире отдельную комнату, но хотя бы минимальную уединённость нужно обеспечить.
Отделить спальное место от общей зоны можно с помощью открытого стеллажа, ширмы, лёгкой перегородки или хотя бы шторки. Это позволит не только психологически настроиться на отдых, но и относительно спокойно спать, а также прикрыть приватную зону, если в доме гости.
Если вам попалась квартира с высокими потолками, то вы, считайте, сорвали джекпот. Даже если общая площадь очень маленькая, можно организовать второй ярус и разместить на нём спальное или рабочее место.
Используйте все остальные возможности, которые предусматривает планировка студии: широкие углы, ниши и даже бесполезные на первый взгляд закутки могут сослужить вам хорошую службу. В них можно организовать места для хранения, втиснуть стиральную машину или даже обустроить домашний мини-офис.
Типичная ошибка — отталкиваться при планировании студии от спального места. С одной стороны, продумать этот момент действительно важно, чтобы кровать не оказалась на проходе или у входной двери, с другой — в интерьере спальня, как правило, не занимает центральное место, а значит, стоит соблюдать эти пропорции и в квартире-студии. Лучше всего выделить для сна место в дальней и максимально уединённой части, а основную площадь отдать под гостиную, кухню и столовую.
Квартира-студия: 40 метров, кровать в нише и много простора
Как сделать тёмный интерьер уютным: холостяцкая квартира в Москве
Зонирование, безусловно, главный помощник в оформлении студии, особенно если квартира маленькая, но чересчур увлекаться тоже не стоит.
Чтобы интерьер был гармоничным, а пространство не казалось слишком нагруженным и тесным, старайтесь использовать для зонирования лёгкие инструменты: шторы, ширмы, открытые стеллажи, арки или реечные перегородки, пропускающие воздух и свет. Если вы хотите отделить одну из зон раздвижными дверями, отдайте предпочтение моделям из прозрачного или матового стекла.
Очень важно обеспечить достаточное освещение в студии: всевозможные перегородки, стеллажи и шторы мешают естественному свету распространяться по всей квартире, поэтому необходимо тщательно продумывать искусственный. Однако освещение — это не только необходимость, но и ещё один действенный инструмент зонирования. С помощью разных типов светильников, высоты их расположения, интенсивности и направленности света можно дополнительно подчеркнуть функциональные зоны. А если помимо основного источника продумать разнообразные независимые сценарии для каждой части квартиры, то почитать книжку на диване, не мешая тому, кто отдыхает в спальной зоне, станет намного проще.
Напоследок предлагаем посмотреть три проекта студий от российских дизайнеров, представляющие собой удачные примеры зонирования квартир такого типа.
В этой однокомнатной квартире для молодого человека планировка предполагает студийную зону, образованную совмещением комнаты, кухни и примыкающего к ней балкона. В едином помещении дизайнер интерьеров Степан Бугаев выделил зону кухни, гостиную, столовую и полноценную спальную зону с рабочим уголком. Таким образом, скромное по площади пространство совмещает в себе множество функций. Спальня отделена от общественной зоны раздвижной перегородкой, что позволяет создать ощущение приватности. Матовое стекло пропускает свет, а его глянцевая поверхность задаёт глубину, визуально расширяя пространство.
Степан Бугаев, дизайнер интерьеров:
— При проектировании интерьера необходимо учитывать, что студия — это не многокомнатная квартира, и нельзя перегружать её лишними элементами, к примеру полноценным рабочим местом с принтером, факсом, сканером и так далее.
Каждый предмет должен выполнять только свою, действительно необходимую функцию.
В проекте студии площадью 37 метров дизайнер Оксана Цымбалова использовала сразу три приёма, позволяющих грамотно зонировать квартиру. Во-первых, спальное место отделено шторой из лёгкой ткани, которая не перегружает пространство. Во-вторых, для зонирования также используется цвет: белый визуально приумножает свет и делает интерьер лёгким и воздушным, а зелёно-бирюзовые акценты гармонично дополняют светлый фон и объединяют всё пространство студии в единое целое. И наконец, разграничить зоны помогает напольное покрытие — дерево тёплого оттенка в гостиной и более светлый пол в прихожей и на кухне.
Хозяевам этой квартиры-студии в распоряжение досталось 43 метра единого пространства без каких-либо стен и перегородок (исключая санузел).
