Как из 2 х комнатной квартиры сделать 3 х комнатную фото: Ничего не нашлось по запросу Kvartira Pereplanirovka 2 Komnatnoj Kvartiry V 3 Komnatnuyu %23I 2
фото до и после, 1, 2, 3, 4 комнатные
Во времена Хрущева строились не совсем удачные квартиры в жилых домах. Площади очень маленькие, не продуманная планировка. Основная задача тех времен заключалась в том, чтобы каждую семью обеспечить отдельной жилплощадью. Что касается комфорта проживания, то он в задачи совсем не входил. Достоинство подобных квартир заключается в том, что их легко перепланировать, так как несущие стены наружные, а внутренние стены – это перегородки, которые можно сносить или перемещать без снижения несущей способности всего здания. Несмотря на это, необходимо иметь проект на перестройку и согласование с соответствующей организацией. Дело в том, что любые изменения в конструкции здания должны регистрироваться.
Содержание
- 1 Что такое перепланировка и как ее оформить
- 2 Однокомнатная хрущевка: перепланировка
- 3 Двухкомнатная хрущевка: переделка
- 4 Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат
- 5 Четырехкомнатная хрущевка: переделка
- 6 Заключение
Что такое перепланировка и как ее оформить
Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой.
Что касается несущих стен, то их трогать нельзя вообще. Если имеются ненагруженные стены или перегородки, то здесь все не настолько серьезно, но составлять проект нужно обязательно, после чего его придется согласовать и лишь затем можно приступать к осуществлению задуманного.
При этом, существуют варианты переделок, которые не смогут согласовать ни при каких условиях:
- Расширение площади таких помещений, как кухня, ванная и туалет возможно лишь за счет технических помещений. Над жилыми комнатами их располагать запрещается. В данном случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т.д. Поэтому, имеются спорные варианты некоторых перепланировок. На фото ниже указаны спорные зоны.
Обозначенный красным фрагмент практически находится в коридоре, но документы БТИ указывают, что это жилая площадь. Если в таком варианте подать документы на перепланировку, то их не возьмут. Чтобы не ссориться с законом, нужно сначала поставить перегородку, которая отгородит коридор и в таком виде подается проект на увеличение площади ванной.
Расширяя площадь кухни, нельзя делать:
- Расширять за счет санузла.
- В случае расширения кухни за счет жилой площади, то на кухне нельзя устанавливать сантехнические принадлежности и кухонную плиту.
- Если на кухне имеется газ, то совмещать с жилой комнатой ее нельзя.
Этот пункт можно обойти, если установить двери любой конструкции, в том числе и раздвинутые или двери гармошку.
Перепланировка хрущевки в 2020 г. Все особенности.
Watch this video on YouTube
Однокомнатная хрущевка: перепланировка
Молодые семьи, как правило, покупают однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переделать в квартиру студию, что является для молодых людей отличным вариантом. В таком случае, избавляются от перегородок, отделяющую комнату и кухню, а также прихожую.
В том и другом случае, такое помещение, как санузел, остается не тронутым, поскольку его перемещать нельзя, если это не первый этаж.
На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась и санузла, за счет перемещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, обращенная в зал, и стена, отделяющая прихожую. За счет незначительного увеличения площади удалось поместить стиральную машинку. В малогабаритных комнатах всегда ощущается недостаток места, когда требуется установить современную бытовую технику. Хотя прихожая и получается не большая, зато в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.
На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки. Этот вариант отличается тем, что объединили кухню и коридор. Двери в комнату смещены дальше от входа, что дало возможность, более оптимально использовать жилое пространство. В результате такого дизайна появилось место в коридоре под шикарный встроенный шкаф. Это не повлияло на функциональность кухни, а ее площадь увеличилась на 0,2 метра квадратных.
В последнее время многие жильцы практикуют еще один способ увеличения жилой площади – это совмещение лоджий и балконов.