Оформляя интерьер, Анна Чеверёва, дизайнер студии Zi-Design, также использовала сразу несколько приёмов зонирования. Так, «гостиная» обозначена ярким ковром и тёмной мебелью, а спальное место отгорожено от прихожей и общественной зоны перегородкой с одной стороны и небольшим открытым стеллажом, пропускающим свет из окна, с другой.
Поделитесь:
Оцените статью:
Спасибо за Вашу оценку! Хотите оставить комментарий?
нетотправить
Благодарим Вас за оставленный голос.
Подпишитесь на нас:
Подписаться в Facebook
Подписаться во Вконтакте
Переоформление коммунальной квартиры в отдельную — Юридическая консультация
Н. Черникова (Краснодар) 28.04.2021 Рубрика: Жилье
Коммунальная квартира из двух комнат принадлежит одному физическому лицу. Договор купли-продажи на каждую комнату с 1/2 долей мест общего пользования в двухкомнатной коммунальной квартире. На каждую комнату имеется кадастровый номер. Два свидетельства о государственной регистрации права. Как перевести коммунальную квартиру в отдельную?
Олег Солодовников
Консультаций: 77
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с этим законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим законом сведений.
Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Покупка комнаты в коммунальной квартире
На первом этапе владелец комнат составляет заявление об объединении комнат в единую квартиру, в котором указывает не только собственные данные, но и сведения обо всех объединяемых комнатах, обо всех документах, которые подтверждают право собственности на эти комнаты, и обо всех будущих параметрах своего нового жилья. На втором этапе необходимо заказать технический план объединенного жилья. После этого следует обратиться в Росреестр или МФЦ для постановки объединенной квартиры на кадастровый государственный учет.
В п. 1 ч. 11 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» говорится, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании правоустанавливающего документа на исходный или измененный объект недвижимости, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, имеющиеся доли в квартире зарегистрированы под уникальными кадастровыми номерами. В результате их слияния образуется новый объект недвижимости, которому должен быть присвоен новый уникальный кадастровый номер. Для регистрации нового объекта недвижимости необходимо составить соглашение и засвидетельствовать его у нотариуса, представив правоподтверждающие документы. После получения нового кадастрового паспорта необходимо получить новое свидетельство о праве собственности, где произошло уже объединение комнат в отдельную квартиру.
После полученного свидетельства о праве собственности можно обратиться за формированием единого лицевого счета.
Сказали спасибо:
Похожие вопросы
Читайте также
Жить с родителями? Как превратить вашу комнату в мини-квартиру
Стиль
Спальня
Небольшие помещения
Тэрин Уиллифорд
опубликовано 23 ноября 2015 г.
заработать комиссию. Все цены актуальны на момент публикации.
SavePin ItПосмотреть больше изображений
По данным Pew Research Center, рекордное количество миллениалов живет со своими родителями (и я должен представить, что миллениалы не за горами). Если вы один из них, не думайте, что ваш статус ребенка-бумеранга должен быть смертным приговором для вашего стиля.
Для получения дополнительной информации, подобной этой, следуйте
1. Выберите правильную комнату
Если у вас есть выбор, в какой комнате вы поселитесь во взрослом возрасте, попробуйте выбрать спальню, которая предлагает что-то вроде независимости, как собственный санузел или отдельный вход.
2. Оборудуйте его комфортом (своего) дома
Способность реализовать каждую из приведенных ниже идей, безусловно, зависит от количества свободного места, но думайте об этом как о всеобъемлющем руководстве. чтобы решить, какие из этих домашних прикосновений вы хотите иметь рядом с собой в своей спальне (или, может быть, выплеснуть их наружу, в коридор, если вам это сойдет с рук).
Просмотреть больше изображений
Часть «Прихожая»
Выделите себе место, где можно повесить пальто и ключи (у двери или, может быть, снаружи в холле).
Если вам посчастливилось иметь собственный вход, значит, одевайтесь! Добавьте приветственный коврик и несколько подставок для растений снаружи. Вы будете удивлены, что может сделать хорошо украшенная боковая дверь, чтобы ваша часть дома чувствовала себя как дома.
СохранитьPin ItБольше изображений
Мини-холодильник
Откажитесь от холодильника для общежития и купите более взрослую модель, которую вы сможете использовать в домашнем баре позже.