Но для этого нужно тщательно произвести утепление стен балконов и лоджий, а также, провести туда отопление. В результате можно получить еще одну комнату с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет.
Существует еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме. Здесь очень маленькие площади санузла и кухни, но перегородки размещены стандартно.
В данном случае, желательно отказаться от ванны в пользу душевой кабинки. Это позволит оптимизировать полезное пространство в санузле, расположив правильно сантехнику и поместив туда стиральную машину. При этом, одна из стенок получается скошенной, а площадь кухни не значительно, но увеличивается, хотя площадь прихожей несколько уменьшается.
Жилую площадь можно увеличить за счет расширения на балкон, утеплив его соответствующим образом. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол. Подобная перепланировка довольно актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3-х детей и 2-х взрослых.
При этом, желательно установить одну двухэтажную кровать для детей. На очередном фото можно увидеть подобный вариант переделки жилой квартиры.
К сожалению, не всем по душе иметь квартиру-студию, как не все воспринимают санузел, где совмещены ванна и туалет. Многим не нравится отсутствие стен, когда нельзя посидеть на кухне незамеченным для окружающих, тем более, что это актуально при наличии детей, да еще в однокомнатной квартире.
В таком случае, перепланировка осуществляется за счет переноса перегородок, в зависимости от приоритетов. Боковую стенку прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а лицевая стенка подвинута, почти вплотную к двери в санузел. После подобных действий увеличивается площадь прихожей и теперь появляется возможность установки в прихожей встроенного шкафа и гардеробной.
Естественно, что площадь комнаты уменьшается, поэтому придется компенсировать недостаток площади за счет кухни. Несмотря на это, после переноса стены ближе к двери ванной, образовалось место для холодильника.
В результате подобной перепланировки столовая часть кухни сдвинулась в комнату. Чтобы оптимизировать пространство, следует установить двери раздвижные или двери-гармошку.
При этом, комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зону. По такому же принципу, можно из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. Это имеет серьезное значение при наличии детей.
Существует еще один вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой изначальной планировкой. В данном случае переделка минимальная и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Ее устанавливают так, чтобы она занимала не больше половины промежутка, чтобы во второй части было доступно освещение.
Как вариант, предлагается перепланировка угловой однокомнатной хрущевки, в квартиру студию с выделением спального места. В этой части квартиры может поместиться лишь кровать и шифоньер, но имеется один существенный плюс: спальня получается изолированной.
Гениальные варианты перепланировки хрущевки
Watch this video on YouTube
Двухкомнатная хрущевка: переделка
В постройках тех лет двухкомнатных квартир гораздо больше, чем однокомнатных, но проблемы у них одни и те же: малые площади и не продуманное расположение комнат, с наличием проходных помещений. Если заняться перемещением стен, то большинство проблем оказываются решаемыми. Например, имеется возможность разделения смежных комнат, после чего можно из двухкомнатной квартиры сделать и трехкомнатную. Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая отделит комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовку. Полученное таким образом второе помещение более длинное и более узкое, разделяется на две части, посредством перегородки из гипсокартона.
На фото ниже представлен второй вариант неудачного планирования жилого пространства тех времен.
Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, необходимо пройти через первую. Планировка настолько неудачная, что, мало того, что малые площади, еще и появляются и мертвые зоны, что искажает функциональность комнат. Иногда, в торце второй комнаты располагают кладовку, которая не может быть использована в полной мере.
После переделки по этому варианту, ванна приобрела квадратную форму, а прихожая соединилась с первой комнатой. В данном случае, она выполняет роль гостиной, из которой сформирован вход в кухню. Следующее, более дальнее помещение разделено на две спальни. Перегородка между двумя спальнями смонтирована таким образом, чтобы осталось место для небольших гардеробных одной и другой спален.
Обычную двухкомнатную хрущевку в панельном доме, возможно превратить в квартиру студию, объединив гостиную и кухню. Основная задача подобной переделки состоит в том, чтобы сместить входные двери. За счет этого большая прихожая послужит в качестве гардеробной. При этом, объединяются туалет и ванна, а кухня и гостиная объединяются за счет частично разобранной перегородки.
Если имеется желание, то вторая комната может быть разделена на две части, за счет перегородки из гипсокартона, что позволит разделить рабочую и спальную зоны. Чтобы в спальню проникал свет, перегородку достаточно поднять на высоту не больше 1,5 метра.
Достаточно интересный вариант переделки 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную. Здесь прихожая немного скошена, что дало возможность увеличить площадь санузла, а перегородка, которая установлена между кухней и комнатой, частично удаляется. Вторая комната разделяется на 2 части, площадь которой увеличивается за счет кладовки и стенного шкафа. В результате образовались 2 спальни, а так как квартира угловая, то в каждой из спален имеется свое окно.
Коридор принял интересную форму, так как его стены располагаются по диагонали. В результате получается неплохой вариант, хотя функциональность коридора значительно снижена.
4 варианта перепланировки двухкомнатных хрущёвок
Watch this video on YouTube
Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат
Хрущевки серии 11-57.
3.2 отличаются очень маленькими размерами туалета и ванной комнаты. Исходя из этого, переделка квартиры просто необходима, если учесть, что на планете уже 3-е тысячелетие и наличие современной сантехники и бытовой техники указывают на такую необходимость. Чтобы оптимизировать жилое пространство, необходимо убрать простенок между ванной и туалетом. Часть коридора, которая примыкает к санузлу, отгораживается стеной, где располагают двери в санузел. Единственная проблема – это усиление гидроизоляции в этой части, где раньше находился коридор.
Первоначальная планировка не позволяла установить шкаф. В небольшом отрезке коридора, который отошел под ванную, был небольшой шкаф, но его размеры настолько малы, что позволяет в него прятать лишь малогабаритные вещи. Поэтому, приходится подвинуть стену одной из спален, чтобы на освободившееся место поместился гардероб.
Для объединения кухни и гостиной, необходимо избавиться от части стены. При этом, необходимо провести усиление соответствующих несущих стен и перекрытия.
Поскольку плита на кухне газовая, то нужны двери. Как вариант, можно установить раздвижные.
Возможен и другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь санузла, а также превратить какую-нибудь комнату в гостиную-столовую, из которой возможен выход на кухню. Заодно, нужно сформировать две спальни.
Для этого, удаляются простенки между ванной и туалетом, а часть коридора изымается под санузел. Теперь вход в кухню будет со стороны гостиной, с противоположной стороны гостиной формируется вход во вторую спальню.
Что касается дверного блока, размещенного во второй спальне, то его необходимо демонтировать, а проем заложить.
Следующий вариант перепланировки рассчитан на то, чтобы увеличить полезную площадь санузла и кухни. Что касается санузла, то его расширяют классическим способом: удаляют перегородку между ванной и туалетом, а также подравнивают стенку. Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет сформировать место для отдыха, где можно установить диван и телевизор.
Квартира студия из хрущевки
Watch this video on YouTube
Получается, что можно таким образом разделить проходные комнаты. Хотя площадь и уменьшилась, зато они стали более функциональными. На освободившихся площадях можно разместить гардеробные комнаты.
Четырехкомнатная хрущевка: переделка
Это настолько неудачная планировка, что при увеличении количества жилых помещений проблем становится все больше и больше. Наличие опять-таки маленькой кухни и маленького санузла, с проходными комнатами, усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых непродуманных вариантов. Здесь изображено то, что было до переделки.
Несмотря на то, что эта квартира имеет относительно большую прихожую, она (прихожая) используется не в полной мере, а имеющийся нормальный угол, занят кладовой.
Проблема связана еще и с тем, что в прихожую выходит семеро дверей. Предлагается вариант переделки, когда все комнаты перепланировывают в правильную форму, типа квадрата.