SavePin ItПросмотреть больше изображений
Кладовая
Поместите закрытый шкаф рядом с охладителем напитков, и вы получите удобную маленькую кухню для закусок и небольших блюд.
Посмотреть больше изображений
Мебель для гостиной
Если есть место, добавьте небольшой диван или кресло и, возможно, журнальный столик.
SavePin ItДомашний офис
Есть два одинаково отличных варианта: стол с местом для хранения или (если вы предпочитаете работать с вышеупомянутого дивана) отдельно стоящая офисная тележка для хранения важных файлов и расходных материалов.
SavePin ItПросмотреть больше изображений
Туалетный столик
В отсутствие собственной ванной комнаты хорошо иметь сухую зону, где можно готовить и приводить себя в уединении.
СохранитьPin ItБольше изображений
3. Украшайте так, как будто это ваш собственный дом
Есть множество невероятно стильных людей, которые живут всю свою жизнь в действительно крошечных, действительно красивых квартирах-студиях, и их положение мало чем отличается от вашего .
Обратитесь к этим замечательным домам и решениям для вдохновения в декорировании.
Как сдать комнату в вашем доме за дополнительные деньги | Новости недвижимости и идеи
Нужны дополнительные деньги? Возможно, пришло время научиться сдавать комнату в своем доме.
Если в ваших условиях ипотеки или в ТСЖ не указано иное, найм пансионера является совершенно законным и для некоторых домовладельцев отличным способом подзаработать. Но это не так просто, как опубликовать свой дом в Интернете с другими квартирами, сдаваемыми в аренду, а затем ежемесячно получать чек. Прежде чем сдавать комнату в аренду, вам придется многое обдумать.
Шаг № 1. Как стать арендодателем
Если вы просто сдаете пустую комнату или пространство над гаражом, вы можете не чувствовать себя настоящим арендодателем; однако в глазах закона вы будете им. Это означает, что вы должны научиться тому, как быть арендодателем, и соблюдать все законы об аренде жилья в вашем штате. Они включают в себя своевременное выполнение ремонта, уважение частной жизни арендатора и предоставление спокойного места для проживания.
Прежде чем принять решение, ознакомьтесь с законами о арендодателях и арендаторах в вашем штате, доступными на сайтах Avail.co, NOLO.com и Municode.com, и посмотрите, будет ли ваш образ жизни хорошо сочетаться с наличием собственного арендатора. Например, если вы часто бодрствуете в поздние часы, это может вызвать проблемы с арендатором, который хочет уйти на пенсию раньше.
Вам также потребуется адекватная финансовая поддержка, чтобы справиться с проблемами, которые могут возникнуть и возникнут у арендодателя.
Спросите себя: «Ваш дом в достаточно хорошем состоянии, чтобы сдавать его в аренду? Есть ли у вас средства, чтобы сделать необходимый ремонт, который может понадобиться? говорит Брэд Твисс , лицензированный брокер и менеджер по обслуживанию арендаторов в Living Room Property Management в Портленде, штат Орегон.
Шаг № 2: Как найти соседей по комнате
Хотя по закону вы будете домовладельцем, когда вы сдаете комнату, вы технически становитесь соседом по комнате , поскольку вы будете жить в такой тесноте.
А это значит, что вам придется тщательно выбирать этих жильцов/постояльцев, иначе в вашей жизни возникнут трения.
«Сдавая комнату в своем доме, вы становитесь не только арендодателем , но и соседом по комнате», — говорит Твисс. «Это личный выбор — готовы ли вы делить свое личное пространство с кем-то еще? Стоит ли потенциальный доход от аренды головной боли, связанной с тем, чтобы делить свой дом с потенциальным незнакомцем?»
Вообще говоря, найти соседей по комнате несложно: вы можете опубликовать информацию о том, что у вас есть комната, которую вы сдаете в аренду, в своих социальных сетях, организациях выпускников колледжей и других местах. Но не забывайте тщательно проверять всех потенциальных кандидатов, даже если вы их знаете.
«Вы должны проверить их кредитоспособность и криминальное прошлое, если это разрешено законом», — говорит Твисс.
Шаг № 3: Как составить договор аренды
Можно было бы обойтись устным соглашением, но не следует. Устные соглашения редко остаются в силе в суде ни для одной из сторон.