Такой подход позволяет проще использовать функциональные возможности квартиры в целом. Две комнаты используют под столовую и под гостиную, а две спальни так и остаются не тронутыми. Вход в выгороженную гардеробную комнату из прихожей.
Ванна и туалет остаются не совмещенными, но их площадь увеличена за счет выравнивания стен. Площадь, которая ранее занималась коридором, требует усиления гидроизоляции.
Ремонт моей хрущёвки
Watch this video on YouTube
Заключение
Хрущевки давно уже себя изжили не только с технической точки зрения, но и с моральной. Кроме этого, современная планировка учитывает недостатки прошлого и не допускает подобных просчетов. Те, кто до сих пор живет в хрущевке, ежеминутно и ежесекундно думают, как быстрее осуществить ремонт, с целью избавления от этих крошечных кухонь, туалетов и ванн, а также проходных комнат, где не оптимально используется полезная площадь маленьких комнат.
При этом, следует учитывать, что существует еще одна проблема, не менее серьезная – это организация проекта перепланировки и его утверждение.
К великому сожалению, бюрократы не хотят идти навстречу хозяевам хрущевок. Подобное решение получить весьма сложно и хлопотно, а то и совсем дорого. В связи с этим многие владельцы квартир улучшают свою жизнь самостоятельно и переделывают свои квартиры втихую. При определенных условиях, когда придется продавать квартиру, придется заплатить и штраф за самопроизвольную перепланировку. Если все сделано без нарушений технологии, то паспорт на квартиру переделают, естественно за отдельную плату.
Но здесь кроется и другая проблема, связанная с тем, что часть владельцев квартир, при проведении перепланировки все же нарушают требования и нормы, что приводит иногда к плохим последствиям.
Исходя из этого, можно сделать заключение, что любые работы желательно согласовать с соответствующими организациями и получить на это разрешение, иначе можно иметь дело с законом, что повлечет за собой административную или уголовную ответственность.
Дизайн 2-х комнатной квартиры: как спроектировать?
Создавать интерьер 2-комнатной квартиры без дизайн-проекта довольно сложно.
Столько всего нужно учесть, что без систематизации информации никуда. Не обязательно пользоваться услугами дизайнера, проект можно создать своими силами. Cамое главное — подготовить несколько фото-идей готовых проектов, которые подходят по стилю и планировке.
Для наглядности отлично будет иметь 3D-визуализацию квартиры. Что это такое? Это изображение будущего интерьера с соблюдением масштаба, цвета и пропорций. Создать максимально близкий к реальности проект под силу только опытным профессионалам. А вот простой изобразительный проект, в котором учтена отделка, цветовая палитра и мебель, можно составить за несколько часов. Специально для этих целей в нашем онлайн-журнале есть 5D Planner.
Это бесплатная программа, которая позволяет создать базовые проекты в 2D (в плоскости) и 3D (в объеме) формате.
Проект разработан Натальей Комова
Как вариант, для расстановки мебели можно воспользоваться двумя листками в клетку, на одном из которых нанести габариты комнаты в масштабе, а на втором – изобразить мебель.
После несложных манипуляций ножницами, бумажную мебель можно перемещать по “квартире”, меняя ее положение до тех пор, пока она не займет идеальное положение. Конечно, второй способ вовсе не оригинальный, но все же лучше так, чем совсем без планирования.
Проект № 1 — 2-х комнатная квартира в классическом стиле
Эта двухкомнатная квартира оформлена в современном классическом стиле без лишней помпезности, но со своим характером. Конечно же, без небольшой перепланировки не обошлось: убрали перегородку между кухней и прихожей, а также присоединили балкон, оформив там мини зону для отдыха.
Нежно-голубой цвет делает интерьер более интересным.
За счет перепланировки кухня кажется просторней и светлее.
Серые фасады с ручками в скандинавском стиле — тренд последних лет.
Дополнительная зона релакса с диваном и креслом вместо балкона.
Глянцевый фартук с узором, напоминающим чешую рыбы и разноцветная плитка на полу в виде сот создают приятную для глаз комбинацию.
Интерьер дело рук хозяйки квартиры Тани Берестовой
Проект № 2 — интерьер 2-х комнатной квартиры в скандинавском стиле
Эта уютная квартира принадлежит семейной паре с двумя детьми. Гостиная используется как спальня для родителей, а вторая комната полностью во власти мальчуганов.
Светлый скандинавский интерьер легко преображать при помощи деталей. Эта отличный вариант для детской комнаты, которая будет расти вместе с детьми.
Несмотря на небольшую площадь, комната кажется очень уютной. А все благодаря светлой мебели в одном стиле, серо-голубым деталям и различным милым аксессуарам.
Белая кухня с деревянной столешницей — классика скандинавского дизайна.
Планировка двухкомнатной квартиры
Интерьер дело рук студии Special-style
Проект № 3 — ремонт 2-х комнатной квартиры студии
Интерьер 2-х комнатной квартиры позволяет сделать перепланировку с объединением кухни и одной из комнат.
При этом важно делать акцент на зону отдыха, а сам кухонный гарнитур подбирать в близких к отделке цветах. Этот принцип не работает, если вы хотите оформить интерьер двушки в стиле лофт или винтаж. В таких интерьерах кухня, как правило, выполнена в ярких красках.
Красивая библиотека во всю стену не кажется масивной или громоздкой.
Место для отдыха на подоконнике с шикарным видом.
Для разделения кухни и гостиной используются раздвижные двери.
Технику и современные гаджеты на кухне лучше прятать за дверцы шкафчиков, чтобы она не нарушала картину. При оформлении в стиле хай-тек или минимализм этого требования можно не придерживаться.
Встроенный шкаф — отличный способ экономии пространства в комнате.
Спальня в нежных кремовых оттенках.
Татьяна
GD-Home – это маленькое удовольствие, что-то уютное и теплое. Почему мы стараемся для вас? Мы просто верим, что домашний уют способен сделать людей счастливее.
квартир-лофтов в центре города — Google
AlleMapsBilderShoppingVideosNewsBücher
suchoptionen
Tipp: Begrenze diesuche auf deutschsprachige Ergebnisse. Du kannst deinesuchsprache in den Einstellungen ändern.
L.O.F.T Apartments
Möbliertes Apartmenthaus в Шорндорфе, Баден -Вуртемберг
Квартиры Лофт — Downtown Reykjavik (Island Reykjavík)
4 www.booking.com roykinwik).0003
Bewertung 7,3/10
(3)
Die Loft Apartments — Downtown Reykjavik bieten Unterkünfte mit Annehmlichkeiten wie kostenfreiem WLAN und einem Flachbild-TV in Reykjavík, …
Downtown Los Angeles Loft Apartments for Rent
www.apartments.com › лофты
Посмотреть все 5664 лофт-квартиры в центре Лос-Анджелеса, Лос-Анджелес, Калифорния, доступные для аренды. Проверьте цены, сравните удобства и найдите следующее жилье для аренды .
..
Лофт Центр города I Кондоминиумы | Продажа и аренда
www.miamicondoinvestments.com › the-loft-downt…
Loft Downtown 1 квартира на продажу и в аренду со списками, ценами и планами этажей. Кондоминиум Loft Downtown I расположен в центре Майами по адресу: 234 NE 3rd St. Эта квартира площадью 107 м² расположена в центре «Бельгийского квартала». Потребовалось много времени и страсти, чтобы …
Аренда квартир в The Lofts, Downtown Dubai — Поиск недвижимости Лофты с картами и фотографиями на www.propertyfinder.ae✓ Меблированные квартиры✓ Квартиры для краткосрочной и долгосрочной аренды.
Даунтаун Лос-Анджелес — The Loft Company
www.theloftcompanyla.com › Даунтаун-ла
Даунтаун Лос-Анджелес Лофты и квартиры | Лофты в центре Лос-Анджелеса на продажу | Лофты в центре Лос-Анджелеса в аренду | DTLA Лофты | Кондоминиумы ДТЛА | Агент продавца | Агент покупателя | Лофт …
Met Lofts: Lofts Downtown LA
www.
metlofts.com
Добро пожаловать в Met Lofts в Лос-Анджелесе, Калифорния! … Предлагая квартиры-студии, апартаменты-лофты с одной и двумя спальнями в центре Лос-Анджелеса, дом, который вы хотите, находится в пределах досягаемости в Met …
Лофты на вокзале Джефферсон | Апартаменты в центре Джексонвилля, Флорида
www.loftsatjeffersonstation.com
Проверьте наличие свободных квартир в Lofts at Jefferson в Джексонвилле, Флорида. Посмотреть планы этажей, фотографии и коммунальные услуги. Сделайте Lofts at Jefferson своим новым домом.
Bilder
Alle anzeigen
Alle anzeigen
Квартиры и лофты — Инновационный квартал
www.innovationquarter.com › квартиры-лофты
Downtown Apartments Wins. Лофты и апартаменты в Квартале инноваций, расположенные в восточной части центра города, перенесут вас в городскую жизнь.
Ähnlichesuchanfragen
Недорогие квартиры в центре города
Аренда квартир в центре города
The Loft 2 Miami
Квартира с лофтом с лестницей
Miami Condo Rent
Loft Los Angeles
Аренда на собственную лофт
Лучшие лофты в Хьюстоне
24-Unit-Apartment-Building-Plans-Googlee
AllebilderShildeshipingVideosmapsmapsmapshühryshüchühersbühersbührowsbühersbühersbühersbühersbühersbühersbühersbühersbühersbühersbühersbühersbühersbühersbüh Bilder
Alle anzeigen
Alle anzeigen
Планы многоквартирных домов и зданий
разрешенное пространство.
Многие планы квартир, предоставленные …
Building Designs by Stockton: Plan # 24-2903-3B — Pinterest
www.pinterest.com › Исследовать › Архитектура
Привет всем 🙂 Я пытаюсь создать канал на YouTube о своих сборках симов. Пожалуйста, приходите посмотреть, если вы думаете, что это красиво! Информация в комментариях …
Планы квартир от 20 до 24 квартир — BiggerPockets
www.biggerpockets.com › форумы › темы › 93505…
12.03.2021 · Мы с мужем собираемся построить 20-ку в 24-квартирный многоквартирный дом на земле, которой мы владеем, на северо-западе Орегона, и нам трудно найти …
Планы многоквартирных домов, планы этажей и проекты — Houseplans.com
www.houseplans.com › коллекция › тематические многоквартирные…
Эти планы многоквартирных домов включают небольшие многоквартирные дома, дуплексы , и дома, которые хорошо подходят для сдачи в аренду группами или небольшими застройками.
Четырехэтажный 24-квартирный жилой дом на подъеме в Гайд-парке
la.urbanize.city › post › четырехэтажный 24-квартирн… будет состоять из четырехэтажного здания с 24 квартирами-студиями, одно- и двухкомнатными квартирами на надземной парковке на 12 …
План 12-квартирного многоквартирного дома — 83120DC — Архитектурные проекты
www.architecturaldesigns.com › планы домов › 12-квартирн…
4,521,00 $
Это 12-квартирный жилой дом. На каждом этаже есть четыре квартиры общей площадью 1005 кв. футов с 2 кроватями и 2 ванными комнатами. Квартиры разделены центральной …
Планы многоквартирных домов — The House Designers
www.thehousedesigners. com › multi-familyplans
Планы этажей для многоквартирных домов позволяют удобно разместить отдельные блоки в единой структуре. Каждая квартира оснащена всеми удобствами типичного дома …
24-квартирный многоквартирный модульный дом — Virginia Homes Building Systems
www.